1、“四改两清一通”城镇老旧小区改造工作实施方案按照市政府实施城市更新行动，开展城市体检，在市区和县城开展“四改两清一通”工作要求，现就全市城镇老旧小区改造工作，制定如下实施方案。一、任务目标xxxx年，对全市xxx个城镇老旧小区（其中：丛台区xx个，复兴区xx个，邯山区xxx个，峰峰矿区xxx个，永年区xx个，xx新区x个，武安市x个，xx县x个，xx县x个，xx县xx个，xx县x个，xx县xx个，x县xx个，x县xx个）进行基础类、改善类、提升类三方面改造提升，完善水电气路等基础设施，补齐养老托幼等功能短板，提升居住水平，加快推进加装电梯工作，改善居住环境。二、改造内容（一）完善基础设施。主要2、是满足居民居住安全需要和基本生活需求的内容，包括：完善消防水源和消防设施、实施电气改造、规范燃气敷设和改造消防通道、安防设施，以及完善照明、井盖、甬道、围墙等设施；完善小区内部及与小区相关联的供水、排水、道路、供热、弱电、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，光纤入户、架空线路规整，以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。（二）便利居民生活。主要是满足居民生活便利需要和改善生活需求的内容，包括：完善环卫设施，取消垃圾道、垃圾池；拆除小区违法建筑，建设小区游园，提升小区绿化水平，安装健身器材；粉刷小区墙面，清除小广告，设立小区公共信息发布牌等；完善小区及周边适老设施、无障碍设施、停车场（库3、）、电动自行车及汽车充电设施、智能信包箱、智能快件箱、文化休闲设施、物业用房等配套设施，以及建筑节能改造、加装电梯等。（三）提升宜居品质。主要是丰富社区服务供给、提升居民生活品质需求的内容，包括：完善养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站、卫生服务站、社区综合服务设施、幼儿园等公共服务设施，以及人脸识别、小区周界防护等智能感知设施。三、实施步骤（一）制定改造提升方案阶段（xxxx年x月xx日前）。各县（市、区）要征求本小区xx%以上居民改造意见，根据居民改造意愿确定具体改造提升方案。鼓励采取有偿或志愿服务方式，推动设计师、规划师、工程师进小区，参与改造方案制定。（4、二）市级会审报备阶段（xxxx年x月xx日至x月xx日）。由各县（市、区）对城镇老旧小区改造提升方案进行公示，x天公示期满后，报市老旧小区改造领导小组办公室，经会审通过后实施。（三）项目手续办理阶段（xxxx年x月x日至x月xx日）。各县（市、区）要组织开展好项目立项、财政评审、工程招标等前期手续办理工作，项目开工前要按规定办理施工许可证等手续，进行质监和安监备案。（四）组织施工阶段（xxxx年x月x日至x月xx日）。各县（市、区）统筹安排施工队伍进场次序和时间，为工程实施提供水、电、场地等保障，施工中要邀请居民代表参与工程质量安全监督。鼓励选用经济适用、绿色环保的技术、工艺、材料、产品等用于5、城镇老旧小区改造。涉及历史文化街区、历史建筑的改造项目，要严格落实相关保护修缮政策要求。（五）联合竣工验收阶段（xxxx年xx月x日至xx月xx日）。xxxx年xx月x日前，全部完成主城区（丛台区、复兴区、邯山区）的城镇老旧小区改造任务，其他相关县（市、区）要完成总任务量的xx%以上。居民满意度达到xx%以上的改造项目，方可进行竣工验收。竣工验收由相关县（市、区）住房城乡建设（住房保障房产管理）部门牵头，相关街道（镇）、社区、居民代表、设计施工人员、工程监理单位等共同参与联合验收。四、工作保障（一）建立协调机制。市老旧小区改造领导小组办公室负责综合协调、工作指导、督查督办和组织考核等工作，各成6、员单位按照职责分工，做好城镇老旧小区改造相关工作。相关县（市、区）要健全领导机制，成立工作专班，统筹推进城镇老旧小区改造工作。（二）压实工作责任。县（市、区）政府（管委会）是城镇老旧小区改造工作的责任主体，街道办事处、乡镇政府具体推进落实，各职能部门按照职责分工，履职尽责，层层压实工作责任。（三）严格考核问责。将城镇老旧小区改造工作纳入市政府民生工程，作为市重点工作大督查重要内容进行督查。对工作不力、不能按时完成改造任务的要按程序追责问责。（四）做好宣传引导。充分宣传、解读城镇老旧小区改造政策、改造意义、方法步骤和改造成效，深入挖掘优秀项目典型做法，提高社会各界对城镇老旧小区改造的认识，激发群众改造热情，变“要我改”为“我要改”，形成广泛参与的良好氛围。（五）完善后期管理。引导居民协商确定管理模式，积极引入物业服务企业，推广“红色物业”管理模式，建立后续长效管理机制。建立健全城镇老旧小区住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制，促进城镇老旧小区维护更新进入良性轨道，实现城镇老旧小区可持续、长效管理。