1、工贸职业技术学院校区图书信息综合楼项目可行性研究报告二一九年七月二一九年七月GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告I目录第一章总论.11.1项目基本情况.11.2项目概况.4第二章项目建设背景及必要性分析.82.1项目所在地区域的社会经济情况.82.2项目建设单位概况.82.3项目建设的必要性.11第三章需求分析与建设规模.163.1校区建设概况.163.2建设目标与定位.173.3需求分析与建设规模.183.4建设内容和规模.29第四章场址与建设条件.304.1场址现状.304.2建设条件.33第五章项目建设方案.385.1工程概况.385.2规2、划.395.3建设方案.475.4结构.525.5电气.565.6给排水.615.7通风空调系统.64GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告II5.8弱电.675.9海绵城市.705.10电梯.755.11其他工程.75第六章环保与节能.766.1编制依据.766.2项目建设与运营对环境的影响.766.3环保措施.776.4用能标准和节能规范.796.5项目能耗种类和数量分析.806.6项目所在地能源供应状况分析.826.7节能措施.826.8绿色建筑.86第七章组织机构与人员配置.907.1项目建设单位.907.2项目建设模式.907.3组织机构3、.91第八章劳动安全与卫生消防.928.1编制依据.928.2危害因素及危害程度分析.928.3安全措施.958.4消防安全设施.97第九章项目实施进度与招标.989.1项目管理实施进度.989.2项目的招标.100GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告III9.3招标基本情况.101第十章投资估算与资金筹措.10210.1投资估算.10210.2总投资使用计划.10910.3资金筹措.109第十一章财务分析.11011.1财务分析依据.11011.2收入估算.11011.3支出估算.11011.4财务评价结论.111第十二章社会评价与风险分析.14、1212.1社会评价.11212.2风险分析.117第十三章结论与建议.12013.1结论.12013.2建议.121附件一：xx工贸技术学院关于报送xx工贸职业技术学院2017-2021 年基本建设规划的报告（粤工贸院201757 号）123附件二：xx省国土资源和房屋管理局xx区分局关于用地结案的函（穗云国农地结函20091 号）.125附件三：建设用地规划许可证.132附件四：建设用地批准书.133附件五：xx工贸职业技术学院省属办公高校基本办学条件及财务情况表.134附件六：防空地下室建设意见书（穗云民房建201128 号）.135GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图5、书信息综合楼项目可行性研究报告IV附件七：xx省教育厅关于报送提高高等教育毛入学率基建项目规划（2019-2021 年）的通知（粤教财函201923 号）.136附件八：xx省进一步提高高等教育毛入学率的实施方案（2019-2021 年）（粤府20197 号）.141附件九：xx市规划和自然资源局关于调整建筑工程设计方案的复函（穗规划资源业务函201912768 号）.150 xx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告1第一章总论1.1项目基本情况1.1.1基本情况2、项目性质：新建项目1、项目名称：xx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目1.1.2项目建设单位概况1、6、国家发展改革委、建设部联合发布的建设项目经济评价方1、编制单位：2、工程咨询甲级资信证书：3、发证机关：4、法人代表：1、建设单位名称：xx工贸职业技术学院2、建设单位法定地址：1.1.3可行性研究报告编制单位1.1.4报告编制依据法与参数（第三版、2006 年）；2、投资项目可行性研究指南（计办投资200215 号）；3、中国建设项目管理实用大全；4、普通高等学校图书馆规程（修订）；5、图书馆建筑设计规范；6、档案馆建设标准（建标 103-2008）；GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告27、关于发布行业标准档案馆建筑设计规范的通知（建标2007、056 号）；8、普通高等学校建筑面积指标(建标 191-2018)；9、教育部关于印发普通高等学校基本办学条件指标（试行）的通知（教发20042 号）；10、绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）；11、xx省绿色建筑行动实施方案（粤府办201349号）；12、民用建筑设计通则（GB 50352-2005）；13 关于进一步加强省属高校基本建设管理的意见（粤教工委20121 号）；14、xx工贸职业技术学院xx校区修建性详细规划调整设计；15、建设管理单位对本项目的建设意见；16、其他相关法律、法规、专业设计规范及标准等。1.1.5项目提出的理由与过程现代职业教育体系建设规划（28、014-2020 年）明确提出，到2020年全国专科层次职业教育在校生数达到1480万人。xx省现代职业教育体系建设规划（2015-2020 年）明确提出，到 2020 年全省专科层次职业教育在校生数达到 100 万人。xx工贸职业技术学院创办于1957年，是xx省示范性建设高职院校，是xx省18所全国一流高职院校建设单位之一，现有天河和xx两个校区。“十二五”(2011-2015年)期间，xx工贸职业技术学院的基建任务主要是进行xx新校区的建设。xx校区首期工程于 2011 年 4 月、二期工程于 2013 年 9 月动工建设，至今共完成了包括 1 栋教学楼、1 栋实训楼、12 栋学生宿舍、9、2 栋学生饭堂共约 18.7GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告3万平方米的校舍建设，以及体育场场地、用电、市政、人防、绿化等基本的配套工程建设。“十二五”(2011-2015年)期间，xx工贸职业技术学院发展迅速，全日制在校生由 2010 年的 5000 人增加到 2015 年的 15000 人。根据学院规划，xx校区作为主要教学校区。目前xx校区的在校生已达到 12000 人，在普通高等学校建筑面积指标(建标 191-2018)规定的每所学校都必须配备的十二项校舍规划指标中，xx工贸职业技术学院存在巨大的缺口，其中未建设有图书馆、档案库、校史10、室、信息中心，实验室实习场所及附属用房也远远不足。为着力解决人民日益增长的优质教育需求和教育发展不平衡不充分之间的矛盾，xx省人民政府于2019年2月2日印发了xx省进一步提高高等教育毛入学率的实施方案（2019-2021 年），实施方案明确指出要进一步提高xx省高等教育毛入学率，到2020年，xx省高等教育在校生总规模达到292-299万人，比2017年增加12-19 万人，高等教育毛入学率提高到 50%左右，达到全国平均水平。到 2021 年，高等教育在校生总规模达到 304-317 万人，比 2017 年增加 24-37 万人，高等教育毛入学率提高到 55%以上。2019 年 5 月 711、 日印发的xx省教育厅xx省财政厅关于下达提高高等教育毛入学率新增学位任务的通知（粤教财函201995号）明确下达到xx工贸职业技术学院的新增学位任务为4000人。由于xx工贸职业技术学院天河校区位于市中心，校区的发展受到了诸多限制，新增的 4000个学位基本安排于xx校区，这大大增加了xx校区的办学压力，也使得xx校区校舍面积不足的问题越发突出。普通高等学校图书馆规程（2002 年修订）的明确规定，“高等学校图书馆是学校的文献情报中心，是为教学和科学研究服务的学GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告4术机构，是学校信息化和社会信息化的重要基地”。12、高校图书馆在高等学校占据着重要地位，它与师资力量和教学设备一起被视为高等学校的三大支柱，为教学和科研工作提供各种文献资料，从而保证了教学和科研工作的顺利进行，它是衡量高校办学水平的一个重要标志。随着学校的发展，xx工贸职业技术学院图书馆的建设已迫在眉睫。同样，xx工贸职业技术学院历史悠久，至今保有大量的档案及校史资料，也亟需建设存储空间。另外，实验室实习场所及附属用房缺口巨大，部分性质与图书馆、档案馆、校史室类似的文科类实训用房可与图书馆综合建设。因此，xx工贸职业技术学院提出建设xx校区图书信息综合楼项目。为贯彻落实xx省进一步提高高等教育毛入学率的实施方案、完成xx省教育厅xx省财政厅下达13、给学校4000个新增学位的任务，为进一步加强内涵建设、提升人才培养质量、更好地筹备师资队伍建设、提升科研与社会服务能力与综合办学能力，xx省xx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目的建设已然迫在眉睫。为进一步推进该项目的建设，xx工贸职业技术学院委托我公司开展xx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告的编制工作。1.2项目概况1.2.1项目选址与建设条件1、项目选址项目拟建地点位于xx市xx区xx镇新广从九路980号地段的xx工贸职业技术学院xx校区内。2、建设条件GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告5xx工贸职业技术学院14、xx校区内给排水、供电、通讯、消防、交通等基础条件与配套设施基本完善，能够满足本项目建设及运营期间的需求。1.2.2建设内容与规模本项目总建筑面积约 38000 平方米，其中图书馆 15710 平方米、档案馆 1200 平方米、校史室 500 平方米、信息中心 1350 平方米、高低压电房 300 平方米、文科类实训用房 12183 平方米、架空层 6757平方米。其他室外配套设施 1 项。建设内容与规模见表 1-2-1。建设内容与规模汇总表表 1-2-1序号项目单位数值备注一一图书信息综合楼图书信息综合楼38000380001图书馆157102档案馆12003校史室5004信息中心1350515、文科类实训用房121836高低压电房3007架空层6757二二其他附属其他附属1绿化工程98392道路广场23353其他室外配套设施项11.2.3进度安排本项目建设周期目前暂定为 31 个月，其中施工工期为 16 个月，即从 2020 年 4 月至 2021 年 7 月，2021 年 8 月至 9 月完成竣工验收。各阶段工作安排如下：前期工作：2019 年 3 月2019 年 7 月；勘察设计：2019 年 8 月2020 年 3 月；工程施工：2020 年 4 月2021 年 7 月；GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告6竣工验收：2020 年16、 8 月2021 年 9 月。1.2.4项目总投资及资金筹措经计算，本项目建设投资为 22161.72 万元。其中：建筑安装工程费用 17289.86 万元，其他费用 3230.25 万元，预备费用 1641.61万元。资金来源：建设资金主要来源于学校自筹解决。1.2.5主要技术经济指标本项目建成后各项指标仍满足校区的控规要求，本项目主要经济技术指标见表 1-2-2。项目建成后校区总体规划技术指标见表 1-2-3。本项目主要经济技术指标表表 1-2-2序号项目单位规模备注一一本项目技术指标本项目技术指标1总建筑面积380001.1计容建筑面积312431.1.1 图书馆157101.1.2 档17、案馆12001.1.3 校史室5001.1.4 信息中心13501.1.5 实训室121831.1.6 高低压电房3001.2不计容建筑面积67571.2.1 架空层67572绿化工程98393道路广场23354其他室外配套设施项1包括室外管网（给排水、消防）、标识系统、室外电、变配电工程二二经济指标经济指标1项目建设投资万元22161.722建筑安装工程费万元17289.863其他费用万元3230.254预备费万元1641.615单方造价元5832GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告7总体建设规划指标表表 1-2-3序号项目单位规划建设面积已建18、面积同期建设项目建成后图书馆项目（本项目）16#学生宿舍项目一规划总用地m2645732.6 645732.6645732.6二规划建设用地m2547384.9 547384.9547384.9三总建筑面积m25881891889583800023800226958（一）地上建筑面积55284217379038000238002355901教学科研m225924163880380001018802会堂及对外交流中心m21414003综合行政楼m21364004体育馆m2278638168165食堂及师生活动中心m22935116851168516学生宿舍m214929492189238001119、59897单身教师宿舍m22422208后勤及服务用房m2350915454（二）地下建筑面积m2353471516800151681地下室m2353471516815168五容积率1.010.320.43GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告8第二章项目建设背景及必要性分析2.1项目所在地区域的社会经济情况2018年，xx市实现地区生产总值22859.35亿元，按可比价格计算，比上年增长 6.2%。其中，第一产业增加值 223.44 亿元，第二产业增加值 6234.07 亿元，第三产业增加值 16401.84 亿元，同比分别增长2.5%、5.4%20、和6.6%。2018年，xx市完成一般公共预算收入1632.30亿元，增长6.5%。财政收入质量积极改善，税收收入增长8.4%，占一般公共预算收入的 79.5%，同比提高 1.5 个百分点。2018年，xx区生产总值1962.39亿元，同比增长6.8%，增速高于xx市（6.2%）0.6个百分点，位居全市第三，比去年上升了五个位次。其中，第一产业增加值 30.33 亿元，同比增长 8.6%；第二产业增加值 336.76 亿元，增长 7.4%；第三产业增加值 1595.3 亿元，增长 6.6%。总体来看，2018年xx市xx区经济保持了稳定发展态势，工业、商业、投资、营利性服务业等主要领域运行平稳21、，经济新动能加快发展，质量效益不断提升，经济稳中向好的基础和动力比较坚实。2.2项目建设单位概况xx工贸职业技术学院是省政府直属的全日制普通高等职业院校，xx省示范性高等职业院校，xx省18所全国一流高职院校建设单位之一，xx省安全文明校园。学校地处xx市，现有天河和白云两个校区，占地面积 1038 亩，全日制在校生规模达 15000 人，成GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告9人学历教育规模达 9000 人。学校教育教学场所宽广，教学仪器设备先进，管理运行机制良好。建有 23 个校内实训基地（其中有 4 个中央财政支持高职教育实训基地、7 个省22、级高职高专教育实训基地、1 个省级高技能人才实训基地）。1 个省级公共实训中心、9 个省级高职教育大学生校外实践教学基地、1 个省级协同育人中心，170 个实训实验室，787 个校外实践教学基地。馆藏纸质图书达 67.25 万册，电子图书 40.2 万册。学校目前设有机电工程学院、汽车工程学院、计算机与信息工程学院、测绘遥感信息学院、工商管理学院、经济贸易学院、应用外语学院、马克思主义学院、继续教育与培训学院、创新创业学院、体育艺术教学部共 11 教学机构。开设 35 个专业，现有 1 个省级一类品牌建设专业，3 个省级二类品牌建设专业，2 个中央财政支持的重点专业，4 个省级高职教育示范性专23、业，9 个省级高职教育重点专业，3 个省级现代学徒制人才培养试点专业，9 个省一流高职院校高水平专业建设项目，2 个高职本科协同育人专业。省级精品课程 5 门，省级精品开放课程 16 门，优质教学资源库 12 个。学校拥有一支师德高尚、结构合理、素质优良的教师队伍。现有专任教师 665 人，其中具有高级职称教师 195 人，具有博士、硕士以上学位教师 480 人，由企业技术骨干、企业行业专家担任的兼职教师609人；xx省高职教育优秀教学团队建设项目5个，青年珠江学者1人、xx省高等职业教育专业领军人才4人、xx省高层次技能型兼职教师32人、xx省高等职业青年优秀教师培养对象2人、南粤优秀教师 24、7 人、南粤优秀教育工作者 2 人。学校教师承担国家、省、市等各类科研及教改项目 640 项，主编、主审、参编全国、全省公开出版的高职高专教材 284 部，公开发表论文 2428 篇。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告10学校深度探索校企合作体制机制创新，全力推进公办高职院校牵头的集团化办学，以校企合作产业园为纽带，创建xx工贸职业教育集团，现有理事单位 120 多家，涵括企业、行业协会、职业院校多层次多类型单位。开展多元化校企协作育人模式，成立蓝盾软件学院、五洲龙汽车学院，校企合作共育人才。学校积极构建现代职业教育体系，与多所院校开展“三二分25、段”中高职衔接人才培养，探索高职与本科衔接发展途径，搭建人才培养立交桥，打通学生学习上升通道。贯彻终身教育理念，依托继续教育与培训学院，学历教育与职业培训并举，全日制与非全日制并重，培训课程与成教学分互认，积极开展技能培训、职业鉴定、自学考试等工作，现有 1 个鉴定机构，可实施的鉴定工种 3 个，有 1 个考试站，可开考的高新技术考试 33 项，年培训鉴定约 1.5 万人次。学校创新创业教育蓬勃发展。打造创新创业孵化中心“xx工贸万讯创客城”，成立xx工贸万讯创新创业学院，设立“万讯创业投资基金”，为大学生提供创新创业实践平台。积极建设xx省首批协同育人平台建设项目测绘地理信息协同育人中心，团26、省委高校共青团“青创空间”孵化中心示范点大学生创业孵化基地。创新创业贯穿人才培养全过程，设立创新创业课程和学分，开设创新班，实行导师制，有效培养学生的创新精神、创业意识和实践能力。学校积极推进学生综合素质教育工程。实施“一个战略、四大体系、两个载体”的 142 育人工程。突出“金牌战略”，激发学生发挥潜能，追求卓越；实施“工贸职业技师”等四大体系奖学制度，不断提高学生的技术技能能力、实践能力和创新能力。把“金牌战略”和“四大体系”奖学制度的实施寓于日常工作中去，以“八个一”系列教育活动和“百个学生社团”两类载体，营造大学生健康成长成才的GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信27、息综合楼项目可行性研究报告11优良氛围。人才培养质量不断提升，学生在国内外屡获大奖，毕业生深得用人单位好评，就业率连年保持在 99%以上，就业质量不断提高。社会影响力不断提升，成为众多考生竞相报读的热门院校之一。学校坚持走国际化办学道路，积极开展中外交流与合作，努力探索学历教育、学生互换、教师交流、学分互认、海外实习和国际认证等多种形式的国际交流与合作，与台湾龙华科技大学、新加坡创新计算机学院、澳大利亚维多利亚大学和南澳职业技术学院、德国 F+U 教育集团和韩国东国大学等境外教育机构进行了交流合作，拓展了学校的办学渠道。学校大力发展信息化建设。利用信息技术与 ISO9001 质量管理体系有机融28、合，建成基于 ISO9000 质量管理体系的数字化知识管理与服务平台，形成自身的教育教学管理特色，应用于教育教学管理工作的全过程，促进了各项管理工作的规范化和制度化，推动学校人才培养工作向标准化、信息化、知识化迈进。学校党委高度重视党建与思想政治工作。充分发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，广泛调动师生员工在办学中的积极性；坚持“立德树人”，着力建设高素质的师资队伍及管理队伍；强化学生思想政治工作，践行社会主义核心价值观，促进学风校风建设，培养中国特色社会主义建设合格的接班人。2.3项目建设的必要性2.3.1项目的建设是全面建成小康社会的需要“十三五”时期是全面建成小康社会决胜阶段。必须29、认真贯彻党中央战略决策和部署，准确把握国内外发展环境和条件的深刻变化，积极适应把握引领经济发展新常态，全面推进创新发展、协调发展、GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告12绿色发展、开放发展、共享发展，确保全面建成小康社会。国家“十三五”规划提出，创新驱动发展成效显著、人民生活水平和质量普遍提高、国民素质和社会文明程度显著提高等目标。国家“十三五”规划提出，要完善现代职业教育体系，加强职业教育基础能力建设；推行产教融合、校企合作的应用型人才和技术技能人才培养模式，促进职业学校教师和企业技术人才双向交流；推动专业设置、课程内容、教学方式与生产实践对接30、；促进职业教育与普通教育双向互认、纵向流动。本项目的建设有利于提高国民素质，有利于社会主义精神文明建设、民主和法制建设，有利于加强职业技术教育的发展，进而促进工业化发展、社会经济发展，提高国民收入，增强国家综合实力，创建和谐社会。本项目的建设是我国全面建成小康社会的需要。2.3.2项目的建设符合xx省国民经济和社会发展“十三五”规划xx省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要提出，“十三五”时期要推动物质文明和精神文明协调发展，坚持社会主义先进文化前进方向，坚持以人民为中心的工作导向，坚持把社会效益放在首位、社会效益和经济效益相统一，坚定文化自信,增强文化自觉，传承岭南文化，加快文化改革发展，31、加强社会主义精神文明建设，努力建设文化强省，到2020年，xx省文化软实力进一步提升，为率先基本实现社会主义现代化凝聚精神力量，努力交出物质文明和精神文明两份好答卷；要大力推动职业培训和高端专业人才交流合作，扩大专业资格互认范围，提高服务业人员跨境流动的便利性；推进粤港澳职业教育在培养培训、师资交流、技能竞赛等方面的合作，引进高水平职业培训机构；创新发展高等职业教育，打造若干所全国一流高职院校，全面提高技术技能人才培养质量和办学水平；加快现代职业GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告13教育体系建设，推进产教融合、校企合作，创建现代职业教育综合改革32、试点省，探索多种培养模式，扩大现代学徒制试点。2.3.3项目的建设是落实xx省提高高等教育毛入学率的需要xx省人民政府印发的xx省进一步提高高等教育毛入学率的实施方案（2019-2021 年）教育政策文件在总体要求中明确，以习近平新时代中国特色社会主义思想为知道，深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神，深入贯彻习近平总书记对xx重要讲话和重要指示批示精神，全面落实党的教育方针，坚持立足省情和遵循教育规律相统一、目标导向和问题导向相统一、规模增长和质量提升相统一，进一步激发高等教育发展活力，加快补齐高等教育发展短板，提升高等学校（以下简称高校）服务经济社会发展能力，为xx省实现“四个走在全33、国前列”、当好“两个重要窗口”提供坚实的人才保障和智力支持。到2020年，xx省高等教育在校生总规模达到292-299万人，比 2017 年增加 12-19 万人，高等教育毛入学率提高到 50%左右，达到全国平均水平。到 2021 年，高等教育在校生总规模达到 304-317万人，比 2017 年增加 24-37 万人，高等教育毛入学率提高到 55%以上。2019年5月7日印发的xx省教育厅xx省财政厅关于下达提高高等教育毛入学率新增学位任务的通知（粤教财函201995 号）明确下达到xx工贸职业技术学院的新增学位任务为4000人。由于xx工贸职业技术学院天河校区位于市中心，校区的发展受到了诸34、多限制，新增的4000个学位基本安排于xx校区，这大大增加了xx校区的办学压力，也使得xx校区校舍面积不足的问题越发突出。而xx校区尚未建设有与师资力量和教学设备一起被视为高等学校的三大支柱的高校图书馆，这对办学的开展和学下的发展造成了极大的影响。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告14xx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目的建设对xx工贸职业技术学院xx校区适应现代化高等教育的发展要求具有重要的意义，项目建设可有利于解决人民日益增长的优质教育需求和教育发展不平衡不充分之间的矛盾，是xx工贸职业技术学院贯彻落实xx省提高高等教育毛入学率教35、育政策的重要举措之一。2.3.4项目的建设有利于促进文化、经济建设职业技术教育作为一个国家教育事业的一个重要组成部分，承担着为社会开发劳动力资源、直接向社会输送实用型人才的重任。提升职业学校基础能力，提升职业学校办学条件。强化大国工匠后备人才培养。着力提升职业学校人才培养质量，加强职业精神培育，推进产业文化、优秀企业文化、职业文化进校园进课堂，促进职业技能和职业精神高度融合，着力培养崇尚劳动、敬业守信、精益求精、敢于创新的工匠精神。图书信息综合楼是文化服务体系的重要组成部分，承担着保障广大师生的基本文化权益、满足广大师生基本文化需求的义务与责任，高校图书馆对建设社会主义文化强国中也发挥着重要的36、作用。高校图书馆是一座“永远的大学”,是一个国家、一个地区文明的象征,也是衡量一个民族文化、教育、科学技术发展水平的重要标志。高校图书馆是学校文献信息中心,是为教学和科研服务的学术机构,它的工作是学校教学和科学研究工作的重要组成部分。高校图书馆是高校的资料库、信息库,加强高校图书馆建设是高校重要的基础性建设之一,高校图书馆是传播文献信息的知识宝库,肩负着保存文化遗产和构建社会信息化基地的重任。高校图书馆,不仅是为教学和科研服务的学术机构,也是当前知识经济时代高校适应学习型社会、全面推进大学生素质教育的重要阵地。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告37、15本项目图书信息综合楼的建设包括图书馆、文科类实训用房、档案馆、校史室、信息中心等校舍建设，拟建设为集馆藏、借阅、教育教学、实训、科研、学术交流、展览宣传、信息化管理于一体的复合型多功能的综合楼，构建基于多网络、多终端、全媒体的数字化、现代化办学基础设施。本项目的建设有利于推动文化、经济建设。2.3.5项目的建设是xx工贸职业技术学院自身发展的需要xx工贸职业技术学院2017-2021年基本建设规划指出，到2021 年，基本完善两个校区的基础设施、办学硬件建设和改造升级工作，保障办学规模稳定发展。结合提毛计划，“十三五”期间，xx工贸职业技术学院xx校区规划在校学生人数为17500人。根据普38、通高等学校建筑面积指标(建标 191-2018)，办学规模为 17500 人的理工院校图书馆的生均指标为1.5525平方米/生，按目前xx校区在校生规模 17500 人，需建设图书馆建筑面积 27168.75 平方米。学校现状实训楼面积临时安排为图书馆（10096 平方米），不但限制了学校招生规模的扩大、约束着学校未来的发展。项目拟建设图书馆面积为 15710 平方米，满足 普通高等学校建筑面积指标（建标 191-2018）的规范要求。因此，图书信息综合楼的建设是实现xx工贸职业技术学院2017-2021年的基本建设规划的具体措施，是xx工贸职业技术学院自身发展的需要。综上所述，项目的建设是必39、要的，也是迫切的。综上所述，项目的建设是必要的，也是迫切的。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告16第三章需求分析与建设规模3.1校区建设概况xx工贸职业技术学院是xx省示范性高职院校，地处xx市，创办于 1957 年，原为中国有色金属工业总公司所属中等专业学校“广州有色金属工业学校”。学院 1999 年开始承担高等职业教育，2002年升格为高职院校，2008 年 1 月首批通过第二轮高等职业院校人才培养工作评估，2015 年 1 月被省教育厅、省公安厅评为 2012-2014 年度“xx省安全文明校园”，2016年7月通过xx省示范性高等职业院40、校建设单位验收，2016 年成为 18 所省全国一流高职院校建设单位之一，学院发展更上新台阶。学院有天河和xx两个校区，占地面积共约1038亩（天河校区约70亩、xx校区约968亩），其中天河校区总建筑面积6.52万平方米，xx校区总建筑面积约188958平方米。在校生共约15000人，其中天河校区约3000人，xx校区约12000人；学校目前设有机电工程学院、汽车工程学院、计算机与信息工程学院、测绘遥感信息学院、工商管理学院、经济贸易学院、应用外语学院、马克思主义学院、继续教育与培训学院、创新创业学院、体育艺术教学部共 11 教学机构。开设 35 个专业，现有 1 个省级一类品牌建设专业，341、 个省级二类品牌建设专业，2 个中央财政支持的重点专业，4 个省级高职教育示范性专业，9 个省级高职教育重点专业，3 个省级现代学徒制人才培养试点专业，9 个省一流高职院校高水平专业建设项目，2 个高职本科协同育人专业。省级精品课程 5 门，省级精品开放课程 16 门，优质教学资源库 12 个。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告17根据xx工贸职业技术学院发展规划，xx校区作为学院的主要教学校区，按全日制在校生 17500 人的规模进行全面规划建设，设置大部分的院系和专业；天河校区按全日制在校生 3000 人规模规划建设，保留一个院系，并将天河42、校区打造成省级重点继续教育基地。而xx省教育厅xx省财政厅关于下达提高高等教育毛入学率新增学位任务的通知（粤教财函201995号）明确下达到xx工贸职业技术学院的新增学位任务为4000人也将基本安排于xx校区。xx工贸职业技术学院xx校区首期工程于2011年4月、二期工程于 2013 年 9 月动工建设，至今共完成了包括 1 栋教学楼、1 栋实训楼、12 栋学生宿舍、2 栋学生饭堂以及一处体育场所的校舍建设。然而，目前学院必须配备的十二项校舍建设指标中，仍然存在巨大的缺口。学院部分现有校舍面积与指标面积对比如表 3-1-1 所示。工贸学院xx校区部分现有校舍与指标面积对比表（17500 人规模43、）表 3-1-1序号工业专科学校部分校舍指标（3000 人及以上）生均建筑面积（/生）17500 人规模指标面积xx校区现有建筑面积（2016 年教育事业统计）缺口建筑面积（）备注1 教室2.95516254292986962 图书馆1.552527169027169xx校区已在现有实训楼临时安排 10096 图书馆面积。3 实验实习用房5.752510066926324743454 校行政办公用房0.625109380326385 院系及教师办公用房1.24217006 后勤及附属用房1.62283505428296注：按学校类别为理工科院校的指标进行统计。3.2建设目标与定位3.2.1建设44、目标根据xx工贸职业技术学院教育发展“十三五”规划，xxGDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告18工贸职业技术学院的发展目标为：以服务区域经济发展为宗旨，以创新引领就业为导向，全面推进综合改革，构建充满活力、富有效率的办学与人才培养体制机制；建成若干个全国领先、与国际接轨的高水平专业；建成一支师德高尚、教学能力突出、科研和社会服务能力强的一流教师队伍；形成一批具有自主知识产权的技术开发、产品设计、发明创造成果；建设信息资源共享的智慧校园、传承工贸精神的文化校园、打造平安团结幸福的和谐校园；培育具有国际视野、与国际接轨的高素质技术技能人才；把学校建设45、成为一所全国一流、世界有影响的高职院校。图书信息综合楼项目的建设，是实施学院“十三五”规划的重要举措。3.2.2建设定位拟建图书信息综合楼功能布置包括图书馆、档案馆、校史室、实训室和现代教育中心，定位为：1、建设为集馆藏、借阅、教育教学、实训、科研、学术交流、展览宣传、信息化管理于一体的复合型多功能的综合楼；2、构建基于多网络、多终端、全媒体的数字化、现代化图书信息综合楼；3、建设为独具工贸特色的xx工贸职业技术学院标志性建筑。3.3需求分析与建设规模根据xx工贸职业技术学院教育发展“十三五”规划及本项目的建设目标及定位，拟建xx校区图书信息综合楼的建设内容包括图书馆、档案馆、校史室、信息中心46、文科类实训用房。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告193.3.1图书馆需求分析3.3.1.1图书馆简介根据教育部普通高等学校图书馆规程（2002 年修订）的明确规定，“高等学校图书馆是学校的文献情报中心，是为教学和科学研究服务的学术机构，是学校信息化和社会信息化的重要基地”。根据教育部普通高等学校图书馆规程（2002 年修订），图书馆的主要任务是：（1）建设全校的文献信息资源体系，为教学、科研和学科建设提供文献信息保障；（2）建立健全全校的文献信息服务体系，方便全校师生获取各类信息;（3）不断拓展和深化服务，积极参与学校人才培养、信息化建设和47、校园文化建设;（4）积极参与各种资源共建共享，发挥信息资源优势和专业服务优势，为社会服务。高校图书馆在高等学校占据着重要地位，它与师资力量和教学设备一起被视为高等学校的三大支柱，为教学和科研工作提供各种文献资料，从而保证了教学和科研工作的顺利进行，它是衡量高校办学水平的一个重要标志。高校图书馆还是大学生求索知识、认识社会、了解社会的重要工具，随着课程改革的深化和学生自主学习需求的增强，高校图书馆成为学生的第二课堂，师生学习、研究的场所，同时信息化时代的来临还使高校图书馆成为信息共享空间，在空间中配置计算机、网络、放录、幻灯、投影、中控等基础设施，使之成为师生学习交流信息互助的空间。GDIECC48、GDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告20然而，目前xx工贸职业技术学院xx校区未建设有专门的图书馆。根据2016年教育事业统计数据，xx工贸职业技术学院图书馆面积为11696平方米,其中xx校区图书馆10096平方米面积为实训楼临时安排,待本项目建成后需结合实际情况进行综合平衡；天河校区现有图书馆面积 1600 平方米。两个校区的图书馆建筑面积均未满足普通高等学校建筑面积指标(建标 191-2018)的相关规定。3.3.1.2图书馆建设规模分析根据普通高等学校建筑面积指标(建标 191-2018)中不同类别学校图书馆规划建筑面积指标规定，17500 人的理工49、科院校采用插值法计算得出的指标为 1.5525 平方米/生，如下表所示。按学校类别分的图书馆建筑面积指标表 3-3-1单位：/生学校类别办学规模20003000500080001000020000综合大学（1）、师范、民族、财经、政法、外语院校2.021.741.54综合大学（2）、理工、农林、医药院校2.001.711.50体育院校1.931.771.62艺术院校2.502.102.00注：如学校的实际规模小于或大于表中的最小规模或最大规模时，其规划指标应分别采用表中最小规模或最大规模时的指标值；学校规模介于表列规模之间时，可用插入法取值。xx工贸职业技术学院目前在校生约为15000人，其中50、xx校区规划在校生为12000人，规划人数为17500人。故xx校区按规划17500 人的规模可配套建设图书馆建筑面积 175001.5525=27169 平方米，结合实际需求及学校的整体规划和初步方案，xx工贸职业技术学院拟建设图书馆面积为 15710 平方米，满足普通高等学校建筑面积指标(建标 191-2018)的规范要求。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告213.3.2档案馆需求分析3.3.2.1档案馆简介学校档案馆是组织、协调、管理学校档案工作的职能部门，是服务师生、校友和社会的档案业务部门，是学校开展校史研究、展览和教育的文化机构。学51、校档案馆一般负责接收（征集）、整理、鉴定、统计、保管学校的各类档案及有关资料；编制检索工具，编研、出版档案史料，开发档案信息资源；组织实施档案信息化建设和电子文件归档工作；开展档案的开放和利用工作；开展学校档案工作人员的业务培训；利用档案开展多种形式的宣传教育活动，充分发挥档案的文化教育功能；开展国内外档案学术研究和交流活动。xx工贸职业技术学院创办于1957年，前身为xx有色金属工业学校，1999 年开始承担高等职业教育，2002 年升格为高职院校，是xx省示范性高等职业院校，是xx省18所全国一流高职院校建设单位之一，目前全日制在校生规模达 15000 人。另外，学院积极开展成人教育、远程52、教育、技能培训、职业鉴定、自学考试等工作，成教规模达 9000 人，现有 15 个可实施的鉴定机构，67 个鉴定工种与模块，年培训鉴定 1.5 万人次。学院历史悠久，开设专业较多，同时每年面向社会大力开展职业技能培训及鉴定，至今保存有大量的档案资料。随着学院的发展，每年必将又有大量的新档案产生。xx工贸职业技术学院目前尚未建设有专门的档案馆，各类档案资料分散在教室、实训用房、行政用房等处，极不利于档案的保存和利用。xx工贸职业技术学院档案馆的建设已迫在眉睫。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告223.3.2.2档案馆建设规模分析按照高等学校档案管53、理办法（教育部令第 27 号）规定，具备下列条件之一的高等学校应当设立档案馆：（一）建校历史在 50年以上；（二）全日制在校生规模在 1 万人以上；（三）已集中保管的档案、资料在3万卷（长度300延长米）以上。xx工贸职业技术学院创办于1957年，至今建校已有60年历史，目前xx校区全日制在校生规模已达到 12000 人，满足条件（一）和条件（二），应该设立档案馆。高等学校档案管理办法还规定高校档案机构是保存和提供利用学校档案的专门机构，应当具备符合要求的档案库房和管理设施，为档案机构提供专用的、符合档案管理要求的档案库房，对不适应档案事业发展需要或者不符合档案保管要求的馆库，按照档案馆建设标54、准（建标 103-2008）的要求及时进行改扩建或者新建。存放涉密档案应当设有专门库房。存放声像、电子等特殊载体档案，应当配置恒温、恒湿、防火、防渍、防有害生物等必要设施。根据档案馆建筑设计规范，档案馆可由档案库、查阅档案、档案业务和技术、办公和辅助等用房组成。由于学院未建设有档案馆，学院现有的档案量未能进行确切的统计，结合学院现有的档案量和每年的档案增加量，预计到“十三五”末期，学院将达到 5 万卷的馆藏数量。参考档案馆建设标准（建标 1032008），县级三类（馆藏规模 510 万卷）档案馆建筑面积指标 12002600 平方米，拟在新建图书信息综合楼内设置 1200 平方米的档案馆。根据55、普通高等学校建筑面积指标(建标 191-2018)，档案馆属于校行政用房。由表 3-1-1 工贸学院部分现有校舍面积与指标面积对GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告23比表可知，xx工贸职业技术学院校行政用房缺口为11250平方米，档案馆的建设符合学院校舍指标。3.3.3校史室需求分析3.3.3.1校史室建简介校史室是学校的编年史，是以陈列学校发展历史、展示学校办学过程和不同时代学校面貌的场馆；是学校传统与校园文化的集中表现的舞台，即以一定的平台和形式，将学校的优良传统与校园文化精粹充分展示的场所；是学校博物馆，能把学校的文博全景陈列；是学校的荣56、誉室，是学校教育教学成果的荣誉展览室；是学生德育教育基地，即通过校史室的陈列与展示，成为学生德育教育和人文教育的基地。校史室从性质上看，属于收藏、研究、陈列和开展教育活动的场所。具有博物馆的部分属性，也有研究院的部分属性。校史室在收藏、研究、陈列、展览的同时，更大的作用是校园文化的建设，是学校研究和产生思想、汲取和形成精神、积淀和创造文化的摇篮，是激励师生共同成长的重要土壤，是对师生开展德育教育、人文教育的重要场所。校史馆的建设，有利于促进学校传承和发扬优良的教育教学传统，有利于学校不断积淀校园文化、创新校园文化和形成办学特色。对于高校，特别是历史久远的高校，建设校史室是十分必要的。3.3.357、.2校史室建设规模分析我国的高校普遍建设有校史室（馆）。xx工贸职业技术学院创办于 1957 年，有着悠久的历史，而学院目前未建设有校史室，大部分珍贵的校史资料分散各处，极不利于保存和利用。根据高等职业学校建设标准（征求意见稿三）第三十一条，校级办公用房包括校级党政办公室、会议室、校史室、档案室、文印室、广播室、接待室、财务管理中心等。根据普通高等学校建筑面GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告24积指标(建标 191-2018)，校史室属于校行政用房。目前，xx工贸职业技术学院未建设有校史室，根据学院的规划，未来办学主体在xx校区，故在xx校区建58、设校史室。统筹考虑到拟建图书信息综合楼整体空间的局限性与校史内容展示的传统性和现代科技性，在拟建的图书信息综合楼内设置 500 平方米的校史室。由表 3-1-1 工贸学院部分现有校舍面积与指标面积对比表可知，xx工贸职业技术学院校行政用房缺口为11250平方米，扣除本项目同步建设的档案馆 1200 平方米以及校史室 500 平方米的建筑面积，仍有 9550 平方米的缺口，校史室建设符合学院校舍指标。3.3.4信息中心及高低压电房需求分析3.3.4.1信息中心简介信息中心承担着xx工贸职业技术学院的现代教育技术中心的角色，是学校开展教育技术推广、普及和应用工作的教学辅助单位。信息中心即现代教育技59、术中心主要任务是运用现代教育技术，开发利用教学资源，优化教学过程，促进教育教学改革，建设现代化的教学模式、教学环境和教师队伍，提高教育质量与效益，推进教育技术的现代化。现代教育技术中心在高校中负责的工作范围较广，一般主要负责全校各种实验室、多媒体教室、校园一卡通系统、校园网络工程的建设和维护，以及网站建设、校园信息化建设、经济管理实验中心建设与管理、校园网络资源建设等工作，同时也负责电教、多媒体教学及课件制作等工作。现代教育技术中心不仅可为学校现代教育技术运行环境的建设与维护以及各项现代教育技术应用的开展提供了有力的技术支撑、技术服务和技术保障，还可运用现代教育理论和现代信息技术等手段，GDI60、ECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告25通过对教学资源的设计、开发、利用、评价和管理，实现教学软硬件资源的最大限度运用，提高教学效率和教学质量。3.3.4.2信息中心建设规模分析xx工贸职业技术学院信息中心（与网络中心合署）是学院3个教辅机构之一（另外两个是图书馆和实训中心），目前主要负责学院电教、多媒体教学及课件制作等工作，以及学院校园网建设及管理、数字化校园及校园一卡通建设等工作。近年来，xx工贸职业技术学院投入专项资金大力发展信息化建设，使人才培养状态基础数据库信息资源得以共享，逐步形成“数字工贸”，同时应用 ISO9000 质量管理体系贯穿于学61、院管理工作全过程，促进了各项管理工作的规范化和制度化。信息中心对学院信息化建设和各项管理工作起到了重要的作用。然而，学院目前信息中心用房分散且不足，未建设有专门业务用房，为完善信息中心，扩大其功能，发挥其更大作用，进一步推动学院的建设发展，于图书信息综合楼建设信息中心是十分必要的。按照学院实施“创新强校工程”和建设全国一流高职院校的总目标，结合信息中心的功能作用，同时考虑未来的发展需要，拟建设信息中心 1350 平方米。3.3.4.3高低压电房由于本项目建设规模较大，各类用房及功能多样，用电需求较大，结合实际需求和初步方案，拟设置 300 平方米的高低压电房。根据普通高等学校建筑面积指标(建标62、 191-2018)，结合信息中心及高低压电房的功能，拟建信息中心可归入十二项校舍指标中的试验实习用房。由表3-1-1工贸学院xx校区部分现有校舍面积与指标面积对比表可知，xx工贸职业技术学院xx校区实验实习用房缺GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告26口为 74345 平方米，本项目同时拟建信息中心及高低压电房共 1650平方米后，实验实习用房缺口仍有 72695 平方米，信息中心及高低压电房的建设符合学院校舍指标。3.3.5文科类实训用房需求分析3.3.5.1实训用房简介培养应用型的高技能人才，是当前职业技术教育的重要目标之一，随着国家经济大63、环境的不断变化与改革的进一步深入，社会对应用型工贸人才的需求不断扩大。实训是学生对课堂理论学习内容的再深造，可以直接体现学生对所学知识掌握程度，对提高学生的动脑、动手和实践创新能力起着决定的作用。目前，xx工贸职业技术学院与行业企业深度融合，实训实习基地建设卓有成效。建有 14 个院级实训基地（其中有 3 个中央财政支持高职教育实训基地、4 个省级高职高专教育实训基地、1 个省级高技能人才实训基地），115 个实训实验室和 269 个校外实习基地；拥有先进的教学仪器设备，良好的实训基地管理运行机制。实训实习基地的建设在保障了实践教学质量、高素质技能型人才培养质量、学生职业技能和素质养成的同时，64、还能提供科研、生产、技术服务与科技成果推广等多种服务。近年来，学院依托现有的实训用房进行内涵建设、特色办学，取得了良好的成绩。然而，学院的实训用房缺口仍然巨大。实训用房的不足对学院进一步完善特色“工贸技师”制度、实施“卓越技师”培养计划和“创新强校工程”产生了一点的制约。随着学院的发展，实训用房不足的问题日显突出。3.3.5.2文科类实训用房建设规模分析部分文科类实训需利用图书馆进行，文科类实训用房与图书馆功GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告27能上有紧密的联系，经学院综合考虑，部分文科类实训用房与图书馆共建。根据xx工贸职业技术学院2017-65、2021年基本建设规划（附件二），本项目建设用地范围内规划建设建筑面积 38000 平方米，结合初步方案，拟设置架空层 6757 平方米，结合图书馆、档案馆、校史室、信息中心及高低压电房已规划建设建筑面积 19060 平方米，本项目可用建设文科类实训用房的建筑面积只有 12183 平方米。因此，本项目结合实际情况，拟安排建设文科类实训用房 12183 平方米。由表3-1-1工贸学院xx校区部分现有校舍面积与指标面积对比表可知，xx工贸职业技术学院xx校区实验实习用房缺口为74345平方米，扣除本项目同时拟建设信息中心及高低压电房 1650 平方米后，实验实习用房缺口仍有 72695 平方米，本66、次安排人建设文科类实训用房 12183 平方米，符合学院校舍指标要求。3.3.6人防工程及停车场需求分析3.3.6.1人防工程人防战时功能为：防空专业队工程、战时电站及二等人员掩蔽所或物资库工程。根据xx市人民防空管理办法第十九条，新建民用建筑应当按下列标准同步配套修建防空地下室：(1)新建 10 层(含)以上或者基础埋置深度 3 米(含)以上的民用建筑，按照不低于地面首层建筑面积修建 6 级(含)以上防空地下室；(2)除本条第(1)项规定以外的其他民用建筑，地面总建筑面积在2000 平方米(含)以上的，按照地面总建筑面积的 5%修建 6 级(含)以上的防空地下室。根据防空地下室建设意见书（穗67、云民房建201128 号）（附GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告28件七），工贸学院xx校区在建设本项目的同时，需一并考虑建设应建未建的 5 栋学生宿舍和 1 栋体育场的防空地下室。目前，学校拟对校区整体防空地下室进行统筹规划、统一建设，取消原计划建设于本项目选址范围内的防空地下室，统筹规划的防空地下室建设方案正在论证之中，落实后在后期校区建设中统一实施建设，本项目拟通过缴纳人防易地建设费用解决。5 栋学生宿舍建筑面积为 31031.4 平方米，1 栋体育场的建筑面积为 813 平方米，本项目拟建地上建筑面积 38000 平方米，按照地面总建筑68、面积的 5%需建设 3492 平方米的防空地下室。综上，本项目按 3492 平方米的防空地下室规模缴纳人防易地建设费。3.3.6.2停车场建设规模分析根据本项目图书信息综合楼的使用性质，结合项目地块的空间大小和场地的平面布置，本项目拟在架空层、道路广场、绿地等处结合整体规划设置部分机动车及非机动车停车场以满足广大师生的的停车需求。3.3.7其他附属1、绿化工程本项目占地面积约为 21738 平方米，根据场地的平面布置，总绿化面积约为 9839 平方米。2、道路广场本项目图书信息综合楼基底面积约为 9564 平方米，除建筑基底面积、绿化面积外设置为道路广场，面积为 21738-9839-956469、=2335平方米。3、同时，项目需设置相应的室外配套设施，包括室外管网（给GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告29排水、消防）、标识系统、室外电、变配电工程等。3.4建设内容和规模本项目总建筑面积约 38000 平方米，其中图书馆 15710 平方米、档案馆 1200 平方米、校史室 500 平方米、信息中心 1350 平方米、高低压电房 300 平方米、文科类实训用房 12183 平方米、架空层 6757平方米。建设内容与规模见表 3-4-1。建设内容与规模汇总表表 3-4-1序号项目单位数值备注一一图书信息综合楼图书信息综合楼3800038070、001图书馆157102档案馆12003校史室5004信息中心13505文科类实训用房121836高低压电房3007架空层6757二二其他附属其他附属1绿化工程98392道路广场23353其他室外配套设施项1GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告30第四章场址与建设条件4.1场址现状4.1.1项目所在地理位置xx工贸职业技术学院xx校区场址位于xx市xx区xx镇新广从九路980号地段的xx工贸职业技术学院xx校区内。该地块距离xx市区约32公里左右，xx市政府已将该地附近约10平方公里规划为教育园区，用地旁边已有多所院校征用土地进行xx校区建设。项71、目具体建设位置见图 4-1-1。4.1.2场址现状及周边环境图书信息综合楼选址位于学院中轴，从学院主入口至图书信息综合楼为纵深 400 多米的校园主轴，主轴两边为教学楼、规划安排建设的行政办公楼，相距约 100 米。窄长的主轴空间使科技综合楼离入口很近，又限制了科技综合楼的面宽。图书信息综合楼西侧衔接校园主轴，是主轴的尽端也是校园的中心，是车流、人流最集中的地方；东南侧靠近饭堂与宿舍，是集中的人流方向。项目场址周边环境如下图4-1-2。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告31图 4-1-1项目地理位置示意图项目地理位置GDIECCGDIECCxx72、工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告32图 4-1-2项目场址及周边环境示意图教学楼实训楼拟建图书信息综合楼教学楼GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告334.2建设条件4.2.1自然条件1、地势xx是xx省省会,全省政治、科技、文化中心。地处本省东南部，珠江三角洲北缘，范围为东经 112 度，北纬 22 度间围，濒临南海，毗邻香港和澳门，是华南地区区域性中心城市、交通通讯枢纽，是中国的“南大门”。xx区地势北部与东北部高，西部和南部低。大致以广从断裂带和瘦狗岭断裂带为界，广从断裂带以东，瘦狗岭断裂带以北，是xx山萝岗低山丘陵地73、区，中有山间冲积平原点缀，如南岗河冲积而成的萝岗洞，金坑河冲积而成的穗丰、兴丰两个小盆地，良田坑冲积而成的白米洞，凤尾坑冲积而成的九佛洞等。广从断裂以西，主要是流溪河冲积平原和珠江三角洲平原。北部及东北部以低山为主，谷深，坡陡，基岩是坚硬的、块状的变质岩和花岗岩。在低山的边缘地带，如新广从公路东侧、旧广从公路大源以南两侧，展布着一系列丘陵，其基岩是抗风化力较弱的中粗粒花岗岩，故山顶浑圆，山坡平缓。在丘陵区的南部边缘，沿瘦狗岭断裂走向是一片带状的台地，区境内西起王圣堂，依次是走马岗、桂花岗，接天河区境的横枝岗、瘦狗岭、下元岗，一直延伸到区境萝岗的火村、刘村。xx山西麓，是丘陵与山前平原相接地带，74、并展布着一系列北东向的山前洼地和台地，与冲积平原相间，组成了流溪河波状平原。2、地貌xx区境地形有6类：陡坡低山丘陵地形，主要分布在xx山一带及九佛、良田、太GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告34和等镇的东部；缓坡低山丘陵地形，主要分布在萝岗一带；丘陵台地地形，主要分布在萝岗镇南部；河谷阶地与山前平原台地，主要分布在流溪河竹料段和钟落潭、龙归、新市等镇；河流冲积平原，主要分布在三元里至嘉禾地区；珠江三角洲平原，主要分布在区境西南部，包括石井镇南部、新市镇东南部及松洲、同德等街道范围。3、气候项目所在区域属南亚热带季风性气候，气候特点是高温多雨。75、据xx市气象台近50年的气象资料，多年平均气温21.8，常年平均霜降日为 10 天，具有日照时间长、太阳辐射能力强、热量资源丰富等特点。多年均降雨量 1735.7 毫米，雨季为 49 月，多年平均相对湿度 78。本地区风向在秋冬季（103 月）以吹东北到西北风为主，夏季吹东南风为主，春季（4、5 月）和 9 月为季风转换季节，偏北风与偏南风频度相当，无特别明显的长年盛行风。常年主导风向为南向略偏东，最大风速 28-32 米/秒。本地区多年平均热带气旋登陆次数 4.7次，集中影响xx的月份是79月。xx地区主要自然灾害有：寒潮和冷空气、低温和霜冻、低温阴雨、强对流天气、暴雨、热带气旋、高温、干旱76、强风、地震等。4.2.2工程地质及基础条件xx校区建设用地位于广花平原丘陵岗地。工程地址特征上属粘土沙覆盖亚区(32),覆盖层强度较底，粘土呈可塑状态。地下水位较高。地势自东南向西北略为倾斜，整体地势平坦，地形起伏不大。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告35海拔一般在22-25米左右（xx高程）。总体看来，拟选地块内无大的不良地质条件，无地质断裂带穿过。根据用地周围已建建筑的地质勘探情况，用地范围内不存在着矿物与文物，征用土地不影响区域的防洪、排涝，也不存在影响通航与军事设施等问题。总体上来说，项目用地的征用与建设均按区域及用地的规划要点进行77、，对周边不存在负面影响。4.2.3交通条件新校区建设用地前面紧邻广从公路（105国道），距xx市区32公里左右；与xx新xx国际机场的直线距离仅为10公里；和京珠高速公路相隔 1 公里。便捷的公共交通网络可随时直达市内，使新校区与市中心区融为一体，方便师生们日常的工作和生活。交通现状：xx镇拥有完善的交通网络，是xx市的十六大出入口之一，离xx新xx国际机场约15公里，交通四通八达，我国南北交通大动脉 105 国道（广从公路）纵贯该镇 11.5 公里；京珠高速公路与 105 国道（广从公路）在该镇交汇处出入口即将建成。规划高快速路：北三环高速路，新广从快速路，京珠高速公路。轨道交通：依据xx市78、轨道交通规划的相关内容，考虑xx区往从化方向的快速通行需求，xx市xx区发展规划（规划中）规划了一条市郊列车线，以满足xx中心城区与xx区北部中心镇、从化之间的快速出行需求，该市郊列车线在嘉禾与轨道交通 2 号线、3号线接驳，xx镇就位于这条市郊列车线上。目前，学院主出入口连接有市政道路。本项目选址位于学院中轴线道路北侧，学院环线道路北环线南侧，项目建设期间及运营期间交通便利。4.2.4基础设施条件及施工条件图书信息综合楼项目为xx校区建设的延续建设，xx校区一、GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告36二期工程已基本建设完成并交付使用。市政供水排79、水设施完善，条件成熟。排水采用雨污分流，各自接入市政雨污排水管道。土地征用与规划等问题在前期贯彻建设中已得到解决。1、供水根据xx市xx区xx镇总体规划，规划xx水厂及九佛水厂沿广从公路敷设 DN600 市政供水管为水源，接驳 DN300 引入本校区集中加压站。目前学院供水管网基本建设完善，项目场地南侧校园主干道地下敷设有供水管道，能满足本项目的用水需求。2、污水根据xx市xx区xx镇总体规划，本区采用雨污水分流系统，独立设置污水处理系统，处理后排入灌渠。3、雨水校区设独立的雨水收集管道系统，由雨水立管引至建筑物外雨水井，然后与地面雨水口汇集的雨水经雨水支管收集后，经雨水干管一起排入市政雨水管80、网；雨水设计重现期取 2 年。4、供电根据xx市xx区xx镇总体规划（电力），本区用电由马沥附近的规划 110KV 变电站的 1OKV 出线作为电源，经由本区北面广从一级公路引入。5、通讯本校区从北面广从一级公路引入 D12 电缆（含电信光纤）入区内电信模块局，供应全区电信服务。目前学院通讯基础设施完善，能满足本项目的需求。6、消防由市政给水管网供给，室外消防用水储和室内消防用水储存在校GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告37区的集中消防水池中，经室外消防加压泵，室内消防加压泵分别加压供给，以保证室外，室内的消防用水。综上，xx工贸职业技术学院x81、x校区内给排水、供电、通讯、消防、交通等基础条件与配套设施基本完善，能够满足本项目建设及运营期间的需求。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告38第五章项目建设方案5.1工程概况本项目为xx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目。项目建设内容为图书馆、文科类实训用房、档案馆、校史室、信息中心。本项目总用地面积约为 21738 平方米，建筑基底面积约为 9564平方米，总建筑面积为 38000 平方米，其中：计容建筑面积为 31243，包括图书馆 15710 平方米、档案馆 1200 平方米、校史室 500 平方米、信息中心 1350 平方米、文82、科类实训用房 12183 平方米、高低压电房300 平方米；不计容建筑面积为 6757 平方米（架空层 6757 平方米）。另外，室外绿化工程约 9839 平方米，道路广场约为 2335 平方米，其他室外配套设施 1 项。项目组成表见表 5-1-1。项目组成表表 5-1-1序号项目单位数值备注1总建筑面积380001.1计容建筑面积312431.1.1图书馆157101.1.2档案馆12001.1.3校史室5001.1.4信息中心13501.1.5文科类实训用房121831.1.6高低压电房3001.2不计容建筑面积67571.2.1架空层67572绿化工程98393道路广场23354其他室外83、配套设施项1包括室外管网（给排水、消防）、标识系统、室外电、变配电工程GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告395.2规划5.2.1依据1、城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）；2、xx市城市总体规划（2010-2020）；3、xx市土地利用总体规划（2006-2020）；4、城市居住区规划设计规范（GB50180-93，2016 年版）；5、xx工贸职业技术学院xx校区修建性详细规划调整设计；6、与项目有关的国家地方相关规范标准及建设单位提供的相关资料和建设意见。5.2.2上层规划根据学校的整体发展规划，xx工贸职业技术学院84、总用地面积645733 平方米；其中城市道路用地面积 50658 平方米，绿地用地面积32381 平方米，河涌用地面积 51423 平方米，可建设用地面积 511271平方米；其中 AB0903062 地块可建设用地面积 4908 平方米，AB0903088地块可见用地面积 506363 平方米，规划技术经济指标及要求如下：AB0903062 地块：1、容积率：1.0（以 4908 平方米可建设用地面积计算）；2、绿地率：53.42%（以 4908 平方米可建设用地面积计算）；3、规划停车位：39 个停车位。AB0903088 地块：1、容积率：0.97（以 506363 平方米可建设用地面积85、计算）；2、建筑密度：19.91%（以 506363 平方米可建设用地面积计算）；3、绿地率：40.12%（以 506363 平方米可建设用地面积计算）；4、总建筑面积 708407 平方米，其中计算容积率建筑面积 493688GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告40平方米；5、规划停车位：应按照 0.8 泊/100 平方米建筑面积要求配建机动车泊位，5.0泊/100平方米建筑面积要求配建非机动车泊位，共4184泊，其中地下车位 4077 泊，地下面 107 泊(包括出租车 51 泊、学校巴士上落客车位 56 泊)，配建非机动车泊位共 3111886、 泊。本项目的建设符合学院整体控规要求。5.2.3规划思想力争做到：“以人为本、科学规划、功能优先、经济适用、环保节能”，建设成番禺区文化标志性建筑。5.2.4原则1、总平面布置分区明确，布局合理，流线通畅，朝向和通风良好；2、交通流线组织畅通便捷，合理组织安全疏散路线；3、布局兼顾师生等人群的需求；4、区域范围内布置有较好的生态绿化环境；5、处理好与校区内各建筑的互融互通关系。5.2.5规划布置一、布局xx工贸职业技术学院校区地块总体呈方型布置，方型地块长边与南北方向呈约 45 度角，南端角部向南延扩呈三角形状。学院主入口主轴北边为教学楼、实训楼，南边规划为行政办公楼，主轴两侧建筑相距约 187、00 米。图书信息综合楼选址位于学院中轴、校区中心处，从学院主入口沿主轴至图书信息综合楼纵深约为 400 多米的。图书信息综合楼西侧为教学楼、行政办公楼，南侧为学校运动场，GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告41北侧为教学楼、实训楼，东侧为教工、学生宿舍，东南侧为食堂，同时位于南北向两个次出入口中间。图书信息综合楼位于学校主轴、校园的中心上，是车流、人流最集中的地方。本项目按照基地形状、用地条件，结合总体布局和道路系统结构，充分考虑功能、间距、空间、色彩和造型等因素，合理布置。图书信息综合楼地上六层，建筑总高度 30m,首层部分架空，层高 4.588、 米，标准层为图书馆及实训科室层高 4.5 米；呈南北朝向，东侧、北侧面临景观湖，西侧衔接室外广场，南侧连接学院主轴道路；于场地南面设置二个人流主入口，同时在西侧设置入口广场；东面结合地形、景观湖设置为非机动车停车场和绿化景观；为保证各功能区的使用，图书信息综合楼设多个出入口。xx校区规划及图书信息综合楼平面示意图见图5-2-15-2-2。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告42图5-2-1xx工贸职业技术学院xx校区规划图项目用地范围GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告43图5-2-2xx工贸职业89、技术学院图书信息综合楼平面示意图二、交通组织1、主要出入口根据xx工贸职业技术学院xx校区修建性详细规划调整设计，校区设置一个主出入口和三个次出入口。学校主出入口位于西边方型地块角部，一个次出入口位于北边地块角部偏东一侧，一个次出入口位于东边地块角部偏北一侧，一个次出入口位于方型地块长边中间。各个出入口均与学院周边规划路相连。根据平面布置，图书信息综合楼范围内，北面设置一个次出入口、一个报告厅出入口，南边设置二个主出入口，西侧设置一个出口连接广场，东边设置一个实训楼出入口与后勤出入口。每个出入口均与学院内的规划路相连。2、消防、疏散图书信息综合楼范围内室外硬质铺地紧急情况下消防车可行驶。GDI90、ECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告44防火间距图书信息综合楼地处独立地块，与周围建筑之间的间距均满足防火要求。消防车道建筑东面、南面和北面均设置有硬质铺地，可作为消防车道，同时可作为非机动车停车场。另外，部分绿地必要时可作为消防通道。室外消火栓图书信息综合楼室外沿路设置消火栓，满足室外消防要求。3、地面停车在地块东侧、北侧设置硬底化道路广场，同时作为非机动车停车场；于图书信息综合楼主出入口两侧设置硬底化道路广场作为非机动车停车场。三、场地设置与绿化系统1、场地设置项目场址与周边道路衔接良好。场地东侧、北侧设置有亲水休闲空间，北侧通过拱桥与学院主干道连91、接；南侧出入口与学院主轴道路连接；西侧与室外广场连接。图书信息综合楼室内外形成高低错落的空间，并与下沉的广场、景观湖形成阶梯连接，同时保证场地地面的排水设施完善；景观湖与图书信息综合楼场地连接处部分设置为人工护岸，部分设置为亲水广场平台。室外场地的设置考虑作为学校社团活动、集会、展览场所等功能，并具备一定的景观效果，与图书信息综合楼的定位、风格相协调。另外，部分道路广场应能满足消防车道的要求。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告45临水的部分场地设置植被生态型护岸。植被生态型护岸需同时考虑淤泥清理换填、覆土回填、软基处理等工程；同时设置必要的景观92、绿化带，与图书信息综合楼的定位、风格相协调。2、景观绿化与空间景观绿化策略着重在最大程度利用自然条件，并将其与校区空间融为一体。本项目设置多层次的景观绿化，景观绿化主要由三部分组成：其一是东面绿地与景观湖；其二是北侧亲水平台与景观湖；其三是西侧道路广场。与人工湖连接的场地部分设置为生态型人工护岸，拟种植草坪和灌木；部分设置为亲水广场。同时设置绿化景观与人工湖协调结合，水系的打造可以增加环境的亲切度，也契合岭南地域的特点。地块范围内除道路广场、建筑基底面积以外的空间设置为景观绿化空间，种植常绿树种，并形成绿荫空间，创造良好的景观绿化环境；同时设置林荫小路以及必要的树围花池、景观座椅，营造一个适于93、学习、休闲、娱乐为一体的景观绿化氛围。5.2.6综合管线综合管线以总体规划为依据而进行总体布置，做到平面上尽量减少管线的交叉次数，在道路断面的竖向布置则避免各管线抢位、冲突现象。各管线做到与道路中心线平行，并严格依照管线与管线间、管线与建筑物等设施间的最小水平间距、垂直间距等有关规范要求。5.2.7技术指标本项目建成后各项指标仍满足校区的控规要求，项目建成后校区总体规划技术指标见表 5-2-1。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告46总体建设规划指标表表 5-2-1序号项目单位高等学校建筑面积指标（17500 人）规划建设面积已建面积同期建设项目94、建成后备注师生活动中心体育综合楼学生宿舍14#项目教学实训综合楼图书信息综合楼1规划总用地m26457336457331.1城市道路用地面积m250658506581.2绿地用地面积m232381323811.3河涌用地面积m251423514231.4规划建设用地m25112715112712总建筑面积（地上）m24733751889582470902.1教学科研m2179463638802000038000121880包括十二项指标中的教室、实验实习用房、图书馆。2.2会堂及对外交流中心m24463002.3综合行政楼m23263800包括十二项指标中的校行政办公用房、院系及教师办公用房。95、2.4体育馆m219775816700078162.5食堂及师生活动中心m22668816851540022251包括十二项指标中的食堂、师生活动用房2.6学生宿舍m217500011718980001251892.7单身教师宿舍m27000002.8后勤及服务用房m228350548008543地下室m215168400019168GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告475.3建设方案5.3.1设计依据1、民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；2、图书馆建筑设计规范（JGJ38-2015）；3、建筑设计防火规范（GB 50016-296、014）（2018 年版）；4、建设单位对本项目的意见；5、与项目有关的国家、地方相关规范、标准。5.3.2设置要求1、以“用”为主，以师生为中心：图书馆以开架为主要服务方式，尽可能让读者直接接近藏书；图书馆借、阅、网络、咨询、学术交流、管理一体化；档案馆实现档案存储、查询、网络、管理、利用一体化；校史室实现收藏、展示、宣传、教育、交流一体化；文科类实训用房以实现教学、实验、培训、科研、创新、创业、学术交流等功能一体化；信息中心以实现信息化数据化校园建设、教学、管理、创作创新一体化。2、以图书信息综合楼的自动化、网络化和数字化为发展方向，适应未来社会发展的需求，充分考虑高新技术产品及设备的运用97、，满足图书信息综合楼可持续发展的需要。3、充分考虑环保与节能的要求：力争做到自然采光与人工照明、自然通风与机械通风、自然景观与人造景观相结合。全空调设计，窗户能开启，阳光不能直射档案密集架、储存柜、书架或桌面。4、功能布局和流线设计科学合理：各主要功能区既要保持相对的独立，又要有紧密的联系，图书、文献、档案、校史资料、师生、GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告48工作人员等各种流线要顺畅便捷，静区、较静区和闹区要分隔明晰，互不干扰。5、各功能区考虑无障碍与清晰导向设计。6、给排水、通风等管线参照建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）98、设置抗震支架。5.3.3功能布置在现代化的多功能复合型图书馆发展趋势下，本项目图书信息综合楼功能设计遵循切合服务要求、利于未来扩展、展现欢迎气氛及易于弹性调整的原则进行设置。根据民用建筑设计统一标准（GB50352-2019），平面布置应根据地形结合可建设用地范围，考虑充分、合理利用场地；应根据建筑的使用性质、功能、工艺要求，合理布局；根据使用功能，应使大多数房间或重要房间布置在有良好日照、采光、通风和景观的部位；对有私密性要求的房间，应防止视线干扰。本项目根据使用功能划分为六大区域;图书馆、档案馆、校史室、信息中心、文科类实训用房。另外，还包括首层架空层。1、图书馆在鼓励学术交流、相互学习沟99、通的大学教育理念前提下，从功能要求出发，合理进行布局。根据新校区图书馆的工作特点和读者的需要，考虑到将来的发展，图书馆用房拟分为读者咨询检索区、综合服务区、读者借阅区、学术活动区、办公管理区、自修区等 6 个区域。读者咨询检索区：布置总服务台，提供咨询导读及图书总借总还服务，同时设置图书检索区、新书阅览、参考咨询区。综合服务区：展览厅、荣誉陈列室、咖啡茶座书吧等。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告49读者借阅区：包括密集书库、开架书库、报刊阅览、教师阅览室、电子阅览室、多媒体视听室等内容。学术活动区：拟设置 500 人的学术报告厅，贴近湖边，拥100、有最美景观独立设置，使其减少对图书馆其他功能的影响。办公管理区：包括办公、会议室、职工之家等内容。自修区：自修厅的布置需独立又与其他功能紧密联系。2、档案馆档案馆的设计应遵循简洁、大方、不花俏，要充分提高建筑的使用率，为使用者的使用提供最大限度的方便。根据档案馆建筑设计规范，档案馆可由档案库、查阅档案、档案业务和技术、办公和辅助等用房组成；存放涉密档案应当设有专门库房；存放声像、电子等特殊载体档案，应当配置恒温、恒湿、防火、防渍、防有害生物等必要设施。3、校史室校史室要显得大气、庄重，便于参观，要彰显学校的文化氛围，要充分运用现代化的手段展示校史的内容。校史室的建设应充分考虑收藏、研究、陈列、101、展览和开展教育活动的功能需求。4、信息中心信息中心的建设应中分考虑其作为信息化、数据化、电气化工程的建设和维护场所，以及作为电教、多媒体教学及课件制作等教学、工作场所的功能。5、文科类实训用房文科类实训用房的平面布置应充分考虑其具备教学、实验、培训、科研、创新、创业、学术交流等功能的需要。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告506、高低压电房高低压电房的建设须满足供配电相关规范。7、架空层图书馆的架空层的设置，应考虑发挥更多的功能作用。本项目架空层考虑兼顾学校社团活动、展览、招聘场所、地上停车等功能，除必须的土建工程外，同时设置必要的水、电、消防102、弱电等安装工程，装修结合图书馆定位和风格整体统筹。5.3.4防火与疏散1.防火要求本项目属于耐火等级为一级的公共建筑，相应其构件的燃烧性能和耐火等级按建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）设置。每层考虑结合使用功能划分防火分区。建筑首层各疏散楼梯设有直接对外的出口或紧接主要出口。各层的所有楼板、隔墙、防火墙、防火门均按消防要求设置，管道井层层封堵，均满足规范要求。2.交通疏散建筑内部的垂直交通主要靠电梯解决，同时设置封闭防烟疏散楼梯。除排污出口外，其他出入口都通过路网联系，做到道路便捷、通畅，又避免交叉混乱。5.3.5无障碍设置为体现人性化设计，建设高尚的现代化校区，103、充分考虑对行动不便者能方便、安全的使用图书信息综合楼的道路、建筑物和各项公共设施，区域内道路、建筑、园林采取无障碍设计。图书信息综合楼范围内各级人行道的纵坡不大于 2.5%，在人行步GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告51道中设台阶，同时设轮椅坡道和扶手。景观绿化、道路广场等设施的地面平缓防滑;地面有高差时设轮椅坡道扶手。休息坐椅旁设轮椅停留位置。建筑物入口设置轮椅坡道和扶手，坡道的形式为直线形、直角形或折返形。建筑物的楼梯，电梯轿厢，侯梯厅、公共走道按无障碍规范设计。5.3.6立面设计本项目通过设计保证场地与学校道路有良好的衔接，在场地出入口采104、用梯级或缓坡过渡。建筑立面取意“层叠的书籍”，“散落的竹简”，立面上的横向线条长短不一，错落有致的层层叠叠，如书籍依次层叠，也如竹简有序排列，结合遮阳构件，把高角度的阳光挡于室外，减少室内冷气的负荷，营造舒适的阅读环境。色彩上以儒雅的白墙为主色调，红壤镶嵌，青山绿水为背景，整体色彩活泼、清新淡雅。5.3.7装修方案公共文化建筑有一特点，其室内外装修很大程度上依赖造型与空间的设计，这是来自于平面布置、造型、空间的先天基础条件，因此需在建筑的平面、空间设计时加以重点考虑，此后才是后期对室内外的装修处理。图书信息综合楼同时作为图书馆、档案馆、校史室、实训用房、现代教育中心，室内外空间要求均较高，且宜105、将室内外空间进行融合、贯通，形成以人为本的教学、休憩空间等。图书馆是衡量高校办学水平的一个重要标志，在学校建筑中具有重要的地位和象征意义，而优越的图书馆环境更有利于引导学生热爱GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告52学习，有利于教学及教育事业的发展。本项目定位建设为集馆藏、借阅、教育教学、实训、科研、学术交流、展览宣传、信息化管理于一体的复合型多功能的综合楼；构建基于多网络、多终端、全媒体的数字化、现代化图书信息综合楼；建设为独具工贸特色的xx工贸职业技术学院标志性建筑。本项目结合定位目标，参考xx市政府投资项目投资估算工程费用指导指标（2016106、 年），实训用房、现代教育中心部分采用普通装修标准，图书馆、档案馆、校史室部分采用中等装修标准；室内基本水、电、排水设施齐备。相关标准参照表 5-3-1。装修标准表 5-3-1序号功能或部位楼地面墙面天花备注1外走廊、架空层石材外墙瓷砖防水乳胶漆部分重要位置采用铝扣板天花2入口门厅、电梯厅、综合服务区、读者咨询检索区、学术活动区、读者借阅区、校史室等重要部位楼地面可选用中高档石材、木材、普通化纤地毯墙、柱面可选用中高档面板、石材或涂料做中高档面板吊顶门采用中高档复合木门或玻璃门。采用中高档窗。3实训用房、办公用房、职工之家、档案馆、自修室、现代教育中心部分普通 PVC 地材、釉面砖内墙涂料防水107、乳胶漆或普通饰面板吊顶门采用普通复合木门；采用铝合金玻璃窗。4楼梯间石材内墙瓷砖防水乳胶漆走廊及楼梯间采用红外线感应灯4卫生间防滑地砖内墙瓷砖铝扣板天花卫生间采用红外感应冲水5配套设施用房釉面砖内墙涂料防水乳胶漆5.4结构4.5.1依据1、建筑结构可靠性设计统一标准（GB50068-2018）；2、建筑结构荷载规范（GB 50009-2012）；GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告533、建筑抗震设计规范（GB 50011-2010，2016 年版）；4、建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）；5、混凝土结构设计规范（GB 5001108、0-2010，2015 年版）；6、建筑地基基础设计规范（GB 50007-2011）；7、建筑设计防火规范（GB 50016-2014）(2018 年版)；8、xx省建筑结构荷载规范（DBJ15-101-2014）；9、与项目有关的国家、地方相关规范、标准。4.5.2荷载取值根据建筑结构荷载规范中的有关条文规定取值如下：1、竖向荷载钢筋砼结构自重按 25KN/m3计算，填充间墙采用轻质墙体材料，容重不超过 15KN/m3。楼面、屋面均布活荷载参照建筑结构荷载规范取值。阅览室2.0KN/资料档案室2.5KN/展览厅3.5KN/书库5KN/密集柜书库12KN/实训室2.0KN/现代教育中心2.0109、KN/楼梯3.5KN/走廊、门厅3.5KN/此外，其他根据设计情况需要，参照建筑结构荷载规范的要求进行计算；考虑到图书馆装修可能考虑设置吊件，会对局部的建筑GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告54结构有较高的要求，设计阶段应根据建设单位需求，加强局部结构的荷载标准，以符合实际使用的需求。2、风荷载根据建筑结构荷载规范（GB50009-2012），本工程地面粗糙度类别为 B 类。基本风压：W00.50kN/m2；风荷载标准值：W?ZUSUZW0。4.5.3建筑物的耐火等级本项目综合楼图书馆、档案馆、校史室存储有大量图书、文献等资料，耐火等级应为一级110、，结构构件的耐火极限按建筑设计防火规范（GB50016-2014）(2018 年版)执行。4.5.4结构物设计基准期限本工程主体结构的设计基准期限为 50 年。4.5.5结构安全等级根据建筑结构可靠性设计统一标准，结构安全等级为二级。根据建筑地基基础设计规范考虑地基基础设计等级为乙级。根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010，2016 年版）附录 A 划分，场地抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为 0.10g。按建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）该拟建建筑物抗震设防类别为丙类。图书信息综合楼为框架结构，框架梁、框架柱抗震等级为二级。首层、二层报告厅框架梁、框架111、柱抗震等级为一级。4.5.6结构体系、基坑支护及基础一、结构体系本项目结构类型拟采用钢筋混凝土框架结构，建筑重要性等级为GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告55二级。二、基础根据本项目的详细勘察报告：1、岩土层结构及特征本项目岩土层地层统计如表 4-5-1 所示。岩土层地层统计一览表表 4-5-1年代与成因层号层名层顶埋深（m）层顶高程(m)层厚(m)最小值最大值平均值最小值最大值平均值最小值最大值平均值Qml素填土0.000.000.0032.1740.3536.370.608.003.13Qdl+el粉质粘土0.605.502.6130.37112、36.0534.011.406.003.45K-1强风化砂砾岩2.209.705.1626.3335.5231.391.405.603.45-2中风化砂砾岩4.5011.88.5924.1731.5827.791.305.203.11-3微风化砂砾岩7.8014.911.721.1329.1824.78.3015.311.442、工程地质分析根据勘察揭露的岩土状况，结合原位标准贯入试验、土工试验成果，勘察报告对场地内岩土作出如下工程地质条件分析和评价：（1）层人工填土：24 个钻孔有揭露，组分以粘性土为主，土体不均匀，结构松散。（2）层粉质粘土：15 个钻孔有揭露，硬塑状为主，局部可塑，承载力113、较高，工程性能较好。（3）1强风化岩：分布较普遍，23 个钻孔有分布，工程性能好，岩面起伏大，是良好地基持力层。（4）2中风化岩：分布较普遍，工程性能好，是良好地基持力层。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告56（5）3微风化岩：分布较普遍，工程性能好。3、岩土层参数建议表根据现场对土岩鉴定、原位测试和室内土工试验成果，结合相关的规程、规范和地区工作经验，勘察报告综合提出各地基土主要物理力学参数建议值，如表 4-5-2 所示。各土层主要物理力学参数建议表表 4-5-2层号岩土名称承载力特征值岩石天然抗压强度天 然含水量天然密度孔隙比液性指数压缩系114、数压缩模量直接快剪粘聚力内 摩擦角fakfrkweoILav1-2Es1-2CkPaMPa%g/cm+/MPa-1MPakPa素填土100粉质粘土1800.100.404518.5221强风化岩450600E0=1602中风化岩150010.03微风化岩350016.0注：E0为变形模量估算值，部分数据参考周边场地资料，强风化岩中土夹碎石状取高值，半岩半土状取低值。本项目参考学校内、本项目场址周边已建建筑的基础形式，拟以埋藏浅的强风化岩做持力层，基础拟采用条形、墩基础或十字基础。5.5电气5.5.1依据1、民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；2、供配电系统设计规范（GB50052-2115、009）；3、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；4、建筑照明设计标准（GB50034-2013）；5、通用用电设备配电设计规范（GB50055-2011）。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告576、20kV 及以下变电所设计规范（GB50053-2013）；7、电力工程电缆设计规范（GB50217-2018）；8、低压配电设计规范（GB50054-2011）；9、其它有关现行国家标准、行业标准及地方标准。5.5.2负荷等级及供电要求本项目所有消防设备用电、配电房等重要设备用房照明用电、备用照明用电、电子信息设备机房用电、客梯、给排116、水泵等设备用电等设施用电为二级负荷；其余一般负荷均为三级负荷供电。同时选用柴油发电机组作为应急备用电源，保证持续供电。5.5.3供配电设计一、供配电方案1、负荷等级及负荷容量根据中国南方电网城市配电网技术导则：本项目用电负荷估算指标如表 5-5-1：用电负荷估算表表 5-5-1序号内容建筑面积（）单位负荷（W/）负荷预测（kW）需要系数有功负荷计算值（KW）补偿后功率因数 COS视在负荷计算值KVA一计容部分312432041.071406.41395.761图书馆15710751178.250.7824.780.90916.422文科类实训用房及电房1248355686.570.5343.2117、80.90381.433档案馆12006072.000.536.000.9040.004校史室5006030.000.515.000.9016.675信息中心13505574.250.537.130.9041.25二不计容部分675767.5723.649526.281架空层67571067.570.3523.650.9026.28三室外部分1217460.8711.5933.821绿化、广场12174560.870.511.590.9033.82四损耗按 5%考虑108.4872.79合计（一+二+三）2277.981441.641528.64GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx118、校区图书信息综合楼项目可行性研究报告58用电负荷估算采用负荷密度法计算，本项目总用视在电负荷约为1528.64KVA，具体计算见表 5-5-1。由于学校前期的建设预留了一定量的变压器容量，约 800KVA，经测算本项目需增加专变安装容量约为1250KVA。合计总容量 2050，负载率约为 74.57%。5.5.4供电电源及电压等级1、负荷等级二级负荷：二类高层建筑的消防设备用电（消防控制室、防烟及排烟设施、自动灭火系统、消防水泵、消防电梯及其排水泵、电动的防火卷帘及门窗以及阀门等）、应急照明、主要通道照明、电子信息设备机房用电、安防系统、图书检及档案索用计算机系统用电、客梯、潜污泵、生活水泵等119、设备用电等；三级负荷：二级用电设备负荷以外的其他电力负荷。2、供电系统根据学院规划，在学院一期工程建设中已考虑了本项目的部分用电负荷。目前，一期工程建设已完成，本项目的部分用电可从地块西侧的教学楼引入。另外，本项目仍需增容 1250KVA，可在一期工程的基础上进行增容。本项目考虑在首层设置 1 个供电开关房。5.5.5低压配电系统各层间电源总开关设置火灾漏电报警系统,在消防中心设置工作站,可监测各层漏电状况。低压配电电压为交流 220/380 伏。计算机负荷用电设UPS电源。建筑物及室外各敏感电气装置和导电体采用LEB端子板（等电位联结端子箱）进行安全保护。GDIECCGDIECCxx工贸职业120、技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告595.5.6照明系统1、光源灯具本设计将依据国家照度标准，按本工程的环境特点和使用要求，以高光效和节省能源为原则选用的光源和灯具，一般场所均采用节能型光源，结合本项目的特殊性，本项目的照明设计除满足建筑设计标准的照度及功率密度值外，还需综合考虑满足图书馆内不同功能用房对色温、显色指数、照度的均匀度及防眩光等的需要。2、照度标准按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2013 执行。3、变配电所、消防控制室、弱电机房、防排烟送风机房、消防电梯机房、消防控制中心、消防电梯前室、疏散楼梯及前室、合用前室、疏散走道、安全出口等场所设置应急照明，采121、用 220V 电源供电，应急时能迅速点亮的光源。在车库、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示灯，采用 220V电源供电，光源为寿命长的节能灯管；4、应急照明及疏散标志指示灯应急照明及疏散标志指示灯应符合现行国家标准消防安全标志和消防应急照明和疏散指示系统的有关规定。电梯间、楼梯间、公共通道和主要出入口等场所设应急疏散指示照明及楼层指示灯，它们在正常及事故时均点燃。应急照明采用蓄电池集中供电装置，应急供电时间不少于 30 分钟。5、室外照明本工程设景观绿化、室外广场。其室外绿地、室外道路及广场等处设置照明装置，采用 220V 电源供电。GDIECCGDIE122、CCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告605.5.7安全保护1、防雷保护(1)本工程的建筑物防雷按二类防雷考虑，在楼座屋顶设避雷带和避雷针，由其混合作防直击雷的接闪器，在屋面设置不大于 10 x10m的避雷网带，并在天面阳角处设约 0.3m 高的避雷短针，以重点保护方式防止直击雷。屋面外露的金属管道或构筑物等，需与防雷系统连接，防止感应雷击。本工程考虑防雷击电脉冲保护措施。在对电压变化敏感的电子设备配电系统中，安装电涌保护器。在楼层配电总箱、重要设备及弱电系统的末端配电箱、信号传输线路应装设浪涌保护器(SPD)。2、接地及安全(1)低压配电接地，采用 TNS 系统。(123、2)利用建筑物基础内钢筋作接地体。防雷接地、工作接地、电气保安接地及弱电系统接地共用接地装置，接地电阻不大于 1 欧姆，各类接地设专用接地干线。(3)接地装置：本工程的电气保安、防雷、弱电通信等设备接地共用接地装置，其接地电阻不大于 1 欧。(4)电子信息系统的机房应设等电位连接网络。3、抗震根据民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008），地震基本烈度为 7 度及以上地区，配变电所的设计和电气设备的安装应采取必要的抗震措施。本项目抗震设防烈度为 7 度，应采取必要的抗震措施。5.5.8柴油发电机组为确保消防供电的可靠性和必须保持供电的负荷用电，本项目设GDIECCGDIECCxx工贸职业技124、术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告61置单独的柴油发电机作为备用电源。为确保消防供电的可靠性和必须保持供电的负荷用电，本项目拟选用 1 台 300kW 柴油发电机组作为备用电源。5.6给排水5.6.1设计依据1、建筑给水排水设计规范（GB50015-2019）；2、室外排水设计规范（GB50014-2006，2016 年版）；3、室外给水设计规范（GB50013-2018）；4、消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；5、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；6、国家、地方其他相关标准规范。5.6.2生活给水系统1、水源目前学院供水管网基本建设完善，125、供水压力为 0.3Mpa。项目拟从场址南侧校园主干道地下供水管道接入一条 DN150 管线。2、用水量项目预测日平均用水量约 239.61 立方米/日，年用水量约 7.38万立方米。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告62项目用水量指标及用水量预测表表 5-6-1序号用水项目用水量定额规模年用水天数小时变化系数日平均用水量（立方米）年用水量（立方米）1图书馆读者生活用水量15L/人次50003001.575.0022500.002 其他用房用水5.2L/日222903002115.9134772.403 绿化用水2L/m29839365219.6126、87182.474 广场用水3L/m2233536527.012556.835 冷却塔补水20L/小时1236510.2487.606 未预见及损失10%21.786709.937 总用水量239.6173809.223、给水水源（1）室内给水系统生活给水采用分区供水，首层及以下由市政管网直接供水，2 层及以上生活用水采用水箱和变频水泵供水。（2）室外给水系统：由市政水直接供给，在场内形成环网，为本项目提供生活、消防用水。4、给水管材室外给水管采用 PE 管与现有的给水管网系统；室内生活供水及热水管道均采用 PPR 管，管道采用卡环式连接。各供水压力不同，应根据供水压力大小采用不同压力等级的给127、水管道。5.6.3排水系统本项目的排水系统采用雨污分流制。排水系统分为试验污水、生活污水、生活废水和雨水排水系统。xx校区采用雨污水分流系统，目前独立设置的污水处理系统（一期工程）已建成投入使用，能满足本项目的需求。本项目分为三个排水系统，即污水排水系统、生活废水排水系统、GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告63雨水排水系统。生活污、废水采用分流制。1、根据xx市排水管理办法（xx市人民政府令第25号），在污水处理单位服务范围内，已实行雨污分流的区域，应当取消化粪池。2、生活废水直接排入校园废水排水管网。3、雨水系统雨水排水采用现有的雨水系统。地128、面雨水由分设于各处的雨水口收集，经雨水管有组织排入校园雨水管网。雨水管道的暴雨量设计重现期采用五年。道路的雨水及路面清洗水经设于路边的雨水收集口排入校园雨水管网。5.6.4消防系统1、消防用水量估算本项目建筑物耐火等级为一级，根据消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）的要求，消防用水量按建筑物同一时间内一次火灾计算。消防用水量标准为：（1）室外消防用水量：同一时间内火灾次数 1 次，一次灭火用水量 40L/s，延续时间应按 2h 计算；（2）室内消火栓用水量 30L/s,延续时间应按 2h 计算；（3）未预见用水量：按总用水量的 10%计。经估算消防用水量为 554.4m3，129、一次灭火消防用水量预测见表5-6-2。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告64消防用水量预测表表 5-6-2单位：立方米序号灭火系统名称消防用水量火灾延续时间一次灭火需水量(贮水量)1室外消火栓灭火系统40.0L/s2h2882室内消火栓灭火系统30.0L/s2h2163未预见用水量(10%)50.44总计554.42、消防栓系统项目所在的校区内已铺设环状消防管道供室内、外消防用水，在环状管道上布置室外消火栓。再从环状管道上接管至各建筑物室内，布置室内消火栓箱及消防立管。本项目建筑室外消火栓根据校区整体布置。室内设置 DN65 的室内消火栓，布置130、原则保证建筑物的每一个点同时有两股充实水柱到达。3、化学灭火设施为了能迅速扑灭可能发生的火灾，除设置上述的消防设施外，建筑物内还按建筑灭火器配置设计规范在各室内消火栓箱处设 2 具MFA5 型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。对部分重要的珍贵书籍库房、机房等用房设置气体灭火系统。5.6.5给排水管材选用室外各给水系统均采用钢丝网骨架PE复合管；室外雨水采用HDPE中空壁缠绕管；室外污水采用 PVC-u 双壁波纹管。5.7通风空调系统5.7.1编制依据1、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2016）；2、采暖通风与空气调节术语标准GB50155-2015；GDIECCGDIECCxx工131、贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告653、与项目有关的国家、地方相关规范、标准。5.7.2室内外参数1、室外空气计算参数位置:xx市北纬:23.08，东经:113.19；海拔:6.6m；夏季空调室外计算干球温度：34.2；夏季空调室外计算湿球温度：27.8；夏季通风室外计算干球温度：31.0；大气压力：夏季 1004.5mba；冬季 1019.5mba。2、室内设计参数室内设计参数表表 5-7-1房间名称温度（）相对湿度（%）新风量噪声标准dB(A)m3/（h*p）门厅27551055办公室26553055阅览室26553055会议室26553055档案室265530555132、.7.3空调系统本项目地处南方，故只作夏季空调、冬季不设采暖。本项目图书馆及报告厅、会议室、档案室采用多联机中央空调，其他小空间房间采用分体空调。中央空调设计冷冻水供水温度 7，回水温度 12，空调冷媒采用环保冷媒；风冷空调的室外机组设置在通风良好处，并设隔音及防护措施；空调冷凝水管分散布置，就近接排水立管，引至集水井或在GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告66一层引到沙井排放。分体空调冷媒采用环保冷媒；空调冷凝水管分散布置，就近接排水立管，引至集水井或在一层引到排水沟排放。5.7.2通风系统、消防排烟设加压送风系统和排烟系统，对消防通道、人员待133、援区域等要求正压送风，其他区域的排烟系统根据消防分区设置。（1）当发生火警时，除消防用送排烟风机及加压风机外，其余空调系统，通风设备应自动切断电源。（2）楼梯间及前室、合用前室不能满足自然排烟要求的，需要设机械加压系统。（3）公共卫生间设置排风机，由竖井排至室外。（4）要求较高的房间均设置新风、排风系统，或仅设排风系统。（5）送风量为排风量的 80%。（6）人员所需新风量要求符合规范规定要求.（7）机械通风的进排风口的设置符合规范要求.设备选择低噪音高效设备。（8）变配电所、柴油发机房及水泵房等设备房设置机械送、排风系统。送、排风机均设置于机房内或防火隔断保护,耐火时间为 2h。外墙进出风口设134、防鼠铁箅。（9）设气体灭火的房间设置灭火事后排风，按 8 次换气确定。事后通风时间不小于 2h,风口距地 300mm,并设置相应的电动阀门。顶部排风口设置常开电控关闭的百叶风口。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告675.8弱电本工程的弱电系统包括：火灾自动报警系统（FAS）、信息设施系统（ITSI）、智能化系统配套系统（ITAS）及安全技术防范系统（PSS）。5.8.1依据1、火灾自动报警系统设计规范（GB501162013）；2、民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；3、综合布线系统工程设计规范（GB503112016）；4、国家、地135、方其他相关标准规范。5.8.2火灾自动报警系统本项目为图书信息综合楼，根据图书馆建筑设计规范，应设置火灾自动报警系统。本项目设置火灾自动报警与消防联动控制系统，采用控制中心报警系统，消防控制中心设在大楼首层。消防中心设火灾报警控制器及联动柜，对建筑物实行火灾自动监测、火灾自动报警，在确认火灾发生后，自动控制系统对消防设备和非消防设备实行联动控制，确保各种消防设备投入运行。5.8.3信息设施系统本工程智能化系统配套系统（ITAS）由综合布线系统（PDS）、计算机网络系统（CNS）、广播系统（PAS）、信息导引与发布系统。1、综合布线系统1、综合布线系统根据校园内各建筑单体的地理位置并结合对学校各136、建筑的应用需求分析，以高性能、高带宽为目标，信息网络系统的架构采用星状布线结构，其中部分采用三层交换结构（核心层、汇聚层与接入层），部分则采用核心层与接入层的两层交换结构。既满足千兆主干、百兆GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告68交换到桌面的应用要求，又能实现整个信息网络系统较高的性能价格比。总网络机房到区域或建筑弱电机房之间，电脑布线采用两路不同物理链路的 12 芯多模光缆，电话采用大对数三类电缆。本项目采用“三网分离”方式，有线网络、无线网络和其他网络（视频监控、广播、信息发布、水电智能收费、一卡通等）分别采用独立网络交换机，相互独立。信号137、线路进入机房建筑时所穿的钢管需重复接地。2、计算机网络系统2、计算机网络系统计算机网络系统主要为管理者及各个使用者提供高速、可靠、安全、有效的信息服务。它将分散在建筑物内的所有计算机、信息终端、数字监控设备、工作站、服务器等设备通过网络通信设备和通信线路互相连接起来，在网络通信协议和网络操作管理软件控制下，实现互相通信、资源共享和分布处理的目的。数据网络系统是整个建筑物各智能化子系统实现互相通信的基础通信平台，同时也是与建筑物外信息网络进行通信连接的通信平台。它是各种信息流的支撑系统，应利用先进、成熟的网络互连技术，构造高速、稳定、可伸缩的计算机网络平台。网络系统主要分为三个部分：硬件平台部分138、软件平台部分和网络安全部分。硬件平台包括：网络设备（汇聚和接入交换机、路由器、防火墙、无线控制器），数据中心（服务器、存储设备、工作站、负载均衡器、KVM 等）；软件平台包括：基本软件、网络管理等；网络安全包括：防毒软件和网络备份等本网络是一个可以提供多种应用的宽带数据通信网络系统。分为两个部分：局域网部分和广域网部分。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告693、广播系统3、广播系统本项目公共广播系统采用一套设备，同时实现火灾应急广播、公共广播及背景音乐广播的功能。系统由音源、智能广播媒体矩阵、主备功放切换器、功率放大器、功放监听仪等设备组成。139、音源配置有数字媒体播放器、AM/FM 调谐器、CD/MP3 播放器和话筒等。4、信息导引与发布系统4、信息导引与发布系统公众信息系统是学院进行信息查询、信息发布、广告发布设置的各类视频设备和配置的多媒体信息器、数据库和一定数量的终端，通过各种终端接收动态图文信息、进行各类信息发布和广告发布；也可以向用户提供视讯信息、进行图文点播、视讯点播以及视、音频电子出版物的试听、试看。系统由信息发布服务器、多媒体及图文制作服务器、控制计算机、信息发布软件、控制器、LED 显示屏、液晶电视机、触摸屏、配电控制系统、音视频切换矩阵、音响系统、专用电缆等组成。服务器和控制计算机设于饭堂弱电房或实训楼网络中心。通140、过综合布线系统，利用计算机网络技术，把各种信息分配到各种信息显示终端与查询终端。5.8.4智能化系统配套系统本项目智能化系统配套系统（ITAS）由教学视、音频及多媒体教学系统、数字化图书馆系统、数字化教学系统、校园智能卡应用系统、信息网络安全管理系统组成。一卡通系统采用“1+X”模块化结构。既方便系统功能不断增强，又可以方便分步实施。“1”表示一个发卡中心：由中心主机、发卡制证系统、系统监GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告70控管理工作站系统三个组织组成。中心主机：中心主机为配备服务器和双机热备软件(可选配)。发卡制证系统：台式 PC、证卡打印141、机、数码相机、发卡器等。系统监控管理平台：负责访问一卡通系统各管理 PC 的登录，及权限管理，数据维护等。“X”表示为各应用子系统，如电子钱包消费子系统，考勤子系统，出入口控制子系统，停车场管理子系统，电子巡查子系统、图书借阅管理系统、机房上机管理系统、银校转账管理系统。各子系统通过内部计算机网络访问中心主机并交换信息。各子系统由 PC 机、读卡器（终端）、控制器、电源、布线、通讯、应用软件、操作系统，数据库等组成。PC 机可以是单机式多台联网 PC，PC 与终端之间通讯线为 RS485 或 TCP/IP 网络。5.8.5安全防范系统1、视频安防监控系统在图书信息综合楼的主要出入口、大堂、展室142、库房、必要设防的场所装设摄像机进行实时监控和记录，控制室设在消防控制中心。2、出入口控制系统（门禁系统）门禁系统对师生出入控制、实时监控、保安防盗报警等多种功能，它主要通过人脸识别方便师生出入，杜绝外来人员随意进出，实现内部管理，增强内部的保安,为图书馆提供一个安全、高效的环境。5.9海绵城市5.9.1依据1、国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见（国办GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告71发201575 号）；2、xx省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见（粤府办201653 号）；3、xx市海绵城市建设工作方案；xx市海绵城市143、规划建设管理暂行办法（穗建规字20176 号）。5.9.2海绵城市设计总则1、坚持生态为本、自然循环遵循尊重自然、顺应自然、保护自然的理念，将自然途径与人工措施相结合，实现雨水的自然积存、自然渗透、自然净化和可持续水循环，提高水生态系统的自我修复能力，维护城市良好的生态功能。2、坚持规划引领、统筹建设充分发挥规划引领作用，先规划后建设，在规划中设置海绵城市建设控制指标，完善技术标准规范，科学划定，实施源头减排、过程控制、系统治理。3、坚持因地制宜、分类推进结合岭南地区气象、水文、地质等特点，因地制宜选择雨水控制和利用技术。以问题为导向，分类开展海绵城市建设，有效解决内涝、水资源短缺、水环境恶化144、水生态破坏等问题。4、海绵城市建设应坚持规划先行，生态优先，示范引领，以点带面的建设方针。5、工程设计应因地制宜，采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种技术，以达到自然积存、自然渗透、自然净化的雨水控制目标6、年径流总量控制率应满足规划要求，并宜符合下列规定：建筑：不低于 80%。道路用地：不低于 75%。绿地及广场用地：不低于GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告7290%。7、鼓励采用透水铺装、屋顶绿化、下沉式绿地、生物滞留设施、渗透塘、渗井、湿塘、雨水湿地、蓄水池、雨水罐、调节塘、调节池、植草沟、渗管/渠、植被缓冲带、初期雨水弃流设施、人工土145、壤渗滤等工程措施。8、透水铺装设计及施工应满足国家有关标准规范的要求。9、对有条件的工程项目，宜考虑雨水资源化利用。10、低影响开发设施应设置溢流排放系统，并与城市雨水管渠系统或超标雨水径流排放系统有效衔接。11、低影响开发设施内植物宜根据水分条件、径流雨水水质等进行选择，宜选择耐盐碱、耐水湿、耐污染等能力较强的乡土植物。5.9.3建筑与场地1、充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，局部采用小型的、分散的下沉式绿地、雨水花园等有雨水调蓄功能的绿地或水体，减少外排雨水量。通过这些绿色生态措施收集、滞留、净化、渗透、原位利用屋面、道路、停车场的雨水径流，削减了进入市政管道和水体的雨水量及污染物146、，节省了雨水管道等传统基础设施的投资，同时提供了健康、生态的生活、学习、工作环境。2、建筑与场地内的景观水体和绿地设计有雨水储存和调节功能，景观水体可建成集雨水调蓄、水体净化和生物景观为一体的多功能生态水体。在园林景观设计中进行土壤/气候分析以选择适合的植物设计景观绿化，采用地方化或适合植物，减少浇灌要求。当进行浇灌时，采用高效设备，并且根据气候进行控制。3、合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，外GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告73落水雨水立管底部采用间接排水。通过模块式蓄水箱收集到的雨水资源用来冲洗厕所、浇洒路面、浇灌草坪、水147、景补水。4、新建排水管网采用以下标准：屋面雨水设计重现期采用 5 年一遇，重要公共建筑屋面雨水设计重现期应采用不小于 10 年一遇；地面雨水设计重现期采用 3 年一遇，重要地区地面雨水设计重现期应采用不小于 5 年一遇。5、设置在道路、广场及建筑物周边的绿地宜采用下沉式做法，并采取措施将雨水引至绿地。建筑与小区下沉绿地占总绿地面积比值不低于 30%，下沉式绿地内设置溢流口（如雨水口），保证暴雨时径流的溢流排放，溢流口顶部标高高于绿地 50-100mm。6、除机动车行车区域外硬质铺装地面中透水铺装面积的比例不低于 50%。7、建筑屋顶绿地面积不低于屋顶可绿化面积的 50%，屋顶绿地覆土厚度不低于148、 30cm。8、建筑设置雨水调蓄设施。利用建筑场地附近河流作为雨水调蓄设施，不必再设人工池体进行调蓄。9、地面停车场通过设置的停车位分隔绿带等形式调蓄、净化停车场径流雨水，停车场铺装具备透水功能。5.9.4绿地与广场1、绿地与广场在满足自身功能条件下，充分利用大面积的绿地与景观水体，设置渗透塘，满足海绵城市建设的要求。设置渗透塘前需做好沉砂池、前置塘等预处理设施，去除大颗粒的污染物并减缓流速；渗透塘边坡坡度（垂直：水平）一般不大于 1:3，塘底至溢流水位一般不小于 0.6m；渗透塘底部构造一般为 200-300mm 的种植土、透GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼149、项目可行性研究报告74水土工布及 300-500mm 的过滤介质层；渗透塘设溢流设施，并与城市雨水管渠系统和超标雨水径流排放系统衔接，渗透塘外围设安全防护措施和警示牌。2、绿地与广场周边区域雨水径流进入城市绿地内的生物滞留设施、雨水湿地前，利用沉淀池、前置塘、植草沟和植被过滤带等设施对雨水径流进行预处理。对于污染严重的汇水区应选用植草沟、植被缓冲带或沉淀池等对径流雨水进行预处理，去除大颗粒的污染物并减缓流速；采取弃流、排盐措施防止融雪剂或石油类等高浓度污染物侵害植物；屋面径流雨水可由雨落管接入生物滞留设施，道路径流雨水可通过路缘石豁口进入；生物滞留设施应用于道路绿化带时，若道路纵坡大于 1%，150、设置挡台坎，以减缓流速并增加雨水渗透量；设施靠近路基部分应进行防渗处理，防止对道路路基稳定性造成影响；复杂型生物滞留设施结构层外侧及底部应设置透水土工布，防止周围原土侵入。如经评估认为下渗会对周围建（构）筑物造成塌陷风险，或者拟将底部出水进行集蓄回用时，可在生物滞留设施底部和周边设置防渗膜。3、广场和地面公共停车场的硬质铺装选用透水铺装，并配建蓄水模块等蓄水设施。透水铺装对道路路基强度和稳定性的潜在风险较大时，可采用半透水；土地透水能力有限时，应在透水铺装的透水基层内设置排水管或排水板。5.9.5海绵城市配套设施依据xx市海绵城市建设工作方案，为配合xx市海绵城市建设工作，本项目参照海绵城市的151、相关标准结合实际情况进行建设。根据xx省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告75见（粤府办201653号）、xx市海绵城市建设工作方案、xx市海绵城市规划建设管理暂行办法（穗建规字20176号）等规范、标准要求，结合项目的实际情况，海绵城市配套设施可选用透水铺装、渗水井及排水花管设计、生态屋顶、多功能蓄水池、雨水花园与雨水花坛等相关标准规定的措施。5.10电梯本项目新增 5 台客梯（其中 2 台为无障碍电梯）,1 台货梯。电梯设备建议选型设备能效值高的节能电梯。电梯运行选择先进的控制系统。5.11其他工程152、1、直饮水系统为使用方便，每层设置直饮水机供应本层饮用水。2、中央机房建设及旧机房设备迁移图书信息综合楼建设的机房是学校的中心机房，建设涉及到整体模块化机柜、精密制冷系统、环境安全监控系统、UPS 配电系统、防雷及接地系统、中心机房装饰装修建设。中央机房建设的同时需将现有的中心机房设备及线路整体搬迁到新中心机房。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告76第六章环保与节能6.1编制依据1、环境空气质量标准（GB3095-2012）；2、地表水环境质量标准（GB3838-2002）；3、声环境质量标准（GB3096-2008）；4、中华人民共和国环境保153、护法（2015 年）；5、建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；7、建设单位提供的有关资料；8、与项目有关的国家、地方相关规范、标准。6.2项目建设与运营对环境的影响6.2.1污染源分析本项目在建设期会产生一定的噪声、废弃物（工程废料及垃圾）、污水、粉尘等。本项目投入使用后所产生的污染物主要是生活污水、少量的冲印污水、丢弃的生活垃圾和附属设备的轻微噪声，不产生废气、辐射及其他有毒污染物。6.2.2废水水量本项目用水主要为市政给水，日平均用水量为 239.61m3/d，其废水排放量按用水量的 90%计算，约为 215.65m3/d。6.2.3废水的水质该项目产生的废水主要是生154、活污水，参考同类污水的水质监测数据，该废水水质水量如表 6-2-1 所示。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告77废水主要污染源、污染物浓度表 6-2-1序号污染源污染物名称（单位：mg/L，PH 除外）PHCODCrBOD5SS动植物油1生活污水69250150100156.3环保措施6.3.1建设阶段1、噪声影响防治措施和建议为减少施工作业噪声对周围环境的影响，建设单位和施工单位应该从以下几个方面着手，采取适当的实施措施来减轻其噪声的影响：（1）严禁高噪声设备在作息时间（中午或夜间）作业；（2）尽量选用低噪声的机械设备或带隔声、消声的设备；（155、3）施工部门应合理安排好施工时间和施工场所，高噪声作业区应远离声环境敏感区，并对设备定期保养，严格操作规范。在其施工边界附近设置临时隔声屏障，以减少噪声的影响；（4）在有市电供应的情况下禁止使用柴油发电机组。2、空气污染影响防治措施和建议为使施工过程中产生的粉尘对周围环境空气的影响降低到最小，建议采取以下的防护措施：（1）开挖、钻孔和拆迁过程中，应洒水使作业保持一定的湿度；对施工场地内松散、干涸的表土，也应该经常洒水防治粉尘飞扬。（2）加强回填土方堆放场的管理，要制定上方表面厚实，定期喷水、覆盖等措施；不需要的泥土、建筑材料弃渣应及时运走，不宜长时间堆放。（3）运土卡车及建筑材料运输车应按规定156、配置防洒落装备，装载不宜过满，保证运输过程中不散落。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告78（4）运输车辆加蓬盖，且出装、卸场地前先冲洗干净，减少车轮底盘等携带泥土散落路面。对运输过程中散落在路面的泥土要及时清扫，以减少运行过程中的扬尘。（5）施工过程中，严禁将废气的建筑材料作为燃料燃烧。工地食堂应使用液化石油或电炊具，不能使用燃油炊具。3、污水防治措施建议建设单位在施工前应前往市政管理部门提出申报，办理临时性排污许可证。工程施工过程中，施工单位对于地面水的排放进行组织设计，严禁乱排乱流，污染道路、环境和其他市政设施。施工时产生的泥浆水等未经处理157、不能随意排放，不得污染现场和周围环境。在回填土堆放场、施工泥浆产生点应设置临时沉砂池，含泥砂雨水、泥浆水经沉砂池沉淀后排放。施工工地的粪便污水需经三级化粪池处理；工地食堂污水需经隔油隔渣处理后排放。4、固体废弃物防治措施建议为减少弃土在堆放和运输过程中对环境影响，建议采取如下措施：（1）施工单位必须向有关部门提出申请，获得批准后方可在指定的受纳点弃土。（2）车辆运输弃土等散体物料和废物时，应该密闭包扎、覆盖，不得沿途撒漏；运载土方的车辆应该在规定的时间内，按制定的路段行驶。（3）选择弃土场地不应占用农田，也不能靠近水边，最好选择地势低洼地带，在弃土场的上游应设置导游沟。弃土期应尽量集中并避开暴158、雨期，要边弃土边压实，弃土完毕后应尽快复垦利用。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告796.3.2使用阶段1、污水处理项目排水采用雨污分流，生活污水排入校园污水管网。2、废气处理备用发电机应燃轻质柴油，尾气集中引向高空排放，排放污染物应满足xx省标准（DB44/27-2001）大气污染物排放限值中锅炉使用轻质柴油第二时段排放限值。3、废弃物处置废弃物主要是一些生活垃圾，拟采用下列处理措施：（1）在场地设置垃圾桶等设施设备，并配置清洁人员及时清扫、集中，每天由市政垃圾车运送到垃圾场处理。（2）垃圾桶分类设置，拟先分为两类，一类为容易生物降解的果皮等159、食物残渣，另一类为可回收利用的塑料瓶、可乐罐等。（3）加强文明卫生的宣传教育，不随地抛弃包装物、果皮、纸巾、饮料瓶等废弃物。4、设备噪音处理（1）冷却泵采用超低噪声型产品。（2）水泵采用减振基础并在水泵进出水管上加装柔性接头。（3）空气处理机、新风机、排风机、排气扇、风机盘管采用低噪声产品、对空调机房采用隔音装置。5、阅览区的噪音不大于 40db。6.4用能标准和节能规范1、中华人民共和国节约能源法；2、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628 号）；GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告803、国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估160、和审查工作的通知（发改投资20062787 号）；4、公共建筑节能设计标准xx省实施细则；5、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）；6、民用建筑节能条例中华人民共和国国务院令第 530 号；7、国家、省、市现行的相关建筑节能法律、法规和其他有关设计规范。6.5项目能耗种类和数量分析本工程在施工和投入使用期间所消耗的主要能源有电力、水、柴油。项目主要用电设备有照明、空调、水泵、电梯、消防设备、施工设备等。水主要用于施工用水、生活用水和活体库养殖雨水等。同时，本项目设置有应急柴油机发电机组，需要消耗一定的柴油。6.5.1项目建设过程中能耗指标分析项目在合理安排工序、选择合适施工机械和采161、用节电型设备的情况下，能耗指标能达到我国建筑施工行业先进水平。6.5.2项目运营过程中能耗指标1、用电本项目的用电系统主要包括照明用电、空调用电、通风系统用电、电梯用电、给排水设备用电、插座用电、弱电系统耗电、室外照明用电等。项目根据各部分功能的用电负荷情况，结合使用的需求，参考 全国民用建筑工程设计技术措施-电气、工业与民用配电设计手册（第三版）的需要系数，经初步估算，拟建项目全部建成投入使用后，年耗电量约 437.04 万千瓦时。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告81年耗电量估算表表 6-5-1序号内容用电负荷（KW）同时系数每天使用时间（162、h）使用天数年耗电量（万kWh）1图书馆1178.250.710300247.432文科类实训用房686.570.610300123.583档案馆72.000.6830010.374校史室30.000.683004.325现代教育技术中心74.250.6830010.696架空层67.570.41236511.847绿化、广场60.870.3123658.008损耗（5%）108.4820.81合计2277.98437.042、用水拟建项目的自来水消耗主要包括：生活用水、景观用水、车库场地清洁用水等。参考xx省用水定额、建筑给排水设计规范（GB50015-2019 版）规定取用水指标，考虑 1163、0%的未预见用水量，年用水量约 7.38 万立方米。项目用水量指标及用水量预测表表 6-5-2序号用水项目用水量定额规模年用水天数小时变化系数日平均用水量（立方米）年用水量（立方米）1图书馆读者生活用水量15L/人次50003001.575.0022500.002 其他用房用水5.2L/日222903002115.9134772.403 绿化用水2L/m29839365219.687182.474 广场用水3L/m2233536527.012556.835 冷却塔补水20L/小时1236510.2487.606 未预见及损失10%21.786709.937 总用水量239.6173809.22164、3、柴油本项目供配电系统方案，应急柴油机发电机组总装机容量为300kW。本项目所需要的柴油从当地的石油公司购入，通过汽运的方GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告82式直接运到目标地，柴油发电机按年满负荷运行 40h 计，装机容量为300kW 一般的柴油发电机耗油量理论值为一般 203g/kWh，其中机组消耗量约为 3g/kWh 左右，占 1.4%。其计算如下：1 台300kW40h（203+3）g/kWh/1000=2472kg通过计算，本项目需要购入柴油 2.472t。4、综合能耗本项目年综合能源当值量为547.05tce，满足xx省建筑、电力165、钢铁、石化、水泥行业固定资产投资项目能评对标准入值（试行）中规定的限额值。综合能耗估算表 6-5-3序号项目折算标煤系数年耗能量单位数据依据年实物消耗量年消耗折标煤（tce/a）占比1电力kgce/kWh0.1229综合能耗计算通则GB/T2589-2008437.04537.1398.19%2水kgce/m30.08577.386.331.16%3柴油kgce/千克1.4572.4723.600.66%合计547.05100.00%6.6项目所在地能源供应状况分析项目场地位于xx工贸职业技术学院内，根据xx市xx区钟落潭镇总体规划及xx工贸职业技术学院规划，项目场址周边基础设施完善，因此，166、项目施工及运用期间所需的水、电等基础设施，基本能满足项目的建设与运营需求。6.7节能措施在建设方案选择时，在可能情况下，考虑选择智能建筑方案，以达到电、空调等各系统的自动控制和配合，全面节能；在设计时，按GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告83国家及地方的节能规范、标准、实施细则等要求进行设计，尽可能做到体量简洁、高效利用自然通风采光，注意选用节能设备、器具，避免采用大面积玻璃幕墙等。在运营期，加强节能管理是很关键的一环。6.7.1建筑节能建筑节能是节能中的一个重要环节，本项目中建筑节能主要通过下述措施实现：1、在设计中要按国家建筑节能设计标准和167、建筑业设计规范，严格执行有关建筑节能技术标准。2、在建设中采用新型建筑材料、高效隔热保温材料、节能型门窗等采用新型墙体材料与复合墙体围护结构，在进行经济性、可行性分析的前提下，在墙体内外侧敷设保温隔热的新材料；对垂直墙面可采用外廓、阳台、挑檐阳等遮阳设施和浅色墙面、反射幕墙、植物覆盖绿化等；采用热阻大、能耗低的节能材料制造的新型保温节能门窗，窗玻璃尽量选特性玻璃，如吸热玻璃，反射玻璃，隔热遮光薄膜。3、加强建筑物周围的绿化，种植遮阴效果好的乔木，广植草地、花木。以减少太阳辐射的影响，调节小环境的温、湿度，降低空调冷负荷。4、在各建筑物的设计上，充分考虑气候特征，采用合理的窗墙比，充分利用自然采168、光和自然通风，合理控制直射阳光，降低空调制冷和照明能耗。5、建议本项目考虑建设绿色节能生态系统，提高项目自身运行的效率，保证项目总体的可持续发展。6.7.2电气节能本工程主要能耗是电能，空调、照明、通风、给排水等系统及活动设施都是电能消耗，因而在电气设备选择、配置上较为关键。在电GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告84气节能方面可从以下几个方面考虑：1、在建设方案选择时，尽可能运用节能新技术、新工艺，将低能耗作为建设方案选择的主要考虑因素。2、减少配电线路的损耗，调节功率因数、实现合理的配电方式，通过分散补偿和优化配电方式减少配电线路的损耗。3、169、确定各功能区的照度，根据照明场所的建筑与装饰设计所确定的采光形式及采光参数、主要装饰材料的技术参数和照明区域的性质、规模等，合理选择照度防止电能的无效耗费。4、设置智能照明控制系统及建筑设备监控系统。系统将方便管理人员通过电脑控制楼宇各部位的灯光和动力设备，根据最优节能模式运行，从而达到节约电能的目的。如建筑公共过道、室外照明、高大空间、多功能宴会厅等场所采用智能照明控制系统，根据进入空间的自然光亮度和场所的使用要求对灯具引进智能化的调光及开灭灯自动控制可最大限度地节约电能。5、大力推行绿色照明理念，除大空间照明、装饰照明等有特殊要求外，原则上全部采用高效节能、长寿命的光源和灯具。光源尽量采用170、 LED 灯；选用多组合控制开关，分区、分功能控制，按实际需要进行开关，从而达到节能的目的。6、在机电设备的选型上，严格把关，选用合理的高效设备，在价格合理的情况下尽量采用技术先进、材料优良、结构合理、机械强度高、使用寿命长的节能型机电设备，以利于有效降低产品的能耗。如选择节能型的变压器，节能型风机、水泵等。7、设备容量选择要适宜，台数要合理用电设备的容量、台数应与负荷相匹配，消除大马拉小车的现象，对于负荷变化较频繁的机电设备，尽量采用变频调速等技术以提高机电设备总效率，降低损耗，GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告85尽量防止轻载或超载运行。8171、装设功率补偿设备。为提高用电负荷的功率因素，应安装设置功率补偿设备，进行无功补偿，减少系统的无功功率损耗。9、建议项目考虑太阳能光电的利用，充分利用太阳能，可主要用于室外道路广场和球场的照明等。6.7.3节水措施1、根据给水系统出流的实际情况，综合考虑到各种配水器具的位置标高和保证安全供水等多种因素，对给水系统的压力做出合理限定，通过采用节水龙头或采取减压措施合理限定配水点的水压，防止给水系统超压出流造成的“隐形”水量浪费。2、在建筑设计中，除考虑建筑功能和建筑布局外，应充分考虑节水因素，尽可能减少局部热水供应系统管线的长度并进行管道保温，并采用带恒温装置的冷热水混合龙头，保证热水在使用过程172、中的水温，使用户能够快速得到符合温度要求的热水，减少由于调温时间过长造成的水量浪费，同时，减少热水系统的无效冷水量，防止用户开启热水配水装置后，需要放掉部分冷水后才能正常使用所造成的水量浪费。3、尽可能采用变频调速泵供水，选用优质给水管材，避免因给水系统发生二次污染而需将受到污染的水排放和对供水系统进行清洗处理所造成的水量浪费。4、对生活用水和清洗水采用节水阀门，并采取有效措施避免跑、冒、滴、漏等现象。配水装置和卫生设备是水的最终使用单元，其节水性能的好坏，直接影响节水的成效，因此，应根据使用场所的实际情况，选择使用适用的节水器具，提高节水效益。5、各项具体工程的生活、消防给水系统的设备，宜选173、用高效节GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告86能的供水设备。水泵的选型应合理适用。水泵运行时扬程和压力等指标，应尽可能选择在接近额定值的范围，并尽可能采用变频调速装置加以控制，以达到最佳的节能效果。6、在可能条件下，考虑采用中水过滤系统，充分利用各种排水如生活排水、盥洗废水等优质杂排水，经过适当处理后回用于建筑物，作为杂用水使用，减少自来水的消耗。7、建议对雨水收集进行利用。雨水来源于自然，水质最好，对节约用水和可持续发展两方面都具有广泛的社会效益。屋面的雨水径流量小且水质污染轻，通过雨水收集管道输送到雨水蓄水池（或景观水池）储存，经简单处理后174、作为冲厕、绿化、冲洗路面等的杂用水，来替代自来水。6.8绿色建筑6.8.1绿色建筑评价指标国家住房城乡建设部于 2019 年 3 月批准发布国家标准绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019），该标准自 2019 年 8 月 1 日起实施，原绿色建筑评价标准GB/T50378-2014 同时废止。新版绿色建筑评价标准修订的主要技术内容是：1、重新构建了绿色建筑评价技术指标体系；2、调整了绿色建筑的评价时间节点；3、增加了绿色建筑等级；4、拓展了绿色建筑内涵；5、提高了绿色建筑性能要求。新版绿色建筑评价标准绿色建筑评价指标体系由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居 5 类指标组成175、，且每类指标均包括控制项和评分项；评价指标体系还统一设置加分项。控制项的评定结果应为达标或不达标；评分项和加分项的评定结果应为分值。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告87绿色建筑评价的分值设定应符合下表的规定。绿色公共建筑各类评价指标的权重表 6-8-1控制项基础分值评价指标评分项满分值提高与创新加分项满分值安全耐久健康舒适生活便利 资源节约 环境宜居预评价分值40010010070200100100评价分值400100100100200100100绿色建筑评价的总得分应按下式进行计算：Q(Q0Q1Q2Q3Q4Q5QA)/10式中：Q总得分；Q176、0控制项基础分值，当满足所有控制项的要求时取 400分；Q1Q5分别为评价指标体系 5 类指标(安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居)评分项得分；QA提高与创新加分项得分。6.8.2绿色建筑设计等级根据xx市人民政府关于加快发展绿色建筑的通告（穗府20121 号）的相关规定，应当按绿色建筑标准进行规划、立项、建设和管理。因此，本项目建设除满足前述的节能技术措施以及节能管理措施外，还应满足规范要求的绿色建筑措施。按新版绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）的规定，绿色建筑分为基本级、一星级、二星级、三星级 4 个等级。1、一星级、二星级、三星级 3 个等级的绿色建筑均应满足177、本标GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告88准全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的 30；2、一星级、二星级、三星级 3 个等级的绿色建筑均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定；3、当总得分分别达到 60 分、70 分、85 分且应满足表 8-7-2 的要求时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求表 6-8-2一星级二星级三星级围护结构热工性能的提高比例，或建筑供暖空调负荷降低比例围护结构提高 5%，或负荷降低 5%围护结构提高 10178、%，或负荷降低 10%围护结构提高 20%，或负荷降低 15%严寒和寒冷地区住宅建筑外窗传热系数降低比例5%10%20%节水器具用水效率等级3 级2 级住宅建筑隔声性能室外与卧室之间、分户墙（楼板）两侧卧室之间的空气声隔声性能以及卧室楼板的撞击声隔声性能达到低限标准限值和高要求标准限值的平均值室外与卧室之间、分户墙（楼板）两侧卧室之间的空气声隔声性能以及卧室楼板的撞击声隔声性能达到高要求标准限值室内主要空气污染物浓度降低比例10%20%外窗气密性能符合国家现行相关节能设计标准的规定，且外窗洞口与外窗本体的结合部位应严密根据xx省住房和城乡建设厅关于印发xx省绿色建筑量质齐升三年行动方案（201179、82020 年）的通知（粤建节2018132 号），2019年1月1日后立项的新建民用建筑项目，应按照行动方案的要求，全面按照一星级及以上绿色建筑标准进行设计和建设，其中，政府投GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告89资公共建筑、建筑面积 2 万平方米以上（含）的大型公共建筑、建筑面积 10 万平方米以上（含以总平面图载明建筑面积为准）的居住小区应按照二星级及以上绿色建筑标准进行设计和建设。本项目拟在xx工贸职业技术学院xx校区规划用地的中心地带进行图书信息综合楼的建设，根据相关标准规范结合学院规划，本项目绿色建筑设计要求至少达到国家绿色建筑评价180、标准二星级，并满足xx市绿色建筑设计指南相关要求。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告90第七章组织机构与人员配置7.1项目建设单位本次项目的建设单位是xx工贸职业技术学院。xx工贸职业技术学院是党委领导下的校长负责制，共下设四大机构，分别为管理机构、教学机构、群团机构以及教辅机构。管理机构共 13 个，包括党委办公室（宣传部、扶贫工作办公室合署）、学院办公室、党委组织统战部、教务处、学生工作处（学生工作部、招生办公室、毕业生就业指导中心合署）、人事处（教师工作部合署）、总务处（基建处合署）、财务处、审计处（纪检监察处合署）、科研处、资产与设备管181、理处、对外交流合作处、保卫处。教学机构共 11 个，包括机电工程学院、汽车工程学院、计算机与信息工程学院、测绘遥感信息学院、工商管理学院、经济贸易学院、应用外语学院、马克思主义学院、继续教育与培训学院、创新创业学院、体育艺术教学部。群团机构共 3 个，包括工会委员会、团委和校友会办公室。教辅机构共 4 个，包括图书馆、信息中心、实训中心和质量管理与评估中心。7.2项目建设模式本项目为xx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目，将通过公开招标的方式选择选择合适的工程设计和施工单位实施建设。项目实施过程由xx工贸职业技术学院基建处统筹管理。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图182、书信息综合楼项目可行性研究报告917.3组织机构7.3.1建设期组织机构项目建设过程中，建议由建设单位xx工贸职业技术学院负责提出具体建设要求，负责协调校区内项目建设所需的水、电、通讯、交通等基础设施条件；并专门负责组织和协调本项目建设的实施工作，实施工作内容包括项目设计、施工、监理招标以及项目验收组织等各项工程建设管理工作。7.2.2运营期组织机构项目建成后移交xx工贸职业技术学院负责运营。7.2.3运营期人力资源配置项目运营期间，具体的人员配置和安排，由xx工贸职业技术学院根据实际情况进行合理配置、安排。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告9183、2第八章劳动安全与卫生消防8.1编制依据1、中华人民共和国安全生产法；2、中华人民共和国消防法；3、中华人民共和国劳动部令（第号）建设项目（工程）劳动安全卫生检查规定；4、建筑工程安全生产管理条例；5、生活饮用水卫生标准(GB5749-2006)；6、建筑设计防火规范（GB50016-2014,2018 年版）；7、采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2014，2018 年版）；8、公共场所卫生管理条例；9、xx省劳动安全卫生条例；10、突发公共卫生事件应急条例。8.2危害因素及危害程度分析8.2.1主要危害因素识别项目建设过程中主要危害因素影响分析贯穿于项目建设实施和运营的全过程。本184、项目各项危害因素识别情况如下：1、建设实施过程中危险因素识别（1）施工管理类危害因素在项目建设过程中的施工组织管理设计的合理性、执行的规范性以及各工作单元配合的协调性、施工过程中采用技术的成熟度是影响项目建设顺利与否的重要因素。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告93（2）人为因素建筑工程的施工具有高度顺延、时间顺延和新技术新材料使用顺延的特点，在施工过程中，会有一些特殊工种参与施工。例如：电焊机、运输设备、电工等，常常伴随危险性和专业性，对作业人员有身体健康，专业技能熟练（懂性能、维修保养）等要求。因此，缺乏必要的安全生产知识及法律法规的学习、185、教育、培训也是不安全因素。（3）建筑类危害因素建筑物基础是否牢固、结构设计是否合理、防雷设施以及抗震等级设置是否达到使用要求等是影响建筑安全的主要危害因素。项目建设过程中是否严格按照相关消防防火规范进行设计、消防设施配备布置是否合理充足以及运营过程中管理维修是否规范等都是需要着重加强的地方。（4）施工设备和施工材料类因素施工机械设备年久失修或带“病”作业、超负荷运转，容易加重设备的老化造成安全事故。安全防护用品材质不合格、无合格证及检测报告等也会存在一些安全隐患。另外，有毒材料也产生安全危害。2、运营过程中危险因素识别（1）场地、设备、设施类危害因素各功能活动场地布置、公共设施等的安全性能以及186、在项目运营过程中管理是否规范是影响项目运营安全的重要因素。（2）公共卫生类危害因素标本库属于人流相对集中的场所，易于流传流行性疾病，是卫生防疫的重点区域。在项目运营过程中对饮水、通风、排污等危害公共安全的危害因素防控是否得当对项目公共卫生安全至关重要。（3）消防安全类危害因素GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告94用火用电安全、易燃易爆剧毒危险物品管理等的操作是诱发消防安全的关键因素。（4）制度类危害因素针对各类安全隐患是否制定合理的安全防范措施并加以严格实施对项目的安全运营也至关重要。8.2.2危害程度分析危害等级一般按危害因素对项目影响程度和187、危害发生的可能性大小进行划分，分为轻微危害因素、一般危害因素和严重危害因素。根据本报告以上分析研究，对本项目的危害因素进行分析，详见表8-2-1。危害因素和危害程度估计表表 8-2-1序号风险因素名称风险程度说明严重一般轻微1建筑类危害因素国内外与本项目相似建筑的设计方案已比较成熟，其建筑危害影响较轻。1.1基础1.2结构1.3防雷1.4抗震2施工管理类危害因素本项目施工技术成熟可靠，对项目的实施影响较小，危害较轻。2.1施工组织设计的合理性2.2施工组织执行的合理性2.3合作单元的协作性3防火防暴类危害因素本项目对消防要求较高，且消防设计与运营管理的合理与否对项目安全有较大影响。3.1消防设188、计3.2消防管理4设备类危害因素本项目各类设施、设备的性能要求较高，且对设备使用与维护要求较大。4.1设备安全性能的可靠性4.2使用维护5各类活动危害因素本项目对各类活动组织的计划要求较高，且对执行要求较高，其危害影响较大。5.1活动组织计划的完善性5.2活动计划执行的合理性6公共安全类危害因素本项目所在区域市政基础配套设施较完善，对项目运营影响较轻。6.1饮水安全性6.2通风安全性6.3排污安全性GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告958.3安全措施8.3.1建设期安全措施1、施工管理安全措施控制工程建设初期，建设单位要同建设行政主管部门签定委189、托“监督”的协议，派员对开工项目的施工实行质量和安全的监督管理。作为监理单位的主管部门，在完成对监理组监理能力考核为“合格”的基础上，充分采纳监理单位安全评估结论意见，同建设单位一道，依据 建筑工程安全生产管理条例规定对施工单位的整改实施和监理单位的控制效果进行监督，使建筑工程项目安全管理变得科学、合理并直至达标。2、施工环境类危害控制避开不利环境条件施工。平时应多检查电线、其他施工设备等是否完好无损，是否存在安全隐患等等，以确保在施工时的安全。3、人为因素控制工程开工初期，应该加强项目管理人员和技术人员集中学习施工（监理）合同、安全法律法规、规范、贯标程序、施工单位技术负责人和项目经理组织各190、工种负责人和安全员进行分部安全技术交底、周边环境影响的安全技术交底，受季节气候影响的安全技术交底，消防设施的安全技术交底。由各工种负责人召集各班组人员进行安全施工理论知识、安全施工操作、劳动保护知识、成品保护措施、消防知识、各专业交叉施工防止摩擦等安全技术交底，加强学习预防伤害。取长补短，强化意识，建立并形成“团队”目标的安全管理工作环境。4、建筑类危害控制项目建筑物的结构、基础、抗震等均应符合国家相应的建筑设计规范及安全等级；项目建筑物采取必要的防雷设施，以确保建筑安全；GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告96项目建成后进行严格的建筑安全验收。191、5、设备和材料类因素危害控制一是消除危险源，尽量减少和降低危险程度。通过采用原材料替代、工艺的替代、用无毒材料代替有毒材料、用生物技术代替工程技术等，都能达到消除和减少设备、材料类危险源的目的。二是限制能量或危险类物质。通过采用限制的技术措施将能量和危险物质控制在安全范围，如限位、限压、控温等。三是隔离。在时间和空间上采取分隔措施，或利用物理屏障措施局限和约束危险物质。8.3.2运营期安全措施1、卫生防护措施具体卫生防护措施如下：（）图书信息综合楼内设置的各种活动空间场所，其卫生防疫工作按国家有关规定进行，通过有关管理部门验收后才能运营。（）严格岗位培训，管理人员必须熟悉卫生防护基本知识。（）192、采用湿式清扫，及时清除垃圾，保持环境整洁。（4）供公共饮用的水须经消毒，其水质应符合 GB5749 规定；公用茶具、餐具等要在专用消毒间消毒，消毒的茶具应达到 GB9663 中规定的要求。（5）具有良好的空调、通风、排水、排污等设施。（6）空调系统将严格按照有关规定不同的系统配置新风系统，确保各建筑物内的空气质量。（7）定期喷洒消毒液，减少病毒和细菌感染机率。（8）加强管理，建立完善的公共卫生管理制度。2、交通安全遵守交通规则，进入校区的车辆必须证照规范、齐全，必须有专GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告97人负责，并经常进行安全检查，外出学习、193、参观的车辆必须安全可靠、证照齐全，驾驶员经验丰富。同时，加强交通安全宣传，提高交通安全意识，预防交通事故发生。积极配合交管部门在适当位置设置交通警示标志、斑马线，必要时段进行交通疏导。3、制度管理制定安全管理制度、安全管理奖惩制度等对日常运营进行科学的制度化管理，并制定安全培训计划，有针对性地进行安全防范意识培养、安全知识教育和安全技能训练；多开展不针对防火、防洪、地震等自然灾害的应急、逃生、自救、互救演练，提高安全防范能力。8.4消防安全设施、项目的建设过程中要严格执行建筑设计防火规范（GB50016-2014，2018 年版）规范中的相关要求。、设置室内消火栓系统、室外消火栓系统、自动喷水194、灭火系统及火灾自动报警与消防联动控制系统。、配置足量灭火器材和防爆器械。4、实行严格规范化管理，禁止室内明火的产生。5、加强管理，保障楼道通畅，定期对防火防爆设施设备进行检查维修。6、注意消防标识系统的人性化和科学性，做到导向清晰、疏散明确。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告98第九章项目实施进度与招标9.1项目管理实施进度本项目建设周期目前暂定为 31 个月，其中施工工期为 16 个月，即从 2020 年 4 月至 2021 年 7 月，2021 年 8 月至 9 月完成竣工验收。各阶段工作安排如下：前期工作：2019 年 3 月2019 年195、 7 月；勘察设计：2019 年 8 月2020 年 3 月；工程施工：2020 年 4 月2021 年 7 月；竣工验收：2020 年 8 月2021 年 9 月。具体，建设进度计划见表 9-1-1。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告99项目实施进度计划表 9-1-1序号项目名称2019 年2020 年2021 年3-7 月8-12 月1-3 月4-12 月1-3 月4-7 月8-9 月1前期工作阶段2勘察设计阶段3工程施工阶段4竣工验收阶段GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告1009.2项目的196、招标9.2.1招标范围根据中华人民共和国招标投标法和工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家发展计划委员会第3号令）以及xx省实施中华人民共和国招标投标法办法，本项目进行招标的范围包括建筑工程、安装工程、勘察设计、监理及设备等。9.2.2招标的组织形式及方式工程招标委托有资质的招标单位进行招标，评标由建设单位依法组建的评标委员会负责。评标委员会由建设单位的代表和有关技术、经济等方面专家组成，成员人数为 5 人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。本项目招标基本情况见表9-3-1。9.2.3对投标方要求按政府有关规定具有相应资质和业绩的设计、监理、施工企业及设备供应商。197、GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告1019.3招标基本情况本项目招标基本情况见表 9-3-1。工程招标基本情况表表 9-3-1内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察52.89设计528.94建筑工程13464.58设备采购及安装工程5090.35监理451.36主要设备重要材料其他情况说明：建设单位（盖章）年月日GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告102第十章投资估算与资金筹措10.1投资估算10.1.1编制依据及198、说明本投资估算的编制主要依据国家关于可行性研究阶段投资估算编制文件的要求和深度进行，同时参考xx地区及xx省建设工程概算编制办法，以及同类工程的造价分析计算。投资估算编制依据包括以下几个方面：1、国家发展改革委、建设部联合发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版、2006 年）。2、投资项目经济咨询评估指南 中国国际工程咨询公司（1998）。3、xx省建筑与装饰工程综合定额（2018年）。4、xx省通用安装工程综合定额（2018年）。5、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）。6、xx省及xx市有关建设工程定额及近期工程造价信息。7、建设单位提供的有关资料。10.1.2投资估算199、的范围本项目投资估算编制范围为建设内容与规模范围内的建筑工程费、设备及安装工程费、以及相应的其他费、预备费。10.1.3投资估算的说明1、安装工程费采用安装设备的百分比或按管线单位造价指标估算。2、土地费用。根据建设单位提供的材料，本项目不考虑土地费用。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告1033、建设单位管理费。按国家财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知财建2016504 号文计算。4、工程建设监理费。依据国家发展改革委、建设部关于印发 建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格2007670 号文计算。5、招标代理费。按国家计委计价200、格20021980 号招标代理服务收费管理暂行办法、发改价格2011534 号文国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知 计列。场地使用费按穗价函199959号关于xx市建设工程交易中心服务费收费标准的批复计列。6、前期咨询费。前期工作费包括可行性研究报告编制、评估等，按原国家计委建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283 号文）。7、勘察设计费。按国家计委建设部工程勘察设计收费管理规定计价格200210 号文计算。8、全过程造价咨询服务费，根据xx省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表粤价函(2011)742 号文计算。9、工程竣工图编制费，根201、据国家计委建设部工程勘察设计收费管理规定 计价格200210 号文计算。按基本设计收费的 8计算。10、施工图技术审查费。根据xx省物价局关于建筑工程施工图技术审查中介服务收费问题的复函粤价函2004393 号，按勘查设计费的 10计算。11、场地准备及临时设施费。按建筑安装工程费的 0.5%计算。12、工程保险费。据中国国际工程咨询公司咨经199811 号文，结合中国人民保险公司的有关规定，按建安工程费用总额的 0.3%计。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告10413、人防易地建设费。根据关于收取防空地下室易地建设费有关问题的复函（穗价函20202、11725 号），防空地下室易地建设费收费标准为 2500 元/平方米。14、基本预备费以第一部分“工程费用”总值和第二部分“工程建设其他费用”总值之和，预备费率考虑该阶段的特点，按 8%计算。15、其他说明：材料及建筑垃圾考虑利用垂直电梯，不包括材料二次搬运费。10.1.4投资的构成1、建设投资估算经计算，本项目建设投资为 22161.72 万元。其中：建筑安装工程费用 17289.86 万元，其他费用 3230.25 万元，预备费用 1641.61万元(详见表 10-1-1）。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告105投资估算表表 10-1-203、1单位：万元序号工程和费用名称估算价值（万元）技术经济指标占总投资比例备 注建筑工程费设备及安装工程费其他费用合计单位工程量单位造价元一一建筑安装工程费建筑安装工程费12,455.9212,455.924,833.944,833.9417,289.8617,289.8638000380004550455078.02%78.02%（一）（一）0.0 以下工程0.0 以下工程788.50788.500.000.00788.50788.5038000380002082083.56%3.56%1土石方工程104.50104.50m369671500.47%0.47%含土石方开挖（爆破）、外运2基础工程204、684.00684.00380001803.09%3.09%（二）（二）地上建筑地上建筑10,704.9110,704.913,808.533,808.5314,513.4414,513.4438000380003819381965.49%65.49%1土建工程7,101.597,101.5938000186932.04%32.04%部分结合实际情况采用钢结构1.1图书信息综合楼6,561.036,561.0331243210029.61%29.61%1.2架空层540.56540.5667578002.44%2.44%2外立面装饰工程710.78710.78203083503.21%3.21205、%3安装工程3,347.033,347.0331243107115.10%15.10%3.1给排水工程312.43312.43312431001.41%1.41%3.2电气工程781.08781.08312432503.52%3.52%3.3消防工程499.89499.89312431602.26%2.26%3.4通风空调工程845.70845.70312432713.82%3.82%3.4.1图书馆、档案馆、校史室等中央空调用房783.45783.45174104503.54%3.54%多联机3.4.2普通用房62.2562.2513833450.28%0.28%3.5弱电与智能化907.9206、4907.94312432914.10%4.10%本项目含信息中心功能用房3.5.1安全防范综合管理系统109.35109.3531243350.49%0.49%GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告106序号工程和费用名称估算价值（万元）技术经济指标占总投资比例备 注建筑工程费设备及安装工程费其他费用合计单位工程量单位造价元3.5.2火灾自动报警与消防联动控制系统62.4962.4931243200.28%0.28%3.5.3信息设施系统626.75626.75312432012.83%2.83%3.5.3.1 综合布线系统249.94249.9207、431243801.13%1.13%3.5.3.2 信息网络系统249.94249.9431243801.13%1.13%3.5.3.3 信息导引与发布系统46.8646.8631243150.21%0.21%3.5.3.4 无线覆盖系统80.0080.00项18000000.36%0.36%3.5.4智能化系统配套系统109.35109.3531243350.49%0.49%4装修工程2,892.542,892.543124392613.05%13.05%4.1图书馆、档案馆、校史室、入口大厅等中等装修1,653.951,653.95174109507.46%7.46%4.2普通装修968.208、31968.31138337004.37%4.37%4.3架空层270.28270.2867574001.22%1.22%5电梯工程157.50157.50台62625000.71%0.71%5.1客梯125.00125.00台52500000.56%0.56%5.2货梯32.5032.50台13250000.15%0.15%6抗震支架304.00304.0038000801.37%1.37%（三）（三）室外及配套工程室外及配套工程358.32358.32439.57439.57797.88797.8838000380002102103.60%3.60%1绿化工程147.59147.59983209、91500.67%0.67%含部分景观小品2道路广场88.7388.7323353800.40%0.40%含部分景观、小品、亲水平台等3人工湖坡岸122.00122.0030504000.55%0.55%植被生态型护岸4交通桥（通车）160.00160.0020080000.72%0.72%5室外管网（给排水、消防）60.8760.8712174500.27%0.27%GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告107序号工程和费用名称估算价值（万元）技术经济指标占总投资比例备 注建筑工程费设备及安装工程费其他费用合计单位工程量单位造价元6标识系统20.210、0020.00项12000000.09%0.09%7变配电工程150.00150.00KVA125012000.68%0.68%8室外照明（含低压电缆）48.7048.7012174400.22%0.22%（四）（四）其他工程其他工程604.20604.20585.84585.841,190.041,190.0438000380003133135.37%5.37%1绿色建筑增加费（二星级）604.20402.801,007.00380002654.54%4.54%2柴油发电机60.0060.00台16000000.27%0.27%3海绵城市配套设施费（含屋顶绿化或蓄水池）73.0473.041211、2174600.33%0.33%4报告厅座位50.0050.00个50010000.23%0.23%二二工程建设其他费用工程建设其他费用3,230.253,230.253,230.253,230.25380003800085085014.58%14.58%1建设项目管理费261.62261.621.18%1.18%财建（2016）504 号，参照代建费2工程建设监理费427.43427.431.93%1.93%发改价格2007670 号3前期咨询费31.2231.220.14%0.14%计价格19991283 号3.1项目建议书编制费2.802.800.01%0.01%3.2可行性研究报告编制212、费19.2019.200.09%0.09%3.3可行性研究报告评审费9.229.220.04%0.04%4水土保持咨询服务费35.4335.430.16%0.16%参考水保监（2005）22 号5工程勘察设计费585.04585.042.64%2.64%5.1工程勘察费49.5849.580.22%0.22%计价格200210 号5.2工程设计费495.79495.792.24%2.24%计价格200210 号5.3竣工图编制费39.6639.660.18%0.18%计价格200210 号6场地准备及临时设施费86.4586.450.39%0.39%建标【2007】164 号GDIECCGDI213、ECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告108序号工程和费用名称估算价值（万元）技术经济指标占总投资比例备 注建筑工程费设备及安装工程费其他费用合计单位工程量单位造价元7工程保险费51.8751.870.23%0.23%粤建市2013131 号8工程招标费42.3842.380.19%0.19%粤价2002370 号8.1工程招标代理服务费34.1934.190.15%0.15%发改价格2011534 号8.2服务招标代理服务费8.198.190.04%0.04%发改价格2011534 号9施工图技术审查费35.4535.450.16%0.16%粤建函2004353 214、号10绿色建筑设计及施工图审查费53.1253.120.24%0.24%粤建节协201309 号11全过程造价咨询服务费137.63137.630.62%0.62%粤价函【2011】742 号12检验监测费345.80345.801.56%1.56%粤建市2013131 号，穗建筑函2019138 号13绿色建筑工程咨询服务费32.1632.160.15%0.15%14测量测绘费15.0015.000.07%0.07%国测财字20023 号、穗建质2013845 号、计价格200210 号15城市基础设施配套费205.20205.200.93%0.93%粤价2003160 号、穗建城19987215、4 号16人防易地建设费873.06873.06349225003.94%3.94%穗价函2011725 号17白蚁防治费11.4011.403800030.05%0.05%粤价2002370 号三三预备费预备费1,641.611,641.611,641.611,641.6138000380004324327.41%7.41%1基本预备费1,641.611,641.617.41%7.41%按第一、二部分费用 8%2涨价预备费0.000.000.00%0.00%四四总投资估算总投资估算12,455.9212,455.924,833.944,833.944,871.864,871.8622,161216、.7222,161.72380003800058325832100.00%100.00%GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告1092、建设期利息估算。本项目不考虑贷款,无建设期利息。3、流动资金估算。本项目为非生产性项目,不考虑流动资金。4、总投资估算。本项目总投资即为建设投资 22161.72 万元。10.2总投资使用计划根据项目进度计划，本项目建设投资分 2 年投入，2020 年投入13297.03 万元，2021 年投入 8864.69 万元。本项目总投资使用计划与资金筹措见表 10-2-1。资金筹措表表 10-2-1单位：万元序号项目合计217、2020年2021年1总投资22161.7213297.038864.691.1 建设投资22161.7213297.038864.691.2 建设期利息-1.3 流动资金-2资金筹措22161.7213297.038864.692.1 建设单位自筹-10.3资金筹措资金来源：建设资金主要来源于学校自筹解决。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告110第十一章财务分析11.1财务分析依据1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）国家计划委员会、建设部 2006 年 7 月颁发；2、投资项目经济咨询评估指南 中国国际工程咨询公司1998；3、其他有关经218、济法规和文件。11.2收入估算本项目为xx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼，属于非盈利性项目，财务分析主要是进行财务生存能力分析。11.3支出估算本项目建成后各项支出主要是水电费、柴油费、维修费、光纤租赁、其他费等。项目运营费用估算：1、水费。行政事业用水按 4.14 元/立方米计算，含污水处理费。本项目年用水量约 7.38 万立方米，年均水费为 30.56 万元。2、电费。按 1.0178 元/度计算。年用电量约 437.04 万度，本项目年均电费为 444.82 万元。3、柴油费。按 6235 元/吨计算。年用柴油约 2.472 吨，本项目年均柴油消耗费约为 1.54 万元。4、维修219、费。按固定资产投资的 0.5%估算。年均维修费为 86.45万元。5、物业管理费按 3 元/平方米月计，则每年物业管理费用约136.80 万元。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告1117、其他费用，按上述费用的 5%计，约为 35.01 万元。8、预计项目建成后每年正常运营费用为 735.18 万元。项目运营期支出估算表表 11-3-1序号项目单位年实物消耗量 单价（元）费用（万元）占比1电力万度437.041.0178444.8260.51%2水费万立方米7.384.1430.564.16%3柴油吨2.47262351.540.21%4维修费220、固定资产投资0.5%86.4511.76%6物业管理费元/平方米月380003136.8018.61%7其他费用按上述费用的5%计35.014.76%合计735.18100.00%11.4财务评价结论经测算，项目正常运营年费用约 735.18 万元，建议建设单位进一步优化支出结构，对增加的运营费用进行消化。本项目作为非盈利性项目，在财政的支持下，可以实现财务可持续性。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告112第十二章社会评价与风险分析12.1社会评价12.1.1社会影响分析项目社会影响效果分析的目的是为了维护公共利益、构建和谐社会、落实以人为本的221、科学发展观，通过社会影响分析，从而达到确定合适的措施来完成项目目标；预测潜在风险并减少不可预见的不良社会后果和影响；为改进项目实施方案提出建议；防止或尽量减少对地区社会、文化造成的损坏作用。根据项目的特点进行分析，项目建设施工时会对项目周边的当地居民产生不利影响，主要是施工噪声及施工带来的环境污染。项目影响的机构或人群包括当地居民、项目施工企业、建筑材料供应商、商业企业、行业内其他企业、公共服务部门、政府部门等。项目的社会影响分析详见表 12-1-1。项目社会影响分析表表 12-1-1影响区域机构或人群受影响效果影响评价正面影响 负面影响项目周边当地居民实施过程会对居民生活产生不利影响商业企业222、实施过程会对商业企业产生不利影响xx市内施工企业增加建筑施工需求，增加企业收入材料供应商项目增加了对材料的需求，增加收入运输行业增加了对运输的需求，增加收入商业企业促进商业消费公共服务部门 增加对基础设施的需要政府部门项目建设可发展当地教育居民项目可直接、间接增加部分就业职位对当地部分居民收入有所提高有利于当地的教育发展GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告11312.1.2效益分析我国政府提出21世纪前10年是高等教育实现跨越式发展的最佳时期，为此出台了一系列相应的政策和措施。xx省委省政府领导也多次强调，xx发展的后劲在教育，特别是高等教育。同223、时，针对我省现有的高等教育水平，明确地提出高等教育跨越式发展的号召和短期内赶超先进省份的目标。加强对高等教育的投入和扶持不仅是我省实现新的跨越发展的基础，也是率先实现基本现代化的有力保障。高等教育为社会服务主要体现在两个方面，一是培养适应社会发展需要的人才；二是利用学校的智力优势和各种条件直接为社会服务，创造精神和物质财富。其社会效益主要体现在以下几方面：1、项目的建设有利于提高国民素质，增强国家综合实力教育是一种社会历史现象，它作为一种综合性的社会实践，基本职能是传授知识、创造知识、培养人才，教育作为提高民族素质的基础和为社会经济发展培养人才的摇篮，已经成为社会发展动力系统中一支举足轻重的力224、量。科学的发展，经济的振兴，及至整个社会的进步，都要取决于劳动者素质的提高和大量合格人才的培养。教育是知识创新、传播和应用的主要基地，也是培育创新精神和创新人才的摇篮。因此，我国实施科教兴国战略，就必须以提高民族素质和创新能力为重点。中国要实现现代化，要实现经济的腾飞，首先要做到的就是提高民族素质，而最根本的手段，就是在全民族中切实进行全方位的教育。“科教兴国”是我国的基本国策，教育已成为全局性、先导性、基础性的知识产业。综合国力的竞争，归根到底是人才、教育的竞争。本项目为xx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行225、性研究报告114项目建设内容为图书馆、档案馆、校史室、信息中心、文科类实训用房。高校图书馆在高等学校占据着重要地位，它与师资力量和教学设备一起被视为高等学校的三大支柱。文科类实训用房、档案馆、校史室、信息中心等校舍的对学校的办学、教育的发展起到重要的作用。本项目的建设有利于发展职业教育，提高国民素质，进而增强国家综合实力。2、项目的建设有利于加强职业技术教育的建设，促进社会经济发展教育作为一种综合性的社会实践，基本职能是传授知识、创造知识、培养人才，教育作为提高民族素质的基础和为社会经济发展培养人才的摇篮，已成为社会发展动力系统中一支举足轻重的力量。科学的发展，经济的振兴，及至整个社会进步，都226、取决于劳动者素质的提高和大量合格人才的培养。当今世界，职业技术教育获得了前所未有的大发展，越来越广泛地参与和渗透到经济社会发展的各个领域。从生产制造到商贸物流，从企业成长到产业发展，从经济活动到社会管理，都离不开技能人才，离不开职业技术教育。职业技术教育已成为提高人力资源素质的重要途径，成为实现科技成果产业化的重要基础，成为推进产业经济发展的重要支撑。谁能在职业技术教育上异军突起，谁就能在经济发展和国力竞争中占得先机。纵观近代以来职业技术教育发展史，可以得出一个基本结论，这就是：职业技术教育是劳动力生产和再生产的关键环节，是教育体系与经济社会发展对接的重要枢纽，是一个国家和地区现代化的强大动力227、。职业技术教育发展，关系到人口素质高低，关系到经济竞争力强GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告115弱，关系到国家兴衰。本项目的建设，有利于xx工贸职业技术学院发展职业教育、特色办学，为经济社会发展输送更多的专业性技术人才，进而促进社会经济发展。3、项目的建成有利于工业化发展和提高国民收入走新型工业化道路，关键在于依靠科技进步，根本在于提高人力资源素质。从现实看，各类技能人才特别是高技能人才短缺，已成为制约xx省产业发展的一个瓶颈。不破解这一瓶颈制约，我们就难以把科学技术转换为现实生产力，就难以提升产业技术自主创新能力，就难以实现产业结构的优化升228、级，就难以转变拼资源拼投入的粗放型增长方式。这就要求我们必须从基础抓起，更加重视发展职业技术教育，造就一支高水平的技能人才队伍，建设一支高素质的产业劳动大军，为xx省走新型工业化道路构筑强大的人力资源支撑。同时，高职教育通过知识传播和技能培养，从而提高整个社会的劳动生产率进而国民收入的增长。劳动生产率提高了，劳动者消耗同样多的劳动，就可以生产出更多的产品。这不仅可以增加社会产品总量，而且可以增加人均产品产量，从而可以更好地满足整个社会日益增长的物质和文化的需要；同时受教育程度较高的劳动者可以较快掌握生产专业技术并达到高度熟练的程度，在同样长的时间内，使用同样的机器设备可以生产出数量更多、质量更229、好的产品。实践证明，通过职业教育，提高了劳动生产率，必然促进了国民收入的增长。xx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目建设为集馆藏、借阅、教育教学、实训、科研、学术交流、展览宣传、信息化管理于一体的复合型多功能的综合楼，有利于培养各类技能人才，为GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告116工业化发展提供人才保障，进而促进国民收入。4、项目的建成有利于减轻劳动就业压力，创建和谐社会近几年来，xx省高度重视就业工作，但就业问题特别是结构性失业问题仍然比较突出。究其原因，就是xx省待就业人口的职业技能素质偏低，在劳动力市场中竞争力不强。解决这一问题230、，最现实的选择，最有效的途径，最根本的出路，就是大力发展职业技术教育，加强职业技能培训。只有这样“授人以渔”，才能从根本上增强劳动者的就业创业能力，实现“无业者有业、失业者就业、就业者乐业、有志者创业”的和谐发展格局。也只有这样，才能让xx省经济发展创造的就业机会充分惠及全省人民，特别是惠及城乡就业困难群体，从源头上消除社会不稳定因素，奠定长治久安的社会基础。项目建成后，可以为xx工贸职业技术学院发展职业教育提供功能完备、设施齐全、综合性强的教学设施，对现代化教育发展起到很好促进作用。另外，本项目还可以为广大师生提供一个陶冶情操的场所，有利于广大师生提高自身综合素质。xx工贸职业技术学院xx校231、区图书信息综合楼项目的建设，有利于减轻劳动就业压力，创建和谐社会。同时，项目的建设也有利于推进xx城市化建设，对当地的文化、教育也有着间接促进作用，项目建设的社会效益良好。12.1.3社会评价结论根据建设项目对社会的影响分析、项目与所在地区互适性分析和社会风险分析可以得出以下结论，本项目与当地的发展水平相适应。项目建设有利于提高项目的建设有利于提高国民素质，增强国家综合实力；有利于加强职业技术教育的建设，促进社会经济发展；有GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告117利于工业化发展和提高国民收入；有利于减轻劳动就业压力，创建和谐社会。项目建成后，具232、有良好的社会、经济效益。12.2风险分析12.2.1风险因素识别投资项目风险分析是在市场预测、工程方案和融资方案论证中已进行初步风险分析的基础上，进一步综合分析识别拟建项目在建设和运营中潜在的主要风险因素，揭示风险来源，判别风险程度，提出规避风险的对策，降低风险损失。项目的建设与运营过程中存在着诸多不确定因素，包括政策风险、市场风险、外部协作条件风险、设计风险、工程风险、资金风险等。本项目面临的风险主要体现在以下几个方面：1、社会风险项目的社会风险主要在于建设过程可能对当地造成一定程度的环境污染，如噪声、粉尘等。在日后的运营中基本不会对当地的环境产生破坏或污染。2、工程风险项目建设地点位于xx233、工贸职业技术学院内，建设规模较大。工程实施过程中管理不善导致工期延期，投资增加。3、资金风险资金风险包括为项目投资单位资金供给不足或资金来源中断导致项目建设期延长，甚至被迫终止。经费使用管理必须符合专项资金管理制度，在资金管理及使用控制方面存在一定风险。4、外部协作条件风险GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告118本项目建设过程较复杂，从设计、建材采购、建设施工等过程，涉及设计单位、建材供应商、建筑施工单位等多家合作单位，并接受发改、规划、建设、消防、环保等多个政府部门的监管，从而使得项目建设的进度、质量、投资控制的难度增大，一旦某个环节出现问题234、，将会直接或间接地对整个项目产生影响，导致项目建设成本增加或工期拖延，影响项目的实施进度。5、外部环境风险主要指社会环境、经济环境及自然环境等外部因素对本项目带来的风险。主要风险：一是自然灾害，如台风、洪水、旱灾和雷击等；二是人为灾害，如停电、停水、氮气泄漏、火灾、施工和实验失误等对人员、生产设施和储存样品造成的损失。12.2.2防范和降低风险措施1、社会风险严格执行本报告环保措施，加强施工控制及今后运营管理，尽量降低对环境的破坏和污染。2、工程风险加强施工期间的管理控制，避免出现重大的工程量变更。及早确定体系建设与维护方案，优先进行重点工程建设，通过监理等手段确保工程质量及进度。3、资金风险235、本项目建设资金 50%拟申请省财政资金，另外 50%由建设单位自筹，需做好相关部门的沟通工作，争取资金及时到位。4、外部协作条件风险做好项目前期准备工作，加强与相关部门的沟通，充分估计交通GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告119运输、供水、供电等主要外部协作配套条件发生重大变化给项目建设和运营带来的困难，一旦出现此类风险，能作出有效应急方案。5、外部环境风险社会环境、经济环境及自然环境等外部因素对项目影响较大，此类风险一般很难进行控制，但发生的可能性很小。为达到有效增强项目承担此类风险目的能力，一是要高标准建设所有的设施设备，加强施工管理，以提236、升应对灾害的硬件能力；二是要加强项目的运营管理，建立和健全应对灾害的各种规章制度；三是对管理人员进行严格的应对灾害定期培训和演练；四是聘请相关的专业公司进行定期的维护和灾害排查。12.2.3风险分析结论综上所述，本项目可能存在社会风险、技术风险、工程风险、资金风险、政策风险、外部协作条件风险、外部环境风险等方面的风险。通过采取相关的风险防范措施，项目可以降低或转移风险，项目具备较强的抗风险能力。GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告120第十三章结论与建议13.1结论13.1.1项目必要性本项目的建设是全面建成小康社会的需要，符合xx省“十三五”国237、民经济和社会发展规划，是贯彻落实xx省提高高等教育毛入学率的重要措施，有利于推动文化、经济建设，同时是xx工贸职业技术学院自身发展的需要。13.1.2建设内容及规模本项目拟新建一栋图书信息综合楼，总建筑面积约 38000 平方米，其中图书馆部分 24167 平方米，包括图书馆 15710 平方米、档案馆 1200 平方米、校史室 500 平方米、架空层 6757 平方米，文科类实训楼部分 13833 平方米，包括信息中心 1350 平方米、高低压电房 300平方米、文科类实训用房 12183 平方米。室外绿化工程约 9839 平方米，道路广场约为 2335 平方米。13.1.3进度安排本项目建238、设周期目前暂定为 31 个月，其中施工工期为 16 个月，即从 2020 年 4 月至 2021 年 7 月，2021 年 8 月至 9 月完成竣工验收。各阶段工作安排如下：前期工作：2019 年 3 月2019 年 7 月；勘察设计：2019 年 8 月2020 年 3 月；工程施工：2020 年 4 月2021 年 7 月；GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告121竣工验收：2020 年 8 月2021 年 9 月。13.1.4项目投资估算与资金筹措1、投资估算经估算，本项目建设投资为 22161.72 万元。其中：建筑安装工程费用 1728239、9.86 万元，其他费用 3230.25 万元，预备费用 1641.61万元。2、资金筹措资金来源：建设资金主要来源于学校自筹解决。综上所述，项目的建设是必要的，也是迫切的。综上所述，项目的建设是必要的，也是迫切的。13.2建议1、项目作为高校公共文化设施，在设计理念上应突出图书信息综合楼的文化性、开放性和多功能性；建筑设计应该具有时代感和标志性，并能充分反映xx工贸职业技术学院的特色。2、由于本项目同时设置图书馆、档案馆、校史室、信息中心、文科类实训用房共同形成一个建筑，应注重建筑形态、体量、空间的相互协调，并考虑相互之间的交通的便捷性，符合各自的使用要求，形成一个具有科学合理的整体建筑形象。3、建设场址位于高校内，施工期间会对周边的交通和师生产生一定的影响。建议加强与相关部门的沟通，合理编制施工方案，科学组织施工，大力开展预测、预防、预控活动，将施工过程可能出现安全隐患与影响文明施工的因素，最大限度地在施工前得到预防和纠正，减少对周边环境的影响。4、由于图书信息综合楼包括图书馆、档案馆、校史室、信息中GDIECCGDIECCxx工贸职业技术学院xx校区图书信息综合楼项目可行性研究报告122心、文科类实训用房，功能多样，部分设备安装可能需结合建筑进行同步设计，建议提前进行方案深化设计提交土建配合设计和施工，以减少不必要的浪费。