1、安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计目录 Contents建筑表现篇设计理念篇总体设计篇建筑设计篇设计说明篇01.02.03.04.05.中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司鸟瞰图入口广场透视图主题广场透视图主力店透视图内街透视图中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联2、合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司“奥特莱斯”是英文outlets的中文译音，字面意思为“出口”。在现代零售商业中，专指由世界著名品牌折扣店组成的大型休闲体验式购物场所，即风靡全球的“世界名牌折扣中心”。经过近百年的发展，已成为现代零售商业中的一种领先业态。它云集世界品牌，以最优惠的价格让最广泛的人群享受国际时尚的新生活。未来十年内，中国将完成投资、建设、经营50家各种规模的真正国际意义的又具有中国特色的多种商业及业态组成的五彩奥特莱斯项目，每年吸引5至6亿人次的消费者购物、观光、旅游、独家，年营业额将达数千亿元，为项目所在地创造大连感到税收资源，提供大量就业岗位，极大的提升地方3、现代服务业发展水平，促进地方经济的发展与腾飞。奥特莱斯理念享誉世界的品牌 进驻outlet的品牌，均为享誉世界的著名奢侈品牌，所销售的却是过季特供正品以及旧款新造产品。这些商品，一部分由专卖店或商场下架后直接转到奥特莱斯销售，另一部分是品牌商精心挑选过季商品中的热销品类，特别为outlet加单生产供应。奥特莱斯商品与中心城区的专卖店和百货商场比较，同为原装正货，但价格仅为1-6折不等，因此深受全球时尚人群青睐，成为时尚商品消费者的朝圣地。极具竞争力的价格 由于outlet销售的货品均系换季、库存、工厂尾货及新造特供产品，节省了昂贵的产品设计、产品推广、新品宣传等费用，同时奥特莱斯是低成本运营的4、业态，一般处于城市边缘区域，土地及建造成本相对较低，加上销售带来的规模效应，使其拥有更大价格优势。舒适的购物环境 outlet一般位于城市边缘，但交通十分便捷，且周边旅游资源丰富，真正做到“离尘不离城”，可谓是结伴购物、家庭休闲度假的首选胜地。通常奥特莱斯店面十分宽敞。部分奥特莱斯配套齐备，商场、酒店、休闲、娱乐设施应有尽有，且多种建筑风格融合，顾客可安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划5、市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司案例分析上海青浦奥特莱斯日本鸟栖TOSU旗舰outlets意大利Veneto Designer 奥地利Parndorf Designer Outlet安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司原规划方案安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outle6、ts project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司方案一方案二方案四方案三优化方案比较安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司规划理念原规划方案的优点：架构良好主轴线清晰明确形成了一些围合的空间考虑的沿河景观的处理原方案的不足之处：欧洲小镇的感觉较弱次轴线7、破坏了地块的整体性尺度较大方案优化策略：保持其主轴线的整体架构组织层次丰富的室外空间整体布局具有欧洲小镇的风情弱化次轴线对整体的影响调整其尺度，使其更具人文情怀设计高效的商业动线安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司风格定位通过对世界知名奥特莱斯广场的研究得知：绝大部分的奥特莱斯建筑都为欧式风格的建筑，通过对新古典建筑风格、新罗马风建筑风格、地中海风情、上8、海石库门风格、英伦风情以及北欧风情等建筑风格的比选，我们最终选择了新罗马风建筑风格作为该奥特莱斯广场的主打风格。新罗马风格以大气、豪华、壮丽为特色，券柱式造型是古罗马人的创造，两柱之间是一个券洞，形成一种券与柱大胆结合极富兴味的装饰性柱式，成为西方建筑及室内装饰最鲜明的特征。中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设9、计有限公司项目区位图总平面图安徽省寿县阳光商业半岛规划及建筑设计基地周边概况项目分析N安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司用地现状图项目用地范围安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning 10、design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司会所文化影院人民广场集中商业滨水休闲商业特色商业停车场工业区城市道路项目基地基地周边概况安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司彩色总平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Ar11、chitecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司CAD总平面安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司A区B区C区D区E区F区总平面分区安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project12、 Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司商业动线分析安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司交通流线分析安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Archite13、cture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司货运流线分析安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司景观分析图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and14、 urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司消防分析图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司综合管网图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban pla15、nning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司建筑竖向图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司建筑间距图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning desi16、gn 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司沿街立面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司沿街立面图中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and ur17、ban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司整区一层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司整区二层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban pl18、anning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司整区三层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司A区一层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning19、 design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司A区二层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司A区三层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning desig20、n 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司A区一层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司B区二层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合21、工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司B区三层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司C区一层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划22、市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司C区二层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司D区一层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中23、联筑境建筑设计有限公司D区二层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司D区三层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设24、计有限公司E区地下一层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司E区一层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公25、司E区二层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司E区三层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司F区地下一26、层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司F区一层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司F区二层平面图安徽27、寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司F区三层平面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司沿街B区立面图安徽寿县阳光半岛28、奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司沿河E、F区立面图安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司AAA-A剖面图中国联合工程公司规划市29、政院杭州中联筑境建筑设计有限公司安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司设置了多个连廊，使得五个区在二层亦连接成一个整体。动态交通：22 由于该项目业态为奥特莱斯商业项目，因此内部的交通平时为纯步行，供货流线以及其他的动态交通主要安排在晚上非营业时间，同时为了尽量减少动态流线对内部步行区的影响，供货流线及处置货梯尽量沿外围布置。静态交通：32 为提高建筑的室30、外景观品质、强化整体形象。设计尊重了原规划方案对于停车的布局规划，沿地块周围布置了停车场，地块内部则为纯步行。二、建筑设计说明建筑布局12 主楼的布置在保证功能的前提下回避传统的方盒子。主要界面从各个方向均有不同的视觉效果和内部空间体验；塑造新颖独特、充满生机活力的建筑形象。整体建筑采用中轴线布局，沿中轴线分别布置了入口广场、内部主题广场、主力店标志性建筑等景观节点，使得整体布局具有一定的节奏性；同时整体布局又不拘泥于对称式的布置，分别在沿河景观堤以及西北角灵活的布置了餐饮区以及珠宝区，使得整体布局即磅礴大气，又具有欧洲小镇的情怀。建筑功能分区22 整个奥特莱斯广场高度为2-3层，功能分区采用31、了水平分区的方式，主要分为A、B、C、D、E、F五个区，其中A、B、D区为品牌折扣店，C区为珠宝区，E、F区沿河设置了景观餐饮区。各个商业区块之间在地面互相连通，使之成为一个整体；同时在二层设置了多个连廊，使得五个区在二层亦连接成一个整体。立面材料32 立面是体现一个建筑性格、特点的重要方面，材料的选择又尤为重要。材料的组合方式、材料的肌理、色彩、加工难易度、价格等应该是考虑的要点。奥特莱斯商业广场立面选用深蓝色屋顶和透明玻璃幕墙、米黄色石材相搭配，整体色调明快，体现了商业建筑的活泼的性格。风格定位42 通过对世界知名奥特莱斯广场的研究得知：绝大部分的奥特莱斯建筑都为欧式风格的建筑，通过对新古32、典建筑风格、新罗马风建筑风格、地中海风情、上海石库门风格、英伦风情以及北欧风情等建筑风格的比选，我们最终选择了新罗马风建筑风格作为该奥特莱斯广场的主打风格。新罗马风格以大气、豪华、壮丽为特色，券柱式造型是古罗马人的创造，两柱之间是一个券洞，形成一种券与柱大胆结合极富兴味的装饰性柱式，成为西方建筑及室内装饰最鲜明的特征。三、结构设计说明一、结构设计依据和条件1、本工程结构设计所采用的标准及规范(1)建筑工程抗震设防分类标准（GB 502232008）(2)建筑结构可靠度设计统一标准（GB 50068-2001）安徽国际文化产业园新桥阳光半岛奥特莱斯项目设计说明一、规划设计说明一：项目概况该项目位33、于安徽省寿县与合肥市交界处，距建设中的合肥新机场仅3公里之遥，区位优势明显。随着周边道路系统的正常通车和机场的投入使用，将会有大量商业性人流便捷导入该区域，为项目带来充足的任期和难以估量的商机。项目12 区位寿县位于安徽省中部，淮河中游南岸，东径11627-11704、北纬3154-3240。东邻长丰县，北与淮南市、凤台县毗邻，西靠霍邱县，南与六安市、肥西县相连。2.现状分析 用地东西宽约342米，南北长约411米，占地面积为115554.75平方米（约173亩）。该用地边界较规整，基地位于安徽省寿县与合肥市交界处，距建设中的合肥新机场仅3公里之遥，区位优势明显。该项目业态为奥特莱斯广场，周围34、毗邻阳光半岛规划的景观区、文化中心、集中餐饮商业区等，地理位置优越，交通便利。3项目概况安徽国际文化产业园新桥阳光半岛奥特莱斯商业广场项目定义为体验式主题购物广场，贯彻“体验式消费”模式，是人们休闲购物的乐园，该项目主要功能为奥特莱斯品牌打折商业广场和沿河景餐饮。和周边地块共同形成了集零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游于一体的现代化购物中心。项目用地面积115554.75平方米，总建筑面积148518.89，其中地上建筑面积137893.45平方米，地下建筑面积10625.44平方米。二：设计依据城市道路和建筑障碍设计规范JGJ 50-2001商店建筑设计规范JG148-88试行民用建筑35、设计通则JGJ37-87用地勘定界图国家及安徽省相关的其它政策、法规。四：规划设计规划理念12 该项目位于安徽省寿县与合肥市交界处，距建设中的合肥新机场仅3公里之遥，区位优势明显。在具体的设计过程中，参考了之前做的总体规划，为了使该地块与周围的地块之间具有整体性，保留了主轴线的整体架构，通过组织层次丰富的室外空间，使得整体布局具有欧洲小镇的风情，同时弱化次轴线对整体的影响调整其尺度，使其更具人文情怀设计高效的商业动线。根据上述的规划理念及用地的设计条件。安徽国际文化产业园新桥阳光半岛奥特莱斯项目主体建筑群分为A、B、C、D、E、F五个区，各个商业区块之间地面互相连通，使之成为一个整体；同时在二36、层设计说明安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司设计说明室外给水设计规范GB 500132006室外排水设计规范GB 500142006污水综合排放标准GB8978-1996建筑设计防火规范GB 500162006建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）二）工程概况多层（地上三层）商业总37、建筑面积为137893.45平方米，多层建筑结构体系为框架体系。三）给水系统水源来自市政给水管网。根据消防要求从室外环状给水管的不同方向引入两根管径DN200的进水管。四）排水系统1、该区块生活排水系统排水定额按其相应的生活给水系统用水定额的90%计。2、室内排水采用污、废分流并设伸顶通气管，室外排水采用雨、污分流体制。污水由污水处理设施经二级生化、消毒处理达到国家有关排放标准后排入市政污水管网。4、屋面雨水有组织排放。雨水量计算根据合肥市暴雨强度公式，设计的重现期采用1年。五）消防系统1、水源来自市政给水管网，为二路进水，引入管管径为DN200。室外消防管道成环状布置，室外消火栓间距不大于138、20m。2、室内消火栓给水系统用水量30L/s，室外消火栓给水系统用水量20L/s，水源均采用市政供水。每层均配置室内消火栓。3、自动喷水灭火系统按中危险I级设置，用水量30L/s，采用稳高压给水系统。4、每层均配备手提式磷酸铵盐干粉灭火器。六）管道材料1、生活水池、水箱均采用不锈钢装配式水箱。冷、热水管采用铜管，DN100丝扣连接，DN100管箍连接。2、室内雨、污水管采用PVC-U塑料排水管，粘接；室外排水管采用PVC-U加筋管，橡胶圈连接。3、室内消火栓、喷淋管均采用内外壁热镀锌钢管，DN100，丝扣连接，DN100，沟槽式卡箍连接。七）环境保护给排水水泵采用隔振基础，进出水管加消声软接39、头，冷却塔采用超低噪声型。室内排水采用污、废分流并设伸顶通气管，室外排水采用雨、污分流制。污水由污水处理设施经二级生化、消毒处理达到国家有关排放标准后排入市政污水管网。(3)建筑结构荷载设计规范（GB 50009-2001）（2006年版）(4)建筑抗震设计规范 GB50011-2010(5)混凝土结构设计规范（GB 50010-2010）(6)钢结构设计规范（GB 50017-2003）(7)砌体结构设计规范（GB50003-2001）(8)建筑地基基础设计规范（GB 50007-2002）(9)建筑桩基技术规范（JGJ 94-2008）(10)其他现行国家和安徽省的有关设计标准、规范、规程40、规定。2、结构设计有关的自然条件(1)基本风压（50年一遇）0.35 kN/m2 (2)基本雪压（50年一遇）0.50 kN/m2(3)地震基本烈度：6度，设计基本地震加速度值为0.05g。设计地震分组为第一组。二、结构设计参数1、根据建筑重要性及结构破坏产生后果的严重性，本工程结构安全等级为二级，结构重要性系数0取1.0。2、本工程设计使用年限为50年。3、抗震设防类别为丙类(标准设防类)。三、结构设计1、结构方案本工程主要为多层商铺，其中局部区块设有一层地下室，拟采用钢筋混凝土框架结构。2、地基与基础本工程地基基础设计等级为丙级(暂定，若地基条件复杂时应为乙级)，基础形式可以根据持力层的41、埋深，采用天然基础或桩基础。3、地下室结构本工程地下室防水等级为二级，防水混凝土设计抗渗等级为0.6MPa（P6）。基础垫层为C15素混凝土。4、主要建筑材料材质和强度等级(1)钢筋与钢材梁、柱主筋采用HRB400，箍筋采用HPB300和HRB335；板钢筋采用HRB400；钢材采用Q345B。(2)填充墙框架内外填充墙均为加气混凝土砌块，M5专用砂浆砌筑。(3)混凝土强度等级C30。四、给排水设计一）设计依据1、设计委托书2、给排水设计规范及标准建筑给水排水设计规范GB500152003（2009版）民用建筑节水设计标准GB50555-2010安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计42、Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司变压器低压侧设置静电电容自动补偿装置，以集中补偿形式使高压侧功率因数提高至0.9以上。4、电费计算在街区10KV配电室出线均设置10KV 计量表计，本工程变压器0.4KV侧根据需要设置分计量表计，以便进行内部独立核算。5、变配电设备选型变压器拟选用：环氧树脂浇铸低噪声干式变压器。低压配电柜拟选用：低压抽屉式配电柜。六）低压配电线路敷设方式1、变电所的低压柜的配电线路43、电缆采用电缆桥架敷设或密集型铜母线。2、至重要设备的低压配电线路的配点方式采用放射式，至一般设备配电方式采用放射与树干混合方式配电。3、标准层设置配电间兼电气管弄，其内设置层配电箱及垂直电缆桥架、密集型铜母线。4、消防泵、消防电梯等消防设备及重要设备供电均设置双电源末端自动切换设备，选用质量可靠的ATS切换开关，保证供电的可靠性，消防设备配电装置均设置明显的消防标志。5、所有引入引出电磁屏蔽室的导线均应装设抑制干扰电磁波的滤波器。电磁屏蔽室内的配电线路采用导线穿钢管或铅包电缆。6、爆炸危险场所采用钢管明配。七）照明系统1、照明标准：参照亚洲地区发达国家同类建筑照明标准设计。2、办公室、会议室等44、均采用高光效嵌入式节能荧光灯（二次装修布灯）3、会议室照明与建筑装修标准相协调，适当采用调光设备。4、一般采用节能型荧光灯，对光源有特殊要求的场所依具体情况而定。5、水泵房、冷冻机房、空调机房，走廊、电梯前室、楼梯间采用高效节能荧光灯。6、变电所、消防水泵等重要机房设置应急备用照明及应急疏散指示灯。7、设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色荧光灯管，并配以高功率因数的电子整流器。八）保安、保护及接地措施1、本工程接地型式采用TN-S系统。2、本工程采用联合接地方式，接地电阻要求小于1欧姆。3、特殊机房根据要求采取电磁屏蔽、防静电、防干扰措施。九）防雷系统本工程属三类防雷建筑物，按照三45、类防雷建筑物的要求设计防直击雷、感应雷、防雷电波侵入、防雷击电磁脉冲等。三级以上计算机网络机房等有特殊要求的场所设置独立防雷系统。十）火灾自动报警及消防联动系统 1、本工程火灾自动报警系统保护等级为一级，设置一套控制中心火灾自动报警及消防联动系统九）节能给排水 空调冷冻机冷却用水循环使用。公共洗手池龙头采用光电感应控制开关。十）卫生防疫给排水除冷却塔补充水、车库冲洗用水等一般用水外，其余生活用水均须过滤消毒处理后使用。日常用水水池、水箱均采用不锈钢装配式水箱。五、电气设计一）设计依据民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008民用建筑照明设计标准 GBJ133-90供配电系统设计规范 GB5046、052-2009低压配电设计规范 GB50054-95建筑物防雷设计规范 GB50057-94火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98二）设计范围及内容设计范围包括本工程的多层商业用房和地下层建筑的供配电系统、动力配电、照明、防雷与接地、火灾自动报警系统、设备监控系统等。三）负荷等级与供电电源1、本工程为消防设施、应急照明以及重要设备机房属二级负荷，其余为三级负荷。2、本工程设10KV配电室，以不同母线段引二路10KV电源供电。四）负荷估算总安装容量 12000KW功率因数补偿到0.9以上的视在功率 9600KVA选择10台1000KVA变压器，负荷率 70%五）供电系统1、变电所根据用47、点负荷性质及分布、建筑方案、功能布局、使用管理、经济核算及供电的可靠性等因素的综合考虑，在本工程内设若干个10/0.4KV变配电所。2、变配电系统主接线本工程10KV采用放射式配电，由10KV配电室不同母线段各引两路电源，10KV电源进线经检修开关直接接入变压器。变压器低压侧采取单母线分段加联络方式，电气加机械联锁，平时分列运行，当一路电源失电时，另一路电源可带一、二级负荷及部分三级负荷。3、功率因数补偿方式安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urb48、an planning design 中国联合工程公司规划市政院杭州中联筑境建筑设计有限公司组成。五）电缆电视和闭路电视系统1、从市有线电视网络接入有路视频宽带，经放大、分配后传送至用户终端。2、系统除接受有线电视节目外，还接受自播录像节目、自编节目。八）广播（兼紧急广播）1、本工程广播机房设在底层消防及安保中心，机房设备主要有：音频矩阵、话筒、CD机、卡座、收音头、监听盘、功放柜等组成。2、本工程广播系统除相关信息与背景音乐外，在紧急 状态时由消防中心控制自动转入播放紧急广播信息。（FAS）。该系统由集中火灾报警控制器、消防联动控制设备和多台区域火灾自动报警控制器、火灾应急广播系统、消防专用49、电话系统等组成。2、在本工程负一层设置消防控制中心。3、集中火灾报警控制器选用智能型控制器，能显示各报警点的位置，并根据报警信号发出联动控制指令。4、本工程设置独立的消防专用电话网络，在消防控制室设置消防专用电话总机和直接报警的外线电话。十一）建筑设备监控系统整个工程采用设备自动化管理系统一套，能对建筑物内电气、给排水、空调设备运行进行监视、测量、控制、调节。便于管理，节约能源，精简人员。六、弱电设计一）设计依据民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008智能建筑设计标准 GB/T50314-2000建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T50311-2000民用闭路监视电视系统工程技术50、规范 GB50198-94 有线电视系统工程技术规范 GB650200-94火灾自动报警系统设计规范 GBJ116-98二）设计内容本工程弱电设计系统有：综合布线系统、电缆电视和背景音乐兼紧急广播系统、安保系统。有关消防报警和联动控制及楼宇设备自动化管理系统说明见电气设计部分。三）综合布线1、在商业街区内建立支持语言通信、计算机网络与多媒体传输的综合布线系统，设计算机中心机房。2、综合布线语言铜缆总配线架安装在中心机房内。3、主干网络分别采用光缆、超五类及三类铜缆。水平线则全部采用UTP水平用户线。4、楼层IDF采用19寸机柜或机箱，语言采用卡接式模块，数据采用RJ45型快接式模块。5、综合布线系统大对数铜缆，超五类或六类水平对绞线与光缆均采用低烟、无卤、无毒、阻燃环保型产品。6、本工程双孔信息点的配置按建设方要求配置，在各个办公室、商铺按需配置终端。四）安保在本商业街区内建立CCTV监控、无线巡更综合安保系统，安保机房设在底层消防及安保中心，机房设备主要有视频矩阵主机、监示器、键盘、录像机、视频打印机、报警收集器、监示器机架与主控台