1、xxxx县老旧小区改造（二期）县老旧小区改造（二期）-xxxx街道街道20232023年老旧年老旧小区改造配套基础设施工程（锦苑小区）初步设计小区改造配套基础设施工程（锦苑小区）初步设计Contents.一、编制依据 二、小区概况 三、现状调查及问题分析 四、改造内容及设计 五、组织实施 六、附件一、编 制 依 据编制依据编制依据编制依据编制依据编制依据编制依据编制依据二、小 区 概 况小区概况改造数据摸底表序号所在城市所在区所在街道（乡镇）涉及户数改造占地范围1长沙市长沙县湘龙街道372户约52600平方米2合计372户户约52600平方米锦苑小区小区概况三、现 状 调 查 及 问 题 分 2、析需求调查类别类别项目名称项目名称需求需求基础类基础类公共空间改造1、消防供水主管老旧；2、场地内排水为雨污合流制；3、边界围墙原围栏锈蚀严重；4、场地内绿化地存在乔木枯败，黄土裸露现象；5、环卫设施老旧、数量有限；6、部分区域缺少扶手；7、部分区域补充照明点位；完善类完善类公共空间改造1、沥青路面开裂；2、电动汽车充电桩较少；3、宣传栏数量较少；提升类提升类公共空间改造1、文化墙破损；2、连廊老旧；3、空地闲置；4、公共区域休憩长凳较少；5、乔木修枝；说明：一是由于该小区三供一业的改革工作暂未完成二是该小区的本次改造内容暂不涉及到水电气信等专营单位的线路改造现场情况及问题调查现场情况：本项目3、为长沙县老旧小区改造（二期）-湘龙街道2023年老旧小区改造配套基础设施工程（锦苑小区）。根据小区单位、物业、居民和社区的反映，以及现场实地的踏勘，制定了涵盖道路、排水和园林景观等专业的初步设计方案。十五分钟生活圈正红驾校福娃幼儿园惠惊喜折扣超市世界之窗中南汽配城湘景社区居委会场地调查场地调查公共空间车库地坪漆脱落绿化条件较好雨水排水设施老旧或堵塞围墙铁质围栏锈蚀局部绿化带黄土裸露沥青面层存在开裂情况场地调查公共空间充电桩停车位数量少污水排水设施老旧化粪池改造连廊老旧明沟损坏电表箱老旧垃圾分类点少现状调查及问题排序清单现状调查及问题排序清单居民意愿调查问卷居民意愿调查问卷四、改 造 内 容 及4、 设 计改造总平面设计图锦 苑 小 区 总 平 面 图交通改造规划平面图车流方向围墙位置主要入户方向非机动车停车棚交通组织平面图消防通道及设施平面图消防出入口小区出入口消火栓消防通道市政综合管线改造平面示意图市政综合管线改造平面图（雨水）市政井市政综合管线改造平面图（污水）市政井道路铺装平面图公共空间及环境设施改造平面图四类垃圾回收点文化宣传栏文化艺术特色营造改造内容清单一览表改造内容清单一览表基础类改造内容基础类改造内容基础类改造内容基础类改造内容未纳入改造的说明基础类改造内容未纳入改造的说明海绵城市专篇海绵城市是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面面具有良好的“弹性”，5、下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。建设目标：控制径流污染，减少污染排放，实现可持续水循环建设原则：1.维护建设区域城市格局安全，降低城市热岛效应2.采用分散式地块处理和雨水引流措施，控制污染源，减少暴雨对城市水体的影响3.将雨水管理设施与景观设计相结合，提升场地生态与景观环境品质建设对象：绿地，道路景观再利用：1、将雨水集中收集后供给原绿化喷灌系统；2、景观水体3、道路浇洒实施：集中收集雨水积水，转化为喷灌系统的供给水源之一海绵城市Sponge City用Use海绵城市Sponge City净Purify滞Retention渗Seep蓄Store排Drain保障6、水安全治理水环境涵养水资源改善水生态湖泊森林湿地雨水花园生物滞留透水路面雨水再生利用无障碍设计专篇完善类改造内容完善类改造内容提升类改造内容智慧管理专篇改造前后对比效果图改造后 地面铣刨新做黑色沥青混凝土地面 新做热熔标线（含人行道、行车线、导向箭头等）新做楼栋指示牌、宣传栏等配套设施改造前改造前后对比效果图改造后文化墙改造：检查墙体空鼓，铲除脱落面砖，新做水泥砂浆层、面贴文化砖（同原文化墙色彩）改造前改造前后对比效果图改造后绿化整治提升：1、黄土裸露区域补栽地被、灌木；2、遮挡夜间照明的茂盛乔木进行修枝；改造前改造前后对比效果图改造后 分类点地面新做麻石铺装 新做镀锌钢架棚架 增设垃圾分类回收桶改造前改造前后对比效果图改造后 廊架整体新做清漆二遍 廊架出入口新做木质牌匾、对联 廊架立柱间隔处新做壁挂宣传栏 基台边新做150*300*30麻石收边改造前五、组 织 实 施组织实施组织实施组织实施组织实施六、附 件附件附件附件附件附件附件附件附件附件