1、国兴上品项目方案设计目 录一：设计说明二：基础资料/分图图则/规划建设用地定线作业表/地块相关控制线关系示意图/资质证书 营业执照/项目区位图三：总平面图/彩色总平面图规划图/综合技术经济指标一览表/建筑定位总平面图/消防流线分析图/交通流线分析图/竖向分析图/绿化分析图/日照分析图/给水总平面图/雨水排水总平面图/污、废水排水总平面图/配电总平面图/地下室平面图四：效果图/方案一设 计 说 明目录一、建筑设计说明二、结构设计三、给排水设计四、电气设计五、暖通设计六、景观设计七、消防设计八、环境保护九、节能设计专篇十、人防工程设计专篇十一、无障碍设计十二、充电桩设计专篇十三、绿色建筑设计专篇十2、四、新型建筑装配式设计专篇十五、综合防灾规划十六、海绵城市设计专篇1第国兴上品项目方案设计报建设计说明一章 建筑设计说明一、设计依据（1）基地范围红线及相关图纸（2）民用建筑通用规范GB55031-2022（3）建筑设计防火规范GB50016-2014（2018版）（4）汽车库、修车库、停车场设计防火规范6B50067-2014（5）车库建筑设计规范JGJ100-2015（6）建筑工程建筑面积计算规范GBT 50353-2013（7）城市居住区规划设计标准GB 50180-2018（8）市城市规划管理技术规定（9）海南省城乡规划条例（10）国家相关建筑、场地和市政设计规范及海南省相关地方法规，3、建设单位提供的地形图及方案设计任务书。二、项目概况本项目地处中心城区大英山CBD板块红城湖片区的道客新村区域，板块汇集大量优质住宅、写字楼、商业项目，3公里范围内云集多所优质学校、医院以及大型商业广场，同时坐拥三大休闲公园，配套齐全，交通便利，本地客户认可度高，区位价值优越。项目地块占地面积约18910.18，规划为居住商业混合用地（住宅70%，商业30%），容积率4.0，计容建面约7.56万，主要开发高层住宅、商务办公、零售商业三类物业产品；用地现状主要为临时集中箱工棚、少量废墟及杂草，整体平整度较好，后期拆改难度不大。三、设计目标以环境为主要出发点，着眼于居住区总体的和谐关系，结合城市文化4、传统，建造一个新型的居住小区，来迎合现代人生活发展的需要。努力为居民提供了多层次、多功能、高质量、高品位的人居环境，力争建设为一流居住小区。同时在规划及建筑设计中，体现高起点、高标准、高水平、现代化的要求，做到社会效益、环境效益和经济效益的有机结合。四、总平面规划规划布局设计充分考虑周边环境和南北朝向问题，在市中心中创造最大化的内部景观环境。住宅组团户型采用T4/T5/T6板楼组合布局，形成中庭，力求景观户数最大化，有利于小区和城市空间的渗透和视线的通透，有利于城市界面的开放和丰富。建筑布局南北向布置，自然围合出一个大中庭景观。这样的布局兼顾了对周边环境的协调，也创造出小区的向心性和汇聚感，同5、时也使沿街界面更加完整和流畅。五、建筑设计1、合理的功能布局户型设计本方案住宅主要采用T4、T5、T6高层的平面组合。根据建筑所在的用地形态及朝向做到灵活设计，所有高层住宅单元按照使用户数灵活设计电梯数量保证使用的舒适，在单元底层尽量设置公共门厅及局部架空层。各套住宅均有良好的朝向和景观。住宅套型设计中，依据现代人的生活模式，注重动静分离，提高住户居住舒适程度；所有户型均为明厨明卫，通风采光条件良好。房型方正，动静、洁污分区合理。面积紧凑，各房型的得房率较高。2、立面风格本项目建筑风格遵循规划条件的指导下结合当地特色进行创新设计。建筑立面采用上下分层的策略，整体现代建筑风格，在立面设计中吸取了6、现代主义建筑风格同现代时尚的建筑元素加以整合和变化组合，稳重大气流畅舒展。裙房部分符合地域文化特点，设置挑檐灰空间，上半部分以时尚简洁的建筑风格，整体社区充满人文色彩同时具有居住建筑的亲切温馨氛围，结合动感商业形成特色标志人文社区。3、立面材质住宅主楼外墙饰面以真石漆为主，并在单元入口处以石材和铝板结合为主，立面简洁大方富有动感。4、景观设计设计目的提供一个亲切、平和、宁静、充满生活情趣和内涵的室外环境。提供一个以绿色丛林和浅水为载体的繁忙城市中悠闲生活的氛围。营造与建筑空间相匹配的尺度相适宜的景观空间。营造与建筑风格相适宜的多层次的庭院空间。5、设计手法结合建筑造型、材质和光影的变化，使景观7、空间自然成为建筑空间的延伸。注意环境空间尺度的把握，尤其是景观构筑物和器具的尺度须与建筑空间相适宜，形成协调、具有家的感觉的室外空间。注意所有场地的细部处理，强调变化，强调自然材质的运用，在次序和变化、刚与柔之间寻求平衡。注意景观空间的序列的处理，强调空间的层次感和变化；六、规划消防设计本项目住宅所有单元登高面消防车均可到达，并满足消防扑救面要求。场地内设置环形消防车道，消防车道高宽及转弯半径均满足规范要求。场地内设置2个出入口与不同向市政道路相连。七、竖向设计1、设计原则：（1）合理减少土石方、和建筑基础工程量；（2）车行、人行及无障碍设计的技术要求；（3）建筑物与建筑之间，建筑物与场地之8、间（包括建筑散水、硬质和软质场地），建筑物体与道路停车场、广场之间有序的关系。2、设计内容：（1）制定地形的方案，合理选择、设计场地的地面形式；（2）确定场地坡度、控制点高程、地面形式；（3）配合道路设计、环境设计，提出合理的解决方案与要求。2八、经济技术指标项目报建指标单位备注规划总用地面积18910.18总建筑面积102308.46计容建筑面积75640.72其中住宅建筑面积52948.50商业建筑面积22425.98公共配套设施266.24其中物业管理用房211.56消防控制室54.68不计容建筑面积26667.74其中屋顶面积275.12架空面积1658.14地下室面积24734.489、室外活动场地414.72落实新建居住区和社区室内人均建筑面积不低于 01 平方米或室外人均用地不低于03 平方米配建全民健身设施的要求。基底面积6618.56建筑高度住宅：78.6m,商业:99.8mm住宅限高80 米;商业限高120 米容积率4建筑密度35%绿地率30%住宅总户数432户机动车停车位649地上：20辆地下：629辆非机动停车位784辆第二章 结构设计篇一、设计依据：1、国家现行有关设计规范、规程：（1）建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2018）（2）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）（3）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）（4）建筑抗震设10、计规范（GB50011-2010）（2016 年版）（5）砌体结构设计规范（GB50003-2011）（6）建筑桩基技术规范（JGJ 94-2008）（7）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）（8）建筑结构荷载规范（GB50009-2012）（9）人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）（10）工程结构通用规范（11）建筑与市政工程抗震通用规范（12）建筑与市政地基基础通用规范（13）混凝土结构通用规范 2、建筑结构安全等级及设计使用年限:50 年（1）建筑结构安全等级：二级（2）建筑抗震设防类别：丙类（3）地基基础设计等级：丙级（4）抗震等级为二级3、自然条件：（1）基11、本风压：0.75kN/m2（2）本工程抗震设防烈度为 8 度，设计基本地震加速度值待地勘提供。（3）本工程所在地地质情况（地质勘察报告待提）二、设计采用的均布活荷载标准值：客厅：2.0kN/m2卧室：2.0kN/m2走廊：2.5kN/m2卫生间：2.5kN/m2阳台：2.5kN/m2楼梯间：3.5kN/m2不上人屋面：0.5kN/m2上人屋面：2.0kN/m2车库板：4.0kN/m2消防车通道：35kN/m2三、结构选型：剪力墙结构四、主要结构材料：1、混凝土：C25C552、钢筋：HPB300、HRB400 级钢。3、填充墙：灰砂砖、加气混凝土砌块；M7.5、M5 水泥砂浆。3五、地基基础：12、待地质勘察报告提出后，视具体情况采用技术可靠，经济合理的地基基础方案。六、其它：1、为减轻结构自重，减少地震作用，并利于节能，填充墙将因地制宜采用轻型墙体材料(如加气混凝土砌块)。2、为解决地下车库结构超长问题，采用后浇带或加强带等技术措施。第三章 给排水设计篇一、设计范围：（1）室内给水排水工程；（2）室外给水排水工程；（3）雨水工程；（4）消防工程（见消防设计）。二、设计依据：（1）建筑给排水设计标准（GB50015-2019）；（2）建筑给水排水与节水通用规范（GB55020-2021）；（3）室外给水设计标准（(GB50013-2018)；（4）室外排水设计标准(GB50014202113、)；（5）建筑设计防火规范（GB50016-2014）2018 版；（6）建筑防火通用规范(GB550372022)；（7）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；（8）消防给水及消火栓技术规范(GB50974-2014)；（9）其它有关国家及地方的现行规范、规范；（10）甲方提供的设计资料。三、给水工程：1、水源：（1）本工程自两条市政道路城市给水管网作为给水水源。市政水压为 0.20MPa。（2）拟从市政给水管网引二条 DN150 给水管与本工程环状给水管网连接，直供室外绿化、神给水低区及地下水池用水。（3）用水量用水量估算表用水项目用水数量用水定额（L/人d）最高日用水量（m14、3/d）住宅1408 人200L/人d281.60商业22692m25L/m2d113.46绿化浇灌5673m22L/m2d11.34未预见用水量40.64合 计447.04（4）供水方式：1)地下室及首层采用由市政压力直接供水。2)二层以上采用市政水源地下室水池变频供水设备用水点。3)全部采用下行上给的供水方式。4）用户用水点处的压力大于 0.20MPa 时，采用减压5）本工程采用二次供水，地下室设置生活水箱，水箱内设置自洁消毒器，处理后水质满足生活饮用水卫生监督管理办法、二次供水设施卫生规范的要求。6）生活水池设置在地下室，采用不锈钢水箱。四、排水系统：1、室外采用雨、污水分流制。2、室内15、生活污水采用粪便污水与洗涤废水合流制。粪便污水经室外化粪池处理后排入小区污水管网，最终排至市政污水管网，每天的排水量为 380.0m3/d。3、雨水系统a、雨水量预测：暴雨强度公式参照暴雨强度公式：q=3681.176（1+0.257LgP）/（t+20.089）0.678，L/Sh b、设计参数：设计降雨历时：t=5min设计重现期：P=2 年；安全溢流口设计重现期：P10 年，屋面径流系数：=0.9c、屋面和阳台雨水采用重力流雨水排水系统，屋面雨水由雨水斗收集经雨水管道排至室外散水。d、室外场地雨水采用间接利用，通过绿化带或透水砖渗透补充地下水，超重现期雨水采用排水沟或雨水口收集至室外雨水16、管网，最终排入市政雨水管网。4、管材及设备（1）室内给水支管采用 PP-R 塑料管，热熔连接，给水干管采用钢塑复合管，电熔连接。（2）室外生活给水管道采用 PE 管，热熔接口。（3）室内外消防给水管均采用镀锌钢管 DN100 螺纹连接，DN100 焊接。（4）室内排水管道及雨水管道采用 PVC 管，胶粘剂粘接。（5）室外排水及雨水管道采用 HDPE 管，橡胶圈柔性密封连接。4第四章 电气设计篇一、工程概况：二本项目为红城湖C20-8地块项目，位于市琼山区，本项目含4栋住宅楼、1栋集中商业、底商及共用 1 个地下车库（含设备用房，共 2 层），项目总建筑面积约为 102308.46。、设计依据：17、（1）民用建筑电气设计标准（GB 51348-2019）（2）建筑设计防火规范（GB50016-2014）2018 版（3）建筑防雷设计规范（GB50057-2010）（4）建筑照明设计标准（GB50034-2013）（5）汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-2014)（6）人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）（7）人民防空工程设计防火规范（GB 500982009）（8）20KV 及以下变电所设计规范（GB50053-2013）（9）供配电系统设计规范（GB50052-2009）（10）火灾自动报警系统设计规范（GB501162013）（11）住宅建筑电气设计规18、范JGJ 2422011（12）建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012（13）住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范GB50846-2012（14）商店建筑设计规范JGJ48-2014（15）消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB 51309-2018三、设计范围：1、本工程设计包括以下电气系统:（1）10/0.4kV 变电、配电、发电系统；（2）动力配电系统；（3）照明系统；（4）建筑物防雷、接地系统；（5）本工程弱电设计包括以下系统：（6）火灾自动报警及消防联动控制系统（7）语音、数据通讯系统；（8）有线电视系统；（9）访客对讲系统；四、负荷计算1、负荷计算：本工程19、用电负荷采用单位面积负荷密度法计算，用电负荷估算结果如下：功能建筑建筑面积（m2）单位密度（W/m2）负荷容量（KW）商业及配套22692801815.36住宅55294802630.85地下室1247345405.64充电桩7127KW4984根据以上计算结果，住宅区取需要系数为 0.4，商业取需要系数 0.8，地下室取需要系数0.9，充电桩取需要系数为 0.36，同时考虑变压器长期负载率不大于 0.85，商业与住宅的配电房分开设置，综合以上，本工程住宅拟设 2 台 SCB13-1000/10 的住宅干式变压器、2 台 SCB13-1000/10 充电桩干式变压器和 2 台 SCB13-1020、00/10 商业干式变压器。五、供电电源由市政电网引一路 10KV 线路至配电室，为本项目提供电源。为保证消防设备及其他重要负荷可靠供电，变配电所内拟设一台柴油发电机组，作为本工程的应急备用电源。当市电停电后 30s 内发电机自动启动为一级负荷供电。六、负荷等级本工程地下室停车库属于中型停车库，消防用电按一级负荷供电，一级负荷包括消防用电及重要负荷，重要负荷包括客梯，排污泵，生活水泵，商业照明等用电，其它一般空调、住宅等为三级负荷。七、配电系统1、变压器的副边母线均设联络开关。变压器的低压侧采用干式电容器进行无功自动补偿，补偿后高压侧的功率因数不小于0.9。2、低压配电主干线采用树干式和放射式21、相结合的配电方式，楼内低压配电型式为三相五线制TN-S系统。3、当市电中断且无火灾时，自备柴油发电机可供生活用水泵，公共照明，电梯用电；一旦火灾发生，优先保证消防负荷的供电。4、计量在高压配电室设10KV专用计量柜。变压器副边母线设有功和无功电度表；照明、动力用电在变电所分别进行计量；公共照明及空调系统设电度表进行用电考核。50KW及以上的电动机设专用电表计量，住宅按一户一表集中计量。5、低压配电系统及配电设计：（1）220/380V 采用 TN-S 系统，配电线路采用放射和树干式相结合的方式。（2）消防泵、防排烟风机、消防控制室、事故照明等消防设备供电电源均采用双电源末端互投自复方式。（3）22、沿电缆桥架敷设的一般电缆均采用阻燃电缆，消防设备电源电缆均采用低烟无卤耐火电缆（共井道时采用矿物绝缘电缆），消防线路暗敷时应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护厚度不应小于 30mm；明敷设时应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。（4）竖向配电设有电管竖井，水平集束线缆采用防火电缆托盘配线。（5）地下室低压干线主要采用沿防火托盘敷设，地下室配电、照明分支线路穿钢管敷设；地上部分除管线竖井内沿管井梯架敷设外，其他配电照明线路穿硬质 PC 管沿墙、板内暗敷。5八、照明系统:1、照明设计遵循高效、节能、舒适的原则，照度水平满足建筑照明设计标准GB50034-2013中的相关条文要求。以T23、5荧光灯为主，在楼梯间、公共通道、地下室、主要出入口设应急照明及疏散指示照明。住宅部分以节能灯为主，要求功率密度不大于建筑照明设计标准GB50034-2013的相关规定。2、各功能房间照度标准：场所照明功率密度值（w/m2）照度标准值（lx）起居室6100卧室675餐厅6150厨房6100卫生间6100商业9300九、防雷接地系统:1.本小区为一类高层住宅，商业建筑也为一类高层，均按二类防雷设计，屋顶沿外围四周设避雷带，整个屋面组成不大于10mx10m或12mx8m的网格，引下线间距不大于18米。利用柱内主筋作引下线，利用基础作综合地极及等电位连接，2.楼内电气线路采用 TN-S接地系统，防雷24、接地、保护接地、工作接地共用接地装置，接地电阻不大于1欧姆。3.建筑物内所有设备外露可导电部分应可靠接线，实施等电位联结，进出建筑物的所有金属管道实施总等电位连接，对需要做等电位联结的房间设局部等电位箱。4.根据配电系统，分级设置电涌保护装置，防止雷电流侵入。十、弱电系统:1、数据、语音通信系统由市政通信运营商（三家）配线设备分别引一根6芯光纤至本工程设备间配线设备，再按一户一芯向个各住户引一根单芯皮线光缆，从而实现光纤入户。2、有线电视系统由市政有线电视网引一根SYWV-75-12同轴电缆至设备间有线电视前端箱，分配后分别引至各层分配箱，再由分配箱向各终端用户配线。系统采用750MHz邻频传25、输，要求用户电平满足705dB；图象清晰度不低于4级。3.接地与强电共用，接地电阻不大于1欧姆。十一、访客对讲系统:住户访客对讲系统实现住户与访客对讲，住户通过对讲，确认访客身份后，遥控开启防盗门，防止非法人员进入楼内，确保住户安全。本工程每栋住宅单元均设置住户访客对讲系统，本系统采用总线制系统，在楼栋单元入口设置住户访客对讲系统主机，在各住户内设置住户访客对讲系统户内对讲分机。第五章 暖通设计篇一、设计规范或标准1、建设单位提供的设计要求及任务书；2、相关的批准文件；3、相关的规范、标准和规程：（1）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012（2）建筑设计防火规范GB500126、6-2014（3）建筑防排烟系统技术标准GB51251-2017（4）公共建筑节能设计标准GB50189-2015（5）办公建筑设计规范JGJ67-2019（6）全国民用建筑工程设计技术措施（暖通空调动力）2009 年版（7）建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015-2021（8）声环境质量标准GB3096-2008（9）绿色建筑评价标准GBT50378-2019（10）建筑环境通用规范GB55016-2021（11）建筑与市政工程抗震通用规范GB55002-2021二、设计范围1、空调设计：本项目商业设计多联机中央空调，住宅采用分体空调，由业主自理。2、通风及防烟、排烟设计。3、通风节27、能设计。三、设计计算参数1、室外设计参数：（1）室外设计参数：（2）夏季空调室外计算干球温度：35.1;（3）夏季空调室外计算湿球温度：28.1;（4）夏季空调日平均室外计算干球温度：30.5；（5）夏季室外平均风速（m/s）2.3；（6）夏季室外大气压力：1002.8hPa2、空调室内设计标准（1）室内设计参数6场 所夏季温度（）相对湿度（%）新 风 量 m3/（h人）大厅266019会议室266014办公室266030商业266030四、冷、热源本项目商业设计多联机中央空调，空调外机设置在屋顶或是室外外机平台上。室内机采用风管式或四面出风式。项目设置冷媒空气处理器和全热交换器提供新风。五、28、通风系统1、各层卫生间设排风系统，经过排气道统一排至屋面室外2、所有设备房及库房采用机械通风系统。3、各房间换气次数见下表：六、防、排烟系统1、防烟楼梯间、前室、合用前室防烟设施（1）本项目的楼梯均为开敞楼梯，不考虑排烟措施。2、排烟设施（1）本项目办公区域大于 20 米的内走道，大于 50 平米的无窗房间，大于 100 平米且经常有人停留的房间均设置机械排烟系统，排烟风机设置与屋面专门的机房内。（2）其他靠近拍外墙，大于 100 平米且经常有人停留的房间均设置可开启外窗自然排烟，具体详见平面图。（3）排烟风机的排烟量按不小于系统计算排烟量的 1.2 倍计算。排烟风机前设 280熔断的排烟防火29、阀，并与排烟风机联锁，排烟风机在 280时能连续运行 30min。（4）电动排烟口或电动排烟防火阀需在现场设置手动开启装置(距地 13m15m 安装)。用于自然防烟及排烟的可开启外窗应设置手动开启装置，如设置在高位不便于直接开启，应设置距地面高度 13m15m 的手动开启装置。七、防火设施1、防排烟风机安装在专用机房内，排烟系统风管、风口、风阀全部采用不燃材料制作。2、在与穿楼层主风道相接的支风道上设 70熔断的防火调节阀,并返回信号。风管穿越防火分区部分设防火阀，或采用耐火 1 小时以上的风管。3、风管穿越防火分区处，穿越通风机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处，垂直风管与每层水平风30、管交接处的水平管段上，穿越变形缝的两侧均应设防火阀（消防补风管采用 70C 防火阀，排风兼排烟管和排烟管采用 280C 防火阀，排油烟管道采用 150C 防火阀）。发生火灾时，通过联动系统关闭所有非消防用风机。4、卫生间排气扇自带止回措施，垂直风管与各层水平风管交接处的水平管道上设 70C防火阀。5、管道穿越防火分区分隔或楼板时，应预留套管，其缝隙应用不燃材料封闭严实。6、风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各2.0m 范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁应采取防火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。7、排烟或排风兼排烟风机、厨房排油烟风机处的31、软接管用专用防火软接头。8、正压送风、排烟管道壁厚应同时满足通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2016 和建筑防排烟系统技术标准GB51251-2017 的规定。排烟风管走在吊顶内，其管道应采用厚度50mm 的不燃烧材料进行隔热，并距可燃物的距离150mm；排烟风管走在走道的吊顶内或穿越防火分区时，采用耐火极限1h的不燃材料防火板包裹。9、除特殊注明外，设备用房和汽车库的排烟管道的耐火极限不小于 0.5h；跨越防火分区的补风管道耐火极限不小于 1.5h，其余排烟及补风管道耐火极限不小于 1.0h。除独立设置在送风井内的加压风管外，其余加压送风耐火极限不小于 1.0h。10、与土建32、风道连接的钢板风道，当长边大于 400mm 时，须采用至少厚 1.6mm 的钢板制作，应保证连接口的强度，防止变形；钢板风道应顺气流方向插入，插入管周围空隙并应进行密封处理。与防火阀连接的过墙（楼板）风管,应采用厚度不小于 1.6mm 的钢板制作。风管（保温风管的保护壳）与墙或楼板处的空隙应采用不燃材料进行密封处理。11、安装在吊顶内的排烟管道应用不燃绝热材料进行隔热，如矿棉、岩棉、硅酸铝等，包铝箔，保温层厚度50mm，具体要求参见国标 08K507-1、08R418-1。12、本项目所有采购的消防排烟风机，挡烟垂壁以及防火排烟阀门如有规定或业主要求，则需通过公安部 3C 认证。13、所有常闭33、式加压送风口、排烟阀和排烟口需就近设置手动开启装置。八、控制和验收1、加压送风机应能够满足：现场手动启动；通过火灾自动报警系统自动启动；消防控制室手动启动；系统中任一常闭加压送风口开启时，加压风机应能自动启动；2、当防火分区内 火灾确认后，应能在 15s 内联动开启常闭加压送风口和加压送风机，并应开启该防火分区楼梯间的全部加压送风机；并应开启该防火分区内着火层及其相邻上下层前室及合用前室的常闭送风口，同时开启加压送风机。3、排烟风机、消防补风机应能够满足：现场手动启动；通过火灾自动报警系统自动启动；消防控制室手动启动；系统中任一排烟阀或排烟口开启时，排烟风机、消防补风机应能自动启动；排烟风机前34、的排烟防火阀在 280时应自行关闭，并连锁关闭排烟风机和补风机。4、系统竣工后，应进行工程验收，验收不合格不得投入使用。房间名称换气次数（次/小时）新风送入方式排风排出方式卫生间12自然补风机械排风发电机房12自然补风机械排风配电房不小于 12 次机械补风机械排风弱电房6自然补风机械排风水泵房5机械补风机械排风7第六章 景观设计篇本项目以都市海湾绿境秘林为主题，从孕育独特的海湾文化提取海湾四大元素，赋予项目专属特色，用当代美学设计手法，演绎现代栖居美学。以“人文景观轴”与“健康假日轴”两条轴线贯穿景观绿核贯穿园区；打造酒店式尊享主入口、林荫快速归家道、绿肺环形漫步道、度假风情活力双泳池、热带风35、情生态花园以及儿童假日天地，现代都市生态主义假日住宅，体验怡然、悠悦、轻松、畅想感受。定义时尚都市乐享生活，多功能尊享社区，为业主提供现代都市极致享受热带花园体验。1.尊贵品质归家主入口和入户口景观，智能化面部识别门禁，迎宾 logo 水景，便捷坡道闸机，精品叠水会客厅，入户大堂归家景墙。提升尊享归家体验流线，让业主从外到内都体验到住宅的品质感和尊贵感。2.度假风情活力双泳池。深超尺度成人泳池，搭配深儿童浅水池，及可保证儿童安全也可满足大人畅快游泳。泳池还配置用水上滑梯以及绿茵水上卡座供水上休闲娱乐，保证视线开阔方便安全员看护整个双泳池安全。通过点缀一些特色的热带特征植物搭配轻质休闲亭来营造度36、假风情。3.儿童假日天地全龄儿童空间：结合 0-12 岁儿童的成长发育特质，以轻盈充满挑战性的天空树屋为主体，用空间本身的创造性作为儿童身体和意识探索的依托。通过海湾文化主题元素来激发孩童们对海湾的向往和好奇。提炼海湾及岛屿元素勾勒出趣味的游戏动线作为EPDM（软性地垫）图案，激发孩童们积极的开发更多的娱乐玩法；a 0-3 岁地面游戏区：看护娱乐为主-满足阳光充足以及林荫看护娱乐活动区功能,形成激发对大自然认识欲望。b 3-6 岁地面游戏区：以色块趣味类游戏为主，提高儿童感官认知。c 6 岁器械结合地形区：在消防登高面外，结合地形摆放儿童活动器材。更多与交往的伙伴一起玩耍，提供更丰富以及更充足37、的交流空间。满足孩子们的活动需求，同时考虑老年人运动休闲看护场地，配置健身器械，太极广场等树下看护区，方便家长等待和陪同。4.多样化情景功能空间（1）、景观氧气会客厅会客厅采用通透轻盈的结构，搭配简洁的绿化层次，以及廊架水瀑叠水为会客厅创造尊贵度假氛围，也为主入口对景提供尊贵迎宾对景（2）、休闲活动平台结合登高面设置花箱组合品质座椅，创造轻奢氛围的宅间交流空间：（3）、景观林荫交流空间结合绿化卡座营造舒适放松的邻里交流空间。（4）架空层打造精品泛会所空间架空层功能与室外园林功能相融合，达到室内外空间联通。泛会所：比较安静康乐活动、共享书吧、公共阅读、休闲等候、放映室、老人讲堂、书画室，四点半学38、堂。6.海湾文化商业街通过海湾文化元素提炼特色铺装以及场景雕塑，结合建筑独特的立面造型形成一个集设计感，舒适，通透一体的形象商业绿化界面第七章 消防设计篇一、建筑消防设计1、设计依据：（1）建筑给水排水设计标准（GB50015-2019）（2）室外给水设计标准（GB50013-2018）（3）室外排水设计标准（GB50014-2021）（4）住宅设计规范（GB50096-2011）（5）建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）（6）自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）（7）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）（8）火灾自动报警系统设计规范（G39、B50116-2013）（9）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）（10）消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）（11）泡沫灭火系统设计规范（GB50151-2010）二、总平面布局：1、相邻建筑间距满足民用建筑防火间距要求。2、建筑周边设有消防车道、消防登高场地，区内有两个对外出口与城市道路相接，消防车道宽度大于 4m，上空 4m 以下无障碍物，车道下管道，地沟按承受消防车轮压设计，在消防车道与建筑物之间不种植高大乔木，高层至少沿一个长边设置长度和宽度分别不应小于 20m和 10m 的消防救援场地，场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不小于 5m，40、且不大于10m，场地的坡度不大于 3。三、消防设计：按建筑设计防火规范，项目为高层建筑，耐火等级为一级，建筑设消防电梯1部；地下室部分耐火等级为一级，设自动喷淋灭火系统。四、消防给排水1、消防用水量按火灾危险等级最大建筑确定消防用水量。室外消火栓消防水量：20L/S 火灾延续时间按 2小时计。室内消火栓消防水量：20L/S 火灾延续时间按 2小时计。泡沫-水喷淋系统水量：30L/S 火灾延续时间按 1 小时计。室外消防用水量：2023.6=144m3室内消防用水量：2023.6+3013.6=252m3室内消防总用水量：396m32、消防给水系统（1）室外消防给水系统室外消防系统采用临时高压制41、系统。水量水压由地下室消防水池及消防泵统一供给，并设稳压设备。（2）室内消火栓给水系统室内消火栓给水系统采用临时高压供水方式，充实水柱 13mH20，由消防水池、消防水泵与屋顶水箱联合供水。消火栓的布置保证室内任何地点有二股水柱同时到达灭火。栓箱采用铝合金箱体，栓口直径为 65mm，水龙带长为 25m，水枪喷嘴为 19mm；消火栓箱内配置消防按8钮，消防水泵运行状况传示至消防控制中心。室内消防给水管采用热浸镀锌钢管、热浸镀锌加厚钢管、热浸镀锌无缝钢管。（3）自动喷水灭火系统根据现行的自动喷水灭火系统设计规范要求，本项目地下室停车库内设置水-喷淋自动灭火系统。按火灾危险等级最大的地下停车库设防（42、中危险 II 级），喷水强度 8L/min.m2，作用面积 160 m2。系统由消防水池、消防水泵和湿式报警阀、水流指示器、管网、喷头等组成。地下停车库采用直立型喷头，动作温度为 68。水泵运行状况、湿式报警阀、水流指示器及信号控制阀信号均传示至消防控制室。自动喷水灭火系统管道采用热浸镀锌钢管、热浸镀锌加厚钢管、热浸镀锌无缝钢管。（4）建筑灭火器配置根据建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）有关规定：按严重危险级配置若干手提式磷酸铵盐干粉灭火器。高位消防水箱设于地块最高栋，有效容积为 18立方。五、电气消防设计范围：（1）火灾自动报警系统；（2）消防广播系统；（3）防火门监控系统；43、（4）消防电源监控系统；（5）电气火灾监控系统；（6）消防应急照明及疏散指示系统。火灾报警及联动控制系统：1、本工程在地下室及地上商业、塔楼公共空间等等场所设置火灾自动报警系统。2、根据规范在适当位置设烟感、手动报警按钮及消防对讲电话插孔。3、通过消防控制室实现对消火栓泵、自动喷淋系统、防排烟、加压送风机系统的监视和控制。火灾发生时，切断有关场所的非消防电源。4、消防紧急广播：在地下室及地上商业、塔楼公共空间等部分设置消防广播，平时作为背景音乐，当火灾发生时，消防中心值班人员根据火灾发生的区域，自动或手动切换到火灾紧急广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。5、防火门监控系统在疏散通道上各防火门44、的开启、关闭及故障状态信号应反馈至防火门监控器。监控主机设在消防控制室内。6、消防电源监控系统本系统通过检测消防设备电源的电流电压值和开关状态，判断电源是否存在断路、短路、过压、欠压、过流以及缺相、错相、过载等状态并进行报警和记录。监控主机设在消防控制室内。7、电气火灾监控系统电气火灾监控系统由挂墙式监控主机、监控单元、监控探测器及信号总线组成。监控主机采集探测器的监测数据集中控制和管理，当被保护线路中被探测参数超过报警设定值时，能发出报警信号，并能指示出报警部位,但不联动控制断电。监控主机设在消防控制室内。设置位置：树干式供电的楼层总配电箱处及配电站放射式供电的一般照明用电、应急照明用电及非45、消防动力用电等在低压柜出线处，均设置漏电火灾报警探测器。8、消防应急照明和疏散指示系统根据消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB51309-2018，本工程为设置消防控制室的场所，消防应急照明和疏散指示系统采用集中控制型系统本工程采用集中电源供电方式。灯具的主电源和蓄电池电源应由集中电源提供，灯具主电源和蓄电池电源在集中电源内部实现输出转换后应由同一配电回路为灯具供电。9、消防用电住宅为一类高层住宅建筑，地下车库为 I 类汽车库，其消防用电按一级负荷供电；消防用电均采用双电源末端切换。四、防排烟设计满足自然排烟的楼梯间、前室、合用前室均在外墙设置满足规范要求的可开启外窗自然排烟；不满足自然排烟46、条件的楼梯间、前室、合用前室均设置机械加压送风系统；楼梯间隔层设置单层百叶，前室、合用前室设置电动百叶；加压风机均由消控中心联动控制。地下室各设备房按照各自换气次数计算排风量，补风量按排风量的 80%考虑，按防火分区设置机械通风系统。地下室面积大于 50m2 的房间及长度超过 20m 的内走道根据建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017 均设置了机械排烟系统，补风均为机械补风，补风量不少于排烟量 50%。地下室车库按防火分区设置防烟分区，每个防烟分区面积不超过 2000m2。对其分别设置机械排风系统兼排烟系统，排烟量按汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB500672014）中表 847、.2.5 选取；排风量按 4(住宅车库)次/小时换气次数计算(充电桩车库按计算风量 1.2倍选取)。风机选用双速低噪声柜式离心排烟风机(消防)，平时运行排风，火灾时运行排烟。补风方式均采用自然或机械补风，补风量按不小于排烟量 50%及排风量 80%中较大值选取。机械加压送风、排烟系统与火灾自动报警系统联动，其联动控制符合现行国家标准火灾自动报警系统设计规范GB50116的有关规定。排烟风机、补风机、加压送风机的控制方式，满足下列要求：a、现场手动启动；b、火灾自动报警系统自动启动；c、消防控制室手动启动；d、加压系统中任一风口或风阀开启时，对应加压风机自动启动；e、排烟系统中任一排烟口或排烟阀48、开启时，对应排烟风机、补风机自动启动；f、排烟防火阀在 280时自行关闭，并连锁关闭排烟风机和补风机。当防火分区内火灾确认后，在 15s 内联动开启常闭加压送风口和加压送风机。并满足下列要求：a、开启该防火分区楼梯间的全部加压送风机；b、开启该防火分区内着火层及其相邻上下两层前室及合用前室的常闭送风口，同时开启加压送风机。当火灾确认后，火灾自动报警系统在 15s 内联动开启着火防烟分区内的全部排烟阀、排烟口、排烟风机和补风设施。并在 30s 内自动关闭与排烟无关的通风、空调系统。6.7.5机械排烟系统中的常闭排烟阀或排烟口具有火灾自动报警系统自动开启、消防控制室手动开启和现场手动开启功能，其开49、启信号与排烟风机联动。有消防用风阀控制均接入消防中心，要求能消防控制中心集中监控并根据控制要求联系对应的消防风机。9第八章 环境保护篇一、建筑环保设计本项目为一类高层建筑，没有有毒、有害气体、液体及其他放射性污染物排放。排放物均为普通生活垃圾，不会对周围环境造成污染。粪便污水经化粪池处理后排入城市下水道，厨房污水经隔油处理后排人城市下水道，厨房上灶台上排风设置油烟除尘器，以满足环保要求。二、给排水环保设计1、给水系统本项目从市政路上引入 DN150 的给水管供本项目生活、消防用水，市政供水压力 0.14MPa 左右。地下室-首层采用市政压力直供，充分利用市政水压。二层及以上采用变频泵供水，给水50、系统各分区配水支管压力大于 0.2MPa 时设支管减压阀，控制用水点水压，避免超压出流。2、排水系统设计：室内采用污废水分流制排水系统，生活污废水重力流排出，污水须经过室外化粪池处理后排入市政废水管网。化粪池的停留时间为 12h，清掏周期为 90天。采用透水地面室外绿地低于道路 100mm，屋面雨水排至散水地面后流入绿地渗透到地下补充地下水源。屋面和阳台雨水采用重力流雨水排水系统，屋面雨水排至室外检查井，再经室外渗管渗入地下水补充地下水源。3、卫生器具及配件（1）大便器采用带有两档式冲水的 6L水箱座便器或蹲便器。（2）公共建筑卫生间的大便器、小便器均采用自闭式（公共卫生间宜采用脚踏自闭式）、51、感应式冲洗阀。（3）洗脸盆、洗手盆、洗涤池（盆）采用陶瓷片等密封耐用、性能优良的水嘴，公共卫生间的水龙头采用自动感应式控制。4、卫生器具用水效率等级不小于三级。5、供水设施（1）加压设备采用变频控制、选用带有节能型电动机的水泵，根据用水指标和水泵特性曲线，进行合理的水泵选型配置。（2）地下室-首层采用市政压力直供，充分利用市政管网水压。（3）水池（箱）设置水位报警装置，防止水箱进水阀失灵水量流失。6、计量水表（1）项目引入口及单体建筑引入管设计量水表。（2）公共建筑根据不同使用性质及计量标准分别设计量水表。（3）景观、绿化、热水箱、生活水箱、消防水池补水管上均设计量水表。7、管材、管件（1）供52、水系统管材与管件的选用符合国家现行有关标准的规定，采用卫生、严密、防腐、耐久的密封材料。（2）选用高性能的阀门。（3）管道的敷设采取严密的防漏措施，杜绝和减少漏水量。三、通风环保设计1、所有送、排风机均采用低噪声风机。2、室外进、排风口的风速控制在 4.0m/s以内，设置在人员偏少地方。3、所有向室外排气均要求满足国家现行规范要求。第九章 节能设计专篇一、节能设计:1、建筑节能设计：（1）设计依据：民用建筑热工设计规范（GB50176-2016）建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）建筑照明设计标准（GB50034-2013）（2）总体设计：(a)总平面布局留有足够的自然53、风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。(b)建筑物朝向以南北向，尽可能错开布置，间距0.7H，主立面避开冬季主导风向，通风，降低空调负荷。（3）单体设计：(a)采用简洁规整的体形，避免过多的凹凸变化，尽量缩小体形系数。(b)适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西向外墙宜少开窗或开小窗、不开窗。(c)节能计算：围护结构传热系数和门窗遮阳系数满足节能规范要求；建筑各朝向窗墙比及遮阳系数满足节能规范要求；地面的热阻满足节能规范要求。规定性指标不能满足规范要求时采用热工权衡判断计算。2、电气节能设计:（1）设计依据：民用建筑电气设计标准（GB 51348-2019）建筑照54、明设计标准（GB50034-2013）（2）设计要点：采用节能灯具，配节能的灯具部件；变电所设置接近负荷中心，以减少线路上的能耗；变压器、发电机组均选用高效率、低能耗产品；采用自控系统对相关用电设备进行能量自动控制、自动调节、降低能耗；高效动力设备；采用智能照明控制系统，延长灯具使用寿命，节约电能；照度、照明质量标准和功率密度值均按国家标准执行；电表计量采用节能型分项计量。(a)各功能房间严格按照建筑照明设计标准规定的照度要求以及功率密度值进行设计，灯具选择方面采用高效节能荧光灯，荧光灯优先选用电子镇流器。(b)灯具效率不应低于以下值：荧光灯类：开敞式灯具不应低于 75%；带保护罩的透明式灯具55、不应低于 70、棱镜式不应低于 55；格栅灯具不应低于 65。主要场所的照度值及功率密度值：商业 300LX9W/m2，变配电房 200LX7W/m2，发电机房 200LX7W/m2水泵房、风机房100LX4W/m2，车库 30LX2W/m2，走道 50LX2.5W/m2，(c)公共楼梯走道的照明灯除应急照明灯外采用声光控节能自熄开关，以利节能。3、节水设计:（1）用水量标准满足民用建筑节水设计标准GB5055-2010 中节水用水定额的规定。（2）管材选用环保型优质产品。卫生洁具采用节水型产品。（3）粪便污水经污水处理设备处理后最终排入市政污水管网。（4）单体建筑引入管上及单间内设计量水表。56、（5）选用高性能的阀门。10（6）单间内大便器采用带两档式冲水的 6L 水箱坐便器。（7）洗脸盆、洗手盆、洗涤盆采用陶瓷片密封耐用、性能优良的水嘴，公共卫生间的水龙头采用自动感应式控制。（8）供水系统管材与管件采用符合国家现行有关标准的规定，采用卫生、严密、防腐、耐压、耐久的密封材料。（9）水池设置水位报警装置，防止水箱报警阀失灵水量流失。（10）庭院绿化、草地采用微喷、滴管等节水灌溉方式。（11）采用透水地面，室外绿地低于道路 100mm，屋面雨水排至散水地面后流入绿地渗透到地下补充地下水源，或排至检查井后经室外渗管渗入地下补充地下水源。4、暖通节能设计：（1）设计依据：公共建筑节能设计标准57、（GB50189-2015）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2013）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）（2）设计要点：建筑热工方面严格控制围护结构的热工性能参数；严谨计算负荷、水力和设备选型，合理的选择室内参数和暖通系统；采用高效、节能的设备和材料。1、空调机及通风机均选用高效率、低能耗产品。平时选用机械通风机效率60%，风机单位风量耗功率应不大于 0.27w/（m3/h）。2、空调系统根据负荷的需求，自动调节空调设备的容量输出和控制设备启停来达到节能的目的分体空调采用单冷定频式，按实测制冷季节能源消耗效率（SEER）不小于下表 5 级。额定制冷量 CC(W58、)制冷季节能源消耗效率（SEER）能效等级1 级2 级3 级4 级5 级CC45005.805.405.003.903.704500CC71005.505.104.403.803.607100CC14005.204.704.003.703.50多联机机组的制冷综合性能系数IPLV(C)指标。名义制冷量 CC(KW)IPLV(C)CC284.3228CC844.266CC284.1二、建筑节能措施:1、外墙:(1)采用浅色外表面，可反射夏天太阳辐射热，减少外墙面吸收热量。(2)采用 180mm 厚灰砂砖外墙体，隔热涂料，降低外墙传热系数，增加热惰性和减缓热量进入墙体。内墙用 100mm 厚加气混59、凝土砌块。2、屋面：采用 40mm 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板作为隔热材料。3、门窗：（1）采用节能型无色玻璃铝合金窗，加装门窗密封条改善门窗绝热性能，有效降低室内空气与室外空气的热传导。（2）适当控制窗墙比和选择合适的开启方式。（3）外窗开启面积大于总外窗面积的 40%。4、设备设施：（1）采用节能灯具和灯具配件。（2）空调采用变频调速装置产品。（3）变压器、发电机组均选用高效率、低能耗的节能产品。（4）配电设备选用无功功率自动补偿装置，自动调整无功功率，减低无功损耗。（5）合理选择变电站和配电房位置，减少配电距离，降低线路损耗。（6）给排水设备设施采用节水型产品。（7）采用智能自控系统对相关60、用电设备进行能源自动控制，降低能耗。（8）通风系统采用低噪高效节能型产品。（9）其它节能要求：(a)直接外露的钢筋混凝土梁、柱，外表面均采用胶粉聚苯颗粒保温浆料隔热层，厚度与外墙其他部位抹灰相同。(b)空调室外机位统一安排，便于空调室外机通风散热。(c)外墙及屋面构造做法中主材的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度须进行抽样送检，其导热系数不应大于设计计算值。(d)本说明未尽的指标及数据均详见“节能计算报告”和“节能设计审查表”。5、施工期间节能:（1）要求施工单位所使用的机械及工器具采用国家推荐的节能产品。（2）严格对施工单位用水用电使用的监督，减少不必要的浪费。（3）加强施工项目过程中尽可能61、采用节能的措施。6、日常运行节能:（4）完善各种规章制度，加强管理，避免不必要的能源浪费。（5）严格定期对设备进行检查、保养、维护，及时发现及解决故障。（6）选用节能型设备及配件，按操作规范进行操作，避免超负荷或低负荷运行。11第十章 人防工程设计专篇一、人防建筑设计1、设计依据（1）、人民防空地下室设计规范（GB500382005）（2）、防空地下室建筑设计（FJ01-03）2007 年合订本2、工程概况所人防工程位于小区地下室负二层，平时作为汽车库，战时为核 6 级常 6 级二等人员掩蔽。3、建筑设计（1）、本工程人防设计按核 6 级常 6 级甲类二等人员掩蔽所，防化等级为丙级。（2）、根62、据国家国防动员委员会、国家计委、建设部、财政部关于办法人民防空工程建设管理规定的通知（2003）国人防办字第 18 号）和海南省委、省人民政府、海南军2002）5 号）有关要求配套建设地下人防。人防（3）、防护单元：每个防护单元不大于 2000 平方米，设 4 个抗爆单元区关于加强人民防空工作的决定（琼发（面积为 4768.81平方米，设置 3 个防护单元。（4）、口部设计:用于人员掩蔽的防护单元均设有一个室外主要出入口及一个室内次要出入口。在主要入口处设防毒通道、简易洗消间等。在次要入口处设密闭通道、滤毒室、进风机房及防化值班室。设置一道防护密闭门和一道密闭门。主要出入口出地面段设防倒塌棚架63、。（5）、主体部分：供人员掩藏使用。每个防护单元均设置干厕。防空地下室顶板不应抹灰。4、工程防护措施（1）、对地面冲击波的防护(包括防地面建筑物倒塌荷载)，围护结构应具有足够的抗力，战时出入口应设置密闭门和防护密闭门，战时通风口应设置防爆波活门、扩散室等消波设施，平时使用的出入口和通风口应在临战前封堵。（2）、对生化武器的防护(包括防放射性沾染)，围护结构应满足密闭要求,具有足够的人员生存空间，通风系统应设置滤毒通风设施和密闭阀门，战时主入口应设置防护密闭门、密闭门、防毒通道、洗消间，战时次入口应设置防护密闭门、密闭门和密闭通道。（3）、对早期核辐射的防护(包括防热辐射和城市次生火灾)，围护结64、构应有是够厚度,必要时可覆土，出入口通道设置 90 度的弯,并满足通道长度要求。（4）、对常规武器的防护(包括防地面建筑物倒場形成的封堵)，在主体内划分防护单元和抗爆单元。二、人防结构设计1、设计依据（1）、人民防空地下室设计规范(GB50038-2005);（2）、防空地下室结构设计(FG01-05)(2007 年合订本)。2、人防等效静荷载标准值(六级)顶板:(覆土厚度0.5m):60 KN/;(0.5m覆土厚度1.0m):65 KN/;(1.0m覆土厚度1.5m):70KN/底板:25 KN/外墙:45KN/门框墙:200 KN/临空墙:130 KN/材料强度综合调整系数 rd,钢筋 165、.35,混凝土 1.50。人防顶板厚 0.25m,外墙 0.30m,采用 C30,P6 抗渗混凝土,I级钢。临战封堵选用人防标准图集节点大样三、人防给排水设计1、给水系统（1）、设计依据（a）、人民防空地下室设计规范GB50046-2005；（b）、人民防空工程设计防火规范GB50098-2009（c）、人民防空工程防化设计规范RFJ013-2010其它有关的现行给排水设计规范。（2）、防空地下室以城市自来水作给水水源,给水水压为 0.20MPa。（3）、用水量标准饮用水每人 3L/d,贮水时间 15d:生活用水每人 4L/d,贮水时问 7d:口部洗消 5m3。（4）、每个防护单元清洁区分设装66、配式搪瓷钢板水箱,饮用水自流供给,生活、洗消水泵加压來供给。2、排水系统（1）、本工程除人防口部为战时排水系统外,其它均为平战结合排水系统。（2）、人防地下室战时利用平时集水坑及其排水设备收集和排出战时生活污水:口部洗消废水排至设在集水池收集,待战后利用排水泵接软管排至室外收集。（3）、在隔绝防护三间内,人防地下室不得向外部排水。四、人防通风设计1、设计依据（1）、人民防空地下室设计规范(GB 50038-2005)（2）、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067 20142、设计内容本工程各防护单元战时设置清洁通风、滤毒通风和隔绝通风三种通风方式:固定式发电站设置独立机械送、排风系67、统。3、设计参数（1）、隔绝防护时间:二等人员掩蔽所3h 小时。（2）、防毒通道换气次数:二等人员掩蔽所不小于 40 次/小时。（3）、防护隔绝时间内,CO,浓度2.5%。（4）、本防空地下室滤毒通风时,防空地下室内的正压值为:30-50Pa。（5）、本工程防化通讯值班室设测压装置一套。（6）、通风平战结合,平时通风与战时通风分设风机。风机后风管、风口系统平战合用。战时将平时通风出入口封堵。（7）、本工程滤毒通风管路上设置取样管和测压管(热镀锌钢管)。（8）、本工程每个口部防毒通道、密闭通道的防护密闭门门框墙、密闭门门框墙上气密测量管合用电气预埋套管,管的两端战时应有防护、密闭措施。4、其他（68、1）、作好预埋、预留、预购等工作,切实保障平战转换阶段人防设备、设施安装调试。（2）、设干厕及简易洗消间,设地漏、污水集水池、潜污泵排水(隔绝通风时不向外排水)。12（3）、人防设备须选用各级人防管理部门认可的定点厂家产品。五、人防电气设计1、设计依据（1）、人民防空地下室设计规范GB50038-2005（2）、人民防空工程设计防火规范GB50098-2009（3）、人民防空工程防化设计规范RFJ013-2010其它有关电气、消防设计规范。2、设计范围战时照明、动力及战时通风方式控制系统。3、战时电源、战时负荷由变电所正常母线段引一路低压电源作为地下室战时常用电源。在地下人防内设固定式电站作为69、战时备用电源。负荷等级一级:应急照明、重要的通信、报警设备、固定电站用电设备。二级:重要的风机及水泵。4、战时照明、动力（1）、战时灯具加装防掉落保护罩（2）、入防护区电气线路必须做防护密闭处理,管材采压镀锌钢管。（3）、人员主要出入口的防护密闭门外侧设置呼唤门铃按钮,按钮应满足防爆要求,人防及战时主要出入口密闭门内侧设置能显示通风方式的音响和信号装置。（4）、防空地下室内平时使用的、战时使用的、以及平战均使用的各种动力配电箱、照明箱、控制箱，不得在外墙、临空墙、防护密闭隔墙、密闭隔墙上嵌墙暗装。若必须设置时，应采用挂墙式明装。第十一章 无障碍设计本工程严格按照城市道路和建筑物无障碍设计规范进70、行无障碍设计，设计的部位包括项目基地的人行道，停车车位，住宅的建筑入口，入口平台，侯梯桥厢，公共走道，商铺的建筑入口及门厅，水平与垂直交道，商业公共卫生间。在室外广场设缘石坡道及盲道，在建筑物的出建筑规范要求。在公共卫生间设入口设残疾人坡道，建筑内部的通道、平台和垂直交通设计都符合无障碍有残疾人专用卫生间。1、总平面无障碍设计在室外广场设缘石坡道及盲道小区绿地的入口与通路及休息、凉亭等设施的平面应平缓防滑地面有高差时，设轮椅坡道和扶手。考虑设计有无障碍住房，并设有残疾人专用停车位商业设专用残疾人卫生间。入口设置无障碍坡道，坡道坡度不大于 1：12，扶手高度为 0.9m 供轮椅通行的门净宽不小于71、 0.8m，在门把手一侧的墙面留有不小于 0.5m 的墙面宽度，门扇应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇下方应安装高 0.35m 的护门板。走道和通道净宽不小于 1.2m。2、公共建筑无障碍设计公共建筑供轮椅通行的走道和通道净宽不小于 1.50m。零售商业和小区内的公共卫生间均设有残疾人专用无障碍卫生间。具体位置及尺寸详图纸。3、住宅建筑无障碍设计入口设置无障碍坡道，坡道坡度不大于 1：8，扶手高度为 0.9m 供轮椅通行的门净宽不小于 0.8m。第十二章 充电桩设计专篇一、设计依据1、依据的主要法律法规文件：（1)、国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见国办发20172、573号（2)、电动汽车充电基础设施发展指南（2017-2022年）国家能源局发布（3)、住房城乡建设部关于加强城市电动汽车充电设施规划建设工作的通知（建规2015119号）2、依据的主要标准规范：（1）、电动汽车充电站设计规范 GB50966-2014（2）、电动汽车充电站及充电桩设计规范 Q/CSG 11516.2-2010（3）、电动汽车充电基础设施工程技术规程 SJG27-2021（4）、20kV及以下变电所设计规范 GB50053-2013（5）、低压配电设计规范 GB50054-2011（6）、民用建筑电气设计标准 GB51348-2019（7）、建筑物防雷设计规范 GB5005773、-2010（8）、建筑设计防火规范GB50016-2014（2018版）（9）、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014（10）、电动汽车充电设施电能质量技术要求 GB29316-2012二、设计范围及内容:1、单独设置专用变压器（与专用变压器合用变配电室）。2、按30%的充电车位（170辆）配置全部设计安装到位（变配电室-区域配电柜-充电桩）；剩余70%配置预留高低压配电装置、变压器等位置。3、本项目的充电设备均为慢充（7kW）。三.设备安装:1、充电设备与电动汽车、建（构）筑物的安全、操作及检修距离应符合下列规定：（1)、电动汽车与充电设备之间应保证安全距离：充电设备安装74、在车侧且不妨碍车门开启时，充电设备外廓（含防撞设施）距电动汽车净距不应小于0.6m。充电设备安装在车尾13时，充电设备外廓（含防撞设施）距电动汽车净距不应小于0.5m。（2)、充电设备安装应预留检修和操作空间，其检修操作面与建（构）筑物之间距离不应小于0.8m。2、充电设备采用落地式安装方式时应符合下列要求：（1)、充电设备基础应抬高，高出场地地坪的高度室内不应低于100mm，室外不应低于250mm；（2)、底座基础宜大于充电设备长宽外廓，尺寸不应低于50mm。3、充电设备采用壁挂式安装方式时应符合下列要求：（1)、应竖直安装于与地面垂直的墙体，墙面符合承重要求，充电设施应固定可靠。（2)、设75、备安装高度应便于操作，设备人机界面操作区域水平中心线距地面宜为1.5m。4、吊挂式安装方式时应满足下列要求：（1)、吊挂式安装适用于车库内交流充电桩在无墙（柱）处的安装，吊挂支架应垂直与地平面安装，吊挂支架应满足承重要求并固定可靠不能产生显晃动；（2)、设备安装高度应便于操作，设备人机界面操作区域水平中心线距地面宜为1.5m。5、充电设备的安装应符合建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014的要求。四.电气设计:1、充电设施用电负荷等级按三级负荷供电。2、供配电系统（1)、供配电系统应满足现行国家规范20kV及以下变电所设计规范GB50053的相关规定，并适当预留扩容空间；（2）、变压器76、二次侧至充电桩之间的低压配电数不宜超过三级；（3)、低压配电系统接地型式应采用TN-S系统；（4)、充电设备的配电回路不应接入与其无关的用电设备；3、低压配电系统（1)、充电设备的配电线路由低压配电室专用回路供电，配电箱按防火分单元设置；（2)、单相交流充电桩末端配电线路采取树干式配电方式。4、每台充电设备均应配置独立的保护电器。保护电器应具有过载、短路和接地故障保护功能，并应采用A型或B型剩余电流保护装置。5、充电设备配电线路的选择及敷设应符合下列规定：（1)、配电线路和控制线路宜采用铜芯导体；（2)、三相配电线路支线或支干线的中性线截面不宜小于相线截面；（3)、充电汽车库内配电线缆或其保护77、管（或槽盒）应采取阻燃措施。6、充电设备配电箱应设于专业人员操作的室内场所。当可能遭受雨溅时，箱体应采用IP55型；配电箱壁挂安装时，底边距地不宜小于1.5m。7、充电设备配电系统应设电气火灾监控装置；电气火灾监控探测器应设置在低压配电系统第一级配电柜的出线端，动作电流宜在300500mA。五.电能质量及计量:1、10kV（20kV）及以下三相供电的电压偏差应为标称电压的 7%，220V单相供电电压偏差应为标称电压的+7%.-10%2、充电设备的供电变压器接线组别应为D,yn11。3、充电设备的供电电源应采用独立的计量装置。4、充电设备与电力部门（或物业管理部门）之间的电能计量，应结合充电基础78、设施运营部门和相关供电单位的有关意见设置。电能宜采用集中计量方式。5、充电设备和电动汽车之间的计量应符合下列规定：（1)、应选用符合国家计量标准和本市供电部门计量要求的电能计量装置，并安装在充电设备上；计量装置宜具备峰谷平费率分时计量功能；（2)、末端充电设备宜具有多种结算方式的功能；各种结算方式均应确保精确、可靠，操作方便。6、计量用电能表、互感器的准确等级等参数，应符合现行电能计量装置技术管理规程DL/T 448 有关规定。六.防雷接地系统:1、充电基础设施工程的防雷接地设计，应符合现行建筑物防雷设计规范GB 50057和交流电气装置的接地设计规范GB/T 50065有关规定。2、充电设备79、末端配电箱内应装设电涌保护器（SPD），其设计应符合现行建筑物防雷设计规范GB 50057 和建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343有关规定。3、充电基础设施工程的防雷接地，以及充电设备的工作接地、保护接地，应充分利用所依附或邻近主体建筑的共用自然接地装置；当无法利用，或其接地电阻不符合有关设计规范的，应设置人工接地装置。4、配电系统接地型式宜采用TN-S或TN-C-S系统；当充电站规模较小且未设变压器时，可采用TT系统。146、充电基础设施工程应设置总等电位联结。充电设备的金属性外壳、底座、支架等外露可导电部分应彼此连通，并可靠接地。七.火灾自动报警系统:1、充电站室内、充电汽车库的80、每个防火单元内，应设置至少一只手动火灾报警按钮、至少一只火灾声光警报器和至少一只火灾应急广播。确认火灾后，火灾报警控制器或消防联动控制器应能启动充电基础设施工程全部火灾声光警报器和火灾应急广播。2、火灾发生时，火灾自动报警系统应联动室内行车通道所设防火卷帘下降并暂停在距地面1.8m的高度。在防火卷帘两侧，应设置由消防救援人员现场手动控制防火卷帘开闭的装置。3、当设有消防控制室时，其宜为单独房间；当必须与其他控制室、值班室合室设置时，其内消防设备、设施应在单独区域内布置。4、火灾自动报警系统（含消防联动）设计，应符合现行火灾自动报警系统设计规范GB50116有关规定。5、采用独立式感烟火灾探测报81、警器的，应符合现行独立式感烟火灾探测报警器GB 20517有关规定；其布设，应符合现行火灾自动报警系统设计规范GB 50116中关于感烟探测器的有关规定。6、低压配电系统宜设置电气火灾监控系统；无条件的，应设置旨在防止电气火灾且能够自动切除充电电源的剩余电流动作保护装置。八.智能化系统:1、充电基础设施工程应全域设置视频安防监控系统。2、充电基础设施工程火灾图像等视频安防监控信号，应实时传至消防控制室、安防监控室或日夜有人值守的场所。3、充电站和充电汽车库应设置充电监控系统，充电停车场宜设置充电监控系统。4、充电监控系统应符合下列规定：（1)、系统应具备采集非车载充电机工作状态、温度、故障信号82、功率、电压、电流和电能量，采集交流充电桩的工作状态、故障信号、电压、电流和电能量；（2)、系统应具备事先向充电设备下发控制命令、控制起停、校时、紧急停机、设定充电参数等控制调节功能；（3)、系统应具备充电设备的越限报警、故障统计、过程数据统计等处理功能；（4)、系统应具备对充电设备的遥测、遥信、遥控、报警事实等实时数据和历史数据的集中储存和查询功能；（5)、系统应具备对设备运行的各类参数、运行状况等进行记录、统计和查询设备运行管理功能；（6)、直流充电监控管理系统在充电过程中必须具备检测电池温度的功能，并在电池温度过高时提供主动进行保护的功能，切掉电源以防止火灾发生；（7)、系统应具有兼容性83、和扩展性，以满足不同类型充电设备的接入以及充电基础设施规模的扩容等要求；（8)、充电监控系统应可接受同步系统对时，以保证系统时间的一致性。5、充电站宜设置供电（系指220V/380V电压等级）监控系统。6、供电监控系统应符合下列规定：（1)、应采集供电系统的开关状态、保护信号、电压、电流、有功功率、无功功率、功率因数和电能计量信息；（2)、应能控制供电系统负荷开关或断路器的分合；（3)、规模较大的充电站，应具备供电系统的越限报警、事件记录和故障统计功能。7、充电站监控所涉通信系统设计，应按现行电动汽车充电站设计规范GB/T 50966执行；充电汽车库或充电停场监控所涉通信系统设计，宜参照执行。84、8、监控及计量计费所涉通信系统设计，宜考虑对接物联网。15第十三章 绿色建筑设计专篇一、设计依据（1）绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019（2）公共建筑节能设计标准GB50189-2015（3）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-2012（4）声环境质量标准GB3096-2008（5）民用建筑隔声设计规范GB50118-2010（6）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2020（7）室内空气质量标准GB/T 18883-2002（8）建筑采光设计标准GB50033-2013（9）民用建筑热工设计规范GB50176-2016（10）建筑设计防火规范GB 500185、6-2014（2018 年版）（11）建筑抗震设计规范GB 50011-2010（2016年版）（12）建筑结构可靠性设计统一标准GB 50068-2018（13）民用建筑节水设计标准GB50555-2010（14）城市污水再生利用城市杂用水水质标准GB/T18920-2020（15）室外排水设计规范GB50014-2021（16）室外给水设计规范GB50013-2019（17）建筑给水排水设计规范GB50015-2019（18）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012（19）智能建筑设计标准GB/T 50314-2015（20）民用建筑电气设计规范JGJ16-2008（2186、）建筑照明设计标准GB50034-2013（22）城市夜景照明设计规范JGJ/T163-2008（23）建筑幕墙GB21086-2007（24）建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法GB7106-2019（25）城市居住区热环境设计标准JGJ286-2013（26）国家、省、市现行的相关法律、法规、规范性文件二、工程概况本项目项目地处中心城区大英山CBD板块红城湖片区的道客新村区域，项目地块占地面积约18910.18，容积率4.0，计容建面约7.56万，主要为高层住宅、商务办公、零售商业三类物业产品；三、技术体系本项目按基本级进行设计，需要满足的技术措施如下：1、建筑专业（1）场地应避87、开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区应有可靠的防洪涝基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氡土壤的危害。（2）建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具（1）备安装、检修与维护条件。（3）建筑外门窗必须安装牢固，其抗风压性能和水密性能应符合国家现行有关标准的规定。（4）卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。（5）走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要求，且应保持畅通88、。（6）应具有安全防护的警示和引导标识系统。（7）室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准GB/T 18883 的有关规定。建筑室内和建筑主出入口处应禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志。（8）主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应符合下列规定：室内噪声级应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限要求。外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的低限要求。（9）围护结构热工性能应符合下列规定：屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB 50176的要求。（10）89、建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统。（11）场地人行岀入口 500m 内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车。（12）停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。（13）自行车停车场所应位置合理、方便岀入。（14）应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家有关节能设计的要求。（15）建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定：住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于 2%;公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的90、比例不应大于 1%。（16）建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。（17）室外热环境应满足国家现行有关标准的要求。（18）配建的绿地应符合所在地城乡规划的要求，应合理选择绿化方式，植物种植应适应当地气候和土壤，且应无毒害、易维护，种植区域覆土深度和排水能力应满足植物生长需求，并应采用复层绿化方式。（19）建筑内外均应设置便于识别和使用的标识系统。（20）生活垃圾应分类收集，垃圾容器和收集点的设置应合理并应与周围景观协调。2、结构专业（1）建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。（2）外遮阳、太阳能设施91、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。（3）建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。（4）不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构。（5）选用的建筑材料应符合下列规定：500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于 60%。16（6）选用的建筑材料应符合下列规定：现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。3、给排水专业（1）建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固，并能适应主体结构变形。（2）给水排水系统的设置应符合下列规定：生活饮用水水质应满足现行国家标准生活饮用水卫生92、标准GB 5749 的要求；应制定水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施，且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒不应少于 1 次；应使用构造内自带水封的便器，且其水封深度不应小于 50mm；非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永久性标识。（3）应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源，并应符合下列规定：1、应按使用用途、付费或管理单元，分别设置用水计量装置；2、用水点处水压大于 0.2MPa的配水支管应设置减压设施，并应满足给水配件最低工作压力的要求；3、用水器具和设备应满足节水产品的要求。（4）场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放，应有效组织雨水的下渗、滞蓄或再利用；对大于 10hm2的93、场地应进行雨水控制利用专项设计。（5）场地内不应有排放超标的污染源。4、电气专业（1）建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。（2）建筑照明应符合下列规定：照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 的规定；人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准灯和灯系统的光生物安全性GB/T 20145 规定的无危险类照明产品；选用 LED 照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行国家标准LED室内照明应用技术要求GB/T31831 的规定。（3）停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。（4）建筑设备94、管理系统应具有自动监控管理功能。（5）建筑应设置信息网络系统。（6）主要功能房间的照明功率密度值不应高于现行国家标准建筑照明设计标准GB50034 规定的现行值；公共区域的照明系统应采用分区、定时、感应等节能控制；采光区域的照明控制应独立于其他区域的照明控制。（7）冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。（8）垂直电梯应采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施;自动扶梯应采用变频感应启动等节能控制措施。5、暖通专业（1）建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固，并能适应主体结构变形。（2）应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空95、间；应防止厨房、卫生间的排气倒灌。（3）应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736 的有关规定；采用非集中供暖空调系统的建筑，应具有保障室内热环境的措施或预留条件。（4）主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置。（5）地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测（6）应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调系统能耗，并应符合下列规定：1、应区分房间的朝向细分供暖、空调区域，并应对系统进行分区控制；2、空调冷源的部分负荷性能系数(IPLV)、电冷源综合制冷性能系数(96、SCOP)应符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 的规定。第十四章 新型建筑装配式设计专篇一、装配式建筑主要设计依据现行工程建设国家标准、规范、规程：（1）装配式混凝土建筑技术标准（GB/T 51231-2016）（2）装配式混凝土结构技术规程（JGJ1-2014）（3）预应力混凝土用金属波纹管（JG225-2007）（4）钢筋锚固板应用技术规程（JGJ256-2011）（5）钢筋机械连接用套筒（JGT163-2013）（6）装配式混凝土表示方法及示例（15G107-1）（7）装配式混凝土结构连接节点构造（15G310-12）（8）桁架钢筋混凝土叠合板（15G366-1）（9）97、预制带肋底板混凝土叠合楼板技术规程（JGJT258-2011）（10）预制钢筋混凝土板式楼梯（15G367-1）（11）外墙保温用锚栓（JGT366-2012）（12）预制混凝土剪力墙外墙板（15G365-1）（13）预制钢筋混凝土阳台板、空调板及女儿墙（15G368-1）（14）建筑外墙外保温防火隔离技术规程（JGJ289-2012）（15）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（16G101-1）（16）预制混凝土剪力墙内墙板（15G365-2）（17）装配式建筑评价标准GB/T51129-2017二、设计原则（1）严格执行国家、海南省相关规范、规定，符合政府相关部门的审批文件98、要求。满足业主对设计方面的基本要求及希望达到的目标。（2）解决本工程中必须解决的一系列技术问题。使工程的建设在安全、适用、经济、美观、技术先进等方面能得到综合体现。（3）充分发挥建筑工业化的相对优势，尽量减小预制构件建筑结构整体性的不利影响，预制装配式建筑拆分原则是优先选用非抗侧移构件，便于模数协调，易于标准化生产和安装的建筑部品。三、设计目标（1）实现建筑设计的标准化。（2）与构件生产、施工工艺形成配套设计，降低成本、提高效率。（3）采用模块化设计方法，形成符合模数数列的标准化模块。（4）在标准化套型基础上，充分发挥生产和施工工艺的特点，满足里面多样性和创新性的要求。17四、装配式分析（1）99、装配式实现目标根据装配式建筑评价标准GB/T51129-2017，装配式混凝土结构项目的装配率不低于50%，装配率可按下式计算：式中：P装配率Q1 主体结构指标实际得分值Q2 围护墙和内隔墙指标实际得分值Q3 装修和设备管线指标实际得分值Q4 评价项目中缺少的评价项分值总和装配式建筑装配率计算表详见计算规则表一。（2）装配式实现方式根据工程经验，50%的单体装配率实现首选水平构件预制，包括框架梁、楼板、楼梯，竖向构件预制采用定型装配式模板。不仅预制率容易满足，而且现场施工简单，能大大节省施工现场的模板工，架子工的人工用量。采用构件预制的优点：一是技术体系成熟，国内外有大量成功的工程案例。二是构100、件形式简单，模板重复率高，构件生产成本低，现场施工简单，施工质量容易保证。结合本工程实际情况，0.000 以上部位标准层除了局部不规则小块板外，其他楼板均采用叠合式楼板，叠合式楼板中底部预制板厚度为 60mm，上部做现浇层。五、装配式拆分设计原则本工程采用框架结构体系。预制构件由预制柱、预制叠合梁板、预制楼梯、预制围护墙及预制内隔墙组成。在条件允许下，拆分预制构件时尽量按照 3.3M、3.6M 为模数化标准。预制构件拆分原则如下：（1）预制构件尺寸尽量按照少规格、多组合的原则。（2）楼板拆分宽度不大于 3.6 米，长度一般不大于 6 米（3）楼梯按单块斜板预制，不带梯梁和休息平台。六、装配式设101、计对其余专业的影响（1）装配式建筑对于结构的影响：由于本项目装配式设计中预制构件叠合楼板。整体结构计算参数同现浇结构。（2）装配式建筑给排水设计：本工程给水、排水预留洞均重新定位，结构底部加强区现浇部分的施工给水、排水空洞预留，需参照深化设计图纸叠合板水电定位方案进行（3）装配式建筑电气设计：叠合楼板预埋照明插座管道套管，预埋接线盒。楼梯预留照明线路管道套管。普通照明分支线选用导线穿中型阻燃 PVC 管。应急照明支线选用导线穿JDG 管，并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于 30mm。照明线 2 根及以下穿管PC15，34 根穿管 PC20，57 根穿管 PC25。当管路较长或有弯时，102、适当加装接线盒，两个拉线点的距离应符合以下要求：A.对无弯的管路，不超过 30m；B.两个拉线点之间有一个弯时，不超过 20m；C.两个拉线点之间有两个弯时，不超过 15m；D.两个拉线点之间有三个弯时，不超过 8m。F.暗敷管线较多处，尽量分散管线，以不影响结构为宜。（4）装配式建筑通风设计：本工程通风系统在施工时提前预留。七、装配式材料、预制构件要求（1）本工程预制构件的混凝土强度等级不低于 C30，现浇混凝土的强度等级不低于 C30。（2）预制构件的吊环应采用未经冷加工的 HPB300 级钢筋制作。（3）受力预埋件的锚板及锚筋材料应符合现行国家标准混凝土结构设计规范GB50010的相关规103、定。专用预埋件及连接件材料应符合国家现行相关标准的规定。（4）楼梯起止处采用灌浆连接，灌浆料要求无收缩、微膨胀，膨胀率 0.02%以上。（5）螺纹盲孔连接接头用灌浆料性能要求和试验方法标准应满足相关规范要求。（6）预制构件拆模起吊前应检验其同条件养护的混凝土试块强度，达到设计强度 75%方可拆模起吊。应根据模具结构按序拆除模具，不得使用振动构件方式拆模。（7）预制构件起吊前，应确认构件和模具间连接部分完全拆除方可起吊。起吊的吊点设置处强度应复合设计要求外，还应满足预制构件平稳起吊的要求。（8）复杂节点，如窗台下方滴水线处，构件厂应该提供合理可行的脱模方案。（9）对于预制构件在运输翻转吊装时的加104、强措施，对侧向刚度差的预制构件，可通过对构件加临时撑杆方法进行加固解决，撑杆与预制构件预埋螺母连接。在预制构件运输、翻转、吊装时支承点设置在加强撑杆上，以保证预制构件在运输、翻转、吊装中不变形。（10）预制构件吊装起吊点合力与构件中心重合，宜采用可调试平衡桁架起吊就位，吊装动力系统系数宜取 1.5。（11）在厂区吊装时应做到慢起、平稳行走、缓落、避免构件应碰撞产生破损。（12）墙地砖的建筑装饰应采用免找平薄贴及干式工法施工。八、设计计算对于结构的整体分析，在保证节点构造及钢筋连接达到不低于现浇结构按规范计算的承载力前提下，采用与现浇结构相同的方法进行整体结构分析，根据现行规范采用 PKPM 系105、列结构计算软件进行分析。100%Q100QQQP432118第十五章 综合防灾规划一、消防工程规划1、规划依据（1）消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014 年版）（2）建筑设计防火规范（GB50016-2014）2018 年版（3）自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017 年版）（4）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）（5）气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）（6）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-20142、消防车道规划（1）区内道路均可通行消防车。（2）在穿过建筑物或进入建筑物内院的消防车道两侧，不应设置影响消防车通行或106、人员安全疏散的设施。（3）消防车道的净宽度和净高均不小于 4米，供消防车停留的场地，坡度不大于 3%。（4）消防车道的路面及救援场地、及其下面的管道暗沟等，应能承受重型消防车的压力。3、电气部分（1）应急电源本工程采用柴油发电机组作为消防负荷的备用电源，当发生火灾时，柴油发电机组应在30 秒内自动启动，对消防负荷供电。（2）应急照明在主要地下车库，消防控制室，电房，柴油发电机房，前室、楼梯间及其他疏散通道处设应急照明，在疏散走道、楼梯间、疏散出口、安全出口处设疏散指示标志灯，应急照明由应急母线段供电，采用集中电源集中控制系统。（3）火灾自动报警与消防联动本工程设置火灾自动报警及消防联动系统，消107、防控制室设置在负一层，变配电所设置感烟、感温探测器组，柴油发电机房、水泵房设置感温探测器组，在地下车库，疏散通道、楼梯间，各设备用房、前室、强弱电竖井、电梯机房，主要出入口及疏散口等处设置感烟探测器。火灾确认后，启动建筑内的所有火灾声光警报器及消防广播，以指导人员快速疏散。切断有关部位非消防电源、联动启动应急照明控制器、全部电梯降首层、降落防火卷帘、停空调送风机等。消防水泵、防排烟风机除联动外，还应将上述设备的启动、停止按钮用专用线路直接连接至消防控制室内的消防联动控制器的手动控制盘，直接手动启、停消防设备。二、防风规划本项目地处台风频繁，影响危害较大的地区，因此在工程建设方面都应采取防风、抗108、风的技术措施。绿化树种也应该选择抗风能力强。恢复速度块的种类。三、防雷规划1、本项目处在雷电频繁，雷击危害较大的地区，因此在工程建设方面应考虑合理的防雷措施。2、通过对工程单体建筑年预计雷击次数的计算，根据建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）第 2.0.3 条，本规划区各单体建筑按二类防雷建筑设置防雷措施。3、沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设避雷带，并在屋面组成不大于10 x10m 或 12x8m 的网格，并与引下线可靠焊接。沿建筑物四周均匀布置引下线，其间距不大于 18 米。建筑高度超出 45 米的建筑，将沿建筑外廓的结构钢筋每三层（竖向距离不超过 12米）焊接连成均压109、环，所有引下线及建筑物内的竖向金属管道、金属设备等均应与均压环连接，竖向金属管道的底部和顶部应和防雷装置连接，45 米起以上的外墙门窗、栏杆等较大金属物应通过均压环或梁内钢筋与引下线连接。4、建筑物利用建筑基础作综合接地体。要求接地电阻 R1。5、所有进入建筑物的外来导电物均应在 LPZOA，LPZOB 与 LPZ1 区的界面处做等电位连接，当被保护设备安装位置不在界面上，线路能够承受所发生的电涌电压时，保护设备处可安装电涌保护器。第十六章 海绵城市设计专篇一、项目概况本项目项目地处中心城区大英山 CBD 板块红城湖片区的道客新村区域，项目地块占地面积约 18910.18，容积率 4.0，计容110、建面约 7.56 万二、规划控制目标1、总体控制指标（1）多年平均径流总量控制率目标本项目属于建筑与小区类新建项目，根据市海绵城市规划设计导则（试行），第4.2.1 条：新建建筑与居住小区类项目的年径流总量控制率不低于 80%，对应设计降雨量的不小于 45mm。（2）年径流污染削减率项目的年径流污染削减率（一般以年 SS 总量去除率计）不应低于 50%。2、单项指标（1）下沉式绿地率本项目为新建的建筑与小区类，市海绵城市规划设计导则（试行），下沉式绿地率不宜低于 50%。（2）透水铺装率本项目为新建的建筑与小区类，市海绵城市规划设计导则（试行），除机动车道以外的硬化地面，透水铺装率不宜低于 7111、5%。（3）绿色屋顶率本项目为新建的建筑与小区类，市海绵城市规划设计导则（试行），建筑绿色屋顶绿化率不宜低于 20%。（4）其他相关要求雨水管网设计重现期采用 3 年一遇。内涝防治标准采用 50 年一遇19三、设计基本要求1、场地设计竖向设计场地设计应尊重自然排水方向，统筹协调场地建筑、道路、广场以及绿地的布局和竖向，使雨水径流有序地按照径流组织关系汇入道路、周边绿地等系统。（1）结合场地地下水位、地质条件影响及城市建设需求，因地制宜选则海绵城市建设，设施的选用应注意与整体场地竖向设计、排水设计、道路设计、景观设计进行友好。（2）在建筑、广场、道路周边地势较低处布置可消纳径流雨水的生物滞留系统112、。建筑、道路、绿地、广场等竖向设计应有利于径流汇入海绵城市建设设施。（3）对包含建筑、道路、绿地等的场地进行竖向设计时，应统筹考虑自身产流以及客水对建设场地的影响，综合设计雨水系统方案。（4）应兼顾雨水的重力流原则并尽量利用原有的竖向高差条件组织雨水流向，将雨水径流自高处的建筑屋顶经逐级降低的绿地系统汇入低处可消纳径流雨水的雨水设施。（5）在竖向规划设计中，对最终确定竖向的低洼区域应着重明确最低点标高、蓄水深度及超标雨水排水出路。平面布局在考虑地形、景观、现状建设情况等因素的基础上，设计屋顶、道路、绿地等的径流路径，落实地块年径流总量控制率、绿色屋顶比例、绿地生物滞留设施比例、人行道/停车场/113、广场透水铺装比例、不透水下垫面径流控制比例等控制指标，合理布局室内外空间，开展环境设计。（1）平面布局中应明确工程型雨水设施的位置、占地和规模等内容。（2）校核控制目标提出的年径流总量控制率、污染物削减率要求。（3）尽可能用透水场地切割不透水场地，优化硬化地面与绿地空间布局。（4）开发地下空间的，地下室顶板上覆土深度不宜小于 1 米，并应布置蓄排水层，强化调蓄、缓释功能。2、设计原则为提升城市在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，提升城市生态系统功能和减少城市洪涝灾害的发生，本项目规划结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，更多地利用自然力量排水；同时控制面源污染，采用渗、滞、114、蓄、用等措施，落实自然存积、自然渗透、自然净化的海绵城市的建设要求。设计内容与措施（1）合理组织地表径流。统筹协调开发场地内建筑、道路、绿地等布局和竖向，使地块及道路径流有组织地汇入周边绿地系统，并与城市雨水管渠系统和超标雨水径流排放系统相衔接，充分发挥低影响开发设施的作用。（2）在人行道、地面广场等设置透水铺装设施，降低场地雨量径流系数；（3）建筑屋面雨水径流通过雨落管断接或者的引流设施，排入周边生物滞留设施进行滞蓄净化。（4）充分利用调蓄设施调控排放径流雨水。本项目在公共绿地设施中设置具备调蓄容积的生物滞留设施等海绵设施，应尽可能分散布置在场地的低点，便于地面雨水径流的下渗和自然循环，提高115、海绵设施的处理效率。（5）选择符合当地园林植物种植及园林绿化养护管理技术要求。通过合理设置绿地和溢流口、局部换土或改良增强土壤渗透性能、选择适宜乡土植物和耐淹植物等方法，避免植物受到长时间浸泡而影响正常生长，影响景观效果。3、海绵设施运行维护及风险防控设计注意事项（1）海绵设施主要处理中小规模降雨，因此在海绵设施设计阶段应注意设施内的溢流排放系统与其他低影响开发设施或城市雨水管渠系统、超标雨水径流排放系统相衔接。（2）道路人行道宜采用透水铺装，非机动车道和机动车道可采用透水沥青路面或透水水泥混凝土路面，透水铺装设计应满足国家有关标准规范的要求。（3）建设项目地下空间开发强度较大，应注意透水铺装116、及生物滞留设施底部雨水的排除。（4）建筑屋面雨水应收集后经雨落管引流至地面下沉式绿地，发挥绿地的滞蓄功能。风险防控：（1）本项目收集回用雨水应达到国家、深圳市规定的与用户需求相对应的水质标准，雨水严禁进入生活饮用水给水系统，并应相关要求警示标示。（2）本项目设计的海绵城市设施应采取确保人身安全、使用及维护安全的措施。（3）海绵城市建设应优先采用非工程型技术措施避免对水文循环造成不可扭转的破坏。（4）当透水铺装对道路路基强度和稳定性的潜在风险较大时，可采用半透水铺装。（5）生物滞留设施结构层外侧及底部应设置透水土工布，防止周围原土侵入。如经评估认为下渗会对周围建（构）筑物造成塌陷风险，可在生物滞117、留设施底部和周边设置防渗土工布。五、运行维护要点1、透水铺装（1）面层出现破损时应及时进行修补或更换；（2）出现不均匀沉降时应进行局部整修找平；（3）当渗透能力大幅下降时应采用冲洗、负压抽吸等方法及时进行清理。2、生物滞留设施（1）应及时补种修剪植物、清除杂草；（2）进水口不能有效收集汇水面径流雨水时，应加大进水口规模或进行局部下沉等；（3）进水口、溢流口因冲刷造成水土流失时，应设置碎石缓冲或采取其他防冲刷措施；（4）进水口、溢流口堵塞或淤积导致过水不畅时，应及时清理垃圾与沉积物；（5）调蓄空间因沉积物淤导致调蓄能力不足时，应及时清理沉积物；（6）边坡出现坍塌时，应进行加工；（7）当调蓄空间雨118、水的排空时间超过 36h 时，应及时置换树皮覆盖层或表层种植土；六、实施要点1、透水铺装透水砖铺装和透水混凝土铺装主要适用于广场、停车场、人行道以及车流量和荷载较小的道路。透水铺装结构应符合透水砖路面技术规程（CJJ/T188）、透水沥青路面技术规程（CJJ/T190）和透水水泥混凝土路面技术规程（CJJ/T135）的规定。项目区内透水铺装还应满足以下要求：（1）透水铺装设置在地下室顶板上时，顶板覆土厚度不应小于 600mm，并应设置排水层。（2）透水铺装对道路路基强度和稳定性的潜在风险较大时，可采用半透水铺装结构。（3）在使用频率较高的商停车场等径流污染严重的区域，还应采取必要的措施防止次生119、20灾害或地下水污染的发生。2、生物滞留设施生物滞留设施适用于建筑与小区内建筑、周边绿地。对于布置在地下空间开发、设施顶板以上、基层土质上渗透性不佳的雨水花园宜采用底部设置防渗层的复杂型生物滞留设施。雨水花园应满足以下要求：（1）根据植物耐淹性能和土壤渗透性能确定，雨水花园的下沉深度一般为 200300m。（2）雨水花园内一般应设置溢流口（如雨水口），保证暴雨时径流的溢流排放，溢流口顶部标高一般应高于绿地 50-100mm。（3）线型的雨水花园设施纵坡大于 1%，应设置挡水堰/台坎，以减缓流速并增加雨水渗透量；设施靠近路基部分应进行防渗处理，防止对道路路基稳定性造成影响。（4）雨水花园宜分散布120、置且规模不宜过大，其面积与汇水面面积之比一般为 5%-10%。（5）下沉式绿地、雨水花园设施结构层外侧及底部应设置透水土工布，防止周围原土侵入。如经评估认为下渗会对周围建（构）筑物造成塌陷风险，或者拟将底部出水进行集蓄回用时，可在雨水花园底部和周边设置防渗膜。（6）雨水还应符合植物种植及园林绿化养护管理技术要求；为防止换土层介质流失，换土层底部一般设置透水土工布隔离层，也可采用厚度不小于 100 mm 的砂层（细砂和粗砂）代替；砾石层起到排水作用，厚度一般为 250-300 mm，可在其底部埋置管径为 100-150 mm 的穿孔排水管，砾石应洗净且粒径不小于穿孔管的开孔孔径；为提高生物滞留设121、施的调蓄作用，在穿孔管底部可增设一定厚度的砾石调蓄层。3、环保型雨水口环保雨水口是一种用于处理面源污染的海绵城市设施，应能处理汇水面内 10mm 的初期雨水，初期雨水的污染物去除率应大于 50%（以 SS 计算）。环保雨水口的承重应满足道路设计要求，并应设置截污挂篮，且具有防止垃圾直接扫入雨水管道的功能，其环保雨水口的过流能力应满足设计要求。基 础 信 息DIVIDING DIAGRAM分图图则PLANNING AND CONSTRUCTION LAND规划建设用地定线作业表用地红线河道控制线LOCATION ANALYSIS项目区位图站长流站英秀站东站及客运总站美兰国际机场旅游客车站19KM122、14KM7KM4KM15KM10KM 范围线5KM 范围线基地位于市大英山新城市中心片区，半时内可到各个交通枢纽。距东站约4公里；距美兰国际机场约13公里；SITE地理位置优越总 平 面 图DATA综合技术经济指标一览表项目报建指标单位备注规划总用地面积18910.18总建筑面积102308.46计容建筑面积75640.72其中住宅建筑面积52948.50占计容面积的 70%商业建筑面积22425.98占计容面积的 29.64%公共配套设施266.24占计容面积的 0.36%其中物业管理用房211.56消防控制室54.68不计容建筑面积26667.74其中屋顶面积275.12架空面积1658.14地下室面积24734.48室外活动场地414.72落实新建居住区和社区室内人均建筑面积不低于 0 1 平方米或室外人均用地不低于 0 3 平方米配建全民健身设施的要求。基底面积6618.56建筑高度住宅：78.6m,商业:99.8mm住宅限高80 米;商业限高120 米容积率4建筑密度35%绿地率30%住宅总户数432户机动车停车位649地上：20辆地下：629辆非机动停车位784辆效 果 图