1、住宅（基准）合约规划合约数量标段划分合同主体合同内容合同合同界面简要属性1前期临时工程甲方/总包场地平整、临时道路、临水、临电、临时围墙总价包干2独立分包甲方/承包单位 桩基工程单价包干桩基施工图内所有项目3总 包 招标 一 体化总承包单位直接负责工作甲方/总包围护工程（含降水井点布设）总价包干围护设计施工图土方工程（含降水）4主体一结构单价包干建筑施工图范围内所有单体建筑物、构筑物的施工附属结构（含屋面、台阶、雨棚、楼梯成品栏杆）外立面装饰工程（含外墙面砖、涂料施工及室内阳台、护栏采购及安装）门窗安装工程室内给排水工程（含消防水系统）电气工程（含消防电气）通风工程（含消防排烟）智能化工程（含2、消防弱电）室外雨污水系统市政雨污水井前所有管线整个工地现场的管理、协调及安排基本措施费规定之内容提供专业分包单位、供应单位及独立施工单位管理协调配合服务基本措施费规定之内容5总 包 招标 一 体化总承包参与管理、协调、配合（三方合同）甲方/总包/供货单位钢筋单价合同6总包/分包单位/甲方住宅大堂及公共部位精装修工程总价包干施工图内所有项目7样板房精装修工程8电梯的供货及安装9泛光照明工程泛光照明施工图10太阳能热水器供货及安装工程施工图内所有项目11防火门、防火卷帘门供货及安装工程12地下车库供货及安装工程、设备房耐磨地坪（环氧地坪、金钢沙等）(地坪不含施工）13中水处理供货及安装工程14钢质3、/木质入户门供货及安装工程15独立供应甲方/供货单位包含电缆、石材、外墙涂料、外墙砖、薄壁方箱、洁具、开关面板、墙纸、百页、金属窗帘、等单价包干16甲方/供货单位配电箱、高低压柜、干式、箱式变压器、空调主机、末端设备等17独立承包甲方/承包单位包括燃气、供配电、开关站/变配电站、有线电视、电信网络18室外景观工程19售楼处景观样板区总价包干施工图内所有项目20售楼处精装修工程总 包 招标 一 体化总承包参与管理、协调、配合（三方合同）总包/分包单位/甲方总价包干招标前置条件说明方案、总平图确定桩型已选定，工程量基本确定桩型已选定，底板标高已确定，地下室范围已确定，可以进行支护设计扩初完成材料选型选样完成，施工图已完成门窗铝型材、规格、玻璃已确定，若涉及深度不够可指定分包扩初完成施工图已完成智能化管线预埋图按照图纸常规时间，雨污水出图比主体晚半个月，采用模拟清单招标。钢筋数量、型号确定施工图已完成，如标准低并与总包合同施工图已完成，如设计不能同时出图，建议分2个标段招标进场时间，电梯的型号、规格施工图已完成方案+技术要求尺寸、材质、规格、型号土建结构施工完毕方案+技术要求尺寸、材质、规格、型号材料的型号、规格、数量、尺寸等相关技术参数设备的型号、数量、等相关技术指标方案、总平图确认施工图已完成施工图已完成招标图+技术规格书