1、 合同编号：XXXXXXxxxxxxxx花园项目示范区售楼部室内方案至施工图设计合同项目名称：xxxxxxxx花园项目示范区售楼部室内方案至施工图设计项目地点：xx省xx市xx区委托单位：xxxx置业有限公司受托单位：签订日期：2023年月日第 1 页 共 13 页委托方（甲方）：xxxx置业有限公司设计方（乙方）：有限公司甲方委托乙方承担xxxxxxxx花园项目展示样板间及展示公区室内方案至施工图设计工作（下文简称“本项目”）。经双方协商一致，签订本合同，共同执行。第一条本合同签订依据1.1民法典中华人民共和国建筑法。1.2建设工程勘察设计管理条例及其他有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。12、.3国家及地方现行建筑设计技术规范、规定。第二条设计依据2.1甲方给乙方的委托书或设计任务书。2.2甲方提交的基础资料。2.3国家相关行业技术标准要求。2.4乙方采用的主要技术标准是：甲方提供的技术要求文件；国家、项目所在地有关现行有效的设计规范、标准和规定。第三条合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：3.1补充协议3.2本合同书及其附件3.3明确双方权利、义务的纪要及澄清函件3.4甲方要求及委托书第四条甲方应向乙方提交的有关资料、文件及时间序号资料及文件名称份数有关事宜1原建筑平面图1全套建筑图纸及设计任务书（包括：建3、筑、结构、水暖电等相关图纸）2甲方所提营销要求1/第五条乙方应向甲方交付的设计文件、份数、地点及时间类别序号阶段文件文件数量完成日期有关事宜1概念方案设计阶段PPT电子版汇报文件一套年月日2深化方案设计阶段PPT深化方案文件一套年月日3施工图（CAD2004版）设计阶段：图纸及电子文档；全套施工图蓝图8份，精装修材料配置清单，硬装材料样板实物封样两份年月日4施工配合阶段1.现场设计交底；2.即时解决和协调设计；3.与现场施工之间的问题；4.设计效果把控每套户型现场服务总次数不少于六次1.图纸交底2.材料样板确认3.隐蔽验收4.饰面作业基本完成5.竣工验收6.过程中重大事件需配合第六条本项目费用4、6.1设计费：6.1.1装修设计费：a、xxxxxxxx花园项目示范区售楼部精装修硬装设计有效设计范围及取费：xxxxxxxx花园项目示范区售楼部室内精装修设计委托面积配置项目设计区域面积（m）面积总计（m）设计单价(元）小计(元)xxxxxxxx花园项目最终优惠至： 元b、设计费总计(含增值税)为（人民币小写）：￥ 元，（大写： 元整），其中不含税价款为 元， %增值税为 元。6.2设计面积与最终甲方提供的实测面积有误或者变更，其幅度超过2，超出或减少部分均按约定单价据实结算，设计面积变更增减幅度在2以内的，合同总价不做任何调整。6.3乙方在装修设计时要考虑主材价格不能超过限额，超出本限额时5、要对设计和材料做及时调整。6.4设计限额标准根据甲方要求，由甲方委托乙方的xxxxxxxx花园项目示范区售楼部室内精装修硬装设计所包括的硬装费用，售楼部硬装投资限额不得超过4000元/平米，其中不含设计费用，乙方必须按此“投资限额”进行设计，如果超过限额应向甲方提出，得到甲方同意后方可无条件进行修改。第七条设计费支付与设计服务费用的约定：7.1设计费支付方式：设计付费次序占对应费用比例付费额（元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次10%合同签订后30个工作日内第二次20%概念方案设计成果交付经甲方书面确认后30个工作日内第三次30%方案深化设计交付并经甲方书面确认后30个工作日内第四次306、%施工图设计成果交付并经甲方书面确认后30个工作日内第五次10%完成室内施工配合后30个工作日内备注：甲方支付设计费前，乙方须提交给甲方相应设计费发票。乙方承诺在甲方每次支付设计费之前，开具税率为3%/6%的增值税专用发票（需甲方提供开票信息以及一般纳税人证明资料复印件）。甲方在收到发票并审核乙方交付设计成果和发票合格无误后按上面约定进度支付乙方设计费，否则甲方有权拒绝付款并不被视为违约，且乙方不得以此为由拒绝或迟延履行本合同项下义务。7.2、对设计服务的费用约定：该合同包括设计费、差旅费、食宿费等乙方完成合同工作所需要的所有费用，甲方不再另行支付其他人任何费用。第八条双方责任8.1甲方责任87、.1.1甲方按本合同第四条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内（含15天）时，乙方按本合同第五条规定的交付设计文件的时间相应顺延；甲方交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，双方重新商定乙方提交设计文件的时间。8.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另立合同）、重新明确有关条款外，乙方对应的设计周期相应顺延。8.1.3在合同履行期间，甲方因自身原因要求终止或解除合同，甲方应按照乙方的设计进度以及乙方完8、成工作的百分比付给乙方相应的设计费用，相应费用付清后，甲方享有有关设计文件及图纸的使用权与版权。8.1.4甲方必须按合同规定支付各阶段费用，未收到相应阶段的费用，乙方有权推迟设计工作的开工时间，且交付设计文件的时间相应顺延。8.1.5甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担该阶段应支付金额万分之五的逾期违约金。逾期超过两周（不含两周），双方重新商定乙方提交设计文件的时间。逾期超过30天以上时，乙方有权终止合同，并根据自己的损失要求甲方赔偿，甲方应按本合同总额5%赔偿作为给乙方的经济补偿。8.1.6甲方应在七日内对乙方提交的阶段和最终成果进行书面确认或提出意见,因为9、甲方原因导致的设计工期延误,本合同规定的阶段和最终成果提交时间相应顺延。8.1.7甲方应及时安排将乙方提交的有关设计成果呈报给有关部门批准。如延期批准，则下一阶段的工作由双方协商后调整。8.1.8甲方的上级或设计审批部门对本合同项目停缓建，甲方均应支付本合同第七条所列对应的设计费。8.1.9甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得严重背离合理设计周期。8.1.10甲方应及时对乙方提出的所有关于设计文件、图说、材料及规范的变更通知进行书面确认。8.2乙方责任8.2.1乙方应按国家及地方规定和合同约定的技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行设计，按本合同规定向甲方提10、交设计成果,并对其完整性、正确性及时限负责。8.2.2乙方在工作过程中应及时与甲方沟通交流。在乙方提交正式设计方案后，甲方根据设计内容纲要，对乙方提交成果组织进行质量认定，并有权在本合同执行期内提出甲方认为必要的修订要求，乙方应按甲方的要求对其设计进行修改，并须得到甲方认可。乙方的设计方案需经过甲方认可后，才可以进行下一步设计工作。不经甲方书面同意，乙方不得对批准的设计作重大修改、增加或删除。8.2.3乙方必须对其交付的设计文件的质量负责,设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量安全标准、建筑工程勘察设计规范的要求，并应符合甲方的设计任务书、施工图设计指导、设计深度及其它设计要求11、。8.2.4乙方不得在设计文件中设计和保留有待二次设计或由供货厂商确定的内容（厨房专业设计除外），一经发现，甲方有权要求乙方在规定提交设计文件的时间内提供设计内容，否则拒付或扣减支付相应的设计费。8.2.5乙方对设计文件出现的错误或遗漏负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方支付赔偿金。8.2.6乙方因自身原因未按本合同规定的期限提交设计图纸文件时，应支付逾期违约金，每逾期一天，违约金按该阶段应支付金额的万分之五计算。如果乙方逾期超过两周（不含两周）仍未提交设计成果，甲方有权终止合同，并根据自己的损失要求乙方12、赔偿，乙方应赔偿甲方相应的经济损失；如甲方仍要求乙方按合同完成设计任务，乙方有义务继续履行服务直至完成服务，并应赔偿甲方相应的经济损失。8.2.7合同履行期间，乙方因自身原因要求终止或解除合同的，除应返还甲方已支付的全部费用（自合同解除之日起3个工作日内返还，逾期未返还费用的，每拖延一日加收千分之二的滞纳金）外，还需按该阶段应当收取设计费总额的5%向甲方支付违约金。合同解除后，甲方仍享有乙方已交付的设计文件及图纸的所有权及版权。8.2.8乙方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计文件，一年内项目开始施工，13、负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作，可按所需工作量向甲方适当收取咨询服务费，具体收费额由双方商定。8.2.9乙方的项目负责人和主要设计人员在设计过程中，进行包含但不限于踏勘、测绘、沟通、协调、介绍、汇报、修正、设计配合、施工配合及参加有关设计的会议等工作，以解决设计问题。若因乙方的项目负责人和主要设计人员无故未到现场，而导致的设计工期延误、设计返工或设计质量缺陷，由乙方承担相应责任。乙方往返住地与现场或甲方指定地点所需的交通费用已经包含于合同设计费总额中，食宿费用不包含在设计费总额中。8.2.10乙方须配备足够的、合格14、的、有经验的设计人员提供服务。本合同附件中确定的设计人员，原则上参与全过程设计工作；如乙方需要更换其中的设计人员，须书面通知甲方并经甲方认可；甲方如果认为某设计人员不适合本项目设计工作或在进度质量方面不能满足甲方要求时，甲方有权要求乙方更换设计人员，乙方接到甲方要求更换设计人员的通知后，须于三日内更换符合要求的设计人员继续工作，更换后的设计人员及乙方，必须对设计全过程的工作负责。8.2.11乙方应派遣具有经验、能力及资格的设计师及工程管理人员负责本项目，并依照行业的高水平标准，提供业主专业的设计及施工管理配合服务。如乙方指派或更换的设计师或工程管理人员不具备相应资质或不能胜任工作的，甲方有权要15、求乙方立即更换，因此造成甲方损失的应予赔偿。8.2.12除非经甲方书面同意，乙方不应将本项目工作的任何资料或讯息透露给其他与本项目工作无关的第三者。8.2.13乙方应以其专业及经验，预先告知甲方应该注意事项，并建议甲方执行。而其设计文件、图纸、材料及规范也应该符合当地政府机关及有关的国家规定。8.2.14未获甲方书面同意，乙方不得将本项目的服务转包给第三者。8.2.15所有的变更通知，必须经过甲方代表的书面确认才有效力，乙方不应自行更改经甲方同意之设计文件、图说、材料及规范，如擅自更改而未经甲方代表签字确认，所有的返工及损失由乙方负担。第九条知识产权归属和限制乙方提交给甲方的设计文件及图纸在付16、清相关费用后，乙方完成成果的知识产权属于甲方,但乙方具有署名权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自修改使用或向任何第三方提供以上文件及其复制文本。不得向第三方泄露、扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况，乙方应向甲方支付合同总金额百分之十的违约金并赔偿由此给甲方造成的全部经济损失。第十条争议的解决本设计合同发生争议，甲方与乙方应先及时协商解决。协商不成时，双方一致同意向本项目所在地人民法院起诉。第十一条合同生效及其他11.1本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备应当注明其规格、型号、性能等技术指标，但乙方不得指定建筑材料、建筑构配件和设备的生产厂或供货商。甲方需要乙17、方配合建筑材料、建筑构配件和设备的加工订货时，所需费用由甲方承担。11.2甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。11.3如果甲方认为乙方无正当理由而不履行其义务时，可书面通知要求乙方按约定履行义务。如3日内没有收到满意的答复，甲方可以在第一份通知发出10日内,进一步发出书面通知终止本合同。11.4如任何一方欲终止合同，均需提前十日书面通知对方。11.5由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。11.6本合同经双方签字并加盖合同专用章或公章后生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止，但保密义务及违约责任承担不以本合同的有效期为限。11.7本合同正本一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份；附件同式。11.8本合同生效后，按规定应到本工程项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，可到项目所在地工商行政管理部门鉴证。11.9本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文，为合同签署页）甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：纳税人身份：纳税人身份：纳税人识别号：纳税人识别号：送达地址：送达地址：邮政编码：邮政编码：联系电话：联系电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：第 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