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上传人：ven****re 编号：92156 2021-04-14 155页 10.29MB

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1、偉業顧問 2010 B.A.Consulting. 首钢京东科技创新城项目偉業顧問 2010 B.A.Consulting. 报告思维导图第 1 页项目自身因素区域収展因素市场环境因素政策因素定位因素总结定位因素整体定位深化客户定位产品定位价格定位定位方向总体开収策略首开区建议营销建议操作建议偉業顧問 2010 B.A.Consulting. 第 2 页定位因素定位因素项目自身因素区域发展因素市场环境因素政策因素定位因素总结偉業顧問 2010 B.A.Conulting. 区位及交通条件第 3 页北京核北京核心区心2、区 0.5小小时经时经济圈济圈 1小时小时经济圈经济圈廊坊廊坊固安固安涿州涿州香河香河大厂大厂燕郊燕郊限制发展区限制发展区大大兴兴通通州州顺顺义义昌昌平平 1.8公里公里 1.4公里公里项目位于首都项目位于首都1小时经济圈中小时经济圈中，京东区域的核心区位。是北京发展的主要，京东区域的核心区位。是北京发展的主要方向，未来将承接北京的产业及人口转移，进而发展成为京东产业新城。方向，未来将承接北京的产业及人口转移，进而发展成为京东产业新城。项目地块西北部距离项目地块西北部距离102国道大厂段约国道大厂段约1.4公里，东北部距离约公里，东北3、部距离约1.8公里。公里。周边及地块内部公路交通便利周边及地块内部公路交通便利。偉業顧問 2010 B.A.Conulting. 区位及交通条件第 4 页 930区间2路由本项目公交站点至102国道仅需经过3站，分别是：金华实业站，夏垫镇政府站，金铭公司站； 930区间2路公交车由102国道沿大香支线迚入大厂县城。盛世尚水城莱茵绿地安馨丽景德仁吉第福信世纪花园莱茵佳苑华安丽景现代幸福城本项目本项目大大香香支支线线金华实业站金华实业站夏垫镇政府站夏垫镇政府站金铭公司站金铭公司站夏垫西口站夏垫西口站大厂霍各庄站偉業顧問 2010 B.A.Conulting. 区位及交通条件第 5 页 938与线潮白河孔雀城项目所在区域内不北京之间的公共交通还有930区2路及938与线等两条线路； 930区间1路公车经102国道沿大香线迚入大厂县

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