1、宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 规划说明书规划说明书 目录目录 第一章 规划背景.1 一、政策背景.1 二、相关规划解读.1 三、规划范围.1 第二章 现状分析.2 一、区位条件.2 二、村落历史沿革.2 三、自然条件.2 四、人口和社会经济.2 五、村落选址与自然景观环境特征.3 五、村落传统格局和整体风貌特征.4 六、传统建筑资源.4 七、历史环境要素.5 八、非物质文化资源.6 九、现状建设情况.6 十、现状综合评价.9 第三章 规划依据与原则.11 一、规划指导思想.11 二、规划依据.11 三、规划原则.11 四、规划任务.12 五、规划期限.12 第四章 2、村落保护规划.13 一、保护原则和目标.13 二、保护对象.13 三、保护区划.14 四、村落整体风貌保护.17 五、村落生态环境保护规划.17 八、建筑高度及视廊控制.18 九、建筑保护与整治.18 十、历史环境要素保护.21 十二、非物质文化遗产保护.21 第五章 规划构思与布局.23 一、规划构思.23 二、规划定位.23 三、人口规模预测.23 四、土地使用规划.23 五、规划结构.24 第六章 道路交通规划.25 一、对外交通组织.25 二、内部道路交通规划.25 三、道路竖向规划.25 第七章 景观绿地系统规划.27 一、景观规划结构.27 二、绿地系统规划.27 三、植物配置.23、7 第八章 公共服务设施及公共空间规划.29 一、公共服务设施规划.29 二、公共空间规划.29 第九章 基础设施工程规划.30 一、给水排水工程规划.30 二、电力电信工程规划.32 三、环卫工程设施规划.33 七、防灾减灾规划.33 第十章 村落发展规划.36 二、发展定位.36 三、产业发展布局.36 四、农业发展规划.36 五、旅游业发展规划.37 第十一章 分期建设规划.40 第十二章 规划实施管理措施及建议.42 一、规划实施措施.42 二、实施保障措施.42 宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 1 第一章第一章 规划背景规划背景 一、一、政4、策背景政策背景（一）（一）国家国家政策政策 传统村落传承着中华民族的历史记忆、生产生活智慧、文化艺术结晶和民族地域特色，维系着中华文明的根，寄托着中华各族儿女的乡愁。为贯彻落实党中央、国务院关于保护和弘扬优秀传统文化的精神，加大传统村落保护力度，住房和城乡建设部、文化部、国家文物局财政部联合出台关于切实加强中国传统村落保护的指导意见（建村【2014】61 号），旨在提出加强传统村落保护，改善人居环境，实现传统村落可持续发展。一是完善名录，按照“一村一档”要求建立中国传统村落档案并实行挂牌保护；二是制定保护发展规划；三是加强建设管理；四是加大资金投入；五是做好技术指导工作，每个传统村落要确定一名5、专家现场指导传统建筑保护修缮等。（二）（二）云南省云南省政策政策 全省加强传统村落保护工作电视电话会议上以突出重点抓住关键务求实效进一步加强我省传统村落保护与发展为题；秦光荣书记专门就传统村落工作作出了重要批示：保护开发传统村落是建设美丽乡村的重要内容，是统筹城乡的新亮点，是宣传云南的新名片，也是建设文化强省和旅游大省的重要推手。（三）（三）昆明市昆明市政策政策 结合上级相关政策，昆明市摸清其传统村落底数，加强传统村落的保护，共有包括西山区团结街道办白石岩村、东川区铜都街道办汪家箐村、富民县赤鹫镇平地村、嵩明县牛栏江镇马鞍山村、禄劝县撒银盘镇撒老坞村、安宁市禄裱街道办禄脿村、晋宁县夕阳乡大摆衣6、村等 13 个村落录入第三批中国传统村落名录。并结合实际，确定了做好墩子村传统村落保护发展规划的重要性。二、二、相关相关规划规划衔接衔接（一）（一）宜良县城市总体规划修编（宜良县城市总体规划修编（20042020）本规划明确宜良应依托主要交通轴，形成“一心两轴、一环四区”的空间结构。上墩子村位于南北向的副轴上，该轴为昆明国际机场宜良玉溪交通线，纵贯宜良坝区，是具有潜力发展轴。同时，上墩子村处于盘江绿色农业区，宜重点发展高附加值的绿色农业、生态观光农业，并以农业产业化促进农副产品加工工业的发展，规划为上墩子村的产业发展提供了指引。（二二）上墩子村相关土地利用总体规划上墩子村相关土地利用总体规划 7、本规划明确了上墩子村村域范围内的基本农田、水域、林地及可建设用地的具体范围，以此限制上墩子村保护规划的可建设用地与不可建设用地，指导上墩子村保护规划的用地布局。三、三、规划范围规划范围 以墩子村名义申报成功的中国传统村落，实际上包含上墩子村、中下墩子村两个自然村，本规划选取村落格局独特、在自然和人文特色上较具代表性的上墩子村，作为代表进行传统村落保护发展规划的编制。本次规划范围包含上墩子村现状建设区域及周边部分农田、山体等，规划总用地面积为 29.03 公顷。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 2 第二章第二章 现状分析现状分析 一、一、区位条件区位条件8、（一）地理区位（一）地理区位 昆明市位于中国西南云贵高原中部，南濒滇池，三面环山。昆明具有东连黔桂通沿海、北经川渝进中原、南下越老达泰柬、西接缅甸连印巴的独特区位优势。宜良县位于昆明东南部，北临嵩明县和曲靖市，南临玉溪市，东接呈贡县和官渡区，西接石林县，县城距昆明主城区 54公里，距石林风景名胜区 26 公里。匡远街道位于宜良县中部，距离宜良县城 14 公里。北接北样街乡，南接狗街镇，西临汤池镇和草甸镇，东临石林县。福谊社区位于匡远街道的西南部，上墩子村位于福谊社区的北部。上墩子村距离社区 1 公里，距离南羊镇 4 公里，国土面积 1.57 平方公里。（二）交通区位（二）交通区位 宜良县交通便9、利，距省会昆明 55 公里，属昆明市的近郊县。昆河铁路、南昆铁路、昆石公路、昆九公路横穿全境。阳先、四七四、喷水洞和在建中的九（乡）石（林）阿（阿庐古洞）旅游专线以及乡道，构成了宜良县四通八达的交通网络。上墩子村距离最近的车站 4 公里，距离最近的集贸市场 3 公里。西部通过道路南下段和南狗段至南羊镇，距离南羊镇 2.5公里。向北可达宜良县城，南部通过道路南下段至福谊社区，距离福谊社区 1 公里。（三）旅游区位（三）旅游区位 上墩子村位于宜良县，临近滇东南旅游线路（九乡石林阿庐古洞普者黑），具有较丰富的旅游资源，周边旅游景点也较多，可充分带动上墩子村旅游的快速发展。二、二、村落历史沿革村落历史10、沿革 明景泰七年（1456），南羊属南溪乡所辖。清乾隆元年（1736），南羊为南西乡。民国元年(1921)，为南西区。民国 21 年，称为第三区，民国 24 年，撤区建南阳、云鹤两乡。中华人民共和国时期，1950 年称为第三区，1956 年撤区，建南阳、庆丰两乡。1985 年改为五星公社，1964 年为南阳区。1970 年为南阳公社，1978 年人称南阳公社，1981 年改为南羊公社，1983 年改为南羊区，1987 年称南羊镇，2008 年南羊镇辖羊街、黑羊村、五星、花园、福谊、中乐、右所、葡萄、新庄 9 个村委会。2009年 3 月撤南羊镇并入匡远镇；2011 年匡远镇改为匡远街道办事处。11、据宜良县志记载，康熙五十五年，宜良县全县有 61 个自然村，其中就有南屯的墩子村；民国 10 年，全县有 286 个自然村，南墩子分为上、中、下三村；2008 年南羊镇辖福谊村委会，包括上墩子村、中下墩子村、上马房村、中马房村和下马房村。2011 年福谊村委会改名为福谊社区。三、三、自然条件自然条件（一）地形地貌（一）地形地貌 上墩子村位于宜良县坝子的中部，属于坝区，远离宜良县东西两侧的山脉，整个村域范围内地势较平坦，海拔约 1540 米。（二）气候条件（二）气候条件 上墩子村属北亚热带湿润性季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温 17左右，年降雨量 677 毫米，日照达 2500 小时，无12、霜区达 300 多天。（三）（三）自然资源自然资源 上墩子村全村有耕地总面积 1168.00 亩(其中：田 1026.00 亩，地 142.00 亩)，人均耕地 0.73 亩，主要种植蔬菜、水稻、蚕豆等作物；拥有林地 10.00 亩。（四）水系（四）水系 南盘江为整个上墩子村村域范围及周边区域最大的水系，自北向南由上墩子村的北侧和东侧经过。村落较大的水系为村落宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 3 西侧的河流，村落东侧有一荷塘，景色较好，西侧有连片鱼塘，面积较大。整体来看村落外围河流水系丰富，村落内部河流等水系较少，但整体环境较好。四、人口和社会经济四、13、人口和社会经济（一）人口（一）人口 2016 年整个墩子村有农户 1119 户，有乡村人口 3952 人，常住人口 3063 人，其中农业人口 3905 人，劳动力 3114 人，从事第一产业人数 1716 人。其中上墩子村人口为 1615 人，户数为 409 户。村民基本全部为汉族。（二）社会经济（二）社会经济 上墩子村 2010 年农村经济总收入 1158.00 万元，其中：种植业收入 5212.00 万元，畜牧业收入 3474.00 万元（其中，年内出栏肉猪 1560 头，肉牛 1200 头，肉羊 7 头）；第二、三产业收入 185.00 万元，工资性收入 26.00 万元。农民人均纯收14、入 3708.00元，农民收入以种植、养殖业等为主。全村外出务工收入 26.00 万元，其中，常年外出务工人数 532 人，在省内务工 514 人，到省外务工 18 人。五五、村落选址与自然景观环境特征村落选址与自然景观环境特征（一）村落选址分析（一）村落选址分析 上墩子村选址于整个宜良县坝子中部，南盘江自北向南由上墩子村的北侧和东侧经过，村落周边为农田，往西侧农田尽头为宜良县西侧山脉，往东侧农田不远处为南盘江，再向东农田尽头即为宜良县东侧山脉。从村域大区域上看，上墩子村选址于东北两面环水、西面靠山的中间平坝区域，整体外围大环境较好。（二）与周边村落的对比分析（二）与周边村落的对比分析 上墩子15、村周边较为邻近的村落有六个，位于村西部的南羊街村、九甸营，位于村西南部的陈家村，位于村南部的下马房，位于村落东北部的小马街村、玉龙村，可以对比分析上墩子村在几个村落中的优势与独特性。如下表 2-1 所示：表表 2-1 上上墩子墩子村与周边村落对比表村与周边村落对比表 村落村落 村落格局村落格局 自然环境自然环境 历史文化历史文化 文物古迹、传统建筑资源、文物古迹、传统建筑资源、非物质文化遗产非物质文化遗产 独特性独特性 上墩子村 选址位于南盘江边，属于坝区。南盘江三面环抱，格局独具特色，形成树枝状街巷空间格局。山环水绕，自然环境优美。历史悠久，源于明清时期。村内有两座古寺庙，文物古迹和传统建筑16、资源丰富。村落格局+自然环境+历史文化+传统资源 周边村落（玉龙村、下马房、南羊街村、小马街村）仅玉龙村和下马房临近南盘江，但格局都不具有自身独特性。仅南羊街村周边自然环境优美。历史均无上墩子村久远。仅下马房有存留较多的传统建筑。自然环境（南羊街村），传统建筑（下马房）（三）村落自然景观环境（三）村落自然景观环境 1、山体山体 村落地处坝区，地势较为平坦。村落两侧环山，西部山系距离较远，视线较开阔；东面 1.5 公里左右为连绵的山脉。2、水系、水系 南盘江为整个上墩子村村域范围及周边区域最大的水系，自北向南由上墩子村的北侧和东侧经过。村落较大的水系为村落西侧的河流，村落东侧有一荷塘，景色较好，17、西侧有连片鱼塘，面积较大。整体来看村落外围河流水系丰富，村落内部河流等水系较少，但整体环境较好。3、农田农田 宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 4 上墩子村周围为大面积农田环绕，农田较为平坦，农田土壤条件较好，灌溉用水较为充沛，农作物长势较好，因此外围农田景观视觉效果较好。4、植被、植被 村落中宅前屋后、道路两旁有零星树木种植，内部分散有多棵大树，其中有六棵树龄过百的古树，主要分布在村落南部。村庄南、北、西边都有块状绿林分布，环境清幽。五、五、村落传统格局和整体风貌特征村落传统格局和整体风貌特征（一）村落整体山水格局分析（一）村落整体山水格局分析 从村18、落及周边区域上看，上墩子村整体山水格局为：村落农田绿林“环绕圈层式围合”、河流（南盘江）自村东侧“线性流经”、村落边缘池塘点缀的山水格局，山水田村格局较好。（二）村落整体风貌与视线分析（二）村落整体风貌与视线分析 上墩子村处于整个宜良县坝子中部，周边地势较为平坦，无山系遮挡，景观视线较好，从村落周边几个较突出的视线点上可以很好的看到村落较好的风貌格局。（三）院落（三）院落、街巷空间街巷空间和公共空间和公共空间分析分析 1、院落（建筑组合方式）分析、院落（建筑组合方式）分析 上墩子村建筑的平面组合方式有“一房”、“一房一耳”、“一房两耳”、“四合院”形式、“两进院”形式五种。其中，“四合院”形式19、“两进院”形式为上墩子村最早的建筑平面组合方式。上墩子村建筑独特的组合方式，形成相对独立的院落。建筑单体采用了中原惯用的中轴对称布局，由于村落中间高，东西低，大部分主体建筑采用的都是坐西朝东的独特的布置方式。2、街巷空间分析、街巷空间分析 上墩子村现状建筑布局较密集，形成了较为丰富的街巷空间，现状街巷空间为多种不规则的树枝状形式，有开敞空间串联而成的大尺度街巷空间，也有建筑较密处所围合而成的小尺度街巷空间。街巷空间有收有放，形式较为自由。街巷或穿梭于民居之间，或掩映在树丛竹林下，环境或开敞明朗或清幽神秘。现状街巷铺地主要有碎石路面、土路面、水泥路面三种形式。一般村落内部主要道路为水泥路面，能20、保持村子的干净整洁。村落内部的次要道路和巷道为碎石路面或土路，路面环境较差。3、公共活动空间分析、公共活动空间分析 上墩子村现状建筑布局较密集，没有独立存在的较开敞的公共活动场地，现状的公共活动场地主要为依托公共建筑存在的公共活动空间，共有四处，分别为：垂恩寺及周边的公共活动空间、灵恩寺及周边的公共活动空间、老年人活动中心前的公共活动空间、旧公房内的公共活动空间。六、六、传统建筑资源传统建筑资源（一）（一）建议历史建筑建议历史建筑 1、百年民居 为上墩子村保存较好的百年民居建筑，共组合为院落 8 个，集中分布于村落中部和南部区域，均建于清朝时期。其中，3个为四合院形式，5 个为两进院形式。均为21、“穿斗式”土木结构建筑，单檐硬山或悬山顶，部分木构件有少量雕饰，为木质花格窗及木门。总建筑面积为 2696m2。现状已修缮完好的有 1 个院落建筑，其余均多年失修，局部破损，需要及时进行修缮。由于这些民居建筑年代久远，且均为典型的传统建筑，较能够反映上墩子村的特色风貌，。2、公共建筑（1）垂恩寺 垂恩寺位于上墩子村北部，坐西朝东，建于雍正二年，土木结构，建筑面积 360 平方米。为一进四合院，由正殿、前殿和北厢房组成，为单檐悬山顶，穿斗式梁架。现状仅正殿和前殿保存完好，但局部破损，急需修缮；北厢房已进行过改造，新式构件较多，部分与整体风貌不协调，需局部整治。（2）灵恩寺 宜良县匡远街道福谊社区22、墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 5 灵恩寺位于上墩子村南部，坐北朝南，建于乾隆年间，土木结构，建筑面积 1050 平方米。为一进四合院，由前殿、正殿、东西厢房组成，正殿与前殿为歇山顶，厢房为悬山顶，穿斗式梁架，木构件雕饰较多。已于 2014 年修缮完毕，效果较好，整体已不需再进行修缮，仅需完好保护。（3）旧公房 位于上墩子村南部，为上墩子村历史上一直使用的供村集体举行活动的公房。旧公房坐西朝东，建于清末民初，土木结构，建筑面积 290 平方米。为一进四合院，“穿斗式”土木结构建筑，单檐硬山顶，部分木构件有少量雕饰，为木质花格窗及木门，保存状况较好。由于这三处公共建筑年代都23、较久远，保留较好，特色鲜明，具有历史的烙印，能够反映上墩子村的特色风貌，是上墩子村历史文化的集中体现。（二）传统风貌（二）传统风貌建筑建筑 上墩子村现状保留较多民国年间至 90 年代的建筑，均为土木结构建筑，风貌较传统，能反映上墩子村一定时期的传统风貌特色。这些建筑多坐西朝东，均组合为院落的形式，为“穿斗式”土木结构建筑，单檐硬山或悬山顶，少部分木构件有少量雕饰。这部分建筑总建筑面积约 19659 平方米，约占整个上墩子村全部建筑的 40%。七、七、历史环境要素历史环境要素（一一）古井古井 上墩子村村落内部共有 3 口古井，分别位于村落西北部、中偏北部、南部灵恩寺内部，3 口古井均为石砌而成，24、口径约为0.8 米，历史较久远，为最早建村时修葺，现虽使用率较低，但井口周围的花纹和井口端的磨痕反映了村落曾经的生活习俗，记录着村落历史文化。（二二）古树名木）古树名木 上墩子村村内现有上百年的古树共 6 棵，其中 2 棵位于灵恩寺院落内，历史最久远，于建寺时（乾隆年间）栽种，为 2 棵柏树，现状长势较好，与灵恩寺风貌相呼应，较具历史韵味；另有 3 棵位于村落东南部空地内，为 3 棵柏树，历史较为久远，3 棵柏树呈直线形分布，树干通直，长势一般；还有 1 棵位于村落西南部区域，在村落唯一一块历史碑记旁，树冠幅较大，成伞状，长势较好。这 6 棵古树现状年代均较久远，但都未列入古树名木名录进行保护25、。如下表 2-2 所示：表表 2-2 上上墩子墩子村村古树名木名录古树名木名录 序号序号 编号编号 树名树名 树龄树龄 位置位置 树高树高 冠幅冠幅 特点特点 1 GS001 圆柏 200 年以上 灵恩寺院落内 15m 5m 景观 2 GS002 圆柏 200 年以上 灵恩寺院落内 15m 5m 景观 3 GS003 柏树 100 年以上 村落东南部空地内 18m 6m 景观 4 GS004 柏树 100 年以上 村落东南部空地内 18m 6m 景观 5 GS005 柏树 100 年以上 村落东南部空地内 18m 6m 景观 6 GS006 国槐 100 年以上 村落西南部历史碑记旁 15m 26、8m 景观（三三）历史碑记历史碑记 位于村落西南部区域空地内，为清朝时期的碑记，保留至今。长方形石碑上刻有碑文“光流厚积，皇清恩赐正九品”等，反映了上墩子村清朝时期的一些故事及名人事迹，具有较高的历史价值及艺术价值。（四四）石碾石磨石碾石磨 上墩子村现状村落内部仍保留有历史上遗留下来若干个石碾石磨。其中 2 个石碾分别位于村落北部和南部区域；5 个石磨分别位于村落北部和中偏南部区域。现状石碾石磨均保留较完整，风貌较独特，具有很强的生活历史气息，反映上墩子村特殊的生活生产文化。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 6（五五）石缸石缸 上墩子村现状村落内部保留27、有历史上遗留下来的 2 个石缸，分别位于村落西南部和东南部区域，为村落传统的储水工具，映衬了上墩子村历史时期的生活氛围，传承上墩子村独特的生活方式和历史文化。部分居民当作花盆使用，点缀了村内的景观，使上墩子村的传统风貌更具特色。八、八、非物质文化资源非物质文化资源（一）宗（一）宗教信仰教信仰 佛教是世界三大宗教之一，佛教重视人类心灵和道德的进步和觉悟。佛教对中国文化产生过很大的影响和作用，在中国历史上留下了灿烂辉煌的佛教文化遗产。例如，我国古代历史上保存最多的是佛教寺塔。寺庙是佛教建筑之一，中国寺庙建筑融合了我国特有的祭祀祖先、天地的功能，普遍是平面方形，南北中轴线布局，对称完整且规整严谨的建28、筑群体。上墩子村现有两座历史较久远的佛教寺庙灵恩寺和垂恩寺，现保存完整，且一直延续使用，展现了上墩子村浓郁的佛教文化。信仰，是指人们对某种理论、学说、主义的信服和尊崇，并把它奉为自己的行为准则和活动指南。佛教的信仰主要是对佛、法、僧三宝的崇信和敬仰。上墩子村民佛教信徒的信仰活动是多层面多形式的。根据佛教信仰活动特点，包括两个层面：一方面是纯宗教意义的信仰活动，这是教徒的本分，是最基本的活动方式。比如，佛教徒的礼佛诵经、持戒修行等。另一方面是社会意义的现实活动，这是教徒在信仰观念的影响下积极参与服务现实人群的行为方式。比如，佛教徒在“人间佛教”精神鼓舞下所从事的扶危济困等善行，都是普利社会的好事29、，已经超越了纯粹的宗教意义。（二）祭祀（二）祭祀文化文化 在上墩子村，人们一般会在堂屋中举行祭祀活动，屋内摆设雕刻精美的供桌，上方香案、祖先牌位，板壁上装裱着“天地君亲师”位。每到节日或亲人忌日，人们都在此燃香点烛，以表相思怀念之情。（三三）农耕文化农耕文化 农耕文化，是由农民在长期农业生产中形成的一种风俗文化，一农业服务和农民自身娱乐为中心。上墩子村内一直保留着传统的农耕方式，以使用畜力牵引或人力操作的金属工具为主，生产技术以铁犁牛耕为典型。（四四）渔文化渔文化 上墩子村邻近南盘江，渔业文化较为发达。渔文化，包含着先民对自然资源的认识，对开发自然的态度，包含着对当前生产的要求，对未来生活的向30、往。福谊社区主要产品为大米、鲜鱼，大部分销售在省内，上墩子村目前正在发展优质稻米、龙虾、鲜鱼等水产品养殖。因此，上墩子村渔文化源远流长，将会继续传承下去。（五五）石刻石雕技艺石刻石雕技艺 从上墩子村的建筑石构件细节、石景观小品、石生活用具等，均可看出上墩子村村民高超并历史悠久的石刻石雕技艺。（六六）饮食文化饮食文化 上墩子村以大米和面食为主食，菜谱丰富多彩，别有风味，其特点概括起来为：辣、香、麻、酸等。特色菜品有：烤鸭、饵块、龙虾、石锅鱼、抓抓粉、宝洪茶、宜良板鸭等。（七七）历史名人历史名人 周绍：宜良县匡远街道福谊社区上墩子村人，清朝的一名教书先生、当地的风水大师。满腹经纶、学识渊博，懂礼仪31、有文化、戴红帽，深受当地人敬重，见到县长可免下跪行礼。他最有名的学生便是 1937 年曾任国民党中央监察委员的段筱峰。袁流贵：宜良县匡远街道福谊社区墩子村人，中国人民解放军东北野战军 12 纵队战士，1946 年 5 月参加革命，1948 年 11月 2 日，在解放沈阳东大营战斗中牺牲。九、九、现状建设情况现状建设情况（一）现状地形分析（一）现状地形分析 1、高程分析、高程分析 宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 7 上墩子村自然地势中间高、东西低，高程处于 1254m-1548m 之间，高程变化较小。2、坡度分析、坡度分析 上墩子村多数区域坡度处于 32、0%-15%之间，小部分坡度处于 15%-35%之间，整体地形坡度变化较为平缓，较利于村落的发展建设。3、坡向分析、坡向分析 上墩子村东部区域整体坡向以东向、东南向为主，西部区域整体坡向以西向、西北向为主，总的来说，村落东部区域较利于民居室内采光。（二）土地（二）土地使用使用现状分析现状分析 严格按照最新村庄规划用地分类指南进行现状用地分类与统计分析。如下表 2-3 所示：表表 2-3 现状土地现状土地使用使用一览表一览表 用地代码用地代码 用地名称用地名称 用地面积（用地面积（hm2）所占比例（所占比例（%）V 村庄建设用地 16.47 56.73 其中 村民住宅用地（V1）12.40 4233、.71 其中 住宅用地（V11）12.40 42.71 村庄公共服务用地（V2）1.17 4.03 其中 村庄公共服务设施用地（V21）0.53 1.82 村庄公共场地（V22）0.64 2.21 村庄产业用地（V3）0.05 0.17 其中 村庄商业服务业设施用地（V31）0.05 0.17 村庄基础设施用地（V4）2.85 9.81 其中 村庄道路用地（V41）2.85 9.81 E 非建设用地 12.56 43.27 其中 水域（E1）0.71 2.45 农林用地（E2）8.44 29.07 其中 设施农用地（E21）0.23 0.79 其他农林用地（E23）8.21 28.28 其他非34、建设用地（E9）3.41 11.75 合计 29.03 100.00 现状总用地面积为 29.03hm2。1、村庄建设用地（、村庄建设用地（V）面积）面积 16.47hm2（1）村民住宅用地（V1）面积 12.40hm2，主要集中于规划用地中部大部分区域。（2）村庄公共服务用地（V2）面积 1.17hm2，分散分布于村落建设用地区域内区域。（3）村庄产业用地（V3）面积 0.05 hm2，分散分布于村落北部区域。（4）村庄基础设施用地（V4）面积 2.85hm2，主要为村庄道路用地。2、非建设用地（、非建设用地（E）面积）面积 12.56hm2（1）水域（E1）面积 0.71 hm2，主要为分35、布在村内的池塘及沟渠。（2）农林用地（E2）面积 8.44 hm2，主要为村落周边的耕地和林地。3、现状用地综合分析、现状用地综合分析（1）现状用地主要以村民住宅用地、农林用地为主。（2）用地性质相对丰富，但村庄公共服务用地和基础设施用地相对缺乏。（3）村落内部零星分布有多块其他非建设用地，规划可综合利用，有利于景观的提升打造。（4）外围为大面积农林用地，缺少片状的林地。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 8（三）现状建筑分析（三）现状建筑分析 1、现状建筑高度分析、现状建筑高度分析 上墩子村内部整体建筑高度控制较好，主要以一层至二层建筑为主，少部分为三36、层、四层，新建建筑层数基本控制在三层以内，整体高度的协调统一，为传统村落的打造带来极大的便利。2、现状建筑材料分析、现状建筑材料分析 上墩子村内部大部分建筑为土木结构建筑，其次为近年来新建的砖混结构建筑，砖木结构建筑和木结构建筑较少，整个村落建筑以土木结构和砖混结构建筑为主。3、现状建筑年代分析、现状建筑年代分析 根据现场调研情况，现状建筑年代可以分为四个类型，清代建筑（1644-1911 年）、民国建筑（1912-1949 年）、50 年代-90年代建筑（1950-1999 年）、21 世纪之后建筑（2000 年至今）。（1）清代清代建筑建筑（1644-1911 年）年）主要为 8 个百年民37、居院落建筑、旧公房、灵恩寺、垂恩寺，建筑价值较高，又较能反应村落历史最久远的传统建筑风貌，但现状多数建筑年久失修，保护力度不够。（2）民国建筑）民国建筑（1912-1949 年）年）主要分布于村落北部和中部，为村内建于民国时期的民居建筑。（3）50 年代年代-90 年代建筑（年代建筑（1950-1999 年）年）主要为村内其余的土木结构建筑。（4）21 世纪之后建筑（世纪之后建筑（2000 年至今）年至今）此类建筑较多，多为近几年新建的砖木、砖混结构建筑。4、现状建筑质量分析、现状建筑质量分析 上墩子村质量较好的建筑超过一半，质量一般的建筑次之，质量较差的建筑占比较少。整体建筑质量较好，建筑整38、体品质偏高，利于建筑的更新改造。5、建筑元素分析、建筑元素分析 上墩子村传统建筑资源丰富，传统建筑的细节吸引点也较多，主要有：（1）屋顶）屋顶 屋面：“穿斗式”木构架为屋顶主要骨架，硬山或悬山式屋顶，青灰色瓦片，平瓦平铺或平瓦、卷瓦规律性铺设。屋脊：屋脊为简单的小式瓦作清水脊，屋顶的正脊做法也较简单、朴素，没有复杂的饰件，两端小弧度叠瓦起翘。屋檐：正面檐口部分采用瓦当及滴水做装饰，瓦当及滴水纹饰取材于当地传统的动植物形象及几何图形；侧面及背面檐口以下为退层卷瓦及青砖贴面线条装饰。（2）墙）墙面面 墙面：墙面材料均为土坯墙面，接近檐口部分墙面有灰色涂料装饰，并绘有白色图案，图案多为当地传统的花草39、简图。（3）门窗门窗 门：木板门，形式简单，无图案及雕花装饰，简洁雅致。窗：花格图案木窗，花格图案丰富，立体效果佳。（4）柱础柱础 柱础：方形石柱础，上雕刻有动物或花卉植物图案。（5）垂花柱）垂花柱 垂花柱：多为莲花形状，或形式简单、无繁复雕刻的方形或圆形。（四）现状公共服务设施和基础设施（四）现状公共服务设施和基础设施 1、现状公共服务设施、现状公共服务设施 村内公共服务设施已较为完善，已经设置有村小组办公室、老年人活动中心、篮球场、幼儿园、诊所、商店、公房等，村小组办公室、老年人活动中心、篮球场集中在村落中部，幼儿园、诊所布置与村落西部入口，整体而言，村落内的公共服务设宜良县匡远街道福谊社40、区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 9 施分布较为集中，使用方便。2、现状基础设施、现状基础设施（1）道路交通 上墩子村道路系统完善，由村落东侧南北向的对外交通道路、村落中间南北向和东西向的主要道路、村内连接各片区的次要道路和巷道组成整个村落的道路路网体系，整体路网体系较完整，但局部存在断头路。现状道路铺装主要有碎石路面、土路面、水泥路面三种形式。村落内部主要道路多为水泥路面，次要道路和巷道多为碎石路面或土路，局部路段路面环境较差。（2）公用设施 上墩子村现状由给水管网供水，设施完善，由村落北部及中部的高位水池统一供水。但缺乏相应的污水处理设施，生活污水直排至附近沟渠，易造41、成水体污染。村落电力电信设施较完善，但线路没有入地，且整体无体系，影响视觉美观。村落对外交通道路和主要道路上零星安装有路灯，次要道路和巷道缺乏道路照明设施，造成晚上活动的不便。（3）环卫设施 上墩子村现状仅设有 1 个垃圾房，无垃圾箱或垃圾桶，生活垃圾分散堆积再集中清运，分散随意堆积也造成对村落整体环境的影响。村内现状有公厕 2 座，位于村落北侧和西侧，服务区域未全覆盖，村民使用较为不便。十、十、现状综合评价现状综合评价（一）村落价值评估（一）村落价值评估 1、历史价值、历史价值（1）村落历史久远，起源于明清时期；（2）保留有较多年代久远的民居建筑和寺庙。2、艺术价值、艺术价值（1）传承较浓的42、佛教文化；（2）保留较多的传统建筑，展现独特的村落传统文化特色；（3）二进院、四合院等独特建筑布局方式的展现；（4）独特建筑装饰细节（木雕构件、木花格窗、石雕柱础等），展现精湛的木雕及石雕技艺。3、科学价值、科学价值（1）佛教提升心灵和道德的觉悟；（2）展现了特殊地域化的村落形态和选址自然山水格局。4、社会价值、社会价值（1）了解当地传统文化的窗口；（2）当地特殊传统建筑形式的样本；（3）特色传统村落的样本。5、总体价值评判、总体价值评判 总的来说，上墩子村拥有当地独特形式的传统建筑、历史环境要素（古井、古树、历史碑记、石碾石磨等）等独特的物质文化资源，同时拥有宗教信仰、祭祀文化、农耕文化、渔43、文化、石刻石雕技艺、饮食文化等丰富的非物质文化遗产，是当地传统文化的代表。同时，上墩子村东、北面有南盘江环绕，周边农田环抱，自然生态良好，山水田村整体山水格局较好。村内紧密布局的民居建筑，使得整个村落街巷空间丰富且极具特色，村落内部街巷肌理很好。（二）（二）存在问题存在问题分析分析 1、产业结构混乱，缺乏科学合理的规划。2、新建建筑过于现代化，与传统风貌不协调。3、村落缺乏系统的规划，部分存在乱搭乱建的情况。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 10 4、村落拥有较优质的自然资源、传统的物质文化资源和丰富的非物质文化资源，但并未得到合理保护和利用，未对村落44、发展起到推动作用。5、村民保护意识比较淡薄。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 11 第三章第三章 规划依据与原则规划依据与原则 一、一、规划规划指导思想指导思想 以党的十八大、十八届三中全会精神为指导，深入贯彻落实中央城镇化工作会议、中央农村工作会议、全国改善农村人居环境工作会议精神，遵循科学规划、整体保护、传承发展、注重民生、稳步推进、重在管理的方针，使列入中国传统村落名录的村落文化遗产得到基本保护，具备基本的生产生活条件、基本的防灾安全保障、基本的保护管理机制，逐步增强传统村落保护发展的综合能力。把整治和完善基础设施和公共环境、合理保护利用文化遗产45、建立保护管理机制作为保护传统村落的主要任务，在加强传统村落保护、充分发掘和保护古代历史遗迹、文化遗存的基础上，改善人居环境，适度开发乡村休闲旅游业，实现传统村落的可持续发展，把历史文化村落培育成为与现代文明有机结合的美丽乡村。保护发展规划编制应坚持保护为主、兼顾发展，尊重传统、活态传承，符合农村实际、尊重村民意愿的原则，要注重多专业结合的科学决策，广泛征求当地政府部门、专家和村民的意见，以保障规划的可实施性。二、二、规划依据规划依据（一）（一）法律法规法律法规 1、中华人民共和国城乡规划法（2008 年）；2、中华人民共和国文物保护法（2007 年）；3、中华人民共和国非物质文化遗产法；4、46、历史文化名城名镇名村保护条例；5、历史文化名城名镇名村保护规划编制要求（试行）（2012 年）；6、村庄和集镇规划建设管理条例（2008 年）；（二）（二）有关部门规定、标准与规范有关部门规定、标准与规范 7、文物保护工程管理办法（2003 年国家文化部）；（三）（三）技术文件及相关规划技术文件及相关规划 8、国家和省有关传统村落保护的文件；9、关于切实加强中国传统村落保护的指导意见建村201461 号；10、传统村落保护发展规划编制基本要求（试行）（2013 年）；11、关于加强历史文化村落保护利用的若干意见（正式文件）；12、村庄规划用地分类指南（2014 年）；13、村庄整治规划编制办法47、建村2013188 号；14、云南省传统村落保护发展规划编制细则（试行）；15、云南省村庄规划编制办法（试行）；16、云南省人民政府关于加快推进村庄规划工作的意见（云政发2010143 号文）；17、昆明市农村住房设计方案参考图（试行）；18、宜良县城市总体规划修编（20042020）；19、宜良县志（19782008）；20、福谊社区上墩子村相关土地利用总体规划 21、福谊社区上墩子村 1:500 地形图。三、三、规划原则规划原则（一）（一）保护优先原则保护优先原则 坚持把“保存修复”放在首要前提，保留历史的真实性，凸显风貌的完整性，呈现生活的延续性，展现人与自然的和谐性，确保旅游开发的科学48、性。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 12（二）（二）整体性原则整体性原则 在保护优先的前提下，注重规划的全面性和整体性，统筹兼顾建筑单体、村落自然地理环境、村落传统格局、风土人情、文化遗产等的保护、发掘和修复。（三）（三）彰显特色原则彰显特色原则 在建筑、环境与景观营造上应突出乡土特色、地域特色，尊重和延续村落特有的习俗，塑造村落个性，彰显具有独特吸引力的特色风貌。（四）（四）以人为本原则以人为本原则 处理好传统文化保护与改善农民群众居住条件和生活环境的关系，合理安排村民住房条件改善、基础设施和环境综合整治等项目，使生活在历史文化村落中的农民群众同样49、能享受现代文明的生活。（五）（五）科学利用原则科学利用原则 在保护的基础上，按照“保护促利用、利用强保护”的要求，合理谋划村落特色旅游、民俗文化体验等传统文化休闲旅游项目，促进传统村落保护利用的可持续发展。（六）（六）经济化原则经济化原则 要求在“修复传统建筑、弘扬传统文化、优化人居环境”的同时，做到经济合理、高效集约，避免不必要的浪费。四、四、规划任务规划任务（一）调查村落传统资源、建立传统村落档案；（二）分析村落历史文化、人文地理与产业特色；（三）确定保护对象、划定保护范围；（四）明确各类保护对象的保护措施；（五）提出合理的村落空间布局；（六）提出产业发展目标和内容，规划发展项目；（七）提50、出村落发展及人居环境改善的措施；（八）制订保护和发展管理规定。五、五、规划期限规划期限 本规划期限为 20162030 年，其中近期为 20162020 年，远期为 20212030 年。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 13 第四章第四章 村落保护规划村落保护规划 一、一、保护原则和目标保护原则和目标（一）保护原则（一）保护原则 从上墩子村传统村落实际情况出发，应采取有效的保护措施，坚持以“保护为主、抢救第一、合理利用、传承发展”的保护工作指导方针和“政府主导、社会参与，明确职责、形成合力；长远规划、分步实施，点面结合、讲求实际”的保护工作原则，将上51、墩子村传统文化不断延续下去。1、综合性原则、综合性原则 上墩子村传统村落的保护是一项长期的工程，需要村落管理者在工作中贯彻综合性的原则。整体的、真实的保护传统村落，保护内容既要包括实体对象，还要包括非实体对象，如传统文化、传统生产方式、民俗风情、历史氛围。2、循环互动原则、循环互动原则 为了使上墩子村传统村落保护具有持续的动力，必须确保开发与利用处于一个良性的循环互动系统中。在利用中保护，在保护中利用，良性滚动，从制度上保证循环互动的运行。3、以村民为主体、以村民为主体原则原则 尊重村民利益，重视村民生活品质的提高，村民住房等的利用、修缮、改造等应在规划控制与引导之下由村民进行。4、保护与发展52、近期与远期、新与旧相结合、保护与发展、近期与远期、新与旧相结合原则原则 规划的编制与实施是在保护传统村落资源的基础上，注重以保护促发展，以发展强保护；研究并顺应传统村落形成与发展的规律，循序渐进、顺势而为，注重分时分地实施策略的研究与制定；科学地、有预见性地协调村落新、旧内容的关系，避免新旧矛盾，旧村衰落或者新村风貌不协调等现象，遵循可持续发展理念。5、法制化原则、法制化原则 搭建良好的法制化平台，从源头上杜绝各种不良现象和短期行为的出现，由政府制定上墩子村传统村落保护办法以及相关村规民约，积极宣传文物保护法、环境保护法等相关法律。在实际工作中建立相关的配套措施以保证各法规的实施。（二）保护53、目标（二）保护目标 1、传统村落得到有效的保护，传统文化得到有效的传承。村落整体风貌、传统建筑得到合理保护，传统文化得到有效保护与传承，村落的地域、民族、文化特色得到彰显。2、人居环境得到明显改善。村落的水、电、路、通讯等基础设施基本完善，积极引导村民开展传统建筑节能改造和功能提升，改善居住条件，提高人居环境品质。3、发展能力得到提升。村落形成特色产业；村民人均收入稳步增长，生活质量不断提高，民生状况进一步改善，自我发展能力进一步增强。二、二、保护对象保护对象 本次规划的保护对象包括七个方面，分别为：村落选址格局、整体山水格局、村落自然景观资源、院落和街巷空间、传统建筑资源、历史环境要素、非物54、质文化。如下表 4-1 所示：表表 4-1 村落保护要素列表村落保护要素列表 大类 保护内容分类 具体保护对象 物质文化遗产 村落格局 山体 村落东部、西部的远山自然山体 水系 池塘、沟渠等自然水系 农田 村落周边形成的农田景观 自然景观资源 植被 村落内部坟地附近的天然植被 宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 14 绿地 村落内部房前屋后的小绿地、小花池 大树 村落内部散状布置的大树 院落和街巷空间“一房”、“一房一耳”、“一房两耳”、“四合院”、“两进院”形式，村落的传统街巷空间等 传统建筑资源 建议历史建筑 村落内的清代垂恩寺、灵恩寺、旧公房以及 55、8 个合院民居建筑 优秀传统风貌建筑 以民国民居为代表的反映村落传统风貌特色的民居百余处 历史环境要素 古树名木 柏树等 6 棵树龄 100 年以上的古树 其他构筑物 旧公房旁的古历史碑记 特色生活生产用具 石碾石磨、石缸等 优秀传统文化（非物质文化）村落历史沿革 与村落历史沿革有关的历史故事、名人轶事等 名人轶事 周绍、袁流贵等 民俗 佛教等宗教信仰等 手工艺 木雕、石雕、美食制作等 生产文化 渔文化、农耕文化等 三、三、保护区划保护区划 核心保护区是指能完整反映上墩子村传统风貌和地方特色的区域，该区域整体风貌环境具有较高的文化价值。建设控制区是指保存有一定比例的传统风貌，建筑、环境等要素的56、过渡地区。环境协调区主要是指协调保护周边的山水田园环境为目的，保护周边山体轮廓和植被；保护上墩子村传统村落河流、池塘等水体。（一）核心保护（一）核心保护区区 1、范围划定范围划定 村落核心保护区包括建议历史建筑、古树名木等，共分为七个核心区，总面积约 0.51hm2。村落内现存多处寺庙、百年民居、旧公房，依据建筑现状，尊重居民产权，将其划定为建议历史建筑，并以院落为基本单位划定核心保护区。表表 4 4-2 2 核心保护核心保护区一览表区一览表 序号序号 主要保护要素主要保护要素 位置位置 面积（面积（hmhm2 2）A 区 垂恩寺 村落北部 0.06 B 区 百年民居 村落中部 0.04 C 57、区 百年民居 村落中部 0.04 D 区 古树和历史碑记 村落南部 0.01 E 区 百年民居和旧公房 村落南部 0.20 F 区 古树 村落南部 0.01 G 区 灵恩寺 村落南部 0.15 2、保护要求保护要求（1）院落保护）院落保护 1）保护现状院落组合方式，不得擅自拆建、新建、扩建活动，应当保持或者恢复原有空间格局、尺度和景观特征。2）新建建筑院落组合方式应当与村落传统院落组合方式一致。（2）街巷空间街巷空间保护控制保护控制 1）保护村落原有的街巷空间组合方式，新建建筑不得破坏此格局为前提。2)严禁在保护区内使用与整体风貌不协调的铺装材料。巷道必须保护与延续原有的铺地形式和铺地材质，对58、局部路面进行恢复和改造必须采用传统铺装材质，并且延续其原有的铺设方式。3)核心保护范围内建筑较密，街巷空间较狭窄，街巷有效通行路面为 2-4m，按规范局部区域无法满足消防要求，需有针对性地采取科学的防火措施。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 15 4)禁止改、扩建改变保留完好历史街巷，改变传统街巷空间风貌。5)基础管网的敷设尽量减少通过保存完好的历史街巷，必须通过的应采取能够恢复原貌的工程措施。6)街巷两侧建筑拆除后，原则上不得新建，利用拆除建筑基地规划为小型广场、绿地。（3 3）基础设施和公共服务设施建设控制）基础设施和公共服务设施建设控制 1)基础59、设施和公共服务设施建设活动应按照保护规划执行，建设项目的选址及设计方案在依法报经有关部门批准前，须先征得所在县文物部门同意。建设内容应服从对传统村落的保护要求，其外观造型、体量、色彩、高度都应与保护对象相适应。2)文化、展示等其他公共设施，优先考虑改造利用空置的传统民居。3)各类市政管线改造下地，优化市政管线走向，减少改造下地过程中对历史街巷风貌的破坏。施工过程中应重视对路面铺装的保护，不应损毁，确有损毁的，应尽可能的采用相似材料修补。4)采用雨污分流，村落内雨水采用现有地面沟渠排放，污水均采用地下管线排放。5)消防栓、灭火器、垃圾桶等小型设备，采用与古村风貌协调的形式或采用风貌协调的构筑物修60、饰。（4）消防安全控制）消防安全控制 1)严格控制保护区内部的火灾危险源，包括可燃物、用电、用气、可燃液体等的使用和设置均应满足消防安全的要求。对室内外电气线路实施升级改造、安装熔断器或电器火灾监控装置、禁止使用不合格电器等措施。2)合理提升现有建筑的防火等级，利用拆除违章搭建建筑的空间增加保留建筑间的防火间距，新建建筑必须满足与现有建筑的消防间距要求。作为公共建筑和经营性建筑使用的，必须配备增设消防和疏散设施，宜设置简易水喷淋系统。安全隐患严重且无法改善的场所，不得作为人流聚集的场所使用。3)对常规消防车辆无法通行的街巷，采用科学防火技术措施（建筑防火涂料、设置古建筑火灾报警探测器、设置可靠61、防雷设施等）。4)核心保护区内防火分区为重点火险区。对部分确属危房且靠近建议历史建筑的民居，予以消防改造或拆除，开辟防火隔离带，留出消防安全通道。5)结合供水工程建设消防栓，室外消防栓间距不宜大于 60m，为利于消防栓布局，村内实施供水管网改造敷设管道管径不宜小于 100mm。划定消防分区，结合水塘、水渠作为消防水源。6)积极宣传火灾预防、初起火灾扑救、逃生自救等消防安全常识。（5）建筑物控制）建筑物控制 1)此区域不得进行新建、扩建活动。公共设施建设，宜良县住房和城乡建设局核发建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证前，应当征求宜良县保护主管部门意见。拆除建议历史建筑以外的建筑物、构筑物，必须62、经宜良县住房和城乡建设局会同文物局批准。2)建筑高度控制：建筑檐口高度控制在 7.5m 以内，屋脊高度控制在 9m 以内。3)建筑主体墙面为米黄色墙面，贴面装饰可采用褐色贴面。新建建筑色彩加以统一控制，建筑装饰、建筑形式应采取民居形式的砖木结构，屋顶采用“穿斗式”木构架，硬山或悬山式屋顶。建筑门、窗、墙体、屋顶及其它细部必须严格按照规划管理规定的当地传统民居特色细部做法执行。（6）历史环境要素保护）历史环境要素保护 历史环境要素均应设置保护标志。对保护区内古树名木进行登记，分级保护并挂牌，建立档案库、责任到位，严禁砍伐。距树冠垂直投影 5m 的范围内严禁堆放物料、挖坑取土、兴建临时设施建筑、倾63、倒有害污水、污物垃圾，动用明火或者排放烟气。在距树干边缘 2m 范围内的地面，禁止用水泥或其他建筑材料进行硬覆盖。禁止破坏核心保护区内石阶铺地、挡土石墙，禁止在挡土墙边挖掘取土。（二）建设控制（二）建设控制区区 1、范围范围划定划定：建设控制区为核心保护区外围的村落居住区及预留发展区，东至村落东侧的对外交通道路和池塘，西至村落西侧苗圃，南至村落南部灵恩寺，北至村落北侧耕地边界，面积约 16.35hm2。2、控制、控制要求要求 保护整体风貌以及视觉景观，控制引导新建建筑风格，传统风貌协调区内新建或改建的建筑，要与核心保护区的整体风貌相协调；要控制用地性质、建筑高度、体量、形式和色彩等；避免大拆大64、建，注意文脉的延续。（1）村落发展控制村落发展控制 宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 16 1）建筑形式以坡屋顶为主，体量宜小不宜大，墙体结构以土墙、砖墙为主，墙体颜色以米黄色为主，建筑高度控制在三层以下；对任何不符合上述要求的新旧建筑考虑逐步改造或拆除，近期拆除有困难的应改造其外观和色彩，以达到环境的统一，远期应拆除。2）建设活动应按照保护规划执行，建设项目的选址及设计方案在依法报经有关部门批准前，须先征得所在县文物部门同意。3）在此范围内的新建建筑或建筑整修，必须服从“色彩淡雅、风貌协调”的原则，该范围内的一切建设活动均应经规划部门批准、审核后方能65、进行。4）与传统风貌相差较大的建筑物、构筑物应逐步实施整改，整改措施包括拆除、降层和外立面整治。5）建设控制区内不得进行不符合本规划的新建活动。新建、扩建、改建和加建的建设用地总面积不超过 400m2，所有建筑屋脊高度不得超过 12m，色彩应采用与建议历史建筑相协调的米黄色为主。6）建设控制区内不得规划建设对历史文化遗产有危害或妨碍的设施，同时也不应有妨碍景观、影响保护区视域的设施。如有，则需拆除、清理和整治。在不影响有效保护的前提下，可适当利用保护区内的建筑物和场地作为公共服务设施或活动场所。7）于村落北部、西部、南部各规划一片统一的集中新村建设区。8）除了相对集中的建设活动外，其余建设尽量66、利用建筑间的零散土地，提高土地使用。9）严格控制村落东部的建设活动，不能跨过道路在基本农田内建设民居，保证对外道路作为村落与农田的分割线。（2）道路交通控制道路交通控制 1）贯穿村落的南北向和东西向的主要道路宽度控制在 5-7m，疏通两侧搭建、违章建筑，合理设置会让区。2）维持次要道路步行交通格局，合理疏通次要道路，拆除道路两边乱搭乱建建筑，形成内部次要道路交通系统，为满足消防车通行要求，道路宽度控制为 4m。3）内部巷道有收有放，宽度不一，宽度控制在 2-4m。（3）基础设施和公共服务设施建设控制基础设施和公共服务设施建设控制 1）将村落西部公厕微调下位置，并在村落东部、南部各新增 1 座公67、厕，以方便村民使用为原则，规划布置成水冲式公厕，公厕建筑形式应符合村落传统风貌。2）村落污水采用稳定塘法统一处理后排放。3）村落公共服务设施配套采用集中式布局，优先考虑内部零散用地进行布置。（4）消防安全控制消防安全控制 1）结合新公房设置紧急消防指挥处一处，设置火警电话和值班人员，设置能满足一定灭火要求的农用等其他设施作为消防装备补充；2）对老化电线路进行改造，排除村落安全隐患。（5）环境治理控制环境治理控制 1）村落污水必须经处理后排放。2）对外交通道路两侧加大植物种植密度，减少机动车交通对村落的噪声污染。3）在村落东部和西部设置垃圾房，村落内设垃圾桶，配备专职保洁人员负责村落环卫清扫和垃68、圾运输。4）鼓励采用新能源，减少柴火等传统燃料使用，减少废气排放。牲畜养殖尽量采用集中养殖实现人畜分离，极力改善其它会造成空气异味的生活生产习惯。（三）环境协调区（三）环境协调区 1、范围、范围划定划定 为保护村落传统风貌而设置的缓冲区域。以保护周边的山水田园环境和村落内部坟地林地等生态隔离区为目的，保护周边山体轮廓、农田、池塘、林地等。面积为 14.08hm2。2、控制控制要求要求（1）环境协调区内严禁任何与古村整体风貌不协调的建设活动，该区内应严格控制新建、扩建、改建道路，不得破坏田园生态环境。（2）禁止在生态脆弱地带进行与控制要素无关的开发建设。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发69、展规划 说明书 XX集团有限公司 17（3）严禁将未经处理的污水直接排放到水源地。（4）对现有水渠进行整治，以提高排水能力；按防洪标准设置排洪沟，分散排入防洪沟，以保障村落安全；对村落周边植被进行保护，以减少雨水径流。四、四、村落整体风貌保护村落整体风貌保护（一）村落山水格局保护（一）村落山水格局保护 规划突出重点，主次分明，点、线、面结合，来保护村落传统的山水格局。传承“村落-绿林-农田“交互圈层式围合”，河流“线性穿插”，池塘“点状镶嵌”的山水格局。点（村落）：村落的建设地带，控制其无序发展蔓延，视为点来保护即控制其整体风貌的一致。点（池塘）：恢复池塘周边绿化植被，保护池塘区域生态系统的稳70、定。线（水系）：穿插水系周边绿化，恢复生态水循环体系。面（绿林）：控制此区域内的建设活动，规划疏通其与村落的渗透，为改善村落环境的保护圈层。面（农田）：以不占用必要的村落环境保护林带为基础，注意绿化的穿插，使村落的外圈层不致因为农业的开发而生态恶化。（二）院落和街巷空间保护（二）院落和街巷空间保护 1、院落保护措施、院落保护措施（1）保护现状院落五种组合方式“一房”、“一房一耳”、“一房两耳”、“四合院”、“两进院”形式，建筑拆除与新建应不破坏传统院落组合方式。（2）新建建筑院落组合方式应与传统院落组合方式一致。（3）保护核心区现状院落组合方式，不得擅自拆建、新建、扩建活动，应当保持或者恢复原71、有空间格局、尺度和景观特征。2、街巷空间保护措施、街巷空间保护措施（1）保护村落原有的街巷空间组合方式，新建建筑应不以破坏此格局为前提。（2）严禁在保护区内使用与整体风貌不协调的铺装材料。巷道必须保护与延续原有的铺地形式和铺地材质。（3）核心保护区内街巷空间较狭窄处，按规范无法满足消防要求，需有针对性地采取科学的防火措施。（4）禁止改、扩建改变村落保留完好历史街巷，改变传统空间风貌。（5）基础管网的敷设尽量减少通过保存完好的历史街巷，必须通过的应采取能够恢复原貌的工程措施。（6）街巷两侧建筑拆除后，原则上不得新建，利用拆除建筑基地规划为小型广场、绿地。五、五、村落生态村落生态环境环境保护规划保72、护规划（一）村域生态保护（一）村域生态保护 依据现状村落及周边的自然环境，分四个区进行生态保护。1、生态保护区（村落东部大山脉系统）：保护原山林生态系统，严格禁止对山林的砍伐破坏。2、生态控制区（南盘江河流及两侧区域）：严格控制沿河流两侧及水系周边的建设活动，恢复河流两侧生态林带。3、生态协调区（村落外围农田区域）：适当覆绿插绿，保障农田生态系统不致脆弱恶化。4、生态恢复区（村落范围及边围区域）：保证必要的绿化，合理配植植被，恢复生态居住环境。（四）（四）环境保护规划环境保护规划 良好的生态环境是传统村落发展不可或缺的条件，保护好生态环境也是增强传统村落综合竞争力的根本保证。并且上墩子村位于农73、田包围的坝子和南盘江畔，因此规划要求采取积极措施，加强环境保护和整治工作，包括水体、大气、噪声、固体废弃物处置等各个方面。1、大气环境保护规划 大气环境质量保护目标：大气质量达到类。2、水环境保护规划 宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 18 水环境质量保护目标：村落内水体总体上达到-类标准，规范污水排放程序，深化污水处理程度，提高污水处理率，力求水体总体达到类标准。3、环境卫生规划 固体废弃物控制目标：有毒有害固体废弃物处理率达到 100%，生活垃圾无害化处理率达到 95%以上。生活垃圾及时清运，严防二次污染。4、噪声环境保护规划 噪声环境质量规划目标74、：执行国家区域环境标准（GB 3096-93），各级功能区内的噪声控制达到类标准，详见表 4-2 所示：表表 4-2 声环境质量分级标准声环境质量分级标准 类别类别 昼间昼间 dB（A）夜间夜间 dB（A）0 50 40 55 45 60 50 65 55 70 55 八、八、建筑高度及视廊控制建筑高度及视廊控制（一）建筑高度控制（一）建筑高度控制 1、建议历史建筑（垂恩寺、灵恩寺、百年民居等），严格控制保持原建筑高度。2、保护建筑外围建筑、主要视觉廊道两侧建筑，为控制其与保护类建筑相协调，建筑高度控制在两层及两层以下范围。3、其它更外围建筑：高度控制在三层及三层以下，使其不对村落传统风貌造成75、影响。（二）视廊控制（二）视廊控制 村落重要视觉廊道两侧建筑严格控制建筑风貌及高度，使其不对视线造成影响。九、九、建筑保护与整治建筑保护与整治 （一）（一）建筑建筑分级分级分类保护分类保护 1 1、建筑分级评定建筑分级评定 （1）建议历史建筑 村落内的垂恩寺、灵恩寺、旧公房三处公共建筑及 8 个百年民居院落，大部分始建于清朝，年代都较久远，保留较好，木构件装饰精美，特色鲜明，具有深刻的历史烙印，能够反映上墩子村的特色风貌，目前上墩子村内无挂牌保护的文物保护单位，建议将垂恩寺、灵恩寺、旧公房三处公共建筑及 8 个百年民居院落列为建议历史建筑进行保护。（2）传统风貌建筑 此类建筑主要为民国时期至 76、21 世纪前修建的建筑，建筑结构、材料、施工工艺体现历史文化地域特色，建筑构造部分沿用传统风貌建筑元素。（3）与传统风貌不协调的一类建筑 此类建筑主要为本世纪修建的建筑，特别是近年来新近翻修建设，建筑质量较好，但是大部分建筑为平屋顶，砖混结构，建筑结构、材料、施工工艺与传统风貌有较大冲突。（4）与传统风貌不协调的二类建筑 此类建筑为与传统风貌冲突较大的建筑，如建筑质量较差的棚户简屋、障碍建筑、违章搭建建筑，以及与村落布局有严重冲突的新建建筑。2 2、建筑分类保护、建筑分类保护 宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 19 为了保护好上墩子村传统的空间格局，在77、充分考虑现状的基础上，遵循可操作性的原则，对上墩子村的建筑及空间提出明确的分级保护和改造措施。（1）保护修缮类建筑建议历史建筑；（1）改善类建筑传统风貌建筑；（2）整治改造类建筑与传统风貌不协调的一类建筑；（3）拆除类建筑与传统风貌不协调的二类建筑；（4）新建类建筑历史复原类建筑、拆除重建类民居建筑、搬迁新建类建筑、新建公共建筑。（二）建筑保护与整治措施（二）建筑保护与整治措施 1、建议历史建筑、建议历史建筑（1）垂恩寺、灵恩寺 1）保护修缮措施：垂恩寺按照历史文化名城名镇名村保护条例要求进行修缮：按原有结构不动，局部修缮复原。修缮：墙体：正殿、前殿墙面采用原材料原工艺修旧如旧，保留外墙现存的78、状态，厢房墙面涂与正殿、前殿一致的涂料；立柱：加固并做好防腐防虫处理，涂刷三防涂料；屋面：屋面修缮应按当地的做法进行施工，檐口、瓦面、屋脊 3 部分形式应当协调。屋面修缮以不出现破碎瓦片为标准，瓦顶拔草勾抹、天沟补漏，保证排水通畅，恢复披檐破碎瓦面，还原檐口瓦当，屋脊起翘等；门窗：修缮门窗，还原花格窗及木质雕花折扇门。拆除院落搭建建筑，进行环境综合整治。灵恩寺已修缮较完好，仅需进行严格保护。2）保护控制措施：保护本体：建议历史建筑本身。保护范围划定原则：以寺庙建筑外墙及围墙为准，划定保护范围线，主要包括建筑物本身、庭院、围墙、门楼、绿化等，以利于历史建筑的整体保护；对于建筑距离很近但产权范围不79、交叉的，将保护范围划定为各自的产权用地范围，以利于后期管理。保护要求：除必须建设的建筑附属设施以外，该范围内不得进行任何建设工程。确需建造建议历史建筑附属设施的，其高度、体量、形式、尺度、色彩等方面要与建议历史建筑相协调，不得改变和破坏历史上形成的格局和原貌。建设工程方案应由规划行政主管部门审批，文物行政主管部门会签。（2）百年民居、旧公房 1）保护修缮措施：按照历史文化名城名镇名村保护条例要求进行修缮：按原有结构不动，局部修缮复原。修缮：结构-墙体：采用原材料原工艺修旧如旧，保留外墙现存的状态，在墙内侧进行加固；立柱：加固并做好防腐防虫处理，涂刷三防涂料；外立面：屋面-屋面修缮应按当地的做法80、进行施工，檐口、瓦面、屋脊 3 部分形式应当协调。屋面修缮以不出现破碎瓦片为标准，瓦顶拔草勾抹、天沟补漏，保证排水通畅，恢复披檐破碎瓦面，还原檐口瓦当，屋脊起翘等；墙面-修复木质墙面破损构件，外墙清洗出新，影响外观风貌的管线转为入地敷设；涂三防涂料；门窗-修缮门窗，还原花格窗及木质门。拆除院落搭建建筑，进行环境综合整治。对现状空置的民居进行功能置换，加以展示利用。2）保护控制措施：保护本体：建议历史建筑本身。保护范围划定原则：尊重居民产权，以产权用地范围（一般以建筑围墙为准）划定保护范围线，主要包括建筑物本身、庭院、围墙、门楼、绿化等，以利于历史建筑的整体保护；对于建筑距离很近但产权范围不交叉81、的，将保护范围划定为各自的产权用地范围，以利于后期管理。保护要求：除必须建设的建筑附属设施外，该范围内不得进行任何建设工程。确需建造建议历史建筑附属设施的，其高度、体量、形式、尺度、色彩等方面要与建议历史建筑相协调，不得改变和破坏历史上形成的格局和原貌。建设工程方案应由规划行政主管部门审批，文物行政主管部门会签。2 2、传统风貌建筑、传统风貌建筑 此类建筑应保持其主体结构，改善建筑的外观风貌特征，特别是保护具有历史文化价值的细部构件或装饰物，其内部允许宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 20 进行修饰和更新，以改善居住、使用条件，适应现代的生活条件。具体82、措施：墙体：加固墙体，局部破损墙体可用砖墙替换。立柱：加固并做好立柱防腐防虫处理。屋面：屋面修缮应按当地的做法进行施工，瓦面、屋脊、檐口 3 部分形式应当协调。屋面修缮以不出现破碎瓦片为标准，瓦顶拔草勾抹、天沟补漏，保证排水通畅。屋脊出翘，屋脊的整修则可适当改变原来的形式，檐口加瓦当进行装饰。墙面：外墙清洗出新，墙面统一为米黄色，墙裙可用片石、青砖贴面作装饰。修复木质墙面破损构件，影响外观风貌的管线转为入地敷设。门：改善现状传统建筑大门风貌，遵循传统建筑大门做法进行改善，改善化繁为简，着重恢复传统风貌。将大门墙体局部瓷砖、涂料等不和谐元素加以改进，改为米黄色涂料的做法；铁门、不锈钢门等刷仿木饰83、纹漆；增加传统细部（石兽、木饰等）构件；风貌协调的门，进行加固、保养等措施，保证其不受外力侵害。窗改善指引：风貌不协调的窗，清除不协调构件（铝合金等材料）；采用传统形式门窗，为适应现代生活需求，内部可结合玻璃等元素，外部采用花格窗套；风貌协调的门，进行加固、保养等措施，保证其不受外力侵害。3 3、与传统风貌不协调的、与传统风貌不协调的一类一类建筑建筑 根据对村落风貌的影响程度，分别采取整治、改造等措施，使其符合历史风貌的要求。此类建筑均为现代新建的砖、砖混结构平屋顶建筑，规划对其提出整治更新，在与传统风貌相协调的前提下对建筑进行内部改造和外部更新。该类建筑质量较好，近期内不具备拆除条件，应实施84、保留。通过对与传统风貌严重冲突的建筑组成部分、装饰构件等，按传统样式进行外观的整治改造。立面易容：采用“斩头去尾”、“改头换面”的改造方法，用传统的样式改造其建筑立面与造型，包括外墙色调、平改坡、加披檐、更换外饰面、屋顶等。维持房屋整体结构不变，对建筑物立面进行改造使其与传统风貌相协调；对其中的一部分建筑可以通过改善立面元素来与整体风貌保持协调，如平顶改坡屋顶、增加披檐、铺设小青瓦，将白墙、瓷砖墙等墙体外饰面更改为与传统风貌相协调的米黄色饰面，将现代铝合金门窗等更改为木门窗、木板门。而对于难以通过局部改善达到协调要求的建筑，规划考虑通过增加第二立面对原有立面进行遮挡。3 3、与传统风貌不协调的85、与传统风貌不协调的二类二类建筑建筑 该类建筑为建筑质量较差的棚户简屋、危房、障碍建筑等与风貌不相协调的建筑，因改善公共环境而对建筑质量较差、风貌不协调的这类建筑实行拆除措施，拆除后是否重建根据详细规划而定，不再建的区域可规划为绿地和公共开放空间，需重建的新建建筑必须与传统风貌相协调。对于村落内部质量较差、杂乱无章的牲畜房等，出于安全隐患和环境整治，应拆除择地集中重建。（三）新建（三）新建民居户型指引民居户型指引 本次规划中新建民居建筑方案选型引用由昆明市住房和城乡建设局编制的昆明市农村住房设计方案参考图（试行）的方案三（小户型）和方案八（中户型）。本次规划从建筑平面布局、外观立面等角度考虑，86、主推方案三（小户型）的户型。1 1、建筑的分布、建筑的分布 新建民居基本安置在村寨北部、西部、南部主要道路旁，与土地利用总体规划协调，充分利用闲置地的同时也尽量靠近交通条件好的地段。建筑根据地形灵活布置，可独院建设也可联拼建设。2 2、建筑功能空间、建筑功能空间 方案三以滇中地区“一颗印”四合院为模型采用独院落形式，前院主要用于水窖、农具间、沼气的布置。本户型一层布置了客厅、餐厅、厨房、卫生间及三间卧室。本方案设计充分考虑了生态能源的循环利用，在后院布置了沼气池，在前院建造水窖收集雨水，屋顶设置太阳能。（四）建筑（四）建筑导则导则 规划对新建建筑提出控制指引，从建筑组成细节进行引导，通过对现状87、传统建筑的各个细节部分分析提取，包括建筑大门、门窗、垂花柱、雀替、挂落雕饰、柱础、屋脊中间石兽装饰、悬鱼、瓦饰等方面，以此作为建筑改造新建的细节指引。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 21 1、尽量在原有宅基地改建，按本规划划定道路宽度适当退让，保证道路的基本通行能力、街巷两侧界面连续性、以及消防的可达性。底层建筑外墙地基可以紧贴规划道路红线建设；2、结构：延续村落土木、砖木或石木建筑结构；建筑外墙要求具备清晰反映传统建筑特色的柱、梁、枋元素构件，柱、梁、枋采用木作或仿木作；3、高度控制：二层以内区域，建筑檐口高度控制在 7.5m 以内，屋脊高度控制在88、 9m 以内，三层以内区域，屋脊高度控制在 12m 以内；4、屋顶：“穿斗式”木构架，硬山或悬山式屋顶，青灰色瓦饰，屋脊两端起翘、形成飞檐，屋脊正中有石兽，檐口配有纹饰瓦当；5、外墙：以米黄色涂料为主，严格控制瓷砖贴面的使用；6、门窗：要求统一采用传统花格门窗形式，内部可以使用玻璃，外部应镶花格门窗套，以适应现代需求，严格控制铝合金门窗的使用；7、装饰：室内装饰和色彩、铺地形式要与传统风貌相协调，内部结构可采用现代材料结构，以满足现代生活的需求。十、十、历史环境要素保护历史环境要素保护 主要是指古树名木、古井、石磨石碾传统特色生活用具和农具、历史碑记、弹石块石铺地、庭院花纹铺装、照壁等能体现村89、落传统特色和典型特征的构筑物。（一）保护古树名木（一）保护古树名木 城市古树名木保护管理办法（2009 年）：第三条 本办法所称的古树，是指树龄在 100 年以上的树木。第十四条 新建、改建、扩建的建设工程影响古树名木生长的，建设单位必须提出避让和保护措施。城市规划行政部门在办理有关手续时，要征得城市园林绿化行政部门的同意，并报城市人民政府批准。昆明古树名木保护管理办法（试行）（2010 年）：第六条 县（区）古树名木保护管理主管部门应当对本行政区域内的古树名木进行调查登记、鉴定分级、建立档案、设立标志、划定保护范围、制定保护措施、确定保护管理责任。（1）距树冠垂直投影 5m 范围内禁止堆放物90、料、挖坑取土、兴建临时设施建筑，倾倒有害污水、污物垃圾，动用明火或排放烟气；（2）在距树干边缘 2m 范围内的地面，禁止用水泥或其他建筑材料进行硬覆盖；保护范围划定：将现状村落南部历史碑记旁、灵恩寺内等古树按以上办法进行保护，保护区为不小于树冠垂直投影外 5m范围划定保护范围。管理保护措施：古树进行登记，分级保护并挂牌，建立档案库、责任到位；砌池围护古树名木；加强宣传、管理、执法；对古树名木的复壮处理；加强对全村范围内现存的古树名木维护与保护，以及周边环境的保护，严禁砍伐。（二二）其他建、构筑物）其他建、构筑物 对反映上墩子村居民日常生活方式的古井、石磨石碾传统特色生活用具和农具、弹石路面、特91、色铺装、照壁、池塘、水渠等提出保护方案，并结合这些历史环境要素，设置小型休憩空间，配以石桌、石凳等小型休憩设施，为村民生活和游客观赏提供便利，配置乡土树种和花卉，营造独具古村风情的空间环境。对池塘、水渠等历史环境要素，严格保护水体不被破坏，水质不受污染，并对其周边环境进行整治，保护整体生态环境与地下水资源，定期检测水系的水位与水质。十二、十二、非物质文化遗产保护非物质文化遗产保护 非物质文化遗产保护要坚持政府主导、社会参与、长远规划、分步实施的原则，贯彻“保护为主、抢救第一、合理利用、传承发展”的方针，注重其真实性、整体性和传承性。涉及非物质文化遗产项目有关的管理、开发、利用等活动，应当尊重非92、物质文化遗产的形式和内涵，禁止以歪曲、贬损等方式使用非物质文化遗产。非物质文化遗产的保护依据云南省非物质文化遗产保护条例中的第三条进行保护。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 22 第三条第三条指出：本条例所称的非物质文化遗产，是指各族人民世代相传并视为其文化遗产组成部分的各种传统文化表现形式，以及与传统文化表现形式相关的实物和场所。包括：1、传统口传文学以及作为其载体的语言、文字等；2、传统音乐、舞蹈、诗歌、戏剧、曲艺、杂技、美术、书法等；3、传统手工技艺、医药和历法；4、传统礼仪、节庆等民俗；5、传统体育和游艺；6、集中反映各民族生产、生活的传统民居93、建筑、服饰、器皿、用具；7、与传统文化表现形式相关的手稿、经卷、典籍等文献和谱牒、碑碣、楹联等；8、其他非物质文化遗产。上述规定中属于文物的适用中华人民共和国文物保护法。上墩子村传统村落非物质文化遗产主要有宗教信仰、祭祀文化、农耕文化、渔文化、石刻石雕技艺、饮食文化等。（一）保护（一）保护措施措施 1、结合村落整治及环境提升，落实非物质文化遗产保护的空间载体；2、保护和宣传手工技艺文化；3、建立非物质文化遗产档案；4、提高认识、培养传承人；5、通过多种手段加强对文化空间的展示宣传；6、与现代需求的结合，结合村落旅游开发，参与活动和特色商品。（二）（二）传承方式传承方式 1、建立非物质文化遗产传94、习馆。利用村落中南部规划的文化传习馆进行非物质文化遗产的宣传和展示；利用公共活动场地设置非物质文化遗产展示牌，标明非物质文化遗产的名称、内容、传承人、形式等内容；2、改造部分建筑为商业铺面，作为传统手工艺技能类非物质文化遗产加工作坊和产品销售网点；3、上墩子村传统村落石雕木雕技艺现已失传，应采取特殊措施培养传承人，积极开展传承活动，抢救濒临非物质文化遗产。4 上墩子村应挖掘历史名人，从保护出发，采用文字、录音、录像等方式真实、完整地记录该村名人轶事，通过编制名人轶事录记载上墩子村传统村落历代名人以激励后人；5、上墩子村传统村落位于坝区，南盘江从东流经，耕地资源、渔业资源较为丰富。自古农耕文化、95、渔文化深厚，通过文化传习馆展示相关耕作工具及农业种植技术传承农耕文化和展示相关捕鱼工具及捕鱼小常识宣传渔文化。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 23 第五章第五章 规划构思与布局规划构思与布局 一、一、规划构思规划构思 人与自然和谐共生，“包容”与“融合”的多元共生模式。从村域到村落，再到院落群，均延续各组成部分“包容”与“融合”的多元共生模式。村域格局：山体+农田+村落+水系；村落格局：农田+绿林+院落群+水系；院落群：建筑+院落+绿化。二、二、规划定位规划定位（一）规划目标（一）规划目标 通过保护上墩子村特殊地域化的村落格局形态，传承村落悠久的历史96、文化及民俗文化，保护修缮传统建筑，整治更新现代建筑，提升上墩子村优美的生态人居环境，延续上墩子村深厚底蕴的历史文化。（二）形象定位（二）形象定位 以传统村落保护为契机，将上墩子村打造成为以历史文化传承为首要，以特色村落空间格局保护为重点，以独特建筑格局及风貌保护延续为基础，以生态、宜居、宜游为目标的特色传统村落。三、三、人口规模预测人口规模预测 参照计生委的人口发展规划和近几年的实际发展情况，综合确定上墩子村的人口综合增长率为 5。2016 年上墩子上村和下村人口为 1615 人，户数为 409 户。预测至近期 2020 年，上墩子上村和下村人口为 1650 人，户数为 419 户。预测至规划97、期末 2030 年，上墩子上村和下村人口为 1730 人，户数为 442 户。如下表 5-1 所示：表表 5-1 人口规模预测表人口规模预测表 Qn=Q0*(1+K)n 2020 年年 2030 年年 n规划年限 4 10 K规划期内人口综合增长率 5 5 Q0现状人口数 1615 1650 Qn 第 n 年总人口数预测 1650 1730 户数(取每户 3.5 人）419 442 四、四、土地土地使用使用规划规划 原则：综合统筹、科学合理、高效经济、集约利用的原则，严格按照村庄规划用地分类指南进行用地分类控制。如下表 5-2 所示：表表 5-2 土地土地使用使用一览表一览表 用地代码用地代码98、 用地名称用地名称 用地面积（用地面积（hm2）所占比例（所占比例（%）V 村庄建设用地村庄建设用地 17.87 61.56 其中 村民住宅用地（V1）12.61 43.44 其中 住宅用地（V11）12.61 43.44 村庄公共服务用地（V2）1.48 5.10 其中 村庄公共服务设施用地（V21）0.62 2.14 村庄公共场地（V22）0.86 2.96 村庄产业用地（V3）0.15 0.52 宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 24 用地代码用地代码 用地名称用地名称 用地面积（用地面积（hm2）所占比例（所占比例（%）其中 村庄商业服务业设施99、用地（V31）0.15 0.52 村庄基础设施用地（V4）3.63 12.50 其中 村庄道路用地（V41）3.21 11.06 村庄交通设施用地（V42）0.25 0.86 村庄公用设施用地（V43）0.17 0.58 E 非建设用地非建设用地 11.16 38.44 其中 水域（E1）0.69 2.38 农林用地（E2）8.19 28.22 其中 设施农用地（E21）0.56 1.92 其他农林用地（E23）7.25 24.97 其他非建设用地（E9）2.66 9.16 合计合计 29.03 100.00 上墩子村传统村落规划总用地面积为 29.03hm2。（一）（一）村庄建设用地（村庄建100、设用地（V）面积）面积 17.87 公顷，其中：公顷，其中：1、村民住宅用地（V1）面积 12.61hm2，主要集中于规划用地中部、南部区域。2、村庄公共服务用地（V2）面积 1.48hm2，分散布局于村落的各个公共空间集中的区域 3、村庄产业用地（V3）面积 0.15hm2，主要为村庄商业服务业设施用地，集中点状分布于村落中部及南部区域。4、村庄基础设施用地（V4）面积 3.63hm2，主要为村庄道路用地、村庄交通设施用地（位于村落北侧、东侧入口处）、村庄公用设施用地。（二）（二）非建设用地（非建设用地（E）面积）面积 11.16 公顷，其中：公顷，其中：1、水域（E1）面积 0.69hm2101、，主要为村落北侧的水系、村落东部的池塘。2、农林用地（E2）面积 8.19hm2，主要为设施农用地、其它农林用地（为村民住宅用地外围区域的耕地和林地），集中于村落的北部和东部区域。3、其他非建设用地（E9）面积 2.66 hm2，主要为村落内的坟地。五、五、规划结构规划结构 根据现状村落历史文化资源、自然景观资源的分布状况特征及主题定位，结合保护要求，从自然空间和用地条件入手，在维持原有村落格局的基础上，进行环境整治，展示村落传统风貌特征。本规划结构：“两轴、两心、四节点、三分区”。两轴：一轴为沿村落南北向主要道路，连接村落主要传统历史文化节点的历史文化传承轴；另一轴为沿村落东西向主要道路，连102、接村落主要自然景观节点和历史文化节点的自然人文融合延续轴。两心：即村落历史文化核心灵恩寺和垂恩寺。两个寺庙历史悠久，是村落宗教信仰文化的承载地，主要展示上墩子村传统历史文化特色的地域民俗文化。四节点：村落内部四个主要的公共活动节点：老年人活动中心、文化传习馆及小集市、新公房、荷花池，这些节点区域为村民公共活动集中的地方，是村落的活力节点。三分区：村落传统风貌区、村落生态农田区、村落预留发展区。1、村落传统风貌区：村落内部传统风貌建筑较为集中的部分，形成的能够展示上墩子村传统风貌特色的区域。2、村落生态农林种植区：位于村落传统风貌区外围，集中于村落北侧及东侧区域，作为村落农业种植集中的区域。3、103、村落预留发展区：位于上墩子上村西侧和上墩子下村南侧区域，主要用于规划未来新增户数的统一规划建设。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 25 第六章第六章 道路交通规划道路交通规划 一、一、对外交通组织对外交通组织 规划主要对外交通道路为村落东侧北向至宜良县城、南向至狗街镇的南北向对外连接道路，以及村落西南侧至南羊镇的对外连接道路，打通村落北侧的环线道路，路面宽度为 8m，主要解决上墩子村与周边镇及县城的交通联系。二、二、内部道路交通规划内部道路交通规划（一）（一）村内村内主要道路主要道路 上墩子村内部的主要道路宽度为 3-5m，为南北向及东西向连接村落各部104、分至村落对外交通道路的路网，形成村落内部机动车能通行的主要路网。（二）（二）村内村内次要道路次要道路 上墩子村内部的次要道路主要以网状的形式连接村落内部各组团，宽度约为 2-3m。（三）（三）村内村内巷道巷道 上墩子村内部的巷道主要以枝状的形式通向村落各户，宽度不等。（四）道路铺装（四）道路铺装 村落对外交通道路为硬化的沥青路面，村落内部的道路在进行硬化的同时，局部重点区域延续村落现状特色铺装形式，以青砖、块石路面铺装为主，保持并延续村落传统特色的街巷铺装形式。（五）停车系统（五）停车系统 规划上墩子村共设停车场 4 处，分别位于村庄东、西、南、北四个方向，结合幼儿园、新公房、小集市等人流车流105、较大的公共活动场地布设，规划停车场总面积为 2500m2，停车场采用生态嵌草砖铺装形式。三、三、道路竖向规划道路竖向规划（一一）竖向规划主要思路）竖向规划主要思路 1、主要思路、主要思路 本次规划以保护传统村落空间格局、传承村落精神、保护传统文化、加强环境整治、改善人居环境为主要目的。相应的竖向规划的主要思路是顺应自然地势，在不影响现有村民房屋高程的前提下微调道路竖向，来实现村内排水系统的竖向条件。对于部分新建建筑、广场、绿地及新规划道路的标高控制将充分结合自然地形高程，兼顾场地建筑使用性质，综合考虑雨水、洪水、污水的顺畅排泄，尽可能合理规划，减少土方工程。其中道路纵坡控制在 12%以内（依据106、云南省山地城镇道路工程设计导则（试行）机动车道最大纵坡值规定)。（1）充分结合自然地形高程，兼顾待发区域的用地竖向；（2）综合考虑雨水、洪水、污水的顺畅排泄和各种管线综合；（3）满足各种市政管线的覆土要求；（4）尽可能合理规划，减少土方工程；（5）满足各级道路的纵坡要求以及坡长的限制；（6）场地标高与建筑正负零间高差，住宅建筑控制在 0.3-1.2m，公共设施建筑控制在 0.15-0.6m；（7）道路与场地确保排水顺畅原则，排水坡度最小值为 0.3-0.5%。（二二）规划主要控制经济技术指标）规划主要控制经济技术指标 根据城市道路设计规范（CJJ37-2012）、城市用地竖向规划规范（CJJ8107、3-99）、云南省山地城镇道路工程设计导则（试行）进行竖向规划。本竖向规划采用高程箭头法，参考现状地形标高，在满足排水纵坡的条件下，确定村落内各道路节点的规划标高。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 26 规划采用坐标系统跟地形图坐标系统一致，规划采用高程系统跟地形图高程系统一致。1、依照地形地势，村落雨水能够就近排入附近水系，污水集中排向村落北侧，收集处理。2、规划机动车道主要按现状机动车道走势不变。3、规划道路最大纵坡：9.42%；4、规划道路最小纵坡：0.08%。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 27 第七108、章第七章 景观绿地系统规划景观绿地系统规划 一、一、景观规划结构景观规划结构 规划结合现状景观资源分布、规划功能结构分区，上墩子村绿化景观规划结构为：“一心、两轴、一带、多节点、多渗透”。一心：一个景观核心，位于村落东部区域，为规划的村落新公共活动区域，集新公房、广场、小游园、篮球场为一体，形成以村落新公共形象景观为主的景观核心点。两轴：以村落东西向和南北向主要道路为依托，连接村落各历史文化景观节点和自然景观节点形成的景观轴。一带：依托村落外围主要对外交通道路形成的村落道路景观带。多节点：4 个主要景观节点，主要为村落村部 4 个主要的历史文化景观节点（垂恩寺；村落主要百年民居和公共活动集中节109、点；文化传习馆、民俗文化体验坊及小集市集中节点；灵恩寺）；8 个次要景观节点，主要为依托村内主要的历史民居、历史环境要素、小广场等特色景观资源而形成的景观节点。多渗透：村落周边农田及绿化景观的渗透。二、二、绿地系统规划绿地系统规划（一）总体绿化风格控制（一）总体绿化风格控制 以乡野自然生态环境为基调，结合各功能区定位，在总基调的基础上突出各自景观特色。（二）村落周边山体绿化（二）村落周边山体绿化 进行山体风景林营造，宜林荒山、荒地全面绿化起来，提高森林植被覆盖率，同时种植各种适宜的以乡土树种为主的特色植物，营造不同的林相景观和风景林。（三）村落内部绿化（三）村落内部绿化 在进行上墩子村传统村落110、保护、人居环境改善的同时，以“外围覆绿、内部插绿、院落续绿”为内部绿化理念。现状村落外围为大面积农田，规划沿村落建设用地边界进行绿化恢复，形成环村绿带，改善村落整体外环境。将现状坟地周边的树林进行保护控制，形成村落内部的发展缓冲区，打造为村落的生态绿肺。村落内部结合现状闲置地来进行绿化配置，改善村落内部环境。对于居民院落空间，延续现状村落民居院落已有院落绿化的特征，结合每户院落空间来配置植物。整体本着“家家都在画中”的意境，秋色树种和各种果色果树结合配置，使其有花可看，有果可品，有叶可赏，有诗可读的诗情画意氛围，游客可以沿途体验采摘乐趣和色彩交替带来的新鲜感。并适当点缀大乔木，营造树木交柯、远111、离喧嚣、优雅静谧的氛围。三、三、植物配置植物配置（一）植物配置原则（一）植物配置原则 根据道路交通规划，增加村落街巷绿地，同时在村落内部增加小块绿地；采取见缝插针的形式，处理好建筑转角、凸凹处和街巷的收放处的小块绿地，在“精”、“巧”、“美”上下功夫，尽可能改善外部环境；开发居民院落天井绿化、垂直绿化，以传统的形式提高整个村落的绿地率。（二）绿化种植方式（二）绿化种植方式 1、合理增加公共开放绿地，在形式与风格上应与传统村落协调一致，切忌强烈的时代反差。2、加强村落内部绿化建设。选用具有乡土气息的本地植物自然式种植，加强主要景观节点周边的绿化景观效果。3、强化村落入口的绿化，要突村落入口形象特112、色。4、强化近人尺度的庭院绿化，并建议选择以下几种绿化方式：结合零星空地布置宅前屋后绿化；鼓励沿墙种植植物，形成墙角绿化；亦可种植攀缘植物，形成垂直绿化；提高村民的生态意识，提倡村民对各自庭院进行绿化布置，增添绿色的生机。院落植物种植方式主要以乔、灌、花、果、蔬等相结合，突出四季特色，适当栽植秋色叶树种，丰富庭院色彩。把绿化与宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 28 田园经济紧密结合起来，体现农家小院悠闲、舒适的氛围；同时以生产性的果树和用材树种为主，兼顾经济效益。（三）树种选择（三）树种选择“乔、灌、草结合”+“垂直绿化”，选用上墩子村现状常见园林树种113、及当地乡土树种。乔木：黄连木、麻栎、白玉兰、桂花、油杉、核桃、柏树、滇白杨、云南松、樱桃、香椿、桃等。灌木：杜鹃、杨梅、茶花、三角梅、火棘、马缨花、美人蕉、月季、小叶女贞、连翘等。草本：蜘蛛兰、茉莉、醡浆草、麦冬、金盏菊、报春、鸢尾、天门冬等。藤本：常春藤、蔓长春、爬山虎、蔷薇、炮仗花、五叶地锦等。竹类：紫竹、毛竹、慈竹等。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 29 第八章第八章 公共服务设施及公共空间规公共服务设施及公共空间规划划 一、一、公共服务设施规划公共服务设施规划（一）（一）现状公共服务设施功能调整现状公共服务设施功能调整 原位于上墩子村南部区域114、的公房改为村落小集市，于村落东侧新规划的公共活动区域内规划村落新公房。原位于上墩子村南部区域的旧公房改为村落文化传习馆，用于展示和传承村落传统历史民俗文化。原上墩子村内 8 个百年民居院落在延续现状居住的同时，作为村落民俗文化体验坊，用于村落民俗文化的观光及体验。（二）（二）新增公共服务设施新增公共服务设施 在村落北侧入村口增设特色牌坊，作为村落的形象窗口。二、二、公共空间规划公共空间规划 结合村落东部新规划的村落公共活动区域，新增村落新公房、小游园、篮球场、广场；结合村落内部 9 处较开敞的小空间规划小广场，布置休闲设施，合理布置景观小品，提供村民日常休闲活动的场所，同时兼做紧急避难安置场所115、。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 30 第九章第九章 基础设施工程规划基础设施工程规划 一、给水排水工程规划一、给水排水工程规划（一）规划依据（一）规划依据 1、镇（乡）村给水工程技术规程CJJ123-2008；2、农村给水设计规范CECS 82:96；3、镇（乡）村排水工程技术规程CJJ124-2008；4、村庄污水处理设施技术规程CJJ/T 163-2011；5、小城镇污水处理工程建设标准建标 148-2010；6、云南村庄整治技术导则。（二）给水工程规划（二）给水工程规划 1、用水量预测、用水量预测 参照镇（乡）村给水工程技术规程CJJ123-116、2008 并结合现状村民卫生器具普及情况，规划远期人均综合生活用水量指标取 100L/人 日，设计供水量包括居民生活用水、公共建筑用水、管网漏损及未预见用水量等几大部分。远期用水量预测如下表 9-1 所示：表表 9-1 村落远期用水量预测表村落远期用水量预测表 编号编号 项目项目 用水量标准用水量标准 人口人口 用水量（用水量（m3/日）日）备备 注注 1 综合生活用水 100升/(人 日)1730 173 2 管网漏损水量 取综合生活用水量的10%17.3 3 未预见用水 取综合生活用水量的10%17.3 合计（m3/日）208 注：以上总水量不包含消防用水 消防用水根据建筑设计防火规范GB117、50016-2014，取同一时间的火灾次数为 1 次，一次灭火用水量 15L/s，火灾持续时间 2h，远期消防用水量为：108m3。消防用水量为常储备水量，需在高位水池或水厂清水池内考虑这部分水量，并需做好保证消防水量不被动用的措施。综上所述，规划远期最高日用水总量为：208m3/日。2、水源选择、水源选择 根据相关资料，村落现状生产生活用水由现状高位水池供给，有 4 个高位水池，现状供水水源即可满足村落用水量需求。3、给水系统布局、给水系统布局 规划在南侧和北侧三个主要高位水池附近合适位置修建生活给水设施两座，处理规模分别为 110m3/日。处理工艺推荐如下：给水管网系统布置规划采用生活-消118、防相结合的供水管网系统。给水管网主要沿道路布置，给水管网布置以环状为主，以保证用水安全。按车行道下覆土不小于 0.7m，人行道下不小于 0.75m 铺设。给水管道推荐采用 PE 管，主干管管径 DN100，管道走向详见给排水工程规划图。管道埋设深度，应根据冰冻情况，外部荷载、管材强度等因素确定。对于非冰冻地区，金属管管顶的覆土深度应不小于 0.7m，非金属管不小于 1.0-1.2m。对于冰冻地区，应埋设于当地冰冻线以下。露天管道应有补偿管道伸缩的设施，并应根据需要采取防冻保温措施。塑料管应尽量避免露天敷设，否则应采取防护措施。高山泉水 泉室 高位水池 管网 用户 消毒剂 宜良县匡远街道福谊社区119、墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 31（三）排水工程规划（三）排水工程规划 1、排水体制的选择、排水体制的选择 以环境保护为主，对污染的污、废水进行处理；使管径尽量小，管段尽量短，能顺利排走雨水及污废水，采用雨、污分流的排水体制。2、污水系统规划、污水系统规划（1）规划区污水量预测 村落污水量的计算按照给水量乘污水排放系数确定。最高日给水规模为 208m3/日，用水量日变化系数取 1.5，污水排放系数取 0.8。平均日污水量为 110m3/日。（2）污水处理 规划区的地形主要为中间高四周低，污水收集后依靠重力自排至规划区低处，规划在地块东南侧和西北侧低处各建氧化塘一座，污水120、处理站规模 55m3/日。污水处理工艺采用运行成本较低的稳定塘法，处理工艺原理如下：（3）污水管网 管道顺应道路及地形自然坡度，尽量用最短的管线，较小的埋深，把最大排水面积上的污水进行收集。污水经污水干管收集后排至村南侧污水处理站处理后回收农田灌溉再利用。管道采用塑料排水管，管道走向详见给排水工程规划图。3、雨水系统规划、雨水系统规划（1）暴雨强度公式 暴雨强度的计算采用以下暴雨强度公式计算：45.0)lg958.01(317tPq 雨水量：Q=qF。重现期采用 p=2 年，综合径流系数采用：绿地 0.15，建设用地 0.9。雨水管道为多排放口，管线尽量短，就近排入外围水系。顺应自然坡度，重力121、自流。（2）雨水管渠水力计算 雨水管道水力计算按满流计算，雨水量的计算根据公式：Q=Fq。Q雨水流量；径流系数；q暴雨强度公式。（3）雨水管网布置 雨水管网的布置采用“就近排放”原则，沿规划道路布置在道路下，排水顺应道路坡向，以分散的排放方式，以最短距离排放到最近水系，保证雨水的及时排放。有排水沟的道路雨水排入排水沟。雨水系统的布置宜结合防洪规划综合考虑，使雨水能够再利用。管渠走向详见给排水工程规划图。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 32 二、电力电信工程规划二、电力电信工程规划 （一）规划设计依据（一）规划设计依据 1、城市工程管线综合规划规范(G122、B5028998)；2、镇规划标准(GB501882007)；3、民用建筑电气设计规范(JGJ 162008)；4、通信管道与通道工程设计规范(GB503732006)。（二）电力工程规划（二）电力工程规划 1、用电负荷预测、用电负荷预测 根据规划区人口组成，年最大用电负荷采用分户负荷密度法进行预测，每户负荷按照 10kw 估算，规划末期总户数 442 户，同时系数取 0.8，则估算最大用电负荷约为 3536KW。考虑到配电变压器的长期工作负载率不宜大于 85及在变压器低压侧统一集中进行无功补偿，功率因数补偿到 0.9。则所需报装变压器容量约为 3744KVA。2、供电电源规划、供电电源规划 123、根据负荷预测结果，为满足规划区远期发展的用电需求。规划区内供电电源由附近市政电网就近引来一回 10KV 电力线至各 10/0.4KV 户外箱变，为提高供电可靠性，10KV 电网采用环网接线形式，供电半径控制在 250m 内。3、电力线路敷设规划、电力线路敷设规划 本次设计电力电缆采用穿电力排管在道路红线外暗敷，电力排管采用 4xPVC160 规格。同时每间隔 50m 左右设检修人孔井。穿越道路时采用镀锌钢管敷设。且埋深不小于 0.7m，电力排管做好隐蔽工程并应保证地下电缆线路与其它工程管线间的安全距离。4、室外景观照明、室外景观照明（1）本次设计道路为村落内部道路，照明设计应有别于城市道路照明124、，主要满足行人通行。设计本着以人为本的原则，在满足道路基本照度的基础上，努力营造一种宁静、安详的夜景，使人徜徉其中，没有了都市灯光的喧嚣，取而代之的是一份悠闲和轻松。（2）充分体现照明的环保性，即节能及避免光污染，在保证照明效果的基础上，选用高效节能、高品质的光源，同时避免不合理的灯光配置及光色影响人们的心情。（3）照明控制采用全夜灯及半夜灯控制相结合的控制方式，以兼顾深夜照明及节能的需要。（三）电信工程规划（三）电信工程规划 1、通信用户数预测、通信用户数预测 根据相关规划提出的经济分析、用地功能及相关预测指标，规划人口为 1730 人。固话用户数采用普及率法进行预测，预测指标按 40-54125、 线/百人考虑，则固话用户数约为 692 线-934 线。移动电话普及率指标按 95-115 部/百人考虑，移动电话用户数约为 1644 部-1990 部。宽带用户数普及率指标按 30-37 点/百人考虑，宽带用户数约为 519 点-641 点。2、户外光交箱设置、户外光交箱设置 在入村主要路口设置一台户外光交箱，装机容量取 1000 线。满足远期通信业务需求。户外光交箱采用防水防尘型，外观样式与周边环境协调统一，并应远离高压线及变压器等电力设施，避免电磁干扰。3、有线电视系统、有线电视系统 在入村主要路口选择合适位置设置有线电视前端设备，信号由当地有线电视网络引来。由前端设备通过 SYWV-126、75-9 同轴电缆引至各建筑分配箱。4、弱电管道工程、弱电管道工程 随着“三网融合”技术的快速发展，传统的管孔需求量有所减少，管道的构成型式有所改变。主要以 110/PVC 塑料管为主。在道路红线外采用塑料管，埋深不小于 0.5m。横穿道路及引入建筑物时改穿钢管，埋深不小于 0.7m。在管道拐弯处、管道分支点、设有室外光交设备处、建筑物引入点、管道横穿道路两端等应设置人（手）孔井。人（手）孔井间距不应超过 100m。管群容量大于 6 孔时，采用人孔。小于 6 孔及放置室外光缆交接箱处，采用手孔。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 33 三、三、环环卫工程127、设施规划卫工程设施规划 在村落建设和整治中，要坚持不破坏自然环境、不破坏自然水系、不破坏村落肌理、不破坏传统风貌，做到尊重自然、注重安全、远近结合、因地制宜。按照“村收集、乡镇运、县处理”的模式，垃圾集中收集运送至宜良县垃圾处理场集中处理。逐步实现村落垃圾分类收集、封闭运输、无害化处理和资源化利用。（一）（一）公共厕所规划公共厕所规划 加强配套公厕的分布和质量，选择建造公共厕所的地点应因地制宜、合理规划，符合公共卫生要求，公厕的布局应按照 环境卫生设施设置标准（CJJ27-2012）的要求进行布置。公共厕所建筑面积：结合村落人口总量和地形条件，合理设置公共厕所建筑面积为 40m2/座。公共厕所128、位置：根据村落人口最佳容量来规划厕所数量和厕位，将村落西部公厕微调下位置，并在村落东部、南部各新增1 座公厕，东部公厕规划于新建公房旁，南部公厕结合现公房改成的小集市布置。公厕采用水冲式，选址应定在隐蔽处，不影响村落景观，又易寻找。结合公厕设化粪池，粪便经无害处理后可排入污水管网，送至村落西北部氧化塘进行处理。（二）（二）垃圾收集规划垃圾收集规划 1 1、垃圾桶、垃圾桶 垃圾桶设置标准：根据根据城镇环境卫生设施设置标准（CJJ27-2012）的要求，村落垃圾桶按 70m 服务半径设置，全村共计设置 11 个。垃圾桶造型为木质仿古造型，力争与传统风貌协调。2 2、垃圾房、垃圾房 于村落西部和东部129、公厕旁各设置 1 个垃圾房，用于村内垃圾的集中收集存放，便于垃圾集中收集的同时，又不影响村落整体环境。3 3、垃圾收集方式垃圾收集方式 村民生活垃圾清运率要达到 100%，垃圾收集方式采用居民自行分类收集，游客垃圾通过垃圾桶收集，集中后送至垃圾房通过密封式垃圾车送到宜良县垃圾处理场处理，禁止随意堆放、填埋、焚烧生活垃圾。七、七、防灾减灾规划防灾减灾规划 （一）消防规划（一）消防规划 火灾是传统村落内的重点防治灾害，传统建筑以木结构较多，消防状况较为严峻。村落内现状无完善的防火设施，仅有几个消火栓，部分巷道较窄，给消防带来了困难。1 1、传统消防手段保护与利用、传统消防手段保护与利用 村落传统消130、防手段是古代消防文化的精华，是千百年总结出来的适应村落生存和发展的智慧的结晶，消防规划建设中应注重传统消防文化的保护、发掘和利用，并在新的历史时期加以展示和利用，包括古井和天井。2 2、近现代消防手段利用、近现代消防手段利用 近、现代科技的进步，一些适应村落的新的消防设备和手段将继续发挥其作用，包括如下：消防设备水龙车（近代小型手压型消防设备），消防灭火器，自动喷淋、预警系统；消防队伍专职消防队、兼职消防队，消防站（消防车、消防龙头、消防栓、消防通道）；社会消防消防安全教育、宣传、法律法规建设等。3 3、消防水源消防水源 规划以高位水池作为消防水源，消防用水量作为常备水量储存于高位池中。并结合131、村落河流、池塘等作为消防补充水源。4 4、消防设施规划消防设施规划 村落消防给水管网宜布置成环状，消火栓连接管最小管径不小于 DN100，最不利于市政消火栓压力不小于 0.1MP，流量不小于 10L/S-15L/S。沿主要道路在适当位置布置室外消火栓，间距不大于 60m，共设置消火栓 28 只，消火栓应靠近交叉路口，保证消防通道畅通无阻。主要道路应便于消防车的停放和使用。5 5、消防通道规划消防通道规划 宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 34 规划消防道路与规划道路合用，路面宽度不小于 4m，以利消防车辆通行。当消防车通道上空有障碍物跨越通道时，路面与132、障碍物之间的净高不得小于 4m。在保留村内街巷格局的同时，对消防车无法到达或进入的古民居，应增设消防水池，以满足火灾的迅速及时施救。6 6、木质建筑的消防预防措施木质建筑的消防预防措施（1 1）建筑木材阻燃处理建筑木材阻燃处理 建筑木材经过阻燃剂处理后，可有效降低木材燃烧概率。阻燃剂的阻燃途径主要有：抑制木材高温下的热分解、抑制热传递和抑制气相及固相的氧化反应。由于阻燃途径是相辅相成、相互补充的，一种阻燃剂往往具有一种以上的阻燃作用，并有侧重。因此，在木材阻燃剂配方中一般都选用两种以上的成分进行复合，各成分相互补充，产生阻燃协同作用。常用的木材阻燃剂主要有：磷系阻燃剂、氮系阻燃剂和硼系阻燃剂等133、。经过阻燃处理的木材，抗火性明显提高，木构件表面火焰的燃烧速度降低，相应的提高构件的耐火极限，改变其燃烧性能。因此，建议建筑木材应经过阻燃处理后再建筑。（2 2）建筑木材的表面防护建筑木材的表面防护 表面防护是在最后加工成型的木材及制品上涂覆阻燃剂或防火涂料，或者在其表面包覆不燃性材料，通过这层保护层达到隔热、隔氧、抑制燃烧的目的。膨胀型防火涂料受热后，会形成多孔性的海绵状炭化层结构，具有很好的隔氧隔热保护作用。将其涂刷在可燃建筑结构上，遇小火不燃烧；火势不大时，具有阻滞延燃能力，从而减缓火焰传播速度；离开明火后能自行熄灭，可提高材料的耐火能力，防止火灾迅速蔓延扩大。可通过在建筑木材上涂表面防134、护材料，以此来增加木材的耐火时间，提高材料耐火能力。（3 3）木结构建筑的防火设计木结构建筑的防火设计 按照建筑设计防火规范（GB50016-2006）的有关规定，木结构建筑的防火设计构造加强设计。主要是通过对木结构的使用范围、长度、面积、防火间距进行控制，并在建筑中制作好必要的安全措施）（如防火墙、安全出口等），这样可以有效避免木建筑的火灾发生，即使出现火灾，也可以有效控制火灾的蔓延，把火灾的损失降到最低，并且在短时间内使人员得到安全疏散。所以通过合理的结构设计和构造措施来控制火势的蔓延，使木结构建筑满足防火要求才是最重要的。1）古建保护防火规划：根据村落保存的民国时代古民居，规划在原民居防135、火方式（室内设置消防水池）基础上，加强室外消防栓和室内灭火器的设置（按 30-50m2一个的标准配置一定数量的干粉灭火器），同时加强消防安全教育，防止各种火灾隐患，并对老化电线进行改造。2）民居用电防火规划：民居导线应采用绝缘电缆，进户引入线以及分配电箱采用 BX-500 铜芯橡皮线；最大限度从古建外围消除电气火灾隐患。村内每户必须安装熔断器，独立设置漏电开关，市内配电线路应严格按 低压配电设计规范 GB 50054-95执行。3）村民能源规划：应杜绝一切明火隐患，规划能源由用煤和柴向清洁能源生物能（天然气）、电能转化。4）社会消防规划：建立健全村落消防安全宣传网络，大力宣传普及消防安全常识，136、通过经常性宣传、突击性宣传、新闻机构宣传相结合等方式，在全村营造一个“人人都是消防员，事事关注消防”的氛围，增加居民的消防法制观念和消防安全意识，以保护古民居这一文化资源。（二二）抗震规划）抗震规划 根据宜良县城市总体规划修编（2004-2020），抗震设防基本烈度为 9 度，所有建设工程必须按以上抗震设防标准进行设防。规划建筑布局应保留必要的空间和间距，使建筑物震时倒塌不致影响别的建筑或阻塞人员疏散通道。1 1、抗震措施、抗震措施 村落道路作为避震疏散的通道，给水应采用环网供水，管网的节点采用柔性接头；配电房应采用双电源进线；通讯线路要实现环网化；合理布置紧急消防点和消火栓。2 2、建筑加固137、措施、建筑加固措施 （1）当圈梁设置不符合要求时，应增设圈梁，外墙圈梁宜采用现浇钢筋混凝土，内墙圈梁可用钢拉杆。（2）木柱与柱脚石应有可靠的连接，对于不符合抗震鉴定要求的无柱脚石的可浇砼短柱进行连接。（3）当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合。（4）当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、外加柱或外加圈梁等措施加固。（5）可在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢丝网或铁丝网砂浆面层加固；对已开裂的墙体，可采用灌浆修补加固。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 35（6）对于既有的由木构架和生土墙或者砌体墙共同承重的房屋，应在原承重墙体处增设木构架取代墙138、体承重，让墙体由承重墙变为围护墙。（7）生土围护墙在穿枋以上或三角形屋架下弦以上的山尖墙应换成灰条墙、木板墙等轻质墙。（8）当房屋端部采用硬山屋面时，应在房屋端部增设木屋架，山墙、山尖墙与木屋架或檩条的连接采用墙揽拉接，并在端开间设置竖向剪刀撑及屋架上弦水平支撑。（9）当木梁（木屋架）跨度大于 4.2 米支撑处无垫块时，应在其支撑处内侧增设混凝土扶壁柱。（10）对无拉结或拉结不牢的内隔墙，应在内隔墙顶采用埋设铁夹套与梁或屋架下弦拉接。（11）当悬挑构件的锚固长度不能满足要求时，可增设拉杆或采取减少悬挑长度的措施。（三三）防洪规划）防洪规划 1 1、防洪标准、防洪标准 根据宜良县城市总体规划修编139、（2004-2020），村落防洪标准按 20 年一遇防洪标准进行设防。2 2、防洪工程措施、防洪工程措施 对原有河流、池塘进行治理，包括对河流、池塘淤积物进行清理，按 20 年一遇洪水流量修筑防洪堤。对河流、池塘周边的附属构筑物的建设应根据防洪标准进行修建和整治。（四四）避难救援疏散避难救援疏散 1 1、指挥机构、指挥机构 发生灾害时，位于村落东部的公房作为应急指挥中心，指挥中心应建立多渠道通讯方式，增设储备自供电源，西部的诊所作为临时的应急医疗中心，医疗中心平时应储备适量的常用急救药品。2 2、应急避难场所、应急避难场所 篮球场、广场、停车场、绿地等开敞空间作为避震疏散场地和应急避难安置场所140、，应急避难场所应具备交通、供水、供电、排污等基本功能。3 3、救援、救援疏散疏散通道通道 村落外围的对外交通道路为物资运输和人员救援通道，村落内部的主要道路为人员主要疏散通道，村落内部次要道路为人员次要疏散通道。村落对外交通 3 个出入口作为应急通道。在各疏散救援通道上设置醒目指示标志。各组团到避难场所应有避灾道路连接，避灾道路应建成相互贯通的网络，形成完善的避灾通道系统。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 36 第十章第十章 村落发展规划村落发展规划 一一、发展定位发展定位 发展生态经济模式，打造上墩子村优美的生态人居环境，营造“宜居、宜业、宜游”的生141、活方式。在此基础上，以传统村落保护为契机，将上墩子村打造为以新型种养植业发展为基础，以旅游业为带动的特色传统村落。二二、产业发展布局产业发展布局 在产业发展规划中，结合上墩子村传统产业，以经济与环境和谐发展为目的，重点发展新型特色种养植业，突出村落文化旅游主线。以新型种养植业为主，旅游业为辅相结合的产业发展模式。推进传统经济向可持续发展的绿色经济转变，推动上墩子村种植业、养殖业、旅游业等产业的快速发展。在立足规划指导思想、功能定位和产业发展的基础上，发展适于上墩子村资源特色及生态特色的新型种养殖业，围绕村落历史民俗文化旅游主线，遵守“源于自然、高于自然”，坚持传统与现代相结合，构建农业生产和旅142、游休闲观光并驾齐驱的总体格局。上墩子村传统村落产业发展布局：“八片区”。八片区：规划形成八大片区，即：1、村落民俗文化体验区：为上墩子村历史韵味最浓的区域，位于整个村落的核心部分，主要依托上墩子村的历史文化、建议历史建筑、民俗风情，发展历史民俗文化体验游。2、村落居住区：主要依托上墩子村的传统民居、生活气息，发展民俗文化观光旅游。3、花卉种植区：位于村落北侧区域，结合上墩子村气候、水土特征，发展大棚花卉种植。4、蔬菜种植区：位于村落北侧区域，结合上墩子村现状，依托独特气候、水土特征，以及优越的地理区位条件，发展露天蔬菜种植及大棚蔬菜种植。5、苗木种植区：位于村落西侧区域，依托现状已有的苗木种植143、基地，优化种植模式，开展苗木种植。6、禽畜养殖区：结合村落西北侧现状养鸡场，在规模上进行优化，发展鸡、鸭等禽畜养殖。7、水产养殖区：位于村落西侧，结合现状已有的分散小规模的鱼、龙虾等的养殖及藕种植，规划统一规模，进行集中的水产养殖，集水产养殖与观光休闲为一体。8、特色种植区：以特色经济林果种植为主。三三、农业发展规划农业发展规划（一）林业（一）林业 特色特色种植区种植区、苗木种植区。、苗木种植区。1、建设重点“以林果承载生态，以生态承载旅游，以旅游激活经济”为核心，大力发展林果种植、苗木种植等经济林果产业，加强对产值低的农田、荒地的利用。转变传统的种植结构，提高土地的产出效益，实现农民群众快速144、持续增收，农村经济健康持续发展。2、建设内容 建设项目：林果种植、苗木种植。林果种植主要以规模化的特色水果种植为主，特殊的以大棚生态化的种植，主要种植葡萄、草莓、枣、桃、柿、杏子等。苗木种植主要为周边区域提供苗木源。在常规的种植销售提供经济收入的同时，增加旅游业的融入，提供特色水果采摘、观光的体验，促经济收入的同时丰富旅游业发展的内容。（二）种植业（二）种植业 花卉种植区、蔬菜种植区。花卉种植区、蔬菜种植区。1、建设重点 宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 37 建设以绿色精品、休闲观光为主线，优化农业产业结构和布局，建设成为绿色农产品生产基地和具有田园145、文化内涵的自然、清新、质朴的农业休闲观光区。2、建设内容 花卉种植建设项目：外销型花卉的种植，以及观光体验型的花卉种植。生态蔬菜种植建设项目：绿色有机蔬菜等生态种植。（1）优质生态蔬菜生产功能立足生态优势。以县城及昆明城区为目标市场，严格按照绿色食品标准化技术和操作规程，生产满足中高档消费需求的优质蔬菜，将农业基地建设成为生产功能强大、经济效益显著、环境生态优美、可持续发展的现代生态蔬菜生产基地。（2）充分挖掘农业自然、生态和环境的外延功能，把农业生产与教育、农业文化、农事参与、旅游度假有机结合起来，为城乡居民提供一个春天踏青、夏季郊游、秋天采摘、冬季观景的休闲度假场所。（3）加快对有机蔬菜、146、观赏型农业的发展力度。结合现有的土地资源、水资源条件，引进新品种，新技术，采用立体生态种植技术，提高单位面积产出量，建立有机蔬菜、特色花卉种植示范基地，完善种植及栽培基础设施，促使种植业规模化发展。（三三）养殖养殖业业 禽畜养殖区、水产养殖区。禽畜养殖区、水产养殖区。1、建设重点 整合村落周边养殖基地，减少污染，集中规模化养殖，融入第三展业旅游业，在养殖产出的同时，融入旅游观光体验等活动。2、建设内容 禽畜养殖：开展生态化的家禽、牲畜养殖，养殖与食品加工业、餐饮业相链接，打造产品特色，提升产品特质。水产养殖：以规模化的鱼、龙虾养殖为主，搭配莲藕的种植，在优质鱼虾养殖的同时，注重整体环境的打造，147、鱼虾生产销售的同时，结合旅游业，融入旅游体验、观光等功能，增加产业的双重产出，提升经济成效。四四、旅游业发展规划旅游业发展规划 在保护上墩子村传统村落格局、历史文化、生态环境的基础上，充分利用上墩子村的悠久的历史文化、独特的村落格局、丰富的传统建筑资源、优质的自然景观环境等优势，着眼于传统文化和自然环境的体验与休闲观光、非物质文化体验与传统工艺展示、饮食文化的有机结合，提升文化休闲产业规模和综合效益，引导形成集农事体验、文化展示、文化体验、文化娱乐于一体的文化休闲产业体系。（一）旅游市场定位（一）旅游市场定位 充分利用村落丰富的人文和自然景观资源，将其打造为昆明近郊重要的休闲观光度假型传统村落148、。（二）旅游发展客源市场分析（二）旅游发展客源市场分析 1、客源市场 核心客源市场为昆明城区的居民，以及来昆明旅游度假的游客。2、目标人群 当地居民、自驾游者、外来游客、对历史文化有较强兴趣的客户群体。（三）旅游环境容量预测（三）旅游环境容量预测 为确保村落游人容量控制在环境容量承受能力范围以内，确保游客有一个安全、舒适的游览环境，避免拥挤、混乱等情况，同时为村落的内外交通、给排水、电力电信、服务供应等规划与建设提供一个充足的依据，本规划主要对游客实际到达的村落游览区域以及村落内部主要游览道路的游人容量进行测算，具体如下表所示。规划采用面积法计算：iiiiEPSC/，其中：C用面积计算法的环境149、日容量（人）；S村落游览区或游览设施面积（m2）；宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 38 P周转率，即村落游览区每日接待游客的批数；E单位规模指数（m2/人）。村落日游人总容量等于各分区日游人容量之和，即：年游人容量（人次/年）全年可游天数（日）日游人容量（人次/日），其中全年可游天数（日）按 260 天计算。规划采用线路法计算：iiCC，瞬时容量=主要游览道路面积/800（m2/人）；日容量=瞬时容量 周转率；年游人容量（人次/年）全年可游天数（日）日游人容量（人次/日）。游客容量预测如下表 10-1 所示：表表 10-1 旅游环境容量预测旅游环境容150、量预测 用地类型用地类型 计算面积（计算面积（m2）计算指标（计算指标（m2/人）人）一次性容量（人一次性容量（人/次）次）日周转率（次）日周转率（次）日游人容量（人次日游人容量（人次/日）日）备注备注 风景游赏用地 148900 300 124 1 124 面积法 游览设施用地 20500 500 41 1 41 面积法 合计 290300 344 165 风景游赏用地主要为住宅用地、村庄公共场地；游览设施用地包括村庄公共服务设施用地、村庄商业服务设施用地、村庄交通设施用地、村庄公用设施用地。按照上表计算为村落环境能承受的最大游客容量，考虑到村落的保护和旅游设施的接待能力，建议日游客容量按 151、100 人计，若日周转率为 1，全年宜游天数为 260 天，则年游人容量为 2.6 万人。（四）主要旅游线路组织（四）主要旅游线路组织 1、对外（县域）游线 结合宜良县内、上墩子村周边主要的旅游景点，组织县域旅游线路，带动上墩子村旅游的发展。宜良县内主要的旅游景点有：九乡风景区、马蹄河风景区、小白龙森林公园、阳宗海度假区、岩泉风景区、太阳谷风景区、总山神风景区；匡远街道主要的旅游景点有：万家凹生态公园、陈家山水库、福地陵园等。2、对内（村落）游线（1）从宜良县方向来的游客：入口牌坊生态林景观垂恩寺文化活动中心百年民居民俗文化体验坊文化传习馆古树小集市灵恩寺生态林景观农田景观新公房小游园特色农家152、乐百年民居荷花景观民俗文化广场瓜果采摘野趣垂钓花海拾贝农田景观。（2）从南羊镇方向来的游客：荷花景观文化活动中心百年民居生态林景观民俗文化体验坊文化传习馆古树小集市灵恩寺生态林景观农田景观新公房小游园特色农家乐垂恩寺生态林景观牌坊农田景观花海拾贝瓜果采摘野趣垂钓文化休闲广场。（五）餐饮住宿设施（五）餐饮住宿设施 结合村落中部特色农家乐开展游客住宿和就餐场所，同时，可结合村落周边农田旁的民居，开展集瓜果采摘、野趣垂钓、花卉观光、农事体验、特色餐饮、休闲住宿为一体的特色农家乐。（六）休闲娱乐设施（六）休闲娱乐设施 1、村落周边的农田及特色种养植基地，可提供游客参与体验，包括瓜果采摘、野趣垂钓、花卉153、观光、农事体验等。2、村落中部的文化活动中心、民俗文化广场、文化休闲广场等可以向游人展示上墩子村的传统生活状态及民俗文化。3、文化传习馆，位于村落南部，利用文化传习馆等展示村落传统生产生活用具、历史较久远的物件等，展示上墩子村的民俗文化、历史文化、地域文化等文化遗产。4、民俗文化体验馆，位于村落南部的百年民居院落，院落经修缮后，延续村民的居住，在此基础上，增加村落传统手工艺品制作、农作物加工、传统祭祀活动、特色传统食品加工、民间故事传讲等旅游观光体验活动。5、垂恩寺、灵恩寺，提供游客祭祀、祈福等活动，让游客体验感受上墩子村浓厚对的宗教文化。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明154、书 XX集团有限公司 39（七）商业购物设施（七）商业购物设施 主要为位于村落南部的小集市，提供包括小吃、饮料、电池等一般旅游所需物品；同时设置传统工艺品、土特产，旅游纪念品等商品。其次，结合周边农田特色种养殖区，开展生态瓜果蔬菜、水产品、花卉等为主的特色农产品购买。（八）导游标志设施（八）导游标志设施 导游标志设置村落内道路交叉口、主要景观节点处，包括路标、景标、位标、游标、图标、禁标和公益宣传牌等，制作材料采用石质或木质，形式要求简明、自然、统一中求变化，结实耐用。另外标志可与照明结合，做成灯箱标志，便于夜晚通电照明，使人辨别，为村落创造迷人夜色。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发155、展规划 说明书 XX集团有限公司 40 第十一章第十一章 分期建设规划分期建设规划（一一）分期时序分期时序 原则：“首保护，边建设，边开放”，集中力量、分期开发、滚动发展。依据上墩子村的资源状况，开发资金筹集力度，策划项目安排等因素的综合分析，采用集中力量、分期开发、滚动发展的模式，依据功能区建设的急缓、难易、轻重及开发价值，实行分期分批有重点的建设顺序。本规划期限为 20162030 年，近期为 20162020 年，其中近期三年行动计划为 20162018 年，远期为 20212030 年。（二二）近期建设近期建设内容内容 近期主要建设内容：村落建议历史建筑、典型传统建筑保护修缮示范项目、156、村落防灾安全保障、古树名木保护工程、文化传习馆建设、小广场建设、道路硬化、市政设施整治完善、雕刻技艺传承等。（三）远（三）远期建设期建设内容内容 远期主要建设内容：村落与传统风貌不协调建筑整治、小集市改造、小游园建设、街巷整治修复、新建停车场、养殖业、林业发展等。表表 1111-1 1 拟建项目一览表拟建项目一览表 主要任务主要任务类型类型 项目序号项目序号 项目名称项目名称 建设内容建设内容 合计合计 建设时序建设时序 传统建筑传统建筑保护利用保护利用示范示范 11 建议历史建筑保护修缮示范项目 对村落内垂恩寺、旧公房、百年民居等建议历史建筑整体结构加固、墙面、屋面、地面修复及周边环境整治，157、共计 9 户。36 近三年 12 典型传统建筑保护修缮示范项目 对村落内传统风貌建筑墙面、门窗、屋面及地面修复，对内部生活及卫生设施进行改善，共计 20 户。40 近三年 13 与传统风貌不协调的建筑整治项目 对村落内部与传统风貌不协调的建筑进行立面整治、细节改造，使其风貌与传统风貌相协调。30 远期 防灾安全防灾安全保障保障 21 消防设施配套工程 按照消防要求布置消防设施,增设消防栓 28 个。17 近三年 历史环境历史环境要素修复要素修复 31 古树名木保护工程 对 6 棵古树划定保护范围线，进行建档保护、砌围栏、病虫害防治、增设支护设备、避雷装置等。3 近三年 32 历史碑记修复工程 158、清洗旧公房旁的历史碑记，并进行拓印存档，争取进行原样修复，清理周边杂草。1 近三年 33 特色生活生产用具保护工程 将村落内部散乱分布的石磨、石碾、石缸等特色生活生产用具进行收集，结合小品景观有机布置于村内各处。2 近三年 公共设施公共设施和环境改和环境改善善 41 加工坊修复 对村落中部的加工坊进行加固修复，改善其墙面。2 近三年 42 新公房建设 在村落东部新建公房，建筑面积约 1600。64 远期 43 小集市改造 现状公房改造为固定的小集市，建筑面积 320。7 远期 44 篮球场新建 在村落东部结合新公房迁建篮球场，面积 420。6 远期 45 小广场建设 村落中结合古树、公共建筑、159、开敞空间建设小广场，进行景观小品布置，面积约 4700。35 近三年 46 小游园建设 结合村落东部的新公房和池塘改造，将池塘周边打造为环境优美的小游园，供村民和游客戏水、休闲，面积约 3500。15 远期 47 环境改善 村落内部环境卫生治理、绿化配置、景观小品设置。8 近三年 旅游服务旅游服务设施建设设施建设 51 文化传习馆建设 将现状村落南部的旧公房改建为文化传习馆，进行民俗文化展示，建筑面积约 300m2。6 近三年 52 农家乐建设 将村落中部的百年民居改造为农家乐，方便游客餐饮、住宿，建筑面积 450。5 近三年 53 民俗文化体验坊建设 将旧公房旁连续的 5 个百年民居四合院改160、造为民俗文化体验坊，游客可体验传统手工艺品制作等，建筑面积约 1400。14 远期 54 特色牌坊建设 在村落北部入口处新建一个特色入口牌坊。10 远期 道路设施道路设施建设建设 61 主要道路硬化整治工程 主要道路平整，局部拓宽，铺设青石板，长度 1500m，宽度3-5m。60 近三年 宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 41 62 次要道路整治工程 次要道路平整，铺设青石板，长度 1100m，宽度 2-3m。22 近三年 63 巷道整治修复工程 对村落内部巷道进行整治，清理杂草，疏浚边沟，铺设青石板，路宽 1-2m 不等。15 远期 64 停车场新建161、工程 村落东南西北主要入口处新建 4 个停车场，面积约 2500。25 远期 市政设施市政设施 71 给水工程建设及整治项目 现有给水管道维修整治，给水管道修建。10 近三年 72 排水工程建设及整治项目 新建雨水沟渠、污水管道、长度约 4400m，新建氧化塘 2 座。43 近三年 73 电力电信线路维护工程 对年久老化的电力电信线路进行维护改造，补充安装 20 盏太阳能路灯。10 近三年 74 环卫整治工程 新建垃圾房 2 个，占地 24m2，修建 3 座公厕，占地 105，配备垃圾桶 14 个。18 近三年 非物质文非物质文化遗产化遗产 81 历史名人传承 应挖掘历史名人，采用文字、录音、162、录像等方式真实、完整地记录该村名人轶事形成名人轶事录以激励后人。1 近三年 82 宗教信仰文化传承 在观音会等重大佛教节日在垂恩寺、灵恩寺内开展相应文化活动，传承宗教信仰。2 近三年 83 石雕石刻技艺传承 建立上墩子村石雕石刻档案，培养相关雕刻技艺传承人。2 近三年 产业发展产业发展 91 种植业 发展外销型花卉的种植、观光体验型的花卉种植和绿色有机蔬菜等生态种植。60 近三年 92 养殖业 开展生态化的家禽、牲畜规模化养殖，水产方面以鱼、龙虾养殖为主，搭配莲藕的种植，融入旅游体验、观光等功能。30 远期 93 林业 林果种植主要以特色水果种植为主，苗木种植主要为周边区域提供苗木源。20 远163、期 合计合计 619 宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 42 第十二章第十二章 规划实施管理措施及建议规划实施管理措施及建议 一、规划实施措施一、规划实施措施 （一）（一）全面保护原则全面保护原则 环境协调区内，严格控制与村落不协调的建设活动，保持村落与自然生态环境的充分结合，保护好水体、水源。建设控制区内，严格控制新、改、扩建项目，保持村落原有肌理和传统风貌，对街巷进行治理、埋设污水管道，防止水体污染。（二）（二）突出重点，主次分明，点、线、面结合突出重点，主次分明，点、线、面结合 点重要传统风貌建筑，主要历史环境要素，以及各个历史空间节点构成上墩子164、村保护规划最基本的元素。线村落内部的各个传统街巷组成了保护规划的“线”，保护内容包括建筑、石铺路及其巷道空间环境、形态、尺度。面村落内部百年以上历史民居、寺庙等集中地区域为规划保护的“面”。其中包含古建筑、古道、古树等。这些点、线、面是保护规划的重点，使保护规划脉络清晰、秩序有致。（三）（三）土地利用土地利用 村落周围农田，应保持原有乡村田园风光。规划划定预留发展用地，应控制村落建设用地的无限蔓延。（四）（四）整治建筑整治建筑 建筑应保持传统地方建筑风格，包括建筑材料、尺度、比例、色彩、新建、扩建、改建的一切建设必须与原有建筑保持协调统一。二、实施保障措施二、实施保障措施 （一）（一）强化政策165、法规保障强化政策法规保障 完善村落建筑维修、整治、新建的审批制度与处罚，以法律保障文化遗产的全面保护。（二）（二）建立管理机制保障建立管理机制保障 建立由镇政府、村集体相关人员组成的管委会，明确各方责、权、利。（三）（三）确保资金保障确保资金保障 建立村落保护资金利用的长效机制，以发展回馈保护，设立专项基金，实现收支平衡、专款专用。宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 43 附表附表 1 1 上墩子村传统村落保护发展规划近三年（上墩子村传统村落保护发展规划近三年（20162016 年年20182018 年）拟建项目一览表年）拟建项目一览表 主要任主要任务类166、型务类型 项目项目序号序号 项目名称项目名称 三年总任务三年总任务 20162016 20172017 20182018 资金筹措方案（单位：万元）资金筹措方案（单位：万元）开展项目开展项目 资金使用（单位：万元）资金使用（单位：万元）开展项开展项目目 资金使用（单位：万元）资金使用（单位：万元）开展开展项目项目 资金使用（单位：万元）资金使用（单位：万元）合计合计 资金使用资金使用 中央中央补助补助资金资金申请申请额额 各级地各级地方政府方政府投入投入 村集村集体和体和村民村民投入投入 其他其他社会社会投入投入 中央中央补助补助资金资金申请申请额额 各级各级地方地方政府政府投入投入 村集体村167、集体和村民和村民投入投入 其他社其他社会投入会投入 中央补中央补助资金助资金申请额申请额 各级地各级地方政府方政府投入投入 村集体村集体和村民和村民投入投入 其他社会其他社会投入投入 中央补中央补助资金助资金申请额申请额 各级地各级地方政府方政府投入投入 村集体村集体和村民和村民投入投入 其他其他社会社会投入投入 传统建传统建筑保护筑保护利用示利用示范范 11 典型传统建筑保护修缮示范项目 对村落内垂恩寺、旧公房、百年民居等建议历史建筑整体结构加固、墙面、屋面、地面修复及周边环境整治，共计 9 户。修复垂恩寺和旧公房 20 修复百年民居8 户 16 36 36 12 典型传统建筑保护修缮示范项168、目 对村落内传统风貌建筑墙面、门窗、屋面及地面修复，对内部生活及卫生设施进行改善，共计 20 户。修复传统风貌建筑10户 15 5 修复传统风貌建筑10 户 15 5 40 30 10 防灾安防灾安全保障全保障 21 消防设施配套工程 按照消防要求布置消防设施,增设消防栓 28 个。增设消防栓28 个 13 4 17 13 4 历史环历史环境要素境要素修复修复 31 古树名木保护工程 对古树划定保护范围线，进行建档保护、砌围栏、病虫害防治、增设支护设备、避雷装置等。建档保护、砌围栏保护古树 3 3 3 32 历史碑记修复工程 清洗旧公房旁的历史碑记，并进行拓印存档，争取进行原样修复，清理周边杂169、草。修复历史碑记 1 1 1 33 特色生活生产用具保护工程 将村落内部散乱分布的石磨、石碾、石缸等特色生活生产用具进行收集，结合小品景观有机布置于村内各处。收集布置石磨、石碾、石缸 2 2 2 公共设公共设施和环施和环41 加工坊修复 对村落中部的加工坊进行加固修复，改善其墙面。加工坊修复 2 2 2 宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 44 境改善境改善 42 小广场建设 村落中结合古树、公共建筑、开敞空间建设小广场，进行景观小品布置，面积约 4700 结合古树建设小广场 5 5 3 结合公共建筑建设小广场 5 5 2 结合其他开敞空间建设小广场 1170、0 35 20 10 5 43 环境改善 村落内部环境卫生治理、绿化配置、景观小品设置。村落内部环境改善 2 2 4 8 2 2 4 旅游服旅游服务设施务设施建设建设 51 文化传习馆建设 将现状村落南部的旧公房改建为文化传习馆，进行民俗文化展示，建筑面积约 300m2 文化传习馆建设 6 6 6 52 农家乐建设 将村落中部的百年民居改造为农家乐，方便游客餐饮、住宿，建筑面积 450。农家乐建设 2 3 5 2 3 道路设道路设施建设施建设 61 主要道路硬化整治工程 主要道路铺设青石板，长度1450m，宽度 3-5m。主要道路铺设青石板 750m 10 5 主要道路铺设青石板700m 10171、 5 30 30 20 10 62 次要道路整治工程 次要道路平整，铺设青石板，长度 1100m，宽度 2-3m。主要道路铺设青石板600m 5 4 3 主要道路铺设青石板500m 5 3 2 22 10 7 5 市政设市政设施施 71 给水工程建设及整治项目 现有给水管道维修整治，新给水管道修建。给水管道维修整治 3 3 新给水管道修建 2 2 10 5 3 2 72 排水工程建设及整治项目 新建雨水沟渠、污水管道、长度约 2000m，新建氧化塘 3 座。新建污水管道，新建氧化塘 2 座 20 5 5 新建雨水沟渠 8 5 43 28 10 5 73 电力电信线路维护工程 对年久老化的电力电172、信线路进行维护改造，安装 20 盏太阳能路灯。电力电信线路改造 3 太阳能路灯安装 4 3 10 7 3 74 环卫整治工程 新建垃圾收集池 2 个，占地24m2，修建 2 座公厕，配备垃圾桶 11 个。新建垃圾收集池，配置垃圾桶 4 2 新建公厕 2 座 6 4 2 18 10 6 2 宜良县匡远街道福谊社区墩子村传统村落保护发展规划 说明书 XX集团有限公司 45 非物质非物质文化遗文化遗产产 81 历史名人传承 应挖掘历史名人，采用文字、录音、录像等方式真实、完整地记录该村名人轶事形成名人轶事录以激励后人。建立档案，记录堂琅文化、传说故事 1 1 1 82 宗教信仰文化传承 在观音会等重大佛教节日在垂恩寺、灵恩寺内开展相应文化活动，传承宗教信仰。在垂恩寺开展佛教活动 2 2 2 83 石雕石刻技艺传承 建立上墩子村石雕石刻档案，培养相关雕刻技艺传承人。培养雕刻技艺传承人 2 2 2 产业产业发展发展 91 种植业 发展外销型花卉的种植、观光体验型的花卉种植和绿色有机蔬菜等生态种植 建立有机蔬菜种植基地 5 5 10 10 建立花卉种植基地 5 5 10 10 60 10 10 20 20 合计合计 95 24 8 0 80 40 23 13 35 13 12 10 353 220 87 53 23