1、白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告（修修订订版版）业主单位：编制单位：XX研究院二 O 二 O 年五月白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院4目目 录录第一章第一章 项目概况项目概况.11.1.项目摘要.11.2.建设地点.11.3.建设内容与规模.21.4.项目投资及资金来源.31.5.可研编制单位概况.3第二章第二章 项目编制情况说明项目编制情况说明.42.1.编制依据及原则.42.2.编制工作范围及编制过程简述.5第三章第三章 项目建设的背景和必要性项目建设的背景和必要性.63.1.项目建设的背景.63.2.项目建设的必要性.73.3.项目建设的可行2、性.8第四章第四章 项目选址与建设条件项目选址与建设条件.94.1.项目建设区域概况.94.2.建设项目选址.104.3.现状条件分析.124.4.区域自然条件.144.5.本项目与周边项目的协调.174.6.市政基础设施.17第五章第五章 项目建设需求项目建设需求.185.1.建筑清拆分析.185.2.建筑立面整治分析.185.3.路径优化提升分析.23白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院55.4.问题总结.25第六章第六章 建设方案建设方案.266.1.规划依据.266.2.规划定位与目标.266.3.整治提升原则.266.4.入口路径建设内容.276.5.项目经济3、技术指标.40第七章第七章 公用与辅助工程公用与辅助工程.427.1.给水排水系统.427.2.供配电系统.44第八章第八章 海绵城市设计方案海绵城市设计方案.478.1.编制依据.478.2.设计理念.488.3.海绵技术方案.498.4.维护管理.49第九章第九章 节能评价节能评价.519.1.编制依据.519.2.能耗分析.519.3.项目年能源消费估算.519.4.节能措施.52第十章第十章 环境影响评价环境影响评价.5510.1.编制依据.5510.2.项目所在区域环境质量现状.5510.3.环境保护的目标.5610.4.施工期环境影响分析.56白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可4、行性研究报告XX研究院610.5.运营期环境影响分析.5910.6.环境管理建议.6010.7.环境评价结论与建议.60第十一章第十一章 劳动安全与卫生劳动安全与卫生.6111.1.项目实施的安全、卫生.6111.2.项目建成后的危害因素与安全措施.63第十二章第十二章 建设管理方式建设管理方式.6512.1.建设组织管理模式.6512.2.运营期的组织管理.65第十三章第十三章 招标方式和招标组织招标方式和招标组织.6613.1.招标范围.6613.2.招标组织方式.6613.3.招标组织程序.66第十四章第十四章 建设进度计划建设进度计划.68第十五章第十五章 投资估算及资金筹措投资估算及5、资金筹措.6915.1.估算依据和说明.6915.2.投资估算.7015.3.资金筹措与运用.75第十六章第十六章 社会影响与效益评价社会影响与效益评价.7616.1.社会效益分析.7616.2.经济效益分析.76第十七章第十七章 社会风险评价社会风险评价.7717.1.项目面临的主要风险.77白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院717.2.防范风险对策.77第第十十八八章章 结结论论与与建建议议.7918.1.结论.7918.2.建议.79白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院1第第一一章章项项目目概概况况1 1.1 1.项项目目摘摘要要项目名称6、：白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程项目建设管理单位：1 1.2 2.建建设设地地点点濂泉路门位于白云山风景名胜区东南侧，登山路径为濂泉路，由广园东路进入，濂泉路北段穿过广州环城高速。路径长度 615 米，总整治范围约 7 公顷。纳入本项目改造范围为越秀区辖区范围，路径长度 425 米。北至广州环城高速，南至广园东路，东至濂泉路东侧路缘石（不含路缘石），西至濂泉路西侧 100 米。图 1.2.1 濂泉路门整治范围图白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院21.3.1.3.建设内容与规模建设内容与规模1.3.1.1.3.1.建设内容建设内容濂泉路门进山通道包括 3 项建设内7、容，分别为：（1）建筑清拆：临街商铺 80 平方米。（2）建筑立面整治：立面贴砖整治 12006 平方米，立面粉刷整治 12006 平方米，更换窗及玻璃 2000 平方米，拆除雨蓬 1000 平方米，空调机位规整 1500 平方米，屋顶整治 312 平方米，入口门楼整治 100 平方米。（3）进山路径优化：花岗岩人行道 425 平方米，更换路缘石 425 米，更换平石425 米，沥青路面 2975 平方米，装饰井盖 20 个，围墙立面整饰 900 平方米，更换树种 30 棵，止车柱 72 根，垃圾桶 5 处，标识牌 9 处，休息坐凳 3 处，休闲绿地 80平方米，线形排水沟 100 米，三线下8、地 425 米，更换路灯 14 杆。1.3.2.1.3.2.建设规模建设规模濂泉路门进山通道长度 425 米，各个工程规划经济技术指标，建设内容及规模如下表所示：表1.3.1工程技术指标表序号项目名称单位数量（一）建筑清拆m21临街商铺m280（二）建筑立面整治m2240121立面贴砖整治m2120062立面粉刷整治m2120063更换窗及玻璃m220004拆除雨蓬m210005空调机位规整m215006屋顶整治m23127入口门楼整治m2100（三）路径优化提升m4251优化提升南路m4251.1花岗岩人行道m24251.2更换路缘石m425白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告9、XX研究院31.3更换平石m4251.4沥青路面m229751.5装饰井盖个201.6围墙立面整饰m29001.7更换树种棵301.8止车柱根721.9垃圾桶处51.10标识牌处91.11休息坐凳处31.12休闲绿地m2801.13线形排水沟m1002三线下地m4253更换路灯杆141.4.1.4.项目投资及资金来源项目投资及资金来源1.4.1.1.4.1.项目投资项目投资经估算，项目总投资为 1479.16 万元，其中建安工程费 1217.83 万元，工程建设其他费为 190.89 万元，预备费为 70.44 万元。1.4.2.1.4.2.资金来源资金来源项目建设资金全部来源于区财政统筹资金10、。1.5.1.5.可研编制单位概况可研编制单位概况单位名称单位名称：XX研究院单位地址：单位地址：广州市越秀区建设大马路 10 号珠江规划大厦法人代表：法人代表：邓兴栋技术负责人：技术负责人：张伟恩工程咨询单位甲级资信证书编号：工程咨询单位甲级资信证书编号：91440101455351720Q-18ZYJ18业务业务：建筑，市政公用工程，其他（城市规划）白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院4第二章第二章项目编制情况说明项目编制情况说明2.1.2.1.编制依据及原则编制依据及原则2.1.1.2.1.1.编制依据编制依据（一）国家法规与标准:1、国家计委办公厅关于出版投资项11、目可行性研究指南（试用版）的通知（计办投资200215 号）；2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）国家发改委、建设部2006；3、中华人民共和国城乡规划法（2015 年修正）。（二）地方规划与标准:4、城市绿化条例（1992 年，国务院令 100 号）；5、关于加强城市绿化建设的通知（国发200120 号）；6、广东省城市绿化条例（2000 年颁布）；7、公园设计规范（GB51192-2016)；8、城市道路绿化规划与设计规范（CJJ7597）；9、城市道路路线设计规范（CJJ193-2012）；10、城镇道路路面设计规范（CJJ169-2012）；11、城市无障碍设计规范（GB5076312、-2012）；12、广州市城市总体规划（20172035）；13、广州市绿道规划建设技术指引；14、越秀区国民经济和社会发展第十三个五年规划建议；15、项目业主提供的相关资料；16、可行性研究报告编制委托合同。2.1.2.2.1.2.编制原则编制原则1、可行性研究报告的编制范围、编制深度严格按照国家最新制定的相关法规、政策和标准。2、可行性研究报告的编制贯彻执行我国工程项目建设的指导原则，在对工程项目的建设条件和需求进行充分调查分析的基础上，对项目的规模、结构和功能、主要技术指标以及配套工程等进行方案论证，进行可行性评价。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院53、科学性13、超前性、可操作性原则；项目在实施过程中坚持科学的发展观，适当超前的同时确保项目的可操作性。4、节约资源，降低成本原则节约和集约利用土地资源，根据城市未来发展契机和当地城市建设发展需要，调整现有存量建设用地布局，提高土地利用效率。5、可持续发展、实事求是原则结合城市总体发展规划，坚持实事求是、因地制宜、功能适用、建设规模适当的原则。2.2.2.2.编制工作范围及编制过程简述编制工作范围及编制过程简述2.2.1.2.2.1.项目编制工作范围项目编制工作范围可行性研究报告编制的范围包括：项目建设的必要性分析、项目道路交通、人居环境整治需求、项目改造范围景观绿化、环境整治方案、环保和节能等与项目建设14、有关的工程建设方案，以及项目的投资估算、经济社会效益分析、项目建设风险预测等内容。2.2.2.2.2.2.项目编制过程简述项目编制过程简述本项目可行性研究报告编制工作自 2020 年 4 月启动。工作期间，编制单位与设计单位多次到现场勘察，通过双方磋商与修改，于 2020 年 5 月完成项目可行性研究报告初稿编制。本项目可行性研究报告编制过程主要包括了 7 大步骤，主要包括：签署委托协议组建项目小组、制定工作计划现场勘察、基础资料收集与整理分专业专项编制方案汇编和优化形成可行性研究报告初稿经评估单位评估修改形成可行性研究报告修订版。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院615、第三章第三章项目建设的背景和必要性项目建设的背景和必要性3.1.3.1.项目建设的背景项目建设的背景党的十八大将生态文明建设纳入中国特色社会主义事业“五位一体”总体布局，“美丽中国”成为中华民族追求的新目标。2017 年 10 月党的十九大报告从环境政治的视野与高度，对生态文明建设从三个方面进行了更加明确的阐述，强调着力解决突出环境问题和加大生态系统保护力度、大力推进绿色发展、加快改革生态环境监管体制。2019 年 2 月粤港澳大湾区发展规划纲要中提出，牢固树立和践行绿水青山就是金山银山的理念，以建设美丽湾区为引领，着力提升生态环境质量，实现绿色低碳循环发展，使大湾区天更蓝、山更绿、水更清、环16、境更优美。白云山是自然山水得以在广州城市环境中延续的重要空间节点，在广州传统的城市空间结构中具有重要地位，在城市生态建设发展中具有重要作用。但受周边建设蚕食，山体轮廓不清晰，存在“有界无边”、“近山不知山”、“见山不亲山”等发展问题。此外集散空间明显不足，虽有路径连接但并不通畅；入口区域景观品质不高，配套设施不齐全等问题，难以满足市民的需求。越秀区行政边界内存在濂泉路门白云山入口。有必要对濂泉路门等入口路径区域实行分类提升处理，制定“一门一方案”，为实施建设提供指导。为贯彻党的十九大精神和习近平总书记重要批示指示精神，落实中共广州市委关于深入学习贯彻习近平总书记视察广东重要讲话精神实现老城市新17、活力的实施意见中关于“全面开展白云山等还绿于民整治行动”，落实2019 年广州市政府工作报告中提出的“提升城市功能品质，开展白云山、越秀山还绿于民、还景于民专项整治行动”部署，根据中共广州市委办公厅 广州市人民政府办公室关于的通知（穗厅字201910 号），已由广州市规划和自然资源局委托相关单位编制白云山门岗“一门一策”详细方案设计及实施指引。濂泉路门入口路径已制定整体规划方案，由于濂泉路门入口路径途径天河区、越秀区、白云区的区界范围，各区按照规划分区实施建设。本项目为白云山十个门岗中的濂泉路门越秀区范围。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院73.2.3.2.项目建设的18、必要性项目建设的必要性3.2.1.3.2.1.项目建设有助于改善路径硬件条件，提升街区的环境和质量项目建设有助于改善路径硬件条件，提升街区的环境和质量濂泉路门入口路径长度 615 米，整治范围约 7 公顷。通过对两条入口路径的现状调研可知，主要问题包括人行道和车行道两部分：其中车行道主要体现在车行道问题主要体现在因久未全面刨舖，部分路面的坑洞填填补补，长裂缝明显，长期将影响行车安全；部分地段人行道缺失或路面狭窄，且存在安全隐患，无法满足行人通行基本条件；场地附属的车止柱、人行道栏杆、指示牌、垃圾桶、休息座凳等城市家具存在不同程度的缺失和破损。为保证入口路径场地质量，改善人行道和车行道现状条件，19、打造宜商宜业宜居的步行和车行空间，为市民提供更好的出行体验和人居环境，有必要对场地硬件条件进行全面的修复和提升。3.2.2.3.2.2.项目建设有助于优化整治建筑立面，提升建筑的形象和品位项目建设有助于优化整治建筑立面，提升建筑的形象和品位而沿街建筑立面作为构成街道空间的主要元素,在表达城市街道的功能和历史文脉方面就显得格外重要。随着时代的发展,濂泉路门入口路径道路两侧形成了类型和风格多样的建筑风貌。但由于这些建筑建造年代不同,所用材质、色彩各异,相互穿插缺乏整体协调性,影响城市景观。此外，路段存在空调室外机布置无序，广告牌、管线凌乱，立面褪色及污垢明显，违规加建，建筑局部立面风格与周边环境不20、协调，建筑整体行事风格与周边环境不协调等问题。本次项目建设将有助于解决濂泉路门入口路径道路不能衔接、可视性差的问题，突出重点景观，形成连续界面与和谐的色调，重塑建筑立面的形象，提升白云山入口路径人居环境的总体质量和品味。3.2.3.3.2.3.项目建设有助于理顺场地空间格局，补齐完善配套开敞空间项目建设有助于理顺场地空间格局，补齐完善配套开敞空间本项目所在的地区为城市建筑密集区，长期大规模的建设使得开敞空间日益缺乏，不仅缺少景观绿地，也缺少道路广场，在影响街区整体形象的同时，存在较大的安全隐患。本次项目一方面要整理场地空间环境，同充分利用拆除后空白的场地，将其打造成为入口广场、景观广场，有利于21、补充完善城市密集区的开敞空间，配套完善休闲基本功能，重构场地空间总体格局。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院83.3.3.3.项目建设的可行性项目建设的可行性一是具备良好的政策环境。从宏观层面上给项目的开展提供了政策上的支撑。二是具备相对完善的建设条件。本项目改造范围内已布设市政给水、排水、供电、电信等管网接驳和接通位，拥有较好的工程基础。三是项目整改也将进一步优化周边环境，提升濂泉路入口路径环境整体水平，实现人居环境与建筑的有机协调，也会受到广大市民的拥护。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院9第四章第四章项目选址与建设条件项目选址与建设条件22、4.1.4.1.项目建设区域概况项目建设区域概况4.1.1.4.1.1.广州市概况广州市概况广州，中国第三大城市，国家中心城市，国务院定位的国家三大综合性门户城市和国际大都市，世界著名港口城市，中国南方的金融、贸易、经济、航运、物流、政治、军事、文化、科教中心、国家交通枢纽，社会经济文化辐射力直指东南亚。广州有着两千多年的历史，是中国历史文化名城，中国最大、历史最悠久的对外通商口岸，海上丝绸之路的起点之一，有“千年商都”之称，是中国重要的对外贸易的窗口和国家门户城市。广州下辖越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城共十一个市辖区，总面积 7434.4 平方公里，共设 123、30 个街道办事处和 34 个镇。2018 年末，广州市常住人口1490.44万人，城镇化率为 86.38%。年末户籍人口927.69万人，城镇化率为 79.78%；全年户籍出生人口 17.10 万人，出生率 18.7；死亡人口 5.23 万人，死亡率 5.7；自然增长人口 11.87 万人，自然增长率 13.0。户籍迁入人口 22.81 万人，迁出人口 4.88 万人，机械增长人口 17.93 万人。广州是我国国内经济最活跃，经济增长速度最快的城市之一，综合经济实力位居全国各大城市前列。2018 年，地区生产总值 2.3 万亿元，地方一般公共预算收入1632.3 亿元、可比增长 9.9，高新24、技术企业数量突破 1 万家，一批重大产业项目进展顺利，10 大价值创新园区加快发展。枢纽型网络城市建设加快推进，机场、港口、高铁、地铁等重大项目建设取得进展，承载力不断增强，广州在世界城市体系、全球科技创新实力、全球金融中心等排名明显提升。营商环境持续优化，行政审批和服务效率稳步提高，政务环境排名居全国前列。城市治理取得积极成效，拆违、治水力度空前，老旧小区微改造步伐加快，园林绿化景观更加靓丽，“四标四实”成果应用全面推开。人民生活水平不断提高，城乡居民人均可支配收入分别增长 8和 10，十件民生实事基本完成，房地产市场保持平稳，外围城区公共服务设施加快完善，市民群众的获得感、幸福感、安全感不25、断增强。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院104.1.2.4.1.2.越秀区概况越秀区概况越秀区，广州市市辖区，位于广东省中部，东起广州大道，与天河区接壤；南临珠江，与海珠区隔江相望；西至人民路，与荔湾区毗邻；北面到白云山山脚，与白云区相邻。越秀区下辖 18 个街道（2014 年），总户籍人口 115.84 万（六普），人口密度为34735 人/平方公里。2005 年越秀区成为广州市区域面积最小、人口密度最高的中心城区。越秀区是广州最古老的中心城区，自秦朝在越秀区境内设南海郡治起，西汉南越王赵陀建南越国宫署，南汉国刘龚建广营宫室。自东吴设广州起，历朝所设军事、行政中心26、均在越秀区域内。越秀区汇聚了 8 个朝代 2000 多年的文物古迹，五羊石像、镇海楼、千年古道北京路、中山纪念堂、五仙观、六榕寺、光孝寺、石室圣心大教堂、西汉南越王博物馆等均在该区。越秀区作为广州行政、商贸、金融、文化中心，形成了以第三产业为主体，特色经济为带动，商贸服务业为支撑的产业格局。中山五路一带是广州最繁华商贸中心和古城文化旅游区，有北京路、海印地区、英雄广场、一德路等一批知名商贸区，有环市东国际中央商务、东风路现代服务、流花会展等商务区。4.2.4.2.建设项目选址建设项目选址濂泉路门位于白云山风景名胜区东南侧，登山路径为濂泉路，由广园东路进入，濂泉路北段穿过广州环城高速。路径长度 27、615 米，整治范围约 7 公顷。纳入本项目改造范围为越秀区辖区范围，路径长度 425 米。北至广州环城高速，南至广园东路，东至濂泉路东侧路缘石（不含路缘石），西至濂泉路西侧 100 米。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院11图 4.2.1 濂泉路门入口路径整治范围图白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院124.3.4.3.现状条件分析现状条件分析1、规划条件分析濂泉路门入口路径周边规划用地属性以 M2（二类工业用地）和 G1（公共绿地）为主，白云山风景名胜区控制线内存在部分违建，产地内拥有产权地块三块，其余地块未查到产权文件。白云山次门岗（濂泉28、路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院13濂泉路道路规划红线宽 9m。濂泉路除东侧人行道全部位于越秀区范围内。2、场地现状条件1）濂泉路南段以医院和汽配商铺为主，北段以居住小区和生活配套为主。2）建筑风格各异，风貌彼此间缺乏协调，并与白云山风景名胜区的风貌格格不入。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院144.4.4.4.区域自然条件区域自然条件4.4.1.4.4.1.气象条件气象条件广州地处南亚热带，属南亚热带典型的季风海洋气候。由于背山面海，海洋性气候特别显著，具有温暖多雨、光热充足、温差较小、夏季长、霜期短等气候特征。广州光热资源充足，年平均日照时数为 187529、.1 小时1959.9 小时，年太阳总辐射量 105.3 千卡/平方厘米，年平均气温为 21.421.8,日均气温都在 0以上。无霜期北部 290 天，南部 346 天。广州雨量充沛，年降水量为 1689.3 毫米1876.5 毫米，雨季（4 月9 月）降水量占全年的 85%左右；因受地形影响，山区多于平原，北部多于南部。同时，雨季与强光和高热同期，形成了相当高的气候生物潜力（光温水潜力），达 77865 千克/公顷97950 千克/公顷。冬夏季风的交替是广州季风气候突出的特征。冬季的偏北风因极地大陆气团向南伸展而形成，干燥寒冷。夏季偏南风因热带海洋气团向北扩张所形成，温暖潮湿，夏季风转换为冬30、季风一般在 9 月份，而冬季风转换为夏季风在 4 月份。4.4.2.4.4.2.工程地质工程地质广州东北部为中低山区，中部为丘陵盆地，南部是沿海、沿江冲积平原，系珠江三角洲的组成部分。1 1、水文地质、水文地质按含水介质特性划分，地下水类属第四第覆盖孔隙潜水为主,基岩裂隙水次之.第四系土层赋存孔隙水，（2）层淤泥、淤泥质土、（3）层粉土、（4）、（5）层粉质粘土、粘土、（6）层砂质、砾质粘性土渗透性较差，属微弱含水层或相对近似隔水层；（7）层细、中、粗、砾砂、透水性较好，汇水能力强，地下水水量较大，所含地下白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院15水主要为孔隙性潜水，是区31、内覆盖层的主要富水层位，分布于区内地势低洼的丘间凹地及河漫滩地带，沿丘凹间地及河涌呈带状分布，带呈成片状分布。地下水易受地表污染，接受大气降水垂直补给及河涌侧向渗透补给。基岩裂隙水主要赋存于混合岩的强、中等风化基岩中，地下水富水性属一般，与上覆第四系含水层无直接水力联系；泥质粉砂岩地区基岩裂隙水则属贫乏。区内地下水位埋深相差悬殊，在丘陵单元区地势高地段，地下水位深，一般 3米以上，局部 10 多米孔深未见地下水位。低洼地段，水位浅。施工期间，测得埋深一般 12 米内，其绝对标高多在 5.40 米左右。地下水位的差别大致反映了规划区在地貌单元上的变化。丘陵及丘间凹地的地下水位直接受大气降水的影响32、，有一定的季节性。2 2、地震地质、地震地质第四纪以来，广州地区继承和沿袭白垩纪至第三纪形成的构造格局，受南北向略向北扭构造应力场的作用，表现在地壳的微弱升降及本地区大断裂在其转折端或几条断裂交汇部位向弱的活动，但均不会诱发灾害性的地震。根据规划区钻孔资料和区域地质资料分析表明。天河-北亭断裂在第四纪以来，未见强烈活动迹象，无产生灾害性地震的地质背景，因而整个规划区属于稳定区。根据广东省地震局地震基本烈度区划分，该区位于地震基本烈度度区内。3 3、岩土工程性质分析、岩土工程性质分析第 1 层人工填土层，成分复杂，结构松散，工程性质差。填土主要分布于塘坝、道路；耕土主要广泛分布于山间洼地单元区、33、河漫滩等低洼地段；第 2 层淤泥（淤泥质土），呈流塑软塑状，具有高压缩性、低强度、蠕动性特征，工程性质差，属不良地基土。广泛分布于山间沟谷、河涌、河漫滩等腰三角形低洼地段。第 3 层砂层，以细砂、中砂为主，局部为粗砂，松散稍密为主，局部中密，为场区的覆盖层中主要含水层，水量丰富。其松散饮和砂土，根据标准贯入试验判别法判定，在强震时，存在砂土液化的地质背景，液化等级为轻微严重，工程性质差；广泛分布于丘间凹及河漫单元区。第 4 层粉土，稍密中密，稍密为主。部分稍密粉土层出不穷，在强震时，存在砂土液化的地质背景，工程性质较差；中密的粉土具有一定的承载力。小面积零星分布于山间沟谷。第 5 层粘土粉质粘34、土，软塑层，含水量高，具有高压缩性、低强度特性，工白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院16程性质差。共可塑层，承载力一般，硬塑、坚硬层，承载力较高，工程性质较好。按成因分坡积及冲洪积：坡积成因，分布在山坡或坡脚，土粒粗细不同，性质不均匀，与残积土体呈过渡积成因（5a），土粒胶结前，经过筛选，土质较均匀，广泛分布于山间沟谷及河漫单元区。第 6 层粘土、粉质粘土，属残积土，由泥质粉砂岩风化而成，分布于规划区西南角的低洼地带，位于地下水位之下，被第四纪冲洪积层覆盖，以可塑坚硬为主，属低、中等压缩性土，强度较高，具有一定的承载力，工程性质较好。第 7 层砂质、砾质粘性土，属混合35、岩风化残积土，软塑至坚硬，山丘地段以硬塑、坚硬为主，且埋藏浅，但在地势低洼地区，埋藏相对较轻，其软、可塑层，承载力较低。硬塑坚硬层，承载力较高，工程性质较好。该残积土属特殊土类，孔隙比 e 较大，天然密度 p0iht,小，吸水性强，具有遇水崩解软化的特点。灌注桩的桩周土摩擦力和桩端土承载力均会有所降低，坑（井）壁不稳固。天然地基基坑若被水淹，会大大降低其承载力。对于具体的工程项目基础设计施工中，应给予重视。第 8 层泥质粉砂岩，层面埋深较小，力学性质好，承载力高，是良好的地基持力层，微风化岩层埋深相对较浅，岩石连续稳定性好，是高层建筑良好的地基持力层，但在其分布地区的地势较低，上部第四系覆盖层36、出不穷大多分布有一定厚度的松软土层，对有地下室的建筑物构成较高的工程成本。第 9 层混合岩，力学性质较好，层厚大，层面埋深变化圈套承载力较高，是良好的地基持力层。其中，微风化岩层面埋深适中，岩石连续稳定，力学强度高，是高层建筑良好的地基持力层。局部地段（东北部的河漫滩），层顶埋藏深，埋深45.00 米，若在该地区构筑高层及超高层建筑，给将来建筑物的基础及地下室施工千万较高的工程成本。根据这一原则，可将第（1）、（2）、（3）层归为松散软弱土层（简称为人参软土层）。对于中小型建筑物，良好土层是指坚硬、硬塑可塑粘性土，中压缩性的其他土层，承载力大于 150kpa；软弱土层是指压缩性高、强度低的软塑37、流塑的软土层、地震易液化的松散砂层，承载力一般小于 150kpa。综合上述分析，第四系覆盖层中淤泥、淤泥质土及松散砂土土质差，一般适合于公园苗圃及绿化区；软塑土，土质较差，适合于单层建筑；可塑土土质一般，适合于多层建筑；硬塑、坚硬土及中密粉土，土质好，适合于多层及一般高层建筑；白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院17基岩承载力高，工程性能好，适合于高层及超高层建筑。4.5.4.5.本项目与周边项目的协调本项目与周边项目的协调濂泉路门位于白云山风景名胜区东南侧，登山路径为濂泉路，由广园东路进入，濂泉路北段穿过广州环城高速。路径长度 615 米，总整治范围约 7 公顷。整38、治范围跨越了越秀区、天河区、白云区，越秀区与天河区的边界为濂泉路东侧路缘石，侧石和平石都在天河区范围内。越秀区与白云区的边界为广州环城高速。濂泉路东侧路缘石及人行道由天河区负责，已建设完成，越秀区顺接东侧路缘石即可。与白云区搭接处预留 1 米，待后期顺接。4.6.4.6.市政基础设施市政基础设施项目周边现状基础设施比较完善，为本项目的顺利实施提供了非常有利的条件，也为本项目的建设提供了重要保障。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院18第五章第五章项目建设需求项目建设需求5.1.5.1.建筑清拆分析建筑清拆分析位于濂泉居东北门南侧。层数建筑占地面积/拆除建筑面积/备注1839、080临街商铺5.2.5.2.建筑立面整治分析建筑立面整治分析白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院19低层办公建筑现状问题：建筑颜色与周围环境、白云山景观也缺乏协调。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院20根据白云山门岗“一门一策”详细方案设计及实施指引（十个门岗指引）调研数据，建筑改造提升细表如下：白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院21序号序号层数层数建筑占建筑占地面积地面积/底面周底面周长长/m/m立面整立面整治面积治面积/建筑类建筑类型型建筑立面建筑立面材质材质门牌号门牌号行政区行政区划划16400841512多层40、住宅建筑涂料+贴砖蒲涧路 38 号越秀区267601162088多层住宅建筑涂料+贴砖濂泉路 85 至97 号越秀区368001282304多层住宅建筑涂料+贴砖濂泉路 91 号越秀区466501262268多层住宅建筑涂料+贴砖濂泉路 73、75、77、79、81、83 号越秀区564561001800多层住宅建筑涂料+贴砖濂泉路 18 号越秀区765401152070多层住宅建筑涂料+贴砖濂泉路 42 号越秀区866101422556多层办公建筑涂料+贴砖濂泉路 42 号越秀区9411441481776多层办公建筑涂料+贴砖广园东路 2003号华南汽配城C 区越秀区10511521642441、60多层办公建筑涂料+贴砖广园东路 2003号华南汽配城B 区越秀区11311051641476低层办公建筑涂料+贴砖广园东路 2003号华南汽配城B 区越秀区12311051641476低层办公建筑涂料+贴砖广园东路 2003号华南汽配城B 区越秀区16231276456坡屋顶低层建筑涂料+贴砖广园东路 2003号华南汽配城A 区越秀区1754901181770多层住宅建筑涂料+贴砖广园东路 2003号华南汽配城A 区越秀区合计13038164524012白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院22入口门楼破损严重白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究42、院235.3.5.3.路径优化提升分析路径优化提升分析本项目路径优化提升总长度为 425 米。路径改造范围图白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院24路径改造横断面图现状车行道为沥青路面，人行道为透水砖，都已破损严重。止车柱为铸铁柱，缺乏美观性，全线人行道基本未设置垃圾桶，缺乏指引标识。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院255.4.5.4.问题总结问题总结建筑立面：外墙漆褪色、阳台雨蓬参差不齐、空调外机杂乱，建筑风格、颜色与周围环境、白云山景观缺乏协调。市政道路：路面破旧，脏乱；树种东倒西歪，占据人行道的位置空间；城市家具陈旧不堪，与白云山风貌不43、协调。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院26第六章第六章建设方案建设方案6.1.6.1.规划依据规划依据1、市政公用工程设计文件编制深度规定建设部 2004；2、城市道路工程设计规范（CJJ37-2012）；3、无障碍设计规范（GB50763-2012）；4、城镇道路路面设计规范（CJJ169-2012）；5、室外排水设计规范（2011 年版）（GB50014-2006）；6、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）；7、给水排水构筑物工程施工及验收规范（GB50141-2008）；8、城市工程管线综合规划规范（GB50289-98）；9、民用建筑设44、计通则（GB 50352-2005）；10、民用建筑绿色设计规范（JGJ/T 229-2010）；11、屋面工程技术规范（GB50345-2012）；12、抹灰砂浆技术规程（JGJ/T220-2010）；13、建筑装饰装修工程施工质量验收规范9GB50210-2001）；14、业主提供的设计任务书及其他资料。6.2.6.2.规划定位与目标规划定位与目标打造林荫茂密、灵韵灵动的功能复合型入口空间打造林荫茂密、灵韵灵动的功能复合型入口空间；（濂泉路门整体提升效果）（濂泉路门整体提升效果）提高入口区域景观品质提高入口区域景观品质，完善入口空间的配套设施完善入口空间的配套设施，最大限度的满足市民的需最45、大限度的满足市民的需求。求。6.3.6.3.整治提升原则整治提升原则1、统一领导、统一规划、统一标准、统一建设的建设原则本项目是一项系统工程，必须加强统一领导，为确保系统发挥整体效益，必须加强统一规划。本项目建设所需的装饰工程、市政工程，在项目组织实施中要注意集中使用人力、资金等各类资源，并且系统的建设部署，在项目管理过程中要有计划、有步骤，对项目统一建设。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院27本项目应根据实际需求核算建设规格和规模，经过有关审批机关审批后进行建设。2、以需求为导向、以基础设施为依托、以应用为核心的建设原则。3、先进性、实用性、安全性相结合，充分利用现46、有投资的建设原则。6.4.6.4.入口路径建设内容入口路径建设内容濂泉路门入口路径包括 3 项建设内容，分别为：建筑清拆、建筑立面整治、进山路径优化。天河区与越秀区的实施边界为濂泉路东侧路缘石（路缘石为天河区范围），天河区与白云区的实施边界为濂泉路与浦涧路交叉口。本项目实施为越秀区范围。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院28图图 6.4.1 濂泉路门本项目整治濂泉路门本项目整治范围范围6.4.1.6.4.1.建筑清拆方案建筑清拆方案违建商铺：如上图所示，位于濂泉路与环城交界处以南 100 米处，该处临时商铺为违章建筑；清拆后恢复休闲绿地，面积为 80 平方米。6.4.47、2.6.4.2.建筑立面整治方案建筑立面整治方案1、多层住宅建筑对于多层住宅建筑铲除旧墙面外墙漆，外墙面层拆除时，从上至下层，严禁破坏砖墙、梁、窗户等结构；重新刷外墙漆或铺贴外墙面砖；拆除更换部分窗及玻璃；对外置空调机进行规整。整治意向效果如图所示：违建商铺违建商铺白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院292、多层/低层办公建筑效果展示图对于多层/低层办公建筑，铲除旧墙面外墙漆，外墙面层拆除时，从上至下层，严禁破坏砖墙、梁、窗户等结构；重新刷外墙漆或铺贴外墙面砖；拆除更换部分窗及玻璃；对外置空调机进行规整。整治意向效果如图所示：3、坡屋顶低层建筑对于坡屋顶低层建筑，铲除旧48、墙面外墙漆，重新刷外墙漆，拆除屋顶旧的蓝色彩钢板更换为灰色彩钢板。整治意向效果如图所示：经现场踏勘测算，立面整治面积约 24012 平方米（详见 5.2 建筑立面分析表），为相应建筑的四面。其中：（1）立面重新铺贴外墙面砖整治面积约 12006 平方米，面砖颜色和规格由业主白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院30会同设计后期选定。（占总面积 50%）工艺流程：搭设外墙脚手架，铲除原有外墙面砖，将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净，保证基层光洁。基体表面凸凹明显部位应事先剔平或用 1:3 水泥砂浆找平，当厚度49、或垂直度偏差超过 30mm 时，需采取钉钢丝网等技术进行补救。将墙面上残存废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等用钢丝刷刷洗干净，光滑的基体表面应进行凿毛处理，凿毛深度为 0.51.5cm，不同界面处（砖墙与混凝土构造柱交接处)要涂刷界面剂或钉挂钢丝网每侧宽 300mm。将墙面的灰尘清洗干净后，满刷界面剂一遍。以增加抹灰层与墙面的粘结，减少抹灰层的空鼓脱层。提前一天湿润后，先刷一道掺水重 15%的 107 胶水泥素浆，紧跟着抹头遍水泥砂浆，其配合比为 13，并掺 20%水泥重的 107 胶，薄薄的抹一层，用抹子压实。第二次用相同配合比的砂浆按冲筋抹平，用短杠刮平，低凹处事先填平补齐，最后用木抹子搓出麻面50、。底子灰抹完后，隔天浇水养护。在基层抹灰面上，先弹出垂直、水平控制线，再根据面砖的规格尺寸、排列图，弹出面砖控制线。粘贴面砖时砂浆应饱满，并应一次成活，不宜多敲、移动，尤其砂浆收水后不能再纠偏挪动。粘贴面砖的砂浆采用 l：2 的水泥砂浆，厚度 7lOmm。粘贴用水泥的安定性、强度须经复试合格。粘贴时，先将面砖背面满批砂浆，根据面砖控制线贴到墙面，用小铲把轻轻敲击，使之与基层粘接牢固，并用靠尺将面砖在垂直及水平方向找平找方。用 l：1 水泥砂浆进行面砖勾缝，分两次进行，头一遍勾缝厚度 7mm，第二遍按设计要求的色彩，配置水泥砂浆勾成凹缝，凹进面砖深度约为 3mm。面砖勾缝后，用棉纱将面砖表面擦洗51、干净，以免影响面砖的整体清洁、美观。（2）立面重新刷外墙漆整治面积约 12006 平方米，涂料颜色以白色为主，具体由业主会同设计后期选定。（占总面积 50%）工艺流程：搭设外墙脚手架，铲除原有外墙漆，将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净，保证基层光洁。用水石膏将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净，刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定。施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔52、时，注意将活动的排笔理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥攮和砂纸磨白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院31光，并清扫干净。施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。所用涂料的品种、型号和性能应符53、合设计要求。（3）铲除原有旧窗及玻璃，更换为铝合金窗，统一玻璃颜色。经踏勘现场，整治面积约占立面整治面积 10%左右，24012*10%2000 平方米。外墙在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约 20。安装必须按规范，横平竖直，进行固定，并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后，经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的54、天盘外口必须比里口低。门窗安装、粉饰成型后，要进行产品保护，门窗不能被破坏。为落实节能要求，普通铝合金窗采用遮蔽系数为 0.387 的 Low-E中空夹胶玻璃 6+12A+6。（4）拆除破旧雨蓬约 1000 平方米。建筑周长为 1645 米，按 60%测算，雨蓬飘出 1 米宽，1645*60%*11000 平方米。（5）空调机位规整约 1500 平方米。采用金属隐形防护栏，颜色与建筑立面颜色协调。根据测算约 1300 个空调外机，每个空调隐形护栏面积为 1.15 平方米，总面积约为 1500 平方米。（6）坡屋顶低层建筑屋顶整治约 312 平方米。拆除屋顶旧的蓝色彩钢板更换为灰色彩钢板。（7）55、入口门楼整治立面约 100 平方米。铲除现状破旧面砖，参照外墙面砖工艺流程重新贴砖，修复“白云山”字样，颜色规格参考原有，做到与周边环境协调。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院326.4.3.6.4.3.路径优化提升方案路径优化提升方案本项目提升路径长 425 米，具体提升方案：（1）人行道拆除现状破损透水砖，结合周边风貌及使用需求，统一铺装 10cm厚花岗岩人行道砖，长度 425 米，宽 1 米，面积约 425 平方米。（2）拆除车行道破损侧石，采用花岗岩侧石重新安装，安装时高出路面 15cm，改造长度约 425 米；拆除车行道破损平石，采用具有一定横坡的花岗岩平石56、重新安装，改造长度约 425 米；铲除车行道原有破损混凝土路面，采用 4cm AC-13 细粒式改性沥青砼+6cm 中粒式沥青砼铺设，面积约 2975 平方米（车行道宽 7 米*长 425米=2975 平方米）。（3）更换装饰井盖 20 个（按平均 20 米一个，425/2020 个），设置线形排水沟 100 米（沿着人行道横向布置，每 4 米设置一道，约 100 道，每道 1 米）。根据广州市规划和自然资源局关于提供白云山门岗“一门一策”详细方案设计及实施指引（十个门岗指引）的函（穗规划资源函20192364 号）文，道路人行道铺装采用花岗岩材料。且天河区范围内人行道铺装整治提升使用 10c57、m 花岗岩砖，目前已实施完成，为了保证路径提升改造的整体效果，本项目人行道铺装也采用10cm 花岗岩砖。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院33根据因濂泉路是一条坡度较大的城市道路，铺装材料对路面排水、蓄水作用不大，拟通过设置缝隙、盲沟等接驳排水系统，线形排水沟（缝隙式排水沟）与在人行道铺装结合设计，接入周边绿地，达到排水、蓄水的作用，来实现海绵城市的效果。（4）下坡方向人行道上的挡车柱更换为带有反光涂料的不锈钢挡车柱，美观坚固，同时增加夜晚人行道边界的警示性，经踏勘现场，测算更换止车柱 72 根。（5）围墙（含挡墙）：围墙栏杆、实体应与社区环境相协调,铲除原有油漆面，58、重新刷真石漆，测算面积约 900 平方米。（6）更换冠幅较小的树种 30 棵，措施如图所示。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院34（7）结合需求，西侧人行道每隔 80-100 米设置 1 个垃圾桶，共计 5 个；沿路加设 9 处标志牌指引；现状违建清拆后，改造为休闲口袋小公园，面积为 80 平方米，放置 3 套休息坐凳；更换全线路灯，亮化照明，共计 14 杆。（8）对沿路强弱电管线进行整治，长度为 425 米。方案如下：1）通信线、有线电视线整治：白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院35优先下地，无条件下地的采用挂墙敷设、集中拉挂的方式，做到横59、平竖直，楼道内通信光缆统一敷设槽盒，整齐美观，减少交越。2）架空电力线整治：强弱分离:为消除强弱电相互搭设引致安全隐患，实现强弱电分离，弱电进套盒，符合安全规范。优先下地:社区内可进小汽车的主道路需创造条件建设地下电力管廊，架空低压线路下地。低压电力走廊应符合电力走廊相关技术标准，预留可满足中期发展电缆敷设需要的管孔数量，并根据技术规范在主干走廊上适当位置及 T 接位置建设电缆工作井、检查井，在路边合适位置预留电缆分支箱。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院366.4.4.6.4.4.专项设计意向方案专项设计意向方案白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX60、研究院37白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院38白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院39白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院406.5.6.5.项目经济技术指标项目经济技术指标濂泉路门进山通道包括 3 项建设内容，分别为：（1）建筑清拆：临街商铺 80 平方米。（2）建筑立面整治：立面贴砖整治 12006 平方米，立面粉刷整治 12006 平方米，更换窗及玻璃 2000 平方米，拆除雨蓬 1000 平方米，空调机位规整 1500 平方米，屋顶整治 312 平方米，入口门楼整治 100 平方米。（3）进山路径优化：花岗岩人61、行道 425 平方米，更换路缘石 425 米，更换平石 425米，沥青路面 2975 平方米，装饰井盖 20 个，围墙立面整饰 900 平方米，更换树种 30棵，止车柱 72 根，垃圾桶 5 处，标识牌 9 处，休息坐凳 3 处，休闲绿地 80 平方米，线形排水沟 100 米，三线下地 425 米，更换路灯 14 杆。表 6.5.1 经济技术指标表序号项目名称单位数量（一）建筑清拆m21临街商铺m280（二）建筑立面整治m2240121立面贴砖整治m2120062立面粉刷整治m2120063更换窗及玻璃m220004拆除雨蓬m210005空调机位规整m215006屋顶整治m23127入口门楼整62、治m2100（三）路径优化提升m4251优化提升南路m4251.1花岗岩人行道m24251.2更换路缘石m4251.3更换平石m4251.4沥青路面m229751.5装饰井盖个201.6围墙立面整饰m29001.7更换树种棵30白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院41序号项目名称单位数量1.8止车柱根721.9垃圾桶处51.10标识牌处91.11休息坐凳处31.12休闲绿地m2801.13线形排水沟m1002三线下地m4253更换路灯杆14白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院42第七章第七章公用与辅助工程公用与辅助工程7.1.7.1.给水排水系统63、给水排水系统7.1.1.7.1.1.编制依据编制依据1、建筑设计防火规范GB 50016-2014；2、建筑内部装修设计防火规范GB 50222-1995；3、广东省用水定额DB44/T1461-2014；4、消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014；5、建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009 年版）；6、民用建筑节水设计标准GB50555-2010；7、公共建筑节能设计标准GB50189-2015；8、室外给水设计规范GB50013-2006；9、室外排水设计规范GB50014-2006（2011 版）；10、建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；11、64、绿色建筑设计标准DB11/T938-2012；12、自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001。7.1.2.7.1.2.给水系统给水系统1 1、水源、水源项目采用市政自来水，拟从濂泉路市政给水管驳接自来水管，供本项目绿化用水和清洗用水使用，项目的消防用水均由市政道路消防管网供给。2 2、用水量、用水量项目用水主要是清洗用水、绿化用水、消防用水及未预见用水等。经估算，日用水量 0.02m/d，用水时间按 4h 计，小时变化系数取 1.2。表表 7.1-17.1-1项目用水估算表项目用水估算表白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院433 3、给水系统给水系统1)外部给水65、系统项目为白云山入口景观工程，室外用水从市政给水管道处接入，供项目的生活和消防用水。室外消防用水由市政直接供给。2)内部给水系统室内采用市政直接供水方式，合理布置水管阀，以便清洗接驳使用。3）绿化喷灌系统由市政供水管网供给，通过预埋地下自来水管网，通向各喷灌头，进行定时喷灌，为防止喷灌头堵塞，应加设滤网过滤。4 4、水表、水表项目给水引入管上拟设总水表一个。5 5、管材、管材给水管采用 PPR 塑料给水管，室外埋地给水管采用钢丝网增强 PE 复合塑料管，7.1.3.7.1.3.排水系统排水系统1 1、污水排水体制、污水排水体制项目排水方式采用雨污分流制。2 2、生活污水排放量、生活污水排放量生66、活污水排放量按生活用水量的 100%计，最高日污水排放量为 0.02m/d。3 3、污水系统、污水系统场地清洗用水，通过自然找坡排入市政集水井，通过地下污水管网，排至污水处理厂。绿化污水，通过自然渗透，溢出部分通过自然找坡，排至污水管网。7.1.4.7.1.4.雨水系统雨水系统1 1、雨水量、雨水量雨水量按广州市暴雨强度公式计算：q-暴雨强度，L/shap-设计重现期，取 10 年t-时间，分，t=t1t2，t1取 15 分钟，t2为管渠内雨水流行时间白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院44Q=qFQ-流量 L/s-径流系数，绿地取 0.4，其它取 0.8F-汇水面积 67、ha2 2、雨水系统、雨水系统两条路雨水经雨水管收集，管道尽量利用自然地形坡度，尽可能扩大重力流排放雨水范围，以最短的距离靠重力流排往市政雨水管网。3 3、管材、管材室外埋地排水管；当 DN200 时采用 UPVC 排水管；当 DN200 时采用 HDPE 排水管。7.1.5.7.1.5.水消防系统水消防系统1 1、建筑的特征、建筑的特征项目属于市政园林景观工程，消防用水由市政道路消防管网供给。2 2、消防水量、消防水量经估算，项目室外同时使用最大消防用水量 108m。表表 7.1-27.1-2项目消防用水估算表项目消防用水估算表3 3、水消防系统、水消防系统由市政给水管网直接供给。濂泉路已敷68、设消防管网，并设置消火栓 SS100，消火栓保护范围 150 米。7.2.7.2.供配电系统供配电系统7.2.1.7.2.1.编制依据编制依据1、民用建筑电气设计规范JGJT16-2008；2、低压配电设计规范GB50054-2011；3、建筑照明设计标准GB50034-2013；4、城市道路照明设计标准CJJ45-2015；白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院455、城市道路工程设计规范CJJ37-2012；6、城市夜景照明设计规范JGJ/T 163-2008。7.2.2.7.2.2.负荷等级负荷等级项目建设用电主要为路灯照明，绿化景观照明等。其用电负荷为三级负荷。769、.2.3.7.2.3.供电电源供电电源根据项目用电负荷的性质和用电要求，拟从附近变电箱直接接驳，以满足项目用电需求。7.2.4.7.2.4.用电现状用电现状本项目用电主要为濂泉路现状道路照明用电，沿线有 14 支路灯。7.2.5.7.2.5.照明设计照明设计本项目拟更换 14 支路灯，采用 LED 灯。1、机动车交通道路照明标准值道 路 类别路面亮度路面照度眩光限制阈值增量 TI（%）最大初始值环境比SR最小值平 均 亮 度Lav（cd/m2）维持值总 均 匀度 Uo 最小值纵 向 均匀 度 UL最小值平 均 照 度Eh,av（lx）维持值均匀度UE 最小值支路0.750.4-100.315-70、注：（1）表中所列的平均照度仅适用于沥青路面。若系水泥混凝土路面，其平均照度值可相应降低约 30%。（2）表中各项数值仅适用于干燥路面。2、交会区照明标准值交会区类型路 面 平 均 照 度Eh,av（lx），维持值照度均匀度 UE眩光限制支路与主干路交会500.4在驾驶员观看灯具的方位角上，灯具在 90和80高度角方向上的光强 分 别 不 得 超 过10cd/1000lm和30cd/1000lm支路与次干路交会30支路与支路20注：（1）灯具的高度角是在现场安装使用姿态下度量。3、人行道路照明标准值白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院46夜 间 行 人流量路面平均照度E71、h,av(lx)，维持值路面最小照度Eh,min(lx)，维持值最小垂直照度Ev,min(lx)，维持值最小半柱照度Esc,min(lx)，维持值流 量 较 低的道路511.51注：最小垂直照度和半柱面照度的计算点或测量点均位于道路中心线上距路面15m 高度处。最小垂直照度需计算或测量通过该点垂直于路轴的平面上两个方向上的最小照度。4、机动车交通道路的照明功率密度值道路级别车道数（条）照 明 功 率 密 度 值（LPD）（w/m2）对应的照度值（lx）支路20.5010注：（1）本表仅适用于设置连续照明的常规路段。（2）设计计算照度高于标准值时，LPD 值不得相应增加。7.2.6.7.2.6.72、负荷估算负荷估算根据项目使用功能和负荷密度法进行估算，初步估算项目年耗电量为 0.03 万 KWh。具体估算详见表 7.2-1 负荷估算表。表表 7.2-17.2-1 负荷估算表负荷估算表7.2.7.7.2.7.供配电系统供配电系统项目附近设有配电箱，项目用电由附近配电箱直接接驳至各用电点，电箱内设置电表，以便于项目用电统计。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院47第八章第八章海绵城市设计方案海绵城市设计方案8.1.编制依据1、海绵城市建设技术指南；2、国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见（国办发201575 号）；3、广东省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实73、施意见（粤府办201653 号）；4、广州市海绵城规划设计导则 低影响开发雨水系统构建；5、广州市住房和城乡建设委员会、广州市水务局、广州市国土资源和规划委员会、广州市林业和园林局关于印发广州市海绵城市规划建设管理暂行办法的通知（穗建规字20176 号）；6、室外排水设计规范（GB50014-2006（2016 年版）；7、建筑与小区雨水利用工程技术规范（GB 50400-2006）；8、雨水集蓄利用工程技术规范（GB/T 50596-2010）；9、雨水控制与利用工程设计规范（DB11/685-2013）；10、建筑给水排及采暖工程施质量验收规范（GB50242-2002）；11、城市道路工74、程设计规范（CJJ37-2012）；12、城市道路路基设计规范（CJJ194-2013）；13、城市道路工程施工质量验收规范（DBJ50-078-2008）；14、城市园林绿化评价标准（GB/T 50563-2010）；15、城市园林绿化评价标准（GB/T50563-2010）；16、园林绿化工程施工及验收规范（CJJ82-2012）；17、低影响开发雨水综合利用技术规范（SZDB/Z 145-2015）；18、雨水利用工程技术规范（SZDB/Z 49-2011）；19、广州市建设项目雨水径流控制办法（广州市人民政府第 107 号）；20、广东省城市基础设施“十三五”规划-海绵城市专题；21、75、广州市海绵城市专项规划（2016-2030）。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院488.2.设计理念建设海绵城市，首先要扭转观念。传统城市建设模式，处处是硬化路面。每逢大雨，主要依靠管渠、泵站等“灰色”设施来排水，以“快速排除”和“末端集中”控制为主要规划设计理念，往往造成逢雨必涝，旱涝急转。根据海绵城市建设技术指南，城市建设将强调优先利用植草沟、渗水砖、雨水花园、下沉式绿地等“绿色”措施来组织排水，以“慢排缓释”和“源头分散”控制为主要规划设计理念，既避免了洪涝，又有效的收集了雨水。1、配套设施建设海绵城市就要有“海绵体”。城市“海绵体”既包括河、湖、池塘等水系，也76、包括绿地、花园、可渗透路面这样的城市配套设施。雨水通过这些“海绵体”下渗、滞蓄、净化、回用，最后剩余部分径流通过管网、泵站外排，从而可有效提高城市排水系统的标准，缓减城市内涝的压力。2、主要条件建设海绵城市，关键在于不断提高“海绵体”的规模和质量。过去，城市建设追求用地一马平川，往往会填湖平壑。根据海绵城市建设技术指南，各地应最大限度地保护原有的河湖、湿地、坑塘、沟渠等“海绵体”不受开发活动的影响；受到破坏的“海绵体”也应通过综合运用物理、生物和生态等手段逐步修复，并维持一定比例的生态空间。有条件的还应新建一定规模的“海绵体”。根据海绵城市建设技术指南，海绵城市建设要以城市建筑、小区、道路、绿77、地与广场等建设为载体。道路、广场可以采用透水铺装，特别是城市中的绿地应充分“沉下去”。本项目可以为海绵城市的建设添砖加瓦。项目要结合海绵城市建设的主要条件，建议在绿地等方面进行海绵城市建设的设计。3、绿地海绵策略项目范围内的绿地可以改造成下沉式雨水绿地，用来收集周边硬质铺装的雨水。下沉式雨水绿地应按照先地下后地上的顺序进行施工，防滲、水土保持、土壤介质回填等分项工程的施工应符合设计文件及相关规范的规定。4、雨污分流策略从环保、科学角度出发，结合运用海绵城市技术对规划区域内进行化整体设计改造，白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院49建设海绵设施，综合改造雨水管网系统，实现78、雨污分流，从而增强排水能力，提高抵御极端天气能力。8.3.海绵技术方案根据海绵城市建设技术指南，结合广州市温暖湿润的气候条件，适宜选取径流系数及径流污染控制消能显著的调蓄设施和能与景观良好结合的生态设施。经评估，透水水泥混凝土、透水沥青在重型及卫生状况不佳的道路上不宜使用，渗透塘、渗井、湿塘、渗管在广州不适用。因此，适宜本项目的技术措施主要有缝隙式排水沟、沉淀井、调蓄沟等设施。人行道铺装设置缝隙式排水沟，休闲绿地内设置沉淀井、调蓄沟。缝隙式排水沟：V 型横截面缝隙式排水沟和盖板排水沟采用树脂混凝土成品排水沟，能够将雨水高效的收集。沉淀井：通常状况下雨水初期径流夹杂杂质及异物，无法达到进入泵井、79、管道和湖体要求的纯净度，预处理是非常必要的。调蓄沟：调蓄沟的主体为具有骨架结构的“蓄水模块箱”，其使用高强度的合成物质制造，有着很强的承压能力和超过传统蓄水设施的空间利用率。8.4.维护管理8.4.1.基本要求（1）应建立健全低影响开发设施的维护管理制度和操作规程，配备专职管理人员和相应监测手段，并对管理人员和操作人员加强专业技术培训。（2）低影响开发于是设施的维护管理部门应做好雨季来临前和雨季期间设施的检修和维护管理，保障设施正常、安全运行。（3）应加强宣传教育和引导，提高公众对海绵城市建设、低影响开发、绿色建筑、白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院50城市节水、水生80、态修复、内涝防治等工作中雨水控制与利用重要性的认识，鼓励公众积极参与低影响开发设施的建设、运行与维护。8.4.2.设施维护（1）应及时补种修剪植物、清除杂草；（2）进水口不能有效收集汇水面径流雨水时，应加大进水口规模或进行局部下凹等；（3）进水口、溢流口因冲刷造成水土流失时，应设置碎石缓冲或采取其他防冲刷措施；（4）进水口、溢流口堵塞或淤积导致过水不畅时，应及时清理垃圾与沉积物；（5）调蓄空间因沉积物淤积导致调蓄能力不足时，应及时清理沉积物；（6）当调蓄空间雨水的排空时间超过 36h 时，应及时置换树皮覆盖层或表层种植土。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院51第九章第81、九章节能评价节能评价9.1.9.1.编制依据编制依据1、企业能量平衡通则（GB/T 34842009）2、节能监测技术通则（GB/T 153162009）3、企业节能量计算办法（GB/T 132342009）4、综合能耗计算通则（GB/T 25892008）5、用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB171672016）6、建筑采光设计标准（GB500332013）7、公共建筑节能设计标准（CB50189-2015）8、民用建筑热工设计规范（GB50176-2016）9、建筑照明设计标准（GB50034-2013）10、国家和地方颁布的其他有关设计规范和用能标准9.2.9.2.能耗分析能耗分析82、本项目的能耗主要是供电、供水的能耗，供电能耗主要为照明系统。供水能耗指各具体项目的绿化用水和清洗用水消耗。9.3.9.3.项目年能源消费估算项目年能源消费估算本项目主要能源消耗为电力和水。其中：电力系统主要为照明用电；用水系统主要为绿化景观和清洗用水用水。经估算，项目年耗能总量 0.037 吨标准煤。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院52表表 9.39.3项目年能源消费统计表项目年能源消费统计表能源种类能源种类年需要年需要实物量实物量当量值当量值计量单位计量单位参考折标参考折标系数系数参考系数单参考系数单位位年耗能量年耗能量（吨标煤）（吨标煤）tcetce耗能耗能比比83、例例电力0.03万 KWh1.229tce/万 KWh0.03698.60%能源消费总量（吨标准煤）0.03698.60%耗能工质耗能工质种类种类年需要年需要实物量实物量计量单位计量单位参考折标参考折标系数系数参考系数单参考系数单位位年耗能量年耗能量（吨吨标煤）标煤）tcetce耗能比例耗能比例水0.001万 M30.857tce/万 M30.0011.40%耗能工质总量（吨标准煤）0.0011.40%项目年耗能总量（吨标准煤）0.037100.00%9.4.9.4.节能措施节能措施9.4.1.9.4.1.建筑节能建筑节能1、在设计中要按国家建筑节能设计标准和建筑业设计规范，严格执行有关建筑节84、能技术标准。2、在建设中采用新型节能材料等。3、加强种植遮阴效果好的乔木，广植草地、花木。以减少太阳辐射的影响，调节小环境的温、湿度。4、建议增加坐凳，增加乔木遮阳措施，有效降低热岛效应。5、建议城市家具垃圾桶采用防水措施。9.4.2.9.4.2.电气节能电气节能本项目主要能耗是电能，照明系统是电能消耗主要单位，因而在电气设备选择、配置上较为关键。在电气节能方面可从以下几个方面考虑：1 1、方案选择时考虑节能方案选择时考虑节能1)在建设方案选择时，尽可能运用节能新技术、新工艺，将低能耗作为建设方白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院53案选择的主要考虑因素。2)在总图布置85、方面，尽可能将公用工程布置在负荷中心，并合理布置负荷流向，减少线路长度，以利于降低能耗。3)减少配电线路的损耗，调节功率因数、实现合理的配电方式，通过分散补偿和优化配电方式减少配电线路的损耗。4)根据照明场所的建筑与装饰设计所确定的采光形式及采光参数、主要装饰材料的技术参数和照明区域的性质、规模等，合理选择照度防止电能的无效耗费。2 2、选择节能型的产品选择节能型的产品选用高效、长寿、节能的光源和灯具（如 LED 灯），选用多组合控制开关，分区、分功能控制，按实际需要进行开关。建议设置智能照明控制系统，对照明精心自动控制、集中监控和管理。按照经济电流密度，合理选择导线截面，较少线路损耗，平衡三86、相负荷，降低线路及变压器的铜损。9.4.3.9.4.3.节水节水措施措施对绿化用水和清洗水采用喷灌节水阀门，并采取有效措施避免跑、冒、滴、漏等现象。配水装置和卫生设备是水的最终使用单元，其节水性能的好坏，直接影响节水的成效，因此，应根据使用场所的实际情况，选择使用适用的节水器具，提高节水效益。9.4.4.9.4.4.植被的节能植被的节能项目建设，以植物为主体，植物具有良好的遮阳防辐射的作用，可以减少太阳对建筑的热辐射和调节建筑室外环境的温、湿度，增加降水。据统计，阳光照射到植物上时，约有 2025%的光能被植物的叶面所反射，有 3575 的光能被植物吸收，有 540%的光能透过植物体而投射到植87、物体所覆盖的地面。也就是说：遮阳能力越强，防辐射的效果就越好。而草地上的小草则可以阻挡 80%左右的太阳光线。项目的建设，以自然为主、生态野趣的特征，通过改善植物的生长环境，使它们的叶表面积大于所占地面积，降低周边环境的温度，利用植物的的生理机能，蒸腾自身的水分，增加大气的湿度。同时，可以降低空气中有害气体浓度和含尘量，降低低噪声危害，改善周边环境的热工状况，从而达到节能目的。绿化树种采用适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，采用乔、灌、草结合，构白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院54成多层次的植物群落，应充分保护和利用原有场地上有价值的树木，采取措施调高土地生态价值。988、.4.5.9.4.5.施工期间节能管理措施施工期间节能管理措施1、按照上级节能管理部门的规定和要求，制定并实施节能管理工作规章制度；对施工机械的能源消耗要实行定额管理，严格按定额实行逐级考核，定期向上一级节能主管部门报送能源消耗报表。2、建立设备用能技术档案，节能技术措施、设备运行能源消耗指标等有关节能方面的技术、资料要与其它技术文件同等归档。3、大力推广应用节能“新技术、新工艺、新产品、新材料”。4、施工单位的技术、机务等管理部门，应实行节能管理责任制，并接受上级部门的监督检查。5、施工期间，合理做好道路坡度的排水，减少市政道路管网径流量的负荷，降低市政管网维护的能耗。白云山次门岗（濂泉路门89、）进山通道工程可行性研究报告XX研究院55第十章第十章环境影响评价环境影响评价10.1.10.1.编制依据编制依据1、中华人民共和国环境保护法（1989 年）；2、中华人民共和国固体废物污染环境防治法（1995 年）；3、中华人民共和国水污染防治法；4、中华人民共和国环境噪声污染防治法；5、中华人民共和国大气污染防治法；6、大气环境质量标准（GB3095-1996-2000）二级标准；7、大气污染物排放限值(DB44/27-2001)；8、污水综合排放标准（GB8978-1996）一级标准；9、水污染物排放限值（DB44/26-2001）；10、城市区域环境噪声标准（GB3096-2003）；90、11、建筑施工场界噪声限值（GB12523-2011）；12、其他有关的法规与标准。10.2.10.2.项目所在区域环境质量现状项目所在区域环境质量现状10.2.1.10.2.1.环境空气质量现状环境空气质量现状该项目所在区域位于广州市越秀区，该项目所在区域属于环境空气二类区,执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。项目所在地的环境空气质量指标均达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准，说明项目所在地的环境空气质量良好。10.2.2.10.2.2.水环境质量现状水环境质量现状本项目生活污水和场地清洗污水，本项目废水经三级化粪池预处理后纳管进入附近污水处理厂91、处理。10.2.3.10.2.3.声环境现状声环境现状本项目位于越秀区，声环境功能为 2 类功能区，即昼间60dB（A）、夜间50dB（A）。据监测结果表明：本项目各边界噪声值能达到 声环境质量标准（GB3096-2008）白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院562 类标准，声环境质量较好。10.2.4.10.2.4.地下水质量现状地下水质量现状项目位于越秀区，地下水环境质量执行地下水质量标准（GB/T 14848-93）中的类水质标准，开采水位降深控制在 5-8m 以内。该区域地貌类型为一般平原区，地下水类型为孔隙水，其水质达到 地下水质量标准（GB/T 14848-92、93）中的 III类水质标准。10.3.10.3.环境保护的目标环境保护的目标1 1、水环境保护目标水环境保护目标控制主要水污染物的排放，保护评价区内地表水环境符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准要求。地下水环境符合地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类水质标准要求。2 2、环境空气保护目标环境空气保护目标控制主要大气污染物的排放，保护评价区内环境空气质量符合环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准要求。3 3、声环境保护目标声环境保护目标控制游客活动及机动车辆产生的噪声，保护评价区内噪声环境符合声环境质量标准（GB3096-2008）2 类标准要求。4 93、4、固体废弃物控制目标固体废弃物控制目标确保本项目的固体废弃物得到妥善处置，不对周围环境产生影响。5 5、生态保护目标生态保护目标控制施工期对植被的破坏，防止水土流失和生态破坏，保护和修复植被的完整性，确保该区域具有良好的生态环境和景观。6 6、环境保护敏感点环境保护敏感点主要周边居民、游客、广园路车辆产生的废气和噪声防治。10.4.10.4.施工期环境影响分析施工期环境影响分析1 1、施工期大气污环境染影响分析结论、施工期大气污环境染影响分析结论施工期的大气污染源主要来自施工过程中产生的施工扬尘、各种施工机械及运白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院57输车辆排放的尾气94、。扬尘为减缓施工期间扬尘对周边大气环境的影响，施工方必须采取一定的降尘措施，本阶段建议如下：加强地面施工工地的管理，文明施工，车辆出工地前应冲洗车轮和车身；对施工道路、施工场地、材料堆场等处定时洒水；地面施工边界设置不低于 1.8m 的围挡；地面施工场地的材料堆场应平整坚实，当天施工结束后应采用篷布覆盖等措施；运输粉状材料和其他易飞扬的细颗粒建筑材料的车辆应覆盖篷布；尽量避免在大风天气下进行施工作业；建筑垃圾应及时处理、清运、以减少占地，防止扬尘污染，改善施工场地的环境。施工机械、运输车辆尾气施工机械一般采用柴油作为动力，作业时会产生一些废气，其中主要污染物为氮氧化物、二氧化硫和一氧化碳，这些95、酸性气体的排放将影响区域大气环境质量，增加酸雨发生的概率，并影响周围植物的生长。因此对施工期应采取一定措施，防止尾气对大气造成污染，本阶段建议如下：采用含硫率0.035%的柴油，运输车辆安装尾气净化器，尾气应达标排放。运输车辆禁止超载，物料运输路线也应该绕开住宅区、机关单位等敏感点。2 2、施工期地表水环境影响分析结论、施工期地表水环境影响分析结论施工期污水主要为施工废水和施工人员的生活污水。施工单位应在施工场地内构筑相应容量的集水沉砂池和排水沟，以收集地表径流和施工过程中产生的废水，废水必须经过沉淀处理，上清液回用于施工现场的洒水抑尘或排入市政污水管网引至猎德污水处理厂集中处理。施工人员租用96、附近民房，施工场地不设临时生活设施，生活污水经化粪池预处理，达到广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，排入市政污水管网，进入猎德污水处理厂进行综合处理。采取上述措施后，项目施工期废水对周边环境的影响不明显。3 3、施工期声环境影响分析结论施工期声环境影响分析结论施工噪声主要包括施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。施工场地噪声主要是施工机械噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声。施工场地噪声一般比较大，噪声大部分在 7090dB（A）。施工过程可能会对附近居民的正常生白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院58活造成不良影响，建设单97、位应要求施工单位采纳如下噪声防治措施：施工单位应选用低噪型设备，这样可从根本上降低噪声源强。尽量选用低噪声或带隔声、消声的施工机械和工艺，如用液压工具代替气压工具，为机械应安装消声器等。加强机械设备的检查、维护和保养，保持机械设备润滑、及时紧固各部件，对脱和松动的架构件要及时进行补焊加固，以减小运行震动噪声。降低人为噪声，按规定操作机械设备，模板、支架拆卸吊装过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音。尽量少用哨子等指挥作业，以现代化设备代替，如用无线对讲机等。在拆除作业中，禁止使用爆破法。施工机械应采用市电，以避免柴油发电机组的噪声和柴油机废气的产生。在项目施工边界四周设置施工围挡。合理安排施工时间98、，制订施工计划时，应尽可能避免大量的设备同时施工。并对机械设备在运行过程中进行必要的屏蔽防护。除此之外，严禁在中午（12:0014:00）和夜间（22:006:00）期间作业，因特殊需要延续施工时间的，必须报有关管理部门批准，施工场界噪声应控制在建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）限值之内，才能施工作业。经采取上述措施后，项目的施工对周围敏感点的影响可降到最低限度，且伴随着施工期的结束，污染亦随之结束。即本项目的施工建设对周围环境的影响较小。4 4、施工期固体废物污染环境影响分析结论施工期固体废物污染环境影响分析结论建筑垃圾应集中处理，分类回收再利用，不能回收利用的则应及时99、清理出施工现场，运往政府指定的填埋场填埋处理。弃土应运至政府指定的填埋场填埋处理。生活垃圾集中堆放，由环卫部门及时清运。5 5、施工期生态环境影响分析结论施工期生态环境影响分析结论为减少施工期对生态环境的影响，建议采取下述生态保护措施：施工之前要制定完整的施工方案，方案中必须考虑以下 4 个方面：要尽力保持原的自然地形地貌，不可进行过量的场地平整；建设现场要采取分区逐步推进的做法，不可同时使现有绿地大片裸露成为建设工地；要严格和切实采取水土保持和生态恢复等有效措施，确保水土流失和生态破坏降到最低程度；要依据需要做好生态廊道建设，为行人留出必要的通道。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研100、究报告XX研究院59采用先进的施工方式，加强施工期的各项管理工作，制定严格的生态环境保护计划，文明施工，减少对环境的影响。施工的临时占地在工程完成后尽量进行植被的恢复，在施工过程中设置工程警戒线，不允许随便占用额外土地，最大限度减少对植被的破坏或侵占道路。加快施工进度，合理安排施工时间。对于土方工程应避开雨季。根据实际情况，雨量主要集中在 4-9 月份，这段时间应尽量避开。在雨季或其他季节施工过程中，若碰到下雨时，应及时采用帆布等物对裸露面进行覆盖，防止雨水冲刷。施工完成后，应尽快清理场地，并及时恢复植被，避免地面裸露。地表开挖时，土方应分层堆放，尤其是将表层 0.2m 厚的营养土单独堆放，待101、工程完毕后，分层回填，并把营养土铺在最表层，以利于植被的恢复及绿化。采取以上措施后，可使植被及土壤结构受破坏程度减轻，并在施工结束后得以恢复。10.5.10.5.运营期环境影响分析运营期环境影响分析1 1、水环境染影响分析结论水环境染影响分析结论项目用水中绿化用水在使用过程中无废水产生，本项目其它用水都将形成废水排放，主要为场地冲洗废水、游客生活污水，属于一般的城市生活污水。污水的主要污染因子是 CODCr、BOD5、氨氮、SS、动植物油等。本项目生活污水经三级化粪池预处理达到广东省地方标准 水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，排入市政污水管网，经处理 CODCr 102、达广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段二级标准，其余指标达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）二级标准后排入珠江。2 2、大气环境影响分析结论大气环境影响分析结论项目建成后，废气主要地下车库的厕所废气。厕所废气：厕所采取定期消毒、除臭、清洗等防治措施，有效的减少异味气体的产生，并安装排风扇，加强厕所的通排风，减少臭气对周边环境的影响。同时，在厕所周围，合理规划和种植一些可以散发香味的树木、花卉减轻臭气影响。3 3、声环境影响分析结论声环境影响分析结论本项目营运期间产生的噪声主要为空调机组及机械通排风系统运转产生的噪声，白云山次门岗（濂泉路门）进103、山通道工程可行性研究报告XX研究院60采取各项隔声降噪措施防治后，本项目产生的噪声对周围敏感点的声环境影响较小。4 4、固体废物环境影响分析结论固体废物环境影响分析结论生活垃圾收集后由环卫部门统一及时清运处理，对周围环境影响不大。10.6.10.6.环境管理建议环境管理建议1、切实落实生态恢复与污染防治措施必须与工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”制度。2、建设单位应设立专门的环境保护管理部门，确保环保措施的落实。3、委托有资质的监理部门对工程施工的环境保护措施实施监理制度。4、建设单位应制定并执行施工期生态、水、气、声和水土流失等环境监测计划。10.7.10.7.环境评价结论与建议环104、境评价结论与建议综上所述，项目符合国家、广东省、广州市相关产业政策，如能切实落实本环境影响评价报告提出的各项污染防治和生态环境保护措施，确保污染物达标排放，则本项目的建设对周围环境的影响在可接受范围内。从环境保护角度分析，本项目建设是可行的。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院61第十一章第十一章劳动安全与卫生劳动安全与卫生11.1.11.1.项目实施的安全、卫生项目实施的安全、卫生11.1.1.11.1.1.设计原则及采用的标准设计原则及采用的标准1 1、设计原则、设计原则1）劳动安全及卫生必须惯彻“安全第一，预放为主”的方针，根据国家及地方相关劳动安全及卫生的规程、105、规范及标准，确定工程设计采用的劳动安全及卫生技术标准。2）因地制宜，选择技术成熟、性能可靠、经济实用的劳动安全及卫生措施工艺。3）工程项目及劳动场所的劳动安全卫生防护措施和有毒有害因素的浓度（强度），必须符合国家有关劳动安全卫生技术标准和相关的设计卫生标准。4）建筑施工现场的运输道路、机械安装、供水、排水、供电系统、材料堆放、脚手架及食堂等临时设施，必须符合安全和劳动卫生的要求，最大限度减少劳动安全事故隐患，确保工程施工期间安全、文明施工。2 2、采用的标准、采用的标准1）广东省劳动安全卫生条例；2）工业企业设计卫生标准(GBZ1-2010)；3）生活饮用水卫生标准(GB5749-2006)；106、4）民用建筑隔声设计规范(GB 50118-2010)；5）工业企业厂界噪声标准(GB12348-90)；6）建筑设计防火规范(GB 50016-2014)；7）采暖通风与空气调节设计规范(GB 50736-2012)；8）建筑抗震设计规范(GB 50011-2010)；9）机械防护安全距离(GB12265-90)。11.1.2.11.1.2.危害因素和危害程度分析危害因素和危害程度分析在土石方工程施工期间，机具事故，乱弃土石方污染环境，作业场所排水不畅灌、淹、坑、泡、浸致使边坡坍塌，不设沉淀池引起泥浆、砂石漫流，排入市政管白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院62道会堵107、塞渠道，污染水质，污染环境。在市政工程施工期间，电气设备过载，泄漏，导致设备损坏，起火、触电，造成对人身生命的伤亡，以及污染的危害；机械设备失检、失灵，导致机具控制失灵，吊件坠落；易燃易爆物品储存混装、过量，监守不严，引致失落导致火灾、爆炸造成违反治安条例及可能造成设备损坏，人身伤亡；施工作业带边界不清、无栏栅挡板、保安灯、闪光灯等，造成车辆通行、非施工人员进入现场，影响施工现场混乱遭受破坏；施工机械噪声、震动过大，引起妨碍对话、音响信号联络、从而会妨碍作业安全、还会使作业人员造成不适感及耳聋。11.1.3.11.1.3.安全卫生措施安全卫生措施1 1、劳动安全措施、劳动安全措施1）根据建筑设108、计防火规范对本项目各项具体工程在设计时配备必要的消防设施，定期对消防设施进行养护，对操作人员进行培训和演练；2）建筑物应同时要满足防火、通风、采光、日照等距离要求；3）建筑结构上采用吸音吊顶和隔音门窗，消除和控制噪音扩散；4）设计中采用低噪声的先进的设备或采用隔震垫，减小震动，降低噪音；5）酸碱性等危险品要妥善保管，建立领用登记制度。6）土石方工程期间，严格按照工程要求根据土石方工程施工的有关规定、规范和规程开展工程施工，开挖后的断面及时衬砌；开挖产生的土石方运至指定地点存放，不能随意弃土存放。7）项目工程施工期间，应遵守市政建设的规定，实施屏蔽封闭施工，以防非施工人员和车辆闯入，造成伤亡事故109、；施工人员应持证上岗，做到各负其责，各施其职，严禁无证上岗操作。8）施工期和营运期各类机械作业，均应按照有关规定、规程和标准采取安全防护措施，并加强机械设备维护和检修，杜绝设备因失检、失灵而带病运行；种类电器设备应有警示标志，以防设备过载或泄漏时因设备损坏、燃烧、漏电等产生人员伤亡事故。9）排水管道的养护人员在进入排水检查井养护时要配备防毒面具，以防排水管白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院63中的有害气体对养护人员的伤害。2 2、卫生方面措施、卫生方面措施1）项目工程施工弃渣土应引起高度重视，要严格按照广州市政府所颁布的各项管理条例实施预防，避免由于管理不严，产生水土110、流失和扬尘污染环境。2）施工期间所产生的污水，应通过市政管理部门指定的排放方式排向污水系统，排出前应作沉淀及分离处理。3）施工期所产生的废气，应控制在市环保部门规定的排放标准，严禁超标排放造成污染。4）对产生的有害气体、粉尘、油烟及废热等场所，应根据有害物质的特点、性质、数量和危害程度，考虑采取有效的消烟除尘和通风措施，配置必要的除尘、净化或回收装置，以保证施工场所及其周围环境空气达到国家环保、劳动卫生及能源部门等有关法规、规定的标准。5）对操作高噪声、振动设备的工作人员，应配备隔音耳塞并对设备采取加减振垫等，以保证工作人员身体健康。11.2.11.2.项目建成后的危害因素与安全措施项目建成后111、的危害因素与安全措施11.2.1.11.2.1.危害因素分析危害因素分析1）项目建设地点位于城市老城区，故而使项目可能潜在一些治安隐患；2）项目地面材料不防滑或防滑效果不明显存在安全事故隐患；3）火灾、电气设备过载及供电设备故障；4）排水管在长期运行中会产生沉淀物，沉淀物发酵产生有害气体，由于排水管通风不畅，容易造成养护人员的伤害，酸碱性等危险品，如不妥善管理或使用不当易造成对人员的伤害；5）水泵是主要的噪音源，操作工人长时间无保护地在噪音环境中工作会造成听力受损。上述危害因素一旦发生，将会直接影响到使用者的安全，部分因素如发生将可能导致严重后果。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究112、报告XX研究院6411.2.2.11.2.2.安全措施安全措施针对上述危害因素，可采取以下安全措施：1、配备必要的治安保卫人员，建立适宜的内部治安制度，加强区内安全管理；2、严格按照消防规范设置消防系统及消防报警系统；3、对设备、设施进行定期保养；4、工程用材采用经国家技术质量监督部门检验合格的产品，并优先选用环保材料；工程完毕后，对现场空气进行检测，各种有毒有害气体及放射性物质在空气中的浓度必须符合国家卫生部、国家技术质量监督局、建设部颁布的相关标准，低于平均允许浓度。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院65第十二章第十二章建设管理方式建设管理方式12.1.12.1.113、建设组织管理模式建设组织管理模式根据广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法规定，项目建设期的组织管理拟使用自管模式，以提高投资效益、防止投资超标。12.2.12.2.运营期的组织管理运营期的组织管理项目建成后，交由越秀区相应管理部门进行管理。绿化提升部分，由绿化施工单位开展相关养护，养护期为一年，主要内容包含：1、草坪对高低不平地块需进行补土。草坪修剪安排在 10 日前后，可以适当降低修剪高度，25 日到月底安排本年度最后一次修剪，保持 6cm 左右的留茬高度。2、园林植物a、认真检查以前用于捆绑树枝的铁丝等。如发现勒紧造成缢伤的，要及时解除；给容易遭受风害的植物设立支柱并用草绳捆绑；乔木除114、施肥外，一般控制浇水。b、绿篱的养护：可喷碳酸二氢钾或撒施少量的复合肥，发现有干枯的植株及时清剪或拔除。c、秋季移植可以安排在该树种落叶前后进行，注意浇透冻水且必须用支撑物固定树体。3、土肥水管理a、平均每半个月浇水一遍，同时对所有草坪施复合肥 1015g/;补栽新出的草坪在存活后喷施 0.5%的尿素+磷酸二氢钾或撒施尿素 5g/。适当增加肥水，可以有效延长草坪的绿期。b、对所有制物施肥(磷酸二铵)一遍，增加树体贮藏营养。一般按乔木每株 300g，灌木每株 50g 的标准施用;有条件的地方使用有机肥效果更好。4、病虫草害防治a、草坪注意预防锈病、白粉病和地下害虫，根据情况喷药。b、采取综合防治115、措施，减少病虫害基数。5、其他工作白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院66第十三章第十三章招标方式和招标组织招标方式和招标组织13.1.招标范围根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招标投标法实施条例及广东省、广州市关于工程项目招标投标相关规定，本项目属于关系社会公共利益的公用事业项目，并使用政府财政性资金，属于“必须进行招标项目的范围”。本项目招标范围为全部招标，具体包括建安工程。13.2.招标组织方式考虑到本项目的建设单位为非专业的招标机构，为较好地全面把握各项招标工作的进度和要求，项目的施工建议采用委托招标方式，委托有资格的专业机构代理招标的技术性和事务性工116、作，以利于项目尽快实施，节约工期。13.3.招标组织程序建设单位在市建设工程招标中心的监督和指导下，采用委托招标方式，委托有资格的专业咨询机构代理招标的技术性和事务性工作。按照 招标投标法，招标人和投标人均需遵循招标投标法律和法规的规定进行招标投标活动。招标程序为：申请招标、准备招标文件、发布招标公告、进行资格审查、确定投标人名单、发售招标文件、组织现场考察、召开标前会议、发送会议记录、接受投标书、公开开标、审查标书、澄清问题、评标比较、评标报告、定标、发出中标通知书、商签合同、通知未中标人。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院6713.1 招标基本情况表项目名称：白云117、山次门岗（濂泉路门）进山通道工程项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑安装工程监理重要材料其他情况说明：建设单位盖章2020 年月日白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院68第十四章第十四章建设进度计划建设进度计划项目建设周期计划为 15 个月，即从 2020 年 4 月至 2021 年 6 月。为确保本项目建设工程顺利按时完成，在工程进度上力求安排紧凑，在实际实施过程中，各项工作可交叉进行，平行推进并注意相互之间的衔接，尽可能穿插各道工序以最大限度争取节约时间，按时按质完成项目建118、设。按项目进度要求，具体进度安排如下：项目前期工作：2020 年 4 月至 2020 年 8 月；建安工程：2020 年 9 月至 2021 年 5 月；竣工验收：2021 年 6 月。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院69第十五章第十五章投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措15.1.15.1.估算依据和说明估算依据和说明15.1.1.15.1.1.编制依据编制依据1、国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知（第三版）（发改投资【2006】）1325 号2、XX公司投资项目经济咨询评估指南，1998；3、本可行性研究报告中的相关建设内容及标准；4119、国家和地方发布的有关规范要求。5、广东省建设厅粤建市20196 号文颁发的广东省建筑与装饰工程综合定额（2018 年）、广东省安装工程综合定额（2018 年）、广东省市政工程综合定额（2018 年）和广东省园林绿化工程综合定额（2018 年）；6、市政工程投资估算编制办法建标2007164 号；7、人材机价格按最新文件价、市场价测算。15.1.2.15.1.2.编制范围编制范围投资估算编制的范围包括项目规划红线内的工程建设费用，项目建设的总投资按照建设投资。建设投资按建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费用分别估算。建筑安装工程包括：景观、道路、交通、建筑立面、绿化等。工程建设其他费用包120、括项目建设所涉及到的建设单位管理费、前期工作费、招标代理费、工程设计费、工程监理费、工程保险费、施工图审查费、施工图预算编制费和竣工图编制费等工程建设其他费用。15.1.3.15.1.3.投资估算编制说明投资估算编制说明1、建设用地费：原有基础上实施，相关费用本项目不计。2、建设单位管理费，按财建2016504 号。3、可行性研究报告按计价格19991283 号文建设项目前期工作咨询收费暂行规定计。4、勘察设计费收费标准按照计价格200210 号文国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知。施工图预算编制费取设计费的 10%计取；竣白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告121、XX研究院70工图编制费按设计费的 8%计取。5、施工图技术审查费依据国家发展改革委印发 关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知计取。6、工程监理费应按最新的发改价格2007670 号，国家发展改革委、建设部 建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知执行。7、工程保险费根据XX公司咨经199811 号文，结合中国人民保险公司的有关规定，按建安工程费用总额的 0.3%计算。8、基本预备费以第一部分“工程费用”总值和第二部分“工程建设其他费用”总值之和，预备费率考虑该阶段的特点，按 5%计取。15.2.15.2.投资估算投资估算经估算，项目总投资为 1479.16 万元，其中建安122、工程费 1217.83 万元，工程建设其他费为 190.89 万元，预备费为 70.44 万元。详见表 15.2：投资估算表。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院71表表 15.2:15.2:投资估算表投资估算表序号序号项项目目名名称称投资估算投资估算技术指标技术指标占投资占投资额额(%)(%)备注备注建筑工建筑工程费程费其他费其他费合合计计单位单位数量数量单位单位造价造价(万元万元)(万元万元)(万元万元)(元元)一建安工程费1217.831217.8382.33%（一）建筑清拆32.0032.00m22.16%1临街商铺32.0032.00m28040002.16%123、（二）建筑立面整治955.84955.84m22401264.62%立面粉刷、更换雨蓬、空调机位规整1立面贴砖整治540.27540.27m21200645036.53%2立面粉刷整治180.09180.09m21200615012.18%3更换窗及玻璃100.00100.00m220005006.76%4拆除雨蓬10.0010.00m210001000.68%5空调机位规整105.00105.00m215007007.10%6屋顶整治12.4812.48m23124000.84%7入口门楼整治8.008.00m21008000.54%（三）路径优化提升229.99229.99m42515.5124、5%1优化提升南路175.49175.49m42511.86%断面形式：2m+8m+2m1.1改造人行道20.4020.40m24254801.38%西侧人行道宽 2m，花岗岩砖 10cm1.2更换路缘石9.359.35m4252200.63%花岗岩砖白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院72序号序号项项目目名名称称投资估算投资估算技术指标技术指标占投资占投资额额(%)(%)备注备注建筑工建筑工程费程费其他费其他费合合计计单位单位数量数量单位单位造价造价(万元万元)(万元万元)(万元万元)(元元)1.3更换平石8.938.93m4252100.60%花岗岩砖1.4沥青路面125、53.5553.55m229751803.62%1.5稳静化设施2.402.40个2012000.16%1.6围墙立面整饰45.0045.00m29005003.04%围墙高 2m，长 350m，喷仿石漆1.7更换树种3.003.00棵3010000.20%行道树1.8止车柱5.765.76根728000.39%1.9垃圾桶1.001.00处520000.07%1.10标识牌18.0018.00处9200001.22%含基础1.11休息坐凳1.501.50处350000.10%1.12休闲绿地1.601.60m2802000.11%1.13线形排水沟5.005.00m1005000.34%2管126、线整理51.0051.00m42512003.45%弱电下地、电箱迁改3更换路灯3.503.50杆1425000.24%二工程建设其他费用190.89190.8912.91%1前期咨询工作7.977.970.54%计价格19991283 号1.1编制可行性研究报告4.744.740.32%白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院73序号序号项项目目名名称称投资估算投资估算技术指标技术指标占投资占投资额额(%)(%)备注备注建筑工建筑工程费程费其他费其他费合合计计单位单位数量数量单位单位造价造价(万元万元)(万元万元)(万元万元)(元元)1.2评估可行性研究报告3.233.2127、30.22%2勘察与设计相关费用70.9270.924.79%2.1测量测绘费13.4013.400.91%广东省建设工程概算编制办法,建安费*0.8-1.1%2.2工程设计费49.3749.373.34%计价格200210 号2.3施工图预算编制费（设计费10%）4.944.940.33%计价格200210 号2.4施工图技术审查费(设计费6.5%)3.213.210.22%粤建设函2004353 号、发改价格2011534 号3实施与生产相关费用77.1077.105.21%3.1施工监理费40.1940.192.72%发改价格2007670 文3.2工程保险费(建安费 0.3%)3.65128、3.650.25%咨经199811 号文3.3检验检测费（建安费用 2%）24.3624.361.65%广东省建设工程概算编制办法2014版、穗建造价201938 号文3.4竣工图编制费（设计费 8%）3.953.950.27%计价格200210 号3.5房屋鉴定费4.954.950.33%白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院74序号序号项项目目名名称称投资估算投资估算技术指标技术指标占投资占投资额额(%)(%)备注备注建筑工建筑工程费程费其他费其他费合合计计单位单位数量数量单位单位造价造价(万元万元)(万元万元)(万元万元)(元元)4造价咨询费7.727.720.52129、%粤价函2011742 号文4.1概算审核费2.342.340.16%4.2结算审核费5.385.380.36%5建设单位管理费27.1927.191.84%财建 2016 504 号三预备费用（一+二）*5%70.4470.444.76%合计（一+二+三）1479.161479.16100.00%白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院7515.3.15.3.资金筹措与运用资金筹措与运用项目建设资金全部来源于区财政统筹资金。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院76第第十十六六章章社社会会影影响响与与效效益益评评价价1 16 6.1 1.社社会会效效130、益益分分析析1 16 6.1 1.1 1.主主要要利利益益群群体体1、项目管理中心项目的建设单位，希望项目尽快通过审批和得以实施，实现项目定位，满足现代旅游活动的合理空间需求。2、白云山项目建设有助于整治白云山濂泉路门入口路径，提升本区城市形象，增强竞争能力。3、当地居民、周边房地产商是项目建设的受益者，项目建成后，土地和房屋升值，经营环境和条件改善，增加效益或增加谋生和就业机会，生活和工作条件会得到大幅度改善。4、设计、施工、监理等单位项目的受益者，通过参与本项目的建设，获得合理利润，积累建设经验，提升企业的实力。1 16 6.1 1.2 2.社社会会效效益益分分析析加快推进白云山次门岗（濂131、泉路门）进山通道工程，为白云山其余入口提升改造的深化设计提供指导性的设计依据，将实现白云山入口门户景观焕然一新的效果，从而巩固提升广州作为国家重要的中心城市的地位，同时改善了入口路径的交通与景观环境，完善城市公共服务设施和市政基础设施。1 16 6.2 2.经经济济效效益益分分析析本项目虽不直接产生经济效益，由于项目建成后将改善了周边交通与景观环境，提高了人民的生活质量，促进项目周边的现有土地的开发利用，带动其他产业的发展，产生的间接效益是非常可观的。同时为区域的发展创造了良好的环境，为城市的发展起到了极大的促进作用。从长远看，本项目的实施对经济的促进有重要意义。白云山次门岗（濂泉路门）进山通132、道工程可行性研究报告XX研究院77第十七章第十七章社会风险评价社会风险评价17.1.17.1.项目面临的主要风险项目面临的主要风险17.1.1.17.1.1.政策风险政策风险由于本项目是由政府部门拨款建设，并直接推进建设，因此本项目的建设推进、建成后运营和管理，在很大程度上将受到政府主导与政策的影响。17.1.2.17.1.2.项目建设风险项目建设风险本项目的推进建设，在很大程度上取决于资金能否及时到位，工程建设进度能否按计划完成等关键节点。本项目建设计划涉及工程进度、施工成本上升等不能准确预测的风险。17.1.3.17.1.3.环保等因素的风险环保等因素的风险项目在施工建设时，施工产生噪声、133、粉尘等污染环境，从而产生冲突事件；在建成运营后，产生一定数量的生活废水和固体废弃材料等，可能给项目地点周围环境造成不利影响；可能有个别施工单位或施工人员不文明施工等，都是需要面对的问题。17.1.4.17.1.4.施工导致交通拥堵的风险施工导致交通拥堵的风险项目在施工地点位于濂泉路，每天过往的车流较多。项目施工过程中，由于施工现场及施工机械对道路的占用，或对道路进行封闭封锁，可能造成正常交通运行的不便，成为交通拥堵的原因，这是需要面对的问题。17.2.17.2.防范风险对策防范风险对策17.2.1.17.2.1.政策风险政策风险项目不但在宏观政策方面符合广州市发展规划，也是广州城市形象建设工程134、，自前期筹划到实施建设，乃至建成后的使用管理，都将得到有关部门的支持，在利用与化减政策风险方面，都处在积极有利的地位。只要事前、事中、事后都能够与有关部门进行充分的汇报与沟通，做到建设前对建设方案和建设计划充分论证，建设中严格质量、进度和投资控制与管理，必将得到有关部门的全力支持。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院7817.2.2.17.2.2.项目建设风险项目建设风险本项目直接受益者为广大市民群众，因此无论其建设，还是今后的建成使用，都会得到最大多数市民群众的大力支持。只要本项目建设方案在实施前能进行多方技术经济论证和评价、确保切实可行；制定好施工进度计划，加强项目135、事前、事中的质量控制、进度控制和投资控制，加强关键节点控制和管理，将有利于保证项目的按时完成与实现预期建设目标。17.2.3.17.2.3.环保等因素的风险环保等因素的风险在签订与施工合同时，明确文明施工的奖惩措施，要求施工单位做到科学组织施工和文明施工，尽量不占用城市道路，不影响市民的出行。尽可能采用先进的降噪声、粉尘等环境污染源的施工方法；在夜晚 10 点钟以后，不允许进行有噪声源和强光的施工。17.2.4.17.2.4.交通拥堵的风险交通拥堵的风险1、选择合理的施工时间，尽量避开每天的交通流量高峰。2、分段、分部分施工，交通高峰时段尽量不安排道路项目施工。3、路面施工作业前应与交警部门联136、系、协调、了解施工当日是否存在临时的交通管制，并根据此调整相应的施工时间或者调整相应的行车路线。4、施工期间，通过与交通管理部门联系，排出交通协管人员，高峰期前后在施工现场交通流量大的路口负责监控交通流量、配合交通疏导，并及时通知调度现场情况。5、施工期间与交警、城管部门沟通，并办理相应的手续。白云山次门岗（濂泉路门）进山通道工程可行性研究报告XX研究院79第十八章第十八章结论与建议结论与建议18.1.18.1.结论结论1、项目建设有助于改善路径硬件条件，提升街区的环境和质量，项目建设有助于清理拆除违规建设，改善登山游客游览体验，项目建设有助于理顺场地空间格局，补齐完善配套开敞空间。同时，项目137、收到来自市区各级政府和相关政策的大力支持，项目不仅是必要的，也是可行的。2、项目场址符合城市规划的功能定位，且场址的给排水、供电、电信、交通等工程条件良好，项目的建设是可行的。3、本项目各项工程建设和投入使用后，其产生的污染源经有效处理后，将不致对周围环境产生明显影响，对所在地区的环境质量也不会造成明显影响，项目建设从环保角度而言是可行的。4、经估算，项目总投资为 1479.16 万元，从项目的建设规模和功能定位的角度而言，项目的投资规模是合理的。综上所述，项目的建设是必要的，也是可行的。18.2.18.2.建议建议1、项目具有良好的社会效益，建议有关部门给予大力支持并推进项目的建设，早日发挥项目应有的效益。2、项目的建设资金相对较大，建议明确落实项目建设资金来源，防止资金断链，确保项目如期竣工。3、建设为环境服务，环境为社会效益服务，建议项目业主对项目建设模式进行必要的专题研究和分析，探索一种适合项目自身特点的建筑模式，以取得更好的效益。4、项目建设时尽量使整治后的形象与周围的建筑相融，并体现亲民性。5、本项目天河区已实施完成，越秀区应尽快开展项目，尽早展示濂泉路门的风貌特色。