宝坻地块开发项目可行性研究报告（84页）.pdf-地产文库

宝坻地块开发项目可行性研究报告（84页）.pdf

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上传人：故事编号：327402 2022-03-28 84页 8.62MB

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1、宝坻地块可行性报告地块简介地块简介1、地块区位2、地块现状3、地块周边环境4、地块条件综述1.地块区位1.地块区位宝坻新城宝坻新城规划面积55平方公里人口规模40-45万宝坻区政治、经济、文化中心地块位于宝坻新城最南端、紧邻潮白河1.地块区位1.地块区位地块位于宝坻区潮阳大道以南、潮白河以北，宝坻发展的核心区位地块位置地块位置潮阳大道潮阳大道潮白河潮白河区人民法院区人民法院体育馆体育馆宝坻九中（规划）宝坻九中（规划）2.地块现状2.地块现状1233452451地块紧邻朝阳大道交通十分便利，南侧临潮白河景观资源，毗邻宝坻行政机构地块现状：临时绿化、树林、鱼塘3.地块周边环境3.地块周2、边环境潮白河河景资源区域规划为宝坻未来文化中心在建中为宝坻体育馆（宝坻九中为规划中）潮阳大道为宝坻区主干道路，与南关大街、开元路、津围公路等相连，交通便利新都汇商圈新都汇商圈宝坻行政中心宝坻行政中心宝坻文化中心宝坻文化中心潮白河河滨绿地潮白河河滨绿地地块位置地块位置4.地块条件综述4.地块条件综述地块所在区域属宝坻未来发展核心区位，紧邻行政中心，区位优势明显，南侧临潮白河，景观资源十分丰富，为项目档次提升起到良好的支撑作用。当前地块周边配套尚不完善，虽享未来规划利好，但尚需时间进行培养。地块现状有树木、鱼塘及潮白河河堤影响，对项目规划建设造成一定制约。地块面积较大，具备开发大型高档项目的先决条3、件，但同时也增加了资金需求量及开发难度。城市规划城市规划1、宝坻区位简介2、经济发展水平3、区域规划4、交通体系1.宝坻区位简介1.宝坻区位简介宝坻区位于北京、天津、唐宝坻区位于北京、天津、唐宝坻区位于北京、天津、唐宝坻区位于北京、天津、唐山三大城市的中心腹地，具山三大城市的中心腹地，具山三大城市的中心腹地，具山三大城市的中心腹地，具有得天独厚的地理优势。有得天独厚的地理优势。有得天独厚的地理优势。有得天独厚的地理优势。东及东南与河北省玉田县、天津宁河相邻；南及西南与宁河、武清接壤；西及西北与河北省香河、三河相连；北及东北与天津市蓟县、河北省玉田县隔河相望。宝坻区位简介宝坻区位简介70KM60KM60KM50KM北京廊坊天津唐山北京廊坊天津唐山区位优势：距北京区位优势：距北京（40分钟）（40分钟）天津天津（40分钟）（40分钟）唐山唐山（50分钟）（50分钟）三大城市

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