1、蓬莱錦泰广场 招商网络推广方案（1） 目录目录 蓬莱概况 商圈概述 项目参数 项目定位 招商理念 运营理念 錦泰广场 蓬莱概况 蓬莱简介 蓬莱地处胶东半岛最北端，濒临 渤、黄二海，全市总面积1128平方 公里，45万人口，辖12个镇（街）、 1处省级经济开发区和1处省级旅游 度假区。先后荣获国家卫生城市、 国家环保模范城市、中国优秀旅游 城市、中国最佳休闲旅游城市、中 国葡萄酒名城、中国海参苗种之乡、 中国人居环境范例奖，中国特色魅 力城市、全国节水型城市、首批全 国法治市以及山东省级文明市、最 佳投资城市和平安山东建设先进市 等荣誉称号。 商圈综述 老城区商圈：老城区商圈：老城区商圈以传统的2、服装服饰、小 商品、日杂百货、箱包鞋帽为主，通过长期稳定 的发展自然形成的，其特点是商户基数庞大，业 态丰富，人流量大，然而经营场所落后，经营环 境较差，商圈内主要商业物业有利群购物中心、 利群运动城、蓬莱新一百货、蓬莱第一百货、蓬 莱第二百货、新华购物广场、浩柴源商场、画河 商场、人民商场、画河大世界、北市场、钟楼北 街、钟楼南街、钟楼东街、钟楼西街以及诸多的 知名品牌专业店等，以百货购物、餐饮及娱乐服 务为主，是蓬莱市中心最繁华、商业氛围最浓郁、 商业中心最集中的区域。 新城区商圈：新城区商圈：以博展购物中心、昌升商贸城为主， 其经营业态以家具建材、五金机电、海参鲍鱼、 茶叶、小商品为主，3、该商圈位置较偏商业氛围欠 缺，车流人流稀少，商业经营惨淡，特点以目前 城市化发展情况来看，新城区商圈属于起步阶段， 整个蓬莱未来规划向东发展，并且伴随着跨海大 桥以及机场的兴建，该区域将会打造城市新的商 业中心，而且商业物业档次高，规模大，硬件条 件优越； 老城核心老城核心 商业中心商业中心 本本 案案 新 城 区 商新 城 区 商 业中心业中心 项目参数 錦泰广场总占地面积140亩，总 建筑面积18万平方米，由15栋多层、 6栋小高层住宅以及4栋商业楼宇组 成，商业区与住宅区有效分离，利 用合理的人流动线又形成了有机的 整体，住宅以商业为配套，商业以 住宅为依托，两者相依而立。而商 业部分建筑面积10万平米，由“锦 泰博览交易中心、锦泰国际小商品 城、锦泰家居建材广场A座、锦泰家 居建材广场B座”四栋商业场馆组成， 是依照“田”字形布局分布，内部 通过中心空中连廊使四栋场馆相连 接，做到