2020重庆天悦房地产豪宅项目年度推广提报方案.ppt-地产文库

2020重庆天悦房地产豪宅项目年度推广提报方案.ppt

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上传人：西瓜编号：90664 2021-04-12 132页 30.83MB

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1、HELLO中产苦中苦，人上人结果苦中苦，人挤人距离王受之先生HELLO 中产过去14年 05年，所有中国年轻人都在憧憬那个在他书中朝气蓬勃的美国中产社会在10多年后会怎么降落在中国结果挺戏剧法国最新中产标准为4000欧的月薪即为中产换算在中国的房地产从业者而言：遍地中产。但类比到实际可支配假期和时间而言，中国的中产就是没假期，没自由，没足够现金的的三无中产的三无中产。孩子的作业越来越难，父母的年纪越来越大，陪妻子的时间越来越少朋友们的消费水平从未停止过升级工作的挑战却在不断变大原来说的人到中年变得更从容，为什么到自己这里原来说的人到中年变得更从容，为什么到自己这里2、变成了喘不过来气变成了喘不过来气而房子这个过去20年犒赏成功最好的中产奖品却随着19年存量的积压，政策的变化变得越来越奢侈美中贸易战 GDP增速放缓房地产政策遇冷让客户面对一套曾经无法拒绝的豪宅时从心动到行动的距离变长而天悦的购买逻辑分两步 1 1：进入中产的心动区进入中产的心动区 2 2：再缩短心动到行动的距离再缩短心动到行动的距离中央公园豪宅区中，却不占头排对于豪宅匹配度而言缺失了景观面首付100万起的房子，我们还欠缺点睛资源缺少公园，江景，商圈，地段任一独占资源使我们走进了豪宅的价格区间却没有进入豪宅的量级 7年时间，天字系借力不足 7年之后在重庆再提天3、悦势能已然不足实话，在立面以及一些细节还不曾公开的状态下我们看到的是一个打上问号的豪宅如果依然按照豪宅地段|豪宅品质|豪宅生活的路径我们行不通第二个办法第二个办法往远处看，看趋势需要豪宅办到些什么往远处看，看趋势需要豪宅办到些什么区域的趋势区域的趋势：比原有的更先进比原有的更先进 1：从换房需求而言，100万的首付价格，基本对应的是中产往上客群 2：市场面摇摆，已有洋房别墅类客群会暂缓换房，首选潜在客群，必然是近两年成长势头较猛的行必然是近两年成长势头较猛的行业精英，他们对房子的需求，更大更先进。业精英，他们对房子的需求，更大更先进。 3：中央公园虽贵为购买的热点，但从实际考虑，它依然远，对于购房者，房子的综合优势：房子的综合优势：教育，配套，园林，服务等综合因素都有出色之处。客群的趋势客群的趋势：一种不被打扰的生活一种不被打扰的生活 1：被工作的人，身居要职

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