绿城房地产项目开发前期工作操作实务（75页）.ppt-地产文库

绿城房地产项目开发前期工作操作实务（75页）.ppt

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上传人：地**** 编号：94219 2021-04-15 75页 19.96MB

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1、项目前期工作操作实务项目前期工作操作实务一、前期工作内容一、前期工作内容二、开工前前期工作二、开工前前期工作三、施工过程中的前期工作三、施工过程中的前期工作四、项目建设后期前期工作四、项目建设后期前期工作五、与电力相关的前期工作五、与电力相关的前期工作目目录录一、前期工作内容一、前期工作内容一、前期工作内容一、前期工作内容 1 1. . 市场调查研究；市场调查研究； 2 2. . 取得土地；取得土地； 3 3. . 协调方案设计和会审协调方案设计和会审（领取建设用地规领取建设用地规划许可证划许可证）； 4 4. . 协调初步设计和会审；协调初步设计和会审； 5 5. . 2、办理建设用地审批办理建设用地审批（领取国有土地使用领取国有土地使用权证权证）； 6 6. . 协调施工图设计协调施工图设计、交叉审核和审查交叉审核和审查（领领取建设工程规划许可证取建设工程规划许可证）；一、前期工作内容一、前期工作内容 7 7. . 协调施工招投标手续协调施工招投标手续（领取建筑工程施领取建筑工程施工许可证工许可证）； 8 8. . 进行施工过程中的对外协调；进行施工过程中的对外协调； 9 9. . 领取房屋预领取房屋预（销销）售许可证；售许可证； 1010. . 组织进行涉及建设审批要求的各项验收组织进行涉及建设审批要求的各项验收工作工作，并领取相关验收文件；并领取3、相关验收文件； 1111. . 为客户办理三证创造条件为客户办理三证创造条件。一、前期工作内容一、前期工作内容由上可知：由上可知： 1 1. . 前期工作贯穿项目建设的始终；前期工作贯穿项目建设的始终； 2 2. . 前期工作的效率和品质直接决定了项目前期工作的效率和品质直接决定了项目建设的优劣和成败建设的优劣和成败; 3 3. . 要重视前期工作要重视前期工作，做好前期工作做好前期工作。二、开工前前期工作二、开工前前期工作二、开工前前期工作二、开工前前期工作开工前阶段的前期工作主要目的是取得开工前阶段的前期工作主要目的是取得建建设用地规划许可证设用地规划许可证、国有土地使用权证国有土地使用权证、建设工程规划许可证建设工程规划许可证、建筑工程施工许可建筑工程施工许可证证以及各建设管理职能部门对项目建设的批准以及各建设管理职能部门对项目建设的批准文件文件，以确保项目合法

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