1、|花间樾祥生|现状区位|场地|周边|空间地块位于衢州老城原政务区，人口密度大，配套成熟。学校：大成小学和兴华中学；商业：周边商业配套成熟，高铁站旁的万达广场在建，预计17年年底开业；医院：衢州中医院和柯城区人民医院距离地块均在2公里范围内；周边竞品楼盘为新宏华府（高层，已售罄）和中梁首府（小高层、联排）。区位场地（外围现场）AABCD场地（外围现场）BABCD场地（外围现场）CABCD场地（外围现场）DABCD|设计思路消防|交通|竖向|组团|风格内部标高地下车库出入口高差趋势高低整体地势较为平坦，最大高差在一米以内，局部高差皆可采用放坡形势消化，景观设计发挥度较大。空间尺度场地沿荷三路长约12、34.09M米，整体进深约315.02米，场地面积约为36000平方米。日照小高层宅间空间一年中有9个月以上为一天3小时以上日照，具备私家庭院挖掘价值。建筑业态高层面积段：115-135；跃层面积段：140-162 ；联排面积段：170 ；根据建筑户型分析，该区域定位纯改善人群，适合有一定经济基础的中青年、中老年，基本已有下一代，讲求生活品质。底层商业UNDERlYING BUSINESS 物业管理用房PROPERTY MANAGEMENT OCCUPANCY12F+1F高层住宅HOGE-RISE RESIDENTIAL 11F+1高层建筑HOGE-RISE RESIDENTIAL 3F排屋R3、OW HOUSE幼儿园KINDERGARTEN 最小户型115 纯改善人群 基本已有下一代设计限制1.总图规划中排屋后院之间留有5m宽公共绿化区域，实用性较差，且不利于打造。2.地库出入口距离小区入口较远，日常使用的车行道深入小区内部，人车交汇距离长。3.小高层之间组团、主要入口轴线位置几户被消防登高带占据，日后容易形成广场效应。设计策略人车分流SEPARATION消防优化OPTIMIZATION OF FIRE庭院扩展GARDEN EXPANSION基本延续原始规划消防流线，对消防登高带进行横向微调，优化部分岔口转弯半径。同时对轴线两侧消防通道、消防登高带做对称布置，为轴线仪式感的打造提供基4、础条件。设计转轴屏风弱化消防登高带空旷感，同时满足规范要求。在原有规划6m道路基础上东侧边向内偏移一米作为小区主轴人行道，同时在主干道西边间隔1m绿化带外侧设置林荫慢跑道，与车库入口流线完全分离，同时满足排屋区住户回家流线不受机动车干扰。将偶数楼号北院、奇数楼号南院相接布置，挖掘庭院与围墙间、与其他建筑山墙面之间空间，增加侧院面积。考虑到小高层户型并无架空层，增加小高层一层非入户面院子，挖掘一层更大销售价值。原始消防PPPP消防流线EMERGENCY VEHCNLAR ACCESS消防出入口EVA EnTRAND EXIT地面停车位(10+25）SURFACE CAR PAEKING地下车库入5、口UNDERGROUND GARAGEENTRANCE消防登高场地V.V.A PLATFORM优化消防分析消防流线EMERGENCY VEHCNLAR ACCESSP地面停车位(10+15）SURFACE CAR PAEKING消防出入口EVA EnTRAND EXIT地下车库入口UNDERGROUND GARAGEENTRANCEPPP消防登高场地V.V.A PLATFORM景观基本延续原始规划消防流线，对消防登高带进行横向微调，优化部分岔口转弯半径。交通分析P门岗管理Underground Garage Entrance 幼儿园道路kindergarten road地下车库入口Underg6、round garage entrance围墙线Wall Line 园区内车行通道Car Route林荫慢跑道（长200m）Jogging track二级道路（宽2.4m）Pedestrian Flow三级流线（宽1.2m）Household Route入户道路Enter roadPPP幼儿园围墙Enter road商业街空间BUSINESS STREET交通优化1500mm5000mm1000mm沥青道路人行道路1000mm绿化带林荫慢跑道（200M）庭院总共增加庭院面积：4967庭院减少面积22最大单户庭院增加面积：277(1#楼西边套户型）排屋最大单户庭院增加面积：159(11#楼西边套7、户型）原始庭院面 ORIGINAL COURTYARD增加庭院面积 IN CREASE COURTYARD AREA减少庭院面积REDUCE COURTYAED277159建筑风格建筑风格为现代中式风格，以黄、褐暖色系为主调子，整体布局干净简洁、端正大气。理念【明 仇英 桃花源图】理念鹧鸪天癸巳迎春一曲歌飞曙色东，心花开在九衢中。彩毫光夺扶桑日，玉管春涵两浙风。理念桃源流水樾影镜花。元素提取影的变化花的变化桃花流水纹元素提取设计四方连续花格桃花流水是中国传统寓意纹样。亦称“流水桃花”。形容春天的优美景色。唐李白山中问答诗：“桃花流水杳然去，别有天地非人间”。也有用作比喻男女爱情的。纹样以流水的8、波纹为底 上有桃花、梅花以及其它花朵，明清锦缎上常有此纹饰。元素提取|总体方案平面|优化|分项|效果总图主入口商业街镜花北入口芳歇水华青峦黛影玉桂通幽私家庭院幼儿园林荫慢跑道竖向分析竖向标高组团分析主入口MAIN ENTRANCE北入口NOETHENTRANCE镜花ILLUSION水华WATER BLOOM芳歇FRAGRANT BREAK通幽PASSQUIET幼儿园KINDERGARTEN黛影FLOWER SHADOUS玉桂EUGENIIA PIME青峦GREEN HILLS 入口&镜花入口门头商业街管理门镜面溢水台艺术装置：樾影中心水景人行步道休息平台对景屏风墙下沉卡座转轴屏风石汀步镜花359、m8.8m25m24m消防通道消防流线EMERGENCY VEHCNLAR ACCESS消防登高场地V.V.A PLATFORM效果图(建筑门头)效果图效果图入口轴线【唐 周文矩 合乐图】视觉和轴线 起 承转合空间秩序 等级与列序效果图效果图效果图效果图艺术装置：樾影2700mm23000mm1000mm700mm500mm艺术装置：樾影方案二：仿紫铜材质方案一：玻璃材质 树脂材质艺术装置：樾影玻璃/树脂切片不锈钢溢水槽金色等高线装饰不锈钢仿紫铜效果图效果图效果图转轴装置插销固定天地轴位置8000mm2000mm消防登高带休息平台步行流线剖面休息平台景观绿化园路砾石铺装中心水景砾石铺装园路休息10、平台景观绿化景观绿化景观绿化景观绿化（消防通道）消防登高带（消防通道）消防登高带5500mm2400mm2000mm9000mm2000mm2400mm5500mm（4000mm）8000mm8000mm （4000mm）9000mm景观风灯溢水台玻璃艺术装置对景墙转轴屏风灯柱座墙卡座效果图效果图 北入口&玉桂北入口&玉桂北入口门头管理门岗人行道（）入口水景墙林荫慢跑道绿化带宅间通道（）休息平台转轴屏风停车位私家庭院24m7m6m5+1m6m北入口&玉桂机动车道闸人行道闸管理门岗小区围墙机动车入口地库入口人行入口效果图效果图效果图效果图 芳歇芳歇宅间通道（）休息木平台花种雕塑装置中心休闲水吧宠11、物饮水石台宠物活动场地宠物跑道景观装饰小品景观草阶停车位林荫慢跑道16m效果图效果图效果图效果图 水华车行道人行道水华宅间通道（）水景墙景观树池休息座墙赛道标识牌家长休息水吧墙趣味小桥安全轮胎墙私家庭院车库顶板覆绿商业21m23m效果图效果图 青峦青峦宅间通道（）老年人健身区绿坡攀爬装置休息木平台冲洗区小型旱喷区清凉雾森门涂鸦黑板墙安全滑梯游戏沙坑车库顶板覆绿商业28m21m意向图按压旱喷装置雾森通道户外冲洗装置趣味踏板绿坡滑梯注：具体游乐器材需后期与专业厂家协作设计布置 黛影黛影宅间通道（）特色石汀步休息平台景观溢水台转轴屏风休闲卡座景观雕塑景观廊架私家庭院小区围墙44m18m9m意向图条石12、汀步转轴屏风景观雕塑景观溢水台景观廊架 通幽入口景墙林荫慢跑道宅间通道（）景观绿化带铭牌片墙庭院门私家庭院绿篱围墙小区围墙对景绿化通幽9m52m意向图入口景墙铭牌片墙院墙绿篱私家庭院效果参考私家庭院效果参考 幼儿园样板区方案建议入口对景处高大乔木建议保留位置不动，日后幼儿园活动场地围绕大树设置。幼儿园可建议利用现有活动场地，日后作为大面积活动区设计，共用基础。不建议种植大型苗木。此处日后为幼儿园主入口对景的背景，目前处于植物较厚实角落，建议一步到位种植骨架大乔，也保证幼儿园开园主入口的即时效果。幼儿园北侧范围比样板区阶段外扩，且日后该区域需要人行道路环通设计，建议样板阶段不要种植大型苗木。幼儿13、园入口对景墙管理门岗活动广场（幼儿足球场）幼儿园围墙人行园路爬坡滑梯区林荫嬉戏区儿童跑道互动游戏墙儿童活动器械区停车位意向图活动广场（幼儿足球场）儿童跑道儿童活动器械互动游戏墙爬坡滑梯区|专项设计照明|造价|植物|铺装|软装围墙设计(小区围墙）7000mm700mm4000mm16400mm350mm130mm3500mm3000mm370mm立墙压顶特色花板灌木灌木同建筑外墙颜色项目logo/集团logo特色花板顶平面图立面图700mm4000mm7000mm700mm4000mm16400mm700mm4000mm围墙设计(幼儿园围墙）3500mm700mm2500mm300mm640mm14、9700mm1800mm1800mm6100mm立墙压顶仿紫铜铁艺栏杆灌木灌木同建筑外墙颜色仿紫铜铁艺栏杆山形元素顶平面图立面图9700mm1800mm1800mm6100mm景观照明庭院灯草坪灯插泥射灯 小品射灯水下灯照明设计策略植物设计策略黄连木香柚丛生沙朴造型罗汉松紫薇桂花丛生香樟晚樱榉树香泡乌桕开花植物晚樱早樱茶梅二乔玉兰小叶紫薇紫薇花石榴桂花白玉兰景观铺装造价分级老电视台地块幼儿园景观设计估算表名称单位数量单价/平米总价/元备注铺地平方米523300156900塑胶场地平方米1236300370800围墙米238700166600儿童活动设施处210000甲方采购，不计入景观成本岗亭15、个1计入建筑成本庭院灯个12100012000草坪灯个204008000绿化平方米1097300329100土方立方米10015015000水电40000含灌溉小计1098400建安工程其它费用小计*3%32952不可预见费用(小计+建安工程费)*4%45254.08合计1176606.08景观总面积平方米2856每平米造价合计/景观总面积411.97老电视台地块商住用地景观设计估算表名称单位数量单价/平米总价/元备注沥青道路平方米1946250486500铺地平方米53744002149600砾石平方米800300240000木平台平方米388400155200塑胶场地平方米6453001916、3500水景平方米524800419200围墙米714700499800景墙米1211300157300屏风米11800088000廊架个380000240000庭院入户小门个484000192000地下车库出入口顶棚座360000180000沙坑平方米152003000儿童活动设施处31000030000门头个25000001000000计入建筑成本雕塑组280000160000甲方采购，不计入景观成本小品组13500065000甲方采购，不计入景观成本成品休息座椅组18500090000甲方采购，不计入景观成本垃圾箱个155007500甲方采购，不计入景观成本庭院灯个4630001380017、0草坪灯个63120075600射灯个10980087200水下灯个24150036000绿化平方米157563505514600土方立方米1100150165000水电套600000含灌溉小计11650500建安工程其它费用小计*3%349515不可预见费用(小计+建安工程费)*4%480000.6合计12480015.6景观总面积平方米25465每平米造价合计/景观总面积490.0850422分区造价单方造价430/（通幽）单方造价430/（玉桂）单方造价450/（黛影）单方造价550/（青峦）单方造价1000/（镜花）单方造价550/（水华）单方造价450/（芳歇）单方造价410/（幼儿园）THANKS FOR LISTENING.