滁州地产项目“星光大道”营销推广计划（45页）.ppt-地产文库

滁州地产项目“星光大道”营销推广计划（45页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：90937 2021-04-13 45页 136.50KB

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1、星光大道推广计划滁州概况滁州市位于安徽省东部，北依淮河，南临长江，与南京隔江相望，座落在琅琊山下，辖两市、两区、四县，面积1.33万平方公里，人口 430万。滁州区位优势明显，对外交通便捷。滁州市临江近海，承东接西，区位优越，交通便捷。京沪铁路，合宁高速公路，蚌宁高速公路穿越市境，待建中的京沪高速铁路，宁西铁路将在市境内通过，滁河航运直达长江。市境自东南向北分别与江苏省南京市、扬州市、淮安市毗邻。市区距南京市直线距离约50千米，属于南京都市圈内伙伴城市，一小时车程可达南京禄口机场。作为安徽作为安徽东部要塞东部要塞的的滁州滁州作为安徽作为安徽商业重镇商业重镇的的滁州滁州作2、为安徽作为安徽内引外联内引外联的的滁州滁州她已不单单她已不单单以一座琅琊山以一座琅琊山闻名一座商业的、财富的、现代的一座商业的、财富的、现代的经济城孕育而生经济城孕育而生荣享荣享“金陵锁钥金陵锁钥”、“江淮翡翠江淮翡翠”美誉。美誉。 S W O T 分析绝佳区位概念和交通便利水上风情街挑高，买一得二高端性价比优优势势劣劣势势规模较小，周边设施欠完善机机会会兼顾商业需要的“自用+投资” 置业板块和产品形态价值激活投资城市规划及周边生活设施的利好水石广场水石广场威威胁胁提案总纲第一章总路线价值之壹位处一个核心商圈的延展方向上自是一个滁州人一致3、认同的地段地段有多重要？地段越中心，人气就越旺地段越中心，商业就越旺地段越中心，价值就越旺地段一旺，一旺百旺商业的主要矛盾，在人气人气一旺，一旺百旺人气的主要矛盾，在满足（消费者潜在）需求需求一旺，一旺百旺需求的主要矛盾，在特色一有特色，一旺百旺在中央，则占尽城市最完整资源在中央，则占尽商业最大化价值中央的不可侵犯价值之贰一个项目，一条水上风情街主题攻略差异化在滁州商业高歌猛进的时代我们唯一要做的是与众不同商业可能人气来源？街(内街外街) 畅达交通特色街道周边居民与（水石头广场）比较论规模我方稍弱论地段我方稍弱论广场我方稍弱论特色胜负未分我们的机会点做什么主题？主题必备的3个条件 1.人们有兴趣（吸引力，轰动性，新闻价值） 2.人们愿意来（魅惑力，稀缺性，标识价值） 3.人们留得住（可停留，低门槛，休闲价值）现有产品

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