1、新世界廊坊周各庄项目 酒店定位与物业发展建议 谨呈：新世界中国地产（北京）谨呈：新世界中国地产（北京） 2010-11 本报告是严格保密的。 PartPart 1 1 廊坊酒店市场回顾廊坊酒店市场回顾 Part 2 Part 2 项目酒店物业定位项目酒店物业定位 Part 3 Part 3 酒店酒店物业发展建议物业发展建议 附件附件 五星级酒店案例五星级酒店案例 报告目录 本报告是严格保密的。 Part 1 Part 1 廊坊酒店市场回顾廊坊酒店市场回顾 3 本报告是严格保密的。 酒店市场分析酒店市场分析 1 酒店消费者调研分析酒店消费者调研分析 2 酒店市场研究酒店市场研究 本报告是严格保密2、的。 酒店市场供应量基本集中于广阳区，但周各庄区域暂酒店市场供应量基本集中于广阳区，但周各庄区域暂 无酒店供应无酒店供应 整体市场：整体市场： 廊坊酒店业发展 平稳，三星级酒店 较多，酒店市场化 程度不高。 分布：分布： 现状基本集 中于广阳区，安次 区仅有一家酒店。 广阳区广阳区 安次区安次区 周各庄周各庄 东 外 环 路 东 外 环 路 和 平 路 和 平 路 建 设 路 建 设 路 新 华 路 新 华 路 永 兴 路 永 兴 路 御龙酒店御龙酒店 速速8酒店酒店 金光道金光道 廊坊迎宾馆廊坊迎宾馆 汉庭商务酒店汉庭商务酒店 格林豪泰酒店格林豪泰酒店 如家快捷酒店如家快捷酒店 晟通大酒店晟3、通大酒店 国际饭店国际饭店 和平饭店和平饭店 中泰宾馆中泰宾馆 天都大酒店天都大酒店 碧海宾馆碧海宾馆 酒店供应酒店供应 本报告是严格保密的。 目前廊坊酒店以三星标准酒店为主，四星级及以上酒目前廊坊酒店以三星标准酒店为主，四星级及以上酒 店共计店共计4 4家，高端酒店缺失家，高端酒店缺失 酒店名称酒店名称 星级星级 酒店类型酒店类型 建筑面积建筑面积 （平米）（平米） 房间数房间数 国际饭店 五星 商务型 87000 500 和平饭店 四星 商务型 20000 200 天都大酒店 四星 商务型 20000 220 御龙酒店 四星 休闲度假型 18000 100 廊坊迎宾馆 三星 商务型+会议型 9000 243 晟通大酒店 三星 商务型 20000 60 中泰宾馆 三星 商务型 28000 100 碧海宾馆 三星 休闲度假型 2000 100 燕青世博酒店 三星 商务型 4000 72 速