1、第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明本施工组织设计内容包括工程概况、施工目标、工程重点及难点分析、项目组织机构设置、施工组织与部署、质量、进度、安全保障措施、现场平面布置与管理、资源配置与调度、主要分部分项工程的施工方案与实施、季节性施工、绿色施工等自开工至竣工的全过程施工组织管理及工程交付使用后服务和维修等内容。编制范围除总包单位自行完成的分项工程外，还涵盖了对专业分包工程和业主指定分包工程的总包管理方案及相应的措施。第二节 编制依据1.1合同文件（施工合同文件和答疑文件）名 称编 号日 期唐山二十二冶万筑凤凰新城项目A期工程总包合同文件1.2工程设计图纸、技术要求名 称日 期A期开槽2、图2013年3月唐山万科新里程工程项目部提供的施工图纸2013年7月1.3现行国家、地方有关法律、法规、条例序号类别名 称01国家中华人民共和国建筑法02国家中华人民共和国测绘法03国家建设工程质量管理条例04国家中华人民共和国合同法05国家中华人民共和国消防法06国家中华人民共和国环境保护法（1989.12.26施行）07国家建设工程安全生产管理条例（2004.2.1施行）08国家中华人民共和国安全生产法（2002年70号主席令）1.4现行相关规范、规程、标准及图集序号类别规范、规程、标准名称编号1国标建筑用砂GB/T14684-20012建筑用碎石、卵石GB/T14685-20013烧结普3、通砖GB/T5101-20034钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-915通用硅酸盐水泥GB175-20076烧结多孔砖GB13544-20007冷轧带肋钢筋GB13788-20008热轧带肋钢筋GB1499.2-20079工程测量规范GB50026-200710人民防空工程设计防火规范 GB50098200911混凝土强度检验评定标准GB/T50107-201012地下工程防水技术规范GB50108-200813混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200314人民防空工程施工及验收规范GB50134-200415混凝土结构试验方法标准GB50152-9216混凝土质量控制标准GB504、164-201117建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-9318建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200219砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-201120混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200221屋面工程质量验收规范GB50207-200222地下防水工程质量验收规范GB50208-201123建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201024建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200125建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200226通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200227给水排水管道工程施5、工及验收规范GB50268-200828建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200129建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200230电梯工程施工质量验收规范GB50310-200231砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-201132民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201033建设工程项目管理规范GB/T50326-200634住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200135建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200136建筑边坡工程技术规范GB50330-200237屋面工程技术规范GB50345-200438建筑工程施工质量评价标准GB6、/T50375-200639大体积混凝土施工规范GB50496-200940建筑基坑工程监测技术规范GB50497-200941建筑施工组织设计规范GB/T50502-200942节能建筑评价标准GB/T50668-201143建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-201144行业标准高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201045高层建筑筏形与箱形基础技术规范JGJ6-201146混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-201147混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-201148蒸压加气混凝土建筑应用技术规程JGJ/T17-200849钢筋焊接及验收规程JGJ18-20037、50回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-201151钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-200152建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200153施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200554房屋渗漏修缮技术规程JGJ/T53-201155建筑施工安全检查标准JGJ59-201156建筑工程大模板技术规程JGJ74-200357施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-201058建筑地基处理技术规范JGJ79-200259建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9160龙门架及井架物料提升机安全技术规程JGJ88-201061玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200368、2塑料门窗工程技术规程JGJ103-200863建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-201164钢筋机械连接技术规程JGJ107-201065建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-200866建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200967建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-201068建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201169地面辐射供暖技术规程JGJ142-200470外墙外保温工程技术规程JGJ144-200471建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200472建筑轻质条板隔墙技术规程JGJ/T157-200873施工现场机械设备检查技术规程JG9、J160200874建筑施工模板安全技术规范JGJ162200875建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范JGJ166-200876施工现场临时建筑物技术规范JGJ/T188-200977建筑工程检测试验技术管理规范JGJ190-201078钢筋阻锈剂应用技术规程JGJ/T192-200979地下工程渗漏治理技术规程JGJ/T212-201080抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-201081建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-201182外墙内保温工程技术规程JGJ/T261-201183轻型钢丝网架聚苯板混凝土构件应用技术规程JGJ/T269-201284建筑施工起重吊装工程安全技术规范10、JGJ276-201285建筑外墙用腻子JG/T157-200986混凝土试模JG237-200887建筑用砌筑和抹灰干混砂浆JG/T291-201188建筑室内用腻子JG/T298-201089遇水膨胀止水胶JG/T312-201190建筑防水维修用快速堵漏材料技术条件JG/T316-201191行业产品标准混凝土裂缝修补灌浆材料技术条件JG/T333-201192混凝土结构修复用聚合物水泥砂浆JG/T336-201193天然石材用水泥基胶粘剂JG/T355-20121.5本工程采用的图集序号名称编号105系列建筑标准设计图集05J3-4、05J2、05J5-1、05J10、05J13、0511、J5、05J6、05J7-2、05J7-1、05J8、05J9-1、05J3-4、05S8、05N12居住建筑节能构造J08J1103地下工程防水技术规范GB50108、05J2-B6-1、05J2-B5-14厨卫间排烟道做法07J916-15电气03D702-3-11；02D501-2；03D501-3；00DX001；05D6暖通05N1；通风与空调工程施工质量验收规范；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范；GB50411-2007；JGJ26-2010；GB12021.3-2010及GB214557混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1；11G101-2；112、1G101-3；03G322-1；11G329-1；12G901-1；11G902-1；06SG614-1；10SG614-2；9给排水CJ164-2002；CJ/T194-2004；GB50242-2002；05S8；GB50261-2005；CECS：20011.6其它序号名 称编 号1公司综合管理文件2唐山万科新里程工程勘察报告3唐山市住宅工程质量通病防治措施200903014万科VKBJ-WI-PR053北京公司建筑工程防渗漏体系作业指引（2012修编稿）5万科产品质量评估管理办法6万科产品质量实测操作指引（A5版20120114）7万科地下室防渗漏节点做法0911258万科楼地面防渗13、漏节点做法0911189万科抹灰工程施工工艺及节点做法10万科砌体工程施工工艺及节点做法09112611万科外墙防渗漏节点做法09103012万科外墙门窗防渗漏节点做法13万科屋面防渗漏节点做法09111714万科安全健康及环保现场管理标准15万科安全施工现场管理标准16万科北京公司安全文明施工标准 1.28 (NXPowerLite)17万科附件8施工现场临时电管理要求1.7工程实地勘察对施工现场条件及周边环境的了解1.8本公司承建类似工程的施工经验、管理经验1.9本公司拥有的机械设备及技术装备水平2.0本公司可投入的技术力量及劳动力情况第二章 工程特点项目位置：唐山万科新里程项目工程，位于14、河北省唐山市凤凰新城大里路、友谊路东辅路、裕华道、裕华道北侧道所包围区域，交通便利。项目气候环境：本工程地处唐山市凤凰新城，属于暖温带半湿润季风型大陆性气候。背山临海，地形复杂，地方气候多样，气候资源丰富。具有冬干、夏湿、降水集中、季风显著、四季分明等特点，雨水主要集中在6月到8月份期间，降雨量大且急等特点。项目周边环境：位于本招标工程西侧的中水电项目一期将于2013年8月份竣工交付，需充分考虑交付后施工不利因素，包括：噪音控制、扬尘、安全文明、临时设施等内容。项目特点：本工程为唐山万科重点标杆项目，要求在万科集团工程系统评估中达到区域25分位线以上，甲方对于产品质量、安全文明等要求除满足国家15、和唐山市有关规定外，还必须满足万科集团对工程实测实量的管理要求。本工程要求实施工业化，工业化标准为：预制楼梯、预制隔墙板。第三章 工程概况第一节 总体概况1工程概况序号项 目内 容1工程名称二十二冶万筑凤凰新城居住项目A期工程2建设单位3建设地点4设计单位5监理单位6勘察单位7建设规模A期由四栋住宅楼及地下车库和商业组成，总建筑面积68935.39m2；住宅楼：46935.92m2，地下车库：9500.88平米；商业9416.9平米8要求工期开工日期竣工日期日历天数2013年8月15日2015年12月31日936天9质量要求质量标准为合格。10结构形式住宅楼为钢筋混凝土剪力墙结构，商业、地下汽16、车库等为钢筋混凝土框架结构2 工程范围根据合同文件确定的一期总承包工作范围如下：本工程范围包括：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼及地下车库、商业、幼儿园、托老所等。第二节 建筑设计概况序号项 目内 容1工程概况唐山万科新里程A期工程共4栋住宅楼，分26层住宅楼1栋，18层住宅楼1栋，17层住宅楼1栋，12层住宅楼1栋，公共服务设施配套公建有商业、地下汽车库、幼儿园、托老所等。2建筑类别一类高层建筑3耐火等级1#楼建筑设计防火分类为一类，高层住宅耐火等级为一级，地下车库耐火等级为一级2#、3#、4#楼建筑设计防火分类为二类，地上住宅耐火等级为二级，地下车库耐火等级为一级地下车库、幼儿园、PT-2#17、PT-3#建筑设计防火分类为二类，耐火等级为二级4建筑面积总建筑面积68935.39m2地上住宅、商业建筑面积46935.92m2住宅地下建筑面积3081.69m203地块地下车库建筑面积7347.90m204地块地下车库建筑面积2152.98m2PT-1#商业建筑面积1745.69m2PT-2#商业建筑面积3494.16m2 PT-3#商业建筑面积4177.05m25门窗住宅外门窗住宅外门窗东西北向采用中空玻璃塑钢窗，玻璃厚度5mm+12mm空气+5mm，南向采用，玻璃厚度5mm+9mm空气+5mm。一二层商业外门窗采用隔热断桥铝合金LOW-E中空玻璃窗，玻璃厚度5mm+12mm空气+5m18、m，卫生间玻璃为磨砂玻璃窗扇内平开，一玻一纱隐形纱窗。住宅户门户门应符合防火、防盗、隔热、隔声的要求，采用防火成品防盗门单元门带楼宇对讲呼叫盒。6砌体地下部分：内隔墙除钢筋混凝土墙外，其它200厚及以上厚度采用连锁砌块墙，100厚采用轻质隔墙，连锁砌块墙及轻质隔墙下均设置200高C20细石混凝土条带；地上部分：外墙除钢筋砼墙外，为同厚度加气混凝土砌块墙，用混合砂浆砌筑。内墙除钢筋砼墙外，其它200厚及以上厚度采用连锁砌块墙，100厚采用轻质隔墙，厨房、卫生间非混凝土隔墙全部采用轻质隔墙板，阳台局部采用120厚加气混凝土砌块墙。管道井隔墙：水、暖、强电、弱电管井井壁采用100厚轻质隔墙，内抹2019、厚1:2水泥砂浆，随打随抹光。外砌块墙与不同材料（如混凝土梁-板、柱）的界面应采用纤维防裂砂浆和铁丝网在这些部位加强，详细做法：在墙体与不同材料的交界处，抹灰前沿缝长方向先抹一道5mm厚纤维防裂砂浆找平层（1:3水泥砂浆掺入抗裂纤维，掺量为0.9kg/m再将宽度为250mm的钢丝网均匀压入砂浆层中；凡墙面阳角包括窗、门洞口均粉1:2水泥砂浆护角线，护角线宽不小于30。7消防设计本工程室内消防水源来自城市自来水，在2#地块地下车库设置消防水池及泵房消防水池的容积252T，供消防用水，在5#楼顶设18m3水箱。本小区室内消防系统分两区地下层十八层为低区，十九层以上为高区。消火栓布置保证任一着火点有20、2支水枪的充实水柱到达，各消防电梯前室均设消火栓，水枪流量不小于5L/S，间距小于30m。水枪充实水柱不小于10m。本工程消火栓系统给水流量不小于20L/S。室外设2套地下式，高，低区各一套消防水泵接合器。地下式消防水泵接合器地面设明显标志。管材和接口采用焊接钢管，焊接。8防水地下室防水防水等级级，配电室防水等级级；地下室防水采用钢筋砼结构自防水及防水卷材外贴外防。采用4厚弹性体改性沥青防水卷材。在转角处应增加一层附加层，地下室地面抹1:2.5水泥砂浆（内掺5%防水剂）地下室底板、梁、外墙为P6；所有管道穿越地下室防水层时，均应加设套管。管道本身无震动的加设刚性防水套管，有震动的加设柔性防水套21、管。屋面防水（屋面防水等级按级设计）屋面防水采用SBS弹性体改性沥青防水卷材，2层3+3厚卷材。热熔度-25。，使用温度范围-25。-100。楼面防水a.卫生间等有水的房间：1.5厚聚氨酯防水层，沿墙上翻1800mm，有水房间楼面低于其它房间标高20mm，并坡向地漏找坡0.5%，b.管道及烟道穿楼板处应填塞密实防水材料嵌缝处理，楼面防水层反上300mm高。9装修做法外装修外墙面：涂料外保温墙面（弹性底涂及柔性耐水腻子、涂料饰面）；面砖外保温墙面（不锈钢挂件+面砖饰面板，硅酮密封胶填缝）。成品钢制电子对讲门，成品钢质门，成品木门，塑钢中空玻璃平开门，断桥铝合金中空玻璃平开门，塑钢推拉门，钢制甲级22、防火门，钢制乙级、丙级防火门，保温、防火、防盗、隔声一体门，塑钢中空玻璃内平开窗，断桥铝合金中空玻璃内平开窗，断桥铝合金明框玻璃幕墙。住宅内装修详见各楼装修做法表10节能设计（节能65 ）外墙及外窗保温外墙采用为50厚挤塑聚苯板，外窗采用隔热断桥铝合金框+辐射率0.15LOE-E中空玻璃，玻璃厚度5mm+12mm空气+5mm，南向采用，玻璃厚度5mm+9mm空气+5mm。屋面保温屋面防水保温层构造做法：粘贴65厚挤塑聚苯板保温材料，做法详室内外装修构造表节能设计分割采暖与非采暖空间的隔墙采用25厚胶粉颗粒保温砂浆，分割采暖与非采暖空间的楼板采用15厚挤塑聚苯板+70厚细石混凝土；不采暖地下室顶23、板采用60厚聚氨酯硬质泡沫塑料+15厚胶粉颗粒保温砂浆。分户墙两侧各刷15厚聚苯颗粒保温浆料，接触室外空气楼板采用75厚挤塑聚苯板+85厚细石混凝土。楼号层数层高（m）标高层高m总高m地上面积m2地下面积m2总面积m21#楼地下一层4.5集水坑-5.950一层5.6075.917924.02806.4818730.50电梯井-8.700二层4.0标准层2.85机房层4.1752#楼地下一层3.9集水坑-8.600一层5.6050.1310131.48590.8610722.34电梯井-7.600二层4.0标准层2.85机房层4.03#楼地下一层3.9集水坑-8.600一层5.6035.887424、05.11595.888000.99电梯井-7.600二层4.0标准层2.85机房层4.04#楼地下一层3.2集水坑-10.900一层5.6052.9811475.311088.4712563.78地下二层3.0电梯井-9.900二层4.0标准层2.85机房层2.55PT-1#楼无一层3.6011.1/12无无1745.69二层3.60三层3.60/4.80PT-2#楼无一层5.613.75无无3494.16二层4.0三层4.0PT-3#楼无一层5.69.0无无4177.05二层4.03#地下车库地下一层3.9建筑面积7347.904#地下车库地下一层3.9建筑面积2152.98第三节 结构设25、计概况序号项 目内 容1建筑结构安全等级二级2结构设计使用年限50年3抗震设防烈度8度，设计基本加速度0.2g，设计地震分组为第一组4抗震设防类别丙类5抗震设防等级剪力墙：二级；地下车库框架结构：三级；幼儿园框架结构：一级；PT-2#、3#框架结构：二级。6地基基础设计等级地基基础设计等级乙级；7基础形式住宅楼基础为筏板基础，CFG桩复合地基承载，地下车库基础为独立柱基础，坐落在原土层上。8混凝土结构环境类别地下室底板、外墙二a类厨房、卫生间二a类露天挑檐、阳台二b类其它构件皆为一类环境9钢筋类别HPB300级钢、HRB335级钢、HRB400级钢10钢筋接头连接直径16mm纵向钢筋采用直螺纹26、套筒接头，直径14mm的墙柱钢筋采用电渣压力焊连接，其余均采用搭接接头。 11混凝土强度等级基础垫层C15地下室基础底板（包括梁）、外墙C35P61#、4#楼-16层墙、柱、梁、板、楼梯C357顶层墙、柱、梁、板、楼梯C302#、3#楼-13层墙、柱、梁、板、楼梯C354顶层墙、柱、梁、板、楼梯C30PT-1#楼1层柱、梁、板、楼梯C402层柱、梁、板、楼梯C30PT-2#楼1层框架柱C351层梁、板、楼梯C302、3层框架柱、梁、板、楼梯C30PT-2#楼1层框架柱C351层梁、板、楼梯C302层框架柱、梁、板、楼梯C3003#、04地下车库基础底板（包括梁）、外墙C35P6框架柱C40梁、27、板、楼梯C30次要构件如过梁、圈梁、构造柱等C20楼号筏板厚度（mm）楼板厚度（mm）墙体厚度（mm）主要梁截面尺寸CFG桩1#600、900地下180外墙300300*600、200*400桩径400内墙200、300地上120、110、1501、2层外墙300300*600、200*400桩长18.51、2层内墙200、3003层以上内外墙200200*4002#750地下180外墙300200*400、150*400桩径桩长400内墙200、250地上120、1401、2层外墙300250*550、300*65018.01、2层内墙200、2503层以上内外墙200200*4003#6528、0、750地下180外墙300250*400、200*400、300*400桩径桩长400内墙200、250地上120、1401、2层外墙300250*400、200*400、300*800、300*68014.01、2层内墙200、2503层以上内外墙200200*400、200*5304#800地下150、180外墙300200*750、250*550、300*500、300*850桩径桩长400内墙250地上120、1401、2层外墙300200*700、300*500、300*1000、300*87018.01、2层内墙2503层以上内外墙200200*530、250*630、200*29、800、200*400楼号楼板厚度框架柱尺寸主要梁截面尺寸PT-1#楼一层100、150框架柱750*750200*400、250*650、300*650、300*700、300*750二层框架柱600*600、700*700200*400、250*650、300*650、300*700、300*750三层框架柱600*600、700*700200*550、200*700、300*650、300*700、300*750PT-2#楼一层110、120、150框架柱600*600、600*650、1000*600200*400、250*500、250*600、300*700、300*600、30030、*650二层110、120、130、150框架柱600*600、1000*600200*400、250*500、200*600、300*700、300*600三层120框架柱500*500200*400、250*600、200*600、300*800、300*600PT-3#楼A段一层100、120、130、140、160框架柱600*600、800*800、600*800200*400、300*600、300*650、350*700、350*650A段二层100、120、140框架柱600*600、500*500200*400、300*600、300*700、350*700B段一层100、131、20、140框架柱600*600、600*800、500*500200*400、250*1000、300*700、350*700、300*600、300*650B段二层120、140框架柱500*500200*400、300*700、350*700、300*60003#地下车库筏板厚度（mm）250墙厚（mm）350框架柱尺寸（mm）600*600、600*800、600*650、800*800、750*750顶板厚度（mm）180、200、250主要梁尺寸（mm）200*400、300*500、300*700、500*950、300*600、300*850300*400、500*70040032、*750、250*40004#地下车库筏板厚度（mm）250墙厚（mm）350框架柱尺寸（mm）600*600、600*700、1200*700、500*500顶板厚度（mm）180、250主要梁尺寸（mm）200*400、300*600、300*750、500*850、400*550、400*950400*850、300*700500*800、500*700第四节 专业设计概况4.1给排水、采暖、消防概况4.1.1给水系统水源：本工程水源由市政给水管网供应，市政供水压力P=0.2MPa。用水量：最高日用水量96.1Td。给水方式：分为高、高、高、低区四个区，低区地下部分至地上2层由市政管网直33、接供水，所需压力为0.2MPa，高区（3-10层），所需压力为0.45MPa，高区（11-18层），所需压力为0.7MPa，高区（19-26层），所需压力为0.95MPa，均由变频机组加压供水。住宅设热气热水器供应热水。污水与雨水分流。污水量为生活用水量的90%（不含绿化用水）。住宅空调冷凝水排入专用冷凝水管收集，排至建筑周围散水绿地，冷凝水管的位置及做法祥设备专业的有关内容，冷凝水管径立管为De75，支管为De50。管材及连接：给水管采用PP-R给水管，热熔连接。单立管排水立管采用W型机制柔性铸铁排水管，卡箍连接，支管及透气管采用UPVC排水管，均承插粘接。室内雨水管采用UPVC管，承插粘接34、。电梯井消防坑压力排水采用焊接钢管。保温防腐：所有管道支、吊架除锈后红丹打底，外刷与管道相同颜色漆两道。阀门选用：管径小于和等于DN50采用铜质截止阀，大于和DN50采用铜芯优质闸阀或碟阀。阀门及配件需安装可拆卸的法兰或螺纹活套，并安装在方便维修、拆卸的位置。管道井或吊顶内阀门应配合土建留有检修口。所有管道井内楼板应待管道安装后封堵。给排水管道与其他专业管道交叉应相互协调。除图纸注明标高外，设于吊顶内管道安装应尽可能紧贴梁底，立管应按规定尺寸靠近墙面或柱边。立管及水平管支、吊架安装详05S9。所有立管底部应加支墩或铁架固定，管道穿楼板、梁、外墙等均应预留孔洞，预埋套管，套管尺寸给水管比安装管大35、两档，排水管一般比安装管大姨档，其缝隙应填塞严密。排水立管转弯及排水立管与排出管连接管应采用两个45度弯头或采用斜三通连接。排水三通应采用顺水三通或斜三通配件。管道待主体竣工后再与室外检查并连接。UPVC排水立管在穿越楼层处，在贯穿管井处，在穿越防火隔墙处应设阻火圈A型。住在每户设一个水表，表前设相应规格铜截止阀一只，各层管井内设置。给水PP-R给水塑料管试压应在管道连接完24h后进行，管道试验压力值不得小于0.6MPa。水压试验时，10min压力降不大于0.02Mpa，然后将试验压力降至工作压力后作外观检查，以不渗不漏为合格。排水管安装后应做灌水试验，满水15min后，在灌满延续5min，液36、面不下降为合格。雨水管灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。给水塑料管安装完后须进行清洗，管道注满水，排出管内空气，检查水密性;加压至试验压力值（升压时间不小于10min），稳压1h后，在用含2030mg/1的游离氯的水灌满管道进行消毒（含氯水在管中应滞留24h以上）。消毒后再用饮用水冲洗。4.1.2地板采暖热源位于小区的区域热力站提供。供回水温度：供水温度的上限值60；相应回水温度50；随室外气象条件，供回水温度相应调节；供回水温差宜小于或等于10。各户的集分水器的供回水管上均加设两通自动温控制阀，由用户控制作为分户自动温控阀。采暖主立管系统采用下供下回双管式系统，系统共分为三个区，3层至37、13层为低区采暖，14层至23层为中区采暖系统，24层以上为高区采暖系统。入口装置设于地下室，系统热力入口设自力式平衡阀，安装参见05N1-13页。分户热计量表及控制装置均在各层管井内安装，分户热边采用带远传功能的超声波热计量表DN20口径，热表防护等级不低于1P65。系统压力：低区采暖系统工作压力0.7MPa，中、高区采暖系统工作压力0.95MPa、1.25MPa。加热管内水的流速度不应小于0.25m/s,不超过0.5m/s。户内埋板或垫层内敷设的采暖管道采用优质PE-RT地热管，与钢管连接采用嵌铜专用管件。公称外径dn20；壁厚2.3mm；应用级别S4，允许工作压力为0.8MPa。室内采暖38、系统主干管及立管采用热镀锌钢管，小于等于80采用螺纹连接，大于80采用卡箍连接。热媒集配装置（分水器）的安装；可固定在墙壁或专用箱内，一般宜将分水器安装在上、集水器在下，间距宜为200mm。距地面不应小于300mm。加热管与集配装置连接；采用专用卡箍式连接；加热管末端，应设置隔热套管及聚苯板，以防止局部地面温度过高。为保证地面不裂，管局部过密处（间距小于100mm）在管上皮10mm处加钢丝网。加热管与集配装置牢固连接后，应对每一道路逐一进行冲洗，至出水清净为止。地板采暖地盘管试压参见建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范第8.5.2条进行。在试压合格后，进行卵石混凝土的浇捣，标号不小于C15，39、卵石粒径不大于12mm，并掺入适量防止龟裂的添加剂。验配合施工单位进行填充层施工必须对系统充水压，压力0.6MPa。4.1.3室内消防本工程室内消防水源来自城市自来水，在2#地块地下车库设置消防水池及泵房消防水池的容积252T，供消防用水，在5#楼顶设18m3水箱。本小区室内消防系统分两区地下层十八层为低区，十九层以上为高区。消火栓布置保证任一着火点有2支水枪的充实水柱到达，各消防电梯前室均设消火栓，水枪流量不小于5L/S，间距小于30m。水枪充实水柱不小于10m。本工程消火栓系统给水流量不小于20L/S。室外设2套地下式，高，低区各一套消防水泵接合器。地下式消防水泵接合器地面设明显标志。管材40、和接口采用焊接钢管，焊接。消防箱的配备及要求：室内消火栓口径DN65，直径水枪d19，衬胶消防水龙带DN65，消防水龙带长度L=25m,消防箱内设直接启动消防泵的启泵按钮，消防栓型号SNZ65（减压型为SNZW65），配铝合金消火栓箱；室内消火栓栓口离地面高度为1.10m。本工程地下层至9层采用减压稳压型消火栓，以确保出水压力不大于0.5MPa。消火栓泵控制和讯号：室内各消火栓处设水泵启泵按钮，火灾时按动按钮启动，消火栓泵，并向消防中心发出信号。平时管网中压力由屋顶排水箱维持。消火栓泵在消防控制中心和消防泵房内可手动启、停。消防泵启动后，在消火栓处用红色讯号灯显示。水泵的运行情况将用红绿讯号灯41、显示与消防控制中心和泵房内控制屏上。水泵启动后便不能自动停止，消防结束后，手动停泵。建筑灭火器配置：室内各层设于手提式磷酸盐干粉灭火器，地上住宅部分每层每个单元设置MF/ABC3型灭火器2具，地下部位采用MF/ABC5型灭火器，具体位置见平面图，配套灭火器箱。4.2电气概况4.2.1消防动力设备、应急照明、走道照明、安防系统网络机房用电、给水排污泵用电为二级负荷。其余为三级负荷。供电电源：本项目常用备用电源均由3#车库内变配电室引来，本工程的变配电室均采用2路来自不同区域的10KV电源供电：本项目主备用电源分别引自不同变压器的低压母线段。计费：根据供电部门要求住宅每户电表集中安装在各的层公共走42、道内的电表箱内，对公用设备、电梯、水泵、公共走道照明等负荷用电均在地下室统一设置电度计量表；地下室储藏间采用集中另设表箱单独计量。住宅用电指标：根据住宅设计规范及建设单位要求，本工程普通住宅用电标准按每户5kW。供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。消防负荷在末端设置双电源自动切换装置。照明，插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护。4.2.2动力与照明设计：住宅内照明设计由用户自定，本设计做灯位预留，照明设计应符合的标准为：起居室照度标准100lx，卧室照度标准75lx.书房照度标准150lx，餐厅照度标准150lx，厨房照度标准100lx，卫生间照度标准100l43、x。楼梯间、防烟楼梯间前室、电梯间及前室、合用前室均设应急照明，电梯机房的照明度标为200lx。商业及办公的照度标准为300lx，采用T8系列三基色荧光灯配电子镇流器以及节能型灯具。所有灯具均采用高效节能型光源I类照明灯具，灯具外壳均加PE线。4.2.3设备安装：电源进线配电柜采用固定式开关柜落地安装，进出线方式为上进上出。住户配电箱嵌墙暗装距地1.8米，其余配电箱及控制箱安装方式见系统图。除注明外，开关距地1.3m暗装，插座距地0.3m安装。卫生间插座选用防潮、防溅型面板，卫生间内插座须设在2区以外。4.2.4导线选择及敷设：消防配电干线选用NH-YJY-0.6/1kV-90交联聚乙烯绝缘聚44、烯烃护套阻燃耐火低烟无卤电力电缆。住宅配电干线选用ZR-YJY-0.6/1kV-90预分支交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套阻燃低烟无卤电力电缆。应急照明支线选用NH-BV-750V铜芯耐火导线，其余照明支线选用NH-BV-750V铜芯导线穿管沿墙及楼板暗数。与消防有关的强、弱电线路均穿封闭金属线槽及钢管沿墙及楼板敷设，暗敷时敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度须大于30mm，明熬时穿线线槽及钢管应刷防涂料。干线电缆沿金属线槽内敷设，线槽应刷防火涂料，线槽中间加耐火隔板，同一路径向一级负荷供电的双回路电源电缆分别在隔板两侧敷设。4.2.5建筑物防雷：本工程防雷等级为三级类.建筑物的防雷装置应满足防直击雷，防45、雷点感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。接闪器：在屋顶采用直径10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20m20m或24m16m。接下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根直径16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m，所有外墙引下线在室外地面下Im处引出一根404热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1.5m。接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接成形的基础接地网。本工程接地型式采用TN-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。电缆桥架及线槽的端头不少于两处均以404镀锌扁钢与接地体连接并且桥架及线槽的连接处用46、4平方毫米裸铜软线做跨接处理。4.2.6有线电视系统：电视信号由4#车库有线电视机房引来，进楼处预埋SC50钢管。埋于素土内钢管为SC焊接钢管。系统采用862MHz邻频传输，放大器箱及集线器均安装在各层竖井内。挂墙明装，底边距地0.5m。干线电缆选用SYWV-75-9支线电缆选用SYMV-75-5，穿SC20管，沿墙及楼板暗敷。每户电视插座暗装，底边距地0.3m。4.2.7网络布线系统：小区网络机房设置在4#车库内。各个高层建筑每单元分别设置弱电设备间，由网络机房至各设备间采用多模光缆。每户提供一根5类线入户。数据网线经各单元竖井通过各层设置的过线盒至住在及商业用户。在客厅。次卧或书房各设一个47、计算机插座，计算机插座选用RJ45型，与网线匹配，底边距地0.3m暗装。4.2.8多功能访客对讲系统：本工程采用智能型可视对讲系统，小区内设管理中心。由管理中心引来电缆。各个单元首层入口处设智能型数码室外机，住宅内设可视对讲室内机，住户门前设门前铃。系统采用总线通讯对讲机自身具有的防区警报功能。外接煤气、紧急按钮等报警装置。4.2.9多媒体箱：每户设一个多媒体箱，多媒体箱暗装，底边距地0.3m。对有线电视、电话、网络系统集中布线、户内起居室、卧室、书房均预留电视、电话、网络出线口。4.2.10火灾自动报警系统：本工程为控制中心报警系统，小区内设有报警控制中心，本项目设置消防报警接线箱，系统线路48、引自报警控制中心联动控制室。火灾报警系统由感烟、感温探测器、手动报警按钮等组成，按不同的防火分区布线。火灾发生时，在消防报警器上可显示报警部分及编码地址。本工程消火栓系统为临时高压系统，小区内设有消防泵房，消火栓箱内设手动报警按钮，按下时报警并直接启动消防泵，报警器能显示启泵消火栓按钮的位置。在重要的消防通道及楼梯口附近设有手动防报警按钮与电话插孔，把电话插入插孔，消防主机即可显示，并能直接通话。在配电室、放排烟机房、消防电梯机房、消防泵房等处设有消防电话分机。本工程火灾自动报警系统设有手动启动装置，消防泵，喷淋泵，防排烟送风机等重要的消防设备均能在消防报警控制器上设有手动直接启动控制装置。本49、系统信号线采用ZR-RVS-21.0，电源线采用ZR-BV-22.5，电话线采用ZR-RVVP-22.5。系统干线穿金属线槽走电竖井，支线暗敷在墙活楼板内，2根穿SC15,4跟穿SC20。由顶板接线盒至消防这杯一段线路穿金属耐火（阻燃）波纹管。消防设备硬控制线均为ZR-BV-81.5SC32。第五节 现场施工条件5.1气候条件唐山市属暖温带大陆性季风气候。冬季寒冷，最低气温出现在1月份，极值为-21 0C，平均气温-5.7 0C；夏季炎热，最高出现在7月份，极值为38.9 0C，平均气温为25.5 0C，多年平均气温为10.7 0C，多年（1957-2003）平均降水量为593mm（最大降水量50、集中在7、8月份，分别为213.4mm和155.8mm），平均蒸发量1648.3mm。全年无霜期为180天，近二十年的最大冻结深度为720mm。最大积雪厚度为200mm。多年平均相对湿度为49%80%。平均日照数114天，多年平均日照时间为24002800小时。本区的主导风向受季风控制，冬季多东北风，夏季多西南风，最大风速为西北风，风速可达20m/s。自然条件：基本风压W00.45KN/m2，SO0.40KN/m2。5.2地下水位与土情况拟建场区在勘察深度范围内地下水位埋深在17.318.1米左右。据资料表明，该场地地下水类型为承压水，化学类型为HCO3-Ca型水，对混凝土结构具有微腐蚀性，对51、钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。地下水的补给来源主要为大气降水及地下径流补给，对设计施工无太大影响。5.3岩土条件场区内钻孔所揭露地层，除上部耕土外其余场地土均为陡河冲洪积地层。根据野外勘察结果，场区可划分为十个工程地质层：杂填土层；细砂层；细砂层；粘土层；-1细砂层；细砂层；粘土层；细砂层；圆砾土层；细砂层。-1粉质粘土；细砂层。各工程地质层分布及层位变化见表3，各岩土层主要物理力学性质指标统计见表4（注：砂土的密实度判定是依据标准贯入试验锤击数实测值划分的）。地基承载力表及压缩模量表层序号岩性名称地基承载力特征值（KPa）压缩模量（0.10.2MPa）建议值（MPa）杂填土细砂层17052、15.5细砂层24019.0粘土层1404.90-1细砂层28019.0细砂层30020.0粘土层1805.00细砂层31021.7圆砾土层33035.0细砂层32021.5-1粉质粘土2005.00细砂层35022.0地基土工程地质分层及特征第六节 主要实物量 名称楼号钢筋kg混凝土模板M2 C15 M3C35 M3C30 M3C40 M31#住宅楼2#住宅楼3#住宅楼4#住宅楼PT-1#住宅楼PT-2#住宅楼PT-3#住宅楼03#地下车库04#地下车库第四章 工程施工目标第一节 质量目标按照现行国家质量验收标准验收合格，争创河北省安济杯工程；第二节 工期目标通过采用先进、合理、可行的施工方53、法和严格的施工管理，优化劳动力、材料、机具等各项资源的配置，工程施工总工期目标控制在936天以内，编制详细的月、周进度计划，确保月、周计划按时完成或超前完成。第三节 安全文明施工目标严格按照我公司及万科企业文明施工要求进行施工，杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件，月轻伤率控制在1以下。争创河北省安全文明工地。第四节 环境保护目标严格按照唐山市相关规定、万科企业文明及我公司施工要求进行施工，保证施工场地周围环境的清洁，适当进行施工现场的绿化工作，做好施工现场周围绿化带的保护工作，做到花园式工地施工。第五节 其它目标严格按照万科企业标准及我公司施工要求，争创河北省安济54、杯及河北省安全文明工地。第五章 工程重点及难点1、冬季施工量大，质量保障难度大主体结构、砌体工程、粗精装饰施工阶段分部冬季施工期间，由于唐山地区气候寒冷，降温速度快，且最冷时达到零下20度，严重影响工程质量，对项目的防寒应急能力也是一种挑战，要求项目提前做好防寒措施，管理到位。2、工程地下体量相对较大，建筑功能标准高。属于群体工程，总建筑面积77599.36平方米，地下室体量约20000平方米，主楼地下部分与地下车库整体大开挖，土方开挖正处于雨季，结构要求同期开工，地下室结构施工时投入劳动力多。建筑使用功能定位为高品质住宅楼标准，材料质量要求较高，订货采购渠道复杂，材料等进场要做到提前计划预定55、。3、质量要求严格本项目为万科唐山公司的标杆项目，也是区域的标杆，力争为万科集团的标杆，质量及完全文明施工要求高。4、安全、文明、环保要求高安全、文明、环保的目标是获得河北省安全文明施工样板工地。本工程地处唐山市路北区，紧邻大理路，加强安全管理，强化文明施工，控制扬尘污染，是获取河北省安全文明施工样板工地的先决条件。5、专业分包多，总包管理协调任务重除结构、粗装修、机电预埋项目自行组织施工外，土方、支护、外墙保温、外墙涂料、弱电、消防工程、电梯工程、境观工程、室外市政工程、精装修等均为业主指定分包，涉及专业广，配合单位多，施工统筹组织困难，协调工作量大，总承包管理任务繁重。6、本工程施工场地狭56、小，现场不能形成循环道路，施工材料二次倒运量大，施工组织管理要求高。能利用做临建的设施用地十分有限，场地西侧为二期用地，钢筋加工厂等暂时放在这里，北侧基坑边缘与围墙紧邻，没有施工通道，场地东侧基坑与围墙只有6米距离，将大量临建布置在示范区内，为确保施工尽量不受影响，将办公室、标养室等临建布置在南侧最为合理。7、企业标准高，相关节点做法多，施工时管理难度大，要求项目管理人员及工人提前进行培训学习，熟悉万科企业各节点做法，做到人人懂，人人熟知，验收时严格把关。8、各楼层数相差大，且要求分楼交付，穿插工序多，因交楼需要，场地布置变动大。9、因为今年楼市影响，9#、10#、12#、13#楼施工到0.057、00后延后施工，导致地下室结构甩项多，体量大。施工缝留置长度长，时间久，施工处成品保护难度大。第六章 项目组织管理机构及职责划分第一节 组织机构设置本工程建设规模较大、专业工种较多、交叉施工多、多区段任务需要同时施工、总承包协调管理难度大等特点。公司将迅速组建“唐山万科金域国际项目一期工程项目经理部”，代表公司履行施工合同，承担总承包责任。项目经理部实施项目总承包管理,项目经理为公司授权法人委托代表人，负责总体组织、协调工程的施工生产工作。在施工中，项目经理部将组建专业施工作业队承担标书中规定由总承包人自行组织实施的项目。同时在业主的支持下，项目部还将配合业主对合同文件要求的项目进行专业招标，58、选择合适的专业分包商，并全面协调各分包商按照总体工程目标完成专业分包施工的项目管理。各作业队和专业分包商要执行总承包项目部各职能部室的管理和指导，统一在总包项目部的“横向到边、竖向到底”系统管理下开展各项施工活动，以确保本工程各阶段、各环节都能受控有序，有条不紊。鉴于本标段工程的重要性和复杂性，承包人将派遣具有工程师技术职称、建设部建造师执业资格的项目负责人担任本标段工程施工的总承包项目经理，负责协调、调度全公司优势资源为工程施工服务，统一指挥、组织协调全面工作，对本工程质量、安全、工期、成本全面负责。总包项目部总工程师由具有工程师职称，具有大型工程施工管理经验，曾进行过类似工程施工的工程师担59、任，全面负责工程施工的技术、质量管理工作。为加强总包项目部领导和管理力度，设副经理一名、项目总工一名。业务部门设为九部一室，即：总包管理部、工程部、技术部、质检部、安全部、专业部、预算部、物资设备部、财务资金部、综合办公室，其中技术部配备专业测量人员和资料试验管理人员。本工程划分为一个施工合同段，专业性较强的一些项目如：空调、通风、消防、弱电、变配电、电梯安装、部分精装修等专业性较强的施工项目将由专业分包单位组织施工。施工过程中自然就呈现出分包单位多，交叉及平行作业多，总包项目部在结构施工完毕后成立专门的总包管理部，协调总包管理任务较重的局面，加强对各分包商的管理与协调。总包项目部按照项目法施60、工原则组织施工。各施工作业队和专业分包根据工程需要进场、撤场，在工期安排上服从项目部统一安排；在施工程序上执行总体施工组织设计的统一约定；在施工场地占用和临时设施、机械、架子的使用上服从总承包工程管理的统一规划和调度；在质量技术上接受工程总包项目部总工程师和质量技术部的协调、管理。第二节 组织机构图本工程项目组织机构图详见下页图（项目部组织机构图）。 项目经理 李景来唐山万科金域国际项目一期工程组织机构框图总工程师书 记：陈锦胜总经济师樊翠玲工程副经理肖翠辉宣 传后勤保障外协管理对外沟通质量负责人栾广民材料负责人教中华专业负责人安全负责人宋彦铭技 术 员：樊志鸿、李明、徐文乐质 检 员：于海东61、安 全 员： 预 算 员： 资 料 员：周丽亚库 管 员：杨超工 长：杨秀测 量：吕长青第三节 各部门岗位职责1、项目经理(李景来)1）确定项目管理的目标与方针，对总包自行完成工程的质量、安全、进度、成本负总责；对专业项目分包管理工作负总包领导责任。主持编审项目施工组织总设计和制定总体质量规划。2）确定项目总包责任管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确职责，组织工程总包项目部开展工作。3）及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。4）定期参加监理单位主持召开的四方会议（与业主、监理、设计），解决随时出现的各种问62、题，替业主、排忧解难，确保业主利益。5）积极处理好与项目所在地管理部门及周围单位的关系。2、总工程师( )1）组织编制施工组织总设计。2）对工程的技术质量负总责。制定严格的管理制度和措施，按照国家规范和标书的要求严格控制现场的施工质量。3）对工程的施工质量负有技术责任、检查监督责任，进行工程质量的最终控制。4）定期组织召开技术质量例会，召开质量分析会。5）参加业主组织的设计交底和图纸会审会议。3、项目副经理（肖翠辉）1）全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。2）负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求。3）负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织体系。63、4）协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各分包商之间的现场施工有序合理地进行。5）具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期施工。6）进行施工质量的过程管理和控制，对工程的施工质量负责。7）进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到市文明样板工地称号。4、工委书记（陈锦胜）对项目经理负责，主管项目部的政治思想、保卫、后勤保障及办公室日常工作。5、总经济师（樊翠玲）对项目经理负责，主管项目经济工作，对项目经济组织制定项目部年、季、月生产经营计划，组织编制审核预决算。负责施工合同的管理，项目部工程承包、分包合同，必须经项目部总经济师审核认64、定后办理。6、总会计师（郑欣）对项目经理负责，主管项目财务工作，对项目财务组织制定项目部年、季、月财务计划，负责工程项目成本核算。7、工程部：(1)负责项目施工生产的管理、协调与质量管理工作。(2)执行项目施工组织设计及施工方案，并及时反馈管理信息。(3)负责根据项目月度计划分解成周作业计划，控制分包单位的施工进度安排。(4)负责对分包商进行技术及安全交底，审核分包商班组的交底，且各项交底必须以书面形式进行，手续齐全。(5)负责项目施工、管理、技术、质量资料的搜集管理工作。(6)负责各项目施工管理日报、记录的填写工作。(7)负责施工中一般技术问题的处理，并将结果反馈技术管理部。(8)协助安全部65、门对现场人员定期进行安全教育，并随时对现场的安全设施及防护进行检查，负责现场文明施工的管理。(9)协助物资部对进场材料的构配件的检查、验收及保护。(10)负责安全整理的复查工作，现场的安全工作的评定工作，并作好记录。8、技术部：(1)编写施工组织设计、施工技术方案及技术措施，监督技术方案的执行情况。(2)负责对分包单位施工方案的审核工作。(3)组织施工方案和重要部位施工的技术交底。(4)负责施工技术保证资料的汇总及管理(5)工艺技术准备：施工技术审核管理；项目专项技术措施管理，编制过程控制计划，纠正和预防措施；编制和审定材料，送审计划和需用计划，组织材料送审。(6)对本工程所使用的新技术、新工66、艺、新材料、新设备与研究成果推广应用；编制推广应用计划和推广措施方案，并及时总结改进。(7)负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核。(8)负责图纸及施工技术书籍的管理；进行图纸问题的联络、确认；设计变更、洽商的管理。(9)负责现场试验及抽样试验工作。(10)影像资料管理的策划、组织和实施。9、质量检查部：(1)编制项目“质量检验管理办法”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中。参与技术方案的编制，加强预控和过程中的质量控制把关，严格按照项目质量计划和质量评定标准、国家规范进行监督、检查。(2)负责项目质量检查与监督工作，监督和指导分包质量体系的有效运行，定期组织分包单位管理67、人员进行规范和评定标准的学习。结合工程实际情况制定质量通病预防措施；负责工程的隐、预检，分部分项工程质量评定的审核和质量评定资料的收集工作。(3)严格“一案三工序”的检查，组织分包单位做好工序、分项工程的检查验收工作。(4)负责事故的调查和分析，根据处理方案监督和指导责任单位的修复。(5)具体负责项目质量检查验证与监督工作，协调好与业主、监理、分包的关系，为工程顺利报验创造条件。(6)具体领导项目质量监控部工作，监督施工过程，材料的检验与验证。(7)负责制定过程检验计划，定期进行工程质量分析，提出改进措施，监督整改情况。(8)负责对项目全体人员进行质量意识教育，提高全员质量意识，指定关键部位的68、质量要求和检验管理点。(9)负责合格产品控制检验状态管理。(10)负责制定项目标识管理计划；负责制定项目质量成本数据库。10、安环部：(1)执行公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作。(2)负责项目安全生产目标及安全技术措施的审定，并监督分包方组织实施。(3)负责分包方安全生产、文明施工的监督管理工作，检查安全规章制度的执行情况。对进场工人进行三级教育、特殊工种培训、考核工作，并及时做好安全记录。(4)及时对现场的平面布置及施工现场的不安全因素进行检查、监督、制止、处罚、下达整改、复查。(5)负责现场文明施工的监督检查，并做好检查记录。(6)组织现场特殊设施的验69、收，并建立特殊工种台帐。11、材料设备部：(1)负责项目物资的统一管理工作。(2)需编制采购计划，依据程序及采购计划购买，确保施工生产顺利进行。(3)监督各分包方进场材料的验证、复试，并记录存档。(4)及时组织自供材料的选择、送审，并跟踪及时将审定结果报技术管理部及经营管理部。(5)负责对自已施工的项目实行限额领料单管理，对项目材料成本核算负责。(6)负责对项目主要材料进场时间、进场计划的安排。(7)负责进场物资库存情况，制定和物质管理办法，做好各类物资的标识。(8)负责进场物资的报验及在使用过程中的监督工作。(9)协助保安负责对进场供应车辆的记录出门条的开放，在场时间的记录等工作。(10)对70、场内各类物资的装车、卸车的计划时间确定及统计。12、经营计划部：(1)管理项目经营目标与具体实施，分解年季月经营目标。(2)负责组织对分承包方合同签订前的评审工作，参与相关的公司组织的合同评审工作。(3)负责项目经营合同管理，包括对分承包方、专业分公司以及其它零星聘用合同的管理工作。(4)参与分承包合同履约中的协调与结算管理。(5)做好工程预、决算及项目制造成本管理工作。(6)负责向业主、监理申报请款单及分包付款单工作。(7)负责计划与统计报量工作。13、综合办公室：(1)负责对项目及分包单位全体人员的思想教育及各项法规的宣传工作。(2)领导现场的消防保卫工作，维护现场的正常施工秩序。(3)按71、公司文件控制程序实施文件资料控制。(4)编制人员培训计划、创建农民工夜校并组织实施。(5)建立培训与考核记录。(6)负责工会管理工作。(7)负责外来文函收发、交接及保管工作。(8)负责项目的后勤保障工作。(9)负责施工现场CI形象；主抓施工现场文明；组织劳动竞赛。14、机电安装部1）负责日常的所有机电安装工程的技术质量管理工作。2）参与工程的检查和验收工作。3）在项目总工程师的领导下，负责编制施工组织设计和重要的分项工程施工方案。4）负责机电设计变更洽商的办理工作。5）对机电系统分包商的施工方案进行审核，统一施工工艺。6）完成与项目有关的计量、试验工作。7）落实新技术新工艺新材料的推广应用工作72、。8）负责机电安装工程的技术资料的收集整理和归档工作。9）负责本工程总体质量计划中机电安装部分的编制工作；组织制定各分部分项工程的质量验收标准。按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收。10）负责对分部、分项工程的检验和评定及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。11）做好各种质量记录资料的填写、收集、立卷工作。12）严格控制无质量证明和不符合技术规范指示的材料设备投入施工，对不合格材料设备一律拒之门外。13）实施工程现场标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的73、工作环境不影响工程施工质量。负责专业分包材料设备产品的质量延伸监控和管理。14）会同监理、设计、业主代表检查现场工程质量。15、综合办公室1）加强项目基础管理及内外协调工作，强化信息传递。2）做好对外联络工作，加强与当地政府主管部门的合作关系，做好对外接待、宣传工作。3）确立内部基础管理流程，制定岗位责任制，积累各种资料。4）做好施工现场的标准化管理；做好文件的收发整理工作。5）负责文件资料的登记、分办、签收、传递、立卷、归档、销毁等工作，并建立文件管理台帐。6）做好后勤保障等事务。16、总承包管理部1）对项目部总承包管理理念和制度的交底，并监督落实。2）负责全面协调各分包单位的总体施工进度。74、3）对各分包单位的质量、技术、安全、文明施工管理进行协调。4）协调各部门为各分包单位做好配合工作。5）定期组织各分包商进行安全、文明施工的检查考核。第七章 施工现场平面布置及说明第一节 施工现场现状及存在问题1 目前现状目前本项目场地内无硬化施工通道，施工区域内的施工道路需由乙方自行根据场地现状道路及总平面布置图按照甲方及监理方认可的方案自行铺设完成，并满足土方施工期间及工程全周期的道路使用。2 面临的主要问题2.1 施工现场固定场地狭窄，地下部分施工时，材料加工及堆放场狭小，材料二次倒运量大。现场无循环道路。2.2本工程施工正处于雨季，影响工程施工进度。第二节 施工总平面布置说明1、各施工阶75、段现场平面布置说明1.1基础施工阶段基础施工阶段共设4台塔吊TC5013，1#、2#、3#楼设在北侧，4#楼设在南侧，3处钢筋加工场、木材加工场，钢筋加工场规格为7.5 m6 m，木材加工场规格为6m6 m，设4处周转材料堆场，规格为18 m6 m。2#、3#楼共用一钢筋加工场、木工加工场。基坑沿四周设排水沟，每隔3050 m设积水井。具体位置详见基础施工阶段平面布置图。1.2主体施工阶段主体施工阶段钢筋加工场、木材加工场位置进行调整，2#、3#楼钢筋加工场、木工加工场设在建筑北侧，4#楼钢筋加工场、木工加工场设在建筑东侧，1#楼钢筋加工场、木工加工场设在建筑西侧。并设置大模板堆放场、周转材料76、堆放场、专业材料堆放场等，具体位置详见主体施工阶段平面布置图。在二次结构进场后增加4台施工电梯， 1#楼、2#、3#、位置设在建筑北侧，4#楼位置设在建筑南侧，2台物料提升机，用于3层的商业和幼儿园。每栋楼设置一个砂浆搅拌场、砌块堆场。具体位置详见主体施工阶段（二次结构进场后）平面布置图。1.3装饰施工阶段装修施工阶段塔吊拆除，主体结构施工用加工厂、材料堆放场拆除，每栋楼各设一个砂浆搅拌场，同时设置装修材料堆场、专业材料堆场及加工场。具体位置详见装修施工阶段平面布置图。2、施工临时设施布置所有临时设施在工程完工时，或根据工程进度需要在合适的时间拆除并恢复地表和任何设施的原状。2.1现场出入口施77、工现场南侧设置一个主要出入口，出入口设置大门、岗亭、洗车池、道闸、安全文明标识牌、LED电子显示屏等。2.1.1主出入口大门1）施工现场主出入口大门采用有门柱式的双开大门，规格：门宽6000mm，高度2500mm，门扇等分，其中一扇设1600mm800mm人行小门。2）材质：大门采用金属角钢做框，做除锈处理，双面包镀锌铁皮。3）门柱截面积采用800mm800mm，高度3200mm，其中柱帽高200mm。4）大门图案及文字要求：颜色：大门底色采用万科灰色；字体采用白色；LOGO采用红色。图案：门上标志出万科公司LOGO。主出入口大门尺寸与形式图2.1.2次出入口大门甲方办公区、样品展示区、施工单78、位办公区、工人生活区各设置一个次出入口，具体位置详见施工平面布置图。次出入口大门材质、颜色、图案及文字要求参照主出入口大门相关要求。次出入口大门门宽3600mm，高度2000mm，门扇等分。具体形式如下图。次出入口大门尺寸图2.1.3洗车池本工程洗车池设置在施工区南侧大门出口处。洗车池两侧排水沟深400mm宽400mm，使用页岩砖进行砌筑，M5砂浆收面。排水沟具体位置详见大临平面图。详图如下2.2现场门卫室1）每个大门设门卫室一个，每个门卫室内设门卫两个，分值昼夜上岗。门卫室应悬挂经万科项目部批准的“施工现场车辆管理和人员参观管理办法及门卫岗位制度”。并配备办公桌椅、登记本（访客借用安全帽记录79、）、值班表、紧急联络电话表及警钟系统等，门卫人员要统一着装并佩戴执勤袖标。2）门卫室墙身为白色，顶部为蓝色，室内不得设床。3）门卫室内应长期存放不少于10个备用安全帽，确保每个进入施工现场的人员（包括来访参观人员）都必须佩戴安全帽。4）门卫室做法：屋顶做法详图2.3现场围挡1）施工现场东侧（临大理路一侧）、北侧与B期工程之间的围挡、办公区东侧（临大理路一侧）、生活区南侧、生活区北侧均设置连续、密闭的镀锌铁皮加角铁的围挡。施工现场东侧、生活区南侧围挡高度为2.2米。北侧与B标段之间的围挡高度为2米。办公区北侧围挡高度为1.5米。围档面板统一采用0.5mm厚镀锌铁皮瓦。骨架用40402角钢焊接而成80、，角钢立柱埋深500mm，角钢立柱间距3米，围蔽脚线统一采用砖砌20厘米高的180墙，防止余泥杂物泻出围板外。平面图东侧围挡2）施工现场西侧为已建围挡，场内临时维护，在我单位进场后将拆除。3）办公区北侧围挡临施工区一侧悬挂安全、文明施工及技术交底、安全交底宣传牌。4）样板展示区四周采用铁艺护栏围挡，围挡高2m，其中下部900mm高位砖砌挡墙。 5）材料加工区用金属围挡分开，高度不低于1.5m，并加标识注明。2.4现场办公室和生活区本工程施工现场南侧裕华道为市政待规划道路，我单位进场后计划与市政申请租用该区域作为甲方办公区、施工单位办公区和生活区。裕华道若不能利用，将另行安排，将场外租赁。2.481、.1办公区办公区设置办公室、会议室、管理人员宿舍、淋浴间、卫生间和食堂、样品间。监理办公室设置在施工单位办公区内。给监理单位留置3间办公室，3间宿舍，办公室和宿舍每间面积3.6m6.5m。现场办公室和宿舍采用彩钢板搭设二层。彩板房全部采用砼基础，基础截面尺寸300mm200mm，砼强度等级C20。办公室一层地面为100mm厚C20细石砼地面（表面撒1:1素水泥面随打随抹），二地面为复合地板铺装，一层、二层办公室顶棚采用高强硅钙板600*600明龙骨吊顶。办公室和宿舍面积共842m2。淋浴间、卫生间和食堂采用彩钢板搭设一层。淋浴间、卫生间和食堂地面为100mm厚C20细石混凝土地面，上面铺防滑地82、砖。面积共117m2。甲方办公区按照甲方提供的图纸设置。现场样品间应是全天候的，面积不小于302,配备足够的陈列柜台和足够的照明。办公区内因地制宜设置绿化区域。2.4.2工人生活区工人生活区采用彩钢板搭设2栋3层。彩板房全部采用砼基础，基础截面尺寸300mm200mm，砼强度等级C20。彩板房一层地面为100mm厚C20细石砼地面（表面撒1:1素水泥面随打随抹），二层、三层地面为复合地板铺装，顶棚采用高强硅钙板600*600明龙骨吊顶。宿舍共60间，每间面积3.6m6.5m，面积共1400m2。生活区为工人建立相应的食堂、淋浴间、厕所和锅炉房等，面积共294m2。2.5材料加工场地2.5.1木83、工棚基础、主体施工阶段设置3个木工棚。木工棚采用彩钢板搭设，长6m，宽6m。木工加工棚地面平整夯实后进行100mm厚C20混凝土场地硬化。2.5.2钢筋加工棚基础、主体阶段设置三个钢筋加工棚，钢筋加工棚做法同木加工棚，长度为7.5米，宽为6米。加工棚场地做成100mm厚C20混凝土地面硬化。 2.5.3专业材料加工棚拟建幼儿园南侧设置一个专业材料加工及堆放库房，库房为6m6m一层彩钢板房，地面为素土夯实后浇筑100mm厚C20混凝土地面。2.5.4砂浆搅拌机棚现场在每栋住宅楼的临近位置设置4个砂浆搅拌机棚，搅拌机棚为6m4m，采用彩钢板搭设。2.5.5水泥库房临近砂浆搅拌机设置4个水泥库房，水84、泥库房采用彩钢板房搭设长6m，宽4m。2.6材料堆放场地施工现场设置钢筋堆放场地，木材堆放场地，砌块堆放场地，大模板堆放场，专业材料堆放场地，周转材料堆放场地，面砖、石材堆放场地，砂、石堆场等，材料堆放场地面按万科安全文明施工标准进行硬化。要求材料堆放有序，并挂置材料标识牌。2.7库房在拟建幼儿园南侧和PT-2#楼北侧各设置一个材料库房，保管小型材料机具、库存材料等。库房采用彩钢板房搭设，每个库房面积为90m2。2.8现场厕所1）施工现场厕所采用租赁楼栋厕所，现场设置2组，每组2个。2）楼层临时卫生间设置在每栋楼的楼层公共部位设置，以小便斗为主，临时小便斗三面围护；结构施工时在模板拆除层的下一85、层设置一处； 砌筑、抹灰、装修阶段每单元五层设置一处；3）生活区厕所生活区厕所为水冲式厕所，其基础采用水泥粉煤灰标准砖、M5水泥砂浆砌筑，外抹20mm厚1：3水泥砂浆。主体采用砖混结构，配构造柱、圈梁。顶棚为现浇自防水钢筋混凝土结构，顶板厚120mm，墙体厚240mm。蹲位间隔挡使用空心砖砌筑，厚度为120mm，高度为1.5m，长度为2m。厕所室内地面回填300mm厚素土，100mm厚C20砼垫层，地面铺防滑地砖，墙壁采用20mm厚1：3水泥砂浆抹面，外贴200300釉面砖。外立面抹灰厚度为25mm，外侧为万科灰平涂。男厕与蹲位相对应一侧为小便池，紧靠墙体设置，宽度为300mm。男厕天棚设置两86、处管灯照明，女厕为一处。2.9现场洗漱池施工现场洗手池采用水泥粉煤灰标准砖、M5水泥砂浆砌筑，外抹20mm厚1：3水泥砂浆，洗手池全部外贴200300釉面砖。2.10现场标养室施工现场标养室尺寸为4000*5000，高度为3000mm，其基础采用水泥粉煤灰标准砖、M5水泥砂浆砌筑，外抹20mm厚1：3水泥砂浆。主体也采用240mm厚砖，M5水泥砂浆砌筑。屋盖采用100mm厚彩瓦结构。室内地面回填300mm厚素土，100mm厚C20砼垫层，表面撒1：1（水泥：砂）压光，墙壁采用20mm厚1：3水泥砂浆抹面。标养室内沿墙角砌筑一个1200宽、2000长、800高的水池，该水池作为冬季施工时电加热养87、护试块使用。普通季节试块的养护采用自然浇水养护。标养室内设置试块养护架2个，该养护架用2级14钢筋制作。2.11垃圾存放点2.11.1垃圾池施工现场设置2个垃圾池，垃圾池基础采用水泥粉煤灰标准砖、M5水泥砂浆砌筑，外抹20mm厚1：3水泥砂浆。池壁也采用240mm厚砖，M5水泥砂浆砌筑，采用20mm厚1：3水泥砂浆抹面。垃圾池尺寸为3m4.5m，高1.0m。2.11.2垃圾房生活区内设置一个垃圾房。垃圾房采用水泥粉煤灰标准砖、M5水泥砂浆砌筑，外抹20mm厚1：3水泥砂浆，采用彩钢顶板。垃圾房为5m5m。2.12样品展示区样板区展示区设置在办公区内，便于各单位检查及参观。样板区分为主体结构展示88、区和装饰装修展示区。样板区具体设置方法见第七章20项样板方案。2.13现场工人茶水亭在施工现场设置2个休息茶水亭，每个茶水亭配置一套直饮水设备（夏季高热天气还应配备解暑凉茶），一个洗手池和一个洗脚池； 2.14楼层临时吸烟区采用桶内装沙或者清水的方式，结构施工时在模板拆除层的下一层设置一处； 砌筑、抹灰、装修阶段每单元5层设置一处。3、施工用电方案3.1用电部署3.1.1工程概况本项目位于河北省唐山市凤凰新城大里路西侧、规划裕华道北侧。本次招标工程范围包括A期1#楼、2#楼、3#楼、4#楼以及范围内底商和地下车库。现场周围施工用地狭窄，施工材料、加工堆放场地和周转材料堆放场地很小，环行道路布置89、后临水、临电相对可用空间十分有限，办公和生活设施的场地不大，尤其工人居住区，人口相对密度较大。3.1.2施工条件 本工程场地临电预计2013年7月15日前供应，具体时间以甲方通知为准，此期间我公司计划租用一套200kW发电机组供现场使用。甲方在2013年7月15日提供6台315KVA变压器供施工现场使用。根据现场情况，在临时用电布置过程中使用3台变压器。拟在施工场地设置6台一级箱，7台二级箱。现场采用三相五线制系统供电。同时为保证临时用电的不间断，施工现场备用一套发电机组。临时用电拟为生活区，办公供电，施工现场。根据现场实际情况，在保证安全，满足施工需要且经济实用的前提下，按“三级漏电二级保护90、”、“一机一闸一漏一箱”的原则，拟使用一级箱3台；每个施工楼前设置一台二级箱(装修阶段，楼内每五层设置一个二级箱，由施工楼前二级箱接线)。具体配电箱设置情况见附图：临电平面布置图（一至四）。拟用变压器分配表：变压器（315KVA）一级箱二级箱变压器组B4A4A4-1A4-2B5A5A5-1A5-2B6A6A6-1A6-2A6-33.2施工现场用电统计该工程施工用电高峰时期在装修施工阶段，室内粗装修及水电安装与主体结构穿插施工阶段：塔吊4台，施工电梯4台，搅拌机4台，电焊机8台，其它钢筋机械，木工机械，砼机械若干及安装专业用机械等。1、电动机功率汇总序号机械或设备名称型号规格数量额定功率（KW）91、合计功率（KW）1打夯机HW6063182塔 吊TC50134301203施工电梯SCD200/2004442564物料提升机244885钢筋切断机GJ403396钢筋成型机GQ403397钢筋调直机37.522.58直螺纹套丝机GZL4034129木工平刨ME50333910木工圆锯MJ10433911无齿锯MJ22532.26.612振动棒HZ50121.113.213空压机0.8m327.51514液压弯管机WC27-10843.51415管道套丝机431216电锤HR241020.71.417砂浆搅拌机JZC350462418污水泵2吋42.28.8合计:583.32.电焊机功率汇总机92、械或设备名称型号规格数量额定功率合计功率交流电焊机BX-500438.6KW154.4交流电焊机BX-300422883.施工现场照明功率汇总机械或设备名称型号规格数量额定功率合计功率镝灯83.5KW28KW各楼照明22KW4.生活、办公区域用电名称数量合计功率办公区150KW食堂36KW淋浴间315KW锅炉房13KW室外照明8KW水泵房110KW工人宿舍47KW3.3现场负荷计算3.3.1 现场总负荷计算依据施工机械设备表：其中：电动机总功率：P1=583.3KW电焊机总功率：P2=242.4KW施工现场照明总功率：P3=50KW生活、办公区域用电总功率：P4=99W总用电负荷计算用电高峰期93、用电总功率P=K(K1P1/COS+K2P2+K3P3+ K3P4)其中：K为总需要系数，一般为1.051.1，取K=1.05 K1为动力需要系数，一般为0.50.7，取 K1=0.6 K2为焊接需要系数，一般为0.50.7，取K2=0.6 K3为照明或电热设备需要系数一般为0.81.0，取K3=0.9COS为电动机的平均功率因数（在施工现场，最高为0.75 0.78，一般为0.640.75），取COS =0.75P=1.05*(0.6*583.3/0.75+0.6*242.4+0.9*50+0.9*99)= 783.5KVA取功率利用系数为0.9则电源需满足：783.5/0.9=870.5K94、VA依据进度计划：在2013年7月15日之前甲方没有提供正式电源，现场施工作业只有大临建设，拟用发电机选择功率为100KW，能满足现场需求。依据计算：拟用甲方提供3台315KVA的变压器，总容量共为945870.5K符合现场高峰用电需求。3.3.2各线路计算及电缆选择施工现场电缆的选择按允许电流进行选择动力系统的电流计算式为I线电流值（A）K同时使用系数，取0.65P额定功率（KW）U线电压（V） Cos平均功率因素，取0.75(1) 一级箱电缆计算B4#压器：一级箱A4,供2#、3#楼用施工电：施工电梯2台：88KW；塔吊2台：60KW；物料提升机1台44KW，电焊机4台：82.6KW；振动95、棒6个：6.6KW；打夯机3个：9KW；空压机1台：7.5KW；电锤1个：0.7KW；搅拌机1台：6KW；污水泵2台：4.4KW；楼层照明用电：25KW； 代入公式为 I线=KP/(3U线Cos) =0.65233.71000/（1.7323800.75） =307.1（A）经查表，选用3185+295 YJLV电缆B5#变压器：一级箱A5, 供1#、4#楼用施工电：施工电梯2台：88KW；塔吊2台：60KW；物料提升机1台44KW，电焊机4台：82.6KW；振动棒6个：6.6KW；打夯机3个：9KW；空压机1台：7.5KW；电锤1个：0.7KW；搅拌机1台：6KW；污水泵2台：4.4KW；楼96、层照明用电：25KW；代入公式为 I线=KP/(3U线Cos)=0.65233.71000/（1.7323800.75）=307.1（A）经查表，选用3185+295 YJLV电缆B6#变压器：一级箱A6,供加工厂场地、办公区、生活区、用电：钢筋切断机3台：9KW；钢筋成型机3台：9KW；钢筋调直机2台：9KW；木工平刨机2台：6KW；木工圆锯2台：6KW；无齿锯2台：4.4KW；电动无齿剧4个：8.8KW；电功圆盘锯4台：12KW；液压弯管机4台：14KW；管道套丝机4台：12KW；生活区用电99KW；代入公式为 I线=KP/(3U线Cos) =0.65169.31000/（1.73238097、0.75）=222.9（A）经查表，选用3150+270 YJLV电缆（2）二级箱电缆计算根据用电设备布置安放位置及负荷，各路总用电量P计算，按照公式：二级箱电缆选用表序号一级箱二级箱电缆型号：铝芯电缆用途1A4A4-1395mm2+250mm22#楼专用A5-2395mm2+250mm23#楼专用2A5A5-1395mm2+250mm21#楼专用A5-2395mm2+250mm24#楼专用3A6A6-1370mm2+235mm2生活、办公区专用A6-2370mm2+235mm2钢筋、木工加工厂专用A6-3350mm2+225mm2钢筋、木工加工厂专用(3)三级箱电缆计算1)塔吊电缆流量I线 98、= KP/（3U线Cos）=60.77（A）应配备电缆为YJLV 3*25+2*162)施工电梯电缆流量I线 = KP/（3U线Cos） =89（A）应配备电缆为YJLV 3*25+2*163)搅拌机电缆流量I线 = KP/（3U线Cos） =161000/（1.7323800.75）=12.2应配备电缆为YJLV 3*16+2*104）其他小型用电设备电缆列表序号机械设备功率（KW）电缆型号1钢筋切断机332.5mm2+21.5mm22钢筋弯曲机332.5mm2+21.5mm23木工圆锯332.5mm2+21.5mm24木工平刨332.5mm2+21.5mm25搅拌机634mm2+22.5m99、m26打夯机332.5mm2+21.5mm27直螺纹套丝机432.5mm2+21.5mm28液压弯管机3.532.5mm2+21.5mm29管道套丝机332.5mm2+21.5mm2根据设备的自身功率，按规定要求选择相应的三级箱。(4)各配电箱电气设备计划（1）A1、A2、A3：(一级配电箱3个) ，带锁；漏电保护开关：630A 1个，隔离开关：630A 1个，电压表1个，电流表3个，电度表1个，万能转换开关1个，电流互感器3个；接地母排，接零母排，隔离开关：400A：3个，漏电保护开关：400A，3个，到2个二级箱。 （3）A1-1、A1-2、 A2-1 、A2-2、 A3-1 A3-2：(100、二级配电箱6个)，带锁；空气开关：400A：1个隔离开关：400A：1个空气开关：200A：2个隔离开关：200A：2个空气开关：100A：6个隔离开关：100A：6个接地母排，接零母排。3.4施工用电安全技术措施 3.4.1气设备的操作与维修（1）从事电气作业人员必须持有效维护电工操作证件上岗，认真执行安全操作规程。（2）施工现场严禁带电作业，停电操作时必须悬挂“禁止合闸、有人操作”安全标志。（3）从事电气操作应由两名电工共同承担。（4）夜间施工应有足够的照明。（5）严格执行作业范围规定，严禁违章作业。（6）电工作业前必须穿戴符合安全要求得劳动保护用品，并使用基本安全用具及必要工具。（7）每101、班前巡视检查一次，重点检查线路保护，漏电开关及保护零线完好，做好交接班，接班电工未到时，值班电工不得离开岗位。（8）做好电工值班记录，电工检复查记录。（9）定期检测重复接地和保护接地电阻值，其中重复接地不大于10W，保护接地不大于4W。（10）停电时设备必须拉闸断电，配电箱加锁。3.4.2配电线路（1）现场采用TN-S供电系统(也称三相五线制)工作零线N和专用保护线PE在供电电源处严格分开，PE线不许断线，在供电中间和末端将PE线作重复接地。（2）电缆线路采用埋地和架空两种敷设方式。电缆经过主路时采用架空敷设，施工现场采用埋地敷设。埋地敷设深度为0.8m，并在电缆紧邻四周均匀敷设50mm厚细沙102、，然后覆盖砖或混凝土板等硬质保护层，最后填土覆盖，在埋地电缆路径设方位标志。（3）地下室部分环境的复杂性、混乱性和多变性、积水多导致配电工作难度大用电安全隐患也随时存在，从人身安全和使用周期考虑，地下室临时照明系统采用低压照明系统，低压灯泡选择36V/60W。在各楼前分别设置一台5KVA隔离变压器。变压器可将380/220V变为36V安全电压供照明使用。输入级装设63A/2p微型漏电保护器。变压器外壳和低压36V一侧做保护接地。变压器装设于配电箱内、配电箱挂墙安装，36V输出端设断路器或熔断器。配电线路采用花兰配线穿PVC管敷设，配电线路铁丝一端用调节拉杆固定、调节螺杆可根据需要调节配电线路水103、平度。灯具应采用防水灯头或带护网的防水灯具，配36V灯泡。地下室每层设置一个回路，照明回路主线采用2*4mm2BV电线，灯具在地下室均匀布置，保证足够亮度。（4）在生活区工人宿舍内采用36V低压电只供照明使用，在每一栋宿舍楼旁各安装一台变压器。每层楼设置一回路，照明回路主线采用2*4mm2BV电线，灯具采用36W T8单管荧光灯，每间宿舍布置一盏，保证足够亮度。3.4.3 电气设备设置的安全要求（1）配电系统设置室内总配电箱和室外分配电箱，实行三级配电二级保护的供电方式，作到一机一闸一保护。（2）动力配电箱与照明配电箱分别设置。（3）开关箱内一机一闸，每台用电设备有自己的开关箱，严禁用一个开关104、直接控制两台及以上的用电设备。（4）配电箱管理1)施工现场配电箱符合北京市相关规定。2)配电箱、开关箱应采用冷轧钢板或阻燃绝缘材料制作，钢板厚度应为122，0mm，其中开关箱箱体钢板厚度不得小于1.2mm，配电箱箱体钢板厚度不得小于1.5mm，箱体表面应做防腐处理。3) 配电箱、开关箱周围应有足够2人同时工作的空间和通道，不得堆放任何妨碍操作、维修的物品，不得有灌木、杂草。4)配电箱、开关箱内的电器(含插座)应按其规定位置紧固在电器安装板上，不得歪斜和松动。5)配电箱的电器安装板上必须分设N线端子板和PE线端子板。N线端子板必须与金属电器安装板绝缘；PE线端子板必须与金属电器安装板做电气连接。105、进出线中的N线必须通过N线端子板连接；PE线必须通过PE线端子板连接。PE线汇流排及零线汇流排螺丝应齐全。6) 配电箱使用与维护a、配电箱、开关箱应有名称、用途、分路标记及系统接线图。配电箱、开关箱箱门应配锁，并应标明负责人（电工）姓名和联络电话。b、 配电箱、开关箱应定期检查、维修。检查，维修人员必须是专业电工。检查、维修时必须按规定穿、戴绝缘鞋、手套，必须使用电工绝缘工具，并应做检查、维修工作记录。 （7）变压器防护架防护水平距离必须与变压器和高压线满足2m，防护架高度必须高于引入线2m，防护架采用木杆，木板等为绝缘材料。防护架立杆及水平杆均采用1012cm 彬木（或松木）杆，长度68m。106、要求无腐朽、折裂、枯节等易折材料，不得使用导电材料，绑扎采用5#镀锌铁丝。防护架顶部挂设白色安全兜网。3.4.4接地要求1.接地设计保护接地系统均离不开接地装置。接地装置是由接地体和接地线（包括地线网）组成。每个接地装置的接地线应以单独的接地线与接地干线连接，不能在一个接地线中串接几个需要接地的电气装置。接地装置：（1）电源变压器（或自备发电机）的中性点必须采用人工接地体。（2）TN-S专用保护零线除必须在配电室或总配电箱处作重复接地外，还必须在配电线路中间、末端处以及设备集中、线路拐弯、高大设备（塔吊、电梯、井架等）、分电箱处、开关箱处作重复接地。2.接地材料: 用扁钢搭接长度为其宽度的2倍107、，扁钢2b（4，截面100mm2）,至少焊满三个棱边。 用圆钢（直径10mm），搭接长度为直径的6倍（圆钢6d）。3.防雷要求主要是依据现场地域位置、机械设备高度及邻近设施防雷装置等情况确定防直击雷和感应雷接地措施。a.防雷装置的接地主要是用作雷击防雷，将雷电流泄入大地，防止雷害。防雷装置包括避雷针（接闪器）、引下线及接地体。b.JGJ46-88规定，作防雷接地的电气设备必须同时作重复接地。同一台电气设备的重复接地与防雷接地可以使用同一个接地体，接地电阻应符合重复接地电阻的要求（阻值不大于10）。施工现场的电气设备和避雷装置可利用自然接地体接地，应保证电气连接，并校验其热稳定。可利用在建工程、108、基础钢筋和其它自然接地体，但必须连接可靠。c.机械设备上的避雷针（接闪器）长度为1-2米，可采用20钢筋，置于架体最顶端。d.施工现场设避雷针（接闪器）防直击雷的设备有：外用电梯、物料提升机。避雷针（接闪器）高度应满足60保护角的要求，使被保护设备在接闪器保护角内。e.设备防感应雷的有：塔吊、外脚手架、大型钢模板。外脚手架、大型钢模板防雷接地应沿建筑物一周采用多点接地，其接地引下点间距一般为20米。转角点、建筑物高度超过30米时，应注意防侧击雷保护。f.防雷接地所用材料最小尺寸稍大于其它接地装置所用材料的最小尺寸。采用圆钢的最小值为10mm，扁钢最小厚度为4mm，最小截面面积为100mm2，角109、钢的最小厚度为4mm，钢管的最小壁厚为3.5mm。g、施工现场内所有防雷装置的冲击接地电阻值不得大于30。h、安装避雷针（接闪器）的机械设备，所有固定的动力、控制、照明、信号及通信线路，宜采用铜管敷设。钢管与该机械设备的金属结构体应做电气连接。4、施工用水方案本工程用水区域为以下两个部分：施工现场，办公、生活区。用水性质可分为：生产、生活用水和消防用水。具体区域分布为：现场在建的各个单体楼；施工主要道路（清洁用水）及工地门口车辆清洗池；办公、生活区及整个现场消防系统所处位置。（1）整个给水系统的水源均取自市政预留给水点“S”处。分两路分别向施工现场和生活、办公区进行供水。施工现场管路相对变化频110、繁为明敷设，生活、办公区管路相对稳定采用直埋。（2）另外在A区西南角设置了加压泵房及蓄水池。随着工程的进展，楼体高度的增加，市政压力将无法满足生产及楼栋上的消防需求。届时将通过阀门切断市政供水，打开加压供水阀门，启用加工供水。（3）生活、办公区及施工现场消防用水。均采用DN65消火栓。消火栓有效半径为120米，考虑到工地地形复杂及堆料无规则性，消火栓的设置以楼体及板房为主要保护对象，设置个数相对密集，便于火灾情况下使用。（4）随楼体不断增高，楼内给水及消防布置将由 “平面给水”转变为 “立体式给水”每栋楼的消防及给水为单独立管，具体布置形式详见后附图。4.1临时给水系统用水量计算施工现场给水系111、统用水量主要包括：施工现场生产用水量，施工机械用水量，施工现场生活用水量，办公、生活区用水和消防用水量。4.1.1 施工现场生产用水量q1 q1=k1（Q1N1/T1t）K2/（83600）其中：q1-施工用水量（L/s）； Q1-年（季）度工程量； k1-未预计的施工用水系数（查附表2为1.15）； k2-用水不均衡系数（查附表2为1.5）；其中：Q砼-按5000m3/月， Q抹灰-按50000m2/月Q砌筑-按300m3/月，N1-施工用水定额 通过查附表1其中： N砼养护-按250L/m3 ； N砌筑-按250L/m2 N抹灰-按30L/m2； T1-月有效工作日（d）； 其中： T砼养112、护-按30天； T砌筑-按30天； T抹灰-按30天； t- 每天工作班数（本工程取2）； 代入公式得： q1=1.15（5000250+5000030+300250）/（302）1.5/(83600)=2.8（L/s） 施工用水量定额附表1序号用水对象单位耗水量备注1浇注混凝土全部用水L/m311000-24002搅拌普通混凝土L/m32503混凝土养护(自然养护)L/m3200-4004冲洗模板L/m255搅拌机清洗L/台班6006人工冲洗石子L/m31000当含泥量为10砌砖工程全部用水L/m3150-2508抹灰工程全部用水L/m2309浇砖L/千块200-25010抹面L/m246不113、包括调制用水11楼地面L/m2190主要是找平层12搅拌砂浆L/m330013上水管道工程L/m9814下水管道工程L/m1130施工用水不均衡系数附表2编号用水名称系数K2现场施工用水1.5K3施工机械、运输机械2K4施工现场生活用水1.31.5K5生活区生活用水2.02.54.1.2钢筋木材加工场q2因施工现场无特殊用水机械，故从略不计，q2=0。4.1.3施工现场生活用水q3生活用水量（N3、N4）定额表附表3用水名称单位耗水量用水名称单位耗水量洗、饮用用水L/人2540学校L/学生1030食堂L/人1015幼儿园、托儿所L/幼儿105100沐浴带大池L/人5060医院L/（病床）100114、150洗衣房L/人斤4060施工现场生活用水L/人2060理发室L/人次1025生活区全部生活用水L/人80120故N3=0.025 m3/人.d0.015 m3/人.d=0.04m3/人.d施工现场生活用水流量q3，按高峰800人计算： =800601.5 /(1.583600) =1.610 L/Sq3-施工现场生活用水量，P1-施工现场高峰人数（人）N3-施工现场生活用水定额（一般为2060L/人.班）K4-施工现场用水不均衡系数（见建筑工程施工常用资料手册附表2）t -每天工作班数4.1.4生活区生活用水量q4可按下式计算：q4=P2*N4*K5/24*3600=800*100*2.5115、/24*3600=2.31 L/S式中 q4-生活区生活用水量（L/S）， P2-生活区居民人数（人） N4-生活区昼夜全部生活用水定额，第一居民每昼夜为100-120L，随地区和有无卫生设备而变化；各分项用水参考定额见表 K5-生活区用水不均衡系数（2.02.5）4.1.5消防用水量q5消防用水量q5，可根据消防范围及发生次数查表 附表5 用水名称火灾同时发生次数单位耗水量(L)居住区消防用水5000人以内一次L/s1010000人以内二次L/s101525000人以内三次L/s1520施工现场消防用水：施工现场在25ha内二次L/s1015每增加25ha5本工程设计同一时间内火灾发生次数为116、1次，室内及室外的消火栓用水量来自于市政管道，考虑本工程为高层住宅，消防总用水量为q5=15L/S 。4.1.6总用水量（Q）计算：q1 +q2 +q3 + q4=2.8+0+1.610+2.31=6.108（L/s）q1 +q2 +q3 + q4 q5 且本工地面积小于5公顷则按照建筑施工手册规定“当工地面积5ha而且q1+q2+q3+q4q5时，则Q= q5，最后计算出的总用量，还应增加10%，以补偿不可避免的水管漏水损失。”取Q=q5，再考虑10%的不可避免的水管漏水损失最后确定总用水量为：Q=q51.1=16.5（L/s）4.1.7临时给水主管管径计算管径计算按公式d=d=92 (mm117、)式中：d配水管直径（mm）；Q耗水量（L/s） 消防时的水流速度（取=2.5m/s）； d=92mm,故供水主管采用DN100焊接钢管。4.2施工现场给水系统的布置4.2.1施工区域给水系统及消防系统的布置（1）施工区域的给水干管将为整个施工区域提供施工用水，随着工程的进展，需要用水部位也不断变化，随时都可能取消现有的给水支管或重新增加新的给水支管，以适应施工需要。为了便于提供任意的给水点和便于引接给水支管，施工区域的给水主管布置采用管线明敷设，沿开挖基坑的边缘绕行一周。详见施工区域给水附图。在相对稳定不再变化的区域管道采用地埋敷设，埋设深度为1.0m，即冻土层以下。（2）施工区域沿基坑环管118、采用焊接钢管，给水支管采用DN20支管。消防支管采用DN65焊接钢管。（3）待主体工程出地面0.000，达到3层高度以后，每栋楼将开始设置相对正式的养护、消防用水管道。消防、养护用水在各楼底部共用一根主管，安装蝶阀便于维修，在首层中间高度两管分开分别单独设置。养护用水主管采用DN50主管，每三层共用一根DN25给水支管，球阀控制。消防主管为DN80主管，每层设置DN65消火栓支管并配备消火栓箱体，内设消防水带、水枪等设施。每处消防箱部位放置2筒干粉灭火器。 4.2.2 生活区、办公区给水及消防系统的布置生活区给水为相对稳定不频繁变化的给水网络。其供水主管DN65采用地埋敷设，埋设深度为1.0m119、，各给水支管（DN50为主）地埋敷设，根据使用部位的不同设置不同支管管径。详见生活区、办公区给水附图。沿生活区北侧分布A、B、C三座阀门井，阀门井除了起关断支管水源作用外，同时在阀门井内设置了三套地下式消火栓，以满足生活、办公区灭火使用要求。5、加压泵房及蓄水池由于本工程水源采用的为市政给水水源水压为2.53公斤压力，能够满足生活、办公区的需要，但随着楼体建设的不断增高，当楼层高度大于3层左右，市政压力将不能满足生产及楼栋上的消防之需，则需要增加加压泵房来满足生产区域正常临水需求。泵房、蓄水池的选址及相关管线详见附图（泵房及水池具体施工做法详见泵房水池专项方案）。5.1临时给水工程用到的主要材120、料：序号名称规格备注1消火栓箱800*650*240含栓头、水枪、水带2球阀DN20铜芯3焊接钢管DN1004焊接钢管DN805焊接钢管DN656焊接钢管DN507焊接钢管DN328焊接钢管DN209水龙头DN2010阀门井11蝶阀DN5012干粉灭火器4KG13蝶阀DN8014水泵房含水泵及管件15变频给水设备XQZ-20-120（2台XBD12/20-100G/6 N310KW，一台32LG6.5-15*8 N5.5KW 6、现场排水布置6.1排水概况本工程排水区域主要为办公、生活区排水工程。施工现场的排水主要采取就地消化的原则，即不再布置管道引入市政排水系统。生活办公区具体排水对象主要涉121、及到：水冲厕所3座、食堂3座、集中洗漱池7组、淋浴间2座，整个区域的地面积水等。随着人员的变换，上述排水对象可能会略有增减。6.2办公、生活区排水管道布置各个厕所排水口对应均设置化粪池，避免堵塞排水管道系统。且本排水系统在接入正式的市政污水管线前，需设置沉淀池一座，污废水经沉淀、过滤后方能排入市政管网，杜绝临时排水系统堵塞市政管道。排水区域主要为厕所、食堂、洗漱池、淋浴间的排水。在各功能性用房前设置排水沟（宽*深为300*400，附带篦子用于雨排。）。工人宿舍临时排水槽设置在每层通道位置，管材采用UPVC，管径为DN100，直接排至排水沟内。排水管道埋地敷设，坡度为5，向市政排水井找坡。见后附122、图。（1）主排水管道标高为-1.3m,支管管道标高为-0.7m。（2）其中排水管径小于等于250选用UPVC管材，大于250选用聚乙烯波纹管。（3）本排水系统在施工时应尽可能的加大各个支管的排水坡度，防止管路排水不畅造成堵塞。（4）工地生活区排水中杂物较多，为防止管路堵塞，本排水系统设置了多个沉淀井，沉淀池，应安排专人定期进行清理。6.2施工区域排水系统（1）设置原则：沿基坑四周布置排水沟，每隔10米设置集水井；在道路一侧、生活区、办公区设砖砌排水沟，排水沟深400mm宽300mm，在排水沟上铺100mm厚钢筋混凝土雨水板，雨水及污水经沉淀净化后排入市政排污井；主体及装修阶段增加排水沟。6.2123、临时排水工程用到的主要材料：序号名称规格单位备注1PE波纹管400米2UPVC管300米3UPVC管250米4UPVC管200米5UPVC管100米6UPVC管50米7铸铁井盖（污）700套铸铁8污水井1.2m座砖砌9沉淀池长宽高（2.5*2*3）座砖砌7、临时道路布置场区内主路路面为C20细石混凝土面层200mm厚，下配250mm厚碎砖石垫层重载碾压，宽度为4m、7m。石沫硬化道路厚度为100mm，宽4m。在道路一侧设砖砌排水沟，排水沟深400mm宽300mm，在排水沟上铺100mm厚钢筋砼雨水板，雨水及污水经沉淀净化后排入市政排污井。第八章 施工段划分及施工程序第一节 施工总体部署及规划1124、 施工部署的指导思想及原则1.1施工部署的指导思想为实现工程建设工期、质量、安全管理等方面的目标，施工总承包将遵循“质量第一、科学管理、信守合同、用户满意”的指导思想进行施工总体部署。1.2施工部署原则1.2.1时间上的部署原则考虑季节施工因素根据工程开工时间及工程形象进度，考虑季节性对施工的影响。统筹兼顾，综合安排施工作业，冬雨期尽量避开不利于施工的工序，保证工程质量。1.2.2空间上的部署原则考虑立体交叉施工在施工过程中，根据工程特点及周边环境条件，综合考虑工程工期、质量、劳动力、周转材料、大型机械、临建设施等资源投入情况，组织分阶段分重点进行施工。施工期间，平面分区段，立体分流水，交叉作125、业。合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，做好分阶段验收安排，提前插入二次结构、粗装修、机电管线安装、精装修的施工。尤其注重保障分包施工项目的工序穿插。1.2.3工艺上的部署原则考虑分部流程按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体，后装修；先土建，后机电设备专业的总体施工顺序原则进行部署。1.2.4施工总平面布置原则坚持阶段性、适用性、灵活性及可改造性兼顾的原则。科学合理布置施工临时设施、运输道路、临时用水、临时用电等，立足紧凑性和可移换性，以施工总进度计划为依据进行阶段性调整，为总承包及各专业分包提供服务场地，最大限度地减小临设占地对后期业主指定承包人施工的影响，做到投入最低，收效最126、大，经济适用。1.2.5施工资源部署原则考虑人、财、机、料合理配置根据该工程的重要性，公司将选派高素质的专业管理人员，选用以往曾获优质工程奖和最有战斗力的施工队伍，组建成一支优秀的项目团队。我公司具有较强的资金实力。鉴于本工程的重要性，我公司将为本工程设立专用账户，专款专用。对各专业分包的资金流向进行控制，确保工程资金有效利用。合理选择、布置垂直运输机械。基础施工时，提前进行塔吊基础施工，使塔吊尽早投入使用。混凝土选择及输送：本工程混凝土拟采用商品混凝土，施工前详细考察周围混凝土供应商的技术实力和装备水平，择优选用。现场采用地泵布置与汽车泵结合的灵活布置，建筑中心部位采用地泵输送混凝土，作业面127、采用布料杆进行混凝土浇筑；建筑物边缘部位可适当采用汽车泵与地泵配合使用。为保证工程质量，大宗材料、设备采用社会公开招标，提高管理的透明度，材料设备进场采用业主、监理、总承包对照样板联合验收，从源头上进行控制，确保工程总体质量目标实现。1.2.6加强施工总承包管理的原则作为总承包单位，我们将制定详细的分包管理措施，加强对专业分包商的施工现场、施工技术、质量、进度、安全的管理；同时根据业主要求，做好业主直接发包承包人的协调和照管工作。2 施工阶段划分为方便施工进度、质量以及安全等管理工作，将本工程施工划分为五大阶段，0.00以下结构施工阶段、0.00以上结构施工阶段、装饰装修及设备安装施工阶段（包128、括屋面工程的施工）、设备调试阶段、竣工清理阶段。2.1 0.00以下结构施工阶段该施工阶段包括地下车库底板及框架柱、顶板，住宅楼地下一、二层钢筋混凝土结构、地下室防水施工及土方回填。该阶段混凝土工程量很大，恰逢雨季施工期，主要应解决好混凝土的供应工作，以及雨季施工混凝土施工质量、大体积混凝土温度裂缝的控制工作、基坑排水工作。2.2 0.00以上结构施工阶段该阶段包括0.00以上钢筋混凝土结构施工。地上结构混凝土绝大部分为清水混凝土，工程量大，质量要求高，该阶段确保混凝土的清水效果的任务是重中之重，届时项目部还将制定更加具体周密的施工方案和质量保证措施。2.3 装修及设备安装施工阶段（包括屋面工129、程施工）该阶段包括屋面工程、所有室内装修、外装修、门窗以及水、电、消防、通风、电梯等各专业施工。施工中投入的专业多，人员多，各工种交叉作业多，也是整个工程的胜负决战时期。为了确保总工期的实现，首先在结构施工阶段就为装修工作创造条件，分区段验收，先进行地下室验收，具备条件后地下室及时插入装修、机电安装。另外，尤其重要的是做好这项工程的协调指挥工作，使各项工作有条不紊的进行。2.4 设备调试、竣工清理阶段该阶段主要为各种机电安装工程的后期综合调试，各种引导指示标牌的设立，各层各部位的清理竣工工作，同时配合业主做好综合演练工作。3 施工段划分根据工程体量、设计特点、施工资源配置和施工组织方法，按照“130、科学、合理、方便、快捷”的原则，将工程划分成施工区、流水段。施工单位按施工区施工，施工操作按流水段作业。流水段划分详见附图4 施工任务划分4.1总承包自行组织施工的项目任务划分合同文件规定本工程的电梯井及集水坑的土方开挖、基础结构、主体结构、二次结构、屋面防水、排水及回填土、屋面结构及装修、外墙砖、首层附属小院、散水、公共部位的地面、墙面、顶棚做至装修面层以下、水电的预留预埋等由总承包商自行组织专业分包单位施工。总承包人将按照不同施工阶段组织若干作业队进行施工。4.1.1基础工程施工阶段该阶段包括地下车库和主楼，基础垫层、防水、地下室底板、地下室墙壁柱和地下室顶板、车道等施工项目，将成立2个土131、建作业队，土建一队负责03地块，土建二队负责04地块。各施工作业队在各自的施工区域内组织流水施工。4.1.2主体工程施工阶段该阶段包括钢筋混凝土工程（柱、梁、板、墙）、二次结构砌筑等施工项目，将成立一个土建作业队，一个砌筑队伍。各施工作业队在各自的施工区域内按照施工缝位置划分施工流水段。4.1.3装饰装修工程施工阶段该阶段施工项目多而杂，施工任务重，成品保护等施工管理工作任务很大，是体现项目总承包管理能力的一个重要阶段。该阶段施工任务主要包括内外装修、屋面工程、门窗工程和楼地面工程等，具体项目包括墙体抹灰工程、面砖粘贴、吊顶工程、涂饰工程、细木作业、地面砖和地面石材粘贴、楼地面防水、木地板镶贴132、各种门窗安装、屋面保温层、找坡层、防水层、面层、外墙保温，外装修包括外墙砖和外墙涂料等。装修施工阶段施工队伍安排原则为：.按照基础主体阶段划分的施工队伍和区段划分相应的施工段。.按照两个专业性选择专业装修施工队伍。4.1.4机电安装施工队机电安装施工队在基础和主体施工阶段主要任务是预留、预埋工作，在装饰装修工程插入的同时，进入全面施工阶段。机电安装作业队伍确定原则同装修作业队。为保证基础和主体施工阶段预留、预埋的准确性和美观，成立专门的预留、预埋作业队。4.2由业主委托总包单位与之签订合同的专业分包项目 标书文件规定，由业主指定进行专业分包，由总承包单位与专业分包签订合同。专业分包的项目由专133、业分包商根据各自工程量、总承包的进度安排、工期要求自行组织若干作业队进行施工。4.3总承包与专业分包商及其他承包人的主要工作关系4.3.1总承包全面负责工程施工的组织、协调和管理，编制施工组织总设计大纲，在大纲总体原则指导下，向专业分包商提出各项任务计划、标准和要求，分包单位根据总承包的计划、标准和要求，进行相应的施工前准备工作，包括专业施工组织设计、分项施工方案、安全施工方案等的编制、管理体系、质量体系及相应制度的建立、施工人员进场培训、机械设备、物资材料的组织等。分包单位编制的专业施工组织设计、施工方案等由其主管领导进行审核，报总承包总工程师审批后送监理工程师审定。专业分包商根据审批的施工134、方案等负责向操作层进行技术交底，交底内容要及时向总承包备案。分包单位要积极配合总承包相关部门专业工程师的工作，接受其检查和领导。4.3.2按照合同文件规定，总承包对专业分包商以及其他承包人的施工时间和方法进行总体协调，且对各专业分包商施工质量、进度承担总承包管理责任。施工过程中,总承包对专业分包商施工质量进行检查，及时对专业分包单位提出具体的施工进度要求、质量标准等，对工程中存在的问题进行协调和解决。对本合同段内其他承包人，总承包将按照总体进度计划安排，提出其他承包人插入施工的起止日期，并对其施工方法进行协调，避免与其他施工方法发生矛盾。其他承包人、专业分包商在施工过程中，必须认真执行总承包有135、关现场管理的制度、措施，按照总承包的要求，完成各项任务，实现既定目标。5 主要工程施工工艺流程1、住宅楼地下室施工工艺流程为：测量放线挖桩间土破桩人工清底砼垫层基础砖胎模基础底板防水及保护层基础筏板钢筋绑扎、剪力墙插筋、后浇带及温度缝侧面挡模施工基础上部的剪力墙根部支吊模浇筑混凝土地下室施工地下室外墙防水及保护层肥槽土回填。2、商业施工工艺流程为：测量放线土方开挖人工清底砼垫层基础砖胎模基础底部防水及保护层独立基础钢筋及地梁钢筋绑扎、剪力墙及框架柱插筋、后浇带、温度缝侧面挡模施工、底板钢筋绑扎基础上部的剪力墙及框架柱根部支吊模浇筑混凝土地下室施工地下室外墙防水及保护层肥槽及房心土回填。3、主楼136、主体结构施工工艺流程为: 绑扎剪力墙、柱筋支剪力墙、柱模搭内架支梁、板模扎梁、板筋浇注砼砼养护至上层柱筋（循环）主体封顶二次结构（在砼主体结构阶段穿插施工）。4、室内装饰工程施工工艺流程为：墙面清理、做标筋内墙抹灰地面清理地面垫层墙面砖施工墙面、顶棚涂料吊顶施工室内细部工程室内门安装修补、清理。5、外墙施工工艺流程为：外墙基层面的清理外窗副框安装外墙保温吊线、做标筋外墙抹抗裂砂浆外窗框安装外墙涂料、外墙面砖层窗户玻璃安装、打胶清理。6、屋面工程施工工艺流程为：基层清理找坡层找平层防水层保温层隔离层保护层养护。7、给排水分部工程工艺流程图施工准备材料进场及检验预留、预埋管道预制、管道放支、吊架制137、安管道安装管道附件及卫生洁具安装消防管道组件安装消防供水设施安装管道试压、灌水、通球试验水冲洗、消毒、防腐消防水系统调试8、通风空调分部工程工艺流程图施工准备材料进场及检验预留、预埋风管预制、放线支、吊架制安风管安装风管阀件及部件安装设备安装及风管保温风口安装单体设备试运转空调通风系统调试6 施工总体按排总承包将按照总体控制进度计划以及制定的施工工序流程，对各分项施工统筹安排，合理穿插。6.1钢筋混凝土结构施工钢筋混凝土结构施工是本工程的重点，地下室底板防水保护层施工完成后，立即分区分流水段进行施工。整个结构施工过程分为基础底板工程、地下结构工程、主体结构工程三个阶段进行。由于主体结构大部分混138、凝土要求为清水混凝土效果，因而加强对模板工程施工质量、模板配置、混凝土原材料及配合比进行控制等是本工程的重点。本工程地下室结构工程占地面积很大，工期较紧，合理组织水平和垂直运输是本工程地下室结构施工的关键。1）钢筋连接：为确保钢筋接头质量，对16及以上大直径钢筋连接采用对中性好、受力性能能达到A级接头的辊压直螺纹连接型式，其余直径钢筋采用绑扎搭接。2）模板体系：为保证混凝土的清水效果，墙体模板采用大钢模体系；框架柱采用木模；梁柱接头采用定型模板；顶板梁采用覆膜多层板，快拆体系。脚手架采用碗扣式脚手架。3）混凝土：本工程混凝土采用商品混凝土，施工前将对施工场地周围商品混凝土供应商进行全面调查，选139、择技术实力强、生产能力足、社会信誉好的二至三家混凝土供应商。对于清水混凝土施工阶段，总承包要求各家混凝土供应商统一水泥、外加剂等原材料、统一配合比，确保清水混凝土满足设计所要求的效果。混凝土采用混凝土车载泵、汽车泵泵送辅以布料杆进行浇筑。4）预留、预埋：钢筋混凝土各部位施工前，机电安装专业、其他安装专业等应熟悉、核对图纸，确定预埋件和预留洞的具体位置、标高等，由预留、预埋作业队进行施工。6.2机电设备安装进场后即由技术部、机电部配合设计单位进行施工详图、机电综合图的设计；强、弱电管的结构预埋及各类水管、风管、电缆桥架的结构留孔等在土建施工时积极配合预留预埋，及时了解土建的施工进度情况，确保结构140、工期。优先保证设备机房的安装调试和电梯的安装施工；机电设备安装应先安装机房外各专业系统管线，特别是管道竖井内的管线，以便土建进行收口作业，然后安装机房内的设备及管线，最后安装末端设备。配合精装修的面层施工同时，即进行机电各系统的调试和联合调试。施工过程中总承包将严格控制工序次序，土建必须首先为大量机电安装创造条件；机电设备安装、机房外系统管线为土建墙顶地装修装饰创造条件，相互之间必须密切配合，以保证总进度计划目标的实现。同时，对本工程所涉及的上下水、供暖、煤气、电力和电讯等大市政工程，总承包人将与此类承包人密切配合，特别是强电工程要优先考虑施工，提前将设备间、配电间等房间装修完毕，确保工程按照141、总进度计划正式受电，以保证其他专业调式需要。6.3装修与装饰工程施工装修工程在结构和粗装修施工时，与业主、监理工程师、设计师协商沟通，尽快确定粗装修做法和交付标准。在粗装修施工后期插入精装修，优先完成设备机房的施工，特别是变配电室、空调机房等，再业务、后勤用房，最后安排专业分包商进行公共区域的施工；装修装饰施工过程中按照先墙面、再顶棚、最后地面的次序进行；室内装饰按照先室外门窗安装再进行室内精装修施工，外装饰依据先屋面后外墙面的顺序。第九章 工期、施工进度计划及保证措施第一节 主要工期节点计划主要节点时间表施工任务开始时间完成时间工期(d)备注开工进场2013.08.152015.12.319142、36施工准备、临建、临时水电布置、CI布置2013.08.012013.08.3131B-1#楼住宅楼(26层)地下室结构2013.08.152013.10.0262主体结构2013.10.032014.07.10373二次结构2013.12.012014.07.15137抹灰工程2014.03.032014.11.08250楼地面2014.05.022014.11.20203外窗安装2014.03.032015.01.10314门安装（包括防火门、入户门）2014.03.032014.12.30303机电安装2014.07.302015.01.10170外墙施工2014.07.302015.143、01.09169室内精装修2015.03.152015.09.05182电梯工程2014.07.302015.01.06166市政配套2015.04.102015.09.05150景观园林2015.05.052015.09.05120竣工验收、备案2015.09.052015.10.2046B-2#楼住宅楼(17层)地下室结构2013.08.022013.10.0262主体结构2013.10.032014.05.10222二次结构2013.12.012014.05.20174抹灰工程2014.03.032014.09.20202楼地面2014.05.052014.09.20139外窗安装201144、4.03.032014.09.20202门安装（包括防火门、入户门）2014.03.032014.09.20202机电安装2014.05.232014.09.20121外墙施工2014.05.282014.09.06100室内精装修2014.07.202015.04.20271电梯工程2014.05.232014.07.2562市政配套2014.09.202015.04.20211景观园林2014.10.202015.04.20181竣工验收、备案2015.04.212015.06.0445B-3#楼住宅楼（12层）地下室结构2013.08.022013.10.0161主体结构2013.10.145、022014.03.03153二次结构2013.11.292014.04.30152抹灰工程2014.03.042014.07.20139楼地面2014.03.152014.07.20128外窗安装2014.03.042014.07.20139门安装（包括防火门、入户门）2014.03.152014.07.20128机电安装2014.04.202014.08.15120外墙施工2014.04.202014.07.25100室内精装修2014.07.212015.04.20271电梯工程2014.04.202014.07.29100市政配套2014.09.202015.04.20211景观园林2146、014.10.202015.04.20181竣工验收、备案2015.04.212015.06.0445B-4#楼住宅楼（18层）地下室结构2013.08.022013.10.0161主体结构2013.10.022014.04.30210二次结构2013.11.292014.05.20172抹灰工程2014.03.042014.09.20201楼地面2014.03.152014.09.20190外窗安装2014.03.042014.09.20201门安装（包括防火门、入户门）2014.03.042014.07.20139机电安装2014.03.022014.04.3060外墙施工2014.06.147、052014.09.20100室内精装修2014.07.252015.04.20271电梯工程2014.06.052014.07.2954市政配套2014.09.212015.04.20211景观园林2014.10.202015.04.20181竣工验收、备案2015.04.212015.06.0545地下车库及商业地下室结构2013.08.102013.10.0658二次结构2014.03.052014.03.2621抹灰工程2014.03.272014.05.2660地面2014.03.272014.05.2660门窗安装2014.03.272014.05.2660机电安装2014.03.148、272014.06.2790竣工验收、备案2015.04.202015.06.0445第二节 施工进度计划横道图详见附图八至附图十四。第三节 施工进度计划的管理控制1 进度计划管理以本工程总体控制计划为依据，制定分阶段工期控制目标，即基础底板及地下结构完成时间、主体结构完成时间、外墙装饰装修完成时间、室内装饰装修和全部机电安装完工时间等控制点，通过阶段控制计划来确保总工期实现。根据总控计划、分阶段段计划以及业主不同时期对工程工期的要求，适时制定更加详细的月度计划、周计划，每周对计划检查、对比、分析，找出关键问题，当月计划必须当月完成。本工程施工进度计划包括准备、采购、建造、安装、试运行、移交等149、内容。整个工程的施工进度计划由三级计划形成，各计划的编制均以上一级计划为依据，逐级展开。三级施工进度计划通过总进度计划、月计划和周计划的形式来体现。1)总进度计划：以合同要求的工期和合同中规定的工作内容为依据编制的总控制计划，是施工总决策人实施的控制性概要性计划。这个计划由以下因素确定：开工前的准备工作；开工日期的确定；合同中规定的工程内容；以里程碑形式确定各分包商在全部施工过程中各阶段的控制点。2)季度、月计划：是总承包商作为当季度、当月工程施工的主要计划，由总承包单位与各分包单位共同协商编制。该计划包括以下内容：基础施工工序及部位、主体结构施工工序及部位、二次结构施工工序及部位、初装修施工150、工序及部位、外立面施工工序及部位、甲分包施工工序及部位、甲供材进场时间及数量、专项验收（若有）及竣工验收（若有）；这些计划要体现出机械设备使用状况、劳动力的配备情况、必要的临时工作、各项工程内容工作的持续时间和施工顺序以及各分包商之间交叉配合的安排。3)周计划：是详细的阶段进度计划，依据三级月计划编制双周滚动的周进度计划，是实现总进度计划工期目标的根本保证，该进度计划将被总承包商紧密地监控，最后将提供逐日“密集”管理计划表。周进度计划需要明确：基础施工工序及部位（并包涵隐蔽工序验收时间节点）、主体结构施工工序及部位（并包涵隐蔽工序验收时间节点）、二次结构施工工序及部位（并包涵隐蔽工序验收时间节151、点）、初装修施工工序及部位（并包涵隐蔽工序验收时间节点）、甲分包施工工序及部位（并包涵隐蔽工序验收时间节点）、甲供材进场时间及数量。2 进度计划的动态控制施工进度计划的控制是一个循序渐进的动态控制过程。施工现场的条件复杂和不确定性，在计划实施过程中项目经理部要及时掌握与施工进度有关的各种信息，不断将实际进度与计划进度比较，一旦发现进度滞后，要系统分析原因及对后续工作会产生的影响，在此基础上制定计划调整措施，以保证项目最终按预定目标实现。总目标计划运行正常制订调整纠偏措施分析原因发生偏差与计划比较实施最终实现施工进度控制封闭循环图2.1按施工阶段分解,突出控制节点：以关键线路为线索，以网络计划起152、止里程碑为控制点，在不同施工阶段确定重点控制对象，指定施工细则，保证控制节点的实现。2.2按单位分解，明确分部目标：以总进度计划为依据，具体安排实现计划目标的工艺关系、组织关系、搭接关系、起止时间，明确各个单位的进度目标，通过合同责任书落实分包责任，以分头实现各自的分部目标来确保总目标的实现。2.3按专业工种分解，确定交接时间：在不同专业和不同工种的任务之间，进行综合平衡，并强调相互间的衔接配合，确定相互交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制，达到保证各分部工程进度的实现。2.4按总进度计划的时间要求，将施工总进度计划分解为季度、月度153、和旬度、周进度计划。2.5施工进度计划的控制程序见图.编制施工进度计划明确总工期、开竣工日期等工期目标建立进度控制的组织系统 目标系统 工作制度 责任制度落实相应的保证措施资金 技术 合同 管理信息等申请开工开工指令项目经理部监理工程师进度实施密切注视关键控制点的进度实施信息收集整理统计分析实际进度与计划比较出现偏差?不在关键线路上TF0小于总时差TF大于自由时差TF影响总工期 影响后续工作确定调整的关键点和时间限制条件实施进度计划调整技术措施相应的经济合同保证措施实现进度目标总结 编写进度控制报告调整后的进度计划施工进度控制过程示意图3 计划审核、实施与检查3.1施工项目进度计划的审核项目经154、理对施工进度计划进行审核，主要审核以下内容：1）.项目总目标与所分解的子目标内在联系的合理性；2）.进度计划的内容是否全面，是否有遗漏项目及施工程序、作业顺序安排的合理性；3）各种资源供应计划的保证及供应的均衡；4）总包与分包之间及各专业之间在施工时间和位置安排上的合理性、协调性；5）各项保证进度计划实现的措施设计的周到、可行及有效性。3.2施工项目进度计划的实施措施施工项目进度计划实施的主要内容如下表：项 目内 容编制月（周）作业计划1每月（周）末，项目经理提出下期目标和作业项目，通过工地例会协调后编制2根据规定的计划任务，当前进度，现场施工环境、劳动力、机械等资源条件编制3根据总控制性进度155、计划，确定施工进度的重要节点目标4将资源供应进度计划和分包工程进度计划纳入项目进度控制签发施工任务书1施工任务书是下达施工任务，实行责任承包、全面管理和原始记录的综合性文件，包括：施工任务单、限额领料单、考勤等2项目工程负责人根据作业计划按班组编制施工任务书，签发后向班组落实任务3实施过程中作好记录，任务完成后收回，作为核算的资料做好施工进度记录，填写施工进度统计表1各级施工进度计划的执行者做好施工记录，如实记载计划执行情况：每项工作的开始和完成时间，每日完成数量；记录现场发生的各种情况、干扰因素的排除情况2跟踪做好形象进度、工程量、总产值、耗用的人工、材料、机械台班、能源数量3由项目统计人员156、及时进行统计分析并填表上报，为本工程施工项目进度检查和控制分析提供反馈信息做好施工调度工作施工调度是掌握计划实施情况，组织施工中各阶段、环节、专业和工种的配合，协调各方面的关系，采取措施排除各种干扰，加薄弱环节，实现连续均衡顺利施工，保证完成各项作业计划，实现进度目标。具体工作如下：做好施工调度工作1项目经理严格执行施工合同中对工程进度、开工、暂停施工、工期廷误、工程竣工的承诺2由项目生产经理会同项目总工程师将进度计划的落实措施具体到执行人、目标、任务、检查方法并制订考核办法3项目工程负责人监督检查施工准备工作、作业计划的实施，协调各方面的进度关系4项目生产经理督促资源供应单位按计划供应劳动力157、施工机具、材料构配件、运输车辆等，并对临时出现的问题采取解决的调配措施5由于工程变更引起资源需求的数量变更和品种变化时，物资部门负责人应及时调整供应计划6项目生产负责人按施工平面布置图管理施工现场，遇到问题做必要的调整，以保证文明施工7及时了解气候和水、电供应情况，采取相应的防范和调整保证措施8及时发现和处理施工中各种事故和意外事件9协助分包单位解决项目进度控制中的相关问题10由总承包单位定期、及时召开现场调度会，贯彻项目主管人的决策，发布调度令11当发包人提供的资源供应进度发生变化不能满足施工进度要求时，项目经理应敦促发包人执行原计划，并对造成的工期延误及经济损失进行索赔3.3施工进度计划158、的检查跟踪检查施工实际进度是项目施工进度控制的关键，根据项目经理部按责任分工，由进度管理负责人跟踪检查施工项目的实际进度情况，有关内容如下表所示：施工项目进度计划的检查表项 目说 明检查依据施工进度计划、项目月（周）等作业计划及进度计划实施记录检查目的检查实际施工进度，收集整理有关资料，并与计划对比，为进度分析和计划调整提供信息检查时间本工程常规性的检查确定为每月、旬及周均进行检查当施工中遇到天气、资源供应等不利因素严重影响时，间隔时间临时缩短，次数增加，对施工中有重大影响的关键施工作业每日进行检查并派人驻施工现场督阵检查内容对日施工作业效率、周、旬作业进度计划及月进度计划分别进行检查，对完成159、情况做出记录由项目计划统计员统计检查期内实际完成和累计完成工程量实际参加施工的人力、机械数量和生产效率窝工人数、机械台班及其原因分析进度偏差情况进度管理情况影响进度的特殊原因及分析检查方法建立内部施工进度报表制度定期召开进度工作会议，汇报实际进度情况进度控制、检查人员经常到现场实地察看数据整理比较分析将实际收集的进度数据和资料进行整理加工，使之与相应的进度计划具有可比性可采用实物工程量、施工产值、劳动消耗量、累计百分比和形象进度统计将整理后的实际数据、资料与进度计划进行比较，本工程采用横道图法和前锋线比较法得出实际进度与计划进度是否存在偏差的结论：相一致、超前、滞后的结论检查报告由项目计划负责160、人与其他管理人员协作，在检查后即时编制进度控制报告，可按月、旬、周及监理单位和业主要求间隔时间编写上报：向项目经理及监理单位、业主上报项目分区进度执行情况的项目概要管理级进度报告重点部位或重点问题的检查结果编制专项进度报告，为项目经理及项目各部门提供参考施工进度控制报告的基本内容有：对施工进度执行情况做综合描述：检查期的起止时间、气象及晴雨天数统计、计划目标及实际进度、检查期内施工现场主要大事记项目实施、管理、进度概况的总说明：施工进度、形象进度及简要说明；施工图纸提供进度；材料、物资、构配件供应进度；劳务记录及预测；日历计划；对业主和项目施工者的工程变更指令、价格调整、索赔及工程款收支情况；161、停水、停电、事故发生及处理情况；实际进度与计划目标相比较的偏差状况及原因分析；解决问题的措施；计划调整意见等4 施工项目进度计划的执行情况对比分析及调整施工项目进度计划的执行情况对比分析是将施工实际进度与计划进度对比，计算出计划的完成程度与存在的差距。本工程计划对比的主要内容是：计划期实际完成及累计完成的工程量、工作量占计划指标的百分率；计划期实际参施人员、机械设备数量及生产效率等内容，以及计划期发生的对施工进度有重要影响的特殊事项及原因。计划对比的方法将采用网络图前锋线法，其是利用时标网络计划检查判定工程进度实际情况的方法。本工程施工进度控制计划是采用网络技术（进场后编制），利用目前国内较先162、进的专用工程施工网络计划管理程序进行编制的，因此，采取在网络计划图利用前锋线的方法进行计划对比是最实用、最快捷的方法。5 施工进度计划的调整与总结在项目施工中依据进度计划检查结果进行施工进度计划的调整，当进度计划执行情况发生偏离时，通过对施工内容、工程量、起止时间、资源供应的调整，或通过局部改变施工顺序，重新确认作业过程相互协作的方式等工作关系进行调整，更充分利用施工时间和空间进行合理交叉衔接，并编制调整后的施工进度计划，以保证施工总目标的实现。项目部在施工进度计划完成后及时进行施工进度控制总结，为进度控制提供反馈信息。第四节 影响工程进度的主要因素本工程作为大型工程建设项目，由于单体多、工期163、紧、分批竣工、穿插作业多，影响进度的因素纷繁复杂，使施工进度计划的执行呈现出可变性和不均衡性等特点。归纳起来，影响施工进度的因素主要有：1设计工作的能否提前完成，决定了工程各节点工期的如期实现。工程设计工作的进度直接影响大宗材料设备的提前加工订货，进而影响进度计划的落实。而设计方面的重大变更则是计划执行中最大的干扰因素，将导致重新组织施工部署，施工节奏被打乱而速度变缓。2施工的顺利进行必须有足够的资金作保障。项目资金如出现短缺现象，将会直接影响施工进度，将对工程进度造成重大影响。3施工中所需的材料和设备如不能按期运抵施工现场或运至现场后发现其质量不满足合同中规定的技术标准，都会对施工进度产生严164、重影响。工程采用了大量的先进的材料和设备，这部分材料设备质量要求高、订货周期较长、资金需求量大，具有较大的管理风险。4各专业交叉作业量大：本工程设计独特、新颖，涉及专业广泛，汇集了、楼宇自控、保安监控等多项新技术和智能化设施，再加上工程工期紧，决定了施工中必然造成大量的专业交叉作业，总承包管理协调工作量很大。第五节 工期保证措施1 保证工期的技术措施1.1 方案和工艺保证项目总承包部将按照方案编制计划，制定清晰的、详细的、有针对性、可操作性、可预见性和全面性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊地按期保质完成。坚持科学技术是第一生产力的指导思想165、，大力采用先进的新技术、新材料、新工艺。根据本标段建筑工程特点和难点采用先进的施工新技术、新材料和新工艺，不但可以保证工程质量，还能够达到加快进度、缩短工期的目的。1.2先进施工技术、施工方法的应用1).地基基础施工阶段：为保证工程如期完工，在人力、物力保障充足的前提下，先进的技术方案、合理的施工组织也是重要因素之一。为此，我公司针对本工程特点，制定如下措施：由于本工程施工工程量大，进场后只要有部分工作面就立即组织人员进行施工。 2).地下部分墙体、框架柱、顶板采用竹胶板，地上部分墙体采用大钢模，顶板采用竹胶板，地下车库柱、顶板采用竹胶板，商业墙体、顶板采用竹胶板。模板支撑体系采用模板早拆体系166、，装拆快捷，工效高，可加快模板周转速度。3).、级钢筋直径14的竖向钢筋连接采用电渣压力焊；、级钢筋直径20的水平钢筋、竖向钢筋连接采用直螺纹连接接头，接头等级为级；其余钢筋采用绑扎搭接。4)本工程将应用我公司成熟的计算机综合管理技术，对工程的网络计划编制、生产统计、劳动力、工程质量、技术资料及文档等进行管理。在钢筋优化下料、模板及脚手架等方面应用施工技术和工艺控制软件，提高管理和施工水平。1.3 “样板引路”的施工管理特色本工程将按照方案编制计划，根据本工程的特点、难点编制有针对性的、具有现场指导意义的施工组织设计、施工方案和技术交底。各种方案的内容力求详细、实用，并配以图表，做到图文并茂，167、生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。同时，为了我公司的施工进度安排和施工次序少受影响，在主体结构工程、装修工程开始施工前，将严格按照合同文件及甲方的要求，在现场合适的位置进行样板和样板间的施工，解决设计、工艺及施工配合中存在的问题，为全面展开施工作好充分的准备。1.4合理部署，科学组织当结构分段验收后，我们将及时插入二次结构、机电管线安装，特别是重要机房的二次结构及装修装饰施工，为尽早进行机电设备的安装创造条件。1.5根据进度加强现场平面布置管理将根据地下结构、地上结构、装修等不同阶段的施工特168、点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场循环道路、各阶段大型机械、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然，以保证施工顺利进行。2 保证工期的管理措施2.1建立以项目经理为主的工期保证体系组织强有力的项目班子，配齐各专业经验丰富的项目管理人员，加强对项目的协调管理。要求相关职能部门参与计划的编制并集中深入讨论，以明确施工目标及为达到施工目标应做的工作；组织各分包商开计划动员会，明确各分包商施工任务及为完成施工任务应做的工作，要求分包商负责人在讨论通过的计划上签字，以使总包的计划变169、成所有参施单位的共同目标。总包要求各分包商接受任务后，要对所有参施人员进行教育，并把施工目标层层分解到班组及个人，从而把施工计划变成全体职工的行动。本工程将编制周密的施工综合进度计划和季度、月、旬、周生产计划，均衡组织生产，每天安排两班以上作业，严格执行生产计划。以月度生产计划来保证季度生产计划的完成，以季度生产计划来保证综合进度计划的完成；项目部根据月度生产计划的要求，制定分项工程的旬作业计划，用旬作业计划来保证完成月度生产计划。各层进度计划环环相扣，确保工期目标的实现。2.2增强总包意识，加强分包管理立足于总承包的地位，以合约为控制手段，以总控计划为准绳，调动各分包商的积极性，发挥综合协调170、管理的优势，确保各项目标的实现。对每一个分包项目，指派专人负责与分包单位之间的配合，及时通报整体施工安排，及时协调施工中与其他单位的配合，监督其质量、进度和现场文明施工。2.3签订风险承包责任状以工期、质量为主要考核项目，上至项目经理部，下至各施工班组，层层签订、落实，有奖有罚，调动各方面的积极性，组织开展以优质、高速施工为目的的劳动竞赛。对于不按期完成施工任务，且工作拖沓松懈的分包进行处罚，对施工严重滞后的分包要给予通报批评或在通报批评的同时采取相应的处罚措施。2.4建立例会制本工程分包单位较多，为使总包与分包、分包与分包间尽快熟悉及了解情况，及时反馈相关信息，每周召开由总包单位组织的生产协171、调例会，会议由总承包生产经理领导主持。各分包单位生产负责人及计划员参加，并通知业主或监理。会议主要解决施工中出现的进度、质量、文明施工等问题，检查计划执行情况，提出存在问题，分析原因，研讨对策，同时总承包认真听取分包单位的意见，对分包单位进行充分协调、管理、化解矛盾，为下一步生产工作提前做好准备，以确保工期控制目标。2.5加强施工材料、大型施工机械的组织调配根据施工综合进度计划，制定材料采购和供应计划，及时组织各种及半成品的加工订货，保证材料设备按时进场，确保施工的需要。尽早与业主确定主要机电设备及指定供应项目的供货单位、供货时间，制定相关的机电设备和指定供应项目分工范围明确责任单，并按施工进172、度计划安排按期保质保量供货到场。2.6定期进行工程进度分析每月召开生产调度会进行工程进度分析，其主要内容有：计划指标完成情况，是否影响工期目标，劳动力和机械设备投入是否按计划进行，能否满足施工进度需要，材料及设备供应是否按计划进行，有无停工待料现象，试验和检验是否及时进行，检测资料是否及时签认，施工进度款是否按期支付，建设资金是否落实，施工图的发放、工程量的增减。通过工程进度分析，总结经验，找出原因，制订措施，协调各生产要素，及时解决各种生产障碍，落实施工准备，创造施工条件，确保施工进度的顺利进行。2.7与业主及监理单位密切配合充分尊重业主、监理单位的意见，并与业主、监理人员一道为本工程做出各173、自的贡献。我们将定期向业主、监理发送承包工程进度简报和施工部署安排，及时沟通与各协作单位的工作关系。积极配合业主、设计单位的工作，对业主、设计单位所提出的问题积极出主意想办法，克服外部条件不足对工期的影响。3 专业施工保证我公司具有很强的总包管理经验。近年完成了许多类似的大型住宅小区建筑工程。同时，我公司还是拥有装饰设计及装饰施工相关资质的企业，完成过大量的大型高档装饰工程。4 精心组织好资源的调配施工队伍的素质是保证施工进度和质量的关键因素。我公司通过长期对劳务分包单位的筛选、优化，形成了相对稳定的劳务分包来源，经过长期的配合，我们对其施工质量、管理水平、技术力量、劳动力水平等方面均比较熟悉174、，劳务施工队伍对我公司的管理方式、技术质量要求（尤其是安济杯、鲁班奖工程的要求）、工作流程也已熟知，这种默契的配合关系可以保证我公司对工程的所有要求得到及时、迅速的执行。对于本工程，我公司将在具有施工经验的、整建制管理的劳务施工队伍中，选择几支最强的队伍以满足本工程的施工需要，这也是本工程施工总体目标得以保证的重要措施之一。结合工程特点，科学选用机械设备，满足施工需要。加强机械设备的维修保养，充分发挥机械设备的使用效率，加快施工进度。通过招标选择合格材料供应商及成品、半成品供货商，严格考察其生产能力、供货能力、技术实力。提前做好材料、成品、半成品翻样、提料及委托加工。加强对材料的入场检验，严禁175、不符合要求的材料应用于工程。加强进场材料的管理，合理规划存放场地及调剂材料使用，避免材料多次倒运及停工待料。5 应用项目管理信息系统辅助总承包管理现场将全面采用施工项目管理信息系统，以项目计算机局域网为基础，建立项目管理信息网络，实现高效、迅速的信息沟通和传递。另外，我们将充分利用我局信息化综合管理系统服务于本项目施工，在协同办公、施工生产、工程技术、商务管理、材料管理、网上招投标等多个模块上应用，以减少中间环节，提高工作效率，加快工作进程。第十章 分包计划安排根据我公司施工能力，结合本工程实际情况，合同规定本工程由总承包商自行组织施工的基础结构、主体结构、二次结构、排水及回填土、屋面结构及、176、散水、公共部位的地面、墙面、顶棚做至装修面层以下、水电的预留预埋工作完全可以由我公司自行组织施工，无需分包,仅进行劳务分包。劳务分包商选择与我公司长期合作、业务素质较高的成建制分包商。1 由业主和总承包人进行专业分包的项目分包计划合同规定，如下项目要由业主和总承包人共同进行专业分包，如：外墙保温等。此类项目招标根据施工总体进度计划安排，以及图纸供应情况等实时安排，并考虑专业分包商施工前必要的技术、物资准备时间，确保各专业分包插入时间能满足总体进度计划要求，保证工程持续有序进行。专业分包商的招标方式、进场后的管理按照总承包人制定的规则进行。2 专业分包商选择的原则专业项目本身具有专业性强，工艺独177、特、技术复杂等特点，如：外墙涂料、外门窗、铁艺、雨棚及精装修等。为实现工期和质量目标，采用专业项目由专业分包商施工是行之有效的管理手段。而专业分包商的选择又尤为重要，选择专业分包商要本着重点把握专业分包商的资质、技术能力、装备水平、业绩和社会信誉等择优选用的原则。3 总承包对专业分包商及材料供应商的招标管理在实现工程总体建设目标，加强总承包商自身管理的同时，选择优秀的专业分承包商和材料供应商尤为重要。根据合同文件，对由业主和承包人共同进行专业分包的项目及大宗材料、设备供应，经业主同意后分包给专业承包商施工或供应，分包以及材料供应商选择采取社会公开招标的方式，择优选择。招标管理办法经业主审批后执178、行。专项工程分包一览表序号分项工程名称分包模式要求进场时间1主体结构总包2013.8.12二次结构总包2013.12.13地下室顶板防水、排水总包2013.10.54屋面结构及装修总包5土方工程甲方独立分包开工进场6地基处理甲方独立分包2013.6.207外保温工程甲指乙分包2014.38消防工程甲方独立分包2014.69燃气工程甲方独立分包2014.1010地采暖施工甲方独立分包2014.511门窗安装工程甲方独立分包2014.312人防通风工程甲方独立分包2014.1013金属构件甲方独立分包2014.1014水 箱甲方独立分包2014.1015门头装修甲方独立分包2014.1016外墙涂179、料施工甲方独立分包2014.917智能化工程甲方独立分包2014.1018换热站甲方独立分包2014.1019实楼样板间精装修甲方独立分包根据甲方要求20精装修工程甲方独立分包2014.721弱电安装甲方独立分包2014.1022市政配套工程甲方独立分包2014.923景观园林施工甲方独立分包2014.1024电梯安装甲方独立分包2014.525第十一章 劳动力数量计划根据施工总体安排，本工程施工单位分为由总承包部自行组织的施工单位和专业分包和指定分包单位三个组成部分，总承包负责对各分包及指定分包施工质量、进度进行协调与管理。依据现有图纸和招标文件要求，本章主要对总承包自行组织施工的项目劳动力180、组织进行描述，专业分包的项目和指定分包的项目，我们仅能根据现有的图纸情况、经验和工程总体安排粗略估计，以便综合安排。总承包部工程管理部门和各分包单位工程管理部门在施工前要制订出详细的劳动力使用计划，计划中要明确工种、上岗证书、人员素质背景、技术水平、施工经验、进场时间、培训地点、时间、住宿等要求，并及时按照总进度计划安排组织各分包单位和施工队伍进场。对施工作业队伍要择优录取，各工种劳动力要按需进场。根据任务分配情况，总承包部自行组织施工的部分，主体结构施工和装修装饰施工分别由两个施工队伍完成，机电设备等预留预埋由一个施工队完成。工程管理部门组织所有拟定的施工人员进场前进行操作工艺、质量标准、安181、全卫生、消防、治安保卫等项目的技术培训和交底。本工程施工作业队相对独立，劳动力工种配置要齐全，现场管理和作业人员总数将维持在400人到600人之间。劳动力使用高峰期有二个，地下室结构施工阶段，出现在2013年9-10月。地上结构施工阶段，出现在2013年10-12月；砌筑装修装饰与机电安装施工阶段，出现在2014年3-6月。劳动力由工程部和协调部根据现场施工需要统一调配。管理人员的数量将保持在30人左右。不同施工阶段的劳动力需用量如下：1 A期工程地下和地上结构施工阶段劳动力配置情况 施工阶段工种地下结构施工阶段高峰期地上结构施工阶段高峰期钢筋工12080木工180100大模工040混凝土工8182、060架子工2040电焊工64水工2517电工3523测量64塔司88信号工88其他2020力工1010防水工1010砌筑工300合计5584242 A期工程装饰与装修阶段劳动力配置序号工种投入劳动力数量1砌筑工602抹灰工303油漆工164钢筋工125焊工46木工157防水工158其他20合计1723 A期工程安装施工阶段劳动力配备计划序号工种名称计划人数1电工402管工303通风工204焊工105钳工67调试人员128油漆工89保温工1010普工1011其他8合计154第十二章 施工机械设备计划1、拟投入本工程的主要施工机械设备序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(kW)183、生产能力用于施工部位1发电机组1浙江200KW2打夯机HW606浙江3回填土3交流电焊机BX-5004北京38.6kvA结构5塔 吊TC50134长沙30结构7施工电梯SCD200/2004长沙44二次结构装修8物料提升机CD1002山东44二次结构装修9钢筋切断机GJ403北京3结构10钢筋成型机GQ403北京3结构11钢筋调直机LN1003北京3结构12直螺纹套丝机GZL403北京4结构13木工平刨ME5032北京3结构14木工圆锯MJ1042北京3结构15无齿锯MJ2252天津2.2结构16电动圆盘锯4上海3结构17电动无齿锯4沈阳2.2结构18车载泵2长沙结构19振动棒HZ5012沈阳184、1.1结构20平板振动器4山东结构21气焊设备4天津结构22空压机0.8m32上海7.5kW结构23液压弯管机WC27-1084北京3.5专业24管道套丝机4北京3专业25交流电焊机BX-3004北京22kvA专业26电锤HR24102保定0.7专业27接地电阻表ZC29B-21上海专业28砂浆搅拌机JZC3504徐州6砌筑29污水泵2吋4保定2.230高压水泵PZ-504唐山结构装修318T汽车吊1山东装修2、拟配备的试验和检测仪器设备表序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份已使用台时数用途备注1全站仪尼康550型1日本2009完好测量2经纬仪J22北京2008完好测量3水准仪DZS3185、12北京2008完好测量4铅垂仪LV11上海2012完好测量5塔尺5m2上海2011完好测量6质量检验尺JZC-D+2国产2010完好质量检测7钢盘尺YL504国产2010完好测量8砼回弹仪WTC-H1国产2009完好混凝土回弹9坍落度筒200*100*3001国产2009一般混凝土检测10混凝土试模100*100*1006北京2008一般混凝土试块11环刀内径61.8mm、高20mm1北京2010完好回填土取样12游标卡尺0200mm1上海2007完好材料检测13磁力线坠TZC-5002国产2010完好质量检测3.主要施工机械设备布置说明1、根据场地情况及塔吊覆盖半径等条件，现场共布置3台T186、C5610的塔吊，1台TC5013的塔吊，塔吊采用质量可靠的塔吊，布置原则是尽量将整个工程全部覆盖，因楼距较远，塔吊半径有限，有部分地库塔吊无法覆盖，将采用塔吊吊运到附近后人工搬运。附属商业及三层的栋号采用汽车吊及物料提升机运输。2、根据工程要求，现场共布置4台SCD200型人货电梯，人货电梯在主体结构完成6层时进场安装，1#、2#、3#、4#楼在2013年12月进行二次砌体施工，人货电梯将在2013年11月底进场安装，为方便人货电梯安装，确保人货电梯的使用安全，地下室顶板需要会顶加固。3 根据现场分区要求，满足现场需要，现场布置4台混凝土泵，在1#、2#、3#楼的南侧、在4#楼的西侧，泵可采187、用固定式柴油泵，也可以采用车载泵，地下室结构施工期间，如需要可随时增加汽车泵和车载泵进行施工。第十三章 主要分部分项工程施工方法第一节 施工测量1 施工测量概述本工程在业主提供的原始平面控制点、高程控制点的基础上建立施工平面控制网及高程控制网。进场后立即与监理、业主进行测量控制点移交，移交后复核，做出复核记录。编制实施性测量方案，报监理、业主同意后实施。2 人员组织、仪器配备由项目部技术负责人领导，由项目部技术部和劳务队组成测量组，配备专职测量人员及仪器，建立严密的测量管理组织体系，负责施工测量工作，各类测量人员必须持有相应上岗证。人员配备如下：职 务数量职 责测量工程师1测量总策划及总负责，188、方案编制、分析及实施测量员1测量操作、技术资料编制、测量数据计算测量辅助工2测量放线操作所有仪器设备都应有检定合格证，并按周期检定。仪器检定按照国家(市)各类设备检定规程规定的周期、检定方法、检验准则在国家授权的计量单位进行检定。3 施工测量方法3.1平面外控制网的测控：施工现场沿基坑四周设置20个控制点，控制点采用混凝土现浇的形式埋设,方法如下：首先在现场根据测绘院给定的定位桩进行初定位,定出控制点的桩位,然后在桩位处挖5005001000mm的方形坑,用C15混凝土一次浇灌完毕。在混凝土表面埋设15015014mm的钢板作为中心标板。待混凝土达到强度后,将控制点准确测设在中心标板上,点位钻189、眼镶铜丝作为点记。总平面布置图中建筑物角点标注坐标作为放线依据，根据施工图设计的主轴线设置控制网。控制网用全站仪和经纬仪投测，控制桩的具体设置地点在施工时根据场地条件再具体定位。3.2平面控制测量施工轴线测量采取内、外双控轴线的方法。在基础底板地面上设置内控点，在建筑物外围设置外控网。清槽时，坑内打木桩，用全站仪和经纬仪投测将控制轴线投至基坑内木桩上，垫层浇筑后，将主控制轴线用墨斗弹在垫层混凝土上。施工上层梁板结构施工时，在内控点位置留设100100方形观测孔，上层梁板结构施工完成后，用激光垂直仪将内控点引测至工作面。上部结构轴线投测时，对所有转点进行复核，经复核闭合后才能进行控制线及轴线的投190、测。结构每施工三层，测量小组对控制线必须进行一次校核。复核方式为采用内、外控制线相互比对方式。3.3高程测量基础施工阶段，高程测量直接用水准仪由地面上高程控制点进行引测。在首层施工完后，将高程控制点引至外壁无遮挡的柱身或塔吊标准节上，随结构上升，测量员用50m钢卷尺将高程向上传递。楼层内用水准仪将标高转至各相关构件上。丈量时钢尺需加拉力、尺长、温度三差改正。3.4轴线细部测量每楼层施工前，测量员将控制线、主要轴线施测完成后，施工员着手依据控制线、轴线对墙柱边线、控制线进行引测。所有墙柱放出边线和距边线300宽的控制线，墙柱边线作为焊接导墙筋的依据，控制线作为校核模板、验收模板的依据。3.5复核191、验线各级测量人员完成放线后，首先自检合格，将各种资料准备齐全，按预先设定内部工作流程申请验线，项目技术经理组织复核、验线。项目部复检合格后，向监理公司申请验线。经监理公司复检通过后，方可进行下道工序施工。验线不合格，需立即改正，复检合格后，重新整理资料，申请验线。验线程序如下图所示：4 沉降观测本工程沉降观测由业主委托专业单位对本工程进行沉降观测。观测前，受委托单位应编制沉降观测方案，报相关单位审批后实施，项目部应作好配合预埋工作，沉降观测的结果应在第一时间内报项目部。第二节 土方施工1.1根据技术标要求，土方开挖预留土及护坡成孔落土清理，内马道清土、基坑底排水沟，坡顶排水沟设计、施工，集水192、坑、电梯井、电缆沟、塔吊基础等同类工程开挖、土方外运及护坡由总包单位负责。1.2本工程为基坑土方以小型机械开挖为主，局部人工修坡、清底，根据地勘报告，从预留土层向下为细砂层，主楼与车库存在高低差开挖坡度按1:0.3放坡。集水坑、电梯井开挖坡度按1:1放坡。1.3设置测量控制网根据万科给定的控制坐标和水准点，按建筑物总平面要求，引测到现场。在工程施工区域设置测量控制网，包括控制基线、轴线和水平基准点；做好轴线控制的测量和校核。控制网要避开建筑物、构筑物、土方机械操作及运输线路，并有保护标志；对建筑物应做定位轴线的控制测量和校核；进行土方工程的测量定位放线，放出基坑（槽）挖土灰线、上部边线和底部边193、线。灰线、标高、轴线应进行复核无误后并经监理验收合格后，方可进行基坑开挖。1.4本工程土方施工正处于雨季，主楼与车库存在高低差，集水坑、电梯井深度比主楼筏板深，为防止边坡塌方，主楼与车库高低差处，采用页岩砖砌筑，墙厚240mm，水泥砂浆配合比为1:3，深度根据设计图纸确定；集水坑、电梯井斜面部分挖土时大50mm,采用页岩砖砌筑，厚度为砖厚，砌砖后及时将100mm厚砼垫层施工完。1.5基坑防护及马道要求，防护栏杆采用483.5钢管搭设。1.6 在开挖至距离坑底50cm以内时，测量人员抄出50cm水平线，在槽邦上钉水平标高小木楔，在基坑内抄若干个基准点，拉通线找平。1.7机械挖至最后一步时，测量人194、员随即放出基底边坡线及基槽钎探点位，开始进行基槽钎探施工。1.8地下车库基础钎探完后进行基槽验收，合格后开始由人工挖除20cm预留土体，在基坑内抄若干个基准点，拉通线找平，随时校核基底标高。并在清理好的基底上放好槽边线。人工清运土体倒退进行，若手推车不得不在挖好的基底土上行走时，必须垫好木板或厚铁皮，不得扰动基底土。1.9基坑开挖完毕，会同勘察、设计、业主等有关部门进行验槽，在确定已达到设计标高及容许承载力之后方可进行基础施工。1.10基坑四周设置排水沟，排水沟采用页岩砖砌筑，厚度120mm，深度200mm，净宽200mm，上部采用5050角钢，篦子采用18螺纹钢筋，间距30mm。在基坑四角设195、置净截面350mm*350mm、深500mm的集水坑，每个集水坑内放置一台污水泵。第三节 塔吊、施工电梯布置及基础方案1塔吊施工方案1.1塔吊安拆塔吊安拆要求具有相应资质的安拆单位进行，要求作业人员持证上岗，塔吊具有产品合格证、使用说明书、基础强度报告。（详见塔吊施工方案）1.2塔吊使用1）塔吊基础根据塔吊说明书选用。塔吊基础混凝土强度达到100%后方可进行塔身安装，塔吊的安装和拆除必须由具有相应资质的施工单位及人员进行，施工前必须编制施工方案，并严格按经过审批的方案进行施工；2）塔身应进行可靠的防雷接地，接地电阻值不大于4；3）司机和起重工必须持证上岗证，塔吊司机上岗前必须熟悉所操作塔吊的机196、械性能和使用说明书，严格按照说明的规定操作及维护；4）吊装时严格执行”十不吊”。5）起升机构、回转机构、牵引机构的操作动作要柔和，由低速到高速逐步转换，不得将操作手柄从静止（或低速）猛地向中速或高速位置推进；6）有物品悬挂在空中时，司机与起重工不得离开工作岗位；7）指挥的信号、手势、旗号应符合有关规定，信号工应经过专门培训，并持证上岗。指挥塔司作业时，信号工穿橙色工作服，用对讲机或信号旗与塔司联系，塔司上机作业时，不得携带手机等通讯工具，对讲机仅供指挥使用，严禁用作其他用途；8）严禁司机疲劳或酒后上机操作；9）在遇大雷雨、暴雨、浓雾或塔机最高处风速超过13m/s时一律停止起重作业；10）夜间施197、工时，施工现场要有足够的照明设施，照明设施可选用镝灯固定在塔吊标准节上，固定高度随施工作业面高度而定11）司机必须认真做好起重机的使用、维修、保养和交接班的记录工作，塔机上的所有安全保护装置，必须随时保养，严禁任意搬动和拆卸，严禁超负荷使用。1.3群塔作业1）本工程设置4台塔吊，塔吊安装位置严格按照现场施工总平面图施工。2）群塔作业由于相互距离较近，因此合理布置非常重要，施工中既要满足生产需求，又要减少相互干扰。因此，安装前必须制定群塔施工方案，方案中包含平面布置方案和立体协调方案。方案的制定原则为：平面布置时应尽可能覆盖整个施工面，不产生或少产生盲点；相邻塔吊要有足够的安全距离；塔机回转时覆198、盖面尽可能少重叠或不重叠。塔机垂直运输时应能穿越现场施工构件，确保不同几何尺寸的物件有足够的间隙距离提升到需要的作业平台。塔机应有足够的高度，在考虑到吊钩高度、吊索高度和吊物高度以及安全限位高度后，应有足够的垂直距离保证各种不同几何尺寸物件进行水平运输。塔机相互间的距离应错开，确保吊钩在最大高度回转时不相互碰撞。避开施工范围内的所有设施（如相邻建筑和高压架空线等），在危险距离内应进行隔离防护。坚持中间高、四周低的原则，由于中心位置塔机受周围塔吊的影响和制约较多，因此居中塔机应尽可能保持在高位，并保证其技术性能最好。确保塔机回转时与相邻建筑物、构造物及其他设施间的水平和垂直安全距离大于2m，工作199、中吊物的水平和垂直安全间隙也必须大于2m。同步升高和下降，确保群塔相互间的垂直距离符合立体协调方案要求。3）每台塔吊必须按规定悬挂防撞红旗和红色防撞灯，要求每台塔吊设置三个防撞灯，安装位置为起重臂前端，平衡臂末端，塔帽顶端；4）塔机转向时，应先观察旋转前进方向是否有其他塔机停留、通过或准备通过，确定无异常情况再运转塔机；当塔机正在旋转时，如有其他塔机影响其路线时，应先鸣铃示警；5）当发生塔机钢丝绳相刮时，应立即停止作业，并迅速查明相刮部位及形式，确定处理方案及时将两塔机分离。6）群塔作业时坚持群塔作业运行原则低塔让高塔原则：一般高塔均安装在主要位置，工作繁忙，低塔运转时，应观察高塔运行情况后再200、运行。后塔让先塔原则：塔机在重叠覆盖区运行时，后进入该区域的塔机要避让先进入该区域的塔机。动塔让静塔原则：塔机在进入重叠覆盖区运行时，运行塔机应避让该区停止塔机。行走式塔机应避让固定式塔机。轻车让重车原则：在两塔同时运行时，无载荷塔机应避让有载荷塔机。客塔让主塔原则：另一区域塔机在进入他人塔机区域时应主动避让主方塔机。同步升降原则：所有塔机应根据具体施工情况在规定时间内统一升降，以满足群塔立体施工协调方案的要求。1.4群塔严格管理建立统一协调机制。建立群塔作业统一管理组织和管理网络，配备足够的人员，明确领导、施工组织及驾驶、指挥和维护保养人员职责，对现场使用和管理进行统一安排、使用和指挥，并完201、善群塔作业操作规程，对相关人员进行培训，做到持证上岗，所有人员按程序进行操作指挥。制定作业预案措施。塔机安装前应编制群塔施工方案，对塔机的安装、使用和管理进行统一策划，对群塔作业可能出现的各种危险因素进行分析，确定危险等级，并针对不同危险因素制定各项预案措施，确保各项技术措施经批准后实施。合理进行施工组织。根据现场生产需求和风向气候情况以及每台塔机的维修保养情况，合理安排塔机的使用，尽可能减少同步作业，并及时向操作和指挥人员下达协调作业通知单。健全报告检查制度。对施工中存在的各类问题和隐患及时报告，及时检查，及时通报，并合理安排维修保养，确保所有塔机经常性处于完好状态。加强联络、通讯管理。群塔202、作业应对每台单机进行统一编号，确定每台单机组操作及信号指挥人员，并保持固定。现场应为塔机组操作及相关指挥人员配备对讲设备，每台机组对讲频率必须单独锁定，未经批准任何人不得改变人员组合，不得擅自改变对讲机频率，不得擅自指挥。加强指挥管理。信号指挥人员发出动作指令时，应先呼叫被指挥塔机编号，待塔机操作人员应答后方可发出塔机动作指令。同时，信号指挥人员必须时刻目视塔机吊钩及吊物，塔机运行过程中指挥人员应环顾相近塔机及其他设施，及时指令；安全指令应明确、简短、完整、清晰。塔机长时间暂停时，吊钩应起升到最高和最近位置，起重臂按顺风位置停置。2外用电梯安装本工程四栋住宅楼每栋楼选用一台外用电梯，其余商业楼203、幼儿园装修考虑使用主楼塔吊上料，具体位置见平面布置图。外用电梯安装在外脚手架拆除之前插入，因此外用电梯布置在外脚手架外侧，两者完全隔离，外用电梯拉结于结构上，出电梯门通过跳板荷载传结构，荷载不得支撑于外架上。外用电梯单独搭设防护架，跳板一端放于此防护架上，另一端放于阳台结构上。升降机基础为一混凝土平台，通过地锚螺栓与底架连接。第四节 实测实量方案1、实测实量工作的必要性1.1按万科集团北京分公司的要求，对工程施工过程中的一些工序产品结果进行实测实量，其目的是提高产品质量。其终极目标是提高交给商品房购买者的住房质量，减少因质量问题引起的住户投诉率和避免因质量问题引发小业主们的集体性索赔。1.2204、土建工程实测质量的一个重要目标是为了装修工程的标准化作业。1.3对于施工承包方来讲，实测实量是应尽的义务，因为规范本身就规定施工资料必须按实测的数据填写，实测实量也是一种对客户、用户负责的一种态度。从这个角度来看，作为一个对质量负责任的建筑承包商，进行实测实量，按万科评估合格的要求来进行施工，也是一种责无旁贷。2、建立实测实量的管理制度为了做好实测实量工作，首先必须从态度上认识实测实量的必要性，因此要加强实测实量的教育工作，并制定实测实量方面的管理责任制度；其次，配备必要的实测实量人员，包括管理人员与实际操作人员；三是要准备必要的实测实量专用工具，尤其是一些先进的实用性的测量工具；四是要编制一205、套可行的方案，方案一方面要根据万科的要求，另一方面也要有利于管理；最后是实测实量的资料要用在质量管理上，并促进质量的提高。（1）建立实测实量的日常工作制度建立一套实测实量的岗位责任制，实测实量成果报告制度、实测实量成绩奖罚制度，实测实量质量促进制度等。（2）成立实测实量工作小组与质量改进小组成立在项目经理直接领导下的实测实量工作小组与质量改进小组，具体负责由项目技术负责人组织开展工作。实测实量小组由一名组长和组员若干人组成。主要负责现场实际测量工作、数据与不合格点标识工作、表格填写、数据整理、整改督促和整改结果检测等。一般具体实测时最少3个人一组，一个人测量一个人记录。质量改进小组，由项目技术206、负责人担任组长，项目技术员、质量员、各分包负责人、各班组长参加。组员具有一定的流动性，随着工程进度，已完工班组长退出，新开工工序或项目的班组长加入。主要负责根据实测实量的结果提出整改意见、编写整改方案、布置整改工作、决定奖罚处理措施、监督整改等。（3）实测实量的培训教育制度项目经理与技术负责人要积极参加万科的实测实量培训，积极参加万科组织的评估后成绩介绍会，积极参加优秀项目参观学习。对项目评估人员培训万科的实测实量操作指引和万科评估评分体系，优秀改进评估成绩的方法介绍。将各种评估指标与合格标准融入到班组的技术交底中，让一线的操作工人记住质量评估标准，以及如何达到合格标准的控制办法。3、实测实量207、的内容及检查方法（一）实测实量用的工具全站仪、电子经伟仪、激光扫平仪、水准仪、钢卷尺、靠尺组合工具、电钻、游标卡尺、阴阳角尺、吊线、空鼓锤等。具体工具按A5版产品质量实测操作指引的操作规程来配备。原则上一个测量小组1套完整的工具。项目最少配2套工具。除测量工具少，还要配备必要的工具校验工具。（二）检查内容与方法实测实量检查点的确定、检查方法和允许偏差参考万科产品质量实测操作指引。(1)砼工程1）墙柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。2）墙柱砼表面垂直度208、偏差：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。3）顶棚表面平整度偏差：利用激光测距仪及激光扫平仪，测量每块板块顶棚表面平整度偏差，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在1015mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。4）楼板截面尺寸偏差：利用DJLCA超声波楼板测厚仪，测量所抽查房间的板块厚度，取点位置为该板块的中央部位，每块板取一个样本点。测量时将发射探头与接收探头分别置于被209、测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。(2)砌筑工程粘结层强度：利用抽心检测，抽查砌筑灰缝饱满度以及粘结强度。砌筑墙体：垂直度、平整度、灰缝厚度或宽度灰缝饱满程度：观察、用水泥钢钉插缝砌体墙构造节点做法：观察、卷尺测量构件大小长度与嵌入深度。(3)抹灰工程1）墙面平整度：利用2米靠尺及塞尺，测量墙面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，主要检查墙面四个角；墙面有门窗洞口的，靠尺应跨门窗洞口检测两次墙面平整度。2）墙面垂直度：利用2米靠尺，测量墙面垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，与检测墙面平整度同步210、进行。3）阴阳角方正度：利用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度。4）门洞口高宽厚：利用卷尺及激光测距仪检查门洞口高宽厚，检查前需记录设计门洞尺寸包括1米线以上门洞高度，高度偏差检查：利用现场1米线测量门洞正面两侧高度与设计高度偏差，每樘门取两个点，取其中偏差最大值作为一个有效样本点；宽度偏差检查：利用卷尺或激光测距仪测量门洞正面宽度与设计宽度偏差，在门洞正面中部及端部各取一个测量点位，取其中偏差最大值作为一个有效样本点；门洞厚度偏差检查：利用卷尺测量门洞两侧墙体厚度与设计厚度偏差，在门洞两侧中部各取一个测量点，组成一组样本数据，视为一个有效样本点。5）房间方正度：测量前将落地灰清理干净，将砌筑时放的211、控制线凿出，利用卷尺与控制线形成90度角测量控制线与墙面之间的距离，每面墙根部两端取两个测量点，两个测量点之间的距离偏差在6mm以内视为合格，该组数据的差值视为一个有效样本点；每间房间至少取8个测量点。6）窗框内侧与墙面内侧大小头偏差：窗框安装完毕，利用卷尺测量窗洞四个角部墙面至窗框内侧的垂直距离，窗洞左下角为第一个起始测量点，按顺时针方向进行测量，同一面的两个测量数据进行差值比较，每个差值为一个有效样本点数。7）挂钢丝网：粘结方法、钢丝直径与网目尺寸、网跨线覆盖宽度、覆盖漏网情况。8）门垛或墙端头端面尺寸的偏差9）阴角线、线角线的直接度(4)水泥砂浆地面工程1）表面平整度：利用2米靠尺及塞尺212、检查水泥砂浆地面平整度，采取“米”字形检查，每次检查靠尺需到边或者经过房间中央。2）表面水平度：利用激光测距仪及激光扫平仪，测量水泥砂浆地面水平度，检查每间四角及中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每间房间地面的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该房间5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在1015mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。3）表面开裂：4）墙面空鼓；用空鼓鼓锤敲(5)防水工程：利用游标卡尺及小刀检查涂膜防水厚度，每个检查部位随意抽取三个点。(6)涂料工程表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正度的检测方法与213、土建之抹灰工程的检测方法相同。(7)墙砖或石材铺贴工程1）表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正度的检测方法与土建之抹灰工程的检测方法相同。2）空鼓：小锤轻敲所有墙面。(8)地砖或石材铺贴工程表面平整度：在一个房间内按“米”字形（房间四角及中间部位）分别将2M靠尺置地并保持水平状，用塞尺读数。(9)水电安装工程1）底盒高差；使用钢尺与钢片插尺测量2）相邻面板高差与平整度：使用钢尺与钢片插尺测量(10)非评估内容的实测实量增加项1）抹灰墙面墙根200高范围内的平整度：增加这一项的原因是因为其平整度差，后贴的精装修踢脚板容易空鼓、脱落。2）户内强弱电电箱位子的偏差：增加这一项的原因是因为电箱位偏差过大214、后会影响玄关柜的侧板安装。3）预埋给水排水位置偏差：增加这一项是如果偏差过大会影响洁具的安装。4）空调排水管预留洞与空调插座位的偏差：增加这两项是因为如果位置不适当，入伙后住户的空调安装会出现困难。5）预留柜龛（嵌入式柜的小凹间）的尺寸与边线的水平、垂直、方正性：增加这一项是因为如果方正性、直线度、水平度、垂直度偏差过大，嵌入衣柜后会出现缝隙、边线条大小头，常常会在入伙时成为一个拒收房的理由。4、实体实测实量偏差整改措施土建部分实测实量偏差在50范围以内且不存在严重质量缺陷或不影响使用，可以不进行修复。4.1砼工程1）墙柱砼平整度及垂直度超标部位，凹陷部位采取抹灰层加厚（超过35mm厚增加一道215、钢丝网），凸出部位应进行打凿；2）顶棚表面平整度：偏差超标3mm以内，采取水泥腻子分次刮平修复；偏差超标在310mm以内，采取石膏腻子或石膏砂浆分次刮平修复；偏差超标在1030mm以内，采取干粉砂浆分次刮平修复，局部位置进行打凿；偏差超标在30mm以上，应采取打凿与干粉砂浆刮平相结合的方式进行修复；干粉砂浆厚度应控制在20mm以内；顶棚平整度偏差修复严禁采取挂网的方式进行。 3）楼板截面尺寸偏差：楼板截面尺寸偏差在设计值的10以内的，将实测楼板厚度数据发往设计院进行审核，满足安全要求，可以不进行加固，由设计院出具满足安全要求的相关文件即可；楼板截面尺寸偏差在设计值的10至15之间的，由专业加固216、单位在该楼板底部纵向及横向粘贴高强碳纤维带，间距300400mm，并出具加固验收合格文件；楼板截面尺寸偏差在设计值的15以上的，需要对该构件提高一个等级要求进行加固或拆除该楼板重新浇筑，采取加厚20的截面尺寸，楼板表面进行凿毛，铺设冲压钢板网，板块四周梁内植入8400钢筋，锚固长度不低于14D，对钢板网拉接牢固，其余部位植入6600钢筋，钢板网验收完毕，表面浇筑高聚物干粉砂浆。加固补强均应由具备相应资质的专业单位进行。4.2抹灰工程1）墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度：偏差超标3mm以内，采取水泥腻子分次刮平修复；偏差超标在310mm以内，采取石膏腻子或石膏砂浆分次刮平修复；偏差超标在10mm217、以上应采取干粉砂浆分次刮平修复；修复过程中视现场情况宜采取局部打磨与刮平修复相结合的方式进行。2）门洞尺寸偏差：洞口出现正误差超标（洞口偏大），采取干粉砂浆分层修复；出现负误差超标（洞口偏小），应将抹灰层凿除，重新抹灰。3）房间方正度偏差：对比设计开间尺寸，开间尺寸出现正误差超标（现有房间开间尺寸比设计尺寸偏大），方正度出现超标时，应采取干粉砂浆刮平修复；开间尺寸出现负误差（现有房间开间尺寸比设计尺寸偏小），方正度出现超标时，应将抹灰层局部凿除，利用改性砂浆（普通砂浆中添加CL30）进行修复。4）窗框内侧与内侧墙面大小头偏差：窗框内侧与墙面内侧大小头偏差超过允许偏差时，首先检查窗框垂直度及与外218、侧墙面偏差是否超标，如超标，应拆除窗框重新安装；如未超标，则墙面平整度或垂直度初显超标，应检查相应方向的房间开间尺寸，开间尺寸初显正误差时，对测量距离偏小的一侧采取干粉砂浆刮平修复；开间尺寸初显负误差时，对测量距离偏大的一侧抹灰层局部凿除，采用改性砂浆（普通砂浆中添加CL30）进行修复；4.3水泥砂浆地面工程1）、地面平整度偏差:地面平整度偏差超标，需核对楼面设计标高与实际标高的偏差；当室内标高在设计标高允许范围内，平整度偏差超标时，局部超标，采取干粉砂浆进行修复；大面积超标，采取自流平砂浆进行修复。当室内标高已经超过设计标高允许范围内，平整度偏差超标时，应将凸出的超标部分凿除，采取干粉砂浆修219、复。2）地面水平度偏差：修复步骤及方法同地面平整度。4.4涂料工程墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度：与土建之抹灰工程相同。4.5墙砖或石材铺贴墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度、空鼓：打掉已铺贴的墙砖或石材后重新铺贴。4.6地砖或石材铺贴表面平整度：打掉已铺贴的地砖或石材后重新铺贴。5、实体质量保障措施在各分部分项工程实施之前，项目部将组织技术人员就重点部位、关键工艺、质量控制等方面进行研究，并组织编写专项施工方案，按要求审批完成后实施。为保障实体质量，我们将从以下方面入手：5.1模板工程1）细化模板工程施工方案，对关键节点需要进行描述及图纸化，包括梁板支撑脚手架、梁板模板拼接图、墙柱模板支撑拉220、结等大样图；高支模系统需要进行受力计算；2）脚手架全部采取483.5钢管脚手架，立杆间距不大于1200mm，横杆步距不大于1500mm；禁止使用门式架作为平台模板支撑系统。3）模板选择12mm厚模板，木方宜选择50100或100100规格，使用前应进行刨制，保证木枋方正顺直；木枋间距控制在300mm以内，均匀布置；板块接缝位置应设置木枋支撑。4）墙柱模板应配置12对拉螺栓、木枋及钢管进行加固；螺栓间距不宜超过500600mm，并均匀布置；最上部一排对拉螺栓距离顶板模板控制在500mm以内。外墙墙柱模板宜伸入下层结构至少200mm，并设置一道对拉螺栓，有利于外墙垂直度的控制。5）墙柱模板设置独立221、的钢支撑，提前在楼板预埋钢筋头作为斜钢支撑的支撑点，有利于墙柱垂直度的控制。6）在打混凝土前对墙、柱、板、梁模板进行测量，偏差控制在比结构砼体偏差小1mm的允许偏差范围内，并即时调整。调整好后固定。7）在打砼过程中，对已浇筑但还未初凝前的混凝土墙、柱、板进行测量并调整。5.2砼工程1）严格控制墙柱砼浇筑高度，一次浇筑高度应控制在10001500mm；2）严格控制楼板砼堆积高度，堆积高度不宜超过一倍板厚；3）砼浇筑时应计算好浇筑步距，防止冷缝出现；砼输送泵管应架立，严禁直接落在钢筋上。4）拉板面标高控制线，控制板厚。5.3楼板截面尺寸偏差控制1）设置控制楼板厚度的预制块：无防水要求的部位，砼浇筑222、前，在每个板块内放置方形砼预制块，砼强度同楼板砼强度，尺寸同楼板厚度，每块楼板不少于5个，板块中央至少有一块。2）楼板模板表面标高及砼表面标高检查控制：楼板模板支设完毕，在楼板钢筋绑扎前，将楼板表面标高控制点上反至该层板面，利用标高控制点检查每块板块的四角及中央的标高情况，表面标高超过10mm的部位应对模板进行调整；砼浇筑完毕，利用楼层标高控制点立刻检查每块板块的四角及中央砼表面标高情况；结合楼板模板表面标高及砼表面标高，测算出楼板截面尺寸，一旦发现截面尺寸超标，立刻对楼板截面进行相应的凿除或者同强度细石砼修补。5.4抹灰工程1）砌筑放线时应采取双线控制和中心十字控制线，控制线距离墙体边线宜1223、00200mm，便于房间套方，控制墙面平整度、垂直度。2）使用激水水平仪控制打灰饼3）增加灰饼的密度或者采取冲筋的方式进行抹灰；灰饼距离墙体顶部、底部及两端距离控制在200mm处，灰饼间距不大于1500mm，保证2米靠尺在刮灰过程中每次都能落在两个灰饼上。4）门窗洞上口应设置灰饼，以保证与大面平整度、垂直度一致；门窗洞口收边时应与大面顺平。5）门窗洞口放线尺寸应严格按照设计洞口尺寸，砌筑抹灰前应进行技术交底，明确门洞完成面尺寸；门洞完成面尺寸每边不宜比设计洞口尺寸小15mm；门洞上口收边应依据建筑1米线进行。5.5水泥砂浆地面工程1）增加灰饼密度，灰饼间距间距不超过1500mm，并保证刮灰过程224、中刮板每次至少落在两个灰饼上；灰饼距离四周墙体距离不超过200mm。2）设置灰饼或冲筋时，应使用激光扫平仪及卷尺检查灰饼或冲筋的整体水平度，对水平度超标的灰饼或冲筋进行修正。3）施工之前，应根据配比做样板，检验配比的符合性。4）控制好表面拉毛时间，以解决表面起砂及开裂问题。5）为较好的控制水泥砂浆表面收缩及沉降，应严格控制好水泥砂浆的水灰比（用水量宜趋向干硬性水泥砂浆）。6）水泥砂浆地面完成810小时左右，开始进行泡水养护，时间不低于3天。5.6防水工程1）防水工程实施前，防水厂家应进行技术交底并完成施工样板的实施；2）防水材料进场时应进行复检，复检指标应与厂家提供的型式检验报告指标一致。3）225、防水施工之前，基层宜干燥，并对基层进行清理；4）防水层大面积施工前，应对管道根部及阴角进行附加防水层的加强处理。5）防水层大面积施工时，防水厂家应进行现场技术支持及质量监督，以保证现场配比及工艺符合要求。6）防水层验收，应严格与样板质量情况进行对比，按照规定数量进行厚度抽查，每处取样不少于3块。7）防水层间蔽水试验不少于2次，一次是结构蔽水试验，一次防水完成后的的蔽水试验。5.7涂料工程1）严格土建移交装修的过程管理，做到户户实测实量，无论谁整改，均需按土建之抹灰工程的预防措施要求执行。2）大面积批腻子前需先做阴阳角，特别是阴阳角需通长，不能只做到2M高度，使用阴角器。3）在土建质量没有达到合226、格要求情况下，装修刮腻子应先做灰饼(符合土建抹灰工程对灰饼的要求)，在保证平整度的同时，还保证垂直度和方正度。5.8砌筑工程1）绘制砌体拼图，将砌块尺寸、灰缝厚度、砌块分布用图纸的形式形象化，并在砌筑现场用以移动板报的形式摆放在现场。2）进行技术交底，将砌体要求向工人讲解并让工人接受标准做法。3）做砌筑样板。让工人观模。4）按万科砌体规范预制各种预制构件和现场浇筑墙体构造节点构件（如过梁、卧梁等）。5）使用标准砖，工厂化切割砖砌块，并编号。6）使用砌体专用平板搬动手推车运送砌块。7）弹线：弹双线、弹门窗洞口线。8）立皮数杆，接通线控制灰缝直线度。9）铺贴前的“摆砖”（预排砖，确定铺贴厚度，一定227、范围内修正表面平整度、立面垂直度和阴阳角方正度）、确定下部的灰砂砖皮数和上部斜顶砖的高度。6、实测实量结果表现形式6.1实测实量评估表格按万科实测实量操作指引和其他实测实量操作文件所附的表格在现场把测量数据填写在表格中，并对照评估打分标准进行自评，寻找差距，做到扬长补短。6.2现场标注所测量出来的数据，直接标注在墙面上，对不合格点直接圈出来，并注明测量日期，便于监督整改。6.3汇报制度将实测实量数据资料和自评成绩，向项目经理与项目技术负责人汇报，并同时把相关信息向班组、工人传递，以利于项目管理经理部制定整改措施和后期的工程质量改进。7、接受万科的测评万科工程实体的实测实量测评工作，按万科的规定228、按四个层次开展，一是施工单位进行的实测实量，二是项目监理部进行的实测实量核实，三是万科项目经理部主管工程师进行的抽查复核，四是万科各分公司工程管理中心的责任工程师到项目上的指导性实测实量。除了这四个层次的分公司或者说项目内容的实测实量自评外，就是区域公司和集团公司组织的各项目评估大检测，对检测出来的进行打分排序，评出优秀和落后的项目。然后分公司对成绩好的项目进行奖励，对成绩差的项目进行处罚。对于这一系列的实测实量和评估工作，作为施工主要责任体的施工单位要积极配合、接受评估考核，并遵循各评估单位的改进措施建议对后续的工程施工活动进行改进。7.1积极配合各级评估检查配合评估，包括准备并提供必要的检229、测工具，在检测过程中安排人员进行协助，接受评估成绩。7.2学习先进的经验每次评估，基本上都会发现一些项目发明了一定的改进措施和采用了有利于提高评估成绩的新工艺，因此要积极吸收先进的经验，并把好的经验实践到工程管理与施工中。8、积极配合物业客户服务部的收房工作.互动检查施工质量提供必要的工具和劳动力与他们一起进行检查验收。.整改达到要求安排工人进行即时的整改工作。返修办的工作，一定意义上是代表终极客户收房，因此他们的满意就是最后的业主的满意。他们的验收合格，代表的是真正的消费者验收合格。.问题汇总分析发现需改进的地方返修办在验收后都会有一个分户问题记录表，对这个记录表进行汇总归类分析，并对高发生230、率的问题进行分析其产生的原因，然后针对性的制定解决方案，并把这些方案用在以后的项目施工中，将有利于施工质量的提高。第五节 防水工程1 地下室防水工程1.1工艺流程砌筑防水保护墙垫层施工基层清理验收涂刷冷底子油铺贴附加层平铺卷材热熔封边验收细石混凝土防水保护层。1.2防水保护墙砌筑1.2.1 在垫层上用M5 水泥砂浆（1：3）砌筑240mm 厚灰砖做为永久性保护墙，墙的高度为防水结构底板厚度再加300mm。1.2.2 卷材铺完后，再在卷材上用水泥砂浆接砌临时保护墙，墙高为150mm， 待外墙立面卷材施工时将临时保护墙拆掉。1.2.3 砌筑完毕后，在保护墙内抹20mm 厚水泥砂浆找平层。阴阳角抹成231、圆弧，R =50mm（可用酒瓶子抹）。1.2.4 保护墙体立面的防水层施工完隐蔽验收合格后，需在墙体立面抹15mm厚1：3水泥砂浆保护层。1.2.5在大面积铺贴卷材之前，应先在转角处粘贴一层卷材附加层，然后进行大面积铺贴，先铺平面、后铺立面。在垫层和永久性保护墙上应将卷材防水层空铺，而在临时保护墙上应将卷材防水层临时贴附，并分层临时固定在其顶端；1.2.6主体结构完成后，铺贴立面卷材时，应先将接搓部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。地下高聚物改性沥青卷材为短边和长边搭接长度均不小于100mm，平铺卷材单块长度不得低于1.5m；铺贴卷材上下层之间长边搭接缝应232、错开1/3幅宽。阴角位置的转角处须设置1/3B的搭接（B为卷材宽度），即转角位置会在防水施工时有1/3B的搭接，作为转角处的加强层。1.2.7主楼筏板防水与车库筏板防水连为一体，防水卷材第一次施工到主楼筏板防水施工到车库与主楼后浇带处。其余防水待车库垫层施工完后施工。卷材的甩搓、接搓做法见下图：卷材防水层甩槎、接槎做法（b）接槎：1-结构墙体；2-卷材防水层；3-卷材保护层；4-卷材加强层；5-结构底板；6-密封材料；7-盖缝条1.3 基层清理涂刷冷底子油前，仔细将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清扫干净，阴阳角等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清233、除干净。报监理验收合格后，及时进行下一道工序。1.4 涂刷基层处理剂基层应干燥，（检验基层干燥简便方法：剪一块200200 见方的卷材平铺于基层表面，压紧，保持2h，然后揭开卷材观察其下方基层面，如有明显的水珠，则表明含水率过大，不宜施工，如仅有潮气则可满足施工条件）在基层表面满刷一道冷底子油，涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%。1.5 铺贴附加层在转角、阴阳角及接缝等部位要增贴500mm宽同类卷材的加强层，方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面（有热熔胶的一面），用手持火焰加热器烘烤，待其底面呈熔化状态，即可立即粘贴在已涂刷一道密封材料的基层234、上。附加层施工必须粘贴牢固，施工要细心。项目质检员对此部位专门做隐蔽工程检查。(具体做法见下图)1.6 确定铺贴方向、弹基准线冷底子油涂刷完毕6h 后，手摸感觉不黏即可根据卷材的宽度和搭接的规定（两幅卷材短边和长边的搭接宽度均为100mm。在立面与平面的转角处卷材的接缝应留在平面上，距立面应大于等于600mm。底板卷材施工时，卷材在保护墙上要甩茬300mm，用于立面卷材的搭接，甩茬部分卷在墙顶加以保护），在冷底子油上进行弹线。按照卷材铺贴的一般原则：弹线由排水较集中的部位开始，遵照由低到高、先平面后立面的顺序弹基准线。针对现场实际，弹线由电梯基坑、集水坑开始，同时，根据选用卷材幅宽及长边搭接长235、度要求，确定弹线间距。1.7 大面积铺贴卷材本工程地下室采用滚铺法，先铺粘大面、后粘结搭接缝，这种方法可以保证卷材铺贴质量，用于卷材与基层及卷材搭接缝一次熔铺。1）熔粘端部卷材 将整卷卷材（勿打开）置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约1m，由1人站在卷材正面将这1m卷材拉起，另1人站在卷材底面（有热熔胶）手持液化气火焰喷枪，慢旋开关、点燃火焰，调呈蓝色，使火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面（如下图），待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，再由一人以手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实，这样铺到卷材端头剩下约30cm时，将卷材端头翻放在隔热板上（如下图），再行熔烤，最后将端部卷236、材铺牢压实。热熔卷材端部铺贴示意图（a）卷材端部加热；（b）卷材末端加热2）滚粘大面卷材 起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺前方，对着待铺的整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角（如下图），喷枪距卷材及基层加热处约0.30.5m，施行往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离），至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡（不得出现大量大泡），即及时推滚卷材进行粘铺，后随1人施行排气压实工序。熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置1-喷嘴；2-火焰；3-改性沥青卷材；4-水泥砂浆找平层；5-混凝土层；6-卷材防水层3）卷材搭接缝施工 卷237、材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一，不得大面一次粘铺，而做专门处理是为保证地下工程热熔型卷材防水层的铺贴质量。搭接缝及收头的卷材必须100烘烤，粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。操作方法：为搭接缝粘结牢固，先将下层卷材（已铺好）表面的防粘隔离层熔掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应使用烫板沿搭接粉线移动，火焰喷枪随烫板移动，由于烫板的挡火作用，则火焰喷枪只将搭接卷材的隔离层熔掉而不影响其他卷材。粘贴搭接缝：一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持火焰喷枪（或汽油喷灯）从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，并须将熔融的沥青挤出，以238、抹子（或刮刀）刮平。搭接缝或收头粘贴后，可用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或以密封材料沿缝封严，宽度不小于10mm。1.8立处面防水卷材施工地下室结构施工完毕并经验收合格后，开始进行地下室外墙防水施工。外墙防水层施工前，对模板接缝的水泥渣用磨光机磨平，对外墙表面水泥浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理干净，最后将混凝土表面灰尘扫净。地下室外墙采用竹胶板施工时，采用穿墙螺栓进行加固，拆模后，螺栓杆外露，为了不影响做防水，具体做法：将对拉螺栓周边的砼剔凿成直径60mm、30mm深的外大内小的洞，在根部将对拉螺栓割除，再将洞口浇水洗净、湿润后，用防水砂浆塞实、抹平、压光。外墙对拉螺栓处防水做法1239、对拉螺栓；2、填缝材料；3、防水砂浆拆除临时保护墙，并将卷材甩槎整理好，对于受损的部位必须先行修理。将冷底子油搅拌均匀后，均匀涂布在干净的基层上，不得漏涂和出现透底现象，干燥6h，手感不黏时方可进行下道工序。粘贴立面卷材：采用外防外贴法从底面转到立面铺贴的卷材，恰为有热熔胶的底面背对立墙基面，因此这部分卷材应使用氯丁橡胶改性沥青胶粘剂（SBS改性沥青卷材配套材料）以冷粘法粘铺在立墙上，与这部分卷材衔接继续向上铺贴的热熔卷材仍用热熔法铺贴，且上层卷材盖过下层卷材应不小于100mm。操作应精心仔细将卷材粘贴牢固，否则立面卷材（特别是低温情况下）易产生滑坠。在立面与平面的转角处，卷材的搭接宜留在平240、面上，且距离立面不应小于600mm。1.9一次性止水螺杆节点处理地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆。 一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺杆或螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽。螺杆中部需加焊 2 厚7070mm 止水片。当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断。在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处的凹槽用 1：2 聚合物水泥砂浆压实抹平。 1.10地下室底板后浇带底板后浇带下部须设基槽，做成后的基槽表面须比底板底面低250mm 以上，两边放坡不大于45 度，上部宽度各大出后浇带150mm 以上。底板后浇带241、下部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm 以上。1.11地下室外墙后浇带外墙后浇带两侧须按施工缝做法预埋钢板止水带，浇筑外墙混凝土前在后浇带两侧安装具有一定强度的阻挡混凝土流失的密目钢板网，钢板网与钢板止水带焊接并固定牢固。在后浇带两侧设置3mm 厚300mm 宽钢板止水带，钢板止水带连接处必须满焊。钢板止水带与阻挡混凝土的密目钢板网焊接，并固定牢靠。外墙后浇带外部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm 以上。外墙后浇带模板应加固牢靠，防止涨模及漏浆。外墙后浇带混凝土尽可能与地下室顶板后浇带混凝土同时浇筑。墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防242、水附加层，附加层验收合格后，再施工防水层。为及时进行地下室外墙侧回填土施工，可先完成大面外墙防水施工后，在后浇带两侧各1 米位置先砌240 厚实心砖墙分隔。待外墙后浇带混凝土完成后，后浇带位置外墙防水与大面先行施工的防水在分隔墙内做好搭接。1.12地下室顶板后浇带顶板后浇带两侧按施工缝做法预留好钢板止水带，在顶板混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢丝网。要拆除后浇带位置模板时，要对后浇带两侧现浇梁板结构做好回顶。后浇带支撑及模板加固应牢靠、模板与后浇带两侧混凝土结构拼缝应严密。1.13地下室外墙施工缝当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面50243、0mm 的墙体上。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。施工缝处须预埋钢板止水带。竖缝处设置钢板网阻挡混凝土，钢板网与钢板止水带焊接连接。在施工缝墙体中间设 3mm 厚、300mm 宽钢板止水带。钢板接长时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板U 型口朝向迎水面一侧。施工缝在继续浇筑混凝土前，应清理干净接缝处的表面浮浆和杂物，并清理干净钢筋表面的附着物。水平缝在浇筑混凝土前应先铺 3050mm 厚1:1 水泥砂浆，然后及时浇筑墙体混凝土。1.14地下室外墙与顶板转角节点地下室板顶与室外地坪高差在1 米以内且形成阳角时可采用本做法。顶板与外墙转角处施工防水附加层后，外墙与顶板的防水层应244、连续满铺。1.15地下室外墙转角节点外墙阴阳角基层均必须做成圆角。防水层为不小于2mm 厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm 厚的防水卷材。1.16地下室外墙防水层墙面收口节点做法地下室板顶高于室外地坪1 米以上时，可按本做法在外墙结构处留槽，将防水层在槽内收口。1.17固定式穿墙管道防水构造为了避免因结构沉降造成管道变形破坏，应在管道穿过结构处埋设套管，在穿墙管中部双面焊2mm 厚100mm 宽止水环。套管应于浇筑结构时按设计位置预埋准确。地下室外墙专业管道需穿透防水层，在管道穿过结构处埋设套管，套管上附有法兰盘，防水层粘贴在套管的法兰盘上，搭接宽度至少100mm，并用夹板将防水层加紧。穿墙管245、与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm。相邻穿墙管间的间距应大于 300 mm。1.18套管式穿墙管道/线缆防水构造当管道/线缆伸缩较大，管道/线缆有更换要求时，应采用套管式防水构造，套管应加焊止水环。做法为管道/线缆与结构的柔性连接，套管与管道/线缆之间不能承受水压力，所以必须在本节点的外部做积水井而使节点不承受水压。靠室内套管一端可与外墙平齐，浇筑混凝土时该端口预留套管要用胶布等密封好，避免堵塞孔洞。靠室外套管应突出外墙不少于150mm，在外墙模板上准确确定预留穿墙管位置并在模板上开洞，外墙合模前将穿墙套管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墙管与模板间的缝隙。套管与管道之间的缝隙应用246、柔性材料密实填充，且端面应光滑，管道接口不得设在套管内。当管道位置较低，地下水位较高时，应在套管周设置紧固装置，确保套管与管道之间的缝隙填料持续密实且不产生位移。2 楼层室内防水工程2.1卫生间防水工艺流程：基层处理结构闭水试验找平层/找坡层防水附加层防水层闭水试验保护层/饰面层2.2.1卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面低20mm。根据卫生间与相邻厅/房的装饰面厚度确定卫生间结构板面降低高度。2.1.2卫生间周边后砌墙根部浇筑 C20 同墙厚素混凝土导墙，高度不小于200mm。2.1.3土建与水电安装专业应合理安排工序，必须先装好设备及管道，严禁在施工完成防水的地面、墙面上打眼凿洞。2.1247、.4结构闭水试验：临时封堵好地漏。水深3050mm，并比楼板最高处高出20mm 以上，试验时间不小于6 小时，发现渗漏需进行修补并验收合格。2.1.5找平层/找坡层水泥砂浆找平/找坡，最薄处不小于20mm，并坡向地漏，坡度1%左右。完成面应坚固、平整、表面压光，不得有酥松、起砂和空鼓。2.1.6防水附加层找平层/找坡层干燥后，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工防水附加层。防水附加层材料及做法与地面防水层相同。墙角处沿墙高和楼板水平方向防水附加层范围各为250 mm。2.1.7防水层附加层施工完成后，地面分多遍涂刷 1.5mm JS 防水涂料或1.5mm 厚聚氨酯防水涂膜，四周上返高度超过地面完248、成面300mm，过门框向外延伸200mm。浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷 1.2mm 厚II 型JS 防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm 处。2.1.8闭水试验防水层完成后将门口与地漏封堵，进行 24 小时闭水试验，水深3050mm，并比楼板与导墙相接处高出20mm 以上；做好闭水试验观察记录，确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改，整改完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。2.2穿楼板管道防水做法2.2.1无套管穿楼板管道工艺流程：安装管道支模浇注混凝土结构闭水试验打密封膏找平找坡层防水附加层防水层闭水试验防水保护层/饰面层A、安装管道清理孔洞并249、将周边凿毛，根据设计图纸安装穿楼板管道。B、支模根据管道管径和预留孔洞大小制作封堵定型模板，管道安装完毕后，在楼板底部支模将管道包住并用钢管顶紧楼板，支模前应将孔洞周边冲洗干净并湿润。C、浇注混凝土分两次浇注 C20 细石混凝土（掺膨胀剂），充分插捣密实，并在管根与结构楼板之间留凹槽，槽深10mm。D、结构闭水试验临时堵住门口与地漏口，与楼地面同时进行24 小时闭水试验，确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。E、打密封膏闭水试验合格后，清除多余水分，干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。F、找平层/找坡层按楼地面施工要求施工找平250、层/找坡层，并在管根周边抹半径不小于10mm 圆角。G、防水附加层管根处先做防水附加层，沿管道上返50mm，平面超出管道周边200mm，详见节点图。防水附加层的材料及做法同防水层。H、防水层按楼地面防水要求施工防水层，防水层在管道根部上反50mm，并在管道周边防水收头处打密封胶。I、闭水试验防水层施工完毕后，再次按楼地面闭水试验要求进行闭水试验。J、防水保护层/饰面层毛坯房交房时，闭水试验合格后施工20mm 厚1:3 水泥砂浆保护层，并向地漏找坡；2.2.2有套管穿楼板管道工艺流程：放线定位套管固定浇筑楼板套管清理安装管道填塞套管与管道间缝隙打密封膏结构闭水试验找平层/找坡层防水附加层防水层闭251、水试验防水保护层/饰面层A、放线定位模板支好后在模板上测量放线，准确确定管道、套管位置。B、套管固定把套管牢固地固定在模板上并用胶布等密封两端。C、浇筑楼板浇筑楼板混凝土时一定注意套管周边密实。D、套管清理在安装管道前，先清除套管内的杂物，钢套管应清除铁锈并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安装管道。E、安装管道安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内，注意管道与套管间缝隙要一致并固定好管道。F、填塞套管与管道间缝隙用沥青油麻丝分两遍填充套管与管道间缝隙，挤密压实并在上下口各留20mm 深凹槽。G、打密封膏在上下口凹槽内嵌填建筑密封膏。H、结构闭水试验临时堵住门口与地漏口，与楼地面同时进行24 252、小时闭水试验，在套管周围设置围堰使水淹没套管，确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。2.2.3穿楼板管道止水节做法工艺流程：放线定位止水节固定浇筑楼板拆除模板止水节保护止水节清理安装管道A、放线定位根据支模轴线，在制作完成的模板上弹出地漏、管道等定位十字线。B、固定止水节以十字为中心，用元钉将“止水节”牢固地固定在模板上。C、浇筑楼板固定止水节后，用砂垫满止水节管身或用胶带封堵好止水节口，避免浇筑楼板时混凝土浆流入止水节内。浇筑混凝土时应注意观察止水节有无位移、变形或堵塞，发现问题应立即停止浇捣并进行整改。D、拆除模板楼253、板养护达到强度后拆除模板。拆除模板时应注意不要把止水节拉伤。E、止水节保护对止水节做好保护，施工墙体、地面时不能损坏止水节。F、止水节清理安装管道或卫生洁具前须把止水节内侧清理干净，不得有任何粘附物。G、管道安装直接将管道插入止水节中，用粘结剂粘结管道与止水节。2.3地漏节点防水做法工艺流程：安装地漏支模浇注混凝土结构闭水试验打密封膏找平找坡层防水附加层防水层闭水试验防水保护层/饰面层楼地面向地漏处找坡不小于 1%，且地漏口应比楼地面完成面低25mm。为便于孔洞封堵，地漏孔洞在结构施工时须采用定型模板预留，做成上大下小状，上部直径大于下部40mm 为宜。地漏应距墙根一定距离，以便于施工和防渗漏254、；预留地漏孔洞位置应在模板上放线定位，并牢固固定孔洞定型模板。A、浇筑混凝土分两次浇筑 C20 细石混凝土（掺膨胀剂），充分插捣密实，并在地漏管根与结构楼板之间留凹槽，槽深10mm。B、结构闭水试验临时堵住门口与地漏口，与楼地面同时进行24 小时闭水试验，确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。C、打密封膏闭水试验合格后，清除多余水分，干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。D、找平层/找坡层按楼地面施工要求施工找平层/找坡层，并在管根周边抹半径不小于10mm 圆角。E、防水附加层地漏周围250mm 范围内作防水附加层，并须与地漏紧255、密结合。防水附加层的材料及做法同防水层。F、防水层按楼地面防水要求施工防水层，防水层须与地漏紧密结合，并在地漏周边防水收头处打密封胶。G、闭水试验防水层施工完毕后，再次按楼地面闭水试验要求进行闭水试验。H、防水保护层/饰面层毛坯房交房时，闭水试验合格后施工20mm 厚1:3 水泥砂浆保护层，并向地漏找坡；2.4穿楼板烟风道防渗漏做法工艺流程：检查洞口基层处理浇筑反坎安装烟风道楼地面施工甩浆抹灰A、结构施工时上下吊线，采用定型模板准确预留出烟风道孔洞位置和大小，并在楼板上后浇混凝土反坎，烟风道下部安装在反坎上，上部顶住结构楼板，上部与下部缝隙用水泥砂浆堵塞密实。B、混凝土反坎宽不小于50mm，高256、出楼地面完成面不小于100mm，混凝土标号为C20。烟风道制作高度=楼层净高-反坎高度-30mm，30mm 为塞缝及调节高度。C、烟风道安装前要对其尺寸及外观进行验收，表面不允许有裂缝，截面尺寸偏差在5mm以内。当烟风道周边墙体为砌体时，应先完成砌筑及抹灰施工，之后安装烟风道；最下层的烟风道应最后安装，以避免烟风道内垃圾无法清除。D、浇筑反坎浇筑混凝土反坎，养护达到强度后，方可安装烟风道。反坎混凝土强度C20。E、安装烟风道安装烟风道时，须先在烟风道壁上口坐浆，然后从下口用木楔顶至楼顶板，并同时矫正烟风道垂直度、方正度，要求垂直度偏差5mm、阴阳角偏差5mm。烟风道矫正并验收合格后，用1：2 257、水泥砂浆（掺膨胀剂）将上、下口缝隙塞实。上口内部塞缝需在上层烟风道口从上往下塞，下口塞缝完成后在阴角抹圆角以便施工防水，所有塞缝必须饱满，不得留有缝隙。烟风道安装完毕，待上、下口塞缝水泥砂浆达到强度后，将烟风道下口的木楔取出，空隙用同配比的水泥砂浆塞实。2.5管道井防水做法工艺流程：安装管道封堵孔洞结构闭水试验打密封膏浇筑反坎施工管井墙找平层/找坡层防水附加层防水层闭水试验防水保护层/饰面层A、安装管道清理孔洞并将周边凿毛，根据设计图纸安装穿楼板管道。B、封堵孔洞支模，在管道与楼板间缝隙中分两次浇注C20 细石混凝土（掺膨胀剂），充分插捣密实。C、结构闭水试验按楼地面结构闭水试验要求进行闭水试258、验。D、打密封膏闭水试验合格后，清除多余水分，干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。E、浇筑反坎在楼面弹线定出反坎位置，将基层凿毛并浇水湿润，浇筑混凝土反坎，养护达到强度后，方可施工管井墙。反坎混凝土强度C20。反坎宽100mm，高200mm。第六节 基础工程1.概述本工程1#、2#、3#楼地下一层，采用平板式筏板基础，CFG复合地基；4#楼地下两层，平板式筏板基础；具体部位见结构施工图。地下室底板抗渗等级P6、地下室挡土外墙抗渗等级P6。2.地基钎探本工程地下车库采用独立基础（天然地基），在土方开挖至设计标高后需对开挖后的地基基坑进行钎探。3.验槽基坑开挖后，要立即组织验槽。如基槽需要处理，由设计院259、出处理方案。4.基础钢筋工艺流程：放墙柱和插筋位置线运钢筋到使用部位绑扎底板下部钢筋专业工序插入设置垫块放置马凳绑底板上层钢筋设置定位框插侧壁预埋钢筋钢筋隐蔽验收基础底板钢筋绑扎前应先按图纸钢筋间距要求，在防水混凝土保护层上弹出轴线、墙和柱位置线、基坑线、底板暗梁边线。根据基础底板钢筋间距弹出底板钢筋位置线来，按线摆放钢筋，先铺短向筋，再铺长向筋，绑扎底板钢筋，从筏板边50mm开始铺第一根钢筋。钢筋网的每个交点都要绑扎牢固，相邻两点绑扣为八字扣。检查底板下层钢筋施工合格后，放置底板混凝土保护层用砂浆垫块，垫块厚度等于保护层厚度。按每1m距离梅花型摆放。底板下铁绑扎完后，专业单位进行预埋管线的敷260、设和预留洞口的留置，待接到专业单位的书面工序交接单后，才进行上铁的敷设。底板下铁绑扎完后，专业单位进行预埋管线的敷设和预留洞口的留置，待接到专业单位的书面工序交接单后，才进行上铁的敷设。底板绑完下层钢筋后，绑扎底板钢筋马凳，马凳平行底板短向筋布置，沿底板短向放置间距1.5m，沿底板长向放置间距2m。马凳采用三角形如下图，马凳用比底板上层钢筋大一级的钢筋焊马凳架立。马凳高度：马凳高度底板厚度-上下层钢筋保护层总厚度-底板下层钢筋网的下筋直径-底板上层钢筋网的上筋与下筋直径。筏板上、下层钢筋有接头处，均应错开25，上、下钢筋接头不得在同一处，位置应避开弯矩最大处。根据墙柱位置线进行墙、柱插筋，插筋261、在底部应固定，墙、柱上口筋应不少于两道水平钢筋或箍筋，保证插筋垂直，不歪斜，不倾倒，不变形。（详见钢筋方案）5. 混凝土5.1基础底板混凝土浇筑基础底板以后浇带或者作业段为界，分片区浇筑。每段浇筑时都采用2个混凝土输送泵。混凝土必须严格按配比搅拌，并适当延长搅拌时间。对于钢筋或预埋管件密集处，可改用相同抗渗等级的细石混凝土。基础底板上有集水井，在集水井模板下方，可预留浇筑振捣孔，以利浇捣和排气。5.2外墙混凝土浇筑预埋大套管和预留洞模板下方，可预留浇筑振捣孔，以利浇捣和排气。外墙混凝土分层浇注，每层厚度不宜超过50cm。5.3混凝土的养护在砼表面盖一层草袋，以保湿，普通混凝土浇水湿润养护不少于262、7天，抗渗混凝土混凝土浇水湿润养护不少于14天。5.4混凝土裂缝控制对策5.4.1 建筑设计中应处理好构件中“抗”与“放”的关系。所谓“抗”就是处于约束状态下的结构，没有足够的变形余地时，为防止裂缝所采取的有力措施；而所谓“放”就是结构完全处于自由变形无约束状态下，有足够变形余地时所采取的措施。设计中应尽量避免结构断面突变带来的应力集中。此外应重视构造钢筋的作用。在结构设计中，应重视对于构造钢筋的配置，特别是楼面、墙板等薄壁构件更应注意构造钢筋直径和数量的选择。可以通过改进内部配筋设计达到抵抗温度应力的目的。5.4.2 材料选择方面水泥：在原材料方面易引起产生收缩裂缝的主要是水泥。用于泵送混凝263、土中的水泥应均匀、稳定、与外加剂具有良好的适应性，宜选用早期化学收缩性较小的水泥。粗骨料：应尽量选用较大粒径的粗骨料，因为粗骨料粒径越大，级配越好，孔隙率越小，总表面积越小，每立方米的水泥砂浆用量和水泥用量就越小，水化热就随之降低，对防止裂缝的产生有利。细骨料：宜选用质地坚硬、洁净、级配良好的中粗砂为宜。因为中粗砂的孔隙率小，总表面积小，这样混凝土的用水量和水泥用量就可以减少，水化热就低，裂缝就减少。要控制砂子的含泥量，含泥量越大，收缩变形就越大，裂缝就越严重。要注意控制砂率，砂率增加虽有利于泵送施工，但超过一定值时混凝土的抗裂性降低，混凝土的干燥收缩加大，易产生收缩裂缝。若混凝土的坍落度过大264、，振捣后粗骨料下沉，表面浮浆增加，抗裂性下降，干燥收缩加大，也会导致混凝土的开裂，泵送混凝土中，在配合比设计中控制交接材料总量，同时在满足泵送施工的情况下，混凝土的坍落度以较小为宜，如可控制在140mm160mm。5.4.3配合比设计方面配合比设计人员应深入施工现场，依据施工现场的浇捣工艺、操作水平、构件截面等情况，合理选择好混凝土的设计坍落度，针对现场的砂、石原材料质量情况及时调整施工配合比。在混凝土配合比上，严格控制水灰比、坍落度，可以最大限度的减少早期干缩裂缝的产生。另外，因本工程地下室面积较大，地下砼开裂问题较难控制，建议业主在地下室砼中掺加聚丙烯纤维，提高砼抗裂性能。5.4.4施工操265、作方面1）混凝土浇筑方式：混凝土浇筑速度不宜过快，分层浇筑时，保证连续浇筑不出现冷缝，层与层之间加强振捣，促使混凝土在浇筑期间散失部分热量以减少后期升温幅度。振捣时，振捣捧要快插慢拔，根据不同的混凝土坍落度正确掌握振捣时间，避免过振或漏振，可采用二次振捣，以排除混凝土泌水、内部水分和气泡。避免在雨中或大风中浇筑混凝土。夏季应注意混凝土的浇捣温度，采用低温入模、低温养护，必要时经试验可采用冰块，以降低混凝土原材料的温度。2）适当推迟拆模时间：混凝土带模养护更有利于保证混凝土的温湿度，避免裂缝的产生。特别是模板内混凝土的温度与外部环境相差较大时，可适当推迟拆模时间。3）及时和充分养护：混凝土裂缝防266、治工作中，新浇混凝土早期养护尤为重要，可保证混凝土在早期尽可能少产生收缩。在拆模后半个月内应保持湿养护，朝阳面的墙面尤其要保养好，应采取挂草袋、专人喷水、塑料布覆盖或喷洒养护膜等方法保湿保温养护。第七节 模板工程1 模板工程概述结构混凝土要求达到清水混凝土效果，则要求施工模板必须具有足够的强度、刚度，以保证结构物的几何尺寸均匀、断面的一致，模板表面要求平整光洁、耐腐蚀。对模板的接缝和固定模板的螺栓等则要求接缝严密，不允许漏浆。模板工程必须从施工放线、模板的选材、设计、制作与安装、浇筑过程控制、模板成品保护全过程采取有效措施加以控制，尤其是做好全过程各个工序质量的预控工作。2 模板配置2.1地下267、部分a.主楼、车库基础底板侧模：采用砖砌胎模。b.地下室及地上墙柱模板：地下室内墙及外墙模板采用12mm厚竹胶板硬拼，附墙体柱连同墙体配模，门洞及墙板留洞采用采用木模，窗洞口下要设50排气孔。门窗洞口模板采用12mm厚竹胶板，用木方加固，洞口角模采用角钢制作，施工时用螺栓与木模相连。，门洞模板角部设12010及638角钢。c. 顶板及梁模板采用12mm厚竹胶板，用100100、10050木方作主次楞。d. 楼梯模板采用12mm厚竹胶板及木方支设。e. 梁、板模板支撑采用碗扣架。F后浇带模板采用12mm厚竹胶板及木方支设。2.2地上部分地上部分墙体、电梯井、楼梯井采用大钢模板。（大钢模板详见大钢模板方案）楼板、梁板模板采用12mm竹胶板、50 mm x100 mm和100 mm x100mm木方。梁、板模板按照每次同时配置三层, 电梯井、墙柱模板为大钢模板，具体配置根据各楼号流水段划分，在满足流水施工的前提下配置足够的大钢模板，过程中根据使用情况进行补充。3、基础模板3.1垫层模板基础垫层模板采用100mm100mm木方，木方后用长度为350mm直径25的二级钢短钢筋每隔500 mm打入土中200mm固定木方，木方相接处采用3030木条在木方背面固定好，同时用24号铁丝将钢筋与木方连接好，确保在垫层砼浇筑时不胀出