1、湖州仁皇山 28 号地块景观概念设计THE CONCEPTION DESIGN OF HuzHOu RENHuaNGSHaN NO.28 laND壹背景解读baCkGROuND INTERPRETaTION01 区位分析DISTRICT aNalySIS02 基地分析baSE aNalySIS03 建筑分析buIlDING aNalySIS04 客群分析CuSTOmER aNalySIS05 竞品楼盘分析COmPETITIvE PROPERTy aNalySIS06 对标案例CONTRaST CaSE07 项目定位PROjECT POSITIONING湖州苏州无锡嘉兴上海67KM110KMG52、0区位分析District AnAlysis同心路金田路青太路三环北路湖薛线长兴路德清路安吉路紫云路太湖路太横线SITE1KM3KM仁皇山景区南太湖奥体湿地公园湖州市市政府湖州大剧院湖州市第一中学浙江信息工程学校湖州艺术与设计学校湖州市体育馆湖州市网球中心爱山小学01 周边配套设施完善，景观资源丰富02 交通便利，临近沪渝高速基地分析BAse AnAlysis规划道路快速路噪音噪音01 道路将场地分割的较为零散，相互之间联系不够紧密02 左侧快速路给小区带来噪声污染基地分析BAse AnAlysis典雅简约现代建筑分析BuilDing AnAlysis投资者完善的配套设施精英轻奢精致的生活中老3、年自然健康的生活客群分析customer AnAlysisA.赞成名仕府特色：户型多房朝南 2 梯 3 户奥体核心缺点：配套不齐全位置偏远大户型集中B.劲嘉奥园壹号特色：特色花园洋房密度低，景观居所缺点：价格偏贵配套不齐全c.祥生悦山湖特色：高赠户型户型方正通透水景景观缺点：地段偏价格偏贵D.国贸仁皇特色：环境好小高层户型紧凑缺点：价格偏贵房型一般e.绿城御园特色：品质高绿化好缺点：配套不齐全价格偏高F.首创悦府特色：得房率高户型方正，南北通透缺点：配置一般商业不发达e.绿城卿园 c.祥生悦山湖D.国贸仁皇A.赞成名仕府B.劲嘉奥园壹号SITE仁皇山新区汇聚了大量的新建楼盘，占比为 92.844、%竞品特色：有赠送、面积大，品质不高竞品升级关键点：以城市小联排为主，打造高品质项目F.首创悦府竞品楼盘分析competitive property AnAlysis杭州 萧山艺对标案例contrAst cAse贰主题概念THEmE CONCEPT01 全区概念REGIONal CONCEPT02 示范区概念DEmONSTRaTION aREa CONCEPTREGIONal CONCEPT全区概念乡浓巷弄山泉小河 细流涓涓斜阳草树 寻常巷陌桑基鱼塘紧密联系 理想的人工生态环境肌理的提炼融入景观环境梯田块状肌理总平面图city impression总平面图city impression09095、0508141410151819162013111212060707020304170101 主入口02 规划道路03 慢行跑道04 儿童活动05 特色水景06 特色草阶07 特色景墙08 室外书吧09 阳光草坪10 门禁11 弧形景墙12 地库入口13 养生卵石14 特色雕塑15 树阵广场16 休憩平台17 特色条石18 特色运动19 禅意山水20 休闲平台 总面积：102832m2全龄化分析entire Aging AnAlysis儿童活动区慢行道一园四院七巷八音分区分析pArtition AnAlysis意向图intention DiAgrAm高层户型意向图intention DiAgr6、Am洋房户型意向图intention DiAgrAm密拼户型意向图intention DiAgrAm联排户型DEmONSTRaTION aREa CONCEPT示 范区 概 念鱼米之乡苏湖熟 天下足丝绸之府湖丝衣天下丝中极品 皇家御用辑里湖丝丝一丝一缕一芳华一梭一线一年华境言有尽而意无穷打造东方首个以“丝”为主题的户外生活美学体验馆vi 设计vi Design蚕丝肌理lOGO1lOGO2概念推演Concept deduction叁方案设计PROGRam DESIGN01 总平面图CITy ImPRESSION02 交通流线分析TRaFFIC FlOW aNalySIS03 入口及边界分析E N7、 T R a N C E a N D b O u N D a R y aNalySIS04 竖向分析vERTICal aNalySIS05 分区分析PaRTITION aNalySIS06 效果图RENDERINGSOPTION ONE方 案 一现代mODERN极简mINImalIST艺术aRT花窗Dior石磬金钟木柷土缶匏笙竹萧革鼓丝琴古乐八音磬钟柷缶笙萧鼓琴总平面图city impressionNN01.入口02.停车场03.特色雕塑04.主题景墙05.水景06.特色树池07.连廊08.镜面不锈钢草坪09.休闲座椅10.儿童活动11.电瓶车停靠点12.枯山水13.花境010204050308、7060809090710031111111213总平面图city impression临时展区分区分析pArtition AnAlysis白兮院柔兮院圆兮院净兮院坚兮院细兮院匀兮院韧兮院404m21028m23921m25481m21151m2951m2942m2792m2总面积：14670m24.50竖向分析verticAl AnAlysis5.505.505.505.505.504.012.8%3.7%售楼部样板房 1样板房 2样板房 3样板房 4样板房 5样板房 6售楼部样板房 1样板房 2样板房 3样板房 4样板房 5样板房 6交通流线分析trAFFic FloW AnAlysis交9、通流线分析trAFFic FloW AnAlysisBCD人行流线A-D:115mA-C:152mA-B:69mA交通流线分析trAFFic FloW AnAlysis车行流线电动车流线落客点电动车停靠点停车场（22个）售楼部样板房 1样板房 2样板房 3样板房 4样板房 5样板房 6ABCA-C:1.5minA-B:1min入口及边界分析entrAnce AnD BounDAry AnAlysis售楼部样板房 1样板房 2样板房 3样板房 4样板房 5样板房 6玻璃围墙（L:70.5m H:3.5m）金属格栅（L:13.5m H:4m）混凝土拉丝围墙（L:160m H:4m）亚克力板（L:410、3m H:3.7m）仿真草皮围挡（L:1104m H:3m）材料意向mAteriAl intention玻璃GlaSS不锈钢栅格STaINlESS STEEl混凝土拉丝面CONCRETE DRaWING SuRFaCE拉丝不锈钢bRuSHED STaINlESS STEEl镜面不锈钢mIRROR STaINlESS STEEl白兮院墙丝源效果图renDerings意向图intention DiAgrAm圆兮院绣丝路意向图intention DiAgrAm净兮院桥丝桥意向图intention DiAgrAm细兮院田丝域坚兮院童丝趣柔兮院芦丝乡效果图renDerings匀兮院树丝言韧兮院园丝境效果11、图renDeringsOPTION TWO方 案 二东方EaST禅韵mEDITaTION雅致ElEGaNT言有尽而意无穷现代筑意兼具东方诗意丝竹总平面图city impressionNN0102030404040505060707110909091008总平面图city impression01.入口02.停车场03.不锈钢构筑物04.休闲座椅05.水景06.树阵07.特色铺装08.雕塑09.电瓶车停靠点10.枯山水11.花境总面积：14670m2入口及边界分析entrAnce AnD BounDAry AnAlysis玻璃围墙（L:11m H：2.7m）金属格栅（L:131m H：5.5m/2.7m）混凝土拉丝围墙（L:93m H：3m/2.7m）仿真草皮围挡（L:88m H：2.7m）肆专项设计SPECIalISED DESIGN01 铺装意向PavING INTENTIONS02 灯光意向lIGHT INTENTION03 造价 COST铺装意向pAving intentions灯光意向light intention造价cost造价 500-600 元/m2造价 800-900 元/m2造价 500-600 元/m2造价 400-450 元/m2造价 400-450 元/m2造价 500-600 元/m2方案一方案二THaNkS