1、佛禅（挂）2009-014宗地-8#10#地块泷景花园（三期）14-18、P7、P8地下室样板引路专项施工方案 编制单位：XX建设集团股份有限公司 编制日期： 2017年 月 日目 录第一章：编制依据第二章：工程概况与特点第三章：需制作实物质量样板的工序和部位第四章：实物质量样板的技术要点和要求第五章：混凝土结构工程第六章：砌体工程第七章：屋面工程第八章：门窗工程第九章：装饰装修工程第十章：给排水工程第十一章：建筑电气工程第十二章：质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排第一章 编制依据粤建质函2010485号广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）工程设计图纸。广东省住宅工程质量通病防2、治技术措施二十条。佛山市建设工程质量通病治理措施。第二章 工程概况与特点1、工程概况工程名称佛禅（挂）2009-014宗地-8#10#地块泷景花园（三期）14-18、P7、P8地下室工程地址佛山市禅城区佛山大道东侧、前进路南侧、东平河北侧、纵二路西侧建设单位设计单位建筑高度（m）建筑物高度90.75m/89.55m/86.55m建筑面积（）约89516平方建筑层数（层） 地下一层、地上二十九层抗震设防烈度7度建筑设计使用年限50年结构形式剪力墙结构抗震等级主体框架/地下室框架二/三级剪力墙二级基础形式旋挖灌注桩（高层部分）天然独立基础（地下室部分）2、建筑设计简介序号项 目内 容1建筑规模建筑3、面积89516 m2层数及功能地上29层、地下1层；高层住宅楼层高地下负1层5.05/5.25m地上1层3.5m标准层3m出屋面3.05m2建筑高度建筑高度（m）90.75/89.55/86.55室内地坪标高绝对标高0.000相当于9.00m3建筑类型高层民用建筑4耐火等级一级抗震设防烈度7度5人防等级核抗力等级5/6级，常规武器5/6级6墙体材料加气混凝土砌块装修做法7外墙装饰面砖外墙面8内墙水泥砂浆墙面9楼地面水泥砂浆楼地面10门窗铝合金门窗、防火门第三章需制作实物质量样板的工序和部位 工程制作实物质量样板的工序与现场实施部位 1、混凝土结构工程：实物质量样板的工序内容柱、剪力墙、梁、板、4、楼梯等钢筋的制作、安装、固定；受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量；模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施；模板的垃圾出口孔制作；楼面柱根部清除浮浆、凿毛；混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护。 2、砌体工程：实物质量样板的工序内容有代表性的部位的砌体的砌筑方法；有代表性的门窗洞口的处理；填充墙底部、顶部的处理；构造柱、圈梁、过梁的处理。 3、屋面工程：实物质量样板的工序内容屋面防水、隔热；屋面排水；屋面细部。 4、门窗工程：实物质量样板的工序内容有代表性的门窗安装；门窗洞的细部处理；有代表性的幕墙单元安装。 5、装饰装修工程 外墙抹灰 外墙涂料 6、给排水工程：5、实物质量样板的工序内容穿楼板管道套管安装；卫生间给排水支管安装；卫生间洁具安装；屋面透气管安装；管井立管安装。 7、建筑电气工程：实物质量样板的工序内容开关插座、灯具安装；电气、防雷接地；线路铺设；第四章 实物质量样板的技术要点与要求1、施工准备工作 1）根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。2）及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。3）按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。 4）工程质量样板引路工作的主要原则 制作实物质量样板应本着因地制宜、减少费用、直观明6、了的原则，尽可能结合工程实体进行制作。 在施工现场光线充足的区域（钢筋加工区旁）设置样板集中展示区，展示独立制作的质量样板，建筑材料和配件样板，以及文字说明材料等。 要保证实物质量样板符合有关技术规范和施工图设计文件的要求，质量样板需经建设单位和监理单位同意后方可用于技术交底、岗前培训和质量验收。第五章 混凝土结构工程 1、柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定；1）梁钢筋安装： 二排纵筋之间的净距不小于25mm和一排纵筋直径的较大者。如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置。 分隔筋直径不小于25mm和纵筋直径的较大者，一、二排纵筋与分隔筋三者必须靠紧,用粗铁丝绑扎。 梁面第一分隔筋距支座0.57、m处设置，以后每增加3m设一处，同一面纵筋每跨不少于2处；梁底第一分隔筋距支座1.5m处设置，以后每增加3m设一处，每跨不少于2处；2）箍筋框架梁、柱箍筋应符合下列要求： a.框架梁、柱箍筋应按下图制作；当梁、柱纵筋较密，无法按图制作时，应做成焊接封闭环式箍筋，不得焊伤箍筋。b梁柱节点箍筋必须按规范要求制作或焊接封闭环式箍筋，并按设计要求的间距加密箍筋。当现场安装有困难时，可在柱每侧设置不少于1根12钢筋段与节点箍筋点焊制成钢筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，如下图。垫卡及垫块：a、 禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层优先选用塑料垫卡；当采用砂8、浆垫块时，强度应不低于M15，面积不小于40mm40mm。梁柱垫块应垫于主筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础保护层。垫块上应按图预留18绑扎固定铁丝。 b、当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，应采用支架，支架间距为：当采用6分布筋时不大于500mm，当采用8分布筋时不大于800mm，支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采用马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚h200mm时马蹬可用10钢筋制做；当200mmh300mm时马蹬应用12钢筋制做；当h300mm时，制作马9、蹬的钢筋应适当加大。c、水电预埋线盒，应采用增高型的灯头盒和过线盒,保证接线孔下缘至盒的开口面的距离,不小于板底筋直径与规范规定的板筋保护层厚度两者之和。2、受力纵筋连接（焊接、机械连接等）样板要求1）电渣压力焊焊接接头应逐个进引外观检查，应符合下列要求：四周焊色应均匀，凸出钢筋表面的高度应大于或等于4mm；钢筋与夹具钳口处，应无烧伤缺陷；接头处的弯折角不得大于4；接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2mm。外观检查不合格的接头应切除重焊，或采取补强焊接措施。2）电弧焊接头形式见图当不能采用双面焊时，可采用单面焊，此时搭接长度应比双面焊时加大一倍。其制作应确保两钢筋轴线相重合10、。3）钢筋机械连接操作工艺：平头剥肋滚压螺纹丝头检验利用套筒连接接头检验完成 外观质量和尺寸偏差序号检测项目优等品一等品合格品1外观质量表面裂纹、结疤 不 允 许端头分层、缩孔 不 允 许丝头翅曲、变形 不 允 许表面划痕、麻点不允许2个4个2尺寸偏差联接器外径ED0.30.50.8联接器长度L0.50.81冷镦长度Ld0.513攻丝长度Ls 0.512.5导向联接器内螺纹符合GB193的规定联接钢筋外螺纹符合GB193的规定3、模板安装样板安装做法 1）柱模板安装模板安装顺序：钢筋绑扎安装前检查轴线立模板拼装安装柱箍、墙横杆立杆及立撑全面检查校正整体固定柱脚补漏浇筑混凝土浇筑混凝土时木工复核11、模板、随时校正柱墙模板安装位置楼板砼面应平整，不平整处以水泥砂浆找平；留活动模板清除模板内杂物。2）柱箍采用8cm8cm木枋、柱卡及螺栓固定。木方、板钉柱箍或采用钢管柱箍。柱箍间距为500mm。超过0.80米宽的柱用对拉。对拉用14螺杆，外套薄壁塑料管（以便螺杆重复使用）；对拉分上下二排，排距1.2米，螺杆横向间距600mm。模板安装大样如下图所示： 3）柱模板采用木夹板。模板安装好后必须按图纸钻好预留构造梁、墙体拉结钢筋孔及插入预埋筋。柱模板安装时要注意预留活口板，以便柱混凝土浇捣完后柱模板的拆除，周转使用。4）为保证柱模板整体稳定和垂直度，柱模板采用拉杆或斜撑固定，采用拉杆或斜撑调节柱的垂12、直度，其地面的支承点要牢固可靠，与地面的夹角450。5）模板安装前将地面找平，并将柱头及壁板接口处清理干净。4、地下室壁板安装地下室外壁板、内壁板以及柱模板均采用木夹板安装。模板支护采用对拉和外撑相结合的方法。定位止水对拉螺栓安装大样：5、模板的垃圾出口孔制作；柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按下列要求留设： 柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔； 楼梯板每跑留一个垃圾孔； 混凝土墙每3m留一个垃圾孔。6、楼面柱根部清除浮浆、凿毛；在柱模板封模前，楼面柱根部清除浮浆以及凿毛，要求露出柱根部13、混凝土石子，清除浮浆与凿毛后用水冲洗干净。7、混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护样板 1）混凝土施工缝处理 当设计未作要求时，楼屋面施工缝留设位置及表面处理应符合下列规定：留在结构受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内。板厚200mm时应留阶梯缝。板厚200mm时留直缝。 施工缝阶梯缝做法施工缝阶梯缝做法 进行表面处理时、混凝土强度必须大于1.2N/mm2 。主要处理工作有：清除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护。 继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水。2)后浇带做法留设：后浇带留设位置根据设计要求。为保证后浇带两边混凝土的浇捣质量14、，后浇带处使用木模板安装垂直堵头模板，以保证后浇带的形状准确。模板在混凝土浇筑后第二天拆除。后浇带浇筑时间一般为混凝土施工后2个月。浇筑：浇筑前先清后浇带内的垃圾和浮石，高压水冲净，接驳口充分湿润，浇筑前用108胶水泥浆扫口，浇捣比原混凝土高一级的微膨胀混凝土，振捣密实。混凝土采用同类型水泥填加膨胀剂。混凝土配比由试配确定。养护：养护是质量保证的一环，必须在12小时后（终凝）开始蓄水养护，养护时间不少于14天。在养护期间混凝土必须湿润。以保证质量。楼面收光处理在混凝土接近初凝“收水”时，安排泥水工进行混凝土磨面工作，防止混凝土表面龟裂。8、养护 应在浇筑完毕后的12h以内（终凝后）对混凝土加以15、覆盖和保湿养护：根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养护用水应与拌制用水相同。用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。日平均气温低于5时，不得淋水。 混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定： a、采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于7d 。 b、对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养护时间不得少于14d。对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。第六章 砌体工程1、有代表性的部位的砌体的砌筑方法：2、有代表性的门窗洞口的处理； 门窗过梁：门窗洞口顶设钢筋混凝土过梁，尺寸及钢筋16、选用按设计图纸要求进行施工。 窗底作墙厚60mm高C20细石砼压顶，钢筋2f8，f8200拉筋。压顶长等于窗宽每边加约400mm。 外墙窗洞边参照GJ005第14页大样进行施工，如下图所示。当采用长带形窗时，其窗台应按女儿墙要求加混凝土构造柱与压顶。 门洞边构造参照图集GJ005的相关要求进行施工，具体如下：a、当门洞尺寸B1200m时，门边采用加筋砂浆边框（砂浆强度M5，竖筋28，26600锚入墙体），做法参照图集GJ005第15页大样，如下图所示： b、当门洞尺寸为1200B2100时，门边采用钢筋混凝土抱框，做法参照图集GJ005第39页，锚筋改为2根12植筋，并与12钢筋焊接或搭接。 17、d、施工中如需设置临时施工洞口时，其洞边离交接处墙面的距离不应小于600mm，且顶部应设过梁。填砌施工洞口时的砌筑砂浆强度等级应相应提高一级。3、填充墙底部、顶部的处理；墙体底部先砌筑灰砂砖，高度为200mm，有防水要求的房间浇筑C20混凝土，高度不少于250mm。距离梁、板底部预留200mm高砌体须待下部砌体变形稳定后再砌筑，最后一皮砖（高度少于200mm）不允许水平砌筑，采用长度特制轻质砖斜砌挤紧，空隙处用砂浆填塞密实。4、构造柱、圈梁、过梁的处理。构造柱的设置：砌体水平长度大于5m或墙端部无钢筋混凝土墙柱时，在墙中或墙端部加设构造柱，构造柱锚固钢筋沿柱高度每600mm设置。柱脚在主体结构18、施工时预埋钢筋。若构造柱在梁板浇筑时无预留钢筋，采用12植筋植入梁板内。预埋钢筋412。墙高超过4m时，按设计要求在门顶设置一道圈梁。第七章 屋面工程1、屋面防水样板基层要求及处理基层表面应无浮尘、油污、砂粒和异物。基层表面应光滑平整、无起砂、空鼓、裂缝、局部松动、凹凸不平等施工缺陷。基层应充分干燥，含水量小于9%。阴阳角、突出防水层面的管根部应为圆弧或钝角圆弧半径应为50-100mm。防水做法大样2、厨、厕间防水；管道穿过楼板，设置塑料套管。套管应高出地面50mm，套管与立管之间空隙用防水油膏封严。一般单面临墙的管道，离墙应不小于50mm，双面临墙的管道，一边离墙不小于50mm，另一边离墙不19、小于80mm。穿过楼板的管道、地漏四周堵洞应密实，分二次嵌填，在管道四周凹槽，用防水油膏嵌实。如下图所示：3、屋面防水、隔热；1)基层要求及处理基层表面应无浮尘、油污、砂粒和异物。基层表面应光滑平整、无起砂、空鼓、裂缝、局部松动、凹凸不平等施工缺陷。基层应充分干燥，含水量小于9%。阴阳角、突出防水层面的管根部应为圆弧或钝角圆弧半径应为50-100mm。屋面防水做法大样2)屋面防水层施工与伸出屋面结构的处理应满足下列要求： 屋面水落口、出屋面管道、井（烟）道等，在与刚性防水层交接处留20mm20mm凹槽，并嵌填密封材料，并做附加防水卷材增强层处理； 出屋面管道、井（烟）道应用柔性防水卷材做泛水，20、其高度不小于250mm，上口用管箍或压条，将卷材上口压紧，并用密封材料封严； 出屋面管道根部直径500mm范围内，找平层应抹成高度不小于30mm的圆锥台。伸出屋面井（烟）道及上屋面楼梯间周边应该同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防渗圈，高度不小于200mm。屋面、露台地漏汇水区直径宜500mm，坡度宜5%，如下所示：第八章 门窗工程1、有代表性的门窗安装； 工艺流程弹线找规矩门窗洞口处理门窗洞口内埋设连接铁件铝合金门窗拆包检查按图纸编号运至安装地点检查铝合金保护膜铝合金门窗安装门窗口四周嵌缝、填保温材料清理安装五金配件安装门窗密封条质量检验窗扇安装。弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗21、口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。门窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则就在同一水平线上。墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入铝合金窗的窗下5mm为宜。安装铝合金窗披水：按设计要求将披水条固定在铝合金窗上，应保证安装位置正确、牢固。防腐处理：门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。铝合金门窗安装时若采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理。就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安22、装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。与墙体固定：连接铁件与预埋钢板或剔出的结构箍筋焊牢。混凝土墙体可用射钉枪将铁脚与墙体固定。铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm。处理门窗框与墙体缝隙：铝合金门窗固定好后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。如设计未规定填塞材料品种时，应采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留58mm深槽口填嵌嵌缝膏，严禁用水泥砂浆填塞。在门窗框两侧进行防腐处理后，可填嵌设计指定的保温材料和密封材料。待铝合金窗和窗台板安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌时用力不应过大，防止窗框受力后变形。铝合金门框安装：将预留门洞按铝合金门框尺寸提前修理好。在23、门框的侧边固定好连接铁件（或木砖）。门框按位置立好，打好垂直度及几何尺寸后，用射钉或自攻螺丝将其门框与墙体预埋件固定。用保温材料填嵌门框与砖墙（或混凝土墙）的缝隙。用密封膏填嵌墙体与门窗框边的缝隙。地弹簧座的安装：根据地弹簧安装位置，提前剔洞，将地弹簧放入剔好的洞内，用水泥砂浆固定。地弹簧安装质量必须保证：地弹簧座的上皮一定与室内地平一致；地弹簧的转轴轴线一定要与门框横料的定位销轴心线一致。铝合金门扇安装：门框扇的连接是用铝角码的固定方法，具体作法与门框安装相同。安装五金配件：待浆活修理完，交活油刷完后方可安装门窗的五金配件，安装工艺要求详见产品说明，要求安装牢固，使用灵活。2、窗洞的细部处理24、； 第九章 装饰装修工程1、外墙抹灰；混凝土柱、梁、剪力墙钻孔后钉水泥钢钉加铁片垫块固定，注意必须紧打，如果松动时加胶套，确保挂网牢固。外墙混凝土面抹灰前必须进行甩浆（配合比为108胶：水=1：4，加入适量的水泥搅拌）。为提高外墙的抗裂性能，外墙采用挂网抹灰，钢网采用1.01212型号，钢网钉牢后方可进行外墙吊垂直线，冲筋打栏工序。采用钢钉代替打灰墩控制外墙面抹灰，砌体完成后7天后进行墙面抹灰。外墙从基体表面开始至饰面层留分隔缝，金属网、找平层、防水层、饰面层在相同位置留缝。分格缝采用预留或切割的方法进行留设。2、内墙乳胶漆；工艺流程基层处理刮第一遍双飞粉砂纸磨面、验收平整度、阴阳角刮第二遍双25、飞粉砂纸磨面、验收平整度、阴阳角刮第三遍双飞粉（主要为修补）砂纸磨面（清扫干净粉尘）施涂第一遍乳液薄涂料施涂第二遍乳胶薄涂料施涂第三遍乳胶涂料验收。质量控制严禁脱皮、漏擦和斑迹，要光亮足，光滑无挡手感、无刷纹、无大小面皱纹、无透底、无污染其他装饰面，颜色要一致。施工前基层处理彻底，打磨平，刮腻子时收干净，清除浮腻子，干燥后打磨和扫净，复粉细度应足够。厨、厕间防水；第十章 给排水工程1、穿楼板管道套管安装； 2、管井立管安装。采用楼板承担立管的重量。不大于20m设置一个承重短管支架以及承重短管。并不大于3m设置一个立管支架，立管支架采用SD系列单立管束(双孔)，做法参考03S402第144页型管26、卡图。具体做法如下图所示： 卡箍式接口的鸭脚支撑弯头不采用支架固定在墙上，均采用吊架楼板下固定，并在上层楼设置固定承重支架以及承重短管。立管穿楼板当承重短管支架直接架设在楼板上时做法如下图：第十一章 建筑电气工程建筑电气工程工程样板见如下图片： 第十二章 质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排1、样板引路施工注意事项样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌”，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量的构27、件上。样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。在样板集中展示部位设置班前讲评台，通过讲评台，向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底。施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。及时将相资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。2、相关人员的工作职责 1）管理组织机构 228、）样板引路管理职责项目经理对工程的样板引路工作全面负责，平衡进度计划，经济效益等各项指标的完成，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，确保样板引路工作方案的实施与落实。项目技术负责人的质量职责：对样板引路工作全面管理，从方案编制到样板设置、运转等，均由项目总工程师负责，监督各施工管理人员职责的落实。施工员的质量职责施工员作为负责生产的项目主管领导，布置样板引路工作的施工任务，充分考虑施工难度对施工质量带来的影响，严格按方案进行操作检查，按规范、标准组织自检、互检、交接检等的内部验收。质检人员的质量职责质检人员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员，在质量检查过程中，对施工中违反样板的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改以达到相应的质量要求。施工工长的质量职责施工工长作为施工现场的直接指挥者，首先其自身应树立质第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进行样板引路工作的质量检查，随时指出作业班组的不规范操作，质量达不到要求的施工内容，并督促整改。施工工长亦是样板引路工作方案的主要编制者，并做好技术交底工作。