海口市骑楼建筑历史文化街区人口和业态专题研究报告（50页）.ppt-地产文库

海口市骑楼建筑历史文化街区人口和业态专题研究报告（50页）.ppt

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上传人：焦** 编号：79629 2021-03-31 50页 5.41MB

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1、海口市骑楼建筑历史文化街区海口市骑楼建筑历史文化街区人口和业态专题研究报告人口和业态专题研究报告复旦大学房地产研究中心复旦大学房地产研究中心魏斌魏斌 2011年年9月月海口破败的骑楼老城海口破败的骑楼老城保护现状保护现状报告目录报告目录(2) 第二部分第二部分业态的现状和改造业态的现状和改造第一节第一节理论研究理论研究 1、中心老城区业态发展的共性 2、业态在旧城改造中的重要性和必要性 3、业态定位的前提功能定位 4、业态调整应遵循的原则 5、业态调整的案例分析广州下九路、北京路、北海、上海 6、海口老街改造曾经的尝试第二节老街业态的回顾第二节老街业态的回顾 1、老街商业发2、展的历程 2、现在低端商业的集聚 3、五条老街业态现状分析 4、其业态存在的利弊分析SWOT分析第三节第三节老街业态的调整与改造老街业态的调整与改造 1、业态调整的思路 2、业态改造的理念 3、当前改造的困难重重 4、调整的步骤 5、调整后如何盈利 6、改造实施的困难第四节第四节总结：改造实施的相关建议总结：改造实施的相关建议报告目录报告目录(1) 第一部分第一部分人口专题研究报告人口专题研究报告第一节第一节老街现状与保护性开发的必要性老街现状与保护性开发的必要性 1、人口现状概述 2、居住环境极其配套公共设施 3、人口的年龄结构 4、文化教育水平 5、居民的可支配收入状况 63、居民生活状况 7、就业情况 8、外来人口数 9、人口变迁及比较分析第二节第二节五条老街人口状况调查五条老街人口状况调查第三节第三节改造模式的设计及基本原则改造模式的设计及基本原则第四节第四节人口的搬迁与置换人口的搬迁与置换 1、老街人口发展规划指导思想 2、人口发展主要任务第一部分第一部分人口专题研究报告人口专题研究报告第一节第一节 “五条老街”的保护改造时不我待“五条老街”的保护改造时不我待骑楼老街骑楼老街历史历史背景背景保存保存现状现状归国华侨始建于上个世纪二三十年代集中于博爱路、中山路、新华北路、得胜沙、长堤路等五条老街基本完好的建筑约占现存骑楼的三分之一，摇摇欲坠的达六，七成之多夹建在骑楼中的简陋或仿造的新楼也多达两成半近年来社会关于保护老街的呼声不断，政府也开始制定过相应的保护条例城市城市发展发展压力压力近年来海口市中出现的

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