1、建设工程施工合同（2017年版）工程名称：xx外语外贸大学北校区学生宿舍三栋建设项目工程地点：xx市xx区xx大道北2号xx外语外贸大学内合同编号： 发 包 人：xx外语外贸大学 承 包 人： 签约日期： 年 月 日 第一部分 合同协议书发包人（全称）：xx外语外贸大学 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称：xx外语外贸大学北校区学生宿舍三栋建设项目2.工程地点：xx市xx区xx大道北2号xx外语外贸大学内 3.工程立项批准文号：xx省企业基本建2、设投资项目备案证4.资金来源：自筹资金 。5.概况：项目总投资约900万元。拟在xx外语外贸大学内新建1栋学生宿舍楼, 地上3层，无地下部分，建筑高度为13米，建设用地面积1500平方米，总建筑面积1844.30平方米（最大单体建筑面积为1844.30平方米，最大单跨跨度6.2米）。6.工程承包范围及承包方式：承包范围：工程施工图纸所包括的全部内容及完成该内容所必须的全部工作，具体工程内容详见经发包人确认的图纸及招标工程量清单，实际施工以成交后发包人组织图纸会审确认的施工图范围为准。合同价款方式：本项目采取工程量清单综合单价包干，工程量按实结算，措施项目费总价包干的承包方式。措施项目费为包含绿3、色施工安全防护措施费、其他措施费、以及分部分项工程清单内的措施项目费等的总费用。建筑垃圾处置的消纳费结算时凭发票按实结算。发包人根据工程实施情况或政府相关部门对该工程的相关建设要求，可能会对承包人的承包范围进行局部适当调整，承包人不得因此提出任何索赔或补偿。 二、合同工期计划开工日期：2022年2 月16日。计划竣工日期：2022年7月15日。工期总日历天数：150天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准，实际开工时间以签发的开工令为准。 三、质量标准工程质量符合工程施工质量验收规范的标准，必须达到合格标准。 四、签约合同价1.签约合同价为：人民币4、（大写） ( 元)；其中：（1）绿色施工安全防护措施费：人民币（大写） ( 元)；（2）暂列金额：人民币（大写） ( 元)。（3）建筑垃圾消纳费暂定价为：人民币（大写） ( 元)； 五、项目经理承包人项目经理：项目经理应是承包人正式聘用的员工，承包人应向发包人提交项目经理与承包人之间的劳动合同，以及承包人为项目经理缴纳社会保险的有效证明。承包人不提交上述文件的，项目经理无权履行职责，发包人有权要求更换项目经理，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。对工程项目施工负有全面管理责任，具体详见专用条款、通用条款相关要求。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书；（5、2）投标函及其附录； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）施工图纸；（7）已标价工程量清单或投标经济标书；（8）招标文件（含答疑、澄清文件等）；（9）投标文件；（10）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺1.发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。2.承包6、人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。3.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。4.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间本合同于 年 月 日签订。 十、签订地点本合同在 xx外语外贸大学北校区 签订。 十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协7、议是合同的组成部分。 十二、合同生效本合同自 双方签字、盖单位公章后 生效。 十三、合同份数本合同一式十二份，均具有同等法律效力，正本二份双方各执壹份，副本十份，发包人柒份，承包人叁份。发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址：xx市xx大道北2号 地址： 邮政编码： 510420 邮政编码： 电 话：020-3641061 电 话： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 第二部分 通用合同条款通用合同条款按建设工程施工合同（2017版）通用条款执行。 第三部分 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.18、.10其他合同文件包括：招标文件、答疑纪要；投标书及其附件、中标通知书；本合同专用条款；本合同通用条款；洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；标准、规范和其他有关技术资料、技术要求；工程施工图纸、工程量清单或双方确认的预算书及报价书、图纸会审记录、例会记录、审定的施工组织方案等。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.3法律 适用于合同的法律和法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民9、共和国招投标法、建设工程质量管理条例、xx省建设工程造价管理规定、建设工程施工发包与承包价格暂行规定、关于加强项目经理承接工程管理的通知及现行有关法律法规。1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：国家及地方现行有关规范、标准及有关工程保修的规定。1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： 无 ；发包人提供国外标准、规范的份数： 无 ；发包人提供国外标准、规范的名称： 无 。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：与本合同第一部分合同协议书第六款赋予的规定一致。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的时间：开工前提供；发包人向承包人提供图10、纸的数量：开工前提供图纸捌套，若承包人需要可自行晒蓝图。图纸及设计变更通知须经设计院、发包人盖章确认方有效；发包人对图纸的保密要求：不得转借他用或泄露给第三方。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：投标文件技术部分、经济标部分，经济标电子光盘（含定额软件版、表格格式版（含投标报价的工程量计算式）、有签字盖章的经济标书的PDF版）、施工组织设计方案、施工进度计划等；承包人提供的文件的期限为：成交通知公布后2日内提供；承包人提供的文件的数量为：投标文件（含技术标书、经济标标书等）一式四份（含电子光盘2张），其它内容另行协商；1.7 联络1.7.1发包人和承包人应当在3 天内将与合同有11、关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接收文件的地点：xx市xx区xx大道北2号xx外语外贸大学后勤综合楼429室（基建中心资料室）；发包人指定的接收人为：郭贝沙 。承包人接收文件的地点： ；承包人指定的接收人为： 。监理人接收文件的地点： ；监理人指定的接收人为： 。1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：（1承包应遵守施工地的管理规定，在施工前须按国家和工程所在地社区的相关防疫规定做好防疫措施。（2）承包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施12、工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。承包人应办理修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施的手续。1.10.2 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：按发包人的有关规定执行。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：对临时设施的建设根据通用条款规定执行，并由承包人承担费用，需要临时占地的，由承包人办理申请手续并承担相应费用，发包人予以协助。 1.10.3 超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承包人 承担。1.11 知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工13、程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人 。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求： 按国家相关规定执行。1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：按国家规定执行。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按国家规定执行。1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：由承包人承担。1.13工程量清单错误的修正出现工程量偏差时，是否调整合同价格： 工程量按实计算 。允许调整合同价格的工程量偏差范围：按实际发生时双方协商解决 。合同价格调整：本合同项目的工程造价是由承包人以招标文件以14、及图纸和工程量清单等为依据，采用工程量清单计价法，根据中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）、xx省建设工程计价依据(2018)和xx省住房和城乡建设厅关于调整xx省建设工程计价依据增值税税率的通知（粤建标函2019819号）（税金按增值税9%，其他人工、材料、机械按增值税方式计）及xx省2018年工程计价办法结合市场价填报相应的综合单价后，累计合价并加上总价包干的措施项目费、其它项目费和税金而计算的合同价格。工程结算时，合同内工程量清单的项目内容的中标综合单价为结算单价，原则上不做调整，工程量按实计算。如果中标综合单价高于招标文件编制依据及原则计算的综合15、单价的10%以上时，发包人有权修正结算的综合单价。2. 发包人2.2 发包人代表发包人代表：姓 名：杨锡容；职 务：工程师；联系电话：13794360368、020-36207074；通信地址：xx市xx区xx大道北2号后勤综合楼 。发包人对发包人代表的授权范围如下：行使发包人的权力，监督检查工程施工进度及质量，负责现场有关经济和技术方面的签证，与本工程相关的文件、资料须由发包人基本建设中心领导确认并加盖公章后方可生效。涉及合同核心条款的变更，按校内管理规定程序办理 。2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：施工进场前移交 。3. 承16、包人3.1 承包人的一般义务（9）承包人提交的竣工资料包含且不限于以下内容：1. 工程竣工图（含电子版）；2. 工程竣工资料（含电子版）；3. 开工报告4. 图纸会审纪要5. 设计变更通知单6. 工程洽商记录、工程联系单7. 材料、设备看样定板手续8. 材料、设备进场报验单9. 隐蔽工程验收记录10. 各种试验、实验、检测记录11. 竣工验收报告12. 其他资料：以上文件的PDF扫描件以及根据发包人要求提供的其他资料。承包人需要提交的竣工资料套数： 一式肆份 。承包人提交的竣工资料的费用承担： 由承包人自行承担 。承包人提交的竣工资料移交时间： 办理竣工验收时提供完整的竣工资料一式四份 。承包17、人提交的竣工资料形式要求： 按发包人的相关要求 。（10）承包人应履行的其他义务：a.协助发包人办理施工所需的有关证件；b.工程施工过程如占用部分道路时，征得发包人同意后承包人派出人员对道路的交通进行维护疏导所发生的费用由承包人负责；c.为确保文明施工，并按发包人基建工程管理办法落实，硬地化施工、洗车槽、饭堂、厕所、办公室、工人宿舍等文明施工所需费用由承包人承担，如未能按发包人有关管理规定设施，发包人另行委托队伍施工，其费用由承包人负责；d.开工前发包人将施工用水、用电接至施工场地边缘，在接驳点后承包人安装独立水表、电表，根据施工需要自行解决施工现场内的水电管线，并按规定缴交；e.承包人未遵守18、校园管理的各项规定而给发包人造成损失的，承包人应予赔偿并承担一般违约责任；f.协助发包人整理工程档案资料并移交城建档案馆和校档案馆 。3.2 项目经理3.2.1 项目经理：姓 名： ；身份证号： ；建造师执业资格等级： ；建造师注册证书号： ；建造师执业印章号： ；安全生产考核合格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；承包人对项目经理的授权范围如下：担任本项目的项目经理，全面负责项目现场的施工管理，负责工程质量、工程进度和安全文明施工 。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：项目经理及现场管理机构主要部门负责人必须全职在现场办公，不得兼职或者擅自离岗。本合同所称“现场办公”，指19、在工程实施过程中，项目经理及承包人现场管理机构主要部门负责人必须在施工场地全职上班，履行各自的职责。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任： /。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任： 因特殊情况需短暂离岗的，应当事先报监理人及发包人批准，必须妥善安排工地现场的工作交接，并按以下规定执行：（1）离场1天内，须将工作交接情况知会现场监理工程师和发包人；（2）离场23天，须将工作交接情况知会现场监理工程师和发包人，并经监理人批准；（3）离场3天以上，须将工作交接情况知会总监理工程师和发包人，并经监理人和发包人批准；（4）但一个月内累计离场时间不得超过5天（含节假20、日）。若违反上述规定，发包人可发出停工令，待人员回到岗位后才批准复工。承包人必须就此作出书面解释和保证，自行承担由此产生的工期延误等损失，并罚款3000元。3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：除了限期整改外，还要向发包人支付违约金0.5万元/次。承包人拒不限期改正的，必须承担严重违约责任，直至发包人部分或全部解除合同。3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：自发包人发出更换要求7日后，发包人可认为该岗位已空缺，发包人有权暂缓支付工程款，并有权直接聘请合适人员，聘请人员所需费用由发包人直接向所聘人员支付，所支付的费用发包人有权从工程款中直接扣除。3.3 承包人人员3.321、.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限： 开工前一周内提交 。3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：在管理过程中若发包人认为更换后的主要施工管理人员无法胜任此岗位的则发包人有权要求重新更换，直到更换能胜任为此。每被发包人要求更换一次则扣1000元作为处罚，在更换的人员到岗前发包人有权要求承包人停工，且工期不顺延，总工期不变，若延误工期则按相应的条款进行处罚。3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：因特殊情况需短暂离岗的，应当事先报监理人及发包人，得到批准后方可离开。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：在管理过程中22、若发包人认为更换后的主要施工管理人员无法胜任此岗位的则发包人有权要求重新更换，直到更换能胜任为此。每被发包人要求更换一次则扣1000元作为处罚，在更换的人员到岗前发包人有权要求承包人停工，且工期不顺延，若延误工期则按相应的条款进行处罚 。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任： 按本合同第三部分专用条款第3.2.1条进行处罚 。3.6 工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：工程开工至通过竣工验收交付使用前 。3.7 履约担保承包人是否提供履约担保： 是 。承包人提供履约保证金为成交金额（合同总价）的5，成交公告公示后，预付款申请前，成交人需23、将履约保证金缴纳到xx外语外贸大学相应账户，提供缴纳凭证作为请款依据，xx外语外贸大学缴纳履约保证金的账户信息如下：账户：xx外语外贸大学 账号：630157745051 中国银行xx黄石东路支行 履约保证金退还：若承包人出现违约行为，发包人有权以违约处罚标准从履约保证金中扣除罚款。若承包人无出现违约行为，且通过竣工验收并交付使用后，7个工作日内，一次性无息退还。4. 监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：本次工程施工及保修阶段的“三控制、两管理、一协调”即：投资控制（需审核报价文件）、进度控制、质量控制；合同管理和信息管理；工程的组织协调及安全管理。关于监理人的监理权限：按监理合24、同的约定执行 。 关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：发包人提供办公场所、宿舍，其他费用由监理人自行承担。4.2 监理人员总监理工程师：姓 名： ；职 务： ；监理工程师执业资格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；关于监理人的其他约定：需配备造价工程师配合审核本项目的造价文件并出具正式审核报告。4.4 商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1） 。5. 工程质量5.1 质量要求5.1.1 特殊质量标准和要求：符合工程施工质量验收规范的标准，必须达到合格标准。关于工程奖项的约定： 无 。6. 安全25、文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定： 按国家、省及市有关法律、法规执行并保证文明施工安全生产 。6.1.4 关于治安保卫的特别约定： 按发包人校园管理有关规定 。6.1.5 文明施工合同当事人对文明施工的要求： （1）施工现场要求全封闭管理，二十四小时保卫值班。提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施等安全标志。（2）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 按有关行政主管部门规定办理，在发包人校内需到保卫等部门办理有关手续。（3）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：由承26、包人负责保护，保护措施费由发包人负责。因承包人原因保护不当造成的临近建筑物、构筑物等设施的损坏，由承包人承担由此发生的费用与责任。（4）施工场地清洁卫生的要求：施工期间按有关行政主管部门的规定及文明施工要求。（5）承包人在施工时，必须采取措施保护相关设备及建筑物设施，如有损坏由承包人负责恢复原貌，发生的费用由承包人负责承担。（6）其它有关规定执行。6.1.6 关于绿色施工安全防护措施费支付比例和支付期限的约定：符合开工条件，支付50%；工程竣工验收合格，无安全事故发生，支付50%。6.1.7承包人应落实按绿色文明施工、安全防护要求进行施工，施工现场的保护由承包人负责，由于防护措施不力造成的安全27、事故和人员伤亡等，其损失及相关费用由承包人自行承担。7. 工期和进度7.1 施工组织设计7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容： / 。7.1.2 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工前一周内 。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限： 三天内 。7.2 施工进度计划7.2.2 施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限： 3天 。7.3 开工7.3.1 开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限： 开工前3天 。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限： 开工前1天 。关于承包28、人应完成的其他开工准备工作及期限： 开工前1天 。7.3.2开工通知7.5 工期延误7.5.1 因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形： 若非承包人原因而拖延，按发包人签证顺延 。7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每日历天应赔付额度为5000元。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：误期赔偿费的最高限额为合同价款的10% 。7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定： 按国家相关规定执行。7.9 提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励： 无 。8. 材料与设备8.4材料与工程设备的保管与使用829、.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：由承包人承担 。8.6 样品8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求： 所有材料和设备必须按发包人要求确认样品后，才允许进行采购，进场时必须办理材料、设备进场手续，检查齐全并经监理工程师及发包人代表确认后，方可入场施工。10. 变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定： 原设计或合同承包范围没有而由发包人批准设计变更或增加承包范围产生的新增加项目。10.4 变更估价10.4.1 变更估价原则关于变更估价的约定: 执行发包人的基本建设项目管理暂行办法的规定，先计价后施工的原则，调整结算分部分项工30、程费的方法。按通用条款的规定调整；按以下方法调整：（一）原则：合同中已有适用于变更工程的单价或总价，按合同已有的价格；合同中只有类似于变更工程的单价或总价，可以参照类似价格；合同中没有相同项目或类似项目的，可根据相关定额及投标下浮率，编制新的综合单价，经发包人书面批复后作为结算单价。 （二）具体调整办法：（1）综合单价包干项目：招标需求书和投标文件中工程量清单的工程内容，按本招标文件的编制依据及原则的要求包干。该单价是指完成规定计量单位工程所需人工、材料、机械、管理费、利润、并考虑本单位所能承担的风险因素等的综合总费用。此费用经招标人确认后为此子项中标单价，中标单价为结算单价，原则上不作任何调31、整。投标报价高的预算清单综合单价高出按预算编制办法计算超出的综合单价10%以上的，甲方有权按招标文件要求修正结算的综合单价，工程量按实计算。（2）措施项目费：在整个合同执行期间无论是否发生图纸变更或工程量增减或材料价格变化等情况，措施项目费总价包干结算。（3）若建设单位提出超出投标文件所规定的范围和内容的要求，而出现修改图纸、变更工程范围及内容时（所有的增减工程，以建设单位书面补充立项通知为准），按下列计价方式处理： 投标范围以内工程量清单工程发生变化，按以下规定调整：a清单子目工程量改变时，只调整相应子目工程量，其工程的单价沿用投标文件的综合单价。深化图纸设计只改变了做法、收口工艺、形状等，32、未改变主材材质、厚度等规格的，仍按原清单相应项目的综合单价结算。b工程主材改变时（或发包人另外选择主材时），若超出原主材价10%时，进行主材价调整，只调整相应工程的主材单价（按价差，计入其他工程费结算），其工程的工程量按实结算。 工程量清单以外变更增加的工程，如果原投标工程量清单没有适用或类似的综合单价，则按xx省建设工程计价依据(2018年)、2018年xx省建筑与装饰工程综合定额、2018年xx省市政工程综合定额、2018年xx省安装工程综合定额、2018年xx省园林绿化工程综合定额、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）采用清单计价办法计算含税工程造价（取费标准若有上限下33、限的，按均值取费），即新增综合单价=根据清单计价办法计算综合单价（1-投标下浮率）；投标下浮率=1-（中标价-绿色施工安全防护措施费）/（招标控制价-绿色施工安全防护措施费）100%工程量清单或主要材料报价表中已有适用的材料价格，按已有的价格执行。工程量清单或主要材料报价表中有类似的材料价格，可以参照类似价格。若工程量清单或主要材料报价表中没有适用或有类似的材料价格，施工期间同期的xx地区建设工程常用材料税前综合价格中有相应价格的，按施工期间同期的xx地区建设工程常用材料税前综合价格中的相应价格，施工期间同期的xx地区建设工程常用材料税前综合价格中没有相应价格，施工期间同期的xx地区建设工程材34、料（设备）厂商价格信息中有相应价格的，按照施工期间同期的xx地区建设工程材料（设备）厂商价格信息中的相应价格下浮10%执行。如果施工期间同期的xx地区建设工程常用材料税前综合价格和施工期间同期的xx地区建设工程材料（设备）厂商价格信息没有的相应品牌、规格的材料单价，则由承包人向发包人申报（包括厂家、产品规格、检验证书、工程业绩等，提交三家以上的厂家产品供选择），发包人在调查了解市场价后，与承包人协商结算价。 对于投标报价中漏项的处理：a招标工程量清单中的单项项目特征描述中，如有未明确具体做法的描述，承包人则应参照相关的规范、规定及图集大样或工程通用做法及施工图施工，不属于漏项。且对应的单项造价35、按规范、规定、图集、通用做法导致造价增减变化的，综合单价按原投标报价结算不再调整，承包人已在投标前充分研究、分析，综合考虑相应的风险。b. 图纸有但招标工程量清单子目没有列项，且在工程施工中会影响到整体使用的或在满足功能上必须要做的，属变更事项，由发包人、监理人或承包人提出书面报告及报价资料，经发包人审批同意后，按项目变更处理。承包人应向发包人提交变更报价，发包人收到报价并审核后回复，工程量按实结算。c发包人要求取消的工程，扣减该工程造价。 承包人必须在收到工程变更通知或指令后7天内向建设单位现场代表，提交变更报价或签证单及报价；承包人如未能在规定时间内提交报价，则被视为免费提供该项服务。（436、）发包人要求取消的项目，扣减该项目造价。承包人和发包人一致同意不适用通用条款第60.2的约定。（5）措施项目费：在整个合同执行期间无论图纸变更或工程量清单增减或材料价格变化等情况，措施项目费的结算价以中标价中的措施项目费总价包干（含绿色施工安全防护费和其他措施费）结算。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限： 3天 。发包人审批承包人合理化建议的期限： 3天 。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为： 无 。11. 价格调整11.1 市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格和相应综合单价的约定：不调整（承包人在投标时应综合考37、虑） 。12. 合同价格、计量与支付12.2 预付款12.2.1 预付款的支付预付款支付比例或金额：甲乙双方签订合同并施工人员进场后，发包人按合同约定拨付工程款合同总价(不含暂列金额和绿色施工安全防护措施费)的30%的工程预付备料款(预付款)；同时按规定支付绿色施工安全防护措施费的50%。预付款=（中标合同总价-暂列金额-绿色施工安全防护措施费）30%+50%绿色施工安全防护措施费预付款支付期限：双方签订合同后，承包人提交请款报告及正规发票等资料后10日内支付 。12.3 计量12.3.1 计量原则工程量计算规则： 按合同相关条款约定，工程量按实结算 。12.3.2 计量周期关于计量周期的约定38、： 按工程款项支付约定 。12.3.3 单价合同的计量关于单价合同计量的约定： 按合同相关条款约定 。12.3.4 总价合同的计量关于总价合同计量的约定： / 。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4 项总价合同的计量约定进行计量： / 。12.3.6 其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序： / 。12.4 工程进度款支付12.4.1 付款周期关于付款周期的约定：工程预付款:甲乙双方签订合同并施工人员进场后，招标人按合同约定拨付工程款合同总价(不含暂列金额和绿色施工安全防护措施费)的30%的工程预付备料款(预付款)；同时按规定支付绿色施工安全防护措施39、费的50%。工程预付款=（中标合同总价-暂列金额-绿色施工安全防护措施费-建筑垃圾消纳费）30%+50%绿色施工安全防护措施费；工程进度款： 以形象进度为准，合同支付额为中标合同总价-暂列金额-绿色施工安全防护措施费，具体为：1）在工程主体结构封顶后10个工作日内，承包人可申请支付至合同支付额的60%（含预付款）；2）在外墙装饰工程完成后10个工作日内，承包人可申请支付至合同支付额的75%；3）工程竣工验收合格并提交竣工资料后10个工作日内，支付至合同支付额的85%；同期支付绿色施工安全防护费的50%。4）工程结算审定后10个工作日内，付款至结算审定价的97%（需提供本工程建筑垃圾消纳费发票原40、件，否则予以扣除）。余款待缺陷责任期满10个工作日内无息付清，若发包方代缴承包方的社保费用，则代缴费用在支付进度款时抵扣。承包人在每次支付申请时，需同时注明工人工资所占的比例、工资总额、工人工资专用账号。12.4.2 竣工付款申请单的编制关于竣工款付款申请单编制的约定： 承包人于申请工程款前向发包人提交已完工程量清单。12.4.3 进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定： / 。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定： / 。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定： 无 。12.4.4 进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限： 3天 。发包人完成审批并签41、发进度款支付证书的期限： 3天 。13. 验收和工程试车13.2 竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定： 承包人将工程所需的竣工资料、结算资料（按省市相关规定和发包人的管理办法要求提供，其中质量保证资料需按城建档案馆的要求编制，各一式四套）提交给发包人，发包人审核无问题后同意申请验收 。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限： 按发包人要求 。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：按本合同第三部分专用合同条款第7.5.2条执行。13.6 竣工退场13.6.1 竣工退场承包人完成竣工退场的期限：竣工后发包人通知退场7天内拆除临时设施、搬走所有施工42、机械、垃圾及剩余材料，使竣工现场干净、整洁，并以通过发包人验收为标准。14. 竣工结算14.1 竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限： 14.3结算送审时间及要求 。竣工结算申请单应包括的内容：1）工程结算书（含电子版、软件版）；2）工程量计算书（即计算底稿，含电子版）；3）工程承包合同；4) 工程采购文件及采购答疑；5) 工程投标文件；6）中标通知书；7）承包人工程结算承诺书；8）工程款支付证明文件；9）与工程造价有关的图纸会审纪要、设计变更通知单、工程洽商记录、发包人施工指令、会议纪要、现场签证单、材料设备单价呈批审核文件；10）施工图纸、竣工图纸；11）其他审计需提交的结算资料；143、2）移交资料签收表。14.2承包人报送结算必须准确，承包人承诺：“承包人提交的工程竣工结算价与发包人终审价的误差必须控制在5内，如超出，除按核减金额的10作为违约金直接从工程结算款中予以扣减外，委托送审所需的费用（造价咨询结算审核服务费）由承包人承担，该费用由发包人在工程结算款中扣除，承包人无异议”。14.3结算送审时间及要求承包人必须在通过竣工验收合格后（以通过竣工验收的时间为开始时间）2个月内提交完整的结算资料（一式四份），否则发包人有权委托有资质的第三方造价咨询单位办理结算，委托第三方编制、审核办理结算等事项所产生的费用全部由承包人负责承担，费用直接在工程结算款中扣除。15. 缺陷责任期44、与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限： 按有关规定 。15.3 质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：是 。15.3.1 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 2 种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为： / ； （2） 3 %的工程款（按结算（终审）总金额为基数计算）；（3）其他方式: / 。15.3.2 质量保证金的扣留 质量保证金的扣留采取以下第 2 种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算审核（终审）完成后一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式: / 。15.3.3 45、质量保证金退还：保修期限按建设工程质量管理条例的有关规定，保修期满，完成保修责任并提交质量回访记录表，无质量问题后14天内无息一次性支付该项目的质量保证金。15.4保修15.4.1 保修责任工程保修期为： 按国家相关规定执行 。15.4.3 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： 1.承包人应在接到修理通知之日后48小时内派人修理；2.发生紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修 。16. 违约16.1 违约责任16.1.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：如承包人的进度或质量达不到发包人的要求，未能限期整改，发包人有46、权指定其他有资质和能力的单位替代履行相应部分，发包人也有权解除合同并指定有资质能力的单位替代履行未完工程。发包人在与承包人结算时将替代履行所需费用（包括增加支出的费用）从承包人合同价款中扣除，不足部分，由承包人补足。 16.1.2 发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：由承包人提交工期顺延申请，发包人应根据实际情况顺延工期 。（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任： / 。（3）发包人违反第10.1款变更的范围第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任： / 。（4）发包人提供的47、材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任： / 。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：经双方协商，由承包人提交工作联系单，明确顺延工期时间。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任： / 。（7）其他： / 。16.1.3 因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项发包人违约的情形约定暂停施工满 30 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2 承包人违约16.2.1 承包人违约的情形承包人违约的其他情形： / 。16.2.2承包人违48、约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法： / 。 16.2.3 因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：发包人所有的损失由承包人承担。发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式： 由承包人承担相关费用。17. 不可抗力 17.1 不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形： / 。17.4 因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 7 天内完成款项的支付。20. 争议解决20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 2 种方式解决：（49、1）向 xx市 仲裁委员会申请仲裁；（2）向 发包人所在地 人民法院起诉。21 补充条款21.1关于农民工工资支付的违约责任：承包人对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名管理的制度并完成工资支付，切实落实xx市住房和城乡建设委员会关于转发的通知（穗建筑2018981号）中的各项规定。承包人对实名管理负总责。承包人实施统一管理，落实实名管理制度，保证按时足额支付作业工人工资。承包人随时接受发包人及建设行政主管部门的监督、检查，相关资料由承包人负责，随时备查。承包人不得以任何理由拖欠农民工工资，因拖欠农民工工资而被农民工投诉属实的，承包人必须在3天内发放拖欠的款项。若继续拖延发放农民工工资被投诉50、2次及以上，经查实，承包人除应立即支付拖欠款项外，还应支付5000元违约金给发包人。因承包人拖欠农民工工资，导致农民工采取停工、集聚围阻发包人办公地点甚至政府办公部门等过激行动的，承包人应支付10000元/次违约金，并立即采取切实有效措施予以整改；拒不采取切实有效措施整改的，或整改效果不明显的，发包人有权用承包人工程款垫付，工程结算审核后支付余下工程费用，若审核后发包人共支付的费用超出审核金额的，承包人应无条件退回超出部分（含质保金）。若承包人在本工程内发生无故拖欠农民工工资现象，影响发包人正常教育教学和生活秩序，甚至对发包人的声誉造成损失的，除将被作不良记录、对应的处罚以及上报区建设行政主管51、部门外，发包人有权追究其法律责任和要求承包人赔偿经济损失等。 工程质量保修书发包人（全称）： xx外语外贸大学 承包人（全称）： 发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例，经协商一致就 xx外语外贸大学北校区学生宿舍三栋建设项目 （工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：按国家有52、关规定执行 。二、质量保修期根据建设工程质量管理条例及有关规定，工程的质量保修期如下：1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 年；3装修工程为 2 年；4电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；5供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；6给排水设施、道路等配套工程为 2 年；7其他项目保修期限约定如下： 其他项目的保修期为2年 。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以53、自行委托他人修理，修理费用从质量保修金内扣除。2发生紧急事故需抢修的（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。4质量保修完成后，由发包人组织验收。五、质量保修金的返还工程竣工验收通过之日起满两年14天内，发包人向承包人付清剩余工程结算款（无息）。六、双方约定的其他工程质量保修事项： 保修金返还后，仍在保修期内的工程内容在发包人正常使用情况下54、，如发生属本保修书规定范围的保修事项时，承包人不能免除相应的保修责任，应及时按规定时限修理并承担费用，否则，发包人可以通过法律途径追究承包人的责任。工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人(公章)： 承包人(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)： 签订时间： 年 月 日廉 政 合 同发包人：（全称） xx外语外贸大学 承包人：（全称） 根据国家、省工程建设和廉政建设的有关规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，发包人承包人就加55、强合同工程的廉政建设，订立本合同。1 双方权利和义务1.1 严格遵守国家有关法律法规的规定。1.2 严格执行一切合同文件，自觉按合同办事。1.3 双方的业务活动坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。1.4 建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。1.5 发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。1.6 发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。没有上级部门的，可按施工合同通用条款第756、0条规定处理。2 发包人义务2.1 发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包人报销任何应由发包人或工作人员个人支付的费用等。2.2 发包人及其工作人员不得参加承包人安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受承包人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。2.3 发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。2.4 发包人及其工作人员及其配偶、子女不得从事与发包人有关的工程材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动。2.5 发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包单位或推销材料，不得57、要求承包人购买合同约定外的材料和设备。2.6 发包人及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。3 承包人义务3.1 承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。3.2 承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或工作人员个人支付的任何费用。3.3 承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。3.4 承包人不得为发包人和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。4 违约责任4.1 发包人及其工作人员违反本合同第1条和第2条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处58、分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人造成经济损失的，应予赔偿。4.2 承包人及其工作人员违反本合同第1条和第3条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；给发包人造成经济损失的，应予赔偿；情节严重的，给予承包人一至三年内不得进入工程建设市场的处罚。5 双方约定本合同由双方或其上级部门负责监督执行，并由双方或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查。6 合同生效本合同的有效期，自双方签署之日起至该工程竣工验收合格之日止。7 合同法律效力本合同作为 xx外语外贸大学北校区学生宿舍三栋建设项目 （工程名称） 工程施工合同的附件，与施工合同具有同等的法律效力，经双方签署后生效。8 合59、同份数本合同一式 捌 份，正本 贰 份，双方 一 份；副本 六 份，发包人 五 份，承包人 一 份。有上级部门的，双方应送交其上级部门各一份。发包人： xx外语外贸大学 承包人：（公章） （公章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 签订时间： 年 月 日附件4 ：法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书、建造师简历表的格式样板法定代表人证明书 现任我单位 职务，为法定代表人（负责人），特此证明。有效期限： 附：法定代表人（负责人）性别： 年龄： 身份证号码： 注册号码： 企业类型： 经营范围： 单位： （盖章） 年 月 日（ ）第号 法定代表人授权委托证明书60、（ ）第号 兹授权 为我方委托代理人，其权限是： 有效期限： 附：代理人性别： 年龄： 身份证号码： 注册号码： 企业类型： 经营范围： 法定代表人（负责人）： （签名）授权单位：（盖章） 年 月 日备注：1. 投标书正本为法定代表人证明书和法定代表人授权委托证明书原件粘贴，副本为复印件粘贴；2.证明书也可使用从工商管理部门购买的格式填写。 37建造师简历表工程名称：公开学院运动场所升级改造项目姓 名性 别年 龄职 务职 称学 历参加工作时间从事建造师（项目经理）年限建造师资格证书编号在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量注：需提供建造师资格证书复印件附件5：施工图纸（另册）附件6: 工程量清单(另册) 39