1、xxxx广场项目设计咨询及施工图审查服务合同合同编号：委托人（甲方）：xxxx建设有限公司受托人（乙方）：签订日期：二二年 月 日第一部分 协议书委托人（甲方）：xxxx建设有限公司受托人（乙方）：甲方委托乙方承担xxxx广场项目设计咨询及施工图审查服务工作。双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计管理条例及其他有关法律、法规，经过充分谈判，在平等、自愿、公平、诚实、信用的基础上就本项服务工作达成一致，订立本合同。一、项目概况1、项目名称：xxxx广场项目设计咨询及施工图审查服务。2、建设地点：xx区艺苑西路东侧、艺苑东路西侧、双塔路北侧、xxxx侧。3、工程概况：2、本项目总建筑面积110990平方米，单体建筑面积110990平方米，建筑高度7米，地上1层，地下3层（局部设地下室1、2层），其中地上建筑面积373平方米，地下建筑面积110617平方米。计算容积率面积应不大于68295平方米，其中地下计算容积率建筑面积应不少于66295平方米，单跨最大跨度25.5米。项目总投资约245572.62万元，其中建筑安装工程费约131494.17万元。二、服务内容及要求（具体详见附件1 “委托人要求”）（一）、设计咨询服务依据国家、行业有关的法律、法规、技术规范、标准、规程、地方文件（包括：xx市建设委员会发布的穗建技1999313号文件xx市设计咨询技术质量深度3、试行规定），并按照经行政主管部门批准的有关技术文件、审批意见等，对本项目建设过程中全部工程（含专业工程）的设计全过程（包括但不限于：方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段（含深化设计、设计变更）、施工配合阶段、竣工图编制阶段等各阶段设计）提供设计咨询服务，从技术监督、技术协调和投资控制管理方面对设计文件进行审核，对设计文件的编制深度、设计质量、设计进度，以及安全可靠性、经济合理性进行控制。并对施工过程中所遇技术问题给予专业解决方案及建议。主要服务内容包括：（1）对勘察及各阶段的设计文件是否达到深度规定的要求提出技术审查意见及优化方案，对本项目设计阶段的投资控制提出专业意见及优化建议。对有关4、工程设计问题提出咨询和专业性意见，对环境影响、风险分析等各方面做出独立的、公正的、综合性的咨询意见并提供技术支持；（2）协助项目管理人组织并落实项目的报审、报批工作，确保程序的正确性与合理性；（3）协助项目管理人进行设计管理工作，制定设计管理细则，对项目的设计质量、设计进度制定具体的管理措施，并配合发包方组织实施；负责对甲方需求落实到设计成果情况进行审核；（4）为本项目的招标、采购工作提供技术支持；（5）组织专题、专项的技术研讨会、论证会和专家评审会。为本项目的设计管理工作、设计文件资料等提出高水准的技术咨询意见，并检查监督技术咨询意见落实到图纸；（6）组织参与各种相关技术会议并负责会议纪要的5、记录和整理工作。负责收集和整理与设计工作有关图纸、文件、会议纪要等相关资料，并做好上述资料归档工作；（7）参与工程项目的设计、施工技术交底，针对关键工序、新的工艺、技术难题等提出有效的解决方案和建议；（8）对重大项目的结构选型、基础、深基坑等内容的施工方案、施工组织设计等合同约定的内容进行审查，并提出专业咨询意见；（9）对咨询范围内工程项目的技术革新、设计变更、工程变更提出咨询意见；（10）审查项目中已确定的示范工程、绿色建筑、BIM、专项技术应用等业主需求的落实情况；（11）协助发包方组织科研成果转化、组织设计成果创优申报；（12）设计咨询的工作内容包括但不限于建筑工程（含建筑装修装饰工程）6、地铁预留工程、幕墙工程、机电工程、智能化工程、给水排水工程、消防工程、市政园林绿化工程、临时用水用电工程、永久用水用电工程、燃气工程、人防工程、标识工程、相关材料设备采购等；（13）根据项目进度，按招标文件要求委派现场办公人员，对设计、施工的技术难题及时提供技术支持；（14）判定新增的设计需求是否超出本项目定位标准应有的基本需求和标准；判定设计施工单位提出的变更是否属于设计失误；对询价的材料/设备参数综合设计等单位意见，提出是否满足项目要求，并报发包人确认；必要时按发包人要求参与看样定板的咨询工作。（二）、施工图审查服务xxxx广场项目的所有勘察设计成果均纳入本次招标审核范围。包括但不限于：7、（1）本项目规划用地红线内及红线外管线所涉及建设内容的全部初步勘察、详细勘察成果；（2）本项目用地规划红线范围内相关主体建筑、附属建筑、附属设施的施工图设计及管线综合（含建筑、结构、装饰装修、给排水、通风空调、标识系统、强电工程、弱电工程、停车场标识、泛光照明、消防、防雷、电梯、基坑支护、海绵城市设计、BIM（如有）、机械停车系统（如有）等专业设计）；（3）本项目用地规划红线范围内建筑物周边的市政、园林景观（含园林绿化、景观照明）、标识系统等的施工图设计及管线综合等；（4）属于本项目所需，但又处于规划用地红线范围外的周边市政配套设施（含道路、外供水、外排水、外供电、燃气等）的施工图设计及管线综8、合等；（5）本项目实施过程中所涉及的设施拆除、管线迁改等内容的设计；（6）审核项目完工的完整版施工图。甲方有权对委托给乙方的施工图审查范围进行适当调整（增加或减少），若相关本地主管部门有另外指定审查要求的，中标的施工图审查单位必须按照配合执行，相关费用全部含在施工图审查费内，甲方不再另外支付。审查内容如下（包括但不限于）：（1）是否符合工程建设标准强制性条文和其他涉及公共安全、公共利益和工程建设强制性标准；（2）岩土勘察文件（含勘察大纲）提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；（3）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否9、安全可靠；（4）负责对示范工程、绿色建筑、专项技术应用等甲方需求的落实情况进行审核；（5）负责对各专业深化设计图纸的审核工作；（6）负责对重大设计变更的审核工作，以及对设计单位提交的由原施工图汇总设计变更后形成的项目完工时的完整版施工图的审核工作；（7）是否符合防洪、消防、节能、环保、抗震、卫生、燃气、人防等有关强制性标准、规范；（8）是否满足符合公众利益；（9）是否符合经政府有关部门批准的作为勘察、设计依据的文件要求；（10）勘察设计单位和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；（11）负责对常见错、漏、碰的问题进行审核；（12）根据关于印发建设工程规划审查清单（房10、屋建筑类）的通知（穗国土规划字2018467号）的有关要求，对规划、建筑、消防等专业进行联合技术审查，并出具建设工程规划技术审查报告；（13）根据xx市人民政府关于印发xx市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知（穗府201812号）的有关要求，将建筑、消防、人防、绿建、交通、市政、卫生等技术审查并入施工图设计文件审查，并将审查合格的施工图设计文件、审查意见等上传全市统一的审批监管平台；（14）参加甲方要求的设计文件审查会和设计成果质量审核会，参加甲方认为有必要的现场设计例会；完成甲方交办的其他与施工图审查有关的事项；（15）甲方要求审查的其他内容（包括但不限于设计变更、其他技术文件）；（11、16）国家、省、市其他法律、法规、规章规定必须审查的内容，以及国家、省、市相关部门规定的其他审查内容。三、服务期限服务期限：自乙方接受委托并签订合同之日起，至完成本合同约定的所有服务内容为止，提供建设全过程设计咨询服务和施工图审查服务。四、服务费用本服务项目合同价暂定为： 元（其中：设计咨询服务费： 元，施工图审查服务费： 元），为乙方完成本合同项下所有服务工作的暂定费用，费用包括乙方实施和完成合同所需的劳务（含技术人员及阶段性驻场技术人员）、设备（含车辆、办公用品、软件等使用费、进出场费）、差旅交通、报告编写费、专家评审费、会务费、管理费、就餐、住宿、管理、利润、规费、税金、保险等所有全部相12、关费用，以及合同中所涉及的正常服务和附加服务费用。实际结算价以甲方及本项目业主（xx市城市建设投资集团有限公司）审定为准，具体结算方式如下：（1）设计咨询费：参照关于开展工程建设设计咨询试点工作的通知（穗建技1999313号）的规定，以审定的工程概算建安工程费为基数乘以0.5%减去施工图审查费后再按投标下浮率计取。具体为：设计咨询费=（工程概算建安工程费0.5%-施工图审查费）（1-投标下浮率 %）。投标下浮率 %在合同实施期间固定不变。（2）施工图审查费=办理结算后的勘察设计费（勘察费+设计费）6.5%（1-投标下浮率 %）。投标下浮率 %在合同实施期间固定不变。五、合同文件及解释顺序1、合13、同文件应能互相解释，互为说明。除本合同另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：(1) 政府建设行政主管部门的相关文件；(2) 本合同履行期间甲方与乙方签订的补充合同（协议）或修正文件；(3) 本合同及其附件；(4) 甲方针对本工程建设管理的各项制度、规定；(5) 中标通知书；(6) 招标文件；(7) 投标文件。2、在合同履行过程中，经双方法人代表或其授权委托代表签字认可的来往电报、信函、传真、会议纪要、有关本项目补充的书面协议以及经合同各方共同确认的文件等，均视为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3、当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响项目正常进行的情况下，由甲方、乙方14、协商解决。双方协商不成时，可向项目所在地人民法院提起诉讼。六、本协议书中有关词语定义与合同条款中分别赋予它们的定义相同。七、双方承诺1、乙方向甲方承诺按照合同约定提供设计咨询及施工图审查服务。2、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式办理申报支付合同价款及其他应当支付款项的手续，由本项目业主（xx市城市建设投资集团有限公司）审定和支付，并以其审定的最终价款为准。3、后续支付由项目业主、甲方、乙方签订三方补充协议，由乙方向甲方提交支付申请，甲方审核后向项目业主申报支付。八、本合同未尽事宜，合同双方另行商定，必要时签订补充协议。补充协议经双方签字盖章后作为本合同补充文件。九、合同份数本合同正本二份15、，双方各执一份；副本十份，甲方执六份，乙方执四份。所有文本具有同等法律效力。十、合同期限合同订立时间： 年 月 日。合同订立地点：xx市。本合同双方约定：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的缺陷责任期满且双方均履行完毕应负义务后终止。（以下无正文）附件：1、委托人要求 2、中标通知书3、投入本项目人员一览表 3、营业执照及资质证书 4、投标报价表5、廉政责任书6、保密责任书甲方（盖章）： 乙方（盖章）：xxxx建设有限公司 XXXXX地址：xx市流花路117号流花展馆 地址：XXXXX 15号馆6楼 XXXX法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真16、：开户银行:开户银行:开户名称： 开户名称：帐号: 帐号: 第二部分 合同条款第一章 总 则1.1词语定义下列名词和用语，除合同中另有规定外，具有如下含义：1.1 .1“工程”是指甲方委托实施设计咨询及施工图审查的工程。本合同指xxxx广场项目设计咨询及施工图审查服务。1.1.2 “项目业主”是承担直接投资责任的一方以及其合法继承人，本合同指xx市城市建设投资集团有限公司。“甲方”是本项目建设管理单位，承担建设管理责任和委托设计咨询及施工图审查业务的一方，本合同指xxxx建设有限公司。1.1.3 “乙方”是承担设计咨询及施工图审查业务和责任的一方，以及其合法继承人，本合同是指 。1.1.4“分17、包方”是指由乙方选定并经甲方同意，就本工程设计咨询及施工图审查范围内部分内容提供专项设计咨询或施工图审查服务的单位。1.1.5“缺陷责任期”按国家有关规定执行，并不少于工程竣工验收合格之日起365天。1.1.6“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段，本合同中涉及的“日”均指工作日。1.1.7“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。1.2语言文字和适用法律、法规1.2.1设计咨询及施工图审查服务合同的书写、解释和说明，均用汉语。1.2.2设计咨询及施工图审查服务合同适用的法律与法规是国家现行的有关法律、行政法规、部门规章及广东省、xx市的地方性法规和政府18、规章，包括但不限于：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法、广东省建设工程招标投标管理条例等法律、法规。第二章 双方的权利与义务2.1甲方的权利2.1.1甲方有对涉及设计咨询及施工图审查相关工程的规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对涉及设计咨询及施工图审查相关工程设计变更的审批权。2.1.2有权要求乙方在约定的期限内提交服务成果和报告，审查乙方为本合同项目服务提交的工作成果及建议，并提出修改意见。2.1.3乙方调换本项目专业人员（含现场专业工作组成员）须事先经甲方同意。2.1.4甲19、方有权要求乙方提交设计咨询及施工图审查工作月报及设计咨询及施工图审查业务范围内的专项报告。2.1.5当甲方发现乙方本项目专业人员（含现场专业工作组成员）未按本合同履行职责时，甲方有权要求乙方更换有关人员，直至解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.1.6.甲方有权根据设计、施工的需要调整设计咨询及施工图审查的范围、内容和审查期限，乙方对此不得有异议，相关费用已包含在合同条款第四章约定的设计咨询及施工图审查费用中。2.1.7服务单位必须在拟派人员名单中按甲方要求安排足够的技术人员开展工作，并明确各个项目的咨询审核人员，如甲方认为服务单位派出的咨询审核人员不足以按期完成审核任务，服务单位应按甲方20、要求增派符合专业人员要求表的咨询审核人员。如甲方认为服务单位派出的咨询审核人员不能胜任工作，甲方有权要求服务单位更换咨询审核人员。2.1.8有权否定任何在本工程的设计咨询或施工图审查服务中做出损害甲方利益的决定和行为，如果乙方的行为给甲方造成损失，甲方有权向乙方索赔。2.1.9如乙方在提供服务的过程中存在违反职业道德的行为或出现明显重大错误的，甲方有权按照本合同违约责任的规定要求乙方承担违约责任。2.1.10拥有设计咨询或施工图审查分包单位的认定权、审批权。2.1.11本合同履行期间，由于乙方不履行合同约定的内容，致使甲方的合同目的不能实现时，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担违约责任。2.121、.12甲方有权要求乙方提供司法鉴定方面的帮助。2.1.13按国家有关规定或者本合同约定属于甲方享有的其他权利。2.1.14本合同设计咨询及施工图审查成果文件的知识产权属甲方所有。2.2甲方的义务2.2.1按合同规定向项目业主申报支付服务费用。2.2.2在双方约定的时间内免费向乙方工程师提供与设计咨询及施工图审查有关的工程资料（3套，如果乙方需要更多的资料，应主动向甲方提出书面要求，相关费用由乙方承担)。2.2.3在约定的时间内就乙方书面提交并要求做出决定的事宜做出书面决定。2.2.4授权一名熟悉本工程情况的甲方代表，负责与乙方联系，更换甲方代表，应提前通知乙方。2.2.5将授予乙方的权利及时书22、面通知已选定的工程设计单位。2.2.6为乙方提供与本工程有关的协作单位、配合单位及有关人员的名单。2.2.7对乙方在设计各阶段所提交的咨询报告和评审成果报告应尽快完成评审和验收。2.3乙方的权利2.3.1按合同的约定收取设计咨询及施工图审查报酬。2.3.2 有权代表甲方对本工程设计单位的设计工作进行监督和管理。2.3.3工作过程中如发现设计单位工作不力，乙方工程师可向甲方提出调换有关人员的建议。2.3.4.对涉及设计咨询及施工图审查相关工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求等，有权向甲方提出建议。2.3.5.涉及设计咨询及施工图审查相关工程上使用的设备材料23、和施工质量的建议权。对于不符合设计要求、设计合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权向甲方建议停止使用。2.3.6甲方提供的资料不足或不明确时，有权要求甲方补足资料或作出明确的答复。2.4乙方的义务2.4.1.乙方保证其具有国家规定的设计咨询及施工图审查资质，并按有关规定进行设计咨询及施工图审查工作，不与所服务项目的勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系，否则应承担由此引起的一切后果及责任。2.4.2.按合同约定派出设计咨询及施工图审查工作需要的组织机构及技术人员，并及时向甲方报送本合同约定项目设计咨询及施工图审查项目总负责人及主要成员名单、工作实施细则等。乙方派出的设计咨询及施工图审24、查人员，必须符合关于开展工程建设设计咨询试点工作的通知（穗建技1999313号）的指导精神及建设部房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法规定的条件且能够适应本合同约定的设计咨询及施工图审查工作。（1）乙方因工作安排或其他原因需要更换设计咨询及施工图审查人员的，应事先得到甲方的同意。无论是甲方要求或同意更换的设计咨询及施工图审查人员，其代替人员的资质仍应得到甲方的认可，因更换人员引起的费用由乙方承担。（2）设计咨询及施工图审查项目总负责人在本合同授权范围内行使合同赋予的权利，履行相应的职责。（3）乙方应按合同约定投入足够的技术人员从事本合同履行期内的设计咨询及施工图审查工作。（4）25、乙方应对其投入本合同约定项目的设计咨询及施工图审查人员的人身安全负全部责任。（5）乙方应对其投入本合同约定项目的设计咨询及施工图审查人员的行为承担全部责任。如因前述人员的行为给甲方或第三方造成损失（包括但不限于实际损失，维权所发生的调查费、律师费、差旅费、保全费、鉴定费、评估费、诉讼费等），乙方应负责赔偿。2.4.3.主持涉及设计咨询及施工图审查相关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向甲方报告。2.4.4.按照保质量、保工期和降低成本的原则，向甲方提供切实可行的设计咨询及施工图审查方案。2.4.5乙方必须在签约后10日内向甲方提供针对涉及设计咨询及施工图审查相关工程特点、重点、难点制订的26、设计咨询及施工图审查工作实施细则，经甲方审核确定后执行，甲方以此具体考核乙方的设计咨询及施工图审查工作。如甲方要求乙方对设计咨询及施工图审查工作实施细则进行调整，乙方必须在收到甲方调整意见之日起1日内完成调整并报甲方审核。乙方应在设计咨询及施工图审查工作实施细则中指定一名授权代表与甲方的授权代表建立工作联系。2.4.6.在本合同履行期内，乙方应按甲方要求向甲方提交设计咨询及施工图审查工作月报及设计咨询及施工图审查业务范围内的专项报告。2.4.7.在本合同履行期内，乙方应认真、勤奋地工作，为甲方提供与其水平相适应的设计咨询及施工图审查意见，按时提交设计咨询及施工图审查成果文件并对其质量负责。2.27、4.8.对涉及设计咨询及施工图审查相关工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向甲方提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价或延长施工的期限，应当向甲方作出详细说明。当发现设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，乙方应当立即书面报告甲方。2.4.9乙方应对其派出的现场设计咨询及施工图审查工作组成员进行经常性的检查、指导、管理及提供一切必要的支持，并对他们完成的服务承担责任。2.4.10乙方必须在甲方要求的时间内组织相关人员到位，并立即开始履行本合同约定的义务。2.4.11乙方应当配合工程设计和施工的需要，提供相应的设计咨询及施工图审查服务，应甲方要求，采取有效措28、施及时提供中间资料，以满足施工的需要。乙方应当根据设计进度和甲方要求，分阶段分专业提交设计咨询及施工图审查文件，以满足工程进展需要。2.4.12接受甲方对其工期、质量、人员组成、设备仪器投入等各方面履约情况的监督。2.4.13在设计咨询及施工图审查过程中，如由于场地条件、设计方案的改变，导致需进行增减工作量或改变设计咨询及施工图审查手段等涉及设计咨询及施工图审查方案的重大变更的，乙方均需与甲方共同商定，报甲方批准。2.4.14乙方应对设计咨询及施工图审查的质量负责。施工图经审查合格后，仍有违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题，给建设单位造成损失的，审查机构依法承担相应的赔偿责任。2.4.129、5乙方应尽一切努力，高效又经济地按照本合同约定履行职责，使用先进的技术和安全有效的设备、仪器、材料及方法。就本合同约定的设计咨询及施工图审查项目，乙方始终作为甲方的忠实顾问，认真、充分履行其职责，在与设计单位或施工单位的交往中始终维护甲方的合法利益，确保其服务工作达到甲方满意。2.4.16乙方在其工作职责范围内，必须不折不扣地履行合同义务，不得推托或耽误，不能有不履行或不完全履行义务的行为，否则应承担相应的违约责任。2.4.17对于甲方及施工单位书面提交并要求作出决定的事项，乙方应在收到相关文件之日起3日内做出有明确处理意见的书面答复；对影响施工现场进度的事项应在24小时内做出具有明确处理意见30、的书面答复。2.4.18按时提交设计咨询及施工图审查成果文件，负责文整、打印、复印、装订、装箱等工作。资料装订规格必须符合档案归档规定。2.4.19乙方应在本合同履行期内，办理设计咨询及施工图审查人员的人身和自备财产的有关保险，保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果乙方不办理上述保险，则应对有关风险及后果自负其责。2.4.20乙方应当尽一切合理的努力，按甲方可接受的条件对乙方的责任、第三方的责任以及甲方为设计咨询及施工图审查提供的财产等进行保险，相关费用由乙方承担。2.4.21乙方应亲自履行本合同义务，非经甲方同意，不得转让给第三方。2.4.22乙方使用甲方提供的设施和31、物品属甲方的财产，在设计咨询及施工图审查工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品移交给甲方。2.4.23在合同履行期内或合同终止后，未征得甲方同意，不得泄露、转让与本合同约定设计咨询及施工图审查工程、本合同业务有关的资料。2.4.24按国家有关规定、招标文件、投标文件及其附件或本合同约定应由乙方履行的其他义务。2.4.25. 乙方总负责人须参加甲方组织的各类技术及设计类会议，未征得甲方同意，不得擅自缺席。2.4.26由于本项目的专业范围广，专项设计和专项施工是工程建设的重要内容，专项咨询以及专业专项施工图审查也是工程建设管理所必须。由于乙方单位自身的资质及所属人员的限制，部分专项工程难以满足项32、目的需要及甲方的要求，对专业性较强的和有特殊性要求的专业专项工程，包括但不限于市政、消防、人防、煤气工程、园林绿化等，可将专业专项工程设计咨询及施工图审查工作分包给专业单位实施专业设计咨询及施工图审查工作，费用含于合同总价中。2.4.27专项分包合同的签订经甲方（项目业主）认可后，根据招标文件、甲方（项目业主）乙方总包单位签订的本合同以及专项工作的具体内容，乙方总包单位对专项分包单位的责任和义务承担连带责任，专项分包单位的任何违约，甲方（项目业主）均可认为是乙方总包单位的违约，甲方（项目业主）有权要求乙方总包单位承担违约责任。2.4.28专项分包单位的管理专项分包单位实行自身管理、乙方总包单位33、管理、甲方（项目业主）管理三级管理模式。2.4.29专项分包单位与本项目设计单位的关系专项分包单位经甲方（项目业主）授权，在乙方总包单位的协调下，直接管理所分包的专项设计所对应的专项设计分包单位，乙方总包单位承担总体管理和协调工作。第三章 设计咨询及施工图审查的依据、期限及成果交付3.1设计咨询及施工图审查工作依据但不限于以下法律法规、办法、制度、规定和指引：（1）中华人民共和国建筑法；（2）建设工程质量管理条例；（3）中华人民共和国招投标法；（4）广东省实施中华人民共和国招标投标法；（5）中华人民共和国安全生产法；（6）工程建设项目勘察设计招标投标办法（六部委令20032号）；（7）建设工程34、勘察设计管理条例；（8）工程勘察设计收费标准；（9）建设工程勘察设计合同管理办法；（10）建设工程勘察质量管理办法；（11）工程勘察资质标准；（12）关于颁发工程勘察资质分级标准和工程勘察设计资质分级标准的通知（建设部建设200122号）；（13）工程勘察、工程勘察设计资质分级标准补充规定（建设2001178号）；（14）建设工程勘察设计市场管理规定（建设部令199965号）；（15）工程咨询单位资格认定暂行办法（国家计委令19943号）；（16）工程咨询业管理暂行办法（国家计委令第2号）；（17）关于实行建设项目法人责任制的暂行规定（国家计委1996673号）；（18）建设工程勘察设计资质管35、理规定；（19）建设工程勘察设计市场管理规定（建设部令199965号）；（20）建设部房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（建设部令第13号）；（21）招标文件明确的规定、规范及标准；（22）其他有关法律、法规、文件和规定等。（23）相关技术规范及标准等。如以上标准有关规定不统一的，以国家标准为准。如有新的规范标准，按最新规范标准执行。3.2设计咨询的期限及成果交付在收到完整的各阶段设计文件后5个工作日内完成并提交各阶段咨询审核报告；委派具有注册师资格的专业人员对设计人提供的初步设计概算进行审查并提出咨询意见，经审定的初步设计概算将作为本工程的“限额设计”和工程投标的“投标限价36、”。各阶段设计咨询成果报告一式八份，光盘电子文件两份。若甲方需要增加份数，乙方需无偿按要求提供。3.3施工图审查的期限及成果交付1.施工图审查单位应当在规定的时限内完成对上述内容的审查。对审查合格的，出具审查合格书，并按联合审批平台-联合审图系统的相关规定上传电子图纸及完成审图信息、审查意见的录入，完成联合审图工程审办；对审查不合格的，应当提出书面审查意见。甲方在收到审查意见后将要求原勘察设计单位进行修改，并将修改后的施工图设计文件送原审查单位重新审查。2.施工图审查报告的主要内容应当符合委托人要求第四服务内容第B点第（一）至（四）条的要求，并由审查人员签字、审查单位盖章。3.经审查合格的施工37、图设计文件，不允许任何单位和个人擅自修改；确需修改的、凡修改的，须经甲方同意，并将修改后的施工图设计文件送原审查单位重新审查。4.服务成果提交数量成果报告一式八份，光盘电子文件两份。若甲方需要增加份数，施工图审查单位需无偿按要求提供。5.提交成果时限勘察设计文件审查原则上不超过下列时限：（1）勘察报告应在勘察单位提交后3天内完成并提交评审意见。（2）施工图设计审查，在设计单位提交施工图设计文件与资料后10天内出施工图审查意见，15个工作日内提交施工图设计审查报告并将确认审查合格后的施工图设计文件、审查意见等上传全市统一的审批监督平台。（3）对设计变更的审查，需在设计单位提交设计变更后2天内审查38、完成并提出审查意见。（4）对项目完工时的完整版施工图的审查，需在设计单位提交完整版施工图后5天内完成并出具审查意见。第四章 合同费用4.1合同费用的定义和组成本服务项目合同价暂定为： 元（其中：设计咨询服务费： 元，施工图审查服务费： 元），为乙方完成本合同项下所有服务工作的暂定费用，费用包括承包人实施和完成合同所需的劳务（含技术人员及阶段性驻场技术人员）、设备（含车辆、办公用品、软件等使用费、进出场费）、差旅交通、报告编写费、专家评审费、会务费、管理费、就餐、住宿、管理、利润、规费、税金、保险等所有全部相关费用，以及合同中所涉及的正常服务和附加服务费用。实际结算价以甲方及本项目业主（xx市城39、市建设投资集团有限公司）审定为准，具体结算方式如下：（1）设计咨询费：参照关于开展工程建设设计咨询试点工作的通知（穗建技1999313号）的规定，以审定的工程概算建安工程费为基数乘以0.5%减去施工图审查费后再按投标下浮率计取。具体为：设计咨询费=（工程概算建安工程费0.5%-施工图审查费）（1-投标下浮率 %）。投标下浮率 %在合同实施期间固定不变。（2）施工图审查费=办理结算后的勘察设计费（勘察费+设计费）6.5%（1-投标下浮率 %）。投标下浮率 %在合同实施期间固定不变。4.2对项目业主支付的服务费用，乙方应按照国家法律缴纳有关税款。第五章 费用支付本合同付款时间以项目业主批准为准，乙40、方应开具等额合法有效增值税发票给项目业主。5.1 服务费用的支付方式设计咨询及施工图审查按工作进度单独支付，由乙方提出支付申请，甲方审核后向项目业主申报支付给乙方。支付进度及支付方式如下：5.1.1设计咨询费支付方式：本合同签订生效后，按比例分阶段支付设计咨询服务费用，支付方式以设计咨询成果的数量、进度和质量作为衡量标准。（1）合同签订后10个工作日内，由甲方向项目业主申请支付乙方设计咨询费用合同价的10%作为合同定金。（2）乙方提交正式方案设计咨询报告并取得市政府有关主管部门（规划局等）的规划审批手续后，由甲方在10个工作日内向项目业主申请设计咨询费用合同价的10作为乙方第一期进度款； （341、）乙方提交正式初步设计咨询报告并取得市政府有关主管部门（建委、消防、人防、水利、市政园林等）的初步设计审批手续后，由甲方在10个工作日内向项目业主申请支付乙方设计咨询费用合同价的10作为第二期进度款； （4）乙方提交施工图设计咨询报告并取得市政府有关主管部门的施工图备案手续后，由甲方在10个工作日内向项目业主申请支付乙方设计咨询费用合同价的15作为第三期进度款；（5）施工期间每年年末，由甲方向项目业主申请支付乙方设计咨询费用合同价的10%作为施工阶段当年进度款；累计支付至设计咨询合同价的85%。（6）工程施工完成后，并完成各项（如规划、消防、人防等）政府验收审批手续，由甲方在10个工作日内向项42、目业主申请支付乙方至设计咨询费用合同价的85；（7）项目竣工后双方办理本合同结算,且审批手续完成后，由甲方在20个工作日内向项目业主申请支付乙方设计咨询服务费用的结算余款。5.1.2施工图审查费支付方式：（1）合同签订后15个工作日内，乙方可向甲方申请支付施工图审查合同价的20%作为合同预付款。（2）当乙方完成施工图审查工作并出具技术性审查报告，及完成建设工程施工图审查备案后15个工作日内，可向甲方申请支付本合同施工图审查合同价的60%。（3）办理本合同结算且审批手续完成后20个工作日内，向甲方申请支付本合同设计咨询及施工图审查服务费用的余款（不含利息）。5.2 如果本合同协议书第二点所列各服43、务有部分需要分包给第三方的，相应的分包服务费用由乙方支付给分包方，支付方式同本合同5.1款。如遇行业规定在其提供服务成果时须支付服务费用的情况，甲方应按实际情况，在第三方要求的时间把该部分分包款支付给乙方，以便乙方完成该部分服务工作，相关分包费用从乙方的服务费中扣除。第六章 违约责任6.1甲方违约的情形及承担违约责任的方式甲方负责向乙方提交基础资料及图纸文件并对其完整性、有效性、及时性负责。6.2乙方违约的情形及承担违约责任的方式6.2.1乙方违反本合同的约定，应当按约定向甲方承担相应的违约责任，违约责任形式包括：（1）书面警告。乙方未履行或未按时履行或未按质履行义务时，甲方有权提出书面警告，44、乙方必须在甲方限定的时间内履行义务。（2）一般违约责任。乙方按本合同约定应当承担一般违约责任时，必须向甲方交纳违约金人民币10000元/次。（3）严重违约责任。乙方按本合同约定应当承担严重违约责任时，必须向甲方交纳违约金人民币20000元/次。（4）解除合同。本合同解除后，乙方必须在3日内停止全部工作，5日内配合甲方完成现场工作和有关资料的移交，并于完成交接工作当日内离场。乙方应保证所移交的资料齐全完整，乙方无特殊原因未在规定期限内完成交接和离场或所移交的资料不完整的，甲方有权处理其留在现场的材料、设备和其他物件，处理费用由乙方承担，如果引致甲方工期延误和其他方面的损失，甲方将要求乙方赔偿实际45、损失。合同解除后，甲方即可委派新的咨询单位承接该工作。同时，乙方不得影响或阻碍新的服务单位办理进场手续和相关工作。（5）赔偿损失。6.2.2三次书面警告责任相当于一次一般违约责任，三次一般违约责任相当于一次严重违约责任，累计三次严重违约责任，甲方有权解除合同。6.2.3乙方违约需向甲方支付违约金时，甲方有权从应支付的进度款中直接抵扣。6.2.4当乙方无正当理由而不履行或没有充分履行其相关承诺及义务，甲方有权书面通知乙方，指明其未能履约的内容和甲方要求其承担违约责任的等级。6.2.5乙方必须主动支持甲方工作，对甲方的指令和书面通知，若无正当理由拒不执行，按乙方严重违约处理，同时，乙方还要承担甲方46、由此造成的一切经济损失。6.2.6乙方如需要调换总负责人及主要技术人员，必须事先经过甲方书面同意。如乙方未经甲方书面同意，擅自调换总负责人及主要技术人员，除必须及时改正外，每出现此种情况一次，乙方必须承担一般违约责任1次。6.2.7甲方要求乙方工程师必须参加的会议应提前通知乙方，乙方工程师必须准时到会，未经甲方同意不到会者，乙方应当承担书面警告责任1次。6.2.8乙方在自己职责范围内应当作出决定的事项故意拖延或者不做出明确的处理意见，甲方有权要求乙方承担一般违约责任1次。6.2.9乙方必须加强乙方工程师职业操守的教育，乙方工程师需共同遵守职业道德守则。6.2.10乙方违约行为的直接责任人，其违47、约行为达到严重违约（或相当于严重违约）1次，项目负责人因其下属的一般违约（或相当于一般违约）累计次数达到3次，则甲方有权认为该直接责任人和项目负责人已不适于继续担任施工图审查工作，并有权要求乙方限期更换该人员，直到终止合同，乙方必须无条件接受。并承担由此引起的后果及费用；如乙方拒不执行，则自收到甲方的更换要求7日后，甲方可认为该岗位已空缺。6.2.11乙方应确保设计咨询及施工图审查工作的质量。施工图经审查合格后，仍有违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题，给甲方造成损失的，甲方将要求乙方进行赔偿并同时将上报市建委，予以不良业绩记录登记与通报。赔偿总额不超过本合同价额的100%，具体约定为：（48、1）所提供的含设计咨询或施工图审查失误导致相关工程发生重大安全事故（直接经济损失在5万元以上者），甲方有权扣15%相关的服务费总额。（2）因乙方责任造成质量事故导致相关工程需要返工的，乙方应承担严重违约责任，按相应工程占总工程的比例扣除服务费用；情节严重的，甲方有权解除合同。（3）因乙方审查责任所导致相关工程（各分部、单位及整体工程）设计质量一次性验收不符合质量目标时，按相应工程占总工程的比例扣除服务费用；若导致工程（各分部、单位及整体工程）质量一次性验收不合格而造成甲方的直接经济损失达 10 万元以上时，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。6.2.12乙方提供的设计咨询或施工图审查质量不符49、合本合同约定或出现错误，造成一般质量事故或工期延误3日以上的，按一般违约处理。对含设计咨询或施工图审查相关工程出现严重质量事故或工期延误5日以上11日以内的，按严重违约处理，并赔偿甲方的经济损失。并且，设计咨询或施工图审查应负责修正。6.2.13由于乙方自身原因，延误了按本合同规定的时间交付审查报告，每延误一天，应减收该项目当期应收费用的千分之一。6.2.14以上6.2.1至6.2.13的违约金或赔偿费将在每期服务费用支付中按相应金额予以扣除。当累计赔偿金额达到合同金额时，甲方有权终止合同，并追究乙方应赔偿甲方由此造成的一切经济损失。6.2.15乙方未按照招标文件及本服务合同的要求执行服务范围50、内的服务内容或执行不到位的计一般违约一次。乙方对甲方提出的合同或招标文件以外的与项目实施有关的服务内容，乙方无正当理由不得拒绝，乙方不执行或执行不到位的计一般违约一次。按6.2.1款进行处罚。6.2.16本合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应向甲方支付给甲方造成损失的30%作为违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。第七章 合同的变更与终止7.1合同的变更和解除7.1.1由于甲方的原因使设计咨询或施工图审查工作受到阻碍或延误，以致延长了设计咨询或施工图审查持续时间，则乙方应当将此情况与可能产生的影响及时通知甲方。完成业务的时间相应延长。7.1.2在设计咨询及施工图审查合同签订后，实际情况发生51、变化，使得乙方不能全部或部分执行合同规定的业务时，乙方应当立即通知甲方。该业务的完成时间应予延长。7.1.3甲方认为有必要变更工程或部分工程的形式、质量或数量，或出于其认为适当的其他理由，有权要求乙方进行相应的工作，而乙方应当执行。7.1.4增加工作内容如导致乙方的增加工作量不大，则不增加费用；如导致乙方的增加工作量较大，则由双方另行协商费用。如果发出变更指令是由于受乙方的过错或违约所致或者乙方应对此负责时，则此违约引起的费用应由乙方承担。7.1.5没有甲方的同意，乙方不得减少或者省略任何工作。7.1.6在发生本合同变更时，乙方应作记录，并在10个工作日内向甲方递交发生费用依据等详细的清单，说52、明变更原因和费用情况，经甲方审核批准后方可实施。乙方应对记录进行检查，在8个工作日内将检查结果向甲方报告，以便甲方做出判断或确认，作为结算的依据。甲方的判断或确认，应在10个工作日内完成。7.1.7当事人一方要求变更或解除合同时，应当在20个工作日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。7.1.8甲方认为乙方无正当理由而又未履行义务时，有权向乙方发出指明其未履行义务的通知。若甲方发出通知后10个工作日内没有收到答复，可在第一个通知发出后20个工作日内发出终止设计咨询及施工图审53、查合同的通知，合同即行终止。乙方承担违约责任。7.1.9如乙方严重违反国家有关法规与各项设计咨询及施工图审查制度，甲方将有权终止本合同，并追究由此造成的一切损失。7.1.10本合同的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。第八章 其 它8.1不可抗力由于地震、台风、水灾、战争、以及其它不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况电传通知对方，并应在15天内，提供事故详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具。54、按照事故对履行合同的影响程度，由承发包双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。政府关于本建设项目政策的重大调整或本建设项目建设规划方案重大功能性调整，也属不可抗力。因不可抗力事件导致的费用损失，由甲乙双方各自承担自己的损失。对不可抗力事件导致的乙方设计咨询或施工图审查成果文件提交时间的延误，由双方协商确定乙方提交设计咨询或施工图审查成果文件的提交时间。8.2法律及诉讼凡因履行本合同而引起的一切争议或与本合同有关的争议，应由甲乙双方通过友好协商解决。协商不成时，可以向项目所在地人民法院提起诉讼。8.3其它约定事项8.3.1设计咨询及施工图审查合同费用的货币为人民币55、。8.3.2乙方应在合同服务期内，自费办理派驻到项目所在地人员人身和自备财产的有关保险，保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果乙方不办理上述保险，则应对有关风险及后果自负其责。同时，乙方应该尽一切合理的努力，按甲方可接受的条件对乙方的责任以及甲方为设计咨询及施工图审查服务提供的财产等进行保险。8.3.3乙方向甲方提出赔偿要求不能成立时，乙方应当补偿由于该索赔所导致甲方的各种费用支出。8.3.4未经对方的书面同意，无论甲方或乙方均不得转让本合同约定的权利和义务。8.3.5因违反或终止合同而引起的对损失和损害的赔偿，甲方与乙方之间应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门56、协调，仍不能达成一致时，向项目所在地人民法院起诉。附件:1：委托人要求附件2：中标通知书附件3：拟投入本项目人员一览表序号姓名年龄最高学历专业技术职称相关注册资格拟任职联系电话123456附件4：投标报价表附件5：廉政责任书廉政责任书委托人（全称）：xxxx建设有限公司受托人（全称）：受托人作为委托人xxxx广场项目设计咨询及施工图审查服务单位，受托人同意根据国家、省、市关于工程廉政建设的规定做好项目服务工作，同意签订廉政责任书，具体内容如下：一、受托人廉政责任（一）严格遵守国家、省、市有关法律法规的规定，优质高效做好服务工作，严格按照合同规定执行。（二）坚持公平、公开、公正和诚信的原则，不得57、损害委托人利益，不得违反相关法律法规及规章制度。（三）受托人不得以任何理由更换、修改已经委托人确认的文件、合同等资料。（四）受托人不得以任何理由向委托人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。（五）受托人不得以任何名义为委托人及其工作人员报销应由委托人或工作人员个人支付的任何费用。（六）受托人及其工作人员不得索要或接受相关单位的礼金、有价证券、贵重物品，不得以任何理由向相关单位透露委托人工程项目的任何信息。（七）受托人要秉公办事，不得营私舞弊。二、违约责任（一）受托人及其工作人员违反上述规定，委托人有权依据有关规定给予相应处分：造成委托人经济损失的，应予赔偿；情节严重的，委托人有权单方58、解除合同，并要求受托人赔偿相应损失；违反国家、省、市有关法律法规的，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。（二）本责任书由委托人及其监督部门负责监督执行，并由委托人或其监督部门对本责任状执行情况进行检查。三、效力与期限本责任书作为合同附件，与合同具有同等法律效力，自双方签署之日起生效，至服务工作结束时终止。有监督部门的，双方应送交其监督部门各一份。委托人（盖章）： 受托人（盖章）：负责人（签名）： 负责人（签名）：日期：20 年 月 日 附件6：保密责任书保密责任书委托人：xxxx建设有限公司受托人：受托人作为委托人xxxx广场项目设计咨询及施工图审查服务单位，受托人同意遵守委托人下列保密条款59、：一、保密信息的范围“保密信息”在本保密责任书中是指受托人在为委托人提供服务工作的过程中所获取的重要工作信息。该保密信息包括但不限于投资计划、项目规模、项目计划、项目相关数据和图纸、招标文件资料及信息、合同、价格、成本、研究报告、会议资料和文件。不论以何种形式或载于何种载体，无论在披露时是否以口头、图像或以书面方式表明其具有保密性，都视为委托人的保密信息。二、受托人的保密义务受托人对已知悉的委托人保密信息，在此同意：（一）未经委托人事前书面批准，不论服务期间或以后，受托人及其工作人员不得以任何方式向任何第三方泄漏委托人的保密信息。（二）一旦服务工作终止，受托人及其工作人员将退还保存的属于委托人60、的所有机密资料，如方案、制度、报告、合同等。（三）严守机密，并采取所有保密措施保护保密信息。三、保密期限保密期限包括但不限于：从获知委托人保密信息时起，至保密信息已由委托人通过合法途径让普通公众知悉时止。四、违约责任受托人违反本保密责任书约定，要承担违约责任，委托人有权通过任何合理方式追究受托人的责任并终止服务合同。造成损失的，委托人有权要求受托人进行赔偿或追究受托人的法律责任。本保密责任书作为合同附件，每份具有同等法律效力。本保密责任书经委托人、受托人双方签字盖章后生效。委托人（盖章）： 受托人（盖章）：负责人（签名）： 负责人（签名）：日期：20 年 月 日附件7：资质文件（含营业执照及资质证书）29