1、物业管理公司所管辖区域内机电设备、设施工程标识作业指导书编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核: 批 准： 发 布： 二XX年X月1.0 目的为了达到规范管理、统一标准的管理目标，实现机电类标示、标牌、标示色等清晰、一致、安全、合理的要求，特制定本作业指导书。2.0 适用范围本作业指导书适用于xx物业所管辖区域内的所有机电设备、设施。3.0 定义工程标识：是指能明确表示用途、位置、状态、警示等功能的文字、图形、符号、色彩、形状等。4.0 职责工程部：负责管辖区域内所有设备设施标识的制作与维护管理。5.0 流程或方法指引一 工作要求1、 工程部门负责2、统计机电设备、设施、建筑的标识提交公司统一制作。2、 工程部门根据机电设备设施的类型及用途制定设备编号。3、 工程部门对机电设备设施的运行及使用状态进行标识。4、 统计需要制作的标识填写标牌一览表。5、 管道流向说明：结合管径的大小，采用箭头标示。6、 标识的大小尺寸，根据现场需要配置。7、 每月检查标识牌有无破损，丢失现象，及时进行制作或修复。8、 标识采用材质选用：采用不干胶，有机材料，吸塑板，不锈钢，PVC板等材料。二 工作内容1、 各种设备需单独制作设备卡，并在现场张贴。2、 各种电箱箱门内侧张贴相应的工作原理控制图。3、 设备房房门上需张贴设备房的名称及编号，便于现场管理，如：1号高3、压配电、2号低压配电水泵房、3号电梯机房、中央空调机房、2号柴油发电机房、锅炉房、消防中心，总配线间，值班室，15F强电间，1F 弱电间，B1F水管井，20号送风机房，13号排风机房，送排风井，燃气井，隔油器房，2号生活垃圾房，装修垃圾房。4、 设备房房门上需张贴机房重地，闲人免入警示牌。5、 机房内应配备各类操作警示标识，如：线路有人工作，禁止合闸管道正在维修， 禁止开阀设备正在检修，禁止操作在此工作等。6、 设备本身标识，包括名称及编号，如：3号变压器，2号冷冻主机，5号水泵等，2号进线柜（加大字体喷制）。7、 设备设施状态标识，如：暂停使用备用运行常开常闭等。8、 设施名称及编号，如：14、号生活水箱，1号消防水箱，防火门，消火栓，地上消防接合器等9、 所有容器设备应注明实际容量，如：水箱容量500立方，油箱容量200升并有液位刻度等。10、 各种电缆进出线挂去向、型号标示牌，如：“型号4*16mm2,由2AEL-3引来，”“型号4*16mm2,去向 1AEL-4”11、 机房防鼠挡板及经常过往的机台台阶张贴5cm宽的黄黑警示带，提醒行人注意安全。12、 机房绝缘胶垫喷制操作警示脚印，长度小于4m的胶垫在中部居中制作一对脚印，46m的胶垫在两侧1m处居中各制作一对脚印，大于6m的胶垫除在两侧制作脚印外，在胶垫中间也应适当增加脚印。13、 存在安全隐患处需做明显标识，扶梯二侧防止人5、员碰撞墙面，需挂警示语：“小心碰头，防止夹伤”；台阶处贴“小心台阶”；高速运转的机器旁挂“请勿靠近，小心伤”；配电设施旁挂“高压危险，小心触电”；水池旁挂“请勿靠近，水深危险”；高处危险边沿挂“请勿靠近，小心坠落”等，以防止意外发生。14、 提醒维修与施工人员注意，施工过程需进行围护，并张贴告示：“施工进行中，行人勿近，请绕道通行”等。15、 供配电系统维修保养过程，停电操作需在对应开关悬挂标识，如：“线路有人工作，禁止合闸” “设备正在检修，禁止操作”。16、 公共通道检修时，采用红白相间或黄黑相间安全带及雪糕桶进行围护，并张贴告示：“维修进行中，给你带来不便，警请谅解。”17、 对危险部位6、，需进行必要的标识，如防火卷门侧面张贴标识：“卷帘门下方，禁止堆放物品”，“卷帘门下方，禁止停放车辆”。防止卷帘门降落砸坏车辆或物品。18、 电梯外呼按扭位置张贴：“发生火警，切勿乘坐电梯”。19、 产品合格、使用情况标识，对不合格品标识“不合品”，拆除不用的物料标识。20、 商场公共通道及写字楼电梯厅消防疏散图张贴在现场。21、 各种室外井盖白漆喷井盖类别名（如无）+本类顺序编号+走向箭头，如：雨水井污水井37 。22、 机电设备颜色规定，如下表：序号设 备 名 称油 漆 颜 色附 注1消火栓泵及电机红色白字“x号消火栓泵+区域名”2喷淋泵及电机红色白字“x号喷淋泵+区域名”3稳压泵及电机红7、色白字“x号稳压泵+区域名”4生活泵及电机深蓝色白字“x号生活泵+区域名”5各种稳压罐对应水泵颜色白字“xxx稳压罐”6潜水泵及电机本色7空调水泵电机灰色深灰色油漆8空调主机本色9电梯曳引机、电机本色本色10设备底座黑色11消防管红色另喷白色区域名+管道名+箭头12生活管道绿色另喷白色区域名+管道名+箭头13煤气管道黄色另喷白色区域名+管道名+箭头14气体消防管红色另喷白色区域名+管道名+箭头15空调冷却水管浅蓝色另喷白色区域名+管道名+箭头16空调冷凝管银灰色银粉漆17阀门本体黑色18阀门手轮红色19单流阀黑色20联轴器本色21防护罩红色22控制箱、开关箱本色23配电柜、控制柜本色24各种支8、架红色防锈漆25电缆槽架本色26室内接地扁钢黄绿双色100mm宽度，黄绿相间的条纹27屋面避雷带银灰色银粉漆28天线支架银灰色银粉漆29风机本色另喷白色“xx号xx风机”30送风阀红色防锈漆+箭头31排风阀红色防锈漆+箭头32防火阀红色防锈漆+箭头33送风管本色防锈漆另喷白色管道名+箭头34排风管本色防锈漆另喷白色管道名+箭头35百叶本色36排水管银灰色另喷白色管道名+箭头37中水管本色另喷白色管道名+箭头38户外各类井盖外黄中黑外圈涮5cm宽黄漆，中部刷黑漆，加井盖名（如无）及本类井盖顺序编号。39室内污水井盖红色40需刷漆机房地面深绿色41需刷漆机房地角线黑色42绝缘胶垫黑色外围贴5cm宽黄黑警示胶带。 说明：1、 适用于设备房内所有设备及管道。2、 道的文字、箭头应与管道直径相适应。一般情况字体为宋体，字的大小按管道直径的0.5倍考虑，箭头的长度按管道直径考虑。（直径80mm，长度为管径的2倍；80mm，长度为200mm。）3、 所有的文字和箭头一律用白色油漆，箭头的方向以介质的流向为准。4、 色环的宽度：管径150mm，色环宽度为50mm，色环间距1.52M；管径150mm，色环宽度为70mm，色环间距2.02.5M。管井内的管道色环间距每层一道。