1、梁山水浒故城文旅项目总体概念规划梁山水浒故城文旅项目总体概念规划梁山风景名胜区2地理区位济宁梁山县济宁市在山东省的位置梁山县在济宁市的位置梁山景区在梁山市的位置梁山地处鲁西南梁山地处鲁西南，鲁，鲁豫两省四市交界带，区位条件较为优越豫两省四市交界带，区位条件较为优越3规划边界SITE梁山文旅古城项目疆界范围2680亩北湖水面1000亩梁山北面山坡275亩总体概念规划规划范围在梁山景区的位置场地所处梁山风景区北侧，规划水陆总面积场地所处梁山风景区北侧，规划水陆总面积39553955亩亩目录目录审时度势壹大势之优区域竞合市场客群场地激活文脉特色分析篇文化内涵水浒文化内涵文化定位风貌研究风貌定位破题篇2、案名确立总体定位形象定位目标定位市场定位业态定位定位篇场地现状规划结构分区规划空间规划案例分析特色游线指标测算区域游线规划篇策划运营开发模式运营管理开发策略运营措施开发分期项目期许运营篇贰叁定位谋划肆总体规划伍审时度势Part One5大势之优区域竞合客群需求场地激活文脉特色审时度势Part One6大势之优区域竞合客群需求场地激活文脉特色壹国家战略加持经济增长迅速综合交通升级市场基数庞大文化底蕴深厚审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹7大势之优I国家战略加持淮海经济区中原经济区承南启北，该区北接齐鲁、南连江淮、东濒黄海、西临中原，在全国经济总格局中占有重要位置。同时，淮海经济区本身也是颇具3、规模的市场，全国近一成的人口资源集中在此。梁山沿京九线城镇发展轴两大高潜力经济区交叠，双条重要铁路发展轴贯穿两大高潜力经济区交叠，双条重要铁路发展轴贯穿郑州徐州中原崛起进程加快，淮海经济区正式上升为国家战略地处中国中心地带，全国主体功能区明确的重点开发区域，地理位置重要、交通发达、市场潜力巨大、文化底蕴深厚，在全国改革发展大局中具有重要战略地位。经济总量仅次于长三角、珠三角、京津冀及长江中游城市群，为全国经济第五增长极。审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹8大势之优I经济增长迅速2018年济宁各县区城镇居民人均可支配收入增长前十名2018年济宁各县区税收增长前十名2019年上半年山东各市规模4、服务业营业收入前十名2018年济宁各县区服务业增速前十名0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%7.50%8.00%8.50%9.00%9.50%10.00%0.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%12.00%14.00%0500100015002000单位数（个）营业收入（亿元）经济增速迅猛，服务业蓬勃发展经济增速迅猛，服务业蓬勃发展个体经济贡献极大价值，民营经济在全县工业企业中的比重超过90%审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹必须利用好高铁这一强大优势，激发区域内生动力，必须利用好高铁这一强大优势，激发区域内生动力，进一步带动区域旅游联动发展进一步5、带动区域旅游联动发展9大势之优I综合交通升级空间距离被淡化，时间距离成为主要标尺与山东半岛、京津冀城市群，中原城市群、长三角城市群形成1-3小时交通圈高铁两小时交通圈辐射2亿人口高铁将破解交通掣肘，强势推动国际旅游目的地打造高铁将破解交通掣肘，强势推动国际旅游目的地打造借高铁之东风，旅游业将走向新高度，挑战与机遇并存巨大的流量红利巨大的流量红利加快人流、物流和资金流在城市间的流动，旅游客源在交通节点、交通干线、交通圈内重新分配大幅度大幅度压缩与大型客源地的时空距离压缩与大型客源地的时空距离新的旅游兴趣点新的旅游兴趣点高铁两小时圈可到达十余个世界级知名景区，一定程度上造成客源分流长三角长三角黄山6、黄山1.11.1亿亿孔府孔府梁梁山山泰山泰山1.5 5亿亿京津冀京津冀龙门石窟龙门石窟故宫故宫中原城市群中原城市群1.81.8亿亿延安圣地延安圣地平遥古城平遥古城乌镇乌镇东方明东方明珠珠中山中山陵陵苏州园苏州园林林五台山五台山审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹10大势之优I市场基数庞大辐射冀鲁豫皖亿辐射冀鲁豫皖亿级人口和游客基数级人口和游客基数，山东消费升级明显，山东消费升级明显梁山济南:7967万人次淄博:5858万人次枣庄:2476万人次菏泽：2139万人次济宁:7342万人次泰安:7550万人次开封：6806万人次邯郸：6986万人次安阳：5339万人次徐州：6292万人次济南泰安济7、宁200km1亿常住人口6亿年境内外旅游人次2019年，山东三四线城市的消费需求被进一步释放，消费升级赶超青岛济南。山东人的消费从早期重需求转向重体验型，呈现出明显消费升级特征。阿里本地生活数据阿里本地生活数据京东消费大数据京东消费大数据审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹11水浒传作为中国古今顶级水浒传作为中国古今顶级IPIP，在海内外享有盛誉，在海内外享有盛誉水浒传取材于北宋末年宋江起义的故事，书成于元末明初，除坊刻本的文献传播外，近千年来在民间不断口口相传近千年来在民间不断口口相传，包括评评书、戏曲、绘画书、戏曲、绘画等民间的再创作和人际传播，现代传播更多了游游戏、漫画戏、漫画等形式，8、千年来持久不衰千年来持久不衰。流传流传千古千古爱奇艺统计2011年8月3日新水浒上线至9月7日，3535天播放量天播放量高达1.331.33亿次亿次，平均日搜索量平均日搜索量达200200万次万次，20112011-20132013年累计播放量年累计播放量高达23.723.7亿次亿次（同期线上播放量前十名），位列四大名著第二，是脍炙人口的经典作品。家喻家喻户晓户晓水浒传书籍在海外有广泛长久的传播，世界范围内已有英文、法文、德文、日文、俄文、拉丁文、意大利文、匈牙利文、捷克斯洛伐克文、波兰文、朝鲜文、越南文、泰国文等十多种文字的数十种十多种文字的数十种译本译本，是世界文学宝库的瑰宝世界文学宝库的9、瑰宝。名扬名扬海外海外大势之优I文化底蕴深厚审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹综合交通升级综合交通升级文化底蕴深厚文化底蕴深厚驰名中外顶级文化IP经济增长迅速经济增长迅速第三产业产值逐年递增市场基数庞大市场基数庞大辐射亿级人口消费升级明显高铁破解交通掣肘国家战略加持国家战略加持多重国家级高潜力经济区梁山的大势之优梁山的大势之优小结审时度势Part One13大势之优区域竞合客群需求场地激活文脉特色壹山东层面济宁层面梁山全域层面审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹如何抓住机遇承担起山东省旅游标杆14区域竞合I山东层面梁山处在山东文化高地区域，周边自然和人文景观皆有厚重的中华齐鲁文化加持。齐10、鲁文化北方海岸东营 黄河入海黄河口梁山 水浒故里梁山风景区济南 泉城济南趵突泉潍坊鸢都龙城青州古城蓬莱、烟台、威海 仙境海岸蓬莱阁三仙山-八仙过海金沙滩刘公岛威海华夏城青岛 海滨城市崂山栈桥八大关泰安 平安泰山泰山岱庙曲阜-东方圣地曲阜三孔济宁-鲁风运河临沂 亲情沂蒙孟良崮沂蒙山枣庄-抗战名城台儿庄淄博 齐国故都临淄齐国故城各城市纷纷彰显文化特色，注重创新表达方式，力争在世界舞台上展现当代作为山东十大旅游品牌目的地之一山东十大旅游品牌目的地之一，好客山东好客山东品牌依仗品牌依仗审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹五大板块之一，五大板块之一，文化文化济宁济宁重要支点重要支点全民审美提升，内容为11、王，梁山必将引领并重塑“水浒旅游”品牌，承担“西武”的文化坐标。阳谷县阳谷县东平县东平县郓城县郓城县济宁济宁八百里水泊遗存地水浒影视城景阳冈宋江故里孔孟文化体验游微山湖生态休闲游微山湖微山湖运河文化游水浒文化游汶上汶上佛都文化旅游区东文西武南水北佛中运河曲阜曲阜邹城邹城始祖文化体验游梁山梁山区域竞合I济宁层面审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹乡村休闲旅游水浒文化体验水浒故事标志性地理景观红色文化体验地17区域竞合I梁山全域层面缺乏缺乏品质文化休闲度假类品质文化休闲度假类项目项目全域旅游正在形成，“一日游”为主，尚未形成有效品牌“水浒故里”作为梁山县最核心的优势资源，仅局限于观光功能的开发，12、目前均未外化为有效的旅游品牌，也尚未内化为优质的旅游产品。黄河、乡村等资源开发粗浅，农业采摘类项目同质化严重，缺乏系统性整合，更深层次的旅游体验。特别缺乏高品质的都市型文化休闲度假和商务休闲旅游项目。缺乏旅游品牌缺乏旅游品牌梁山县国家A级景区5家，其中4A级景区1家，3A级景区2家，2A级景区2家；但总体总体上旅游仍以“一日观光游”为主上旅游仍以“一日观光游”为主，缺乏，缺乏夜间旅夜间旅游产品游产品。一日观光一日观光游为主游为主缺乏文化休闲度假类项目缺乏文化休闲度假类项目审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹18区域竞合I梁山旅游市场梁山梁山景区作为旅游支柱项目，仅依赖门票收入景区作为旅游支柱13、项目，仅依赖门票收入数据来源：济宁市各县市2018年国民经济和社会发展统计公报等门票经济：景区内容支撑严重不足门票经济：景区内容支撑严重不足 游客需要24h24h消费体验消费体验的景区，而本景区目前业态仅能满足3 3-4h4h活动活动需求，旅游产业链条过短，对外地游客而言必将沦为“一次性”“一次性”景点景点。客群单一：错失旅游主力消费客群客群单一：错失旅游主力消费客群 目前梁山景区主要客群是中老年男性，根据国家旅游局2019“十一”黄金周旅游消费报告，3535岁岁以下游客占比高达高达60%60%，其次为36-45岁的游客，占比为25%，其中消费能力最强的类别是家庭游和情侣游，梁山主力客群消梁山14、主力客群消费力较低费力较低。数据来源：百度指数水泊梁山风景区搜索人群画像数据来源：高德地图高德地图建议游玩4 4小时小时，大自驾网建议游玩大自驾网建议游玩3 3小时。小时。水泊梁山景区AAAAA76%贾堌堆农家寨(AAA)15%水浒酒文化体验馆(AAA)9%其他0%2017年梁山景点游客接待量（万人）从数据分析来看，梁山县旅游现以水泊梁山风景区为主，其游客接待量和旅游总收入分别占比为47%和76%，是梁山县旅游经济的支撑项目。审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹19区域竞合I小结梁山全域尚处于景区观光游阶段，无法满足体验消费需求济宁层面文化济宁重要支点五大旅游板块之一山东层面好客山东品牌倚仗15、地处文化高地审时度势20大势之优区域竞合市场客群场地激活文脉特色山东省旅游市场旅游消费新趋势出行时段方式Part One壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹21山东省旅游市场山东省居民山东省居民占国内游客的占国内游客的60%60%省内过夜游客停留时间略低于外地游客超超70%70%省外国内游客来自省外国内游客来自华东地区华东地区国内过夜游客平均停留2.05夜33%以上省外游客来自以上省外游客来自相邻三省相邻三省即河北、江苏和河南三个省份的游客海外游客海外游客69%69%来自来自亚洲亚洲其余15%来自欧洲，9%来自美洲，3%来自大洋洲，非洲1%，2%来自其他地区70%的国际游客来自的国际游客来16、自五个国家五个国家韩国（45.5%），日本（11%），美国（6.3%），俄罗斯（3.4%），新加坡（2.9%）。亚洲亚洲五国五国省内省内华东华东邻省邻省规模规模庞大、游客来源均衡、访问区域集中庞大、游客来源均衡、访问区域集中山东省2017年接待国内外游客7.85亿人次，国内游客77966.2万人次，入境游客494.4万人次，游客接待总量位居全国第二，国内游客花费平均每人次1089.1元，而入境游客的花费约是其四倍，每人次641.9美元。2017年有64.3%的国内游客人数和70.6%的国内游客花费主要分布在青岛、济南、烟台、泰安、潍坊、临沂和济宁济宁。数据来源：山东省全域旅游发展规划山东省全域17、旅游发展规划中对山东省旅游市场分析（山东省发改委及旅游发展委发布的）审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹22旅游消费趋势游客出游的主要目的（游客出游的主要目的（%）不同代际旅游消费人群占比趋势不同代际旅游消费人群占比趋势(%)(%)不同年龄段旅行目的倾向（不同年龄段旅行目的倾向（%）国民旅游消费新趋势国民旅游消费新趋势年轻化年轻化+兴趣化兴趣化+IP+IP化化年轻客群年轻客群成消费主力，年轻化消费趋势明显，国民旅游最普遍的出游目的出游目的是休闲休闲+兴趣兴趣，而年轻人出游目的也最多集中在休闲+兴趣，休闲为景区普遍功能，兴兴趣趣必将成为未来旅游开发重点，而兴趣中的IPIP游为新兴热点，增游为新18、兴热点，增势迅猛势迅猛。基于兴趣爱好的旅行活动分类（基于兴趣爱好的旅行活动分类（%）影视综艺影视综艺IPIP游产品订单趋势游产品订单趋势数据来源：飞猪 2018国民旅游消费新趋势洞察报告审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹23出行时段方式城市居民出游时段选择城市居民出游时段选择小长假期间长途游与中短途游对比小长假期间长途游与中短途游对比中短途中短途长途游长途游数据来源：飞猪 2018国民旅游消费新趋势洞察报告；百度地图2018年五一出行预测报告；马蜂窝、神州租车、人民日报旅游频道全球自驾游报告 2019、中国旅游研究院文旅部数据中心注：选择在省内、城市群内部出游为中短途游，反之为长途游注：选19、择在省内、城市群内部出游为中短途游，反之为长途游出游时段集中在法定假日和周末，小长假中短途游超七成出游时段集中在法定假日和周末，小长假中短途游超七成报告显示小长假期间，选择省内/城市群内中短途游的公众占70%以上；同时，由于休闲度假的旅行方式逐渐取代了以往观光游，成为市场主流，自驾游自驾游以其“便利“便利、自由、行程安排灵活和风景独特”、自由、行程安排灵活和风景独特”的优势，被休闲度假旅行者青睐。2018年自驾游人次增加明显，达到5.8亿人次。自驾平均里程为自驾平均里程为300300公里，约公里，约4 4个半小时车程个半小时车程。20182018年国内自驾游人次年国内自驾游人次国内自驾游平均里20、程及时长国内自驾游平均里程及时长24小结旅游市场条件优越，本土游客基数大旅游市场条件优越，本土游客基数大山东省旅游市场规模庞大、游客来源均衡、访问区域集中，超六成游客为本省居民；山东省旅游市场规模庞大、游客来源均衡、访问区域集中，超六成游客为本省居民；游客中年轻客群成消费主力，出游目的普遍为休闲游客中年轻客群成消费主力，出游目的普遍为休闲+兴趣，兴趣兴趣，兴趣游中游中IPIP游为新兴热点增势迅猛游为新兴热点增势迅猛国民旅游消费新趋势国民旅游消费新趋势年轻化年轻化+兴趣化兴趣化+IP+IP化；影视综艺化；影视综艺IPIP游年增量超游年增量超47%47%出游集中在法定假日，小长假中短途最受欢迎，中21、短途旅行者出游集中在法定假日，小长假中短途最受欢迎，中短途旅行者青睐自驾游，平均车程青睐自驾游，平均车程300300公里公里出游时段集中在法定假日和周末，小长假中短途游超七成；由于休闲度假的旅行方式逐渐取代了以往观光游，成为市出游时段集中在法定假日和周末，小长假中短途游超七成；由于休闲度假的旅行方式逐渐取代了以往观光游，成为市场主流，自驾游以其“便利场主流，自驾游以其“便利、自由、行程安排灵活和风景独特”的优势，被休闲度假旅行者青睐。、自由、行程安排灵活和风景独特”的优势，被休闲度假旅行者青睐。20182018年自驾游人年自驾游人次增加明显，达到次增加明显，达到5.85.8亿人次。亿人次。审时22、度势25大势之优区域竞合客群需求场地激活文脉特色区域交通人流导入上位规划场地优势Part One壹审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹27场地激活I区域交通公路公路：梁山县境内公路穿行交织，将形成2高速-2国道-3省道公路体系。济广高速公路过境20.3公里，在徐集设出入口；规划建设的董梁高速横穿梁山北部，是山东省中西部联结东部沿海发达地区的重要通道。国省干线包括国道G220东深线、国道G342日凤线、省道S321枣梁线、省道S243泰梁线、省道S242德商线等。其中G220、G342、S321正在实施国省道绕城段改建工程，建成后将形成县城二环路，拓展城市空间，改善国省干线公路通行条件。铁路铁23、路：梁山境内现有两条铁路，分别是贯通南北的京九铁路和贯通东西的瓦日铁路。正在规划建设的京九高铁梁山站将推进梁山快速融入国家高铁网。水运水运：借助瓦日铁路和京杭运河通航的铁水联运工程将实现济宁以北运河通航。航空航空：梁山县城距济宁飞机场70公里。通用机场建设项目已于2017年正式启动。董梁高速、京九高铁梁山站、铁水联运和通用机场等工程董梁高速、京九高铁梁山站、铁水联运和通用机场等工程建设推进建设推进“公“公、铁、水、空、铁、水、空”立体”立体交通格局交通格局的的正在正在形成形成审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹28场地激活I人流导入SITE天罡路至济南至濮阳至济南至临沂梁山城区交通梁山城区交24、通北郑县从城区东部穿过，设有2个互通口；范台梁高速从城区北部穿，设有1个互通口；济广高速从城区东部过境，设有1个互通口；规划京九高铁：从城区西部过境，尚未公布高铁站选址，暂定现有铁路梁山站；人流导入人流导入北部：经省道337转入公明大道进入项目；东部：北郑线、济广高速梁山互通转省道333转入天罡路进入项目；西部：省道337转入水泊大街进入项目。梁山互通至淮北至郑州规划京九高铁枢纽立交多个高速互通口连接项目所在地多个高速互通口连接项目所在地梁山北站梁山站审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹29场地激活I上位规划济济宁市全域旅游大框架中的重要节点宁市全域旅游大框架中的重要节点济宁市全域旅游发展规25、划（2017-2025）中提出了“东文西武、南水北佛、中古运河”的旅游格局。“西武”指的即是梁山县的水泊梁山水浒景区。另外，规划中提出，济宁全域旅游构建“一带一路”。“一带”即是儒家文化旅游景观带，通过联动东西，串联三孔、两孟旅游景点，从而打响儒家文化知名度；“一路”则是贯穿南北，依托大运河打造水上精品旅游线。梁山县位于“一路”的北侧门户位置。审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹30场地激活I上位规划梁山梁山县全域旅游中的核心片区县全域旅游中的核心片区梁山县全域旅游发展规划（2017-2025）中提出构筑“一核引领、两廊串联、四区支撑”的空间结构。本案所在位置位于核心区水泊梁山风景区主体辐射26、区水泊梁山文化旅游度假区范围内，是未来梁山县全域旅游的重要节点和组成部分。核心区：水泊梁山风景区主体核心区：水泊梁山风景区主体辐射区：水泊梁山文化旅游度假区辐射区：水泊梁山文化旅游度假区联动区：梁山城区、联动区：梁山城区、G220G220水浒文化旅游廊道上的村镇水浒文化旅游廊道上的村镇审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹31场地激活I场地优势Site公明大道自然资源场地南侧水面开阔，山景秀美，且有部分山体向北延伸至场地内，是未来场地与水泊梁山风景区的天然通道。山水条件优越，人文资源深厚山水条件优越，人文资源深厚人文资源场地紧邻水泊梁山风景区，本地文化底蕴与水浒IP息息相关。多条道路及小区、店27、铺名称与水浒相关。审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹32场地激活I小结交通便利 未来规划高铁梁山站是潜在交通红利，交通系统立体化。政策支持 市、县两级旅游发展规划中的重要节点，项目优先度高。场地完整 自然资源及人文IP齐备，共同筑底发展旅游产业的基础。审时度势Part One33大势之优区域竞合客群需求场地激活文脉特色壹文化梳理文化特色审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹文脉特色|文化梳理34春秋春秋战国战国齐鲁大地齐鲁大地百家争鸣百家争鸣北宋北宋末期末期水漫为泽水漫为泽好汉聚义好汉聚义未来未来发展发展兴起兴起发展发展鼎盛鼎盛沉寂沉寂盛世盛世文化先行文化先行重现繁荣重现繁荣济宁在历史发展28、中兴起于春秋，鼎盛于北宋济宁在历史发展中兴起于春秋，鼎盛于北宋黄河多次泛滥改道黄河多次泛滥改道文化经济重心南移文化经济重心南移文化起源地文化起源地文化鼎盛地文化鼎盛地文化复兴地文化复兴地山东是中国儒家思想的起源之地，黄河流域也是中华文明的发源地北宋社会经济的繁荣推动了民间文化的发展，多种文化相互碰撞交融，形成了当地特有的文化底蕴传统文化的积淀是现代新兴文化的生长土壤，重新梳理本地文化脉络，赋予传统文化新生。审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹文脉特色|文化梳理35齐鲁风韵齐鲁风韵 文化梁山文化梁山梁山文化内容丰富多样，具备发展梁山全域文化旅游的资源条件孔孟之乡孔孟之乡儒家文化儒家文化梁山所在29、的济宁市是儒家文化的发源地，济宁市是古代五大圣人至圣孔子、亚圣孟子、复圣颜子、宗圣曾子、述圣子思的故乡，这里曾留下轩辕黄帝、少昊帝的圣迹，孕育出博大精深的儒家智慧，对中华民族乃至人类文明具有深远影响。革命根据地革命根据地红色文红色文化化1919年春，毛泽东来到梁山，为创建井冈山革命根据地实行武装割据提供了启迪。1939年8月，“梁山歼灭战”创造了在平原战场成建制歼灭日军的模范战例。梁山抗日纪念馆位于战斗发生地梁山县水泊街道独山村，在水泊梁山风景名胜区西南1公里处，是梁山县以爱国主义教育为主题的游览基地。漕运古道漕运古道运河文化运河文化古代梁山因河而兴，京杭大运河南旺枢纽梁山段被评为世界文化遗产30、，古运河遗址包括靳口闸。袁口闸、开河闸及运河古河道，河道保存完好，且不存在货运干扰，有条件发展运河旅游事业。水泊梁山水泊梁山水浒文化水浒文化梁山是水浒文化的发源地，水泊梁山是梁山好汉聚义之地，梁山泊遗址是历史八百里水泊的唯一遗存水域，更是梁山水浒文化的根基和水浒爱好者的朝圣地。物阜民丰物阜民丰民俗文化民俗文化梁山悠久的历史发展和运河带来的经济繁荣，催生了丰富的民间文化，斗鸡、斗羊、织鲁锦、山东快书、琴书、莲花落、渔鼓说唱等民俗活动至今仍广泛流行于梁山民间。武术文化武术文化黄河文化黄河文化龙山文化龙山文化东夷文化东夷文化运河文化运河文化儒家文化儒家文化水浒文化水浒文化民俗文化民俗文化红色文化红色31、文化饮食文化饮食文化工业文化工业文化35审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹文脉特色|文化聚焦礼仪礼仪文化文化酒酒文化文化漕运漕运文化文化英雄英雄文化文化忠义忠义文化文化江湖江湖文化文化战争战争文化文化武术武术文化文化忠肝义胆忠肝义胆草莽英雄草莽英雄群英荟聚群英荟聚豪迈潇洒豪迈潇洒饮食饮食文化文化规则秩序规则秩序运筹帷幄运筹帷幄替天行道替天行道市井风俗市井风俗繁华北宋繁华北宋忠义梁山忠义梁山|水浒故里水浒故里|精神内核精神内核|城市根基城市根基水泊梁山因水浒故事而传奇水泊梁山因水浒故事而传奇水浒传水浒传因梁山而精彩，梁山因水浒文化而辉煌。因梁山而精彩，梁山因水浒文化而辉煌。梁山博大精深的水浒32、文化，风格独特的人文历史，吸引了全球的目光，成为中外游人向往的旅游胜地。梁山山峦叠翠，水浒文化内涵深厚，多元文化交辉，为发展水浒绿游提供了基础条件。历史的车辙历史的车辙不能被抹去的江湖印迹不能被抹去的江湖印迹身怀绝技的梁山好汉们劫富济贫，行侠仗义，替天行道，英雄好汉的忠肝义胆和不屈不挠的斗争精神，决定了梁山的城市精神内核以及梁山人民血脉中的英雄基因。36水浒文化必须作为核心文化IP，其他文化作为支撑文化内涵Part Two37水浒内涵文化定位风貌研究风貌定位水浒文化解析文化内涵38水浒内涵文化定位风貌研究风貌定位Part Two贰地理分布任务研究章节研究水浒文化解析文化内涵梁山水浒故城项目总体33、概念设计贰39水浒文化解析水浒文化解析|地理分布地理分布研究书中人物所在的方位，并归纳对照现代地理区位研究书中人物所在的方位，并归纳对照现代地理区位文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计贰40水浒文化解析水浒文化解析|人物研究人物研究归纳归纳梳理所有人物故事梳理所有人物故事/职业职业/场景，并选择主要人物详细研究场景，并选择主要人物详细研究文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计贰41水浒文化解析水浒文化解析|章节研究章节研究对全书九十九回故事场景，进行细节梳理对全书九十九回故事场景，进行细节梳理文化内涵42水浒内涵文化定位风貌研究风貌定位Part Two贰水浒大社会水浒大时代水浒当代内涵水浒文化解34、析文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计贰43水浒传大篇幅描绘了北宋都城东京的城市风貌和节日风俗，是好汉们致以追寻的理想国，构成了一种化不开的“东京情节”。正店林立，勾栏瓦舍官商民汇聚于此孕育交织丰富的经济、政治、文化八方交凑万国咸通水浒文化内涵水浒文化内涵|水浒大社会水浒大社会文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计贰北宋年间，儒学复兴、政治开明、经济文化繁荣发展,百姓生活富足，幸福度较高。水浒故事区别于传统的农民起义是市民阶级谋求创新，实现人生抱负、自身寻求突破追求更加美好生活的人生向往44水浒文化内涵水浒文化内涵|水浒大时代水浒大时代文化内涵46水浒内涵文化定位风貌研究风貌定位Part Two35、贰水浒文化解析文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计贰47水浒文化内涵水浒文化内涵|文化定位文化定位忠义忠义 水浒水浒诚信公正|忧国奉公精诚团结|团队精神帮扶互助|宽厚仁爱兄兄 弟弟国国 家家百百 姓姓绿林聚义绿林聚义彰显儒家道德风尚彰显儒家道德风尚草莽英雄草莽英雄最朴素的道德观念最朴素的道德观念梁山作为绿林草莽的聚义，多数人的文化水平是有限的文化水平是有限的。但在此情况下，他们展现出的是落魄官僚、小地主、农民的最朴素的道德观念最朴素的道德观念。儒家文化儒家文化推崇的伦理道德准则包括“仁、义、礼、智、信”五种德行，绿林好汉将忠义德行践行在济困扶贫、行侠仗义济困扶贫、行侠仗义的具体行动当中。文化内36、涵48水浒内涵文化定位风貌研究风貌提炼Part Two贰水浒文化解析宋代市井街巷研究宋朝民居研究宋代官式建筑研究宋代草寨研究山东民居研究梁山村落建筑空间研究文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计贰建筑布局更加灵活灵活并使用接檐接檐形式延伸建筑空间，建筑布局不再追求规则的合院形式，建筑出入口的设置也更加自由，整体布局亭台楼阁穿插布置，并有露台露台出现，建筑整体布局灵活机动富有园林色彩。商业活动有关的建筑打破里坊制度，市场与官署民居混而为一，店铺林立，商业形态按经营性质大体可分为餐饮、售卖、作坊和服务四种类型，而商业活动出现的侵街、浮屋侵街、浮屋及彩彩楼欢门楼欢门形成空间活动特有的标志。49风貌研究37、风貌研究|宋朝市井街巷研究宋朝市井街巷研究文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计贰50风貌研究风貌研究|宋朝民居研究宋朝民居研究在古代居住区的形成会遵循区域上的划分，但单体上的建筑院落有一定的自由度，有单个院落，也有多个院落组合形成，在座北朝南的大方向上，也会有略偏向东方或西方。这样的格局可从张择端的清明上河图上探知一二。文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计贰51风貌研究风貌研究|宋代官式建筑风貌宋代官式建筑风貌柱子门窗建筑结构瓦与檐塔式建筑宋代建筑规模不大，建筑布局随意，类型多样，砖木结构为主。建筑与装饰的有机结合是宋代的一大特点，着力于建筑细部的刻画，一梁一柱都要进行艺术加工。建筑物的屋脊、38、屋角有翘起之势，不像唐代浑厚的风格，给人一种轻柔的感觉，尤其得到大量使用，是颜色十分突出。在窗棂、梁柱与石座的雕刻与彩绘的变化十分丰富，柱子造型更是变化多端。文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计贰52风貌研究风貌研究|宋代草寨建筑宋代草寨建筑宋代民居种类繁多，形式复杂；具有民族文化，地域特色。寨墙多为石头垒砌，砌筑得严严实实。古寨建筑门窗草莽建筑民间古寨建筑寨门古寨建筑石砌文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计贰53风貌研究风貌研究|山东民居研究山东民居研究齐派栖霞牟氏庄园鲁派鲁国文化受儒家思想影响，遵礼制，建筑也中规中矩，尊卑分明，主次有序，以孔庙为代表。齐文化受道家思想影响，多恋于山水之间，39、拥有浪漫自由的品格，在总体布局中并不拘泥于严格对称，以蓬莱阁建筑为代表，其中民宅以烟台栖霞牟氏庄园为代表。山东民居类型大体可分为山东民居类型大体可分为济南济南传统合院民居传统合院民居、胶东沿海民居胶东沿海民居、山区石垒民居山区石垒民居、平原麦草平原麦草泥墙民居泥墙民居和和里弄庄园大院里弄庄园大院。传统合院民居孔庙胶东沿海民居山区石垒民居麦草泥墙民居里弄庄园大院文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计贰54风貌研究风貌研究|梁山村落建筑空间研究梁山村落建筑空间研究梁山村落建筑院落有二合、三合、四合院构成。并通过横向交错拼接形成丰富的院落形式，多样的院落形成有韵律的城市肌理，进而还原古城的生活特色风貌40、。在古代居住区的形成会遵循区域上的划分，但单体上的建筑院落有一定的自由度，有单个院落，也有多个院落组合形成，在座北朝南的大方向上，也会有略偏向东方或西方。这样的格局可从张择端的清明上河图上探知一二。文化内涵55水浒内涵文化定位风貌研究风貌提炼Part Two贰水浒文化解析文化内涵梁山水浒故城项目总体概念设计贰56风貌研究风貌研究|风貌提炼风貌提炼城之奢靡城之奢靡街之繁华街之繁华寨之草莽寨之草莽定位谋划Part Three57案名确立整体定位形象定位市场定位目标定位定位谋划梁山水浒故城项目总体概念设计叄58案名确立释义：“故”字一为故里，展示水浒溯源地的城市名片；一为故事，讲述梁山好汉忠义故事。41、定位谋划梁山水浒故城项目总体概念设计叄59总体定位中国梁山水浒故城国家级国家级文化旅游目的地文化旅游目的地水浒文化朝圣地水浒文化朝圣地区域旅游转型升级重要引擎区域旅游转型升级重要引擎定位谋划梁山水浒故城项目总体概念设计叄60形象定位繁华宋城休闲市井忠义世界定位谋划梁山水浒故城项目总体概念设计叄北京杭州南昌郑州西安桂林重庆北美市场61市场定位【核心市场】以山东省、长三角、京津冀等近距离同时经济又发达地区的客源市场为主。【重点市场】以东北、华南、西北、华中等出游人次高、出游频率多、经济发达地区的客源市场为主。【扩展市场】在巩固既有市场的基础上，进一步扩展到国内其他地区客源市场。国内市场客源入境市场42、客源【入境核心市场】以日韩、东南亚、港澳台市场为主。【入境重点市场】以欧洲、美洲市场为主。总体规划Part Four62场地问题规划结构分区规划案例分析空间规划特色游线指标测算区域游线联动总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆63公明大道天罡路外部交通项目北部紧邻公明大道，西部紧邻水泊东街，东部紧邻天罡路，形成对外交通系统，且全部为沥青铺面，其中公明大道：路幅宽30m、双向4车道；水泊东街：路幅宽12m、双向2车道；天罡路：路幅宽60m、双向6车道。内部交通宋江大道：路幅宽8m、双向2车道越山南路：路幅宽6m、双向2车道其他内部道路主要为3-4m宽的乡村道路，水泥铺面，通行能力较差。对外干道内43、部道路水泊项目地块图例至337省道至333省道至北郑线场地交通总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆Site天罡路通往董梁高速公 明 大 道主要出入口次要出入口水浒街作为进入景区主要通道，交通压力较大。P景区停车场无法满足远期停车需求P水泊梁山景区水浒影视文化体验园景区被城市环绕，但业态与景观上处于割裂状态。运河引水为梁山泊南北水系贯通提供条件景区入口梁山泊64现状问题总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆以水为脉，微缩八百里水泊，再现繁华宋城以水为脉，微缩八百里水泊，再现繁华宋城65规划结构I规划理念水泊梁山不可缺水，山、水、城联动水泊梁山不可缺水，山、水、城联动总体规划梁山水浒故城项目总体44、概念设计肆宋境宋境广场广场聚义聚义广场广场风 情 水 街 环以文为魂，展开水浒故事长卷，体以文为魂，展开水浒故事长卷，体验忠义世界验忠义世界一环两带三一环两带三轴五轴五场二十七庄（苑）场二十七庄（苑）罗星罗星广场广场66规划结构I规划理念开远开远广场广场演武演武广场广场伏魔伏魔广场广场总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆67总平面图梁山水泊景阳门开远门五岳阁六和塔顺天门万盛门上善水门点将台大买市演武场总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆68鸟瞰图总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆69鸟瞰图总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆义义忠忠忠义梁山好汉因义而聚，因忠而尽；英雄故事因义而起，因45、忠而结；水浒精神因义而闻，因忠而彰。本次规划区域位于梁山山麓北侧，重点表现水浒故事中江湖义气、好汉聚义的场景及故事。70规划结构I文化节点总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆71规划结构I文化节点历史语境历史语境艺术评价最高的故事情节艺术评价最高的故事情节水浒作品除文字传播外，更多是评书戏曲，而戏曲以京剧、昆曲受众最广，且京剧中水浒戏最多，现可考的京剧共3333部水部水浒戏浒戏以京剧大戏考为依据（有史以来规模最大，资料最为完备的一部京剧戏词、目录考略）参考中国京剧戏考、曲海总目题要、京剧丛刊等李逵李逵探母探母醉打醉打山门山门丁甲山丁甲山李逵李逵负荆负荆三打三打祝家庄祝家庄通天犀通天犀活捉活捉46、三郎三郎时迁时迁偷鸡偷鸡白水滩白水滩坐楼坐楼杀惜杀惜乌龙院乌龙院景阳岗景阳岗醉打醉打蒋门神蒋门神桃花村桃花村野猪林野猪林武松武松打店打店飞云浦飞云浦蜈蚣岭蜈蚣岭义侠记义侠记大名府大名府清风寨清风寨翠屏山翠屏山扈三娘扈三娘与王英与王英浔阳楼浔阳楼艳阳楼艳阳楼石秀石秀探庄探庄打渔打渔杀家杀家卢林坡卢林坡收关胜收关胜挑帘挑帘裁衣裁衣狮子楼狮子楼安平寨安平寨时迁时迁盗甲盗甲戏曲戏曲水浒水浒总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆72规划结构I文化节点现代语境现代语境人气最旺的水浒人物人气最旺的水浒人物网络搜索量千万以上的水浒人物共20名，搜索量五十万以上的水浒绰号+姓名共16位，两次统计数据基本吻合两次47、统计数据基本吻合。以最大中文搜索引擎百度累计搜索量数据为依据11,500,00012,800,00013,500,00013,600,00015,800,00017,500,00017,500,00024,900,00029,100,00034,300,00039,100,00039,300,00041,300,00064,700,00065,100,00065,200,00068,000,00070,500,00071,800,000010,000,000 20,000,000 30,000,000 40,000,000 50,000,000 60,000,000 70,000,000 8048、,000,000时迁卢俊义柴进史进花荣孙二娘张顺晁盖武大郎燕青吴用鲁智深西门庆林冲杨志潘金莲李逵武松宋江水浒人物姓名网络搜索量排行水浒人物姓名网络搜索量排行累计搜索量超千万的水浒人物累计搜索量超千万的水浒人物以中文网络最大搜索引擎百度搜索指数为准，研究水浒人物在民间的知名度排名，采取百度搜索总量作为依据，网上搜索越多说明该角色在民间知名度越高。共20位绰号绰号+姓名网络搜索量排行姓名网络搜索量排行570000670000670000770000870000980000104000011300001310000166000016800001720000178000018000002830000649、85000002000000400000060000008000000鼓上蚤时迁玉麒麟卢俊义母夜叉孙二娘神行太保戴宗一丈青扈三娘九纹龙史进小李广花荣青面兽杨志小旋风柴进浪子燕青豹子头林冲智多星吴用及时雨宋江黑旋风李逵花和尚鲁智深行者武松绰号绰号+姓名搜索量超五十万的水浒人物姓名搜索量超五十万的水浒人物以百度数据为依据，按照人物绰号+人物姓名的方式作为统计数据，因为包含绰号搜索避免了现代人同名同姓和水浒无关的人名，但同时过滤了108将以外的角色，需同右表对照。共16位总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆73规划结构I文化节点核心节点核心节点6060个个总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆1150、艺蕴梁山12、东平府13、大宋百工坊14、王公糕粥铺16、汴京茶楼18、施耐庵书局20、大宋画院22、清风锦苑24、创意工坊6、大宋雅集58、梁山水门15、梁山绸缎庄17、经略府议案19、忠烈酒馆21、钰见宋瓷23、豪侠演武馆25、漕运博物馆26、六和塔27、梁山烟花店28、瓦罐酒肆29、忠义酒楼30、泊坞把酒轩31、绿林居32、仗义烤场33、豪杰酒屋34、豪侠聚首斋35、百姓食肆36、江湖艺苑37、连环马赛马场38、仁义拳馆39、万里同行码头40、桃村义酒41、行旅茶肆42、步舆车行43、江湖致美斋44、绿林冰室46、同乐码头56、水浒邮驿47、灵宠店48、江湖探险49、寻味大宋50、江湖51、客栈51、百工竞巧阁52、开远门53、漕粮饭庄54、豪杰艺苑55、智多星书斋10385、蹴鞠运动馆86、百姓书局87、梅花汤饼铺88、里坊花果铺89、宋街酒垆90、绿林食店91、金老儿糟鹅铺92、渭州茶坊93、水泊鱼蟹行73、梁山百花厅74、江湖鞋靴铺75、莼鲈宋味馆76、嘉会瓦肆77、宋江鱼宴馆78、音律传习社79、江湖共饮轩80、梁山学堂81、忠义茶楼82、登胜酒垆83、李师师珠翠冠梳行84、香绵绸缎庄96、宋街正店97、千里马邮驿站98、梁山熙春楼99、金玉珍玩铺100、桥门歌馆101、梁山肉铺102、绿林酒家103、南北饭堂104、豪杰酒庄105、彩棚花灯铺106、龙津盛酒楼107、大52、宋棋馆94、瓮妪舞场108、宋街香烛馆95、上清宫素斋堂95979910010173748375767778798081828784858688938990919294969810210410510610710814283130333234354041445349712652582115721312136047658911272524222019172318106829363766956646667596157626354505146424751670393845435548271、永泰门9、梁山当铺10、水泊民宿4、好汉茶楼3、绿林茶坊2、梁山博物馆5、快意书馆65、江湖武馆72、梁山花糕铺53、70、蒋进银号67、天涯托身医馆68、岁月茶坊69、江湖寄语驿站64、水泊金石铺1、景阳门66、水浒戏园62、千金诺结义堂61、道全医馆60、好汉食堂59、四海同春楼7、云裳衣冠店63、东溪行旅57、聚宝银楼8、大宋香药局109、水泊鱼牙子110、小旋风簪花铺111、罗天大醮祈福馆128、神算子筹算体验馆112、琵琶亭酒肆113、神机军师桌游馆114、花荣射箭馆115、插翅虎碓坊120、张青蔬茹铺124、扑天雕粮庄125、踢雪乌骓马术馆116、穆太公客店117、阆苑琼姬脂粉铺118、石秀柴火铺119、郓哥鲜果铺126、霹雳火盔缨店127、风雨江湖蓑衣油伞行116109110115111112154、1311411711811912012112212312412512612712845、水浒乐园支撑节点支撑节点140140个个餐饮餐饮演艺娱乐演艺娱乐零售服务零售服务文体科教文体科教酒店酒店水浒地标水浒地标130133131134132129135136137138139140121、天机星经史学堂122、摩云金翅花鸟店123、扈三娘玲珑坊134、曾头市民宿135、水泊行旅屋136、还到村民宿137、听潮客栈138、码头客栈139、小旋风正店140、西溪行旅129、宋家庄客栈130、桃花村正店131、四柳村民宿132、景阳冈客栈133、水街正店74总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆75规55、划结构I功能板块繁华巷陌休闲板块市井街意趣田园生活板块沧波寨宋风城大宋梦华文化板块总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆76分区规划I宋风城宋风城宋风城国家忠义国家忠义千门万户，纷纷朱翠交辉；三市六街，济济衣冠聚集。风阁列九重金玉，龙楼显一派玻璃。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆77分区规划I宋风城文化体验组团美食商业组团时尚休闲组团演绎娱乐组团酒店民宿组团宋宴堂夜未央擂鼓台栖梦宅侠骨志风华宋苑组团英雄汇英雄汇英雄汇英雄汇英雄汇夜未央夜未央宋宴堂宋宴堂擂鼓台擂鼓台侠骨志侠骨志栖梦宅栖梦宅总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆78分区规划I宋风城策划项目一道水浒大道（1.1）两溪灵境溪（256、.1）醉影溪（2.2）三场伏魔广场（3.1）演武广场（3.2）宋境广场（3.3）两街花灯街（4.1）杏雨街（4.2）八苑金明苑（5.1）金耀苑（5.2）景龙苑（5.3）艮岳苑（5.4）绛云苑（5.5）挥云苑（5.6）萼绿苑（5.7）回雁苑（5.8）八大地标景阳门（6.1）伏魔殿（6.2）大买市（6.3）演武馆（6.4）万盛门（6.5）顺天门（6.6）六合塔（6.7）五岳阁（6.8）十三核心文化节点1.12.13.23.33.14.14.26.16.26.36.46.56.66.76.8大闹野猪林(7.1)大闹五台山(7.2)棒打洪教头(7.3)拳打镇关西(7.4)误入白虎堂(7.5)元夜闹东京57、(7.6)梦九天玄女(7.7)齐云社蹴鞠(7.8)倒拔垂杨柳(7.9)宋徽宗樊楼会李师师(7.10)杨志卖刀(7.11)破青州开粮仓(7.12)听潮圆寂(7.13)7.17.27.37.57.67.77.97.87.107.47.127.137.115.15.25.35.45.55.65.75.82.2总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆79分区规划I宋风城核心故事线洪太尉误走妖魔伏魔殿伏魔殿校场点兵点将台点将台梁山分金大买市大买市大买市武术之乡演武场演武场伏魔殿伏魔殿点将台点将台演武场演武场大买市大买市景阳门景阳门中轴线总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆80中轴线鸟瞰总体规划梁山水浒故58、城项目总体概念设计肆节点形象效果伏魔殿伏魔殿洪太尉误走妖魔洪太尉误走妖魔座落于道教龙虎山，洪太尉撕掉封条释放出压在殿下的三十六天罡和七十二地煞，成就了一段被后人所歌颂的忠义水浒传的故事。故事的源点始于此，故将其设立在景区的入口处，作为水浒文化展示及水浒故事演绎的开端，其功能可拓展为景区接待服务中心。81总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆梁山泊分金大买市梁山泊分金大买市82节点形象效果宋公明全伙受招安，梁山好汉在即将归降朝廷之际，开设买市十日，於三月初三日为始，至十三日止，策划功能为市集商业，传统民俗文化展示，民间艺术集中点。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆演武场演武场豹子头校场练兵豹59、子头校场练兵节点形象效果83豹子头林冲原是八十万禁军枪棒教头，训练北宋禁军士兵各式各样的格斗武艺，包括枪棒、刀剑、拳脚等。演武场策划功能为梁山武术文化展示，水浒英雄文化演艺，格斗竞技擂台等，演绎水浒武林，弘扬梁山武术。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆84花灯街花灯街节点形象效果中上元夜城市街巷家家门前扎起灯栅，都要赛挂好灯，巧样烟火；户内缚起山棚，摆放五色屏风炮灯，四边都挂名人书画并奇异骨董玩器之物；在城大街小巷，家家都要点灯。花灯街是商业和娱乐活动的载体，更是市民审美情趣的体现，策划功能为西入口商业街，北宋市井风情展示等。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆状元桥镇关西肉铺状元桥镇关60、西肉铺鲁提辖拳打镇关西鲁提辖拳打镇关西节点形象效果85鲁达与史进李忠喝酒遇到卖唱金老汉、金翠莲父女，听闻状元桥肉铺的郑屠户欺压金老汉父女，鲁达为此打抱不平，三拳被打死郑屠户镇关西。节点策划功能为水浒故事表演，街头演艺活动，特色小吃等。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆86节点形象效果破青州开粮仓破青州开粮仓宋江率军下山，会合三山头领，降服呼延灼，合力攻破青州城，打开粮仓救济百姓。策划功能为山东民俗小吃，特色民宿酒店，游船水上体验等。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆87节点形象效果大闹桃花村大闹桃花村花和尚鲁智深去东京大相国寺的途中，听说桃花山强盗要强抢刘小姐成亲，于是大闹桃花村，为刘61、太公解除逼婚之忧。策划功能为特色景观节点，休闲活动场地等。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆88节点意象大闹野猪林园林景观林冲被高球污蔑发配沧州.解差董超、薛霸被买通在途中加害.解差正欲谋害林冲时,鲁智深救林冲脱险.一直送到了沧州.策划功能为特色景观节点，休闲活动场地,戏曲演绎等。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆89节点意象齐云球社（大宋蹴鞠）广场意向宋代蹴鞠运动繁盛，孟元老东京梦华录记载开封城出现民间蹴鞠会社称之为“齐云社”，高俅也因善于蹴鞠而发迹。策划在宋境广场设置蹴鞠球场，举办蹴鞠表演及游客参与比赛等活动，发扬传统文化。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆90分区规划I市井街62、市井街市井街兄弟情义兄弟情义海霞红，山烟翠。故都风景繁华地。谯门画戟，下临万井，金碧楼台相倚。芰荷浦溆，杨柳汀洲，映虹桥倒影，兰舟飞棹，游人聚散，一片湖光里。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆91分区规划I市井街文创工艺组团美食餐饮组团民俗体验组团好汉家园组团畅饮娱乐组团正气轩十里香试剑阁巧心匠轻悦酣特色民宿组团雨花舍精品酒店组团金御庭文化演艺组团时光锦传统商业组团宋帛衣手作体验组团玖玲珑正气轩正气轩轻悦酣轻悦酣金御庭金御庭雨花舍雨花舍巧心匠巧心匠玖玲珑玖玲珑宋帛衣宋帛衣试剑阁试剑阁时光锦时光锦十里香十里香千柳街千柳街总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆92分区规划I市井街策划项目一岛罗63、星岛(1.1)一街千柳街(2.1)两溪清荷溪(3.1)白莲溪(3.2)七村安仁村（4.1）景阳冈（4.2）黄泥冈（4.3）桃花村（4.4）四柳村（4.5）还道村（4.6）榆柳村（4.7）十六核心文化节点智取生辰纲（5.1）武松打虎（5.2）大闹桃花村（5.3）怒杀阎婆惜（5.4）醉打蒋门神（5.5）潘金莲巧遇西门庆（5.6）勾栏庙台（5.7）李逵探母杀四虎（5.8）白龙庙小聚义（5.9）浔阳楼题（5.10）十字坡打店（5.11）江州劫法场（5.12）李逵乔坐衙（5.13）水寨大火并（5.14）宋江一败高太尉（5.15）血溅狮子楼（5.16）3.15.15.27.35.35.165.44.64.64、24.74.44.51.12.13.24.14.35.85.55.65.75.105.115.125.95.135.145.15总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆93节点形象效果青荷溪青荷溪策划功能为水浒主题水街,乘船体验,旅游商业等。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆潘金莲巧遇西门庆潘金莲巧遇西门庆节点形象效果94潘金莲不满丈夫武大郎庸碌，引诱小叔武松不果，反被武松以大义斥之，不久武松赴东京公干，潘金莲挑帘，遇土豪西门庆；西门庆买嘱王婆，借裁衣勾引金莲。策划功能为茶坊小吃，水浒故事表演，游客互动等。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆快活林醉打蒋门神醉打蒋门神节点形象效果95武松发65、配至孟州牢营，管营施忠之子施恩，慕其名，二人结拜。施恩之酒店被恶霸蒋门神霸占，武松闻之大怒，带酒赶至快活林，痛打蒋门神，夺回酒店。策划功能为餐饮娱乐，水浒故事表演，滨水酒吧街等。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆96节点形象效果勾栏妙台勾栏妙台水浒传中对戏台的描写多体现在节日当中，在东京和清风寨上元节中，既有“灯烛荧煌，锣鼓喧天”的舞鲍老表演，又有“奇术异能，歌舞百戏，鳞鳞相切，乐声嘈杂十余里”的杂戏表演。策划戏台功能为曲艺文化表演，传统曲艺体验，水浒故事主题表演等。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆97节点形象效果孙二娘酒店十字坡打店十字坡打店母夜叉孙二娘上梁山之前在孟州的梧桐村十字66、坡开了一家黑店，恰逢武松杀来到母夜叉孙二娘开的黑店，戏耍了在酒菜中下药的孙二娘，随后菜园子张青出来解除了误会。策划功能餐饮娱乐，水浒故事表演等。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆98节点形象效果浔阳楼题诗浔阳楼题诗心在山东身在吴，飘蓬江海谩嗟吁。他时若遂凌云志，敢笑黄巢不丈夫。浔阳楼是水浒传中描写的最豪华酒楼之一。宋江在浔阳楼借酒消愁，乘兴题诗。闲通判黄文炳发现，即向知府告发，说诗里有反意，宋江因此被打入大牢。策划功能为水浒主题文化会所，水浒故事表演，餐饮娱乐等。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆99节点形象效果血溅狮子楼血溅狮子楼武大郎遭西门庆潘金莲毒杀。武松因西门庆收买官吏，投诉无67、门，惟有迫潘金莲招供。潘金莲羞愤自尽，武松则在狮子楼手刃西门庆。策划功能餐饮娱乐，水浒故事表演。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆100节点形象效果朱贵放响箭水寨大并火水寨大并火众好汉为逃避官兵追捕，在梁山泊对岸的朱贵酒店商议投奔梁山，朱贵是梁山安插在岸边的耳目，由朱贵搭弓射响箭,山上人闻声从芦苇丛中摇出小船，朱贵领众英雄上船登陆梁山。策划功能梁山泊游船体验，放响箭上梁山等活动。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆节点形象效果雨花舍雨花舍101策划功能为特色民宿，餐饮娱乐等。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆102节点形象效果雨花舍雨花舍策划功能为特色民宿，餐饮娱乐等。总体规划梁山水68、浒故城项目总体概念设计肆103节点意向武松打虎园林景观武松酒后在景阳冈遇到大虎，武松奋起平生之力以双拳将虎打死，为当地老百姓除去一大害。策划功能为特色景观节点，休闲活动场地,儿童游乐等。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆104分区规划I沧波寨遥山叠翠，远水澄清。奇花绽锦绣铺林，嫩柳舞金丝拂地。风和日暖，时过野店山村。路直沙平，夜宿邮亭驿馆。罗衣荡漾红尘内，骏马驱驰紫陌中。沧波寨沧波寨百姓仁义百姓仁义总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆105分区规划I沧波寨旅游商贸组团研学教育组团儿童游乐组团水村休闲组团好汉家园组团古驿寨五丈园熙攘市翰墨香九曲溪特色住宿组团百花处智能体验组团碧海巷寨堡风情69、组团独龙岗古驿寨古驿寨五丈园五丈园百花处百花处碧海巷碧海巷翰墨香翰墨香熙攘市熙攘市九曲溪九曲溪独龙岗独龙岗总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆106分区规划I沧波寨策划项目三街（两旱街一水街）丽春街（1.1）烟舟水街（1.2）金刚街（1.3）十一庄曾头市（2.1）二龙庄（2.2）刘太公庄（2.3）东溪村（2.4）西溪村（2.5）公孙胜庄（2.6）毛太公庄（2.7）穆家庄（2.8）石碣村（2.9）扈家庄（2.10）李家庄（2.11）祝家庄（2.12）十八核心文化节点三碗不过岗（3.1）风雪山神庙（3.2）火烧瓦罐寺（3.3）阮氏三雄（3.4）黑旋风斗浪里白条（3.5）七星聚义（3.6）宋江夜观70、小鳌山（3.7）清风寨衙门（3.8）花知寨搭弓射箭（3.9）花荣宋江押送青州（3.10）好汉劫囚车（3.11）镇守城门（3.12）时迁偷鸡（3.13）扈家庄比武招亲（3.14）盘陀问路（3.15）探庄射灯（3.16）扑天鵰双休生死书（3.17）一丈青王矮虎拜堂（3.18）1.17.27.111.21.32.12.22.32.42.52.62.72.82.92.102.112.123.13.23.33.43.53.63.73.83.93.103.113.123.133.153.143.163.173.18总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆107节点形象效果黑旋风斗浪里白条黑旋风斗浪里白条黑旋71、风李逵为了给宋江找鲜鱼做鱼汤，鲁莽之下痛打渔人，惹恼了鱼牙子浪里白条张顺。张顺在陆上不是李逵对手，想法子把李逵诱上船，在水里把教训了一顿，灌了黑旋风一肚子水。策划功能水浒主题文化展示，餐饮娱乐，游船体验等。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆七星聚义七星聚义节点形象效果七星聚义东溪村保正晁盖想去劫取生辰纲来接济他人。伙同赤发鬼刘唐，晁盖的好友吴用和阮氏三雄，以及随后赶来的道人公孙胜七人一道行动。由于晁盖行前梦到七颗星星坠落在屋顶，故称作“七星聚义”。策划功能水浒主题亲子乐园等。108总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆109节点形象效果清风寨衙门清风寨衙门清风寨衙门宋江在清风山上救了清风寨72、正知寨刘高夫人，不料后来观鳌山时却被她陷害遭拷打，花荣夜间劫走宋江，白天箭射门神吓退众教头，大闹清风寨。策划功能为梁山武术表演、传统体育展示和体验，儿童研学。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆110节点形象效果三碗不过三碗不过岗酒楼岗酒楼武松在景阳冈上三碗不过岗酒楼喝醉后空手打死一只吊睛白额虎。策划功能为水浒草莽文化体验，酒文化体验，水浒故事表演。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆111节点形象效果宋江水路捉高俅宋江水路捉高俅宋江与高俅第三次交手，高太尉招募水军一万余人，打造大小海鳅船数百只，分水陆两路杀奔梁山泊，高太尉坐在船上指挥，不料张顺凿破海鳅船，高俅随后被宋江活捉。策划功能野营73、体验，亲子活动，亲近自然。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆112节点形象效果石碣渔村石碣渔村石碣村位于梁山脚下，阮氏三雄居住于此。策划功能为餐饮服务，山东民俗文化展示和体验等。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆113节点形象效果镇守城门镇守城门东城门入口，策划功能为水浒故事表演，传统民俗文化展示和体验等。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆节点形象效果百花庭百花庭114策划功能为餐饮服务，院落酒店等。总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆节点形象效果古驿寨古驿寨策划功能为合院住宅，民宿客栈等。115总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆节点形象效果策划功能为合院住宅，民宿客栈等。174、16古驿寨古驿寨总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆案例分析案例分析乌镇古镇景区核心区分为“东栅”和“西栅”。西栅东栅核心区面积：4.3平方公里水上游线：2.8千米，陆上游线：5.5千米配套面积：4.5平方公里核心区面积：0.46平方公里水上游线：1.5千米陆上游线：3千米配套面积：0.55平方公里乌镇古镇东栅西栅核心区范围陆上游线水上游线配套范围核心区面积：1.04平方公里水上游线：3.2千米陆上游线：2.8千米配套面积：0.09平方公里西塘古镇核心区面积：0.23平方公里水上游线：2.2千米陆上游线：1.7千米配套面积：0.24平方公里古北水镇总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆11875、特色游线I人物故事线特色游线特色游线爆款人物爆款人物梳理最受欢迎人物故事线梳理最受欢迎人物故事线梳理出6条最受大众熟知的人物游线，通过分别演绎和穿插组合的36个人物节点，令游客完整的体验自己最喜爱的人物故事线。人物故事线武松黑旋风斗浪里白条三碗不过岗打虎游街潘金莲戏叔吴用宋江鲁智深林冲李逵江州劫法场李逵探母杀四虎七星聚义智取生辰纲水寨大并火做楼杀惜浔阳楼吟反诗拳打镇关西大闹桃花村倒拔垂杨柳大闹野猪林误入白虎堂樊楼会陆谦大闹野猪林棒打洪教头风雪山神庙水寨大并火醉打山门火烧瓦罐寺听潮圆寂江州劫法场白龙庙小聚义破青州、开粮仓夜会李师师怒杀西门庆十字坡打店醉打蒋门神智赚卢俊义白虎节堂汴京樊楼野猪林柴进76、庄院山神庙草料场石碣村朱贵酒楼潘家酒肆状元桥五台山桃花村东京相国寺菜园野猪林瓦罐寺六合塔西巷小楼浔阳楼江州白龙庙青州粮仓东京李师师宅浔阳江琵琶亭江州沂岭景阳冈阳谷县武大郎宅元夜闹东京东京城李逵负荆梁山狮子楼人肉包子铺快活林智赚卢俊义卢俊义府东溪村黄泥冈石碣村朱贵酒店卢俊义府高太尉陆谦鲁智深薛霸董超柴进陆谦福安吴用王伦晁盖史进李忠郑屠众僧刘太公周通李忠众泼皮薛霸董超崔道成丘小乙史进众僧人李师师燕青李逵众好汉众好汉李逵戴宗阎婆惜店小二张顺宋江戴宗宋江戴宗众好汉李逵母宋江戴宗李师师王林满堂娇宋江卢俊义吴用李固店小二武大郎武大郎潘金莲潘金莲西门庆孙二娘张青施恩蒋门神晁盖吴用三阮晁盖杨志公孙胜三阮朱贵吴77、用王伦晁盖朱贵李逵卢俊义林冲总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆119宋江故事线鲁智深故事线李逵故事线武松故事线吴用故事线宋江故事线林冲故事线特色游线I人物故事线总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆120特色游线I场景故事线特色游线特色游线主题场景主题场景设计沉浸式场景路线设计沉浸式场景路线18个场景节点场景故事线三打祝家庄三败高太尉大闹清风寨探庄射灯扈家庄比武招亲时迁偷鸡高太尉锦袍出师高太尉济州阅军马刘唐放火烧战船高太尉改昭诱英雄押送青州清风寨衙门花知寨搭弓射箭宋公明夜观小鳌山文官刘知寨宅扑天雕双修生死书宋公明迷失盘陀路一丈青矮脚虎拜堂宋江水路捉高俅总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆78、121特色游线I场景故事线主题场景主题场景设计沉浸式场景路线设计沉浸式场景路线三打祝家庄大闹清风寨三败高太尉总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆交通分析|机动车交通主干道次干道地上停车场地下停车场备用停车场停车场出入口地下停车场占地：22000平方米小型车位：600个小型车位：480个停车场占地：17000平方米大型车位：27个小型车位：292个停车场占地：12900平方米大型车位：48小型车位：884个停车场占地：34800总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆123交通分析交通分析|人行交通人行交通主要人行动线次要人行动线主要景观节点次要景观节点通往梁山北入口梁山景区北入口罗星岛七星聚义79、万盛门花知寨祝家庄穆家庄李家庄花灯街回雁苑万盛门桃花村丽春街金刚街景阳冈开元门景阳门三级人行动线千柳街主要城门次要人行出入口主要人行出入口三级景观节点六合塔五岳阁演武门码头宋境广场烟舟水街水浒影视城重要人行动线演武广场伏魔广场总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆124交通分析交通分析|水上交通水上交通水浒影视城主要水上动线主码头次要水上动线次码头次要景观节点主要景观节点梁山景区北入口五岳阁演武广场伏魔广场宋境广场罗星岛七星聚义丽春街金刚街烟舟水街千柳街景阳门万盛门演武门码头水泊码头顺天门码头大买市码头浔阳楼码头罗星岛码头白龙庙码头七星码头黑旋风码头黑旋风码头桃村码头花知寨祝家庄穆家庄李家庄景80、阳冈桃花村花灯街回雁苑开元门六合塔总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆198m梁山115m后集山98m凤凰山119m龟山9899111107103607794588878687970497969597265109山看山控制山看山控制山体互望景观视廊山体互望景观视廊山看山，被认知山体，视域覆盖山体1/2部分。基地建立梁山与龟山、凤凰山、后集山，后集山与龟山、凤凰山互视的5条景观廊道。五条山体互望视廊示意图五条山体互望视廊示意图98m3000m198m98m凤凰山凤凰山梁山梁山115m1900m98m79m后集山后集山凤凰山凤凰山119m1900m115m88m龟山龟山后集山后集山198m14081、0m115m109m梁山梁山后集山后集山198m3000m119m111m梁山梁山龟山龟山125高度控制|视线分析总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆城看山控制城看山控制重要节点望山景观视廊重要节点望山景观视廊城看山，被认知山体，视域覆盖山体1/2部分。选取5处重要城市节点，控制与梁山、龟山、凤凰山共12条视线廊道。凤凰山梁山龟山198m梁山115m后集山98m凤凰山119m龟山99604966362751752952752952751728392027472033471728391728392033473275175173145153839127高度控制高度控制|视线分析视线分析总体规划梁82、山水浒故城项目总体概念设计肆198m梁山115m后集山98m凤凰山119m龟山综合视廊综合视廊5条山体互视视廊6条水看山景观视廊12条城看山景观视廊综合考虑区域范围内景观廊道，形成综合景观控制。双向视廊单向视廊重点节点重点视域128高度控制高度控制|视线分析视线分析总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆131用地规划|分期指标一期1-2一期1-1用地平衡表（1-1期）用地性质用地代码占地面积(ha)综合容积率建筑面积(万)混合用地B/R4.90 1.10 5.40 其中4F合院4.90 1.10 5.40 商业设施用地B116.07 0.45 7.23 其中2F商业16.07 0.45 7.283、3 总计20.98 0.60 12.63 用地平衡表（1-2期）用地性质用地代码占地面积(ha)综合容积率建筑面积(万)二类居住用地R215.95 1.76 28.07 其中6F洋房9.07 1.20 10.89 11F多层3.43 2.00 6.87 24F高层3.44 3.00 10.32 混合用地B/R5.62 1.10 6.18 其中4F合院5.62 1.10 6.18 商业设施用地B12.34 0.45 1.05 其中2F商业2.34 0.45 1.05 停车设施用地S41.96 0.10 0.20 其中停车场用地1.96 0.10 0.20 总计20.25 1.45 29.32 用84、地平衡表（1期合计）用地性质用地代码占地面积(ha)综合容积率建筑面积(万)二类居住用地R215.95 1.76 28.07 其中6F洋房9.07 1.20 10.89 11F多层3.43 2.00 6.87 24F高层3.44 3.00 10.32 混合用地B/R10.52 1.10 11.58 其中4F合院10.52 1.10 11.58 商业设施用地B118.41 0.45 8.29 其中2F商业18.41 0.45 8.29 停车设施用地S41.96 0.10 0.20 其中停车场用地1.96 0.10 0.20 总计36.32 1.01 36.56 总体规划梁山水浒故城项目总体概念设85、计肆132用用地规划地规划|分块指标分块指标产品容积率停车场0.10 2F商业0.50 2F合院0.70 3F合院1.00 4F合院1.10 6F洋房1.20 11F多层2.00 24F高层3.00非建设用地FAR0.50FAR1.00FAR2.00FAR3.00图例FAR1.20地块编号 用地性质 产品类型 占地面积(ha)容积率建筑面积(万)A1B/R4F合院2.77 1.00 3.04 A2B/R4F合院2.14 1.10 2.35 A3B12F商业3.13 0.45 1.41 A4B12F商业7.61 0.45 3.42 A5B12F商业0.96 0.45 0.43 A6B12F商业486、.38 0.45 1.97 B1R26F洋房3.96 1.20 4.75 B2R26F洋房5.12 1.20 6.14B3B12F商业2.34 0.45 1.05 B4S4停车场1.96 0.10 0.20 B5B/R4F合院2.27 1.10 2.50 B6R211F多层3.43 2.00 6.87 B7R224F高层3.44 3.00 10.32 B8B/R4F合院3.35 1.10 3.69 C1B/R2F合院6.93 0.70 4.85 C2B/R2F合院3.90 0.70 2.73 C3B/R3F合院8.89 1.00 8.89 C4B/R3F合院4.15 1.00 4.15 C5B87、12F商业8.89 0.45 4.00 C6B12F商业8.21 0.45 3.69 C7B/R4F合院2.47 1.10 2.71 C8B/R4F合院2.93 1.10 3.23 D1B/R3F合院4.18 1.00 4.18 D2B/R3F合院7.51 1.00 7.51 D3B/R3F合院3.80 1.00 3.80 D4B/R3F合院3.48 1.00 3.48 D5B/R4F合院2.49 1.10 2.74 D6B12F商业5.62 0.45 2.53 D7B12F商业2.25 0.45 1.01 D8B/R4F合院5.32 1.10 5.85 D9B12F商业4.63 0.45 288、.08 D10B/R3F合院4.40 1.004.40D11B/R3F合院6.05 1.00 6.05 总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆133用用地规划地规划|分块指标分块指标产品限高停车场6m2F商业6m 2F合院6m3F合院10m 4F合院15m 6F洋房20m 11F多层35m24F高层80m非建设用地H6mH10mH20mH20m图例H15m地块编号 用地性质 产品类型 占地面积(ha)容积率建筑面积(万)A1B/R4F合院2.77 1.00 3.04 A2B/R4F合院2.14 1.10 2.35 A3B12F商业3.13 0.45 1.41 A4B12F商业7.61 0.4589、 3.42 A5B12F商业0.96 0.45 0.43 A6B12F商业4.38 0.45 1.97 B1R26F洋房3.96 1.20 4.75 B2R26F洋房5.12 1.20 6.14B3B12F商业2.34 0.45 1.05 B4S4停车场1.96 0.10 0.20 B5B/R4F合院2.27 1.10 2.50 B6R211F多层3.43 2.00 6.87 B7R224F高层3.44 3.00 10.32 B8B/R4F合院3.35 1.10 3.69 C1B/R2F合院6.93 0.70 4.85 C2B/R2F合院3.90 0.70 2.73 C3B/R3F合院8.8990、 1.00 8.89 C4B/R3F合院4.15 1.00 4.15 C5B12F商业8.89 0.45 4.00 C6B12F商业8.21 0.45 3.69 C7B/R4F合院2.47 1.10 2.71 C8B/R4F合院2.93 1.10 3.23 D1B/R3F合院4.18 1.00 4.18 D2B/R3F合院7.51 1.00 7.51 D3B/R3F合院3.80 1.00 3.80 D4B/R3F合院3.48 1.00 3.48 D5B/R4F合院2.49 1.10 2.74 D6B12F商业5.62 0.45 2.53 D7B12F商业2.25 0.45 1.01 D8B/R91、4F合院5.32 1.10 5.85 D9B12F商业4.63 0.45 2.08 D10B/R3F合院4.40 1.004.40D11B/R3F合院6.05 1.00 6.05 总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆134用用地规划地规划|土地利用规划图土地利用规划图二类居住用地商业设施用地混合用地停车场用地水域图例用地平衡表用地性质用地代码占地面积(ha)综合容积率建筑面积(万)二类居住用地R215.95 1.76 28.07 其中6F洋房9.07 1.20 10.89 11F多层3.43 2.00 6.87 24F高层3.44 3.00 10.32 混合用地B/R77.03 0.99 792、6.16 其中2F合院10.83 0.70 7.58 3F合院42.47 1.00 42.47 4F合院23.73 1.10 26.11 商业设施用地B148.02 0.45 21.61 其中2F商业48.02 0.45 21.61 停车设施用地S41.96 0.10 0.20 其中停车场用地1.96 0.10 0.20 总计142.96 0.88 126.03 总体规划梁山水浒故城项目总体概念设计肆135【游义寨、登梁山、品水浒游义寨、登梁山、品水浒】统领水浒文化大旗，统筹考虑山上、山下、水面等空间，全面展现水浒文化，完善产品体系，打造水泊梁山文化旅游度假区。【山上亮，山下火山上亮，山下火】93、区域游线联动策划运营Part Five137开发模式运营管理运营措施开发策略运营策略138开发模式夜游解码客群定制节事引爆氛围营造智慧管理资源整合开发模式运营管理开发运营策略Part Five伍分期开发策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍139开发模式投资、建设、运营一体化模式投资、建设、运营一体化模式三轮驱动，全产业链生态格局三轮驱动，全产业链生态格局策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍140运营管理专业团队运营，提供全方位专业技术支持专业团队运营，提供全方位专业技术支持拥有专业化团队，市场化经验和国际化视野，致力于提供项目策划、文化打造、旅游产品研发、招商代理、项目整体运营管理等方面的94、专业技术支持。策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍141开发运营策略文化传承、老街复兴、带动就业、产业发展、改善民生，提升城市消费活力，重构老城城市价值体系。针对旅行社寻求可接驳的利益点，针对游客满足吃、住、行、游、购、娱、商、养、学等要素，构建旅游消费链。依托于伟光汇通特有资源品牌，结合当地品牌资源，进行合理组合，形成品牌集聚能力。依托于伟光汇通众多项目运营经验，以4A级以上景区标准，结合古城运营逻辑进行有机管理。差异化、品质化，丰富升级文旅业态、文旅品牌、产品类型，形成情境化、沉浸式的唐风水镇氛围。夜游解码142开发模式夜游解码客群定制节事引爆氛围营造智慧管理资源整合夜宴夜秀夜市夜景夜戏95、分期开发Part Five伍策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍143夜游经济夜夜宴宴夜夜秀秀夜夜市市夜夜景景夜夜戏戏弦管笙歌琴瑟丝竹戏曲杂戏美酒佳肴齐鲁风味水浒美食北宋街巷水浒故城苑囿佳墅水泊大秀主题光影山水辉映观灯斗茶游玩观览非遗体验策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍144宴夜宴梁山酒垆水泊酒巷江湖酒屋服务全年龄客群的欢乐盛宴策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍145秀夜秀舞姬踏歌豪杰征战演绎梁山传奇的水浒世界策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍146市夜市夜色穿越街巷欢会从日落到日出的精彩梁山策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍147景夜景建筑打底华灯点缀水浒故城风情文化景观96、策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍148戏夜戏勾栏妙台演绎传唱千年水浒故事客群定制149开发模式夜游解码客群定制节事引爆氛围营造智慧管理资源整合客群圈层客群定制产品大众游客旅游产品年轻客群旅游产品儿童体验旅游产品夜游路径旅游产品分期开发Part Five伍策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍以亲子家庭+青少年研学+都市年轻客群旅游市场为核心客群，兼顾银发夕阳客群+商务会议客群市场充分覆盖现有梁山502.7万游客的同时，加强对潜在客群的导入核心客群及次级客群核心客群及次级客群法定假日、寒暑假家庭出游、覆盖多年龄段亲子游互动体验孩子需求为主导的目的地选择亲子家庭客群亲子家庭客群寒暑假研习营学97、校团体出游科普教育，运动体验，集体活动强调安全性便捷性节假日、周末游结伴出行，如情侣项目深度体验，接受度高追求新鲜感科技、个性、时尚时间自由、多选择淡季出行求新、求异、求知对安全保障及配套服务要求较高多选择跟团游时间不固定团队出行有高品质酒店、餐厅及会议厅等需求消费频次高，产品和服务需求高青少年研学客群青少年研学客群都市年轻客群都市年轻客群银发夕阳客群银发夕阳客群商务会议客群商务会议客群核心客群核心客群次级客群次级客群150客群圈层策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍大众客群大众客群传统民俗活动传统民俗活动年轻客群年轻客群水浒体验活动水浒体验活动亲子客群亲子客群亲子互动主题活动亲子互动主题活98、动梁山地方特色活动梁山地方特色活动研学教育及非遗传承项目研学教育及非遗传承项目夜游水浒故城夜游水浒故城王婆茶坊、钰见宋瓷王婆茶坊、钰见宋瓷市井繁街、漕粮饭庄市井繁街、漕粮饭庄智多星书斋、云裳绸缎庄智多星书斋、云裳绸缎庄水浒金石铺、梁山冰室水浒金石铺、梁山冰室天涯托身医馆、步舆车行。天涯托身医馆、步舆车行。宋风角色扮演、全息餐厅宋风角色扮演、全息餐厅水秀声光表演、文创集市水秀声光表演、文创集市沉浸剧场、水浒手办展览沉浸剧场、水浒手办展览交互式摄影馆交互式摄影馆独立艺术家文创展。独立艺术家文创展。亲子智慧夏令营、水浒乐园亲亲子智慧夏令营、水浒乐园亲子寻宝活动、漕运博物馆子寻宝活动、漕运博物馆施耐庵99、书局、旋风小英雄施耐庵书局、旋风小英雄家庭才艺大比拼。家庭才艺大比拼。大宋画院、连环马赛马场大宋画院、连环马赛马场大宋雅集、风华大宋民俗展大宋雅集、风华大宋民俗展妙手神工赛会、水泊春日摄影节妙手神工赛会、水泊春日摄影节仲夏诗画会。仲夏诗画会。非遗文化传习会非遗文化传习会传统工艺传习会传统工艺传习会少年开笔礼，文化主题类讲座少年开笔礼，文化主题类讲座水浒文学交流会。水浒文学交流会。山水大秀、梁山义酒垆山水大秀、梁山义酒垆大宋食味、江湖校场大宋食味、江湖校场快活林酒吧街、醉梦樊楼快活林酒吧街、醉梦樊楼庄园酒店、花灯盛街庄园酒店、花灯盛街勾栏戏台、水浒小剧场。勾栏戏台、水浒小剧场。针对不同客群推出个100、性化水浒旅游产品针对不同客群推出个性化水浒旅游产品151客群定制产品策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍152大众游客大众游客扈家庄扈家庄比武招亲比武招亲罗天大醮罗天大醮祈福馆祈福馆梁山梁山烟花店烟花店风雨江湖风雨江湖蓑衣油伞行蓑衣油伞行阆苑琼姬阆苑琼姬脂粉铺脂粉铺李逵探母李逵探母杀四虎杀四虎三碗三碗不过岗不过岗江湖江湖校场校场洪太尉洪太尉误走妖魔误走妖魔仁义仁义拳馆拳馆大闹大闹五台山五台山清风清风锦苑锦苑拳打拳打镇关西镇关西武松武松打虎打虎智取智取生辰纲生辰纲风雪风雪山神庙山神庙绿林绿林冰室冰室清风寨清风寨衙门衙门镇守镇守城门城门大闹大闹野猪林野猪林潘金莲潘金莲巧遇西门庆巧遇西门庆误入误入101、白虎堂白虎堂棒打棒打洪教头洪教头江湖江湖鞋靴铺鞋靴铺天涯托身天涯托身医馆医馆梁山分金梁山分金大买市大买市策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍153年轻游客年轻游客神机军师神机军师桌游馆桌游馆豪侠豪侠演武演武馆馆江湖江湖探险探险梁山梁山绸缎庄绸缎庄江湖江湖艺苑艺苑摩云金翅摩云金翅花鸟店花鸟店小旋风小旋风簪花铺簪花铺大宋大宋雅集雅集全息莼鲈全息莼鲈宋味馆宋味馆天机星天机星经史学堂经史学堂豪侠豪侠聚首斋聚首斋创意创意工坊工坊吴用使计吴用使计烧战船烧战船策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍154儿童体验儿童体验施耐庵施耐庵书局书局大宋大宋画院画院智多星智多星书斋书斋踢雪乌骓踢雪乌骓马术馆马术馆神算102、子神算子算筹体验馆算筹体验馆水浒水浒乐园乐园梁山梁山博物馆博物馆漕运漕运博物馆博物馆艺蕴艺蕴梁山梁山王公王公糕粥铺糕粥铺水浒水浒邮驿邮驿七星七星聚义聚义蹴鞠蹴鞠运动馆运动馆彩棚彩棚花灯铺花灯铺江湖江湖艺苑艺苑策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍155夜游路径夜游路径宋徽宗宋徽宗樊楼会樊楼会李师师李师师杨志杨志卖刀卖刀快活林快活林酒吧街酒吧街水浒水浒戏园戏园千金诺千金诺结义堂结义堂快意快意书馆书馆宋街宋街香烛馆香烛馆水泊水泊民宿民宿寻味寻味大宋大宋元夜元夜闹东京闹东京浔阳楼浔阳楼吟反诗吟反诗豪杰豪杰酒屋酒屋江湖江湖武馆武馆十字坡十字坡打店打店宋江宋江三败高太尉三败高太尉汴京汴京茶楼茶楼万里同行103、万里同行码头码头江湖江湖客栈客栈节事引爆156开发模式夜游解码客群定制节事引爆氛围营造智慧管理资源整合“1+1+7+2+N”节事活动水浒故城全年节事活动策划分期开发Part Five伍策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍七个假日七个假日国民节日特色假日活动两期研学营两期研学营寒暑假研学旅游主题营地一座论坛一座论坛水浒传忠义文化论坛一场大赛一场大赛梁山英雄格斗武术大赛N N场主题活动场主题活动全季化精彩水浒活动水浒圣地水浒圣地假日经济假日经济文化传承文化传承城市客厅城市客厅构建“构建“1+1+7+2+N1+1+7+2+N”的节事活动”的节事活动打造火爆全年的水浒旅游打造火爆全年的水浒旅游梁山名104、片梁山名片策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍158一场梁山英雄格斗武术大赛时间：每年九月中下旬（衔接国庆节和中秋节）大赛选手：全球MMA、UFC、国际武术大赛等运动选手主要内容：格斗竞技赛会特色：与梁山十一国庆节庆及中秋假期主题活动衔接，依托梁山传统武术文化，继承和弘扬中华武术精神，推动传统文化走向世界，为海内外武术高手和广大武术爱好者提供一个交流、切磋、展示中华武艺的平台，与国际竞技体育大赛接轨。策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍159一论坛一座水浒传忠义文化论坛时间：每年九月底-十月初（衔接国庆节和中秋节）论坛成员：各机关机构及企事业、大中小学等主要内容：水浒文化研究、古典文学研究105、及水浒主题爱国主义教育论坛特色：与梁山十一国庆节庆及中秋假期主题活动衔接，以忠义文化为主题，联合济宁各县市儒家文化、国学文化、红色文化等形成文化联盟，打造以古鉴今的忠义文化新高地，传承与发扬梁山作为水浒故事发源地的忠义传统，将延绵千年的忠义精神发扬光大。策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍160七节日七个全国法定假日时间：春节、国庆两个7天的黄金周，以及元旦、劳动节、清明、端午、中秋五个3天小假期客群来源：国内外游客（自驾游客以两小时交通圈为主）主要内容：节庆主题活动节日特色：结合水浒传中对梁山好汉欢度佳节的情节描写，打造具有梁山特色的水浒主题节庆活动，同时依托水浒故城精美的街巷景观，打造能106、够展现宋朝时代特色的节日庆典。元元旦旦五五一一端端午午国国庆庆中中秋秋春春节节清清明明策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍161两研学两期寒暑假研学旅游主题营时间：寒暑假（暑假：七月、八月，寒假：一月、二月）客群来源：国内大中小学生（学校团体、教育机构及旅行社）主要内容：传统文化活动、体育武术教育、忠义文化活动等研学营特色：结合水浒传中展现的北宋文化和忠义文化，依托梁山本地的文化传统，组织动静结合、文武兼备的水浒研学活动，为不同年龄层的学生提供丰富的假期文体活动，同时结合研学课程内容组织诗词歌会、少年营比武会等竞赛。策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍162N特色N场主题活动时间：全年不定107、期举办客群来源：国内外自由行游客、旅行社团客主要内容：宋风文化活动、水浒特色活动、节气主题活动等研学营特色：结合水浒传中展现的汴京市井文化和好汉生活情趣，利用梁山本地的在地资源，组织古今交融、动静结合的梁山水浒主题活动，向游客展示梁山水浒故城的古典文化魅力和不断创新的活动内容。梁山青羊节策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍冬季研学营冬季研学营水浒闹元宵古城灯会连环马赛马会清风寨元宵歌会水浒文化论坛水浒文化论坛梁山研学会亲子文化周少年礼仪营新春欢庆月新春欢庆月北宋年俗展示北宋年货庙会水浒新春夜市暮春清明节暮春清明节清明祭祀东华大帝诞辰祭典礼水浒美食节梁山运动会四季梁山四季梁山 节事活动节事活动108、民俗文化节民俗文化节宋风园艺节鲁智深植树节梁山播种节活力劳动节活力劳动节风华大宋民俗展妙手神工赛会传统工艺传习会水泊春日摄影节端午嘉年华端午嘉年华生辰纲英雄会智多星杯马拉松端午龙舟节田园农事节清风夏日节清风夏日节梁山汉服节水泊荷花节义寨筏钓比赛暑期研学营暑期研学营稻田探险瓜果乐园盂兰盆节放河灯梁山城隍庙会文创艺术展文创艺术展水浒周边展运河印象展仲夏诗画会忠义国庆节忠义国庆节水浒菊花会忠义堂英雄比武会重阳银发研学营宋风茶艺体验营宋韵中秋节宋韵中秋节文化创意展齐鲁民俗艺术市集中秋庙会中秋斗月饼梁山红叶节梁山红叶节红叶诗词会水浒秋色画廊梁山戏剧节梁山青山羊肉节冰雪元旦节冰雪元旦节古城冬日马拉松水泊冬109、泳赛山神庙冰雪艺术展冬日研学游水浒故城全年节事活动策划水浒故城全年节事活动策划163节事活动氛围营造164开发模式夜游解码客群定制节事引爆氛围营造智慧管理资源整合氛围营造六大举措建筑打底景观烘托艺术赋能科技燃爆活动造势水浒朝圣分期开发Part Five伍策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍壹壹貳貳叁叁肆肆伍伍陸陸建筑打底建筑打底汴京传统建筑文化城城景观烘托景观烘托北宋风光山灵水秀园园艺术赋能艺术赋能声光戏秀精彩梁山美美科技燃爆科技燃爆沉浸体验穿越北宋新新活动造势活动造势大宋庆典 英雄荟聚节节水浒朝圣水浒朝圣忠义文化水浒起源源源165氛围营造建建筑筑园园囿囿演演艺艺科科技技节节事事文文化化围绕110、六大举措围绕六大举措营造水浒氛围营造水浒氛围策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍街头广场茶馆剧场水泊观古人忠义豪情，赏水浒声色人间宋代是中国历史上勾栏瓦肆最为兴盛的朝代之一，戏曲文化极为兴盛。水浒传中对其也有非常细致的描摹。通过不同形式的的演艺，带领游客梦回大宋，感受水浒英雄的侠骨柔情，以及后寨热闹非凡的市井生活。戏台艺术赋能艺术赋能声光戏秀精彩梁山168氛围营造演演艺艺策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍169氛围营造科科技技科技交互体感博物馆儿童体验沉浸式餐厅声光表演科技燃爆科技燃爆沉浸体验穿越北宋截止2018年，沉浸式娱乐产业在全球范围内拥有超过45亿美金的市值，另外还有452亿美金111、的主题公园产业，两者加起来则是近500亿美金市场规模，远超过全球电影票房（411亿美金）。策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍170氛围营造节节事事中秋放灯式庆天地春，欢酣朝野同宋代的市民阶层占据了社会生活的主导地位，市民的物质和文化生活非常丰富，市民精神不断觉醒，动有运动、游戏，静有文会、斗茶，节事活动是古城最有吸引力的业态之一。忠义庆典活动造势活动造势大宋庆典 英雄荟聚元宵赏灯策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍171氛围营造情景再现施耐庵书局水浒文创文文化化水浒朝圣水浒朝圣忠义文化水浒起源追本溯源梁山圣地宋代市民文化盛行，水浒传中梁山好汉或开怀畅饮或落寞独酌，城市酒楼乡野酒坊，无处不112、散发出浓郁酒香，无数英雄故事在梁山发生。水浒朝圣在梁山会高朋饮美酒，不失为人间乐事。氛围营造角色体验智慧管理172开发模式夜游解码客群定制节事引爆氛围营造智慧管理资源整合综合方案行前定制智慧景区掌上互动技术支撑智慧旅游管理系统AR智慧商街AR应用示范分期开发Part Five伍策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍智慧旅游综合解决方案智慧旅游综合解决方案舆情数据挖掘舆情数据挖掘旅游消费数据旅游大巴GPS数据空气质量数据往来客流数据网评舆情数据酒店入住数据旅行社数据政府部门数据游船位置数据关联企业数据数据融合共享数据融合共享产业监管平台全网营销渠道一站式销售服务私有云、混合云整合数据实时数据集成113、与数据同步全局纠错机制景区状态监控数据问题预警去门票化去门票化票务一体化协同酒店餐饮电商OA财务等掌握游客基础数据提供跟踪服务掌握游客数据，支撑运营决策建立业务互联打破销售壁垒讯息更新讯息更新景区资讯交通指南活动推荐公厕导航游玩攻略语音导游服务定制投诉建议173综合方案综合方案旅游旅游舆情监控舆情监控景区景区云数据中心云数据中心景区景区电子票务电子票务掌上掌上旅游信息旅游信息行业整合|系统整合|信息整合|技术整合策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍游记互动及营销媒体C2C及B2C定制机构B2B定制工具平台旅游资源综合类集团+单品类集团掌上定制旅游掌上定制旅游 身未动行先定身未动行先定行前定制114、策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍发现发现景点、民宿、娱乐项目、文创店、特产店、风味小吃、书店、拍照打卡点资讯资讯活动信息，演出目录，梁山天气，景区拥堵信息，节庆活动，突发预警服务服务停车场，码头，卫生间，急救点，服务点，电瓶车、景区导航，智能客服票务手办票务手办支付宝小程序，卡券，票付通，线上商铺，快递物流直送，一键出行一键出行智慧景区智慧景区策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍节事活动|掌上元宵水浒元宵欢乐赛水浒元宵欢乐赛元宵节活动期间，推出道具限时折扣。老用户邀请好友（微信、微博、游戏直接分享）下载注册，根据邀请人数获得奖励。水浒元宵主题周边水浒元宵主题周边以游戏为载体，对水浒周边115、的潜在资源进行挖掘，开发以游戏为主概念的玩具、食品、饰品等实物，以及音乐、图像、书籍等文化周边产品。水浒手游元宵篇水浒手游元宵篇结合水浒传中描写元宵节的具体情节，打造元宵游戏狂欢节，带着亲朋好友，一起闯荡惊险刺激的水浒世界！水浒元宵装备水浒元宵装备结合北宋服饰文化和梁山好汉的性格特点，设计精美节日套装，推出全民节日福利，加强线上节日氛围。水浒元宵灯谜猜猜猜水浒元宵灯谜猜猜猜元宵网剧特辑元宵网剧特辑宋江夜看小鳌山，花荣大闹清风寨；时迁火烧翠云楼；柴进簪花入禁苑，李逵元夜闹东京；燕青秋林渡射雁，宋江东京城献俘等主题的短剧。通过灯谜竞答、灯谜宝箱、灯谜好友挑战赛等活动，推广传统民俗文化，普及北宋知识116、要点和水浒内容。大张灯火大张灯火庆赏元宵庆赏元宵利用线上活动营销，促进景区旅游的传播和线上线下转化策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍智慧服务应用面向游客面向梁山景区面向故城物业面向相关企业下沉式互联互通应用服务大数据层餐饮住宿预定物业管理服务空间处理服务基础地理数据景点信息游客信息餐饮住宿信息气象数据交通数据经济数据线上讲解服务质量评价服务全方位感知通讯网物联网互联网移动设备可视电话呼叫中心无线管网云计算5G网络 人工智能景区大数据传感器网络177技术支撑技术支撑伙伴策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍智慧旅游管理系统智慧旅游管理系统租售管理租售管理系统系统商家管理商家管理系统系统公共设117、施公共设施设备管理设备管理交通管理交通管理系统系统服务质量服务质量保障体系保障体系租赁管理系统商家推广系统商业授信体系服务质量保障系统智慧景区信息化智慧景区信息化全局全局管理系统管理系统招商体系景区整体对外推广体系文化创意产业扶持体系智慧景区信息会全局管理系统的核心目的是加强商户及运营方的粘性，更有效的养商、活商，形成共赢互利的经营环境。作为“物联网小镇”的先行示范管理模式，在保护和弘扬水浒故城历史文化的同时，也响应国家“互联网+”及“5G”生活的倡导。线下游客线下游客ARAR虚虚拟游拟游产品产品线上游客线上游客对水浒文化元素进行提升和包装，打造文化打造文化创意创意IPIP，结合结合ARAR技118、技术的应用，术的应用，创建一个新的旅游产品ARAR商商业系业系统统线下商户线下商户线上商户线上商户运营运营管理管理系统系统餐饮电子点餐饮电子点单系统单系统购物进销存购物进销存系统系统酒店管理系酒店管理系统统线下交易线下交易交易数据交易数据游客、商户、游客、商户、商品、消费商品、消费大数据大数据评价反馈服评价反馈服务系统务系统智慧运营系统：电子交易及评价反馈服务智慧运营系统：电子交易及评价反馈服务智慧旅游策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍游玩攻略、交通路况、游玩攻略、交通路况、活动优惠等需求活动优惠等需求发布信息、服务效率、发布信息、服务效率、营销手段等需求营销手段等需求感知游客动态、消费预119、测、感知游客动态、消费预测、安全监管等需求安全监管等需求“三重空间”宝庆府古城穿越之旅“多维度全方位”智慧营销矩阵“一张图”管理的智慧管理体系提供信息交互平台和一站式游玩服务智慧智慧梁山梁山旅游旅游智慧文旅古镇智慧文旅古镇ARAR智慧商街智慧商街AR智慧商街策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍AR+AR+旅游：虚拟现实增强技术（旅游：虚拟现实增强技术（ARAR）应用示范）应用示范1 1、景区电子导游、景区电子导游2 2、互动游戏、互动游戏3 3、有奖任务、有奖任务4 4、经典情节场景重现活化、经典情节场景重现活化5 5、互动拍照、互动拍照6 6、3D Mapping 3D Mapping 秀120、秀7 7、寻宝活动、寻宝活动8 8、VRVR体验馆体验馆9 9、ARAR虚拟游导航虚拟游导航/导览导览技术创新点技术创新点AR应用示范策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍ARAR商业场景应用商业场景应用吃喝玩乐精品推送智能点单/支付社交聊天室预订酒店室内导航智能酒店商业街酒店预订AR商业，颠覆旅游购物体验！AR应用示范智慧管理Part Five182开发模式夜游解码客群定制节事引爆氛围营造伍智慧管理资源整合招商伙伴资源统筹分期开发策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍183招商伙伴餐饮川渝餐饮联盟台湾小吃联盟中华美食联盟酒店康年酒店集团丽江客栈联盟君澜酒店集团旅行社中国旅行社总社中国国际旅行121、社总社中青旅控股股份有限公司中国康辉旅行社有限责任公司中国和平国际旅游有限责任公司山东省中国旅行社战略合作新华联、奥特莱斯中国袁家村、途家、隐居集团山里寒舍连锁式乡村精品度假酒店 花间堂中国民宿第一品牌山东省传统品牌聚丰德餐饮德州扒鸡利群集团即墨老酒、灯塔酿造.多种类品牌资源多种类品牌资源全行业商户伙伴全行业商户伙伴策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍千家旅行社资源千家旅行社资源中国旅行社总社中国国际旅行社总社中青旅控股股份有限公司中国康辉旅行社有限责任公司中国和平国际旅游有限责任公司昆明中国国际旅行社昆明康辉旅行社有限公司深圳市海外国际旅行社有限公司山东省中国旅行社四川省中国国际旅行社有限122、责任公司成都中国青年旅行社重庆渝之旅国际旅行社有限公司等近千家旅行社资源等近千家旅行社资源品牌商业资源品牌商业资源战略合作类：战略合作类：新华联新华联奥特莱斯中国奥特莱斯中国袁家村袁家村成都小吃街成都小吃街云南耀祥餐饮云南耀祥餐饮途家途家隐居集团隐居集团康藤康藤山里寒舍山里寒舍连锁式乡村精品度假酒连锁式乡村精品度假酒店店花间堂花间堂中国民宿第一品牌缅甸商会大中华区唯一文旅产业合作伙伴韩国商会大中华区唯一文旅产业合作伙伴泰国商会大中华区唯一文旅产业合作伙伴活力非遗文化创意资源活力非遗文化创意资源市井文化资源老百姓的具有生活气息的、传统的和经久不衰的、特色的文化，“市井文化”资源却也成为了人们追寻123、过去那种最质朴、原始、纯真的生活方式而认同的一种文化现象和文化认同。各族人民世代相传并视为其文化遗产组成部分的各种传统文化表现形式:特色旅游商品产业孵化特色旅游商品产业孵化非遗文化资源开发旅游地区和城市的特有的当地特点和特色的商品。包括旅游纪念品、工艺品、土特产品、食品茶叶、服装丝绸、陶器瓷器、文物复制品、字画等等。资源统筹策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍分期开发185开发模式夜游解码客群定制节事引爆氛围营造智慧管理资源整合地块指标分期开发开发时序项目期许分期开发Part Five伍策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍186地块指标山体绿化山体绿化124.89124.89亩亩1-2期红124、线面积：441.65亩（29.44ha）用地面积：388.00亩（25.87ha）建筑面积：35.51万净容积率：1.371-1期红线面积：388.04亩（25.87ha）用地面积：314.65亩（20.98ha）建筑面积：12.63万净容积率：0.602期红线面积：799.12亩（53.27ha）用地面积：695.59亩（46.37ha）建筑面积：34.26万净容积率：0.742期红线面积：864.21亩（57.61ha）用地面积：746.11亩（49.74ha）建筑面积：43.64万净容积率：0.88策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍187开发分期繁华巷陌休闲板块市井街意趣田园生活板块125、沧波寨宋风城大宋梦华文化板块一期建设及运营旅游休闲二期建设及运营文化度假三期建设及运营产业集聚一期核心解决功能完善问题，以建设旅游休闲体验、旅游核心配套为主，形成水浒故城典型的宋风街巷风貌和商业肌理，快速聚客，尽快开市运营，同步开始节庆活动和节事营销工作，初步形成较完整的旅游休闲目的地功能和氛围。二期核心在一期基础上，增强水浒文化体验项目植入，并逐步完善旅游实施，同步推进节事活动运营、水上游线展开和文化品牌打造工作，加强生活区水浒特色景观、梁山民宿建设工作，强化故城聚客、留客及过夜消费能力，延长旅游消费。对水浒故城进行整体运营，完善商业布局，加强资源导入，将三个地块通过特色节点串联成整体，形成126、完整的文化旅游度假目的地体系，实现成熟运营，保证稳定的客流量和旅游收益、地产收益。策划运营梁山水浒故城项目总体概念设计伍188开发时序1 1、分期开发策略、分期开发策略 先基础、后特色；先旅游，后配套、度假。近期打造核心文旅商业街区，配套旅游服务设施，实现旅游接待、餐饮购物功能、休闲娱乐功能。中期丰富休闲度假、做好水秀演艺、民俗娱乐、城市休闲、多元度假体系，凸显娱乐、休闲度假及文化特色；远期开发精品度假、文化教育、大型演艺、高端酒店等，构建文创产业集聚区，提升区域价值。2 2、项目开发及运营时序、项目开发及运营时序 根据旅游行业特点和项目开发建设的客观实际情况，开发过程划分为三个阶段。树形象树127、形象，聚人气，聚人气形象带动形象带动【时间：2020-2021年】以核心文化节点、服务咨询、主商业街区、核心水体的启动，呈现完整展示区，通过文化体验活动的开展来形成项目的形象展示，在市场上发声。做品牌做品牌，促投资，促投资品牌驱动品牌驱动【时间：2022-2023年】形成完整的文旅商旅游度假区肌理，与梁山景区有机融合，以项目建设的完善、节庆活动的开展、与周边景区的联动来树立项目的品牌，形成显著的品牌效益。成大势成大势，立标杆，立标杆产业联动产业联动【时间：2024-2025年】以品质和服务打造成熟项目建设，以旅推产，实现旅游+产业等融合，构建泛旅游产业格局。123策划运营梁山水浒故城项目总体概128、念设计伍11100100亿亿前期前期总投资总投资600600万万人次人次/年年游客量游客量6060亿亿新增年旅游新增年旅游综合收入综合收入3.63.6亿亿年稳定年稳定税收贡献税收贡献226226亿亿拉动拉动社会投资社会投资60006000个个提供提供就业岗位就业岗位1212 16 16%年旅游经济年旅游经济增长增长增加税收、拉动就业、带动配套产业及地方经济增长增加税收、拉动就业、带动配套产业及地方经济增长旅游搭台、文化唱戏，激活第三产业发展旅游搭台、文化唱戏，激活第三产业发展打造梁山城市文化新名片和旅游新引擎打造梁山城市文化新名片和旅游新引擎通过旅游“供给侧改革”推动梁山旅游经济“大变革”通过旅游“供给侧改革”推动梁山旅游经济“大变革”项目期许梁山好，梁山好，盛世趁遨游。盛世趁遨游。夜放笙歌喧紫陌，夜放笙歌喧紫陌，春邀灯火上樊楼。春邀灯火上樊楼。车马溢泊洲。车马溢泊洲。190191峥嵘后，峥嵘后，水泊泛兰舟。水泊泛兰舟。锦水花林邀月楼，锦水花林邀月楼，豪杰幽梦醉春秋。豪杰幽梦醉春秋。立马看风流。立马看风流。