1、 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 绿地德迈珑璟台项目 施工组织总设计 2020.2020.3 3 发布发布 2020.2020.3 3 实施实施 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 目录 1 编制依据.1 2 工程概况.9 2.1 工程建设概况.9 2.2 设计概况.10 2.3 项目主要施工条件.14 3 总体施工部署.15 3.1 项目管理组织.15 3.2 项目管理总目标.20 3.3 单位工程（分部工程）交付计划.20 3.4 施工组织安排.20 3.5 项目重点和难点分析及应对措施.29 3.6 新技术应用计划.32 3.7 各项资源安排.33 4 施工总进度计划.35 5 总体施工2、准备与主要资源配置计划。.35 5.1 总体施工准备工作计划.35 5.2 主要资源配置.42 5.3 资金准备计划.45 6.主要施工方法.45 6.1 测量工程主要施工方法和技术措施.45 6.2 土石方工程主要施工方法和措施.53 6.3 基坑支护主要施工方法和技术措施.56 6.4 CFG 桩基施工方案.59 6.5 防水工程主要施工方法和技术措施.61 6.6 钢筋工程主要施工方法和技术措施.69 6.7 模板工程主要施工方法和技术措施.81 6.8 混凝土工程主要施工方法和技术措施.93 6.9 PC 结构主要施工方法及技术措施.101 6.10 脚手架工程主要施工方法和技术措施.3、113 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 6.11 砌体工程主要施工方法和技术措施.116 6.12 屋面工程主要施工方法及技术措施.119 6.13 装饰装修工程主要施工方法和技术措施.124 6.14 机电工程主要施工方法和技术措施.126 6.15 节能工程主要施工方法及技术措施.151 6.16 临时用电工程施工方案.157 6.17 临时用水工程施工方案.163 6.18 季节性施工方案.164 6.19 建筑信息模型技术应用方案.170 7 施工总平面布置.180 7.1 地下及地上阶段平面布置图.180 7.2 临水平面布置图.180 7.3 临电平面布置图.180 8 绿色施工4、管理计划.180 8.1 资源利用管理计划.180 8.2 环境管理计划.184 9 进度管理计划.193 9.1 确定施工进度控制点.193 9.2 施工进度管理机构和职责分工.193 9.3 进度管理措施.195 10 质量管理计划.202 10.1 工程质量目标及其目标分解.202 10.2 质量管理组织机构及职责分工.202 10.3 质量管理制度.205 10.4 质量保证措施.206 11 职业健康安全管理计划.208 11.1 职业健康安全管理目标.208 11.2 安全管理组织机构及职责.208 11.3 职业健康安全重大危险源.211 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 11.5、4 职业健康安全资源配置计划.213 11.5 专项施工安全方案编制计划.214 11.6 安全生产管理制度.214 11.7 职业健康安全保证措施.215 12 成本管理计划.217 12.1 施工成本目标.217 12.2 成本管理组织机构及职责分工.218 12.3 施工成本控制措施.220 12.4 风险控制措施.221 13 总承包管理计划.223 13.1 总承包管理的方式、原则.223 13.2 对专业工程管理范围及服务承诺.224 13.3 施工总承包与建设单位监理的配合措施.228 13.4 总承包各项管理规定和管理流程.229 14 成品保护计划.243 14.1 钢筋工程6、成品保护.243 14.2 模板工程成品保护.244 14.3 混凝土工程成品保护.244 14.4 装饰装修工程成品保护.245 14.5 砌体成品保护措施.246 14.6 防水工程成品保护措施.247 14.7 电气工程成品保护措施.247 14.8 暖通空调工程成品保护措施.248 14.9 给排水工程成品保护措施.249 14.10 交工前成品和设备保护措施.249 15 节能减排管理计划.250 15.1 节能减排管理目标.250 15.2 节能降耗管理机构和职责分工.251 15.3 资源节约及利用计划及保证措施.253 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 15.4 节能降耗管理措7、施.253 15.5 节约用水.255 16 新技术应用计划.255 17 信息化施工管理.256 17.1 协商.257 17.2 内部沟通与交流.257 17.3 外部沟通与交流.258 17.4 技术文件配备计划.258 17.5 文件控制.259 17.6 记录控制.264 17.7 法律法规管理.267 附件一：地基与基础阶段平面布置图.268 附件二、地下室与地上过渡阶段平面布置图.269 附件三、主体结构阶段平面布置图.270 附件四、装饰装修阶段平面布置图.271 附件五、施工现场临时水平面布置图.272 附件六、施工现场临时电平面布置.273 附件七、施工总进度计划.274 8、绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 1 1 编制依据编制依据 序号 类别 文件名称 编号 1 国家行政文件 中华人民共和国建筑法 2011 年第 46 号主席令 2 中华人民共和国环境保护法 2014 年第 9 号主席令 3 中华人民共和国安全生产法 2014 年第 13 号主席令 4 中华人民共和国消防法 2008 年第 6 号主席令 5 建筑工程质量管理条例 2000 年国务院第 279 号令 6 建筑工程安全生产管理条例 2003 年国务院第 393 号令 7 生产安全事故报告和调查处理条例 2007 年国务院第 493 号令 8 地方行政文件 山东省建筑市场管理条例 2010 年修订 99、 山东省建筑安全生产管理规定 山东省人民政府 172 号令 10 山东省安全生产条例 2006 年 6 月 1 日起实施 11 山东省建设工程造价管理办法 山东省人民政府 252 号令 12 山东省高层建筑消防安全管理规定 山东省人民政府 285 号令 13 烟台市建筑起重机械设备安全管理规定/14 烟台市工程质量管理标准化工作实施方案/15 国家行业规范 砌体结构设计规范 GB50003-2011 16 建筑结构荷载规范 GB50009-2012 17 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 18 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 19 建筑设计防火规范 GB50016-2010、14 20 工程测量规范 GB50026-2007 21 混凝土强度检验评定标准 GB/T50107-2010 22 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 23 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2013 24 人民防空工程施工及验收规范 GB50134-2004 25 混凝土结构试验方法标准 GB50152-2012 26 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 27 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007 28 建设工程施工现场供电安全规范 GB50194-2014 29 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 30 砌体工程施11、工质量验收规范 GB50203-2011 31 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 32 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 2 序号 类别 文件名称 编号 33 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 34 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 35 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 36 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 37 人民防空工程设计规范 GB50225-2005 38 建筑防腐蚀工程施工规范 GB50212-2014 39 水喷雾灭火系统技12、术规范 GB50219-2014 40 建筑防腐蚀工程施工质量验收规范 GB50224-2015 清单编号：GB50224-2010 41 现场设备、工业管道焊接工程施工规范 GB50236-2011 42 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 43 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2016 44 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2017 45 气体灭火系统施工及验收规范 GB50263-2007 46 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 47 建筑电气工程施工质量验收标准 GB50303-2015 48 国家行业13、规范 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 49 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2011 50 住宅装饰装修工程施工规范 GB/T50327-2001 51 建筑工程文件归档整理规范 GB50328-2014 52 屋面工程技术规范 GB50345-2012 53 建筑面积工程建筑面积计算规范 GB/T50353-2013 54 建设项目工程总承包管理规范 GB/T50358-2005 55 建筑工程施工质量评价标准 GB/T50375-2016 56 绿色建筑评价标准 GB/T50378-2014 57 建筑节能工程施工质量验收标准 GB50411-2019 514、8 混凝土结构耐久性设计规范 GB/T50476-2008 59 大体积混凝土施工规范 GB50496-2018 60 建筑工程工程量清单计价规范 GB50500-2013 61 环氧树脂自流平地面工程技术规范 GB/T50589-2010 62 智能建筑工程施工规范 GB50606-2010 63 建筑电气照明装置施工与验收规范 GB50617-2010 64 钢管混凝土工程施工质量验收规范 GB50628-2010 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 3 序号 类别 文件名称 编号 65 建筑工程绿色施工评价标准 GB/T50640-2010 66 钢结构焊接规范 GB50661-2011 15、67 节能建筑评价标准 GB/T50668-2011 68 混凝土结构工程施工规范 GB50666-2011 69 建设工程施工现场消防安全技术规范 GB50720-2011 70 通风与空调工程施工规范 GB50738-2011 71 钢结构工程施工规范 GB50755-2012 72 混凝土结构现场检测技术标准 GB/T50784-2013 73 通用安装工程工程量计算规范 GB50856-2013 74 建筑施工安全技术统一规范 GB50870-2013 75 防火卷帘、防火门窗施工及验收规范 GB50877-2014 76 压型金属板工程应用技术规范 GB50896-2013 77 钢16、-混凝土组合结构施工规范 GB50901-2013 78 建筑工程绿色施工规范 GB/T50905-2014 79 绿色办公建筑评价标准 GB/T50908-2013 80 砌体结构工程施工规范 GB50924-2014 81 国家行业规范 钢管混凝土结构技术规范 GB50936-2014 82 防静电工程施工与质量验收规范 GB50944-2013 83 建筑地基基础工程施工规范 GB51004-2015 84 大体积混凝土温度测控技术规范 GB/T51028-2015 85 涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级 GB8923-2011 86 红外热像法检测-建设工程现场通用技术要求 GB/T217、9183-2012 87 塔式起重机 安装与拆卸规则 GB/T26471-2011 88 装配式混凝土结构技术规程 JGJ1-2014 89 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010 90 高层建筑筏形与箱形基础技术规范 JGJ6-2011 91 空间网格技术规程 JGJ7-2010 92 建筑变形测量规程 JGJ8-2007 93 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011 94 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2011 95 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012 96 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2011 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设18、计 4 序号 类别 文件名称 编号 97 建筑涂饰工程施工验收规范 JGJ/T29-2015 98 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012 99 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-2005 100 轻骨料混凝土技术规程 JGJ51-2002 101 普通混凝土用砂、石质量及检测方法标准 JGJ52-2006 102 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-2011 103 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 104 混凝土用水标准 JGJ63-2006 105 液压滑动模板施工安全技术规程 JGJ65-2013 106 建筑工程大模板技术规程 JGJ/T74-2017 119、07 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012 108 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-2016 109 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81-2002 110 钢结构高强度螺栓连接技术规程 JGJ82-2011 111 钢框胶合板模板技术规程 JGJ96-2011 112 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-2010 113 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ99-2015 114 国家行业规范 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003 115 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-2011 116 机械喷涂抹灰施工规程 JGJ/T105-2011 117 钢筋机械连接技术规程 20、JGJ107-2016 118 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-2017 119 工程网络计划技术规程 JGJ/T121-2015 120 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2010 121 建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 122 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 123 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001 124 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-2001 125 混凝土结构后锚固技术规程 JGJ145-2013 126 擦窗机安装工程质量验收规程 JGJ150-2008 127 建筑工程施工现21、场环境与卫生标准 JGJ146-2013 128 种植屋面工程技术规程 JGJ155-2013 129 施工现场机械设备检查技术规程 JGJ160-2008 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 5 序号 类别 文件名称 编号 130 建筑施工模板安全技术规范 JGJ162-2008 131 建筑施工碗扣钢管脚手架安全技术规范 JGJ166-2008 132 清水混凝土应用技术规程 JGJ169-2009 133 自流平地面工程技术规程 JGJ/T175-2009 134 补偿收缩混凝土应用技术规程 JGJ/T178-2009 135 锚杆锚固质量无损检测技术规程 JGJ/T182-2009 1322、6 液压升降整体脚手架安全技术规程 JGJ183-2009 137 塔式起重机混凝土基础工程技术规程 JGJ/T187-2009 138 施工现场临时建筑物技术规程 JGJ/T188-2009 139 建筑起重机械安全评估技术规程 JGJ/T189-2009 140 建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准 JGJ184-2009 141 建筑工程检测试验技术管理规范 JGJ190-2010 142 钢筋阻锈剂应用技术规程 JGJ/T192-2009 143 混凝土耐久性检验评定标准 JGJ/T193-2009 144 液压爬升模板工程技术规程 JGJ195-2010 145 建筑施工塔式起重机23、安装、使用、拆卸安全技术规程 JGJ196-2010 146 国家行业规范 混凝土预制拼装塔机基础技术规程 JGJ/T197-2010 147 建筑施工工具式脚手架安全技术规范 JGJ202-2010 148 建筑门窗工程检测技术规程 JGJ/T205-2010 149 后锚固法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T208-2010 150 地下工程渗漏治理技术规程 JGJ/T212-2010 151 建筑施工升降机安装使用拆卸安全技术规程 JGJ215-2010 152 抹灰砂浆技术规程 JGJ/T220-2010 153 纤维混凝土应用技术规程 JGJ/T221-2010 154 建筑工程24、可持续性评价标准 JGJ/T222-2011 155 预拌砂浆技术规程 JGJ/T223-2010 156 民用建筑绿色施工设计规范 JGJ/T229-2010 157 倒置式屋面工程技术规程 JGJ230-2010 158 建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程 JGJ231-2010 159 建筑外墙防水工程技术规程 JGJ/T235-2011 160 建筑钢结构防腐蚀技术规程 JGJ/T251-2011 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 6 序号 类别 文件名称 编号 161 建筑施工企业信息化评价标准 JGJ/T272-2012 162 建筑施工起重吊装过程安全技术规范 JGJ27625、-2012 163 高强混凝土应用技术规程 JGJ/T281-2012 164 建筑工程施工现场视频监控技术规范 JGJ/T292-2012 165 高强混凝土强度检测技术规程 JGJ/T294-2013 166 高抛免振捣混凝土应用技术规程 JGJ/T296-2013 167 自密实混凝土应用技术规程 JGJ/T283-2012 168 住宅室内防水工程技术规程 JGJ298-2013 169 建筑施工临时支撑结构技术规范 JGJ300-2013 170 建筑防水工程现场检测技术规范 JGJ299-2013 171 大型塔式起重机混凝土基础工程技术规程 JGJ/T301-2013 172 住26、宅室内装饰装修工程质量验收规范 JGJ304-2013 173 建筑施工升降设备设施检验标准 JGJ305-2013 174 建筑深基坑工程施工安全技术规范 JGJ311-2013 175 建筑幕墙工程检测方法标准 JGJ/T324-2014 176 预拌混凝土绿色生产及管理技术规程 JGJ/T328-2014 177 建筑塔式起重机安全监控系统应用技术规程 JGJ332-2014 178 国家行业规范 建筑工程施工现场标志设置技术规程 JGJ348-2014 179 混凝土结构成型钢筋应用技术规程 JGJ366-2015 180 钢板剪力墙技术规程 JGJ/T380-2015 181 高性能27、混凝土评价标准 JGJ/T385-2015 182 超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程 CECS02:2005 183 钻芯法检测混凝土强度技术规程 CECS03:2007 184 超声波检验混凝土缺陷技术规程 CECS21:2000 185 岩土锚杆（索）技术规程 CECS22:2005 186 聚合物水泥、渗透结晶型防水材料应用技术规程 CECS195:2006 187 建筑室内防水工工程技术规程 CECS196:2006 188 建筑防火封堵应用技术规程 CECS154:2003 189 建筑钢结构防火技术规范 CECS200:2006 190 自密实混凝土应用技术规程 CECS20328、:2006 191 高性能混凝土应用技术规程 CECS207:2006 192 简易自动喷水灭火系统应用技术 CECS219:2007 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 7 序号 类别 文件名称 编号 193 混凝土结构耐久性评定标准 CECS220:2007 194 建筑室内吊顶工程技术规程 CECS255:2009 195 组合楼板设计与施工规范 CECS273:2010 196 钢管结构技术规程 CECS280:2010 197 蒸压加气混凝土砌块砌体结构技术规范 CECS289:2011 198 钢结构钢材选用与检验技术规程 CECS300:2011 199 干粉灭火装置技术规程 CE29、CS322:2012 200 交错桁架钢框架结构技术规程编辑 CECS323:2012 201 人民防空工程施工及验收规范 GB50134-2004 202 人民防空工程质量检验评定标准 RFJ01-2002 203 人民防空工程防护设备选用图集 RFJ01-2008 204 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 国标 16G101 205 混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图 12G901 206 建筑物抗震构造详图 11G329-1 207 G101 系列图集常用构造三维节点详图 11G902-1 208 混凝土结构常用施工详图 13SG903-1 209 砌体填充墙结构构造30、标准图集 12G614-1 210 国家行业规范 钢与混凝土组合楼（屋）盖结构构造 05SG522 211 蒸压加气混凝土砌块建筑构造 03J104 212 钢筋混凝土结构预埋件 04G362 213 钢管混凝土结构构造 06SG524 214 钢结构施工图参数表示方法制图规则和构造详图 08SG115-1 215 多、高层建筑钢结构节点连接 03SG119-1、03SG119-2 216 民用建筑钢结构防火构造 06SG501 217 建筑物抗震构造详图 11G329-1 218 框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造 02SG614 219 建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2031、18 220 装配式混凝土建筑技术标准 GB/T 51231-2016 221 装配式建筑评价标准 DB37/T5127-2018 222 钢筋套筒灌浆连接应用技术规程 JGJ 355-2015 223 建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 8 序号 类别 文件名称 编号 225 地方规范标准 山东省建筑工程施工技术资料管理规程 DBJ14-023-2016 226 山东省建筑工程施工工艺 DBJ14-032-2004 227 山东省建筑施工现场管理标准 DBJ14-033-2005 228 山东省建设工程优质结构评价标准 DB37/T500032、-2013 229 建筑标准设计图集13 系列 鲁建设函201317 号 230 山东省人民防空工程竣工验收备案暂行规定 鲁防发200726 号 231 建筑工程做法 省标 L13J1 232 楼梯配件 省标 L13J8 233 建筑无障碍设计 省标 L13J12 234 平屋面 省标 L13J15-1 235 外墙外保温构造详图（一）省标 L15J110 236 建筑变形缝 省标 L13J14 237 地下室防水 省标 L13J2 238 常用门窗 省标 L13J4-1 239 专用门窗 省标 L13J4-2 240 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2011 241 装配整体33、式混凝土结构设计规程 DB37/T 5018-2014 242 装配整体式混凝土结构工程预制构件制作与验收规程 DB37/T5020-2014 243 装配整体式混凝土结构工程施工与质量验收规程 DB37/T 5019-2014 244 装配式混凝土结构连接节点构造(楼盖结构和楼梯)15G310-1 245 装配式混凝土结构表示方法及示例（剪力墙结构）15G107-1 246 装配式混凝土结构配套图集 15G365-1、2;15G366-1;15G367-1;15G368-1 247 合同 建设工程施工合同文件所包括的协议书、通用条款、专用条款等全部内容。2020 年 248 设计文件 建筑蓝34、图 249 洽商、变更、图纸会审 经各方同意且手续完善 250 招投标文件 招标文件 2020 年 1 月 251 投标文件（技术标、商务标）XX有限公司编制 252 企业XX青岛分公司工程建设标准规范清单 2020 年版 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 9 序号 类别 文件名称 编号 253 管理文件 XX标准化管理手册 2019 年修订版 254 企业技术标准 建筑地基基础工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB202-2017 255 砌体工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB203-2017 256 混凝土结构工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB204-2017 257 装配式混凝土35、结构施工技术标准 ZJQ08-SGJB013-2017 258 钢结构工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB205-2017 259 屋面工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB207-2017 260 地下防水工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB208-2017 261 建筑地面工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB209-2017 262 建筑装饰装修工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB210-2017 263 建筑给水排水及采暖工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB242-2017 264 企业技术标准 通风与空调工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB243-2017 265 建筑电气36、工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB303-2017 266 电梯工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB310-2017 267 施工组织设计编制标准 ZJQ08-SGJB001-2017 268 通风与空调工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB243-2017 269 建筑电气工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB303-2017 270 电梯工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB310-2017 271 施工组织设计编制与管理标准 ZJQ08-SGJB001-2017 272 施工技术交底编制与管理标准 ZJQ08-SGJB002-2017 273 脚手架安全技术标准 ZJQ08-SGJ37、B003-2017 274 施工现场常用垂直运输设备施工技术标准 ZJQ08-SGJB004-2017 275 绿色施工评价标准 ZJQ08-SGJB005-2008 276 工程建设 C 类测量设备自检规程 ZJQ08-SGJB007-2010 277 工程建设施工科技进步效益计价规程 ZJQ08-SGJB009-2014 278 民用建筑信息模型设计标准 北京 DB11/T 1069-2014 279 绿色建筑评估体系 2013 年 7 月出台 V4 版 280 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013 年版 2 工程概况工程概况 2.1 工程建设概况工程建设概况 工程名称 绿地德迈38、珑璟台项目 工程性质 住宅、商业 建设规模 级 工程地址 烟台市高新区，北至创业路，绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 10 南至创新路，东临经三路 总占地面积 63400m2 总建筑面积 224389m2 建设单位 项目承包范围 主体结构工程、砌筑工程、粗装修工程、给排水及采暖工程、强电工程、保温隔热工程等 设计单位 主要分包工程 基坑支护、土方、桩基、装饰装修、室外景观等 勘察单位 合同要求 质量 合格标准，(按照国家相关规范及质量标准执行)。监理单位 工期 787 日历天 总承包单位 安全 满足发包人和政府相关部门（质监及建委）的要求。工程主要功能或用途 本工程地下室主要为车库，部分为人防39、功能区，地上部分：1#8#楼为住宅楼，9#楼、12#楼为一类高层办公楼，10#楼、11#楼、13#楼为一类高层办公楼，14#楼为幼儿园，15#为小区大堂。2.2 设计概况设计概况 2.2-1 建筑设计概况 地下建筑面积 51260 地上建筑面积 173223.65 层数 地下车库 1 层，主楼地下均为 1 层，1#、2#楼地上 25 层，3#8#楼地上 26层，9#楼地上 17 层，10#楼地上 16 层，11#、13 楼地上 16 层，12#楼地上 19层，幼儿园地上 3 层。层高 地下 地下 1 层非人防区 3.6m，人防区部分层高 3.7m 主楼区域车库层约 3.6m 地上 一层 2.940、0m 标准层 2.90m 装饰装修 外墙 柔性耐水腻子 2 遍，真石漆 楼地面 耐磨混凝土地面，水泥砂浆地面，水泥砂浆防水楼面，防静电水泥砂浆地面，细石混凝土地面，地砖楼面 墙面 腻子墙面，涂料墙面，涂料保温内墙，防水砂浆内墙，穿孔吸声板内墙，面砖墙面 顶棚 腻子顶棚，腻子无机涂料顶棚，防水石膏板吊顶 楼梯 水泥砂浆地面，细石混凝土台阶、砂浆台阶、石材台阶、地砖台阶；腻子涂料墙面等 电梯厅 瓷砖地面、腻子涂料墙面等 防水 地下 地下室顶板采用抗渗等级为 P6 的防水钢筋混凝土自防水一道，上部为 4 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材型，下部为 3 厚改性沥青防水卷材型；地下室底板和侧墙采用抗41、渗等级为 P6 的防水钢筋混凝土自防水一道，和 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材一道 屋面 屋面防水采用双层 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材（型）绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 11 房间内 水暖井、厨房、卫生间、阳台、空调板、雨棚、凸窗顶板采用 1.5厚聚合物水泥防水涂料 涉水阳台及卫生间墙面采用 1.2 厚聚合物水泥防水涂料 保温节能 外墙 1：（自保温砌块外墙）260 厚自保温砌块墙体、DP M15 抹灰砂浆（25厚玻化微珠保温砂浆）外墙 2：（复合保温外模板外墙）93 厚复合保温外模板，保温外模板外抹 25厚玻化微珠保温砂浆 屋面保温采用 BI 级 100 厚挤塑聚苯板 绿化 园林42、绿化、公共设施等由业主后期确定 幕墙 铝板 环境保护 施工过程满足绿色施工“四节一环保”要求 其他需说明的事项/2.2-2 结构设计概况 基础形式 车库区独立基础及墙下条基，幼儿园、网点独立基础，主楼筏板基础 主体结构形式 车库-框架结构，网点框架结构，主楼剪力墙结构，幼儿园钢框架结构。结构安全等级 二级 结构抗震等级 车库主楼外围两跨三级，其余四级，网点框架抗震等级为三级，1#13#楼剪力墙抗震等级为三级 人防等级 甲类核（常）六级 抗震设防烈度 7 度 地基基础设计等级 甲级 砌体结构施工质量控制等级 B 级 混凝土强度等级及抗渗要求 基础 C30P6 墙 C45、C40、C35、C30（43、车库外墙 C30P6）梁 C30（车库C30P6）板 C30（车库C30P6）柱 C50、C45、C40、C35、C30 构造柱、圈过梁 C25 钢筋 主要类别：HPB300、HRB400、HRB400E 特殊结构/其它需说明的事项：/2.2-3 机电设计概况 给水 给水系统、室外给水系统 排水 生活污水排水系统、餐饮废水排水系统、压力排水系统、雨水排水系统、室外排水系统等 电气 电力供应 变电系统、干线及动力系统 用电末端 插座系统、照明系统 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 12 安全用电 应急照明和逃生指示系统、接地系统、防雷系统 火灾自动报警及消防联动系统 火灾自动报警系统、消防联动控44、制、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统 通风 送风系统、排风系统、防排烟系统等 采暖 全空气空调系统、多联机空调系统、空气源热泵空调系统等 消防 室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、自动喷水预作用泡沫联用系统、大空间自动（智能）扫描灭火系统 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 13 图 2.2-1 建筑总平面图 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 14 图 2.2-2 建筑典型部位剖面图 2.3 项目主要施工条件项目主要施工条件 建设地点气象状况 气温 极端最高温度及期限 37，7 月 最大雨量及雨季时间 79 月，185.8mm 极端最低温度及期限-6，2 月 最大风力、风向及45、发生时间 8 级，北风，11 月 最大雪量及发生时间 12 月至次年1 月 619.2mm 冬季土的冻结深度 0.5m 工程水文地质状况 地质构造 场地原地形北高南低、西高东低，原始地形标高约 21.029.0m。场地现正在回填整平，勘察期间实测地面标高最大值 30.40m,最小值 20.30m,地表相对高差10.10m。场地地貌类型属剥蚀丘陵。地下车库 2、地下车库 3 为填方场地，约回填抬高 45m。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 15 具体详见中国（烟台）工业打印梦幻工厂（德迈双创产业园）岩土工程勘察报告（工程编号：YK19023-001）。土性质和类别 第层为素填土，厚度约 0.5846、.0m；第层为粉质黏土，可塑状态，厚约 1.03.0m；第层为云母片岩残积土，分布比较均匀，风化呈土状，厚约 1.05.0m；第层为全风化云母片岩，厚约 1.01.0m；第层为强风化云母片岩，分布均匀，厚约 20.030.0m；第层为中风化云母片岩，分布均匀，厚度较大。场地覆盖层厚度约 5m15m。场地地下水类型为基岩裂隙水。地基土承载力 车库网点及 9#10#11#12#13#楼持力层为第 2 层粉质黏土或第 3 层云母片岩残积土，fak=160kPa，地基处理后承载力 fak=350kPa。1#2#4#5#7#8#楼持力层为第（5-1）层强风化云母片岩，fak=450Kpa。3#6#楼持力47、层为第 3 层云母片岩残积土，fak=480kPa 幼儿园持力层为第 2 层粉质黏土，fak=230kPa。地下水位标高及流向 稳定水位标高16.2426.00米，平均值20.21 米。地下水的主要径流方向由北向南，地下水位随季节变化明显，多年变幅23 米，含水层厚度及水质 稳定水位埋深 2.2010.90m，平均值 6.85m；地下水类型主要为基岩裂隙水。施工区域环境 周围道路 场区东侧 1#门为经三路，场区北侧 2#门为创业路 场区管线 开工前期场区东侧北侧角原有电线电缆、地下光缆、市政给水等管线；场区东侧红线内 10KV 高压线，在施工前需协调电业局进行埋地改造并采取保护措施。当地资源供48、应情况 工程用主材供应情况 钢筋：青岛紫利商贸有限公司 混凝土共两家供货单位，烟台瑞力建材有限公司距离项目 4.5公里，烟台市正隆建筑有限公司距离项目 5.1 公里。工程用特殊材料供应情况 本工程装配式构件共两个供货单位，烟台当地一家，威海新城距离项目 电力供应情况 现场安装 4 个箱变，满足施工要求 通讯、网络情况 场外临时水接驳点及道路通讯等需协调接通至办公区，满足施工要求 水资源供应情况 来自市政道路的接驳点 3 总体施工部署总体施工部署 3.1 项目管理组织项目管理组织 3.1.1 项目管理组织机构 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 16 图 3.1-1 项目管理组织机构 3.1.2 49、项目管理人员及职责权限 序号 岗位名称 姓名 职称 职责和权限 1 项目经理/执行经理 马骏/高帆 高级工程师 1）对项目的质量、安全、成本、进度等全面负责。2）明确项目的各项管理目标并分解落实。3）明确项目管理机构组织形式，明确相关人员的职责和权限。建立健全项目管理各种制度，检查项目管理人员的工作落实情况，参与对项目管理人员的考核考评工作。4）组织项目管理和产品实现过程的策划。如：项目管理策划与实施计划、施工组织设计、关键施工方案、总平面组织、总计划等。5）全面负责项目过程管理，保证完成项目各项管理目标。6）协调好与工程有关的各方关系，并有效沟通。2 项目总工 杨鑫 工程师 1）负责项目技术50、部、BIM 及深化设计部、钢结构部，兼钢结构部经理。负责设计院沟通与协调，组织较大专项方案编制及论证。2）主持编制施工组织总设计、专项施工方案等策划文件，组织专家对策划文件进行论证。3）组织实施项目危险源辨识、风险评价及控制策划；组织实施项目环境因素识别、评价及控制策划。4）负责项目工程技术文件的控制，包括图纸、图纸会审记录、设计变更、技术交底、作业指导书、标准、规范、规程、图集等的控制。组织对各项技术文件的学习与落实。5）组织项目各项验收管理工作。负责技术质量工作相关方沟通。6）负责实施对委托试验室的评价，组织项目的产品监视和测量 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 17 序号 岗位名称 姓名51、 职称 职责和权限 活动，以及重大的职业健康安全与环境监测。7）负责与当地质检部门进行对接，组织地基验槽、规划验线、检验批验收等工作。8）全面负责工程记录和档案管理，负责技术复核工作。9）负责施工过程的技术管理，组织实施施工过程的设计。3 生产经理 韩晓宇 工程师 1）负责项目计划协调和大型机械，负责施工总进度计划的落实。2）负责施工生产的管理，落实管理手册和各项策划文件的规定。3）负责现场大型机械设备协调管理。4）负责现场职业健康安全管理，落实各项管理方案和规章制度。5）负责现场绿色施工管理，落实绿色施工方案、“四节一环保”措施，进行绿色施工评价，负责绿色施工数据资料总结对比分析。6）负责具52、体对接业主、监理，对现场生产工作进行管理、协调、落实。7）主持编制总包管理方案，组织落实总包管理工作。8）负责分包队伍的现场管理，落实国家和上级有关政策。9）负责组织对分包商的评价和满意度调查工作。10）负责管理奖项及综合奖项的组织及过程落实工作。4 商务经理 于仔超 经济师 1）明确项目商务管理目标并分解落实。2）组织进行履约策划，编制并实施合同履行控制方案。3）参与项目标价分离分析确定及组织编制项目责任成本。4）负责组织编制并实施项目成本策划。5）负责督促项目相关部门及时办理项目经济签证、索赔等工程量确认手续。6）负责对总包方的工程结算管理和现场签证管理。7）负责对分包方的结算和签证管理。53、8）负责与业主及审价部门的工作联络与协调，帮助预算员进行总、分包结算的审对工作；负责组织项目总、分包结算办理的策划和报审工作。按要求组织对项目总、分包预（结）算会审会签工作。9）参与工程总分包及采购、租赁等合同洽谈、合同条款拟订和签订工作。10）参与劳务及分供商的招议标工作。11）接受上级部门对项目经理部的一级合同交底，并负责向项目经理部各具体人员进行二级交底。12）参与合同纠纷的咨询、调查与处理，负责项目运行中签 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 18 序号 岗位名称 姓名 职称 职责和权限 证、索赔、反索赔、合同变更、往来函件等履约事件或事项的处理。5 机电经理 张斌 工程师 1）负责机电54、安装工程深化设计、进度、质量、安全等工作。2）负责机电安装工程施工方案编制，整体进度计划的编制与实施。3）机电安装工程现场平面管理的实施与运行。4）对接业主、监理，现场生产工作进行管理、协调、落实。5）现场临时水电、消防管理。6 物资经理 矫海员 工程师 1）负责编制项目物资领用管理制度和日常管理工作；2）负责物资进出库管理和仓储管理；3）负责对材料的标识作统一策划；4）负责监督检查所有进场物资，协助资料员做好资料的收集整理工作；5）具体负责竣工时库存物资的善后处理；6）负责编制项目大型机械施工管理计划，在主管项目副经理的领导下统一调配塔吊、施工升降机等机械的调配使用；7）负责大型施工机械的维55、修保养，确保施工机械使用正常；8）参与编制项目质量计划、项目职业健康安全管理计划、环境管理计划。7 质检员 韩宇轩 工程师 1）具体负责工程质量的现场监督检查和分部分项工程质量验收。2）负责一般不合格品的处置，发现不合格品及时报告项目质量总监，并协助处理好处置后的质量验收与评定。3）按具体分工做好质量验收记录的控制。4）负责现场质量奖惩落实。5）参与制定项目部的质量管理制度。6）根据项目部的质量目标，协助质量总监具体编制项目质量策划。7）参与组织项目质量的专题会议。8）参与组织对项目管理人员质量教育，提高全员质量意识。9）负责质量目标奖项评选过程具体落实及过程资料的整理收集。10）具体负责现场56、 QC 小组活动的落实。8 安全 工程师 任崇阳 工程师 1）负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作；2）负责编制项目职业健康安全管理计划、环境管理计划和管理制度并监督实施，制定员工安全培训计划，并负责组织实施；3）负责每周的全员安全生产例会，定期和不定期组织安全生产和文明施工的检查，加强安全监督管理、消除施工现场安全隐患；绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 19 序号 岗位名称 姓名 职称 职责和权限 4）负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比，；5）负责项目安全应急预案的编制，进行安全应急演练，保证项目施工生产正常进行；6）负责对各专业分包单位的安全监督和管理工作，督促个专业分包57、单位作好安全防护工作，消除施工过程中的安全隐患，确保安全生产。9 试验 工程师 谢伟东 工程师 1）负责工程材料检验试验工作，并编制工程材料试验计划。2）按规定对原材料和过程半成品进行取样送验。3）负责现场标准养护室的动态监控，满足试块养护要求。4）编写整理工程试验资料。5）编制填写原材料、过程产品试验台帐及技术资料台帐。10 测量 工程师 杨明昊 工程师 1）配合测量经理工作。2）负责项目测量放线工作。3）参与对施工班组的技术交底。4）负责标高引测点的布设和复核。5）负责楼层标高控制点的检查及验收。6）负责建筑物标高控制、建筑物垂直度控制。7）负责基坑边坡的沉降观测、建筑物的沉降观测。8）负58、责测量相关资料的整理、收集管理。9）了解图纸、图纸会审、设计变更情况，及时在现场落实。10）及时向总工程师反馈现场问题，并负责落实处理情况。11 土建 工程师 黄敬国 迟翔匀 尹豪 尹皓 助理工程师 1）协助项目副总工程师编制施工方案等策划文件。2）协助项目副总工程师进行项目危险源辨识、风险评价、控制策划。3）协助项目副总工程师进行施工过程的技术管理，参与实施施工过程的设计。4）配合深化设计部做好深化设计工作。5）协助技术负责人办理技术洽商联系单、编制施工方案及方案交底等工作。6）根据相关信息的分析情况，协助项目副总工程师制定项目的纠正和预防措施。12 资料员 杨明昊 助理工程师 1）负责项目59、资料的归档整理，根据分工收集整理工程竣工技术资料和其他记录资料。建立资料管理分类台账，并按时填写。2）根据分工负责项目相关文件的报批、收发等。3）收到文件第一时间汇报至项目经理，并按要求发放至相关单位、人员。4）做好文件收发记录，并保证可追溯性。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 20 3.2 项目管理总目标项目管理总目标 项目管理目标名称 目 标 值 项目施工成本 执行合同约定条款 工 期 787 日历天 质量目标 合格标准 安全目标 满足发包人和政府相关部门（质监及建委）的要求 环保施工、CI 目标 CI 达标 3.3 单位工程（分部工程）交付计划单位工程（分部工程）交付计划 序号 单位（分60、部）工程名称 节点时间 质量目标 绿色施工目标 施工负责人 1 地下结构 2020.7 合格 绿色达标 韩晓宇 2 主体结构 2020.12 合格 绿色达标 韩晓宇 3 消防工程 2021.11 合格 绿色达标 韩晓宇 4 竣工备案 2022.4 合格 绿色达标 韩晓宇 3.4 施工组织安排施工组织安排 3.4.1 施工组织总体思路 在充分理解招标文件、设计图纸及业主的销售节点计划的基础上，重点考虑场区平面布置，周边交通、环境限制、施工节点、资源供应等因素，合理划分区段组织施工。基础及主体结构施工阶段，优先施工主楼区域，达到预售条件后施工车库区域。二次结构、装饰装修、外墙、机电安装、电梯、室外61、园林等工程及时分阶段插入施工。3.4.2 施工区段的划分 根据本工程招标文件、现有图纸及施工组织安排要求，我们将本工程基础及主体结构施工阶段划分为三个标段，由三家土建劳务施工，每个标段单独一个劳务队伍。其中 A 区包含 1#、4#、5#、8#四栋住宅楼及周边车库部分，即 A1-A10区段。B 区包含 2#、3#、6#、7#四栋住宅楼及周边车库部分，即 B1-B11 区段。C 区包含 9#、10#、11#、12#、13#五栋商业楼及配套商业和五块车库部分，即 C1-C10 区段。详见图 3.4-1 所示。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 21 图 3.4-1 施工区域划分示意图 3.4.3 各施62、工区段内流水段划分及施工顺序 依照后浇带、伸缩缝、混凝土供应能力、单层面积、便于流水等原则划分施工段。1、土方开挖及基坑支护阶段组织 土方开挖阶段现场临时施工道路使用渣土回填，与土方队伍、桩基沟通及配合好。北侧大门和东侧大门各留一个出土坡道和车辆周转平台，待车库收口施工时拆掉坡道及平台。总体思路是，至少投入 9 台 330 以上挖掘机，分三个班组，先将地表土整体清运出去，然后整体开挖第一层土（约 3 米深），同时基坑支护插入施工，边开挖边支护。开挖第二层土（最后一层）的时候，优先开挖主楼区域（约 3 米深），让主楼基础垫层及桩基插入施工。其中主楼区域开挖时，边坡 1:1 放坡，设置钢筋加工场的63、区域同时开挖并浇筑垫层。所有主楼开挖完成后随即开挖车库区域。（1）土方开挖顺序如下：住宅：1#、2#、4#楼7#、8#楼3#、5#、6#楼 公寓：11#楼、10#楼13#、9#楼12#楼（2）桩基施工顺序如下：住宅：3#楼5#、6#楼 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 22 公寓：11#楼、10#楼13#、9#楼12#楼（3）清槽阶段，A 区投入两个施工班组清槽并浇筑垫层，1#、4#和 8#主楼先清槽，5#主楼待桩基检测完成后开始垫层施工，4#楼无桩基，施工进度要先于5#楼而慢于 1#楼。B 区投入两个施工班组清槽并浇筑垫层，2#和 7#主楼先清槽，3#和 6#主楼待桩基检测完成后开始垫层施工64、，考虑到塔吊布置，其中 3#楼要先于 6#楼施工。C 区五个主楼全部为 CFG 桩复合地基，投入两个班组流水施工，先同时施工 10#、12#和 13#楼，再施工 9#和 11#楼。2、地下结构施工阶段组织 应建设单位预售节点要求，先施工主楼区域地下室结构，第一批预售节点楼座为住宅楼 1#、2#、4#、7#、8#楼五个楼座，主楼区域地下室施工至正负零时间为 2020 年 5 月 5 日，达到预售条件（地上三层）时间为 2020 年 5 月 27 日。第二批预售节点楼座为住宅楼 3#、5#、6#及商业楼 9#、10#、11#、12#、13#共八个楼座，主楼区域地下室施工至正负零时间为 2020 年65、 6 月 19 日。图 3.4-2 地下室阶段平面布置图 主楼施工部署如下：A 区主楼设置 2 个木工班组，2 个钢筋工班组，1 个混凝土班组，先施工 1#和 4#主楼，两个楼座流水施工，4#楼要晚于 1#楼。8#楼单独一个班组，同时施工。5#楼桩基检测完成后开始施工 5#主楼，与 8#楼流水施工。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 23 B 区主楼设置 2 个木工班组，2 个钢筋工班组，1 个混凝土班组，先施工 2#和 7#主楼，两个楼座流水施工。桩基检测完成后开始 3#和 6#主楼，两个楼座流水施工。C 区主楼设置 2 个木工班组，2 个钢筋工班组，2 个混凝土班组。10#楼和11#楼一个班66、级流水施工，9#楼和 12#楼一个班组流水施工，13#楼单独一个班组同时施工。其中，9#楼要晚于 12#楼，11#楼要晚于 10#和 13#楼。综上，主楼施工顺序为：住宅：1#、2#楼7#、4#楼8#楼3#5#6#楼 公寓：11#楼、13#楼10#、12#楼9#楼 3、地下室与地上转换过渡阶段 由于本工程场区内空间有限，基坑四周没有环路，主楼达到预售条件后需立即进行车库区域施，既要保证场区内施工道路通畅，又要将所有车库施工完成，因此本阶段的施工部署极为重要，具体安排如下：（1）先施工非钢筋加工场区域的车库顶板，达到强度后将钢筋加工场转移至已施工完成的车库顶板之上，基坑中间的临时施工道路保留，此67、时，除临时道路和两个大门处的临时坡道以外，其余部分的车库顶板均施工完成。（2）开始肥槽回填土施工，回填完成后，场区四周进行道路硬化作临时环路。道路可以通车以后，保留东侧大门的坡道，北侧的坡道拆掉，开始施工剩余拉链区域的车库顶板（预留基坑内临时道路部分），此阶段，场区内的材料运输均从东门进入，沿着场区四周运输至各个楼座加工场。待北门车库施工完成并完成肥槽回填，可以通车后，再拆掉东侧大门的平台及临时下基坑坡道，进行车库的收尾施工。4、主体结构施工组织 主体结构施工阶段，A 区 1#和 8#楼设置一个班组流水施工，4#和 5#楼（装配式）设置一个班组流水施工。其中，4#楼要晚于 1#楼，5#楼要晚于68、 4#和 8#楼。B 区 2#和 7#楼设置一个班组流水施工，3#和 6#楼（装配式）设置一个班组流水施工。其中 3#楼要晚于 2#楼，6#楼要晚于 3#和 7#楼。C 区 10#楼和 11#楼一个班级流水施工，9#楼和 12#楼一个班组流水施工，13#楼单独一个班组同时施工。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 24 其中，9#楼要晚于 12#楼，11#楼要晚于 10#和 13#楼。5、塔吊及施工电梯施工组织（1）塔吊 塔吊安装之前，现场根据实际需要使用汽车吊进行水平垂直运输。各个楼座清槽阶段优先开挖塔吊基础，根据每个楼座的施工先后顺序安排塔吊进场。按照本工程工作量大小、施工区段划分、施工完成节69、点、竖向装配构件荷载及周边现状条件，共布置 9 台塔吊。本工程 3#、4#、5#、6#四个住宅楼采用装配式竖向构件，最大重量 3 吨。塔吊选型详见下表：表 3.4-1 塔吊选型表 具体覆盖区域详见各阶段平面布置图。现场布置 13 台 TC200/200 型施工电梯，其中施工电梯在主体施工至 10 层后进行安装。6、主体结构相关分项工程施工组织（1）模板分项工程施工组织 墙体、框架柱模板采用竹胶板拼接，便于拆装倒运，顶板模板采用多层板，便于安装。根据以往经验，模板配三层，模板周转按四次考虑，冬季施工时配四层。支撑体系地下室主要采用扣件式钢管脚手架，地上主要采用盘销直插式脚手 绿地德迈珑璟台项目施70、工组织总设计 25 架。外脚手架采用扣件式落地脚手架和悬挑脚手架。模板需求量较大，选取了长期与我公司合作的模板供应商，总供应能力可以满足工程的供应。（2）钢筋分项工程施工组织 钢筋主要连接方式为搭接、电渣压力焊和套筒连接，对直径 12-20mm 的竖向构件钢筋采用电渣压力焊，22mm 的竖向构件钢筋采用套筒连接。其他钢筋，直径小于 16mm 的采用搭接方式，直径大于等于 18mm 的钢筋采用套筒连接。钢筋保护层垫块采用专用混凝土垫块。钢筋选取了长期与我公司合作的钢筋供应商，总供应能力可以满足工程的供应。（3）混凝土分项工程施工组织 本工程建筑体量较大，底板混凝土浇筑时，混凝土浇筑量大，混凝土厂71、家供应能力及浇筑设备对工程质量和进度影响较大。在底板施工时浇筑设备采用地泵和汽车泵，并重点做好保温。地上结构施工采用地泵浇筑。本工程混凝土体量较大，日混凝土供应量要求大，我们将从我方常年合作的合格混凝土供应商中进行筛选，通过资质及供应能力的考察评比，将最终确定能满足本工程施工要求的混凝土供应商。所选取的商品混凝土供应商的商品混凝土日生产能力均在必须符合高峰期混凝土供应，以确保质量、工期。所选混凝土供应商应保证原材料、配合比、材料计量等级相同，制备工艺和质量检验水平基本相同。本工程混凝土浇筑采用 HBT95 拖式泵，理论浇筑速度 80m/h，考虑各种因素，取实际浇筑速度 20m/h。本工程基础底72、板浇筑配备汽车泵，型号为SY5502THB。臂架式混凝土泵车沿着四周在其浇筑半径范围内辅助混凝土地泵浇筑，该泵车浇筑混凝土效率高，整车性能结构先进，工作稳定性好，泵送系统排量大，泵送平稳，无冲击，适用于各种建筑工程中的泵送混凝土施工。理论浇筑速度 90m/h，实际浇筑速度 50 m/h。为保证场内交通流畅，提前规划好混凝土罐车的交通流向，建立场内外通讯联络系统，并设专人进行场内外交通指挥。根据场外交通情况及场内浇筑速度随 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 26 时调整搅拌站出料速度。底板混凝土浇筑时方量较大，必须保证充足的商品混凝土连续供应，事先与搅拌站沟通，保证混凝土的供应要求。同时，场内外73、均安排专门的管理人员及工人，以协调混凝土浇筑过程中随时出现的各种问题，保证混凝土的顺利浇筑。另外，选择合理的、路程较短的混凝土运输路线还有利于减小混凝土运输过程中的温度损失，控制混凝土的入模温度。场外选择最短、最顺畅的运输路线，配备充足的搅拌车运输混凝土。场内合理布置输送泵的位置、泵管运输路线，混凝土运输车行走路线。（4）装配式结构施工组织 本工程 3#、4#、5#、6#楼采用装配式结构，包括竖向构件、叠合板、楼梯板。其中竖向构件荷载较大，单个构件最大的 3 吨。考虑到材料运输及堆场问题，这四栋楼施工至首层结束，等车库顶板全部完成并上强度后再施工装配式结构。材料运输线路固定，顶板下方进行回顶，74、严禁运输装配式构件的车辆在车库顶板上乱走。现场保证存放一层的材料构件以满足施工进度要求。（5）砌体施工组织 砌块采用施工电梯运输，采用预拌砂浆，具体方案编制专项方案，详见本施工组织设计砌体工程施工方案。根据现场主体进度等组织砌体施工，在主体施工至 10 层时安装施工电梯开始砌体施工，进行分段主体验收。7、装饰工程施工组织 室内装饰施工遵循先粗后精的原则，在所在区段主体结构验收完毕后开始插入施工。室内装饰装修工程总体施工顺序为自上而下、分区插入，各工序在层间组织流水作业。为外墙及室内装修收口提供条件，外附着施工电梯在装饰工程施工阶段有计划依次拆除，拆除后物料及人员垂直运输由通过验收的部分正式电梯75、承担。8、机电安装施工组织 机电安装工程的施工进程划分为施工准备阶段、土建预留预埋阶段、主体安装阶段、配合装修施工阶段、调试阶段和竣工验收阶段。机电安装的整体施工依据“分楼分区施工、交叉循环搭接、分区分楼调试、整体联动”的原则来进行部 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 27 署。（1）机电安装工程施工组织的基本原则 机电安装工程结合招标文件要求及施工组织安排，配合土建、装饰等专业，对整个机电安装工程进行统一的施工部署。施工部署遵循的基本原则为：1）按主体结构施工顺序进行预留预埋；2）按照安装各系统特点分层同时施工，根据不同工序分施工段流水作业；3）对重要设备房及管道井提前安排土建施工倒出作业面76、。（2）机电安装工程施工阶段划分 整个机电安装工程大致划分为施工准备阶段、预留预埋阶段、安装施工阶段、调试阶段及竣工验收阶段。以上阶段划分命名，仅体现该阶段的主要工作内容，但各阶段的工作是相互穿插流水进行，并非完全独立割裂。同时，为了加快机电安装工程的施工进度，需协调土建工程尽早完成机电安装核心部位（如：变配电室、电梯机房、电气竖井、消防控制中心、弱电机房、风机房、给排水管井、给水泵房、消防泵房等）的建筑及装饰施工。（3）机电安装工程各阶段施工组织 机电安装工程各阶段施工组织见表 3.4-2。表 3.4-2 机电安装工程各阶段施工组织 序号 施工阶段名称 主要工作内容 施工组织 1 施工准备阶77、段 1、技术准备：熟悉招标文件、施工图纸等，进行图纸会审及深化设计，编制施工方案及技术交底；2、现场办公、生活、临水、临电、安全、环保等设施施工；3、组织施工人员、材料、机械、设备进场；4、各项资料、材料报验。资源投入：电气施工人员：10 人，水暖施工人员：5 人 工作安排：进行临水、临电及安装加工场地、材料堆放场地施工。2 预留预埋阶段 1、给排水及通风、空调等各类套管、孔洞预留及预埋件制作、安装；2、强电预埋管敷设、孔洞预留及预埋件制作、安装，防雷接地施工；资源投入：电气施工人员：30 人 水暖施工人员：6 人，工作安排：1、进行管线、孔洞预留及预埋件制作、安装；绿地德迈珑璟台项目施工组织78、总设计 28 序号 施工阶段名称 主要工作内容 施工组织 3、合同约定由总包施工的弱电等专业的预埋管敷设、孔洞预留及预埋件制作、安装。2、总包安装管理人员配合业主进行弱电等各专业分包单位的招标并要求尽早进场；3、各专业分包单位对由总包施工的预留管线、孔洞及预埋件进行复核签认。3 安装施工阶段 核心部位（如变配电室、泵房、空调机房、风机房、弱电中心机房、消防控制中心、各系统管井）设备安装；管线安装：如电气二次配管、明 配管、桥架敷设，电线、电缆敷设等；给排水管路施工，阀门安装；空调、通风管路及阀门安装等；弱电管线敷设等；末端设备安装：如照明灯具、开 关、插座等安装，给排水末端龙头、阀门、洁具等安79、装，空调各类风口安装，弱电各类末端探测器等设备安装。资源投入:电气施工人员：40 人，水暖施工人员：30 人，通风施工人员:20 人 弱电、空调、消防等专业分包单位施工人员约：40 人。工作安排:根据各系统特点，分为 2 个大施工区：1）核心部位为一个施工区，单独成立施工班组；2）管线安装及末端设备安装为一个施工区，单独成立施工班组；3）大的施工区按照楼层及部位细分为施工段；4）各班组工作互相衔接、互相配合、灵活调动、共同推进。4 调试阶段 1、各系统单机调试；2、各系统联合调试；3、消防系统联合调试。资源投入：强电调试人员：25 人 水暖调试人员：25 人 通风调试人员：20 人 空调调试人80、员：30 人 弱电调试人员：15 人 消防调试人员：30 人 工作安排 1、成立联合调试小组（包括应急情况处置小组）；由总包单位组织，各专业分包单位及相关设计、监理、设备供应单位参加。2、联合调试小组应完成以下工作：1）编制联合调试方案（包括应急 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 29 序号 施工阶段名称 主要工作内容 施工组织 事件处置方案），报建设、监理单位审核、批准后实施；2）准备各类调试（包括应急处置）用材料、机械、设备、仪器等；3）现场指挥、指导、监督整个调试工程；4）编制、收集、整理调试记录；5）及时处置调试工程中出现的应急情况。3、建立专业调试施工人员班组，要求调试施工人员必须具81、备专业调试人员岗位资质。5 竣工验收阶段 1、竣工验收前各系统检查、清理、吹扫；竣工验收资料收集、整理、装订；3、竣工验收前其它准备工作。资源投入：强电施工人员：20 人 水暖施工人员：25 人 通风施工人员：20 人 空调施工人员：20 人 弱电施工人员：15 人 消防施工人员：10 人 工作安排：1、各系统施工单位对施工内容进行仔细排查，存留瑕疵及时改正；2、各系统施工单位对施工设备、管路、终端进行清理、吹扫；3、由总包单位组织各系统施工单位收集、整理、装订竣工资料。4、调试及竣工验收阶段组织安排 机电系统调试按照建筑防火分区，分别成立各自的联合调试小组，进行区段系统联合调试，最后组织整个82、机电安装系统的综合调试。3.4.4 施工总流程 土方开挖/基坑支护桩基、垫层底板防水及保护层基础主体结构二次结构/屋面装饰装修/机电安装园林景观竣工清理 3.5 项目重点和难点分析及应对措施项目重点和难点分析及应对措施 3.5.1 组织管理重点分析及对应措施 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 30 序号 组织管理重难点 具体分析 应对措施 责任人 1 平面规划管理 场地狭小，基坑支护形式为 放坡支护，地下室施工阶段场区内无运输环路，对材料运输，施工现场调度管理提出挑战。场区北侧有高压线，在塔吊覆盖范围内，高压线入地协调难度大。西侧、南侧紧邻场区同时施工，共用红线，场地紧张。地下室往地上过渡阶段83、，场区道路及加工场需充分考虑。1）设置专人负责平面规划管理，利用BIM 信息化技术，对现场平面规划进行系统管理。地下室施工阶段在地下室设置石渣临时道路，钢筋加工场设置在基坑内。车库顶板施工时将钢筋加工场倒运至地面。2）塔吊覆盖范围内的高压线搭建高压防护，给塔司充分交底。3）与西侧场区施工单位提前沟通，协调好施工道路及界面划分问题。4）车库顶板施工时只保留基坑内的拉链区域不做，待肥槽回填完成做出环形道路后再施工拉链区。杨鑫 2 工期管理 受疫情及烟台市多雪天气影响，预售节点工期紧，劳动力、建材等各项资源组织困难。1）充分利用 BIM 信息化技术，模拟整体施工进度计划、模拟关键工序，并将信息化工具84、应用于日常进度管理中。2）高度重视项目实施的前期策划工作，编制科学合理进度计划、物资需用计划。根据施工进度需要，提供必要的资源保障措施。3）做好防疫制度并有效实施，提前联系各分包工人提前入烟并隔离。韩晓宇 3 总承包管理与协调 工程体量大,分包项目众多，总包管理协调的内容除深化设计、进度、技术、质量、安全、成本、综合事务、竣工验收等方面外，还负责垂直运输设备提供、专业交叉协调、对外协调、BIM 技术总体协调管控等工作，总包责任非常之大。1）组建具有丰富施工经验的总包管理团队，细化管理工作流程，明确权责。2）健全各项管理制度，细化分包合同管理内容，实施履约过程动态跟踪，出现问题及时、主动调整。385、）针对 BIM 技术应用、深化设计、机电管线综合平衡、垂直运输、联合调试等专业交叉多的关键环节，配备相应的部门和团队。4）积极应用 BIM 技术、门禁系统、智能监控系统、网络平台、项目管理软件等信息化管理手段辅助总包管理。韩晓宇 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 31 序号 组织管理重难点 具体分析 应对措施 责任人 4 竖向装配式构件 本工程 3#6#设计为竖向装配式构件，构件荷载大，且以上四个楼座在场区中间，单独设置塔吊，导致场区总塔吊数量比常规要多，群塔作业需要高精度策划并协调施工顺序。根据业主的预售节点计划及现场桩基布置情况，做好总进度计划，确定后每个楼座的施工先后顺序，根据竖向装配式86、构件的吊载要求，综合考虑布置塔吊。杨鑫 5 地下设备的吊装及运输 地下室设备用房集中设置，吊装设备的选择与安装方案尤为关键。1）结合工期进度情况，编制大型机电设备进场计划表，动态管理。2）根据设备的尺寸、重量信息，结合结构设计和现场通道情况，合理选择设备吊装和运输方式，对于通行路线上的结构应该提前考虑设置预留洞口。3）如有必要，考虑吊装机械水平通行道路的结构是否需要提前加固。韩晓宇 6 环境保护与安全生产及文明施工 管理 现场施工要求重视周边的安全，其体量大、施工周期短，投入施工人员及设施多，多工种交叉作业，易出现各种安全隐患，同时，施工现场文明施工的要求极高，对于光、噪声、扬尘等污染也很重视87、，因此确保安全生产、加强环境保护将是项目管理的重点。我们将结合“山东省安全文明工地”的创建要求，建立以项目经理为首、并覆盖所有分包项目的安全施工、环境保护保证体系，在整个施工过程中，分阶段进行危险源辨识，针对高空及交叉作业、临边防护、大型机械装拆、施工用电、消防、现场保卫等制定应对措施和应急预案。现场实行封闭式管理，编制环境管理方案和工地废弃物运输方案，进行环境监控，最大限度地减少污染，达到绿色建筑施工标准。韩晓宇 任崇阳 3.5.2 施工技术难点分析及应对措施 序号 施工技术难点 具体分析 应对措施 责任人 1 深化设计 本工程装配式构件、机电安装、精装修工程等需进行深化设计，在体量大、工期88、短的项目管理中深化设计就显得尤为重要，关系到整个工程施工质量和施工工期。我们在项目管理机构中设置了深化设计管理工程师，进行全面的协调管理。杨鑫 2 质量控招标文件及合同中对本工程 我们将建立工程质量保证体系和质 杨鑫 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 32 序号 施工技术难点 具体分析 应对措施 责任人 制 施工质量提出了较高要求，本工程体量大、工期紧，参建队伍多，因此做好工程质量创优管理工作十分重要。检领导小组，从现场质量控制、内业音像资料的管理进行详细策划，实行目标管理，按专业、按工种、按分项分解目标，实行岗前培训，坚持样板引路，搞好成品保护，实施精品管理，过程控制，确保质量目标的实现。谢89、伟东 杨明昊 3 试验检测程序复杂 烟台市试验检测需要进行网路平台委托，程序比常规复杂。向有经验的当地工程项目进行学习，组织培训。杨鑫 谢伟东 韩宇轩 4 新技术应用较多 本工程装配式建筑包括预制剪力墙、预制叠合板、预制楼梯板、围护墙与保温一体化、内隔墙非砌筑、内隔墙、管线、装修一体化、钢结构楼承板等，对技术质量管理提出较高要求。充分考察烟台市周圈资源，选择具有足够施工经验的专业队伍。项目内部及时组织培训，学习新技术。杨鑫 于仔超 3.6 新技术应用计划新技术应用计划 序号 科技项 应用部位 计划应用时间 责任人 1 水泥粉煤灰碎石桩（CFG 桩）复合地基技术 地基 2020.4-2020.590、 杨鑫 2 外墙自保温体系施工技术 外墙 2020.4-2020.12 杨鑫 3 预制混凝土装配整体式结构施工技术 主体 2020.4-2020.12 杨鑫 4 大体积混凝土施工简化计算方法与软件 基础 2020.4-2020.6 杨鑫 5 自密实混凝土技术 幼儿园钢结构 2020.4-2020.5 杨鑫 6 钢筋桁架模板应用技术 幼儿园楼板 2020.4-2020.5 杨鑫 7 混凝土裂缝控制技术 地下室外墙、顶板及楼板 2020.4-2020.6 杨鑫 8 直插盘销式模板支架 主体 2020.4-2020.12 杨鑫 9 大直径钢筋直螺纹连接技术 主体 2020.4-2020.12 杨鑫 91、10 高强钢筋应用技术 主体 2020.4-2020.12 杨鑫 11 纤维混凝土 地下室外墙、顶板及楼板 2020.4-2020.6 杨鑫 12 钢筋焊接网应用技术 地面 2020.9-2021.12 杨鑫 13 太阳能与建筑一体化应用技术 地上 2020.9-2021.12 杨鑫 14 管线综合布置技术 地下室管道安2020.9-2021.12 杨鑫 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 33 序号 科技项 应用部位 计划应用时间 责任人 装 15 深基坑施工监测技术 基坑 2020.4-2020.12 杨鑫 16 基坑预应力锚索技术 基坑支护 2020.4-2020.5 杨鑫 17 塔式起重92、机安全监控管理系统应用技术 施工现场 2020.4-2020.12 任崇阳 18 预拌砂浆技术 地下室及主体砌筑 2020.9-2021.12 杨鑫 19 聚氨酯防水涂料施工技术 主楼卫生间及屋面 2020.9-2021.12 杨鑫 20 建筑施工场所用 LED 节能照明灯具 地下室、办公区照明 2020.4-2022.6 张斌 21 安全防护标准化技术 主楼，基坑临边 2020.4-2022.6 任崇阳 22 临电限电器应用 工人宿舍区 2020.4-2022.6 张斌 23 施工道路自动喷洒防尘装置 施工现场 2020.4-2022.6 韩晓宇 24 可周转工具式围墙应用技术 施工现场围挡93、 2020.4-2022.6 任崇阳 25 施工现场远程监控管理技术 施工现场 2020.4-2022.6 任崇阳 26 物流采购的信息化管理 物资采购 2020.4-2022.6 于仔超 27 项目多方协同管理信息化技术 项目全过程 2020.4-2022.6 韩晓宇 28 轻骨料混凝土施工技术 楼面 2021.1-2021.10 杨鑫 29 钢结构与混凝土组合技术 幼儿园结构 2020.4-2020.5 杨鑫 3.7 各项资源安排各项资源安排 3.7-1 劳务资源安排一览表 施工项目 名称 专业施工队 名称 资质 要求 开始施工 时间 建设工期 分包 方式 分包商 选择方式 责任人 土建工94、程 成都正太劳务有限公司 壹级 2020.3.15 549 天 劳务 公司招标 马骏 于仔超 土建工程 江苏松顺建筑劳务有限公司 壹级 2020.3.15 549 天 劳务 公司招标 马骏 于仔超 土建工程 烟台榕林建筑劳务服务有限公司 壹级 2020.3.15 549 天 劳务 公司招标 马骏 于仔超 3.7-2 工程用大宗物资供应安排一览表 单位（项）工程名称 物资名称 估计量 采购单位 拟选供应商 要求进场时间 责任人 混凝土结构 钢筋 15376t XX 青岛紫利商贸有限公司 2020.4 矫海员 混凝土 152000m XX 烟台瑞力建材有限公司 烟台市正隆建筑有限公司 2020.495、 矫海员 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 34 装配式构件 1800m XX 威海新城建设有限公司 2020.5 矫海员 基础 防水卷材 250000 XX 江苏凯伦建材股份有限公司 2020.4 矫海员 砌体 水泥 500t XX 山水，冀东 2020.8 矫海员 砂浆 2400t XX 待定 2020.8 矫海员 砌块 4000m XX 待定 2020.8 矫海员 3.7-3 大型机械设备采购供应安排一览表 单位（项）工程名称 机械设备名称 数量 提供方式 要求进场时间 计划出场时间 责任人 主体结构 塔吊 TC5610 3 租赁 2020.5 2021.3 于仔超 塔吊 TC6015 96、2 租赁 2020.5 2021.3 于仔超 塔吊 TC7525 2 租赁 2020.5 2021.3 于仔超 塔吊 TC6012 1 租赁 2020.5 2021.3 于仔超 塔吊 TC6010 1 租赁 2020.5 2021.3 于仔超 施工电梯 SC200/200 13 租赁 2020.10 2021.8 于仔超 砼车载泵HBT80C 4 租赁 2020.5 2021.3 矫海员 砼汽车泵SY5502THB 3 租赁 按需求 按需求 矫海员 布料机 HGY21 3 租赁 2020.5 2020.3 矫海员 土方 挖掘机 PC60-7 3 租赁 按需求 按需求 矫海员 挖掘机 ZX33097、 3 租赁 按需求 按需求 矫海员 自卸汽车 15 租赁 按需求 按需求 矫海员 地下室结构 汽车吊 QY50 20 租赁 按需求 按需求 矫海员 平板运输车 5 租赁 按需求 按需求 矫海员 3.7-4 施工周转材料采购供应安排一览表 周转工具名称 估计数量 提供方式 要求进场时间 计划出场时间 责任人 模板 197758 自购 2020.4 2021.3 矫海员 木方 5050m 自购 2020.4 2021.3 矫海员 钢 管 7067t 租赁 2020.4 2021.3 矫海员 扣 件 662500 个 租赁 2020.4 2021.3 矫海员 脚 手 板 200m3 租赁 2020.98、4 2021.3 矫海员 密目安全网 35000 自购 2020.4 2021.3 矫海员 安全平网 12000 自购 2020.4 2021.3 矫海员 对拉螺杆 76606m 自购 2020.4 2021.3 矫海员 山型卡 153212 个 自购 2020.4 2021.3 矫海员 钢丝绳 650 根 自购 2020.4 2021.3 矫海员 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 35 19+1-15 U 形顶托 130000 个 租赁 2020.4 2021.3 矫海员 4 施工总进度计划施工总进度计划 本工程计划 2020 年 3 月 31 日开工，2022 年 5 月 26 日全部竣工99、，总工期787 日历日。根据合同要求本工程有四个里程碑节点（详见 3.3），针对本工程里程碑节点对工期节点进行细化，主要施工节点如下表。本工程其他详见附件四总进度计划图。序号 工序 开始日期 周期 结束日期 1 地下室工程 2020/3/31 144 2020/8/12 2 主体结构（含水电预留预埋）2020/5/5 280 2021/2/9 3 二次结构 2020/7/1 244 2021/3/2 4 主体结构验收 2021/3/11 30 2021/4/11 5 室内初装修工程 2021/4/12 120 2021/8/10 6 屋面工程 2020/10/20 152 2021/3/20 100、7 公共区域精装施工（含入户门、防火门安装）2021/8/30 185 2022/2/30 8 室内电梯 2021/7/30 170 2022/1/15 9 施工机械安拆 2020/4/10 410 2021/5/25 10 外装工程 2021/3/1 122 2021/6/30 11 室外工程 2021/8/26 212 2022/3/25 12 地下车库工程 2020/3/31 134 2020/8/12 13 强电工程 2020/4/5 539 2021/9/25 14 给排水工程 2020/4/11 548 2021/10/10 15 配套工程 2022/3/17 14 2022/3/101、30 16 工程验收备案 2022/5/10 17 2022/5/26 5 总体施工准备与主要资源配置计划。总体施工准备与主要资源配置计划。5.1 总体施工准备工作计划总体施工准备工作计划 5.1.1 技术准备计划 5.1-1 技术准备工作总计划 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 36 序号 准备工作内容 负责人 配备数量 文件编号 1 规范标准等文件配备 谢伟东 全套 2 编制施工方案台账 杨鑫 1 3 施工组织设计编制计划和建立台账 杨鑫 1 4 编制技术交底计划和建立其台账 杨明昊 1 8 编制施工试验计划和建立其台账 谢伟东 1 9 编制技术复核（工程预检）计划 杨鑫 1 10 编制施102、工资料管理计划和建立其台账 杨鑫 1 11 编制专项论证方案计划 杨鑫 1 12 测量设备配备计划编制和建立台账 杨明昊 1 13 特殊过程、关键过程控制 谢伟东 1 5.1-2 单位（项）工程施工组织设计及重大施工方案编制计划 序号 施工组织设计（方案）名称 分类 责任人 审批 完成日期 1 施工组织总设计 A 杨鑫 叶现楼 2020.3.1 2 人防工程施工组织设计 B 杨鑫 叶现楼 2020.3.4 3 人防门施工方案 C 专业分包 梁斌 2020.5.1 4 临建施工方案 D 谢伟东 梁斌 2020.3.5 5 临时用电施工方案 D 张斌 梁斌 2020.3.5 6 临时用水施工方案（103、含消防用水）D 张斌 梁斌 2020.3.5 7 试验计划与实施方案 D 韩宇轩 梁斌 2020.3.6 8 扬尘治理专项方案 D 杨明昊 梁斌 2020.3.5 9 基坑降排水方案 D 杨鑫 梁斌 2020.3.7 10 施工测量方案 D 黄敬国 梁斌 2020.3.7 11 土方开挖安全专项施工方案 B 专业分包 叶现楼 2020.3.5 12 清槽及垫层施工方案 D 韩宇轩 梁斌 2020.3.8 13 土方回填施工方案 D 谢伟东 梁斌 2020.3.8 14 基坑支护专项施工方案 A 专业分包 梁斌 2020.3.5 15 基坑边坡监测方案 C 谢伟东 梁斌 2020.3.8 16 104、沉降观测施工方案 C 谢伟东 梁斌 2020.3.20 17 地下防水施工方案 C 杨鑫 梁斌 2020.3.9 18 地上防水施工方案（含厨卫、楼地面、屋面、外墙等）C 杨明昊 梁斌 2020.8.5 19 地下室钢筋工程施工方案 D 杨明昊 梁斌 2020.3.12 20 地下室模板工程施工方案 D 谢伟东 梁斌 2020.3.14 21 高大模板安全专项施工方案 A 杨鑫 叶现楼 2020.3.17 22 地下室混凝土工程施工方案 C 韩宇轩 梁斌 2020.3.10 23 大体积混凝土施工方案 C 杨鑫 梁斌 2020.3.16 24 地下室落地式脚手架施工方案 B 韩宇轩 叶现楼 2105、020.3.18 25 主体结构钢筋工程施工方案 C 杨明昊 梁斌 2020.3.20 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 37 序号 施工组织设计（方案）名称 分类 责任人 审批 完成日期 26 主体结构模板工程施工方案 B 谢伟东 叶现楼 2020.3.24 27 主体结构混凝土工程施工方案 C 迟翔匀 梁斌 2020.3.28 28 地上落地式脚手架施工方案 B 韩宇轩 叶现楼 2020.4.1 29 PC 构件施工方案 B 杨鑫 叶现楼 2020.4.10 30 塔吊基础施工方案 C 杨鑫 梁斌 2020.4.2 31 塔吊安拆专项施工方案 B 专业分包 叶现楼 2020.4.10 32106、 起重吊装专项施工方案 B 专业分包 叶现楼 2020.4.12 33 群塔施工方案 C 专业分包 梁斌 2020.4.12 34 跳仓法施工方案 C 杨鑫 梁斌 2020.4.1 35 预留预埋施工方案 D 张斌 梁斌 2020.4.1 36 悬挑式脚手架工程 B 杨鑫 叶现楼 2020.5.1 37 卸料平台安全专项施工方案（包含落地式、悬挑式卸料平台）B 杨鑫 叶现楼 2020.5.4 38 对拉螺栓孔封堵方案 D 尹豪 梁斌 2020.5.10 39 施工电梯基础施工方案 C 谢伟东 梁斌 2020.5.28 40 施工电梯安拆专项施工方案 B 专业分包 叶现楼 2020.5.30 4107、1 屋面工程施工方案 D 杨鑫 梁斌 2020.7.20 42 楼地面工程施工方案 D 杨明昊 梁斌 2020.7.1 43 砌体工程施工方案 D 谢伟东 梁斌 2020.7.6 44 植筋工程施工方案 D 谢伟东 梁斌 2020.7.7 45 抹灰工程施工方案 D 杨明昊 梁斌 2020.10.6 46 吊篮脚手架安全专项方案 B 杨鑫 梁斌 2020.12.6 47 外墙保温施工方案 C 谢伟东 梁斌 2020.12.16 48 门窗施工方案 D 专业分包 梁斌 2021.3.6 49 栏杆扶手 D 韩宇轩 梁斌 2021.4.6 50 电梯安装专项施工方案 D 专业分包 梁斌 2021.108、4.12 51 装饰装修施工方案 B 专业分包 叶现楼 2021.4.18 52 防火门专项施工方案 D 专业分包 梁斌 2021.4.22 53 电气工程施工方案 C 张斌 梁斌 2020.10.18 54 给排水及采暖工程施工方案 C 张斌 梁斌 2020.10.18 55 消防工程施工方案 C 专业分包 梁斌 2020.10.18 56 通风、空调施工方案 C 张斌 梁斌 2020.10.18 57 节能工程施工方案 D 谢伟东 梁斌 2020.12.18 58 雨季及防汛施工方案 D 尹豪 梁斌 2020.6.1 59 冬期施工方案 D 韩宇轩 梁斌 2020.11.12 60 绿色施109、工方案 D 迟翔匀 梁斌 2020.4.8 61 总承包管理方案 D 迟翔匀 梁斌 2020.4.18 62 BIM 技术应用方案 D 韩宇轩 梁斌 2020.4.20 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 38 序号 施工组织设计（方案）名称 分类 责任人 审批 完成日期 63 质量通病防治方案 D 韩宇轩 梁斌 2020.4.23 64 消防应急预案 D 任崇阳 梁斌 2020.3.4 65 质量(创优)策划书 杨鑫 梁斌 2020.3.2 66 设计策划书 杨鑫 梁斌 2020.3.2 67 项目安全策划书 任崇阳 梁斌 2020.3.2 68 生产安全事故综合应急预案 任崇阳 梁斌 202110、0.3.2 5.1-3 图纸和图纸会审计划 序号 单位（项）工程名称 设计图纸到位时间 图纸会审时间 责任人 1 结构施工图 2020.4.13 2020.4.28 杨鑫 2 建筑施工图 2020.4.13 2020.4.28 杨鑫 3 给排水施工图 2020.4.13 2020.4.28 杨鑫 4 暖通施工图 2020.4.13 2020.4.28 杨鑫 5 电气施工图 2020.4.13 2020.4.28 杨鑫 5.1-4 双优化实施计划 序号 优化项目名称 优化类别 责任人 实施时间 1 超挖换填使用 C15 素混凝土换填 设计优化 杨鑫 2020-4 2 钢筋技术优化 技术优化 杨鑫111、 2020-4 表 5.1-5 施工试验检验计划表 序号 工程部位 检验项目 单位 检验时间 试验检验频率 责任人 1 基础、主体 钢筋原材 XX/随进场批次 谢伟东 2 基础、主体 混凝土试块 XX/随施工进度 谢伟东 3 基础、主体 钢筋连接 XX/随施工进度 谢伟东 4 基础、主体 回填土 XX/随施工进度 谢伟东 5 基础、主体 砂浆 XX/随进场批次 谢伟东 6 基础 水泥 XX/随进场批次 谢伟东 7 地下室、屋面 防水卷材 XX/随进场批次 谢伟东 8 基础、主体 砌体 XX/随进场批次 谢伟东 9 地下室外墙、顶板 地下室防水效果 检验 XX/随施工进度 谢伟东 10 屋面 屋112、面淋水试验 XX/随施工进度 谢伟东 11 厕浴间 地面蓄水试验 XX/随施工进度 谢伟东 12 外墙、内墙 保温材料试验 XX/随进场批次 谢伟东 13 主体 建筑物垂直度、标高测量（全高）XX/随施工进度 谢伟东 14 精装修 各装饰性能检测 专业分包/随施工进度 谢伟东 15 安装工程 各防火材料的烧检及性能检测 专业分包/随进场批次 谢伟东 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 39 16 玻璃幕墙 气密性、水密性、耐风压检测 专业分包/随施工进度 谢伟东 17 外窗 气密性、水密性、耐风压检测 专业分包/随施工进度 谢伟东 18 室内 环境检测 山东省建筑科学研究院/随施工进度 谢伟东 113、表 5.1-6 机电设备调试计划表 序号 调试项目 工程部位 调试方法 调试时间 责任人 1 给水管道压力试验 给排水管道 按设计打压/张斌 2 暖气管道散热器压力试验 采暖 按设计打压/张斌 3 卫生器具满水试验、卫生间 按规范蓄水/张斌 4 照明全负荷试验 照明房间 按规范试验/张斌 5 避雷接地电阻测试 接地测试卡 按规范试验/张斌 6 通风空调系统试运行 空调房间 按要求试运行/张斌 7 电梯运行、电梯安全装置检测 电梯部位 按要求试运行/张斌 8 系统试运行 全部系统 按要求试运行/张斌 表 5.1-7 技术复核计划一览表 序号 技术复核项目 复核内容 责任人 1 测量定位放线 建筑114、物位置线、现场标准水准点、坐标点引测成果、基础的灰线，包括轴线、放坡边线、断面尺寸、标高、坡度等，楼层放线（轴线、标高）杨鑫 2 地基处理 设计处理条件、处理结果 杨鑫 3 模板工程 模板的几何尺寸、轴线、标高、预埋件和预留孔位置、清扫口位置、施工缝留置、模板清理、脱模剂涂刷、止水要求；模板支架的材质、构造；后浇带模板的支设 各区段负责人 4 钢筋工程 钢筋放样、品种、规格、连接方式、接头位置、搭接长度、锚固方式及长度；构造柱插筋；后浇带钢筋保护层。各区段负责人 5 混凝土工程 混凝土的强度等级、配合比、塌落度、砂石质量、水泥品种和标号、外加剂的品种和掺量、大体积混凝土的测温及养护；高强混凝土115、的养护。杨鑫 6 脚手架 脚手架材质；基础、构造、连墙件设置；悬挑脚手架悬挑梁的位置、固定长度、锚固方式、卸载情况；附着爬升脚手架机位、防倾、防坠装置、升降前工况。杨鑫 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 40 序号 技术复核项目 复核内容 责任人 7 预制构件安装 轴线位置、构件型号、构件支点的搭接长度、堵孔、清理、锚固、标高、垂直偏差以及构件裂缝、损坏处理等 杨鑫 8 防水工程 材质；基层坡度；泛水高度、阴阳角做法、管道根部处理、变形缝处理、屋面雨水斗部位等细部做法；卷材搭接长度；涂膜遍数、厚度；蓄水试验情况。各区段负责人 9 机电安装 设备基础位置、标高。张斌 10 设备安装 设备的安装精116、度与安装误差方向确定的原则，设备的安装程序及进展。张斌 11 管道安装 管道标高、坡度、受力分析。张斌 12 焊接（安装）焊接工序的焊接方法、焊接条件及焊接工艺评定检验。张斌 13 电气安装 变电、配电位置、高低进出口方向、电缆沟位置、标高、送电方向。张斌 14 节能保温 建筑节能工程施工质量验收规范表 3.4.1 杨鑫 15 起重吊装 吊装过程中起重设备的强度、稳定性、起重能力及索具、吊具、地锚的受力分析 杨鑫 16 管道固定支架 型式、数量、位置等 张斌 表 5.1-8 隐蔽验收计划一览表 序号 隐蔽验收部位 隐蔽验收内容 责任人 1 地基与基础 地基验槽、土方回填、地下防水工程、钢筋及预117、埋件等的隐蔽。各区段负责人 2 主体结构 主体结构钢筋和预埋件、砌体结构拉结钢筋、预应力钢筋及预留孔道、钢结构焊接、预埋件及防火、防腐涂料等的隐蔽。各区段负责人 3 建筑装饰装修 外墙（内）外保温构造节点、楼地面工程各基层，抹灰工程不同材料基体交接处，门窗工程预埋件，锚固件和缝隙处，吊顶工程吊顶龙骨及吊件，连接件和拉结筋，护栏和扶手的预埋件，幕墙工程预埋件，连接节点和防火层构造等的隐蔽。各区段负责人 4 建筑屋面 屋面各基层，各防水层，水落口檐沟等细部构造等的隐蔽。各区段负责人 5 建筑给排水及采暖工程 直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽内、管井、不进入顶内的给水、排水、采暖、消防管道和相关设备118、，以及有防水要求的套管；有保温隔热、防腐要求的给水、排水、采暖、消防、喷淋管道的和相关设备；埋地的采暖、热水管道，在保温层、保护层完成后，所在部位进行回填之前，因进行隐蔽。各区段负责人 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 41 序号 隐蔽验收部位 隐蔽验收内容 责任人 6 建筑电气 埋于结构内的各种电线导管、利用结构钢筋做法的避雷引下线、等电位及均压环暗埋、接地极装置埋设、外金属门窗、幕墙与避雷引下线的连接、不进入吊顶内的电线导管、线槽、直埋电缆、不进人的电缆沟敷设电缆以及有防火要求时，桥架、电缆沟内部防火处理等的隐蔽。各区段负责人 7 通风与空调 敷设于竖井内，不进人吊顶内的风道、有绝热防腐要119、求的风管、空调水管及设备等的隐蔽。各区段负责人 8 电梯工程 电梯承重梁、起重吊环埋设的隐蔽、电梯的电气安装隐蔽。各区段负责人 表 5.1-9 施工图深化设计计划表 序号 分部工程名称 深化设计项目 出图时间 责任人 1 地基与基础 钢筋工程翻样 2020.3 杨鑫 2 普通结构模板设计 2020.3 杨鑫 3 主体结构 钢筋工程翻样 2020.4 杨鑫 4 结构模板设计 2020.4 杨鑫 5 PC 构件深化设计 2020.4 杨鑫 6 屋面工程 屋面做法深化设计 2020.10 杨鑫 7 幕墙 幕墙节点做法深化设计 2020.3 杨鑫 8 装饰装修 板材地面排版设计 2020.11 杨鑫 120、9 吊顶吊筋布置、龙骨布置、排版布置 2020.11 杨鑫 10 装饰墙面排版布置 2020.11 杨鑫 11 机电安装 机电安装综合图 2020.10 张斌 5.1.2 施工现场准备计划 表 5.1-10 施工设施准备计划 序号 设施名称 种类 数量（面积）规模 设施构造 完成时间 责任人 1 标养室 现场临建 68 3 间 彩钢板房 2020.3 谢伟东 2 门卫室 现场临建 8 2 间/大门处 彩钢板房 2020.3 尹豪 3 吸烟室 现场临建 12 1 间 彩钢板房 2020.3 尹豪 4 饮水室 现场临建 12 1 间 彩钢板房 2020.3 尹豪 5 厕所 现场临建 180 1 处121、 彩钢板房 2020.3 尹豪 6 钢筋加工场 生产临建 720 6 处 彩钢棚 2020.3 尹豪 7 钢筋原材堆场 生产临建 720 6 处 砼基础、型钢隔断 2020.3 韩宇轩 8 钢筋成品堆场 生产临建 720 6 处 混凝土地面 2020.3 韩宇轩 9 木工加工棚 生产临建 120 6 处 型钢骨架、双层防护 2020.3 韩宇轩 10 焊工棚 生产临建 90 3 处 型钢骨架、双2020.3 韩宇轩 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 42 层防护 5.2 主要资源配置主要资源配置 5.2.1 劳动力配置计划 5.2-1 劳动力需求计算表 地基基础与主体结构工程 部位 分项 工程122、量 施工天数 劳动力（人）地下室结构 钢筋 9310t 34d 266 模板 195598m2 57d 425 混凝土 55079m3 23d 93 地上结构 钢筋 12136t 247d 223 模板 439370m2 247d 316 混凝土 80662m3 247d 70 砌筑工程 地下室砌筑/8214.08m3 65d 38 地上砌筑/24881.23m3 75d 130 屋面工程 地下室顶板/13658m2 171d 78 屋面/31750m2 61d 120 机电工程 暖通/57000m2 242d 140 给排水/242d 80 强弱电/242d 90 消防/242d 90 5.123、2.2 主要工程材料和设备的需要量计划 表 5.2-2 主要结构工程材料的需要量计划 序号 单位（项）工程名称 材料名称 需用量 需要时间 单位 数 量 1 主体结构 钢筋 t 约 21450 2020.4 陆续进场 2 钢筋接头 个 约 116000 2020.4 陆续进场 3 混凝土 m3 约 153750 2020.4 陆续进场 4 砌筑结构 墙体砌筑 m3 约 33200 2020.8 陆续进场 5 基础 防水卷材 m2 约 112500 2020.4 陆续进场 5.2.3 工程用成品、半成品需要量计划 表 5.2-3 工程用主要成品、半成品需要量计划表 序号 单位（项）工程名称 成品124、半成品名称 需用量 需要时间 单位 数 量 1 建筑装饰装修 楼梯栏杆 m 3700 2021.3 陆续进场 2 楼梯靠墙扶手 m 3000 2021.3 陆续进场 3 沟槽盖板 m 2200 2021.3 陆续进场 4 人防门 樘 250 2021.3 陆续进场 5 防火卷帘 m2 14750 2021.3 陆续进场 6 钢制防火门 m2 3760 2021.3 陆续进场 7 建筑电气 桥架 m 17000 2021.3 陆续进场 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 43 序号 单位（项）工程名称 成品、半成品名称 需用量 需要时间 单位 数 量 8 配电箱 个 500 2021.3 陆续进125、场 5.2.4 生产工艺设备需要量计划 表 5.2-4 生产工艺设备需要量计划 序号 用于施工部位 设备名称 型号规格 数量 国别产地 制造 年份 设备功 率(KW)生产 能力 备注 1 钢构件 平板运输车 东风 1 中国 2015/100t 2 土方开挖 挖掘机 PC60-7 3 日本 2015 0.37m3 3 土方开挖 挖掘机 ZX330 3 日本 2016 0.7m3 4 土方运输 自卸汽车 东风中型 15 中国 2014/9.2m3 5 钢结构、塔吊 汽车吊 QY50（50t）3 徐州 2013/6 混凝土工程 砼车载泵 HDJ5120THBDF 6 湖南 2014 柴油/7 混凝土126、工程 砼汽车泵 SY5313THB58E 1 长沙 2014 柴油/8 混凝土工程 布料机 HGY21 6 山东 2014/9 降水 排水泵 QX15-75-7.5 10 上海 2015 7.5/10 钢筋工程 钢筋弯曲机 GW-40 5 山东 2015 3/11 钢筋工程 钢筋调直机 GT4/14 5 天津 2013 3/12 钢筋工程 钢筋切断机 GQ-40 5 山东 2014 4/13 钢筋工程 直螺纹套丝机 GX-40 18 山东 2015 4/14 钢筋工程 交流弧焊机 BX-300 15 山东 2015 17/15 砌筑装修 砂浆罐 XSG22A 7 山东 2015 3/16 装饰127、装修工程 自攻螺丝枪 牧田 FS2200 20 上海 2014 0.6/17 装饰装修工程 手电钻 J1Z-FF-10A 36 上海 2014 0.3/18 装饰装修工程 冲击钻 GSB20-2RE 15 山东 2015 0.7/19 装饰装修工程 金属切割机 鼎诚 DCQG-330 6 上海 2014 1.5/20 装饰装修工程 石材切割机 日立 G10SF5 8 上海 2014 1.2/21 装饰装修工程 型材切割机 J3G-Sl11-400 8 南京 2015 2.2/22 装饰装修工程 腻子搅拌机 牧田 B01 型 25 山东 2015 0.5/23 装饰装修工程 空压机 PUMA20128、30 20 南京 2013 1.5/24 装饰装修工程 手电锯 ZOSB 18 山东 2014 0.5/25 装饰装修工程 电圆锯 牧田 C13 6 山东 2015 0.8/26 装饰装修工程 角向磨光机 HT-G10SR3 17 山东 2014 0.73/27 钢结构 电动葫芦 3-20t 10 山东 2015 3/绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 44 序号 用于施工部位 设备名称 型号规格 数量 国别产地 制造 年份 设备功 率(KW)生产 能力 备注 28 钢结构焊接 CO2 气体保护焊机 NB-500 10 北京 2015 24/29 钢结构焊接 直流焊机 ZX5-500 5 北京 129、2015 20/30 防火涂料施工 防火涂料喷涂设备/2 四川 2015/31 气刨、喷涂 空压机 ZV10/1.0 2 南京 2015/32 螺栓紧固 功率扳手 8-150P 5 上海 2016/33 装饰装修工程 交流电焊机 BX1-315F-3 10 广州 2015 17.1/34 装饰装修工程 焊条烘干箱 YXH3-300 1 吴江 2014 9/35 装饰装修工程 砂轮切割机 HZ939A 2 金华 2015 2.2/36 安装工程 冲击钻 20-2 型 6 杭州 2014 0.7/37 安装工程 电动套丝机 Z1T-50 3 浙江 2015 0.75/38 安装工程 台钻 EQ30130、25 3 上海 2014 1.5/39 安装工程 电锤 ZIC1-16 16 山东 2016 0.5/40 安装工程 液压弯管器 DWG-3B 4 湖南 2012 1.1/41 安装工程 压槽机 DC-500B 6 浙江 2014 0.5/42 安装工程 电动试压泵 SY-350 3 浙江 2014 2.2/43 安装工程 电动空压机 VV-0.9/7A 6 上海 2015 7.5/44 安装工程 电动卷板机 W11-61500 1 上海 2013 5.5/45 安装工程 咬口机 16-Feb 1 浙江 2015 1.5/46 安装工程 水钻 LG-235 2 山东 2015 3.5/47 安131、装工程 手枪钻 13mm 25 山东 2013 0.5/48 安装工程 消防水泵 XBD6/5-504 4 上海 2016 15/5.2.5 主要周转材料的配置计划 本工程使用的主要周转材料有：模板及模板支撑体系、木方、钢管、扣件等。配置的用量均根据本工程体量，以我局长期施工所积累的经验值为参考，实际施工时如有出入可进行调整。详见表 5.2-5。表 5.2-5 周转材料的配置计划 周转工具名称 估计数量 提供方式 要求进场时间 计划出场时间 责任人 模板 197758m2 自购 2020.4 2020.12 矫海员 木方 5050m3 自购 2020.4 2020.12 矫海员 钢 管 706132、7t 租赁 2020.4 2020.12 矫海员 扣 件 662500 个 租赁 2020.4 2020.12 矫海员 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 45 周转工具名称 估计数量 提供方式 要求进场时间 计划出场时间 责任人 脚 手 板 200m3 租赁 2020.4 2020.12 矫海员 密目安全网 35000m2 自购 2020.4 2020.12 矫海员 安全平网 12000m2 自购 2020.4 2020.12 矫海员 对拉螺杆 76606m 自购 2020.4 2020.12 矫海员 山型卡 153212 个 自购 2020.4 2020.12 矫海员 模壳 13566 个 133、租赁 2020.5 2020.7 矫海员 钢丝绳 619+1-15 50 根 自购 2020.5 2020.12 矫海员 U 形顶托 130000 个 租赁 2020.4 2020.12 矫海员 5.3 资金准备计划资金准备计划 表 5.3-1 资金使用准备计划 单位（项）工程名称 建筑面积 工期安排 需要资金 资金到位时间 责任人 地下结构 98511.28 2020/3/31 127385714.21 2020/3/31 于仔超 主体结构 180595.78 2020/5/5 192981666.95 2020/5/5 于仔超 消防工程 45928.44 2021/4/16 452737.134、44 2021/4/16 于仔超 竣工备案/2022/4/30/2022/4/30 于仔超 6.主要施工方法主要施工方法 6.1 测量工程主要施工方法和技术措施测量工程主要施工方法和技术措施 6.1.1 工程定位测量 1、工程定位测量总体思路（1）本工程施工测量的特点是占地面积大、建筑高度高、工期紧，任务重。本工程将采用科学的测控技术，先进的测量仪器，严格的复核校正手段来保证施工测量精度。平面控制网分首级控制网和二级控制网两级测设。首级控制网的建立以业主提供的控制点(网）为基准，采用全站仪导线法测量建立。二级控制网以首级控制网为基准对建筑物各轴线控制点进行加密。高程控制网布设成闭合环形，采用水135、准仪进行数次往返闭合测量，经平差后作为施工水准网。（2）地下施工平面测量采用外控法，直接用全站仪投测各控制轴线；高程采用悬吊钢尺法进行传递。地上塔楼施工平面测量均采用内控法，用激光铅直仪将控制点整体同步传递，并多次往返复核校正，通过 GPS 卫星，采用高精度的载波相位定位的测定方法进行检测校正。表 6.1.1-1 测量重点分析 序号 重点 重点分析 关键技术 1 施工条件 建筑物地下室占地面积大，要求精度高，立体交叉作业多等因素，影合理组织安排工序、选用对复杂作业条件适应性高的测量仪 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 46 序号 重点 重点分析 关键技术 响测量工作的质量和进度。器和测量方法。136、2 标高控制 地上结构标高变化多，必须保证各专业所有标高的统一性。施工前要做好标高控制点的交接、联测和校核，施工中统一各部位的高程控制点，定期检查、复核。3 平面控制 占地面积大，结构形式多，必须保证平面控制线的准确性、精度、统一性。建立精度较高平面控制网，各专业必须使用统一平面控制线，定期检查复核控制点准确性。2、测量人员组织 本工程测量人员配备 6 名，1 名测量工程师，5 名放线员；测量工程师负责整个工程测量方案的制定、实施及测量技术复核工作，必要时负责组织测量放线人员的培训；放线员在测量工程师的指导下，配合测量工程师完成整个工程施测任务。测量放线人员配备及分工详见表 6.1-2。表 6137、.1.1-2 测量人员配备及分工表 序号 职 务 人数 任 务 及 工 作 责 职 1 测量工程师 1 负责整个工程测量方案的制定、实施及测量技术复核工作。包括方案编写、测量控制网的布设和维护、内业计算、外业测量及技术资料编制 2 放线员 5 配合测量工程师工作及测设细部作业 3、测量仪器及软件（1）为保证建筑物的垂直度控制测量精度、平面位置的精度及施工进度的要求，本工程施工测量仪器拟采用的所有测量设备在使用前均必须送到有资质的单位进行检校，合格后方可使用。测量人员之间的通信采用对讲机。主要仪器设备的数量、性能见下表。表 6.1-3 主要测量仪器配备及性能表 序号 名称 型号 数量 用途 精度138、 1 GPS 接收机 中海达 V30 3 套 控制测量、变形监测 3mm+0.5ppm 2 全站仪 LeicaTCA2003 1 套 测量、放样 0.5级 1mm+1ppm 3 电子水准仪 DiNi03 1 套 二等水准测量、沉降观测 0.3mm/km 4 精密水准仪 索佳 C32II 4 套 一般水准测量 3mm/km 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 47 5 光学经纬仪 J2-2 6 套 引测轴线 2 6 50m 钢卷尺 日本田岛 5 把 施工丈量 1mm 7 激光铅垂仪 JC200 8 套 控制点的、竖向投递 1/200000（2）控制测量的平差软件采用南方测绘公司的“平差易”进行，高139、层建筑平面控制点竖向传递后采用自由网平差，软件采用清华大学的三维平差软件。4、工程定位放线施工方法及工艺要求（1）本工程的测量分为平面放样、高程控制、主体工程垂直度控制、基坑安全监测、建筑物沉降观测五个部分。平面放样首先利用全站仪极坐标测量法放样出首级控制点形成首级控制网，埋设标桩。其次利用首级控制网利用全站仪放样出二级控制点形成二级控制网，埋设标桩。最后利用二级控制网采用全站仪两点参考线方法放样出三级控制网，定位标记。高程控制根据高级水准点引测标高并定位标记。然后进行相互的复合，建立高程的控制网，将标高引至垫层和楼层进行标高的控制。主体工程垂直度监测利用激光垂准仪在建筑主体周围的垂直度控制点140、像上投射，每层进行一次测量，记录测量数据取累计值，进行主体工程垂直度监测。（2）基坑安全监测和建筑物沉降观测由有专业资质的单位进行测量监控，具体内容详见基坑监测方案、建筑物沉降观测方案。5、平面放样（1）首级控制网的建立：首级控制网是利用全站仪极坐标测量法放样出来的，用于工程施工整体控制，用于放样二级控制网，用于施工过程中二级及以下等级控制网建立及施工过程维护用。首级控制网设置在方便工程下级控制网布设，而相对稳定且能长久保存的位置。首级控制网精度高于下级控制网一个等级。（2）首级控制网放样定位前应先将业主提供的原始控制点间的角度和距离进行复核，确认各点的准确性。确认无误后，再根据现场情况按闭合141、导线的路线，采用全站仪坐标测量法进行施测。粗定出所有控制点后，造标埋石。再利用原始控制点对标桩进行坐标测量，按闭合导线进行，最后按间接平差方法进行平差处理，得出各个标桩的准确大地坐标。本工程建的首级控制网共计 4 个 Z1Z4，4个控制点的位置均设在基坑上侧土质密实的地段。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 48 （3）施工控制测量的成果，必须在地面上精确的固定下来，因而要设稳定牢固的标桩，这是施工测量的一项重要工作。平面控制点的标桩采用永久性标桩，考虑到在施工和生产中能长期保存，不致发生下沉和位移，标桩的埋设深度 1.5m，标桩顶面高于地面设计高程 0.1m。标桩的型式要用钢筋桩，顶部磨平，在142、上面刻划十字丝作为标点。标桩固定后用灰砂砖、混凝土、盖板加以保护，具体标石的埋设详见图 6.1.1-1。图 6.1-1 标桩施工图（4）在测量的全过程中,要严格遵守工程测量规范 GB50026-2007和钢筋混凝土高层建筑物设计与施工规程 JGJ3-91，其精度要求如下：首级控制网：角度观测精度为6，距离测量精度为 1/100000。二级控制网的建立:布设完首级控制网后，利用首级控制网进行布设直接投入施工使用的二级控制网。地下室施工阶段，二级控制网的布设，根据施工组织设计分区段建立二级控制网。二级控制网的设置原则是保证每个区段定位 4 个控制点，由 4 个控制点连接成互相垂直的两条轴线（与结构143、设计图中的轴线重合或者有明确平面位置尺寸的两条线）。6、细部测量放样 在进行地下室施工前，应对控制点和标高点进行复核，经复查均在规范规定误差允许范围内，方可进行地下室正式施工。并将复查结果标于复查图上，作为交工资料。地下室垫层施工完后，从建筑物外围控制标桩将地下室主轴线交点投于垫层上，弹上墨线定出主轴线。最后将仪器置于各已投主轴线的交点上，将已120mm钢筋；2回填土；3混凝土；4保护盖；5灰砂砖图3.4.1-1 标桩(控制)点埋设图400250231415004001005 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 49 投于垫层上的主轴线所构成的几何图形进行角度和距离的检查，符合要求后，再根据地下144、室施工图中各轴线之间的相互关系将细部轴线引测于垫层上，作为放线依据。二层以上部分主要轴线的放样工作是在浇注混凝土之前预留相对位置的洞口，浇注完成之后利用首层的轴线交点，利用垂准仪垂直投点到楼面，然后再进行主要轴线的放样工作。为了保证精度，楼面的控制点预留洞每层封闭一次，每五层进行一次校核。7、塔楼平面放样控制点竖向传递（1）高层施工测量精度受结构自振、风振、日照的影响大，采用增加施工测量基准层，减少激光铅直仪的测量高度，以及通过测量基准层传递，采用计算机软件自动处理动态测量数据，消除结构自振、风振对施工测量精度的影响。（2）测量基准层按不超过 100m 的高度进行设置，首层的测量控制网基准控制145、点由平面测量控制网引测，测量控制网的基准层传递采用通过计算机技术处理的激光铅直仪进行。（3）利用计算机通过对激光接收靶上测得的结构自振、风振产生的摆动影响的激光接收点摆动振幅进行自动处理的方法解决结构自振、风振对垂直度测量控制进度的影响；通过在清晨左右同一时间进行垂直度测量时间的控制解决日照对垂直度测量精度的影响；通过固定的测量施工人员控制测量精度的人为误差。测量控制网控制基准点传递：楼层设置网点竖向投递时，在每层楼板相应位置预留 100mm100mm 的孔洞进行竖向传递，见图 6.1.1-2 至图 6.1.1-3。图 6.1-2 基准点竖向迁移示意图 第十标高基准点第十一标高基准点第六标高基146、准点第七标高基准点第八标高基准点第九标高基准点第三标高基准点第四标高基准点第五标高基准点第一标高基准点第二标高基准点控制基准点迁移示意图有机玻璃激光靶第一轴线基准点1F+0.00011F+48.950A第二轴线基准点20F+87.05022F+95.450激光铅直仪第三轴线基准点40F+173.45033F+144.05044F+190.550第六轴线基准点91F+398.925第四轴线基准点60F+260.15055F+239.00066F+285.230第五轴线基准点79F+340.10076F+327.35086F+371.50094F+420.17599F+466.625TOP+492147、.000竖向投点标记示意图钢尺量距1、标高按50米一整尺垂直向上量取；2、平面轴线控制点用激光铅直仪每隔85100米向上传递；3、每次传递的标高、平面轴线基准点的位置用GPS复测检查。有机玻璃激光靶激光投影交点中心钢尺量距50米一整尺说明：钢尺量距钢尺量距50米一整尺钢尺量距激光投影轨迹线A-A基准点竖向迁移示意图钢尺量距钢尺量距钢尺量距钢尺量距270a)1800钢尺量距钢尺量距接收靶上靶点90b)180c)18000180d)0施工层施工层控制网投递层激光铅直仪激光孔洞100 x100施工层控制网传递层激光斑点激光接收靶300 x300激光 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 50 图 6.1148、-3 竖向投点示意图（4）高程测量采用水准测量进行。水准测量是测量工作的重要部分。正确合理地布置高程控制水准点，能在很大程度上使立面布置、管线敷设和建筑物施工得以顺利进行。工地上的高程控制点，需要联测到国家水准标志或城市水准点上，才能确保建筑物管线与城市管线联通,（5）标高点由建设单位提供。为了方便高程控制网建立，也从经济实用的角度考虑，我们的高程首级控制点仍采用平面控制中造标埋石的点。引测过程采用全闭合路线。根据建设单位提供的水准点的位置确定引测至控制点附近固定建筑物上，然后由该点经过其他几个控制点形成一条闭合水准路线，进行往返水准测量。水准全线闭合误差限差为n3mm（n 为测站数）。进场施149、工时，直接将高程控制点引测到基坑里。采用 50m 钢卷尺水准法在同一平面层上所引测高程点，与各层标高控制点作相互校核，每次各单体校核不少于 4 个点，校核后的校差不得超过 3mm，取平均值作为该段施工标高的控制点，引测到附近的立柱上进行标识，以便施工中使用。（6）为了方便施工使用，还应根据水准控制点将工程的设计0.00 点标高第十标高基准点第十一标高基准点第六标高基准点第七标高基准点第八标高基准点第九标高基准点第三标高基准点第四标高基准点第五标高基准点第一标高基准点第二标高基准点控制基准点迁移示意图有机玻璃激光靶第一轴线基准点1F+0.00011F+48.950A第二轴线基准点20F+87.0150、5022F+95.450激光铅直仪第三轴线基准点40F+173.45033F+144.05044F+190.550第六轴线基准点91F+398.925第四轴线基准点60F+260.15055F+239.00066F+285.230第五轴线基准点79F+340.10076F+327.35086F+371.50094F+420.17599F+466.625TOP+492.000竖向投点标记示意图钢尺量距1、标高按50米一整尺垂直向上量取；2、平面轴线控制点用激光铅直仪每隔85100米向上传递；3、每次传递的标高、平面轴线基准点的位置用GPS复测检查。有机玻璃激光靶激光投影交点中心钢尺量距50米一整151、尺说明：钢尺量距钢尺量距50米一整尺钢尺量距激光投影轨迹线A-A基准点竖向迁移示意图钢尺量距钢尺量距钢尺量距钢尺量距270a)1800钢尺量距钢尺量距接收靶上靶点90b)180c)18000180d)0施工层施工层控制网投递层激光铅直仪激光孔洞100 x100施工层控制网传递层激光斑点激光接收靶300 x300激光图 6.1-4 引测高程示意图 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 51 准确引测于附近固定建筑物上，做好标志。0.00 标高点（或其他方便施工的高程）引至垫层或楼层的临时水准点不少于四个，引测标高后，应复核至另一水准标高点。其差不超过3mm。这样在各层抄平时可相互校核，避免错误。建筑152、用标高精度要求：标高测量精度为5图2500基础回填前基坑排水沟示意图排水地沟边坡支护喷面100厚C15素混凝土垫层钢筋混凝土底板50厚C20细石砼保护层卷材防水层20厚1：2水泥砂浆找平层持力层240厚粉煤灰砖砌筑砖模20厚1：2水泥砂浆找平层卷材防水层20厚1：2水泥砂浆防水保护层钢筋混凝土底板400筏板厚度mm（n 为测站数）。（7）主楼高程测量基准点按相对标高+1.00m 设置于电梯井处，各层的施工高程采用 50m 的钢尺从测量基准点直接丈量，当丈量高度超过 50m 时，采用换尺点作为高程测量基准点的方法传递，两测量基准点（换尺点）之间的距离为结合楼层面标高，小于 50m 的整尺数。在施153、工楼层采用水准仪、塔尺引测高程控制点的标高。在塔吊处测量标高，对电梯井处的标高进行复核，见图 6.1.1-8。图 6.1-5 高程控制示意图 6.1.2 建筑沉降观测方案 1、在地下室周边及中间部位根据设计及规范要求设置沉降观测点。沉降监测点要求如下：（1）沉降观测须设置高程基准点，若基准点离所测建筑较远，宜设置工作基点。（2）变形测量的基准点应设置在变形区域以外、位置稳定、易于长期保存的地方，并应定期复测。复测周期应视基准点所在位置的稳定情况确定，在地下结构施工过程中宜每周复测一次，地下室回填后宜每季度或每半年复测一次。（3）变形控制测量的精度级别应不低于沉降或位移观测的精度级别。塔吊电梯井154、钢尺塔尺塔尺水准仪水准仪铅锤标高基准层 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 52 建筑物沉降观测点布设。（4）根据图纸要求，沉降观测点的布设位置详见图 6.1-6。2、与建筑沉降观测单位的配合 根据要求，本工程沉降观测单位由业主直接委托第三方有监测资质的单位进行观测。由观测单位严格按设计要求，制定详尽的沉降观测方案，并报设计单位审查确认后，我司将协助及配合建筑沉降观测单位进行相关测点的埋设，并对测点进行保护。因此，我们将通过以下几个方面协助建筑沉降单位进行监测工作：（1）设立观测员与建筑沉降观测单位人员直接进行对接，协助进行相关观测点的埋设与保护，并跟踪沉降观测人员的数据采集工作，以保证沉降观测155、数据的真实性、及时性及有效性。（2）根据观测方案要求，按时通知观测单位对本工程进行观测。（3）督促观测单位做好观测报告，并及时向业主和监理单位提交观测报告。3、建筑沉降观测措施要求（1）设计中要求每增加 2 层观测 1 次；建筑物封顶后，应每 3 个月观测一次，观测一年。如果最后两个观测周期的平均沉降速率小于 0.02mm/d，或者最后100 天的各点沉降速率均小于 0.010.04mm/d，可以认为整体趋于稳定，即可终止观测。否则，应继续每 3 个月观测一次，直至建筑物稳定为止。（2）首次观测技术报告，技术报告包括作业说明；沉降观测记录；工程平面位置及基准点分布图和沉降观测点位分布图；正常观156、测中，每观测一次，提供作业说明、沉降观测记录、时间-荷载-沉降量曲线图；沉降观测工作完成（作图 6.1-6 沉降观测点设置图 完工后观测点结构施工过程中观测点强力胶体螺丝套筒螺丝混锚 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 53 业终止）后，提供汇总分析报告。技术报告包括：作业说明；工程平面位置及基准点分布图；沉降观测点位分布图；沉降观测成果表；时间-荷载-沉降量曲线图；等沉降曲线图 6.2 土石方工程主要施工方法和措施土石方工程主要施工方法和措施 6.2.1 土石方开挖工程 本工程土石方开挖大面需挖出原有土层至持力层，原有建筑物残留基础等均需挖除并达到设计持力层，细部开挖主要是基坑电梯井、集水井、157、排水沟、需局部加深的基础部位。6.2.1.1 土石方开挖施工组织 1）工作面交接后，我单位对需土石方开挖处实施测量，针对现场实际地质情况选择开挖方式。基坑内坑、沟按划分的施工段，投入液压破碎锤、反铲挖掘机、渣土车组织施工。2）土方开挖阶段投入反铲挖掘机 5 台，小型挖掘机 3 台。6.2.1.2 土方开挖施工程序 施工准备测量放线标高测量土方开挖清理外运测量复核。6.2.1.3 土石方工程施工方法 1）开挖前撒灰线确定开挖范围，逐层开挖，随清随测标高，避免超挖。2）开挖时应随时关注边坡变化，对基坑壁有松土掉落或塌方的危险时，应采取适当的支护措施。3）因地基渗水、降雨等造成基坑积水，需及时排出，158、避免积水浸泡基槽，造成地基承载力降低。4）基坑边上不得堆放重物，开挖堆土及时外运。5）坑沟及周边区域开挖完成后，立即安排清槽并浇筑垫层。6.2.2 土方回填工程 6.2.2.1 土石方回填施工组织 土石方肥槽回填在地下室外墙防水完成后方可施工。土方回填随总进度计划施工，每个班组配备 2 台气夯打夯机和 1 台碾压式压实机。室内回填根据工程进度要求，合理安排工序衔接，与肥槽回填穿插进行。肥槽回填与室外回填形成流水施工，做好室外景观工程的工序衔接，保证工序的流畅性。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 54 由于现场无土源，回填土需从外购入，计划投入 16 台斯泰尔运输车，2 台装载机,4 台挖掘机配159、合倒运，满足回填进度要求。6.2.2.2 土石方回填施工程序 室外回填程序：外墙或顶板防水保护层施工基层清理分段分层回填分段分层夯压密实检验密实度修整找平验收。室内（局部）回填程序：基层清理分段分层铺土回填分段分层夯压密实检验密实度修整找平验收。6.2.2.3 土石方回填工程施工方法 1）填土前，应将基坑的松散土及垃圾、杂物等清理干净，并把基层整平。2）在摊铺土料前，应做好水平标高的控制标识，即从基坑底算起，沿边坡向上每 1m 钉木桩，作为虚铺土层厚度的控制标高。3）基坑回填应分层铺摊，每层虚铺厚度为 250mm，用蛙式打夯机从坑边按回形路线夯向中间，夯打 34 遍。夯打时应一夯压半夯，夯夯相160、接，不得漏夯。4）基坑回填时应沿建筑物四周同时进行。由于本地下室面积较大，轴线较长，为加快回填速度，可根据现场具体情况进行分段回填，按铺土、夯实两道工序组织流水施工。5）在每层回填土夯实后，必须按规范规定进行环刀取样，测定土的干密度，若达不到设计要求的干容重，应根据测验情况，进行补夯 12 遍，再测验合格后方可进行上层的铺土工作。6.2.3 基坑降排水 在基坑施工阶段为烟台夏季，降水量大，为保证基坑施工的顺利进行，现场按照“上截下抽”总体思路对现场有针对性的布置排水设施。在基坑上方周圈设置挡水坎，东侧、西侧、南侧、北侧设置集水坑，集水坑间隔 30m 设置一处，沿坑底四周设置排水沟连接各集水坑，161、由抽水泵抽水排至基坑顶，再由沉淀池多级沉淀后，排至市政管线。6.2.3.1 排水施工方案 1、基坑内排水系统布置 本工程计划布置集水坑 13 处，坑深 1000mm，平面尺寸为 10001000mm，绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 55 另外，在承台施工期间，各承台内设置集水坑，及时将承台内排净。在基坑内沿坑底四周设置的排水沟通向各集水坑,再排入市政雨水管道。每个集水坑内安装 QW12-72-7.5 水泵一台，另有备用泵 1 台，由专人负责日常维护及排水工作。3、坑外挡水台设置 基坑施工时，在坑外周边设置 300 高，200 宽挡水坎，防止下雨时雨水倒灌。6.2.3.2 排水系统维护 1）为162、确保施工安全，排水沟与集水坑需设置临时盖板，并在井口设警示标志，防止人员掉入井内。2）对降水运行的水泵应做好运行日记，发现异常，及时更换或组织人员维修。3）对基坑抽排出的地下水须作有效疏导、排出基坑(即坑内降水井的地下水一定要抽排到地表排水沟)，避免向基坑回流、回渗。4）排水系统是否正常将直接影响降水效果，因此需设置多个市政管道入口，能够迅速将大量地下水排入市政管道内。排水系统需经常派人进行清理，防止淤积。6.2.3.3 突降大雨或暴雨情况的处理 在基坑的施工阶段是烟台的雨季，但做到万无一失，特制定了针对突降大雨、暴雨的措施。1）关注天气预报，当预报有大到暴雨时，组织项目管理人员值班，以便及时163、发现问题。2）根据工程场地特点，合理进行现场排水设施的布置，现场排水设施能满足最大降水时及时排水的需要，确保场地内不积水。3）现场机械设备按规定配置必要的防雨棚，各类机械设备经常检查防雷接地是否良好。4）储备充足水泵、篷布、塑料薄膜等防雨用品。5）定期检查各类防雨设施，发现问题及时解决，并做好记录。特别要做好汛前和暴雨来临之前的检查工作。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 56 6）降水维持期间，将加强坑外土体沉降监测，坑外土体出现塌陷、裂缝等情况下，将及时检查围护结构是否有渗漏出现，及时进行封堵。6.3 基坑支护主要施工方法和技术措施基坑支护主要施工方法和技术措施 6.3.1 基坑支护操作工艺164、 土钉：土方开挖修整边坡测放土钉位置钻机就位钻孔至设计深度插拉杆压力灌浆移至下一孔位 立面喷射砼：立面平整绑扎钢筋网片干配混凝土料依次打开电、风、水开关进行喷射混凝土砼面层养护 1、挖土及修坡：土钉应按照设计规定分层、分段开挖，做到随时开挖随时支护，随时喷射混凝土，在完成上层作业面的土钉与混凝土以前，不得进行下一层土的开挖。2、钻孔（1）采用干作业法钻孔时，要注意钻进速度，避免“别钻”。要把土充分倒出后再拔钻杆，这样可减少孔内虚土，方便钻杆拔出。（2）采用湿作业法成孔时，要注意钻进时要不断供水冲洗，始终保持孔口水位，并根据地质条件控制钻进速度，一般以 300400mm/min 为宜，每节钻杆钻165、进后在接杆前，一定要反复冲洗，直至益出清水。（3）在钻进过程中随时注意速度、压力及钻杆平直，待钻至规定深度后继续用水反复冲洗钻孔中泥砂，直至溢出清水为止，然后拔出钻杆。（4）钻进时要比设计深度多 100-200mm，以防深度不够。3、拉杆的安设 拉杆应由专人制作，接长采用电弧焊，为使拉杆置于孔的中心，应按设计要求焊接支撑环，钻孔后应立即插拉杆以防塌孔。4、灌浆（1）灌注材料采用水泥浆，水灰比为 0.51.0，采用 32.5 普通硅酸盐水泥，为加快凝固，可掺速凝剂，但使用要搅拌均匀，整个浇注过程要在 4min 内完成。（2）每次注浆完毕，应用清水通过注浆枪冲洗管路，以便下次注浆时能够 绿地德迈珑166、璟台项目施工组织总设计 57 顺利进行。5、喷射混凝土（1）按照设计要求修整边坡，坡面的平整度允许偏差为20mm，喷射前松动部分应予以清除。土钉墙顶的地面应做混凝土护面，宽度按 1m 左右，在坡面和坡脚应采取适当的排水措施。（2）在喷射混凝土前，面层内的钢筋网片应牢固固定在边坡壁上，并应符合下列要求:钢筋使用前必须调直、除锈；钢筋与坡面的间隙不应小于 20mm，符合保护层要求，可用短钢筋插入土中固定；钢筋网片采用绑扎方式，网格允许偏差 10mm，钢筋搭接长度不小于一个网格的边长，并不小于 300mm，（3）喷射混凝土的厚度为 100mm,强度等级为 C20，水灰比 0.51.0，现场过磅计量。167、喷射作业应分段、分片进行，同一段应自下而上，喷头与受喷面距离宜控制在 0.8-1.5m 范围内，射流方向垂直指向喷射面，为保证喷射混凝土厚度达到规定值，可在边壁上垂直插入短钢筋作为标志。喷射混凝土终凝 2h 后，应进行养护。6.3.2 基坑监测要求 1、建设单位应委托有资质的第三方根据规范要求出具详细完备的监测方案，对基坑工程实施现场监测。在土方开挖前开始监测，在基坑回填完之前不得停止监测，及时反馈监控结果，做到动态设计、信息化施工。2、基坑监测应采用仪器监测与巡视检查相结合的方法，监测范围为基坑外边线以外1-3倍基坑开挖深度，必要时应扩大监测范围。监测对象为支护结构、基坑顶部及周边土体。3、168、基坑监测项目应包含坡顶水平位移、坡顶竖向位移、道路沉降、管线位移、周边建筑沉降。4、监测点的布置应能反映监测对象的实际状态及其变化趋势，应布置在内力及变形关键部位，并应满足监控要求。基坑变形监测点（主要包括水平位移观测和竖向沉降观测）沿基坑边坡每隔20m设置一个监测点，中部、阳角处应布置监测点，监测点宜设置在冠梁顶部。监测点布置可根据现场情况做出调整。观测基准点设在基坑工程影响范围以外稳定的建筑物或地面上，具体位置可根据有关规范要求结合现场实际情况确定。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 58 6.3.3 支护施工注意事项 1、要保证基坑顺利开挖成功，除了高质量的支护设计外，还需要土方开挖施工组169、织严密。土方开挖队伍一定要与基坑支护队伍严密配合，协调施工；同时还应根据环境监测所反馈的信息及时调整挖土顺序、挖土速度；土方开挖施工时应分层开挖，基坑周边 5m 范围内每层开挖深度同锚管竖向间距。2、基坑开挖后，基坑边严禁集中堆放施工用材等重物，均匀堆放时亦不得超过设计堆载值。基坑开挖过程中，土方应随挖随运，不得随意堆置于基坑周边；施工设备不得对支护结构产生碰撞。坑底四周设置排水沟，周边少量渗水通过沟底明沟汇聚后排出。3、工程重点部位和环节 表 6.2-14 工程重点部位和环节 序号 危大工程重点部位与环节 应对措施 基坑开挖及支护 1 基坑开挖较深、开挖范围较大，土方开挖过快导致支护无法及时170、施工 分层分段开挖，考虑基坑边坡的空间效应，控制基坑边坡一次性开挖长度，严禁超挖。2 土方开挖不规范未按设计坡率施工 立即停止开挖，并及时修坡，或采取其它措施补齐，及时喷射素砼。3 基坑周边超载 严禁超过设计荷载；在坡顶一定范围内设置护栏，严格控制基坑坡顶荷载；严禁支撑体系上部施加荷载，严格按照设计文件及相关规范要求执行 4 支撑体系施工或安装误差超出允许范围造成支撑体系与边坡失稳 加强施工质量控制，提高施工或安装精度 5 出现基坑塌方前兆或基坑变形迅速增大等险情 立即停止作业，组织施工人员撤离危险区域，不准冒险作业，在分析实际情况后，采取基坑加固等措施 6 基坑出现坍塌并有人员被埋 立即组织171、人员抢救，并在周边设防护隔离栏，并在能保障抢险人员安全的条件下利用一切可利用条件立即进行抢救，同时拨打 119、120 等应急救援电话求救。其他无关人员在撤离危险区后，要听从现场指挥防止出现新的意外伤害。7 基坑周边无防护或防护不到位 严格按照方案设置临边防护 8 基坑施工混凝土、砂浆级配低于设计标号 严格按照图纸施工，加强施工过程检查 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 59 9 基坑周边市政管道渗漏、坑体渗水 及时查明并截断水源，疏排渗水 周边环境 1 周边环境复杂，基坑开挖引起周边地面或建构筑物沉降、变形或开裂 基坑施工前，应先调查周边建筑物已有的沉降、裂缝等情况，必要时，要做好拍照、录像172、测量等工作，并对结果进行公证。施工过程中加强对基坑巡视检查与监测，最大程度降低对周边环境的影响 2 周边建筑物、地下管线等周边环境变形过大 立即停止开挖，加密变形监测频率，在分析实际情况后，采取基坑加固等措施 6.4 CFG 桩基施工方案桩基施工方案 6.4.1 桩基施工工艺流程 螺旋钻孔机就位、对中 钻进成孔钻至预定深度、停钻 泵送砼、提钻 混凝土到达龄期达到强度后破碎桩头 6.4.2 桩基主要施工方法 1、桩机就位，使钻尖对准桩位中心（白灰点或钢筋桩），钻尖与桩点偏移不得大于 1cm，钻头对准桩位以后，观察钻机上的垂直刻度盘，刻度盘上的指针指向刻度为“0”，说明钻塔垂直。符合要求后，才可173、指挥钻机操作员下钻。施工前应交待控制钻机钻入深度尺寸，并在钻机架子上做出明显标记。开始钻进时速度要慢，钻进过程中，不得反转或提升钻杆。2、CFG 桩基成孔应根据本场地地质情况，合理选择和调整钻进参数：开始钻进时要用慢速，控制钻杆跳动与机架摇晃，以免造成扩孔及桩的垂直度不够，以下钻进速度控制在 3.0-4.0m/min，直至孔底；穿过软硬土层交界处时，应缓慢进尺，保持钻具垂直；钻进中遇钻车不进尺或钻进缓慢时，应停机检查，找出原因，采取措施，避免盲目钻进，导致桩孔严重倾斜、垮孔甚至卡钻、折断钻具等恶性孔内事故；钻至设计深度后，应等混凝土输送到孔底后方可起钻，防止孔底虚空，影响成桩质量，提钻速度为 174、3.0m/min 左右,以保证桩身质量；CFG 桩孔土或地下水以下的淤泥在基坑内倒运、堆放至场外。3、混凝土泵送及灌注（1）钻至设计孔深后方可输送混凝土，本工程桩身设计混凝土强度为 C20商品砼现场随机抽取砼检测砼塌落度，为 1820cm，同时制作试块在标准条件及同条件下养护，龄期达到 28 天和 600及时送验。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 60 （2）中心管内的混凝土利用其冲击力将钻尖活门打开，同时混凝土充满中心管，此时从两个方面观察是否需要提钻。（3）砼输入泵压力是否为 14Mpa。（4）中心管顶部泄气阀是否泄气。若满足这两个条件，则可提升，提升速度控制在 3.0m/min 以内，成175、桩时间一般为 15 分钟，若无混凝土输入时，后盘应及时提示，停止提升，直至灌注设计标高，超灌高度控制在 0.5m，以确保凿除桩头后，桩头砼强度满足设计要求。当泵送过程中出现堵管及其它情况时应及时处理，采取有效措施，（拆管或提升钻杆，重新钻取，灌注），确保成桩质量。施工记录要详细准确，然后重复上一次工序进行下一根桩的施工。4、破碎桩头：CFG 桩施工完后，混凝土强度达到设计要求并桩检合格后，用专用混凝土切割机将桩头切断，然后用人工破除。6.4.3 CFG 桩施工注意事项及质量控制 1、缩颈和断桩 在饱和软土成桩,桩机的振动力较小,可采用连打作业时,新打桩对已打桩的影响主要为挤压,即使得已打桩被挤176、扁或成椭圆形或成不规则形,严重的产生缩颈和断桩。2、桩体强度不均匀 桩机卷扬提升速度太快时,采用控制平均速度为 3.0m/min，速度太快可能导致缩颈断桩。拔管太慢使得桩的端部桩体水泥含量较少，桩颈浮浆过多，而且混合料也容易产生离析，造成桩身强度不均匀。3、土、料混合 钻杆尖头上的门打开宽度不够,混凝土下落在止受阻，重力减小,造成混凝土与土接触不密实或桩端一段桩径较细。6.4.4 桩基施工监测 1、施工现场标高观测 施工前测量场地标高,注意测点应有足够的数量和代表性,施工过程随时测量地面是否发生隆起,因为断桩常和地面隆起相联系。2、桩顶标高的观测 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 61 新打桩177、对未硬结的已打桩的影响：可在已打桩的桩面设标杆,在施打新桩时测量已打桩桩顶标高的变化,特别是注意观测桩距最小部位的桩,以估算桩径缩小的数值,待已打桩结束后,必要时开挖检查桩身质量并量测桩径。3、桩位移观测 可将标杆埋置在桩顶混合料中,待桩体结硬后,观测新打桩对已打桩桩顶的位移情况。对桩顶上升量较大的桩或怀疑发生质量事故的桩开挖查看。6.3.7 桩基验收 本工程必须坚持下道工序对上道工序的验收，专职质量检验员对关键工序的验收，每根桩的成孔成桩质量，桩顶高程、桩位竣工测量、桩头清理完成后在自检合格的基础上，由桩基检测单位对桩基进行检测。检测合格后，进行下道工序的施工。6.5 防水工程主要施工方法和178、技术措施防水工程主要施工方法和技术措施 本工程的防水主要包括地下室防水、室内防水、屋面防水等。防水工程分地下、室内和屋面三大部分组织施工，区内划分若干施工段，按照分部分项工程施工工序，分段穿插施工。地下室底板防水于区域垫层施工完成后进行穿插，地下室外墙待地下室结构验收后进行施工，地下室顶板同室外工程同步配合施工，屋面防水同屋面施工同步进行。室内防水主要分布在消防水池、用水设备间、消防水泵房以及卫生间、设备房的地面等。本工程地下室顶板防水采用刚性防水和柔性防水相结合的形式，刚性防水为钢筋混凝土结构自防水。地下室底板及侧墙采用 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材，配电间等局部为 4+3 厚 SBS 179、改性沥青防水卷材；地下室顶板采用 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材4 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材。6.5.1 防水混凝土施工方法 1、防水混凝土施工控制要点 表 6.5-1 防水混凝土施工控制要点 序号 重要环节 控制要点 1 严格控制混凝土的配合比。配合比控制 2 原材料选用水化热较低的和安定性较好的矿渣硅酸盐水泥，降低水泥的水化热；在混凝土拌合物中掺加适量的粉煤灰，以减少水泥用量，改善混凝土和易性。降低水化热 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 62 序号 重要环节 控制要点 3 1)为防止出现裂缝，先用插入式振动棒振动然后用平板器振动，直到表面出浆为止。2)防水混凝土结构内设置的180、各种钢筋或绑扎扎丝不得接触模板。合理的浇筑方法 4 底板后浇带处用快易收口网封堵。在浇筑后浇带混凝土时，混凝土提高一个等级并在混凝土中掺加膨胀剂，可使其产生微膨胀压力抵消混凝土的干缩，温差等产生的拉应力，使混凝土结构不出现裂缝。后浇带增强 5 安排专人加强自防水结构的混凝土养护，楼板必须浇水覆盖塑料薄膜或麻袋养护，养护时间不少于 14d。混凝土养护 2、防水混凝土在重要部位的施工要点 表 6.4-2 特殊部位处防水混凝土施工要点 序号 部位 施工要点 1 外墙 模板要求表面平整，拼缝严密，吸湿性小，支撑牢固；固定模板用的螺栓必须穿过混凝土结构时，采用工具式螺栓，光圆螺杆中部应加焊止水环。2 施181、工缝 本工程地下室外墙水平施工缝采用 3mm 厚止水钢板；3 后浇带 1)本工程后浇带设置止水钢板。2)后浇带两侧采用快易收口网进行封堵。3)浇筑后浇带前应清理掉落缝中杂物，认真做好清理工作。后浇带混凝土为高一等级微膨胀混凝土。4 穿墙管 1)采用套管加焊止水环的方法。2)穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理；3)穿墙管处防水层施工前，应将套管内表面清理干净；4)套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。柔性穿墙时，穿墙内侧应用法兰压紧；5)穿墙管外侧防水层应铺设严密，不留接茬；增铺附加层时，应按设计要求施工。6.5.2 卷材防水施工方法 本工程地182、下室一层,地下室底板及侧墙主要防水方法为防水混凝土以及自粘法满铺 SBS 改性沥青 4mm 防水卷材一道，局部 4+3m 防水卷材 2 道。防水混凝土做法参见混凝土方案。1、工艺流程 打垫层砌砖模基层清理冷底子油附加层施工放线铺设附加层底板大面铺贴 SBS 防水卷材砖模上口卷材甩槎质量 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 63 验收保护层施工侧墙打混凝土侧墙封穿墙螺栓眼封堵接槎侧墙防水卷材施工侧墙上口甩槎地下室顶板防水卷材施工。2、干铺施工方法 1）基层清理：用扫帚、铁铲等工具将基层表面的灰尘、杂物清理干净，基层必须平整、坚固、无松动、起砂、起鼓、凹凸和裂缝，基层清理平整、干燥。阴阳角采用水泥砂183、浆抹成圆弧角，阴角最小半径 50mm，阳角最小半径 20mm。基层含水率小于 8%，涂刷冷底子油待干燥后方可施工。当地下水位较高时，应先做好排降水工作，将地下水位降低到防水底板下500mm，并保持到防水层施工完成周围回填土为止。测试基层含水率不得超过 9%，即用 1 的卷材覆盖在防水施工部位基层上，静止平放 34 小时，用手掀开后查看卷材与基层接触面有无水印，如无水印则表明基层是干燥的，满足防水层基层含水率小于 9%，可以施工防水层。2）涂刷基层处理剂：基层清理完毕验收后，将厂家配套的基层处理剂用长把滚刷或刮板均匀涂布或涂刮在基层表面和卷材表面。3）铺贴卷材附加层：在基层的阴阳角和转角及露出基184、层的管根部位铺贴粘接卷材附加层。4）大面积铺贴卷材：（1）弹线：依据卷材的幅宽，留出搭接宽度，弹出基准线。（2）“放毡”：将整捆的卷材打开，沿已经弹好的基准线将卷材拉直放平与基准线一致。（3）铺贴卷材：采用滚铺法进行施工，滚铺法施工步骤：用一根30*1500 的钢管穿过整卷卷材的纸芯筒，由两人各持钢管一端将整卷卷材抬到待铺处起始端，并对准基层上弹好的粉线。将卷材沿铺贴前进方向滚展 50cm 左右，将展开的 50cm 卷材掀起并剥开隔离纸折成条状从整卷卷材下面拉出来卷到用过的纸芯筒上，同时对准粉线将起始端 50cm 卷材粘铺牢固。起始端卷材铺牢后，即一个人站在卷材前面对着卷材掀剥隔离纸，边掀剥 185、绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 64 边往纸芯筒上卷；两个人分别站在卷材两侧手持穿过卷材筒芯的钢管对准弹好的粉线向前滚铺卷材；由一人在卷材后面用压辊将滚铺的卷材予以排气、压实、贴牢。地下室外墙外贴法施工时，平面（底板）转向立面（立墙）的卷材，正好是有隔离纸的一面背对墙面，因此从平面转到立面这部分卷材与基层的粘铺只能用冷胶粘剂粘铺，更换卷材后仍使用自粘法粘铺，但应注意搭接缝处理好。自粘法铺贴立面卷材同冷粘法相同，只是不须涂冷胶粘剂，而只需撕剥卷材面上的隔离纸，操作时亦需使用梯子或者架子。地下室顶板防水施工：a、在顶板连接周边建筑物、柱的防水处理，在阴、阳角处理做防水增强层后再做大面积防水层。b186、顶板与建筑物的沉降变形缝，应在建筑物上做好卷材收头处理，凹槽防水应顺凹槽铺贴 U 型防水层，凹槽的两边做密封接头处理。c、地下室顶板与建筑物外墙防水高度应高于顶板覆土物表面 500mm，做法与屋面女儿墙防水做法一样。注意：铺贴卷材时不得有皱折、要齐线铺贴；铺贴卷材时，应注意相邻两幅卷材搭接的短边应错开不小于 300mm，不能在同一条直线上。5）封边处理：待大面积防水卷材施工完毕后，使用专用封边工具封闭卷材搭接边，卷材搭接缝封闭要宽窄均匀一致、封闭严密牢固、美观统一。3、遇下雨天气时采用湿铺法作业 1）施工流程 清理基面湿润基层（如基层湿润无需此项工序）定位、弹线搅拌并铺抹水泥浆铺贴卷材提浆、187、排气、晾放搭接边密封卷材收头、密封检查验收。2）基层要求（1）基层表面已清理干净，并基本平整，无明显突出部位；（2）施工时基面不得有明水，如有积水部位，则需进行排水后才可施工；绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 65 （3）各种预埋构、配件已安装完毕，固定牢固。3）施工方法（1）清除基层表面的灰尘、杂物，干燥的基面预先洒水润湿；（2）根据现场基层平整度情况，确定水泥浆铺抹厚度，厚度通常为 35mm,在卷材铺贴范围内抹水泥浆（范围不宜过大、边抹边铺）；（3）揭掉自粘防水卷材下表面的隔离膜，将自粘防水卷材平铺在刚刚铺抹的砂浆上；（4）第一幅卷材铺贴完毕后，再抹水泥浆，铺设第二幅卷材，以此类推；（5）188、用抹子或橡胶板拍打、赶压卷材上表面，提浆、排出卷材下表面的空气，使卷材与砂浆紧密贴合；（6）根据现场情况，可选择铺贴卷材时进行搭接或在水泥浆具有足够强度时再进行搭接。搭接时，将位于下层的卷材搭接部位的透明隔离膜揭起，将上层卷材平服粘贴在下层卷材上，卷材搭接宽度不小于 60mm;（7）卷材铺贴完毕后，将卷材收头、管道包裹等部位用密封膏密封严密。4）施工注意事项（1）施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。（2）相邻两排卷材的短边接头应相互错开 1/3 幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。（3）滚铺卷材时水泥浆不要污染189、卷材边缘的自粘胶面，若有不慎污染要及时清理干净。（4）在侧墙上自粘防水卷材铺贴时，铺抹水泥浆应上下多人配合加快速度，并于水泥浆表面失水前粘贴卷材，施工中若铺抹好的水泥浆失水过快，可在表面重新用宽幅软刷子刷上适量清水使其表面恢复粘性和流动性。（5）避开雨雪、五级以上大风等恶劣天气施工。（6）施工完毕并通过验收后应及时隐蔽，如因特殊情况无法及时隐蔽，应采取有效的临时保护措施。4、质量保证措施 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 66 1）所用材料及主要配套材料必须符合设计要求和规范规定。2）卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。3）基层坚固，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮190、现象。4）铺设方法和搭接、收头符合设计要求、规范和防水构造图。5）卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为10mm.6）各处大样做法如下：（1）图 6.4-1 阳角卷材防水做法（2）注：1 为阴角附加卷材；2 为转角附加卷材；3 为角部附加卷材；图 6.4-2 阴角卷材防水做法（3）阳角卷材铺贴示意转折处加固层防水卷材角部加固层 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 67 图 6.4-3 穿墙管的做法图（4）图 6.4-4 穿墙套管防水处理节点（5）卷材防水收头采用右边这种收头卷材防水系统的终端收口处理是防水系统安全性能的集中表现，如果收口处理不好，会导致周边提前损坏。采用特制的收口金属压条，在保证191、防水系统的安全性能的前提下，对延长防水系统的安全使用寿命起到极大的帮助。卷材的收头大样图如下：绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 68 图 6.4-5 卷材收头处理节点（6）地下室外墙穿墙螺杆防水处理措施：为避免穿墙螺栓埋在墙内形成渗水通路，造成穿墙螺栓处防水渗漏，需要首先将穿墙螺栓切割掉，并剔凿穿墙螺栓四周 20mm 直径，20mm 深孔，然后用聚合物砂浆堵洞，抹平、压光，然后进行防水施工。（7）后浇带及导墙处（比底板或楼板顶标高高 500mm 处）设置 3mm 厚300mm 宽的止水钢板。止水钢板搭接长度不小于 50mm，采用双面焊接，要求焊缝饱满，居中设置，弯折面朝向迎水面。止水钢板采用钢192、筋骨架及钢筋斜撑固定，钢筋骨架及斜撑采用 HRB400 直径 12 钢筋，竖向龙骨间距为 300mm，水平钢筋龙骨间距 150300mm 且保证不少于 4 根，止水钢板两侧各两根，斜撑间距不小于 2m。止水钢板断面示意图如下：图 6.4-6 墙体后浇带处理节点 6.4.3 涂膜防水施工方法 1、涂膜防水施工工艺 基层清理按比例配置刮涂法施工养护蓄水试验保护层施工。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 69 2、聚氨酯防水涂料施工方法 1）施工前，基层找平，阴阳角做成圆弧形，将涂刷部位的浮渣、灰尘、油污清理干净。2）涂料配制时，每次按需用量备料。配制好的涂料在一天内用完，混合物变稠时要频繁搅动，施工193、中严禁加水。3）施工使用半硬尼龙刷，涂刷时均匀用力，各处均涂刷到位，确保涂层均匀。4）每遍涂刷时，交替改变涂层的涂刷方向，同层涂料的先后搭接宽度为30mm50mm。6.6 钢筋工程主要施工方法和技术措施钢筋工程主要施工方法和技术措施 6.6.1 工艺流程 钢筋原材进场并复检合格钢筋翻样钢筋加工平面定位放线底板钢筋安装墙、柱插筋底板浇砼墙、柱钢筋接长绑扎墙、柱支模，地下室顶板满堂架搭设及梁板支模梁板钢筋安装墙、柱浇砼梁板浇砼。6.6.2 施工方法 1、钢筋运输 使用塔吊对钢筋进行水平及垂直运输。2、原材料要求（1）进场钢筋必须具备出厂质量证明书，每捆钢筋须有标牌。（2）对进场的钢筋经现场监理工程194、师见证取样，按批抽样做机械性能试验或化学分析，合格后方可使用。拉伸试验、弯曲试验以同一厂别、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态，同一进场日期的钢筋，每 60t 为一批（不足 60t 亦按一验收批计算），取一组钢筋试件做拉伸（屈服点、抗拉强度、伸长率）、弯曲试验和重量偏差，每一次取样不合格时，需对原批钢筋取双倍试样进行试验，合格方可使用。如果钢筋在加工或施工过程中发生脆断和焊接不良，以及机械性能不正常时，需对原批钢筋时行化学分析。根据工程使用的钢筋量，取样次数发实际发生量，按照规范进场时即可取样送检。从一批中任意抽取五根，每根长度不小于 600mm，从每批中任选 2 根，从每一根端部不小于 50195、0mm 处切取拉伸试件和弯曲试件各一件（拉伸 2 件，弯曲 2 件，另取 1 件）。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 70 （3）进场的钢筋和加工好的钢筋，根据钢筋的牌号分类堆放在枕木上，以避免污垢或泥土的污染，严禁随意堆放。3、钢筋翻样 翻样时要根据施工图，先绘出各种形状和规格的单根钢筋简图并加以编号，然后分别计算钢筋下料长度和根数，填写下料单，经审查无误后，报总包项目部批准后方可对此钢筋进行下料加工，对于钢筋分布、钢筋形状、钢筋制作尺寸较复杂的钢筋下料，要求放实体大样进行钢筋翻样。4、钢筋加工（1）钢筋除锈调直 钢筋的表面应洁净，受污染锈蚀的钢筋不得使用，对盘圆钢筋除锈工作是在其调直过程中196、完成；对螺纹钢筋采用钢丝刷除锈。钢筋在现场堆放时，下部用槽钢架空，避免地面积水浸泡钢筋原材，上部覆盖防雨篷布，避免雨污水淋湿钢筋。根据现场场地情况及安全要求，钢筋调直不采用冷拉法，采用无延伸调直机进行调直，确保安全及满足施工需要。（2）钢筋切断 钢筋切断设备主要有钢筋切断机和无齿锯等，将根据钢筋直径的大小和具体情况进行选用。切断工艺：将同规格钢筋根据长度进行长短搭配，统筹排料。应先断长料，后断短料，减少短头，减少损耗。断料应避免用短尺量长料，防止在量料中产生累积误差，应在工作台上标出尺寸刻度线，并设置控制断料尺寸用的档板。在切断过程中，如发现钢筋劈裂、缩头或严重的弯头等必须切除。质量要求：钢筋197、的断口不能有马蹄形或起弯现象，钢筋长度应力求准确，其允许偏差10mm。（3）弯曲成型 钢筋弯曲成型主要利用钢筋弯曲机或手动弯曲来完成。弯曲成型工艺：钢筋弯曲前，对形状复杂的钢筋，根据配料单上标明的尺寸，用石笔将各弯曲点位置划出。对划线钢筋的各尺寸复核无误后，即可进行加工成型。质量要求：钢筋在弯曲成型加工时，必须形状正确，平面上无翘曲不平现象。钢筋弯曲点处不能有裂缝，钢筋弯曲成型后的允许偏差为：钢筋全长10mm；箍筋的边长3mm。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 71 5、钢筋连接（1）本工程钢筋采用直螺纹机械连接、绑扎搭接、电渣压力焊三种连接方式，本工程的 d#22 钢筋连接采用机械连接。12198、20 的钢筋采用电渣压力焊，10 的钢筋采用搭接连接。机械连接接头应符合 钢筋机械连接通用技术规程。对设计未指明的钢筋连接形式，施工方采取那种连接形式应征得业主和设计方的共同确认。受力钢筋的接头宜设置在受力较小处，在同一根钢筋上宜少设接头，同一构件中相邻纵向受力钢筋接头宜相互错开。（2）钢筋原材必须经复试合格。技术提供单位必须设专业技术人员在施工现场，协助质量员检查丝头的加工质量，并负责现场设备维护及修理工作。技术提供单位提交有效的型式检验报告，直螺纹连接套应具有合格证。机械连接的接头性能应符合 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 的级接头性能；机械连接接头连接件的砼保护层厚度宜满足纵向钢199、筋的最小保护层厚度要求。接头示意见下图：图 6.6-1 连接接头示意图（3）直螺纹连接工艺流程 下料套丝抽检 10用螺纹规检查（合格后）戴塑料保护帽分类堆放运到现场备用用套筒对接钢筋用扳手拧紧定位检查套筒两端外露丝扣不超过一个完整扣现场检查和记录。钢筋下料应使用砂轮切割机切断钢筋，切口面应平整，且与钢筋轴线垂直，不许有马蹄形或扭曲，不许用冲切下料，严禁气割下料。钢筋连接工程开始前，必须进行接头工艺检验，工艺检验:在正式施工前，按同批钢筋、同种机械连接形式的接头形式的接头试件不少于 3 根，同时对应截取接头试件的母材，进行抗拉强度试验。现场检验:按检验批进行同一施工条件下采用同一批材料的同等级、200、同形式、同规格的接头每 500 个为一验收批，不足 500 个接头的也按一个验收 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 72 批，取样后的钢筋用电弧焊焊接。对接头的每一验收批，必须在工程结构中随机截 3 个试件做抗拉强度试验，当 3 个接头试件的抗拉强度符合下表中相应等级的要求时，该验收批评为合格。（4）钢筋丝头加工 a 按钢筋规格用试棒调整好滚丝头内孔尺寸，使丝头尺寸与相应规格的套筒相符。b 按钢筋规格更换涨刀环，并按相应规格钢筋的丝头加工尺寸调整好剥肋直径尺寸。c 调整剥肋挡块及滚压行程开关位置，保证剥肋及滚压螺纹的长度符合丝头加工尺寸及数量的要求。同时，丝扣的长度应不小于 1/2 的相应规格201、的套筒长度（允许误差为+1P，P 为相邻两个丝扣的波峰与波峰之间的距离或波谷与波谷之间的距离）。开始加工的前三件必须检验合格后方可正常加工。正常加工后，对出现的不合格丝头应将丝头切除后重新加工。表 6.6-1 丝头加工尺寸（mm）规格 剥肋直径 螺纹尺寸 丝头长度 完整丝扣圈数 20 18.80.2 M212.5 2730 8 22 20.80.2 M232.5 29.532.5 9 25 23.70.2 M263 3235 9 28 26.60.2 M293 3740 10 表 6.6-2 标准型套筒的几何尺寸(mm)规格 螺纹直径 套筒外径 套筒长度 20 M212.5 31 60 22 202、M232.5 33 65 25 M263 39 70 28 M293 44 80 32 M333 49 90 36 M373.5 54 98 40 M413.5 59 105（5）加工注意事项 a 钢筋丝头加工完成后，进行质量检查。首先进行外观质量检查，要求秃牙（牙顶宽度小于 0.3P）的长度累计不得超过一个丝扣的周长，其余部位的丝扣均为完整丝扣，不得有损坏迹象。然后用手试拧，能够顺利旋入，不得有明显间隙，拧至剩余约 2 个丝扣时，用手无法旋入为宜，剩余丝扣在钢筋连接时再用扳 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 73 手拧紧（必须达到紧固力矩）；或者用环通规以及环止规检验，环通规顺利旋入，环止规203、旋入的长度不得超过 2P。以上检查合格后，要用专用的钢筋丝头保护帽或连接套筒对钢筋丝头进行保护，以防螺纹在钢筋搬动或运输过程中被损坏或污染。检查方法：全数检查。b 现场的钢筋连接时，检查钢筋丝扣不得有锈蚀，保证丝头和连接套筒内螺纹干净、钢筋和套筒的的规格一致，并且套筒要与钢筋对正，避免丝扣错位旋入套筒，无法使全部丝扣进入套筒，达不到要求。竖向钢筋的连接需多人配合，先用手将套筒旋入下部钢筋，当用手不能旋入时停止，几个人配合着将上部钢筋对正套筒拧进，当手的力量不足以将丝扣全部拧入套筒时，用扳手将上下钢筋一起向套筒内紧固，使所有丝扣全部进入套筒。连接水平钢筋时，必须从一头往另一头依次连接，不得从两头204、往中间或中间往两端连接，其余步骤同竖向钢筋的连接方法。c 检查钢筋连接质量：在满足下表中紧固力矩要求后，连接套筒的单边应有一个有效丝扣外露，且钢筋与连接套之间无间隙。如发现有过多完整丝扣外露，应重新拧紧，然后用扭矩扳手对接头质量进行抽检。用力矩扳手检测紧固力矩时，必须达到下表要求的力矩值。表 6.6-3 直螺纹连接拧紧力矩值 钢筋直径/mm 1820 2225 2832 3640 拧紧力矩值/（N.m）160 230 300 360 注：当不同直径钢筋连接时，拧紧力矩按较小直径的相应值取用 d 直螺纹钢筋的检验 施工检验：对施工完的接头进行的质量检验。经拧紧后的钢筋剥肋滚压直螺纹接头作标记，单205、位外露丝扣长度不超过 1 个完整丝扣。接头检查标志示意见下图：图 6.6-2 直螺纹检验示意图 1定位标志 3钢筋 2检查标志 4钢套筒 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 74 （6）质量控制要点：a 钢筋丝头经检验合格后应保持干净无损伤。b 所连钢筋规格必须与连接套规格一致。c 套筒与钢筋丝头对正旋入套筒.d 连接钢筋时，一定要先将待连接钢筋丝头拧入同规格的连接套之后，再用力矩扳手拧紧钢筋接头；连接成型后用红油漆作出标记，以防遗漏。e 力矩扳手不使用时，将其力矩值调为零，以保证其精度。f 受拉区的受力钢筋的接头应避开有抗震设防要求的框架梁端和柱端的箍筋加密区。（5）直螺纹接头质量检验 a 工206、艺检验：在钢筋连接作业开始前，应对每批进场钢筋进行接头连接工艺检验。工艺检验应符合下列要求：每种规格钢筋的的接头试件不应少于 3 个；接头试件的钢筋母材应进行抗拉强度试验；3 根试件的抗拉强度均不应低于该级别钢筋抗拉强度的标准值，同时尚应不小于 0.9 倍钢筋母材的实际抗拉强度。b 过程检验：同一施工条件下，采用同一批材料的同等级、同型式、同规格接头，以 500 个为一验收批进行检验和验收，不足 500 个也为一个验收批。每一批取 3 个试件作单向拉伸试验。当三个试件抗拉强度均不小于该级别钢筋抗拉强度的标准值时，该验收批定为合格。如有一个试件的抗拉强度不符合要求，应取六个试件进行复检。复检中仍207、有一个试件不符合要求，则该验收批判定为不合格。每加工完 20 个丝头，应进行一次全数检查，如发现有个别不符合要求的丝头应立即将丝头切掉重新加工，如出现三个以上不合格的丝头，应立即停止加工，查明原因，排除问题后再行加工。在大批量加工之前每台套丝机均应进行试套几个丝头，直到连续套出的三个丝头均符合要求后再大批量加工。加工好的钢筋在搬运之前要将丝头套上保护帽，并且要轻放，防止由于搬运而破坏丝头。加工好的钢筋，按同规格、同部位分开放置。并且将丝头用塑料薄膜进行覆盖，防止雨淋锈蚀。6、电渣压力焊连接 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 75 1、电渣压力焊施工工艺流程 检查设备、电源钢筋端头制备选择焊接参208、数安装焊接夹具和钢筋安放焊剂灌、填装焊剂试焊、作试件施焊回收焊剂卸下夹具质量检查 1）检查设备、电源，确保随时处于正常状态，严禁超负荷工作。2）钢筋端头制备：钢筋安装之前，焊接部位和电极钳口接触的（150mm 区段内）钢筋表面上的锈斑、油污、杂物等，应清除干净，钢筋端部若有弯折、扭曲，应予以矫直或切除，但不得用锤击矫直。3）选择焊接参数：不同直径的钢筋应采用不同的焊接参数，电渣压力焊焊接参数应包括：焊接电流、焊接电压和焊接通电时间。焊接时上下两钢筋对正，保证不偏歪，多做焊接工艺试验，确保焊接质量。4）安装焊接夹具和钢筋：夹具的上下钳口应夹紧于上、下钢筋上，一般 1/2焊剂罐高度偏下 510mm209、，以确保焊接处的焊剂有足够的淹埋深度。上钢筋放入夹具钳口后，调动夹头的起始点，使上下钢筋的焊接部位位于同轴状态，方可夹紧钢筋。钢筋一经夹紧，严防晃动，以免上下钢筋错位和夹具变形。5）试焊、作试件、确定焊接参数：在正式进行钢筋电渣压力焊之前，必须按照选择的焊接参数进行试焊并作工艺试件送检，以便确定合理的焊接参数，合格后，方可正式施工生产，以确保焊接接头质量可靠。7、钢筋绑扎（1）板钢筋绑扎 双向主筋的钢筋网，须将全部钢筋交叉点绑牢，绑扎时应注意相邻绑扎点的铁丝扣要成八字形，以避免网片歪斜变形。下层网片，短方向钢筋放在下面；上层网片，短方向钢筋放在上面。（2）柱、墙竖向钢筋在底板的插筋 柱的竖向钢210、筋，均需在浇注底板混凝土前应插入，插入深度不小于锚固长度。钢筋接头应错开，同截面的接头数量不大于 50%。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 76 竖向钢筋清理、调整绑扎暗柱钢筋绑扎过梁钢筋绑扎拉筋调整钢筋验收绑扎墙体水平钢筋绑扎墙体竖向钢筋绑扎过梁钢筋（3）柱钢筋的绑扎 a 作业条件：轴线、柱边线已弹好并经过预检验收。柱与底板混凝土施工缝已凿去表面浮浆并清理干净。b 工艺流程 修整预留钢筋柱纵筋搭接绑扎划箍筋间距套箍筋绑柱子箍筋。根据柱边线检查预留钢筋的位置是否正确，有偏差的，按 1：6 的比例校正。用钢丝刷将钢筋表面的砂浆清理干净。此步工作可以在混凝土浇筑完能上人后立即进行。采用搭接的方法接211、长柱子主筋，按箍筋的间距在对角线的主筋上划线，从柱顶部把箍筋套上，箍筋的开口要且沿受力钢筋方向交错布置，箍筋与竖向钢筋交点均应每点绑扎牢固，柱箍筋按设计要求加密。柱子钢筋的箍筋采用绑扎铅丝进行绑扎，相邻绑扎点成八字形，并且绑扣的多余绑丝必须朝向构件内部。（4）墙钢筋的绑扎 a 作业条件：轴线、墙边线已弹好并经过预检验收。混凝土施工缝已凿去表面浮浆并清理干净。b 工艺流程 修整预留搭接钢筋墙体暗柱钢筋接长绑扎墙体立筋接长、放置竖向梯子筋放置水平梯子筋上、中、下各绑一根横向筋墙体钢筋网片绑扎 根据墙边线检查预留钢筋的位置是否正确，有偏差的，按 1：6 的比例校正。用钢丝刷将钢筋表面的砂浆清理干净，212、此步工作可以在混凝土浇筑完能上人后立即进行。按柱子的绑扎方法绑扎暗柱。采用搭接的方法接长墙体钢筋，竖向梯子筋每隔 900mm 布置一道，并代替墙体竖向筋。用 2-3 根横向钢筋临时固定竖向钢筋，在根部及顶部超过要浇筑的混凝土面 200mm 处固定水平梯子筋，在固定水平梯子筋时，要调整每一根竖向钢筋并保证其垂直，在上、中、下各绑扎一道横向钢筋后，开始墙体钢筋绑扎。墙体 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 77 钢筋采用绑扎铅丝进行绑扎，墙筋交点要每点逐一绑扎，不得漏绑，相邻绑扎点成八字形，并且绑扣的多余绑丝必须朝向构件内部。其中，地下室外墙内外侧的水平向钢筋均设置在竖向钢筋的内侧。（5）梁、板钢筋213、的绑扎 a 作业条件：模板已经过预检验收合格。轴线控制线已弹好并经过检查验收。预留钢筋已清理干净并校正完毕，特别注意墙、柱变截面的钢筋校正。b 工艺流程 支梁底模和板底模绑梁筋（支梁侧模）板下筋（水电预留线管）板上筋参照底板梁的施工方法绑扎梁筋，但应注意：箍筋开口朝上且沿受力钢筋方向相互错开并按设计要求加密，主次梁相交处，主梁筋在下，次梁筋在上。梁筋绑扎完成后，必须经检查验收合格后才能合梁侧模、梁底模。板底模验收合格后，开始进行板筋绑扎。在模板上弹出板筋分格线，先铺主筋再铺分布筋，待水电预留线管安装验收完毕后，最后绑扎支座负筋，垫塑料垫块。双层双向板的钢筋绑扎，参照底板钢筋绑扎。梁钢筋的箍筋及214、板钢筋采用绑扎丝绑扎，交点要每点逐一绑扎，不得漏绑，相邻绑扎点成八字形，并且绑扣的多余绑丝必须朝向构件内部。搭接部位至少要绑扎三扣：距端头 50mm 各一扣，中间一扣。（6）楼梯 a 作业条件：在浇筑楼梯四周墙体时，根据楼梯平台梁的位置，在墙内预埋梁盒，梁盒尺寸比平台梁的截面尺寸每边小 20mm，待墙模拆除后，剔除洞口四周的浮浆，露出石子。在浇筑楼梯四周墙体时，根据楼梯平台的位置及配筋，在墙内预留出平台的钢筋。在楼梯钢筋绑扎前，将预留的钢筋清理干净并进行校正，并将楼梯平台高度范围内的墙体砼凿毛。楼梯底模已验收合格。b 工艺流程 绑楼梯梁绑楼梯板筋。具体施工同梁板钢筋。8、钢筋清理（1）钢筋堆放215、时，不可避免淋到雨水，因此，钢筋使用前，检查钢筋是否生锈，生锈钢筋做除锈处理。保证混凝土对钢筋的握裹力。（2）浇筑混凝土前，应提前在模板上预留清扫口，利用气泵将垃圾灰尘清 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 78 理排出清扫口。（3）浇筑混凝土时，竖向钢筋会受到混凝土浆的污染，因此，在混凝土浇筑完毕后，使用湿布将竖向钢筋上的水泥浆擦掉。保证混凝土对钢筋的握裹力。（4）直螺纹丝头放置时间过久时生锈，使用前使用钢丝刷对丝头进行除锈 9、水电安装盒的固定 采用增加附加定位措施的方法将水电线盒焊接定位，不得直接焊接到墙柱主筋上。图 6.6-3 线盒附加定位措施 10、钢筋的定位措施及保护层措施 钢筋定位216、措施（一）钢筋原始位置的正确才能保证钢筋在施工中的正确位置，要保证钢筋原始位置的正确应做到以下两点：（1）钢筋绑扎前的准备工作：从放线开始检查，对梁、柱、板交叉部位放样，对于交叉部位先保证柱主筋位置，然后再排梁筋位置，相应的箍筋做一定的调整，才能保证钢筋原始位置的准确。（2）每层楼板混凝土浇筑完的工作：在每层楼板混凝土浇筑完后，立即弹5 条线即柱或墙的轴线、外边线、模板线，根据弹线位置检查钢筋的位置，对所有不到位的钢筋按 1：6 调整到正确位置，才允许下一步的钢筋绑扎。钢筋的定位措施(二)（1）柱：柱的定位钢筋采用16 以上的废螺纹钢筋头加工制作的钢筋定位器来固定，在每层距柱脚、柱顶施工缝处以217、上 20cm 处及柱中间部位各设置一个，柱主筋分别与钢筋网用铅丝绑扎牢固。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 79 （2）墙：墙的钢筋采用比相应部位的钢筋大一个直径的钢筋加工制作的梯子形钢筋来固定，水平梯子筋在每层距墙脚、墙顶施工缝处以上 20cm 处及墙体中间部位各设置一个，竖向梯子筋间距 900mm 设置一个。钢筋保护层的措施（1）板：底板迎水面保护层厚度为 50mm，采用 505050mm 厚的砂浆垫块，间距 1200mm 呈梅花型布置；车库顶板保护层厚度为 30mm，采用砂浆垫块，间距 1200mm 呈梅花型布置，住宅楼顶板保护层厚度 15mm，采用砂浆垫块，同时符合设计与规范要求。（2218、）梁：顶板梁保护层厚度为 20mm，采用砂浆垫块和塑料环圈卡在箍筋上间距 1200mm 双排布置。但应注意在梁侧面转角处 200 mm 范围内一定要有塑料环圈。（3）柱：框架柱的保护层厚度为 20mm，必须保证箍筋的保护层厚度。（4）墙：地下室外墙外侧竖筋保护层的厚度为 40mm，内侧竖筋保护层厚度25mm。其余地下及地上墙的竖筋保护层厚度为 25mm。钢筋的保护层利用定位梯子筋来保证柱主筋的保护层厚度，具体做法是：每个竖向定位梯子筋伸出主筋外的钢筋按照间距 900mm 设置一根，伸出长度同主筋保护层厚度且钢筋端头要涂防锈漆。（5）后浇带：为保证后浇带处板钢筋的保护层厚度，采取在后浇带的两边增219、加 15mm 厚的木条的方法，把板下铁放在木条上来控制板钢筋的保护层厚度。人防区最外层钢筋保护层厚度层：基础和防水板底部 50，顶部 25；混凝土外墙外侧 50，内侧 20；混凝土内墙 20；梁柱 25；楼板 20；顶板和室外土壤接触侧及水池与水接触侧保护层厚度调整为 50；以上要求同时不得小于主筋的公称直径。马凳筋布设 为保证底板及楼板负筋位置准确，在板上下层钢筋间布置马凳筋，其中非人防区底板马凳筋采用20 焊接制作；人防区底板马凳筋采用20 焊接制作；楼板、地下室顶板、屋面板及楼梯的马凳筋均采用10 焊接制作。马凳高度 H板厚上下层保护层厚度之和上下层钢筋直径之和。马凳筋间距 0.8m（长220、向 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 80 间距为 0.8m，短向通长设置），矩形布置，见下图：图 6.6-4 马凳筋示意图 6.5.3 质量保证措施 1、钢筋位置的允许偏差表 防空地下室 非人防部分 项目 允许偏差（mm）项目 允许偏差（mm）网眼尺寸 焊接+10 网眼尺寸+20 绑扎+20 保护层厚度 具体部位见图纸 基础+10 柱、梁+5 2、先穿主梁的下部纵向受力钢筋及吊筋，将箍筋按已画好的间距逐个分开；穿次梁的下部纵向受力钢筋并套好箍筋；穿主梁上部钢筋（绑好架立筋）绑扎箍筋；穿次梁上部钢筋（绑好架立筋）绑扎箍筋，同时绑好扭筋及腰筋；调整箍筋间距使间距符合设计要求（附加箍筋及加密区箍筋221、满足要求，若梁内有预埋件等，在箍筋调整前安装好），次梁上部纵向钢筋应放在主梁上部纵向钢筋之上，主次梁交界处主梁箍筋正常排布。3、箍筋在叠合处的弯钩，在梁中应交错布置，箍筋弯钩采用 135，平直部分长度为 10d。4、在主、次梁受力筋下均应垫垫块，保证保护层的厚度。受力筋为双排时，可用 C251000 短钢筋垫在两层钢筋之间。扭筋延梁高平均分布，伸入节点内的方式同梁下排筋；腰筋延腹板高度平均分布（梁高减去板厚，无板时同扭筋），伸入节点长度为 15d。5、梁两侧的构造筋或扭筋用拉筋拉接，当梁侧面拉筋多于一排时，相邻上下排拉筋应错排设置，拉筋应同时拉住箍筋和梁纵向钢筋。拉筋采用 A6 的钢筋，间距为222、 200mm。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 81 6、当柱每边钢筋不多于 3 根时，接头可在同一水平面上；每边钢筋为 4-8 根时，接头应在两个水平截面上错开至少 35d 及搭接长度的 1.30 Lae。7、当柱有变截面时，截面宽度之差与此处梁高 b/a1/6 时，柱竖筋可弯折，否则柱筋要搭接绑扎，钢筋锚固长度为 40d.8、构造柱的基础插筋应插入底板内部，并满足 30d 的锚固长度。插筋前将构造柱的设计位置用红油漆标注在底板上层主筋上，按位插筋。9、柱筋按要求设置后，在其底板上口增设一道限位箍，保证柱钢筋的定位。10、架立筋的搭接长度为 150cm。附加吊筋末端水平段的长度为 20d。1223、1、交叉梁的顶面标高不同且为端部时，较高梁的上排筋需要向下弯锚 15d，从较低梁顶算起。12、后浇带止水钢板的安装 底板后浇带、地下室外墙后浇带、地下室外墙施工缝处均设置止水钢板，为了保持止水钢板顺直，在钢板两边焊上81000 定位筋，保证其位置处在底板及墙厚中间。止水钢板接头处必须对接双面满焊，防止出现气孔、砂眼而造成漏水隐患。水平方向与竖直方向止水钢板必须交圈、封闭，搭接焊牢。13、墙体按设计要求均应设置拉筋，拉筋呈 S 型弯钩，按6600600 呈梅花状布置，拉筋应同时拉住墙体纵横向钢筋。14、双向板或异形板钢筋的放置原则：短向钢筋置于下层，长向钢筋置于上层。15、楼（屋）面板上预留孔洞224、和套管，当方洞和矩形孔洞的边长及圆洞与套管的直径300mm 时，受力主筋绕过洞边，不得切断。否则按16G101-1中相关要求及下图布置加强钢筋。16、板内埋设管线时，所埋设管线应放在板底筋之上，板上筋之下，且管线的砼保护层厚度不应小于 30mm。6.7 模板工程主要施工方法和技术措施模板工程主要施工方法和技术措施 6.7.1 模板方案选择 本工程模板工程量较大。模板及支撑选用详见表 6.6-1 所示。表 6.6-1 主要构件模板及支撑选用形式表 部位 模板 支撑体系 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 82 基础 周圈砌筑 240mm厚砖胎模 垫层 集水坑、电梯底坑 采用箱式模板，12mm 厚木225、胶板 用48.33.6 钢管、可调节支座 后浇带 快易收口网 镀锌钢丝网 措施钢筋进行拉结，48.33.6 钢管支撑 框架柱（地下室外柱）采用 12mm 厚镜面覆膜木胶板 竖向内楞 50mm80mm 木枋，间距200mm；水平外楞双48.33.6 钢管，间距450mm，14 止水螺栓加固，对拉螺栓间距450mm450mm，最底排450mm200mm；斜向支撑，采用48.33.6 钢管斜向加固（尽量取 45）框架柱 采用 12mm 厚木胶板 竖向内楞 50mm100mm 木枋，间距200mm；水平外楞双48.33.6 钢管，间距450mm，14 普通对拉螺栓加固，螺栓间距450mm450mm，最226、底排450mm200mm；斜向支撑，采用48.33.6 钢管斜向加固（尽量取 45）地下室外墙 采用 12mm 厚木胶板 竖向内楞 50mm100mm 木枋，间距200mm；水平外楞双48.33.6 钢管，间距450mm，14 止水螺栓加固，对拉螺栓间距450mm450mm，最底排450mm200mm；斜撑采用钢管+U 型托。墙体模板 采用 15mm 厚木胶板 竖向内楞 50mm100mm 木枋、50503mm 方管钢，间距200mm；水平外楞双48.33.6 钢管，间距450mm，14 普通对拉螺栓加固，螺栓间距450mm450mm，最底排450mm200mm；斜撑采用钢管+U 型托。梁 采227、用 12mm 厚木胶板 梁侧面：内楞 50mm100mm 木枋、立放，间距200mm；外楞双48.33.6 钢管；梁底面：内楞 50mm100mm 木枋、立放，间距200mm；外楞48.33.6 钢管；楼梯、现浇板 采用 12mm 厚镜面覆膜木胶板 次龙骨 50100mm 方木，间距200mm；主龙骨48.33.6 双钢管 洞口模板 定型钢木模板 50100 木方龙骨、角铁、48.33.6 钢管组成的支撑。6.7.2 模板体系设计 地下室及其他楼均采用木模板体系。1、模板施工工艺流程 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 83 模板施工工艺流程，见图 6.7-1 所示。图 6.7-1 模板工程施工228、工艺流程 2、地下室基础、底板模板设计及施工（1）地下室基础：独立柱基、筏板基础周边采用砖胎模，采用灰砂砖及 1：2 水泥砂浆砌筑。（2）地下室底板：地下室底板外侧采用砖胎模砌筑，胎模砌筑方法同基础承台。（3）地下室底板高低处，采用吊模处理，当吊模高度小于 1.0m 时，不设施工缝，砼一次性浇注，当吊模高度大于 1.0m 时，在底板底标高上 500mm 处设一施工缝，施工缝处设止水钢板，施工缝以上砼一次性浇注成型。3、集水坑、电梯基坑模板支设 本工程基础底板集水坑、电梯基坑模板支设采用箱式模板，用钢管、50100mm 木方龙骨、可调支座及 12 mm 厚覆膜木胶板进行支设。模板支设前先在底 绿229、地德迈珑璟台项目施工组织总设计 84 板下铁点焊若干钢筋头做为垫块，再将面板紧贴钢筋垫块放置，并在底部模板面上留设 40mm40mm 的排气孔和 150mm150mm 的振捣孔，纵横向间距为 800mm，排气孔部位的模板下方设置两层钢丝网，防止混凝土溢出。模板支设示意图如图6.7-2 所示。图 6.7-2 底板基坑箱式模板支设 4、后浇带模板支设 本工程基础底板厚度分别为：350mm、400mm、1400mm，后浇带施工位置厚度：350mm、400mm。为保证混凝土浇筑过程中不被污染，避免混凝土浇筑时模板与垫层交接面漏浆泛浆，杜绝高深度后浇带出现模板跑涨现象，本工程后浇带模板采用快易收口网模板230、支设体系，用对拉螺栓在内侧拉结，钢管在外侧顶撑进行加固。5、结构柱模板设计及施工 本工程框架柱模板均采用 12mm 厚木胶板，在木工加工棚制作施工现场组拼，竖向内楞 50mm70mm 木枋，间距200mm；水平外楞双48.33.6 钢管，间距450mm，采用可回收14 对拉螺栓加固（地下室外框柱采用14 止水螺栓），对拉螺栓间距450mm450mm，最底排450mm200mm；柱截面宽度 B 方向和高度 H 方向螺栓间距450mm（截面尺寸700mm 的对拉螺栓水平方向不少于 2 道,2m以上的柱子对拉螺栓不少于3道，柱截面尺寸小于700的可设置一道对拉螺栓）。边角处采用木板条找补，保证楞角方231、直、美观。斜向支撑，采用48.33.6 钢管斜向加固（尽量取 45）（1）本工程框架柱模板支设见图 6.6-3 所示。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 85 图 6.7-3 框架柱模板加固示意图（2）异型柱模板 工程的异型柱模板支设见图 6.7-4 所示。图 6.7-4 异性柱模支设示意图 6、墙模板设计及施工 本工程结构墙模板均采用 12mm 厚木胶板，竖向内楞 50mm100mm 木枋、50503mm 方管钢，间距200mm；水平外楞双48.33.6 钢管，间距450mm，绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 86 采用16 对拉螺栓加固（地下室外墙采用16 止水螺栓）。加固通过在双钢管处打孔232、拉结穿墙螺栓，用“蝴蝶卡”固定在圆钢管48.33.6 双钢管上。对拉螺栓间距450mm450mm，最底排450mm200mm；斜撑采用钢管+U 型托。7、结构梁板模板设计及施工（1）梁模板 本工程结构墙模板均采用 12mm 厚镜面覆膜木胶板。梁侧面：内楞 50mm100mm 木枋、立放，间距200mm；外楞双48.33.6钢管，间距450mm；当梁高600mm 时，梁侧模可不用对拉螺栓，仅支撑板模的水平钢管顶撑，同时用一部分短钢管斜撑即可。当梁高600mm 时，梁侧模增设对拉螺栓固定。梁模板示意图见 6.6-6。梁底面：内楞 50mm100mm 木枋、立放，间距200mm；外楞48.33.6 233、钢管；间距顺梁长方向为 900mm。梁底立杆间距顺梁长方向为 900。梁截面大于 0.4的需根据专项施工方案确定。图 6.7-5 梁模板支设示意图（2）楼板模板 本工程楼板支撑地下室主要采用扣件式满堂脚手架，地上主要采用直插盘销式脚手架。架体纵横间距为 900mm，步距 1200mm，采用可调上下托，自由端不得大于 300mm。立杆底部垫钢垫片，底部扫地杆距地面 350mm。每 4 跨设置纵横向通长剪刀撑，每两步设横向通长剪刀撑。满堂脚手架搭好后，根据板底标高铺设48.3 钢管主龙骨，50mm100mm 木方次龙骨，次龙骨间距不大于 150 mm，然后铺放 12mm 厚镜面覆膜木胶板，镜面覆膜234、多层木胶板采用硬拼缝，多层板与墙 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 87 交接处先在多层板侧粘海绵胶条再紧靠墙面。楼板模板支设详见图 6.6-7。图 6.7-6 板模板支设示意图 8、楼梯模板设计及施工 模板采用 12mm 厚镜面覆膜木胶板及 50mm80mm 的木枋现场放样后配制，踏步模板用木胶板 50mm 木方预制成型木模，而楼梯侧模用木枋及若干与踏步几何尺寸相同的三角形木板拼制。由于浇混凝土时将产生顶部模板升力，因此，在施工时须附加对拉螺栓，将踏步顶板与底板拉螺栓，将踏步顶板与底板拉结使其变形得到控制。楼梯模板支设如图 6.6-8 所示。图 6.7-7 楼梯模板支设示意图 9、洞口模板支235、设 混凝土墙门窗洞口模板、预留洞口模板采用 12mm厚覆膜木胶板及 50100mm木方、角铁、螺栓制作而成的定钢木模板。定型模尺寸，根据墙厚，洞口的高度和宽度来制作。利用洞边的钢筋控制洞口模板的位移。如果墙中间的预留洞口，洞模下口模要钻出气孔，保证混凝土的密实度。模板支设示意图如图 6.6-9 所示。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 88 图 6.7-8 门窗洞口模板支设示意图 6.7.3 模板安装 1、安装前的准备工作 根据控制轴线用墨斗在结构板面上弹出柱、墙结构尺寸线及梁的中轴线。在柱竖向钢筋上部 50cm 标注高程控制点，用以控制梁板模标高。设置模板定位基准：根据构件断面尺寸切割一定长度236、的钢筋，点焊在主筋上（以勿烧主筋断面为准），并按二排主筋的中心位置分档，以保证钢筋与模板位置的准确。按施工需用的模板及配件对其规格、数量逐项清点检查，未经修复的部件不得使用。经检查合格的模板，应按照安装程序进行堆放。重叠平放时，每层之间加垫木，模板与垫木上下对齐，底层模板离地面大于 10cm。模板安装前，向施工班组、操作工人进行技术交底；在模板表面涂刷不污染砼的隔离剂，严禁在模板上涂刷废机油。做好施工机具及辅助材料的保养及进购等准备工作。2、柱模板安装（1）按图纸尺寸在地面先将柱模分片拼装好后，根据柱模控制线由塔吊或吊车直接吊到位，用钢管临时固定，吊线校正垂直度及柱顶对角线，最后紧固柱箍和对拉237、螺栓。（2）工艺流程见下图 安装前检查模板拼装检查拼装尺寸、拼缝安装柱箍检查校正整体固定柱头找补验收 图 6.7-9 柱模板安装流程图 3、墙模板安装施工注意事项（1）混凝土浇筑前认真复核模板位置，柱墙模板垂直度和梁板标高，准确检查预留孔洞位置及尺寸是否准确无误，模板支撑是否牢靠，接缝是否严密。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 89 （2）梁柱接头处是模板施工的难点，处理不好将严重影响混凝土的外观质量，此处不合模数的部位一定要精心制作，固定牢靠，严禁胡拼乱凑。（3）所有模板在使用前都要清理干净并涂刷隔离剂，破损的模板必须淘汰。（4）混凝土施工时安排木工看模，出现问题及时处理。4、模板安装质量要238、求 模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差和检验方法见表 6.6-2 所述。表 6.7-2 模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差值 项次 项目 允许偏差(mm)检验方法 1 轴线位移 基础 5 尺寸检查 柱、墙、梁 5 2 标高 5 用水准仪或拉线和尺量检查 3 截面尺寸 基础 5 尺量检查 柱、墙、梁+4 -5 4 每层垂直度 3 用 2m 托线板检查 5 相邻两板表面高低差 2 用直尺和尺量检查 6 表面平整度 5 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 7 预埋件预留孔中心线位移 3 拉线和尺量检查 8 预埋螺栓 中心线位移 2 外露长度+10 0 9 预留洞 中心线位移 10 截面内部尺寸+10 239、0 5、梁板模安装（1）根据楼面弹出的轴线弹出梁定位线。（2）按设计标高调整支架的标高，安装梁底模板并拉线找平，当梁跨度4m 时，跨中梁底处按设计要求起拱，如设计无要求时，起拱高度一般为梁跨的1-3。（3）梁板下面的基础土体或地坪一定要压实，按钢管立杆间距铺设垫木，确保梁支撑在牢固基础面上。梁部位的架体应设置纵横双向剪刀撑，桩基承台、独立基础和地梁处的剪刀撑的下端应顶紧砼面。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 90 6、模板安装安全环保措施（1）安装模板操作人员应戴安全帽，高空作业应挂好安全带。（2）模板安装按顺序进行，模板及支撑系统在未固定前，严禁利用拉杆上下人。（3）模板安装应在牢固的脚手架240、上进行，如中途停歇，应将就位的支柱、模板联结稳固，不得架空搁置，以防掉下伤人。（4）在模板上架设的电线和使用的电动工具，应采用 36V 的低压电源。（5）登高作业时，模板连接件必须放在箱盒或工具袋中，严禁放在模板或脚手板上，扳手等各类工具必须系挂在身上或置放于工具袋内，不得掉落。在脚手架或操作台上堆放模板时，应按规定码放平稳，防止脱落并不得超载。（6）安装模板必须有稳固的登高工具或脚手架，高度超过 3.5m 时，必须搭设脚手架。安装梁模板及梁、柱接头模板的支撑架或操作平台必须支搭牢固。模板的预留孔洞、电梯井口等处，应加设防护网，防止人员和物体坠落。（7）地面以下支模，应先检查土壁的稳固情况，遇241、有裂缝或土方险情时，应先排除险情，方准进行作业。基槽上口 1m 以内，不得堆放模板、支撑件等。（8）安装墙、柱模板时，应随时支撑固定。在模板的紧固件、连接件、支承件未安装完毕前，不得站立在模板上操作。（9）墙、柱模板的支撑必须牢固，确保整体稳定。高度在 4m 以上的柱模，应四面设支撑或缆绳。当柱模超过 6m 时，采用群体或成列同时支模，并及时设置柱间支撑，形成整体的构架体系。水平拉杆避免钉在脚手架或脚手板等不稳定的部件上，以防松动、失稳。6.7.4 模板拆除 1、模板的拆除顺序 模板拆除流程图见下图：柱、墙模板楼板模板梁侧模梁底模图 6.6-10 模板拆除流程图 2、拆模时混凝土强度要求（1）242、不承重的模板（柱、墙模板），其混凝土强度应在其表面及棱角不致因拆模而受到损害时方可拆除，且不早于两天；承重模板应在混凝土强度达到施工 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 91 规范所规定的强度时拆模，所指混凝土强度应根据同条件养护试块的强度决定；虽然达到了拆模强度，但强度尚不能承受上部施工荷载时应保留部分支撑；楼梯间模板与支撑在其强度达到 100%时方可拆除。（2）后浇带两侧的梁、板在后浇带浇筑前变为悬挑结构，并将承担上部施工荷载，主次梁模板及支撑不能拆除。后浇带模板拆除应在最后一层砼浇筑完毕后自上而下进行，拆模报告必须经经理部技术负责人批准。表 6.7-3 模板拆除混凝土强度表 构件类型 构件243、跨度（m）达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率 板 2 50%2L8 75%8 100%梁、拱、壳 8 75%8 100%悬臂构件-100%3、模板拆除安全环保措施（1）高空拆除模板时，除操作人员外，下面不得站人，操作人员应戴安全带。作业区周围及出入口处，应设专人负责安全巡视。拆除作业区应有警示标志，严禁无关人员入内；（2）在支架上拆模时应搭设脚手板，拆模间歇时，应将拆下的部件和模板运走；（3）拆楼层外边梁和圈梁模板时，应有防高空坠落、防止模板向外翻倒的措施；（4）拆下的支撑、木档，要随即拔掉上面的钉子，并堆放整齐，防止“朝天钉”伤人；（5）六级以上大风天，不得进行模板拆除作业；（6）244、拆除承重模板时，为避免突然整块塌落，必要时应先设立临时支撑，然后进行拆卸。6.7.5 模板质量保证措施 1、模板材质、规格型号（1）技术性能必须符合相关质量标准（通过收存、检查进场木胶板和竹胶板的出厂合格证和检测报告来检验）。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 92 （2）外观质量检查标准（通过观察检验）任意部位不得有腐朽、霉斑、鼓泡。不得有板边缺损、起毛。（3）规格尺寸标准 厚度检测方法：用钢卷尺在距板边 20mm 处，长短边分别测 3 点、1 点，取 8 点平均值；各测点与平均值差为偏差。长、宽检测方法：用钢卷尺在距板边100mm 处分别测量每张板长、宽各 2 点，取平均值。对角线差检测方法245、：用钢卷尺测量两对角线之差。翘曲度检测方法：用钢直尺量对角线长度，并用楔形塞尺（或钢卷尺）量钢直尺与板面间最大弦高，后者与前者的比值为翘曲度。2、垂直平度控制措施（1）对模板垂直度严格控制，在模板安装就位前，必须对每一块模板线进行复测，无误后，方可模板安装。（2）模板拼装配合，工长及质检员逐一检查模板垂直度，确保垂直度不超过 3mm，平整度不超过 2mm。（3）模板就位前，检查顶模棍位置、间距是否满足要求。（4）模板支立后，拉水平、竖向通线，保证混凝土浇筑时易观察模板变形，跑位。（5）认真检查螺栓、顶撑及斜撑是否松动。6.7.6 楼板及边梁精度控制及校核措施 1、控制措施 每层楼板混凝土浇筑完246、成后，根据楼面轴线测量孔引测边梁控制线、弹线，当模板支设完成后，用激光铅垂仪将控制点引到模板上，每层施工段均设置 4 个（3 定位 1 复核）可通视的楼层控制点，结构施工时通过将楼层控制线引到作业层模板（模板预留洞）上复核距梁边尺寸来控制边梁精度。2、精度控制 本工程采用吊线坠法对边梁及垂直度进行校核。（1）线坠的几何形体要规正，重量要适当（13kg）。吊线用编织的和没有扭曲的细钢丝。（2）悬吊时要上端固定牢固，线中间没有障碍，尤其是没有侧向抗力。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 93 （3）线下端（或线坠尖）的投测人，视线要垂直结构面，当线左、线右投测小于 34mm 时，取其平均位置，两次平247、均位置之差小于 23mm 时，再取平均位置，作为投测结果。（4）投测中要防风吹和震动，尤其是侧向风吹。（5）在逐层引测中，要用线坠每隔 3 层，放一次通线，以作校核。6.3 叠合板施工 6.7.7 质量通病防治措施 表 6.7.4 质量通病防治措施 序号 质量问题 防治措施 1 变形 模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载；叠合板拼缝底支撑间距离应能保证在混凝土自重和施工荷载作用下不变形；梁、墙模板上部必须有临时撑头，以保证混凝土浇捣时，梁、墙上口宽度。2 平整度偏差 每层楼设标高控制点，竖向模板根部需抹平；模板顶部设标高标记，严格按标记施工；248、楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度；标高传递均采用绝对标高以同一点向上传递，避免层间标高传递的误差积累。3 漏浆烂根 浇筑混凝土时在墙根支设模板处分别用 4m 和 2m 刮杠刮平，并控制墙体两侧及柱四周板标高，标高偏差控制在 2mm 以内，并用铁抹子找平，支模时加设海绵条，切忌将其伸入混凝土墙体位置内，加强混凝土浇筑过程中的振捣工作；在模板板面接缝处和梁侧模及底模交接处，用贴海绵条的措施解决漏浆问题。4 阴阳角不垂直、不方正 修理好模板角模，支撑时要控制其垂直偏差，并且角模内用顶固件加固，保证角模或阴阳角部位的模板的每个翼缘至少设有一个顶件，顶件使用钢筋或角铁时必须在两端刷防锈漆；保证拼模准确249、，角部夹具夹紧边框，在必要的位置做加强处理，使角部线条顺直，棱角分明。6.8 混凝土工程主要施工方法和技术措施混凝土工程主要施工方法和技术措施 6.8.1 混凝土工程概况 本工程混凝土强度等级：垫层为 C20，主体结构为 C30、C35、C40、C45，C50 构造柱、圈梁等为 C25，均采用商品混凝土。砼浇筑采用汽车泵与固定泵结合。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 94 6.8.1 工艺流程 1、墙、柱混凝土施工流程见下图：模板内清理洒水湿润浇10cm厚砂浆混凝土浇筑混凝土养护模板拆除混凝土振捣 图 6.8-1 墙、柱混凝土施工流程图 2、粱、板混凝土施工流程见下图：模板内清理洒水湿润混凝土250、浇筑混凝土振捣混凝土养护砼面刮平压光 图 6.8-2 梁、板混凝土施工流程图 6.8.2 混凝土浇筑前的准备 1、机具准备及检查 砼浇注前，对料斗、振动器及振动棒、砼泵等机具设备按需要准备落实。对易损机具，应有备用，所用的机具均应浇筑前进行检查和试运转，同时配有专职技工以便随时维修。2、保证水电供应 在砼浇筑期间，要保证现场水、电、照明不中断。可事先与水、电供应部门取得联系。为防止停电，备发电机。3、掌握天气情况 加强与气象部门预测预报联系。在每一施工段浇砼时，掌握天气的变化情况，尽量避开雨天，以确保砼的浇筑质量。4、检查模板、支架、钢筋和预埋件 在砼浇筑之前，应检查和控制模板、钢筋、钢骨、保251、护层和预埋件等的尺寸、规格、数量和位置，其偏差应符合施工规范要求。检查时注意以下几点：1）模板的标高、位置和构件的截面尺寸是否符合设计要求。2）所安装的支架是否稳定；支撑和模板的固定是否可靠。3）砼浇筑前，模板内的垃圾、木片等应清除干净。5、做好技术准备 1）对施工人员进行技术交底。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 95 2）请业主、监理人员对隐蔽部位进行验收，填好隐蔽验收记录。严格执行混凝土浇灌令制度。3）填写混凝土搅拌通知单，通知混凝土搅拌站所要浇筑混凝土的配合比，搅拌量，浇筑时间。6.8.3 混凝土的运输及泵送 1、混凝土的运输 1）由于建筑面积大，商品砼用搅拌车运送到现场泵车停放点，运252、输时间不得超过 2 小时，运输期间严禁加水，每车砼运到现场后要随机取样测定坍落度，合格后方可使用。2）搅拌车的转速应按搅拌站对装料、搅拌、卸料等不同要求或搅拌车产品说明书要求进行转动，以保证产品质量。2、混凝土泵管铺设 1）混凝土输送管道的直管布置应顺直，管道接头应密实不漏浆，转弯位置的锚固应牢固可靠。2）混凝土泵与垂直向上管的距离宜大于 15m，以抵消反坠冲力和保证泵的振动不直接传到垂直管。3）凡管道经过的位置要平整，管道应用支架或木垫枋等垫固，不得直接与模板、钢筋接触，若放在脚手架上，应采取加固措施。4）垂直管穿越楼板时，应用木方或预埋螺栓加以锚固。5）对施工中途新接驳的输送管应先清除管内253、杂物，并用水或水泥砂浆润滑管壁。3、混凝土泵送 本工程混凝土泵送主要采用地泵，地下室及商铺部分采用汽车泵辅助泵送。1）在砼泵送前，先用适量的水湿润泵车的料斗、泵室及管道等与砼接触部分，经检查管路无异常后，再用 1：1 水泥砂浆进行润滑压送。2）开始泵送时，泵机宜处于低速运转状态，转速为 500550r/min。要注意观察泵的压力和各部分工作情况，输送压力一般不大于泵主油缸最大工作压力的1/3，能顺利压送后，方可提高到正常运转速度。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 96 3）泵送砼应连续进行，当砼供应不足或运转不正常时，可放慢压送速度，以保持连续泵送。慢速泵送时间，不超过从搅拌到浇筑完毕的允许延254、续时间。4）当遇到砼压送困难，泵的压力升高，管路产生振动时，不要强行压送，应先对管路进行检查，并放慢压送速度或使泵反转，防止堵塞。当输送管堵塞时，可用木槌敲击管路，找出堵塞管段，将砼卸压后，拆除被堵管段，取出堵塞物，并检查其余管路有无堵塞，若无堵塞再行接管。重新压送时，先将空气排尽后，才能将拆卸过的管段接头夹箍拧紧。5）泵送过程中，应注意料斗内砼保持不能低于料斗上口 200mm。如遇吸入空气，立即使泵反向运转，将砼吸入料斗排除空气后，再进行压送。6）在泵送砼过程中，看泵送中断时间超过 30min 或遇压送困难时，砼泵应做间隔推动，每 45min 进行 4 个行程的反转，以防止砼离析或堵塞。6.255、7.4 混凝土的浇筑方法 本工程混凝土的浇筑采用先墙、柱后梁、板的一次浇筑的施工方法。1、墙、柱混凝土浇筑 1）墙、柱砼浇筑应分层进行，每层厚度不超过 500mm，且上下层间不超过砼初凝时间，不允许留设任何规范允许外的水平施工缝。2）对有钢筋较密的砼墙、柱，应在钢筋绑扎过程中留好浇筑点并在钢筋上做出标记，选用小棒振捣，确保不出现漏振现象。2、梁、板混凝土浇筑 1）本工程梁、板超长，为保证砼质量，将楼板合理增加后浇带，使每段结构不超长。同时选用低水化热水泥，控制单方水泥含量和水灰比，并加强养护，尤其是最初几天的养护，绝对不能马虎。2）梁、板混凝土应同时浇筑。先将梁的混凝土分层浇筑成阶梯形向前推进256、，当达到板底标高时，再与板的混凝土一起浇捣，随着阶梯不断延长，板的浇筑也不断前进，当梁高度大于 1m 时，可先将梁单独浇筑至板底以下 23cm 处留施工缝，然后再浇板。3）对柱、墙和高度较大的梁，在板砼浇筑完成 11.5h 后应对砼进行二次振捣。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 97 4）为防止板出现裂缝，先用插入式振捣棒振捣然后用平板振动器振捣，直到表面泛出浆为止，再用铁滚辗压，在初凝前，用铁抹子压光一遍，最后在终凝前再用铁抹子压光一遍。5）本工程每次浇砼浇捣面积较大，应做好标高控制网，加强楼板平整度控制。3、后浇带施工 梁、板后浇带的施工缝用密孔钢丝网或木模封堵。在浇筑后浇带混凝土时，砼用257、比梁、板强度高一等级的微膨胀砼，混凝土中掺加膨胀剂，可使其产生微膨胀压力抵消混凝土的干缩、徐变、温差等产生的拉应力，使混凝土结构不出现裂缝。后浇带浇完后，要特别加强养护，养护时间不少于 14 天。6.8.5 混凝土的振捣 1）在浇筑砼时，采用正确的振捣方法，可以避免蜂窝麻面等质量通病，必须认真对待，精心操作。对墙、梁和柱均采用 HZ50 插入式振捣器；在梁相互交叉处钢筋较密，可改用 HZ6X30 插入式振动器进行振捣；对楼板浇筑砼时，当板厚大于 150mm 时，采用插入式振动器；但棒要斜插，然后再用平板式振动器振一遍，将砼整平；当板厚小于 150mm 时，采用平板式振动器振捣。2）当使用插入式258、振动器时：（1）振动器正确方法，应做到“快插慢拔”。在振捣过程中，宜将振动棒上下略为抽动，以使砼上下振捣均匀。（2）砼分层浇筑，每层砼的厚度应符合规范要求。在振捣上层砼时，应插入下层内 50mm 左右，以消除两层间的接缝。同时在振捣上层砼时，要在下层砼初凝前进行。（3）每一插点要掌握准振捣时间，过短不易密实，过长能引起砼产生离析现象。一般应视砼表面呈水平，不再显著沉降、不再出现气泡及表面泛出灰浆为准。（4）振动器插点要均匀排列，可采用“行列式”或“交错式”的次序移动，但不能混用。每次移动位置的距离应不大振动棒作用半径的 1.5 倍。（5）振动器使用时，振动器距模板不应大于振动器作用半径的 0.259、5 倍，也不 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 98 能紧靠模板，且尽量避开钢筋和预埋件等。3）当使用平板式振动器时：（1）在正常情况下，平板式振动器在一点位的连续振动时应以砼表面均匀出现浆液为准。移动振动器时应成排依次振捣前进，前后位置和排与排间相互搭100mm，严防漏振。（2）平板式振动器在无筋和单筋平板中的有效作用深度为 200mm；在双筋的平板中约为 120mm。（3）振动倾斜砼表面时，应由低处逐渐向高处移动，以保证振动密实。6.8.6 混凝土的养护 本工程梁板跨度大、面积大，为保证已浇好的砼在规定的龄期内达到设计要求的强度，控制砼产生收缩裂缝，必须做好砼的养护工作。1）普通砼养护时间260、不小于 7d，微膨胀砼养护时间不小于 14d。2）设专门的养护班组，二十四小时有人值班。3）基础承台、水平梁板采用覆盖麻袋洒水养护，并应在砼浇筑完毕后 12h左右进行，浇水次数应根据能保证砼处于湿润的状态来决定。4）对于墙、柱等竖向构件采用喷养护液进行养护。6.8.1.7 混凝土试块留置 用于检验混凝土强度的试件应在浇筑地点随机抽取。检查数量：对同一配合比混凝土，取样与试件留置应符合下列规定：1）每拌制 100 盘且不超过 100m时，取样不得少于一次；2）每工作班拌制不足 100 盘时，取样不得少于一次；3）连续浇筑超过 1000m时，每 200m取样不得少于一次；4）每一楼层取样不得少于一261、次；5）每次取样应至少留置一组试件。检验方法：检查施工记录及混凝土强度试验报告。6.8.7 混凝土的质量检查标准 混凝土的质量检查标准见下表 6.8-1。表 6.8-1 混凝土工程质量检验标准一览表 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 99 序号 项目 允许偏差 检验方法 1 轴线位置(mm)整体基础 15 钢尺检查 独立基础 10 墙、柱、梁 8 2 垂直度(mm)层高 6m 10 经纬仪或吊线、钢尺检查 6m 12 经纬仪或吊线、钢尺检查 全高（H）300m H/30000+20 经纬仪、钢尺检查 全高（H）300m H/10000 且80 经纬仪、钢尺检查 3 标高(mm)层高 10 水准262、仪或拉线、钢尺检查 全高 30 4 截面尺寸 基础 15，-10 钢尺检查 柱、梁、板、墙 10，-5 钢尺检查 楼梯相邻踏步高差 6 钢尺检查 5 电梯井 中心位置 10 钢尺检查 长、宽尺寸 25，0 钢尺检查 6 表面平整度（mm）8 2m 靠尺和塞尺检查 7 预埋设施中心线位置（mm）预埋件 预埋螺栓 10 钢尺检查 预埋螺栓 5 预埋管 5 其他 10 8 预留洞、孔中心线位置 15 钢尺检查 6.8.8 施工缝留设及施工 一、施工缝留设位置 混凝土结构施工时不能连续浇筑完成，根据施工规范、施工组织及设计要求留设施工缝，施工缝设在结构受剪力较小且便于施工的部位：柱的水平施工缝第一道留263、在承台部位，在楼层留在比梁底低 10mm 处及在楼板顶面处；墙留在门窗洞口过梁跨中的 1/3 范围内。有主次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝留在次梁跨中的 1/3 范围内，板留在板跨的 1/3 处，楼梯的施工缝留在楼梯段的 1/3 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 100 的部位。二、施工缝施工方法及措施 混凝土底板与侧墙浇筑砼时一次浇筑，水平施工缝留设在距底板面 500mm的侧墙上，施工时在水平缝处采用 3mm 厚止水钢板 300mm 宽，沿反梁上表面高500mm 处周围均匀垂直安放固定，凹槽向外，上下各伸入两次浇筑的砼接缝150mm 宽。本工程所有水平方向的施工缝位置及尺寸系指剔凿成型264、后的施工缝，混凝土浇筑过程中所预留的施工缝应比成型后施工缝高 10mm。所有竖向、水平方向的施工缝在合缝之前都应采用弹控制线、云石机切槽、人工剔凿的方式，在进行下道工序之前，施工缝位置要凿毛并清理干净，确保接缝位置混凝土密实、线口顺直平整，以使接茬部位混凝土接缝严密、顺直、美观。在墙(柱)与楼板(梁)交接的施工缝部位先在板(梁)底向上 20mm 弹控制线，再采用云石机沿控制线切割 5mm 深的切口，然后再从墙(柱)的两侧采用人工剔凿的方法剔除施工缝部位凿毛、剔出浮浆，露出石子至板(梁)底上 20mm 处，切口部位的应平整顺直，高低差控制 2mm 以内。砼浇筑时先用相同配合比的减石子砂浆接浆后浇265、筑砼，振捣时一定要细致严谨，确保接槎密实。6.8.9 混凝土养护 为保证已浇好的混凝土在规定的龄期内达到设计要求的强度，且防止混凝土产生收缩裂缝，必须做好混凝土的养护工作。1）覆盖浇水养护应在混凝土浇筑完毕后 12h 以内进行。浇水次数应根据能保证混凝土处于湿润的状态来决定。2）各构件混凝土养护（1）墙体养护 墙体采用人工浇水养护。（2）框架柱养护 拆模后对框架柱用保鲜膜及时进行包裹，安排专人浇水湿润，特别注意对柱头的养护。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 101 （3）底板、梁板养护 浇筑混凝土并且终凝后底板表面覆盖草袋、塑料薄膜蓄水进行养护，梁板覆盖保水塑料薄膜浇水养护。对地下室有抗渗要求266、的混凝土养护时间不小于 14d；对普通混凝土养护时间不小于 7d；后浇带处混凝土养护时间不少于 28d。（4）冬期施工混凝土养护 进入冬期施工各混凝土构件模板外侧按照以下方法进行保温：地下室外剪力墙、柱模板保温按照下述方法 进行：。当最低气温在 50时，不需要加盖任何保温设施。当最低气温在 0-5时，不需要加盖任何保温措施，在混凝土强度达到受冻临界强度之前不允许拆除模板，混凝土掺加-5防冻剂。当最低气温在-5-10时，加盖一层保温被，在混凝土强度达到受冻临界强度之前不允许拆除模板及保温被，混凝土掺加-10防冻剂。当气温在-10以下时，停止混凝土施工。C、顶板保温：顶板在混凝土浇筑完成后，按照不267、同的温度区段进行保温养护：当最低气温在 50时，不需要加盖任何保温设施，但须覆盖一层塑料薄模进行保湿养护。当最低气温在 0-5时，先覆盖一层塑料薄膜进行保湿养护，再覆盖一层保温被，混凝土掺加-5防冻剂。当最低气温在-5-10时，先覆盖一层塑料薄膜进行保湿养护，再覆盖二层保温被，混凝土掺加-5防冻剂。当最低气温在-10以下时，停止混凝土施工。6.9 PC 结构结构主要施工方法及技术措施主要施工方法及技术措施 6.9.1 设计概况 本工程预制构件含有预制剪力墙、叠合板、楼梯等。本工程施工采用构件安装与现浇作业同步进行的方式，预制叠合楼、空调板和现浇楼板同步施工；预制楼梯采用错层安装的方式完成结构施268、工。6.9.2 预制构件生产方案 1）预制墙板、预制楼梯生产工艺流程 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 102 图 6.9-1 预制墙板、预制楼梯生产工艺流程 2）预制叠合板生产工艺流程 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 103 图 6.9-2 预制叠合板生产工艺流程 3）主要生产工艺（1）模具的设计、制作及安装 在接收到业主单位预制构件图纸后，厂区设计部人员将根据设计图纸进行模具设计，在模具图纸得到业主、监理等相关单位确认后将组织边模加工，模具精度控制在 2mm 内。模具设计及加工主要需满足已下要求：第一要保证装饰面的平整度；第二要保证钢筋及预埋件的位置精度；第三要保证砼易于振捣密实；第四要269、保证预制构件结构尺寸精准。（2）模具的设计及制作应满足以下要求：模具的制作材料选用优质钢材，所用材料均有出厂合格证并符合国家现行验收标准。模具有足够的刚度、强度和平整度，在运输、存放过程中采取措施防止其变形、受损，存放模具的场地坚实、无积水。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 104 对构件的预埋件、预留孔、伸出钢筋，在模具相应位置制作固定支架。模具安装确保各连接点稳固，模具的允许偏差符合相关规要求；模具应在班组自检、互检、交接检的基础上，由专职检验人员根据国家及地方相关标准要求按检验批进行检验和评定。（3）模具安装 组模安装方法按边模设计图纸及指定的模板方案进行。模板必须清理干净，不留水泥浆和270、混凝土薄片，模板隔离剂不得有漏涂或流淌现象。模板的安装、固定、要求平直、紧密、不倾斜，并且尺寸要求准确。（4）钢筋加工及安装 半成品钢筋切断、对焊、成型的加工均在原钢筋车间进行，钢筋车间在按配筋单加工中，应严格控制尺寸，个别超差不应大于允许偏差的 1.5 倍。弯曲成型钢筋加工应严格控制弯曲直径。HPB235 级钢筋弯 180时，D2.5d；HRB335、HPB400 级钢筋弯 135时，D4d；钢筋弯折小于 90时，D5d；其中 D 为弯芯直径，d 为钢筋直径。钢筋焊接应严格按 钢筋焊接及验收规程 操作，对焊前应做好班前试验，并以同规格钢筋一周内累计接头 300 只为一批进行三拉三弯的实物抽样271、检验。半成品钢筋运到生产场地，应分规格挂牌、分别堆放。钢筋骨架的成型：由于墙板、叠合板属板类构件，钢筋的主筋保护层相对较小，因此，钢筋的骨架尺寸必须准确，故要求采用专门的成型架成型。钢筋成品（骨架）中钢筋、配件和埋件的品种、规格、数量和位置等应符合有关标准规定和设计文件要求。钢筋成品（骨架）中开孔部位应根据图纸要求配置加强筋，加强筋不少于三处绑扎固定点。当钢筋的品种、规格和数量需作变更时，及时办理设计变更文件。骨架吊运时采用多吊点的专用吊架进行。钢筋骨架应轻放入模，入模后不得移动钢筋骨架，钢筋骨架应采用垫、吊等方式，满足钢筋各部位的保护层厚度。钢筋入模安装时，保证钢筋笼平直、无损伤，表面不得有272、油污、颗粒状或片状老锈。钢筋成型入模骨架如图 2.4.2-3 所示。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 105 图 6.9-3 钢筋成型入模骨架（5）预埋件安装 固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞的安装位置的偏差应符合相关规范要求。在深化设计阶段，应将永久预留孔洞、施工专用孔洞全面考虑到位，临时预留孔洞考虑斜撑设置、工字钢预留洞口、螺杆孔预留、灌浆孔洞、塔吊扶墙加强部位等，应在生产前进行核对无误。（6）混凝土浇筑 混凝土浇筑前，将模板进行彻底清理，涂刷脱模剂。浇捣成型时，准备工作必须充分，确保浇筑时间不超过 30 分钟，拌制的配合比必须准确，生产成型时确保平整光滑，有棱有角，密实度必须要有保证273、，每批要按规定做好抗压试块和同条件养护试块的留样和试验。混凝土配合比应符合商品混凝土的标准要求。混凝土应先进行塌落度检测，不合格的混凝土禁止浇筑。混凝土 28 天标准试块制作时应通过监理、质检员现场见证取样。标准试块的数量应符合国家现行有关标准的规定。混凝土浇筑前应对模具、支架、钢筋和埋件等作检查，并填写隐蔽工程验收单。混凝土振捣应符合以下要求：插入式振动器移动间距不应超过振动器作用半径的 1.5 倍，与侧模应保持50l00mm 的距离，插入下层混凝土深 50l00mm。平板式振动器的移动间距宜覆盖已振实部分不小于 l00mm。附着式振动器的间距应根据构件形状及振动器(振动棒)性能等情况经过试274、验确定。混凝土振捣应达到混凝土停止下沉，不再冒 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 106 出气泡，表面呈现平坦、泛浆的要求。图 6.9-4 混凝土施工实况（7）混凝土养护 养护方式 对于在自动化流水线车间生产的构件采用立体养护窑的方式进行蒸汽养护，温湿度均为自动监测、自动控制。对于在固定模台生产的构件采用推拉折叠式养护罩的方式进行蒸汽养护，安排专人每隔 0.5 小时进行温湿度测量及控制。养护温度控制要点 混凝土预制构件养护按以下要求进行控制：混凝土浇筑后，静停不小于 2 小时，升温约 2 小时，恒温约 4 小时，降温约 3 小时；升温速度不能大于 15/小时；恒温养护温度控制在 5560；降温275、速度不能大于 10/小时。固定模台构件原位蒸汽养护效果见下图。图 6.9-5 构件原位蒸汽养护（8）水洗面制作 预制墙板生产前的技术交底资料中需包含水洗面制作的相关内容，包括构件水洗面位置、缓凝剂使用时的操作要点、水洗工作区操作要求等。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 107 缓凝剂使用前要对其性能进行试用，效果达到设计要求后方能正式用于生产；模具组装完成后，钢筋笼入模前进行缓凝剂涂刷。涂刷次数要求为两次，均匀、不流到底板。缓凝剂涂刷完成后，与混凝土浇筑工序的时间间隔不少于 30分钟。构件拆模后，首先用钢刷对水洗面处进行刷毛，对预埋套筒孔进行封堵，然后将构件平吊如水洗池中，采用高压水枪进行冲洗276、，冲洗效果不佳的地方采用钢刷进行处理。构件冲洗完成后，对构件表面水迹进行清理，然后吊运至堆场。（9）拆模及构件标识 预制构件达到混凝土抗压强度设计值的 75%，且不小于 15N/mm2 时即可脱模。拆模强度以试验室对同条件养护试块的抗压强度检测结果为准。构件拆模按照边模设计图纸中的拆模顺序进行拆模，避免对预制构件造成损伤。应根据模具结构按序拆除模具，不得使用振动构件方式拆模。预制构件起吊前，应确认构件与模具间的连接部分完全拆除后方可起吊。预制构件起吊的吊点设置除强度应符合设计要求外，还应满足预制构件平稳起吊的要求，构件起吊宜以 46 点吊进行。构件生产前建立系统的构件编码方案，指定专人进行构件277、标示工作，施工过程中质检员应及时对构件标示进行核对。构件脱模后应在其表面醒目位置，按设计要求对每件构件进行编码，构件编码所用材料应用水性环保涂料或塑料贴模等可清除材料。6.9.3 构件运输及堆放施工方案 预制构件堆放方法 1）预制构件堆场应符合下列要求：（1）预制构件应设置专用堆场，构件堆放区应设置隔离围栏，无关的人员、材料、设备等不得进入。（2）应根据预制构件的类型选择合适的堆放方式，规定堆放层数，构件之间应设置可靠的垫块；若使用货架堆置，货架应进行力学计算。（3）预制构件堆场的选址应结合垂直运输设备起吊半径、施工便道布置及 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 108 卸货车辆停靠位置等因素综278、合考虑，尽可能设置在相应建筑单体的周边，避免交叉作业。（4）预制构件进场时应复核预制构件质保书，查验吊点的隐蔽工程验收记录、混凝土强度等相关内容。查验吊点及构件外观。（5）堆场、货架、高处作业专用操作平台、脚手架及吊篮等辅助设施、预制构件安装的临时支撑体系等应经验收通过并挂牌方可投入使用。（6）起吊使用的钢丝绳、手拉葫芦等起重工具应根据使用频率，增加检查频次，根据检查结果定期更换。严禁使用自编的钢丝绳接头；严禁使用无设计依据的自制吊索具。2）预制构件运送至施工现场后，应按规格、品种、使用部位、吊装顺序分别设置堆场。预制构件施工期间，在现场设置 7 个构件堆场，均在塔吊覆盖范围内，保证每个主楼存279、放一层构件。现场驳放堆场应设置在吊车工作范围内，堆垛之间宜设置通道。3）构件堆场应平整坚实，并有排水措施。预制外墙板可采用插放或靠放，堆放架应有足够的刚度，并需支垫稳固。宜将相邻堆放架连成整体，预制外墙板应按饰面朝外，连接止水条、高低口、墙体转角等薄弱部位，应采用定型保护垫块或专用式附套件作加强保护。4）预制叠合板可采用叠放方式，层与层之间应垫平、垫实，各层支垫应上下对齐，最下面一层支垫应通长设置。叠放层数不应大于 6 层。图 6.9-6 PC 构件立式堆放架及楼梯平放 预制构件运输方法 1）预制构件运输选用低平板车，车上设有专用架，有可靠的稳定构件措施。预制构件混凝土强度达到设计强度时方可外280、运。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 109 2）预制构件的运输车辆应满足构件尺寸和载重要求，装卸与运输时应符合下列规定：（1）装卸构件时，应采取保证车体平衡的措施；（2）运输构件时，应采取防止构件移动、倾倒、变形等的固定措施；（3）运输构件时，应采取防止构件损坏的措施，对构件边角部或链索接触处的混凝土，宜设置保护衬垫。3）当采用靠放架运输构件时，靠放架应具有足够的承载力和刚度，与地面倾斜角宜大于 80；墙板宜对称靠放且外饰面朝外，构件上部宜采用木垫块隔离；运输时构件应采取固定措施。4）当采用插放架运输构件时，宜采用直立运输方式；插放架应有足够的承载力和刚度，并应支垫稳固。5）当采用叠层平放的281、方式运输构件时，应采取防止构件产生裂缝的措施。6.9.4 预制构件安装施工方案 吊装前准备工作（1）人员培训 1）根据构件的受力特征进行专项技术交底培训，确保构件吊装时依照构件原有受力情况，防止构件吊装过程中发生损坏.2）预制构件安装人员经过专业培训并持有装配式施工操作证，吊装前应办理吊装令。3）根据构件的连接方式，进行连接钢筋定位、构件套筒灌浆连接、螺栓连接、焊接工艺培训，规范操作顺序，增强连接施工人员的操作质量意识。4）现场制作预制构件安装样板，技术交底时根据样板施工情况对作业人员进行详细安装交底及节点处理办法交底。（2）堆场构件验收 预制构件进入现场后，建设单位技术负责人组织监理工程师、282、施工单位质量（技术）负责人进行验收，验收内容严格执行国家、上海市相关标准规范，对验收合格的预制构件进行起吊，不合格产品退场。此外，还应派专人驻场对预制构件的生产进行监督，进行过程隐蔽验收，确保预制构件内隐蔽工程施工质量。预制构件运输前应进行构件验收，验收合格后进行统一编号，方可进行装车运往施工现场。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 110 运送至现场的构件应按照指定的堆场进行堆放，放入预先布置好的堆放架中。（3）构件吊具、吊点 本工程设计最重的预制构件应为预制楼梯，采用塔吊吊装，为防止单点起吊引起构件变形，采用钢扁担起吊就位。构件的起吊点应合理设置，保证构件能水平起吊，避免磕碰构件边角。构件起283、吊平稳后再匀速移动吊臂，靠近建筑物后由人工对中就位。对于多点起吊构件，为保证各点受力均匀，采用动滑轮，避免实际吊装受力与计算模型不一致，同时采用手拉葫芦进行吊装。预制叠合楼板采用平衡框吊装。图 6.9-7 辅助构件吊装吊具 预制构件吊装前根据构件类型准备吊具。加工模数化通用吊装梁，模数化通用吊装梁根据各种构件吊装时不同的起吊点位置，设置模数化吊点，确保预制构件在吊装时吊装钢丝绳保持竖直，避免产生水平分力导致构件旋转问题。预制叠合板安装方案 1）工艺流程 模板支撑体系（含阳台板支撑）弹出控制线并复核叠合板板起吊、就位叠合板校正叠合板现浇部分钢筋绑扎混凝土浇筑。2）模板支撑体系验收 吊装预制叠合板284、及空调板前，应预先对模板支撑体系进行工序验收，确保模板支撑体系按照模板施工方案搭设，并完成加固。3）测量定位 根据施工图纸将叠合板及叠合阳台板的水平位置线及标高弹出，并对控制线及标高进行复核。4）吊装、就位 叠合板吊具采用钢梁，板长4m 的采用 4 点挂钩，板长4m 的采用 8 点挂 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 111 钩，吊钩或卸扣对称（左右、前后）固定与桁架钢筋的纵筋与腹筋的焊接位置，起吊时应确保各吊点均匀受力。待吊装至作业面上 500mm 处略作停顿，根据安装位置控制线进行安装。就位时要求缓慢放置，严禁快速猛放，以免造成阳台板震折损坏；按照弹的控制线对准安放后，利用撬棍进行微调，就285、位后采用 U 托进行标高调整。叠合板根据构件编号及构件标识方向进行落位。（同时参照构件制作详图及构件上预留孔洞）。叠合板短边支承于梁 15mm。叠合板长边与梁拼缝为 10mm。叠合板与叠合板长边拼缝为现浇砼，须满足设计要求。叠合板底接缝高低差校核：叠合板吊装完后必须有专人对叠合板底拼缝高低差进行校核，拼缝高低差不大于3mm。预制楼梯安装方案 1）工艺流程（1）楼梯进场、编号，按各单元和楼层清点数量（2）搭设楼梯（板）支撑排架与搁置件（3）标高控制与楼梯位置线设置（4）按编号和吊装流程，逐块安装就位（5）塔吊吊点脱钩，进行下一叠合板梯段安装，并循环重复。（6）楼层浇捣砼完成，砼强度达到设计、规范286、要求后，拆除支撑排架与搁置件。2）测量定位 根据施工图纸，弹出楼梯安装控制线，对控制线及标高进行复核。楼梯侧面距结构墙体预留 20mm 空隙。3）预制楼梯吊装 预制楼梯滞后主体结构施工一层吊装。采用水平吊装方法，用螺栓将通用吊耳与楼梯板预埋吊装内螺母连接，起吊前检查卸扣卡环，确认牢固后方可继续缓慢起吊。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 112 图 6.9-8 预制楼梯板模数化吊装 待楼梯板吊装至作业面上 500mm 处略作停顿，根据楼梯板方向调整，就位时要求缓慢操作，空中停留 10s，严禁快速猛放，以免造成楼梯板震折损坏。4）校正、连接 楼梯板基本就位后，根据控制线，利用撬棍微调，校正。楼梯段287、校正完毕后，按节点进行钢筋固定连接。预制剪力墙安装方案 1、工艺流程：测量放线竖向钢筋矫正测量放置水平标高控制垫铁并用灌浆料填实墙柱吊装、固定、校正浆锚节点灌浆 2、测量放线：清理墙、暗柱安装部位位置的杂物，将松散的混凝土及高出定位预埋钢板的粘结物清楚干净。使用全站仪、铅垂仪将主控线引到测量楼面上，把墙柱边线、门窗洞口线、200mm 控制线及结构标高控制线在楼面上放出来。3、竖向钢筋矫正：根据 PC 构件剪力墙插筋孔位置，调整下层墙伸出的预留钢筋位置及长度。4、墙吊装、固定及校正。根据预制墙板的吊环位置采用合理的起吊点，用卸扣将钢丝绳与外墙板的预留吊环连接，起吊至距地 500mm，检查构件外观288、质量及吊环连接无误后方可继续起吊。起吊前需将预制墙板下侧钉制 500mm 宽的通长多层板，起吊要求缓慢匀速，保证预制墙板边缘不被损坏。制墙板吊装时，要求塔吊缓慢起吊，吊至作业层上方 600mm 左右时，施工 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 113 人员用两根溜绳用搭钩钩住，用溜绳将板拉住，缓缓下降墙板。预制墙板吊装示图 5、浆锚节点灌浆 灌浆料与水拌合，以重量计，加水量与干料量为标准配比，拌合水必须经称量后加入。为使灌浆料的拌合比例准确并且在现场施工时能够便捷的进行灌浆操作，现场使用量筒作为计量容器，根据灌浆料使用说明书加入拌合水。灌浆操作时间为在预制墙板校正后、预制墙板两侧现浇部分合模前进289、行灌浆操作。预制墙板就位后经过校正微调后方可开始灌浆操作，灌浆时需前提对灌面洒水湿润且不得有明显积水，灌浆应根据灌浆分区分段同时先从灌浆孔处灌入，待灌浆料从溢流孔中冒出，表示预制墙板底 20mm 灌浆缝灌满。预制墙板灌浆套筒灌浆，从灌浆套筒底部 PVC 灌浆孔依次灌入，待其对应的上部 PVC 溢流孔冒出灌浆料时表示灌浆筒中已灌满，灌满后利用软木塞将灌浆孔和溢流孔封堵严实。现场备 2 个以上注浆设备，过程中若设备损坏及时替换。6.10 6.10 脚手架工程主要施工方法和技术措施脚手架工程主要施工方法和技术措施 6.10.1 脚手架工程方案选择概况 根据工程施工图纸信息，结合本工程结构特点，结构施290、工外围护采用双排扣件式钢管脚手架体系及悬挑式钢管脚手架体系，以满足本工程的安全防护要求。6.10.2 脚手架工程施工组织 1、根据施工进度安排，共配备 3 个脚手架班组，在施工期间根据结构施工进度和作业面情况，随时对劳动力进行调整，以确保施工进度、质量及安全。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 114 配备的施工机具主要有钢卷尺、线锤、扭力扳手、水准仪、电焊机、切割机、干粉灭火器等。2、主要材料的选择见表 6.10-1 脚手架主要材料选用 表 6.10-1 脚手架主要材料选用 序号 名称 要求 图例 1 钢管 钢管采用48.33.6。钢管表面应平直光滑，不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、291、压痕和深的划道。钢管进场后，统一涂刷红白防锈漆。2 扣件 扣件无裂缝、变形，作防锈处理，螺栓拧紧时扭力矩达 65Nm 时不发生破坏。扣件在使用前应逐个挑选，有裂缝、变形、螺栓出现滑丝的严禁使用。3 脚手板 脚手板采用木脚手板，厚度不小于 50mm，不得存在扭曲变形、劈裂、腐朽等问题。板两端采用4mm 镀锌铁丝箍两道。4 安全网 网目密度不低于 800 目/100cm2，密目网各边缘的开眼环扣牢固可靠，环扣孔径不低于 8mm。5 工字钢 工字钢表面不得存在使用上有害的缺陷，不得有显著的扭转，波浪弯(镰刀弯)不得超过允许值，几何形状的有关参数值及偏差应符合规定的允差值。6.10.3 脚手架搭设方法292、 1、脚手架搭设施工流程 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 115 图 6.10-2 落地式脚手架搭设流程 2、脚手架搭设施工方法 落地式脚手架搭设，立杆纵距 1.5m，横距 1.05m，步距 1.80m。脚手架内侧立杆距离结构边缘 0.3m，拉接点采用刚性连接按二步三跨设置。剪刀撑在外侧沿长度与高度上连续设置。脚手架搭设时每步的脚手架外侧均设 1200mm 高的护身栏杆和 180mm 高的挡脚板。每步满铺一层脚手板，端部脚手板探头长度不大于150mm，用双股4mm 镀锌铁丝与架体绑牢。3、脚手架的拆除（1）拆架程序应遵守由上而下，先搭后拆的原则，即先拆拉杆、脚手板、剪刀撑，而后拆小横杆、大横293、杆、立杆等(一般的拆除顺序为安全网栏杆脚手板剪刀撑小横杆立杆)。当脚手架拆至下部最后一根长钢管的高度时，应先在适当位置搭临时抛(拉)撑加固，后拆连墙件。（2）不准分立面拆架或在上下两步同时进行拆架，做到一步一清、一杆一清。拆立杆时，要先抱住立杆再拆除最后两个扣；拆除大横杆、斜撑、剪刀撑时，应先拆中间扣件，然后托住中间，再拆除端头扣。所有连墙杆等必须随脚手架拆除同步下降，严禁先将连墙杆整层拆除后再拆脚手架，分段拆除高度不应大于两步，如高差大于两步，应增加连墙杆加固。拆除大小横杆等工作要在脚手板上操作。拆除后的钢管扣件要分类堆放，妥善保管，以备再用。4、脚手架施工技术措施 1）脚手架搭设前向搭设人294、员及使用人员做好脚手架施工方案的交底，并现场监督搭设情况，保证搭设质量达到规范要求。对脚手架所用钢管、扣件、安全网等认真组织检查验收，经检验合格的构配件应按品种、规格分类，堆放整齐、平稳，堆放场地不得有积水，不合格产品不得用于脚手架的搭设。2）脚手架搭设需设在平整夯实场地，并铺设脚手板垫脚。脚手架在距脚手架外排立杆外 0.5m 处设置排水沟，引至基坑范围以外，防止雨水对基坑浸泡，绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 116 存在安全隐患。3）立杆的垂直偏差应控制在不大于架高的 1/400，同排内外侧两根立杆连线与墩身表面垂直。每搭完一步脚手架后，按规范允许偏差要求校正步距、纵距、横距及立杆的垂直度295、。脚手架使用过程中，定期检查下列项目：杆件的设置和连接，连墙件、支撑、门洞桁架等的构造是否符合要求；支座的稳固，立杆是否悬空；扣件螺栓是否松动；安全防护措施是否符合要求；是否超载。脚手架设专人定期进行沉降观测，发现问题及时采取措施。6.11 砌体工程主要施工方法和技术措施砌体工程主要施工方法和技术措施 根据设计图纸及招标文件，本工程砌筑工程主要包含地下室隔墙砌筑及地上外墙及内隔墙砌筑。本工程砌体详细情况见表 6.11-1。表 6.11-1 砌体工程设计情况一览表 序号 部位 设计墙体材料 备注 1 埋入土中填充墙 MU15 烧结实心砖 M10 水泥砂浆砌筑 2 其余填充墙 A3.5 加气砼砌块296、 M5 混合砂浆砌筑 6.11.1 施工组织 6.11.1.1 现场平面布置 砌体工程整体施工段划分参照施工总部署章节中的施工段划分。进场的砌块堆放在现场指定堆场，成品干混砂浆材料采用专用存储罐。砌筑材料通过施工电梯运输至砌筑工程各作业部位，现场布置 13 台施工电梯作为材料及劳动力输送电梯，各区段施工电梯位置详施工总平面布置图。地下室砌筑材料通过施工完成车道直接运送至砌筑区域。6.11.1.2 技术准备 详细绘出砌体排版图，做好节点设计，明确细部做法，同时结合机电等各专业做深化，提前预留孔洞，包括洞口防火封堵的节点做法。编制砌筑工程专项施工方案，并对管理人员、分包单位管理人员及操作工人做好技297、术交底。6.11.2 砌体工程施工方法 6.11.2.1 施工工艺流程 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 117 图 6.11-1 砌筑施工工艺流程 6.11.2.2 施工工艺 砌筑施工工艺见表 6.11-2。表 6.11-2 砌筑工程施工工艺 序号 工序名称 具体施工方法 1 砂浆拌制 1)根据设计要求的砌筑砂浆强度，由试验室出具该强度的砌筑砂浆配合比。2)根据配合比对砂浆进行现场机械搅拌，投料顺序为先加砂、掺合料和水泥，干拌 1min，再加水湿拌。自投料起，总搅拌时间不少于 4 分钟。砂浆随拌随用，自搅拌完成起，4 小时之内使用完毕。2 放线定位 砌筑前在基础面或楼面上定出各层的轴线位置、298、细部墙身线位置和标高。3 立皮数杆 转角及端部设置皮数杆，皮数杆上标明砖皮数、灰缝厚度以及门窗洞口、预制的混凝土块、拉结筋、圈梁、过梁的尺寸标高。且皮数杆应垂直、牢固、标高一致。4 排砖 第一皮砌筑时应试摆，按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块。5 拉线 在皮数杆上砌块上边线拉准线，砌块按照准线砌筑。6 砌筑要点 1)确定过梁、圈梁、构造柱、混凝土返坎等的设置方法。2)设置构造柱钢筋、拉结筋等。3)砌块提前 2d 浇水湿润，砌筑时应向砌筑面适当洒水。4)根据要求，设置打底砖。打底砖采用实心砖，高度为 250mm。5)拉线。在皮数杆上相对的砌块上边线之间拉一条准线，砌块以准线放置砌筑。为保证299、墙身垂直度，上下也须拉线砌筑。6)每一楼层内的砌块应连续砌完，不留接槎。如必须留槎时，应留成斜槎(斜槎长度应不小于高度的 2/3)，或在门窗洞口侧边间断。7)砌筑时门窗洞口周围要放置与墙同宽的预制砼块，用于门窗安装时固定。8)墙体每天砌筑高度不得大于 1.8m。9)内墙、外墙砌筑至板、梁底附近后，梁、板底预留 30-50mm 缝隙用干硬性细石混凝土填塞。填塞时，先钉入防腐木楔子（间距 600mm）,顶紧砌块和梁或板底，再用干硬性 C25 膨胀细石混凝土填塞。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 118 序号 工序名称 具体施工方法 7 构造柱施工 1)为防止混凝土漏浆，在墙体上沿马牙槎位置贴海绵胶300、带再合上模板。2)构造柱混凝土浇筑时，使用振捣棒在模板外进行模外振捣。3)浇筑至柱顶，剩余空隙采用干硬混凝土捻实，以保证构造柱的密实。6.11.2.3 施工要点 加气混凝土砌块施工工艺要点见表 6.11-3。表 6.11-3 加气混凝土砌块施工要点一览 序号 施工要点 施工示意图 1 砌块采用成品砂浆砌筑，水平灰缝饱满度要求90%，垂直灰缝饱满度要求80%。并及时将溢出的胶黏剂清除干净。2 每皮砌块砌筑前先用靠尺检查下皮砌块表面（铺浆面）的平整度，不平整处用磨砂板磨平。3 砌筑时每皮均须挂线砌筑，确保墙面平整度和垂直度；砌块配块时，严禁刀劈斧剁，要采用台锯或手锯切割 4 砌上墙的砌块不应任意移301、动或撞击，不得采用敲打的方法来矫正墙面，如有不平整，应用钢齿磨砂板磨平，使偏差控制在允许范围内 6.11.3 技术措施 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 119 1）砌筑工作大面开展前，为了达到预控的质量标准，先挑选典型部位做样板，经各方验收通过后再大面施工。2）砌筑之前砌块适当浇水湿润，保证砂浆的强度及砌体的整体性。3）所有砌筑墙体在相互连接处、转角处均设置墙身拉结筋，拉结筋按照 26500mm 布置，拉结筋伸入构造柱长度满足锚固要求。4）砌筑时门窗洞口周围放置与墙宽度相同尺寸的预制混凝土块，用于门窗安装时固定。5）构造柱施工前为防止混凝土漏浆，沿墙体上马牙槎位置贴海绵胶带再合上模板。模板上302、部留浇筑孔，构造柱混凝土浇筑时，使用振捣棒在模板外进行模外振捣。6.126.12 屋面工程主要施工方法及技术措施屋面工程主要施工方法及技术措施 6.12.1 方案及技术参数 1 本工程屋面有屋 1（细石混凝土保护层屋面）一级防水，主要用于高层住宅、商业及楼电梯屋面；屋 2（细石混凝土保护层屋面）二级防水两种形式，主要用于小区大堂、配套用房屋面。2、屋面 1 详细做法如下：（1）40 厚 C20 细石混凝土随打随抹平，上配3 双向间距 50mm50mm 抗裂钢丝网片（不大于 6m6m，分隔缝宽 20mm，密封胶嵌缝，钢筋网在分隔缝处断开）。（2）0.4 厚聚乙烯薄膜一层（3）双层 3 厚 SBS303、 改性沥青防水卷材（型）（4）30 厚 C20 细石混凝土找平层（5）100 厚挤塑聚苯保温层（6）20 厚 DS M15 地面砂浆找平层（7）结构板顶 2%坡向排水口（8）钢筋混凝土屋面板 屋面 2 详细做法如下（1）40 厚 C20 细石混凝土随打随抹平，上配3 双向间距 50mm50mm 抗裂 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 120 钢丝网片（不大于 6m6m，分隔缝宽 20mm，密封胶嵌缝，钢筋网在分隔缝处断开）。（2）0.4 厚聚乙烯薄膜一层（3）4 厚 SBS 改性沥青防水卷材（4）30 厚 C20 细石混凝土找平层（5）100 厚挤塑聚苯保温层（6）20 厚 DS M15 地面304、砂浆找平层（7）结构板顶 2%坡向排水口（8）钢筋混凝土屋面板 6.12.2 施工工艺流程 钢筋混凝土屋面板找坡基层清理20 厚 DS M15 地面砂浆进行找平100mm挤塑聚苯保温板铺设保温板上方30厚C20细石混凝土找平层SBS改性沥青防水卷材铺设施工进行 24 小时屋面蓄水试验0.4 厚聚乙烯薄膜一层铺设隔离层40厚C20细石混凝土随打随抹平，上配3双向间距50mm50mm抗裂钢丝网片 6.12.3 施工要点 1、水泥砂浆找平层施工要点：1）清理基层 将屋面结构层上面的松散杂物清除干净，凸出基层上的砂浆、灰渣用凿子凿去，扫净，用水冲洗干净。2）管根封堵 大面积做找平层前，先将出屋面的管根305、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。3）标高坡度 根据设计坡度要求在墙边引测标高点并弹好控制线。4）洒水湿润 抹找平层水泥砂浆前，适当洒水湿润基层表面，但不可洒水过量，以免影响找平层表面干燥，使防水层产生空鼓。5）找平层施工（1）拉线找坡、贴灰饼：根据弹好的控制线，顺排水方向拉线冲筋，冲筋 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 121 的间距为 1.5m，在排水沟、雨水口处找出泛水。（2）铺浆：在湿润过的基层上分仓均匀地扫素水泥浆一遍，随扫随铺水泥砂浆，砂浆的稠度应控制在 70mm 左右，用木杠沿两边冲筋标高刮平，木抹子搓平，提出水泥浆。（3）压实：砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实二遍成活。头遍拉平、压实306、，使砂浆均匀密实；待浮水沉失，人踩上去有脚印但不下陷时，再用抹子压第二遍，将表面压平整，密实，略呈毛面，注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼、抹纹抹平。切忌在水泥终凝后压光。（4）养护：常温下砂浆找平层抹平压实后 24h 浇水养护，养护时间不少于7d；干燥后，即可进行防水层施工。2、屋面保温层施工要点：1）清理基层:预制或现浇混凝土基层应平整、干燥和干净。2）弹线找坡、分仓：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。保温层设置排汽道时，按设计要求弹出分格线来。3）管根固定：穿过屋面和女儿墙等结构的管道根部，应用细石混凝土填塞密实，做好转角处理，将管根部固定。4）铺设隔汽层：有307、隔汽层的屋面，按设计要求刷冷底子油和沥青玛腣脂各一道，涂刷均匀无遗漏。5）铺设保温层（1）铺设聚苯板块要找平拉线铺设。铺前先将接触面清扫干净，板块紧密铺设、铺平、垫稳。各层板块间的缝隙，用同类材料的碎屑填密实，表面与相邻两板高度一致。（2）保温板缺棱掉角，可用同类材料的碎块嵌补。（3）采用粘结法施工，胶粘剂要与保温材料相容，板状保温材料贴严、粘牢，在胶粘剂固化前不得上人踩踏；3、卷材防水层施工要点：1）基层处理（1）基层不平整处用水泥砂浆找平，并按设计要求找好坡度，做到平整、绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 122 坚实、清洁、无凹凸形、尖锐颗粒；基层无松动、开裂、起鼓等缺陷。（2）在干燥的基308、层上喷涂沥青冷底子油。喷涂时要均匀一致，无露底。干燥后铺贴。（3）铺贴附加层：在阴阳角处等细部处理节点处加铺一层卷材，附加层宽度不小于 500mm。附加层每边伸出宽度不小于 250mm。2）涂刷基层处理剂 在干燥的基层上喷涂沥青冷底子油。喷涂时要均匀一致，无露底。4）弹线 基层处理剂干燥（412h）后，按现场情况弹出卷材铺贴位置。4）铺贴卷材 铺贴多跨和高低屋面时，应先远后近，先高跨后低跨，在一个单跨铺贴时应先铺排水比较集中的部位（如檐口、水落口、天沟等处）再铺卷材附加层，由低到高，使卷材按流水方向搭接。自粘高分子防水卷材之间的长短边搭接宽度均不小于 100mm，立面接槎的搭接宽度不小于 15309、0mm，搭接宽度允许偏差为-10mm。铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅的接缝错开 1/31/2 幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。铺贴方法:热熔法。用丙烷气（汽油）喷灯烘烤卷材底面，使涂盖层熔化（温度控制在 100-180之间）后，立即将卷材滚动与基层粘贴，并用压辊滚压，排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱折，并应辊压粘结牢固。搭接缝处要精心操作，喷烤后趁油毡沿未冷却，随即用抹子将边封好，最后再用喷灯在接缝处均匀细致地喷烤压实。热熔法铺贴卷材应符合下列规定：a 火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；b 卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。310、c 卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。d 铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。5）接缝口、末端收头、节点密封 立面卷材收头严格按照规范和方案要求，参照细部构造做法进行施工。立面 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 123 卷材的收头裁齐后用 20 宽薄钢板压紧，用水泥钉钉牢，钉距不大于 500mm，钉帽及卷材收头热熔密封。伸出屋面管道周围的做成圆锥台，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。卷材防水层的搭接缝不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。6）检查、整理、验收 卷材防水层每部分施工完成后，进行全部检查，发现有不符合要求的进行整理，自检合格后报验，验收合格后进行下道工序施工311、。4、细石混凝土保护层施工要点：1）基层处理：基层验收合格，达到施工条件 2）细部构造处理：大面积浇筑细石混凝土前，应按设计或技术标准的细部处理要求，先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部等处理好。3）标高坡度、分格缝弹线：在墙边引测标高点并弹好控制线。弹出分格缝位置，分格缝宽度 15mm 深度 15mm，纵横向缝交接处必须相通，分格缝间距为 3m.4)绑扎钢筋:双向4100 的钢筋网片配料，绑扎。搭接长度 250mm，在同一断面内，接头不得超过钢筋断面的 1/4；钢筋网片在分格缝处断开；上排钢筋网采用砂浆垫块保证留有 1015mm 的保护层。5)浇筑细石混凝土保护层(1)浇砼前，应适当洒水312、湿润基层表面，主要是利于基层与砼层的结合，但不可洒水过量。(2)拉线找坡、贴灰饼：根据弹好的控制线，顺排水方向拉线冲筋，冲筋的间距为 1.5m，在分格缝位置安装挤塑板条分隔缝按照 1m*1m 控制，具体详见深化设计图纸，在排水沟、雨水口处找出泛水。（3）混凝土搅拌、运输：防水层细石混凝土必须严格按试验设计的水泥、砂、石及各种外加剂采用机械搅拌配制，不得随意增减。坍落度控制到 3050mm；搅拌时间宜控制在 2.53min 内。搅拌站搅拌的混凝土运至现场后，其坍落度应符合现场浇筑时规定的坍落度，当有离析现象时必须进行二次搅拌。（4）砼浇筑：混凝土的浇筑按先远后近，先高后低的原则。在湿润过的基 绿313、地德迈珑璟台项目施工组织总设计 124 层上分仓均匀地铺设砼，在一个分包内可先铺 25mm 混凝土，再将扎好的钢筋提升到上面，然后再铺盖上层混凝土。用平板振捣器振捣密实，用木杠沿两边冲筋标高刮平，并用滚筒来回滚压，直至表面浮浆不再沉落为止；木抹子搓平、提出水泥浆。浇筑混凝土时，每个分格缝内必须一次浇筑完毕，不得留施工缝；混凝土的自由落度不得超过 2m。（5）压光：砼稍干后，用铁抹子三遍压光成活，抹压时不得撒干水泥或加水泥浆，并及时取出分格缝和凹槽的木条。头遍拉平、压实，使砼均匀密实；待浮水沉失，人踩上去有脚印但不下陷时，再用抹子压第二遍，将表面平整、密实，略呈毛面，注意不得漏压，并把死坑、死角314、砂眼、抹纹抹平，在水泥终凝前，最后一遍铁抹同向压光，保证密实美观。6）养护 常温下，细石砼找平层抹平压实后 1224h 浇水养护（塑料布覆盖养护），时间不少于 14d。7）分格缝嵌缝 混凝土强度满足要求（一般混凝土浇筑完 3-5d）即可将预留的分隔缝挤塑板条剔除，在交工前 1 个月左右进行嵌缝施工。嵌缝前应将分格缝中的杂质、污垢清理干净，用油膏嵌缝，然后在两侧刷或喷油漆一遍（喷漆及嵌缝过程均需要贴胶带）。6.13 装饰装修工程主要施工方法和技术措施装饰装修工程主要施工方法和技术措施 6.13.1 装饰装修工程概述 本工程公共区域与非公共区域地面采用的主要材料有水泥砂浆、细石混凝土、防静电水泥315、混凝土地面、耐磨混凝土、地砖等材料，墙面主要材料有防水砂浆、涂料等材料，还有其他防火门、金属栏杆等。在装修施工过程中，将穿插水电安装、通风与空调、智能化建筑等多项分项工程的施工，为了能保质、保工期完成装饰装修工作，我们将精心组织抹灰、饰面、木作、涂料、吊顶等多种专业班组，合理进行穿插施工，同时将充分发挥作为总承包单位的管理、协调职能，使各分项工程施工顺利进行。将装饰分包商纳入总承包项目经理部质量、安全、文明施工等管理体系下，建立完善各项规章制 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 125 度，高标准、严要求地管理装饰工程的施工。同时，加强与各分包单位的协调工作，保证工程紧张有序地进行。6.13.2316、 装饰工程施工组织 室内装饰施工遵循先粗后精的原则，粗装饰在所在区段主体结构验收完毕后开始施工。装饰工程施工区段根据功能分区及分阶段交付要求，并结合结构施工区段划分。总体施工顺序为自下而上、分区插入，施工区内层间流水方向为自上而下，各工序在层间组织流水作业。6.13.2.1 技术准备 由项目部的技术总工组织相关专业人员进行图纸会审并吃透图纸；根据设计施工图纸组织编制施工专项方案及施工技术措施。6.13.2.2 机械准备 本工程在装修时选用的主要电动机械及其它施工设备有圆盘锯、手持电锯、型材切割机、砂轮切割机、空压机、冲击砖、手电钻、交流电焊机、氩弧焊机、无气压喷涂机、电动砂纸机、磨光机、角磨机317、轴流吹风机、红外线投线仪、手推车等。6.13.2.3 材料准备 装修材料调配与及时供应是确保施工工期和建立正常施工秩序的重要因素，我单位对供货单位进行了评审机制，并建立合格分承包商档案，工程所用材料、半成品、设备等采购均在合格分承包商中选择，为材料的质量提供保证。进入现场的施工材料均按规范要求报验及取样试验，合格后方可使用，严禁无证和不合格材料用于本工程上。所有材料的取样、试验和保管、发放，项目部派专人负责。6.13.2.4 劳动力准备 劳动力计划的编制以施工进度计划为依据，主要以木工、瓦工、油工、焊工、普工等工种为主，满足装修工程施工的需求，保证工期进度要求。6.13.3 装饰装修工程施工318、技术措施 1）坚持执行“样板制”，在各分项工程及采用新工艺、新材料、新技术的施工之前，必须先做样板，经有关部门确认后，方可进入全面施工。2）防水层施工完毕后，施工人员操作时不准穿钉子鞋，施工用小车支腿用 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 126 胶皮包裹，防止破坏防水层。防水层上的垃圾及时清除。3）对于本工程中使用的专业较强的特殊材料，与专业厂家及时协商沟通，明确施工工艺，作好各项成品保护工作。4）运料小车不得碰撞门口及地面等处，地面上铺设的电线管、暖卫、电气等管道应设保护措施。油漆工种操作时，不得污染地面与墙面。5）门窗入库存放，下边垫起、垫平、码放整齐。将门窗用保护膜保护好，任何工序不得损319、坏表面。6）地面工程施工前编制施工工艺。施工中把住基层清理，浇水湿润，扫浆等工序控制，加强面层养护，同时，注意成品保护。7）有排水坡度要求的房间，应做到坡度泛水合理，不得有倒坡现象。8）粉刷、油漆施工应提前对其它分项进行检查，合格后方可进行，同时对其它分项进行保护，防止污染。6.14 机电工程主要施工方法和技术措施机电工程主要施工方法和技术措施 在施工前机电各专业必须认真熟悉施工图纸，确定各种管道、线槽标高及位置，以便在施工过程中，能根据土建专业进度情况，准确及时进行预留预埋。6.14.1 套管预留 楼板套管先制作预留洞，混凝土墙将套管一次安装到位，砖砌结构的套管随管道安装时施工。后安装的套管320、必须要求套管的外壁与结构完全密封。1、套管制作 过墙套管长度=墙厚+墙两面抹灰厚度。过楼板套管长度=楼板厚度+底板抹灰厚度+地面抹灰厚度+20mm（厨房、卫生间 50mm）。穿基础套管长度=基础厚度+30mm+30mm（两端各伸 30mm）。管道套管应高出室内地面、屋面 50mm，并采取严格的防水措施。2、套管安装 根据所穿构筑物的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度，翼环及钢套管加工完成后将刷防锈漆做防腐处理。防水套管安装时，必须随混凝土施工一次性浇固于墙（壁）内，套管内的填料应在最后充填，填料将紧密捣实。绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 127 一般穿墙套管安装时应随同干管、立管、支管的安装，321、将预制好的套管套在管道上，放在指定位置。过楼板的套管应在适当部位焊好架铁，担在预留孔的地面上，防止脱落。待管道安装完找正后再调整好间隙加以固定，进行封固。楼板、隔墙和墙内的穿管孔隙在安完管道后进行堵塞封堵。预埋上下层套管时，中心线需垂直，所有套管的缝隙均按设计要求做严密处理。预留预埋重点控制见表 6.14-1，套管安装如表 6.14-2。表 6.14-1 预留预埋施工重点 序号 工作内容 要点 1 预留预埋准备 认真熟悉施工图纸，根据 BIM 管线排布找出所有预埋预留点，并统一编号，将管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞的部位，在预留预埋图中标注清晰，便于各专业的预留预埋。2 加工制作预埋322、件 严格按图纸设计要求或标准图集加工制作模盒、预埋铁件及穿墙体、楼板或结构梁的各种形式钢套管。3 穿楼板孔洞预留 预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位置后预埋，并采用可靠的固定措施，防止其移位。为了避免遗漏和错留，在核对间距、尺寸和位置无误并经过相关专业认可的情况下，填写预留洞一览表，施工过程中认真对照检查。在浇注混凝土过程中要有专人配合复核校对，看管预埋件，以免移位。4 穿砌筑隔墙无防水要求套管安装 在土建专业在砌筑隔墙时，配合土建专业，按专业施工图的标高、几何尺寸将套管置于隔墙预留位置中，用砌块找平后用砂浆将其固定牢靠，保护封闭好套管两端，然后交给土建队伍继续施工。表 6.14-2 323、套管安装 序号 套管安装位置 套管安装详图 符号说明 安装要求 1 穿建筑外墙等防水墙体及顶板 1-钢管 2-钢套管 3-翼环 4-挡圈 5-石棉水泥 6-油麻 安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰面 20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平。512346 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 128 序号 套管安装位置 套管安装详图 符号说明 安装要求 2 穿建筑内隔墙套管 1-钢管 2-钢套管 3-密封填料 4-隔墙 5-不锈钢装饰板(明露管道适用)穿过楼板的套管与管道之间缝隙在安完管道后应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。3 穿无防水要求的324、楼板 1-钢管 2-钢套管 3-密封填料 4-楼板 安装在楼板内的套管在适当部位焊好架铁，担在预留孔的地面上，防止脱落。待管道安装完找正后再调整好间隙加以固定。4 穿有防水要求的楼板(如厨房、卫生间等)1-钢管 2-钢套管 3-翼环 4-挡圈 5-石棉水泥 6-油麻 预埋上下层套管时，中心线需垂直，凡有管道煤气的房间，所有套管的缝隙均按设计要求做严密处理。6.14.2 强电安装工艺流程 本工程强电工程内容包括：低压配电系统；电气照明系统；防雷与接地系统。梯、应急照明、消防设备（含消防电梯、消梯排污泵、消防风机等）、安防系统、主要通道及楼梯间照明用电属一级负荷，其他均为三级负荷。消防用电及其他公325、共用电由自管配电间低压配电柜分别各自引来两路220/380V 电源（引自变配电室不同变压器下的低压母线段），供电变压器低压侧采用单母线分段运行方式。根据本工程特点，结合结构功能层的分布，主体阶段随结构进度进行预留预埋。电气工程全面展开后根据分区，与其他专业交叉组织施工。6.14.2.1 班组划分及施工内容 按照土建专业施工流水段分布，结合各专业施工内容，主要施工班组划分及施工内容见表 6.14-3。表 6.14-3 主要施工班组划分及施工内容 4532112342153 46 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 129 序号 施工阶段 班组划分 施工内容 1 地下室阶段 预留预埋班组 电气配管、326、预留洞口、设备基础 防雷接地班组 接地极预留、接地母线预留、避雷引下线施工 2 主体（含砌筑）阶段 预留预埋班组 电气配管 预留洞口、设备基础、灯具吊点预留 防雷接地班组 设备接地、避雷引下线、均压环、等电位、屋面防雷 桥架安装班组 桥架支架固定点预留、支吊架安装、桥架组装 电线电缆敷设班组 电缆敷设、终端头压接、设备接线 强电配线、终端压接、设备接线 设备组装班组 设备预埋组装、调试 3 装饰阶段 防雷接地班组 金属部件防雷连接 开关插座安装班组 开关插座安装、调试 灯具安装班组 灯具安装、调试 6.14.2.2 提前编制强电设备、材料进场计划 变压器、配电箱（柜）等设备需提前 2 个月确定327、型号及基础做法；根据土建施工计划，大型电气设备配电室土建施工具备设备安装条件 2 日内进场，设备组装班组根据大型设备吊装方案，于设备进场 2 日内将设备就位并开始进行组装；根据综合管线排布，确定桥架、线管及综合支吊架尺寸，并根据位置进行编号，提前一个月成品加工，并与安装前 7 天进场；电线、电缆、开关插座、灯具等甲供材料根据采购供货周期提前 40 天上报计划，以保证现场施工进度需要。6.14.2.3 强电工程施工方法 1、大型设备安装 1）变压器、配电柜等大型设备需根据图纸分布楼层、预留吊装口分布以及现场道路状况、厂家加工周期等因素提前确定吊装流程、基础预留预埋、设备进场时间和安装调试方案编制328、交底等紧前工作内容。2）配电箱（柜）的运输吊装：配电箱（柜）的吊装、水平转运任务量很大，在实施前要进行合理的计划，设备垂直运输可以采用外用电梯或塔吊，配电箱（柜）的水平转运可以采用液压叉车。在混凝土墙上施工时应注意结构配合时期在墙体内预留比箱体稍大的预留洞，安装箱体时根据墙面具体做法箱体预留出墙距离，稳住箱体后用水泥砂浆填实周边缝隙，标高符合设计要求，接地正确，配电箱箱 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 130 盖紧贴墙面，涂层完整。3）变压器水平稳定放置并安装稳固，底部用防震胶垫垫起离地，防震胶垫厚度不能少于 30mm，以降低噪音，设备水平误差、标高误差不大于 3mm。4）变压器的一次接线及329、附件、配电柜内部元件安装完毕后，逐级逐项测试设备绝缘电阻及接地电阻，符合要求后单机试运行。5）最后做好成品保护待联合试运行。2、桥架安装 1）施工工艺流程具体见图 6.14-1。图 6.14-1 桥架安装施工流程 2）桥架安装采用 BIM 技术将线路优化，进行碰撞试验和预组装。3）支吊架采用红外线定位和成品支架。4）电缆桥架水平敷设时固定支点间距为 1.5m，并设置成品抗震支架；桥架在变向时，使用成品带弧角弯通，防止尖角伤电缆。钢制电缆桥架直线段长度超过 30m 时设置伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处，设置补偿装置。5）金属电缆桥架不少于两处与接地装置相互连接，在配电室引至强电井内的桥架内敷330、设 1 根 404 热镀锌扁钢将变配电室接地干线与强电竖井的接地干线电气连通。6）桥架之间，桥架与可挠金属管、配电箱连接，桥架伸缩节及补偿措施处，均做可靠电气跨接。3、封闭母线安装 1）封闭母线外壳应完整、无损坏、规格型号符合设计要求。附件配套正确、数量足。2）封闭母线的走向，要按设计图和工程实际综合确定，原则是不与大口径管道、桥架有矛盾，尽量按直线最短路径敷设。3）支吊架的型式按封闭母线安装部位和重量决定。一般用槽钢、角钢、全 绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 131 螺牙吊杆和扁钢制作，并做好防腐处理。封闭母线垂直安装，一般采用封闭母线生产厂家的定型弹簧支架。每节封闭母线安装前必须测量绝缘331、电阻，阻值不小于20M。施工现场应清洁，并尽量减少现场搁置时间。做好防水、防潮工作。4）吊装拼接时必须注意不损坏封闭母线，拼装顺序可按封闭母线的排列图和封闭母线编号。在紧固前调整水平度和垂直度，使水平度和垂直度不超差，全长误差不超过 10mm。用力矩扳手紧固，达到规定值，及时装上盖板和接地带）板）。每拼装连接一节，要再次测量绝缘电阻，及时发现问题及时处理。弹簧支架上的弹簧要处于能上下自由伸缩状态。5）封闭母线拼接完成后必须要进行相位校核和电源系统相位一致。4、线管敷设 1）电气管线预留、预埋施工流程见图 6.14-2。图 6.14-2 电气管路暗敷设工艺流程 2）本工程的电气导管采用镀锌焊接钢332、管、套接紧定式钢管敷设，配电箱、线盒固定后方可进行线管敷设工作，消防设备和应急照明供电线路敷设时保护层厚度不小于 30mm。3）镀锌焊接钢管、套接紧定式钢管与箱盒连接时除采用专用配套附件外，还应做到孔径与管径相吻合，必须一管一孔。5、电线电缆敷设 1）配管完毕后，对所有的管路进行清扫，同时检查各个管口的护口是否齐全，如有遗漏和破损，均应补齐和更换。2）导线在变形缝处，补偿装置应活动自如，导线在变形缝、线盒内及配电箱内应留有一定的余量。3）电缆敷设采用机械牵引敷设，拐弯处设防护措施和人员，按照电缆长度，绿地德迈珑璟台项目施工组织总设计 132 敷设一次到位、固定，过建筑物伸缩缝和沉降缝时，做好预333、留量。4）完成后沿桥架敷设电缆在其两端、拐弯处、交叉处挂标志牌，直线段每间隔 20m 增设标志牌。将终端头按回路压接在设备后方可进行下一回路敷设。具体见图 6.14-3、6.14-4。图 6.14-3 电缆在水平桥架内敷设示意 图 6.14-4 电缆在竖直桥架内敷设示意 5）桥架内电缆单层排布，在桥架内大空间位置制作 S 弯保证预留长度，梯架内电缆每隔 2m 可靠固定。6）电缆、电线敷设完毕后做绝缘测试和耐压测试。6、灯具、开关、插座安装 1）灯具安装前应核查灯具型号规格是否与设计图纸相符。安装前应抽出部分灯具进行检查试亮，一般抽出 5%左右，试亮 48 小时。符合要求后方可进行安装。2）开关插座安装应稳固、端正，接线应正确，单相两孔面对插座右孔为相线，三孔插座面对插座右孔为相线，上孔为地线。3）灯具、开关插座试电，必须先对线路的绝缘进行摇测，检查配电箱内的元器件正常后才能进行。灯具送电时