1、赴日项目管理研修总结报告赴日项目管理研修总结报告赴日项目管理研修总结报告赴日项目管理研修总结报告(精简版）精简版）精简版）精简版）赴日研修第四小组赴日研修第四小组内容大纲内容大纲1.研修背景与概况(详见完成版）2.PC与精装修项目现场研修1.研修背景与概况(详见完成版）2.PC与精装修项目现场研修2.1 PC专题(部分保留，详见完整版）2.1 PC专题(部分保留，详见完整版）2.2 精装修专题(详见完整版）2.3 现场运营(详见完整版）2.2 精装修专题(详见完整版）2.3 现场运营(详见完整版）2.4 工具与材料推介（部分保留，详见完整版)2.4 工具与材料推介（部分保留，详见完整版)3.专2、项研修3.专项研修3.1 施工计划专项研修3.2 施工工法专项研修3.3 模板工程专项研修3.4 深化设计专项研修3.5 四化管理专项研修3.6 采购与成本专项研修3.1 施工计划专项研修3.2 施工工法专项研修3.3 模板工程专项研修3.4 深化设计专项研修3.5 四化管理专项研修3.6 采购与成本专项研修2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程名称名称：石神井公园计划地点：地点：东京石神井公园旁（施工场地狭小，周边紧邻现状住宅及道路，日本的新建项目基本都如此）业主：业主：野村不动产（日本龙头开发商，感觉与前田之间是战略合作，从5月到现在的4个项目中就有2个项目是野村3、的，而且都是设计施工一体化直接委托），大荣不动产用途：用途：1-3层银行，4-25层住宅（117户）设计：设计：前田建设工业株式会社 一级建筑师事务所施工：施工：前田建设工业株式会社 东京支店占地面积：2070.51m2建筑面积：占地面积：2070.51m2建筑面积：14529.04m2，层数：层数：地下2层，地上25层，塔屋1层高度：高度：建筑最高高度88.64m，地下室埋深-11.16m结构：结构：框架结构，地下室至地上3层为现浇，4-25层为全pc4-25层为全pc工期：工期：2009年11月16日2012年2月28日（27.5个月）?项目概况项目概况项目概况项目概况?项目概况项目概况项4、目概况项目概况综合临设平面布置（地上）综合临设平面布置（地上）固定材料堆放场地固定材料堆放场地物流车辆动线物流车辆动线流动材料堆放场地流动材料堆放场地脚手架脚手架安全通道安全通道塔吊塔吊现场会议室现场会议室工人休息区工人休息区项目场地紧张，仅设一台大型塔吊用于项目场地紧张，仅设一台大型塔吊用于项目场地紧张，仅设一台大型塔吊用于项目场地紧张，仅设一台大型塔吊用于pcpcpcpc吊装，负荷为吊装，负荷为吊装，负荷为吊装，负荷为35m*12t35m*12t35m*12t35m*12t2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?主要PC件（柱、梁、楼梯、板）吊装顺序如下图。每层吊5、装顺序基本一致，确定吊装顺序的主要原则是：1）就近，人、材料搬运方便；2）配合下层的临设拆搭主要PC件（柱、梁、楼梯、板）吊装顺序如下图。每层吊装顺序基本一致，确定吊装顺序的主要原则是：1）就近，人、材料搬运方便；2）配合下层的临设拆搭柱梁楼梯楼板柱梁楼梯楼板2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程PC安装工艺PC安装工艺柱柱?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台PC柱施工图：竖向连接采用套接方式，套接部位空隙采用注浆工艺封闭，另为了便于后续施工，柱体上设置了大量预埋件，便于后期脚手架、接头处模板封闭使用。柱底套筒柱底套筒柱侧灌浆孔柱侧灌浆孔2.6、1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台1、调整垫块水平?数种规格的50*50钢垫块，用以调节柱底平整度。?每个PC柱下口设置四个垫块，垫块大小50*50，安装前施工人员逐一将各柱子垫块抄平。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台2、PC柱进场验收?PC柱进场主要验收指标：外观观感、预留孔深度及截面尺寸，验收过程必须进行留存照片见证2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼7、梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台3、吊装就位?柱子的吊装相对简单，主要柱上端预埋两个吊环，直接用两个等长度钢丝绳起吊即可。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台3、吊装就位?PC柱钢筋预留长度基本一致，仅有一根比其他钢筋长出10cm,这也是PC柱快速定位的诀窍，PC柱会在同样的位置打上编码，这样操作工人能准确把柱子定位，先定位一个孔后，其他钢筋准确套入预留孔就较简单了。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台4、测量、调整垂8、直度?柱体就位后先检查垂直度，如果有问题重新起吊调整垫块水平度。?使用工具：靠尺、撬棍、“勾”、木方、螺栓电机2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台5、调整轴线偏差?一端套住原预留钢筋，然后根据柱体位置调整螺栓直至柱体位置至控制线范围内。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台6、安装柱头钢筋定位板?待梁、板、阳台、楼梯吊装完成后，开始绑扎板面筋。为防止浇筑砼时振动棒导致柱钢筋偏位，每个柱头会套上定位钢板，定位钢板孔洞内会9、套装专用烟囱装套筒，以便拆模时方便拆除。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台7、柱底钢筋套筒灌浆?待上层板面砼浇筑完成后，会采用专用灌浆料对柱体下部套筒与钢筋之间的间隙进行灌浆。至此整个PC柱安装完成。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台PC梁布置图：设计时梁并未按柱跨距设定，而是按照钢筋最大长度进行设置，所以现场梁的设计尺寸为9m，这样减少了大量的材料运输和提高了吊装工效。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工10、艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台1、安装梁支撑?根据PC梁支撑图（上左），逐一将PC梁支撑安装完成，并调整好水平，整个梁的支撑体系相对简单，主要考虑梁接头处支撑。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台2、PC梁进场验收?PC梁的进场验收指标与柱体进场验收基本类似，日本项目的全过程拍照取证制度值得学习。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台3、安装就位?PC梁的吊装相对柱11、较复杂，现场定制了一个工字钢桁架，桁架上设置四个滑轮组，用其调节吊装时的水平度。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台4、调节支撑?PC梁安装就位后，及时调整支撑件标高，保持其充分受力。操作人员及时利用梁上预留钢筋将梁上端安全维护完善，便于钢筋工绑扎柱头钢筋。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台5、梁接头焊接?PC梁安装完成后，开始对两个PC梁接头进行连接，上部钢筋采用气体保护焊，下皮钢筋采用机械接头。日本的PC构件接12、头全部可以在同一截面，这点和国内规范有较大不同。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台6、安装梁柱节点模板?待PC板吊装完成后，采用木模将梁柱、梁梁接头进行封闭，梁板之间缝隙采用胶带封闭。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台6、安装梁柱节点模板?在国内处理这种接头的模板时候往往比较困难，可能还需要搭设排架，这里就要说到日本项目预埋件的妙用了，大家仔细观察会发现PC柱和梁在接头处10cm范围内都预留有小埋件，这样工人在安13、装模板时只需将对拉螺杆与预埋件连接就可以轻松将此接头处模板固定。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台7、梁柱接头钢筋如何交叉的？?图可以看到PC梁出厂时上皮钢筋是临时固定在一段梁体上的，待安装就位后将钢筋抽出就位，在柱接头部位采用右图的扩大头锚固已满足规范要求，如此一来梁柱接头的钢筋就比较有序了，施工也便利了很多。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台1、安装楼梯垫块?通过测量放置垫块以保证水平度。日本的PC楼梯一般采14、用一端固接、一端活动动的方式，现在看到的钢板垫块就是保证将来楼梯在地震时具有一定的滑动能力。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台2、PC楼梯进场验收2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台3、安装就位?为了确保楼梯吊装时达到安装时的角度，PC楼梯的吊装相对较复杂，先吊装上部的两个吊点，吊装到45度时开始固定下部两个吊点。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯15、?PC板PC板?阳台阳台3、安装就位?下部两个吊点固定后，施工人员就通过调整下部两个吊点的滑轮组使楼梯最终达到水平。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台4、调整轴线偏差?现场安装一共3名工人，上部1人，下部2人，不断调整将楼梯最终就位，安装过程约5分钟。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台4、调整轴线偏差?安装完成后楼梯上部预留钢筋与梁板整体浇筑，下部与框架梁留设3cm缝隙用于地震期间的变形滑动。2.1 PC专题2.16、1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台5、安装临时栏杆?楼梯就位后，利用楼梯上的预留孔将临时栏杆进行固定，至此楼梯安装完成。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台1、安装支撑?穿孔预应力板基本是不需要设置支撑的，但现场因为有部分高低跨部位，所以采用了少量支撑；预制叠合板一般在跨中设置支撑，但相对传统结构，支撑件已大大较少，所有支撑件均采用可调节杆件。穿孔预应力板，反拱弧顶高5mm穿孔预应力板，反拱弧顶高5mm2.1 PC专题2.1 PC专题17、PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台2、安装就位?PC板的安装相对较简单，因日本的叠合板也没有预留胡子筋，所以与梁接头处安装较简易。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台2、安装就位?板底缝隙一般用胶带粘贴，但因为穿孔预应力板的起拱度为0.3%,所以现场会有部分区域梁板之间缝隙大于3cm，所以目前的这种封闭方法在下一层可能进行改进。?日本的施工技术虽然已经很成熟，但是日本人在现场的实验、创造精神仍然很强大，不断的想办法在保证质量的前提下提效、降低成本18、2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台3、面筋绑扎?待板、阳台全部吊装完成后即可开始板面钢筋绑扎，在经过一天的砼浇筑，一个楼层的循环也就完成。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台1、安装支撑件?在下一层设置阳台板的支撑件，支撑件一般设置在最外侧，待阳台板吊装完成后与PC柱上的预埋件连接，加强支撑体系的稳定性。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板P19、C板?阳台阳台2、安装临时栏杆?阳台板进场经过验收后，即开始将临时栏杆安装上，节约栏杆的二次吊装。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台3、安装就位?阳台板安装过程因为是临边施工，所以对安全的要求较高，梁周边必须设置安全维护，操作工人安全带需要有效连接。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台3、安装就位?阳台板的一侧设置凹槽，一侧设置橡胶条，安装完成后形成防水带。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工20、艺流程?PC柱PC柱?PC梁PC梁?楼梯楼梯?PC板PC板?阳台阳台4、安装翻边构件?阳台板安装完成后，安装外窗下口的翻遍，通过阳台上的预埋件有效连接。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工艺流程PC施工工艺流程石神井公园项目的标准PC循环工期是6天，那么这6天具体是怎么出来的呢？?PC的工期一直都是我们的困扰，也是我们的PC总包在投标和实施中的难题。下面通过对日本PC现场的数据分析来寻求解决思路。PC的工期一直都是我们的困扰，也是我们的PC总包在投标和实施中的难题。下面通过对日本PC现场的数据分析来寻求解决思路。首先，日本的专业分工非常严格细致，经统计现场涉及到PC安装的总计有10个工种21、，分别是2人五金、铁艺安装金属工9负责设备套管放线负责混凝土浇注负责模板组装、拆卸负责灌浆负责钢筋焊接负责钢筋绑扎负责脚手架、支撑等安装、拆卸负责材料吊运、PC构件安装就位10876543212人注浆工2人设备工2人放线工812人（时间较为集中）混凝土工34人模板工2人钢筋焊工510人（根据进度调整）钢筋工架子工合计5-6人PC工注：不同工种不代表不同分包，如钢筋工、焊工、注浆工属同一分包“东京钢铁”*加上总包管理人员，PC主体每天现场总人数40-60人（不含水电安装工人）*加上总包管理人员，PC主体每天现场总人数40-60人（不含水电安装工人）2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工效与工22、期PC施工工效与工期?按照上述人力规模配置，本项目单层面积816m2，单层构件170余块（上期提到的80块未统计零星构件），在同一层中没有再划分流水段。按照上述人力规模配置，本项目单层面积816m2，单层构件170余块（上期提到的80块未统计零星构件），在同一层中没有再划分流水段。如果一个循环以该层的混凝土浇注结束为标志，PC安装主循环的分层流水至少涉及2层，即本层的柱，后一层的梁、板、楼梯、墙。当然还会涉及到前几层的模板与支撑。下面以6-7层为例，对整个流水循环进行分析。第1天第1天，以PC工为主线，整个团队的工作主要集中在6层。PC工在第1天内做了3件事：灌浆料吊运 PC柱吊装 支撑吊运时23、间效率统计如下。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工效与工期PC施工工效与工期搭设梁支撑架子工吊模拆除模板工节点模板、梁侧模拆除模板工5层5层柱脚注浆柱脚注浆注浆工（支撑吊运）梁、板支撑拆除架子工4层4层（支撑吊运）阳台支撑拆除架子工3层3层拆除柱头定位钢板架子工PC柱吊装PC柱吊装PC工放控制线放线工6层6层放梁定位线放线工7层7层柱吊运过程中含支撑吊运柱吊运过程中含支撑吊运备注10分钟10P10分钟10P10分钟10P10分钟3次吊运工效60分钟100分钟10分钟10P10分钟3次吊运工效60分钟100分钟100分钟30分钟吊运时间支撑吊运6层PC柱100分钟30分钟吊运时间支撑吊运24、6层PC柱6层PC柱灌浆料吊运材料6层PC柱灌浆料吊运材料塔吊下午4小时（240分钟）中午上午3小时（180分钟）17：0013：0011：308：30第 1 天第 1 天上、下午的吊运安排可视现场情况调整，但一天的计划与对应的流水是不变的。上、下午的吊运安排可视现场情况调整，但一天的计划与对应的流水是不变的。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工效与工期PC施工工效与工期自第2天开始自第2天开始，PC安装主要集中到第7层（梁、板等）。过程在此就不赘述了，依次统计整理得到第2-6天的流水安排。支撑调节（对应梁就位后）支撑调节（对应梁就位后）架子工6层6层模板工柱脚注浆注浆工架子工5层5层梁25、底模拆除模板工4层4层3层3层梁上筋固定箍筋安装，梁下筋连接钢筋工防护网架子工楼板、阳台定位线放线工PC小梁吊装PC大梁吊装PC大梁吊装PC工7层12分钟4P15分钟12P7层12分钟4P15分钟12P15分钟10P吊运工效48分钟180分钟15分钟10P吊运工效48分钟180分钟150分钟吊运时间7层PC小梁7层PC大梁150分钟吊运时间7层PC小梁7层PC大梁7层PC大梁吊运材料7层PC大梁吊运材料塔吊下午4小时（240分钟）上午3小时（180分钟）17：0013：00中午11：308：30第2 天第2 天自第2天开始，流水最下层已无主体相关作业内容。自第2天开始，流水最下层已无主体相关作26、业内容。2.1 PC专题2.1 PC专题PC施工工效与工期PC施工工效与工期日本的PC技术虽然比较发达，但目前全日本的所有建筑施工中使用PC技术的项目才占到15%左右，这15%之中采用全PC技术的只有10%左右。为什么在一个PC技术如此发达的国家应用范围却如此少呢？让我们一起看看日本的PC发展史2.1 PC专题2.1 PC专题日本PC发展历史简介日本PC发展历史简介日本PC技术发展大致经过三个阶段：第一阶段：19551960 萌芽期。城市再生机构的历史日本的住宅政策及工业化在东京和大阪等大都市的郊外建造了很多团地（类似国内的保障房)日本进入高度成长期，国家推行住宅普及政策工程增加导致：材料、劳27、动力不足熟练工人不足需要提高生产力来解决这些问题使反复生产可能化推进工业化1960-为了向中产阶级提供高质量的住宅，成立了日本住宅公园1955年2.1 PC专题2.1 PC专题日本PC发展历史简介日本PC发展历史简介国内目前的状况与之类似国内目前的状况与之类似日本PC技术发展大致经过三个阶段：第二阶段：19601980 快速扩张期。政府开始着手城市再开发事业经济继续高速扩张政府推进的保障性住宅=便宜的住宅得到大量的普及1970年代政府再生机构与住宅开发公司合并成为住宅、城市整备公团经济发展进入稳定期，住宅普及之后需求开始多样化购买者需求=高品质住宅开发商需求=用最快的速度建造出高品质住宅19828、0年代城市再生机构的历史日本的住宅政策及工业化工业化住宅占政府投资住宅的比例为1964年 38%1970年 44%政府推进的工业化保障性住宅，产能爆发性增长1963年3万户1964年30万户1970年70万户1964年2.1 PC专题2.1 PC专题日本PC发展历史简介日本PC发展历史简介日本PC技术发展大致经过三个阶段：第三阶段：1980至今高品质成熟期。城市再生机构的历史日本的住宅政策及工业化将城市整备放在比住宅供应更高的位置，因此改组为城市整备公团政府供应住宅占整个住宅市场的比例开始下降2000年27%2007年21%住宅向城市中心发展，向高层化发展客户对品质、环境问题关注度提升住宅开发29、关注以下需求：高品质住宅尽量减少工期减少环境负担工业化开始向高品质发展1990年2.1 PC专题2.1 PC专题日本PC发展历史简介日本PC发展历史简介这栋楼目前是全日本最高的全PC建筑（58层的东京塔），是由前田建设施工于2008年竣工交付的。主体结构砼标号为C120,钢筋强度545。施工期间构件的供应动用了全日本最大的二十几家构件厂，部分构件甚至从北海道船运到东京。2.1 PC专题2.1 PC专题日本PC发展历史简介日本PC发展历史简介?日本受土地资源的限制，施工现场狭小，按日本的经验，建筑投影面积占场地面积的比例在40%以内时才采用PC工法。?同样是土地的问题，构件厂的发展就受到很大限制30、（石神井项目的两个构件供应厂分别距离现场和）。?构件总体的单价还是较高的，为了考虑综合成本，日本一般会在层以上的建筑采用，考虑节约的脚手架、临设费用及管理费用，综合造价比传统工艺略有节约。?日本大部分人的职业生涯都是遵循年宫序列的，一个人进入一家企业后基本就是干到退休，能做到作业所长（项目经理）级别的基本需要十五年以上工龄。很多作业所长个人的职业生涯没有做过工艺，又不敢轻易尝试新工艺，导致采用传统工法的项目还是很多的（日本的作业所长权力较大，采用什么施工方式、分包商均有其确定）。2.1 PC专题2.1 PC专题日本PC发展历史简介日本PC发展历史简介?问题回顾：为什么日本的技术如此发达，应用范31、围才只有15？探讨探讨2.4 工具与材料推介2.4 工具与材料推介第一部分PC现场工具材料推介第一部分PC现场工具材料推介1、临时设施2、PC用工具3、砼浇筑用工具4、止水层1、临时设施2、PC用工具3、砼浇筑用工具4、止水层第二部分精装现场工具材料推介第二部分精装现场工具材料推介1、主要材料介绍2、辅助材料介绍3、工种操作工具4、安全防护工具1、主要材料介绍2、辅助材料介绍3、工种操作工具4、安全防护工具2、吊装式外脚手架2、吊装式外脚手架?局部外脚手架采用吊装式，每层设置连墙件，爬升时，先解除连接件，后起吊，再连接的方式。挂件扣件挂件扣件挂式脚手板挂式脚手板PC现场工具材料推介PC现场工具32、材料推介?临设临设?PC用工具PC用工具?砼浇工具砼浇工具?止水层止水层吸烟处吸烟处洗漱区域，提供直饮水、热水洗漱区域，提供直饮水、热水直饮水直饮水燃气热水器（用煤气罐）燃气热水器（用煤气罐）移动式厕所，安装方便快捷移动式厕所，安装方便快捷工人休息区域。日本所有工地都要设置工人休息区域工人休息区域。日本所有工地都要设置工人休息区域PC现场工具材料推介PC现场工具材料推介?临设临设?PC用工具PC用工具?砼浇工具砼浇工具?止水层止水层?主材主材?辅材辅材?工具工具?护具护具1)打胶工工具袋1)打胶工工具袋振动搅拌机振动搅拌机不同宽度的胶缝刮尺不同宽度的胶缝刮尺?打胶工具不是高科技，但是大小材料分33、的很细，在合适的缝隙部位用合适的工具打胶工具不是高科技，但是大小材料分的很细，在合适的缝隙部位用合适的工具精装现场材料工具推介精装现场材料工具推介?主材主材?辅材辅材?工具工具?护具护具工具内装工工具袋工具内装工工具袋平矬平矬精装现场材料工具推介精装现场材料工具推介?主材主材?辅材辅材?工具工具?护具护具?成品保护、清洁工作有单独的分包商承担。成品保护、清洁工作有单独的分包商承担。?同类型工具细分，意味着清洁工作细致隐蔽局部不放过。同类型工具细分，意味着清洁工作细致隐蔽局部不放过。工具清洁工工具工具清洁工工具不锈钢涂剂不锈钢涂剂玻璃清洁剂玻璃清洁剂铲子铲子精装现场材料工具推介精装现场材料工具推34、介?主材主材?辅材辅材?工具工具?护具护具工具手持电动机具工具手持电动机具空压机、同时提供电源钉板用转机（功率小）大钉喷枪螺丝钻头清孔钻头轻微切割打磨排钉喷枪钻孔钻头空压机、同时提供电源钉板用转机（功率小）大钉喷枪螺丝钻头清孔钻头轻微切割打磨排钉喷枪钻孔钻头砼打凿钻头砼打凿钻头螺栓钻头螺栓钻头震动机具震动机具空压机空压机精装现场材料工具推介精装现场材料工具推介?主材主材?辅材辅材?工具工具?护具护具工具电气照明工具工具电气照明工具楼层分配电箱楼层照明楼层临时动力插座从楼层分配电箱拖至户内电箱户内动力及照明接电插座楼层分配电箱楼层照明楼层临时动力插座从楼层分配电箱拖至户内电箱户内动力及照明接电插35、座手持充电式照明手持充电式照明精装现场材料工具推介精装现场材料工具推介?雪糕筒应用广泛、轻便、醒目，灵活多变、便宜。雪糕筒应用广泛、轻便、醒目，灵活多变、便宜。护具临设防护材料护具临设防护材料?主材主材?辅材辅材?工具工具?护具护具精装现场材料工具推介精装现场材料工具推介?主材主材?辅材辅材?工具工具?护具护具精装现场材料工具推介精装现场材料工具推介?不要被日本复杂的材料、工具体系吓到了，不到日本之前很难感受到“made in china”，便宜、快速复制是国内制造业巨大优势，只要我愿意使用，日本现场用的所有工具几乎在国内都可以找到不要被日本复杂的材料、工具体系吓到了，不到日本之前很难感受到“36、made in china”，便宜、快速复制是国内制造业巨大优势，只要我愿意使用，日本现场用的所有工具几乎在国内都可以找到这样的充电式螺栓钻机出厂价才350元，使用寿命两年，日本产的 需要3000元这样的充电式螺栓钻机出厂价才350元，使用寿命两年，日本产的 需要3000元东京建材展的中国展区，有电动工具、钉子、水管、钢丝网等等各类小材料工具东京建材展的中国展区，有电动工具、钉子、水管、钢丝网等等各类小材料工具内容大纲内容大纲1.研修背景与概况2.PC与精装修项目现场研修1.研修背景与概况2.PC与精装修项目现场研修2.1 PC专题2.2 精装修专题2.3 现场运营2.4 工具与材料推介2.137、 PC专题2.2 精装修专题2.3 现场运营2.4 工具与材料推介3.专项研修3.专项研修3.1 施工计划专项研修3.2 施工工法专项研修3.3 模板工程专项研修3.4 深化设计专项研修3.5 四化管理专项研修3.6 采购与成本专项研修3.1 施工计划专项研修3.2 施工工法专项研修3.3 模板工程专项研修3.4 深化设计专项研修3.5 四化管理专项研修3.6 采购与成本专项研修?上图是石神井项目总进度计划，总工期27个半月，0.00以下施工了9个半月，0.00以上施工了18个月。上图是石神井项目总进度计划，总工期27个半月，0.00以下施工了9个半月，0.00以上施工了18个月。3.1 施工38、计划专项研修3.1 施工计划专项研修日本计划编制介绍日本计划编制介绍最顶层内装标准工期循环最顶层内装标准工期循环主体结构单层工期主体结构单层工期施工图深化计划施工图深化计划施工方案提交计划施工方案提交计划验收计划验收计划临时设施搭设、拆除计划临时设施搭设、拆除计划0.00以前进度可变0.00以前进度可变0.00以后进度可控0.00以后进度可控主体施工主体施工主体养生主体养生精装施工精装施工有效搭接时间5个月有效搭接时间5个月?上图是新宿户山项目总进度计划，总工期17个月，0.00以下施工了7个半月，0.00以上施工了11个半月。上图是新宿户山项目总进度计划，总工期17个月，0.00以下施工了739、个半月，0.00以上施工了11个半月。3.1 施工计划专项研修3.1 施工计划专项研修日本计划编制介绍日本计划编制介绍主体结构单层工期主体结构单层工期验收计划验收计划临时设施搭设、拆除计划临时设施搭设、拆除计划0.00以前进度可变0.00以前进度可变0.00以后进度可控0.00以后进度可控主体施工主体施工主体养生主体养生精装施工精装施工有效搭接时间2.8个月有效搭接时间2.8个月日本项目总进度计划一般包含以下四项内容：日本项目总进度计划一般包含以下四项内容：?临时设施施工计划临时设施施工计划包含塔吊、施工电梯、场地维护、脚手架计划包含塔吊、施工电梯、场地维护、脚手架计划?施工总进度计划施工总进40、度计划包含主体结构施工计划、内外装施工计划、检查收尾计划包含主体结构施工计划、内外装施工计划、检查收尾计划?施工图作业计划施工图作业计划包含主体结构施工图、面砖施工图、内装施工图、设备施工图及各类施工方案编制计划包含主体结构施工图、面砖施工图、内装施工图、设备施工图及各类施工方案编制计划?检查验收计划检查验收计划包含自查、监理、设计、业主检查计划及政府部门验收计划包含自查、监理、设计、业主检查计划及政府部门验收计划3.1 施工计划专项研修3.1 施工计划专项研修日本计划编制介绍日本计划编制介绍临设计划基本贯穿整个工程服务周期，垂直运输机械的运能计算是编制此计划的关键，脚手架的搭设与主体结构同步41、，拆除时间在顶层内装完成后进行，对于采用PC工艺的建筑一般可减少或取消外脚手架的搭设。临设计划基本贯穿整个工程服务周期，垂直运输机械的运能计算是编制此计划的关键，脚手架的搭设与主体结构同步，拆除时间在顶层内装完成后进行，对于采用PC工艺的建筑一般可减少或取消外脚手架的搭设。3.1 施工计划专项研修3.1 施工计划专项研修日本计划编制介绍日本计划编制介绍?临时设施施工计划临时设施施工计划石神井临设计划：主要包含场地围护搭设、拆除计划；外脚手架搭设、拆除计划；塔吊、电梯安装、拆除计划石神井临设计划：主要包含场地围护搭设、拆除计划；外脚手架搭设、拆除计划；塔吊、电梯安装、拆除计划新宿户山临设计划：主42、要包含场地围护搭设、拆除计划；外脚手架搭设、拆除计划；塔吊、电梯安装、拆除计划新宿户山临设计划：主要包含场地围护搭设、拆除计划；外脚手架搭设、拆除计划；塔吊、电梯安装、拆除计划日本的施工总进度计划主要有四个部分组成：日本的施工总进度计划主要有四个部分组成：?1、基础、地下室施工计划1、基础、地下室施工计划：因日本项目受现场条件及挖土作业限制，一般此阶段工期很长，上图是编制此计划的一些计算过程，譬如2次挖掘的工期=2900300m3/日+1日=12日。其中前半部分为工效计算，后半部分“+1日”为天气等不可控因素预留工期，以此类推就计算出整个基础、地下室施工计划。：因日本项目受现场条件及挖土作业限43、制，一般此阶段工期很长，上图是编制此计划的一些计算过程，譬如2次挖掘的工期=2900300m3/日+1日=12日。其中前半部分为工效计算，后半部分“+1日”为天气等不可控因素预留工期，以此类推就计算出整个基础、地下室施工计划。3.1 施工计划专项研修3.1 施工计划专项研修日本计划编制介绍日本计划编制介绍?施工总进度计划施工总进度计划分项工序的工期是由工程量除以工效计算得出的，而非单纯的经验判断。分项工序的工期是由工程量除以工效计算得出的，而非单纯的经验判断。日本的施工总进度计划主要有四个部分组成：日本的施工总进度计划主要有四个部分组成：?2、主体结构施工计划2、主体结构施工计划：此计划编制的44、依据就是左图的两类主体结构标准层工序循环工期表。将主体结构工序循环标准工期表流水排布就形成了主体结构施工计划，其中在底层和中间楼层适当为天气等不可控因素预留工期即可。：此计划编制的依据就是左图的两类主体结构标准层工序循环工期表。将主体结构工序循环标准工期表流水排布就形成了主体结构施工计划，其中在底层和中间楼层适当为天气等不可控因素预留工期即可。3.1 施工计划专项研修3.1 施工计划专项研修日本计划编制介绍日本计划编制介绍?施工总进度计划施工总进度计划传统工法主体结构标准层循环标准工期一般为1214天传统工法主体结构标准层循环标准工期一般为1214天PC工法主体结构标准层循环标准工期一般为6845、天PC工法主体结构标准层循环标准工期一般为68天将主体结构工序循环标准工期表流水排布就形成了主体结构施工计划，其中在底层和中间楼层适当为天气等不可控因素预留工期将主体结构工序循环标准工期表流水排布就形成了主体结构施工计划，其中在底层和中间楼层适当为天气等不可控因素预留工期日本的施工总进度计划主要有四个部分组成：日本的施工总进度计划主要有四个部分组成：?3、内外装计划3、内外装计划：第一张图的简易的最顶层内装计划表是作为编制总进度计划的依据。第二张图的计划是第一张计划表的深化版，内容包括了外装饰、内装饰、材料进场等信息。我们很明显的发现经过仔细编排后单层内装工期由120天缩短到69天。：第一张图46、的简易的最顶层内装计划表是作为编制总进度计划的依据。第二张图的计划是第一张计划表的深化版，内容包括了外装饰、内装饰、材料进场等信息。我们很明显的发现经过仔细编排后单层内装工期由120天缩短到69天。3.1 施工计划专项研修3.1 施工计划专项研修日本计划编制介绍日本计划编制介绍?施工总进度计划施工总进度计划在在编排内外装实施计划时会将上图的计划进行深化，将最顶层的内、外装及材料计划进行详细编排作为编制精装修计划的依据编排内外装实施计划时会将上图的计划进行深化，将最顶层的内、外装及材料计划进行详细编排作为编制精装修计划的依据最顶层的内装工序计划作为编排施工总进度计划依据最顶层的内装工序计划作为编47、排施工总进度计划依据日本的施工总进度计划主要有四个部分组成：日本的施工总进度计划主要有四个部分组成：?3、内外装计划3、内外装计划：将深化后的顶层内、外装单循环计划按主体结构施工的流水步距逐层倒排后就变成了第四张图的8个月内、外装详细实施计划。：将深化后的顶层内、外装单循环计划按主体结构施工的流水步距逐层倒排后就变成了第四张图的8个月内、外装详细实施计划。3.1 施工计划专项研修3.1 施工计划专项研修日本计划编制介绍日本计划编制介绍?施工总进度计划施工总进度计划日本的项目进度计划编制深度一般到此为止。只有很复杂的项目才会采用类似检见川浜的那种表格式工序日控制表。日本的项目进度计划编制深度一般48、到此为止。只有很复杂的项目才会采用类似检见川浜的那种表格式工序日控制表。精装修楼层流水步距同主体结构流水步距精装修楼层流水步距同主体结构流水步距日本的施工总进度计划主要有四个部分组成：日本的施工总进度计划主要有四个部分组成：?施工图计划施工图计划：日本项目管理中对于施工图深化工作非常重视，在项目总进度计划中会明确排出各类施工图出图计划及施工方案提交计划。：日本项目管理中对于施工图深化工作非常重视，在项目总进度计划中会明确排出各类施工图出图计划及施工方案提交计划。事实上对施工图及施工方案充分重视是日本项目精细化管理根本前提，具体细节将在后续报告中专题介绍。事实上对施工图及施工方案充分重视是日本项49、目精细化管理根本前提，具体细节将在后续报告中专题介绍。3.1 施工计划专项研修3.1 施工计划专项研修日本计划编制介绍日本计划编制介绍?施工图计划施工图计划各类施工方案提交计划各类施工方案提交计划各类施工图出图计划各类施工图出图计划日本的施工总进度计划主要有四个部分组成：日本的施工总进度计划主要有四个部分组成：?检查、验收计划检查、验收计划：从检查、验收计划的内容来看与国内区别不大，但日本项目在总进度计划中明确排出各类验收计划时间事实上对项目管理是有很大帮助的，避免了国内项目管理在遇到关键验收节点时因为准备不充分而导致的手忙脚乱。：从检查、验收计划的内容来看与国内区别不大，但日本项目在总进度计50、划中明确排出各类验收计划时间事实上对项目管理是有很大帮助的，避免了国内项目管理在遇到关键验收节点时因为准备不充分而导致的手忙脚乱。3.1 施工计划专项研修3.1 施工计划专项研修日本计划编制介绍日本计划编制介绍?施工图计划施工图计划?上图是拿国内25层和6层精装修住宅上海区域标准工期与日本石神井公园、新宿户山项目进度的比较，上图比较的基准均为实际工作日，我们不难得出以下几点结论：上图是拿国内25层和6层精装修住宅上海区域标准工期与日本石神井公园、新宿户山项目进度的比较，上图比较的基准均为实际工作日，我们不难得出以下几点结论：3.1 施工计划专项研修3.1 施工计划专项研修中日计划比较中日计划比51、较国内结构工期268天国内结构工期268天国内结构工期268天国内结构工期268天国内内外装占关键线路340天国内内外装占关键线路340天国内结构工期115天国内结构工期115天国内内外装占关键线路284天国内内外装占关键线路284天日本结构工期401天日本结构工期401天日本内外装占关键线路165天日本内外装占关键线路165天预留了90天检查期预留了90天检查期日本结构工期192天日本结构工期192天日本内外装占关键线路88天日本内外装占关键线路88天预留了70天检查期预留了70天检查期主体顶层内装主体顶层内装内装内装?从总工期比较国内25层住宅比日本快从总工期比较国内25层住宅比日本快2852、天28天，6层住宅比日本慢，6层住宅比日本慢69天69天。从数据上差别不大，但25层住宅日本结构工期比国内长。从数据上差别不大，但25层住宅日本结构工期比国内长133天133天，总工期预留了，总工期预留了90天90天检查期，6层住宅日本结构工期比国内长检查期，6层住宅日本结构工期比国内长77天77天，预留了，预留了70天70天检查期。检查期。如何平衡主体及内、外装工期是考虑提效的第一个重要问题。如何平衡主体及内、外装工期是考虑提效的第一个重要问题。?国内的外装饰80天及拆除脚手4*n天占用总进度关键线路，日本总进度计划一概看不到外装的影子。国内的外装饰80天及拆除脚手4*n天占用总进度关键线路53、，日本总进度计划一概看不到外装的影子。如何将外装从关键线路中移除是我们需要考虑提效的一个关键点！如何将外装从关键线路中移除是我们需要考虑提效的一个关键点！?日本的内装饰占用关键线路工期仅为60至90天，国内内装饰虽然目前已考虑前置60天，但仍占用关键线路工期180天。日本的内装饰占用关键线路工期仅为60至90天，国内内装饰虽然目前已考虑前置60天，但仍占用关键线路工期180天。如何更有效的前置内装工期是我们目前提效需要解决的第二个关键点！如何更有效的前置内装工期是我们目前提效需要解决的第二个关键点！?日本项目一般均在完工后预留70至90天工期进行完全的检查、整改，以便顺利交付产品，国内工期虽考54、虑了2个月的交付检查期，但一般放在内装工序同步考虑，不能真正的独立设置。日本项目一般均在完工后预留70至90天工期进行完全的检查、整改，以便顺利交付产品，国内工期虽考虑了2个月的交付检查期，但一般放在内装工序同步考虑，不能真正的独立设置。想要取得一个良好的客户满意度答卷能独立设置2个月以上检查、整改期非常重要。想要取得一个良好的客户满意度答卷能独立设置2个月以上检查、整改期非常重要。3.1 施工计划专项研修3.1 施工计划专项研修计划差异分析计划差异分析?带着上面的问题，下面我们开始逐条分析：带着上面的问题，下面我们开始逐条分析：?我们在考虑提效的问题时，第一想到的是缩短主体结构工期，因此主体55、结构工期在国内也被不断刷新，带来的后果就是主体结构精度不断下降，目前集团标准工期中的7天一层结构工期其实在劳务紧张的现实情况下已经很难保证实现优质的结构工程。集团今天推行精装修四化管理后，大家才发现不解决主体结构精度，精装修实现四化管理将异常艰难。我们在考虑提效的问题时，第一想到的是缩短主体结构工期，因此主体结构工期在国内也被不断刷新，带来的后果就是主体结构精度不断下降，目前集团标准工期中的7天一层结构工期其实在劳务紧张的现实情况下已经很难保证实现优质的结构工程。集团今天推行精装修四化管理后，大家才发现不解决主体结构精度，精装修实现四化管理将异常艰难。?日本传统工法工程主体结构工期为12天（日56、本85%的工程按此工法施工），采用PC的项目工期可以缩短至6至8天（日本一般会在20层以上、场地较宽裕的项目现场采用PC技术)。日本传统工法工程主体结构工期为12天（日本85%的工程按此工法施工），采用PC的项目工期可以缩短至6至8天（日本一般会在20层以上、场地较宽裕的项目现场采用PC技术)。3.1 施工计划专项研修3.1 施工计划专项研修提效措施提效措施?如何平衡主体及内、外装工期？如何平衡主体及内、外装工期？应对措施：应对措施：?从上面两点比较不难看出坚持主体结构工期底线是我们平衡总进度计划的宗旨。从上面两点比较不难看出坚持主体结构工期底线是我们平衡总进度计划的宗旨。?国内的建筑目前往高57、层、超高层发展趋势明显，采用PC、半PC技术将是缩短主体结构工期的主要措施。国内的建筑目前往高层、超高层发展趋势明显，采用PC、半PC技术将是缩短主体结构工期的主要措施。?前置而不是缩短内、外装工期是提效的另一重要措施。前置而不是缩短内、外装工期是提效的另一重要措施。3.1 施工计划专项研修3.1 施工计划专项研修提效措施提效措施?如何将外装工期从总进度关键线路中移除？如何将外装工期从总进度关键线路中移除？从上面新宿户山的单层外墙装饰看出主要包括三项施工内容：铝合金窗9天、外墙面砖10天及各类收尾9天。外墙构造及工法的简单化是外装饰进度能与内装同步不占用总进度关键线路的根本原因。从上面新宿户山58、的单层外墙装饰看出主要包括三项施工内容：铝合金窗9天、外墙面砖10天及各类收尾9天。外墙构造及工法的简单化是外装饰进度能与内装同步不占用总进度关键线路的根本原因。?应对措施：改进工法，PC建筑外墙体材料采用砼、ALC或水泥板，取消外粉刷，将外保温改为内保温，大大减少外墙工序。应对措施：改进工法，PC建筑外墙体材料采用砼、ALC或水泥板，取消外粉刷，将外保温改为内保温，大大减少外墙工序。?应对措施：简化外墙构造，尽量减少外墙复杂的线条、弧线，部分外墙构造采用装配式构件，加快外墙装饰施工效率。应对措施：简化外墙构造，尽量减少外墙复杂的线条、弧线，部分外墙构造采用装配式构件，加快外墙装饰施工效率。铝59、合金安装、封堵、防水、淋水9天铝合金安装、封堵、防水、淋水9天外墙面砖粘贴、勾缝10天外墙面砖粘贴、勾缝10天阳台防水、伸缩缝勾缝、外墙修补9天阳台防水、伸缩缝勾缝、外墙修补9天3.1 施工计划专项研修3.1 施工计划专项研修提效措施提效措施?如何更有效的前置内装工期？如何更有效的前置内装工期？上图是石神井公园项目内装单层循环计划，该项目采用的是“墙先行工艺”，比新宿户山的“板先行工艺”工期稍长，但其自拆模至内装完成只用了69天，比总进度计划中的120天已大大压缩，我们将整个内装饰阶段分成五个阶段逐一与国内比较就不难找出我们有效前置内装工期的答案了上图是石神井公园项目内装单层循环计划，该项目采60、用的是“墙先行工艺”，比新宿户山的“板先行工艺”工期稍长，但其自拆模至内装完成只用了69天，比总进度计划中的120天已大大压缩，我们将整个内装饰阶段分成五个阶段逐一与国内比较就不难找出我们有效前置内装工期的答案了：内外墙体安装14天内外墙体安装14天铝合金窗安装、防水11天铝合金窗安装、防水11天淋浴房、设备配管、石膏板封板18天淋浴房、设备配管、石膏板封板18天收纳、地暖、地板、墙纸施工26天收纳、地暖、地板、墙纸施工26天设备、家具安装、清扫、打胶10天设备、家具安装、清扫、打胶10天地板安装之前工期与国内差别巨大地板安装之前工期与国内差别巨大地板安装之后工期与国内基本相当地板安装之后工期61、与国内基本相当1、墙体安装阶段：日本外墙采用砼、ALC、水泥板，内墙采用ALC、轻钢龙骨石膏板墙，优点很明显：安装效率(全部墙体14天),无需粉刷；国内外墙采用砼、砌体，内墙采用砌体，任何一种砌体完成一整套砌筑、构造梁柱、工艺间歇、粉刷、养护工序至少需要2个月。1、墙体安装阶段：日本外墙采用砼、ALC、水泥板，内墙采用ALC、轻钢龙骨石膏板墙，优点很明显：安装效率(全部墙体14天),无需粉刷；国内外墙采用砼、砌体，内墙采用砌体，任何一种砌体完成一整套砌筑、构造梁柱、工艺间歇、粉刷、养护工序至少需要2个月。?应对措施：显然将砌体结构改变为装配式墙体或免粉刷墙体是内装前置的关键所在，否则即便我们主62、体结构采用了PC,对于提效的意义也不明显。应对措施：显然将砌体结构改变为装配式墙体或免粉刷墙体是内装前置的关键所在，否则即便我们主体结构采用了PC,对于提效的意义也不明显。内外墙体安装14内外墙体安装143.1 施工计划专项研修3.1 施工计划专项研修提效措施提效措施?如何更有效的前置内装工期？如何更有效的前置内装工期？2、窗安装阶段：上图的日本外窗框安装、赛缝、玻璃安装、防水整套工序仅用了11天，从而给内装创造了良好的封闭条件。；国内理论上也可以同样按此工序施工，但结构误差、外墙工序交叉污染太多都是制约外窗封闭的主要问题。2、窗安装阶段：上图的日本外窗框安装、赛缝、玻璃安装、防水整套工序仅用63、了11天，从而给内装创造了良好的封闭条件。；国内理论上也可以同样按此工序施工，但结构误差、外墙工序交叉污染太多都是制约外窗封闭的主要问题。?应对措施：通过简化外装饰构造以减少外墙交叉污染，进一步提高主体结构精度减少修补，给外窗安装提供良好条件，进而给内装前置提供良好的封闭条件。应对措施：通过简化外装饰构造以减少外墙交叉污染，进一步提高主体结构精度减少修补，给外窗安装提供良好条件，进而给内装前置提供良好的封闭条件。3.1 施工计划专项研修3.1 施工计划专项研修提效措施提效措施?如何更有效的前置内装工期？如何更有效的前置内装工期？3、封板前阶段：日本在封板前花在厨卫间基层施工上的时间仅有5天，日64、本成品淋浴房内也有采用面砖的方式，但都用干挂的方式进行施工，地面地砖也采用胶粘；国内内装阶段厨卫间的湿作业占用大量工期，单层至少需要20天。改进工法减少湿作业不失为我们提效的一个好方法。3、封板前阶段：日本在封板前花在厨卫间基层施工上的时间仅有5天，日本成品淋浴房内也有采用面砖的方式，但都用干挂的方式进行施工，地面地砖也采用胶粘；国内内装阶段厨卫间的湿作业占用大量工期，单层至少需要20天。改进工法减少湿作业不失为我们提效的一个好方法。?应对措施：除淋浴区采用部分湿作业外，其他卫生间干区、厨房尝试采用干法施工。减少湿作业将带来效益与质量的双赢。应对措施：除淋浴区采用部分湿作业外，其他卫生间干区、65、厨房尝试采用干法施工。减少湿作业将带来效益与质量的双赢。3.1 施工计划专项研修3.1 施工计划专项研修提效措施提效措施?如何更有效的前置内装工期？如何更有效的前置内装工期？4、部品安装阶段：这阶段与国内工序基本相当，需要注意的是国内对成品保护的工作比较重视，日本因工序有效搭接流水，减少了交叉污染，成品保护工作基本不太需要。5、保洁、收尾阶段：这阶段与国内工序基本相当。4、部品安装阶段：这阶段与国内工序基本相当，需要注意的是国内对成品保护的工作比较重视，日本因工序有效搭接流水，减少了交叉污染，成品保护工作基本不太需要。5、保洁、收尾阶段：这阶段与国内工序基本相当。?应对措施：内装工序安排时保持66、单工种流水施工，对成品保护及工程质量的改进有很大意义。应对措施：内装工序安排时保持单工种流水施工，对成品保护及工程质量的改进有很大意义。3.1 施工计划专项研修3.1 施工计划专项研修提效措施提效措施虽然前面分析的四项提效措施让我们找到了改进的方向，但在国内实施过程可能还会遇到一些困难：虽然前面分析的四项提效措施让我们找到了改进的方向，但在国内实施过程可能还会遇到一些困难：?如果解决国内主体结构验收的限制？应对措施：如果解决国内主体结构验收的限制？应对措施：国内主体结构验收目前主要受制于二结构进度严重，一般验收条件都需要二结构全部完成、各类材料检测报告合格方可。所以我们参照商业项目减少二结构就67、是必然的解决途径了，虽然最终我们不可能像日本项目可以在养护期结束后即开始装修，但最起码也可以几层为一个整体进行前置。国内主体结构验收目前主要受制于二结构进度严重，一般验收条件都需要二结构全部完成、各类材料检测报告合格方可。所以我们参照商业项目减少二结构就是必然的解决途径了，虽然最终我们不可能像日本项目可以在养护期结束后即开始装修，但最起码也可以几层为一个整体进行前置。?如果改进内外墙墙体和采用部分干法施工多出来的成本如何消化？应对措施：如果改进内外墙墙体和采用部分干法施工多出来的成本如何消化？应对措施：从日本项目的成本对比可以得出结论，采用PC和干法施工的方式成本肯定比传统工法要高，但考虑到节68、约项目现场临设、管理、维修及工期回报后，项目综合成本很多时候是减少的。虽然这点短期内在国内可能很难实现，但从长远来看，成本增加的现象还是短期的。从日本项目的成本对比可以得出结论，采用PC和干法施工的方式成本肯定比传统工法要高，但考虑到节约项目现场临设、管理、维修及工期回报后，项目综合成本很多时候是减少的。虽然这点短期内在国内可能很难实现，但从长远来看，成本增加的现象还是短期的。在下一章节中我们将继续探讨工艺工法革新给我们带来的巨大质量回报在下一章节中我们将继续探讨工艺工法革新给我们带来的巨大质量回报3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法69、比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较从上图09年集团房修统计数据可见，渗漏、空鼓等房屋质量通病仍占据维修榜首位置，下面我们把国内长期困扰的质量通病问题与日本的工法进行比较从而寻求解决途径。从上图09年集团房修统计数据可见，渗漏、空鼓等房屋质量通病仍占据维修榜首位置，下面我们把国内长期困扰的质量通病问题与日本的工法进行比较从而寻求解决途径。3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法70、比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?上面四张图片基本为日本内墙墙体材料几种做法。上面四张图片基本为日本内墙墙体材料几种做法。砼内外墙砼内外墙ALC内外墙ALC内外墙轻钢龙骨石膏板内隔墙轻钢龙骨石膏板内隔墙轻钢龙骨防火隔音内墙轻钢龙骨防火隔音内墙3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?日本墙体主要有以下几种：1、钢筋砼内外墙：内墙侧71、一般喷涂聚氨酯保温后粘贴石膏板，然后进行墙纸施工。2、水泥板或ALC板外墙：内墙侧做法同样为喷涂聚氨酯保温粘贴石膏板墙纸施工。3、ALC内隔墙：粘贴石膏板墙纸施工，这类墙体主要用于室内与公共区域隔墙。4、轻钢龙骨防火隔音板隔墙：直接进行墙纸施工，这类墙体主要用于分户隔墙及室内与公共区域隔墙。5、轻钢龙骨或木龙骨石膏板隔墙：面层直接进行墙纸施工，这类墙体广泛应用于内隔墙。6、轻钢龙骨石膏板吊顶：表面进行墙纸施工，日本的顶部全部进行吊顶。日本墙体主要有以下几种：1、钢筋砼内外墙：内墙侧一般喷涂聚氨酯保温后粘贴石膏板，然后进行墙纸施工。2、水泥板或ALC板外墙：内墙侧做法同样为喷涂聚氨酯保温粘贴石膏72、板墙纸施工。3、ALC内隔墙：粘贴石膏板墙纸施工，这类墙体主要用于室内与公共区域隔墙。4、轻钢龙骨防火隔音板隔墙：直接进行墙纸施工，这类墙体主要用于分户隔墙及室内与公共区域隔墙。5、轻钢龙骨或木龙骨石膏板隔墙：面层直接进行墙纸施工，这类墙体广泛应用于内隔墙。6、轻钢龙骨石膏板吊顶：表面进行墙纸施工，日本的顶部全部进行吊顶。?以上的日本内墙几种做法有一个共同的特点：以上的日本内墙几种做法有一个共同的特点：?不需要粉刷，即便是平整度很好的钢筋砼内墙面一般也需粘贴石膏板。不需要粉刷，即便是平整度很好的钢筋砼内墙面一般也需粘贴石膏板。?采用墙纸面层，日本的涂料非常发达，但应用于内墙面装饰的几乎没有，怕73、腻子层出现开裂是其根本原因。采用墙纸面层，日本的涂料非常发达，但应用于内墙面装饰的几乎没有，怕腻子层出现开裂是其根本原因。?施工速度快，除钢筋砼墙体外，其他的任何一种墙体基本可以在6天内完成。施工速度快，除钢筋砼墙体外，其他的任何一种墙体基本可以在6天内完成。?改进建议：PC建筑采用装配式内外墙，传统建筑采用高平整度、免粉刷墙体。改进建议：PC建筑采用装配式内外墙，传统建筑采用高平整度、免粉刷墙体。3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水74、工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?日本外墙严禁设置各类施工洞日本外墙严禁设置各类施工洞。模板对拉螺杆采用一次性，脚手拉结采用预埋件等等，设备管线穿墙洞口严格进行塞缝、防水施工确保外墙无渗漏通道。按照日本的做法我们右图的标准节点还有必要吗？。模板对拉螺杆采用一次性，脚手拉结采用预埋件等等，设备管线穿墙洞口严格进行塞缝、防水施工确保外墙无渗漏通道。按照日本的做法我们右图的标准节点还有必要吗？脚手架拉墙杆脚手架拉墙杆脚手架拉墙杆脚手架拉墙杆3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法75、比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?钢筋砼外墙设置结构拉缝和诱发接缝。钢筋砼外墙设置结构拉缝和诱发接缝。结构拉缝按跨距设置（类似国内的抗震缝），具体由设计确定，这种缝处结构是断开的，缝宽20mm以上；诱发接缝一般标准楼层按3m*3m网格状设计，顶层会加密到1.5m间距，缝宽一般15mm。设置各类结构、变形缝有效地控制外墙装饰面层的开裂。结构拉缝按跨距设置（类似国内的抗震缝），具体由设计确定，这种缝处结构是断开的，缝宽20mm以上；诱发接缝一般标准楼层按3m*3m网格状设计，顶层会加密到1.5m间距，缝宽一般15mm。设置各类结构、变76、形缝有效地控制外墙装饰面层的开裂。3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?从上面的日本外墙砖粘贴工艺可以得出很多值得我们借鉴的控制外墙开裂、空鼓方法：从上面的日本外墙砖粘贴工艺可以得出很多值得我们借鉴的控制外墙开裂、空鼓方法：面砖粘贴在结构层而非粉刷层、转角砖定型生产、面砖采用振动工具保证粘贴密实性。面砖粘贴在结构层而非粉刷层、转角砖定型生产、面砖采用振动工具保证粘贴密实性。瓷砖粘结剂直接批77、嵌在结构面上瓷砖粘结剂直接批嵌在结构面上转角砖有厂家用不锈钢丝连接好，避免脱落转角砖有厂家用不锈钢丝连接好，避免脱落面砖粘贴两周后大面积的空鼓检查开始面砖粘贴两周后大面积的空鼓检查开始面砖铺贴好后用电动振动器振动保证粘结牢固面砖铺贴好后用电动振动器振动保证粘结牢固瓷砖用纸板在工厂拼接，减少现场工作量瓷砖用纸板在工厂拼接，减少现场工作量3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?比较日本两种标准屋78、面做法和国内两种标准屋面做法不难看出几个特点：比较日本两种标准屋面做法和国内两种标准屋面做法不难看出几个特点：日本采用结构找坡 VS 国内采用轻质找坡，日本防水经常外露 VS 国内防水必须做保护层，日本屋面构造简单但防水层数多 VS 国内屋面构造复杂但防水层数少。日本采用结构找坡 VS 国内采用轻质找坡，日本防水经常外露 VS 国内防水必须做保护层，日本屋面构造简单但防水层数多 VS 国内屋面构造复杂但防水层数少。日本有保温屋面日本有保温屋面日本无保温屋面日本无保温屋面国内倒置式屋面国内倒置式屋面国内顺置式屋面国内顺置式屋面3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法79、比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?国内采用的轻骨料找坡在防水层破坏或排气孔破损的情况将变成一个巨大的蓄水层，对屋面防水是个极大的隐患。日本采用结构找坡让结构的自防水等级大大提高。国内采用的轻骨料找坡在防水层破坏或排气孔破损的情况将变成一个巨大的蓄水层，对屋面防水是个极大的隐患。日本采用结构找坡让结构的自防水等级大大提高。屋面采用结构找坡屋面采用结构找坡3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋80、面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?新宿户山项目的防水做法采用的是有保温的屋面做法，其防水卷材共分三层，工序为融化沥青粘贴基层防水沥青粘贴保温板粘贴中层防水粘贴面层方式涂刷保护涂料。新宿户山项目的防水做法采用的是有保温的屋面做法，其防水卷材共分三层，工序为融化沥青粘贴基层防水沥青粘贴保温板粘贴中层防水粘贴面层方式涂刷保护涂料。这种屋面的造价才200元人民币/m2,屋面构造简单且防水遍数很多难道不是非常实用吗？这种屋面的造价才200元人民币/m2,屋面构造简单且防水遍数很多难道不是非常实用吗81、？基层防水卷材正反面喷砂加强结合性基层防水卷材正反面喷砂加强结合性中层防水背面透气、表面硼砂中层防水背面透气、表面硼砂表层防水表面喷砂如地毯般，能够保证持久使用表层防水表面喷砂如地毯般，能够保证持久使用保温板采用沥青粘结在基层保温板采用沥青粘结在基层3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?日本屋面女儿墙的节点也很值得我们借鉴：日本屋面女儿墙的节点也很值得我们借鉴：内翻边的女儿墙能有效防水卷材82、上翻接头被雨水侵入；女儿墙顶面涂膜防水与屋面卷材防水在内阴角处交接使屋面防水形成整体。内翻边的女儿墙能有效防水卷材上翻接头被雨水侵入；女儿墙顶面涂膜防水与屋面卷材防水在内阴角处交接使屋面防水形成整体。女儿墙节点女儿墙节点3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?外窗的防渗漏可能是整个外墙渗漏的重点了，在日本通过工艺的改进基本可将外窗渗漏率控制为零，为什么会有如此大的差别？外窗的防渗漏可能是整个83、外墙渗漏的重点了，在日本通过工艺的改进基本可将外窗渗漏率控制为零，为什么会有如此大的差别？上图一张新宿户山项目铝合金安装节点图，下面我们逐一与国内进行比较。上图一张新宿户山项目铝合金安装节点图，下面我们逐一与国内进行比较。结构预留企口结构预留企口赛缝位置赛缝位置型材断面高差60mm型材断面高差60mm铝合金排水板铝合金排水板3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?结构预留企口是窗防水的第一道84、防线。结构预留企口是窗防水的第一道防线。每膛窗在安装之间都会将水平、垂直、进出三道控制线放在窗侧，发现企口有施工误差时会及时休整。放线工作的精细也确保了窗安装的精确。每膛窗在安装之间都会将水平、垂直、进出三道控制线放在窗侧，发现企口有施工误差时会及时休整。放线工作的精细也确保了窗安装的精确。3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?窗四周专用砂浆塞缝是窗防水的第二道防线。窗四周专用砂浆塞缝是窗85、防水的第二道防线。两个人配合，外侧封模，内侧灌浆，一个窗子的塞缝5分钟解决。之所以能如此高效，与专用砂浆的配比有很大关系，这种砂浆和易性非常好，灌注后不会流淌，内部掺有聚苯颗粒起到了柔性填缝的作用。两个人配合，外侧封模，内侧灌浆，一个窗子的塞缝5分钟解决。之所以能如此高效，与专用砂浆的配比有很大关系，这种砂浆和易性非常好，灌注后不会流淌，内部掺有聚苯颗粒起到了柔性填缝的作用。一人在外侧用木方临时阻挡一人在外侧用木方临时阻挡一人在内侧用胶枪灌注专用填缝砂浆一人在内侧用胶枪灌注专用填缝砂浆专用填缝砂浆内掺加了防水剂、抗裂纤维、聚苯颗粒等材料专用填缝砂浆内掺加了防水剂、抗裂纤维、聚苯颗粒等材料3.286、 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?砂浆塞缝预留凹槽打胶封闭是窗防水的第三道防线。砂浆塞缝预留凹槽打胶封闭是窗防水的第三道防线。虽然日本的塞缝砂浆质量已经比国内塞缝质量优越很多，但其在构造上仍然预留20mm深的凹槽然后用防水胶填平，避免砂浆收缩产生裂缝漏水。虽然日本的塞缝砂浆质量已经比国内塞缝质量优越很多，但其在构造上仍然预留20mm深的凹槽然后用防水胶填平，避免砂浆收缩产生裂缝漏水。窗侧塞缝87、与结构面仍预留20深凹槽窗侧塞缝与结构面仍预留20深凹槽砂浆塞缝留下的凹槽用防水胶填平砂浆塞缝留下的凹槽用防水胶填平3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?窗四周涂刷涂膜防水是窗防水的第四道防线。窗四周涂刷涂膜防水是窗防水的第四道防线。窗四周涂刷涂膜防水与集团内的窗边防水节点基本类似，但日本要求窗边涂刷防水必须涂刷在抗裂网格布上，作用主要有两个：一是看不到网格布纹路表明涂膜厚度满足要求，而是88、网格布加强了防水层抗拉性，其防水体系形成一个整体。窗四周涂刷涂膜防水与集团内的窗边防水节点基本类似，但日本要求窗边涂刷防水必须涂刷在抗裂网格布上，作用主要有两个：一是看不到网格布纹路表明涂膜厚度满足要求，而是网格布加强了防水层抗拉性，其防水体系形成一个整体。窗四周涂刷涂膜防水至少包阳角100mm窗四周涂刷涂膜防水至少包阳角100mm涂膜防水要求压框5mm,涂膜防水要求压框5mm,3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水89、工法比较地下室防水工法比较?面砖铺贴完后窗四周打一圈耐候胶是窗防水的第五道防线。面砖铺贴完后窗四周打一圈耐候胶是窗防水的第五道防线。外墙面砖铺贴完成后会与窗型材四周预留15mm缝隙，这个缝隙用黑色外墙耐候胶封闭，这样即便外墙面砖粘结层进水后也不会对窗防水产生影响外墙面砖铺贴完成后会与窗型材四周预留15mm缝隙，这个缝隙用黑色外墙耐候胶封闭，这样即便外墙面砖粘结层进水后也不会对窗防水产生影响面砖与型材之间接缝用黑色耐候胶封闭面砖与型材之间接缝用黑色耐候胶封闭3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗90、防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?型材体系的防水构造是窗防水的第六道防线。型材体系的防水构造是窗防水的第六道防线。日本的门窗型材下口料断面高差极大，一般都在60mm以上，即便型材进水也能有效排除。型材下口会配套安装专用铝合金批水板，定型批水板有效解决了泛水坡度和滴水问题。日本的门窗型材下口料断面高差极大，一般都在60mm以上，即便型材进水也能有效排除。型材下口会配套安装专用铝合金批水板，定型批水板有效解决了泛水坡度和滴水问题。型材构造再次验证了有效的排水才是最好的防水。型材构造再次验证了有效的排水才是最好的防水。成品批水板91、有效解决了泛水坡道及滴水问题成品批水板有效解决了泛水坡道及滴水问题型材断面上形成60mm以上的高差，有效排除雨水型材断面上形成60mm以上的高差，有效排除雨水3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?即便有了上述的6道防水体系，一些开发商仍要求对窗边进行高压水枪冲淋试验。需要说明的是冲淋试验在前田的项目中做的还是比较少的，因为他们对自己的防水体系还是很有信心的。即便有了上述的6道防水体系，一些92、开发商仍要求对窗边进行高压水枪冲淋试验。需要说明的是冲淋试验在前田的项目中做的还是比较少的，因为他们对自己的防水体系还是很有信心的。事实上我们能认真做到上述的六道防水体系，外门窗零渗漏难道还会是个梦想吗？事实上我们能认真做到上述的六道防水体系，外门窗零渗漏难道还会是个梦想吗？3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?大家可能很难想象日本的项目在室内除了管道吊模处涂刷少量防水以外，其他地方一概不93、做防水，这一切可能得益于日本室内防水体系的SI分离。上图的成品淋浴房也就是这个分离体系的核心产物。大家可能很难想象日本的项目在室内除了管道吊模处涂刷少量防水以外，其他地方一概不做防水，这一切可能得益于日本室内防水体系的SI分离。上图的成品淋浴房也就是这个分离体系的核心产物。3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?左图的成品淋浴房底座是淋浴房防水的核心，其由专业厂家组装为一个整体，厚度一般6094、mm。右图表明底座固定后侧墙板安装时会于底座留有一定的间隙，再在内侧用防水胶封闭，淋浴房即形成一个防水整体。左图的成品淋浴房底座是淋浴房防水的核心，其由专业厂家组装为一个整体，厚度一般60mm。右图表明底座固定后侧墙板安装时会于底座留有一定的间隙，再在内侧用防水胶封闭，淋浴房即形成一个防水整体。淋浴房侧板安装与底座间留有一定间隙在内侧打胶封闭淋浴房侧板安装与底座间留有一定间隙在内侧打胶封闭3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?95、地下室防水工法比较地下室防水工法比较成品淋浴房的内装饰不一定就是防水墙纸，也可以用上图的方式干挂面砖或石材。成品淋浴房的内装饰不一定就是防水墙纸，也可以用上图的方式干挂面砖或石材。?国内大面积应用成品淋浴房可能会面临小业主对这种装配式的形式不接受，其实我们只要将淋浴房的底座进行应用，墙体材料不做大的调整即可，彻底的解决卫生间防水才是我们根本的目标。国内大面积应用成品淋浴房可能会面临小业主对这种装配式的形式不接受，其实我们只要将淋浴房的底座进行应用，墙体材料不做大的调整即可，彻底的解决卫生间防水才是我们根本的目标。3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工96、法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?日本的淋浴房以外区域也不会考虑做防水，在铺设完管道后表面直接铺贴地板或面砖。不过其在结构仍进行降板，便于检修。日本的淋浴房以外区域也不会考虑做防水，在铺设完管道后表面直接铺贴地板或面砖。不过其在结构仍进行降板，便于检修。另外开发商在卖房时会在产品使用说明书上特别标明此区域不得用大量水清洗地面，长期以来日本人也就形成了这种干湿分离的生活方式。另外开发商在卖房时会在产品使用说明书上特别标明此区域不得用大量水清洗地面，长期以来日本人也就形97、成了这种干湿分离的生活方式。淋浴房以外区域结构进行降板淋浴房以外区域结构进行降板淋浴房以外区域不做任何防水，直接铺贴地板淋浴房以外区域不做任何防水，直接铺贴地板3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?日本地下室防水与国内相比有三个特点：日本地下室防水与国内相比有三个特点：?地下室严禁设置抗震、沉降、变形缝，再大的地下室也如此，因为没有了各类缝，所以国内常见的地下室构造缝漏水在日本也就不存在了98、。地下室严禁设置抗震、沉降、变形缝，再大的地下室也如此，因为没有了各类缝，所以国内常见的地下室构造缝漏水在日本也就不存在了。?地下室外墙与国内基本相同，只不过日本对地下室砼的要求较高，提高结构自防水等级。地下室外墙与国内基本相同，只不过日本对地下室砼的要求较高，提高结构自防水等级。?地下室底板以下一般会设置600mm至1000mm高的架空层，用于解决各类管线施工及消防储水。同时也有效解决了地下室底板渗水，下面将进行重点介绍地下室底板以下一般会设置600mm至1000mm高的架空层，用于解决各类管线施工及消防储水。同时也有效解决了地下室底板渗水，下面将进行重点介绍雨水夹层雨水夹层消防水池夹层消防99、水池夹层雨水夹层雨水夹层雨水夹层雨水夹层机械式停车位夹层机械式停车位夹层3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?地下室的入口貌似一个集水井，下去前先用仪器测量含氧量，这个地下夹层的净高只有600mm，我们进去全是爬进去的，据说工人在拆模的时候都是仰躺着拆除的。地下室的入口貌似一个集水井，下去前先用仪器测量含氧量，这个地下夹层的净高只有600mm，我们进去全是爬进去的，据说工人在拆模的时候都是100、仰躺着拆除的。施工难度如此之高的地下夹层在日本应用还如此之广可见其意义之大。施工难度如此之高的地下夹层在日本应用还如此之广可见其意义之大。3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?这部分就是用于走管线的地下夹层，净高略高。这个现场除了煤气管以外的所有强弱电、给排水总管线均是从地下夹层穿越的，管道安装完成后下面一般预留400mm高度，便于人爬行及检修。同时下面预留的空间也用作极限降雨时的雨水临时101、储留空间。这部分就是用于走管线的地下夹层，净高略高。这个现场除了煤气管以外的所有强弱电、给排水总管线均是从地下夹层穿越的，管道安装完成后下面一般预留400mm高度，便于人爬行及检修。同时下面预留的空间也用作极限降雨时的雨水临时储留空间。有了这样的空间我们还会怕夏天暴雨时地下室被淹吗？有了这样的空间我们还会怕夏天暴雨时地下室被淹吗？3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较?左图是一个单纯的雨水储102、留夹层，所以设置了600mm高的防水，雨水经落水管留到此处后有水泵集中排出。右图是各种夹层之间设置的波纹管，用于人员穿行。消防水池夹层的设置类似雨水夹层，只是深度较深，且与其他夹层不互通。左图是一个单纯的雨水储留夹层，所以设置了600mm高的防水，雨水经落水管留到此处后有水泵集中排出。右图是各种夹层之间设置的波纹管，用于人员穿行。消防水池夹层的设置类似雨水夹层，只是深度较深，且与其他夹层不互通。3.2 施工工法专项研修3.2 施工工法专项研修?内墙工法比较内墙工法比较?外墙工法比较外墙工法比较?屋面防水工法比较屋面防水工法比较?外窗防水工法比较外窗防水工法比较?厨卫间防水工法比较厨卫间防水工法103、比较?地下室防水工法比较地下室防水工法比较比较了最典型的几个质量通病控制工法后有几点很深刻的感受：比较了最典型的几个质量通病控制工法后有几点很深刻的感受：?依靠人力的监督只能使质量通病发生概率降低，决不能根除。工艺工法的革新才是消灭质量通病的根本之道。依靠人力的监督只能使质量通病发生概率降低，决不能根除。工艺工法的革新才是消灭质量通病的根本之道。?结合上一遍的进度比较，发现只有进行工艺工法的革新才能获得是质量、效益的双回报。内外墙体不革新想进行精装修前置、工期缩短只会是隔靴挠痒；工艺工法不革新想根本降低产品维修率、提高质量满意度也只能是望梅止渴（日本的商品房可以做到零渗漏、零开裂）。结合上一遍104、的进度比较，发现只有进行工艺工法的革新才能获得是质量、效益的双回报。内外墙体不革新想进行精装修前置、工期缩短只会是隔靴挠痒；工艺工法不革新想根本降低产品维修率、提高质量满意度也只能是望梅止渴（日本的商品房可以做到零渗漏、零开裂）。?关注工法革新带来的短期成本增加是一种眼光短浅的表现，从长远来看工法革新带来的开发周期缩短、质量维修率降低、产品竞争优势明显乃至企业品牌价值增值都是巨大的回报。关注工法革新带来的短期成本增加是一种眼光短浅的表现，从长远来看工法革新带来的开发周期缩短、质量维修率降低、产品竞争优势明显乃至企业品牌价值增值都是巨大的回报。在建筑业从业人员减少及技术能力下降的情况下，日本现在105、能用10年前的2/3造价以更快的速度造出比10年前产品质量更好的房子就是一个最好的工艺革新回报案例。在建筑业从业人员减少及技术能力下降的情况下，日本现在能用10年前的2/3造价以更快的速度造出比10年前产品质量更好的房子就是一个最好的工艺革新回报案例。3.3 模板工程专项研修3.3 模板工程专项研修思路来源思路来源1、日式的轻钢龙骨做法隔音问题，一时在国内难以接受；2、日式内框架、外围砼结构、长廊模式在国内一时难以接受；3、ALC轻质隔墙内墙侧不能直接批刮腻子，外侧与不规整的现浇墙柱交接处齐平问题、防水封堵是个难题，还须配合高品质的外墙涂料；4、外墙砖排版依赖于上下一致的外墙；5、内墙加气砼排106、版集中加工，依赖结构的规整6、南方区域大量的加气砖，连好一点的砂加气都没有。1、日式的轻钢龙骨做法隔音问题，一时在国内难以接受；2、日式内框架、外围砼结构、长廊模式在国内一时难以接受；3、ALC轻质隔墙内墙侧不能直接批刮腻子，外侧与不规整的现浇墙柱交接处齐平问题、防水封堵是个难题，还须配合高品质的外墙涂料；4、外墙砖排版依赖于上下一致的外墙；5、内墙加气砼排版集中加工，依赖结构的规整6、南方区域大量的加气砖，连好一点的砂加气都没有。在未全面实现PC之前，我们能向前田学习什么呢？在未全面实现PC之前，我们能向前田学习什么呢？本文试图从本文试图从模板模板和和诱发缝诱发缝中寻到启发。中寻到启发。A、107、按图纸配模（日本）A、按图纸配模（日本）编号后向上翻配模的优势配模的优势：1、现场拼接方式简单化，减少裁剪量，尺寸定型；2、单张模板，整体强度提升，降低了板子本身受潮后的变形量；3、拆除单张模板时，边角、弯曲损坏概率降低；4、模板与模板拼缝之间齐平，产生漏浆的概率大幅降低；3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比中日模板拼缝对比中日模板拼缝对比木方间距200mm木方间距300mm3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比哪种拼接方式好？哪种拼接方式好？50100木方50100木方竖放竖放模板模板50100木方5010108、0木方扁放扁放模板模板2550木方2550木方竖放竖放3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比国内某项目模板拼接方式国内某项目模板拼接方式散拼的缺陷：散拼的缺陷：1、单张模板易变形，造成单张模板内砼不平整；2、模板拼缝缝隙大；3、拼缝会错开张口。3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比墙柱根部调平：1、配模时，下部一块模板预留2cm空间备用调平；2、模板是定型尺寸的，由于砼楼面不一定完全水平；3、采用激光扫平仪，用12片木板片精确调平；4、模板上口就不需要调平了；5、同时可以防止根部漏浆。B、规角调平B、规角调平3109、.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比规脚板：规脚板：1、规脚板主要作用是确定柱模基础，和走向；2、没有考虑上部标高不同，自行调整；3、没有考虑下角平整，漏浆难避免。国内某项目规脚方式国内某项目规脚方式二道控制线柱脚边线3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比立墙柱模：立墙柱模：1、模板拼缝很重要（上节已经介绍）；2、间距不超过500；3、垂直度检查；5、斜顶撑和钢链斜拉；6、国内斜撑与钢铰链不在同一个位置，效果不一样。C、立墙柱模C、立墙柱模防止收的过紧间距450500mm侧面穿螺杆3.3模板工程专项研修3.3模110、板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比螺杆受力：螺杆受力：1、柠檬头相当于控制内部净尺寸；2、方块防止收的过紧，挤压木方、模板变形。2、螺杆一次性，三形卡多次周转，并且用电动转头，效率更快，效率更快。不须割螺栓C、立墙柱模C、立墙柱模螺杆受力螺杆受力3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比螺杆受力：螺杆受力：1、只有放大PVC套管，才能起到控制内径的作用；2、砼内撑的方法可放弃；3、是使用一次性螺杆，还是用循环螺杆，值得商榷。4、如何确定是否收到位？国内某项目情况国内某项目情况3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板111、安装流程及对比D、立梁模D、立梁模梁模支撑：梁模支撑：1、立梁模不需要象国内吊线定位，工厂加工时候，柱端的开口位置已经确立了梁的位置。2、梁底部至少一道对拉螺杆，甚至两道螺杆两道螺杆（小于600mm）。3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比D、立梁模D、立梁模梁模支撑：梁模支撑：1、梁模不设对拉螺杆（超过600mm以上才设）；2、与墙模分开，不是整体。泵管振动荷载泵管振动荷载3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比E、墙梁沿线处理E、墙梁沿线处理侧向刚度：侧向刚度：1、梁模与墙模侧向刚度不同，梁与墙偏位可能加大；112、2、梁面容易倾覆，导致梁面与墙面不在同一面上，必须考抹灰修平。泵管振动荷载下，侧向刚度不均衡3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比E、墙梁沿线处理E、墙梁沿线处理修正建议：修正建议：1、梁与墙形成整体；2、加固梁自身平衡。泵管振动荷载下，侧向刚度不均衡3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比F、铺板面模板（两边对比）F、铺板面模板（两边对比）区别：区别：1、日本板面模板仍旧是配模，国内更多的是散拼；2、板面支撑排架不用水平联系杆件。国内必须设置，至少一道水平联系杆。3、排架内的整体稳定性依靠四周墙柱的斜顶撑和对拉113、钢铰链？3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比G、降板吊模G、降板吊模区别：区别：1、国内项目有些使用的是铅丝拉住；2、水平位移，依靠模板钉住，日本用螺杆与钢筋连接，稳固。国内做法1国内做法23.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比H、外墙边梁模H、外墙边梁模泵管振动荷载泵管振动荷载边模内倾区别：区别：有些项目习惯边模内倾5mm，用铅丝固定，给一定外倾量。3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比I、阳角处理I、阳角处理区别：区别：1、阳角要夹死；2、尽量缩短螺栓、木方至阳角114、的距离，采用2550的木方可以做到。哪个好？哪个好？最差的效果3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比J、外墙根部接插J、外墙根部接插根部固定根部固定埋一次性螺栓埋一次性螺栓效果不佳效果不佳认真做，还能做的差不多认真做，还能做的差不多新宿户山的外墙错台几乎没有新宿户山的外墙错台几乎没有室内外都采用凹槽的设计室内外都采用凹槽的设计前提：前提：下层的末端要做到齐平，直线，模板才能帖的紧，预留凹槽是个方法，与边梁模板控制方法一致下层的末端要做到齐平，直线，模板才能帖的紧，预留凹槽是个方法，与边梁模板控制方法一致3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安115、装流程及对比模板安装流程及对比K、二次反坎浇筑支模K、二次反坎浇筑支模建议：建议：300mm高以内反坎浇筑先弹线、必须设置对拉螺栓；300mm高以上的二次反坎构件，设置斜顶撑和钢铰链反拉。300mm高以内反坎浇筑先弹线、必须设置对拉螺栓；300mm高以上的二次反坎构件，设置斜顶撑和钢铰链反拉。200高的反坎仍采用对拉螺栓国内的二次反坎浇筑并未考虑到反坎浇筑完成后，与上部墙体是否在同一平面内。3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比L、外墙模板垂直度检查L、外墙模板垂直度检查区别：区别：1、日本主要调整外墙垂直度。2、国内主要关注梁位复核、外墙垂直度、天棚116、标高，但是效果还不太好。为什么？1、日本主要调整外墙垂直度。2、国内主要关注梁位复核、外墙垂直度、天棚标高，但是效果还不太好。为什么？3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比L、外墙模板垂直度检查现正采取的措施L、外墙模板垂直度检查现正采取的措施为什么？为什么？1、我们采取了模板上下口控制线、斜顶拉撑、钢质方通等多种措施，虽然取得了一定的效果，仍旧没有达到日本施工的水平效果；2、是不是还与施工人员、检查人员的责任心有关呢？钢质方通3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比M、砼工程观感质量赏析（1）M、砼工程观感质量117、赏析（1）外墙质量：外墙质量：1、外墙阳角基本无漏浆、垂直、上下层无层差；2、外墙面基本无蜂窝麻面、大面平整度接近0、无明显色差；3、外墙窗口斜跨平整、无梁倾覆错位。3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比M、砼工程观感质量赏析（3）M、砼工程观感质量赏析（3）1、外墙大量应用抗震缝、诱发缝，平整无倾覆；2、外墙面局部少量修整，就可以直接从下至上从下至上贴墙砖；3、外墙预留洞口尺寸规范，无倾斜。砼光面3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比M、砼工程观感质量赏析（4）M、砼工程观感质量赏析（4）1、局部不平整的须用118、成品纤维砂浆修补；2、竖向垂直度可以满足直接在砼面上安装铝合金，不象国内从外墙引线安装铝窗，直接从内墙面引线安装；3、建筑物周边方正长宽，与排砖图相差23mm；4、竖向结构拉缝、诱发缝隙做到从下至上一条直线。缝宽3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修模板安装流程及对比模板安装流程及对比（1）大跨度支撑排架（1）大跨度支撑排架注：注：方案中比在现场看到的还增加了排架两道水平支撑，和斜拉撑。预计是大跨度楼板必须设置。工期对比工期对比3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修改进方向改进方向（2）小跨度排架（2）小跨度排架注：注：小跨度楼板水平杆系不做，但是须增加钢铰链对角斜拉，满足水平稳定119、3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修改进方向改进方向（3）墙体方式（3）墙体方式墙体两侧均设置斜拉顶撑3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修改进方向改进方向（4）柱子方式（4）柱子方式注：注：独立柱、转角柱设置钢铰链环绕一周3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修改进方向改进方向（5）墙体方式（5）墙体方式注:注:实际螺杆间距是500500，或450500mm3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修改进方向改进方向（6）梁的支撑方式（6）梁的支撑方式3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修改进方向改进方向（7）接插部位（7）接插部位预留凹槽的设计，既可以让上下层看不出120、有接插，又有利于模板与侧面贴紧3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修改进方向改进方向开篇的空鼓裂缝还没有解决？经常听到施工单位的一句话：好品质的成品砂浆太贵了，用不起！怎么办？解决方案：贵的东西，就少用一点，好产品开篇的空鼓裂缝还没有解决？经常听到施工单位的一句话：好品质的成品砂浆太贵了，用不起！怎么办？解决方案：贵的东西，就少用一点，好产品单价贵10倍单价贵10倍，我们就，我们就用量降低10倍用量降低10倍。把砂浆变成腻子把砂浆变成腻子提升结构精度、砌筑精度提升结构精度、砌筑精度目标：综合成本持平或降低，同时解决空鼓质量问题目标：综合成本持平或降低，同时解决空鼓质量问题模板经费增加做法121、精简降低费用3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修结构精度提升的后期措施结构精度提升的后期措施取消甩浆、挂网取消收光取消分层抹灰局部打磨局部批嵌装饰外墙？实现成本平衡实现成本平衡3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修结构精度提升的后期措施结构精度提升的后期措施不同方案成本对比不同方案成本对比标准层混凝土楼板厚度控制在3mm以内节省2遍天棚批荡成活材料、人工天棚批荡一次成活天棚批荡3次成活取消塑质分隔条预留诱发缝，填入耐候胶设诱发缝设诱发缝每层一道分隔条地下室顶棚取消两遍腻子材料人工费地下室顶棚、墙面局部打磨较原来增加地下室顶棚墙面不做处理地下室顶棚、墙面批腻子2遍成活取消防水砂浆材122、料、人工费适量砼量屋面结构一次性找坡屋面结构防水砂浆找坡平均每层节约5mm，共计15cm，墙柱不计取消甩浆、挂网、抹灰，取消搭设砂浆搅拌站的临时设施费内墙工作量减少PVC套管取消、预制砼内撑取消木方用量降低37.537.5费用降低标准层混凝土楼面经常超厚高性能批嵌砂浆平均3mm厚外墙砼局部批嵌砂浆，加气砼气体面批3mm厚砂浆外墙甩浆、挂网、抹灰工序外墙工作量增加外墙增加打凿内墙砼打凿共计增加根螺杆每根梁均增加一排固定螺杆，墙柱螺杆变成一次性螺杆每根梁均增加一排固定螺杆，墙柱螺杆变成一次性螺杆梁不设螺杆对现有木方加工，部分损耗木方2550、先配模后安装木方2550、先配模后安装50100木方费用123、增加提升方案现有方案以下只阐述变动部分（以30层为例）表一以下只阐述变动部分（以30层为例）表一3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修结构精度提升的后期措施结构精度提升的后期措施总工期缩短3个月带来的财务效益（不计）精装修结构施工至12层时即可进入，落架提前3个月精装修落架前提前2个月进入两道硬质防护层增设2道硬质防护层（第6、14、2214、22层）外墙分段悬挑脚手架减少元节约反坎支模材料人工费内墙取消打灰饼、挂网、甩浆、抹灰工作薄浆做法降低材料费，砌筑工工效提高（夫妻档）加气砖损耗率下降、运输人工费用降低加气砖损耗率下降、运输人工费用降低费用降低增加元成本综合变化元不增加预制费卫生间124、反坎预制，浇筑砼前安装完成卫生间反坎支模浇筑高性能砂浆费用内墙批嵌3mm厚砂浆内墙挂网、甩浆、抹灰经比较，薄浆做法不增加成本加气砖薄浆干法施工加气砖CL干法施工切割机已自备（无须费用）制作砖墙排版图，集中加工加气砼砌块制作砖墙排版图，集中加工加气砼砌块加气砼砌块楼层内加工费用增加提升方案现有方案不同方案成本对比不同方案成本对比以下只阐述变动部分（以30层为例）表一以下只阐述变动部分（以30层为例）表一3.3模板工程专项研修3.3模板工程专项研修结构精度提升的后期措施结构精度提升的后期措施3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修日本设计体系介绍日本设计体系介绍前期报告中已多次提出日本施工125、图深化工作是整个项目精细化管理的源头和核心。在项目实施过程中随处看到精细化的施工图对项目管理的影响。而我们的痛点在于总是觉得设计院的图纸深度不足，总是需要找分包来深化，而哪些需要深化事先没有系统的计划与管理，事后又经常不交圈。下面我们看看日本是如何做的。前期报告中已多次提出日本施工图深化工作是整个项目精细化管理的源头和核心。在项目实施过程中随处看到精细化的施工图对项目管理的影响。而我们的痛点在于总是觉得设计院的图纸深度不足，总是需要找分包来深化，而哪些需要深化事先没有系统的计划与管理，事后又经常不交圈。下面我们看看日本是如何做的。?首先在日本“深化设计”被项目认为是必须的，即使是设计院出的主体126、图和装修图（含景观、配套）也不足以满足现场施工需要。施工信息与施工图信息必须完全一一对应。首先在日本“深化设计”被项目认为是必须的，即使是设计院出的主体图和装修图（含景观、配套）也不足以满足现场施工需要。施工信息与施工图信息必须完全一一对应。?“深化设计”分类基于上述情况，日本对深化设计在项目之初就有系统的规划，主要分为四类：主体图、装修图（含内装、外装、景观、配套）、专业图（专业分包）、临设图。每一类具体内容如下。“深化设计”分类基于上述情况，日本对深化设计在项目之初就有系统的规划，主要分为四类：主体图、装修图（含内装、外装、景观、配套）、专业图（专业分包）、临设图。每一类具体内容如下。3.127、4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修日本设计体系介绍日本设计体系介绍?开始介绍施工图深化之前，简单介绍一下日本设计院设计的意匠图，上图是新宿户山项目的意匠图建筑专项目录，总共由8大类、143张图纸组成。开始介绍施工图深化之前，简单介绍一下日本设计院设计的意匠图，上图是新宿户山项目的意匠图建筑专项目录，总共由8大类、143张图纸组成。大家可能很疑惑，一个建筑面积4000m2的六层住宅有如此完善的设计蓝图，为什么还要进行施工图深化呢？大家可能很疑惑，一个建筑面积4000m2的六层住宅有如此完善的设计蓝图，为什么还要进行施工图深化呢？建筑、装饰说明11张建筑、装饰说明11张场地及建筑面积计算128、图11张场地及建筑面积计算图11张平面立面图17张平面立面图17张详图、综合图20张详图、综合图20张分户型展开图15张分户型展开图15张门窗表10张门窗表10张机械车库、橱柜、洗面台、家具等详图33张机械车库、橱柜、洗面台、家具等详图33张结构施工图26张结构施工图26张3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修日本设计体系介绍日本设计体系介绍天花板和其他目的的预埋件种类、位置、布置预埋件布置图8埋在混凝土内的接缝条的种类和位置、布置图接缝条位置图7模板和留孔位置图模板位置图6钢筋加工尺寸、结合、压接位置和材料等钢筋加工图5施工顺序的分割，施工缝的位置、详图等工区分割、施工缝图4关于楼129、梯的形状、尺寸、位置、高度等楼梯主体图3关于混凝土的形状、尺寸、位置、高度等混凝土主体图2桩的施工说明、平面位置、高度等桩位图1主体图主体图图纸作用图纸名编号种类其他工程特有的布置图其他布置图12外部护坡、道路面、植物、设备等外部景观、配套设施图11防水面混凝土的分隔条的说明、位置防水面混凝土分割条布置图10砌块说明、位置、分割方法、和主体的关系砌块布置图9天花的说明、分割方法、墙角护条天花分割图8面砖的说明、布置尺寸、开口和分隔缝的位置面砖布置图7卫生间的平面、展开、部分详图及面砖等卫生间详图6比例1：1完成后原寸图5各部分详图，比例为1：1-1：20各部详图4所示部分的位置、施工方法说明、130、尺寸等展开图、立面图3建筑的节点详图，说明施工方法、位置、尺寸平面详图2主要是在建筑平面图加上设备、电等要素的图纸综合图1装修图装修图日本主体和装修的深化图都是由总包完成的，并且两部分图纸深化是同时开展、同时完成的，如此确保了两部分内容的严格交圈。日本主体和装修的深化图都是由总包完成的，并且两部分图纸深化是同时开展、同时完成的，如此确保了两部分内容的严格交圈。国内我们委托设计院做国内我们委托设计院做国内总包自己做国内总包自己做国内委托装饰公司或设计院做国内委托装饰公司或设计院做国内委托专业设计院做国内委托专业设计院做国内主体和装修图纸设计主体较多，设计深度参差不齐，最后到我们的项目部来交圈，但131、项目部的审图体制并不完善，很多都在实际实施过程中才发现错漏碰缺。国内主体和装修图纸设计主体较多，设计深度参差不齐，最后到我们的项目部来交圈，但项目部的审图体制并不完善，很多都在实际实施过程中才发现错漏碰缺。VSVSVSVS3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修日本设计体系介绍日本设计体系介绍厨房单元图18石工程施工图9浴槽单元图17机械式停车场8*部分可以进一步细分压制成型水泥板16自动扶梯7*煤气设备图24ALC板分割图15电梯图6*给排水卫生设备图23PC板分割图14分隔图5*空调设备图22家具图13卷帘门4电气设备施工图21木工程施工图12幕墙图3OA层分割图20木制门窗图11132、金属门窗图2两层楼板分割图19金属工程图10钢结构图1图纸名称编号图纸名称编号图纸名称编号【专业施工图】【专业施工图】?专业施工图的分类和管理其实我们也有，但通常与采购环节结合更为紧密。在实际实施的时候往往是采购的启动带动专业设计的启动，而项目整体上对专业设计的计划与管理控制并不严格。专业施工图的分类和管理其实我们也有，但通常与采购环节结合更为紧密。在实际实施的时候往往是采购的启动带动专业设计的启动，而项目整体上对专业设计的计划与管理控制并不严格。与国内相同，由专业分包配合完成，设计院审核。但我们缺少专业交圈的审核机制与国内相同，由专业分包配合完成，设计院审核。但我们缺少专业交圈的审核机制3.133、4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修日本设计体系介绍日本设计体系介绍【临时设施图】【临时设施图】地上施工现场全体的施工布置方法不需要地上临时设施计划图5其他必要的计划图视情况其他工程特有计划图23M施工顺序的分割位置和施工缝计划不需要工区分割、施工缝计划图22L场内安全通路范围、说明计划视情况安全通路计划图21K材料搬运用的施工电梯计划视情况施工电梯设置计划图20起重机的说明、基础、安全视情况起重机设置计划图19J货物搬运平台的位置、说明、尺寸必要货物搬运平台18I混凝土浇注的机械、路线、顺序、安全计划视情况混凝土浇注计划图17H模板支撑的说明、布置、安全设备必要模板支撑计划图16G钢134、结构紧固、梁配筋脚手架的说明布置必要钢结构脚手架15钢结构安装的机械、施工顺序等视情况钢结构吊装计划图14F桩的说明、机械、作业顺序不需要桩基施工计划图13E挡土墙桩的说明、机械、作业顺序视情况挡土墙桩施工计划图12地下开挖是使用机械、作业顺序等计划视情况挖土方计划图11地下开挖时车辆通行作业平台必要作业平台计划图10地下挖土方时支撑桩、水平支撑梁、横档计划必要挡土墙支撑9D主要是基础施工时，钢筋组装时固定用脚手架视情况钢筋脚手架图8内部脚手架的说明和布置视情况内部脚手架图7建筑物外周设置脚手架的说明和布置必要外部脚手架图6C地下施工现场全体的施工布置方法不需要地下临时设施计划图4工程、监理办135、公室配置视情况临时建筑物计划图3B现场周边道路的埋设物不需要地下埋设物调查图2开工前建筑物用地测量、记录不需要施工用地图（测量图）1A图纸作用计算书图纸名编号图种日本图纸真正指导施工，施工效率、安全保证、工期和成本均有明确依据。日本图纸真正指导施工，施工效率、安全保证、工期和成本均有明确依据。国内基本在施工方案中体现，大多数流于形式，施工效率、安全、工期只能在施工中控制，成本只能用措施费包干。国内基本在施工方案中体现，大多数流于形式，施工效率、安全、工期只能在施工中控制，成本只能用措施费包干。VSVSVSVS3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修日本设计体系介绍日本设计体系介绍?“深136、化设计”计划管理不要认为日本的所有设计都是在开工前完成的。详细了解后发现，其实与我们一样，日本的深化设计也是贯穿工程始终的。不同的是日本对深化设计的计划有统筹而细致的管理，并且由于设计人员隶属项目部，该计划是完全放在项目范畴内的，设计计划与工程计划管理衔接的紧密程度远高于我们。“深化设计”计划管理不要认为日本的所有设计都是在开工前完成的。详细了解后发现，其实与我们一样，日本的深化设计也是贯穿工程始终的。不同的是日本对深化设计的计划有统筹而细致的管理，并且由于设计人员隶属项目部，该计划是完全放在项目范畴内的，设计计划与工程计划管理衔接的紧密程度远高于我们。总进度计划图上有与工程计划配套的深化设计137、总控计划总进度计划图上有与工程计划配套的深化设计总控计划由总控计划结合系统规划分出数个详细的单项深化设计计划。由总控计划结合系统规划分出数个详细的单项深化设计计划。3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修日本设计体系介绍日本设计体系介绍整个日本施工图深化过程我们大致可以分为三个阶段来理解：整个日本施工图深化过程我们大致可以分为三个阶段来理解：?意匠图阶段：意匠图阶段：根据设计院的艺匠图考虑合适的施工方案，并在进度计划中编排各类施工图深化计划。根据设计院的艺匠图考虑合适的施工方案，并在进度计划中编排各类施工图深化计划。?施工图深化阶段：施工图深化阶段：总包按照施工图深化计划完成主体结构施138、工、临设施工图、内外装施工图施工深化工作。各分包商完成各专业施工图深化交付总包汇总，消灭各专业磨合问题后形成最终深化图。总包按照施工图深化计划完成主体结构施工、临设施工图、内外装施工图施工深化工作。各分包商完成各专业施工图深化交付总包汇总，消灭各专业磨合问题后形成最终深化图。?施工图现场绘图阶段：施工图现场绘图阶段：精细化的施工图没有精细化的现场放线是很难体现出其实质价值的，日本项目非常注重现场放线工作，把纸质的施工图通过墨线画在现场是一个非常重要的过程。精细化的施工图没有精细化的现场放线是很难体现出其实质价值的，日本项目非常注重现场放线工作，把纸质的施工图通过墨线画在现场是一个非常重要的过程139、。?下面我们将分类对比各类施工图的深化、现场放线工作，从中找出我们的改进方向下面我们将分类对比各类施工图的深化、现场放线工作，从中找出我们的改进方向3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修主体设计图对比主体设计图对比?日本的主体结构深化图是介于国内的建筑图与结构图之间的一类图纸，其主要特点是：日本的主体结构深化图是介于国内的建筑图与结构图之间的一类图纸，其主要特点是：尺寸标注精细化、门窗尺寸详细、节点构造详细、预留洞口位置详细、降板部位标注详细尺寸标注精细化、门窗尺寸详细、节点构造详细、预留洞口位置详细、降板部位标注详细。通过这些尺寸精细化的标注会对意匠图的尺寸进行微细更改，更便于施工140、。通过这些尺寸精细化的标注会对意匠图的尺寸进行微细更改，更便于施工。3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修临时施工图对比临时施工图对比?临时施工图在国内主要体现在总包单位的施工方案中，对于常见的住宅工程的临设图一般不会进行专门的深化，监理在审核的过程中也一般简单核对无违反规范即可，至于其内容是否和现场吻合一般不会深究。临时施工图在国内主要体现在总包单位的施工方案中，对于常见的住宅工程的临设图一般不会进行专门的深化，监理在审核的过程中也一般简单核对无违反规范即可，至于其内容是否和现场吻合一般不会深究。?日本对于临时施工图的质量也非常重视，临时施工图一般由支店的专门机构进行设计，现场会严141、格按照临设图进行施工，下面我们通过几个案例介绍临设图的实际指导意义日本对于临时施工图的质量也非常重视，临时施工图一般由支店的专门机构进行设计，现场会严格按照临设图进行施工，下面我们通过几个案例介绍临设图的实际指导意义主体施工图尺寸精细化的作用主要有：主体施工图尺寸精细化的作用主要有：?为实现钢筋、模板加工工厂化服务，便于分包进行深化配模。为实现钢筋、模板加工工厂化服务，便于分包进行深化配模。?为机电精细预埋服务，便于后期产生打凿等破坏结构的行为。为机电精细预埋服务，便于后期产生打凿等破坏结构的行为。?为精装修前置服务，主体施工图阶段会深化一个主体阶段平面详细图，主要明确内外墙体位置，避免后期装142、修尺寸冲突。为精装修前置服务，主体施工图阶段会深化一个主体阶段平面详细图，主要明确内外墙体位置，避免后期装修尺寸冲突。3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修临时施工图对比临时施工图对比?上图是一张地基基础挖土标高图，巧妙的运用各种颜色标注各个区域的标高？上图是一张地基基础挖土标高图，巧妙的运用各种颜色标注各个区域的标高？用这种图指导工人去挖土有可能会错误吗？用这种图指导工人去挖土有可能会错误吗？3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修临时施工图对比临时施工图对比?脚手架施工主要包括平面图、立面图、剖面图及节点详图。平面图及立面图中有水平和垂直方向的详细尺寸标准和临边措施。脚手143、架施工主要包括平面图、立面图、剖面图及节点详图。平面图及立面图中有水平和垂直方向的详细尺寸标准和临边措施。拉墙杆节点拉墙杆节点3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修临时施工图对比临时施工图对比?支模排架图在日本也是要进行专门设计深化的，一般经过计算和深化后的排架图会送到政府的安全机构进行专门审核后方可施工，支模排架图在日本也是要进行专门设计深化的，一般经过计算和深化后的排架图会送到政府的安全机构进行专门审核后方可施工，相比之下国内目前只对高支模体系进行专项设计、审查有些安全意识淡泊了相比之下国内目前只对高支模体系进行专项设计、审查有些安全意识淡泊了3.4 深化设计专项研修3.4 深化144、设计专项研修内装施工图对比内装施工图对比?在集团今年的四化管理指导手册将目前精装阶段我们需要深化的图纸归类为五大类、25种图纸，但是我们在日本确惊奇的发现内装深化图精华部分只有四张图，图纸综合程度非常高，这四张图主要为：在集团今年的四化管理指导手册将目前精装阶段我们需要深化的图纸归类为五大类、25种图纸，但是我们在日本确惊奇的发现内装深化图精华部分只有四张图，图纸综合程度非常高，这四张图主要为：1、内装平面详细综合图1、内装平面详细综合图（核心图纸：兼备了平面图、立面图、节点图的三重功能，现场几乎人手一份）（核心图纸：兼备了平面图、立面图、节点图的三重功能，现场几乎人手一份）。2、电气平面详细145、图。3、给排水平面详细图。4、通风、空调平面详细图。2、电气平面详细图。3、给排水平面详细图。4、通风、空调平面详细图。3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修内装施工图对比内装施工图对比?上面是一张某户型内装平面详细图，平面详细图是所有分包商图纸深化及现场施工的基本依据，现场各工种基本人手一份，其包含的信息也异常丰富，详见下面的介绍其表达的五个关键信息上面是一张某户型内装平面详细图，平面详细图是所有分包商图纸深化及现场施工的基本依据，现场各工种基本人手一份，其包含的信息也异常丰富，详见下面的介绍其表达的五个关键信息墙体详图墙体详图开洞详图开洞详图吊顶详图吊顶详图精细尺寸标准精细尺寸标146、准开洞表开洞表3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修内装施工图对比内装施工图对比?墙体精确定位：墙体精确定位：平面详细图中第一关键点会标注详细的墙体定位尺寸，精度精确到毫米。右图的现场放线阶段会将详细的墙体定位线现场画出，并简要标注龙骨转角方向。平面详细图中第一关键点会标注详细的墙体定位尺寸，精度精确到毫米。右图的现场放线阶段会将详细的墙体定位线现场画出，并简要标注龙骨转角方向。分户墙精确定位分户墙精确定位现场按图纸精确放线现场按图纸精确放线内隔墙精确定位内隔墙精确定位3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修内装施工图对比内装施工图对比?吊顶精确定位：吊顶精确定位：平面详细图147、中第二关键点会标注详细的吊顶定位及标高，右图的现场放线阶段会将详细的吊顶定位及标高现场画出，避免施工产生错误。平面详细图中第二关键点会标注详细的吊顶定位及标高，右图的现场放线阶段会将详细的吊顶定位及标高现场画出，避免施工产生错误。吊顶边线及标高标注吊顶边线及标高标注现场放线将梁定位及标高明确现场放线将梁定位及标高明确3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修内装施工图对比内装施工图对比?洞口精确定位：洞口精确定位：平面详细图中第三关键点会标注详细的预留洞口定位及标高，预留洞口定位在平面详细图中通过定位编号、编号统计表及定位立面详细图三种方式表达，避免因定位不准确导致的返工。平面详细图中第148、三关键点会标注详细的预留洞口定位及标高，预留洞口定位在平面详细图中通过定位编号、编号统计表及定位立面详细图三种方式表达，避免因定位不准确导致的返工。预留洞口定位标注预留洞口定位标注预留洞立面详细图预留洞立面详细图预留洞口定位统计表预留洞口定位统计表3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修内装施工图对比内装施工图对比?厨卫间精细尺寸控制：厨卫间精细尺寸控制：平面详细图中第四关键点会标注详细的厨卫间预留尺寸，这个精细尺寸类似与我们的实测实量A3表中的同户型厨卫间开间进深尺寸，日本项目会在封板前检查过程中设专项检查内容，允许误差5mm，以确保厨卫、洗面台等工厂化产品现场安装精确。平面详细图中149、第四关键点会标注详细的厨卫间预留尺寸，这个精细尺寸类似与我们的实测实量A3表中的同户型厨卫间开间进深尺寸，日本项目会在封板前检查过程中设专项检查内容，允许误差5mm，以确保厨卫、洗面台等工厂化产品现场安装精确。厨房墙体的精确定位，确保橱柜安装厨房墙体的精确定位，确保橱柜安装检查记录表做专项检查，左图的1420、30、1170三个尺寸要逐一核对检查记录表做专项检查，左图的1420、30、1170三个尺寸要逐一核对备注整改单位指摘内容指摘部位序号备注整改单位指摘内容指摘部位序号宽度不小于900厨房灶台背板有无900宽5参照图纸灶台、马桶、洗手盆预留空间尺寸厨卫、洗面4阳角处有无转角板天花3周边10150、个，中间7个共和石膏板上固定钉间距梁2范围参照图纸共和二重板位置是否有做墙13.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修内装施工图对比内装施工图对比?墙板加强带精确标注：墙板加强带精确标注：平面详细图中第五关键点会标注详细的各类安装构件所需要的墙面预埋加强带定位、尺寸。在后期封板前检查过程中设专项检查内容，以确保各类安装构件安装在加强板上，确保其安装牢固。平面详细图中第五关键点会标注详细的各类安装构件所需要的墙面预埋加强带定位、尺寸。在后期封板前检查过程中设专项检查内容，以确保各类安装构件安装在加强板上，确保其安装牢固。走廊扶手加强板中心高度750，宽度300走廊扶手加强板中心高度750，151、宽度300封板前检查按用特别的分色图去逐一检查封板前检查按用特别的分色图去逐一检查抽纸盒加强板中心高度1100,长度600抽纸盒加强板中心高度1100,长度6003.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修内装施工图对比内装施工图对比?墙体式样标识：墙体式样标识：平面详细图中第六关键点会标注详细的墙体安装式样。需要说明的是，内装施工节点事实上比较多，但平面详细图会主要标注墙体式样供各分包参考。平面详细图中第六关键点会标注详细的墙体安装式样。需要说明的是，内装施工节点事实上比较多，但平面详细图会主要标注墙体式样供各分包参考。分户防火墙做法。总厚度136mm,每户面各两层防火板，龙骨左右错开隔152、音效果更好。造价较高(1200日元/m2)分户防火墙做法。总厚度136mm,每户面各两层防火板，龙骨左右错开隔音效果更好。造价较高(1200日元/m2)外墙砼内侧20公分聚氨酯保温上粘贴9.5厚石膏板外墙砼内侧20公分聚氨酯保温上粘贴9.5厚石膏板日本典型的内墙做法，总厚度60mm,隔音性较差，造价低廉(600日元/m2）日本典型的内墙做法，总厚度60mm,隔音性较差，造价低廉(600日元/m2）管井隔音板做法，采用双层石膏板，内部填塞保温棉管井隔音板做法，采用双层石膏板，内部填塞保温棉3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修内装施工图对比内装施工图对比?强电、弱电、给排水、通风平面详153、细图：强电、弱电、给排水、通风平面详细图：除了进行内装平面详细图深化以为，总包方会以内装平面详细图为蓝本深化各专业的平面详细图。除了进行内装平面详细图深化以为，总包方会以内装平面详细图为蓝本深化各专业的平面详细图。专业平面详细图明确了现场系统和点位及大部分走线形式，专业分包以此为依据继续深化加工图。专业平面详细图明确了现场系统和点位及大部分走线形式，专业分包以此为依据继续深化加工图。大的项目一般会进行综合图深化。大的项目一般会进行综合图深化。各类终端高度表各类终端高度表面板样式面板样式复杂部位立面图复杂部位立面图3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修内装施工图对比内装施工图对比?以上154、主要是内装平面详细图主要内容的介绍，其信息涵盖量非常丰富，以上主要是内装平面详细图主要内容的介绍，其信息涵盖量非常丰富，一张图纸包含了平面图、立面图及节点详图的三重功能，现场除了安装专业以外，其他工种基本使用这种图足以。一张图纸包含了平面图、立面图及节点详图的三重功能，现场除了安装专业以外，其他工种基本使用这种图足以。?内装施工图除平面详细图以外还有立面综合图、各类详图，但因为日本内装相对比较简单，且这部分图纸与国内无太大差别，所以在此不做过多介绍。内装施工图除平面详细图以外还有立面综合图、各类详图，但因为日本内装相对比较简单，且这部分图纸与国内无太大差别，所以在此不做过多介绍。?我们在进行图155、纸深化过程中，是否也能将图纸量简化、浓缩？让工人在施工的过程中使用更方便？我们在进行图纸深化过程中，是否也能将图纸量简化、浓缩？让工人在施工的过程中使用更方便？3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修外装施工图对比外装施工图对比?日本的外装施工图主要为面砖排版图，通过对面砖的精确排布，确定门窗洞口及外墙诱发缝的精确定位。日本的外装施工图主要为面砖排版图，通过对面砖的精确排布，确定门窗洞口及外墙诱发缝的精确定位。改进建议：国内的外墙装饰材料品种较多，除涂料墙面以外，我们往往会在外墙面使用石材、铝板、面砖等各类高档材料，但因为提前没有精细的排版，做出来的效果并没有感觉非常震撼。日本外墙面砖156、的观感是让人映像非常深刻，一般的材料可以做出非常高档的感觉是需要我们认真学习的改进建议：国内的外墙装饰材料品种较多，除涂料墙面以外，我们往往会在外墙面使用石材、铝板、面砖等各类高档材料，但因为提前没有精细的排版，做出来的效果并没有感觉非常震撼。日本外墙面砖的观感是让人映像非常深刻，一般的材料可以做出非常高档的感觉是需要我们认真学习的。材料档次的提高并不能决定产品品质的提升，精细化的排版、精细化的施工让材料价值充分体现才是提高产品品质的正确方法。材料档次的提高并不能决定产品品质的提升，精细化的排版、精细化的施工让材料价值充分体现才是提高产品品质的正确方法。3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计157、专项研修外装施工图对比外装施工图对比?日本外墙装饰采用面砖的非常普遍，面砖的规格一般很小，在东京随处可见各种非常清爽的面砖外墙，上图的两张照片就是已经使用10年以上的两栋建筑外墙效果。日本外墙装饰采用面砖的非常普遍，面砖的规格一般很小，在东京随处可见各种非常清爽的面砖外墙，上图的两张照片就是已经使用10年以上的两栋建筑外墙效果。?优良的外装饰效果主要来源于对外墙面砖的精细化排版和采用合适的施工工法，本节将重点介绍外墙面砖的精细化排版优良的外装饰效果主要来源于对外墙面砖的精细化排版和采用合适的施工工法，本节将重点介绍外墙面砖的精细化排版3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修外装施工图对158、比外装施工图对比?外墙面砖排版图主要分为平面详细图和立面详细图。面砖排版图主要作用是确定外墙面砖排版图主要分为平面详细图和立面详细图。面砖排版图主要作用是确定外窗精确尺寸、外墙诱发缝位置、墙砖排布铺贴方式外窗精确尺寸、外墙诱发缝位置、墙砖排布铺贴方式等信息，下面将逐项进行介绍：等信息，下面将逐项进行介绍：外墙面砖排版图(平面)外墙面砖排版图(平面)外墙面砖排版图(立面)外墙面砖排版图(立面)3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修外装施工图对比外装施工图对比?上图是一张典型的面砖排布图，譬如：135+（145*9）+(5*10)+135，表明这跨排砖为9块整砖（整砖长度145）、2块1159、35切割砖和10条5mm宽砖缝组成。整个外墙由大量的排砖公式组成，值得注意的是为了保证排砖合理会对外窗的尺寸微调。上图是一张典型的面砖排布图，譬如：135+（145*9）+(5*10)+135，表明这跨排砖为9块整砖（整砖长度145）、2块135切割砖和10条5mm宽砖缝组成。整个外墙由大量的排砖公式组成，值得注意的是为了保证排砖合理会对外窗的尺寸微调。诱发缝位置诱发缝位置面砖排布公式面砖排布公式转角处的压砖方式转角处的压砖方式3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修外装施工图对比外装施工图对比?外墙面砖的排版图一般会在主体结构施工前完成，主要的作用就是为了确定外窗精确尺寸，结构预留尺160、寸在此基础上每边增加适当的工艺构造尺寸，大家不难看出一个窗子的尺寸没一个是整数，这就是为了保证外墙功能和面砖观感而进行调整的结构。外墙面砖的排版图一般会在主体结构施工前完成，主要的作用就是为了确定外窗精确尺寸，结构预留尺寸在此基础上每边增加适当的工艺构造尺寸，大家不难看出一个窗子的尺寸没一个是整数，这就是为了保证外墙功能和面砖观感而进行调整的结构。主体结构及面砖完成面高度比型材高度大130mm主体结构及面砖完成面高度比型材高度大130mm主体结构及面砖完成面宽度比型材宽度大30mm主体结构及面砖完成面宽度比型材宽度大30mmAW-30窗结构洞口宽1805，型材宽度1775AW-30窗结构洞口宽161、1805，型材宽度1775AW-38窗结构洞口高1364，型材高1254.5AW-38窗结构洞口高1364，型材高1254.5结构企口结构企口3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修外装施工图对比外装施工图对比?有了精细的排版图只是施工图深化的一个过程，在施工现场进行精细化的放线有了精细的排版图只是施工图深化的一个过程，在施工现场进行精细化的放线（现场做图阶段）（现场做图阶段）才是施工图深化工作落地的关键步骤。才是施工图深化工作落地的关键步骤。在日本主体或装饰阶段的质量检查中都没有检查平整度、垂直度的说法，其主要的做法就是在精细化的放线过程中发现问题，这点是值得我们学习的。在日本主体或162、装饰阶段的质量检查中都没有检查平整度、垂直度的说法，其主要的做法就是在精细化的放线过程中发现问题，这点是值得我们学习的。铺贴过程严格按排版图进行施工铺贴过程严格按排版图进行施工铺贴前外墙面按排版图放线，并对结构误差进行修补铺贴前外墙面按排版图放线，并对结构误差进行修补窗子安装前按图纸放出高度、宽度方向控制线窗子安装前按图纸放出高度、宽度方向控制线窗子安装前按图纸放出进出方向控制线窗子安装前按图纸放出进出方向控制线3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修专业施工图对比专业施工图对比?截止目前为止，总包施工图的深化工作就基本完成了，大家不难看出上述三类施工图与设计院的意匠图相比主要是将实际163、施工的精细化尺寸进行了明确，截止目前为止，总包施工图的深化工作就基本完成了，大家不难看出上述三类施工图与设计院的意匠图相比主要是将实际施工的精细化尺寸进行了明确，避免了后期施工过程中不同工序的打架。同时为精细化的质量、进度管理提供了根本依据。避免了后期施工过程中不同工序的打架。同时为精细化的质量、进度管理提供了根本依据。?当时虽然总包施工图深化工作告一段落，但整个项目施工图并未到此为止。总包将深化图发予各分包后会要求每个分包提交专业施工图及施工方案，因尺寸问题总包已经解决，当时虽然总包施工图深化工作告一段落，但整个项目施工图并未到此为止。总包将深化图发予各分包后会要求每个分包提交专业施工图及施164、工方案，因尺寸问题总包已经解决，各专业施工图主要需要解决的就是安装节点和工艺了，每个分包会根据自身专长提供不同工艺的施工图，经总包确认之后即可开展施工。各专业施工图主要需要解决的就是安装节点和工艺了，每个分包会根据自身专长提供不同工艺的施工图，经总包确认之后即可开展施工。?在国内铝合金门窗、橱柜、家具之类的专业分包商提供专业施工图并不奇怪，但在日本几乎是所有分包商都需要提供图纸，可以理解现场如果有40家分包就会有40家专业施工图。下面介绍几个国内比较难看到的专业施工图以便大家理解专业施工图的重要性在国内铝合金门窗、橱柜、家具之类的专业分包商提供专业施工图并不奇怪，但在日本几乎是所有分包商都需要165、提供图纸，可以理解现场如果有40家分包就会有40家专业施工图。下面介绍几个国内比较难看到的专业施工图以便大家理解专业施工图的重要性3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修专业施工图对比专业施工图对比?上图是一整个电线从总包深化到分包深化再到工厂加工的过程，通过精细化的深化设计最后能保证进场的每根电线标记房间、长度，在厂家内提前组装，大大提高施工效率。上图是一整个电线从总包深化到分包深化再到工厂加工的过程，通过精细化的深化设计最后能保证进场的每根电线标记房间、长度，在厂家内提前组装，大大提高施工效率。电气平面详细图电气平面详细图电气配线加工图，精确到每根线长度电气配线加工图，精确到每根线166、长度进场电线房间、长度确定进场电线房间、长度确定3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修专业施工图对比专业施工图对比?上图是一张铺设架空地板厂家的深化图，图纸中会将每个垫块的位置及板的铺贴方式标明.上图是一张铺设架空地板厂家的深化图，图纸中会将每个垫块的位置及板的铺贴方式标明.3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修专业施工图对比专业施工图对比?上图是一张现场的防水区域划分图，不同防水材料用不同材料进行标注，工人在施工的过程中就会非常方便的知道施工区域。上图是一张现场的防水区域划分图，不同防水材料用不同材料进行标注，工人在施工的过程中就会非常方便的知道施工区域。类似的图纸还有保167、温施工范围图。类似的图纸还有保温施工范围图。3.4 深化设计专项研修3.4 深化设计专项研修本章小结本章小结日本的施工图与国内对比主要有两大特点：尺寸精细及种类繁多。国内的施工图纸深度不足一直是我们的痛处，现在集团在推广四化管理过程中越来越意识到图纸深度是必须解决的问题了，下面的一些改进建议供大家一起分享：日本的施工图与国内对比主要有两大特点：尺寸精细及种类繁多。国内的施工图纸深度不足一直是我们的痛处，现在集团在推广四化管理过程中越来越意识到图纸深度是必须解决的问题了，下面的一些改进建议供大家一起分享：改进建议：改进建议：1、图纸深度标准化需拓展到项目建设全过程，土建总包重点解决零星构件与一结168、构的整体浇注、外门窗尺寸精细化、预留洞口尺寸精细化、各种临设布置的精细化。2、精装修总包单位可直接参照日本的方式重点深化内装平面详细图，内装平面详细图应该作为总分包单位工作面划分、图纸深化、工厂加工的唯一依据。3、每家分包单位要充分吸收精装总包平面详细图的信息，在设定的尺寸空间内深化自身的加工图提交精装总包审核后加工、生产。4、无论土建总包、精装总包还是各专业分包都需要在现场进行二次画图（现场放线），用精细化的放线代替繁琐的质量验收是最有效的交接手段。1、图纸深度标准化需拓展到项目建设全过程，土建总包重点解决零星构件与一结构的整体浇注、外门窗尺寸精细化、预留洞口尺寸精细化、各种临设布置的精细化169、。2、精装修总包单位可直接参照日本的方式重点深化内装平面详细图，内装平面详细图应该作为总分包单位工作面划分、图纸深化、工厂加工的唯一依据。3、每家分包单位要充分吸收精装总包平面详细图的信息，在设定的尺寸空间内深化自身的加工图提交精装总包审核后加工、生产。4、无论土建总包、精装总包还是各专业分包都需要在现场进行二次画图（现场放线），用精细化的放线代替繁琐的质量验收是最有效的交接手段。3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修图纸深度标准化对比图纸深度标准化对比因在深化对比专项报告中已详细介绍了图纸深度标准化的内容，在此就不再重复。总之，我们在图纸深化方面重点要改进三个方面即可：因在深化对比170、专项报告中已详细介绍了图纸深度标准化的内容，在此就不再重复。总之，我们在图纸深化方面重点要改进三个方面即可：?图纸深化不能只是精装修图纸的深化，土建总包、专业分包单位的图纸深化也是我们需要重点解决的问题。图纸深化不能只是精装修图纸的深化，土建总包、专业分包单位的图纸深化也是我们需要重点解决的问题。?日本的平面详细图方式非常值得我们借鉴，一张图纸信息量极其丰富、实用，所有单位都可以通用，使用频率高的图纸才是最好的图纸。日本的平面详细图方式非常值得我们借鉴，一张图纸信息量极其丰富、实用，所有单位都可以通用，使用频率高的图纸才是最好的图纸。?有了精细化的图纸，一定要有精细化的现场放线，我们的实测实量171、应更倾向于过程质量控制，检查各工序有没有按照深化图进行现场放线可能是一个很好的改进方向。有了精细化的图纸，一定要有精细化的现场放线，我们的实测实量应更倾向于过程质量控制，检查各工序有没有按照深化图进行现场放线可能是一个很好的改进方向。3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修材料加工工厂化对比材料加工工厂化对比在四化管理手册我们在精装修阶段推荐了十一种材料进行加工工厂化，对比日本的新宿户山项目，我们惊奇的发现这十一种材料基本都在现场手工加工。同时我们也惊奇的发现，日本项目传统工法（PC项目在此不做比较）的工地上主体结构阶段模板、钢筋、砼和装饰阶段的水、电配管线全部采用工厂化。在四化管理手172、册我们在精装修阶段推荐了十一种材料进行加工工厂化，对比日本的新宿户山项目，我们惊奇的发现这十一种材料基本都在现场手工加工。同时我们也惊奇的发现，日本项目传统工法（PC项目在此不做比较）的工地上主体结构阶段模板、钢筋、砼和装饰阶段的水、电配管线全部采用工厂化。当然日本与国内相同是，橱柜、家具、门套都采用工厂化加工现场拼装。当然日本与国内相同是，橱柜、家具、门套都采用工厂化加工现场拼装。关于材料加工工厂化的理解，日本与国内为什么会有如此大的差异？难道我们现在材料加工工厂化的指导方向有问题吗？带着这些问题我们开始下面的分析关于材料加工工厂化的理解，日本与国内为什么会有如此大的差异？难道我们现在材料加173、工工厂化的指导方向有问题吗？带着这些问题我们开始下面的分析3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修材料加工工厂化对比材料加工工厂化对比?主体材料加工工厂化主体材料加工工厂化?机电材料加工工厂化机电材料加工工厂化?内装材料加工工厂化内装材料加工工厂化我们在带着日本外墙的施工质量为什么能达到不需要粉刷直接贴面砖的问题去参观了一个传统工法工地。从上面图片看与国内并没有很大区别，但结果为什么会有很大不同呢？我们在带着日本外墙的施工质量为什么能达到不需要粉刷直接贴面砖的问题去参观了一个传统工法工地。从上面图片看与国内并没有很大区别，但结果为什么会有很大不同呢？排架支撑采用可调节支撑，无需设置横杆174、连接排架支撑采用可调节支撑，无需设置横杆连接墙板背方采用25*50木方，比国内节约1/4。墙板背方采用25*50木方，比国内节约1/4。平台板采用非涂塑板，质量一般平台板采用非涂塑板，质量一般大家可能很难想象，日本的模板分包承包内容为：加工图深化、支撑租赁、模板材料采购、现场支模。模板接触面造价才2600日元/m2,感觉比国内还便宜。大家可能很难想象，日本的模板分包承包内容为：加工图深化、支撑租赁、模板材料采购、现场支模。模板接触面造价才2600日元/m2,感觉比国内还便宜。3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修材料加工工厂化对比材料加工工厂化对比因本次研修没有能看到传统工法工地主体175、施工阶段及模板加工厂所以只能借助第二组同事的部分资料来介绍这个话题。因本次研修没有能看到传统工法工地主体施工阶段及模板加工厂所以只能借助第二组同事的部分资料来介绍这个话题。日本总包对于模板工程的控制就是精确的放线，余下基本不会对模板工程进行任何验收。在几乎没有任何检验手段情况下，砼成型质量还能如此好，为什么？答案就是：日本总包对于模板工程的控制就是精确的放线，余下基本不会对模板工程进行任何验收。在几乎没有任何检验手段情况下，砼成型质量还能如此好，为什么？答案就是：模板加工工厂化模板加工工厂化，因为现场没有切割，所以也就不会产生误差。，因为现场没有切割，所以也就不会产生误差。?主体材料加工工厂化176、主体材料加工工厂化?机电材料加工工厂化机电材料加工工厂化?内装材料加工工厂化内装材料加工工厂化分包深化配模图分包深化配模图工厂按图生产工厂按图生产成品模板运至现场成品模板运至现场现场工人只需按编号拼装即可现场工人只需按编号拼装即可3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修材料加工工厂化对比材料加工工厂化对比钢筋工程的加工工厂化也不难理解了，其实这方面国内也相当于工厂化，只不过我们的工厂在现场，而日本的现场在场外。但日本地面对钢筋进行组装、吊装的方式无论从提高效率或质量方面还是值得我们借鉴的。钢筋工程的加工工厂化也不难理解了，其实这方面国内也相当于工厂化，只不过我们的工厂在现场，而日本的现177、场在场外。但日本地面对钢筋进行组装、吊装的方式无论从提高效率或质量方面还是值得我们借鉴的。?主体材料加工工厂化主体材料加工工厂化?机电材料加工工厂化机电材料加工工厂化?内装材料加工工厂化内装材料加工工厂化3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修材料加工工厂化对比材料加工工厂化对比通过主体结构工厂化已大大提高传统工法的主体结构的质量，通过主体结构工厂化已大大提高传统工法的主体结构的质量，但因为支撑等问题也会产生局部误差，结构修补也就是一道必然工序，但因为总体控制精度较高，外墙面的局部修补比我们的外墙面大面积粉刷还是既效率又节约。但因为支撑等问题也会产生局部误差，结构修补也就是一道必然工序178、，但因为总体控制精度较高，外墙面的局部修补比我们的外墙面大面积粉刷还是既效率又节约。?主体材料加工工厂化主体材料加工工厂化?机电材料加工工厂化机电材料加工工厂化?内装材料加工工厂化内装材料加工工厂化放线过程发现误差放线过程发现误差外墙局部修补外墙局部修补3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修材料加工工厂化对比材料加工工厂化对比乍一看这个房间的各类设备管线非常复杂，大家可能很难想象如此多和复杂的管线在施工计划中只占用了3天的施工工期。如果在国内，乍一看这个房间的各类设备管线非常复杂，大家可能很难想象如此多和复杂的管线在施工计划中只占用了3天的施工工期。如果在国内，“切槽布管补槽穿线”“179、切槽布管补槽穿线”一整套下来没有半个月能搞定吗？下面我们仔细看看日本的设备管线施工方式一整套下来没有半个月能搞定吗？下面我们仔细看看日本的设备管线施工方式?主体材料加工工厂化主体材料加工工厂化?机电材料加工工厂化机电材料加工工厂化?内装材料加工工厂化内装材料加工工厂化设备管线3天完成设备管线3天完成3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修材料加工工厂化对比材料加工工厂化对比地面走管主要有饮用水管、非饮用水管、煤气管、排水管。除排水管在现场切割加工外，其他管材均在工厂预先组装好到现场直接固定。地面走管主要有饮用水管、非饮用水管、煤气管、排水管。除排水管在现场切割加工外，其他管材均在工厂预180、先组装好到现场直接固定。?主体材料加工工厂化主体材料加工工厂化?机电材料加工工厂化机电材料加工工厂化?内装材料加工工厂化内装材料加工工厂化淡黄色为饮用水管，质量较好淡黄色为饮用水管，质量较好淡红色为非饮用水管，质量一般淡红色为非饮用水管，质量一般淡灰色为煤气管淡灰色为煤气管深灰色为排水管深灰色为排水管绿色为地暖循环水管绿色为地暖循环水管3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修材料加工工厂化对比材料加工工厂化对比因时间原因，未能到配套工厂参观，不过从现场的标记可以看出整个组装过程，每个结构标记各个方向接管长度，只要找到同样长度的单管接上皆可，组装过程非常简单，因为接头全部在工厂组装、试验181、，质量很有保证，现场只要将成卷的管材打开固定即可，效率怎么可能不快？因时间原因，未能到配套工厂参观，不过从现场的标记可以看出整个组装过程，每个结构标记各个方向接管长度，只要找到同样长度的单管接上皆可，组装过程非常简单，因为接头全部在工厂组装、试验，质量很有保证，现场只要将成卷的管材打开固定即可，效率怎么可能不快？?主体材料加工工厂化主体材料加工工厂化?机电材料加工工厂化机电材料加工工厂化?内装材料加工工厂化内装材料加工工厂化每根单管会标记长度，与接头长度一致每根单管会标记长度，与接头长度一致所有的水管结构在厂家标记接头方向及连接管管长，便于工人组装所有的水管结构在厂家标记接头方向及连接管管长，182、便于工人组装3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修材料加工工厂化对比材料加工工厂化对比顶面一般分布设强电、弱电、风管及空调管，强电采用护套线，弱电采用红色柔性套管保护。顶面一般分布设强电、弱电、风管及空调管，强电采用护套线，弱电采用红色柔性套管保护。这种风、电走顶，水、气走地的分离体系让非常复杂的配套工程施工和检修起来都非常便利。这种风、电走顶，水、气走地的分离体系让非常复杂的配套工程施工和检修起来都非常便利。?主体材料加工工厂化主体材料加工工厂化?机电材料加工工厂化机电材料加工工厂化?内装材料加工工厂化内装材料加工工厂化强电采用护套线裸线布设强电采用护套线裸线布设弱点线路从红色套管183、内穿行弱点线路从红色套管内穿行风管风管强弱电进户采用采用结构预埋套管强弱电进户采用采用结构预埋套管3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修材料加工工厂化对比材料加工工厂化对比国内施工最复杂的强弱电系统在日本通过工厂化的方式变得异常简单，在工厂里面会对每根电线标记房间及长度后用国内施工最复杂的强弱电系统在日本通过工厂化的方式变得异常简单，在工厂里面会对每根电线标记房间及长度后用集线器（一个集线器可以进线3个回路，出线25个回路)集线器（一个集线器可以进线3个回路，出线25个回路)进行连接包装，到现场只需连接集线器到配电箱的电线即可。进行连接包装，到现场只需连接集线器到配电箱的电线即可。?184、主体材料加工工厂化主体材料加工工厂化?机电材料加工工厂化机电材料加工工厂化?内装材料加工工厂化内装材料加工工厂化强电分支线汇集到分分户配电箱强电分支线汇集到分分户配电箱配电箱分成几个主要回路到集线器配电箱分成几个主要回路到集线器每根电线均标记了房间及长度每根电线均标记了房间及长度强弱电进户采用采用结构预埋套管强弱电进户采用采用结构预埋套管3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修材料加工工厂化对比材料加工工厂化对比在国内很想想象的主体结构和配套工程日本都实现了工厂化，为什么日本的内装材料不实现工厂化加工呢？其怎么保证施工质量和场地整洁呢？在国内很想想象的主体结构和配套工程日本都实现了工厂185、化，为什么日本的内装材料不实现工厂化加工呢？其怎么保证施工质量和场地整洁呢？下面我们看看日本工序安排的几点不同：下面我们看看日本工序安排的几点不同：?主体材料加工工厂化主体材料加工工厂化?机电材料加工工厂化机电材料加工工厂化?内装材料加工工厂化内装材料加工工厂化3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修材料加工工厂化对比材料加工工厂化对比在日本内装工序安排中，门套线的安装是先于石膏板的，这点在国内一般很难理解，因为安装完成后立即面临成品保护问题，不过仔细想想这种工序安排的好处也非常明显：在日本内装工序安排中，门套线的安装是先于石膏板的，这点在国内一般很难理解，因为安装完成后立即面临成品保186、护问题，不过仔细想想这种工序安排的好处也非常明显：?因为门套是厂家定尺生产的，提前安装立即可以检验墙体预留门洞尺寸、垂直度及平整度是否满足要求。因为门套是厂家定尺生产的，提前安装立即可以检验墙体预留门洞尺寸、垂直度及平整度是否满足要求。?门套线的提前安装也成品保护的要求提得更早，要求更高。门套线的提前安装也成品保护的要求提得更早，要求更高。?主体材料加工工厂化主体材料加工工厂化?机电材料加工工厂化机电材料加工工厂化?内装材料加工工厂化内装材料加工工厂化碎板块及时检查门套线与墙体的缝隙碎板块及时检查门套线与墙体的缝隙门套线固定后，如果墙体有误差立即可发现门套线固定后，如果墙体有误差立即可发现3.187、5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修材料加工工厂化对比材料加工工厂化对比同样的道理，收纳系统一般也先于石膏板安装，这样与墙体接缝一目了然，同样的道理，收纳系统一般也先于石膏板安装，这样与墙体接缝一目了然，因为检验及时，怎么可能出现大小头的情况？因为检验及时，怎么可能出现大小头的情况？?主体材料加工工厂化主体材料加工工厂化?机电材料加工工厂化机电材料加工工厂化?内装材料加工工厂化内装材料加工工厂化家具安装完成后与墙体之间缝隙一目了然家具安装完成后与墙体之间缝隙一目了然3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修材料加工工厂化对比材料加工工厂化对比仔细研究完日本的内装工序安排和产业工人188、背景之后不难找出日本内装材料为什么不采用工厂化的答案：仔细研究完日本的内装工序安排和产业工人背景之后不难找出日本内装材料为什么不采用工厂化的答案：?日本传统住宅以木结构居多，采用外墙面砖的建筑也非常之多，因为长期的积累，日本的木工和贴面砖工人的技术熟练度是非常高的，很少出现因为手工作业精度达不到的情况。日本传统住宅以木结构居多，采用外墙面砖的建筑也非常之多，因为长期的积累，日本的木工和贴面砖工人的技术熟练度是非常高的，很少出现因为手工作业精度达不到的情况。?整个内装的工序中淋浴房、门窗套、家具、橱柜、地板等等各种工厂化定型产品安装是贯穿整个施工过程的，如果手工作业部分因为精度或施工质量有瑕疵，189、那么立即会反映出来，长期以来，手工作业的精度也自然得到了提高，否则就没有生存空间了。整个内装的工序中淋浴房、门窗套、家具、橱柜、地板等等各种工厂化定型产品安装是贯穿整个施工过程的，如果手工作业部分因为精度或施工质量有瑕疵，那么立即会反映出来，长期以来，手工作业的精度也自然得到了提高，否则就没有生存空间了。?主体材料加工工厂化主体材料加工工厂化?机电材料加工工厂化机电材料加工工厂化?内装材料加工工厂化内装材料加工工厂化?不管国内还是日本，都是选择自己工期较长、质量难控制的分项工程进行工厂化施工尝试。日本觉得结构、配套工程是最好的工厂化案例也不足为奇。在国内，因为大面积精装修刚刚起步，选择在这方面190、推广工厂化生产也自然是顺理成章。不管国内还是日本，都是选择自己工期较长、质量难控制的分项工程进行工厂化施工尝试。日本觉得结构、配套工程是最好的工厂化案例也不足为奇。在国内，因为大面积精装修刚刚起步，选择在这方面推广工厂化生产也自然是顺理成章。3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修现场管理可视化对比现场管理可视化对比在整个日本工地现场一般只会在项目部办公室和员工休息室张贴一张左图的月间计划，除此以外很少会像国内那样做一个可视化进度控制表。原因何在？原因就在于日本项目从头至尾都会严格执行月间计划，所以没有变化的计划无需动态调整。在整个日本工地现场一般只会在项目部办公室和员工休息室张贴一张191、左图的月间计划，除此以外很少会像国内那样做一个可视化进度控制表。原因何在？原因就在于日本项目从头至尾都会严格执行月间计划，所以没有变化的计划无需动态调整。?进度管理可视化进度管理可视化?质量管理可视化质量管理可视化?安全管理可视化安全管理可视化日本的每日进度计划粘贴安全告示牌上日本的每日进度计划粘贴安全告示牌上国内项目专门设置的进度可视化控制表国内项目专门设置的进度可视化控制表3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修现场管理可视化对比现场管理可视化对比上图这张8个月的内装计划的编制是需要仔细筹划的，一旦经过层层审核后的定稿计划将作为现场实施控制的唯一依据，不做任何调整。所以日式现场进度192、可视化管理主要就是在进度执行上了。上图这张8个月的内装计划的编制是需要仔细筹划的，一旦经过层层审核后的定稿计划将作为现场实施控制的唯一依据，不做任何调整。所以日式现场进度可视化管理主要就是在进度执行上了。?进度管理可视化进度管理可视化?质量管理可视化质量管理可视化?安全管理可视化安全管理可视化3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修现场管理可视化对比现场管理可视化对比每天晨会施工担当宣讲当日作业内容是一天进度计划的开始，每日中午的职长会和晚上的例会是一天进度控制的两个重要检查和调整环节。每天晨会施工担当宣讲当日作业内容是一天进度计划的开始，每日中午的职长会和晚上的例会是一天进度控制的两193、个重要检查和调整环节。?进度管理可视化进度管理可视化?质量管理可视化质量管理可视化?安全管理可视化安全管理可视化早会宣讲每日作业内容早会宣讲每日作业内容午会和晚会核实作业进度情况并调整午会和晚会核实作业进度情况并调整3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修现场管理可视化对比现场管理可视化对比左边的这个黑板看似是一个投影屏幕，其实它还有一个重要功能：扫描功能。项目部会将每天晨会、午会、晚会后填写的平面布置图、安全日志、进度计划表贴到黑板上，扫描以后每天将各类记录打印之后分类归档。左边的这个黑板看似是一个投影屏幕，其实它还有一个重要功能：扫描功能。项目部会将每天晨会、午会、晚会后填写的平面194、布置图、安全日志、进度计划表贴到黑板上，扫描以后每天将各类记录打印之后分类归档。?进度管理可视化进度管理可视化?质量管理可视化质量管理可视化?安全管理可视化安全管理可视化3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修现场管理可视化对比现场管理可视化对比就连每天塔吊什么时间吊了多少东西都会留有完整的记录，日本进度现场管理可视化对比记录资料是每半天进行了更新、记录。就连每天塔吊什么时间吊了多少东西都会留有完整的记录，日本进度现场管理可视化对比记录资料是每半天进行了更新、记录。现在大家可能不难理解日本项目进度管理方法了：现在大家可能不难理解日本项目进度管理方法了：?每天晨会根据昨天的作业信息收集情195、况布置今天的工作内容；每天晨会根据昨天的作业信息收集情况布置今天的工作内容；?每天午会收集上午的作业信息调整下午的工作内容；每天午会收集上午的作业信息调整下午的工作内容；?每天晚会收集整天的作业信息布置明天的工作内容。每天晚会收集整天的作业信息布置明天的工作内容。?周而复始的循环，及时动态的记录、调整现场作业内容就是日本项目进度精细化管理的精髓！周而复始的循环，及时动态的记录、调整现场作业内容就是日本项目进度精细化管理的精髓！?进度管理可视化进度管理可视化?质量管理可视化质量管理可视化?安全管理可视化安全管理可视化3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修现场管理可视化对比现场管理可视化196、对比谈质量管理可视化对比先从主体结构验收钢筋谈起，日本项目的所有项目原材料进场到现场验收过程都会有一个小黑板，譬如钢筋验收会写明他拍的哪个楼层、轴线、日期，以及配筋情况，然后验收的人员拿着这个黑板一跨一跨拍照片，梁的钢筋比较多他门会用不同的色块贴上以表明层次。谈质量管理可视化对比先从主体结构验收钢筋谈起，日本项目的所有项目原材料进场到现场验收过程都会有一个小黑板，譬如钢筋验收会写明他拍的哪个楼层、轴线、日期，以及配筋情况，然后验收的人员拿着这个黑板一跨一跨拍照片，梁的钢筋比较多他门会用不同的色块贴上以表明层次。?进度管理可视化进度管理可视化?质量管理可视化质量管理可视化?安全管理可视化安全管理197、可视化3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修现场管理可视化对比现场管理可视化对比?进度管理可视化进度管理可视化?质量管理可视化质量管理可视化?安全管理可视化安全管理可视化3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修现场管理可视化对比现场管理可视化对比上面只是几个简单的例子，日本项目有一个专门拍照的人员，他就会把现场所有材料进场、施工过程、验收过程都拍成照片，上面的三摞资料就是这个项目到目前为止的照片（目前才施工至主体5层）。他们拍照的资料非常齐全（涵盖所有工序、所有轴线和每个节点），所以我们虽然没看到地下室施工过程，但只要看这个图册就能看到基本了解他们地下室的施工过程。上面只是几198、个简单的例子，日本项目有一个专门拍照的人员，他就会把现场所有材料进场、施工过程、验收过程都拍成照片，上面的三摞资料就是这个项目到目前为止的照片（目前才施工至主体5层）。他们拍照的资料非常齐全（涵盖所有工序、所有轴线和每个节点），所以我们虽然没看到地下室施工过程，但只要看这个图册就能看到基本了解他们地下室的施工过程。?日本的这套质量拍照体系完全可以应用到国内的项目中，拍照制度加上现场的原位放线标注方法就可以让我们及时准确的了解现场的所有质量验收过程。从而提高进度和质量控制的水平。日本的这套质量拍照体系完全可以应用到国内的项目中，拍照制度加上现场的原位放线标注方法就可以让我们及时准确的了解现场的所199、有质量验收过程。从而提高进度和质量控制的水平。?进度管理可视化进度管理可视化?质量管理可视化质量管理可视化?安全管理可视化安全管理可视化3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修现场管理可视化对比现场管理可视化对比?上图的一张可视化质量验收表是四化管理指导手册中推荐的一个表格，不过在国内发现基本没有一个项目真正理解其使用方法。上图的一张可视化质量验收表是四化管理指导手册中推荐的一个表格，不过在国内发现基本没有一个项目真正理解其使用方法。?进度管理可视化进度管理可视化?质量管理可视化质量管理可视化?安全管理可视化安全管理可视化问题1：不知道这个图怎么用问题1：不知道这个图怎么用问题2：检查200、项如何确定？问题2：检查项如何确定？3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修现场管理可视化对比现场管理可视化对比?上图是一张日本项目现场的可视化质量检查表。内容主要如下：上图是一张日本项目现场的可视化质量检查表。内容主要如下：平成22年9月9日由溝口所长对新宿户山101房间进行了板前检查，共检查出17条问题，其中第一条问题为洋室1的窗口聚氨酯厚度(详细位置见左图），整改人为袁，木村担当与9月11日确认整改完成。平成22年9月9日由溝口所长对新宿户山101房间进行了板前检查，共检查出17条问题，其中第一条问题为洋室1的窗口聚氨酯厚度(详细位置见左图），整改人为袁，木村担当与9月11日确认201、整改完成。?进度管理可视化进度管理可视化?质量管理可视化质量管理可视化?安全管理可视化安全管理可视化图纸是用来对质量问题进行编号的图纸是用来对质量问题进行编号的图纸编号和房间名是便于整个的人及时找到位置图纸编号和房间名是便于整个的人及时找到位置整改内容并不是固定的。整改内容并不是固定的。检查阶段检查阶段整改人及整改日期整改人及整改日期3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修现场管理可视化对比现场管理可视化对比?看了上页的检查图大家有什么感觉？难道还怕找不到地方不知道问题点吗？这样的检查在现场是每天要做的，我们也参与了内装工程四个分项检查。看了上页的检查图大家有什么感觉？难道还怕找不到地202、方不知道问题点吗？这样的检查在现场是每天要做的，我们也参与了内装工程四个分项检查。?进度管理可视化进度管理可视化?质量管理可视化质量管理可视化?安全管理可视化安全管理可视化试验房阶段5、设备（中间）自主检查6、电气（中间）自主检查试验房阶段5、设备（中间）自主检查6、电气（中间）自主检查1、聚氨脂厚度检查2、置床前检查（即封闭地板之前）3、板前检查（内隔墙龙骨上安装石膏板封闭）4、板后检查（内隔墙封板后。1、聚氨脂厚度检查2、置床前检查（即封闭地板之前）3、板前检查（内隔墙龙骨上安装石膏板封闭）4、板后检查（内隔墙封板后。批量装修阶段批量装修阶段装修完成阶段装修完成阶段1、1、分包自行检查（各203、类部品安装）分包自行检查（各类部品安装）2、性能检查成绩表设备（电气、设备）3、自主检查报告书2、性能检查成绩表设备（电气、设备）3、自主检查报告书1、房屋户型性能确认、检讨（甲方为主）1、房屋户型性能确认、检讨（甲方为主）2、试验房完成自主检查2、试验房完成自主检查业主、设计、总包设计、总包、分包业主、设计、总包、分包业主、设计、总包设计、总包、分包业主、设计、总包、分包我们在研修阶段参与的检查我们在研修阶段参与的检查3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修现场管理可视化对比现场管理可视化对比至于检查内容，虽然可以根据个人经验和行业规范进行判断，但每类检查表也有标准的检查项，譬如上图204、的10个问题就是板前检查的重点检查项。至于检查内容，虽然可以根据个人经验和行业规范进行判断，但每类检查表也有标准的检查项，譬如上图的10个问题就是板前检查的重点检查项。?进度管理可视化进度管理可视化?质量管理可视化质量管理可视化?安全管理可视化安全管理可视化内隔墙板前检查（封墙板前）内隔墙板前检查（封墙板前）参照图纸图纸中标注的龙骨内预埋件（扶手）10备注整改单位指摘内容指摘部位序号备注整改单位指摘内容指摘部位序号排水管壁上部间隙未打胶墙面木龙骨间距不超过墙面木龙骨间距不超过300mm9固定600mm梁边下口的龙骨未固定8空隙10mm以下LGS端口与龙骨距离端口与龙骨距离10mm以下以下7LG205、S锋口不得与电缆接触6电线与风管不能搭接电线与风管不能搭接5天花上不必要的埋件4厚20mm以上木方周边保温层欠损天花3厚20mm以上下田保温层欠损梁2厚20mm以上共和聚氨脂保温层墙1检查关键点及标准（摘要）检查关键点及标准（摘要）大家有没有发现日本的过程质量检查侧重于隐蔽工程和图纸尺寸，而不像国内检查项主要实测项？大家有没有发现日本的过程质量检查侧重于隐蔽工程和图纸尺寸，而不像国内检查项主要实测项？?这种分阶段的可视化质量检查表是很值得我们借鉴运用的。这种分阶段的可视化质量检查表是很值得我们借鉴运用的。3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修现场管理可视化对比现场管理可视化对比说安全206、现场管理可视化对比还是从晨会说起吧，大家看到的这个安全告示牌里面绝大部分内容都是每天更新的，每天施工员都会将平面布置图和进度表画好后粘贴到安全告示牌上用于晨会宣讲。晨会过程各工长会把危险预知牌内容和工人交底后放入安全告示牌。说安全现场管理可视化对比还是从晨会说起吧，大家看到的这个安全告示牌里面绝大部分内容都是每天更新的，每天施工员都会将平面布置图和进度表画好后粘贴到安全告示牌上用于晨会宣讲。晨会过程各工长会把危险预知牌内容和工人交底后放入安全告示牌。?国内现在推行的安全风险告示牌目前各项目在理解上有很大差异，与现场无晨会、内容无变化有很大关系。国内现在推行的安全风险告示牌目前各项目在理解上有很207、大差异，与现场无晨会、内容无变化有很大关系。?进度管理可视化进度管理可视化?质量管理可视化质量管理可视化?安全管理可视化安全管理可视化3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修现场管理可视化对比现场管理可视化对比对于钢丝绳之类的重大风险源每周会有专门的检查色，譬如告示牌上表明本周检查色为黄色，现场使用的钢丝绳就会裹上黄色胶带，表明本周相关人员检查过安全绳了。对于钢丝绳之类的重大风险源每周会有专门的检查色，譬如告示牌上表明本周检查色为黄色，现场使用的钢丝绳就会裹上黄色胶带，表明本周相关人员检查过安全绳了。?颜色的巧妙运用对于现场管理可视化对比起到事半功倍的作用。颜色的巧妙运用对于现场管理可208、视化对比起到事半功倍的作用。?进度管理可视化进度管理可视化?质量管理可视化质量管理可视化?安全管理可视化安全管理可视化3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修现场管理可视化对比现场管理可视化对比一个安全帽上的信息非常丰富，左面记录这个工人分包单位、工人姓名、血型以及入场日期，新员工必须粘贴入场培训合格标签。右面表明戴帽子的人身份和是否获得特种作业卡。一个安全帽上的信息非常丰富，左面记录这个工人分包单位、工人姓名、血型以及入场日期，新员工必须粘贴入场培训合格标签。右面表明戴帽子的人身份和是否获得特种作业卡。?日本的这种安全帽信息标识方法我们完全拿来实行，这样在现场就不会出现发生了问题却不209、知道找谁的情况的低级情况了。日本的这种安全帽信息标识方法我们完全拿来实行，这样在现场就不会出现发生了问题却不知道找谁的情况的低级情况了。?进度管理可视化进度管理可视化?质量管理可视化质量管理可视化?安全管理可视化安全管理可视化3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修现场管理可视化对比现场管理可视化对比左图的各种特种作业卡是由总包的安全员根据每天的作业情况在晨会上发给特定的人，特种作业人员必须将卡片插入安全帽右侧的塑料夹中，这样没有特种作业卡的人就严禁进入现场有禁止标示的地方了。左图的各种特种作业卡是由总包的安全员根据每天的作业情况在晨会上发给特定的人，特种作业人员必须将卡片插入安全帽右210、侧的塑料夹中，这样没有特种作业卡的人就严禁进入现场有禁止标示的地方了。?现场安全管理的区域、分级、责任划分很明确。现场安全管理的区域、分级、责任划分很明确。?进度管理可视化进度管理可视化?质量管理可视化质量管理可视化?安全管理可视化安全管理可视化3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修现场管理可视化对比现场管理可视化对比现场还有各类建议的安全标识牌，基本上就是打印纸塑封一下，既经济又方便重复使用。现场还有各类建议的安全标识牌，基本上就是打印纸塑封一下，既经济又方便重复使用。?日本的安全管理主要是认真执行每天晨会的反复宣讲、危险源分类标示、特种作业制度等各种方法。这一系列的动作每天必须动211、态变化，而不是国内谈安全管理更多是谈口号。日本的安全管理主要是认真执行每天晨会的反复宣讲、危险源分类标示、特种作业制度等各种方法。这一系列的动作每天必须动态变化，而不是国内谈安全管理更多是谈口号。?当我们在谈论“安全第一”的同时，应仔细考虑我们每天为安全管理付出的工作量是否是第一的？当我们在谈论“安全第一”的同时，应仔细考虑我们每天为安全管理付出的工作量是否是第一的？?进度管理可视化进度管理可视化?质量管理可视化质量管理可视化?安全管理可视化安全管理可视化3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修施工现场整洁化对比施工现场整洁化对比隔水层的设置是保持精装修现场安全整洁的重要工序之一，隔水212、层的设置是保持精装修现场安全整洁的重要工序之一，为了避免主体结构施工对精装修施工的影响，日本项目一般会在精装修施工楼层上3层左右设置一层隔水层。为了避免主体结构施工对精装修施工的影响，日本项目一般会在精装修施工楼层上3层左右设置一层隔水层。主体结构穿楼板套管采用防水纸套桶预埋，上口用防水胶带封闭主体结构穿楼板套管采用防水纸套桶预埋，上口用防水胶带封闭砼浇筑完成之后将其中一个套管防水胶带开孔接管，其他套管保持封闭砼浇筑完成之后将其中一个套管防水胶带开孔接管，其他套管保持封闭上层开孔部位用排水管引至阳台地漏口上层开孔部位用排水管引至阳台地漏口阳台排水立管未安装前用临时柔性排水管代替逐层外下排水阳台213、排水立管未安装前用临时柔性排水管代替逐层外下排水3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修施工现场整洁化对比施工现场整洁化对比从石神井项目和新宿户山项目施工现场环境对比不难看出采用工业化生产模式的项目比传统生产模式的项目有明显优越性。从石神井项目和新宿户山项目施工现场环境对比不难看出采用工业化生产模式的项目比传统生产模式的项目有明显优越性。?但日本采用传统生产模式的项目是如何进行现场文明施工的呢？下面以新宿户山的文明施工管理方法供我们参考但日本采用传统生产模式的项目是如何进行现场文明施工的呢？下面以新宿户山的文明施工管理方法供我们参考石神井采用工业化生产模式，现场干净、整洁石神井采用工业214、化生产模式，现场干净、整洁新宿户山项目内装采用传统生产模式，现场相对杂乱新宿户山项目内装采用传统生产模式，现场相对杂乱3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修施工现场整洁化对比施工现场整洁化对比?每日清扫：每日清扫：现场的大部分分项工程都是一日内可以完成的，这类工程一般都会每天工完场清。现场的大部分分项工程都是一日内可以完成的，这类工程一般都会每天工完场清。3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修施工现场整洁化对比施工现场整洁化对比?工序交接清扫：工序交接清扫：木作业是这个项目污染性最大的工序，一般也很难在一天内完成，施工过程一般比较杂乱，但再杂乱的工序在进行交接的时候都必须进215、行一次彻底的清理。木作业是这个项目污染性最大的工序，一般也很难在一天内完成，施工过程一般比较杂乱，但再杂乱的工序在进行交接的时候都必须进行一次彻底的清理。木作业施工过程场地杂乱木作业施工过程场地杂乱作业完成后进行交接时彻底清理作业完成后进行交接时彻底清理3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修施工现场整洁化对比施工现场整洁化对比?集中清扫日：集中清扫日：每周的6天工作日每天都会有一个主题，譬如新宿户山项目的每周五下午进行集中清扫，在这天的所有工人要花15分钟进行集中清扫，每周的6天工作日每天都会有一个主题，譬如新宿户山项目的每周五下午进行集中清扫，在这天的所有工人要花15分钟进行集中清216、扫，这样就能保证每周的垃圾不会留到下一周这样就能保证每周的垃圾不会留到下一周。项目每天都有一个主题项目每天都有一个主题公共区域集中清扫公共区域集中清扫?每日清扫、工序交接清扫、每周集中清扫和单工序流水施工是保证现场持续整洁的四个关键工具。每日清扫、工序交接清扫、每周集中清扫和单工序流水施工是保证现场持续整洁的四个关键工具。3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修施工现场整洁化对比施工现场整洁化对比有了整洁的施工现场，成品保护自然不是一件难事，下面简单介绍一下日本内装项目的成品保护：有了整洁的施工现场，成品保护自然不是一件难事，下面简单介绍一下日本内装项目的成品保护：?外墙成品保护：外墙217、成品保护：外墙施工的成品保护可能是这个现场成品保护工作的最重要工作了，如何避免外装对内装的影响是需要采取技术手段的。外墙施工的成品保护可能是这个现场成品保护工作的最重要工作了，如何避免外装对内装的影响是需要采取技术手段的。阳台顶施工涂料时采用薄膜对门窗进行保护阳台顶施工涂料时采用薄膜对门窗进行保护铝合金窗仅玻璃及下坎采用塑料板保护铝合金窗仅玻璃及下坎采用塑料板保护3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修施工现场整洁化对比施工现场整洁化对比?内装成品保护：内装成品保护：上部6张照片是整个内装阶段的所有成品保护工作，我们可以看出保护材料和范围都比国内大大简化，这很显然表明一个结论：上部6张218、照片是整个内装阶段的所有成品保护工作，我们可以看出保护材料和范围都比国内大大简化，这很显然表明一个结论：精细化的内装管理是不需要用成品保护为产品交付质量提供保证的。精细化的内装管理是不需要用成品保护为产品交付质量提供保证的。收纳采用薄膜保护收纳采用薄膜保护地面水管结构采用薄膜保护地面水管结构采用薄膜保护地面面砖采用牛皮纸保护地面面砖采用牛皮纸保护户内门采用U型泡沫保护户内门采用U型泡沫保护进户门采用直板保护进户门采用直板保护完工房间仅留设门套保护完工房间仅留设门套保护3.5 四化管理专项研修3.5 四化管理专项研修本章小结本章小结通过把国内的四化管理与日本的精益管理对比我们不难得出以下的改进建219、议：通过把国内的四化管理与日本的精益管理对比我们不难得出以下的改进建议：?图纸深度标准化深度需继续拓展，深化图应充分综合更便于使用。没有主体的深度就没有精装的深度，没有精装的深度更没有加工图的深度。各阶段现场精细放线需作为一个强制性验收过程。图纸深度标准化深度需继续拓展，深化图应充分综合更便于使用。没有主体的深度就没有精装的深度，没有精装的深度更没有加工图的深度。各阶段现场精细放线需作为一个强制性验收过程。?材料加工工厂化保持现有装修材料工厂化的模式，但为了确保主体结构精度，模板加工工厂化不失为一个非常好的强制手段。机电材料的加工工厂化可参照日本的模式进行尝试。材料加工工厂化保持现有装修材料工220、厂化的模式，但为了确保主体结构精度，模板加工工厂化不失为一个非常好的强制手段。机电材料的加工工厂化可参照日本的模式进行尝试。?管理可视化要更注重实际效果而非形式，与其制作那么多的检查表格，还不如把日本的质量拍照制度和图文标记检查表好好运用。当然进度、安全的可视化管理是需要每天晨会、午会、晚会的支持和坚持的，这点值得我们深思呀！管理可视化要更注重实际效果而非形式，与其制作那么多的检查表格，还不如把日本的质量拍照制度和图文标记检查表好好运用。当然进度、安全的可视化管理是需要每天晨会、午会、晚会的支持和坚持的，这点值得我们深思呀！?保持现场整洁化的手段就是利用好每日清扫、工序交接清扫、每周定期清扫的221、管理手段。有了好的现场，成品保护的重要性和费用自然而然的会被降低。保持现场整洁化的手段就是利用好每日清扫、工序交接清扫、每周定期清扫的管理手段。有了好的现场，成品保护的重要性和费用自然而然的会被降低。万科前田万科前田采购部采购部成本部成本部项目部项目部作业所作业所采购部采购部成本部成本部相关部门相关部门管理层管理层相互制约相互制约相互制约支持支持相互制约相互制约相互制约支持支持?采购部负责集中采购采购部负责集中采购?采购部负责集中采购采购部负责集中采购？采购部负责市场资源采购部负责市场资源？采购部建议市场资源采购部建议市场资源？成本部负责定价成本部负责定价？成本部给参考价，数据支持成本部给参考222、价，数据支持？相关部门、管理层集体决策相关部门、管理层集体决策？作业所长主导决策作业所长主导决策？大部分招标大部分招标？大部分议标大部分议标?我们在采购决策上的痛点是往往各部门坚持自己的利益，集体决策，但决策结果带来的影响难以判断，责任也难以明晰。所以内部常常争执的问题是：是单位的问题？是价格的问题？还是现场管理的问题？下面是万科与前田工程采购体系的一个简单对比我们在采购决策上的痛点是往往各部门坚持自己的利益，集体决策，但决策结果带来的影响难以判断，责任也难以明晰。所以内部常常争执的问题是：是单位的问题？是价格的问题？还是现场管理的问题？下面是万科与前田工程采购体系的一个简单对比集中采购集中采223、购项目采购项目采购集中采购集中采购项目采购项目采购项目采购的决策权主要在作业所。项目采购的决策权主要在作业所。3.6 采购与成本专项研修3.6 采购与成本专项研修采购决策采购决策作业所对于采购决策具有很强的主导性。但公司还是保留了一定的控制。作业所对于采购决策具有很强的主导性。但公司还是保留了一定的控制。200万以下200万-5000万5000万以上作业所长全权决策支店审批本店审批与我们类似，但公司审批主要行使否决权，起监控作用，主导作用仍在作业所与我们类似，但公司审批主要行使否决权，起监控作用，主导作用仍在作业所3.6 采购与成本专项研修3.6 采购与成本专项研修采购决策采购决策?前田在确定224、一个项目的“实行预算”（相当于我们的目标成本）时，采购部、成本部、作业所会进行详细的市场询价与测算，主要的供应商体系与范围在这个阶段已基本明朗。表面看来，前田对于工程采购的管理模式与国内总包的项目经理责任制是相同的。那么背后是否存在差异？前田在确定一个项目的“实行预算”（相当于我们的目标成本）时，采购部、成本部、作业所会进行详细的市场询价与测算，主要的供应商体系与范围在这个阶段已基本明朗。表面看来，前田对于工程采购的管理模式与国内总包的项目经理责任制是相同的。那么背后是否存在差异？?前田的项目经理大部分精力会放在采购管理上。第1期周报中介绍过，作业所中现场的计划、质量、安全、设计等管理工作主要225、由副所长和其他工程师承担，而采购管理工作主要由所长承担。在前田，选什么样的分包、何时进场、如何管理协调分包等这些采购管理工作所长是否能够做好，是判断一个人能否胜任所长的重要条件。前田的项目经理大部分精力会放在采购管理上。第1期周报中介绍过，作业所中现场的计划、质量、安全、设计等管理工作主要由副所长和其他工程师承担，而采购管理工作主要由所长承担。在前田，选什么样的分包、何时进场、如何管理协调分包等这些采购管理工作所长是否能够做好，是判断一个人能否胜任所长的重要条件。采购部的工作前置很高，资源管理工作价值得到体现。采购部的工作前置很高，资源管理工作价值得到体现。供方的选择对于工程的成败的重要性不用226、多说，前田对项目经理这样的定位也反映了这一点。供方的选择对于工程的成败的重要性不用多说，前田对项目经理这样的定位也反映了这一点。3.6 采购与成本专项研修3.6 采购与成本专项研修采购决策采购决策前田abcdefA（ab）B（c）C（def）前田abcdefA（ab）B（c）C（def）采购实施过程采购实施过程专业框架合约框架专业框架合约框架前田在项目之初没有合约框架，只有专业框架。项目的合约框架是随采购的实施逐渐确定的，如下图。前田在项目之初没有合约框架，只有专业框架。项目的合约框架是随采购的实施逐渐确定的，如下图。日本建筑行业发展成熟，专业分工稳定，所以专业框架是标准化的。日本建筑行业发展227、成熟，专业分工稳定，所以专业框架是标准化的。通过采购寻源及议价过程，确定排列组合方式，逐步形成合约框架。通过采购寻源及议价过程，确定排列组合方式，逐步形成合约框架。?总的来说与我们多标段同时发标，综合决策定标的方式类似。我们在部分工程上也有应用。总的来说与我们多标段同时发标，综合决策定标的方式类似。我们在部分工程上也有应用。?这种方法能够更有效的解决项目实际问题。建议在我们的采购工作中更加灵活的应用。这种方法能够更有效的解决项目实际问题。建议在我们的采购工作中更加灵活的应用。3.6 采购与成本专项研修3.6 采购与成本专项研修合约框架合约框架?提前3-4个月定标。定标后至少1-2个月用于中标单228、位的工程策划，结果体现为“施工计画书”。提前3-4个月定标。定标后至少1-2个月用于中标单位的工程策划，结果体现为“施工计画书”。3.6 采购与成本专项研修3.6 采购与成本专项研修采购计划与工程策划采购计划与工程策划工程策划的事其实自07年底我们也开始做了，采购阶段的策划有所加强，但实施阶段的策划仍需进一步细化。主要原因在于：1、采购计划前置程度仍然不够，很多专项工程在定标后匆匆进场开工；2、公司仍缺乏一套行之有效的工程策划制度体系。工程策划的事其实自07年底我们也开始做了，采购阶段的策划有所加强，但实施阶段的策划仍需进一步细化。主要原因在于：1、采购计划前置程度仍然不够，很多专项工程在定标229、后匆匆进场开工；2、公司仍缺乏一套行之有效的工程策划制度体系。工程策划的分级审核机制工程策划的分级审核机制工程策划的系统分类工程策划的系统分类3.6 采购与成本专项研修3.6 采购与成本专项研修采购计划与工程策划采购计划与工程策划日本的供应链管理在汽车行业中早已闻名，那么在建筑行业中呢？下面是本项目的两个例子。日本的供应链管理在汽车行业中早已闻名，那么在建筑行业中呢？下面是本项目的两个例子。除了一次分包的管理，连分包的分包即“二次分包”的主要人员、工作内容、工期都明确管理。除了一次分包的管理，连分包的分包即“二次分包”的主要人员、工作内容、工期都明确管理。现场分包供应链现场分包供应链一次分包一230、次分包二次分包二次分包3.6 采购与成本专项研修3.6 采购与成本专项研修供应链供应链钢筋材料供应钢筋材料供应钢筋专业加工钢筋专业加工PC加工关系PC加工关系PC加工供应链PC加工供应链如此对PC加工的供应链管理目前我们尚未做到，我们期待的总包真正管理PC何时才能实现？如此对PC加工的供应链管理目前我们尚未做到，我们期待的总包真正管理PC何时才能实现？3.6 采购与成本专项研修3.6 采购与成本专项研修供应链供应链差距在哪？差距在哪？?管理的差距显而易见！管理的差距显而易见！?背后还有行业的差距。背后还有行业的差距。?第1期介绍过，日本企业都是传帮代的培养模式，员工的忠诚度非常高，同时日本政府231、重视对企业的保护，所以这边供应商的发展都非常稳定，不会有我们头痛的“今天这家单位不行了，明天那家单位换人了”的问题。如此在各级供应链的管理上，难度也相对小了很多。第1期介绍过，日本企业都是传帮代的培养模式，员工的忠诚度非常高，同时日本政府重视对企业的保护，所以这边供应商的发展都非常稳定，不会有我们头痛的“今天这家单位不行了，明天那家单位换人了”的问题。如此在各级供应链的管理上，难度也相对小了很多。?另一方而日本建筑行业发展成熟度较高，专业分工细致而稳定，而国内的建筑行业市场还处于成长期，行业内的供应链体系尚未完全成熟。另一方而日本建筑行业发展成熟度较高，专业分工细致而稳定，而国内的建筑行业市场232、还处于成长期，行业内的供应链体系尚未完全成熟。思考：我们能做什么？思考：我们能做什么？3.6 采购与成本专项研修3.6 采购与成本专项研修供应链供应链?关于总承包问题关于总承包问题日本有没有甲分包、甲供材？新宿户山项目：项目总产值8.7亿，其中有偿供给工事1.3亿。日本有没有甲分包、甲供材？新宿户山项目：项目总产值8.7亿，其中有偿供给工事1.3亿。类似于我们的甲分包、甲供材。业主定价、付款，总包管理。类似于我们的甲分包、甲供材。业主定价、付款，总包管理。甲分包、甲供材与总承包的主要矛盾：甲分包、甲供材与总承包的主要矛盾：1、总包好不好管？2、总包愿不愿意管？1、总包好不好管？2、总包愿不愿意233、管？日本的答案日本的答案1、总包好不好管？合约范围内的好管日本人的职业素养。出现合约不交圈的问题同样甲方参与协调。2、总包愿不愿意管？愿意管甲分包、甲供材与乙供部分同样取费，1、总包好不好管？合约范围内的好管日本人的职业素养。出现合约不交圈的问题同样甲方参与协调。2、总包愿不愿意管？愿意管甲分包、甲供材与乙供部分同样取费，平均管理费15%平均管理费15%。顺便简单测算一下日本的工程单方造价，考虑汇率、物价等因素后，相当于国内4000rmb/m2（仅主体建安+精装，没有配套、园林）远高出我们的投入！3.6 采购与成本专项研修3.6 采购与成本专项研修总承包问题总承包问题?在总承包问题上，我们所面234、临的问题在日本也没有解决的捷径。在总承包问题上，我们所面临的问题在日本也没有解决的捷径。?首先是选择什么样的总包，然后是管理费用的问题。首先是选择什么样的总包，然后是管理费用的问题。?日本更为灵活的是在甲分包甲供材上，若总包可按同样价格、同样品质承包，那么仍在总包范围内（与我们即限价限品牌相同，前提是管理费、利润不变）日本更为灵活的是在甲分包甲供材上，若总包可按同样价格、同样品质承包，那么仍在总包范围内（与我们即限价限品牌相同，前提是管理费、利润不变）?所以总承包问题始终不是一个单纯的采购管理问题，而是我们工程乃至成本系统总体管理模式问题。所以总承包问题始终不是一个单纯的采购管理问题，而是我们235、工程乃至成本系统总体管理模式问题。3.6 采购与成本专项研修3.6 采购与成本专项研修总承包问题总承包问题图纸施工方案工程量单价投标预算实行预算实行预算确定作业所中标竣工结算竣工结算原价管理活动原价管理活动前田作为总包企业，因角色的差异，其成本管理与我们的立足点有较大差异。下图是前田的工程成本管理基本流程。前田作为总包企业，因角色的差异，其成本管理与我们的立足点有较大差异。下图是前田的工程成本管理基本流程。?前田的工程成本管理流程与国内的项目经理责任制的大型总包企业是类似的。值得强调的2点是：前田的工程成本管理流程与国内的项目经理责任制的大型总包企业是类似的。值得强调的2点是：?投标预算扣除2236、-3%后是实行预算的底线。前面提到了，这个实行预算类似于我们的目标成本，不同的这是由作业所、公司采购、成本共同测算确定的。在这个阶段项目实施方案、供方体系已基本确定。投标预算扣除2-3%后是实行预算的底线。前面提到了，这个实行预算类似于我们的目标成本，不同的这是由作业所、公司采购、成本共同测算确定的。在这个阶段项目实施方案、供方体系已基本确定。?实行预算到竣工结算公司对作业所还有3-5%的利润考核要求。这通过工程实施过程中的“原价管理活动”来实现。实行预算到竣工结算公司对作业所还有3-5%的利润考核要求。这通过工程实施过程中的“原价管理活动”来实现。3.6 采购与成本专项研修3.6 采购与成本237、专项研修成本管理成本管理另外，前田把工程实施过程实现3%利润的原价管理称为“利益向上活动”。主要通过以下几种措施来实现：另外，前田把工程实施过程实现3%利润的原价管理称为“利益向上活动”。主要通过以下几种措施来实现：?前田制定实行预算对工程实施方案与市场准确性的要求是值得我们学习的。前田制定实行预算对工程实施方案与市场准确性的要求是值得我们学习的。?其过程中的“原价管理活动”类似于我们的动态成本管理，在此就不赘述了。值得强调的是在项目实施过程中会定期开展全项目成本控制检讨会，由公司、作业所共同对项目成本控制状况进行检讨这种全员成本控制的意识值得我们学习。其过程中的“原价管理活动”类似于我们的动态成本管理，在此就不赘述了。值得强调的是在项目实施过程中会定期开展全项目成本控制检讨会，由公司、作业所共同对项目成本控制状况进行检讨这种全员成本控制的意识值得我们学习。VE指不降低质量前提下的廉价材料替换VE指不降低质量前提下的廉价材料替换 低价采购低价采购 通过高效管理缩短工期通过高效管理缩短工期 追加变更追加变更与国内做法基本相同与国内做法基本相同3.6 采购与成本专项研修3.6 采购与成本专项研修成本管理成本管理