房地产相关财务税收及投资评估讲座（80页）.ppt
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1、各位好！各位好！ Good morningGood morning 二、利率、外汇、外资、房地产相关税种二、利率、外汇、外资、房地产相关税种 三、土地投资项目初步经济分析三、土地投资项目初步经济分析 一、会计与财务一、会计与财务 内内 容容 一、会计与财务一、会计与财务 会计与财务会计与财务 和我们本职工作的关系和我们本职工作的关系 2、从工作模式上看、从工作模式上看 3 3、从时间关系上看、从时间关系上看 1、从工作流程上看、从工作流程上看 会计与财务之间的关系会计与财务之间的关系 会计：是固定的、会计：是固定的、“会计核算会计核算”、技术、技术 财务：是灵活的、财务：是灵活的、“财务管理财2、务管理”、艺术、艺术 总结：总结： 会计与财务之间的关系会计与财务之间的关系 （一）会计基础知识（一）会计基础知识 指一项工作指一项工作, , 即会计工作即会计工作 指一个人指一个人, , 即会计人即会计人 员员 指一个机构指一个机构, , 即会计机构即会计机构 指一门学科指一门学科, , 即会计学即会计学 1 1、会计的含义、会计的含义: : 会计是以货币作为主要计量单位，运用一会计是以货币作为主要计量单位，运用一 系列专门方法，对企事业单位经济活动进系列专门方法，对企事业单位经济活动进 行连续、系统、全面和综合的核算和监督行连续、系统、全面和综合的核算和监督 并在此基础上对经济活动进行分析3、预测并在此基础上对经济活动进行分析、预测 和控制以提高经济效益的一种和控制以提高经济效益的一种管理活动管理活动。 2 2、会计的目标、会计的目标: : 基本目标基本目标：向向利害关系人利害关系人提供相关的经济信息。提供相关的经济信息。 表现在三个方面：表现在三个方面： 1、政府部门政府部门：制定政策和监督的需要。制定政策和监督的需要。 2、投资者、债权人、商业客户投资者、债权人、商业客户：以便其正确做以便其正确做 出投资、借款和商业决策。出投资、借款和商业决策。 3、企业本身企业本身：加强内部管理，提供决策方面的信息。加强内部管理，提供决策方面的信息。 3 3、会计的职能、会计的职能: : 会计核算：会计核算：就是对大量的经济业务通过记录、计 算、归类、整理和汇总，并通过记账、算账、报账等程序， 全面、完整、综合地反映经济活动过程和结果，并为经济 管理提供有用的信息。 会计监督：会计监督
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