1、xx国际金融城起步区基础设施及商业配套项目设计管理服务合同 合同编号：甲方（委托方）：xxxx国际金融城投资发展有限公司乙方（顾问方）：签订日期：发包方（甲方）：xxxx国际金融城投资发展有限公司承包方（乙方）： 甲方委托乙方承担xx国际金融城起步区基础设施及商业配套项目（以下简称“本工程”） 的设计管理服务，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，以及国家和广东省、xx市人民政府及有关主管部门关于本项目的有关文件，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 工程概况1.1 工程名称：xx国际金融城起步2、区基础设施及商业配套项目设计管理。1.2 工程地点：xx市天河区。 1.3 项目基本情况 xx国际金融城起步区基础设施及商业配套项目涵盖花城大道建设工程、区内交通道路建设工程、临江大道建设工程、绿化配套工程、码头工程、简下涌整治工程、河涌整治工程、岭南风情街步行街，涉及房建、隧道、景观、道路、桥梁、码头、水利、机电等多个专业。项目主要为大型地下空间，主要设置在花城大道、临江大道、一融路、湾融路及方城各规划市政道路地下，是政府投资的xx市的重点建设项目。第二条 设计管理服务范围1-a花城大道工程、1-b内交通道路建设工程、1-c临江大道建设工程、公共绿化配套工程、码头工程、简下涌整治工程、河涌整3、治工程、岭南风情步行街等8个子项，总用地面积约61万平方米，总建筑面积约21万平方米（地下空间）。静态总投资估算约873757万元。第三条 本合同签订依据3.1 中华人民共和国合同法。3.2 中华人民共和国建筑法。3.3 中华人民共和国城乡规划法。3.4 建设工程勘察设计管理条例。3.5 建设工程质量管理条例。3.6 建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）。3.7 市政公用工程设计文件编制深度规定（2013版）。3.8 合同约定的有关文件。上述法律法规及有关文件应是现行有效的，如国家或有关部门对上述法律法规及有关文件进行修改或补充并提出新的要求，双方均应按新的要求执行，必要时另行签订补充4、合同。第四条 组成合同的文件4.1 下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：4.1.1 国家和广东省、xx市关于本项目的有关文件。4.1.2 本合同履行期间甲方与乙方双方签订的补充合同（协议）或修正文件。4.1.3 本合同。4.1.4 中标通知书。4.1.5 甲方针对本项目管理的各项制度、规定。4.1.7 本合同附件。4.1.8 招标文件。4.1.9 乙方投标文件及其附件。4.1.10 国家及广东省、xx市的标准、规范及有关技术文件。4.1.11 组成本合同的其他文件。通过上述顺序解释仍无法明确的事项，由甲方与乙方协商解决；如5、协商不成，由甲方按照公平合理和有利于本合同工程建设的原则作出决定。如乙方对此决定不服的，应在接到甲方决定之日起10个工作日内提出书面异议；如期满不提出书面异议的，视为同意甲方的决定。甲方收到乙方的书面异议后应作出进一步的决定，如乙方仍有异议的，可按本合同条款第十四条的约定处理。4.2 在本合同履行过程中，经双方法定代表人或其委托代理人签字认可的有关对本合同补充的书面协议以及经双方共同确认的文件等，均视同本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第五条 设计管理服务内容5.1 设计管理对象：包括但不限于各地块总体及专项初步设计、施工图设计的勘察设计单位、施工图设计文件审查及勘察设计咨询单位等。6、5.2 设计管理服务内容专业：包括所有专业。5.3 设计管理组织架构：派相关技术人员驻场，成立现场设计技术管理部。5.4 设计管理工作，按xx市建筑集团的要求代表建筑集团对金融城项目设计工作进行统一管理，包括但不限于对金融城项目各设计单位、各设计专业进行统一管理，保证本项目设计的科学合理，安全可行；保证进度满足工程进度需要；按照ppp合同要求开展设计技术管理工作并满足成本控制的需求；保证概算不超估算；按ppp合同“概算下浮率”10.01%中标价限额设计；对项目图纸统一建档管理，确保项目竣工验收并按规范要求移交金融城项目公司；原则上优化额度覆盖本次采购服务成本。5.4.1 依据甲方与本工程勘察设7、计单位、施工图设计文件审查及勘察设计咨询单位签订的有关合同，对本工程进行设计管理，包括设计质量、进度及投资管理，协调设计单位，对设计提出优化意见等。 5.4.2 编制设计管理工作方案，包括：制定设计管理制度；设计文件审批流程；设计质量、进度、投资管理；图档管理；设计协调管理； 勘察设计费、咨询费、施工图审查费的支付管理及设计优化管理等。5.4.3 检查和落实设计单位的出图计划和设计文件质量。当设计单位提供的设计文件质量达到相应阶段深度时，立即通知设计单位将设计文件送达咨询单位，并监督咨询及出图计划的实施；当设计文件达到施工图审查送审条件时，立即通知设计单位将设计文件送达施工图审查单位，并监督施8、工图审查及出图计划的实施。5.4.4 对现场设计变更根据甲方审批的项目设计变更管理办法协调完成设计变更流程。5.4.5 现场设计技术管理部统一纳入甲方的技术部门统一管理，现场设计技术管理部的人员必须遵守甲方的工作制度并服从甲方的统一管理。5.4.6 提交设计技术管理工作周报和月报。第六条 对乙方设计管理服务的要求6.1 独立性：乙方应保持高度的独立性，不接受外界的任何干扰与干预，一切从实际出发，认真仔细的进行调查与研究，运用科学的分析方法和手段，独立地完成本合同的服务事项，使本工程取得最好的经济效益、社会效益和环境效益。6.2 公正性：乙方应从甲方的利益出发，做出公正的意见，做到不偏不倚，不接9、受任何可能导致判断不公的报酬。6.3 专业性：乙方必须从提高项目的管理水平出发，严格按照国家、广东省及xx市有关工程建设管理的行政法规、部门规章、行业标准执行，服务水平必须具备高度的专业性和达到业内先进水平。第七条 设计管理服务期限7.1 乙方服务周期从本合同生效之日起计，2.5年，其中设计管理驻场服务周期：2年。7.2 如非甲方原因，乙方完成约定服务工作的时间应满足本工程建设进度的需要，否则甲方有权按照本合同违约责任条款的约定要求乙方承担违约责任。第八条 乙方人员投入8.1 乙方应指定本合同附件1（投标文件需注明）规定的技术人员组建设计管理团队完成本合同规定的服务工作内容，并保证上述人员工作10、的稳定性。乙方组建设计管理团队的具体组成人员名单见本合同附件1（投标文件需注明）。8.2 在本合同有效期内，乙方的单位名称变更的，应及时以书面形式通知甲方并附上变更登记资料；乙方法定代表人变更的，应在变更后15个工作日内向甲方提交新法定代表人的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系电话、通信地址等信息。乙方更换项目负责人时，应得到甲方的批准。由于更换人员引起的费用由乙方承担。8.3 本合同履行期内，乙方必须在附件1规定的人员中指定不少于5名（暂定2年，其中设计技术管理部部长1名、技术人员3人、图档文件管理人员1人）设计管理人员组成的现场设计技术管理部，按照甲方规定的时间到甲方指定的地点集中办公。11、设计技术管理部部长除协调项目设计技术管理部日常工作外，兼管不驻场的设计管理、优化和协调人员。8.4 甲方有权以书面形式要求乙方更换不能按照设计管理服务合同的规定履行受托服务的派驻人员，在甲方发出更换人员通知日起10个工作日内，乙方必须按甲方要求更换相关人员。8.5 即使是甲方要求或同意更换的设计咨询人员，其代替人员的资质仍应得到甲方的认可。由于更换人员引起的费用由乙方承担。8.6 现场设计技术管理部的有关费用已包含在本合同第十一条约定的服务费内，因此乙方按本合同附件1派出的全部人工费用（工资、奖金、福利、保险）、办公设施、生活费用（交通、通讯、食宿）等一切费用均由乙方自行承担。第九条 甲方的权12、利和义务9.1 对乙方为本合同项目编制的所有文件拥有完整的知识产权。9.2 向乙方询问本合同范围内各工作进展情况和相关内容，提出不违反法律、行政法规的建议；有权根据设计、施工的需要调整工作内容和工作计划，乙方应按甲方的要求积极开展服务工作，如果乙方认为需增加费用，应事先征得甲方同意。9.3 有权要求乙方在约定的期限内提交服务成果，审查乙方为本合同项目服务提交的工作成果及建议，并提出修改意见。9.4 要求乙方更换其委派的、不称职的设计管理服务人员。9.5 有对涉及本工程的规模、设计标准、规划设计和设计使用功能要求的认定权，以及对涉及设计相关工程设计变更的审批权；有权在乙方提交的服务成果或建议的基13、础上自行作出甲方的决策。9.6 如乙方在提供服务的过程中存在违反职业道德的行为或出现明显重大错误的，甲方有权按照本合同第十三条违约责任的规定要求乙方承担违约责任。9.7 在认为有必要时，有权将乙方递交的工作成果及建议递交给具备履行此项工作所需相应资质的第三方单位评审。第三方单位根据中华人民共和国建设部、广东省、xx市有关项目设计管理的法律法规、市场价格及本合同、签证等相关资料进行评审，如确因乙方故意或重大过失导致工作成果存在较大失误或偏差的，甲方将按本合同违约条款的规定追究乙方相应的责任9.8 本合同履行期间，由于乙方不履行合同约定的内容，致使甲方的合同目的不能实现时，甲方有权终止本合同，并要14、求乙方承担违约责任。9.9 在合理时间内向乙方免费提供完成本合同项下服务所需的图纸和技术资料，需要交底的须向乙方详细交底，并对提供资料的真实性、完整性、准确性、及时限负责。9.10 按本合同的约定向乙方支付报酬。9.11 在约定或合理的时间内对乙方所提交的书面报告和服务成果完成审核和确认。9.12 为乙方驻场人员开展服务工作提供配合和便利。第十条 乙方的权利与义务10.1 按本合同的约定获得报酬。10.2 当甲方提供的资料不足或不明确时，有权要求甲方补足资料或作出明确的答复。10.3 提供设计管理服务及设计优化方案的建议权，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向甲方提供切实可行的设计管理方案，15、发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，乙方应当书面报告甲方。设计优化节省的建安费不小于2100万元（含2100万元）。10.4 涉及设计管理相关工程上使用的设备材料和施工质量的建议权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权向甲方建议停止使用。10.5 按照公开、公平、公正和诚实信用原则，维护甲方的合法权益。10.6 对所出具有关数据的计算、技术经济资料等的科学性和准确性负责，对因故意或重大过失导致设计技术管理出现问题返工而造成的一切经济损失和所涉及工程的工期损失，乙方按合同约定承担相应的违约责任。10.7 按照甲方的要求，派出专业16、人员参加涉及相关工作的所有会议和活动。10.8 乙方在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为甲方提供与其水平相适应的设计管理意见。10.10 乙方在本合同的有效期内必须接受甲方有关项目管理机构职权规定的约束，乙方对其提供设计管理的人员应经常进行检查、指导、管理及后方支持，并且对他们完成的服务承担责任。10.11 乙方将对其派驻的设计技术管理部在设计管理业务范围内的工作全面负责，并提供一切必要的支持。10.12 乙方必须在甲方发出进场通知后，按甲方具体的要求进场，并立即开始履行本合同约定的服务。乙方必须按照合同约定和设计技术管理工作方案的承诺，足额、按时派驻设计技术管理人员和投入设备。1017、.13 乙方为本合同提供的服务及服务成果不得侵犯任何第三人的知识产权。如任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担由此而引起的一切法律责任和费用。10.14 未经甲方书面同意，乙方不得分包或转让本合同的任何权利和义务。10.15 除甲方书面同意，乙方及其职员不得接受本合同约定以外的与本合同项目有关的任何报酬。不得参与可能与合同规定的与甲方利益相冲突的任何活动。10.16 乙方应在服务期内，办理派驻到项目所在地人员人身和自备财产的有关保险，保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果乙方不办理上述保险，则应对有关风险及后果自负其责。10.17 主持涉及勘察设计单位、施工图18、设计文件审查及勘察设计咨询单位相关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向甲方报告。10.18 接受甲方对工期、质量、人员组成、设备、仪器的监督。10.19 本合同中约定的乙方的权利应当理解为甲方赋予乙方的职权，乙方必须履行。10.20 在合同期内或合同终止后，未征得甲方同意，不得泄露、转让与本合同业务有关的设计资料(乙方用于投标、业绩展示、宣传、资质申领、员工职称申领、资信评价、撰写文章、参考使用、内部交流、举办或参加讲座、交流会等活动的除外）。10.21驻场人员约定：至少包括：设计技术管理部部长（1名,高工且具有执业注册资质）、高工或具有执业注册资质的工程师（2名），技术人员（1名）、档19、案管理人员（1名）。10.22 合同履行过程中，非乙方原因造成新增乙方工作量时，或延长乙方服务周期的，甲方应增付乙方服务费，具体由双方另行协商确定。 第十一条 设计管理服务费及支付 11.1 本合同以人民币为计价和结算货币，除非甲、乙双方另有约定。 11.2 设计管理服务费计费方式计算，设计管理服务费总费用暂定为 元（含税，大写： ），设计优化管理服务费按第11.2.1条计算。乙方服务周期从本合同生效之日起计，2.5年，其中设计管理驻场服务周期：2年。11.2.1 设计优化管理服务费按优化节省的建安费总额25%计，其中设计优化管理服务费的5%由乙方分包给相关设计单位，作为优化改图补偿费；优化节20、省的建安费以甲方审核同意为准。与设计技术咨询服务单位xx珠江外资建筑设计院有限公司重复的优化不计奖励费。11.3 上述合同总服务费包括乙方为完成本合同项下全部服务内容所需的全部酬金（含设计技术管理服务费和设计优化管理服务费），包括但不限于所投入的全部人工成本（含驻场人员及后台支持人员）、现场管理费、技术文件资料费、企业管理费、利润、税金和服务风险金等。除合同另有规定外，甲方不再支付任何其他酬金。11.4 设计技术管理服务费的支付11.4.1 自本合同生效之日起15个工作日内,甲方向乙方支付设计管理费的20%作为定金，即 万元（大写： ）。11.4.2 设计管理（含设计程序管理和设计协调管理）服21、务费以 年 月 日作为工作起点，每个季度支付10%，每季度第三个月支付，共八期。11.4.3 设计优化管理服务费每年6月、12月各计算及支付一次，按甲方委托同意的实际设计优化节省建安费的25%进行支付。11.4.4 每期款项支付以乙方提出设计管理服务费支付申请，自收到乙方提供合法有效的等额增值税专用发票后进行支付。支付方式包括但不限于现金、转账、汇票等。11.4.5 驻场人员服务时长和人数可根据项目实际需要调整（甲方审批）；设计管理驻场服务费按下列单价根据实际驻场情况按月计算（含税，不满1个月时，按1个月计）：设计技术管理部部长：57.2万/年，高工或具有执业注册资质的工程师：47.7万/年，22、不具备执业注册资质的工程师：38.3万/年，工程师以下技术人员：28.8万/年。11.4.6 如本项目服务期满后需进行服务，每年非驻场服务费为224.4万元（含税）(不含驻场服务费和设计优化管理服务费）。11.4.7 如本项目服务期满后需继续进行服务，每年非驻场服务费为224.4万元（含税）(非驻场服务费=设计技术管理服务-驻场服务费，驻场服务费按照11.4.6条约定执行、设计优化管理服务费按照11.2条约定执行） 第十二条 合同变更、解除与终止12.1 合同未尽事宜，甲方与乙方可以另行协商签订补充协议。12.2 除法定或本合同另有约定外，任何一方不得单方解除合同。12.3 除法定和合同约定外23、，有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：12.3.1 因不可抗力致使合同无法履行。12.3.2 因一方严重违约致使合同无法履行。12.3.3 因一方违约致使合同目的无法实现。12.3.4 甲方和乙方协商一致，可以解除合同。12.4 本合同当事人一方根据法定或约定的条件要求解除合同时，应当在20个工作日前书面通知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同第14.1条的规定处理。12.5 本合同解除后，乙方必须在甲方要求的合理时间内，配合甲方完成现场工作和有关资料的移交，在完成交接工作当日内离场。乙方应保证所移交的资料齐全完整，乙方无特殊原因未在合理期限内完成交接和离场或所移交24、的资料不完整的，甲方有权处理其留在现场的材料、设备和其他物件。12.6 本合同解除后，甲乙双方对双方之间应给付的金额进行协商确定，金额确定之日起三十天内进行给付。12.7 合同终止：乙方按本合同约定完成本合同项下全部服务工作，且甲方支付了全部报酬后本合同终止。12.8 本合同的权利和义务终止后，甲方和乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。 第十三条 违约责任13.1 甲方违约的情形及承担违约责任的方式甲方应按本合同的金额和期限向乙方支付各阶段的费用，甲方逾期支付，超过15天以后每逾期一天，支付乙方当期应收费用的万分之二的违约金，甲方逾期支付超过60天时且累计欠款达到200万时，25、乙方有权单方解除合同并要求甲方承担违约责任。13.2 乙方违约的情形及承担违约责任的方式13.2.1 乙方有下列违约情形之一的，经甲方限期纠正在限期内仍未改正的，每发生一次，乙方应向甲方支付违约金10000元，在当期服务费中扣除：乙方无正当理由拒不执行甲方书面通知。在甲方书面通知乙方驻场代表进场后5个工作日内，乙方承诺的驻场人员不到位，或到位后又离开，造成该岗位空缺。乙方未按照合同约定建立组织架构、派驻设计咨询人员和投入设备。未经甲方书面同意，擅自调换项目总负责人、项目副总负责人或驻场代表。乙方未派人员参加合同约定的会议，或甲方提前通知乙方参加的会议。乙方无正当理由而不履行或没有按照合同约定履26、行其相关承诺及义务的其他违约行为。13.2.2 如果乙方未按本合同规定的时间及双方约定的时间交付服务成果，自逾期之日第7个工作日起每延误一天，应减收当期应收费用的万分之二。13.2.3 乙方必须加强对指派项目团队人员职业操守的教育，督促其指派的管理服务人员遵守职业道德守则。13.2.4 应由乙方承担的违约金或赔偿费确认后，将由甲方在每期服务费用支付中按相应金额予以扣除。13.2.5 乙方服务期满时，如果乙方设计优化节省的建安费小于2100万元（含2100万元），按差额部分在合同款项中全额扣回，直至合同款项全部扣完。第十四条 其他约定事项14.1合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应当友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方因履行本合同发生争议而提起诉讼发生的费用包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、公证费、公告费、财产保全费、调查取证费、执行费、差旅费、评估费、查询费等由败诉方承担。14.2本合同一式柒份，甲方执肆份，乙方执三份，自双方法定代表人或委托代理人签字并盖章之日起生效，所有文本具有同等法律效力。甲方：xxxx国际金融城投资发展有限公司 乙方： （盖章） （盖章）法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：邮政编码： 邮政编码：电话： 电话： 开户银行: 银行账号：签约日期： 年 月 日签约地点：