1、2022.08,住宅含钢量限额,目 录,限额指标参考表各房企限额对标结构成本控制关键点,上部结构,地下室,使用说明,1.地下室顶板按覆土1.2米考虑，覆土每增加0.1米，钢筋用量增加约2kg/m2，混凝土用量增加0.01m3/m22.塔楼内地下室按桩基础考虑，若为筏板基础，地下室钢筋用量增加约5kg/m2，混凝土用量增加0.5m3/m2,建筑部位分类：1、2、3 上部塔楼部分（屋面层，标准层，加强层）：4 架空层部分：5 商铺部分：6、7 塔楼地下室部分，纯地下室部分,使用说明,3.地上部分按高宽比在合理范围内（汕头不大于5，其他地区不大于6）、无结构超限审查、无结构转换层考虑，如突破此条件，2、必须考虑适当增加；结构转换层一般含钢量350700 kg/m2，混凝土用量0.92.0m3/m2，转换层以上标准层约增加3kg/m24.上部结构含钢量按层高2.9米考虑，层高每增减0.1米，钢筋用量增减约1kg/m25.指标限值均按结构面积计算，一般可按结构面积=1.15*建筑面积，结构面积计算方法如下：加建后结构楼板面积，楼梯洞口、电梯洞口、烟道、风井、凸窗均应计入，其它洞口面积扣除，扣除空调板的面积（备注：构造柱等二次构件不计入到含钢量测算中）,使用说明,使用说明,6.以上含钢量限值可根据具体工程的复杂程度上下浮动5%7.如项目采用铝模，上部结构钢筋用量增加3kg/m2，混凝土用量增加0.3、01m3/m2 如项目采用装配式，上部结构钢筋用量增加5kg/m2，混凝土用量增加0.04m3/m2（备注：预制构件的部分不计入到含钢量测算中)8.架空层的含钢量需计入，并应计入相应的结构面积,以佛山区域100m塔楼为例对比,以中山区域100m塔楼为例对比,1.设计合同签署时需将设计限额指标表作为条款加入，特别是在与外部设计院签署合同要特别注意,设计合同,2.上部结构各部位的含钢量占比,柱、剪力墙约20kg/m2，梁约12kg/m2，板约8kg/m2,上部结构各部位的含钢量占比,3.墙柱及基础审核要点,审图时需重点核对柱与剪力墙边缘构件的配筋剪力墙边缘构件配筋一般按构造配筋，如为计算配筋应间隔4、几层逐渐减小配筋,在满足计算配筋量要求的前提下尽量减少配筋量：以500X500方柱配筋为例，每边配筋面积12；习惯配筋方式：1220（3768mm2）；另一种配筋方式：425+418（2980mm2）；两种配筋方式都正好满足计算要求，但钢筋用量相差约20%！,墙柱及基础审核要点,判断桩基总量是否合理总承载力/总荷载=1.11.3,4.上部结构层高及地下室层高,层高及相关工程经验数据,控制地下室层高的意义：地下室层高会影响到土方、基坑、竖向构件、水压力、设备及运营成本等，因此项目开始阶段就应充分考虑地下室层高问题根据工程经验，地下室每加深100mm，会增加造价30元/m2，结构专业应记住该数据，5、沟通时可以快速估算，如30000m2x30元/m2=90万元请记住下列数据，便于沟通时可以快速估算覆土每增加0.1米，钢筋用量增加约2kg/m2结构转换层一般含钢量350700 kg/m2，混凝土用量0.92.0m3/m2，转换层以上标准层约增加3kg/m2上部结构层高每增减0.1米，钢筋用量增减约1kg/m2如项目采用铝模，上部结构钢筋用量增加3kg/m2，如项目采用装配式，上部结构钢筋用量增加5kg/m2,5.方案阶段应控制结构的超限及高宽比,超限及经济高宽比,超限及高宽比对结构成本影响大，在方案阶段甚至拓展阶段就应与建筑充分沟通，尽量避免结构不必要的超限，并使结构的高宽比控制在规范的经济6、高宽比范围内。应记住下列数据，多与其他专业其他线条交流超限项目有可能增加造价达到400元/m2，汕头南澳项目便是结构超限影响结构成本的典型例子高宽比超限也可能使造价增加2080元/m2,结构的经济高宽比如下：,6.梁的布置及配筋需关注,梁的审核要点,短隔墙下不需要专门布置小梁，可采用板内附加钢筋的措施来解决次梁需采用架立钢筋，架立钢筋的构造是不同的，可以省钢筋框架梁采用小直径搭接：抗震等级为一、二级时，可配成大于2根14且大于As/4，抗震等级为三、四级时，可配成大于2根12，设计院在执行小直径搭接时常常抗震等级为三四级也采用14直径的钢筋，应重点审核住宅标准层梁宽为200或250时，梁支座负7、筋采用小直径钢筋，角筋兼做通长筋，减少搭接根据工程经验，框架梁小于4m时采用小直径搭接反而浪费，需注意,7.风荷载的取值,风荷载取值及经验数据,同样的大家要建立下列的概念：地面粗糙度类别：A、B、C、DA与B间最大相差24%B与C间最大相差54%C与D间最大相差45%要用发展的眼光对待，但要考虑当地审图要求。,7.风荷载的取值,风荷载取值及经验数据,在与审图沟通的过程中，以发展的眼光，按荷规8.2.1的条文说明进行沟通，不能只局限于现状，而要着眼于以后的规划,8.独立承台的配筋，如果承台宽度满足要求，需尽量按下列构造配筋，采用该方法配筋可节省10%的钢筋，相当可观，因此需核对设计院的承台大样是否有下面做法的表达,承台的审核要点,8.承台的配筋需特别注意承台侧边的钢筋配置，需采用小直径,承台的审核要点,