1、合同编号：XXXX区XX居住及商业商务地块配建XX地块项目（XX球场）施工图审查服务合同委托人（甲方）：广州XX建设有限公司受托人（乙方）：【乙方单位名称】签约日期： 年 月 日第一部分 协议书委托人（甲方）：广州XX建设有限公司受托人（乙方）：【乙方单位名称】甲方委托乙方承担XX区XX居住及商业商务地块配建XX地块项目（XX球场）施工图审查服务工作。双方依据中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计管理条例及其他有关法律、法规，经充分谈判，在平等、自愿、公平、诚实、信用的基础上就本项服务工作达成一致，订立本合同。一、项目概况本项目位于广州市XX区XX。可建设用地面积约15.1万，容积率2.0，总2、建筑面积约47.5万，计容建筑面积约25万，建筑高度63.6m，地上4层，地下2层。拟规划建设专业足球场及其附属配套设施、全民健身设施，足球场可容纳约7.3万人（以上数据均为暂定，项目经济指标以政府最终批复为准）。本项目为续建项目，主体结构已施工至局部二层。二、服务范围及内容审查XX区XX居住及商业商务地块配建XX地块项目（XX球场）的所有施工图纸，包括不限于：建筑、结构、给排水、暖通空调、电气电讯、智能化、燃气、勘察（如有）、节能、装修、景观、绿色建筑、海绵城市、消防、人防、幕墙、基坑支护（如有）、市政道路、河涌改造等专业施工图及上述范围的设计变更。主要内容包括送审材料完整性审查、程序性审查3、和技术性审查三部分。提交施工图审查合格书并通过主管部门审核。对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查，并对审查结果出具书面审查意见，完成施工图审查报告的建设行政主管部门备案工作。在项目实施过程中，甲方有权对施工图审查范围进行适当调整。施工图审查的主要内容，包括但不限于：1) 是否符合工程建设标准强制性条文和其他涉及公共安全、公共利益和工程建设强制性标准；2) 岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；3) 建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全可靠；4) 是否符合建筑节能强制性标准，4、对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准；5) 负责对重大变更及甲方要求审查的设计变更的审核工作；6) 负责对各专业深化设计图纸的审核工作；7) 是否符合防洪、消防、节能、环保、抗震、卫生、燃气、人防等有关强制性标准、规范；8) 是否满足符合公众利益；9) 是否达到勘察、设计文件的深度规定的要求；10) 是否符合经政府有关部门批准的作为勘察、设计依据的文件要求；11) 勘察设计单位和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；12) 甲方要求审查的其他内容（包括但不限于概算造价文件、设计变更及变更造价、其他技术文件）；13) 国家、省、市其它法律、法规、规5、章规定必须审查的内容，以及国家、省、市相关部门规定的其他审查内容。三、服务期限及成果提交要求1、服务期限自合同生效之日起至竣工验收完毕止。2、乙方应于甲方委托的设计单位提交施工图设计文件与资料后30天内向甲方交付施工图设计文件审查报告纸质文件一式五份、电子文件一份。设计单位提供的施工图纸（20份）经乙方审查合格后，应由乙方盖工程设计施工图审查专用章。3、验收要求：确保最终设计文件的编制深度，设计文件质量满足有关规定要求，实现工程的可靠性、适用性和经济性。经施工图审查审核后交付的设计文件合格率100%，确保不出现违反强制性条文的设计文件。四、合同价款本合同含税总价为*（大写人民币*），固定总价包6、干，包括为实施和完成本合同委托工作所需的劳务、差旅、报告编写、各项管理费、利润、规费、税金、保险、相关协调费等所有费用以及合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务等。五、合同文件及解释顺序1、合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1) 政府建设行政主管部门关于本工程的相关文件；2) 本合同履行期间甲方与乙方签订的补充合同（协议）或修正文件；3) 本合同及其附件；4) 甲方针对本工程建设管理的各项制度、规定；5) 委托函；6) 招标文件及其附件；7) 投标文件。2、在合同履行过程中，经双方法定代表人或其授权委托代表签字认可的来往电报、信函、传真、7、会议纪要、有关本项目补充的书面协议以及经合同各方共同确认的文件等，均视为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。六、本协议书中有关词语的定义与合同条款中分别赋予它们的定义相同。七、双方承诺1、乙方向甲方承诺按照合同约定提供施工图审查服务。2、甲方向乙方承诺按照合同约定办理合同价款审核与申报支付。八、争议解决在本合同执行过程中若发生分歧或争议，双方应通过协商及时解决；如果协商不成，双方当事人均可向工程所在地人民法院起诉。九、合同份数本合同一式8份，甲方执6份，乙方执2份，具有同等法律效力。十、其他1、合同订立地点：广州市。2、本合同自合同各方法定代表人或其授权代表签字，并加盖公章或合同专用章后8、生效，至合同约定的缺陷责任期满且双方均履行完毕应负义务后终止。（以下无协议书正文）5（本页无正文，为合同签署页）甲方：广州XX建设有限公司（盖章）乙方：【乙方单位名称】（盖章）法定代表人或其授权代表（签字）法定代表人或其授权代表（签字）地址：XX地址：电话：电话：开户银行：银行账号：第二部分 合同条款第一章 总 则（一） 词语定义下列名词和用语，除合同中另有规定外，具有如下含义：1 “工程”是指甲方委托实施施工图审查的工程。本合同指XX区XX居住及商业商务地块配建XX地块项目（XX球场）施工图审查服务。2 “项目业主”是承担直接投资责任的一方以及其合法继承人，本合同指广州市城毅房地产开发有限公9、司。“甲方”是承担委托施工图审查业务的一方以及其合法继承人，本合同指广州XX建设有限公司。3 “乙方”是承担施工图审查业务和审查责任的一方，以及其合法继承人，本合同是指【乙方单位名称】。4 “分包方”是指由乙方选定并经甲方同意，就本工程审查范围内部分内容提供专项施工图审查服务的单位。5 “缺陷责任期”按国家有关规定执行，并不少于工程竣工验收合格之日起365天。6 “日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段，本合同中涉及的“日”均指工作日。7 “月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。（二） 语言文字和适用法律、法规1 施工图审查服务合同的书写、解释和说明，均10、用汉语。2 施工图审查服务合同适用的法律与法规是国家现行的有关法律、行政法规、部门规章及广东省、广州市的地方性法规和政府规章，包括但不限于：中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法、广东省建设工程招标投标管理条例等法律、法规。第二章 双方的权利与义务（一） 甲方的权利1 甲方有对涉及施工图审查相关工程的规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对涉及施工图审查相关工程设计变更的审批权。2 有权要求乙方在约定的期限内提交服务成果和报告，审查乙方为本合同项目服务提交的工作成果及建议，并提出修改意11、见。3 乙方调换施工图审查人员（含现场施工图审查工作组成员）须事先经甲方同意。4 甲方有权要求乙方提交施工图审查工作月报及施工图审查业务范围内的专项报告。5 当甲方发现乙方施工图审查人员（含现场施工图审查工作组成员）未按本合同履行职责时，甲方有权要求乙方更换有关人员，直至解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。6 甲方有权根据设计、施工的需要调整施工图审查的范围、内容和审查期限，乙方对此不得有异议，相关费用已包含在合同条款第四章约定的施工图审查费用中。7 本合同施工图审查成果文件的知识产权属甲方所有。8 有权否定任何在本工程的施工图审查服务中做出损害甲方利益的决定和行为，如果乙方的行为给甲方造成12、损失，甲方有权向乙方索赔。9 如乙方在提供服务的过程中存在违反职业道德的行为或出现明显重大错误的，甲方有权按照本合同违约责任的规定要求乙方承担违约责任。10 拥有施工图审查分包单位的认定权、审批权。11 本合同履行期间，由于乙方不履行合同约定的内容，致使甲方的合同目的不能实现时，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担违约责任。12 甲方有权要求乙方提供司法鉴定方面的帮助。13 按国家有关规定或者本合同约定属于甲方享有的其他权利。（二） 甲方的义务1 按照合同约定办理合同价款审核与申报支付。2 在双方约定的时间内免费向乙方工程师提供与施工图审查有关的工程资料（3套，如果乙方需要更多的资料，应主动向甲13、方提出书面要求，相关费用由乙方承担)。3 在约定的时间内就乙方书面提交并要求做出决定的事宜做出书面决定。4 授权一名熟悉本工程情况的甲方代表，负责与乙方联系,更换甲方代表，应提前通知乙方。5 将授予乙方的权利及时书面通知已选定的工程设计单位。6 为乙方提供与本工程有关的协作单位、配合单位及有关人员的名单。7 对乙方提交的审查意见等成果报告应尽快完成评审和验收。（三） 乙方的权利1 按合同的约定收取施工图审查报酬。2 有权代表甲方对本工程设计单位的设计工作进行监督和管理。3 工作过程中如发现设计单位工作不力，乙方工程师可向甲方提出调换有关人员的建议。4 对涉及施工图审查相关工程建设有关事项包括工14、程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求等，有权向甲方提出建议。5 涉及施工图审查相关工程上使用的设备材料和施工质量的建议权。对于不符合设计要求、设计合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权向甲方建议停止使用。6 甲方提供的资料不足或不明确时，有权要求甲方补足资料或作出明确的答复。（四） 乙方的义务1 乙方保证其具有国家规定的施工图审查资质，并按有关规定进行施工图审查工作，不与所审查项目的勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系，否则应承担由此引起的一切后果及责任。2 按合同约定派出施工图审查工作需要的组织机构及技术人员，并及时向甲方报送本合同约定项目施工图审查项目总负责人15、及主要成员名单、施工图审查工作实施细则等。乙方派出的施工图审查人员，必须符合建设部房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法规定的条件且能够适应本合同约定的施工图审查工作。1) 乙方因工作安排或其他原因需要更换施工图审查人员的，应事先得到甲方的同意。无论是甲方要求或同意更换的施工图审查人员，其代替人员的资质仍应得到甲方的认可，因更换人员引起的费用由乙方承担。2) 施工图审查项目总负责人在本合同授权范围内行使合同赋予的权利，履行相应的职责。3) 乙方应按合同约定投入足够的技术人员从事本合同履行期内的施工图审查工作。4) 乙方应对其投入本合同约定项目的施工图审查人员的人身安全负全部责任。16、5) 乙方应对其投入本合同约定项目的施工图审查人员的行为承担全部责任。如因前述人员的行为给甲方或第三方造成损失（包括但不限于实际损失，维权所发生的调查费、律师费、差旅费、保全费、鉴定费、评估费、诉讼费等），乙方应负责赔偿。3 主持涉及施工图审查相关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向甲方报告。4 按照保质量、保工期和降低成本的原则，向甲方提供切实可行的施工图审查方案。5 乙方必须在收到图纸等基础技术文件之日起2日内向甲方提供针对涉及施工图审查相关工程特点、重点、难点制订的施工图审查工作实施细则，经甲方审核确定后执行，甲方以此具体考核乙方的施工图审查工作。如甲方要求乙方对施工图审查工作实施17、细则进行调整，乙方必须在收到甲方调整意见之日起1日内完成调整并报甲方审核。乙方应在施工图审查工作实施细则中指定一名授权代表与甲方的授权代表建立工作联系。6 在本合同履行期内，乙方应按甲方要求向甲方提交施工图审查工作月报及施工图审查业务范围内的专项报告。7 在本合同履行期内，乙方应认真、勤奋地工作，为甲方提供与其水平相适应的施工图审查意见，按时提交施工图审查成果文件并对其质量负责。8 对涉及施工图审查相关工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向甲方提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价或延长施工的期限，应当向甲方作出详细说明。当发现施工图不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定18、的质量标准时，乙方应当立即书面报告甲方。9 乙方应对其派出的现场施工图审查工作组成员进行经常性的检查、指导、管理及提供一切必要的支持，并对他们完成的服务承担责任。10 乙方必须在甲方要求的时间内组织相关人员到位，并立即开始履行本合同约定的义务。11 乙方应当配合工程设计和施工的需要，提供相应的施工图审查服务，应甲方要求，采取有效措施及时提供中间资料，以满足施工的需要。乙方应当根据设计进度和甲方要求，分阶段分专业提交施工图审查文件，以满足工程进展需要。12 接受甲方对其工期、质量、人员组成、设备仪器投入等各方面履约情况的监督。13 在施工图审查过程中，如由于场地条件、设计方案的改变，导致需进行增19、减工作量或改变施工图审查手段等涉及施工图审查方案的重大变更的，乙方均需与甲方共同商定，报甲方批准。14 乙方应对施工图审查的质量负责。施工图经审查合格后，仍有违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题，给建设单位造成损失的，审查机构依法承担相应的赔偿责任。15 乙方应尽一切努力，高效又经济地按照本合同约定履行职责，使用先进的技术和安全有效的设备、仪器、材料及方法。就本合同约定的施工图审查项目，乙方始终作为甲方的忠实顾问，认真、充分履行其职责，在与设计单位或施工单位的交往中始终维护甲方的合法利益，确保其服务工作达到甲方满意。16 乙方在其工作职责范围内，必须不折不扣地履行合同义务，不得推托或耽误，20、不能有不履行或不完全履行义务的行为，否则应承担相应的违约责任。17 对于甲方及施工单位书面提交并要求作出决定的事项，乙方应在收到相关文件之日起3日内做出有明确处理意见的书面答复；对影响施工现场进度的事项应在24小时内做出具有明确处理意见的书面答复。18 按时提交施工图审查成果文件，负责文整、打印、复印、装订、装箱等工作。资料装订规格必须符合档案归档规定。19 乙方应在本合同履行期内，为本合同工作的员工（含临时工）购买人身和自备财产的有关保险，保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果乙方不办理上述保险，则应对有关风险及后果自负其责。20 乙方应当尽一切合理的努力，按甲方可接21、受的条件对乙方的责任、第三方的责任以及甲方为施工图审查提供的财产等进行保险，相关费用由乙方承担。21 乙方应亲自履行本合同义务，非经甲方同意，不得转让给第三方。22 乙方使用甲方提供的设施和物品属甲方的财产，在施工图审查工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品移交给甲方。23 在合同履行期内或合同终止后，未征得甲方同意，不得泄露、转让与本合同约定施工图审查工程、本合同业务有关的资料。24 按国家有关规定、招标文件及其附件、投标文件及其附件或本合同约定应由乙方履行的其他义务。25 乙方总负责人须参加甲方组织的与施工图审查相关的各类技术及设计类会议，该项服务费用已综合考虑在合同价中。乙方未征得甲方22、同意，不得擅自缺席。26 本合同工作严禁转包，且未经甲方事先书面同意严禁擅自分包。如果由于乙方单位自身的资质及所属人员的限制，部分专项工程难以满足项目的需要及甲方的要求，对专业性较强的和有特殊性要求的专业专项工程，包括但不限于市政、消防、人防、煤气工程、园林绿化等，可将专业专项工程施工图审查工作分包给专业单位实施专业施工图审查工作，费用含于合同总价中。27 专项分包合同的签订经甲方认可后，根据甲方、乙方（总包单位）签订的本合同以及专项工作的具体内容，乙方（总包单位）对专项分包单位的责任和义务承担连带责任，专项分包单位的任何违约，甲方均可认为是乙方（总包单位）的违约，甲方有权要求乙方（总包单位）23、承担违约责任。28 专项分包单位的管理专项分包单位实行自身管理、乙方（总包单位）管理、甲方管理三级管理模式。29 专项分包单位与本项目设计单位的关系专项分包单位经甲方授权，在乙方（总包单位）的协调下，直接管理所分包的专项设计所对应的专项设计分包单位，乙方（总包单位）承担总体管理和协调工作。第三章 施工图审查的依据、期限及成果交付（一） 施工图审查的依据1 中华人民共和国建筑法；2 建设工程质量管理条例；3 建设工程勘察设计管理条例；4 建设部房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（建设部令第13号）；5 招标文件及其附件明确的规定、规范及标准；6 其他有关规定、规范及标准。（二）24、 施工图审查的期限及成果交付见合同协议书约定。（三） 任何单位或者个人不得擅自修改审查合格的施工图。确需修改的，凡涉及合同协议书第二条内容的，甲方应当将修改后的施工图再送乙方审查，审查期限和方式按照合同协议书第三条的约定执行，相关费用已包含在合同协议书第四条约定的施工图审查服务费用之内。第四章 合同费用（一） 合同费用，即施工图审查费用，是指乙方在合同规定的服务期限内和缺陷责任期内为履行合同应获得的酬金以及提供全部施工图审查设备与用品所付出的费用；包括施工图审查服务费，缺陷责任期服务费；施工图审查设施、设备折旧与服务费等项组成，是包干费用，除合同另有规定，其费用不作任何调整。（二） 包干的合同25、总费用组成包括但不限于：1 施工图审查人员服务费施工图审查人员服务费包括施工图审查人员工资、医疗费、保险费、劳保装备费、福利费、差旅费、探亲费、施工图审查人员现场补贴费以及咨询单位的利润、管理费、税金等项目费用。2 机构设施、设备与服务费机构设施、设备与服务费包括施工图审查设施、设备耐耗品的使用折旧费，以及相应的保养、维护、修理、校验等服务费和易耗材料费。1) 交通费包括交通车辆及燃油费、司机的出差补助、食宿费。2) 特殊办公设备费特殊办公设备费包括特殊办公用品的修理维护费、折旧费、服务费。3) 一般办公设备和用品费一般办公设备和用品费包括易耗用品费以及耐用设施的修理维护费、折旧费、服务费等。26、4) 施工图审查生活设施费施工图审查生活设施费包括设施用品费、水电煤气费、电话费、膳食费等。3 资料收集复制费资料收集复制费包括施工图审查所需一切资料（除图纸）的复印，由乙方自行复印。4 审查分包费在需要且征得甲方同意的情况下，乙方服务范围内另聘专项审查所发生的相关费用。（三）对合同服务费用，乙方应按照国家法律缴纳有关税款。第五章 费用支付（一） 审查服务费用的支付方式本合同价款由项目业主单位支付，后续由甲方、乙方、项目业主单位三方签订补充合同后，由乙方向甲方提交完整的合同请款资料（包括但不限于相关支付依据及相应增值税发票；发票抬头为项目业主单位），甲方于15个工作日内完成审核并向项目业主单位27、申报支付，项目业主单位对请款资料进行审定后直接支付给乙方。1 合同签订且乙方提交履约保函（保函金额为合同总价的10%）后，可申请支付合同总价的20%。2 乙方提交土建专业施工图设计文件审查报告后15个工作日内，可申请支付至合同总价的60%；乙方提交本合同范围内所有的施工图设计文件审查报告并向甲方移交所有成果后，可申请支付至合同总价的80%。3 本合同按照广州市城市建设投资集团有限公司相关结算管理办法进行结算。办理本合同结算且审批手续完成后，可申请支付余款。（二） 如果本合同协议书第二条所列各审查服务有部分需要分包给第三方的，相应的分包审查服务费用由乙方支付给分包方，支付方式同本合同5.1款。如28、遇行业规定在其提供审查成果时须支付审查费用的情况，甲方应按实际情况，在第三方要求的时间把该部分分包款支付给乙方，以便乙方完成该部分审查工作。（三）本合同各阶段款项均可用人民币以支票、汇款、承包人认可且无追索的商业保理等方式支付，若使用承包人认可且无追索权的商业保理支付所产生的贴息、财务费用及税金等相关费用均由项目业主单位承担。第六章 违约责任（一） 甲方违约的情形及承担违约责任的方式1 甲方按本合同约定的金额和日期向乙方申报支付各阶段的费用，由于甲方自身原因造成逾期申报支付，应承担应付未付金额的万分之四作为违约金。2 甲方负责向乙方提交基础资料及图纸文件并对其完整性、有效性、及时性负责。（二）29、 乙方违约的情形及承担违约责任的方式1 乙方违反本合同的约定，应当按约定向甲方承担相应的违约责任，违约责任形式包括：1) 书面警告。乙方未履行或未按时履行或未按质履行义务时，甲方有权提出书面警告，乙方必须在甲方限定的时间内履行义务。2) 一般违约责任。乙方按本合同约定应当承担一般违约责任时，必须向甲方交纳违约金人民币1000元/次。3) 严重违约责任。乙方按本合同约定应当承担严重违约责任时，必须向甲方交纳违约金人民币2000元/次。4) 解除合同。本合同解除后，乙方必须在3日内停止全部工作，5日内配合甲方完成现场工作和有关资料的移交，并于完成交接工作当日内离场。乙方应保证所移交的资料齐全完整，30、乙方无特殊原因未在规定期限内完成交接和离场或所移交的资料不完整的，甲方有权处理其留在现场的材料、设备和其他物件，处理费用由乙方承担，如果引致甲方工期延误和其他方面的损失，甲方将要求乙方赔偿实际损失。合同解除后，甲方即可委派新的服务单位承接该工作。同时，乙方不得影响或阻碍新的服务单位办理进场手续和相关工作。5) 赔偿损失。2 三次书面警告责任相当于一次一般违约责任，三次一般违约责任相当于一次严重违约责任，累计三次严重违约责任，甲方有权解除合同。3 乙方违约需向甲方支付违约金时，甲方有权从应支付的合同款中直接抵扣。4 当乙方无正当理由而不履行或没有充分履行其相关承诺及义务,甲方有权书面通知乙方，指31、明其未能履约的内容和甲方要求其承担违约责任的等级。5 乙方必须主动支持甲方工作，对甲方的指令和书面通知，若无正当理由拒不执行，按乙方严重违约处理，同时，乙方还要承担甲方由此造成的一切经济损失。6 乙方如需要调换总负责人及主要技术人员，必须事先经过甲方书面同意。如乙方未经甲方书面同意，擅自调换总负责人及主要技术人员，除必须及时改正外，每出现此种情况一次，乙方必须承担一般违约责任1次。7 甲方要求乙方工程师必须参加与施工图审查相关的会议应提前通知乙方，乙方工程师必须准时到会，未经甲方同意不到会者，乙方应当承担书面警告责任1次。8 乙方在自己职责范围内应当作出决定的事项故意拖延或者不做出明确的处理意32、见，甲方有权要求乙方承担一般违约责任1次。9 乙方必须加强乙方工程师职业操守的教育，乙方工程师需共同遵守职业道德守则。 10 乙方违约行为的直接责任人，其违约行为达到严重违约（或相当于严重违约）1次，项目负责人因其下属的一般违约（或相当于一般违约）累计次数达到3次，则甲方有权认为该直接责任人和项目负责人已不适于继续担任施工图审查工作，并有权要求乙方限期更换该人员，直到终止合同，乙方必须无条件接受。并承担由此引起的后果及费用；如乙方拒不执行，则自收到甲方的更换要求7日后，甲方可认为该岗位已空缺。甲方有权解除合同，且乙方需赔偿甲方由此造成的一切损失。11 乙方应确保施工图审查工作的质量。施工图经审33、查合格后，仍有违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题，给甲方造成损失的，甲方将要求乙方进行赔偿并同时将上报市建委，予以不良业绩记录登记与通报。赔偿总额不超过本合同价额的100%，具体约定为：1) 所提供的含施工图审查失误导致相关工程发生重大安全事故（直接经济损失在5万元以上者），甲方有权扣15%相关的服务费总额。2) 因乙方责任造成质量事故导致相关工程需要返工的，乙方应承担严重违约责任，按相应工程占总工程的比例扣除服务费用；情节严重的，甲方有权解除合同。3) 因乙方审查责任所导致相关工程（各分部、单位及整体工程）设计质量一次性验收不符合质量目标时，按相应工程占总工程的比例扣除服务费用；若导致34、工程（各分部、单位及整体工程）质量一次性验收不合格而造成甲方的直接经济损失达10万元以上时，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。12 乙方提供的施工图审查质量不符合本合同约定或出现错误，造成一般质量事故或工期延误3日以上的，按一般违约处理。对含施工图审查相关工程出现严重质量事故或工期延误5日以上11日以内的，按严重违约处理，并赔偿甲方的经济损失。并且，施工图审查应负责修正。13 由于乙方自身原因，延误了按本合同规定的时间交付审查报告，每延误一天，应减收该合同总价的千分之一。14 乙方需支付的违约金或赔偿费将在每期服务费用支付中按相应金额予以扣除。当累计赔偿金额达到合同金额30%时，甲方有权终35、止合同，并追究乙方应赔偿甲方由此造成的一切经济损失。15 乙方未按照本合同的要求执行服务范围内的服务内容或执行不到位的计一般违约一次。乙方对甲方提出的合同以外的与项目实施有关的服务内容，乙方无正当理由不得拒绝，乙方不执行或执行不到位的计一般违约一次，按6.2.1款进行处罚。16 本合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应向甲方支付给甲方造成损失的30%作为违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。第七章 合同的变更与终止（一） 合同的变更和解除1 由于甲方的原因使施工图审查工作受到阻碍或延误，以致延长了施工图审查持续时间，则乙方应当将此情况与可能产生的影响及时通知甲方，完成业务的时间相应延长。2 36、在施工图审查合同签订后，实际情况发生变化，使得乙方不能全部或部分执行合同规定的业务时，乙方应当立即通知甲方，该业务的完成时间应予延长。3 甲方认为有必要变更工程或部分工程的形式、质量或数量，或出于其认为适当的其他理由，有权要求乙方进行相应的工作，而乙方应当执行。4 增加工作内容如导致乙方的增加工作量不大，则不增加费用；如导致乙方的增加工作量较大，则由双方另行协商费用。如果发出变更指令是由于受乙方的过错或违约所致或者乙方应对此负责时，则此违约引起的费用应由乙方承担。5 没有甲方的同意，乙方不得减少或者省略任何工作。6 在发生本合同变更时，乙方应作记录，并在10个工作日内向甲方递交发生费用依据等详37、细的清单，说明变更原因和费用情况，经甲方审核批准后方可实施。乙方应对记录进行检查，在8个工作日内将检查结果向甲方报告，以便甲方做出判断或确认，作为结算的依据。甲方的判断或确认，应在10个工作日内完成。7 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在20个工作日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。8 甲方认为乙方无正当理由而又未履行义务时，有权向乙方发出指明其未履行义务的通知。若甲方发出通知后10个工作日内没有收到答复，可在第一个通知发出后20个工作日内发出终止施工图审查合同的通38、知，合同即行终止。乙方承担违约责任。9 如乙方严重违反国家有关法规与各项施工图审查制度，甲方将有权终止本合同，并追究由此造成的一切损失。10 本合同的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。第八章 其 它（一） 不可抗力由于地震、台风、水灾、战争、以及其它不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况电传通知对方，并应在15天内，提供事故详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具。按照事故对履行合同的影响程度，39、由承发包双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。政府关于本建设项目政策的重大调整或本建设项目建设规划方案重大功能性调整，也属不可抗力。因不可抗力事件导致的费用损失，由甲乙双方各自承担自己的损失。对不可抗力事件导致的乙方施工图审查成果文件提交时间的延误，由双方协商确定乙方提交施工图审查成果文件的提交时间。（二） 法律及诉讼凡因履行本合同而引起的一切争议或与本合同有关的争议，应由甲乙双方通过友好协商解决。协商不成时，可以向项目所在地人民法院提起诉讼。（三） 其它约定事项1 合同费用的货币为人民币。2 乙方应在合同服务期内，自费办理派驻到项目所在地人员人身和自备财产的40、有关保险，保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果乙方不办理上述保险，则应对有关风险及后果自负其责。同时，乙方应该尽一切合理的努力，按甲方可接受的条件对乙方的责任以及甲方为施工图审查服务提供的财产等进行保险。3 乙方向甲方提出赔偿要求不能成立时，乙方应当补偿由于该索赔所导致甲方的各种费用支出。4 未经对方的书面同意，无论甲方或乙方均不得转让本合同约定的权利和义务。28第三部分 附件附件1：廉政协议甲方：广州XX建设有限公司乙方：【乙方单位名称】根据国家、省、市有关廉政建设的规定，为做好XX区XX居住及商业商务地块配建XX地块项目（XX球场）施工图审查服务合同的廉政建设，保41、证工程质量与安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，双方当事人就加强合同工程的廉政建设，订立本协议。1双方权利和义务1.1严格遵守国家、省、市有关法律法规的规定。1.2严格执行合同工程一切合同文件，自觉按合同办事。1.3双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。1.4建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。1.5发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。1.6发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建42、议给予处理并要求告知处理结果的权利。2甲方义务2.1甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或工作人员个人支付的费用等。2.2甲方及其工作人员不得参加乙方安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。2.3甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。2.4甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方推荐分包人、推销材料和工程设备，不得要求乙方购买合同以外的材料和工程设备。2.5甲方及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权私自为合同工43、程安排参建队伍，也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动。2.6甲方及其工作人员（含其配偶、子女）不得从事与合同工程有关的材料和工程设备供应、工程分包、劳务等经济活动。3乙方义务3.1乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。3.2乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方或工作人员个人支付的任何费用。3.3乙方不得以任何理由安排甲方及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。3.4乙方不得为甲方和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。3.5乙方不得为甲方及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。4违44、约责任4.1甲方及其工作人员违反本协议第1条和第2条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方造成经济损失的，应予赔偿。4.2乙方及其工作人员违反本协议第1条和第3条规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分；情节严重的，给予乙方13年内不得进入工程建设市场的处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方造成损失的，应予赔偿。5其他约定本协议由双方当事人或其上级部门负责监督执行与检查。举报电话：020-28079092甲方：广州XX建设有限公司（盖章）乙方：【乙方单位名称】（盖章）负责人：（签字）负责人：（签字）附件2：保密协议甲方：广州XX建设有45、限公司乙方：【乙方单位名称】为做好XX区XX居住及商业商务地块配建XX地块项目（XX球场）施工图审查服务合同的保密工作，乙方同意遵守下列保密条款：一、保密信息的范围“保密信息”在本保密协议中是指乙方在为甲方提供服务工作的过程中所获取的重要工作信息。该保密信息包括但不限于投资计划、项目规模、项目计划、项目相关数据和图纸、招标文件资料及信息、合同、价格、成本、研究报告、会议资料和文件。不论以何种形式或载于何种载体，无论在披露时是否以口头、图像或以书面方式表明其具有保密性，都视为甲方的保密信息。二、乙方的保密义务乙方对已知悉的甲方保密信息，在此同意：（一）未经甲方事前书面批准，不论服务期间或以后，乙46、方及其工作人员不得以任何方式向任何第三方泄漏甲方的保密信息。（二）一旦服务工作终止，乙方及其工作人员将退还保存的属于甲方的所有机密资料，如方案、制度、报告、合同等。（三）严守机密，并采取所有保密措施保护保密信息。三、保密期限保密期限包括但不限于：从获知甲方保密信息时起，至保密信息已由甲方通过合法途径让普通公众知悉时止。四、违约责任乙方违反本保密协议约定，要承担违约责任，甲方有权通过任何合理方式追究乙方的责任并终止服务合同。造成损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿或追究乙方的法律责任。甲方：广州XX建设有限公司（盖章）乙方：【乙方单位名称】（盖章）负责人：（签字）负责人：（签字）附件3：委托函附件447、：营业执照及资质文件附件5：履约保函（格式）致：广州市城毅房地产开发有限公司鉴于 （以下简称“承包人”）已与广州市城毅房地产开发有限公司（以下简称“你方”）就 项目签订了合同（下称“合同”，合同编号： ）；鉴于你方在合同中要求承包人向你方提交下述金额的银行开具的履约保函，作为承包人履行本合同责任的保证，本银行同意为承包人出具本保函。根据本保函，本银行向你方承担支付人民币（大写） （RMB ）合同总价（扣除绿色施工安全防护措施费）的10%的责任，并无条件受本保函的约束。承包人在合同履行过程中，由于资金、技术、质量或非不可抗力等原因违反合同的约定及或给你方造成经济损失时，在你方以书面形式提出要求得到上述金额内的任何付款时，本银行于3日内给予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具证明或说明背景、理由。本银行放弃你方应先向承包人要求赔偿上述金额然后再向本银行提出要求的权利。本银行还同意在你方和承包人之间的合同条款、合同项下的工程或合同文件发生变化、补充或修改后，本银行承担本保函的责任也不改变，有关上述变化、补充和修改也无须通知我行。本保函自我行开立之日起生效，至合同内工程整体通过竣工验收并提交符合你方要求的完整结算资料后二十八天止，最长不超过 年 月 日。30