1、 建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）工 程 名 称： XX.请项目公司确认案名，并统一一致。XX 工 程 地 点： XX 合 同 编 号： 设计证书等级 ： 甲级 发 包 人： XX置业有限公司 设 计 人： XX计有限责任公司 签 订 日 期： 二零一五年二月十三日如果没有特别需求，请协议签署日期修改为盖章当天。 中华人民共和国建设部 监制国家工商行政管理局发包人：XX置业有限公司 设计人：XX计有限责任公司 发包人委托设计人承担 XX.XX 建设工程扩初、施工图及室外小市政管线和综合管网设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国合同2、法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段及设计费等见下表。楼型建筑面积（m2）单价（元）设计费(万元)方案扩初施工图小计主体工程124300 m214元1740200元室外管线和综合管网124300 m2-1元-124300元合 计-15元-1864500元第三条、 发包人应向设计人提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期备注1地形图1合同签订三日内2外线资料（给排水，强、弱电，热力，燃气，动力）1扩初设计前3地质勘察报告1扩初设计前4特殊要求3、的相关资料1扩初设计前第四条、 设计成果及进度要求序号设计阶段设计内容资料份数提交日期1扩初阶段报规划文件整理制作、扩初施工图等62施工图阶段提供全套施工图及设计概算书一份123室外管线和综合管网提供全套室外管线合综合管网施工图12备注设计概算书包括：地下车库、各住宅楼第五条 设计团队5.1发包人为本项目配备的主要发包人人员如下：项目设计总负责人:张浩 5.2设计人为本项目配备的主要设计人员:项目设计总负责人:建筑专业负责人结构专业负责人设备专业负责人电气专业负责人5.3双方约定，在各阶段设计工作中，双方认定的上述项目负责人不得随意变动。设计人若有合理理由需要变动项目负责人，必须书面通知发包人4、，并征得发包人书面同意后方可进行人员更换；发包人若有合理理由需要变动项目负责人，必须书面告知设计人，经与设计人协商后进行人员更换。设计人应保证人员更换后的工作交接流畅，设计思路得到有效传递。本合同履行期间，设计人需保证其设计团队的全体成员有充足的时间和精力来完成本项目。5.4双方约定，在各阶段节点性工作汇报会议中，设计人必须有项目设计总协调人及主要设计师参加，设计人不得随意变动。设计人若有合理理由需要变动汇报人员，必须书面通知发包人，并征得发包人书面同意后方可更换。对于临时、非正式方案汇报及设计方案交流工作会议，设计人应指派相应人员积极配合。5.5双方约定，成立本项目现场服务联络组，明确项目负5、责人，并明确联络方式。项目负责人必须能代表设计人处理相关事项，以便现场服务发生问题时能够与发包人及时沟通协商。在出现关键性技术问题时，应及时处理。5.6现场服务联络组人员必须认真及时履行后期服务职责包括但不限于配合政府部门检查、现场各项验收、资料签字、盖章等。对不能履行后期服务职责或有吃、拿、卡、要等现象，发包人可随时通知设计人更换相关人员，且设计人应在一周内将人员更换到位。第六条 本合同设计收费暂定为1864500元人民币,大写为壹佰捌拾陆万肆仟伍佰元整 支付进度如下：请考虑付款进度是否符合项目实际情况。付费次序占总设计费（%）付费额（万元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费20%36、72900本合同签订后十日内第二次付费20%372900交付主体施工图后十日内第三次付费20%372900全套施工图完成外审后十日内第四次付费20%372900小市政管线和管网综合施工图完成并交付发包人确认后十日内第五次付款20%372900主体验收后十日内说明：1、最终实际设计费按施工图设计最终面积审计结算价核定。2、设计人在收到发包人支付款项的同时，必须提供正式的税务发票。若乙方不提供发票，发包人有权拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。同时，设计人不得因此而停止工作。3、若设计人提供的发票有问题而给发包人造成损失的，设计人应承担全部损失。4、设计人交付的设计资料及文件份数超过本合同第四条7、及工程设计收费标准规定的份数或发包人要求增加份数的，发包人按每张图纸5元人民币向设计人支付工本费。第七条 成本控制 设计人承诺在设计中与发包人充分配合，实现设计阶段成本控制目标，体现成本领先的原则。在设计的各个阶段，设计人将与发包人进行充分的沟通，进行整体设计优化和单项方案技术优化。设计人同意在设计当中进行限量设计，在严格执行设计规范且保证结构工程质量与安全的前提下，设计人建筑主体结构地上部分的钢筋含量约 4245 KG/平方米，混凝土含量不超过0.380.4立方米/平方米。（以上钢筋、混泥土含量只用于标准层） 第八条 双方权利和义务 8.1 发包人权利和义务：发包人应如期向设计人提供本合同约8、定的有关资料，并对该资料的完整性、正确性及有效性负责。如发包人未能按本合同约定的期限提供上述资料，则设计人按本合同约定向发包人提交设计文件的时间可按发包人逾期的天数向后顺延。 8.1.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较 大 修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合 同）、重新明确有关条款。发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，在合理的前提下设计人应能够积极做到，设计人提前投入的工作量，发包人无需向设计人支付赶工费。发包人应保护设计人的设计图纸、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包9、人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三方人转让或用于本合同外的项目。发包人在设计人提交各个工作阶段的设计成果后应提供书面确认。若在规定的时间内，设计人提交设计成果的内容和深度达不到发包人的要求，或未正确理解发包人提出的设计要求而出现重大错误或遗漏，发包人可以终止对设计人的设计委托。发包人有权根据本项目的实际进展情况或实际需要，聘请其它设计单位或专业顾问配合设计人的设计工作，设计人应积极配合。发包人负责本项目设计总协调人代表发包人处理本项目的有关事宜，设计人提交的一切文件均应以此人为收件人。设计人提交的文件需由发包人确认或决策的，除必须经有关政府部门或主管部门审定的以外，发包人10、应于接到文件后5个工作日内将书面回复送达设计人。如该文件影响设计人设计出图进度，发包人应于接到该文件后3个工作日内向设计人回复。发包人应按本合同约定的金额和时间向设计人支付设计费。如出现政府部门对本项目设计文件不审批或本项目停缓建的特殊情况，发包人应根据设计人已完成的工作量支付设计费。如设计人未能按本合同约定向发包人提交设计成果，发包人有权利拒绝向设计人支付当期设计费，不视为发包人违约。发包人应审慎尽责地履行本合同所规定工作，由于发包人原因（包括但不限于由于发包人安排的工作人员的原因）引起第三方异议、投诉、起诉、仲裁、索赔等行动的，由发包人负责处理和承担有关事宜。 8.2设计人权利和义务：设计11、人应书面确认接收并仔细阅读发包人提供的设计资料和有关文件，并进行现场踏勘核实，如发现数据错误或有疑问内容，应在收到上述资料和文件后5个工作日内向发包人提出书面问询，否则视为设计人对上述资料和文件的内容和形式无任何异议，日后不得以发包人提供的设计资料和有关文件不符合本合同约定或发包人表述有误为理由提出任何形式的主张。设计人负责本项目设计总协调人代表设计人处理与本项目的有关事宜，发包人提供的一切文件均应以此人为收件人。发包人提供的文件需由设计人确认或回复的，除必须经有关政府部门或主管部门审定的以外，设计人应按发包人具体要求的时间将书面回复送达发包人。设计人须确保设计成果符合本合同的约定以及国家和当12、地标准、规范。设计人配合提供为本项目宣传推广所需的相关资料，包括但不限于设计人公司介绍及过往业绩、项目主要设计师介绍及过往业绩，公司形象标识等。如该些资料涉及设计人享有的注册商标专用权和著作权等相关权利，在不损害设计人利益和不对设计人造成不良影响的前提下，设计人无条件且不可撤销地许可发包人或发包人指定的与本项目相关的其它单位将该些资料免费用于本项目的宣传推广工作。未经发包人书面同意，设计人不得对已经政府批准或发包人确认的设计成果做修改、增加或删除。设计人交付设计资料及文件后，按有关规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定设计服务范围的内容作调整补充，对该调整工作，发包人不另行支付13、费用。设计人提交的设计成果已经发包人确认或经政府主管部门审核通过后，如仅限于对设计成果进行局部的调整和改动，设计人同意不另行收费；如由于发包人的原因造成设计人的设计成果出现重大变更且已完成该阶段的大部分设计工作时，双方同意就修改设计费和提交成果的时间另行协商。设计人应审慎尽责地履行本合同所规定工作，由于设计人原因（包括但不限于由 于设计人安排的工作人员的原因）引起第三方异议、投诉、起诉、仲裁、索赔等 行动的，由设计人负责处理和承担有关事宜。因此给发包人造成损失的，设计人 应予以赔偿。设计人在设计过程中不得直接、间接或变相指定建筑材料、设备的生产厂商或供货单位。设计人负责的各项施工图设计,应遵照14、延续概念单位的理念及成果，并接受概念单位的审核，对其提出的修改意见（除发包人同意不予修改的意见）应及时给与修改。 8.2.11 设计人为了保证设计成果的有效实施，协助发包人进行样板选材及定版，以及针对施工图涉及外立面的部分和室内装饰面的部位进行审图。 8.2.12必要的现场服务，设计人的项目负责人应在发包人提出现场配合要求后72小时内到达现场解决问题，对于不能现场解决的重大技术问题，必须在24小时内给予答复，并尽可能在短时间内给予解决，以最终不影响施工进度为原则。 3在办理政府相关部门备案、方案报批及施工图报审期间，设计人应派专人负责协调相关事项，以确保方案报批及施工图报审能够快速通过审批。15、 4现场设计、洽商变更等事项，设计人应明确书面文件出具人及现场签字确认人并不得影响现场施工。 5设计人应无条件无费用协助发包人完成消防、人防等相应报批手续。 6设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。 7设计人在其设计文件中应注明本工程合理使用年限。第九条 违约责任： 9.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。但因不可抗力或设计违约导致发包人解除合同情形除外。9.2发包人应按本合同第六条规定的金额和时间向设计人支付设计16、费，逾期超过7天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。 9.3属设计人原因造成的，设计人承担违约责任，属于设计人原因的因素如下：设计深度不够不能指导施工。设计中缺项、漏项。设计图纸不完整、施工图纸前后不一致。材料、做法不明确。各专业不交圈，相互矛盾。引用的标准、图集有误。 没有按照建设方及使用单位意图设计。对现场情况了解不全面，导致设计不合理，无法实施的。不符合成本控制的约定。 9.4扣减、索赔金额如下：由9.3条所列原因而影响发包人的工程进度、造成工程质量事故或给发包人造成 损失或浪费的，设计人除必须从设计上采取补救措施外，应免收直接受损失部分的 设计费，并按国家规定赔偿发17、包人以及第三方因此而实际发生的损失,赔偿额不得 超过本合同设计费总额。 由9.3条所列原因而使施工不能正常进行，每发现一次，扣设计费5000元。设计 人在施工过程中不积极配合，每发现一次，扣设计费3000元。9.5设计人有权利按照本合同约定的时间收取设计费，如发包人未能按时支付，每逾期1日，发包人应支付逾期应付款部分千分之三的违约金,但因不可抗力或设计人违约情形除外. 9.6如设计人未能按照本合同约定的时间提交设计成果，或对于发包人或政府部门提出的设计修改和调整意见未能按规定合理时间修正，每逾期1日，设计人应承担支付本合同设计费总额千分之三的违约金，逾期超过10日的，发包人有权解除合同。9.718、未经发包人书面同意，设计人将本合同项下权利义务转让或授权给其它个人或单位的，发包人有权利解除本合同，设计人除应支付相当于已收取设计费双倍数额的违约金外，还应赔偿因此造成的发包人损失。9.8如发生下列情况，发包人有权利解除本合同，并要求设计人支付本合同总价款百分之二十的违约金。设计人提交的设计成果不符合本合同约定，经发包人书面催告后在合理时间内仍不改正。未经发包人书面同意，设计人更换了本合同约定的设计人人员或缺席各阶段节点性工作汇报会议达到2人以上。设计人无正当理由拒绝或拖延配合发包人聘请的其它设计单位或顾问单位的工作，经发包人书面催告后在合理时间内仍不改正。设计人发生破产、资不抵债、停止营业、19、无力偿还债务或其它影响其履行本合同能力的情形。本合同签订生效后，由于设计人原因而导致合同不能履行时，发包人有权利要求设计人退还已付的全部设计费及支付相当于设计费用总额百分之二十的违约金。9.9 发生上述应付给发包人违约金的情形时,发包人有权从当期设计费中直接扣除违约金；如当期设计费不够扣除，则由设计人向发包人支付或在未支付的设计费中扣除；如未支付设计费不足抵扣应付违约金，发包人有权利继续要求设计人支付，包括要求设计人返还已收取的部分或全部设计费。第十条 保密义务条款10.1发包人与设计人双方参与项目的当事人均有为对方保守商业秘密或技术秘密的义务。未经对方许可，任何一方不得将下列信息内容及其任何20、形式的载体擅自泄露给第三方：1) 本合同；2) 设计成果（包括草稿、讨论稿、修改稿、定稿等全部阶段）；3) 项目设计费用；4) 项目实施过程中任何一方获悉的其它商业秘密或技术秘密。10.2发包人与设计人双方承认保密信息构成有价值的商业秘密。双方同意严格按照合同约定使用对方的保密信息，未经对方的事先书面许可，不得向第三方直接或间接地透露保密信息。双方同意：1) 对保密信息保密，并采取所有必要的预防措施（包括但不限于双方采取的用于保护自身保密信息的措施）防止未经授权地使用及透露保密信息；2) 不得向第三方提供保密信息或由保密信息衍生的信息；3) 除了本合同确定的使用范围外，不得在其它任何时候使用保21、密信息。10.3发包人与设计人不负责保护以下信息：已公开的信息；从不受保密限制的第三方获得的信息；未参考保密信息而独立开发的信息；依据法律的规定或根据法律赋予的权力可以获取此信息的司法、政府机构要求必须公开的信息。接到此类要求后的一方，应立即通知另一方使其了解将要披露的内容，并提出意见。10.4不论本合同是否变更、解除或者终止，保密义务条款不受其限制而继续有效，双方均应继续承担约定的保密义务。第十一条 知识产权归属11.1本合同项下委托设计成果之知识产权归 发包人所有。11.2如因设计人方提交的设计文件构成对他人的侵权及因此而引起的一切纠纷、诉讼均与发包人无关，由设计人承担一切法律责任和经济责22、任并赔偿发包人因此而遭受的所有损失。11.3设计人对其完成的本合同规定工作内容的设计成果不得用于第三方设计或其它项目设计；发包人可以将设计人提交的设计成果用于广告宣传和论文发表。11.4在本项目市场推广中，发包人可以适当方式表达设计人为本项目设计单位及某具体设计人姓名这一信息而无需经设计人事先书面同意。设计人向发包人提供发包人需要使用设计师的相关资料。第十二条 不弃权任何一方未行使或延迟行使本合同项下的或与本合同有关的任何其它合同/协议项下的任何权利、权力或特权不应视为放弃这些权利、权力或特权；任何单独或部份地行使任何权利、权力或特权，亦不应妨碍该方将来行使这些权利、权力或特权。第十三条 通知23、与送达13.1以本合同为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式，否则不发生效力。如果拟接受通知的合同一方的联系地址和/或联系方式发生变更，则其应毫不延迟地通知另一方这一变更情况。13.2通知被视为送达的日期应按如下方法决定：专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达；以（预付邮资）的挂号信件发出的通知，应在寄出日（以邮戳为准）后第7日视为有效送达；以快递发送的通知应于交予合法的快递服务发送后第3日视为有效送达；以图文传真发出的通知，在传送日后第1个工作日视为有效送达。第十四条 不可抗力因地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、暴乱、罢工及其它24、合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况导致本合同不能履行或不能完全履行时，遭遇上述不可抗力的一方，应立即将相应情况用书面通知对方，并于7日内提供不可抗力发生的详情及本合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力事由对履行本合同影响的程度，由双方协商解除本合同，或者部分免除本合同的履行义务，或者延期履行本合同。第十五条 完整合同本合同构成各方对本合同所涉事项的完整合同，其取代了此前各方就该等事项作出的任何口头或书面合同或许诺。第十六条 修改对本合同的任何修改均须以书面形式进行，并经本合同双方授权的代表正式签字才能生效，本合同中未经修改的其它条款仍然有25、效。第十七条 附件本合同所有附件为本合同不可分割之组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条 可分割性本合同及其附件中所包含的任何条款在被认为无效或不具有强制执行力的情况下，该条款的无效性或不可执行性不得影响其它条款的效力。第十九条 继承本合同生效后，无论发包人或设计人的名称、组织形式、企业性质、经营范围、注册资本、投资者等发生任何变更，发包人或设计人应继续或要求其权利义务的继承人恪守并履行其在本合同项下之相关义务。第二十条 适用法律本合同的签订、效力、解释、履行、终止和争议的解决，均受中华人民共和国相关法律的保护和管辖。第二十一条 争议解决方式 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也26、可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由中国国际经济贸项目所在地XX没有仲裁委员会。仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。第二十二条 生效及文本 22.1本合同用中文写成。 22.2本合同自双方签字盖章后即生效；本合同一式 陆 份，正本 贰 份，副本 肆 份。双方各执正本 壹 份，副本 贰 份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。发包人名称：XX置业有限公司设计人名称：XX计有限责任公司（盖章） （盖章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）住所： 住所：邮政编码： 邮政编码：电话： 电话：XX106传真： 传真：XX106开户银行： 开户银行：银行帐号： 银行帐号：建设行政主管部门备案： （盖章） （盖章）备案号： 经办人：备案日期：年月日 鉴证日期：年月日