1、R ON GC HUA N G H O N G KO U P R O J EC TL A ND SC A P E D EEP EN I N G D ES IG N融创虹口区青云路项目景观深化方案创新未来，映耀人生尊享社区大门T H E E N T R A N C E三重礼序归家仪式归家花园T H E E N T R A N C E三重礼序归家精致入户体验三重礼序归家T H E E N T R A N C E哲思花园T H E G A R D E N哲思花园T H E G A R D E N哲思花园T H E G A R D E N目录项目理解设计亮点分区设计设计理念总图分析专项设计0103052、020406CINCENTS项目理解P R O J E C T U N D E R S T A N D I N GCAPITAL ONE上海火车站徐家汇五角场世纪公园陆家嘴上海虹桥国际机场地铁 8 号线16KM5.3KM9.0KM4KM地铁 3 号线基地8.5KM2.5KM虹口区区位分析L O C A T I O N A N A L Y S I S项目地处上海市。上海是中国四大直辖市之一，是一个有着丰厚的历史人文底蕴与现代艺术相交织的城市。本项目位于上海市区虹口区，距离上海火车站 2.5 公里，虹桥机场 30 分钟车程，区位交通十分便利。小区临近内环高架（中山北一路），距离人民广场商圈约 2 3、公里，距离陆家嘴商圈 4 公里，五角场约 5公里，周边商业资源丰富。周边配套资源上海虹口区靠近商圈 路网发达城市主干道主要交通道路地铁1KM 范围线图例地铁 地铁 8 号线 加华休闲广场鲁迅公园闸北公园大宁公园和平公园四川北路公园上海音乐谷加华休闲广场大宁国际西藏北路虹口足球场中山北路宝山路长海医院第三中心小学广中学校第三中心小学西横浜路恒业路青云路上海大学附属中学同济大学上海大学上海外国语大学中医医院静安区中心医院虹口足球场目标地块地铁 3 号线 交通上，地块位于轨道 3 号线和 8 号线虹口足球场站和 8 号线西藏北路站之间，可实现 3 号线和 8 号线无缝换乘。配套设施上，基地 1KM 4、范围内公园、医院、商场、学校等生活配套设施完善。周边配套资源周边配套齐全景观及文化资源丰富周边资源L O C A T I O N A N A L Y S I S场地周边道路环绕，东侧河道环绕现状解读L O C A T I O N A N A L Y S I S周边环境分析总结恒业路青云路西横浜路华昌路优势：场地四面环路，道路及设施完善，交通条件良好；地块东侧河道环绕劣势：周边多为老城区住宅，道路系统老旧狭窄，不利于高品质豪宅的打造四周景观品质较差；0402010301020304ARCHITECTURE ANALYSIS建筑风格分析L O C A T I O N A N A L Y S I S5、现代/融合/气质建筑立面以干净简洁的浅灰色系和玻璃材质为主搭配深色涂料与金属格栅为装饰，景观作为连接自然与建筑的载体，营造现代精致的高端居住区气质竞品分析L O C A T I O N A N A L Y S I S 瑞虹新城借鉴：现代风格，业态丰富，将都市繁华集于一体，打造 超区域风尚生活圈。瑞安房地产倾力打造的上海内环内中央生活区。总开发面积约 170 万平米，集萃约 55 万平米商业综合体“瑞虹天地”，集高端住宅、娱乐休闲、风尚购物、精致餐饮、都市商务为一体，以城市的艺术，构筑全方位繁华生活景致，打造综合性潮流生活中心竞品总结L O C A T I O N A N A L Y S I S6、COMPETITIVE如何在周边竞品中突围？SUMMARIZEDESIGN VISION1.融入时尚艺术元素，打造现代风格景观，既符合客户诉求，又能引领未来品质生活；2.打造富有爆点和话题性的主题功能场所，提升社区的知名度和认知感，与竞品形成差异化；3.强调功能性场地设计，结合客群的定制化活动需求，打造专属主题空间客群来源三代同堂（老人孩子）上海其他区域 15%宝山、杨浦、浦东：35%虹口区客户：50%如今的客户更注重哪方面生活追求？本地居民特点：购买动机主要为首改首置，偏向虹口区地段及小户型，追求好的环境及舒适健康的生活空间1、高质量的生活环境 2.绿色舒适的生态环境艺术活力格调自然运动花园7、客群分析L O C A T I O N A N A L Y S I S客研定位L O C A T I O N A N A L Y S I S优越感SUPERITY COMPLEX品质感SENSE OF QUALITY个性化PERSONALIZEO享受艺术ENFOY ART注重自然PAY ATTENTION TO NATURE精致生活ELABORATE LIFES轻奢一族，品质尊享文化价值认同 顶级功能配套 精致艺术生活以 30-45 岁为主，家庭以 3-5 口之家为主，生活品质较高，注重生活质量和细节，喜欢简洁时尚而又不失奢华雅致的住宅环境。案例分析L O C A T I O N A N A 8、L Y S I S关键词：寻找都市生活和自然环境的关系，真正意义上“森居”的空间花园空间/仪式门第/室外客厅/酒店化的功能轻盈动感的流体语言/大庭小院/空间气质的画面感营造龙湖 尘林间案例分析L O C A T I O N A N A L Y S I S阳光城 滨江悦关键词：海派元素、东方文化与当代美学完美结合多功能草坪/风雨连廊/室外客厅/滨江楼盘入口低调简约/边置化功能空间，中心大组团留作草坪空间，强调草坪的多功能属性精 致 花 园 社 区区位环境竞 品 项 目客群需求规 划 条件空间尺度小户型性 价比业态丰富上海内环地段生活便利消 防 占 据空间业 态 丰 富、全 方 位 生 活景致小空9、间、边缘化、中心轴线设计愿景L O C A T I O N A N A L Y S I S设计理念P R O J E C T U N D E R S T A N D I N GCAPITAL TWOSHANGHAI 印象上海陆家嘴外滩新天地商业购物大都市的发展，优秀人才的涌入，能留住他们的只有优质的环境以及更高的速度与效率，简便的生活。国际与都市具有高品质审美，具有国际化的熏陶与世界情趣潮流与时髦对虹口老城有温情情怀的一代，对场地有记忆，有感情，有依赖百老汇大厦上海邮政总局鲁迅公园中国左翼作家联盟鲁迅、矛盾、瞿秋白、孔祥熙、白崇禧、汤恩伯等众多文人骚客聚集地虹口经典HONG KOU 经典与记忆10、人文与气质国际精致时尚人文创新未来，映耀人生IN-潮流、时髦-更新的住宅理念IN-植入-植入老虹口的生活态度和温情打造一处精致的花园社区拾.光 花 园-精 致 花 园 庭 院 社 区将 优 雅 与 考 究，经 典 与 时 尚 融入空间于 细 微 处 映 照 人 文 美 学 光辉赋 予“拾”个 不 同 组 团 以 不 同 的功能感受韶光之庭主 入 口-展 示 区主 入 口 展 示 区组团花园逐 光 花 园洋房宅间拾光花园次入口展示面微光之庭童趣乐园活力街区极光花园榆光花园中轴活动场地希光花园中轴组团浮光花园水景艺术场地艺光花园室外会客厅晴 光 花 园拾 光花园拾个不同主题情景花园，捕捉十种“光”11、的状态，营造十种氛围和需求。拾光花园老人下棋邻里休憩多元的社交体验晴光花园互动器械专属定制儿童游戏逐光花园跑道游戏空间希光花园跑道游戏空间浮光花园静思空间通行空间艺光花园冥想客厅灵感对话阳光草坪极光花园户外休憩健身康体亲子互动榆光花园户外休憩亲子互动韶光之庭微光之庭主入口展示界面人形闸机次入口展示界面人形闸机礼仪轴线景观轴线动态花园壹：序幕壹：序 幕贰：汇聚伍：联 接伍：联 接伍：联接伍：联接肆：汇聚叁：联接贰：旋律设计亮点P R O J E C T U N D E R S T A N D I N GCAPITAL THREEMARKETING SELLING POINT三重礼序归家TRIPL12、E ETIQUETTE RETURN HOMEONEONE归心社区 RETURN COMMUNITYTWOTWO三大哲思花园艺术人文森居花园THREE ART GARDENS ART AND CULTURAL MORIJU GARDENTHREETHREE复合共融空间玩味生活BLENDED COMMUNION GARDENSEXCLUSIVE CUSTOMIZATION FOR LUXURY LIFEFOURFOUR几何主题数学思考乐园 MATHEMATICS IP PARADISEFIVEFIVR大设计亮点5三重礼序归家1MARKETING SELLING POINT三重礼序归家TRIPLE13、 ETIQUETTE RETURN HOMEONEONE归心社区 RETURN COMMUNITYTWOTWO三大哲思花园艺术人文森居花园THREE ART GARDENS ART AND CULTURAL MORIJU GARDENTHREETHREE复合共融空间玩味生活BLENDED COMMUNION GARDENSEXCLUSIVE CUSTOMIZATION FOR LUXURY LIFEFOURFOUR几何主题数学思考乐园 MATHEMATICS IP PARADISEFIVEFIVR一级礼仪门厅一级礼仪门厅精致归家路三级花园入户（浓荫、自然、宁静）二级精致归家（轻奢、舒适）一级礼14、仪门厅（尊贵、礼仪）welcome home！三重礼序归家MARKETING SELLING POINTONE二级精致体验归家动线二级精致体验归家动线三级 花园入户三级 花园入户三级 花园入户归心社区2MARKETING SELLING POINT三重礼序归家TRIPLE ETIQUETTE RETURN HOMEONEONE归心社区 RETURN COMMUNITYTWOTWO三大哲思花园艺术人文森居花园THREE ART GARDENS ART AND CULTURAL MORIJU GARDENTHREETHREE复合共融空间玩味生活BLENDED COMMUNION GARDENSEX15、CLUSIVE CUSTOMIZATION FOR LUXURY LIFEFOURFOUR几何主题数学思考乐园 MATHEMATICS IP PARADISEFIVEFIVRMARKETING SELLING POINTTWO童玩汇志趣社社区会客厅邻里见面汇融乐汇运动汇运动环归家环社交环三大哲思花园3MARKETING SELLING POINT三重礼序归家TRIPLE ETIQUETTE RETURN HOMEONEONE归心社区 RETURN COMMUNITYTWOTWO三大哲思花园艺术人文森居花园THREE ART GARDENS ART AND CULTURAL MORIJU GAR16、DENTHREETHREE复合共融空间玩味生活BLENDED COMMUNION GARDENSEXCLUSIVE CUSTOMIZATION FOR LUXURY LIFEFOURFOUR几何主题数学思考乐园 MATHEMATICS IP PARADISEFIVEFIVR哲思PHILOSOPHYART GARDEN艺术空间三大哲思花园艺术人文森居花园THREEMARKETING SELLING POINT浮光花园SUNSHINE GARDEN榆光花园SUNSHINE GARDEN希光花园SUNSHINE GARDENS一滴水，用显微镜看，也是一个大世界。鲁迅我们要抱着乐观去奋斗，我们往前一步17、，就是进步。我们于热烈的感情以外，还要有沉静的研究，于痛苦困难之中，还要领会他的乐趣瞿秋白只有竹子那样的虚心，牛皮筋那样的坚韧，烈火那样的的热情，才能产生出真正不朽的艺术茅盾思辩哲学艺术哲学实践哲学复合共融空间4MARKETING SELLING POINT三重礼序归家TRIPLE ETIQUETTE RETURN HOMEONEONE归心社区 RETURN COMMUNITYTWOTWO三大哲思花园艺术人文森居花园THREE ART GARDENS ART AND CULTURAL MORIJU GARDENTHREETHREE复合共融空间玩味生活BLENDED COMMUNION GARD18、ENSEXCLUSIVE CUSTOMIZATION FOR LUXURY LIFEFOURFOUR几何主题数学思考乐园 MATHEMATICS IP PARADISEFIVEFIVRFOUR主题乐园5MARKETING SELLING POINT三重礼序归家TRIPLE ETIQUETTE RETURN HOMEONEONE归心社区 RETURN COMMUNITYTWOTWO三大哲思花园艺术人文森居花园THREE ART GARDENS ART AND CULTURAL MORIJU GARDENTHREETHREE复合共融空间玩味生活BLENDED COMMUNION GARDENSEX19、CLUSIVE CUSTOMIZATION FOR LUXURY LIFEFOURFOUR几何主题数学思考乐园 MATHEMATICS IP PARADISEFIVEFIVRMARKETING SELLING POINTFIVE几何模块的无限组合 阿尔玛布歇在包豪斯期间设计的玩具以建造游戏为主,通过游戏向儿童引入了模块化的概念,使儿童在玩耍中体会了从游戏到建造的过程.她的玩具设计作为其所处时代的具体体现,向当今的设计师及教育家提出问题:如今的玩具设计想要向儿童传递什么,我们的儿童可以从玩具中学到什么.总体设计M A S T E R P L A N E X H I B I T I O NCAPI20、TAL FOUR总平面图MASTERPLAN空间点位C L A S S I F I C AT I O N A N A LY S I S1188229955331010664411111212131314141515161617171718181818191919202077主入口次入口次入口门头下沉庭院特色廊架特色景墙阳光草坪入口水景中轴水景活力跑道童趣天地端头景墙归家园路活力街区艺术庭院组团绿化消防常闭门机动车地下车库非机动车地下车库幼儿园功能分析C L A S S I F I C AT I O N A N A LY S I S童趣花园邻里花园艺术花园活力街区礼仪花园主入口次入口礼仪轴线景观21、轴线标高分析C L A S S I F I C AT I O N A N A LY S I S场地标高构筑物标高室内标高市政道路标高0.004.454.454.454.454.454.454.454.305.904.756.706.707.805.804.104.153.503.513.724.604.154.104.104.103.903.383.403.603.353.333.904.203.503.703.703.703.704.304.304.304.300.000.000.00消防分析C L A S S I F I C AT I O N A N A LY S I S消防入口消防车道消22、防登高场地动线分析C L A S S I F I C AT I O N A N A LY S I S人行主入口人行次入口车行入口幼儿园人行入口垃圾站出入口活力跑道（约 300m)人行归家流线车行流线游园动线幼儿园周界围墙非机动车流线周界围墙机动车地下车库机动车地下车库地下车库非机动车地下车库非机动车门头机动车地下车库垃圾站变电站变电站物业/会所门头边界分析C L A S S I F I C AT I O N A N A LY S I S图例：车行闸机人行闸机消防常闭门社区围墙幼儿园围墙入口门头地下车库门卫岗亭分区设计M A S T E R P L A N E X H I B I T I O N23、CAPITAL FIVE尊享主入口主入口区域E N T R A N C E D E S I G N韶光之庭，尊贵的主入口，大气简约又富秩序的空间变化使生活又多了份美学体验，入则不负韶华。主入口区域E N T R A N C E D E S I G N1189922255336644778主入口入口景墙车行入口入口水景消防常闭门铺装广场特色种植池入户大堂下沉广场主入口区域E N T R A N C E D E S I G N主 入 口 空 间 分 析主 入 口 管 控 分 析主入口门头建筑建筑种植池种植池水景特色景墙特色景墙人行道消防常闭门人行道车行动线人行动线主入口门头13600MM1360024、MM9700MM4200MM2500MM9000MM14000MM9300MM13400MM6000MM车行门禁非机动车动线主入口区域E N T R A N C E D E S I G N尊享次入口次入口区域E N T R A N C E D E S I G N微光之庭，精致的次入口，微庭之光，映照未来次入口区域E N T R A N C E D E S I G N11225533664477次入口门卫室人行管控车行管控车行道路对景水景人行道次入口区域E N T R A N C E D E S I G N次 入 口 空 间 分 析次 入 口 管 控 分 析13500MM市政人形道次入口门头次入25、口门头对景景墙典型围墙典型围墙建筑建筑建筑建筑门岗人行动线车行动线非机动车动线人行闸机车行闸机市政人形道13800MM2300MM1300MM11000MM9000MM次入口区域E N T R A N C E D E S I G N周界专项FENCE DESIGN围界设计社区主入口入口门头景墙形式一景墙形式二特色景墙 1特色景墙 2特色景墙 3社区次入口消防入口垃圾车入口门卫室消防常闭门围界设计FENCE DESIGN围界设计特色围墙 1前视图顶视图7 8 0 m m24 00 mm16 4 0mm76 0mm450m m450m m6 0 0 0 m m1 2 0 0 m m400 mm1 26、3 7 0 0 mm7 2 0 0 mm7 2 0 0 mm4 5 0 m m5 6 0 0 m m1 3 7 0 0 mm灰 色 花 岗 岩（同 建 筑）垂直 绿 化金属字围界设计FENCE DESIGN围界设计FENCE DESIGN围界设计特色围墙 2前视图顶视图24 00 mm23 00 mm8 6 0 0 m m4 7 0 0 mm2 6 0 0 m m2 5 0 mm17600m m1 4 3 0 0 m m330 0m m1 6 0 0 0 mm1 6 0 0 0 m m8 6 00 m m3 7 0 0 m m5 0 0 0 mm6 0 0 m m6 0 m m3 0 0 mm27、围界设计FENCE DESIGN围界设计特色围墙 2景 墙 详 图景墙详图1 3 0 0m m1200m m12 00m m2400m m2 5 0 m m3 6 0 0 mm6 0 0 mm3 0 0 mm1 3 0 0 m m1 3 0 0 mm6 0 0 m m8 6 0 0 mm600 mm7 5 m m3 0 m m1 0 0 m m8 6 0 0 mm灰 色 石 英 砖金 属 字深 灰 色 花 岗 岩围界设计FENCE DESIGN围界设计FENCE DESIGN围界设计特色围墙 3前视图顶视图6 3 0 0 mm6 3 0 0 m m8 5 0 0 mm2 1 0 0 0 mm328、 8 0 mm8800m m8800m m2 1 0 0 0 mm2 100 mm600m m600m m3 0 0 mm600mm1 0 0 m m3 5 0 0 mm灰色纹理石英砖金 属 字围界设计FENCE DESIGN围界设计标准围墙 1前视图围墙详图栏杆详图顶视图3 0 0 m m2100m m21 0 0mm60 0mm6 00mm6 00 mm3 00 mm2000mm2000mm2 0 00 m m2 0 00 m m2 0 0 0 m m2 0 0 0 m m6 0 0 0 mm6 0 0 0 mm6 0 0 0 m m6 0 0 0 m m1 8 0 0 0 m m1 8 29、0 0 0 m m20 0 0 mm6 80 m m56倾斜3 0 0 mm250mm30 0 mm不 锈 钢 仿 铜灰 色 石 英 砖围界设计FENCE DESIGN围界设计标准围墙 22 1 0 0 mm2 1 0 0 m m1 8 0 0 mm6 0 0 0m m每根栏杆以 5向两边递减，共 18 根90垂直于围墙每根栏杆以 5向两边递减，共 18 根80 mm2 0 mm栏杆详图3 8 0 m m6 0 0 0 mm6 0 0 0 mm6 0 0 0 m m6 0 0 0 m m1 3 8 0 0 m m1 3 80 0 m m600m m600m m6 0 0 m m6 0 0m m30、6 0 0 m m6 0 0 m m2100m m1600m m500 m m前视图灰 色 石 英 砖不 锈 钢 仿 铜顶视图艺光花园P A R T I T I O N D E S I G N艺光华园（礼仪花园）大气简约与秩序的空间变化使生活又多了份美学体验，坐于会客厅中看大草坪与阳光照射产生的光影变化使心中多了份生活与时间的思考，同时艺术化的空间设计又多了份交流与轻奢体验。艺光花园P A R T I T I O N D E S I G N1122555336644下沉庭院造型坡地归家园路社区会客厅组团绿化艺术水景23.5M45.0M12.0M30.0M18.0M6.5M8.5M12.0M1831、.0M12.0M场地标高构筑物标高0.000.007.904.304.304.305.500.30艺光花园P A R T I T I O N D E S I G N入户动线游园动线活力跑道艺光花园E N T R A N C E D E S I G N艺光花园E N T R A N C E D E S I G N景观主轴（浮光花园、希光花园、榆光花园）由三个哲思花园：浮光花园 希光花园 榆光花园组成的景观轴线。承接人文的历史，展望美好的未来。景观主轴P A R T I T I O N D E S I G N景观主轴P A R T I T I O N D E S I G N11891022553332、6644778891010浮光花园社区会客厅社区跑道希光花园移动花箱休闲坐凳造型灯艺术水景外摆座椅对景景墙26.8M23.5M24.0M20.0M10.0M10.0M3.4M7.6M12.8M3.4M9.2M场地标高构筑物标高0.000.004.756.705.806.804.304.304.304.304.304.30景观主轴P A R T I T I O N D E S I G N入户动线游园动线活力跑道景观轴线E N T R A N C E D E S I G N景观轴线E N T R A N C E D E S I G N景观轴线E N T R A N C E D E S I G N景33、观轴线E N T R A N C E D E S I G N晴光花园P A R T I T I O N D E S I G N晴光花园（儿童活动）主题器械与户外课堂的形式，寓教于乐，给孩童在玩乐的同时植入数学等图形工具认知的记忆，为孩子提供数学启蒙教育.晴光花园P A R T I T I O N D E S I G N112345678925367894几何主题乐园特色种植池轻障碍场地景观矮墙攀爬墙滑梯风井测量身高墙热身场地47.0M18.0M24.0M23.0M场地标高构筑物标高0.000.004.304.304.304.304.805.80儿童跑道入户动线游园动线活力跑道晴光花园P A R34、 T I T I O N D E S I G N晴光花园E N T R A N C E D E S I G N极光花园P A R T I T I O N D E S I G N极光花园（活力街区)复合活动空间可提供健身亲子活动的需求，举办邻里活动，老人康养休憩及家庭会客，四世同堂可于一处共同活动，发现生活美好趣味。极光花园P A R T I T I O N D E S I G N112225533676677744社区园路休憩座椅特色铺装移动花钵短跑跑道地面游戏健身设施极光花园E N T R A N C E D E S I G N场地标高构筑物标高0.000.004.304.306.705.935、09.3M18.0M55.7M入户动线游园动线活力跑道极光花园E N T R A N C E D E S I G NE N T R A N C E D E S I G N极光花园拾光花园（艺术花园）作为宅间空间，结和登高面，设置休憩场所，使入户功能价值最大化。场地结合铺装的变化，宽敞的空间以及艺术移动花钵创造一个艺术休憩花园。拾光花园P A R T I T I O N D E S I G N拾光花园P A R T I T I O N D E S I G N1122555555336644中轴水景入口水景宅间道路休憩座椅入户通道组团绿化拾光花园E N T R A N C E D E S I G 36、N场地标高构筑物标高0.000.004.304.304.304.7555.7MM5.5M4.0M13.0M6.0M3.0M入户动线拾光花园E N T R A N C E D E S I G N拾光花园E N T R A N C E D E S I G N入户空间高品质的材质与入户仪式感，打造精致入户空间。入户空间P A R T I T I O N D E S I G N入户空间E N T R A N C E D E S I G N智能跑道智能跑道P A R T I T I O N D E S I G N智能跑道P A R T I T I O N D E S I G N跑道设计热身区跑道加油站社37、区跑道，全程约 300 米设计原则：沿社区内主园路内圈结合消防通道及扑救面设计跑步道、起跑点指引、公里数指引、LED夜跑领航等人文关怀细节使之兼顾了安全性和趣味性,满足业主不同时间段的跑步需求；根据最适宜人体跑步的规律，按不同速度设置快跑道与慢跑道，让跑步变成一件家庭成员全员参与的运动。专项设计M A S T E R P L A N E X H I B I T I O NCAPITAL SIX灯具专项L I G H T I N G A N A L Y S I S草坪灯射树灯洗墙灯庭院灯入户灯涌泉灯LED 灯带软装专项S O F T L O A D I N G A N A LY S I ST H A N KS F O R WATC H I N G!R ON GC HUA N G H O N G KO U P R O J EC TL A ND SC A P E D EEP EN I N G D ES IG N