1、中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 信达泰禾 上海院子 规划及建筑设计 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING2、 AND DESIGN 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND D3、ESIGN 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 上海院子 区位环境 文化 产品 LIFESTYLE（新江湾城）（院子生活）（别墅/类别墅）（海派文化+院子文化+书院文化）中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CI4、NDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 区位 五角场商圈 嘉誉国际广场 铁狮门尚浦领世 复旦大学江湾校区 复旦大学 上海财经大学 新江湾城公园 安徒生童话公园 新江湾城 生态湿地公园 共青国家森林公园 商业 公园 教育 本项目位于新江湾城核心区位，生态环境优良配套齐全 距离五角场商圈2.5km，距离共青国家森林公园3.5km,距离复旦大学江湾校区1.2km，距离铁狮门尚浦领世800m SITE 1km 2km 3km 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT 5、SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 利好 区位 殷行路 殷高东路 国泓路 殷高东路站 未来随着中环北抬将使得本项目地理位置更加利好 SITE 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 传承 新江湾将成为第三代国际社区标杆 2010年至今年至今 根据孙中山先生实业计划中有关上海 的改造方针，1929年开始以行政、文化、体育等公共建筑群为主体，采用放射环形 的道路系统。初建 19376、年8月13号第二次淞沪战争爆发，日军侵占五角场地区后，强行将有400多年历史殷行古镇及7,000亩土地，圈造军用机场。中华人民共和国成立以后，机场为上海空 军所有。摧毁 1994年7月，江湾机场正式关闭。在机场关闭后的首次规划中，将土地开发的目标定位为把江湾建设成为城市副中心和北部示范居住区。重建 借力2010年上海世博会，同时随着新江湾城中高档产品的不断涌现，区内优越的生态环境、人文氛围和生活品位展露无遗，其必将成为名副其实的高尚低碳型第三代国际社区标杆。发展 1994年年 1937年年 1929年年 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIH7、OT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 1 绿肺 绿化 水系 大型公共绿化率：20%公共水系：8%功能区绿化率：35%城区绿化覆盖率：60%本项目毗邻10万方湿地公园，优越的自然环境在上海绝无仅有 SITE 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 文化 海派文化+泰禾院子文化+书院文化 上海院子 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDA8、THAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 升华 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 憧憬 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 回家流线 回家动线 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念9、规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 对标产品 华侨城苏河湾 院墅 4000万/套 大宁金茂府 信达泰禾 上海院子 产品为王，规划支撑 9万/中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 周边概况 1 2 1 3 4 8 7 5 6 2 3 4 5 6 7 8 170M 建筑用地面积：131998.10 计容建筑面积：148497.86 容积率：1.10、125 建筑限高：20M 建筑密度：25%绿地率：35%765M 235M 基地东西向宽765m,南北向最宽处235m，呈马鞍状 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 126M 180M 80M 20M 周边地块 车行入口 道路交通 低层用地 周边概况 殷高东路站 湿地公园 安徒生童话公园 公共绿化 公共绿化 3M 5M 5M 5M 5M 机动车出入口禁开区 城投生态办公 景观资源 地铁站影响 建筑退界(低多层)多层用地 多层用地 低层用11、地 现状高层 殷高东路站 周边用地以多低层为主，绿化景观资源丰富，交通便利 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 1 如何使大量90以下房型达到8万以上售价？关键问题 2 3 4 如何面对25%的建筑密度控制？如何极致利用20M限高和10M以内挑空限制要求？如何应对12m公共走道？通过创新90以下类别墅产品，支撑10万以上的均价！通过内部沟通，规划部门严守绿地率，建筑密度可适当调整。保障房层高2.8m，7层，占地最小化；创新叠加产品，实现12、户内挑空赠送！景观化处理，化不利为有利！中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 方案筛选 4 5 6 1 2 3 优点:全院落产品，产品线丰富 缺点:少量产品东西朝向 优点:分区明确 缺点:低密度产品和洋房资源不均 优点:规划形态良好，合院量最大化 缺点:产品线单一 优点:90产品别墅化，提升90溢价 缺点:平层产品较多，货值相对低 优点:分区明确 缺点:90全平层，溢价率低 优点:分区明确，合院量最大化 缺点:90全平层，产品线单一 3 13、中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 合院最大化，多层别墅化 高货值带来高投入 高投入带来高品质 高品质带来高货值 4 1 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 规划篇 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI14、 THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 方案一 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI T15、HE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PRO16、JECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 总平面 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 经济技术指标 总货值：140亿！信达泰禾上海院子项目项目方案一技术经济指标 编号 名称 面积(m2)单位 备注 1 用地面积 131998.10 平方米 2 总建筑面积 308576.52 3 总地上建筑面积 148515.00 平方米 其中 住宅计容建筑面积 143295.00 平方米 其中 90以上 53775.00 平方米17、 37.53%90以下 59775.00 平方米 要求59399.15 保障房 29745.00 平方米 要求29699.57 非住宅建筑面积 5220.00 平方米 其中 文化中心 3500.00 平方米 居委会 780.00 平方米 社区服务中心 50.00 平方米 社区党建服务中心 120.00 平方米 物业办公室 650.00 平方米 垃圾房 120.00 平方米 公厕 60.00 平方米 不计入总建筑面积 4 地下建筑面积 160061.52 平方米 5 建筑密度 29.96%6 容积率 1.125 1.125 7 住宅总户数 1343 户 要求1319户 其中 90以上 239 户18、 90以下 691 户 要求660户 保障房 413 户 要求412户 其中 65平保障房 268 户 占保障房套数65%86平保障房 145 户 占保障房套数35%8 总居住人口 4298 人 9 绿地率 35.00%10 机动车停车位数 1328 辆 其中 电动车位 133 辆 占机动车停车位10%非电动机动车位 1195 辆 11 非机动车停车数 1334 辆 产品类型 栋数 单户建筑面积 总建筑面积 单价（万元）总价（万元）220合院 239 225 53775 15 806625 75联排 161 75 12075 12.5 150937.5 90叠加 49 90 8820 11 919、7020 90底TOWN+平层 36 90 38880 9 349920 85+65+65+65保障 5 65 6630 0 85 2975 0 85+65+65+85保障 8 65 7150 0 85 9350 0 65*4保障 2 65 3640 0 合计 143295 1404503 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 联排 合院 洋房 叠拼 保障房 产品分布 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 20、CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 分期开发 产品 栋数 单户面积 总面积 计容建筑面积合计 单价（万元）总价（万元）货值总计(万元)一期 220合院 79 225 17775 37155 15 266625 459735 75联排 52 75 3900 12.5 48750 90叠加 14 90 2520 11 27720 90底TOWN 12 90 12960 9 116640 二期 225合院 104 225 23400 40740 15 351000 522930 75联排 44 75 3300 21、12.5 41250 90叠加 12 90 2160 11 23760 90底TOWN 11 90 11880 9 106920 三期 225合院 56 225 12600 35655 15 189000 421837.5 75联排 65 75 4875 12.5 60937.5 90叠加 23 90 4140 11 45540 90底TOWN 13 90 14040 9 126360 合计 485 113550 1404502.5 一期 二期 三期 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CO22、NCEPT PLANNING AND DESIGN 地下车库建筑面积：63360 地下停车位：1328个 人防范围 地库分析 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 人行流线 保障房入口 人车混行入口 城市道路 车行流线 地库入口 交通分析 人车混行入口 保障房入口 人车混行入口 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLA23、NNING AND DESIGN 城市道路 消防车流线 地库入口 消防分析 人车混行入口 人车混行入口 保障房入口 保障房入口 人车混行入口 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 城市道路 消防车流线 地库入口 景观分析 人车混行入口 人车混行入口 保障房入口 保障房入口 人车混行入口 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT24、 PLANNING AND DESIGN 重新塑造邻里关系 1.规划层面：充分利用东西向，节省土地做产品 南北向底Town洋房（90）南北向联排别墅（70）东西向联排别墅（70）南北向(三层)叠加别墅（90）大合院优势 2.生活方式：营造双重院落空间，重塑邻里关系 3.产品溢价：小户型产品别墅化，提高产品价值 空间分析 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 空间分析 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 C25、INDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 方案二 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CIN26、DATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 总平面 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDA27、THAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 经济技术指标 总货值：123亿！信达泰禾上海院子项目方案二技术经济指标 编号 名称 面积(m2)单位 备注 1 用地面积 131998.10 平方米 2 总建筑面积 269818.46 3 总地上建筑面积 148445.00 平方米 其中 住宅计容建筑面积 143325.00 平方米 其中 90以上 53820.00 平方米 37.55%90以下 59760.00 平方米 要求59399.15 保障房 29745.00 平方米 要求29699.57 非住宅建筑面积 5120.0028、 平方米 其中 文化中心 3500.00 平方米 居委会 780.00 平方米 社区服务中心 50.00 平方米 社区党建服务中心 120.00 平方米 物业办公室 550.00 平方米 垃圾房 120.00 平方米 公厕 60.00 平方米 不计入总建筑面积 4 地下建筑面积 121373.46 平方米 5 建筑密度 26.51%6 容积率 1.125 1.125 7 住宅总户数 1417 户 要求1319户 其中 90以上 340 户 90以下 664 户 要求660户 保障房 413 户 要求412户 其中 65平保障房 268 户 占保障房套数65%85平保障房 145 户 占保障房套29、数35%8 总居住人口 4534 人 9 绿地率 35%10 机动车停车位数 1337 辆 其中 电动车位 134 占机动车停车位10%非电动机动车位 1204 11 非机动车停车数 1484 辆 产品类型 栋数 单户建筑面积 总建筑面积 单价（万元）总价（万元）220合院 124 225 27900 15 418500 90叠加 110 90 19800 11 217800 90底TOWN+平层 37 90 39960 9 359640 118底TOWN+平层 18 120 25920 9 233280 85+65+65+65保障 5 65 6630 0 85 2975 0 85+65+6530、+85保障 8 65 7150 0 85 9350 0 65*4保障 2 65 3640 0 合计 143325 1229220 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 叠拼 合院 90洋房 120洋房 保障房 产品分布 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 分期开发 产品 栋数 单户31、面积 总面积 合计 单价（万元）总价（万元）货值合计（万元）一期 225合院 74 225 16650 38250 15 249750 444150 90叠加 0 90 0 11 0 90底TOWN 4 90 4320 9 38880 120底TOWN 12 120 17280 9 155520 二期 225合院 50 225 11250 31050 15 168750 386550 90叠加 110 90 19800 11 217800 90底TOWN 0 90 0 9 0 120底TOWN 0 120 0 9 0 三期 225合院 0 225 0 44280 15 0 398520 90叠32、加 0 90 0 11 0 90底TOWN 33 90 35640 9 320760 120底TOWN 6 120 8640 9 77760 合计 289 113580 1229220 一期 二期 三期 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 地下车库建筑面积：51500 地下停车位：1337个 人防范围 地库分析 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE P33、ROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 人行流线 保障房入口 人车混行入口 城市道路 车行流线 地库入口 交通分析 人车混行入口 保障房入口 人车混行入口 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 城市道路 消防车流线 地库入口 消防分析 保障房入口 人车混行入口 人车混行入口 保障房入口 人车混行入口 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUAN34、ZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 城市道路 消防车流线 地库入口 景观分析 保障房入口 人车混行入口 人车混行入口 保障房入口 人车混行入口 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 货值对比 产品类型 栋数 单户建筑面积 总建筑面积 单价（万元）总价（万元）220合院 124 225 27900 15 418500 90叠加 110 90 19800 11 217800 90底TOWN 335、7 90 39960 9 359640 118底TOWN 18 120 25920 9 233280 85+65+65+65保障 5 65 6630 0 85 2975 0 85+65+65+85保障 8 65 7150 0 85 9350 0 65*4保障 2 65 3640 0 合计 143325 1229220 产品类型 栋数 单户建筑面积 总建筑面积 单价（万元）总价（万元）220合院 239 225 53775 15 806625 75联排 161 75 12075 12.5 150937.5 90叠加 49 90 8820 11 97020 90底TOWN 36 90 38880 36、9 349920 85+65+65+65保障 5 65 6630 0 85 2975 0 85+65+65+85保障 8 65 7150 0 85 9350 0 65*4保障 2 65 3640 0 合计 143295 1404503 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 产品篇 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PL37、ANNING AND DESIGN 220合院A户型 庭院面积：95.2 220合院B户型 庭院面积：99 联排方户型 庭院面：15.58 90叠加方案一户型 庭院面积：下叠32.9 上叠18.8 90叠加方案二户型 庭院面积：下叠39.4 上叠16.3 90平层户型 南院面积：86.4 90平层户型 北院面积：68 118平层户型 南院面积：80.4 118平层户型 北院面积：57.6 庭园生活 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 238、20合院A户型 赠送率：129%220合院B户型 赠送率：143%联排方案一户型 赠送率：269%联排方案二户型 赠送率：222%90叠加方案一户型 赠送率：下叠129%上叠153%90叠加方案二户型 赠送率：下叠102%上叠114%90平层户型(南侧)赠送率：底TOWN 60%118平层户型（南侧）赠送率：底TOWN 62%90平层户型(北侧)赠送率：标准层43%118平层户型（北侧）赠送率：标准层62%高赠送率 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND39、 DESIGN 产品为王 规划支撑 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 翡翠院墅 3300万/220/合院 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 方案一合院组团平面 220合院A 庭院空间 入户 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHA40、IHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 129%赠送率 地下二层平面 地下一层平面 220合院A 庭院空间 挑空面积 户型面积 225 户型赠送后面积 515.2 赠送面积 290.2 其中 挑空 32.8 阁楼 22.8 阳台-露台 20 飘窗-地下室 214.6 赠送庭院面积 95.2 本产品面积占总量比 37.53%停车入户，地下两层 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DE41、SIGN 一层平面 二层平面 129%赠送率 220合院A 庭院空间 挑空面积 户型面积 225 户型赠送后面积 515.2 赠送面积 290.2 其中 挑空 32.8 阁楼 22.8 阳台-露台 20 飘窗-地下室 214.6 赠送庭院面积 95.2 本产品面积占总量比 37.53%宽厅观景，四世同堂 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 129%赠送率 220合院A 三层平面 阁楼平面 赠送面积 户型面积 225 户型赠送后面积 5142、5.2 赠送面积 290.2 其中 挑空 32.8 阁楼 22.8 阳台-露台 20 飘窗-地下室 214.6 赠送庭院面积 95.2 本产品面积占总量比 37.53%回游空间，奢华主卧 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 方案二合院组团平面 庭院空间 220合院B 入户 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANN43、ING AND DESIGN 220合院B 143%赠送率 挑空面积 地下二层平面 地下一层平面 庭院空间 户型面积 225 户型赠送后面积 547.8 赠送面积 322.8 其中 挑空 32.8 阁楼 22.8 阳台-露台 20 飘窗-地下室 247.2 赠送庭院面积 99 本产品面积占总量比 19.47%停车入户，地下两层 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 一层平面 二层平面 220合院B 挑空面积 庭院空间 143%赠送率 户型44、面积 225 户型赠送后面积 547.8 赠送面积 322.8 其中 挑空 32.8 阁楼 22.8 阳台-露台 20 飘窗-地下室 247.2 赠送庭院面积 99 本产品面积占总量比 19.47%宽厅观景，四世同堂 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 三层平面 阁楼平面 220合院B 赠送面积 143%赠送率 户型面积 225 户型赠送后面积 547.8 赠送面积 322.8 其中 挑空 32.8 阁楼 22.8 阳台-露台 20 飘45、窗-地下室 247.2 赠送庭院面积 99 本产品面积占总量比 19.47%回游空间，奢华主卧 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 8.7M(城市新贵族）3300万翡翠院墅 5.8M 地下双挑空全明活动室 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN(城市新贵族）3300万翡翠院墅 4.746、M 9.0M 一层双挑空全景观客厅 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN(城市新贵族）3300万翡翠院墅 4.7M 4.7M 10.8M 度假式全景主卧套 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 克拉院墅 900万/75/联排 尊享超大赠送 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾47、上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 联排方案一 赠送面积 269%赠送率 户型面积 75.03 户型赠送后面积 276.83 赠送面积 201.80 其中 挑空 51.36 阁楼 28.89 露台 5.74 飘窗 6.24 地下室 109.60 赠送庭院面积 15.58 本产品面积占总量比 50%地下一层平面 地下二层平面 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT P48、LANNING AND DESIGN 联排方案一 赠送面积 二层平面 阁楼平面 改造前 改造后 三层平面 一层平面 阁楼 269%赠送率 户型面积 75.03 户型赠送后面积 276.83 赠送面积 201.80 其中 挑空 51.36 阁楼 28.89 露台 5.74 飘窗 6.24 地下室 109.60 赠送庭院面积 15.58 本产品面积占总量比 50%中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN(城市中产）900万克拉院墅 8.5 M 349、.8 M 多享受 地下娱乐室 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN(城市中产）900万克拉院墅 双儿童 拼合卧室 6.9 M 3.8 M 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN(城市中产）900万克拉院墅 全功能 豪华主卧套 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念50、规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 联排方案二 赠送面积 222%赠送率 地下一层平面 地下二层平面 户型面积 75.38 户型赠送后面积 242.99 赠送面积 167.61 其中 挑空 28.44 阁楼 27.65 门廊 2.43 露台 4.80 飘窗 4.68 地下室 94.40 赠送庭院面积 15.58 本产品面积占总量比 8.43%中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT 51、PLANNING AND DESIGN 联排方案二 赠送面积 222%赠送率 二层平面 阁楼平面 改造前 改造后 三层平面 一层平面 阁楼 户型面积 75.38 户型赠送后面积 242.99 赠送面积 167.61 其中 挑空 28.44 阁楼 27.65 门廊 2.43 露台 4.80 飘窗 4.68 地下室 94.40 赠送庭院面积 15.58 本产品面积占总量比 8.43%中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN(城市中产）900万克拉52、院墅 超宽敞 开放餐客厅 7.8 M 3.8 M 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN(城市中产）900万克拉院墅 双儿童 拼合卧室 3.8 M 5.1 M 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN(城市中产）900万克拉院墅 全功能 豪华主卧套 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 53、泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 铂金叠院 1000万/90/叠加 尊享别墅生活 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 地下二层平面 地下一层平面 叠加产品一 A A B B 赠送面积 庭院空间 165%赠送率 153%赠送率 户型A面积 92.3 户型B面积 90.2 户型赠送后面积 244.3 户型赠送后面积 2254、7.8 赠送面积 152.0 赠送面积 137.6 其中 挑空 23.0 其中 挑空 11.5 阁楼 0 阁楼 29.3 阳台 5.6 阳台 10.9 露台 5.6 露台 0 飘窗 5.2 飘窗 2.6 地下室 112.6 地下室 83.3 赠送庭院面积 32.9 赠送庭院面积 18.8 本户型面积占总量比 50%中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN A B 一层平面 二层平面 A 赠送面积 庭院空间 叠加产品一 165%赠送率 153%55、赠送率 户型A面积 92.3 户型B面积 90.2 户型赠送后面积 244.3 户型赠送后面积 227.8 赠送面积 152.0 赠送面积 137.6 其中 挑空 23.0 其中 挑空 11.5 阁楼 0 阁楼 29.3 阳台 5.6 阳台 10.9 露台 5.6 露台 0 飘窗 5.2 飘窗 2.6 地下室 112.6 地下室 83.3 赠送庭院面积 32.9 赠送庭院面积 18.8 本户型面积占总量比 50%中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND D56、ESIGN 三层平面 阁楼平面 赠送面积 庭院空间 叠加产品一 B B 165%赠送率 153%赠送率 户型A面积 92.3 户型B面积 90.2 户型赠送后面积 244.3 户型赠送后面积 227.8 赠送面积 152.0 赠送面积 137.6 其中 挑空 23.0 其中 挑空 11.5 阁楼 0 阁楼 29.3 阳台 5.6 阳台 10.9 露台 5.6 露台 0 飘窗 5.2 飘窗 2.6 地下室 112.6 地下室 83.3 赠送庭院面积 32.9 赠送庭院面积 18.8 本户型面积占总量比 50%中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAI57、HOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 分别赠送私家庭院 注：最新上海住宅面积计算规则，仅允许住宅公共部位做挑空设计，且建筑高度不允许超过10m 2层地下室超大附送 均享地下室独立入户 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 一层平面 地下二层平面 地下一层平面 叠加产品二 A A B A 赠送面积 庭院空间 76%赠送率 113%赠送率 户型A 面积 89.6 户型B 面58、积 89.8 户型赠送后面积 159.0 户型赠送后面积 192.8 赠送面积 68.6 赠送面积 102.4 其中 挑空 22.1 其中 挑空 22.1 阁楼 0 阁楼 23.6 阳台 5.6 阳台 5.6 露台 5.6 露台 5.6 飘窗 3.8 飘窗 3.8 地下室 31.5 地下室 41.7 赠送庭院面积 39.4 赠送庭院面积 16.3 本户型面积占总量比 50%中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 二层平面 三层平面 阁楼平面59、 B B B 赠送面积 庭院空间 叠加产品二 76%赠送率 113%赠送率 户型A面积 90.4 户型B面积 90.4 户型赠送后面积 159.0 户型赠送后面积 192.8 赠送面积 68.6 赠送面积 102.4 其中 挑空 22.1 其中 挑空 22.1 阁楼 0 阁楼 23.6 阳台 5.6 阳台 5.6 露台 5.6 露台 5.6 飘窗 3.8 飘窗 3.8 地下室 31.5 地下室 41.7 赠送庭院面积 39.4 赠送庭院面积 16.3 本户型面积占总量比 50%中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI T60、HE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 赠送半下沉 私家庭院 注：最新上海住宅面积计算规则，仅允许住宅公共部位做挑空设计，且建筑高度不允许超过10m 上叠送北院，下叠送南院，均享有地下室独立直接入户 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 巧妙利用挑高空间 通过把下叠院子整体下沉2m，控制建筑高度在10m以内，获得4个完整面宽的叠加，形成有院落、带挑空、赠地下的超级90墅。中国 .上海 .信达 泰禾新江61、湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 巧妙的2面宽3层“咬合”错拼，获得3面宽的实得 上叠送北院，下叠送南院，巧妙利用挑高空间 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 轻奢宽墅 800万/90/底TOWN+平层 尊享别墅生活 1200万/120/底TOWN+平层 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子62、项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 120四面宽平层 地下一层平面 62%赠送率 户型底TOWN面积 124 户型赠送后面积 201.1 赠送面积 77.1 其中 挑空 0 阁楼 0 阳台 3 露台 7 飘窗 4.2 地下室 58.3 赠送庭院面积 34.5 本产品面积占总量比 50%赠送面积 庭院空间 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DE63、SIGN 120四面宽平层 一层平面 62%赠送率 户型底TOWN面积 124 户型赠送后面积 201.1 赠送面积 77.1 其中 挑空 0 阁楼 0 阳台 3 露台 7 飘窗 4.2 地下室 58.3 赠送庭院面积 34.5 本产品面积占总量比 50%赠送面积 庭院空间 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 120四面宽平层 二层平面 62%赠送率 户型底TOWN面积 124 户型赠送后面积 201.1 赠送面积 77.1 其中 挑空64、 0 阁楼 0 阳台 3 露台 7 飘窗 4.2 地下室 58.3 赠送庭院面积 34.5 本产品面积占总量比 50%赠送面积 庭院空间 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 120四面宽平层 三层平面 42%赠送率 户型标准层面积 118 户型赠送后面积 167 赠送面积 49 其中 挑空 0 阁楼 0 阳台 3 露台 8 飘窗 4.2 地下室 29.2 赠送庭院面积 0 本产品面积占总量比 50%赠送面积 中国 .上海 .信达 泰禾新65、江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 120四面宽平层 四层平面 42%赠送率 户型标准层面积 118 户型赠送后面积 167 赠送面积 49 其中 挑空 0 阁楼 0 阳台 3 露台 8 飘窗 4.2 地下室 29.2 赠送庭院面积 0 本产品面积占总量比 50%赠送面积 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN66、 120四面宽平层 五层平面 42%赠送率 户型标准层面积 118 户型赠送后面积 167 赠送面积 49 其中 挑空 0 阁楼 0 阳台 3 露台 8 飘窗 4.2 地下室 29.2 赠送庭院面积 0 本产品面积占总量比 50%赠送面积 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 120四面宽平层 三层平面 42%赠送率 户型标准层面积 118 户型赠送后面积 167 赠送面积 49 其中 挑空 0 阁楼 0 阳台 3 露台 8 飘窗 4.267、 地下室 29.2 赠送庭院面积 0 本产品面积占总量比 50%赠送面积 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 方案二中本产品面积占比:27.88%方案一中本产品面积占比:27.24%宽景阳台意向 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 90三面宽平层 地下一层平面 60%赠送率 4368、%赠送率 户型标准层面积 86 户型赠送后面积 122.6 赠送面积 36.6 其中 挑空 0 阁楼 0 阳台 2.3 露台 4.5 飘窗 4.3 地下室 21.5 赠送庭院面积 0 本产品面积占总量比 50%户型底TOWN面积 98 户型赠送后面积 156.7 赠送面积 58.7 其中 挑空 4 阁楼 0 阳台 0 露台 6 飘窗 2.2 地下室 42.5 赠送庭院面积 38.6 本产品面积占总量比 50%赠送面积 庭院空间 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNI69、NG AND DESIGN 90三面宽平层 一层平面 60%赠送率 43%赠送率 户型标准层面积 86 户型赠送后面积 122.6 赠送面积 36.6 其中 挑空 0 阁楼 0 阳台 2.3 露台 4.5 飘窗 4.3 地下室 21.5 赠送庭院面积 0 本产品面积占总量比 50%户型底TOWN面积 98 户型赠送后面积 156.7 赠送面积 58.7 其中 挑空 4 阁楼 0 阳台 0 露台 6 飘窗 2.2 地下室 42.5 赠送庭院面积 38.6 本产品面积占总量比 50%赠送面积 庭院空间 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT 70、SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 90三面宽平层 二层平面 60%赠送率 43%赠送率 户型标准层面积 86 户型赠送后面积 122.6 赠送面积 36.6 其中 挑空 0 阁楼 0 阳台 2.3 露台 4.5 飘窗 4.3 地下室 21.5 赠送庭院面积 0 本产品面积占总量比 50%户型底TOWN面积 98 户型赠送后面积 156.7 赠送面积 58.7 其中 挑空 4 阁楼 0 阳台 0 露台 6 飘窗 2.2 地下室 42.5 赠送庭院面积 38.6 本产品面积占总量比 50%赠送面积 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 71、信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 90三面宽平层 三层平面 60%赠送率 43%赠送率 户型标准层面积 86 户型赠送后面积 122.6 赠送面积 36.6 其中 挑空 0 阁楼 0 阳台 2.3 露台 4.5 飘窗 4.3 地下室 21.5 赠送庭院面积 0 本产品面积占总量比 50%户型底TOWN面积 98 户型赠送后面积 156.7 赠送面积 58.7 其中 挑空 4 阁楼 0 阳台 0 露台 6 飘窗 2.2 地下室 42.5 赠送庭院面积 38.6 本产品面72、积占总量比 50%赠送面积 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 90三面宽平层 四层平面 60%赠送率 43%赠送率 户型标准层面积 86 户型赠送后面积 122.6 赠送面积 36.6 其中 挑空 0 阁楼 0 阳台 2.3 露台 4.5 飘窗 4.3 地下室 21.5 赠送庭院面积 0 本产品面积占总量比 50%户型底TOWN面积 98 户型赠送后面积 156.7 赠送面积 58.7 其中 挑空 4 阁楼 0 阳台 0 露台 6 飘73、窗 2.2 地下室 42.5 赠送庭院面积 38.6 本产品面积占总量比 50%赠送面积 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 90三面宽平层 五层平面 60%赠送率 43%赠送率 户型标准层面积 86 户型赠送后面积 122.6 赠送面积 36.6 其中 挑空 0 阁楼 0 阳台 2.3 露台 4.5 飘窗 4.3 地下室 21.5 赠送庭院面积 0 本产品面积占总量比 50%户型底TOWN面积 98 户型赠送后面积 156.7 赠送面74、积 58.7 其中 挑空 4 阁楼 0 阳台 0 露台 6 飘窗 2.2 地下室 42.5 赠送庭院面积 38.6 本产品面积占总量比 50%赠送面积 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 90三面宽平层 六层平面 60%赠送率 43%赠送率 户型标准层面积 86 户型赠送后面积 122.6 赠送面积 36.6 其中 挑空 0 阁楼 0 阳台 2.3 露台 4.5 飘窗 4.3 地下室 21.5 赠送庭院面积 0 本产品面积占总量比 5075、%户型底TOWN面积 98 户型赠送后面积 156.7 赠送面积 58.7 其中 挑空 4 阁楼 0 阳台 0 露台 6 飘窗 2.2 地下室 42.5 赠送庭院面积 38.6 本产品面积占总量比 50%赠送面积 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 轻奢之宽景露台 7.4M 9.0M 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT76、 PLANNING AND DESIGN 轻奢之超大宽厅 5.2M 6.0M 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 轻奢之双流线 主人流线 服务流线 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 轻奢之底TOWN复式 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CI77、NDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 至尊墅王 6000万/386/类独栋 人生巅峰，终极梦想 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 独栋墅王 地下二层平面 121%赠送率 户型面积 386.6 户型赠送后面积 853.6 赠送面积 467.0 其中 挑空 40.7 阁楼 0 阳台 2.5 露台 50.4 飘窗 0 地下室 373.4 赠送庭院面积 19478、.6 本产品面积占总量比 50%赠送面积 庭院空间 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 独栋墅王 地下一层平面 赠送面积 庭院空间 121%赠送率 户型面积 386.6 户型赠送后面积 853.6 赠送面积 467.0 其中 挑空 40.7 阁楼 0 阳台 2.5 露台 50.4 飘窗 0 地下室 373.4 赠送庭院面积 194.6 本产品面积占总量比 50%中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CIN79、DATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 一层平面 庭院空间 独栋墅王 121%赠送率 户型面积 386.6 户型赠送后面积 853.6 赠送面积 467.0 其中 挑空 40.7 阁楼 0 阳台 2.5 露台 50.4 飘窗 0 地下室 373.4 赠送庭院面积 194.6 本产品面积占总量比 50%中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 二层平面 赠送面积 独80、栋墅王 121%赠送率 户型面积 386.6 户型赠送后面积 853.6 赠送面积 467.0 其中 挑空 40.7 阁楼 0 阳台 2.5 露台 50.4 飘窗 0 地下室 373.4 赠送庭院面积 194.6 本产品面积占总量比 50%中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 二层平面 赠送面积 独栋墅王 121%赠送率 户型面积 386.6 户型赠送后面积 853.6 赠送面积 467.0 其中 挑空 40.7 阁楼 0 阳台 2.5 81、露台 50.4 飘窗 0 地下室 373.4 赠送庭院面积 194.6 本产品面积占总量比 50%中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 新尚生活 85&65/保障房 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 保障房一 标准层平面 85+65+65+85 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 82、信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 保障房二 标准层平面 65+65+65+65 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 样板段设计 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND D83、ESIGN 样板段设计 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 示范区流线及展示 示范区入口 1 售楼处入口 2 售楼处内院 3 别墅主弄 4 别墅支弄 5 人行步道 6 合院内景 7 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 示范区入口 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院84、子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 售楼处入口 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 售楼处内院 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 别墅主弄 中国 .上海 .信达 泰禾新85、江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 别墅支弄 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 人行步道 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 合院内景 中国 .上86、海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 回家流线及展示 小区入口 1 别墅入户 5 人行步道 2 别墅支弄 4 别墅主弄 3 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 小区入口 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE87、 PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 人行步道 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 别墅主弄 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 别墅支弄 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 别墅入户 中国 .上海 .信达 泰禾新江湾 信达 泰禾上海院子项目概念规划设计 CINDATHAIHOT SH YUANZI THE PROJECT CONCEPT PLANNING AND DESIGN 泰禾携手信达，定制典藏级院墅