1、良种场危房改造工作实施方案良种场危房改造规划为深入贯彻落实关于关于做好我区农场危房改造相关工作的通知文件精神，逐步解决我场困难群众的基本居住安全问题，确保如期完成今年我场危房改造任务，特制定如下规划：一、危房基本情况我单位对600户农户进行走访、摸底调查有120户农户房屋为60年代建的土木结构的，由于年久失修已成危房，低保户30户、贫困残疾人家庭5户和其他贫困户85户。我场计划利用2011年-2013年3年时间将120户危房进行改造、改建。以此来消除不安全因素，让职工住上宽敞、明亮的住房，让职工住得安心、住的舒心。二、实施农场危房改造的紧迫性必要性由于我场职工住房多是60年代建场时修建的土木结2、构的房屋，目前多数房屋存在墙体坍塌，房顶朽烂，遇到下雨天气，屋外下大雨，屋里下小雨的情况，下雪天气，房顶上不能站人除雪，给职工的生活带来严重不安全因素，继续对职工住房进行改建。三、指导思想和基本原则、总体目标（一）指导思想深入学习实践科学发展观，促进城乡经济社会协调发展，加快农村小康建设进程。以政府为引导，以农民为主体，充分动员和组织社会各方面力量参与，制定并落实优惠扶持政策，进一步加大帮扶力度，切实提高农民自身改造住房能力，确保如期完成农村危房改造任务。（二）基本原则1、坚持科学规划，统筹协调的原则。危房改造要与人居环境治理、社会主义新农村建设和小城镇建设相结合；与推进扶贫开发、改善群众生活3、相结合；与当地经济社会发展规划、城镇体系规划、公共基础设施布局相衔接。科学选址设计，提高防灾避险水平。2、坚持因户制宜、经济实用的原则。危房改造要从我场实际出发，实事求是，先易后难，量力而行，充分尊重群众意愿，确保改造的住房符合群众的基本居住要求，能有效改善农村人居环境，不搞脱离实际的形象工程。3、合力推进的原则。危房改造要发挥部门统筹协调作用，整合危房改造、土地整理形成合力，本着“统筹安排”的原则，集中安排用于危房改造，提高政策效应和资金使用效益。4、坚持公平、公正、公开的原则。危房改造工作要切实坚持政策公开、对象公开、补助标准公开和民主评议，接受群众监督。（三）总体目标、根据我场危房实际情4、况，通过走访、实地察看确定120户房屋系危房改造范畴，2011-2012年我场要完成120 户危房改造任务，结合我场实际及职工意愿实施危房集中改造。四、改造方式、内容、标准和要求（一）改造方式。危房改造分为重建和修缮加固两种方式，拟改造危房整栋房屋属危房的应拆除重建；拟改造农村危房局部危险危房的应修缮加固。危房改造坚持以分散分户改造为主，在同等条件下，优先安排危房集中居民区的危房改造。改造后农户住房产权原则上归农户所有，并根据实际做好产权登记。（二）改造内容1、原址重建。重建房屋原则上以农户原址自建为主要方式，2、相对集中重建。在对比较集中的危房采取相对集中改造方式，统一建筑风格，同时发动群众5、进行环境治理，提高危房改造水平。3、结合整治实施危房改造。统筹协调道路、供水、沼气、环保、改厕等设施建设，整体改善村庄人居环境。4、修缮加固。对房屋局部构件进行修缮或更换的方式进行改造。修缮加固由农户自行联系施工队伍。（二）改造标准。新建房屋，要在满足最基本居住功能和安全的前提下，控制建筑面积80平米标准。建房面积可根据家庭人口规模适当调整。（三）规划要求。危房改造要着眼长远，立足抗灾减灾。改造和建房选址要符合新农村建设要求，危房改造方案设计要贴近农民生产生活，体现地方建筑风格，传承和改进传统建造工法，推进农房建设技术进步。统筹安排道路、供水、沼气、环保、改厕等建设项目，正确引导农民建设布局合6、理、功能完善、安全经济、节能环保、富有特色的住房。五、补助对象和补助标准（一）补助对象。今年改造补助对象重点是居住在危房中的低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。（二）补助标准与方式。危房改造资金坚持“以农户自筹为主，单位积极支持帮扶，”的原则。原则上新建改造房屋的每户补助20000元。翻建每户补助8000元、（一）估算依据：根据市场物价及劳务费用情况进行估算。（二）投资估算1. 危房改造投资估算根据目前市场物价建一套标准80平方米房屋要砖块35000块*0.5元=17000元，水泥3吨*350=1050 钢筋、窗户门、8000元人工费用13000元，其他10000元合计50000元。120套房7、*50000=600万元2.配套设施投资估算饮用水管道2公里*1万元=2万元，修建水塔50吨需资金100万，其他设备38万，电网3公里120万元，暖9600平米*100=100万，垃圾处理厂一座100万元。（三）资金筹措单位自筹一部分30% ，职工拿一部分30%，积极向地方财政申请扶持一部分七、实施进度我场计划2011年3月-2011年11月危房改造40户；2012年3月-2012年11月底危房改造40户；2013年3月-2013年11月底危房改造。八、组织实施通过招投标方式选择有建筑质资的施工队，并安排单位有关人员监督实施九、保障措施（一）加强组织领导。成立由场长任组长，危房改造工作领导组，8、加强对全场危改工作的指导和督促。落实工作人员和工作经费，制定本场危房改造实施方案。同时，认真组织、协调、处理危房改造过程中出现的矛盾和问题，确保目标任务的顺利完成。（二）明确工作职责。负其责，密切配合，场里统筹协调农村危房改造的实施工作，并做好规划、设计、质量监督、竣工检查等工作，指导危房改造的宅基地置换工作。根据实际需要，安排工作经费。（三）落实政策措施。要全面落实优惠政策，帮助农村困难户解决在建房过程中所遇到的困难，凡涉及到的收费项目，除国家明令不能减免的外，一律予以减免。要层层签订责任状或危房改造协议书，采取分片包干、责任到人的办法，落实责任制。通过组织邻里互助、结对帮扶、投工投劳等措施帮助“危改”对象建房。（四）加强宣传引导。要采取广播、电视、报纸、宣传栏和标语等多种形式，开展广泛深入的宣传动员，使危房改造的各项政策深入人心，引导社会各界积极参与、大力支持危房改造工作，形成良好的社会氛围。要及时宣传报道的工作进展情况和好典型、好经验、好做法,激发广大干部群众的积极性、创造性，为改善困难群众的居住条件作出积极贡献。