1、目录第一章创优指导手册.1第一节创优列表.2一、深圳市优质结构奖.2二、深圳市优质工程奖.3三、深圳市优质工程金牛奖.4四、广东省建设工程优质奖.5五、国家优质工程奖.6六、鲁班奖.7第二章质量控制标准.8第一节土建施工现场质量控制.9一、模板工程.91、柱模板放线及加固.92、墙板模板加固.113、墙模板接茬处理.124、标准层梁、板加固体系.135、楼梯间模板加固.146、降板模板加固.157、楼板后浇带.168、标准层模板验收.179、地下室后浇带（一）.1810、地下室后浇带（二）.19二、钢筋工程.201、墙柱钢筋绑扎.202、楼板钢筋绑扎.213、钢筋焊接连接.234、直螺纹连接.2、245、钢筋的成品保护.28三、混凝土工程.291、板厚控制.292、混凝土浇筑.303、混凝土试块制作.314、混凝土成型质量.325、混凝土凿毛.336、混凝土实测实量.347、成品保护.36四、砌筑工程.371、浇筑止水坎.372、砌筑控制.383、砌筑门窗洞节点.394、构造柱做法.405、砌筑构件预制.416、其他方面.427、质量验收.43五、抹灰工程.441、测量放线.442、基层处理.453、内墙阳角处理.474、外墙线条处理.485、外窗、女儿墙收边节点（1）.496、抹灰的质量验收.51六、建筑地面.521、基层处理.522、面层施工.53七、防水工程.541、屋面基层处理3、.542、节点处理.553、屋面面层做法.574、出屋面的节点.585、女儿墙与泛水的做法.596、厨房、卫生间防水.60第二节安装工程质量控制.61一、预埋工程.611、安装工程管线预埋标准做法及要求.612、安装工程套管预埋标准做法及要求.66二、管线安装.691、墙体开槽线管标准做法及要求.692、厨卫生间管道安装封堵标准做法.713、砌体套管预埋的安装.73三、防雷接地的安装.741、防雷引下线安装.742、均压环施工安装质量要求.753、卫生间等电位安装质量要求.764、屋面避雷带安装质量要求.77四、室内电缆安装质量控制.781、桥架安装质量要求.782、管内穿线注意事项.80五、4、设备用房及通风消防安装工程.81第三章竣工交楼标准.83第一节土建验收标准.84二、卧室客厅毛坯交房标准.85三、厨卫间节点做法.88四、分户验收标准.89五、室内楼梯间验收标准.90六、室内外工程验收标准.92七、地下室验收.93第二节安装工程验收标准.94一、给排水验收标准.94二、电气工程验收标准.101第三节、屋面工程验收标准.105一、避雷工程验收.105二、出屋面管道.106三、天沟与过水口、落水口.107第一章创优指导手册第一章创优指导手册-1-第一节创优列表第一节创优列表一、深圳市优质结构奖一、深圳市优质结构奖申报要求申报范围申报材料1.申报工程桩基础完整性检测的 I 类桩比例5、不能小于 85%，最终结论不能有、类桩；2所有施工资料必须采用现行的 广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表电子版编制；3.申报参评深圳市优质结构工程奖的施工企业（包括参建单位）已经通过 ISO9000 认证；4.申报项目应是按基建程序、符合法律法规的规定所组织建设的工程；5.已经取得建设行政主管部门颁发的施工许可证；(一）工业与民用建筑工程(一）工业与民用建筑工程1、单体建筑面积在 5000 平方米以上的公共建筑1、单体建筑面积在 5000 平方米以上的公共建筑工程或住宅工程；工程或住宅工程；2、建筑面积在 30000 平方米以上设施配套的住2、建筑面积在 30000 平方米以上设施配套的住6、宅小区或群体工程；宅小区或群体工程；3、1000 座位以上的剧院或礼堂、3000 座位以上3、1000 座位以上的剧院或礼堂、3000 座位以上的体育馆、20000 座位以上的体育场；的体育馆、20000 座位以上的体育场；4、5000 平方米以上的生产厂房、仓库。4、5000 平方米以上的生产厂房、仓库。（二）市政工程1、投资在 1000 万元以上的桥梁、城市道路（该标段中的桥梁、箱涵、永久边坡、给水排水管道工程中的不开槽施工管道主体结构、城市人行天桥与人行地道等）等基础设施工程；2、投资在 5000 万元以上的污水处理厂、水厂、城市轨道交通、隧道等工程。1、深圳市优质结构工程奖申报表；2、7、深圳市建筑工程施工许可证复印件（核原件）（注：特殊情况可以在验收时补交）；3、深圳市建筑工程开工报告复印件（核原件）；4、施工合同复印件（包括桩基础分包合同、劳务分包合同）（该合同可复印合同额度和盖章页）（核原件）；5、项目经理资质证书复印件（核原件）；6、总监理工程师资质证书复印件（核原件）；7、项目经理、总监理工程师任命书复印件（核原件）；8、工程创优规划方案；9、建筑物基础的桩基检测报告（查验原件）；10、天然地基承载力检测报告（查验原件）；11、民用建筑工程所在区域土壤中氡浓度检测报告复印件；12、开挖深度超过 5m（含 5m）的深基坑安全专项施工方案专家组论证审查报告复印件；13、建8、设行政主管部门提供的劳务分包合同备案证明。申报时间申报时间应在施工基础或地下室期间申报备注备注申报地址申报地址深圳市建筑业协会工程部，地址：福田区鲁班大厦 23 楼-工程部-2-二、深圳市优质工程奖二、深圳市优质工程奖申报要求申报范围申报材料1、上一年 6 月 30 日以前竣工的，且已获得深圳市优质结构工程奖的项目；2、申报的工程均已经投入使用；3、住宅工程必须进行用户满意度调查，其住宅工程入住率应在 50%以上，用户满意度调查户数应为入住率的 80%以上。4、下列工程不得申报：l 违反法定建设程序的工程；l 将工程整体转包、违法分包，或将主体工程转包的；l 违反国家强制性技术标准的工程；l 9、施工期间发生过质量事故、较大以上生产安全事故以及在社会上造成恶劣影响的其他事件的工程；l 未按设计要求及施工合同约定完成工程的全部内容就投入使用的工程；l 保密工程；l 有拖欠农民工工资仍未解决的工程；l 未执行广东省建筑工程质量通病治理措施二十条，有投诉的工程；l 工程技术资料未采用现行的 广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表，难以核查工程质量管理过程的工程。(一）工业与民用建筑工程(一）工业与民用建筑工程1、单体建筑面积在 5000 平方米1、单体建筑面积在 5000 平方米以上的公共建筑工程或住宅工以上的公共建筑工程或住宅工程；程；2、建筑面积在 30000 平方米以2、建筑面积在 310、0000 平方米以上设施配套的住宅小区或群体上设施配套的住宅小区或群体工程；工程；3、1000 座位以上的剧院或礼堂、3、1000 座位以上的剧院或礼堂、3000 座位以上的体育馆、200003000 座位以上的体育馆、20000座位以上的体育场；座位以上的体育场；4、5000 平方米以上的生产厂房、4、5000 平方米以上的生产厂房、仓库。仓库。（二）市政工程1、投资在1000万元以上的桥梁、城市道路等基础设施工程（包括上述工程范围内的“给排水管线、城市道路照明工程、城市人行天桥与人行地道“）；2、投资在 5000 万元以上的污水处理厂、水厂、城市轨道交通、隧道等工程。1深圳市优质工程申报表11、 1 份（深圳建筑业协会网上申报后打印并传真至深圳建筑业协会）；2法定建设程序主要文件（深圳市优质工程）（网上传送）；3住宅工程用户满意度调查表（书面送交深圳建筑业协会工程技术管理部）。4反映工程概貌并附文字说明的工程各部位的彩色照片 8 张（网上传送）。申报时间申报时间每年 9-10 月份申报备备注注申报地址申报地址深圳市建筑业协会工程部，地址：福田区鲁班大厦 23 楼-工程部-3-三、深圳市优质工程金牛奖三、深圳市优质工程金牛奖申报要求申报范围申报材料申报深圳市优质工程金牛奖，必须获得深圳市建筑业新技术应用示范工程奖。在深圳市优质工程奖中，再评选出科技含量高、能代表深圳市工程质量管理水平的12、项目入选深圳市优质工程金牛奖，深圳市优质工程金牛奖的名额不超过深圳市优质工程奖总数的 20%1深圳市优质工程申报表 1 份（深圳建筑业协会网上申报后打印并传真至深圳建筑业协会）；2 法定建设程序主要文件（深圳市优质工程）（网上传送）；3住宅工程用户满意度调查表（书面送交深圳建筑业协会工程技术管理部）。4反映工程概貌并附文字说明的工程各部位的彩色照片 8 张（网上传送）。申报时间申报时间每年 9-10 月份申报备备注注申报地址申报地址深圳市建筑业协会工程部，地址：福田区鲁班大厦 23 楼-工程部-4-四、广东省建设工程优质奖四、广东省建设工程优质奖申报要求申报范围申报材料（一）符合基本建设程序、13、工程建设强制性标准和有关节能、环境保护的规定。（二）工程竣工验收程序合法，已通过竣工验收备案，并经过一个春冬的使用。（三）工程技术资料真实完整，符合广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表要求和城建档案要求，能反映工程施工质量控制过程。（四）每个单位工程符合国家验收标准，主体结构无裂、漏、渗等质量通病，设备体系完善，符合环保和建筑节能要求。（五）工程已获得地级以上市、省直施工企业主管部门优良工程或优质工程，省铁路、交通、水利、电力等工程必须要获得专业部门优良工程或优质工程（以下简称市、省行业部门优良工程奖或优质工程奖）。（六）工程满足使用功能要求，并有设计、监理、建设、使用单位，质量安全监督部门14、和工程所在地市建筑业协会或省直施工企业主管部门、省专业部门对该工程的质量鉴定意见。（七）工程在施工技术上应用了现行建设部推广的建筑业十项新技术五项以上。（一）民用建筑工程（一）民用建筑工程1.有 150 间以上的客房的旅业工程，3000 座位以上的体育馆，20000 座位以1.有 150 间以上的客房的旅业工程，3000 座位以上的体育馆，20000 座位以上的体育场、1000 座位以上的影剧院或礼堂，建筑面积在 6000 平方米以上的上的体育场、1000 座位以上的影剧院或礼堂，建筑面积在 6000 平方米以上的商住工程，以及 5000 平方米以上其它用途的民用建筑。商住工程，以及 500015、 平方米以上其它用途的民用建筑。2.总建筑面积在 40000 平方米以上（含 40000 平方米），配套设施齐全并能投2.总建筑面积在 40000 平方米以上（含 40000 平方米），配套设施齐全并能投入正常使用的整体民用建筑群。入正常使用的整体民用建筑群。3.建筑面积在 1500 平方米以上的古建筑重建或修建工程。3.建筑面积在 1500 平方米以上的古建筑重建或修建工程。4.别墅类工程，可按 20 栋以上（含 20 栋），累计建筑面积不少于 10000 平方4.别墅类工程，可按 20 栋以上（含 20 栋），累计建筑面积不少于 10000 平方米的规模组团申报。米的规模组团申报。5.以上16、工程初装修面积不得超过 25%，初装修部分必须满足使用功能。5.以上工程初装修面积不得超过 25%，初装修部分必须满足使用功能。（二）工业建筑及设备安装工程1.辅助配套功能齐全单体建筑面积在 10000 平方米以上的生产厂房、仓库。2.辅助配套功能齐全建筑面积在 20000 平方米以上的整体工业建筑群。3.投资在 1000 万元以上相对独立的工业设备安装工程或一条完整生产线。（三）铁路工程1.编组站、投资 2500 万元及以上的车站或 25 公里及以上的线路综合工程。2.长度在 1 公里及以上的双线隧道或长度在 2 公里及以上的单线隧道。3.全桥长在 800 米及以上或投资在 2500 万元及17、以上的桥梁工程。（一）广东省建设工程优质奖申报表。（二）立项申请报告及批复的复印件。（三）中标通知书的复印件。（四）施工合同（含参建单位的分包合同）、监理合同、注册建造师证书、注册监理工程师证书的复印件。（五）施工许可证的复印件。（六）工程竣工验收备案表的复印件。（七）工程质量监督报告的复印件。（八）监理单位对工程质量评估报告的复印件。（九）工程竣工验收报告及节能专项验收报告的复印件。（十）消防验收报告的复印件。（十一）规划验收报告的复印件。（十二）市、省行业部门优良工程奖或优质工程奖证书或其证明文件的复印件。（十三）建设单位和监理单位出具无拖欠农民工工资和分包单位工程款的证明资料。（十四）反18、映工程概况和质量状况的照片八张。（十五）住宅工程提交不少于总户数 80%以上的有效质量回访调查表。申报时间每年 3-4 月份申报备注申报地址（一）申报资料由承建单位报送项目所在地级以上市建筑业协会（联合会）或省直部门统一推荐申报；各推荐单位负责资料的初审工作，并核对相关资料原件，加盖核对章及签署核对人姓名。-5-五、国家优质工程奖五、国家优质工程奖申报要求申报范围申报材料1、（参与国家优质工程奖评选的项目，其设计水平、科技含量、节能环保、施工质量、综合效益应达到同期国内领先水平，并已获得省部级（含）以上的工程质量奖和优秀设计奖。2、未能参与省部级（含）以上优秀设计奖评选的工程项目，中国施工企业19、管理协会组织专家进行设计水平评审，对优秀设计项目以适当形式予以表彰，并可作为国家优质工程奖的评选依据。3、参与国家优质工程奖评选的项目应通过竣工验收并投入使用一年以上四年以内。其中，住宅项目竣工后投入使用满三年，入住率在90%以上。建筑工程参建规模：1.3 万座（含）以上的体育场；2.5000 座（含）以上的体育馆；3.3000 座（含）以上的游泳馆；4.2000 座（含）以上的影剧院；5.300 间（含）以上客房的饭店、宾馆；6.350 米（含）以上的广播电视发射塔；7.建筑面积 3000 平方米（含）以上的古建筑修缮、历史遗迹重建工程；8.建筑面积超过3万平方米的其他单体公共建筑工程或者建20、筑面积超过6万平方米的其他群体建筑工程，西部地区建筑面积超过 2 万平方米的其他单体公共建筑工程或者建筑面积超过 4 万平方米的其他群体建筑工程；9.建筑面积超过 15 万平方米，西部地区超过 10 万平方米的住宅小区工程，小区内公建、道路、生活设施配套齐全、合理，庭院绿化符合要求，物业管理优良。除前款规定外，投资额在 3 亿元（含）以上的完整工业建设项目；投资额在 2 亿元（含）以上的完整交通工程（不含二级及以下公路）、完整市政和园林工程；投资额在 1 亿元（含）以上，科技含量高、设计理念先进、施工工艺新颖、社会效益显著，能代表本行业建设领先水平并具有重要历史意义的工程项目，经秘书处审核可以21、列入评选范围。1、国家优质工程申报表2、DVD 光盘（主要是施工特点、施工关键技术、施工过程控制、新技术推广应用等情况，要充分反映工程质量过程控制和隐蔽工程的检验情况。）3、工程幻灯片（ppt 格式，20 张，其中全貌 3 张以上，工程特色部位 3 张以上，工程结构与使用安全 3 张以上，主要设备 3 张以上，每张幻灯片附说明）。4、申报资料装订成册。（同时提供电子版）5、工程项目创新成果装订成册。（同事提供电子版）6、工程简介，800 字以内。7、工程数码照片（jpg 格式 10 张，其中全貌不少于 3 张，特色不少于 3 张）。申报程序（一）申报工程通过推荐单位参与国家优质工程奖评选。其中22、，专业工程按所属行业申报、房屋建筑工程按地域申报；跨行业或者跨地区申报的，应当征求所属行业或者工程所在地地区推荐单位的意见。中央企业所属申报单位可以通过集团总公司向中国施工企业管理协会推荐。（二）各推荐单位须根据本办法对参与评选的项目、申报的材料按要求进行认真检查、审核，并分别征求除主申报单位外参与该工程建设的各单位及工程项目主管部门的意见。（三）各推荐单位在国家优质工程奖申报表中签署对申报单位的认定意见和对申报工程奖项类别的推荐意见，并出具正式的推荐函。（四）各推荐单位审核及签署意见后，由主申报或者推荐单位将申报国家优质工程奖的申报材料报送到中国施工企业管理协会。备注-6-六、鲁班奖六、鲁班23、奖申报要求申报范围申报材料（一）符合法定建设程序、国家工程建设强制性标准和有关省地、节能、环保的规定，工程设计先进合理，并已获得本地区或本行业最高质量奖；（二）工程项目已完成竣工验收备案，并经过一年使用没有发现质量缺陷和质量隐患；（三）工业交通水利工程、市政园林工程除符合本条（一）、（二）项条件外，其技术指标、经济效益及社会效益应达到本专业工程国内领先水平；（四）住宅工程除符合本条（一）、（二）项条件外，入住率应达到 40%以上；（五）申报单位应没有不符合诚信的行为。自 2014 年起，申报工程原则上应已列入省（部）级的建筑业新技术应用示范工程或绿色施工示范工程,并验收合格。（六）积极采用新技24、术、新工艺、新材料、新设备，其中有一项国内领先水平的创新技术或采用建设部“建筑业 10 项新技术”不少于 6 项。一、住宅工程建筑面积 5 万平方米以上的住宅工程。二、公共建筑工程（一）3 万座以上的体育场；（二）5000 座以上的体育馆；（三）3000 座以上的游泳馆；（四）1500 座以上的影剧院；（五）高度 350 米以上的电视发射塔；（六）建筑面积 3000 平方米以上的古建筑重建工程；（七）建筑面积 6 万平方米以上的学校、医院、科研等群体建筑工程；（八）上述（一）至（六）项未列入的，建筑面积 2 万平方米以上的其他单体公共建筑工程。（一）主要内容1.申报工程、申报单位及相关单位的基25、本情况；2.工程立项批复、承包合同及竣工验收备案等资料；3.工程彩色数码照片 20 张及 5 分钟工程 DVD 录像。（二）要求1.申报资料由申报单位通过“中国建筑业协会网”传送电子版，并提供鲁班奖申报表原件 2 份和书面申报资料 1 套；2.鲁班奖申报表中需由相关单位签署意见的栏目，应写明对工程质量具体评价意见；3.申报资料中提供的文件、证明材料和印章应清晰，容易辨认；4.申报资料要准确、真实，如有变更应有相应的文字说明和变更文件；5.工程 DVD 录像的内容主要是施工特点、施工关键技术、施工过程控制、新技术推广应用等情况，要充分反映工程质量过程控制和隐蔽工程的检验情况。申报程序（一）地方建26、筑业企业向所在省、自治区、直辖市建筑业协会申报；有关行业的建筑业企业向该行业建设协会申报；有关单位系统的建筑业企业向该单位申报。（二）有关行业的建筑业企业申报非本专业工程的，其公共建筑和住宅工程应征求工程所在地的省、自治区、直辖市建筑业协会的意见，其他专业工程应征求相关行业建设协会的意见；地方建筑业企业申报专业工程的，应征求有关行业建设协会或行业主管部门的意见。（三）受理申报的省、自治区、直辖市建筑业协会、有关行业建设协会和有关单位，应依据本办法对申报资料进行审查，在鲁班奖申报表中签署意见，加盖公章，并征求省级建设行政主管部门或行业主管部门的意见后，正式行文向中国建筑业协会推荐。备注-7-第二27、章质量控制标准第二章质量控制标准-8-要求：1、混凝土浇筑完毕后，在混凝土终凝后安排专人对墙柱进行凿毛。2、施工测量人员测放控制线完毕后，由技术人员复测，检查钢筋偏位情况。3、根据定位控制线放出 200mm 模板控制线。4、最后放出模板定位线。对截面较大的框架柱加固建议采用对拉螺栓加堵头形式。5、墙柱脚应留清理口，杜绝杂物入模，并严禁木作台锯离开加工棚上操作层。第一节土建施工现场质量控制第一节土建施工现场质量控制一、模板工程一、模板工程1、柱模板放线及加固、柱模板放线及加固框架柱定位框架柱定位框架柱模板立面框架柱模板立面柱模加固实体图柱模加固实体图-9-要求：1、圆形柱模板加固前要编制专项施工28、方案，根据不同的直径选择不同的材料，可以选择钢模、木模、纸膜。2、对截面尺寸超过 800mm 的框架柱可以选择采用槽钢加固。3、墙、柱临边模板应下挂 100mm，竖向木枋（不得采用钢管）与预埋螺杆连接固定。4、墙柱模最下及最上一道加固螺杆距楼面及板底不得大于 200mm。5、墙柱阴阳角及与板模板交接处，紧贴阴阳角位置压设棱角分明过刨木枋。-10-2、墙板模板加固、墙板模板加固要求：1、模板加固要求编制专项施工方案，计算模板螺杆的加固间距。螺杆、螺帽及 3 型卡要配套使用；2、架体高度大于 8m，梁高大于 1.4m，板厚大于 300mm 的支撑体系不得采用扣件支承荷载，应在立杆顶面设置可调托座（29、顶托）直接传力。为防止墙柱漏浆烂根，混凝土浇筑前应采用水泥砂浆进行封闭。3、墙柱推广采用槽钢进行加固。-11-3、墙模板接茬处理、墙模板接茬处理要求：1、墙柱接茬位置模板应伸至接缝以下螺杆上。2、接缝处采用双面胶封堵。3、当采用对拉螺栓加固时，其距接缝位置不小于 300mm。4、当采用预埋锁脚螺栓时，其距接缝位置不小于 150mm。墙、梁接茬处示意图成型效果-12-4、标准层梁、板加固体系、标准层梁、板加固体系要求：1、标准层模板支撑必须编制专项施工方案；2、立杆间距、横杆步距、剪刀撑、扫地杆、顶托等必须按照方案执行；立杆下必须设置垫板；3、梁底可调托座（顶托）与钢管立杆交接处应设置横向水平杆30、，托座（顶托）距离水平杆的高度不应大于 200mm。梁宽超过 400mm 时，梁底应增设立杆，并不得采用单立杆，应至少设置双立杆及以上立杆。梁高超过 550mm 应采用对拉螺杆加固，纵横间距不大于 500mm。4、不宜利用扣件抗滑直接传递板面荷载，应在板下立杆顶面设置顶托直接传力。三维交底图现场搭设图-13-5、楼梯间模板加固、楼梯间模板加固要求：1、模板应每层清理干净，涂刷脱模剂。2、楼梯踏步若采用封闭式模板则预留好相关洞口，避免气泡存积。3、模板拼装接缝需严密。4、敞开式楼梯踏步模板固定木方不少于两排。5、建议楼梯采用封闭式模板加固以保证施工质量。封闭式楼梯敞开式式楼梯-14-6、降板模板31、加固、降板模板加固要求：1、一般住宅项目的厨卫间为 50mm 降板，要求在厨卫间施工时才有定型化模板；2、拆除模板时注意保护好四边的阳角。3、当降板深度达到 30mm，建议采用定型化模板与木方。1定型化吊模现场安装图拆模效果图1 号节点图-15-7、楼板后浇带、楼板后浇带要求：1、后浇带留设宽度按照设计进行，模板方案中必须单独编制后浇带模板支撑体系，与楼板模板支撑体系安拆互不影响；2、后浇带模板搭设完毕后必须单独验收，两侧采用快易收口网拦混凝土浆，混凝土浇筑完毕后剔凿干净。3、两侧混凝土浇筑完毕后应及时按照公司标准化进行封闭保护；后浇带设计图三维交底现场做法-16-8、标准层模板验收、标准层模32、板验收要求：1、模板搭设完毕必须由项目质量负责人进行验收。2、验收模板垂直度、平整度、板缝、螺杆间距及螺帽紧固力矩、墙柱底部是否干净及根部是否封堵等。-17-9、地下室后浇带（一）、地下室后浇带（一）要求：1、地下室后浇带节点处理必须编制在防水方案中，止水钢板采用钢筋支架固定，焊接过程中防止焊透钢板。2、止水钢板上部、下部采用密目钢丝网与钢筋固定，防止漏浆，加固必须专项验收；3、浇筑完混凝土后后浇带凿毛并清理干净，形成封闭。后浇带焊接止水钢板后浇带支设模板图后浇带混凝土浇筑图-18-10、地下室后浇带（二）、地下室后浇带（二）要求：1、地下室除采用钢板止水外，还可以采取止水条、橡胶止水带。2、33、膨胀止水条在浇筑混凝土时在施工缝中部预埋 30 x10mm 木条，沿墙厚居中留置宽 30mm、10mm 厚通长凹槽，混凝土接缝前将止水条放入凹槽；如图一。3、在支设结构模板时，把止水带的中间夹于木模上，同时将模板钉在木模上，并把止水带的翼边用钢丝固定在侧模上，然后浇筑混凝土，待混凝土达到一定强度后拆除端模，用钢丝将止水带另一翼边固定在侧模上，再浇筑另一侧混凝土。-19-二、钢筋工程二、钢筋工程1、墙柱钢筋绑扎、墙柱钢筋绑扎要求：1、墙柱钢筋绑扎牢固，设置定位筋。（具体参照 16G101-1）2、剪力墙竖向钢筋顶部弯折水平段12d，并保证锚固长度。3、端部有暗柱时剪力墙水平钢筋端部钩折水平段直钩34、为 15d，一字柱为 10d；为普通剪力墙时，水平筋置于竖向钢筋外侧；当为地下室挡土墙及人防墙时，水平筋置于竖向筋内侧；剪力墙设置架立筋。4、框架节点核心区内均需设置加密箍筋，注意箍筋个数。框架柱定位筋框架柱定位筋剪力墙架立筋剪力墙架立筋剪力墙绑扎实体图剪力墙绑扎实体图-2 0-2、楼板钢筋绑扎、楼板钢筋绑扎要求：1、为保证楼板钢筋绑扎排布均匀，先进行楼板钢筋划线；2、马登筋置于两层钢筋直径，马登可以自行选择，底部做好防锈处理；3、注意单向板与双向板的钢筋敷设；-2 1-备注：1、大型筏板基础的马登筋必须进行受力计算；2、垫块可以选择成品混凝土或塑料垫块；3、注意混凝土浇筑时控制负弯矩筋的保护35、层厚度；-2 2-3、钢筋焊接连接、钢筋焊接连接要求：1、电渣压力焊轴心钢筋位移不超过 0.1d，2mm；焊接长度单面焊为 10d，双面焊为 10d；2、焊接钢筋直径差不宜大于 7mm（两级别）；3、接头处弯折角不大于 4；4、同一截面焊接接头不得大于 50%；5、焊接完毕及时敲掉焊渣；电渣压力焊连接钢筋单面焊接连接钢筋-2 3-4、直螺纹连接、直螺纹连接要求：1、钢筋切头整齐，不得倾斜、弯曲或马蹄形，加工完有毛边需打磨处理。2、加工完若不及时使用戴好同规格的保护套。3、操作工人必须经专业培训合格后持证上岗。4、施工现场悬挂技术交底牌。锯床切割钢筋砂轮机切割钢筋直螺纹加工工人持证上岗-2 4-36、检查工具：要求：1、项目技术人员必须做好直螺纹技术交底；2、项目必须配备检测工具；检测工具检测工具加工完检查套丝长度、螺纹牙型饱满度加工完检查套丝长度、螺纹牙型饱满度-2 5-现场验收：要求：1、制作安装过程中加强验收，落实责任人；2、直螺纹加工设备剥肋刀、滚丝轮必须定期检查；专用环规检查内螺纹尺专用环规检查内螺纹尺寸游标卡尺检查直螺纹内径游标卡尺检查直螺纹内径游标卡尺检查直螺纹外径游标卡尺检查直螺纹外径寸-2 6-现场验收：要求：1、连接时充分拧紧，完毕后，两端外露丝扣均等，不得超过 2 个完整丝扣；2、连接强度采用力矩扳手进行检查；加工成型的钢筋堆放整齐加工成型的钢筋堆放整齐力矩扳手抽查验37、收力矩扳手抽查验收验收的钢筋做好标记验收的钢筋做好标记-2 7-5、钢筋的成品保护、钢筋的成品保护要求：1、混凝土浇筑过程中注意保护好布料机下方钢筋，根据布料顺序控制好下部模板支撑体系，保证其稳定性；2、铺设人行通道以防止钢筋踩踏；地下室底板钢筋铺设走道板布料机支架的保护钢筋措施楼板钢筋铺设走道-2 8-三、混凝土工程三、混凝土工程1、板厚控制、板厚控制要求：1、为控制非厨卫间、阳台楼板的厚度，采用预制圆形混凝土块，预留10mm 圆孔，采用扎丝与板筋固定。2、在模板上采用油漆标识，这样既便于控制板厚又便于后期实体检测。预制混凝土板厚控制块或预留钢套管成型后效果-2 9-2、混凝土浇筑、混凝土浇38、筑要求：1、混凝土进场后主要核对标号，进行塌落度试验。2、泵送时，放料处与作业面保持通讯畅通。3、混凝土试块制作规范，浇筑后及时养护，禁止上人过早。-30-3、混凝土试块制作、混凝土试块制作要求：1、混凝土试块在浇筑现场制作，试块面层收口抹光。2、成型后的试块应用薄膜覆盖，并编号。3、标准养护试块应送入标养室进行养护且间距保持 10mm-20mm，同条件试块与现场同时进行养护，放置在楼梯口。4、同条件养护试块的数量根据现场实际情况确定。-31-4、混凝土成型质量、混凝土成型质量要求：1、混凝土构件应内实外光、表面平整、棱角方正。2、墙板线条平整、无蜂窝麻面、无烂根、涨模。3、楼板表面平整、无脚39、印。-32-5、混凝土凿毛、混凝土凿毛要求：1、混凝土浇筑完，初凝后及时凿毛；2、楼层后浇带清理、剔凿干净；现场剪力墙凿毛楼层后浇带凿毛-33-6、混凝土实测实量、混凝土实测实量要求：1、混凝土墙实测实量。2、回弹混凝土强度。楼层实测实量标识图楼层实测实量数据上墙-34-二维码的运用：要求：1、混凝土浇筑完毕后汇同监理、劳务分包进行实测实量；2、数据整理后二维码上墙；过程测量现场二维码二维码内容-35-7、成品保护、成品保护要求：1、混凝土浇筑后在未达到设计强度前禁止在楼板集中堆放模板、钢管等集中荷载。2、混凝土模板拆除时注意保护阴阳角。3、结构楼板禁止随意开槽、开洞。4、结合项目特点，在通道40、口、楼梯口对其阳角进行保护。通道口的墙柱阳角保护楼梯间的阳角保护-36-四、砌筑工程四、砌筑工程1、浇筑止水坎、浇筑止水坎要求：1、根据图纸要求砌筑前应先放线；2、基层清理干净，止水坎高度一般为 200mm 高；3、混凝土浇筑前应扫水湿润；放线支模成型-37-2、砌筑控制、砌筑控制要求：1、砌筑工程施工前必须由技术人员进行排砖交底；2、砌筑过程中需要配砖的砌块采用机械切割；3、禁止混砌；交底排砖图现场效果图现场切砖图-38-3、砌筑门窗洞节点、砌筑门窗洞节点要求：1、墙体顶部斜砌间隔时间为 14 天，倒八字倾斜砌筑，高度一般为 150mm，角度为 4560（深圳地区要求斜砌 180mm/60）41、；2、门窗洞口过梁伸入墙体的长度为 250mm，金属门窗固定片按照设计要求进行预留，两侧对称。3、门洞过梁大于 2000mm 时，结合设计考虑钢筋混凝土门框；门洞过梁标准门洞两侧现浇标准窗台伸入墙体长度-39-4、构造柱做法、构造柱做法要求：1、马牙槎工艺顺序：先绑钢筋再砌筑，先退后进，宽 60mm；2、构造柱模板采用对拉螺栓设置与构造柱中，不宜在墙体上打孔；3、对拉螺栓距离上下距离各 150mm，中间距离不大于 600mm；构造柱留设标准构造柱模板支设标准-40-5、砌筑构件预制、砌筑构件预制要求：1、砌筑斜顶砖采用现场预制；2、空调穿墙管在预制中可以采用预埋 PVC 管；-41-6、其他方42、面、其他方面要求：1、砌筑工程的墙体拉筋建议采用预埋的形式。2、植筋之前先在结构层弹线，明确植筋具体部位满足砌筑的模数。3、安全等级为一级的后锚固连接植筋采用 A 级胶，为 B 级的采用 B 级胶和无机类胶。若后期采用植筋，要做好拉拔检测。4、墙体拉筋植筋一般为 HPB300 直径 6 的钢筋，上下间距 500mm，伸入墙体 1000mm（有抗震要求），端部带 180弯钩。240mm 墙体一般植两根，深度一般为 15d。有设计图纸的参照设计图，无设计图可以参照混凝土结构加固设计规范、混凝土结构加固技术规范。拉结筋植筋过程控制预埋拉结筋拉结筋过程验收-42-7、质量验收、质量验收要求：1、砌筑施43、工方案中必须明确实测实量要求；2、检测工具：楔形塞尺、2 米靠尺；3、实测实量完在现场做好记录-43-五、抹灰工程五、抹灰工程1、测量放线、测量放线要求：1、房间内在抹灰前先弹出控制线。2、保证有线可查，便于技术人员过程控制。红外线测量放线建筑地面控制线-44-2、基层处理、基层处理要求：1、抹灰前先将基层清理干净，不同界质之间挂好钢丝网，每边长度不小于 100mm。2、墙面根据面积大小贴灰饼、喷毛均匀，灰饼间距一般为 1.51.8 米。3、当灰饼七成干时，可以采用相同强度的砂浆冲筋，宽度为 50mm，墙高小于 3.5 米，做立筋，大于 3.5 米，做横筋，间距控制在 1.8 米以内。4、抹灰44、厚度超过 35mm 要增设一道钢丝网。-45-要求：1、楼梯间或外墙要求满刮钢丝网时，网需要平整。2、外墙洞口需要采用发泡剂或水泥砂浆封堵。3、顶层墙体抹灰建议在图纸会审时注明采用满挂钢丝网与耐碱网格布相结合的方法，防止温度裂缝。-46-3、内墙阳角处理、内墙阳角处理要求：1、对室内抹灰的阳角先采抹 1:2 的水泥砂浆护角。2、护角高度为 2 米，每测宽度不小于 50mm。3、户内线盒部位建议采用泡沫板封堵外露 10mm。4、抹灰前应将墙体浇水润透，防止基层未润透而造成后期空鼓。抹完后一般 4-6 小时后可以浇水养护，养护一周。建议项目采用喷雾器进行养护，并做好养护记录。-47-4、外墙线条处45、理、外墙线条处理要求：1、一般在雨棚、窗台、挑板、外墙装饰线条的部位需做滴水线或鹰嘴。2、滴水线施工应与外墙抹灰同步完成，突出底面 10mm，保持顺直，交圈；建议项目采购成品滴水线条或鹰嘴。-48-5、外窗、女儿墙收边节点（、外窗、女儿墙收边节点（1）要求：1、外窗台收口坡度一般为 1%3%。2、女儿墙顶部抹灰向内找坡，坡度一般为 5%10%。窗边外墙收口女儿墙压顶收口-49-门窗外墙女儿墙节点（二）要求：1、窗边塞缝需密实、可以选择发泡剂或干硬性水泥砂浆。2、外侧打胶需饱满，线条均匀一致。窗边外框塞缝窗边下口塞缝窗边侧面打胶-50-6、抹灰的质量验收、抹灰的质量验收要求：1、抹灰成型后要进行46、实测实量。2、测量平整度、垂直度、阴阳角。-51-六、建筑地面六、建筑地面1、基层处理、基层处理要求：1、楼层建筑地面施工之前先进行测量放线，基层要清理干净。2、地面贴灰饼时，注意检查楼层净高，若净高不够建议办理技术核定单。室内标高控制室内建筑地面贴灰饼-52-2、面层施工、面层施工要求：1、混凝土浇筑过程中，注意对墙根抹灰层的保护，防止二次污染。2、初凝前完成面层抹平，搓打均匀，待混凝土凝结时用铁抹子压光。3、在抹灰过程中出现混凝土泌水或赶抢时间难以抹光时，宜采用干拌水泥和砂撒在面层，待被水吸收后开始抹光。4、地面终凝后及时浇水养护，并注意根据房间面积大小决定是否需要切割分隔缝，特别是应力集47、中的框架梁处。现场地面压光建筑地面浇水养护-53-七、防水工程七、防水工程1、屋面基层处理、屋面基层处理要求：1、施工前将屋面基层处理干净，表面无尘土且基层干燥。2、涂刷基层处理剂，涂刷均匀。3、附加层按照设计图纸先进行施工，在女儿墙阴角、水落口、管根部先处理。4、要求高出屋面板 200mm 高女儿墙与屋面板同时浇筑，女儿墙穿墙螺杆采用止水螺杆。-54-2、节点处理、节点处理要求：1、大门卷材施工时保持平整顺直，搭接尺寸准确（宽度不小于 100mm）。2、设备基础按照阴阳角要进行加强处理。3、屋面保温板施工前先安装透气管，顺直、平整。伸缩缝节点处理屋面节点卷材敷设-55-屋面卷材敷设屋面排气管48、设置-56-3、屋面面层做法、屋面面层做法要求：1、屋面施工之前必须编制好施工方案报公司审批后方可实施。2、保温层注意找坡合理。3、分隔缝注意收口要整齐。陶粒混凝土施工面层及分隔缝施工嵌缝之前贴美纹纸-57-4、出屋面的节点、出屋面的节点要求：1、项目在屋面施工方案中必须提前策划出屋面部位节点做法。2、特别是针对有设备基础的部位需考虑装饰层做法，面层分隔缝与墙体分隔缝对缝。-58-5、女儿墙与泛水的做法、女儿墙与泛水的做法要求：1、女儿墙防水卷材施工完毕后，在其表面采用保护砂浆，注意空鼓。2、每隔 6 米设置分隔缝，缝宽 20mm，采用油膏嵌缝。3、女儿墙泛水高度为高于屋面面层 250mm，做49、 R 角，离墙边 200mm 设置分隔缝，油膏嵌缝。女儿墙抹灰示意图女儿墙抹灰示实体图-59-6、厨房、卫生间防水、厨房、卫生间防水要求：1、施工前先对厨卫间楼板进行蓄水，检查结构是否存在渗漏，若有渗漏先进行堵漏。2、穿过楼板的套管与管道之间采用阻燃与防水油膏封堵。3、在阴阳角、管道四周做附件层，墙身阴角做圆弧角。4、施工完毕后进行蓄水试验，检查防水效果。管根处理示意图管根处理实体图-60-第二节安装工程质量控制第二节安装工程质量控制一、预埋工程一、预埋工程1、安装工程管线预埋标准做法及要求、安装工程管线预埋标准做法及要求要求：1、剪力墙内管线保护管预埋（1）剪力墙内 PVC 管的预埋：预留箱50、盒位置敷设管路管路连接封口保护（2）剪力墙内 SC 管、JDG 管的预埋：预留箱盒位置敷设管路管路连接跨接地线变形缝的处理封口保护2、楼板内管线保护管预埋（1）楼板内 PVC 管的预埋：预留箱盒位置敷设管路管路连接封口保护（2）楼板内 SC 管、JDG 管的预埋：预留箱盒位置敷设管路管路连接跨接地线变形缝的处理封口保护3、楼板两层钢筋之间进行管路敷设，配管不应平行绑扎在主筋上；管路应走捷径，并应减少弯曲，不必相互平行垂直；为防止楼板开裂，管外径不得超过混凝土板厚度的 1/3，且配管与混凝土表面不应小于 15mm。线管并列时，管与管的间距不应小于 25mm，消防电气管线离建筑物、构筑物表面的净距51、不小于 30mm。使管周围均有混凝土包裹。4、内部垫层里配管时，应先与墙上的引上管连接好，线管最小保护层厚度不应小于 15mm；线管尽量不交叉和少交叉，不允许三根管在同一处交叉；交叉处不得将面筋抬得过高，否则影响面筋的保护层；楼板内预埋线管的最小弯曲半径应6D。管径32mm 线管，可以用专用的弯管弹簧进行冷弯或热弯。但管径32 时，宜采用厂家配套成品件的 90或 135弯头。5、浇筑混凝土前，导管必须与线盒（箱）连接好，线盒采用成品的可调定位线盒，上下端各穿一根6 短钢筋并绑扎在-61-主筋上，以增加在混凝土浇捣过程中线盒的整体稳固性。6、线管被钢筋踩扁处，必须用钳子夹圆，并在底筋与面筋之间垫52、上石块，防止线管二次变形或踩裂。7、所有线管露出管头必须包扎严实，并做混凝土墩子进行保护，防止浇筑混凝土时灌入混凝土砂浆。8、SC、JDG 管严禁对口熔焊连接，不得采用套管焊接，不得熔焊跨接接地，必须采用专用接地卡安装，连接为 BVR-4MM2黄绿双色线。9、SC、JDG 管管头锁母处胶布必须包扎严实，防止混凝土砂浆堵塞。10、JDG 管管头及直接头上的紧钉必须拧紧，直接头处的紧钉必须拧掉，方便胶布包扎严实。11、人防区域 SC 管必须套丝。12、SC 管、JDG 管管口要挫口处理，防止倒刺划伤导线，穿线时应使用护圈。剪力墙管线预埋-62-预埋照片：-63-预埋照片：-64-成品效果示意图：-53、65-2、安装工程套管预埋标准做法及要求、安装工程套管预埋标准做法及要求要求：1、所有穿越地下室外墙的管道和管线及水池、屋面的管道均按刚性防水套管制作预埋，防水套管的规格要比实际管道的管径大 2-3 号，防水套管用普通钢管按墙体实际的厚度制作，套管的长度要与墙板的实际厚度一致，出屋面的刚性防水套管的长度要根据楼板、防水层、保温层、钢网层、保护层等的实际尺寸确定。2、加工止水环：止水环用不小于 5-8mm 的钢板制作，用断好的短管清除沿边毛刺后直立于钢板上，沿管的外沿用石笔画出与管子外径一致的圆，然后再向外延平不小于 50mm 画一大圆，之后用气割将管子等径的小圆割掉，再将大圆以外的部分割掉，剩54、下部分就是止水环。3、焊接钢管：将锯好的短管中间划线，将加工好的止水环套放置短管的中间线，先用电焊点焊一点，然后将止水环与断管按 90垂直找平，再在管的周围点焊不少于 3 点固定后再将止水环与短管的缝隙焊连严密，焊接且应双面施焊，焊缝要均匀饱满。4、管道过楼层、梁、柱及墙体预埋的钢套管采用普通钢管制作，管径比实际管道大 2-3 号。5、穿越人防楼板、人防墙体及人防扩散室等的管道、管线及测压管等应随结构预埋密闭套管，套管的预埋高度要跟图纸吻合。6、管道穿楼层处的钢套管，高出地坪（完成面）20mm。7、卫生间排水管穿楼板安装预埋处理不当容容易产生渗漏，建议项目使用成品防水套管可在结构施工阶段一次性55、预埋防水套管，工序简单，固定容易、可靠，不易发生位移，防渗漏效果明显。由于卫生间渗漏是业主投诉的主要问题之一，也是房屋建筑工程的通病之一，要解决此种渗漏问题，一定要从“根”上彻底解决。-66-穿墙套管及楼板套管示意图-67-卫生间预埋成品管示意图-68-二、管线安装二、管线安装1、墙体开槽线管标准做法及要求、墙体开槽线管标准做法及要求要求：1、以土建弹出的水平线为基准，拉线找平，线坠找正，标出盒、箱的实际尺寸位置，要了解各区域地面构造，留出余量，使用盒、箱的外盖底边的最终地面距离符合最终定位尺寸。墙体偏位点位提前处理，禁止墙体外露管线。2、电导管在墙体预埋施工过程中必须采用机械开槽，而且开槽前56、要先弹墨线，其宽度大于管径 1.2 倍，严禁人工任意敲凿，且禁止横向开槽。3、严禁线盒安装不正，深浅不一、高度不一的情况，如发现立即整改。4、开完后的线盒，必须用砂浆灌注并固定严实。5、PVC 管、钢管（SC、JDG 管）在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级不小于 M10 的水泥砂浆抹面，保护层厚度大于 15mm。消防管路不小于 30mm。6、开关及插座线盒预埋应该平直方正，收口平直，如果线盒埋深超过 2cm，必须增加套盒，低于 2cm 可以抹灰收口平直；7、进入配电箱、接线箱盒的电线管路，应排列整齐，一管一孔，箱盒严禁开长孔，不得用电、气焊开孔。预留电气管路集中的砌筑墙面，如配电箱返出部分，应57、采用后期混凝土浇筑方式完成。8、进户配电箱根据砌体墙上的配电箱位置按箱体的实际尺寸适当预留（宽高深）洞口，并设置混凝土过梁;洞口底边距地 1.70 米（配电箱安装高度按 1.80 米计），且不能破坏线管。管口不能直接进入箱体，必须是通过锁扣与箱体进行连接。9、连接好后，箱体内管口全部用管塞封堵严实，防止抹灰施工时水泥砂浆进入管内堵塞线管。10、抹灰之前由电气施工员检查合格后，通知土建施工员，办理移交之后方可进行配电箱所在墙体、或配电箱周围的抹灰工作。-69-11、在抹灰施工时，将箱体周围的空隙填实、抹平，不能将砂浆抹入箱体内并用塑料薄膜保护，防止污染。砌筑开槽示意图：墙体开槽 PVC 管预埋及58、插座盒、弱电盒 45倒角，间距不小于 300MM 且距地 300MM。墙体开槽 PVC 管预埋进入强弱电箱、及大于 300MM 设置混凝土过梁墙体开槽 PVC 管预埋及开关盒45倒角且距门边缘 150-200mm强弱电箱体预埋用塑料薄膜保护，防止污染-70-2、厨卫生间管道安装封堵标准做法、厨卫生间管道安装封堵标准做法要求：1、管材、管件规格、型号符合图纸及有关标准的要求。排水管道必须采用与管材相适应的管件，同一系统的化学管材、管件、应为同厂家同一批次的产品。2、室内厨卫排污主管采用螺旋消音实壁管，透气管、横管采用普通 U-PVC 管,管件与管子要配套。粘结剂应是同一厂家配套产品,并标有生产日59、期和有效期3、室内给排水管道安装弹线、吊线、支架设置位置、间距合理，管卡与水管接确紧密。4、室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用 45三通或 45四通和 90斜三通或 90四通；立管与排出管端部的连接，应采用两个 45弯头或曲率半径不小于 4 倍管径的 90弯头或顺水三通。5、排水立管管中距净墙面距离为 100120MM;立管距灶边净距不得小于 400MM,且不得因热辐射使管外壁温度高于 40。6、卫生间、阳台地漏按规范要求应设置水封，洗衣机地漏应为防返溢地漏，当地漏水封高度不能满足 50MM 时，应设置管道水封，并禁止在一个排水点上设置两个或两个以上的水封装置。S 弯和60、 P 弯等起水封作用,必须满足相关产品标准要求。7、排水横管坡度合理，坡向正确；平顶下排水支管和登高支管高度合理，不能影响业主吊顶。8、排水管 D110 的排水立管每层设置阻火圈。9、排污立管上每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生间器具的最高层必须设置。检查口中心距操作地面距离为1M，允许偏差正负 20MM，朝向便于检修。10、穿墙套管长度=墙厚+墙两面抹灰厚度，穿楼板套管长度=楼板厚度+底板抹灰厚度+地面抹灰厚度+20mm（卫生间、厨房 50 mm）。管线安装完毕注意成品保护，工序交叉作业时办理验收并移交。-71-卫生间管道安装及封堵示意：登高管、地漏安装及登高管管口用管帽封堵洞囗用细61、石混凝土分二次浇排污管道根部防水处理立管、横管安装及 S 弯、伸缩节和检查口设-72-3、砌体套管预埋的安装、砌体套管预埋的安装要求：1、空调套管在土建砌筑隔墙前，PVC 套管应在穿墙标高部位焊好架铁，按专业施工图坐标、标高尺寸将套管置于隔墙中或者在土建砌筑隔墙时，用砌块找平后用砂浆固定，然后交给土建继续施工。穿基础套管长度=基础厚+30mm+30mm（两端各伸 30mm）。-73-三、防雷接地的安装三、防雷接地的安装1、防雷引下线安装、防雷引下线安装要求：1、避雷引下线暗敷设做法：利用结构柱内主筋作引下线时，每条引下线不得少于两根主筋，每根主筋直径不能小于16,防雷引下线位置最好对称，引下线62、间距不应大于 25m。按设计要求找出全部主筋位置，用油漆做好标记，距室外地面 0.5m 处焊接断接卡子，随钢筋逐层串联焊接至顶层，并焊接出屋面一定长度的引下线12 的镀锌圆钢，以备与避雷带连接。柱内引下线与梁内均压环可靠焊接，采用双面焊接，焊缝双面焊接长度大于 6D，下端与建筑物桩基钢筋及基础底梁钢筋的两根主筋焊接。每层各引下点焊接后，隐蔽之前，均应请现场施工员及监理进行隐检，同时应填写隐检记录。-74-2、均压环施工安装质量要求、均压环施工安装质量要求要求：1、避雷带可以暗敷设在建筑物表面的抹灰层内，或直接利用结构钢筋，并应与暗敷的避雷网或楼板的钢筋相焊接，所以避雷带实际上也就是均压环。2、63、利用结构圈梁里的主筋或腰筋与预先准备好的约 20cm 的连接钢筋头焊接成一体，并与柱筋中引下线焊成一个整体。圈梁内各点引出钢筋头，焊完后，用圆钢（或扁钢）敷设在四周，圈梁内焊接好各点，并与周围各引下线连接后形成环形。同时在建筑物外沿金属门窗、金属栏杆处甩出 30cm 长12mm 镀锌圆钢备用。外檐金属门、窗、栏杆、扶手等金属部件的预埋焊接点不应少于 2 处，与避雷带预留的圆钢焊成整体。预甩扁铁或圆钢不得超过 30cm。利用圈梁两根平行主筋与柱内引下线可靠焊接梁内均压环焊接，采用双面焊接，焊缝搭接长度大于 6D引下线与梁内均压环可靠焊-75-3、卫生间等电位安装质量要求、卫生间等电位安装质量要求64、要求：1、总等电位端子箱、局部等电位端子箱施工：根据设计图纸要求，确定各等电位端子箱位置，如设计无要求，则总等电位端子箱宜设置在电源进线或进线配电盘处。确定位置后，将等电位端子箱固定。2、卫生间内便于检测位置局部等电位端子板，端子板与等电位联结干结连接。地面内钢筋网宜与等电位联届线连通，当墙为混凝土墙时，墙内钢筋网也宜与等电位联结线连通。等电位联结线采用截面不小于 25mm4mm 的镀锌扁钢。卫生间等电位用预留接地钢筋，与均压环可靠焊接等电位端子箱安装完毕后的成品-76-4、屋面避雷带安装质量要求、屋面避雷带安装质量要求要求：1、支持件距离应均匀设置，在水平直线部分宜为 0.5-1.5m；垂直65、部分宜为 1.5-3m；转弯部分宜为 300-500mm。在直线段上，不应有高低起伏及弯曲现象。避雷带垂直敷设时与建筑物墙面的间隙宜为 1015mm。2、避雷带在跨越建筑物伸缩缝、沉降缝处时，应设置补偿装置。当屋面采用金属钢管栏杆作避雷带或幕墙金属主构架与避雷带连接时，应符合设计规定。屋面避雷网设置补偿装置-77-四、室内电缆安装质量控制四、室内电缆安装质量控制1、桥架安装质量要求、桥架安装质量要求要求：1、电缆桥架的总平面布置应做到距离最短又满足施工安装、电缆敷设的要求。桥架水平敷设时距地高度不低于 2.5m；但安装在电气专用房间(如配电室、电气竖井、设备层)内除外。电缆桥架多层敷设时其层间66、距离一般为:桥架上部距顶板或其他障碍物不应小于 0.3m；电力电缆桥架间不应小于 0.3m；控制电缆桥架间不应小于 0.2m；弱电电缆桥架与电力电缆桥架间不应小于 0.5m,如有屏蔽盖板可减至 0.3m。几组电缆桥架在同一高度敷设时,各相邻电缆桥架间应考虑维护、检修的需要,一般不宜小于 0.6m。2、电缆桥架水平敷设时,支吊架跨距一般为 1.52m,垂直敷设时,固定点间距不大于 2m。桥架弯曲半径小于 300mm 时,应在距弯曲段与直线段接合处 300600mm 的直线段侧设一个支吊架,当弯曲半径大于 300mm 时,还应在弯曲段中部增设一个支吊架。在进出箱、柜和变形缝及丁字接头的三端 50067、mm 内设支吊架。桥架安装横平竖直桥架安装大样图-78-桥架接地示意图：-79-2、管内穿线注意事项、管内穿线注意事项要求：1、管内穿线在建筑物抹灰、粉刷及地面工程结束后进行,穿线前应将电线保护管内的积水及杂物清理干净。为了保证安全和施工方便,各用电支路应按色标要求分色,L1相为黄色,L2相为绿色,L3相为红色,N(针吐线)为淡蓝色,PE(保护线)为绿/黄双色；盒内导线的预留长度不能大于 15cm,箱内导线的预留长度为箱体周长的 l/2,出户导线的预留长度为 1.5m。但针对建筑电气安装项目逐渐增加,管内穿线的工程量随之增大,为配合工程整体同步竣工,管内穿线可以提前进行，穿线后线管内不得有积水68、及潮气侵入,必须保证导线绝缘强度符合规范要求。2、穿线完成后，可进行安装接线工作，在墙体刷白后进行。安装前，先将箱体内垃圾清理干净，再将开关及其底座安装在箱体底部，再将零线端子排、地线端子排安装上，然后接线。接线必须按美观大方的原则进行：接着将导线理顺、拉直，不得呈现弯弯曲曲的现象，然后分组、分层次走线；按横平竖直的原则走线到开关、PEN 排、PE 排。-8 0-五、设备用房及通风消防安装工程五、设备用房及通风消防安装工程要求：1、各专业支架，吊杆间距均匀并满足规范要求，一般情况电缆管线在上，水管在下。2、同类支架，吊杆在同一轴线上，偏差小于 5mm。3、同类支架，吊杆标高偏差小于 5mm。469、同方向，同类管线轴线偏差小于 5mm。-8 1-设备用房示意图：-8 2-第三章竣工交楼标准第三章竣工交楼标准-8 3-1：建筑外形尺寸及偏差1.1：室内净高1.2：室内净开间1.3：构件尺寸2：内墙、地面、顶棚的检查2.1：平整度2.2：垂直度2.3：空鼓、开裂3：检测工具激光测距仪钢卷尺、楔形塞尺空鼓锤、靠尺第一节土建验收标准第一节土建验收标准一一、卧室、客厅毛坯检查要求、卧室、客厅毛坯检查要求净高：毛坯与精装的最大负偏差不超过20mm；极差不超过 20mm;净开间：极差与最小负偏差不超过20mm；普通抹灰平整度、垂直度允许偏差4mm；普通整体与板块地面允许偏差为 4mm；墙面不允许空鼓70、开裂；地面空鼓面积不超 400cm2；检测工具测距仪靠尺、检测工具包-8 4-二、卧室客厅毛坯交房标准二、卧室客厅毛坯交房标准三、建筑面层修补标准三、建筑面层修补标准整体整体观感观感注意事项：1、交房之前室内弹出 1m 线。2、若顶棚刮腻子而墙体不刮腻子，建议顶棚下挂墙体 100mm。3、若室内全部采用毛坯，而顶板局部需要处理或满刮水泥腻子，建议下挂墙体 100mm。4、毛坯交房特别注意在抹灰过程中对顶棚的二次污染、在混凝土地面施工过程中对墙面的二次污染。-8 5-室内开关面板处的修补室内墙体空鼓的修补备注：1、空鼓、开裂处先切割后剔凿，切割时保持方正；2、开关面板处每边伸出 100mm，划71、线贴美纹纸；-8 6-地面修补顶棚预留洞口修补备注：1、基层清理干净;2、贴美纹纸并湿润基层；3、调制水泥浆，白水泥：黑水泥（3:7），根据墙体颜色调试；4、分两遍刷水泥浆；方形抹灰刀美纹纸-8 7-三、厨卫间节点做法三、厨卫间节点做法烟道止水坎落水管止水坎备注：1、烟道及落水管根部用止水坎装饰。2、边宽 50mm 用配比为 1:2.5 水泥砂浆抹灰而成。-8 8-室内空间尺寸测量示意图四、分户验收标准四、分户验收标准数字印章现场实体照片 印章效果-8 9-五、室内楼梯间验收标准五、室内楼梯间验收标准1、楼梯踏步宽度不应小于 0.26m，踏步高度不应大于 0.175m；2、楼梯井宽大于 0.172、1m 时，必须采取儿童攀滑的措施；3、公共出入口踏步宽度不宜小于 0.3m，踏步高度不宜大于 0.15m，高度均匀一致，并设置防滑条；台阶级数不应少于 2 级，少于 2 级按照坡度处理；4、楼梯梯段净宽不应小于 1.1m，不超过六层的住宅，一边设有栏杆的梯段宽度不应小于 1m；5、楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽不得小于 1.3m；6、室内楼梯踏步大于等于 3 级且小于等于 18 级；7、楼梯间、电梯间等公用部分的外窗，窗外没有阳台或平台，且窗台距离楼面、地面的净高小于 0.9m 时，应设置防护设施；8、外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于 1.05m，七层及七层以上73、不应低于 1.1m；9、栏杆距离楼面或屋面 0.1m 高度内不宜留空；-90-验收图片：验收图片：-91-六、室内外工程验收标准六、室内外工程验收标准要求：室外散水与墙体设置伸缩缝，缝宽 20mm、顺直，油膏嵌缝。-92-七、地下室验收七、地下室验收要求：1、地下室验收之前保证无渗漏。2、建筑地面无空鼓开裂的现象。3、设备能达到正常使用。集水井盖板整齐坡度规范排水沟顺畅-93-第二节安装工程验收标准第二节安装工程验收标准一、给排水验收标准一、给排水验收标准要求：1、排水立管要求每层安装伸缩节，安装位置一般在每层连接横支管的三通下部。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于 4m。2、连接卫生器具的短74、管伸出净地面统一为 15cm;地漏甩口低于净地面 5mm,周边地面应以 1的坡度坡向地漏,且防水严密,不得渗漏。3、空调冷凝水管道的斜三通或支管设置高度统一为：挂机 1800MM、柜机 150MM。4、管道、地漏应畅通无堵塞、无倒泛水；管道、地漏四周无渗漏；室内各用水点放水通畅；管道坡向顺直，无倒坡；同时要求：户内各类管道安装排列整齐，横平竖直，成排安装时直线部分相互平行等距，弯管部分的曲率半径一致，观感质量较好，清洁无污染，不存在卫生间排水支管高度影响吊顶现象。5、灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水 15min 水面下降后，再灌满观察 5min，液面不降，管75、道及接口无渗漏为合格。6、排水主立管及水平管均做通球试验，通球球径不小于排水管道管径 的 2/3，通球合格率必须达到 100%。7、排水立管支、吊架间距应符合规范要求。8、排水塑料管道吊支架最大间距（m）：管径(mm)5075110125160立管1.201.502.002.002.00-94-横管0.500.751.101.301.609、排水管 D110 的排水立管每层设置阻火圈。10、毛坯房洁具预留板洞中心离完成墙面间距宜为：浴缸 280mm、坐便器 350mm、柱盆 205mm、台盆 150mm、地漏(淋浴间地漏除外)150mm。11、给水立管距墙：管径 32mm 以下距墙 2535m76、m；管径 3250mm 距墙 3050mm；管径 75100mm 距墙 50mm；管径 125150mm 距墙 60mm。12、给水入户管与排水出户管水平净距不得小于 l 米；给水与排水管平行铺设，两管水平最小净距为 0.5 米；交叉铺设垂直净距为 0.15 米，给水应在排水上，若给水管在排水管之下铺设应加套管，其长度不小于排水管径的 6 倍。管道变径不得采用补心，使用变径管箍连接；变径管箍安装位置距三通分流处200mm。-95-厨房排水管要求：1、支架距离地面 1800mm，钢套管高出装饰层 50mm，带 P 型存水弯排水横管；图一所示；2、给水管安装在走道、卧室时应尽量靠隐蔽处，支架应在涂77、料完成后安装。支架应安装牢固，支架间的距离应符合规范要求。冷热水管的支架应平齐。管道纵横方向弯曲每米1.5，全长（25m 以上）25。3、管道在交叉、变向时其间距不能发生变化。-96-给排水管道验收示意图：-97-管道标识示意图：要求：1、若采用毛坯交房，则在抹灰层上喷涂冷、热水管标识；2、水表布排整齐，管道横平竖直，标识清晰-98-阳台排水管要求：1、排水管穿过楼板时，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面 20mm（卫生间、厨房管道高出装饰地面 50mm），底部应与楼板底面相平；穿过楼板的套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道应尽量靠墙安装。-99-地漏安装要求：1、地78、漏表面应低于完成地面 23 无污染，地漏篦子应容易取开。2、地漏周边清理干净，无杂物污染；-10 0-二、电气工程验收标准二、电气工程验收标准要求：1、暗装开关、插座面板安装的允许偏差为：（1）并列安装的高差不大于 0.5mm；同一房间的标高偏差不大于 5mm；（2）面板垂直度不大于 0.5mm。2、开关、插座盒内的导线：（1）开关、插座盒内的导线分色区分相线，即 A 相-黄色、B 相-绿色、C 相-红色、PEN-浅蓝色、PE-黄绿双色。（2）开关、插座盒内的导线应留有一定的余量，一般以控制在 150mm 为宜。（3）开关回路线与相线颜色一致。（4）插座的接线分色及对应位置：【1】单相两孔插座79、，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；【2】单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。【3】接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。3、面板安装：面板应紧贴墙面，面板四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无划伤。4、开关安装：（1）开关安装标高要求：开关下边沿距室内地面高度为 1.3m，并列安装及同一室内开关安装高度一致。-10 1-（2）开关安装水平位置：距门开启方向的门框边水平位置宜为 0.150.2m 范围内80、。其与门框边的具体距离应根据土建的实际情况，将开关盒设在柱内或墙体的适当位置上。（3）同一建筑物内的开关，应采用同一系列的产品，开关的通断位置应一致，且操作灵活、接触可靠。5、插座安装：（1）所有插座均须选用安全型插座（带有安全挡片）；（2）插座安装标高及位置要求：【1】油烟机插座（16A）安装标高为 1.8M;【2】卫生间插座（10A 防溅型）安装标高为 1.5M;【3】热水器插座（16A、三眼带开关）安装标高为 1.8M;【4】厨房间插座（10A）安装标高为 1.3M;【5】洗衣机插座（16A、三眼带开关，防护等级为 P54 型）安装标高为 1.5M;【6】挂机空调插座（16A、三眼带开关81、）安装标高为 1.8M;【7】柜机空调插座（16A、三眼带开关）安装标高为 0.3M;【8】设计无要求时，插座安装标高为 0.3M；【9】室内对讲分机安装标高为 1.3M;有线电视、电话及网络插座安装标高为 0.3M;【10】安装位置按图纸设计的位置确定；（3）卫生间防护 02 区内，严禁设置电源插座。安装高度在 1.8m 以下的电源插座应采用安全型插座；卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅型插座；（4）插座各项间距要求（边到边）：-10 2-【1】强、弱电插座之间的安装间距：应不小于 0.3M;【2】卫生间插座应安装在浴盆边缘外 0.6M 处或距喷淋头 1.2M。【3】厨房间插座安装位置82、：1插座与燃气立管之间的距离应大于 0.3M;2插座与给排水管道之间的距离应大于 0.15M;3插座与热水管的距离不应小于 300mm，且不宜在出水口下方；4插座与燃气立管、给排水管道及热水管道位置冲突，则相应调整插座安装高度。（5）幼儿园及儿童活动场所插座安装高度不小于 1.8m：开关距门边或墙边 0.150.2M，距地 1.3m 安装-10 3-室内开关盒验收标准：-10 4-第三节、屋面工程验收标准第三节、屋面工程验收标准一、避雷工程验收一、避雷工程验收要求：1、屋面避雷应固定牢固，焊缝饱满且连续设置，与避雷引下线有效连接。2、避雷焊接长度为其直径的 6 倍，并应双面焊接。3、避雷线跨越83、建筑物变形缝时，应补偿装置。避雷带支架高度大于 100mm，固定牢固，安装顺直、防锈到位避雷带转弯半径正确，转弯至固定点不大于 0.30.5m-10 5-二、出屋面管道二、出屋面管道要求：1、出屋面通气管不得与风道或烟道连接，高出屋面完成面 300mm 高。2、上人屋面通气管应高出屋面 2000mm。3、PVC 通气管因其强度、刚度低。可以可以砌筑保护。通气管高于 2 米排气管用支座保护-10 6-三、天沟与过水口、落水口三、天沟与过水口、落水口要求：1、屋面天沟按照图纸进行找坡，四周保持排水畅通。2、过水口按照图纸进行预留，注意排水坡度。3、屋面的落水口必须制止水簸箕。过水口天沟落水口-10 7-