1、呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划国际马业高标准示范区呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划引 言习近平总书记曾说：“马在中华文化中具有重要地位，中国的马文化源远流长”。国际马业高标准示范区的打造，旨在积极推动中国马业与国际接轨，与文化旅游相结合，为发展马产业，弘扬马文化贡献力量。呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划一、项目认知二、马业研究 三、案例借鉴四、总体策划策划篇第一部分规划篇第二部分一、场地概况二、规划方向 三、总体规划四、业态规划运营篇第三部分一、产品体系二、全时开发三、门票定价四、2、投资收益目 录呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划策划篇第一部分一、项目认知二、马业研究 三、案例借鉴四、总体策划目 录呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划一、项目认知1.发展趋势2.区位背景3.资源优势4.市场分析5.小结研判策划篇第一部分分析定位龙马精神四、总体策划1.创新定位2.发展目标3.发展战略二、马业研究1.马业发展2.马业产业3.马业文化三、案例借鉴 1.国际案例2.国内案例3.专项案例4.借鉴意义呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划一、项目认知 1.发展趋势 2.区位背景 3.资源优势 4.市场分析 【市场及客群分析】5.小结研判3、呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划10.4%20.0%19.1%4.9%4.7%6.4%5.3%1.4%9.7%20.5%15.8%4.7%11.6%25.3%21.6%6.5%0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%20岁以下21-30岁31-40岁41-50岁中国在线自由行用户旅游主题类型分布（携程发布）海岛度假游疯狂购物游文化体验游奇峻山水游n 实现中华民族的全面复兴，建设社会主义文化强国习近平总书记在中国共产党第十九次全国代表大会上作报告时强调，文化是一个国家、一个民族的灵魂。文化兴国运兴，文化强民族强。没有高度的文化自信，没有文化的繁荣兴盛4、，就没有中华民族伟大复兴。要坚持中国特色社会主义文化发展道路，激发全民族文化创新创造活力，建设社会主义文化强国。n 中国旅游外交上升为国家战略，对外开放持续扩大国务院发布的“十三五”旅游业发展规划提出，要实施旅游外交战略，开展“一带一路”国际旅游合作，拓展与重点国家旅游交流，创新完善旅游合作机制。在联合国世界旅游组织第22届全体大会上，中国发起成立世界旅游联盟，成为未来促进经验共享的重要平台。同时，”一带一路“旅游合作成都宣言发布，提出加强”一带一路“旅游合作，加强政策沟通等多项内容。n 文旅融合进一步加深，超级文化IP已经成为优质旅游的风向标在消费升级形势下，人们对优质旅游消费的愿望越来越迫5、切。人们在选择旅游产品上更倾向于有IP的品牌。文化IP在文化旅游营销中能够产生一定的品牌效应，形成目的地、企业、产品等个性化标识，这也是推动优质旅游的一个重要途径。在促进“旅游+IP”深入融合发展的同时，必须从供给端和需求端同时入手,增强旅游产品品质。差异化、特色化的“旅游+IP”才是旅游发展竞争中的重要选择。趋势1：建设社会主义文化强国背景下，旅游外交地位日益明显，文化与旅游融合进一步加深项目认知-发展趋势呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划弘扬蒙古马精神弘扬蒙古马精神“马年春节就要到了，我想到了蒙古马，蒙古马虽然没有国外名马那样的高大个头，但生命力强、耐力强、体魄健壮。我们6、干事创业就要像蒙古马那样，有一种吃苦耐劳、一往无前的精神。”在2014年初，习近平总书记考察内蒙古自治区时讲话“希望内蒙古各族干部群众守望相助”；把内蒙古建成“我国北方重要的生态安全屏障”、“祖国北疆安全稳定的屏障”；“把内蒙古建成我国向北开放的重要桥头堡”。习近平2017年考察内蒙讲话 国家稳步推进“一带一路”、长江经济带和京津冀协同发展战略，实施新一轮东北振兴和西部大开发战略，陆续出台支持旅游业发展、促进旅游投资和消费等政策，政策叠加效果将不断显现，为内蒙古旅游业提供有利的发展机遇。政策叠加效果将不断显现政策叠加效果将不断显现”一带一路“”一带一路“1京津冀协同发展2长江经济带3西部大开发7、战略4新一轮东北振兴5 趋势2：多个国家大战略叠加，推助内蒙古腾飞项目认知-发展趋势呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划n 依托冬奥会的机遇开展冰雪旅游n 以北京为例，滑冰、滑雪等项目正在高速发展n 河北、内蒙古有望打造北京冬季休养带n 冰雪运动爱好者人数逐年递增2022年北京-张家口冬季奥运会助推呼和浩特市旅游从单一夏季向全时全季转变冬奥会带动冰雪产业发展，使冰雪运动走进三亿人 趋势3：冬奥会与全运会等重大节事，为呼和浩特旅游迎来新一轮发展契机项目认知-发展趋势呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划2022冬奥会-张家口主办雪上项目（延庆协办）2022冬奥会-北8、京主办冰上项目呼和浩特东站旗下营南站乌兰察布站乌兰察布怀安站张家口南站 宣化北站下花园北站沙城站延庆站八达岭站昌平站沙河站清河站北京北站呼张高铁：2017年8月3日，张呼高铁全线贯通，全长286.8公里，时速250Km/h，车程约70分钟。内蒙古自此迈入高铁时代。京张城际铁路：全长174公里，按最高设计时速计算，车程约40多分钟。呼张高铁路线 京张城际铁路张家口市卓资东站呼和浩特市北京市兴和北站白塔机场（已建成）和林格尔机场（建设中）项目地n 张呼高铁、京张高铁：已于2020年开通运营；北京至呼和浩特时间缩短至2.5小时n 双机场：白塔机场（已建成）；和林格尔机场（建设中）趋势4：张呼高铁、京9、张高铁与双机场搭建立体旅游交通网络项目认知-发展趋势呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划环渤海经济圈黄河流域经济带莫斯科乌兰巴托呼和浩特市北京中蒙俄经济走廊国际战略地位：一带一路战略下，呼和浩特站上国际舞台，成为中蒙俄经济走廊的重要节点国内战略地位：中国北方沿边地区重要的中心城市、黄河经济带、环渤海经济辐射地内蒙战略地位：内蒙古首府城市，全区政治、文化的中心、呼包鄂榆城市群中心城市1231.战略区位多战略交汇，推进呼和浩特市首府的战略地位不断提升项目认知-区位背景 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和浩特市呼和浩特市n高铁时代：2019年“包呼集”城际特快、10、张呼高铁、京张高铁已建成通车；十三五高铁规划，呼和浩特至南宁高铁、包头银川至海口高铁。n新航空时代：2025年2025年，呼和浩特新机场建成，从原有白塔机场647万人次吞吐量，提升至满足旅客吞吐量3000万人次2.交通区位全国性综合交通枢纽，内蒙古区域联通的核心国际交通区位：11个对外开放口岸，形成铁路空全方位立体化开放格局1国内交通区位：高铁+双机场+7大高速公路，构建全国性综合交通枢纽23内蒙交通区位：内蒙古现代交通枢纽，区域联通的核心项目认知-区位背景 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划国际旅游区位：入境游客进入内蒙古的“第一站”呼和浩特依托其首府优越的交通和经济优势，11、成为入境游客进入内蒙古旅游的第一站，但由于其旅游产品供给与需求错位巨大，无法满足游客对需求，故游客过而不留。国内旅游区位：草原边疆旅游的“中转站和集散中心”当前到访以呼和浩特的游客主要以市周边响沙湾、希拉穆仁草原、锡林郭勒草原等为旅游目的地，呼和浩特市为过境地非目的地，停留时间0.5天左右。12301000200030004000旅游人数（万人次）旅游收入（亿元）人均旅游消费（元）呼和浩特包头鄂尔多斯呼包鄂三市旅游人数及消费对比18.343.51呼和浩特包头鄂尔多斯呼包鄂三市入境游客数对比3.旅游区位草原边疆旅游的“中转站和集散中心”，内蒙古旅游核心区的“中心引擎”内蒙旅游区位：内蒙古旅游核心12、区的“中心引擎”“呼包鄂乌兰察布巴彦淖尔”旅游区是内蒙古旅游的核心区。呼和浩特在呼包鄂三市中国内外旅游人数和旅游收入，均位列第一。但人均旅游消费远低于包头和鄂尔多斯。项目认知-区位背景 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划内蒙古4A级以上旅游资源分布旅游产品类型发展情况自然观光草原旅游 主体旅游产品。依托草原、森林、中俄蒙口岸、沙漠、河湖、湿地、地质奇观等旅游资源开展自然观光旅游活动；黄河旅游以自然观光为主，黄河沿线散布渔家乐；国家级生态旅游示范区2个：（兴安盟）阿尔山国家生态旅游示范区、鄂尔多斯市恩格贝沙漠景区。沙漠旅游边境旅游森林生态旅游地质地貌旅游黄河旅游文化旅游民族风情13、旅游 成吉思汗陵旅游区、昭君博物馆、大召寺等蒙古族历史文化旅游产品成为主打产品。历史遗迹旅游红色文化旅游 100个全国红色旅游经典景区有3个；重点红色旅游景区数量20个；抗战主题红色旅游精品线路8条。旅游节庆 呼和浩特昭君文化节、包头鹿城文化节、赤峰红山文化节、中国额济纳国际金秋胡杨生态旅游节、锡林郭勒盟中国元上都文化旅游节、满洲里中俄蒙三国旅游节等节庆活动发展至今均已成为地域性主要节庆活动；举办了内蒙古冰雪旅游那达慕、中俄蒙（满洲里）冰雪旅游节、中国蒙古族服装服饰艺术节等相关节庆；雪地篝火晚会、山地滑雪节、雪地越野争霸赛、冬季汽车拉力赛等体育赛事如火如荼开展。乡村旅游农牧业休闲 2016年自14、治区乡村旅游接待户超过4317家（星级仅仅462家）；国家级和自治区级休闲农业和乡村旅游示范点77个，国家级和自治区级休闲农业和乡村旅游示范县19个；国家级特色景观旅游名镇32个，国家级特色景观旅游名村5个；自治区级特色旅游名镇17个，自治区级特色旅游名村6个。工业旅游 国家级工业旅游示范点7个；自治区级工业旅游示范点2个。文化创意 在建待建文化产业园区25个，集中在呼包鄂地区，东部五盟市、西部四盟市发展缓慢。冬季旅游冰雪运动 2015年冬季旅游收入突破500亿元；打造了冬季自驾旅游线路品牌“冰雪天路”，主办“冰雪天路.2016内蒙古探寻冰雪极致摄影之旅；深入拓展与港澳台、长三角、蒙沪皖远程客15、源地合作，开展“互换冬天”产品，共拓旅游市场；鄂托克旗碧海阳光温泉旅游度假区（国家4A景区）集休闲度假、温泉疗养、水上游乐于一体综合性生态温泉旅游度假区。；温泉疗养研学旅游 克什克腾世界地质公园被评为“全国研学旅游示范基地”。自驾车旅游2条自驾旅游线路品牌 夏季自驾游线路品牌“北疆天路”；冬季自驾旅游线路品牌“冰雪天路”10条特色精品线路：“阿尔山冰雪世界温泉游”、乌兰浩特+呼伦贝尔+根河+满洲里的“中外民俗风情游”、元大都+元上都+马都+西乌珠穆沁旗+东乌珠穆沁旗的“、三都蒙古族风情深度游等特色精品游线。10条特色精品线路度假旅游温泉度假森林度假 景区开发由单纯的观光型向观光休闲度假型转变；16、阿尔山市成为“中国国际养生度假旅游目的地”创建单位。特色商品 中国“百佳十强“旅游商品4个；中国特色旅游商品金奖4个，银奖3个；自治区推荐旅游商品60个。n 高等级资源众多，类型丰富，草原观光类资源竞争严重 内蒙古区域辽阔，区内资源差异大，北疆鲜明特色同周边省市资源形成互补差 异，旅游区内、区外协同发展趋势鲜明。内蒙古旅游十三五明确提出以“一廊一 脉”“五大协同发展区”构建祖国北疆亮丽风景线，大整合大联动是发展大势。1.区域旅游资源 内蒙古层面项目认知-资源优势 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划n市区及周边草原旅游：呼和塔拉草原，库不齐沙漠-响沙湾，希拉穆仁草原，辉腾锡勒草17、原n文化旅游点：大召寺，昭君墓，蒙古文化风情园，将军衙署，清真寺n工业旅游点：伊利工业园，蒙牛工业园n自然旅游点：哈达门高原牧场，大青山旅游区，南湖湿地公园，哈素海n主题娱乐点：阿尔泰游乐园，万通水世界，万家惠恒温水世界n 呼和浩特市域旅游资源以文化游、工业游型为主，市区周边休闲草原旅游竞争严重包头鄂尔多斯呼和浩特乌兰察布市区100公里范围希拉穆仁草原格根塔拉草原辉腾锡勒草原库布齐-响沙湾伊利工业园蒙牛工业园万通水世界、万家惠恒温水世界阿尔泰游乐园南湖湿地公园、哈素海哈达门高原牧场、大青山大召寺、清真寺、将军衙署、昭君墓、蒙古文化风情园成吉思汗陵呼和塔拉草原呼和浩特及周边热点旅游景点项目地呼和18、浩特市高等级（四五级）旅游资源分布 当前呼和浩特市A级景区达到27家，其中4A级景区10家。国际国内旅行社215家，其中年营业收入千万元以上17家。星级饭店33家，乡村旅游接待户、示范点近600家。1.区域旅游资源 呼和浩特层面项目认知-资源优势 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划 新城区旅游资源品质较高，具有文化、生态型的国家级资源类型和自治区级资源类型，同时，气候资源得天独厚，生态资源潜质优良，民俗文化资源独具特色，历史文化资源厚重独特，良好的资源组合优势为旅游开发创造了重要的条件。n特色：石器文化、高山草原、森林沟谷、文物古迹、宗教庙宇、满蒙风情2.区域旅游资源 新城区19、层面项目认知-资源优势 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划n 内蒙古中国北部的草原雄鹰 内蒙古自治区，幅员辽阔，形似一只草原雄鹰。横跨东西与八个省份接壤，北部同蒙古国和俄罗斯联邦接壤，东西直线距离2400公里，南北跨度1700公里，土地总面积为118.3万平方公里,国境线长4200公里。横跨东北、华北、西北三大区是中国北部边疆的一道生态屏障。呼和浩特2.区域文化资源 内蒙古层面n 内蒙古九大文化感知项目认知-资源优势 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划民族运动杂技、游艺民间演绎现代节事蒙古族草原体育形式多样，以骑 马、射箭、博克、马球、马术、冰上夏日 嘎、蒙20、古象棋、赛骆驼、布鲁、康乐牌、安代舞等为特色。脑阁、慢板高跷、双枪秧歌、高跷秧歌等。传统戏剧：二人台、中路梆子 曲艺：八角鼓、岱日拉查、笑嗑 民间音乐：爬山调、驼歌民间舞蹈：查玛、呼和浩特满族太平鼓舞、土默特慢板高跷、清水河踢鼓子秧 歌、赛罕高跷秧歌、蒙古族秧歌、托克 托民间社火、满族太平鼓蒙古族春节、麦德尔节、那达慕大 会、塔克勒干节、燃灯节等；草原文化旅游 节，昭君文化旅游节，大召元宵文化庙会，乌 兰牧骑艺术节民族美食非遗工艺品蒙医药材特色蒙餐：蒙古族大宴、奶制品、茶类、蒙古族面食等清真饮食：以回民区为核心，以伊斯兰风情街区为依托，呼和浩 特形成了氛围浓郁的清真饮食街区与品牌品牌美食：以青21、城德兴源烧卖、麦香村烧卖、武川莜面、和林炖 羊肉、托克托县黄河炖鲤鱼等为基础青城面塑技艺、黑矾沟瓷艺、武家泥塑、布艺、蒙古族银器制 作、木嵌技艺、牛皮靴制作技艺、炕围画、柜画、牛角弓制作 技艺等。蒙医学是蒙古民族丰富的文化遗产之一，也是中国国家级 非物质文化遗产项目之一，主要疗法有针灸、放血、按摩和药物等。其中，蒙药材的医 疗与养生疗效逐渐被人熟知，具有开发成为特色商品的潜力。英雄史诗草原诗歌及小说草原史籍元曲杂剧格萨尔、江格尔、玛纳斯等蒙古族英雄史诗，规模恢宏，篇幅浩大，内容丰富，文化内涵深刻，具有极强的艺 术感染力成吉思汗的两匹骏马、征服三百泰亦赤兀惕人的故事、箭筒士阿尔嗄孙的传说等从不同22、的角度反映了不同朝代的 草原社会。蒙古秘史被成为草原史记；阿勒坦汗传、黄金史纲、蒙古黄金史、蒙古源流等蔚为蒙古民族史学的洋洋大观。元代著名的蒙古族散曲作家，有不忽木、阿鲁威、童 童、孛罗等，其作品揭露现实，具有较高的艺术水平。2.区域文化资源 呼和浩特层面项目认知-资源优势 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划01000200030004000500020142015201620172018旅游总收入（亿元）0200040006000800010000120001400020142015201620172018旅游总人次（万人次）32%19%30%14%5%火车巴士自驾飞机其他23、3%28%30%29%8%2%16岁以下17-2425-3031-4546-5960岁以上3%28%33%28%7%1%300元300-500元500-1000元1000-3000元3000-5000元5000元地区出游方式结构地区出游年龄结构地区出游消费结构1000200030005000环渤海进入休闲度假旅游时代（以京津冀为代表）人均GDP（单位：美元）观光游休闲游度假游486346895519以京津冀为代表的游客偏好体验性较强的旅游产品，出游以休闲度假为主要目的，自助游、慢游趋势明显，旅游消费能力强。l偏好高速、机场、高铁等方式出行；l休闲度假成为旅游主流需求；l乡村休闲游热度持续；l出24、游距离：以短程、中程为主；l年龄层次：中青年为主；l消费能力：总体较强，高端消费较突出。1.现状市场分析 内蒙古层面n 旅游市场规模巨大，旅游总人数突破1.2亿人次，旅游总收入突破4000亿元；n 核心目标市场（京津冀）经济发达，进入休闲度假时代项目认知-市场分析呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划第一市场圈层以“京津冀”、“呼包鄂”为主的客群。第二市场圈层以长三角、珠三角、河南、山东等华东地区为主的城市客群。第三市场圈层以湖南、湖北、四川等华中地区为主的城市客群。其他市场全国其他地方客群。客源特征：散客增加，自助与自驾游需求旺盛。对智慧旅游、目的地的集散服务系统等要求较高，对25、目的地休闲服务的品质性与多元性要求较高。市场特征散客、自驾游客规模增大，城市周末游群体增加主要客源市场的空间分布以距离衰减逐渐减少客源结构京津冀周末散客与远程观光草原游客为主客源结构：以京津冀、呼包鄂为主的周末休闲与度假游客增加。观光游客依旧占 比巨大，形成观光-休闲-度假多层次客群的复合型客源结构。出游偏好草原风情观光、休闲、度假复合产品需求旺盛出游偏好：偏好以草原、蒙古民族风情为特色的休闲体验产品；对地域美食、民 俗风物、特产购物等需求旺盛。核心问题：呼和浩特作为内蒙古旅游中转站与过境地，游客过夜率低、资源与周边同质化明显，核心吸引力不足。呼和浩特旅游百度大数据分析百度搜索指数：旺季为5-26、9月，集中在7-8月，淡旺季差异明显12月低谷：200以内8月峰值：将近2000百度指数地域分布：一级市场为内蒙古自治区，二级为京津地区，三级为河北、山东、河南、山西，以及广东地区。百度搜索指数：旺季为5-9月，集中在7-8月，淡旺季差异明显1.现状市场分析 呼和浩特层面项目认知-市场分析呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划n 客源地域结构 从入境游客分析，客源国主要来自蒙古、俄罗斯、日本、美国等，台湾同胞游客数量高于港澳同胞。国内客源呈现“三多”，即本地客源多、临近省区市客源多、经济发达地区多。来自内蒙古本地的游客比重高；距离较近的周边省市北京市、河北省、陕西省等地区所占比重27、高；经济发达地区如以北京为中心的京津地区，以广东为中心的珠三角地区和以上海为中心的长三角地区比重较高。n 旅游客流季节性特征 国内旅游客流季节性特征主要表现为旺季较短，旅游受气候影响较大。旅游旺季主要集中在 6 月份到 9 月份，游客量占全年总量的 49.79%，几乎一半，旅游的黄金时段是 8 月，接待游客量占全年的 20.14%。遇到气候较好的年份，6 月和 10 月接待游客量会增长，形成旅游小旺季，其他月份接待游客量相对较少，是旅游淡季，因此，三大旅游“黄金周”对旅游影响不大，这对国内旅游发展不太有利。同时，冬季旅游产品极为匮乏，旅游季节性特征明显，拓展冬季旅游产品是新城区旅游发展应该重点28、突破的关键点。n 群体出游特征 以家庭或亲朋结伴、单位组织方式居多，其次为个人单独出行、参加旅行团等。而参加单位组织旅游的主要为公务员、企事业管理人员、公司职员、专业技术人员等。通过家庭或亲朋伴随旅游的以学生、私营业主比重较大。在参加旅行团旅游的游客中，公务员、公司职员、私营业主参加的比例较大。n 消费特征 由于新城区目前以观光景区为主，其他旅游目的活动比重很小，游客多为一天不过夜短途游客，游客在新城区的旅游花费中，以景区门票、餐饮消费为主，交通、娱乐和购物等消费较低。1.现状市场分析 新城区层面项目认知-市场分析呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划核心客群：全年龄段 营销策略29、：城市休闲后花园宣传重点：距离近、交通便捷、休闲度假、多彩节事少年儿童：嬉戏乐土草原嬉戏 美学教育 银发族：怡养乐土 享受田园 养生养老青年：欢娱山野 田野撒欢 时尚聚乐 家庭：休闲旅居 放松身心 乐享生活7.00%7.20%7.40%7.60%7.80%8.00%01000020000300004000050000呼和浩特包头鄂尔多斯呼包鄂三市人均可支配收入可支配收入（元）收入增 长率呼包鄂三市是内蒙古最重要的经济圈和城市带，也是中国最富裕的地区之一，被誉为内蒙古的“金三角”，经济发展水平已与沿海发达地区比肩。旅游市场呈现出快速增长的良好态势，城市周边“一日游“、”二日游“市场为主体的休闲度30、假旅游市场正在迅速增长，自驾游、家庭游发展迅速。主要有休闲娱乐、呼吸清新空气、田园观光、增长知识、缓解压力等。2.潜力市场分析 近程（呼包鄂）项目认知-市场分析呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划商务旅游市场特征主要以单位奖励旅游和会展形式为主出游时间不定，不集中在假期对价格不敏感，属于旅游项目中的高端形消费者。消费偏好：偏向商务型酒店，行程较为紧凑，住宿、餐饮、交通、会议、宴会、通讯等费用的支出比较稳定并占有较大比例。重视旅游体验性和舒适度。文化旅游市场特征家庭组织为主，客群文化水平较高集中在周末、“五一”、“十一”消费偏好：旅行过程文化知识学习吸取，对历史遗迹、文娱演出、民31、俗风情、宗教寺院、历史名人，红色文化兴趣广泛，对当地文化精致文创产品兴趣浓厚家庭旅游市场特征节假日为主，停留时间2-3天家庭成员有儿童的约2-3小时，均为 成年人的4小时以上消费偏好：重视旅途中的子女教育和亲情沟通，关注科普文化、娱乐体验、亲子互动等旅游产品体育旅游市场特征多集中于小长假和周末，一般逗留2-3天，当日往返者也较多双休日一般在不超过100km，黄金周一般在200-300km多是沿路况较好的高速、国道，优美的风景道也是重要选择一般200-400元/天/人，其中吃、住、行开支比例占80%消费偏好：主题以爬山、露营、自行车郊游、徒步、户外摄影等为主，还有各种公益组织的公益环保活动。康养32、旅游市场特征集中在“五一”、“十一”长假出行目的：休闲放松，回归自然，康体强身，缓解压力，寻奇探险消费偏好：多选择生态环境优美的地区，喜欢田园风光、乡村休闲，特色型、体验型的产品受欢迎2.潜力市场分析 中远程（京津冀）核心客群：全年龄段 营销策略：京北最近的宣传重点：交通便捷（高铁2.5h）+多元化产品、专业化体验、精致化服务1 高铁媒体整合营销2 高铁沿线联合营销3 高铁专线定制营销4 高铁旅游套票营销通过高价值媒体资源，做独具特色的旅游推介。联合京津冀、及周边盟市各大旅游社，将项目地串入主要游线中。推出呼和浩特号专列，直接连通京津冀和呼和浩特市，催熟旅游目的地形象凭借到呼和浩特的高铁票，可33、享项目地收费景点或酒店入住半价优惠。项目认知-市场分析呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划国内市场：长三角、珠三角 宣传重点：避暑度假、草原文化入境市场：港澳台、蒙古、俄罗斯等 宣传重点：文化深度体验、中蒙文化交流1.中远程客源市场区域分级定位 一级市场（基础市场）：港澳台地区、蒙古、俄罗斯等。二级市场（重点市场）：日本、韩国等。三级市场（拓展市场）：东南亚等新兴客源市场。2.中远程目标客源群体细分定位 港澳台：避暑旅游、民俗风情游、草原体验游。蒙古、俄罗斯：中蒙文化交流、康疗度假、体育运动等。日本、韩国、东南亚等：马全产业链体验、内蒙民俗文化深度体验游、家庭亲子旅游。2.潜力34、市场分析 远程（长三角、珠三角、入境市场）项目认知-市场分析呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划p大数据分析互联网时代的普查 本次规划将尝试运用大数据的分析方法，通过微博、博客、百度指数等网络数据，分析项目地周边旅游的市场现状，以及可能的潜在旅游市场细分。p多元统计分析旅游市场调查的有力工具 多元统计分析是从经典统计学中一种综合分析方法，能够在多个对象和多个指标互相关联的情况下分析统计规律。本次规划力求构建完整、科学的评价体系，运用多项因子科学衡量本项目旅游市场情况,，提供人口学构成、客源地分布、行为特征等指标数据，为后续运营打好基础，做好铺垫。深入规划阶段我们将用多种方式对市35、场进行更深一步的调研、分析包括但不限于：大数据分析、多元统计分析、调查问卷、访谈等项目认知-市场分析呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划 1.SWOT分析n区域竞争：周边高等级旅游资源竞争n刻板印象：草原文化过于深入人心n季节性强：淡旺季差异明显n需求升级：旅游者需求多元化升级n全域旅游示范区创建：呼市创建全域旅游示范区，为本项目提供发展契机n国家政策大力支持：内蒙与呼市叠加多个国家大战略，引领发展方向n专项旅游市场机会：文化旅游转向市场火爆，为本项目提供重要突破点n资源缺乏垄断：场馆游全国范围竞争力不足，草原游与周边同质化严重n配套服务不足：住宿、购物、景区导览等方面亟需提升36、n旅游体验单一：缺乏核心特色、观光为主，难以留住游客n旅游区位优越：位于内蒙首府，距市区30分钟车程n资源基础良好：高标准场馆+万亩草原+大青山+自然村落n具备市场基础：所在区域大青山是呼市居民休闲度假首选地之一劣势优势挑战机遇本 项 目 STRENGTHWEAKNESS OPPORTUNITY THREAT项目认知-小结研判呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划大会会址进入“后庆典时代”面临两大挑战：运维成本高，入不敷出；大量场馆闲置，旅游持续吸引力不足。针对呼和浩特旅游5大核心问题，我们能为首府旅游做什么？文化重塑，观光转向度假，打破淡旺季局限.2.核心诉求（本次策划要解决的37、问题）项目认知-小结研判呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划大会会址进入“后庆典时代”，面临两大挑战：运维成本高，入不敷出；大量场馆闲置，旅游持续吸引力不足，怎么办？（1）直击挑战，如何盘活自身科目费用（万/月）电费50马料55安保人工费30演出费300票务印刷2营销费用58其他（不可预见费）25合计每月520平均每天17.33千古马颂演艺成本l 场地内目前有高标准场馆3个，分别为内蒙古少数民族群众文化体育运动中心、呼和塔拉会议中心、中蒙博览会永久性会展中心。绝大多数处于空置状态。l 70周年大庆场馆目前仅有千古马颂演出在运营，且2019年处于亏损状态；万亩草场规格高、面积广阔38、，养护费用高。l 旅游体验单一，仅以观光为主，旅游持续吸引力不足、游客过夜率极低，无法产生消费。2.核心诉求（本次策划要解决的问题）项目认知-小结研判呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划（1）直击挑战，如何盘活自身我们能做什么？2.核心诉求（本次策划要解决的问题）运营入不敷出景区淡旺季明显人气低，难留游客核心问题大转身，微改造，最少投资撬动最大收益拓展冬季旅游，实现全时全季开发观光转向度假，多元化体验，聚集人气项目认知-小结研判对应解决呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划 问题1：草原之都缺少草原产品解决：草原文化重塑 问题2：首府综合优势发挥不足解决：助力首府39、旅游品牌建设建设 问题3：区域龙头项目带动不足解决：差异互补，塑造特色 问题4：旅游服务品质提升不够解决：服务升级，高标准建设 问题5：淡旺季明显解决：拓展冬季旅游 城市文化铸魂，落实十九大精神，建设社会主义文化强国 文化旅游名片，扩大呼和浩特影响力，重构内蒙旅游格局 弘扬蒙古马精神，传承优秀传统文化 市民休闲空间，改善民生生活的惠民工程 2.核心诉求（本次策划要解决的问题）针对呼和浩特旅游5大核心问题，我们能为首府旅游做什么？（2）区域带动，推动首府旅游转型升级项目认知-小结研判呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划二、马业研究 1.马业发展 2.马业产业 3.马业文化呼和塔拉40、马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划n 以美国为首的发达国家，已经形成多种形式结合、各有侧重和亮点的马产业发展模式 1.马业对世界经济的巨大影响马产业发展主要有产品马业、马术、休闲娱乐骑乘和赛马四种模式。发达国家大都同时发展几种模式，但各有侧重和亮点。美国：美国围绕休闲娱乐骑乘模式发展马产业。40%的美国人能够直接接触马，马产业在美国产业里排第三位，肯塔基已经成为世界知名马都。日本：赛马领域做得最好的国家。全国共有38个赛马场，其中东京赛马场是容纳18万人的巨型赛马场。德国、法国、英国等国家：主要以马术模式推动马产业发展。推崇人马结合，热衷于参与奥运会马术项目。冰岛走马甚至发展成了旅游41、项目俄罗斯：主要发展产品马业。以巴什基尔马、库素木马等为代表的俄罗斯本土马种和本民族特色结合，经过专业化、规模化生产肉马、酸马奶等产品推动马产业发展取得了巨大的成功。项目认知-马业发展 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划国际赛马国内赛马 1.马业对世界经济的巨大影响 美国赛用和娱乐用马占马匹总量的50%，据美国马业委员会调查，2017年美国马业对本国经济的贡献为1220亿美元，占世界总额的三分之一，并为本国提供了174万个相关工作岗位。日本是亚洲最大的赛马彩票发行国，2011年商业赛马收益达29314亿元，参与人数由169万人次发展到810万人次。n 赛马和休闲娱乐骑乘模式，42、成为国外马产业创造经济效益的主要来源n 商业赛马下，发达国家马产业形成良性循环 在商业马产业的带动下，发达国家无论场地基建、品种培育登记以及种马鉴定及测试技术、产业经营方式、马学研究等都处于领先地位；围绕赛马产业的各项学科和技术都取得与时俱进的突破性进展，马匹训教技术、马匹智力潜能开发、马产业设施环境的科学性和文化性都取得了长足发展。项目认知-马业发展 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划 2.中国与内蒙古马产业发展背景n 中国马产业巨大的上升空间 国际马产业(杭州)峰会上，马术杂志发布“2018中国马术行业发展状况调查报告”。数据显示，2018年全国各类马术俱乐部总数为18043、2家，较2017年增长19%。整个马术行业在维持着高速增长的势态，但从规模来看，仍然远远逊于发达国家水平。按照发达国家经验，参加休闲骑乘的人数稳定在人口的6%左右，如果按同比计算，中国的骑乘人数将可达3900万人。同时，根据马业发达国家的平均水平，约6匹马就可提供一个全职工作岗位。如果按这个标准计算，中国马业的全职工作岗位预计可以达到100万个。n 内蒙古马产业在多个方面蓬勃发展第一，政策支持 年月，内蒙古政府实施了 关于进一步促进赛马产业发展的若干政策意见为内蒙古赛马产业的发展提供了良好的契机。第二，经济发展 内蒙古的马存栏量已达8万匹，居全国第一，“马背经济”正在成为内蒙古一、二、三产业融44、合发展的重要引擎。第三，社会效益 内蒙古传统马产业、现代马产业和大众创业三大板块，全方位、多角度地集中反映了传统马文化和现代马产业的发展成果。第四，科技支撑 互联网为内蒙古马产业发展提供了广阔的平台，通过多次传播相关赛马的赛事信息，吸引了大量参赛者，同时也方便了消费群体获得活动的第一手资料。项目认知-马业发展 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划 3.呼和浩特马产业发展现状n 出台一系列政策扶持，积极培育从事现代马产业的群体和企业 内蒙古出台关于促进现代马产业发展的若干意见，推动马产业发展。呼和浩特紧跟政策导向，积极培育从事现代马产业的群体和企业。n 完善基础设施和公共服务平台45、，为马产业发展奠定良好的基础和支撑 呼和浩特市北郊的赛马场是目前亚洲最大的赛马场之一，始建于 1956 年，可容纳 6000 多人同时观看赛事，经常举办大型的马术比赛和群众集会，自治区的马术队也经常出现在此进行训练和表演。同时在呼和浩特城区北面规划了万亩草原和赛马场等，进一步完善配套设施。n 综合调配社会资源，促进马产业发展 内蒙古农业大学职业技术学院的运动马驯养与管理专业是我国高等教育中为数不多的马术类专业之一，2010年经教育部批准设立。2017年，内蒙古农业大学运动马学院揭牌成立。n 以大型节事活动盘活优势资源，促进形成完整的马产业链 如2013年的驭马文化节、2019年首届内蒙古国际马46、文化博览会，同时呼和浩特开始了对FEI国际马术耐力赛的引入。但节事活动数量不足，影响规模尚不足以支撑建立城市马文化品牌，亟需进一步提升。项目认知-马业发展 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划n 中国马文化历史悠久，马文化源远流长 中国是世界马种的发源地和养马最早的国家之一。马术运动在我国历史悠久、文化深厚,马的历史演变和功能转型为发展当代马术运动提供了新的视角和思路。根据 史集的记载：“勤劳、智慧、强悍的蒙古族劳动人民，早在五六千年前就已驯养马。”蒙古族历经千年精心培育出的蒙古马是马匹中的优良品种，是世界上最优秀的作战良马之一。n 内蒙古被誉为马的故乡，马文化的发展历史就是一47、部蒙古族的成长史 内蒙古作为全国五大牧区之一，是蒙古族聚集的地区，被誉为“马的故乡”，蒙古族则被称为马背上的民族，爱马和善骑是蒙古族的传统。马匹是最具有民族特色的牲畜之一，赛马运动有着辉煌的历史。深入挖掘内蒙古马文化内涵是树立民族文化品牌、推动地区发展的有效途径。l公元 年忽必烈建立元朝，实行“上马则备战斗”、“下马则屯聚牧养”的制度。l元、明时期，赛马、射箭、摔跤比赛结合到一起，成为固定形式。元朝统治者规定，蒙古族男子必须具备摔跤、骑马、射箭这三项基本技能。l到了清代，赛马更为盛行。世纪年代，现代赛马运动传入内蒙古地区。l中华人民共和国成立后，赛马运动如雨后春笋般蓬勃发展起来。1.中国及内蒙48、古马文化发展历史项目认知-马业文化呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划n 2400多年建城历史，游牧文化与农耕文化交汇融合，蒙古马在其城市历史沿革中发挥了不可替代的作用 呼和浩特是华夏文明发祥地之一，筑阴山长城、习胡服骑射皆源于此，是草原文化与黄河文化、游牧文明与农耕文明交汇融合的承载地，拥有源远流长的马文化历史、坚实的马文化基础。马产业必将成为经济发展新的增长点，为地区发展注入活力。n 2019年呼和浩特被授予“世界马文化之都”称号 在刚刚闭幕的2019世界马文化论坛上，世界马文化论坛主席、中国马业协会会长贾幼陵向大会发布了世界马文化论坛之呼和浩特宣言，并向呼和浩特市颁发“世49、界马文化之都”牌匾。呼和浩特有责任、有能力肩负起中国马业复兴和重新构建世界马业格局的先锋使命。2.世界马文化之都 呼和浩特项目认知-马业文化呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划竞技赛事保育养殖文化旅游产品研发马文创商品马食品饮品马日化制品马医疗用品马民族工艺品马生物制品 马骑具生产贸易平台科普研学骑乘体验文化体验主题演艺交易会展马术表演马匹疗愈影视文娱优种繁育选种育种马匹饲养马匹医疗马饲料马匹基因研究人才培养赛事组织赛事运营职业俱乐部马匹调驯博彩竞技场地租赁赛马训练上 游中 游下 游 当前马全产业链主要包括马的保育养殖、马的竞技赛事、马的产品研发、马的文化旅游四大类，其中保育养50、殖属于上游的第一产业，竞技赛事为中游产业，产品研发和文化旅游属于下游的第三产业。n 马全产业链项目认知-马业产业呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划三、案例借鉴 1.国外案例 2.国内案例 3.专项案例 4.借鉴意义呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划案例借鉴-案例纵览 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划地理区位：法国西部诺曼底沿线开发时间：20世纪90年代项目规模：23万平方米项目简介：卡布尔依托赛马产业实现了经济转型升级，形成自己独特的风格。如今，这里有高达86%的人口从事第三产业，高于全法平均水平，每年迎接游客多达120万，且呈现每年4万51、人次的递增趋势。赛马早已成为卡布尔的城市名片，成为文化软实力的一部分。主要业态：卡布尔最大的特色是速步赛马夜间赛事，同时还有丰富的马主题体验活动，如矮马骑乘、旋转木马、VR观赛等，是夏天诺曼底海岸线上不可错过的马主题嘉年华。n国外案例：法国卡布尔马主题城市案例借鉴-国外案例 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划地理区位：德国慕尼黑开发时间：2018年夏项目规模：5万平方米项目简介：乐马梦工厂主题公园是位于德国慕尼黑以马为主题的全新休闲景点，作为全球独一无二的主题乐园，将给世界各地大大小小的马迷带来更多奇幻的视听体验。它的独特之处在于完全零距离的感官接触，探索马的世界，为马的魅力52、而着迷。主要业态：慕尼黑马术表演剧院、马博物馆、特洛伊木马、马的家族、锻冶匠的工作、儿童大学、马护理研究院、小马农场、小马别墅、VIP马厩、儿童乐园。活动策划：马术比赛、马术表演、剧院巡演n国外案例：德国慕尼黑乐马梦工厂主题公园案例借鉴-国外案例 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划n国内案例：河北衡水安马大营地理区位：河北衡水安平县滹沱河畔开发时间：2018年项目规模：辖区占地4815亩项目简介：安马大营是安平县滹沱河马产业竞技休闲景区，也是安平县承办全市第三届旅发大会“一核心、五组团”的重要组成部分。主要业态：一期已完工安平市民文化体育活动中心、马厩、时尚木屋酒店、马术运动53、员公寓、马文化森林公园。二期待建包括马术体育学院、影视基地、乡村民宿、安平青少年体育培训中心、中国马会京津冀体育产业孵化园等。案例借鉴-国内案例 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划地理区位：河北省丰宁县开发时间：2017年项目规模：景区规划占地1150公顷，总建筑面积65万平米，计划投资80亿元项目简介：中国马镇草原旅游度假区依托坝上草原丰富的自然人文资源，以马文化为主题，以萨满文化、图腾文化、狩猎文化、马背文化为特色，集酒店群、演艺群、主题乐园、烤羊美食街等为一体的大型高端旅游综合体。主要业态：一期已于2018年7月15日竣工投入运营，主要包括舞马世界主题乐园、满韵骑风奇幻54、秀剧场、烤羊美食街、蒙藏特色酒店群四大主体近40项旅游观光主题项目。项目二期将有房车营地、冰雪运动、八旗帐篷、盛世草原等供游客们玩乐体验。营业情况：舞马世界2018年7月31日开园营业，至2018年底，共接待游客5.5万人次，销售收入390万元。满韵骑风奇幻秀剧场自2018年7月至今，共演出155场，实现销售收入300余万元。n国内案例：丰宁坝上 中国马镇草原度假区案例借鉴-国内案例 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划l举办地：河北省张张家口市西北70公里的张北县境内的张北中都草原，距离北京3.5小时车程。l演出内容：摇滚、流行、民谣、电子、金属、说唱等多种音乐类型。l演出时55、间：每年7月下旬的三天。l场地规模：占地达24万平方米。l影响力分析：2009年开始举办第一届张北草原音乐节，累计接待游客10万人次，日均游客量3.3万人次；2017年张北草原音乐节以3天30万人次的实际到达人数打破了亚洲记录，是国内规模最大的户外音乐节；2019年张北草原音乐节的品牌影响力持续扩大，已经成为“参加人数最多、整体规模最大、自驾车观众最多”的国内户外音乐节标杆。根据道略音乐产业研究中心发布的中国现场音乐产业报告数据显示，在2008年，全国举办的音乐节不足30台；而在2017年，全国举办的音乐节有222台，总票房达5.80亿元，同比增长20%。其中综合类音乐节147台，占比66.256、%。n大型节事案例张北草原音乐节案例借鉴-专项案例 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划 内蒙古马文化源远流长，但与其对应的马产业开发不足，产业链短、附加值低、竞争力不强等短板制约了内蒙古马文化进程。应增强顾客的体验感，拓展马文化旅游品牌打造、文创衍生产品、马赛事竞技等全过程增加游客体验。充分挖掘背后的商机和价值，才能最大程度使马文化溢价。目前国外以马为主题的旅游目的地已经形成各具特色的发展态势，国内已有一些城市发掘出马文化的商业价值，投入开发一些旅游景区。在本项目规划设计过程中，应充分结合自身及区域特色，塑造核心亮点，实现”一枝独秀“差异化发展。借鉴二：塑造核心亮点，实现差异57、化发展 成功的大型旅游节事活动（如展会、赛事、节事等），能够快速聚集人气，提升景区的品牌竞争力，拓展旅游市场。大型节事活动的参与性与娱乐性较强，充分结合了当地文化与地域特色，将文化进行浓缩，能够使游客在短期内快速加深对目的地理解。借鉴三：设计大型节事活动，发挥旅游集聚效应借鉴一：拓展马全产业链，丰富文化内涵案例借鉴-案例小结 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划四、总体策划 【总体规划】1.创新定位 2.发展目标 3.发展战略呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划n定位分解1.总体定位2.功能定位3.形象定位（宣传口号）4.市场定位马文化为特色的国家级旅游休闲度假58、区内蒙古的马文化和“蒙古马精神”的文化旅游展示区内蒙古与外蒙古文化交流核心门户全方位极致马文化体验区文化体验交易会展竞技赛事生态观光休闲度假健康运动2-2-策马扬鞭处策马扬鞭处青城后花园青城后花园5-5-天苍苍，野茫茫，天苍苍，野茫茫，骑马踏青赏风光骑马踏青赏风光1-1-青山脚下青山脚下草原天堂草原天堂3-3-青城翡翠，青城翡翠，一马当先一马当先 市场分市场分级级目标市场目标市场国内市场国内市场入境市场入境市场核心（一级）市场到访呼和浩特的顺访市场呼包鄂城市群、京津冀城市群港澳台、蒙古、俄罗斯二级市场内蒙古其他城市、中原城市群、关中城市群、长三角城市群、环渤海城市群、珠三角城市群韩国、日本三级59、市场国内其他城市东南亚地区、澳洲等国家4-4-生生之地，呼和塔拉生生之地，呼和塔拉 总体策划-创新定位 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划1.总体定位总体策划-创新定位 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划2.功能定位总体策划-创新定位 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划总体策划-创新定位 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼包鄂城市群京津冀城市群珠三角城市群关中城市群长三角城市群中原城市群一级市场二级市场三级市场市场分级目标市场国内市场入境市场核心（一级）市场到访呼和浩特的顺访市场呼包鄂城市群、京津冀城市群港澳台、蒙古、俄60、罗斯二级市场内蒙古其他城市、中原城市群、关中城市群、长三角城市群、环渤海城市群、珠三角城市群韩国、日本三级市场国内其他城市东南亚地区、澳洲等国家旅游市场分级4.市场定位（目标客群）总体策划-创新定位 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划 1.总目标总体策划-发展目标 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划说明：（1）基础游客来预测方法：游客规模=MPj，其中M为本项目所在区域市场游客量规模，Pj为市场渗透率。（2）根据呼和浩特市新城区旅游发展总体规划，2010年新城区已实现接待游客 280 万人次，旅游收入超过 10 亿元，其中沿山一带景点接待游客近 50万人次，61、实现旅游收入超过 1.7 亿元。规划预测远期2021年旅游接待量达到 1680 万人次，旅游收入突破 128 亿元。旅游综合带动收入达到 2870 亿元。（3）根据2019年呼和浩特市新城区人民政府工作报告，2018年全区接待游客801.6万人（次），实现旅游收入30.2亿元，同比增长18.9%，全域旅游发展格局初步形成。（4）由于本项目为新开发项目，位于新城区主要旅游景点大青山脚下，综合以上数据，预计全部项目2021年正式营业后，保守M取值为1500万人次，Pj取2%，基础游客数据为30万人次/年。2021年2022年2025年30万人次50万人次70万人次0.45亿元1.5亿元3亿元游客接62、待量旅游总收入创4A入境游客数1.5万人次3万人次5万人次 2.旅游指标目标创5A总体策划-发展目标 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划 突破季节性局限，提振冬季人气，激活全季全时旅游 纵向融入区域交通大动脉、横向联动全蒙旅游大格局 实行文化“走出去”与“引进来”战略，打造中蒙文化交流核心门户 按照国家5A级旅游景区标准，打造特色文旅度假基地 传承历史文脉，颂扬时代精神，打造”国际马业示范区”0103020504总体策划-发展战略 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划传承历史文脉，颂扬时代精神，打造”国际马业示范区”在继承历史文化的基础上，要古为今用，转化为积63、极的时代精神历史 vs 现在马背上的民族 世界马文化之都 依托呼和浩特获得”世界马文化之都“的契机，聚焦”马文化”，弘扬蒙古马精神，传承优秀传统文化，打造呼和浩特文化旅游名片，扩大呼和浩特影响力，重构内蒙旅游格局。总体策划-发展战略 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划立足4A，创建5A整合精华旅游资源，力争用三年时间，将核心区打造为4A景区，五年时间升级为5A景区，打造呼和浩特文化旅游发展引擎。12n停车场l面积10000以上：10分6000以上：7分3000以上：5分1000以上：3分n厕所l布局：步行30分钟范围内需有设置（2分）l数量：厕所总量达旺季日均游客接待量比率564、以上（6分）3以上（4分）1以上（2分）以上数据来源：旅游景区质量等级评定与划分国家标准 评定细则专栏：5A级景区评定标准n接待能力l年接待海内外旅游者60万人次以上，其中海外旅游者5万人次以上。数据来源：AAAAA级旅游景区质量等级划分条件n游客中心l建筑规模 大型游客中心：5A级旅游景区中年服务游客量60万（含）人次以上的游客中心。（150）数据来源：旅游景区游客中心设置与服务规范（LB/T 011-2011）游客中心规模在150平方米左右，停车场按照较高标准1万平米厕所总数量可以按照10000万人标准配置（旺季日均10000万人），需要建设50个厕位；如遇大型节事活动可增加临时卫生间。旺65、季日均游客接待量参考：1.同等级草原类景区：“五一”小长假首日乌蒙大草原（90km）游客突破一万人次；龙里大草原（60km）国庆期间平均每天接待游客1万多人次2018年那拉提草原（400km）单日高峰游客量1.5万人次；张北草原天路（132km）高峰期间路上车辆可达5000-6000辆。2.呼和浩特市其他4A级景区：呼和浩特大召文化旅游区黄金周期间日均游客5000人次；敕勒川草原文化旅游区五一小长假日均游客1.2万人次；按照国家5A级旅游景区标准，打造特色文旅度假基地区域联动，品牌突破发挥高等级景区辐射带动作用，与周边开放型旅游结合，形成集马文化和草原文化体验，生态休闲度假为一体的品牌景区。总66、体策划-发展战略 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划n文化引领的关键 在文化全球化这种“融合”与“互异”的共同作用下，从全球视角创新性地筛选和展示地域文化将是“文化引领”的关键。n以什么文化来引领外蒙文化 vs 内蒙文化l 第一，国际马业示范区强调“国际”，”文化地方化”方能成就”国际化”，因此要突出中国特色和内蒙古区域民族特色。l 第二，项目位于内蒙古首府呼和浩特市，其地理属性决定其文化挖掘应重点从民俗文化入手。“民族的就是世界的”，以民族文化为切入点也有利于与跟世界衔接，打开国际市场。l 第三，内蒙古作为中国北部边疆，其蒙族文化与汉族文化融合，而外蒙古文化深受俄罗斯影响，67、文化种类比较贴近现代与西化。两个地区的文化互相既有相同也有不同。突出内蒙和外蒙“两地文化交流”主题，有利与加深两国相互理解，推动两国友好外交关系，为内蒙古文化注入新的活力。实行文化“走出去”与“引进来”战略，打造中蒙文化交流核心门户总体策划-发展战略 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划p 合纵：纵向融入区域交通大动脉l 国际层面 1.依托万里茶道申遗契机：南至福建崇安，北经口岸到达蒙古国、俄罗斯 2.打通航空大通道：京津呼和浩特乌兰巴托l 国内层面依托高铁大交通（京张、张呼高铁）：北京张家口呼和浩特n连横：横向联动全蒙旅游大格局成为内蒙大旅游格局横向的“一廊”上的重要旅游节点68、，东起满洲里，西至阿拉善，全程5000多公里。纵向融入区域交通大动脉、横向联动全蒙旅游大格局北京福建乌兰巴托至圣彼得堡茶马古道航线项目地项目地总体策划-发展战略 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划 改变目前只能进行简单观光游览的现状，打造文化体验、休闲度假、特色专项、夜间节事四位一体的产品体系的开发建设，并满足细分客源的需求。l 文化体验：马主题游乐园、马文化博物馆，中蒙文化交流中心.l 休闲度假：高端酒店、乡村民宿、露营基地、房车营地.l 高端专项：马术训练、民俗婚庆、户外运动、科普研学l 重大节事：国际赛马、草原音乐节、中蒙博览会、马文化博览会.重大节事高端专项休闲度假文69、化体验突破季节性局限，提振冬季人气，激活全季全时旅游万亩草原观光游览 草原音乐节 夜间节事活动 春秋季露营、赏花冬季体育运动高端会展主题乐园，四季皆可玩赛马竞技大会 通过发展各个季候的休闲度假、主题游乐产品，尤其是冬季冰雪、四季皆宜的文化节事类项目，补足传统淡季旅游吸引，激活呼和浩特乃至内蒙古的全季候旅游。四区联动，高低兼顾总体策划-发展战略 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划规划篇第二部分一、场地概况二、规划方向 三、总体规划四、业态规划目 录呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划一、场地概况 1.现状研究 2.场地条件规划篇第二部分统筹落地马到成功四、业态规70、划 1.现状业态 2.规划业态二、规划方向 1.规划原则 2.规划愿景三、总体规划 1.总体布局 2.各分析图呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划一、场地概况1.现状研究2.场地条件呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划 1.区位分析 规划区域位于新城区保合少镇境内，呼锡公路（S101）以东、青山大道以南、京新高速公路（G7）以西、110国道以北，辖区面积约为33平方公里。项目规划区距离呼和浩特市中心20公里，具体呼和浩特白塔机场8.2公里。境内有多条国家级高速公路穿行而过，交通资源便利，易于交通旅游等相关产业的71、开发。场地概况-现状研究呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划10公里交通圈20公里交通圈50公里交通圈S101省道G7京新高速S105省道铁路G6丹拉高速巧儿什营计划机场呼和浩特站呼和浩特白塔国际机场项目地图例：高速公路城市快速路铁道线路 2.交通分析场地概况-现状研究呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划道路基础设施图燃气工程图给水工程图污水工程图电力工程图建设用地布局图规划范围（核心区）约合22平方公里研究范围约合33平方公里研究范围约合33平方公里呼和浩特72、大青山前坡区域概念性规划：规划规划研究范围 规划区域位于新城区保合少镇境内，呼锡公路（S101）以东、青山大道以南、京新高速公路（G7）以西、110国道以北，辖区面积约为33平方公里。对少数民族群众体育运动中心、呼和塔拉（敕勒川）草原、呼和塔拉会议中心、敕勒川国际会展中心、雅玛图森林公园、周边村镇等进行整体规划，旨在打造中国乃至世界上最大规模的马文化、马赛事综合展示区、内蒙古民族文化综合展示区。3.规划及研究范围-呼和浩特大青山前坡区域概念性规划：场地概况-现状研究呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划天津大学建筑设计规划研究总73、院万亩草场将引种、遴选、精选出适合本地生长且长势最好的草种大面积种植，打造全国著名草原旅游目的地。项目占地面积为15亩，主要建设蒙古包群落。特别是第一届中蒙博览会在这里举行，形成具有观光、旅游、会议等重要功能。会展中心项目位于新城区保和少镇脑包旧村，占地1143.9亩，建筑面积19.6万平方米，总投资36.35亿元呼和塔拉会议中心规划占地约1400亩，与大青山遥相呼应。主体建筑立面采用蒙古包、哈达、吉祥绘纹，在单体设计上，引入了“蒙元文化符号”为立面设计主要基调。内蒙古少数民族群众文化体育运动中心万亩草场甲兰板村中蒙博览会永久性会展中心奎素村恼包村规划规划研究范围占地五万亩玛雅图森林公园玛雅图74、森林公园 1.场地分析场地概况-场地条件呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划二、规划方向1.规划原则2.规划愿景呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划民族性 展现少数民族的民族特质神秘性 诉述大草原上的神话传奇历史性 传承马背文化至当代文化人文性 彰显人文内涵的浓郁情怀国际性 打造异域风情的国际元素地域性 塑造呼和塔拉的文化品牌娱乐性 提供神奇惊险的娱乐刺激体验性 感知衣食住行的完美体验绿色发展原则文化引领原则聚焦马主题原则全时开发原则开放合作原则原则规划方向-规划依据/原则 依据呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园75、总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划 穿越时空隧道、打破地域界限、让梦想成真、让生命的旅程充满神奇与震撼，倾听来自远方的呼唤，感受时光的质感，感受大地的力量，感受到独一无二的呼和塔拉，感受到历史与文化的传承与融合、感受到大自然的繁衍不息，把呼和塔拉变成每一个人的心灵归属之地、为之无限向往的生生之地。规划方向-规划愿景 愿景呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划三、总体规划1.总体布局2.规划结构3.道路交通4.旅游线路5.旅游设施呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划主题游乐区森76、林拓展区一带一路研学教育区生态草场区入口服务区赛事文体区商务会展区入口服务区一带一路研学教育区赛事文体区主题游乐区商务会展区生态草场区森林拓展区规划范围研究范围核心区研究范围约合33平方公里研究范围约合33平方公里总体规划-总体布局 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划一心：万亩绿心一带：风情旅游带两馆：文体馆、会展馆两园：主题游乐园、森林公园四村：野马图村、奎素村、甲兰板村、脑包村规划范围研究范围万亩绿心文体馆会展馆风情体验带风情体验带森林公园主题游乐园野马图村奎素村甲兰板村脑包村核心区研究范围约合33平方公里研究范围约合377、3平方公里总体规划-规划结构 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划城市连接线内部主环路电瓶车道路社会停车场换乘驿站城市公交站城市内道路主入口城市方向城市方向机场方向乌兰察布方向乌兰察布方向四子王旗方向城市方向PPPPPP规划范围研究范围城市地铁站核心区研究范围约合33平方公里研究范围约合33平方公里总体规划-道路交通 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划打造全时全季民族风情文化感知系统草原文化游民族风情游自然体验游研学教育游规划范围研究范围核心区研究范围约合378、3平方公里研究范围约合33平方公里总体规划-旅游线路 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划 根据本景区项目特性，规划旅居共享的公共服务设施体系，包括旅游服务设施和生活服务设施两类，满足各板块旅游发展和旅居生活的需要。旅游服务设施：规划区内的旅游服务设施按重点区与组团区两级配置。咨询中心公共厕所停 车 场医 院住 宿购 物餐 饮图 例重点区旅游接待中心组团区旅游接待中心规划范围研究范围核心区研究范围约合33平方公里研究范围约合33平方公里总体规划-旅游设施呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划四、业态规划1.现状业79、态2.规划业态呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划业态概况：该项目位于新城区保合少镇野马图村，规划占地约1400亩，地上总建筑面积约8.2万，投资8.39亿元。竣工时间：2017年8月1日，主要建设内蒙古少数民族体育运动中心基础配套工程（西广场）、赛道工程。项目主要由三部分建筑组成：主体建筑、亮马圈、看台建筑。与大青山遥相呼应，主体建筑立面采用蒙古包、哈达、吉祥绘纹，形似草原博克手的盔甲战袍、又好像腾飞的雄鹰，汇聚了蒙古游牧民族传统文化的精髓。主体建筑总建筑面积32679平方米（其中地下11263平方米、地上21416平方米）80、，为框架结构+钢结构建筑（地下一层、地上三层），建筑高度22.677米。现主体建筑暂时空置。亮马圈看台建筑亮马圈总建筑面积为14925.62平方米，为框架结构+钢结构建筑；配套设备用房总建筑面积为690.69平方米，为框架结构建筑。现为千古马颂演出场地，也可用于大型赛马赛事。总建筑面积24596平方米，为框架结构+钢结构建筑（地上六层），建筑高度36.3米。现用于观赏赛事、召开会议。看台楼包含国际赛马功能用房及设施、客房、接待室、会议室及室外看台等内容。其中室外观众席共6600座。业态规划-现状业态-少数民族群众体育运动中心【已建成】呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉81、马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划业态概况：该项目位于新城区野马图旧村，大庆主会场东侧，青山大道南侧、呼和塔拉草原东北角。项目占地面积为15亩，主要建设蒙古包群落。特别是第一届中蒙博览会在这里举行，形成具有观光、旅游、会议等重要功能。业态规划-现状业态-呼和塔拉会议中心【已建成】呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划业态概况：呼和塔拉（敕勒川）草原位于呼和浩特市保合少镇野马图村，呼和塔拉，蒙古语翻译为“青色的草原”。呼和塔拉草原占地面积10389亩，以种植天然牧草为主，是距离呼和浩特最近的草原，也叫万亩草场，也有人称之82、为青城的后花园“，呼和塔拉（敕勒川）草原是内蒙古自治区成立70周年大庆的主会场。这里不仅有碧草如茵的草原，而且全国最大的蒙古包呼和塔拉会议中心也坐落在这里。在呼和塔拉会议中心西侧还有一个波光粼粼的人工湖名为萨仁湖，环湖被形状各异的鹅卵石铺设一圈。湖面碧波如洗，浅水的地方可一眼见到湖底。敕勒川，阴山下。天似穹庐，笼盖四野。天苍苍，野茫茫，风吹草低见牛羊。敕勒歌年代：南北朝业态规划-现状业态-呼和塔拉（敕勒川）草原【已建成】呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划室外景观、硬化、道路及配套设施业态概况：会展中心项目位于新城区保和少镇脑83、包旧村，占地1143.9亩，建筑面积19.6万平方米，总投资36.35亿元（建设投资25.55亿元，房屋拆迁和土地征收报批费用合计10.8亿元），其中：展览中心会议中心和商务酒店总建筑面积7.405万平方米，为钢筋混凝土结构，其中：会议区面积6340平方米，设各类会议室18个；客房房间600套，总面积3.671万平方米，可同时接待1000余人；餐饮区面积1.02万平方米；休闲娱乐区面积7700平方米；其它服务空间1.31万平方米。占地面积59.4万平方米（890亩），主要规划有：大型室外展区、主题广场、交通路网、绿地景观、停车场等功能，其中：室外展区面积4.2万平方米（63亩），共10处；停车84、场面积6.35万平方米（95亩），共设停车位3000个；外部环路2.8公里，占地面积10.8万平方米（162亩）；其它设施面积38.05万平方米（570亩）。总建筑面积11.95万平方米，为钢结构建筑（主体为一层、局部二层），建筑高度33米，室内净高26.2米。规划有：大型室内展区5个，建筑面积6.549万平方米，可设标准展位6000个左右。其中，2.37万平方米的大展厅2个；5000-6000平方米的小展厅3个（原内蒙古国际会展中心室内面积3.7万平方米，设置展位1000个）。多功能展厅1处，建筑面积2.046万平方米，其中：演艺区建筑面积9500平方米，可同时容纳观众3000余人，可举办实85、景演艺、大型艺术品展、文化展、时装秀场等文化艺术活动。演播厅2个，总面积1.098万平方米，可分别容纳2000余人，可进行电视节目彩排、录制、播送，还可与演艺区组合使用。业态规划-现状业态-敕勒川国际会展中心/中蒙博览会永久性国际会展中心【正在建设】呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划业态概况：呼和浩特雅玛图森林公园（五万亩森林公园）紧邻呼和塔拉（敕勒川）草原，是以奎素村生态路为中轴的南、北两侧新栽植树木和北侧山区70年代栽植成活的森林组成的绿化园林，占地约5万亩。南侧公园内主要栽植了果树、云杉、樟子松等经济和观光树种，建有全86、长6公里的观光路，在公园内呈环状绕行；北侧对12.7公里长的原沙石路防火通道进行了硬化、美化等升级改造，改造后起到了消防车通行与防火隔离的双重作用。车辆驶入该园区，两侧景观美不胜收。业态规划-现状业态-雅玛图森林公园【已建成】呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划业态概况：包括脑包民俗文化小镇、奎素民俗文化小镇、野马图村、甲兰板村。脑（恼）包民俗文化小镇奎素民俗文化小镇野马图村甲兰板村江南风情宜居村业态规划-现状业态-周边村镇观灯节（正月十五）猴山庙会（四月十八）呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化87、主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划三大重点乐园产品导向两大核心p 家庭度假p 商务休闲p 婚庆蜜月p 休闲娱乐p 度假养生立足呼和塔拉，大众引来人气，高端聚集财气以家庭游、商务游为抓手，构建五大产品体系业态规划-规划业态-马文化主题生态游乐园 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划规划范围生态游乐区文化体验区住宿康养区入口服务区主题游乐轴风情文化轴主题景观带两轴：主题游乐轴、风情文化轴一带：主题景观带四区：入口服务区生态游乐区文化体验区住宿康养区约合1932亩业态规划-规划业态-马文化主题生态游乐园-规划结构 呼和塔拉马文化88、主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划生态游乐区文化体验区住宿康养区入口服务区规划范围生态游乐区文化体验区住宿康养区入口服务区约合1932亩业态规划-规划业态-马文化主题生态游乐园-功能分区呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划生态游乐区文化体验区住宿康养区入口服务区规划范围01主入口广场洪顶天幕文化主题廊道英雄广场演绎台民俗街01020304050607080910100203040506文创街非遗扶贫手工街大巴车停车区私家车停车区服务寄存处0708091001成吉思汗雕塑彩89、虹滑道新型快餐区传统快餐区草市街（啤酒广场）草原雕塑运动场风情烟花秀场0203040508生命之树(故事树)民族主题演绎场儿童活动区满韵骑风剧场婚庆宴会大厅草坪婚礼 0910111201民族乐器店草原嘉年华游乐场 征战寻宝主题照相馆马帮邮局矮马马房飞驰人生越野站雪山城堡0203040509网红住宿无动力游乐区气膜运动馆热气球草坪露营基地部落原始烤羊区 萨仁湖冷水鱼驯养垂钓铁锅炖鱼区 10111213生态停车区01010203040505050601020304050607080910111213131314151606070814151601020304050608070911121310房车90、营地02康养木屋03复古大帐区04高端大帐区05060713星空露营地06业态规划-规划业态-马文化主题生态游乐园-项目点位呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划规划范围约合1932亩业态规划-规划业态-马文化主题生态游乐园-规划总图呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划规划范围城市市政路内部主干路内部次干路社会停车场接驳驿站城市公交站主题景观路主入口外部主入口外部次入口内部主入口内部次入口约合1932亩业态规划-规划业态-马文化主题生态游乐园-道路交通呼和塔拉马91、文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划功能分区入口服务区生态游乐区文化体验区住宿康养区生态游乐区文化体验区住宿康养区入口服务区p 产品概况：该区域位于马文化主题生态游乐园北部，板块功能为主入口服务功能，规划占地约合169亩，主要提供景区配套服务及特色商业等功能。010203040506070809101001主入口广场洪顶天幕0203文化主题廊道英雄广场演绎台04050607080910民俗街文创街非遗扶贫手工街大巴车停车区私家车停车区服务寄存处洪顶天幕主入口广场时光列车文化主题廊道业态规划-规划业态-马文化主题生态游乐园-分区意向呼和塔92、拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划功能分区入口服务区生态游乐区文化体验区住宿康养区生态游乐区文化体验区住宿康养区入口服务区英雄广场演绎台欢迎舞表演博物馆蒙古包商业街非遗扶贫特色手工特色商业生态停车场风物雕塑业态规划-规划业态-马文化主题生态游乐园-分区意向呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划功能分区入口服务区生态游乐区文化体验区住宿康养区生态游乐区文化体验区住宿康养区入口服务区01020304050607080910111213131314151601民族乐器店草93、原嘉年华游乐场 征战寻宝主题照相馆马帮邮局矮马马房飞驰人生越野站雪山城堡0203040509网红住宿无动力游乐区气模运动馆热气球草坪露营基地部落原始烤羊区 萨仁湖冷水鱼驯养垂钓铁锅炖鱼区 10111213060708141516冰泉湖冷水鱼驯养垂钓p 产品概况：该区域位于马文化主题生态游乐园西部，板块功能为生态游乐功能。规划占地约合750亩，主要为不同客群提供全龄全时全季的异域风情无动力游乐区域。蒙古棋体验无动力设施业态规划-规划业态-马文化主题生态游乐园-分区意向呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划功能分区入口服务区生态游乐94、区文化体验区住宿康养区生态游乐区文化体验区住宿康养区入口服务区飞驰人生越野站矮马饲养体验版图迷宫儿童赛马竞赛草原饲养体验原木无动力设施草原滑翔体验热气球基地业态规划-规划业态-马文化主题生态游乐园-分区意向呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划功能分区入口服务区生态游乐区文化体验区住宿康养区生态游乐区文化体验区住宿康养区入口服务区p 产品概况：该区域位于马文化主题生态游乐园南部，板块功能为文化体验功能。规划占地约合540亩，主要体验蒙古文化风情的吃、住、行、游等异域风情。0102030405060807091112131001成95、吉思汗雕塑彩虹滑道新型快餐区传统快餐区草市街（啤酒广场）草原雕塑运动场风情烟花秀场0203040508生命之树(故事树)民族主题演绎场儿童活动区满韵骑风剧场婚庆宴会大厅草坪婚礼 09101112060713草市街（啤酒广场）民族主题演绎场民族主题演绎场草市街（啤酒广场）业态规划-规划业态-马文化主题生态游乐园-分区意向呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划功能分区入口服务区生态游乐区文化体验区住宿康养区生态游乐区文化体验区住宿康养区入口服务区草原神话故事树满韵骑风剧场蒙古长席宴蒙古婚宴彩虹旱雪毯5D文化体验馆稻草人大象草原风情体96、验网红大帐业态规划-规划业态-马文化主题生态游乐园-分区意向呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划功能分区入口服务区生态游乐区文化体验区住宿康养区生态游乐区文化体验区住宿康养区入口服务区p 产品概况：该区域位于马文化主题生态游乐园东部，板块功能为住宿康养功能。规划占地约合473亩，主要为不同客群提供全龄全时全季的康养住宿区域。生态停车区01房车营地02康养木屋03复古大帐区04高端大帐区05星空露营地06家庭康养木屋复古大帐高端大帐0102030405050506星空大帐业态规划-规划业态-马文化主题生态游乐园-分区意向呼和塔拉97、马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划冬季开放区01主入口广场LED天幕文化主题廊道民俗街0203010203040506070809090405文创街非遗扶贫手工街大巴车停车区私家车停车区06070809服务寄存处新型快餐区传统快餐区极速滑雪赛道10111213异域冰雕雪地运动（风情烟花秀）家庭大帐14151011121313141516满韵骑风剧场婚庆宴会大厅萨仁湖冷水鱼驯养垂钓（冰上运动）1718161718191919漆膜冰雕艺术展温泉康养木屋20141920电瓶车线路接驳站异域冰雕雪上运动雪地摩托业态规划-规划业态-马文化主题98、生态游乐园-冬季开放产品意向呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划冰雪火锅冰上华尔兹迎冬奥雪骑马比赛冰壶垂钓家庭互动急速滑雪彩虹旱雪毯业态规划-规划业态-马文化主题生态游乐园-冬季开放产品意向呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划电瓶车线路接驳站生态游乐区文化体验区入口服务区01主入口广场LED天幕文化主题廊道英雄广场演绎台民俗街0203040506文创街非遗扶贫手工街大巴车停车区私家车停车区服务寄存处0708091001彩虹滑道新型快餐区传统快餐区草市街（啤酒广99、场）草原雕塑运动场风情烟花秀场民族主题演绎场0203040508儿童活动区满韵骑风剧场婚庆宴会大厅草坪婚礼 09101101民族乐器店草原嘉年华游乐场 征战寻宝主题照相馆马帮邮局矮马马房飞驰人生越野站雪山城堡0203040509网红住宿无动力游乐区气模运动馆热气球草坪部落原始烤羊区 铁锅炖鱼区 10111213060708140607住宿康养区房车营地01康养木屋02复古大帐区03高端大帐区04星空露营地05外部主入口外部次入口内部主入口内部次入口01020304050607080910100102030404040501020304050607080910111213140102030405100、0607091008业态规划-规划业态-马文化主题生态游乐园-夜经济产品意向呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划篝火晚会烟花表演星空大帐民俗表演骑风剧场业态规划-规划业态-马文化主题生态游乐园-夜经济产品意向呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划运营篇第三部分一、产品体系二、全时开发 三、门票定价四、投资收益目 录呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划一、产品体系 1.产品策划 2.招商平面 3.各效果图运营篇第三部分资源嫁接一马当先四、投资收益 1.生态环境 2.社会影响 3.经济测算二、全时开发101、 1.四季拓展 2.白昼延伸 3.节事会展三、门票定价 1.旅游客群 2.消费能力 3.票价建议呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划一、产品体系 【产品体系规划】1.产品策划2.招商平面3.各效果图呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划内蒙古少数民族群众文化体育运动中心产品体系-产品策划-内蒙古少数民族群众文化体育运动中心呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划系列子项目2 2：地方风物馆项目价值 内蒙古自治区成立70周年大庆的主会场，以自然景观为主，以体育事业和旅游业为基础，充分体现了蒙古族特色地域性的文化价值项目定位 购物、研学、娱乐、展览、餐饮、102、运动、休闲等资源嫁接 中免集团、中国旅游集团、中国特产网、中国马业协会等投资回报 品牌赞助收益、商业经营收益、活动经营收益、培训经营收益、教育培训经营收益、专业资格认证收益、产品生产销售收益、物业租赁收益、博物馆研学运营收益、政府返还收益等产品体系-多功能主楼系列子项目3 3：马业文创馆文创产品在旅游领域扮演着非常重要的角色，是景区形象的符号，爆款旅游文创产品更是宣传旅游景区的有效工具。系列子项目1 1：边境免税店以国际马业示范区为核心，推进中蒙俄边商贸免税店建设，打造类型丰富，层次多元的商贸购物空间。以“蒙”字头知名企业为引领，打造国内外知名的民族产业特色风物商贸产品。呼和塔拉马文化主题（生103、态）游乐园总体策划与概念性规划系列子项目5 5：马业博物馆项目价值 内蒙古自治区成立70周年大庆的主会场，以自然景观为主，以体育事业和旅游业为基础，充分体现了蒙古族特色地域性的文化价值项目定位 购物、研学、娱乐、展览、餐饮、运动、休闲等资源嫁接 中免集团、中国旅游集团、中国特产网、中国马业协会等投资回报 品牌赞助收益、商业经营收益、活动经营收益、培训经营收益、教育培训经营收益、专业资格认证收益、产品生产销售收益、物业租赁收益、博物馆研学运营收益、政府返还收益等产品体系-多功能主楼系列子项目6 6：射箭/搏击馆体育彰显城市力量，运动彰显亮丽人生。射箭/搏击馆围绕满足市民健身需求，改善民生、造福百104、姓。系列子项目4 4：新华图书馆发展公益性文化事业作为保障人民基本文化权益主要途径”，凸显了图书馆典型的公益性文化事业的重要地位和作用。把马业的发展、文化、产业都转化为现实的场景，传承历史、弘扬文化、旅游升级。呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划运营策划：目前呼和浩特市作为边境首府，同时作为中蒙俄边境枢纽，尚未形成同蒙古国、俄罗斯等国家串联的组合产品体系。随着中蒙俄工商峰会在呼和浩特市举行，中蒙博览会的召开，呼和浩特市成为中蒙俄国际廊带上的旅游明珠。开设边境免税店，串联中蒙俄产品体系。商铺总数：30个，单个建筑面积从50-70对接资源：产品体系-多功能主楼-系列子项目1 1：边105、境免税店呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划运营策划：在“互联网+”的大环境下，打造内蒙古特产重要的集散地和政府唯一对外宣传和展示展销的窗口，并形成统一的民族品牌；在这里展销包含十二盟市的七大类特产：各种有机绿色食品、奶制品、调味品、羊绒制品、工艺品等。商铺总数：30个，单个建筑面积从50-70对接资源：产品体系-多功能主楼-系列子项目2 2：地方风物馆呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划运营策划：“弘扬马精神，激发马文化创意产业活力，推动马文化创意创新发展，恰逢其时。文化创意产业作为国家经济转型过程中的重要产物，拥有附加值高、发展可持续的特点，同时还可以在经济106、发展的过程中，推动文化发展和社会精神文明建设。旅游文创产品呈现新的发展趋势，需要作出改变：草原特色的深度加载；民族文化创意的不断更新；与品牌景区的多角度融合。商铺总数：30个，单个建筑面积从50-70对接资源：产品体系-多功能主楼-系列子项目3 3：马业文创馆国家级非物质文化传承人-朱炳仁大师北京唯图文化交流发展有限公司(中央美术学院)内蒙古马文化文创大赛呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划运营策划：图书馆代表的是公共利益，是国家为保障公民自由、平等地获取信息和知识而进行的制度安排，最大限度地满足每一位公民（读者）对信息知识的需求，是图书馆义不容辞的责任。同时结合项目发展的需要107、，打造网红图书馆，引流客群。新华图书馆(演艺中心)：683（379人）已有/对接资源：产品体系-多功能主楼-系列子项目4 4：新华图书馆2019年/5000场活动/平均一天可是13场还多最受欢迎的讲座，你可能想不到，是怎么做电子相册。拍照片，选照片，配音乐，上字幕，发到微信群里，做完特别有成就感。这是老年人力所能及的一项创造性活动。承德:“漂亮的房子”之木兰围场-公共书吧秦皇岛：三联海边图书馆（孤独的图书馆）这座图书馆在建成后迅速以“孤独图书馆”之名成为了网红建筑，慕名而来的游客络绎不绝。图书馆除了读书之外，还为人们提供了休息、观景和冥想的空间。成为了一个远离都市喧嚣的心灵庇护所。全国首家马文108、化主题新华书店开业呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划运营策划：可容纳上百人观看以神话故事为背景的马主题原创动画片。以及体验坝上方舟、太空飞车、空中芭蕾游乐项目带来的挑战和刺激。在声光电体验厅，观众可以在现代化的声光电技术支持下身临其境的体验马与人类文明共同前行的历史。新华图书馆(演艺中心)：683（379人）对接资源：产品体系-多功能主楼-系列子项目：天马行空5D影院/草原VR体验馆呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划运营策划：国际马业博物馆，共分四个展区：一是马的进化和生理展示区，二是中外马文化流派展示区，三是马文化、马产业展示区，四是中国历代画马精品展区。109、整个展馆展陈文物底蕴深厚，知识点、信息量丰富充实。马业博物馆：对接资源：产品体系-多功能主楼-系列子项目5 5：马业博物馆呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划对接资源：产品体系-多功能主楼-系列子项目5 5：马业博物馆运营策划：研学旅行以独特的教育形式，将文化、旅游与教育有机地融为一 体,成为培育创新人才的新模式而广为熟知，近年来，研学旅行作为一种寓教于乐的教学方式多次被写入国家级政策文件，是我国教育体制、教学内容改革的重要突破。展馆研学时间可长可短，培训对象可以分为小学生、中学生、高中生以及大学生，根据不同的研学群体在基础游览的基础上，加入不同研学课程,丰富研学旅行内容。研学110、讲师团队研学讲师团队 (马文化类马文化类)序号序号 导师姓名导师姓名导师介绍导师介绍1李勇刚李勇刚北京奥运会 马术项目技术官员国际马联（FEI）二星级赛事监管国家一级马术裁判北京黑美人马术推广有限公司 创始人内蒙古大众马术协会 高级顾问2武马武马徐悲鸿艺术委员会 委员中国马文化艺术研究院 副院长国家马术耐力赛 二级裁判北京通州区 社会实践大课堂专家内蒙古大众马术协会 高级顾问3莫德乐图莫德乐图马头琴制作非遗传承人，1980年出生于赤峰市巴林右旗查干沐沦苏木一个叫珠拉沁嘎查的地方。因为没有电，娱乐生活匮乏至极，小小的莫德乐图，很多的童年时光都与听潮尔为伴。4巴拉吉尼玛巴拉吉尼玛内蒙古大学兼职教授111、成吉思汗研究学者2019年10月16日在北京举行的庆祝中蒙建交70周年招待会上，蒙古国为中国内蒙古大学教授、成吉思汗研究学者颁发了“北斗星”国家勋章。研学活动课程体系：【马文化】以马文化博物馆为主题进行设置。其目的及意义是让学生通过学习马文化，认识马、知晓马背后的故事，以反映人马关系为内容，是人类文化的分支。它包括人类对马的认识、驯养、使役以及人类有关马的美术、文艺及体育活动等内容。走进马的世界，探究马的奥秘、拓展同学们的文化视野。马的世界、我和马儿交朋友、马头琴制作、马鞍制作、蒙古象棋、哈达文化、制作羊毛毡、蒙古包搭建、勒勒车制作、书法马、泥塑汉代陶马、水墨画奔马、零基础油画自由马、五谷画112、虢国夫人游春图、拓印昭陵六骏之飒露紫、工笔画照夜白、千古马颂等。呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划运营策划：可持续利用是场馆设计的重点，改造成不同的文体娱乐休闲功能，满足市民的不同需求。将作为一个开放的文化体育中心向全体市民开放，为市民提供了优美的休闲环境，培养健康的生活方式，该项目将采取“生活化、平民化、休闲化”的运营模式，对于推动全民健身事业的发展具有重要意义。射箭/搏击馆：853/635对接资源：产品体系-多功能主楼-系列子项目6 6：射箭/搏击馆呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划系列子项目2 2：飞马滹沱项目价值 千古马颂填补新城区旅游演艺的空白，促113、进了旅游产业和马产业的持续发展，丰富了自治区的旅游产品和看点，同时也向外界传递了马背民族与草原、与自然和谐共存的价值观和生命观项目定位 大型演艺活动、冰上赛事、运动等资源嫁接 马术在线、泛亚文旅、盛世中体、金诺恒健体育等投资回报 品牌赞助收益、商业经营收益、俱乐部运营收益、活动经营收益、培训经营收益、教育培训经营收益、专业资格认证收益、演艺经营收益等产品体系-亮马圈系列子项目3 3：金诺冰奇迹关于以2022年北京冬奥会为契机大力发展冰雪运动的意见：其中积极引导社会力量举办业余冰雪赛事，着力打造群众性冰雪精品赛事。提及深入实施冰雪运动“南展西扩东进”战略，推动冰雪运动向四季拓展，努力实现带动3亿114、人参与冰雪运动的目标。系列子项目1 1：千古马颂千古马颂是国家艺术基金扶持项目和自治区文化产业发展重点项目，由内蒙古民族艺术剧院于2014年打造推出。剧目于2014年-2016年连续3年在锡林浩特市演出共136场，接待观众近20万人次。千古马颂于2017年8月20日落户呼和浩特，开始周期性的正式驻场演出。故事概况：超实景apping 映画情景大剧飛馬滹沱，是一部超大型的、史诗级的、穿越式的、正能量的文旅大戏。该剧以华夏“龙马精神”为主线，以穿越时空的方式，撩开古博陵神秘面纱，穿回 2500 年前之时空，在自由虚拟的时空内，呈现滹沱河畔古博陵千乘之国、胡服骑射、圣姑坛水、倾水化桥、车马仪仗、万骑115、绝尘之“实况”，一段掩藏在历史典籍里的传奇故事，曾经被人们千呼万唤却如烽烟消散般无影无踪呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划项目现状：千古马颂是一部文化与旅游深度融合充分彰显草原文化优势，展示草原文明绚丽多姿、马背民族雄奇剽悍、蒙古人马缘厚情深的全景式大型马舞剧。剧目由内蒙古名族艺术剧院倾力打造。全剧由序迁徒、上篇马背家园、下篇马背传奇、尾声千古马颂四个部分。亮马圈：1万（室内面积）;座位数：1368人对接资源：产品体系-亮马圈-系列子项目1 1：千古马颂已有资源：现场运营：内蒙古乌兰恰特演出有限责任公司票务总负责：北京畅通达信息科技有限公司出品单位、演出单位：内蒙古民族艺术剧116、院策马追逐策马追逐热恋热恋呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划产品体系-亮马圈-系列子项目1 1：千古马颂票务营销模式演出时间及周期北京畅通达信息北京畅通达信息科技有限公司科技有限公司票务系统票务系统分销分销直销直销1.旅行社签约2.OTA票务平台3.当地其它演出公司代卖1.现场售票2.微信公众号售票1.政府宣传推广1.利用节假日等热点推出特价票2.定期举办营销活动外界支持外界支持自身方法自身方法1.该剧目在场馆首演时间：2017年8月20日；2.2017年因为场馆等问题演出场次较少,仅8月份10场左右，国庆期间7场，时间为晚20点。3.2018-2019演出场次见下表：201117、92019年年千古马颂千古马颂演出场次表演出场次表时间5.01-6.156.16-6.307月8月9月10.01-10.07演出场次五一假期及每周二、四、六各一场每天一场每天一场每天一场每周二、四、六各一场国庆七天，七天各一场演出时间每晚20：30每晚20：30每晚20：308.1-8.19每晚20:308.20-8.31每晚20:00每晚20:00每晚20:0020182018年年千古马颂千古马颂演出场次表演出场次表时间5月6月7月8月9月10.01-10.07演出场次仅两场仅三场每周四、五、六、日、各一场每周三、四、五、六日各一场每周四、五、六日各一场国庆七天，七天各一场演出时间时间均为晚118、19:30注：资料来源-内蒙古文旅演出票务演出周期及演出时间对比分析215322193123311812770102030402018年2019年5月6月7月8月9月10月1.2019年共计演出108场，2018年共计72场。2019年多演出36场，是去年的1.5倍。2.2019年演出场次更集中在6、7、8三个月份，降低了9月份的演出场次占比。3.每年的1-4月份，10月中下旬，11-12月份均停演。千古马颂演出场次表场馆总座位数：1368座；分为四档：豪华VIP680元（120座）；贵宾480元（288座）；尊宾380元（180座）；嘉宾 280元（780座）。月份月份 5月月 6月月 7月119、月 8月月 9月月10月月上座率周末90%工作日80%周末90%工作日80%90%以上90%以上周末60%工作日：50%国庆假期80%以上2019年千古马颂上座率票务部门员工称：由于5月前及国庆假期之后，内蒙古进入旅游淡季，上座率暴跌至50%以下，入不敷出，故取消表演。且该演出会定期推出加微信公众号享受5折购票活动。所以推测：上座率为40%时，演出刚好收回成本。成本：（680*120+480*288+380*180+280*780）*0.4=202656元/天/场。注：资料来源-内蒙古文旅演出票务、大众点评网平台平台携程携程美团（大众点评）美团（大众点评）马蜂窝马蜂窝合计合计外地游客评论外地游120、客评论1735860本地游客评论本地游客评论711321暂无法判断暂无法判断1114934分析：1.外地游客评论数：60，本地游客评论数21，比例约为3:1；2.除北京、广东、内蒙古三地关注度高外，江苏、上海、山东、浙江、河南等地的网友对呼和浩特旅游关注度也较高，侧面说明以上等地是内蒙古旅 游意向消费的重点区域；3.2019年国家统计局数据显示，内蒙古游客数量团队与散客（含自由行）比值约为4:6。注：资料来源国家统计局、文创内蒙古公众号2019年呼和浩特词条搜索信息量地区分布2019年各平台评论数量 电费50马料55安保人工费30演出费300票务印刷2营销费用58其它（不可预见）25合计每月5121、20平均每天17.33 演艺中心成本估算票价分区设置上座率及成本分析客源分析呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划产品体系-亮马圈-系列子项目1 1：千古马颂1.气候：受季节影响：淡旺季明显内蒙古旅游整体受季节影响较大，每年旺季仅为6-8三个月，9月份进入淡季，国庆假期过后基本没有游客。演出在每年的1-4月，10-12月都处在停演的尴尬局面。3.交通：公共交通不便利，缺少直通市区的班车演出地点较市区较远，且没有直达公共交通。发展提升2.配套：场地周围配套设施不足（停车位、休息区、餐饮区缺失）旺季停车场车位数量明显不够缺少休息区，导致夏天热，冬天冷，游客就餐不方便。4.拓宽市场：淡122、季增加巡演淡季摆脱驻场演出模式，增加巡演等模式，更换场地演出(千古马颂助力第三届冀商大会，走进安平)。5.对标业内榜样：丰富节目内容，适当增加时长千古马颂演出时长为1个小时，相比国内其他大型情景剧，例如文成公主、三亚千古情，时长较短，且内容及形式过于单薄，今后会丰富演出内容，增加时长。呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划运营策划：世界驯马大会”马术秀有来自中国、阿根廷、墨西哥、美国、法国等14个国家的70余名国内外骑手，100余匹马汇聚一堂，为观众呈现了一场特色驯马和骑乘等技艺的马术饕餮盛宴。“世界传统驯马大会”马术秀是一次传统马文化的经典荟萃，是一场源于马术，追求马术与艺术的123、完美融合的演出，专业骑术、驯马技术与艺术表现力并举。汇集了草原游牧、欧洲宫廷、西部牛仔世界三大马文化流派于一体。亮马圈：1万（室内面积）;座位数：1368人对接资源：产品体系-亮马圈-系列子项目：大型演艺-“世界驯马大会”马术秀 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划运营策划：马术表演：定期邀请马戏团和国际马术大师展演；舞马剧场：以草原蒙古族音乐、舞蹈、艺术为特色，打造一台超凡奇幻的演出，满足游客视听盛宴。亮马圈：1万（室内面积）;座位数：1368人对接资源：产品体系-亮马圈-系列子项目：大型演艺-激光秀呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划产品体系-亮马圈-系列子124、项目2：飞马滹沱运营策划：飞马滹沱是一部沉浸式体验舞台剧，该剧以“虚拟现实，真人参演，混合现实，真假难辨”的创作手法，根据剧情需要，摘取最能阐明剧目实质的部分；经过分解组合，时空再造，形成独特的时空运动，并列，交叉，叠加，互动的新演艺形式。亮马圈：1万（室内面积）;座位数：1368人对接资源：呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划产品体系-亮马圈-系列子项目3 3：金诺冰奇迹-特色设施冰面运营策划：开展冬研学活动，努力实现青少年学生参与冰雪运动。培训考核符合要求者将颁发国家体育总局认证的冰雪运动学习相关资质证书。组织承接各类冰上赛事，满足举办冰上赛事的需求。策划各类商业表演及嘉年125、华活动。设施冰面对接资源：呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划项目价值 丰富特色主题酒店的品牌内涵，为成功孵化品牌IP定下良好基础，最终引发情感，思维，价值观上的共鸣乃至升华项目定位 设计主题酒店，注重运用建筑风格和装饰艺术来凸显主题氛围，同时将服务项目融入主题，以个性化的服务给顾客带来全新体验资源嫁接 景域集团、喆啡、米町嘿、亚朵等投资回报 商业经营收益、酒店经营收益产品体系-看台楼系列子项目1 1：马文化主题精品酒店客房共84个标准间和4个套房，接待室共11间，可接待约360人。以白马、天马、梦马、飞马、誉马、骏马、神马等马元素，营造马文化主题精品酒店。呼和塔拉马文化主题（126、生态）游乐园总体策划与概念性规划项目价值 马竞技体育赛事首选举办地（赛马赛事做成中国品牌赛事）项目定位 以呼和塔拉赛马场为主赛场，逐步打造内蒙古赛马常规赛赛事品牌，力争使呼和浩特成为国际赛马马术重要分站赛赛区，将内蒙打造成为国内乃至国际主要的马竞技赛事区（国内外赛马赛事）资源嫁接 中国马业协会、国际马术联合会等投资回报 户外活动经营收益、品牌赞助收益、教育培训经营收益、专业资格认证收益、商业经营收益、俱乐部运营收益、活动经营收益等产品体系-呼和塔拉赛马场系列子项目1 1：呼和塔拉国际赛马场呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划产品体系-呼和塔拉赛马场运营策划：定时举办训练、国内国127、际比赛（赛马、马术竞技、马球）等，开展常态马秀表演，实现马术观赏、娱乐一体化，为游客提供全方位体验。呼和塔拉国际赛马场：标准赛道由外向内分为草道、救援道、沙道及训练道，可举办800米至2200米不同规格的国际速度赛事。自有资源：新蒙马业新蒙莱德1.国际马联FEI耐力达标赛2.ZWU世界杯马术绕桶冠军赛3.世界传统驯马大会4.中华民族大赛马传统耐力赛赛事活动蒙新莱德赛事运营股份有限公司 将引进国外先进的商业赛马模式及优秀的管理运营团队，开展按品种分类的赛马比赛。2019年赛事计划：1.全年分级赛：一级赛：2场；二级赛：4场；三级赛：13场；表列赛（普通赛）：13场；2.常规赛：44个赛马日（22128、场纯血马赛马日，22个杂交马或蒙古马赛马日）；3.全年各级别赛事 共计：296场；4.所有参赛马匹分三组(纯血组、蒙古马组、走马组)，每组6班；周六6场纯血马组比赛，周日蒙古马组和走马组合计6场 2019年从6月开赛，持续到10月底，每周六日比赛，共4个月国际马术联合会 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划项目价值 马厩的设计很有讲究，根据马的特点进行相应的设置，了解了马的生理特性，就像是驾驶中把握住了方向盘，以免对马造成伤害项目定位 开展蒙古马和其它种类运动马的繁育和养殖，为赛马赛事提供优良马匹，同时提高蒙古马知名度，打响蒙古马品牌资源嫁接 中国马业协会等投资回报 户外活动经129、营收益、品牌赞助收益、教育培训经营收益、商业经营收益、俱乐部运营收益、研学活动经营收益等产品体系-马厩系列子项目1 1：小骑士马场小骑士马场内引进小矮马供儿童骑行，长期举办小骑士培训和儿童马术比赛。系列子项目3 3：儿童大学系列子项目2 2：小马农场建设小马农场，设计儿童娱乐空间，辅助小马主题景观小品，并为游客提供马奶制品制作服务和场所。儿童大学给孩子和家长们分享成年马和老马的有趣科学知识，包括马解剖学、护理、饮食习惯等，通过进行现场指导来提升孩子的专业技能。呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划产品体系-马厩项目价值 马厩的设计很有讲究，根据马的特点进行相应的设置，了解了马的生130、理特性，就像是驾驶中把握住了方向盘，以免对马造成伤害项目定位 开展蒙古马和其它种类运动马的繁育和养殖，为赛马赛事提供优良马匹，同时提高蒙古马知名度，打响蒙古马品牌资源嫁接 中国马业协会等投资回报 户外活动经营收益、品牌赞助收益、教育培训经营收益、商业经营收益、俱乐部运营收益、研学活动经营收益等系列子项目1 1：VIP马厩对外开放的VIP马厩，每个明星马都是从小开始锻炼的，在这里可以靠近表演马并从它们的日常生活进行了解。系列子项目2 2：马匹繁育及饲养中心提供优良马匹繁育、饲养、驯教服务。呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划产品体系-产品策划-马文化主题生态游乐园【含呼和塔拉会议131、中心】呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划项目价值 依托呼和浩特市的首府区位优势和旅游资源优势，结合马为核心元素的多元文化融合，并通过马文化主题，打造生态休闲旅游的价值项目定位 马旅游休闲娱乐基地资源嫁接 北京市文化投资发展集团有限责任公司、龙德燕园（北京）资产管理有限公司、景域集团、广东牧童实业有限公司（无动力儿童游乐设备）、上海以东游乐设备有限公司等投资回报 户外活动经营、品牌赞助、商业经营、水上活动经营、俱乐部运营、酒店经营、活动经营、培训经营、门票收入、教育培训经营、专业资格认证、物业租赁收益、演艺经营收益等产品体系-产品策划-马文化主题生态游乐园(含部分原呼和塔拉会议132、中心)系列子项目2 2：水上跑马场集合冬季旅游淡季的影响，充分利用冰面，打造水上跑马场系列子项目1 1：“印象萨仁湖”实景演艺联合国内著名导演，策划“印象呼和塔拉”水上实景演出，搭建水上实景舞台，定期演出。系列子项目2 2：草原露营基地依托万亩草原风光，打造蒙古包、星空帐篷、休闲木屋、房车等多种形式的草原露营基地系列子项目3 3：浪漫草原婚庆基地一次终身难忘的草原婚庆大典，一次超值享受的浪漫蜜月之旅。呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划产品体系-产品策划-马文化主题生态游乐园(含部分原呼和塔拉会议中心)打造休闲游客和京藏高速自驾游客的自驾车营地区系列子项目1 1：自驾车露营基地133、（草原微部落）呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划产品体系-产品策划-马文化主题生态游乐园(含部分原呼和塔拉会议中心)草原露营基地:住宿结合了草原梦幻的自然环境，为客人提供多种住宿体验系列子项目2 2：星空科普营地系列子项目4 4：房车派对营地系列子项目3 3：集装箱亲子营地呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划产品体系-产品策划-马文化主题生态游乐园(含部分原呼和塔拉会议中心)草原露营基地:住宿结合了草原梦幻的自然环境，为客人提供多种住宿体验户外烧烤自由露营露天电影院呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉（敕勒川）草原产品体系-产品策划-呼134、和塔拉（敕勒川）草原呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划项目价值 碧草如茵的草原，以种植天然牧草为主，践行可持续生态发展的理念项目定位 青城的后花园”，打造呼和浩特市的后花园，再造呼和浩特生态城，进一步巩固大青山绿色生态屏障资源嫁接 北京市文化投资发展集团有限责任公司、龙德燕园（北京）资产管理有限公司、景域集团等投资回报 户外活动经营、品牌赞助、商业经营、活动经营、门票收入、演艺经营收益等产品体系-产品策划-呼和塔拉（敕勒川）草原系列子项目2 2：水上跑马场集合冬季旅游淡季的影响，充分利用冰面，打造水上跑马场万亩草场将引种、遴选、精选出适合本地生长且长势最好的草种大面积种植，打135、造全国著名草原旅游目的地。建设那达慕会场，定期举办那达慕大会，并举办各种赛马、博克、射箭、布鲁等蒙古族传统体育赛事。系列子项目1 1：万亩草场系列子项目2 2：草原那达慕传奇系列子项目3 3：草原音乐节告别城市的喧嚣，来草原追逐蓝天白云，相约草原的狂欢之夜呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划项目价值 碧草如茵的草原，以种植天然牧草为主，践行可持续生态发展的理念项目定位 青城的后花园”，打造呼和浩特市的后花园，再造呼和浩特生态城，进一步巩固大青山绿色生态屏障资源嫁接 北京市文化投资发展集团有限责任公司、龙德燕园（北京）资产管理有限公司、景域集团等投资回报 户外活动经营、品牌赞助、136、商业经营、活动经营、门票收入、演艺经营收益等产品体系-产品策划-呼和塔拉（敕勒川）草原系列子项目1 1：万亩草场系列子项目2 2：草原那达慕传奇系列子项目3 3：草原音乐节呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划产品体系-产品策划-一带一路研学教育区外蒙牧人之家是民族文化的活态博物馆，游客可亲身体验蒙古族美食、节庆、民俗。呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划中蒙博览会永久性国际会展中心产品体系-产品策划-敕勒川国际会展中心/中蒙博览会永久性国际会展中心【建设中】呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划打响草原上的会展商贸与草原文创时尚中心品牌（会展+会议137、+酒店）产品体系-产品策划-敕勒川国际会展中心/中蒙博览会永久性国际会展中心呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划雅玛图森林公园产品体系-产品策划-雅玛图森林公园呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划产品体系-产品策划-雅玛图森林公园【已建成】依托项目环境的山、水、草原等资源，以体验型户外运动为主，做活体育运动产业，增加旅游吸引度开展项目有：山地自行车、徒步探险、野外露营、骑马射箭、爬山攀岩等系列子项目1 1：户外运动大本营，青少年户外运动示范基地呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划周边村镇产品体系-产品策划-周边村镇呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园138、总体策划与概念性规划产品体系-产品策划-周边村镇-乡村酒店呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划产品体系-产品策划-周边村镇-精品民宿呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划产品体系-产品策划-周边村镇-农夫市集/农耕文化园呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划现代农业种植基地采摘园烧烤营地蔬菜工坊产品体系-产品策划-周边村镇-配套体验呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划二、全时开发 【全时开发规划】1.全季拓展2.白昼延伸3.节事会展呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划全时开发-旅游淡旺季分析冬季旅游产品极为匮乏，旅游季139、节性特征明显，拓展冬季旅游产品是项目地旅游发展应该重点突破的关键点。区域核心问题-旅游淡旺季过于鲜明-与丰富的冬季旅游资源密度不相符呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划培提升丰富夜间休闲消费产品，培育特色业态及夜间服务，变旅游8小时为8+小时经济。【打造夜间经济】1.夜宴2.夜场3.夜购4.夜娱5.夜宿【春季大花园】“等花开”生态乡村旅游产品拾翠踏青观光产品亲子体验主题产品.【夏季大草原】“等风来”草原纳凉度假产品亲水爽身休闲产品山林避暑养生产品生态花卉观赏产品.【秋季大乐园】“等林染”户外休闲产品人文体验休闲产品乡村硕果体验产品.【冬季大雪原】“等雪来”暖冬冰雪运动温泉养生度140、假萨仁湖冰上娱乐蒙古年俗体验.全时开发-打破“冷热不均”的困局发挥自身禀赋(生态资源、气候环境)；依托建设优势(草原、场馆、森林)，统筹马业发展白昼延伸四季拓展民俗节庆+竞技赛事+贸易会展+品牌活动+呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划全时开发-打破“冷热不均”的困局 1.四季拓展-打造四季特色节庆，引爆全年消费市场，形成节庆活动品牌【春季-春花】春花烂漫，驾游怡爽万亩草原观赏万亩森林公园踏青自行车越野徒步踏青户外露营.【夏季-夏绿】苍茫草原，千年文化直升机巡游草原马拉松丛林探险.【秋季-秋彩】流淌的魂，行走的心登高徒步户外探险户外赛马摄影基地.【冬季-白雪】银装素裹，激情无限141、风俗年味雪地越野冰雪运动冰雪奇缘王国冬捕基地.：呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划全时开发-打破“冷热不均”的困局 2.白昼延伸：休闲+夜间；商务+夜间；研学+夜间2.1.丰富夜间休闲产品依托呼和塔拉（敕勒川）草原，文化体育中心为空间载体，培育以实景剧、民族歌舞、主题马术运动为主题的夜间演艺，打造以演绎、灯光秀为特色的夜游产品，以草原帐篷、马主题酒店、乡村客栈等为主的夜间住宿，以夜间体育赛事、夜间博物馆、文化创意场馆、商务展览等为主的夜间娱乐等旅游服务的完善与品质提升。2.2.夜间经济：夜宴：诈马宴夜场：文化演艺、灯光秀、水幕秀、竞技赛事、游乐场夜购：边境免税店夜娱：马博物馆142、商务展览、文化创意场馆夜宿：草原帐篷、蒙古包、马主题精品酒店、星级商务酒店、乡村客栈呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划全时开发-打破“冷热不均”的困局 3.节事会展:月月有节庆，玩转不停歇民俗节庆竞技赛事贸易会展品牌活动已有提升：1.内蒙古草原文化节2.“内蒙古味道”草原美食文化活动3.呼和浩特市少数民族文化旅游艺术节已有：1.内蒙古国际马术节2.青少年马术竞标赛已有：1.呼和浩特市西部电音节2.慕尼黑啤酒节3.蒙古族服饰创意设计大赛创意新增：1.内蒙古民族敖包祭祀风情节2.内蒙古手工艺术展映季3.主题民宿试睡体验节4.草原旅游节5.中俄商贸节6.草原风筝节7.草原露营节8143、.二月二龙灯节9.观灯节（正月十五）：10.奎素村:猴山庙会（四月十八）创意新增：1.国际山地自行车越野挑战赛2.大青山国际越野跑挑战赛3.大青山国际山地徒步大会4.草原国际足球挑战赛5.草原冰雪运动挑战赛6.国际马拉松7.国际专业赛马8.国际自行车越野赛9.青城马会10.国际那达慕11.草原马拉松12.民俗竞赛创意新增：1.中蒙俄国际电影艺术节2.少数民族非物质文化艺术展3.欧亚草原文化国际合作论坛暨艺术交流展4.民族民俗艺术展5.欧亚草原经济论坛（永久会址）6.欧亚草原之星文化会议7.“万里茶道”国际旅游论坛8.中蒙俄文化旅游论坛9.中蒙俄旅游部长会议10.中国-内蒙古博览会11.中国民族144、商品交易会12.全国医药保健品交易会13.内蒙古食品博览会14.56个民族COSPLAY大赛创意新增：1.草原民族艺术时装周2.草原低空婚庆摄影活动3.草原星空迷幻焰火露营节4.草原国际露天摄影展映季5.民族服装演艺交流大会6.敕勒川消夏摇滚音乐节7.蒙古国际美食节8.极速滑草节10.草原情摄影大赛12.草原歌曲大赛13.草原徒步踏青节14.草原科技音乐节15.国际那达慕交流大会 对接地区民族、民俗文化，依托“中俄蒙”历史渊源，采用大小结合的活动组织方式，通过文化讲坛、文化盛典、民俗节庆等活动的举办，形成系列的节事会展，构建常态文化节庆品牌，扩大项目的影响力。呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总145、体策划与概念性规划全时开发-营销策划 模式创新/终端创新/渠道创新 新视野、新维度、新媒体从呐喊式的叫卖到融入生活的沟通从“我有什么”到“我能带给你什么”时尚主题大营销圈层领域精营销新媒体日常细营销个性化社会化柔性化情感体验口碑从“新视角”、“新维度”、“新媒体”三个方面入手，颠覆传统叫卖式的营销，让旅游营销融入生活中去，与需求侧建立良好的互动关系。通过“个性化”、“社会化”以及“柔性化”营销方式准确传达目标市场，注重反馈信息的搜集，主要包含情感、体验、口碑三大方面。1、旅游营销创新模式创新基于本项目品牌的全方位营销推广建立统一的旅游宣传、营销机制积极打造旅游节庆品牌以互联网为途径开展主题营销146、行动政府端建立行业影响吸引上级关注争取政策资金招商端建立社会影响力吸引投资商关注完善产品建设市场端建立品牌认知突破专项人群发挥传播优势2、旅游营销创新终端创新呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划全时开发-营销策划 模式创新/终端创新/渠道创新 旅游营销渠道系统政府学校教育机构企事业单位协会间接渠道旅行社线下旅行社线上OTA旅行商其他旅游企业酒店集散中心景区专营店通过直接渠道与中间商渠道的搭建，保证营销工作顺利进行3、旅游营销创新渠道创新做好“12个一”重点活动工程一部电视宣传片一首主题歌一套主题宣传口号一位形象大使一个吉祥物一个电台频道一套系列丛书一个专题网络一台常演文化大典一147、支口头传唱歌曲一个网络流行口号一个著名节庆活动直接渠道呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划p 积极建立网络营销平台宣传呼市旅游形象、旅游产品网站营销：建立一套内含多种风格的呼市旅游品牌官方网站；自媒体营销：依托呼市多元文化体验产品，以强化游客旅游体验为基础，通过微博/微信话题参与、游记分享、转发抽奖多手段鼓励游客参与呼市旅游营销；论坛营销：建立召庙文化论坛、万里茶道论坛、草原自驾车俱乐部等网络论坛，增加游客与呼市的直接互动，便捷游客出行，推广呼市品牌形象。p 利用天猫、途牛、同程旅游等电子商务平台，增强游客获取旅游服务的便利性p 通过网络调查、旅游数据收集，快速捕捉游客需求和市148、场反馈p 通过人工智能分析，协助进行市场营销决策全国智慧旅游建设领军地区利用信息技术、互联网平台宣传旅游的时代趋势智慧营销实现营销无缝化、立体化、多维化宣传咨询销售一个著名节庆活动 第一矩阵微信公众号平台微信个人号微信群微信广告资源企业官博微博广告资源知乎分答百度问答360问答百度百科360百科互动百科斗鱼直播花椒直播人人直播抖音快手美拍喜马拉雅FM蜻蜓FM荔枝FM头条号网易号搜狐自媒体豆瓣百度贴吧金融&财经论坛微信平台微博音频平台视频平台直播平台百科平台问答平台自媒体论坛平台第二矩阵第三矩阵全时开发-营销策划 智慧营销-项目地旅游网络营销系统呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规149、划三、门票定价 【消费分析】1.旅游客群2.消费能力3.票价建议呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划4022040955402217%7%7%8%8%8%01000020000300004000050000呼和浩特包头鄂尔多斯呼包鄂三市人均可支配收入可支配收入（元）收入增 长率 内蒙古：人均旅游消费3705元；呼和浩特：人均旅游消费2364元；新城区：人均旅游消费376.7元26.50%31.50%15.20%10.50%22.20%200元以下200-500元500-800元800-1000元1000元以上北京游客出游日均花150、费0500010000150002000025000北京天津唐山廊坊石家庄沧州承德张家口保定京津冀各城市人均GDP（美元）n 目的地内蒙古呼和浩特新城区，人均旅游消费逐级递减n 呼包鄂三市人均可支配收入均超过4万元，京津人均GDP突破1.7万美元，步入休闲度假阶段 根据世界休闲组织预测，一个地区人均GDP达到6000美元时，度假需求规模化产生。2018年各省市人均GDP排名中，京津人均GDP突破1.7万美元，游客已不满足于单纯的观光旅游，区域内的休闲度假旅游市场升温，较高的人均GDP 为度假旅游的火爆打下基础。以京津为代表的大都市市民出游经验的日益丰富，传统的大众化产品难以对大众形成强有力的吸151、引。调查显示，京津市民尤其是中高端游客群体，开始追求具有特色化、高品位的旅游方式。消费分析（门票定价）-旅游客群/消费能力分析 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划1.单票2.套票马文化主题生态游乐园诈马宴主题餐厅商务会议酒店千古马颂马业博物馆马主题酒店乡村主题客栈乡村主题客栈乡村主题客栈乡村主题客栈看玩学住吃千古马颂马文化主题生态游乐园马业博物馆商务会议酒店马主题酒店乡村主题客栈诈马宴主题餐厅人均450元单日票100元二日票120元80元600元300元150元450元豪华套餐（商务游）：1500元（原价1930元）千古马颂（vip）+马文化主题生态游乐园（二日）+诈马宴+商152、务会议酒店+马业博物馆贵宾套餐（轻奢游）：1000元（原价1430元）千古马颂（贵宾）+马文化主题生态游乐园（二日）+诈马宴+马主题酒店+马业博物馆尊贵套餐（研学游）：500元（原价730元）千古马颂（尊宾）+马文化主题生态游乐园（二日）+乡村主题客栈+马业博物馆家庭套餐（亲子游，一大一小）：800元（原价1380元）千古马颂（贵宾*2）+马文化主题生态游乐园（二日*2）+马主题酒店+马业博物馆消费分析（门票定价）-票价建议呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划四、投资收益 【投资收益分析】1.生态环境2.社会影响3.经济估算呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划“153、马文化主题生态游乐园”基础建设费用投资约1.98亿元，其中设备部分采用租赁形式。序列功能分区面积（亩）基础设施设备（单独租赁）造价估算（万元）（设备除外）1入口服务区169广场、道路铺装、停车位、绿化软隔离洪顶天幕、主题大帐52002生态游乐区750道路铺装、绿化软隔离、水景整治打造气膜、主题大帐20003文化体验区540道路铺装、绿化软隔离、地形土方彩虹滑道、主题大帐23004住宿康养区473停车位、道路铺装、绿化软隔离木屋、主题大帐34005旅游设施1项公厕、小火车11006市政设施1项给排水管网、电力管线38006智慧旅游1项智慧旅游系统：照明、音响、标识系统12007雕塑小品1项景观主154、题雕塑及外摆设施8008总造价（万元）设备除外1932亩198009单平米造价（元）设备除外1287871153.7投资收益-投资估算 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划通过对项目生态环境提升与整体开发，带动区域马业高标准发展，实现生态效益、经济效益和社会效益三者之间的良性循环。马的保育养殖（选种育种、马匹饲养、人才培养）马的竞技赛事（赛事组织运营、赛马训练、调训）马的文化旅游（文化娱乐、休闲骑乘、主题演艺）马的产品研发（食品、工艺品、文创产品）经济效益社会效益生态效益山体保护水体修复森林保育草原养护空气净化整洁乡村山水林草氧村中外文化交流城市旅游名片弘扬蒙古马精神旅游富民市155、民休闲空间专业人才培养投资收益-收益分析 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划旅游收入概算（核心项目：马文化主题生态游乐园+赛事文体区）说明：（1）基础游客来预测方法：游客规模=MPj，其中M为本项目所在区域市场游客量规模，Pj为市场渗透率。（2）根据呼和浩特市新城区旅游发展总体规划，2010年新城区已实现接待游客 280 万人次，旅游收入超过 10 亿元，其中沿山一带景点接待游客近 50万人次，实现旅游收入超过 1.7 亿元。规划预测远期2021年旅游接待量达到 1680 万人次，旅游收入突破 128 亿元。旅游综合带动收入达到 2870 亿元。（3）根据2019年呼和浩特市156、新城区人民政府工作报告，2018年全区接待游客801.6万人（次），实现旅游收入30.2亿元，同比增长18.9%，全域旅游发展格局初步形成。（4）由于本项目为新开发项目，位于新城区主要旅游景点大青山脚下，综合以上数据，预计全部项目2021年正式营业后，保守M取值为1500万人次，Pj取2%，基础游客数据为30万人次/年。20202021202220232024202520262027202820292030规划期井喷发展期快速发展期创5A契机，新一轮发展平稳运营期旅游人数（万人次）旅游总人数（万人次）30 50 57 64 70 80 92 101 107 112 入境旅游人数（万人次）1.5157、344.555.5666.56.5游客增长率100%65%15%12%10%20%15%10%6%4%4%人均消费（元）200300350400450500550550600600旅游收入（亿元）0.6 1.5 2.0 2.6 3.2 4.0 5.1 5.6 6.4 6.7 创5A创4A投资收益-收益分析 呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划 建立平台 搭建平台增强体制机制建设整合马业+旅游资源，统一开发管理运营，行政管理与市场运作各司其职，构建两大平台统筹管理平台投资运营平台管理+服务，服务型政府统一规划、统一管理、统一品牌、统一审批、统筹产业政府、新华书店-内蒙古新华发行集158、团政府角色+市场角色发展规划（出规划）环境营造（出环境）激活市场（出平台）制定政策（出政策）公共服务（出配套）整体营销（出营销）平台公司+资本公司，控制示范项目通过融资、参股、服务等方式，实现旅游市场化运营参与的相关公司市场角色做强企业主体做活消费业态做长产业链条做大产业集群发挥行业协会及中介组织作用出标准出评估做行业监管呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划资源导入投资业务版块运营合作意向呼和塔拉马文化主题（生态）游乐园总体策划与概念性规划结束语加快产业资源整合，优化第一产业、挖掘第二产业、延伸第三产业，坚持政府引导、企业主导、分布实施的原则，发挥国有文化企业龙头带动作用，通过直接投资和整合引导两大功能，整合自治区马文化、马体育、马旅游、马繁育、马产品、马金融、马数字和马科学等方面的资金和项目，壮大存量，发展增量，逐步培育壮大马产业。