1、集团安置房标准化 交付标准参考图例（试行版）集 团 产 品 中 心二 二 一 年 八 月前言 为提升和统一住宅类项目交付观感品质，加强同类项目标准化管控，特制定绿城乐居集团安置房标准化交付标准参考图例。本图例以乐居集团产品中心各项管控制度、营造标准为基础，结合以往交付项目的实践经验和典型客诉案例，对交付标准呈现进行分级细化，供下级单位参考选择，原则上同类项目交付标准应一致且不应低于本图例要求。同类项目系指：同一行政地区、同一委托方管辖、同一建设标准、同一产品序列、同期开发建设的项目。本图例为试行版，后续将根据实际情况不断调整、修订和完善。当项目所在地地方标准或文件的要求高于本标准时，应执行地方2、标准或文件。本图例由乐居建设管理集团有限公司产品中心负责修订并归口管理。0102IV5ZGo57-U5a6HLTEzMDAxNDEwLTIwMjEtMDgtMDID目录目录IV5ZGo57-U5a6HLTEzMDAxNDEwLTIwMjEtMDgtMDIDIV5ZGo57-U5a6HLTEzMDAxNDEwLTIwMjEtMDgtMDID建筑工程参考图例安装工程参考图例Go to Insert Header&Footer to edit this text建筑工程参考图例 户内毛坯图例 生活阳台、设备阳台图例 管道井图例 楼梯间图例 屋面图例 外立面图例 地下车库图例Go to Insert 3、Header&Footer to edit this text户内毛坯图例 楼地面 墙面 顶棚 门、窗户内楼地面 面层工艺做法（一）：压光面 面层工艺做法（二）：拉毛面户内楼地面 拉毛面尺寸标准30050150AABB户内楼地面 切缝工艺标准机械切割（刚性层应断开）无隔墙户型：按功能房切缝 有隔墙户型：按门洞口切缝户内楼地面 立管包管工艺做法（一）立管包管工艺做法（二）：塑料压条60606060户内楼地面 卫生间排气道翻边高度要求200250 厨房烟道翻边高度要求60 翻边工艺做法（一）：粉刷压光 翻边工艺做法（二）：塑料压条户内楼地面 地漏汇水区工艺做法（一）地漏汇水区工艺做法（二）：塑料压4、条5050户内楼地面 阳台门槛工艺做法（一）：粉刷R角 阳台门槛工艺做法（二）：塑料压条户内阳台户内墙面 粉刷面层工艺做法（一）：横向拉毛 粉刷面层工艺做法（二）：普通拉毛户内墙面 粉刷拉毛面尺寸标准 横向拉毛（h:125+25）阴角竖向间隔（b:125）梁（竖向满拉毛）12525125 阳角横向拉毛（跟通）AABBCCDD125户内墙面 粉刷墙面尺寸标准 窗台（倒R角）涂料踢脚线（b:125）门窗框（横平竖直）排烟、排气道（嵌塑料条）ABCABC均分均分均分50注：踢脚线C节点为可选择项。20户内墙面 腻子压光墙面尺寸标准 涂料踢脚线（h:100150）厨、卫门洞界面分隔（均分）涂料踢脚线（5、b:20）飘窗窗台界面分隔（b:20）AA+BAB注：涂料踢脚线A+节点为可选择项。100150A20户内顶棚 腻子压光面顶棚节点做法 阴阳角横平竖直 止回阀（同色胶密封）粉刷墙面下挂（h:50150）A+AB注：管线定位放样不得污染饰面层。50100350户内顶棚 支架做法（一）：成品镀锌支架 支架做法（二）：成品塑料支架 管线穿墙封堵做法（一）：腻子批平 管线穿墙封堵做法（二）：成品装饰圈户内顶棚 竖向管线封堵做法（一）：装饰圈 竖向管线封堵做法（二）：腻子批平户内门、窗 铝合金门、窗尺寸标准900 护窗高度（900）飘窗护窗高度（900）90014501550 窗执手高度（h:145016、550）10501150 门执手高度（h:10501150）15户内门、窗 同色胶（框胶宽15、玻璃胶宽5）铝合金拼缝大小（0.3mm）5户内门、窗 铝合金门、窗节点标准 儿童锁（一）：侧装，2层及以上 儿童锁（二）：2层及以上 防坠绳：侧装，2层及以上 户内门、窗 推拉门锁选型（二）：多点执手锁 推拉门锁选型（一）：条锁+执手注：室内及室外均须配置执手；户内门、窗 推拉窗选型（二）：月牙锁 推拉窗锁选型（一）：条锁+多点执手锁注：推拉窗仅在厨房部位采用；户内门、窗 厨房平开窗：手摇杆 自攻螺丝固定（带胶）注：厨房采用平开窗时，应配置手摇杆。（仅在通风面积不足时）户内门、窗 设备检修窗：执手带7、锁芯 设备检修窗：合页固定注：窗槛墙高度应900。户内门、窗 进户门（五金配件及节点要求)进户门（不锈钢配件）进户门（不锈钢执手锁）门框灌浆 进户门门槛竖向收口做法户内门、窗 防火门（材质要求）避难间防火门（一）：清漆门 避难间防火门（二）：免漆门 阳台逃生门（钢质防火门）框边打胶（同色胶）Go to Insert Header&Footer to edit this text生活阳台、设备阳台图例 生活阳台 设备阳台生活阳台墙面 墙面涂料做法（一）：与立面涂料做法一致 墙面涂料做法（二）：立面涂料底色弹性平涂注：外露雨污水管道，均采用立面涂料底色平涂。生活阳台墙面 踢脚线：水泥清水面 踢脚线8、：涂料面200注：踢脚线高度200或同栏杆翻边高度。生活阳台玻璃栏杆 栏杆下翻边（一）：R角 栏杆下翻边（二）：直角 栏杆U形槽（一）：铝合金材质、外露 栏杆U形槽（二）：翻边粉平生活阳台顶棚 顶棚涂料下挂2050注：阳台部位分色交界位置，不得设置在阴阳角部位。2050 竖向交界处与翻边对齐设备阳台户内相连的设备平台 检修洞口：净宽380，窗槛墙900380900 墙面、顶棚：深灰色平涂（含外露管线）设备阳台生活阳台相连的设备平台 检修百叶扇（一）：固定百叶做法380注：自攻螺丝固定，便于拆卸检修即可；检修百叶扇（二）：开启百叶做法380注：1、合页采用铝合金同色暗装；2、插销在设备阳台内侧安9、装；顶棚(二):白色平涂设备阳台生活阳台相连的设备平台 顶棚(一):深灰色平涂 墙面(一):深灰色平涂 墙面(二):立面涂料底色平涂设备阳台采光井相连的设备平台 墙面:同外墙涂料做法 栏杆:铝合金粉末喷涂 顶棚:白色平涂Go to Insert Header&Footer to edit this text管道井图例 材质及尺寸要求 墙面、地面、顶棚管道井材质及尺寸要求 尺寸要求：门顶标高与防火门及进户门标高一致注：1、木质免漆门及钢质门使用部位应在招标文件及清单中明确；2、门套线应四边设置，拼角采用45工艺。地上楼层采用免漆面防火门 地下室采用钢质面防火门管道井墙面、地面、顶棚 墙面（一）：10、粉刷面 墙面（二）：白色腻子面 地面（一）：水泥砂浆面 地面（二）：细石混凝土面 顶棚（白色腻子面）注：涂料踢脚线为可选择项。Go to Insert Header&Footer to edit this text楼梯间图例 踏步 栏杆扶手楼梯间踏步 踏步面层（二）：耐磨漆饰面 踏步面层（一）：清水压光面楼梯间踏步 防滑条（二）：金钢沙凸线条，不少于2条 防滑条（一）：凹线条，不少于2条楼梯间踏步 踢脚线饰面（一）：粉刷压光面 踢脚线饰面（二）：耐磨漆面 踢脚线工艺（一）：墙面平 踢脚线工艺（二）：凸墙面7mm100150楼梯间踏步 滴水做法（一）：双滴水+老鹰嘴 滴水做法（二）：单滴水+老鹰11、嘴 滴水线为涂料界面分格3030楼梯间踏步 挡水槛尺寸要求（不影响立柱装饰盖安装）b:30h:15 倒R角注：楼梯栏杆安装前，须考虑立柱、装饰盖、挡水槛及楼梯净空尺寸之间的关系；楼梯间栏杆扶手 楼梯段净空：1100（扶手中心线至墙面）楼梯段净空：1100（扶手中心线至墙面）11001100注：楼梯栏杆材质及选型，以设计标准为主。Go to Insert Header&Footer to edit this text屋面图例 饰面层 檐沟 节点做法屋面饰面层 饰面1（细石砼面）饰面2（丙烯酸涂料面）饰面3（广场砖面）注：可增加玻纤网格布做法，减少面层开裂；注：须满足屋面耐火要求；注：伸缩缝应根据12、屋面刚性保护层预留伸缩缝位置进行排版，做到上下对缝、嵌缝密实；屋面檐沟饰面层 饰面1（细石砼面）饰面2（丙烯酸涂料面）饰面3（饰面砖）注：可增加玻纤网格布做法，减少面层开裂；注：须满足屋面耐火要求；屋面檐沟 汇水区尺寸标准：直排 汇水区尺寸标准：侧排落水口直径500范围内找坡5%落水口直径500范围内找坡5%落水口直径500范围内找坡5%落水口直径500范围内找坡5%5%5%屋面檐沟 檐沟宽（350）檐沟深（雨季不积水）350注：在确保檐沟部位保温层厚度的同时，须保障有效排水坡度；注：雨水斗预埋时应考虑后期R角位置，在檐沟居中位置进行预埋。5005008013080130屋面节点做法 屋面通用13、R角尺寸：80*80130*130 屋面上翻梁过水孔：方孔宽度8080屋面节点做法注：饰面颜色应与外立面同色系。透气管支墩1（h:400)透气管支墩2（h:400)透气管支墩3（整包)4002000400屋面节点做法 单支架支墩（h:100)双支架支墩（h:100)100100以安装为准以安装为准以安装高度为准200屋面节点做法 伸缩缝保护 设备基础屋面节点做法 水簸箕（尺寸）水簸箕（石材或水泥预制）屋面节点做法 爬梯收头装饰做法（粉刷造型）爬梯收头装饰做法（装饰盖）屋面节点做法 排烟、排气道（尺寸要求）挡水坎、不锈钢防虫网注：可取消防雨百叶做法，但应增加烟帽外挑尺寸（T=0.5H）。出屋面排14、烟、排气道高度可根据项目当地质监验收标准设置；（饰面颜色应与外立面同色系）200030060805%HT=0.5H屋面节点做法 排风井道（尺寸要求）百叶下设置百叶下设置20高挡水坎高挡水坎300T=0.3HH屋面节点做法 出屋面防水卷材收口做法 女儿墙高600（外墙涂料底色平涂）女儿墙高600（外墙涂料底色平涂）注：出屋面建筑物、构筑物均与女儿墙跟通设置结构挡水线条；（饰面颜色应与外立面同色系）600250屋面节点做法 女儿墙顶细部做法(挡水坎）屋面粉刷线条做法屋面节点做法 屋面变形缝（现浇结构盖板）2505%屋面节点做法 高低跨变形缝（现浇结构盖板）5%250屋面节点做法 出屋面楼梯间门槛215、50注：出屋面结构施工前，须提前考虑门槛高度与门顶高度的关系；5%屋面节点做法注：管道排布有序，支墩设置符合要求，支墩基础装饰施工美观，防腐、保温、保护层施工到位；管件两侧采用双支墩+防腐木衬+钢板U型箍铝铂保护层+虾壳弯头美观支墩基础装饰台美观+直接保温及保护层设置到位阀门处保温保护层设置到位金属保护层用双色线做接地跨接屋面跨线桥等金属构筑物做好接地跨接 出屋面管道屋面节点做法屋面风机进/出风口设置防雨弯头屋面风机进/出风口设置防鸟钢丝网屋面风机进/出风口电动机设置防雨罩风管软接两端接地跨接电气配管采用伞柄状防雨弯头屋面风机全况 出屋面风机Go to Insert Header&Footer16、 to edit this text外立面图例 立面控制手册 采光井 滴水线、老鹰嘴 打胶工艺 成型效果外立面立面控制手册 编制立面控制手册（施工图设计同步完成）外立面采光井 墙面一：同外墙涂料及分格 墙面二：外墙底色平涂注：分格线是否设置以设计要求为准；外立面滴水线2020 滴水线（塑料条10*10）滴水线截断1（b：20）滴水线截断2（b：20）201020外立面老鹰嘴 老鹰嘴尺寸（h：10）老鹰嘴（粉刷）老鹰嘴（铝板）外立面打胶工艺 门窗打胶（美缝纸）铝板打胶（美缝纸）石材打胶（美缝纸）外立面成型效果 粉刷立面效果（一）：线条轮廓清晰、层次分明，墙面平整、洁净、无凹凸不平；外立面成型效果17、 粉刷立面效果（二）：线条轮廓清晰、层次分明，墙面平整、洁净、无凹凸不平；外立面成型效果 粉刷立面效果（三）：线条轮廓清晰、层次分明，墙面平整、洁净、无凹凸不平；Go to Insert Header&Footer to edit this text地下车库图例 饰面层 地面 墙面 顶棚 节点做法 功能性要求地下车库饰面层 饰面1（金刚砂）饰面2（金刚砂+水泥固化）饰面3（环氧地坪）注：设计说明内应明确车位车道饰面要求及分色要求；地下车库汽车坡道饰面层 饰面层1（沥青）饰面层2（环氧砂浆止滑坡道）环氧止滑尺寸分格地下车库非机动车坡道饰面层 饰面1（砼压光面）饰面2（环氧砂浆面）饰面3（石材饰面18、）饰面层2（环氧砂浆）地下车库地面 切缝规格(36)伸缩缝（预埋加机械切割）切缝（柱边200）200地下车库墙面 涂料踢脚线：h100150 消防箱支墩（砖砌）100150地下车库顶棚 顶棚1(阴阳角塑料条+防霉腻子压光）顶棚2(结构基层处理+灰色防霉涂料）注：以主梁底平。800地下车库节点做法 井盖尺寸（800*800）井盖颜色(同地坪色）b:70;h:50地下车库节点做法 外墙侧排水明沟 车位中排水明沟b:70;h:5080100b:150;h:100地下车库节点做法 汽车坡道排水明沟 坡道侧墙防雨水流挂压顶做法h:50;b:702400地下车库功能性要求 地下室防火门（钢质）防火卷帘导轨19、（不影响车位）防火卷帘净空（h2400）2200地下车库功能性要求 车位上空(h2200)集水井、阀门(不影响车位）消火栓(朝向不影响车位）地下车库功能性要求 人防门（车道活门槛）人防门（前室活门槛）人防门（开启不影响车位）距墙600地下车库功能性要求 汽车坡道反坡要求 非机动车坡道反坡要求Go to Insert Header&Footer to edit this text安装工程参考图例 管道系统图例 强弱电系统图例 消防系统图例Go to Insert Header&Footer to edit this text管道系统图例IV5rGf5oKm5Y2OLTE1MDA3NTk1LTIw20、MjAtMTAtMTI=DIV6JKL5rC05piOLTE1MDA5NDk3LTIwMjAtMTAtMTQ=D 管道固定管道系统管道固定 室内管道固定注：地库尽量采用联合支架，支架间距符合规范要求。钢材承重支架（内衬橡胶垫）型钢支架+套胶管U型箍排水铸铁管支架+套胶管U型箍PVC排水管塑料抱箍固定管道系统管道固定 室内管道固定注：管道支架间距符合要求，防腐蚀处理到位，梁侧（板底）固定准确；承压水管抗震支架门型角钢支架：倒角+防腐L型角钢支架（倒角+防腐）门型角钢支架：倒角+防腐2020管道系统管道固定 室内管道固定近距离墙阀门采用斜撑支架加强（邻墙阀门）铸铁立管承重专用短管+钢支架管件（阀门21、）两侧采用双支架（C型方钢）管件两侧采用双支架（角钢+防腐）C型方钢支架采用专用角码固定构槽三通两侧采用双支架300-500300-500装饰盖管道系统管道固定 架空层管道固定注：管道顺直，减少弯头，支架设置准确不同材质管道连接:抱箍或承插法兰(具体按设计)不同材质管道连接：承插法兰型钢+U型螺栓（透明套胶圈）+绝缘垫立管转水平管：鸭嘴弯（螺栓与门型支架固定）Go to Insert Header&Footer to edit this text强弱电系统图例IV5rGf5oKm5Y2OLTE1MDA3NTk1LTIwMjAtMTAtMTI=DIV6JKL5rC05piOLTE1MDA5NDk22、3LTIwMjAtMTAtMTQ=D 桥架穿墙 电箱安装 桥架连接与固定 面板安装 电缆电线敷设强弱电系统桥架穿墙注：桥架穿墙或楼板防火封堵，两端采用防火板封堵（机械膨胀）+沿桥架四周防火封堵泥封堵+桥架内防火封堵包50100强弱电系统电箱安装电线相-色准确、排布整齐、绑扎到位排线整齐、接线规范电线整齐、标牌到位桥架与成套柜角钢连接，接地跨接控制柜排列整齐户内配电箱机打标签、不露黑强弱电系统桥架连接与固定爪型垫圈+线鼻子+拧紧螺母（由里而外）斜拉杆与立杆间夹角为45度支架横担与桥身固定螺丝拧紧通长接地扁铁转弯平顺梁侧固定支架固定螺丝安装准确交叉位置桥架固定45100强弱电系统桥架连接与固定过变23、形缝采用开长孔连接板过变形缝伸缩补偿（舌形板）金属管与金属软管专用接头连接镀锌管丝扣连接+专用接地跨接可绕金属软管采用专用接地与桥身连接金属管与金属软管专用接头连接强弱电系统桥架连接与固定 桥架支架注：地下室桥架、管道采用联合支架，提升整体感观的整体性和美观度；C型开口方钢支架抗震支架螺杆装饰帽支架加强装置专用角码固定强弱电系统面板安装注：户内开关插座要做到横平竖直，面板四周不能露黑，相邻同标高设施底边需同高，吊顶内灯具等设施需同直线；强弱电系统电线电缆敷设注：桥架内敷设电缆需顺直，固定间距到位，转弯处不能挤堆，标牌设置到位；Go to Insert Header&Footer to edit24、 this text消防系统图例IV5rGf5oKm5Y2OLTE1MDA3NTk1LTIwMjAtMTAtMTI=DIV6JKL5rC05piOLTE1MDA5NDk3LTIwMjAtMTAtMTQ=D 风管做法 水泵房 风机房 消控室消防系统风管做法 风管穿墙封堵注：1.6MM白铁皮套管，墙面防火封堵；10CM宽防火板，5CM宽防火胶泥收头风管穿防火墙最终完成面套管安装完成501001.6MM白铁皮套管，角钢翻边收头消防系统风管做法 风管固定风口与风管间需采用短管连接风机基础+防雨弯+防虫网风管抗震支架弯头处需设置支架45100消防系统风管做法 风管制作注：白铁皮厚度符合要求，支架设置准确，管件设置准确；排烟风管，螺栓间距小于等于10CM全丝螺杆管内支撑：铁皮两侧弹簧垫圈全丝螺杆管内支撑弹簧垫圈导流片：抽芯铆钉固定100100注：消防泵房内管道、桥架、设备、基础、风管排布需提前统一考虑，不同功能需分色显现；消防系统水泵房出水管支墩（位于橡胶软接后）水泵基础周边排水明沟立式水泵专用扩大基础+橡胶减震水管、桥架排布整齐消防系统风机房防火阀单独设置支架最终完成状态设备基础设置弹簧阻尼最终完成状态设备及基础接地到位风管防火封堵50100消防系统消控室机柜内电线排布整齐+标签清晰电线梳理有序，成捆绑扎光纤排布整齐，设备接地到位消控室全景设备可靠接地机柜内设备排列整齐、标识清晰