1、编号： 监 理 规 划项目名称：龙湖金融中心外环7号楼工程编 制：审 核：审 批：日 期：XX建设有限公司目 录1 工程概况12 监理工作范围463 监理工作内容464 监理工作目标495 监理工作依据506 项目监理机构的组织形式及人员岗位职责527 监理工作程序568 监理工作方法及措施649监理工作制度7110 监理施工安全监督方案（另行编制）7811 防渗漏监理措施7812 监理设施8113附件821 工程概况1.1 建设参与各方1.1.1 建设单位：XX置业有限公司1.1.2 勘察单位：XX（工程）集团有限公司1.1.3 设计单位：XX研究院(集团)有限公司1.1.4 施工单位：XX2、有限公司1.1.5 桩基分包单位：XX建设工程有限公司1.1.6 施工图审查机构：XX施工图审查有限公司1.1.7 质量监督机构：XX工程质量监督站1.1.8 检测机构：XX检测有限公司1.2工程的地理位置和周围环境1.2.1 本工程位于河南省郑州市北三环与九如路交叉口向北500米。1.2.2 周边环境为：北为龙湖金融中心外环6号楼（中原证券地块），南为龙湖金融中心外环8号楼，东为龙湖外环路，西为龙湖中环路。1.3 工程总造价： 19322.14 万元。1.4 施工合同工期： 841天。1.5 施工合同质量等级：本工程施工质量以“中州杯”工程标准为目标。确保“中州杯”，争创鲁班奖。对检验批、分3、项、分部、单位工程的质量进行检验、验收100%合格。1.6 建筑设计概况1.6.1 总建筑面积：96831.48，单位工程数量：壹个；层数：26层，其中地下4层，地上22层，建筑总高度99.85 m。层 号层 高层 号层 高-4F、-2F4.00m2F5F4.50m-3F4.80m6F22F4.20m-1F、1F6.00mRF4.45m0.00相当于绝对标高93.00m。建筑耐火等级：一级；沉降观测等级：一级。1.6.2 地下工程防水等级及防水设防要求： 本工程地下室防水等级为一级，防水做法为:采用二道防水设防。 与水土直接接触的地下室基础构件、地下室外墙、室外地面下的地下室顶梁板、室外地面下4、汽车坡道梁板、水箱下的屋面顶梁板及水池等有防水要求的混凝土结构构件均采用密实防水混凝土浇筑，防水混凝土设计抗渗等级如下表所示。范 围设计抗渗等级地下室顶梁板及花园屋顶梁板(室外)P6水箱下的屋面顶梁板及室内水池池壁、池底梁板P6地下室外墙(地下一层、地下二层)P6地下室外墙(地下三层、地下四层)、地下室基础P8地下室防水材料规格类 别防 水 材 料地下室外墙1.5mm+1.5mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（）（强力交叉膜）地下室顶板2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+3mm厚聚合物改性沥青防水卷材（）地下室种植顶板2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+4mm厚耐根穿刺改性沥青防水卷材（化学阻根）（）地5、下室底板4.0厚SBS改性沥青防水卷材（）+3.0厚改性沥青防水卷材（）1.6.3 外装饰设计要求： 1.本工程外装修以玻璃幕墙、石材幕墙为主。满足防火墙两侧、窗间墙、窗槛墙的防火要求,同时满足外围护结构的各项物理、力学性能要求。仅出屋面机房、出屋面风井等采用外墙涂料装饰。 2.室外楼梯、台阶、坡道采用花岗石材烧毛板。建筑周边设置花岗石烧毛板散水及排水沟。 3.塔楼屋面设备机房外墙雨水管采用110UPVC雨水管排至下层屋面外,其余均为内落水,需与给排水专业图纸密切配合施工。外墙雨水管下方低屋面应放置500X500X50,C20内配直径6200的细石混凝土水簸萁。 4.裙楼幕墙顶面设置3mm厚铝6、合金盖板兼作避雷带。 5.幕墙类型幕墙类型位置描述幕墙玻璃铝型材隐框、半隐框框架式玻璃幕墙裙房、塔楼主要立面中空玻璃,隐框或半隐框(具体分布详见立面图)6(LOW-E)+12A+6铝合金型材表面氟碳喷涂,采用断桥隔热的形式拉索式玻璃幕墙塔楼边庭立面中空玻璃6(LOW-E)+12A+6采光顶五层局部建筑体量顶部中空夹层玻璃( 乙级防火玻璃 )6(LOW-E)+12A+6+0.76pvb+6, 内铯钾6.幕墙所有玻璃采用钢化玻璃及半钢化夹层玻璃。玻璃厚度不应小于6mm，当玻璃厚度取6mm时，玻璃板块大小不大于3m2；玻璃厚度取8mm时，玻璃板块大小不大于4m2；玻璃厚度取10mm时，玻璃板块不大于7、5m2。抗风压性能(kPa)4级，2.5P33.0；气密性( m3/m*h )3级，幕墙整体0.5qA1.2；开启部分0.5；水密性( Pa )3 级，固定部分1000 P 1500 ；可开启部分500 PK2.0；空气声隔声性能分级(dB)3级，35Rw K 2.0。外门除特别说明外，均采用隔热桥铝合金成品门，门扇框料及玻璃规格同外窗，外门型材最小实测壁厚不小于2.0mm，外窗型材最小实测壁厚不小于1.4mm，框料采用彩色氟碳喷涂。外窗气密性能分级为7级，水密性能分级为4级，可见光透射比为0.62。各种通风百叶、窗井百叶均采用铝合金百叶,铝合金表面为PVDF氟碳喷涂有效通风率应50%。下雨天8、气中,雨量在75mm/小时、风速在13米/秒情况下,外墙百叶窗不得漏水。外墙上的百叶在内部与设备管道妥善衔接,无管道部分应采用不小于50mm厚度的复合铝合金夹心板(内填保温材料)封堵。钢制防火门兼保温门作为外门使用时门框钢板厚度不低于1.5mm，门扇钢制面板不低于1.0mm，防火保温棉厚度不低于45mm。其节能要求:水密性、气密性、传热系数同铝合金门窗工程。隔声性能超过35dB。(有隔声要求的设备机房40dB)屋面节能工程屋面保温措施采用90mm厚酚醛保温板；导热系数=0.040W/m.K；修正系数1.15。地面节能工程底面接触室外空气的架空楼板或外挑楼板采用100mm岩棉板，导热系数= 0.9、045 W/m.K；修正系数1.20。地下车库与供暖房间之间的楼板采用25mm挤塑聚苯板；导热系数= 0.030 W/m.K；修正系数1.20。供暖地下室与土壤接触的外墙采用50mm挤塑聚苯板；导热系数= 0.042 W/m.K；修正系数1.20。-2 供暖空调设备及管网节能工程：1） 采用高效多联式空调（热泵）机组，在名义制冷工况和条件下，多联式空调（热泵）机组的制冷综合性能系数【IPLV（C）】满足规范要求。制冷量CC（KW）性能系数（W/W）设计值规范限制CC2.85.03.902.8CC2.85.03.858.4CC5.03.752） 空调冷（热）水系统循环水泵输送能耗系统水泵编号水泵10、设计流量（m3/h）扬尘（m）工作点效率（%）输送管长L（m）供回水温差能耗输冷热比EC.(H)R设计值限制冷水CWP-B2-0104冷水383327538060.02120.0222热水HWP-B2-0104热水1573075380100.01170.0122辐射采暖热水HWP-B2-0507热水15.42575200100.01320.01443） 风量大于10000m3/h的空调风系统和通风系统的最大单位风量耗功率（Ws）系统形式机组编号最不利风系统水利计算值（Pa）最大作用长度（m）过滤器类型包含风机、电机及传动效率在内的总效率（%）Ws【W/（m3/h）】空调系统HRU-B-B3-011、1,02HRU-T-RF-01,02450450140140板式粗效静电中效650.225空调系统AHU-P-02-0150060板式粗效静电中效650.25空调系统AHU-P-02-02,0350050板式粗效静电中效650.25空调系统AHU-P-02-04,0550040板式粗效静电中效650.25空调系统AHU-P-04-0150080板式粗效静电中效650.25空调系统AHU-P-05-01,0250060板式粗效静电中效650.25通风系统GSX-B-B4-010654080-650.269通风系统GSX-B-B3-010654090-650.269通风系统GSX-B-B2-01012、5540180-650.269通风系统GSX-B-B1-0104540140-650.269通风系统SX/EAF-B-B1-0154050-650.269通风系统EAF/SAF-B-B2-01500100-650.236通风系统EAF/SAF-B-B1-0150080-650.236通风系统EAF-P-RF-0145030-600.244通风系统EAF-P-RF-02,03,0445030-600.2444） 空调水管绝热材料、规格绝热材料名称导热系数W/(m.k)管道类型公称直径（mm）保温层厚度（mm）室内安装室外安装闭孔橡塑泡沫0.036冷冻水管热水管（60）DN323232DN40DN13、653636DN80DN2004045DN2504550冷凝水管20离心玻璃棉0.034热水管（60100）DN403540DN50DN1004045DN125DN2504550DN30050505） 空调风管绝热材料、规格、热阻空调风管绝热材料导热系数W/(m.k)管径（mm）厚度（mm）计算热阻（m2.k/W）离心玻璃棉0.034所有系列300.886） 热回收系统标准层办公设置转轮式排风热回收装置，通过回收排风中的能量来达到节能的目的。7） 自控设计节能措施 采用楼宇设备自动控制系统对空调和通风系统进行集中监控，通过能量统计、台数控制、自动调节等手段实现节能。 空调末端可分楼层、分区或分14、房间运行，根据服务区域需求，自动调节末端的供冷量，达到节能运行目的。空调机组、新风机组采用变频风机，根据室内负荷的变化调节系统送风量，达到节能的目的。人员密集场所设置CO2浓度传感器，在确保室内卫生达标的前提下，减少新风。8）计量空调冷、热水总管上设置能量计量装置，对空调水系统的冷、热量进行计量和数据采集传输。每套能量计量装置包括一台能量积算仪，一台管道式超声波（或电磁）流量计和一对高精度温度传感器。多联式空调系统设置一套能量计量系统，对各多联式空调系统的冷、热量进行计量和数据采集传输。空调系统的补水均设置了计量装置，详见给排水专业节能说明。空调系统的主机设备、输送设备、空调末端、风机均分别设15、置用电分项计量装置。-3 电气动力节能工程：1 1.变压器选型、功率因数补偿措施、谐波治理措施:1.1.单位建筑面积用电安装容量:本工程变压器总装机容量为7700kVA，单位建筑面积用电安装容量为79.5VA/m2。1.2.变压器选型:选用SCB13型及以上、非晶合金等节能环保、低损耗和低噪声的变压器，其能效限定值及节能评价值符合三相配电变压器能效限定值及节能评价值中二级能效等级要求。1.3.功率因数补偿措施:10kV(6kV)及以上电压供电的公共建筑项目，其供电进线处的功率因数不低于0.95。变配电所的低压侧设集中无功自动补偿装置，采用自动投切装置，要求在高峰负荷时高压侧功率因数不低于0.916、5。谐波治理措施:(1) 针对工程性质，确定谐波骚扰源等级；(2) 电力变压器采用 D,yn11接线方式；(3) 根据骚扰源等级，确定配电变压器负载率；(4) 功率因数补偿电容宜串接消谐电抗器；(5) 谐波严重且功率较大的设备采用专线供电；(6) UPS、EPS电源输出端的中性点接地；(7) 对于易产生大量谐波的设备就近设置滤波器，减少能耗提高电力质量；(8) 采用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，镇流器自身功耗不大于光源标称功率的15%，谐波含量不大于20%。2.主要场所的照度标准及功率密度，照明节电措施(包括光源及灯具选型、照明控制等):2.1. 照明功率密度值应符合建筑照明设计标准17、GB50034要求不大于目标值的相关规定。2.2. 照明设计符合建筑照明设计标准GB50034-2013所对应的照度标准、照明均匀度、统一眩光值、色温、显色等相关值的综合要求。2.3. 本工程公共场所采用LED灯具，办公区由二次精装修阶段或小业主后期深化设计，其他区域均采用以荧光灯、节能灯或LED光源灯具为主的高光效光源。同时在满足眩光限制的条件下，优先选用灯具效率高的灯具以及开启式直接照明灯具。2.4. 设计选用高效节能光源，如发光二极管照明(LED)、稀土三基色 T5 直管荧光灯、紧凑型荧光灯(CFL)、金卤灯等。显色指数 Ra 不小于80。采用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，镇流18、器自身功耗不大于光源标称功率的15%，谐波含量不大于20%；荧光灯单灯功率因数不小于0.90；金属卤化物等气体放电灯设无功单独就地补偿，单灯功率因数不小于 0.90，所选镇流器符合该产品的国家能效标准。2.5. 根据建筑物的建筑特点、建筑功能、建筑标准、使用要求等具体情况，对照明系统进行经济实用、合理有效的控制设计。本工程在地下室车库、公共区域、楼梯间等设置智能照明控制系统。地下车库照明能够按照白天、夜晚、高峰等不同模式的编程来控制投入灯具的数量，分三档控制，一档为应急照明控制，普通照明分为两档，用于不同时段的照明，达到节能目的。智能照明控制系统通过调光模块或开关量控制模块进行控制，以实现调光19、开关量控制、定时、场景等多种控制方式，来满足对灯光控制的不同功能需求。灯具控制采用分组、分区、人员感应控制、BMS时间控制、光敏调节照度或开关等方式，具体的控制方式由二次装修设计单位结合业主要求及装修效果最终明确，从而营造舒适的照明环境，既延长灯管的使用寿命，又有利于节能和管理，并通过通讯接口与楼宇自动化管理系统联网。该系统由工作站、智能照明编程器、可编程开关控制器、控制面板、遥控器、手持式编程器及网络设备等部件组成。系统采用分布式照明控制系统，模块化结构，分散布置。智能照明控制系统与大楼楼宇设备自控管理系统联网。公共建筑内靠近窗的灯具，优先采用独立控制的照明开关；办公建筑照明开关按照所控灯20、列与主采光侧窗平行方式进行控制。园区道路照明应根据所在地区的地理位置和季节变化，合理调整确定时间表，采用光控和时控等智能控制方式，还具有手动控制功能。同一照明系统内的照明设施设分区或分组集中控制。景观照明采用集中控制系统，并根据使用情况设置一般、节日、重大庆典等不同开灯方案。除采用光控、程控、时间控制等智能控制方式外，还具有手动控制功能。同时设有深夜减光控制及分区或分组节能控制。室内采光充分利用自然光。3.机电设备节能控制措施:3.1.电动机设备的电气节能措施:37kW以上的消防用电动机(如消火栓泵和喷淋泵)采用星三角启动；37kW55KW 的普通电动机采用星三角启动；66kW及以上的电动机采21、用软启动。生活泵电动机采用变频器调速节电措施；电梯采用调压调速控制方式，多台电梯时采用电梯群控技术；自动扶梯的电机采用变频调速节电措施，另外增加光电传感装置。3.2.给排水系统电气节能措施:大楼内设置楼宇控制系统(BAS)，楼宇控制系统可对生活给水、排水系统的水泵、水箱(水池)的水位及系统压力进行监测。排水泵控制箱可根据水位及压力状态，自动控制相应水泵的启停，自动控制系统主、备用泵的启停顺序。楼宇控制系统可对系统故障、超高低水位及超时间运行等进行监控报警。3.3.空调系统设备的电气节能措施:大楼内设置楼宇控制系统(BAS)，楼宇控制系统监测冷水机组或热交换器、阀门、水泵、冷却塔风机等设备的状态22、供回水的温度、压差及流量。楼宇控制系统控制冷水机组、水泵、冷却塔风机等设备的启停及投入的运行台数，在条件允许时，进行调速控制。3.4. 设置电力能源管理系统通过变配电所配电柜的各种电气设备的接口及模块装置，用计算机对电力系统的各类参数进行监控和管理，以达到节能及优化运行的目的，并且大楼建筑综合能耗监控系统联网，并预留与BAS联网的通讯接口。电力能源管理系统主机放在地下一层店里值班室。-4 监控系统节能工程：本项目建筑综合能耗监控系统主要对楼内的电耗量、水耗量、燃气量、集中供热(冷)量、集中热水供应量等能耗进行采集监控，并对相关数据进行节能分析，同时将相关能耗数据上传给市综合能耗监测中心。建筑23、综合能耗监测系统中的一级电力分项计量由电力能量管理系统(EMS)实现，楼层二级分项电力计量以及分类计量中的水耗量、燃气量、集中供热(冷)量、集中热水供应量、可再生资源等直接由建筑综合能耗监测系统进行分项分类计量采集。建筑综合能耗监测系统主机安装在地下一层消防安保监控中心内。电能计量装置选用经计量检定机构认可的用电计量装置。计算机监测管理的电能计量装置的检测参数，包括电压、电流、电量、有功效率、无功功率、功率因数等。10KV 高压进户，高供高量，变电所设置供电局专用计量表具。低压配电系统处，按照明插座、空调、动力及其他特殊用电四类处设电能计量。电量分项计量包括如下能耗:照明插座用电、空调用电、动24、力用电和特殊用电。其中:(1) 照明插座用电:为建筑物主要功能区域的照明、插座等室内设备用电。如照明和插座用电、走廊和应急照明用电、室外景观照明用电；(2) 空调用电:主要包括冷热站及空调末端设备用电；(3) 动力用电:主要包括电梯用电、水泵用电、非空调区域的通风机用电；(4) 特殊用电:主要包括电子信息机房、厨房特殊设备用电。用能监测系统传输方式及技术指标：(1) 能耗数据采集方式分为自动和人工采集两种。对建筑物耗煤(液化石油、人工煤气、汽油、柴油、煤油)等能耗量，在无法实现自动采集情况下，通过人工采集方式输入能耗监测系统；对建筑物能耗监测系统的自动计量装置所采集的能耗数据，应当通过 RS425、85 接口，并采用 TCP/IP通信协议自动和实时上传能耗数据。系统还具备断电续传功能。(2) 电能计量设置分项计量回路。其分项计量系统采用电子式、精度等级为1.0级及以上(0.2、0.5、1.0 级)的有功电能表，电流互感器精度不低于0.5级。在变压器低压侧(AC230/400V)总进线处，设置多功能电能表，至少具有监测和计量三相电流、电压、有功功率、功率因数、有功电能、最大需量、总谐波含量和2-21 次各次谐波分量的功能。(3) 数字水表精度等级不低于2.5级 ，数字燃气表精度等级不低于2.0级，数字水表和数字燃气表应具有累计流量和计量数据输出功能。数据上传通信设计：当公共建筑设置用能监测26、系统时，电耗应根据用途进行分项采集，并应符合本市建筑能耗监管信息系统数据联网的要求。-5环境保护设计：1.为防止及减少漏电事故的发生，本工程除消防设备外所有插座回路均设置性能可靠的漏电保护开关，并专设PE线与接地体联接。2.卫生间、浴室以及餐厅等潮湿场所均设置辅助等电位联结。3.电缆桥架水平敷设不低于2.5m，垂直敷设时距地1.8m以下部分加金属盖板保护，所有配电线路均穿金属保护，以防漏、触电事故的发生。4.电梯井道内设置井道检修照明。5.重要机房内设置事故照明。1.7 结构设计概况1.7.1 桩基 -1 桩基础设计等级为甲级。-2 桩型：钻孔灌注桩。工程桩桩型表抗压桩KYZ抗压兼抗拔桩YBZ27、备注桩径（mm）800800桩端二次注浆4t纯水泥用量有效桩长（m）18.018.0持力层 8粉砂/81粉土桩身砼强度等级C40C30单桩竖向抗压承载力特征值（kN）55005500/2000单桩竖向抗压极限承载力特征值（kN）1100011000/4000数量(根)225317 -3 桩基检测设计要求1、成桩后检测包括桩身质量检测及承载力检测。2、桩身质量检验普遍采用低应变检测，低应变检测数量不少于总桩数的30%，总数量不少于20根，且每个柱下承台不少于1根。3、承载力检测采用单桩静载荷试验，检测数量不应小于同一条件下桩基分项工程总桩数的1%，且不应小于3根。具体位置由建设单位、监理单位、施28、工单位与设计单位共同商定。4、所有采用静载荷检测的桩均须预埋2根DN57x3mm无缝钢管作为声测管进行超声波检测，且桩身混凝土质量合格后方可进行单桩静载试验。全长须作超声波测试，声测管必须延伸至桩底，底端必须采用密封焊接封头，顶部高出天然地面500mm，且高出地面部分应封口，以防杂物落入管内造成测管的堵塞。5、单桩载荷试验应在桩身强度达到设计值且周边桩注浆28d后进行，不得提前进行，加载采用慢速荷载法进行，试验前做声波透射法检测桩身完整性。6、承压试桩计入地下室范围内10米土的侧摩阻力影响后，单桩竖向抗压承载力特征值为 6250 kN，试桩试验加载量加荷值Nuk=12500kN。抗拔试桩计入地29、下室范围内10米土的侧摩阻力影响后，单桩竖向抗拔承载力特征值为 2410 kN，试桩试验加载量加荷值Nuk=5200kN。7、本工程试桩均作为工程桩使用，不得压/拔坏，试桩过程中如出现异常情况应及时通知设计单位共同研究处理措施；静载试验后应采用超声波进行复检以确保桩身质量满足工程桩使用要求。1.7.2 基础概况：-1 型式：筏形基础。-2 基础埋深：-25.8-18.9m。 -3 基坑支护设计要求：基坑东侧、北侧为三轴搅拌桩+排桩支护，西侧为TRD水泥土墙+排桩支护，南侧与8号楼连接为一个基坑。-4 基础砼设计强度：垫层混凝土强度等级为C20，厚度200mm，每边伸出基础承台100mm。承台、30、底板混凝土强度等级为C35。-5 基础砼抗渗设计要求：基础砼采用抗渗混凝土，混凝土抗渗等级为P8。1.7.3 上部结构-1 型式：本工程结构形式主塔为钢梁混凝土框架-核心筒结构，裙房为钢筋混凝土框架结构，设计使用年限为50年。-2 加强带设置要求：根据设计交底，原图纸设计后浇带全部改为加强带，加强带与两侧混凝土同时浇筑，混凝土等级比两侧混凝土提高一级。1.8 建筑安装工程设计概况1.8.1 给水、排水及采暖工程本工程设有生活给水系统、排水系统、雨水排水系统、室外消防系统、室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统、气体灭火系统并配置灭火器。-1给水系统1.生活给水系统根据业主提供的市政规划资料，基地从西31、侧中环道路综合管廊及东侧外环路各引入一路DN150的市政给水接口供基地的生活及消防用水，市政水压按0.28MPa计。最高日用水量为360.1m；最大时用水量为48.8m。道路及场地冲洗、绿化浇洒均采用市政再生水。其余生活用水采用市政自来水。考虑节约能源和市政管网目前水压状况，本工程地下四层三层采用市政管网直接供水；4F及以上楼层采用水箱+加压变频泵组供水。整栋楼生活供水竖向共分为4个供水区域：1区：地下4层地上3层，市政管网直接供水（空调加湿补水除外）。2区：4层13层生活给水及13F空调加湿补水，地下二层生活水箱+生活给水变频泵组供水。3区：13层22层生活给水及屋顶消防水箱补水，地下二层生32、活水箱+生活给水变频泵组供水。4区：屋顶暖通设备机房空调加湿补水，屋顶消防水箱（与消防合用）+生活给水变频泵组供水。在地下二层生活水泵房内设有两座SUS444不锈钢生活水箱，总有效容积45.9吨（储存变频供水区域20%最高日用水量）、2区生活给水恒压变频泵组一套（每套参数为主泵：Q单=21m/h，H=85m，N=15kw，配泵三台，两用一备；副泵：Q单=6m/h，H=120m，N=7.5kw，配泵一台；隔膜式气压罐一台，由厂家配套提供）。屋顶消防水箱间设有效容积为40.6吨（储存2.8吨暖通设备房空调加湿补水，消防有效水量37.8吨）SUS444不锈钢水箱一座（分2格）、屋顶生活给水恒压变频泵33、组一套（每套参数为Q单=8m/h，H=45m，N=2.2kw配泵两台，一用一备；隔膜式气压罐一台，由厂家配套提供）以及喷淋稳压泵组、消火栓稳压泵组、消防水箱有防止消防水量移作他用之措施。生活水箱及屋顶消防水箱设置水箱自洁消毒装置。本项目供水系统分区不大于0.45MPa，供水系统保证最不利点的使用压力不小于0.10MPa（暖通加湿补水压力要求不小于0.30MPa），当用水点供水压力大于0.20MPa时（暖通加湿补水除外），设置支管减压阀，保证所有用水点的供水压力不大于0.20MPa。所有生活水箱、所有消防水箱（池）设高、低水位以及事故报警装置，所有消防水箱（池）水位及报警信号至相应的消防控制中心34、，所有消防水箱（池）与生活水箱水位及报警信号至BA系统，所有生活及消防水箱（池）设置直观水位计。 2.热水系统公共区域卫生间洗手热水由小型容积式电热水器就近供应；每个淋浴设置一台容积式电热水器就近供应；厨房热水用天然气热水器，由厨房工艺自理。 3.排水系统本项目除了餐饮废水、冷凝水、开水间废水单独排放外，其余生活污废水室内合流，室外雨、污水分流。生活污水汇总后经化粪池处理就近排入市政污水管网。雨水在基地内通过基地排水沟汇合后就近排入基地南北侧市政道路主排水沟。污水排水水质满足郑州市关于排放污水排放限制的规定。污（废）水排放量以生活用水量的100%计，生活污水最大日排水量为350.7m。本项目餐35、厅厨房有产生油脂废水的设备，由该设备自带隔油装置，经隔油后集中排至地下层厨房隔油间，经成品分离隔油器处理后由密闭性提升设备组（成品，处理水量30m/h，小型水箱与排水泵一体）提升排至室外污水管网，分离各有其、密闭式提升设备组设专用通气管伸至高空排放。地下层卫生间排石采用密闭式提升设备组（成品，小型水箱与排水泵一体）排放污水，提高卫生间区域的环境质量。密闭型提升设备组设专用通气管伸至高空排放。热交换机房、生活泵房、消防泵房、空调机房、新风机房、报警阀间等地面排水均设有明沟或排水地漏，排水至集水井，设潜水排水泵抽送至室外排水沟中，压力排水管排至室外排水沟时需采取消能措施。潜水排水泵由液位控制，设高36、低、报警水位，报警装置。室内生活排水立管设专用通气管；地下车库地面排水设集水井收集，采用潜水泵排放至室外污水窨井。所有高于40的污废水均经过降温处理后低于40排放。暖通专业设备房高温水的排水由暖通专业解决，处理后待水温低于40时方可排至基地污水管网。厨房间、淋浴间排水设置网框式地漏。开水器、热水器排水均采取间接排水方式。空调冷凝水排水采取间接排水方式，空气间隙不小于150mm。-2中水系统由外环路市政中水管网引入一路DN50市政中水管道供项本地块绿化浇洒道路用水，在中水市政进水管上设置水表计量。中水主要用于绿化景观用水和非生活用水。室外绿化50m3左右留埋地DN20管道及控制阀。-3排水系统37、本项目屋面采用半有压流或重力流雨水排水方式，屋面排水系统设置雨水溢流系统，屋面绿化采取措施，避免影响屋面雨水系统排水。 单体屋面设计重现期P=10（年），降雨历时5分钟，设计暴雨强度q=4.91L/s100m。屋面雨水排水与溢流口总排水能力按50年重现期的雨水量设计，设计暴雨强度q=6.52L/s100m。 基地雨水设计重现期P=5年，降水历时10分钟，设计暴雨强度q=3.50L/s100m。 地下车库、下沉出入口设计重现期P=100年，降雨历时5分钟，设计暴雨强度q=7.22L/s100m。半有压流雨水排水方式：屋面雨水经87型雨水斗收集，由排水立管排至室外排水沟。重力流雨水排水方式：经排水38、地漏收集，由排水立管排至室外排水沟。绿地雨水采用就地入渗方式；地下室轮廓外道路、广场采用入渗部分雨水，其余室外地面雨水经雨水沟收集排放。屋面及大部分地面雨水经基地内雨水管网汇合后排至基地东侧外环路市政雨水管网，小部分地面雨水经基地内排水沟汇集后排至基地南北侧道路及西侧中环路市政排水沟。大楼空调机房冷凝水排水间接排到基地雨水管收集系统中。-4消防系统1.本工程为高层建筑，为了便于今后的维护管理，基地各区域共用一个消防系统，消防泵房设置在地下二层车库内，设直通室外地面的安全出口。按现行消防规范，室内设置室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统、气体灭火系统、厨房烹饪操作间自动灭火系统，并配置灭火器。本项目39、防火卷帘均为耐火极限为3.0h的特级防火卷帘，防火卷帘的耐火极限应符合现行国家标准门和卷帘的耐火试验方法GB/T7633有关耐火完整性和耐火隔热性的判定条件。编号用途设计秒流量火灾延续时间一次灭火水量水源1室外消防40L/s3h432m市政管网2室内消防40L/s3h432m室内消防水池3自动喷淋42L/s1h151.2m室内消防水池4合计（考虑同时开启13系统）122L/s1026m市政管网+室内消防水池 注：本项目室内消防水量前部储存在地下二层有效容积为604吨（消防实际所需594吨）的室内消防水池中。屋顶设置一个有效容积为42吨（储存4.2吨暖通设备房空调加湿补水，消防有效水量37.8吨40、）的屋顶消防水箱一座。消防水箱有防止消防水量移作他用之措施。2.室外消防水源由城市自来水供水环网提供。市政水压按0.28MPa计。根据业主提供的资料，从基地周边西侧中环道路综合管廊及东侧外环路城市自来水市政供水管网上各引一路DN150进水管供基地的消防用水。消防给水在基地四周兜通，管径DN150，形成环状管网。基地室外消防环管上沿建筑物四周均匀布置室外消火栓，且为地下式，设置地点应设置永久性固定标识，以方便使用。其最大间距不大于120米，保护半径不大于150米；水泵接合器4015米范围内设置室外消火栓。消防火灾时，城市消防车从室外消火栓取水。室内消防系统：本项目消防泵房设置在地下2层（地面标高41、为-10.00m），耐火等级为一级，钢筋混凝土框架结构，设有直通室外安全出口。消防水泵房采用耐火极限不低于2.0h的隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开，疏散门直通安全出口，且开向疏散走道的门采用甲级防火门。地下二层层消防泵房、屋顶消防水箱间、消防控制室门口设置挡水门槛。室内消火栓系统：室内消火栓系统为临时高压系统。地下2层消防泵房内设室内消火栓泵二台（Q40L/s，H170m，N132kW），由消防泵从610.5吨室内消防水池吸水加压。水泵加压后两路供水管在地下车库及大楼内均形成环网，接室内消火栓系统。消火栓系统10分钟初期火灾用水贮存于屋顶消防水箱内（与其它系统合用），并有防止消防水量移作42、它用之措施。屋顶消防水箱间内设置消火栓系统增压稳压泵一组（Q1L/s，H25m，N1.5kW）。消防系统分区设置，低区为地下四层地上6层，高区为地上7层及以上楼层。3.各楼层均设消火栓进行保护，其布置保证室内任何一处有2股充实水柱同时到达。本项目室内消火栓水枪的最小充实水柱长度按13米考虑，栓口动压按不小于0.35MPa考虑。4.本项目室内消火栓系统工作压力按2.14MPa计（1.7x1.2+0.10），所有消火栓栓口的出水动压力大于0.50MPa处，设置减压稳压消火栓的具体位置详见系统图。5.大楼内每层按规范要求设置消防箱，保证同层二股充实水柱同时到达室内任何部位。采用普通型单栓组合式消火栓43、（1600x700x240mm），箱内配DN65消火栓（或SNJ65-H减压稳压消火栓）1个，长25m公称直径65有内衬里的水龙带1条，长30m内径不小于19的消防软管1条，DN19水枪1支，消防软管卷盘应配置当量喷嘴直径6mm的消防水枪，以及带保护装置的信号按钮，信号至消防控制中心。消防箱下部配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器2具（配置型号参见灭火器设计章节）。箱体材质采用喷塑钢板。6.基地消火栓系统设低区水泵接合器3套（地下式），高区水泵接合器3套（地下式），设置地点应设置永久性固定标识，以方便使用。每套流量15升/秒。室外消火栓及室外水泵接合器均需采取保温措施。7.消火栓系统控制消火栓水泵开启44、由消防控制中心控制，值班人员根据消防报警信号启泵。水泵开启后，其运转讯号反馈至相应区域消控中心和消火栓处，相应区域楼层或防火分区内的消火栓指示灯亮。消火栓系统由地下层消火栓主泵出水管上的的压力开关自动启泵。启泵压力为1.12MPa。屋顶消防水箱消火栓出水管设置流量开关，流量开关做为报警信号，至消防控制中心，且直接自动启泵。屋顶消防水箱消火栓出水管，经局部增压稳压设备供至消火栓环网，满足系统自动启动和管网充满水的要求。消防排水：本项目消防排水直接排至室外或地下层集水坑（由潜水泵进行排水，潜水泵配消防电源）。施工时将消火栓做明显标志，不得封包隐蔽。箱体厚度大于墙体厚度的地方，箱体向房间内凸出，但墙45、体若为防火分隔墙，嵌入其安装的消防箱其后应有不小于100mm衬墙，保证墙体的耐火等级。室内消火栓和阀门的设置地点应设置永久性固定标识，以方便使用。8.自动喷淋系统设置范围：除配电间、机房及不宜用水扑救的场所外，基地各楼其余各处均设自动喷淋灭火系统。危险等级：地下车库、商业设置自动喷淋系统区域按中危级考虑；净高超过8米而不超过12米的中庭等区域，按非仓库类高大空间考虑；仓库及库房按堆垛储物仓库危险II级设计考虑；其它部位按中危险I级考虑。设计喷水强度：地下车库和商业设置自动喷淋系统区域喷水强度为8L/minm，作用面积为160m ；持续时间为1hr，流量为30L/s。净高超过8米而不超过12米的46、中庭区域，喷水强度为12L/minm，作用面积为160m ，流量为42L/s。仓库及库房区域，喷水强度为8L/minm，实际作用面积为31m，流量为6L/s。其它部位中危险I级，设计喷水强度6L/minm ，作用面积160m，流量22L/s。普通喷头最不利点喷头工作压力为0.1MPa，仓库喷头最不利点喷头工作压力为0.15MPa。室内喷淋系统为临时高压系统。地下1层消防泵房内设喷淋泵二台（Q42L/s，H160m，N132kW，一用一备），由消防泵从610.5吨室内消防水池吸水加压。屋顶消防水箱间内设置喷淋系统增压泵一组（Q1L/s，H25m，N1.5kW）。喷淋系统10分钟初期火灾用水贮存于47、大楼屋顶消防水箱内（与其它系统合用），并有防止消防水量移作它用之措施。室内喷淋系统分区设置，低区为地下四层地上10层，高区为地上11层及以上楼层。控制最不利点喷头处的工作压力不大于1.20MPa或控制报警阀处的工作压力不大于1.60MPa。每个防火分区或每层设信号阀及水流指示器。报警阀每组控制喷头数不大于八百只。室外共设置了3套低区喷淋水泵接合器（地下式），2套高区喷淋水泵接合器（地下式），设置地点应设置永久性固定标识，以方便使用。每套流量15升/秒。室外消火栓及室外水泵接合器均需采取保温措施。在本单体的每层或每个防火分区均设水流指示器和信号阀，信号至消防控制中心。每个报警阀的最不利点处设末端48、试水装置，其它各防火分区或最不利点喷头处设末端试水阀。末端试水装置及末端试水阀等整套产品需满足国家3C认证及当地消防部分要求。末端试水装置及试水阀应有标识，距离地面的高度宜为1.5m，并应采取不被他用的措施。9.自动喷淋系统控制喷淋泵启动方式：只要有一个方式满足要求就启动。火灾发生后喷头玻璃球破碎喷水，水流指示器动作，向相应区域消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。系统压力下降，报警阀压力开关动作，自动开启相应区域喷淋主泵。水力警铃报警，同时向相应区域消控中心报警。相应区域消控中心有喷淋泵运转情况信号显示。喷淋系统由地下二层喷淋主泵出水管上的的压力开关自动启泵（当压力低于1.1249、MPa启泵）；屋顶消防水箱喷淋出水管设置流量开关，流量开关信号至消防控制中心，并直接启动喷淋泵；屋顶消防水箱喷淋出水管设置流量开关，流量开关信号至消防控制中心，并直接自动启动喷淋主泵。由消防控制中心（值班室）手动直接开启相应区域喷淋泵。屋顶消防水箱喷淋出水管经局部增压稳压设备供至喷淋泵出水管至报警阀前管道，满足系统自动启动和管网充满水的要求。喷头选型：餐厅厨房（排烟罩除外）及玻璃顶下方经常接受太阳光直射的喷头采用93喷头，K80。车库出入口坡道采用72易熔合金喷头，车库坡道顶板线内30m范围内的管线应采取防冻保温措施，K80。地下车库内在风管等障碍物下增设的喷头采用K80下垂型喷头。大型吊灯附50、近采用动作温度为72C的易熔合金喷头。厨房排油烟风道内采用动作温度为260C的喷头（K=80）。当净空高度大于800mm的闷顶或技术夹层内有可燃物时，吊顶内需增设DN15直立型68喷头。仓储、中庭环廊、高大净空场所、地下商业采用快速响应喷头，储藏、仓库、高大净空场所（喷头安装高度超过8m）等采用K=115的快速响应喷头，其余上述区域采用K=80的快速响应喷头。其余未提及区域采用K=80喷头。没有吊顶区域的喷头采用直立型玻璃球喷头。仅办公区中危险I级区的石膏板吊顶和金属吊顶区域在消防部门同意情况下方可采用隐蔽式喷头。装设网格、栅板类通透性吊顶的场所，当通透面积占吊顶总面积的比例大于70%，同时通51、透性吊顶开口部位的净宽度不小于10mm，且开口部位的厚度不大于开口的最小宽度时，其喷头应安装在网格、栅板上方，采用直立型玻璃球喷头；其余情况采用上下喷头。有采用K=115喷头区域的末端试水装置试水接头出水口流量系数仍采用K80，其余区域的末端试水装置试水接头出水口流量系数K80。末端试水装置和试水阀应有标识，安装高度宜为距地面1.5米，且不可作为它用。各种喷头应备1%的备用喷头，且每种型号不少于10只。喷头布置调整:喷头安装应遵循国家标准图集自动喷水与水喷雾灭火设施安装04S206。湿式喷淋无吊顶区域宽度大于1200mm的风管、桥架等底部和自动扶梯底部需增加设置下垂型喷头；如遇喷头和风口、灯具52、及其它设备碰撞，可适当调整喷头位置，但调整后喷头间距对于普通闭式喷头不大于3600mm，喷头与墙边距离不大于1700mm；所有需做精装修的部位，喷淋布置仅供参考,喷头位置以精装修图纸为准，精装修具体区域详见建筑专业施工图说明。直立型喷头溅水盘与楼板底面的距离75mm，150mm；并应符合自动喷水灭火系统设计规范中第7.1.3和7.2.1条关于喷头溅水盘与顶板及梁之间的距离关系的要求. 当喷淋系统配水管入口的压力大于0.40MPa时,应设置不锈钢板材制作的减压孔板等减压措施. 减压孔板的具体设置位置及具体大小见单体喷淋系统图。减压孔板的设在每层或每个防火分区水流指示器后面的水平直管段上，前后管段53、的长度均不小于该管段直径的5倍。本项目室内喷淋系统工作压力2.02MPa计（1.60x1.2+0.10），厨房烹饪操作间自动灭火系统:餐厅建筑面积大于1000平米的独立餐饮场所的厨房操作间的热厨加工部位及其相应的集油烟罩和防火阀前的排烟管道。厨房烹饪操作间自动灭火系统由灭火剂贮存容器组件、驱动气体贮存容器组件、管道、喷头、阀门及其驱动装置、火灾探测器、控制装置等组成的能自动探测并实施灭火的成套系统。采用“灭火剂+水”的混合灭火剂。厨设灭火系统启动时能迅速自动切断厨房设备的电源、关闭燃料阀和排烟道防火阀。10.消防水泵要求消防水泵能手动启停和自动启动。消防水泵控制柜在平时使消防水泵处于自动启泵状54、态。不设置自动停泵的控制功能，停泵由具有管理权限的工作人员根据火灾扑救情况确定。消防控制中心（值班室）设手动直接开启、手动停止消防泵运行的控制装置。消防水泵控制柜设置在专用消防水泵控制室时，其防护等级不低于IP30；与消防水泵设置在同一空间时，其防护等级不应低于IP55。消防水泵控制柜采取防止被水淹没的措施。在高温潮湿环境下，消防水泵控制柜内设置自动防潮除湿的装置。消防水泵控制柜设置机械应急启泵功能，并保证在控制柜内的线路发生故障是由有管理权限的人员在紧急时启动消防水泵。机械应急启动时，确保消防水泵在报警后5.0min内正常工作。消防水泵的性能满足消防给水系统所需流量和压力的要求。消防水泵所配55、驱动器的功率满足所选水泵流量扬程性能曲线上任何一点运行所需功率的要求。当采用电动机驱动的消防水泵时，选择电动机干式安装的消防水泵。流量扬程性能曲线为无驼峰、无拐点的光滑曲线，零流量时的压力不大于设计工作压力的140%，且宜大于设计工作压力的120%。当出流量为设计流量的150%时，其出口压力不低于设计工作压力的65%。消防给水同一泵组的消防水泵型号一致，且工作泵不超过3台。多台消防水泵并联时，校核流量叠加对消防水泵出口压力的影响。-5卫生洁具本工程所用卫生洁具必须为节水型产品，单体采用效率等级为2级的卫生器具。低水箱坐式大便器采用3.5/5.0升两档式冲洗水箱；大便器感应式冲洗阀，正常压力下出56、水量不大于5.0L/F。小便器感应式冲洗阀，正常压力下出水量不大于3.0L/F。洗手盆采用感应式水嘴，洗手龙头采用节水型，正常压力下出水量不大于0.125L/s。淋浴器采用节水型，正常压力下出水量不大于0.12L/s。蹲式大便器采用自闭式冲洗阀。无障碍厕所内采用专用坐便器，水嘴采用光电控制感应式。卫生洁具给水及排水五金配件采用与卫生洁具配套的节水型配件。所有小便器均自带水封。无障碍卫生间给排水管道暗敷，卫生设备选型及安装满足“无障碍设施设计标准”DGJ08-103-2003的要求。1.8.2 电气工程：-1负荷等级与供电电源1.本工程四层地下室及地上100米高高层(含裙房)组成，主要建筑功能为57、商务办公、支行营业厅、营业厅办公、会议中心、职工餐厅、VIP空中俱乐部等。根据建筑设计防火规范要求，本工程为一类高层项目，消防用电按一级负荷供电设计。其中大楼内的走道照明、应急照明、值班室照明、警卫照明、通信机房等电子信息设备机房用电、消防安保系统用电、客梯、消防电梯、排水泵、生活泵、消防喷淋水泵、排烟风机、正压送风机等消防设备均属一级负荷，其余的动力、照明、空调风机属二、三级负荷。本项目一级计算负荷约为1638kW，二级计算负荷约为836kW，三级计算负荷约为3706kW2.为满足本项目一级负荷的供电要求，拟由市政引入2路10KV级双重电源进户。2路10KV电源采用单母线分段，中间设母联开关58、，2路10KV 电源平时同时供电，当一路10KV 电源发生故障时，另一路电源不应同时受到损坏。10KV系统平时分列运行，各带50%负荷，当其中一路10KV高压检修或故障时，投入高压母联开关，由另外一路10KV电源带全部一级负荷和二级负荷(最终供电方案还需业主与供电部门进一步沟通后明确供电)。3.对重要场所、重要设备机房等的应急照明以及公共走道应急照明，除采用两路电源自切外，另加EPS电源，以确保供电的可靠性； 应急照明持续工作时间大于60分钟，EPS转换时间小于0.25s(EPS电池初装容量时间大于等于90分钟)。4. 对通信机房、消防安保控制中心、弱电设备间等特别重要负荷处，除供两路电源末端59、切换外，还将设置UPS电源系统(其由弱电集成商提供)。-2供配电系统1.变压器装机容量及变配电所设置:本项目10KV变压器总装机容量约为6400KVA。根据负荷分布及建筑功能布局，拟在大楼地下一层设1间10KV变配电所，变配电所内设置:2台1600KVA的变压器，供建筑地下室及建筑1层4层照明动力电源；2台1600KVA的变压器，供建筑5层及以上照明动力电源；根据郑东新区外环办公楼技术措施要求，10KV变配电所内高、低压柜电缆均采用上进上出线方案，母线采用上进上出方案；变配电所内设有机械进、排风装置及空调以解决设备散热问题，同时要求变配电所比室外走道高出0.3米以防水、防潮。2.系统主接线:(60、1)2路10KV电源采用单母线分段，中间设母联开关，2路10KV 电源平时同时供电，当一路10KV电源发生故障时，另一路电源不应同时受到损坏。10KV系统平时分列运行，各带50%负荷，当其中一路10KV高压检修或故障时，投入高压母联开关，由另外一路10KV电源带全部一级负荷和二级负荷(最终供电方案还需业主与供电部门进一步沟通后明确供电)。(2)每组低压配电系统分别采用单母线分段加母联开关方式(主开关及母联开关电气加机械联锁)，母联开关手动联络。平时分列运行，当一路10KV高压或一台主变检修或故障时，手动投入低压母联开关，由另一台变压器带全部一、二级负荷。3.继电保护方式10KV/ 0.4KV变61、压器高压侧拟采用定时限三相过流，速断和单相接地保护，变压器高温报警超高温跳闸保护。继电保护采用微电脑保护装置。10KV/ 0.4KV变压器低压侧主开关拟采用长延时、短延时二段保护。4.操作电源操作电源采用直流操作方式，10KV高压配电室采用DC 110V/65Ah(全封闭铅酸免维护电池)，蓄电池浮充电源由变压器低压侧两路电源经自动切换供给。5.功率因数补偿:在10KV/ 0.4KV变压器低压侧分别集中设置成套静电电容器加电抗器(7%)自动补偿装置，经集中补偿后，在高压侧功率因数应不小于0.9；在低压侧功率因数应不小于0.95。变电所供电负荷中可能存有大量的非线性负荷，应预留有源滤波器位置，当实62、测谐波不满足规范要求时安装有源滤波装置，以抑制高次谐波。6.电费计量:10KV电源总进线设专用计量柜，采用高压侧计量方式，高压侧装有功、无功电度表。大楼内各楼层按功能分区计量，各楼层内各租售部分按租户分户设置计量装置，在各个楼层公共区域配电箱设置楼层计量装置。计量装置均集中安装在楼层配电间内，同时在各个楼层分别设计量装置。7.电力能量管理子系统和建筑综合能耗监测系统:(1)拟大楼地下一层电力值班室内设置一套电力能量管理子系统(EMS)主机。电力能量管理系统(EMS)采用分层分布式结构，系统通过多功能的电力监控装置、通讯网络和计算机软件，实现建筑物供配电系统在运行过程中的数据采集、运行监视、事故63、预警、事故记录和分析、电能质量监测、继电保护和负荷控制，完成大楼的安全供电、能耗管理、设备管理和运行管理，以达到节能及优化运行的目的。系统由主控层、通讯管理层和现场控制层构成。系统要求尽量减少集中采集数据的装置，以保证系统的通讯可靠性，并且与大楼楼宇自控BAS系统联网。(2)根据国家节能规范国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统(2008年6月)的要求，拟设置一套建筑综合能耗监测系统，并可通过系统平台直接将相关能耗数据上传给市综合能耗监测中心。综合能耗监测系统主机均分别安装于大楼地上一层消防安保控制室内。建筑能耗管理系统中电力分项计量由电力能量管理系统(EMS)实现，分类计量中的水耗量、燃64、气量、集中供热(冷)耗电量、集中热水供应量、可再生资源等均有由综合能耗监测系统平台直接进行分类计量采集。-3 照明系统本工程大楼地下停车库、公共区域、楼梯间等公共活动空间均分别设置智能照明控制系统。系统主机安装于大楼地上一层消防安保控制室内。智能照明控制系统通过调光或开关量控制满足不同功能的灯光场景控制需求(具体的控制方式由二次装修设计单位结合业主要求及装修效果最终明确)，营造舒适的照明环境，既延长灯管的使用寿命，又有利于节能和管理，并通过通讯接口与楼宇自动化管理系统联网。该系统由工作站、智能照明编程器、可编程开关控制器、控制面板、遥控器、手持式编程器及网络设备等部件组成。系统采用分布式照明控65、制系统，模块化结构，分散布置。-4电气火灾监控系统为预防接地故障引起的电气火灾，结合本工程单体的重要性，在本工程设置电气火灾监控系统。系统主机安装于大楼地上一层消防安保控制室内。系统设置原则:变电所出线侧及第一级配电柜(箱)进线侧，当第一级配电柜(箱)由变电所放射式供电时可不重复设置，消防配电线路中不设置电气火灾监控系统。电气火灾监控系统主要包括系统主机、现场监控器以及数据集中控制器。系统在变配电所低压配电柜出线回路和树干式配电的非消防电源柜的进线处设置电气火灾探测器，对该处的漏电电流、工作电流进行监控。当探测到配电回路漏电电流大于500mA、工作电流超过事先设定的报警值时，即发出声光报警信号66、，准确报出故障点地址，监视故障点变化，系统对监控设备用电回路仅给出报警信号，不切断其电源。另外对建筑空间高度超过12m的空间场所的照明配电回路均设置具有探测故障电弧功能的电气火灾监控探测器，并接入电气火灾监控系统。-5消防设备电源监控系统(1)根据火灾自动报警系统设计规范(GB50116-2013)及消防设备电源监控系统要求设置消防设备电源监控系统。系统主机安装于大楼地上一层消防安保控制室内。消防设备电源监控系统主要针对消防设备的电源进行监控，通过检测消防设备电源的电流、电压值、开关量，从而判断电源设备是否有断路、短路、过压、欠压、过流、以及缺相、错相、过载等故障并报警、记录。(2)系统需充分67、考虑监控的可靠性、实时性并具有数字化、智能化、网络化、自动化和不间断的特性。能在第一时间快速的反映出被监控设备的电源状况，并集中显示，从而有效避免了火灾发生时，消防设备由于电源故障而无法正常工作的危机情况，最大限度的保障了消防联动系统的安全性。(3)监控主机专用于消防设备电源监控并独立安装，不能兼用其他功能的监控，不与其他系统共用设备，以保证本系统的稳定安全，用电源由消防电源提供AC220V；(4)探测器安装在被监测消防设备供电电源附近的专用柜(箱)内。特殊情况下，可安装在所监测的消防设备供电电源的配电箱内，采用导轨式安装方式。-6导线选择及敷设1.除地下室设置变配电所外，楼层均按防火分区结合68、建筑功能分区设置楼层配电间，主干电缆由变配电所通过主干桥架经强电井引至各楼层配电间。2.至重要设备的低压配电线路，采用放射式配电方式；至一般设备的配电线路，采用放射与树干混合配电方式。所有消防设备(应急照明及防火卷帘等按防火分区设置末端切换箱)均设置双电源末端(ATS)自动切换，以确保供电的可靠性；部分一、二级负荷根据负荷的中要求分区设置末端切换箱；公共走道照明配电系统设总的双电源自切箱，再由该总自切箱配出公共走道照明干线，干线配出不超出10层。消防设备配电装置均设置明显的消防标志。3.本工程所有电线电缆拟均采用低烟无卤型(WD)。低压电缆均采用阻燃交联型WDZB-YJY-0.6/1KV，且沿69、金属电缆桥架(CT)在低配间内敷设至楼层配电柜；消防干线电缆均采用矿物绝缘类不然性电缆BTTZ-0.6/1KV，(双电源供电时中间加分隔板)。终端配电箱(柜)至消防设备均采用阻燃耐火型WDZBN-YJY-0.6/1KV且沿专用电缆桥架敷设(刷防火涂料)。4.低压电线均采用阻燃型WDZC-BYJ-450/750V塑料绝缘铜芯线，其中一级负荷的消防动照分支线路采用耐火线WDZCN-BYJ-450/750V。并且所有消防动照分支线路均穿金属管暗敷(金属管应暗敷在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm)或外刷防火涂料在吊顶内敷设，并且通过可挠金属(RG)与所有强弱电终端设备相联接。5.电缆敷设在变70、电所及垂直井道内时，采用电缆梯架敷设；楼层配电桥架采用封闭式热浸镀锌金属线槽敷设；屋面桥架采用防水热浸镀锌金属线槽敷设；消防用电设备的两路电源线路在同一桥架内敷设，在桥架内设置防火隔板；电线在金属线槽内敷设时，应采用阻燃缠绕带分开每一供电回路。所有金属电缆梯架、金属电缆桥架、金属线槽等均应采用热浸镀锌处理。6.消防系统负荷供电干线回路线路选用矿物绝缘类不燃性电缆BTTZ-0.6/1KV采用专用的电缆桥架敷设，消防电缆桥架(槽式加盖板或封闭式电缆桥架)及消防动照分支线穿保护管在非混凝土保护层内暗敷设时均要求在桥架或保护管表面涂刷防火涂料。暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小71、于30mm。同时要求当消防配电桥架和非消防配电桥架在同一电缆井、沟内时，应分别布置在电缆井、沟的两侧。7.管材选用原则:0.00及其以下的室外线路的保护管用 RC(要求热浸镀锌)，即GB3091-2008低压流体输送用焊接钢管；0.00及其以下室内线路、屋面动力及其它潮湿场所的配电保护管用 SC厚壁热浸镀锌金属钢管，即GB3091-2008低压流体输送用焊接钢管；0.00以上插座、照明等配管采用壁厚1.6mm以上JDG快接式热浸镀锌钢管。管径截面管内导线根数23456782.516202542025620253210202532401625324050敷设方式说明如下:WC:墙内暗辅CC:顶板72、内暗敷FC:地板内暗敷 WE:墙面明敷CE:顶板面明敷SCE:吊顶内暗敷FEC:架空地板内暗敷8. 所有联接用软管均采用可绕金属保护管(LV)。-7建筑物防雷、接地系统及安全措施1.本工程采用TN-S系统。2.变电所低压主断路器和母联断路器采用4P，每组变压器的低压主断路器和母联断路器之间应有电气和机械连锁，任何时候都不允许同时合闸，只能同时合闸其中两台开关，机械联锁采用三把锁二把钥匙方式。所有配电箱双电源切换开关均采用四极开关。3.所有插座回路专放接地线(PE)且均设置漏电保护开关。4.所有I类灯具外壳均与接地线可靠连接。5.本工程设置联合接地系统:变压器中性点工作接地、UPS(弱电系统用)73、输出端中性点工作接地、防雷接地、电气设备保护接地、设备等电位联结接地、电梯控制系统的功能接地及其他电子设备的功能接地合用同一接地体，即利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。6.在每层设备竖井设置等电位联结端子箱及等电位联结线，并与防雷引下线可靠连结，各层在正常情况下不带电的金属管道(包括电气设备外壳、电缆的金属外皮、风管、水管等)均须与等电位联结线可靠相连；楼内金属构件如:金属扶手、卷帘、防火门及吊顶龙骨等均须作等电位连接。7.竖向敷设的金属管道及其他金属物体，在其底部与顶端与防雷装置作可靠连接。8.本工程设置总等电位连接，等电位安装参见等电位联结安装图集(15D574、02)。9.厨房，带淋浴的卫生间等潮湿部位设置辅助等电位联结措施。燃气表房、柴油发电机房、锅炉房均应设置防静电接地。10.消控中心、数据机房等防静电架空地板下采用S型或M型结构的等电位联接网络。防静电地板下设置铜排网格，网格间距60cmX60cm，铜排规格为30X3mm。凡有电子设备的机房均采用防静电地板(电阻率应为1.0X101.0X10 cm)，并有防静电接地措施。11.本工程按二类防雷民用建筑设防。12.为防直击雷，在屋顶女儿墙及其它凸出部位设置25*4热镀锌金属扁钢作为接闪带，屋面设置25*4热镀锌金属扁钢作为接闪网，接闪带应设置在外墙外表面或屋檐边垂直面上，也可设置在外墙外表面屋檐边75、垂直面外，接闪器之间应互相连接。要求屋面上所有金属物件应与接闪带可靠连接。当女儿墙上有铝合金金属铝板压顶的可直接利用铝合金金属铝板压顶作为接闪器，铝合金单板的厚度要求不小于3mm，截面积应不小于70mm2。接闪带在女儿墙，屋檐，屋脊和屋面的明装具体做法参见国标民用建筑电气设计与施工-防雷与接地08D800-8。明敷接闪器固定支架高度不宜小于150mm，支架的安装间距应满足国家规范建筑物防雷设计规范GB50057-2010(2010年版)的第5.2.6条规定。13.本工程引下线利用建筑物外墙所有结构柱柱内外侧二根主钢筋(16)作为防雷引下线，防雷引下线的平均间距不应大于18m；防雷接地体直接利用76、建筑物基础桩基及承台内主钢筋。14.为防侧击雷，外墙上的栏杆、门窗等金属物均与避雷装置连接；在建筑物上部占高度20%并超过60m的部位，各表面上的尖物、墙角、边缘、设备以及显著突出的物体，应按屋顶上的保护措施处理。各层利用楼层外圈梁内两根16主钢筋做水平均压。玻璃幕墙的所有金属构架自身应构成良好的电气通路，并与建筑物防雷装置的预埋件进行可靠连接。15.建筑物引下线附近保护人身安全需采取的防接触电压和跨步电压的措施 16.幕墙防雷:幕墙预埋件与防雷系统可靠连通，幕墙主构件与幕墙埋件可靠电气连通。幕墙内部横竖梁之间及与幕墙主立挺可靠电气连通(由幕墙公司按幕墙行业规范制作)。幕墙顶部的金属构件与防雷77、系统可靠连通，幕墙底部的金属构件与接地系统可靠连通。幕墙预埋件位置由土建或幕墙专业设计公司提供，采用25x4热镀锌扁钢把幕墙预埋件与防雷均压环(每层皆有)可靠电气连接。连接间距不大于柱网和防雷引下线的间距，垂直间距不大于均压环的间距。玻璃幕墙面积大于100平方米应采用明框，玻璃幕墙安装高度超过120m应通过雷击冲击试验。幕墙防雷应按建筑幕墙工程技术规范DGJ08-56-2012、金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001及玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001等规范、标准执行。17.第二类防雷建筑，构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的78、绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接成电气通路。18.根据建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012要求，本工程按B级标准设置三级过电压保护装置，为确保信息系统及用电设备安全，具体设计参数如下:(1)第一级SPD:建筑物的低压总进线处(10/0.4KV变配电系统低压侧)选用限压型SPD(10/350us)，In不小于15KA，Up不大于2.5KV；屋面的设备(空调室外机、风机、泛光照明等LPZ0B区)的配电箱(柜)内选用符合I级分类试验的SPD(10/350us)，冲击电流(Iimp)应不小于79、15KA，或选用限压型(8/20us)，In不小于60KA。(2)第二级(各楼层、电梯及弱电设备的进线处等)SPD:选用限压型SPD(8/20us)，In应不小于30KA，Up应不大于2.0KV。(3)第三级(UPS输出端等设备末端)SPD:选用限压型SPD(8/20us)，In不小于5KA，Up不大于1.8KV。19.通信系统、有线电视系统、安保系统等弱电系统信号回路均应设置相匹配的信号浪涌保护器，信号浪涌保护器配置参数均应满足国家标准规范建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB50343-2012)的相关要求，此部分具体由弱电深化单位及相关弱电运营商深化设计完成。20.对通讯机房、消防控制中心80、等重要机房UPS配电箱处设置过电压保护装置，以确保重要负荷的供电安全。-8 智能应急照明系统(1)为了便于火灾时能更快高效的疏散人员，本工程的疏散指示标志灯及应急照明将采用智能应急照明控制系统，系统符合GB17945-2010消防应急灯具国家标准，并具备公安部消防产品认证中心出具的产品型式认可证书。(2)智能消防应急照明疏散指示系统由应急照明控制器、消防应急专用电源、集中电源集中控制型消防应急标志灯具、集中电源集中控制型消防应急照明灯具等组成；所有设备及灯具具有唯一地址。系统内终端灯具集中供电，供电电压24V，灯具不带电池，灯具供电时间不小于120min，消防应急灯具专用应急电源供电时间不小于81、120min，应急照明控制器供电时间不少于180min。标志灯的颜色应为绿色，其表面亮度应大于50cd/m2，小于300cd/m2。安装于距地面0.5米墙壁的疏散指示标志灯，应具有防撞设计，灯体凸出墙面应小于2cm。通讯汇集模块安装在现场配电间内的消防应急灯具专用应急电源内，消防应急灯具专用应急电源落地安装时宜高出地面50mm以上，安装在墙上时，其底边距地面高度宜为1.3 m1.5m，靠近门轴的侧面距墙不应小于0.5m，正面操作距离不应小于1.0m(3)该系统出口标志灯具有频闪、语音等功能；方向标志灯具有方向可调和频闪功能，其方向可通过控制系统主机集中控制。系统主机安装在地上一层消防安保监控中82、心内，并与火灾自动报警系统主机联网可实现消防联动，可根据火灾的具体部位指示最佳疏散路径，使疏散指示更加准确、及时、高效，提高人员疏散的安全性。(4)应急疏散标志、应急照明均采用EPS电池系统集中供电。-9谐波治理补偿电容组串联7%消谐电抗器，以减少谐波电流对电容器的影响，延长电容器的使用寿命。1.8.3 智能建筑工程：本项目为对外租售商务写字楼，根据使用功能及建筑功能布局，消防及弱电系统的系统拓扑结构及机房设置为，在大楼地上一层设置本项目消防安保控制中心（消防中心与监控中心合用）。在大楼地下一层设置一间运营商接入室和一间无线覆盖机房，供本项目弱电系统进线及无线覆盖系统使用。在大楼地下一层设置283、间网络通信机房，其中一件专供对外租售写字楼，另一间作为物业专用网络通信机房。-1火灾自动报警系统（FAS）本项目火灾报警及消防联动系统整体采用集中报警系统方式。所有多线联动控制设备均接入大楼地上一层消防监控中心统一控制。 火灾自动报警系统由火灾探测器、手动火灾报警按钮、感烟/感温火灾探测器、火灾声光警报器、消防应急广播、消防专用电话、消防监控中心图形显示装置、火灾报警控制器、消防联动控制器等组成，系统同时监视消火栓按钮、报警阀、压力开关、水流指示器及信号阀等的动作信号。消防联动原则是对于由各类火灾报警探测器提供的报警信号，原则上采取“一点报警，两点联动”的模式运行，避免因误报警导致的系统频繁误84、动作。对于手报，消火栓报警按钮等需人为主动触发的报警信号，单点报警后即联动各消防设施，加快系统响应。消防控制室内设可直接报警外线电话，消防控制室门口有消防室标志灯。消防控制室的消防设备包括火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器等设备或具有相应功能的组合设备。消防控制室的电气和电子设备的金属外壳、机柜、机架和金属管、槽等采用等电位连接,由接地板引至各消防电子设备的专用接地线选用铜芯绝缘导线,其线芯截面面积不应小于4sqmm。 消防控制室接地板与建筑接地体之间，应采用线芯截面积不小于25sq85、mm的铜芯绝缘导线连接。消防控制室内严禁穿过与消防设施无关的电气线路及管路。消防监控中心能显示所有火灾报警信号和联动控制状态信号，并能控制所有消防联动设备。消防监控中心可以监视所有24V消防电源设备的状态。另外，消防监控中心内设置一部直拨消防单位的外线电话，并同时提供与消防电话插孔匹配的手提电话。除柴油发电机房设感温探测器外，高于12m的大堂区域采用红外对射探测器，其余部位包括车库均采用感烟探测器。地址式手动报警按钮与警铃一起设置于消火栓旁或走道、疏散楼梯前室或出入口处、大堂等公共活动场所的出入口处，并使得防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动报警按钮的距离不大于30米；两个手动报警按钮的间距86、不大于30米。按动手动报警按钮，便会联动警铃鸣响，启动紧急广播系统。水流指示器安装于自动喷淋系统分区支管上，当喷淋系统启动后，水流指示器会被触动而发出报警功用并能指示失火区域。-2公共广播和应急广播系统本工程设置一套网络型的广播系统，该系统是集消防紧急广播、呼叫广播和背景音乐广播为一体的综合广播系统。广播系统音源主机根据业态不同分别设置于消防安保控制中心。平时播放欣赏性音乐或背景音乐,火灾时引导人员疏散。系统功放容量应按满足火灾事故广播与背景音乐广播两者最大值要求为准。传输方式采用定压式音频传输（70V或100V）。基于安装方便及隐蔽的原因，走廊采用顶装扬声器；地下车库或吊顶很高，回响时间较长87、的场所，采用悬挂在侧墙上的扬声器。本项目在车库、门厅、电梯厅、走道等部位均设置设广播扬声器。除车库内扬声器采用5W外，公共部位扬声器一般为3W；广播系统回路需满足防火规范要求。公共广播系统在消防时兼消防紧急广播功能，广播主机与火灾报警主机间通过通信接口或干接点信号联网。火灾预报警时，自动放送预先录制的紧急疏散广播或通过话筒广播疏散指令。当确认火灾后同时向全楼进行广播。消防应急广播与火灾声光报警器分时交替工作，避免互相干扰，消防广播及火灾声光报警器在火灾报警结束才可停止。当确认火灾后，报警系统强行将背景音乐转切为火灾广播状态，进行紧急广播。对于装设现场音量调节开关的场所，火灾时系统会旁路相应的音88、量调节开关。系统配置AM/FM接受调谐器，激光唱机，循环录放音机、电话交换机音频接口设备以及前置放大器，功率放大器等音响播放设备。广播信号可由播放设备放送的背景音乐和广播节目，也可播放无线广播台的调频（FM）或调幅（AM）节目以及通过鉴权认证后的电话语音插播信息。多路音频信号通过音频输入单元经模数转换后进入专用传输网络，由网络实现虚拟矩阵的切换功能后送至音频输出单元，经数模转换后将模拟音频信号送至功放。系统采用分布式设计，音频输出单元与功放位于其所连接的扬声器附近，以利于降低线损。-2公共广播和应急广播系统本工程设置一套网络型的广播系统，该系统是集消防紧急广播、呼叫广播和背景音乐广播为一体的综89、合广播系统。广播系统音源主机根据业态不同分别设置于消防安保控制中心。平时播放欣赏性音乐或背景音乐,火灾时引导人员疏散。系统功放容量应按满足火灾事故广播与背景音乐广播两者最大值要求为准。传输方式采用定压式音频传输（70V或100V）。基于安装方便及隐蔽的原因，走廊采用顶装扬声器；地下车库或吊顶很高，回响时间较长的场所，采用悬挂在侧墙上的扬声器。本项目在车库、门厅、电梯厅、走道等部位均设置设广播扬声器。除车库内扬声器采用5W外，公共部位扬声器一般为3W；广播系统回路需满足防火规范要求。公共广播系统在消防时兼消防紧急广播功能，广播主机与火灾报警主机间应通过通信接口或干接点信号联网。火灾预报警时，自动90、放送预先录制的紧急疏散广播或通过话筒广播疏散指令。当确认火灾后应同时向全楼进行广播。消防应急广播与火灾声光报警器应分时交替工作，避免互相干扰，消防广播及火灾声光报警器应在火灾报警结束才可停止。当确认火灾后，报警系统应强行将背景音乐转切为火灾广播状态，进行紧急广播。对于装设现场音量调节开关的场所，火灾时系统会旁路相应的音量调节开关。系统配置AM/FM接受调谐器，激光唱机，循环录放音机、电话交换机音频接口设备以及前置放大器，功率放大器等音响播放设备。广播信号可由播放设备放送的背景音乐和广播节目，也可播放无线广播台的调频（FM）或调幅（AM）节目以及通过鉴权认证后的电话语音插播信息。多路音频信号通过91、音频输入单元经模数转换后进入专用传输网络，由网络实现虚拟矩阵的切换功能后送至音频输出单元，经数模转换后将模拟音频信号送至功放。系统采用分布式设计，音频输出单元与功放位于其所连接的扬声器附近，以利于降低线损。-3安全技术防范系统本项目安防系统采用集成式管理系统，配置多媒体综合集成管理平台，设有110专用报警电话并且与城市公安进行联网。安防系统主要由以下部分组成：视频监控系统、入侵报警系统、电子巡更系统、出入口门禁系统、停车库管理系统等。各安防子系统间设置系统联动功能。（1）视频监控系统系统采用基于IP寻址的全数字网络化的电视监控系统解决方案，主要由前端网络摄像机、交换机、存储管理服务器、存储扩展92、阵列、解码器、工作站、智能控制键盘、系统管理服务器以及专用的安保网络组成。室内前端网络摄像机选用720P高清网络摄像机，室外区域前端网络摄像机选用1080P高清网络摄像机，根据建筑物的不同位置设置不同类型的摄像机。前端网络摄像机点位布置原则：主要在建筑物的主要出入口、公共场所、楼层电梯厅、电梯轿厢、楼梯出入口、主干道路边及交叉口、停车库主要出入口等处安装摄像机。监控系统架构采用三层架构，核心交换机安装在消防监控中心，每栋一层弱电间设置汇聚交换机，其余各栋各楼层弱电间安装楼层交换机，网络摄像机分别连接入就近楼层交换机；室外摄像机采用EPON技术连接；系统的实时显示与存储都应按照不小于720p2593、帧，24小时/30天设计。网络摄像机采用六类UTP单独穿管与交换机连接，网络摄像机采用六类UTP单独穿管与交换机连接，摄像机电源从楼层弱电间弱电配电箱单独穿管配出，采用24V交流电源。消防监控中心设置液晶拼接大屏，供工作人员实时监控视频画面。（2）入侵报警系统系统采用总线制，由前端双鉴探测器、声光报警器、后端报警主机、带液晶显示的操作键盘，总线驱动器、输入模块、电/打印机等组成。当探测器探测到意外情况就产生报警信号，通过传输系统送入报警控制器发出声、光或其他报警信号并发出相关联动信号。入侵报警信号通过线缆连接到各就近区域机内，区域机间采用现场总线与入侵报警管理主机联网。相关区域编码器的报警输入94、端口，报警信号可设置等级。当报警产生时，可按事先定义的策略在指定的监视器上显示报警摄像机的视频图像。该系统具有多种报警联动功能，如报警录像 、报警联动继电器输出、报警联动视频切换、报警联动云台预置位等。紧急报警装置应设置为不可撤防状态，有防误触发措施，报警后应手动复位，不应自动复位；尚应有防破坏及故障报警功能。系统点位布置原则：在重要房间安装智能双鉴报警探测器作为报警信号的采集设备；在消防监控中心、前台等位置设置紧急报警按钮。楼层残疾人卫生间考虑报警按钮和声光报警器，系统考虑与110联动，一边出现盗窃、打架斗殴、恐怖袭击等危险情况发生时即时报警。（3）电子巡更系统电子巡更系统采用无线巡更系统，95、无线巡更系统主要由信息钮扣、巡更手持记录器、下载器、电脑及其管理软件等组成。信息钮扣安装在现场，如各楼层出入口附近、车库、主要道路旁等处；巡更手持记录器由巡更人员值勤时随身携带；下载器是联接手持记录器和电脑进行信息交流的部件,它设置在电脑房。无线巡更系统具有安装简单，不需要专用电脑，而且，系统扩容、修改、管理非常方便。系统布点原则：本次设计主要在建筑内重点部位、需巡检的设备和大门口设立巡逻点，埋设巡更点，作为巡更系统的数据采集点。可以查询保安人员的巡更记录，可以任意编制巡更路线、巡更点、巡更时间和巡更人员，并且能够显示巡更状态、巡更超时报警，以保证巡更人员的安全。对每天的巡更信息生成各种报表，96、便于管理人员查询，保障安全。（4）出入口门禁管理系统出入口、通道、重要机电设备用房等均考虑在线式门禁；出入口控制系统由读卡设备（包括读卡器、出门按钮、电控锁、门磁）、门禁控制器、通讯网络，管理软件，计算机（服务器/工作终端）组成。门禁控制器与受控门的读卡器、电控锁和出门按钮相连接，负责接收读卡器信息，控制电控锁的开/闭，通过门磁开关感知大门的开关状态。系统采用二级结构，控制门组间采用485协议按链式拓朴联网。门禁控制器带有以太网接口，支持TCP/IP协议，利用综合布线按星型拓朴结构独立组网。门禁控制器自带本地闪存，支持离线运行，具有在线、离线和灾难工作模式。系统具有断线/离线检测及报警功能。当97、供电不正常或掉电时，系统的密钥信息及记录信息不得丢失；系统应当满足各种紧急逃生时人员不使用钥匙的疏散要求。（5）停车库、库管理系统本工程设置停车库管理系统，以提高车库管理的质量，效益及安全性。主要实现固定卡车辆出入不停车、临时卡收费管理、异常事件自动检测、人机对话、车位显示引导系统、安全防盗、特种车辆管理。 车库管理系统所有信息均通过网络传输到消防监控中心内，系统具有与安防、消防联动和BAS联网的功能。在火警确认时，当停车库管理系统收到消防系统的报警后，系统会开启入口满车灯，拒绝一切车辆的进入。打开并锁定出口栏杆机使车辆尽快的出场。-4计算机网络通讯系统本项目共有物业内网、安防专网两套网；租售98、办公租户网络由租户或小业主根据需要自行申请开通。a、物业内网主要用于以下系统的网络传输1）物业办公业务网；2）信息发布系统；3）能源管理；4）BA系统；5）公共广播系统。在地下一层设置网通信络机房，内设物业业务分别设置核心交换机，在裙房及塔楼部分楼层弱电间设置汇聚交换机，在各区域各层弱电间内设置接入交换机。核心交换机至汇聚交换机采用两根12芯多模千兆光纤，汇聚交换机至各层接入交换机采用两根6芯多模千兆光纤，接入交换机至终端采用六类千兆非屏蔽双绞线。b、安防网主要用于以下系统的网络传输1）视频监控；2）门禁；3）无线巡查管理系统；5）车库管理系统在大楼地上一层消防监控中心设置安防网核心交换机，在99、裙房及塔楼部分楼层弱电间设置汇聚交换机，其余各楼层弱电间设置接入交换机。核心交换机至汇聚交换机采用两根12芯多模千兆光纤，汇聚交换机至接入交换机采用6芯多模千兆光纤，接入交换机至终端采用六类千兆非屏蔽双绞线。无线局域网采用瘦AP全覆盖可漫游方案，主要设置在大堂公共部位，热点覆盖范围存在部分交叠，以便于日后用户开展基于热点间的IP电话漫游应用；公共区域的无线接入按每热点覆盖半径1520米预留信息接入端口。c、语音程控交换机系统在大楼地下一层设置物业用网络通信机房，内设置用户语音程控交换机，至各楼层采用大对数铜缆，另配置一定数量的直线电话（包括中继线、直线、传真、专线、红线等），实际电话容量的申请100、数量与接入方式将由业主及电信主管部门协商确定。d、机房设置:在地下一层设置1间物业用网络通信机房；在地下一层设1间运营商机房供电信、移动、联通接入至租户/小业主通信接入之用；在地下一层预留1间租售办公楼专用的网络通信机房。-5结构化综合布线系统1）综合布线系统覆盖以下部分：涉及计算机网络互联的计算机系统以及各类计算机外部设备；涉及传统电话通信系统（包括电话、传真、电话会议等）；为其他智能化子系统提供语音、数据、文字、图像等传输的基础。2）综合布线系统：可以根据具体用途配置各种级别的网络设备，可以对网络设备灵活更新和移动，同时可以适应网络设备的扩充和调整；既要适应各大楼内部计算机组网的要求，又能101、完成与外界信息的交换；综合布线系统中的所有水平线缆及其接插件均符合六类布线标准，主干支持万兆以太网。3）布线工程由工作区、配线子系统、干线子系统、建筑群子系统、设备间、进线间、管理等系统组成。（1）工作区：数据语音端口采用六类RJ45型面板，面板做标准标签；单体按使用要求设数据语音信息点。（2）配线子系统：水平线缆采用六类四对非屏蔽双绞线缆。（3）干线子系统：在各楼层设置弱电间，机柜采用19寸42U（600*600）标准配线机柜，机柜内设置光纤配线架（含耦合器），数据配线架（24口），理线架等。（5）设备间子系统：网络设备间分别设在地下一层的物业网络中心机房和消防监控中心内。网络机房内设置总光102、纤配线架：采用19寸42U（600*600）标准配线机柜，机柜内设置光纤配线架（24口/RJ45），理线架等。（6）进线间子系统，本工程主要光纤引至地下一层两个方向进入的弱电进线间，主要从市政引来单模室外光纤。（7）对设备间、弱电间、进线间和工作区的配线设备、线缆、信息点等设施应按一定的模式进行标识和记录。（8）布线系统的拓扑结构为星型方式，以放射性方式布线。（9）室内外移动通信覆盖系统由当地移动通信运营商负责设计，本次设计预留土建及相关专业配套资源。-6公共信息发布系统公共活动空间配置高清晰度的电子公告屏，显示图像信息和信息发布（包括通知和时钟发布）。根据各公告场所的情况，主要设置在各楼层电103、梯出入口和大堂出入口，发布各种通知信息，拟由内装建筑师规划选择公共信息发布系统的安装位置、何种类型和大小的电子公告屏等。电子公告屏类型一般包括LED显示屏、背投拼接显示屏、等离子显示屏、触摸终端等。系统是一个基于IP网络的、集成化的多媒体信息发布系统。对于单向无交互要求的视频信号可按内容（流媒体）发布服务器网络媒体播放器模式通过计算机局域网进行发布；对于高交互需求的查询应用等可采用多媒体查询终端通过计算机局域网络实现。系统应具有可划分系统资源的能力，能拆分或合并系统内各终端的控制权。根据目前设计条件，预留信息发布系统所需之信息点和电源，信息端口采用RJ45以增加通用性。-7建筑设备管理系统为提104、高对机电设备运行情况的监察、控制及管理，达到节能、舒适、控制方便的目的，设置本系统。系统采用集散控制，具有开放性、可扩展性，能实现各分站间、分站与中央站之间的数据通讯系统采用层以上的网络结构，分站的运行可以独立于中央站，内部网络的通讯不会因中央站的停止工作而受到影响。关键设备采用32位以上的网络处理器网络采用标准网络协议，符合远程通讯管理以及符合技术发展趋势的要求，能提供多种标准通讯协议便于实现系统集成，并按模块化的方法设计，便于系统规模及应用功能的扩展。系统应具备良好的开放性，能够实现与消防报警系统、保安系统及其他智能子系统之间的联动功能，并能够提供用于集成的数据接口。数据接口应可提供BAC105、net、Lonwork、OPC、DDE、ODBC等方式。系统由中央工作站，网络服务器、直接数字控制器，各类传感器及电动阀等组成。-8中央集成管理系统（IBMS）本项目的智能化集成系统，以项目的运维管理为主线，对所有设备资源、各种公共服务设施进行管理，并且对建筑物内的楼宇自控系统、消防报警系统、安保系统、电视系统、广播音响系统进行综合管理。集成的重点为机电设备功能集成，统一操作平台，方便物业管理。-9无线对讲系统本项目设置无线对讲通信系统。该系统能向漫游在整个建筑内的物业管理人员及时提供外部或内部不间断的电话通信，以提高电话通信接通率并向用户提供良好的信息服务手段。该系统的室内收发基站分别安装在106、各层经仪器测绘后的合适位置。系统信号的无线覆盖不仅仅是对信号盲区的改善，同时也应包括对无线通信质量、网络质量、系统容量的改善。无线对讲通信对管理的高效率带来可能，同时也是业主和工作人员管理大楼等建筑的最简洁和方便的一种通信工具。本系统暂配1套4载波数字集群基站、100台手持机（包括充电器）和配套的室内、室外天馈系统、信号放大系统。-10建筑能耗管理系统根据国家相关的节能条文及措施设置本系统。建筑能耗管理系统主要对楼内的电量（建筑能耗管理系统中的电力分项计量由电力能量管理系统(EMS)实现，系统通过与EMS主服务器间的网络连接获取电力能耗数据。）、水耗量、集中供热（冷）耗电量、集中热水供应量、可107、再生资源等的节能分析，综合能耗管理，能耗费用管理，账单管理、用电设备能耗分析、单位面积综合能耗计算、节能检查。通过对楼内的能源消耗进行能耗实时监控，实现能耗超标预警、节能潜力分析、设备运行工况分析、设备维修优化方案分析等，以达到建筑物节能增效的目的。同时可将分类能源消耗数据信息向上级部门上传。-11机房工程机房是各类信息的中枢，包括网络通信机房、消防监控中心机房、弱电接入机房等。机房工程是保证网络和计算机等高级精密设备能长期而可靠运行的基础，同时为机房工作人员提供一个舒适而良好的工作环境。为满足接待中心智能化系统设备的供电可靠性，在各智能化系统机房均采取UPS集中供电方式。为了保证智能化系统的108、安全、稳定，以及在恶劣的外界环境下能够正常的工作，机房工程根据不同场所分别设置机房配电及照明系统、机房空调、机房电源、防静电地板、防雷接地系统、机房环境监控系统（含环境监控、漏水检测、门禁、消防等系统）等。1.8.4 通风与空调工程-1、冷热源：1)冷热源由区域集中能源站提供，一次热源为园区内能源站的中水水源热泵机组。一次冷冻水/热水接人本地块经计量后，与冷冻水/热水板式换热器进行热交换，产生二次冷冻水/热水供空调系统使用。换热机房设置于地下二层。 2)消控中心、变电所等电气设备用房设置独立的多联式空调系统。 3)电梯机房、变配电室、POS机房、电话机房、保安监控室、值班室、湿式垃圾房等设分体109、空调。-2空调水系统1)空调冷冻水/热水系统采用闭式机械循环两管制异程式系统，办公区域采用水平同程式。2)空调水系统采用成套定压装置定压、补水，补水采用自来水。并设置全自动在线加药装置迸行水质处理。3)空调冷/热水系统采用一级泵变流量系统，换热器二次侧水泵采用变频控制，根据最不利环路空调末端的压差大小调节水泵的转速。供回水总管之间设置最小流量旁通。 4)每台空调机组、新风空调机组的回水管路上设置动态平衡电动调节阀；每台风机盘管的回水管路上设置电动两通阀，连接风机盘管的供回水支干管上设置静态平 衡阀及自力式压差控制阀。5)空调冷、热水系统的补偿方式根据计算补偿量后确定，在水平管路上以自然补偿的方110、式为主，通过管道自然弯曲释放管道热膨胀量；而在垂直管路上根据需要设 置波纹膨胀节来释放热膨胀量。空调冷、热水系统各分区工作压力情况如下：-3空调风系统1)标准层办公、小开间功能用房间（办公、会议、包间等）、电梯厅采用风机盘管加新风系统。根据不同空间条件及使用需要，采用顶送、侧送等送风方式，回风 为顶回。裙房新风系统按楼层、区域就近设置，新风经过新风空调机组处理后直接送入使用房间。标准层办公设置转轮式排风热回收装置，热回收新风机房集中在屋面和地下室，热回收新风机组竖向分段设置，且每层设置定风量阀以利于各层风量平衡。2)门厅、营业厅、食堂、大会议厅等大空间公共场所采用全空气、单风道、低风速单风机系111、统，送风方式根据不同空间条件及使用需要，采用顶送、侧送等不同的送风方式，回风采用集中回风。全空气空调系统的新风比可调，过渡季可全新风运行，营业厅、食堂、大会议厅等人员密集空间新风比可达5000人员密集场所设置二氧化碳浓度传感器，在确保室内卫生达标的前提下，减少新风量，有效的调节新风比，节省了处理室外新风的能耗。3)空调机组、新风空调机组内设置静电空气净化装置，用以除尘、灭菌、分解有害挥发性气体并消除异昧，保证室内空气品质，满足卫生防疫要求。静电空气净化 过滤器的性能满足：终阻力 25Pa，臭氧浓度 90%。4)消控中心、变电所等采用独立的多联式空调。室内机选用吊顶暗装风管型或吊顶嵌人多向气流型112、。室内机及冷凝水管避免安装在电气设备的正上方，以防止可能 的漏水隐患。5)空调机组、新风空调机组的加湿方式采用高压微雾加湿，加湿采用软化水。-4机械通风系统1)本项目的机械通风系统主要针对地下车库、设备用房、卫生间、厨房等进行设计。对于地下车庠，当层高 3m时，应按实际高度计算换气体积；当层高3m时，可按3m高度计算换气体积。各功能区的具体通风量参见施工图纸。2)地下汽车库平时为机动车停车库，设计机械排风（兼排烟）系统，风量按6次/时计算。汽车库设置机械送风（兼补风）系统，送风量按5次/时计算。进风通过竖井从室外取风，排风也通过竖井出地面排放。机动车停车库的排风口与环境敏感目标的间距不小于10113、.Om，排风口朝向人员活动区域时，其底部离地面不小于2.5m。3)地下室消防水泵房、生活水泵房、变电所等设备用房设置机械通风系统，以满足换气、散热降温的要求。位于地下室的设备用房进风通过竖井从室外取风，排风也通过竖井出地面排放。4)卫生间排风系统每层设置排风机，通过竖井出屋面，并在屋顶设置总排风机。 5)营业厅、食堂、大会议厅、大空间办公等场所设置机械排风系统，维持系统压力平衡。6) 厨房设置机械排风和排油烟系统，并设置足够量的补风系统；高温油烟经净化处理后出屋面排人大气，最高允许排放浓度为2.Omg/m3。 7) 地下室变电所等气体灭火防护区域，设计灾后通风系统。该系统与平时通风系统合用。灾114、后通风系统的风机在室内外均设置开关。8)厨房设置辜故通风，事故通风系统的风机在室内外均设置开关。-5防排烟系统 1防火 1)通风空调系统的划分服从于建筑的防火分区，防烟分区在建筑防火分区的基础上划分。地下车库防烟分区面积不超过2000m2，其余防烟分区面积不超过500m2。 2)下列情况之一的通风、空调系统风管应设置防火阀（动作温度70）： a.风管穿越防火分区处： b.风管穿越通风、空调机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处（重要的或火灾危险大的房间是指性质比较特殊的房间，如储存量较大的可燃物品库房、贵重物品间、贵宾室等）； c.竖井内垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上； d.垂115、直风管穿越楼板处： e.风管穿越防火分隔处的变形缝两侧；3)下列情况之一的排烟管道应设置排烟防火阀（动作温度280）： a.排烟风机人口处； b.排烟管道穿越防火分区处； c.排烟管道穿越通风机房、空调机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处； d.竖井内排烟管道或排烟竖井与每层水平排烟管道交接处的水平管段上； e.垂直排烟管道穿越楼板处； f.排烟管道穿越防火分隔处的变形缝两侧。4) 防火阀安装位置距墙不大于200mm。排风与排烟系统兼用时，风机出人口处所设软接头皮保证在280的环境条件下连续工作不少于30min。 5)空调、通风及防排烟系统风管均采用不燃材料制作。风管采用不燃A级的离心116、玻璃棉保温，水管用难燃Bl级橡塑材料保温。6)消防控制中心可在火警发生时向大楼内所有空调通风系统发出指令，并在规定时间内停止其运行，开启防排烟系统。2防烟1)本项目的防烟系统包括楼梯间加压送风系统、前室、合用前室消防电梯前室加压送风系统。2)正压送风机设置在屋顶，前室每层设一常闭风口，火灾时打开着火层和相邻层风口，楼梯间每隔23层设一常开风口。当发生火灾时，需要开启相关区域楼梯间、合用前室、消防电梯前室的加压送风机，以保证人员疏散的安全性。该系统由消防中心集中控制。3)主楼及裙房防烟楼梯间和前室防超压措施采用电动旁通阀+压力传感器方式；地库防烟楼梯间采用余压阀方式。3排烟1)本项目的排烟系统主117、要针对大开间办公、大堂、中庭、走道、汽车库等功能用房。各排烟系统的排烟量及补风量按以下原则计算确定：a.地下汽车库排烟量按6次/时换气次数计算。地下汽车库设置机械补风，风量按5次/时换气次数计算。汽车库的排烟与补风系统与平时通风系统合用。b.对无直接自然通风，且长度超过20m的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过60m的内走道设机械排烟系统，排烟量按每平方米60m3/h计算。c.建筑面积大干100m2且经常有人停留的地上房间、建筑面积大于300m2且可燃物较多的地上房间，设置机械排烟，排烟量按每平方米60m3/h计算。d.地下建筑或地上建筑内的无窗房间，当总建筑面积大于200m2或一个房间建筑118、面积大于50m2，且经常有人停留或可燃物较多时，设置机械排烟系统。排烟量均按每平方米60m3/h计算。 e.中庭的排烟量按换气次数法计算。当中庭的体积小于等于17000m3时，排烟量按其体积6次/h计算：当中庭的体积大于17000m3时，排烟量按其体积4次/h计算，但不小于102000m3/h； f.设置机械排烟的地下室和地上密闭房间，设置不小于排烟量50%的补风系统。2)担负二个以上防烟分区的排烟系统，排烟风机排烟量按最大防烟分区每平方米 120m3/h计算。3)每个防烟分区内排烟阀及排烟口平时常闭，当发生火警经消防控制中心确认后,自动或手动开启报警区内的排烟阀、排烟口及该系统的排烟风机和补119、风机，并在15秒内自动关闭与排烟无关的通风、空调系统。4)所有排烟口，均受烟（温）感器控制，并与排烟风机电源连锁。排烟阀及排烟口的手动开启装置应就地设置。5)在所有排烟风机的人口处，均设置280的排烟防火阀，当烟气温度高于280时，防火阀即自动关闭，排烟风机也自动关闭。6)设置气体灭火防护的区域，不设置机械排烟系统，设置灾后通风系统，用以排除气体灭火结束后的惰性气体。灾后通风系统与平时排风系统合用。当进行气体灭火时，应切断着火区域的所有通风系统，保持防护区密闭。待灭火结束后，启动灾后通风系统。该系统由消防中心集中控制。-6自控系统1为提高设备的工作效率、节能和方便运行管理，本工程采用楼宇设备自120、动控制系统对空调和通风系统进行集中监控，通过能量统计、台数控制、自动调节等手段实现节能。2空调冷热源设备自动控制系统实现以下功能：水泵、换热器等设备的温度、压力等参数、运行状态监测、故障报警、启停、连锁、能量调节。3空调机组、新风机组1)控制对象：电动调节阀、风机启停。2)检测内容：新风、回风、送风温度；过滤器堵塞信号；风机启停、工作、故障及手/自动状态。3)控制方法：通过比较检测温度与设定温度的大小，控制冷、热水回水管的电动阀开度，调节空调机组的水流量，来保证温度设定值。4)联锁保护：风机启停，电动调节阀联动开闭。风机启动后，其两侧压羞低于设定值时，故障报警并停机。过滤器两端的压差高于设定值121、时，自动报警。4风机盘管采用三速开关手动控制，调节室温。5多联式空调机组自带成熟的控制系统。详见供货商操作手册。6防排烟系统控制1)火灾发生且火灾报警器动作后，所有排烟风机、常闭型排烟口均由消防控制中心集中控制。2)所有常闭型排烟口除可由消防控制中心集中控制外也可就地启动。3)所有排烟阀、排烟风机、常闭型排烟口的动作信号反馈至消控中心。4)所有排烟风机吸入口均设置280排烟阀与风机联锁，当烟气温度达到280时，排烟阀自动关闭，并联锁关闭相应排烟风机。-7燃气系统1本工程燃气系统采用城市管道天然气，城市燃气引入地块后经室外调压器调压后分别送人建筑，供各用气点使用。用气点、用气量及压力如下：2厨房122、设事故通风系统，排风机为防爆型。3厨房设燃气泄漏探测系统。在适当位置设置性能可靠的可燃气体报警器和紧急切断阀，当燃气发生泄漏，浓度达到爆炸下限250时，报警器工作，报警持续一分钟后，紧急切断阀自动切断气源。紧急切断阀与排风机联锁，排风机停机时，自动切断气源。4在消控中心设有显示报警器工作状态、各点报警、各点浓度、故陴信号和紧急切断阀启闭状态、排风机运行状态的装置。紧急切断阀、报警器和事故排风机均设有备用电源。5本工程燃气系统由业主委托当地具有相应资质的燃气设计公司进行设计。-8消声、隔振措施1空调机房、通风机房、空调水泵房等均需要作吸声、隔音处理。具体措施详见建筑专业相关图纸。2水泵、卧式安装123、的空调机组、新风机组、风机及屋面上安装的空调供回水管均设置弹簧减振器。弹簧减振器的规格，应根据最终订货的空调设备的性能参数进行选型计算，并应由专业生产厂家提供；水泵需要配隔振台座，其他设备根据设备底部是否带有型钢底座来确定是否需要配隔振台座。屋顶上与风冷热泵机组连接的空调水管均应采用减震支架。3与水泵、空调机组、新风机组、风机盘管连接的进出水管上必须设置减振接头，减振接头选用不锈钢减振接头。4通风系统、与通风系统兼用的防排烟系统风机进出口，设A级不燃带钢丝玻璃纤维硅树脂复合软接头，应保证在280连续工作30min。5吊装风机、吊装空调器、变制冷剂流量系统室内机均应采用减振吊架。6所有送风、回风124、管道穿越机房墙壁时，除了设置套管并进行封堵外，还须用沥青麻丝嵌密，防止漏声。所有送回风管出机房5m范围内的风管支吊架用减振支吊架。1.8.5 电梯工程：本项目采用智能型节能电梯，选用高效永磁同步驱动电机，采用变压变频调速和微机控制技术，轿厢照明人体感应开启延时自熄，两台以上电梯集中布置时，具备按程序集中控制和群控功能。2 监理工作范围施工图纸范围内的所有工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算阶段及质量保修阶段的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、工程量的计量及变更投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等相关监理工作。3 监理工作内容3.1 施工准备阶段的监理工作3.1125、.1 熟悉设计文件，参加设计文件技术交底。3.1.2 审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系。审查内容为：-1质量管理、技术管理的组织机构；-2 质量管理、技术管理制度；-3 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。3.1.3 审查分包单位资格，其报审表（表B.0.4）应由相关专业监理工程师审查，总监理工程师审核签字。审查内容为：-1 分包单位的营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可文件；-2 分包单位的类似工程业绩；-3 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；-4 分包工程范围及工作量是否与企业资质等级相符。3.1.4 审查施工组织设计/（专项）施工方案申报表，126、其报审表（表B.0.1）应由专业监理工程师审查，总监理工程师审核签字。审查基本内容为：-1 编审程序应符合相关规定；-2 施工进度、施工方案及工程质量保证措施应符合施工合同要求；-3 资源（资金、劳动力、材料、设备）供应计划应满足工程施工需要；-4 安全技术措施应符合工程建设强制性标准；-5 施工总平面布置应科学合理。3.1.5 审查开工报审表（表B.0.2）及相关资料，其审查基本内容为：-1 施工许可是否已获准；-2 设计交底和图纸会审是否已完成；-3 施工组织设计是否已由总监理工程师签认；-4 施工单位现场质量、安全生产管理体系是否已建立，管理及施工人员是否已到位，施工机械是否已检测验收合127、格并具备使用条件，主要工程材料是否已落实；-5 进场道路及水、电、通信等是否已满足开工要求。3.1.6 编制监理规划及监理施工安全监督方案。3.2 施工阶段的监理工作3.2.1 审核重点部位、关键工序的专项施工方案，其报审表（表B.0.1）应由相关专业监理工程师审查，总监理工程师审核签字。审查基本内容为： -1 编审程序应符合相关规定；-2 安全技术措施应符合工程建设强制性标准。 施工单位在施工前应单独编制的专项施工方案有：-1 测量施工方案；-2 基坑支护设计与施工方案、施工监测方案；-3 降水工程施工方案；-4 桩基工程施工方案；-5 土方工程施工方案；-6 模板工程施工方案；-7 电梯工128、程施工方案；-8 混凝土结构实体检验专项方案/计划-9 建筑材料检测方案；-10建筑节能工程施工方案；-11大体积砼工程施工方案；-12危大工程应急处理预案。-13变配电安装工程施工方案；-14建筑幕墙工程施工方案；-15脚手架工程施工方案；-16起重机械安装、拆除施工方案；-17空调系统工程施工方案；-18智能化系统工程施工方案；3.2.2 编制与施工方案相对应的监理实施细则，其主要内容为：-1 专业工程特点；-2 监理工作流程；-3 监理工作要点；-4 监理工作方法及措施。3.2.3 复验与确认施工测量放线及沉降观测成果。3.2.4 检查施工现场标准养护室和同条件养护试块的留置是否符合规定129、要求。3.2.5 检查施工单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。3.2.6 审核施工单位报送的拟进场工程材料/构配件/设备的工程材料/构配件设备报审表（表B.0.6）及其质量证明资料，并对进场的实物按照建设工程监理合同约定或有关工程质量文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。3.2.7 对施工过程进行巡视检查或旁站监理。3.2.8 对隐蔽工程进行现场检查，符合要求予以签认。3.2.9 对施工过程中出现的质量缺陷和安全隐患发出通知，要求施工单位整改，并复查整改结果。3.2.10 对工程质量验收进行审核和现场检查，符合要求予以签认。3.2.11 对工程质量事故、安全事故的处理过程和130、处理结果进行跟踪检查和验收。3.2.12 编写工程质量评估报告。3.2.13 审查施工单位报送的施工总进度计划以及年、季、月度施工进度计划报审表（表B.0.12），并提出审查意见。3.2.14 检查施工进度计划的实施情况，当实际进度滞后于计划进度时，应书面通知施工单位采取纠偏措施并监督实施。3.2.15 按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付报审表（表B.0.11）。3.2.16 按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量、竣工结算和工程款支付。3.2.17 审查工程变更方案，处理工程费用索赔事件。3.2.18 参与或组织工地各种会议。3.2.19 编制与上报有关报表。3.2.131、20 编写监理工作总结，填写监理业务手册。监理工作总结应包括以下主要内容：-1 工程概况；-2 项目监理机构、监理人员和投入的监理设施；-3 建设工程监理合同履行情况；-4 监理工作成效；-5 监理工作中发现的问题及其处理情况； -6 说明和建议。3.2.21 对监理资料进行整理、分类、编号并归档。3.3 工程保养维修阶段监理工作3.3.1 按建设工程监理合同的约定，对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对施工单位进行修复的工程质量进行验收、签认。3.3.2 对非施工单位原因造成的工程质量缺陷，核实施工单位修复工程的费用和签署工程款支付证明书，并报建设单位。4 监理工作目标4.1 工期控132、制目标：督促施工单位确保施工合同工期1122天。在确保质量和安全的前提下，以工程承包合同确定的工期和项目里程碑为进度控制目标，督促所有承包单位按批准的进度计划组织施工，确保整个工程在计划工期内完成，满足业主的要求。确保在规定的总工期内完成竣工。4.2 工程质量控制目标：督促施工单位严格按国家工程技术标准、施工验收规范以及经批准的设计文件施工，依据建筑工程施工质量验收统一标准（ GB503002013）附录B和附录C对各单位工程进行分部工程、子分部工程、分项工程的划分并确保工程的所有分部工程、分项工程全部合格。工程质量符合国家、河南省、郑州市现行的各种标准、规范合格标准；所有楼栋工程确保“中州杯133、（省优质工程）”标准。4.3 成本控制目标：督促施工单位以签订的承包合同中的工程投资额为控制目标。以合同为依据，对变更的实施情况进行记录，对工程量进行签认。严格遵守工程技术签证程序，严格控制合同外费用的支出，以事前控制为主，减少索赔事件的发生，合理处理索赔，确保业主制订的工程概算造价控制目标的实现。4.4 安全文明控制目标：执行建筑施工安全检查标准、建设工程安全生产条例及河南省、郑州市有关规定。实现施工全过程“六无”（即无死亡、无重伤、无倒塌、无中毒、无爆炸、无重大机械交通事故）。 强化安全意识，重视和加强安全文明施工管理，严格执行国家及郑州市有关安全文明的法规、条例及规定，督促承包单位完善安134、全保证体系和工作制度，使安全文明施工规范化、标准化和制度化；坚决杜绝重大事故， 避免一般事故， 以强有力的手段实施安全文明施工监理，尽可能减少对周围其它单位的干扰，使现场安全文明施工满足郑州市的有关要求，争取获得郑州市安全文明施工工地的称号，确保工程在施工和验收期间不发生重大伤亡事故和火灾事故4.5 其他：4.5.1 无安全质量监理责任事故；4.5.2 圆满履行建设工程监理合同，业主满意。5 监理工作依据5.1建设工程监理合同；5.2 建设工程相关的合同文件；5.3 建设工程勘察设计文件；5.4 建设工程相关的法律、法规及规范性文件： 5.4.1中华人民共和国建筑法国家主席令第91号5.4.2135、建设工程质量管理条例国务院令第279号5.4.3实施工程建设强制性标准监督规定建设部令（2000）第81号5.4.4危险性较大的分部分项工程安全管理规定住房城乡建设部令第37号5.4.5 住房城乡建设部关于印发房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定的通知建质（2013）173号5.4.6建设部关于印发的通知 建市2002189号5.4.7关于实施危险性较大的分部分项工程安全管理规定有关问题的通知 建办质201831号5.4.8住房城乡建设部办公厅关于进一步加强危险性较大的分部分项工程安全管理的通知建办质201739号5.4.9关于印发起重机械、基坑工程等五项危险性较大的分部分项工程施工安全要点136、的通知建安办函201712号5.4.10 住房城乡建设部关于印发建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法的通知建质2014124号5.4.11郑州市建筑市场管理条例（2016年修正）5.4.12河南省建设工程质量检测管理办法豫建2016127号5.5 与建设工程项目有关的技术标准：5.5.1 建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020135.5.2 土方与爆破工程施工及验收规范GB50201-20125.5.3 建筑地基基础工程施工质量验收标准GB5020220185.5.4 砌体结构工程施工质量验收规范GB5020320115.5.5 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50137、20420155.5.6建筑基坑支护技术规程JGJ120-20125.5.7 建设工程监理规范GB/T5031920135.5.8 屋面工程质量验收规范GB5020720125.5.9 地下防水工程质量验收规范GB5020820115.5.10 建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920105.5.11 建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020185.5.12 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220025.5.13通风与空调工程施工质量验收规范GB5024320165.5.14建筑电气工程施工质量验收规范GB5030320155.5.15 电梯工程施工质量验收规范G138、B5031020025.5.16民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252010(2013版)5.5.17智能建筑工程质量验收规范GB5033920135.5.18建筑节能工程施工质量验收规范GB5041120075.5.19地下工程防水技术规范GB50108-20085.5.20 屋面工程技术规范GB50345-20125.5.21混凝土结构工程施工规范GB50666-20115.5.22 钢筋焊接及验收规程JGJ18-20125.5.23 建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-20115.6 相关工程建设技术资料：5.6.1本工程的施工图纸5.6.2本工程的设计变更资料5.7 本项目139、监理规划及监理实施细则。6 项目监理机构的组织形式及人员岗位职责6.1 项目监理机构的人员配备计划总监理工程师总监理工程师资料与信息管理员监理员监理员监理施工安全监督人员专业监理工程师总监代表总监代表专业监理工程师专业监理工程师监理施工安全监督人员资料与信息管理员专业监理工程师监理员（见证）序号姓名监理岗位2018年2019年2020年2021年合计4-67-910-121-34-67-910-121-34-67-910-121-31李茂勇总监362申东升总监代表363土建专监2134安装专监1175监理施工安全监督人员696卢倩男资料与信息管理员367监理员1658见证员33备注：本项目拟投140、入监理人员 22 人，并根据分部分项工程施工计划及业主要求配备监理人员，确保达到业主要求与合同目标。序号姓名现场职务（岗位）岗位证书编号分工1李茂勇总监理工程师31005242总体协调2申东升总监代表JS3101010543T处理日常工作3王汝炎执行总监31009447处理日常工作4谷光槐土建监理师JS3100510037F检查、验收5孙自杰土建监理师18102855检查、验收6李茂兵土建监理师JS3101011284T检查、验收7李新正土建监理师H411510030100251检查、验收8郑明杰安装监理师JS3100820457检查、验收9赵建军安装监理师18106572检查、验收10张双全141、土建/安全监理师JS3101510641026722检查、验收11倪同春安全监理师025282检查、验收12周海军安全员豫建安C (2014)0129451巡视、旁站13张安州测量监理师1368003028401301检查、验收14武胜利测量监理师1368003028402118检查、验收15卢倩男见证员25892材料验收16魏静阳见证员H41170050000640材料验收17邵康监理员巡视、旁站18宋旻阳监理员巡视、旁站19张东华监理员巡视、旁站20刘浩监理员巡视、旁站21李超杰监理员巡视、旁站22万辉高级工程师检查、验收6.2 项目监理机构的人员岗位职责6.2.1 总监理工程师岗位职责-142、1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，并负责管理项目监理机构的工作；-2 组织编制项目监理规划，审批项目监理实施细则；-3根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查、督促、考核监理人员的工作；-4 组织审核施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；-5 组织审核分包单位的资格，并签署审核意见；-6 组织工地例会或其他监理工作例会，签发项目监理机构的文件和指令（工程开工令、暂停令和复工令等）；-7 组织审核并签发工程开工/复工报审表、施工组织设计/（专项）施工方案报审表、施工进度计划报审表、单位工程竣工验收报审表、工程竣工结算报审表、工程款支付证书、工程临时/最终延期审批表、费用143、索赔报审表、工程变更单；-8 参与或配合工程质量事故的调查与处理；-9 组织编写工程质量评估报告，审查分项/分部工程质量评估报告；-10 组织分部（子分部）工程质量验收和单位（子单位）工程质量竣工预验收，参加单位工程竣工验收；-11 调解建设单位与承包单位的合同争议，包括费用索赔、工程延期等；-12 组织编写并签发监理报告（监理月报、监理专报、监理紧急报告）、工程风险控制月报表，审阅监理日志并签字；-13 组织编写监理工作总结，填写监理业务手册；-14 主持整理工程项目监理资料，并督促将有关资料及时编号、分类与归档；-15 有关监理施工安全监督岗位职责详见施工安全监督方案编写纲要。6.2.2 144、总监代表岗位职责-1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；-2 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责与权力，但6.2.1条中第2、3、6、7、8、9、10、11款中黑体部分不得代替。6.2.3 专业监理工程师岗位职责-1 参与编制项目监理规划，负责编制本专业的监理实施细则；-2 组织、指导、检查和督促本专业监理员的工作；-3 审查施工单位提交的涉及本专业的施工组织设计（方案）报审表、分包单位资格报审表、工程量清单和工程款支付申请表、竣工结算报审表，并签署审查意见；-4 审查施工单位报送的重要部位/关键工序的专项施工方案、工程材料/构配件/设备的报审表及其质量证明文件，并签署审查意145、见；-5 签发本专业的监理通知单和监理通知回复单；-6 对本专业监理的工程实施巡视检查，并处置发现的质量问题和安全事故隐患；-7 负责本专业检验批/分项工程验收和隐蔽工程验收，参与分部工程验收；-8 检查施工单位的直接影响本专业工程质量的计量设备的技术状况；-9 负责本专业的工程计量工作，审查工程计量的数据和原始凭证；-10 根据本专业监理工作实施情况做好监理日志，参与编写监理月报，其应包括以下基本内容：-10.1天气和施工环境情况；-10.2当日施工进展情况；-10.3当日监理工作情况，包括旁站、见证取样、巡视、平行检验或验收情况；-10.4 当日存在问题及处理情况；-10.5其他有关事项。146、-11 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理报告；-12 有关本专业监理施工安全监督岗位职责详见施工安全监督方案编写纲要；-13 完成总监理工程师/总监代表交办的其他工作。6.2.4 监理员岗位职责-1 按照总监理工程师的分工，在专业工程师的指导下开展现场监理工作；-2 熟悉“监理规划”、有关“监理实施细则”，接受“监理规划”、有关“监理实施细则”的交底，并在交底记录上签字；-3 检查施工单位专职管理人员、特种作业人员的资格证、上岗证；-4 监督施工单位对进场工程材料/构配件/设备按批验收，并在监理监督台帐中做好记录；-5 对进场主要工程材料采用平行检验方法进行抽检，并做好记录；147、-6 按照设计图纸、有关标准对施工单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；-7 按照专业监理工程师的安排实施旁站监理，做好旁站监理记录，发现问题及时向施工单位指出并向专业监理工程师报告；-8 做好监理日志和有关监理记录；-9 总监理工程师/总监代表/专业监理工程师交办的其他工作。6.2.5 见证人员岗位职责-1 取样时，见证人员必须在现场进行见证；-2 见证人员必须对试样进行监护；-3 见证人员必须和施工人员一起将试样送至检测单位；-4 有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样；-5 见证人员必须在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书”；-6 见证148、人员对试样代表性和真实性负有法定责任；-7 见证人员应将监理平行检测报告整理归档。6.2.5 监理施工安全监督人员岗位职责详见施工安全监督方案编写纲要6.2.6 信息、资料管理员岗位职责-1 负责监理部内外信息数据的采集、整理、保存和提供；-2 接受、登记、保管好建设单位/承包单位或其他单位来往的图纸、文件、报表等，并传递给监理部相关人员审阅、处理；-3 及时、准确统计施工阶段进度数据，编制并提供周、月完成进度的数据报表；-4 负责整理监理资料，分类保管及时编号归档，建立危大工程安全管理档案；-5 管理监理部固定资产（监理设施）；-6 填写各种图表（工程形象进度动态图、工程质量动态图、气象记录149、图等）；-7 总监理工程师（总监代表）交办的其他工作。7 监理工作程序7.1 质量监理工作程序；7.2 单位工程竣工验收备案程序；7.3 工程材料、构配件、设备监理工作程序：7.4 旁站监理工作程序（见本规划8.4.3）；7.5 隐蔽工程验收程序；7.6 工程进度控制监理程序；7.7 工程变更处理程序；7.8 费用索赔处理程序。8 监理工作方法及措施8.1 见证8.1.1 本工程需要采用见证的主要是工程材料/构配件的见证取样、送样。具体有：-1 承重结构的砼试块及同条件养护试块；-2 承重墙体的砌筑砂浆试块；-3 承重结构的钢筋及连接接头试件和现场工艺试验试件；-4 承重结构的砖、砼砌块等砌体150、材料；-5 承重结构的砼中使用的外掺剂；-6 地下室、屋面、厕浴间使用的防水材料；-7 建筑装饰装修工程中使用的人造板（甲醛含量）；-8 建筑外墙金属窗、塑料窗（抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能和传热性能凸窗必测）；中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比；-9 饰面板的粘结材料（粘结强度）；-10 室内用花岗石（放射性）；-11 幕墙工程石材用密封胶（耐污染性）；-12幕墙工程石材用结构胶（粘结强度）；-13幕墙工程的石材（弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻性）；-14建筑节能工程中保温隔热材料；-15 玻璃幕墙用结构胶（邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性）；-16 国家规定必须实行见证151、取样和送样的其他试块、试件和工程材料；8.1.2 本项目的见证人员： 卢倩男 见证书号：25892 魏静阳 见证书号：H411700500006408.2 巡视检查8.2.1 范围： -1 正在施工的作业面的操作情况（是否按设计图纸、施工组织设计/专项施工方案及国家有关规范、标准施工）；-2 已完成的检验批、分项工程、分部工程的质量；-3 进场工程材料、构配件的质量与检测动态情况；-4 施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员是否到位；-5 特种作业人员是否持证上岗；-6 施工现场机械设备、安全设施状况；-7 施工现场的各作业面安全生产、文明施工情况。8.2.2 检查要求-1 正在施工的作业面152、（包括安全），应根据其部位的重要程度和施工作业的难易程度，每天至少巡视检查一次或二次（上、下午各一次），督促施工单位按已审定的设计图纸、施工组织设计、专项施工方案及国家有关规范、标准施工。-2 已完成的检验批、分项工程、分部工程必须及时进行巡视检查，保证已完成的检验批、分项工程、分部工程至少经过一次巡视检查。-3 巡视检查过程中发现安全、质量问题或违规操作，及时签发监理通知单（表A.0.3），要求施工单位整改。当发现施工单位不按图施工，或工程存在严重隐患有可能造成安全、质量事故时，应及时发出工程暂停令（表A.0.5），责令施工单位停工整改，并同时报告建设单位。-4 项目监理人员必须每天至少一次153、巡视检查主要工程材料，特别是影响工程结构安全和使用功能的材料（如钢筋、钢材、砖、砼砌块、防水材料、保温隔热材料等）的进场情况和质量检验情况。 -5 在巡视中若发现施工单位有使用未经报审和项目监理人员签字认可的工程材料的行为，应及时签发监理通知单或工程暂停令进行制止。 -6 认真填写巡视检查记录。8.2.3 人员安排1 工程质量、工程材料/构配件/设备的巡查由专业监理工程师/监理员实施。 2 安全、文明施工的巡查由监理施工安全监督人员实施。8.3 平行检验8.3.1 施工测量成果的平行检验-1 场区的平面控制或高程控制网的平行校验；-2 建筑物施工放样的平行校验；-3 有选择的楼层面中心线的平行154、校测；-4 设备安装过程中设备基础中心线和安装基准点高程的校测。8.3.2 工程材料/构配件/设备进场实物的平行检验 对主要工程材料/构配件/设备的进场实物按相关标准或工程质量管理文件规定的比例，采用平行检验方法进行抽检。8.3.3 检验批、分项工程质量的平行检验 对检验批、分项工程按相关工程施工质量验收规范/规程的规定要求进行平行检验。8.3.4 项目监理机构按平行检验方法抽检发现问题时，及时与总包单位联系，并进行联合复验，以确保最终检验结果。8.4 旁站监理(根据建设部关于印发的通知 建市2002189号编制)8.4.1 范围 -1 土方回填； -2 水下砼灌注； -3 基础砼、防水砼、后155、浇带砼浇筑； -4 卷材防水层细部构造处理（基础或屋面）； -5大型结构或大型设备的起重吊装； -6 梁、柱节点钢筋隐蔽过程； -7 主体结构砼浇筑； -8附着式升降脚手架的升、降； -9 各类管道的强度试验和严密性试验； -10 各类设备的进场验收； -11 各类设备安装中的二次灌浆； -12 各类设备的调试； -13 电气安装的绝缘电阻测试。 -14 大型起重机械（包括塔式起重机、人货两用电梯、井架、物料提升机等）的安装、拆除； -15 特种设备的检验、验收； -16 其他专业性强、工艺复杂、危险性大的施工作业（可参见施工安全监督方案7 初步认定的危险性较大的分部分项工程）。8.4.2 工156、作内容 -1 检查此部位/工序是否已制订专项施工方案和保证安全、质量措施； -2 检查施工单位现场安全/质量检查人员是否到岗； -3 检查特种作业人员持证上岗情况； -4 检查工程材料、施工机械的配备和验收情况； -5 检查使用的工程材料/构配件/设备是否符合要求； -6 监督作业人员的施工操作是否执行专项施工方案和工程建设强制性标准； -7 发现问题及时作出处理决定或及时报告专监/总监；-8 做好旁站监理记录（表A.0.6），保存旁站监理原始资料及影像资料。8.4.3 旁站监理工作程序8.4.4 旁站监理人员的工作职责 -1 检查施工单位现场安全/质量检查人员到岗、特种作业人员持证上岗、工程157、材料以及施工机械的配备和验收情况； -2 检查使用的工程材料/构配件/设备是否符合要求； -3 监督作业人员的施工操作是否执行专项施工方案和工程建设强制性标准；-4 做好旁站监理记录、监理日志，保存旁站监理原始资料及影像资料。8.5 会议协调8.5.1 第一次工地会议-1 第一次工地会议由建设单位主持召开，建设单位、监理单位和施工单位相关人员参加。-2会议主要内容有： 建设单位、监理单位和施工单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及分工； 建设单位介绍工程开工准备情况； 施工单位介绍施工准备情况； 建设单位代表和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求； 总监理工程师介绍监理规划的主要内容； 158、研究确定各方在施工过程中参加监理例会的主要人员及监理例会的周期、地点、主要议题等； 其他有关事项。8.5.2 工地例会-1 工地例会的周期和具体时间、地点由第一次工地会议决定，定期召开。-2 工地例会出席人员为第一次工地会议确定的各方人员；-3 工地例会有总监/总监代表主持召开；-4 工地例会的主要内容：检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施； -4.3检查分析安全、质量情况，针对存在的安全、质量问题提出改进措施；-4.4检查工程量核定及工程款支付情况；-4.5解决需要协调的有关事项；-4.6其他有关事宜。-5 工地159、例会会议纪要由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。8.5.3 专题会议-1 专题会议根据建设单位/施工单位针对有关专项技术质量和安全问题或专项管理问题提出检验而召开。-2 专题会议的参加单位及人员由提出建议的单位与监理部协商决定。-3 专题会议由总监/总监代表/专业监理工程师组织召开。-4 专题会议纪要内容包括会议议题、研究和决定事项、与会单位、参加人员及召开时间等，由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。8.5.4工程质量验收会议-1分部工程质量验收会议和单位工程的质量预验收会议各分部工程质量验收会议和单位工程的质量预验收会议由监理部织与主持召开，建设单位/项目管理、勘察、设计160、施工单位等各责任主体参加；质量预验收会议应履行工程质量验收程序，为单位工程验收会议做准备。会后监理督促施工方进行整改并销项；相关验收会议纪要内容包括：验收查出问题清单、施工单位及相关方的整改要求、各责任主体验收意见、综合验收意见。-2竣工验收会议单位工程质量竣工验收会议由建设单位组织与主持召开，监理配合参加；会议前应检查预验收会议中提出整改问题的销项情况，编写单位工程监理质量评估报告，并对施工单位的竣工验收资料的填写、签署和整理情况等进行核查。工程质量评估报告的主要内容：（1）工程概况（含：工程各参建单位）；（2）工程质量监理评估依据；（3）项目监理机构对工程监理主要工作情况（含施工中工程建161、设标准强制性条文执行情况）；（4）分项分部工程质量验收情况； （5）工程质量评估结论；（6）评估报告附件。8.6工程质量控制措施8.6.1新材料、新工艺、新技术、新设备的应用应符合国家相关规定。专业监理工程师审查时，可根据具体情况要求施工单位提供相应的检验、检测、试验、鉴定或评估报告及相应的验收标准。项目监理机构认为有必要进行专题论证时，施工单位应组织专题论证会，详见8.5.3。8.6.2专业监理工程师应审核施工单位的测量依据、测量人员资格、计量设备和测量成果是否符合规范及标准要求，符合要求的，由专业监理工程师予以签认。8.6.3专业监理工程师应审核用于工程的材料/设备/构配件的质量证明文件包162、括出厂合格证、质量检验报告、性能检测报告以及施工单位的质量抽检报告等，并应与建设单位在监理合同中事先约定平行检验的项目、数量、频率、费用等内容。8.6.4监理人员巡视的要求和内容见8.2，对关键部位、关键工序进行旁站监理的要求和内容见8.4。8.6.5项目监理机构应按规定对施工单位自检合格后报验的检验批、隐蔽工程、分项工程、分部工程及相关文件和资料进行审查和验收，符合要求的，签署验收意见，详见9.9。8.6.6总监理工程师签发工程暂停令或签发复工令，应事先征得建设单位同意。-1在紧急情况下，未能事先征得建设单位同意的，应在事后及时向建设单位书面报告。施工单位未按要求停工或复工的，项目监理机构应163、及时报告建设单位。-2监理人员发现可能造成质量事故的重大隐患或已发生质量事故的，总监理工程师应签发工程暂停令。8.6.7项目监理机构收到工程竣工预验收报审表（表B.0.10）后，总监理工程师应组织专业监理工程师对工程实体质量情况及竣工资料进行全面检查，需要进行功能试验（包括单机试车和无负荷试车）的，项目监理机构应审查试验报告单。项目监理机构应督促施工单位做好成品保护和现场清理。8.7工程造价控制措施8.7.1项目监理机构应及时审查施工单位提交的工程款支付申请，进行工程计量，并与建设单位、施工单位沟通协商一致后，由总监理工程师签发工程款支付证书。8.7.2项目监理机构应按有关工程结算规定及施工合164、同约定对竣工结算进行审核。8.7.3监理单位应会签设计变更，若发现有问题时，应明确提出监理意见，及时向建设单位反映。8.7.4工程造价控制措施主要对策-1项目监理机构应熟悉施工承包合同中合同价的类型及关于费用的相关条款，并依据施工合同的有关条款、施工图，对工程项目投资目标进行风险分析，制订防范性对策；-2项目监理机构应加强设计变更管理工作，要求施工单位在实施设计变更前办理工程变更单（经监理和建设单位审核同意），对现场施工修改、返工，应做好完善记录和必要的签证；-3加强对工程造价的动态控制，根据工程内容的变化及时向建设单位提出合理化建议，及时提醒和建议建设单位补充完善承包合同，协调解决投资、质量165、工期之间的矛盾，尽量减少可能产生的索赔。8.8工程进度控制措施8.8.1项目监理机构审核阶段性施工进度计划时，应注重阶段性施工进度计划与总进度计划目标的一致性。8.8.2在施工进度计划实施过程中，项目监理机构应检查和记录实际进度情况；通过签发监理通知、召开监理例会及专题会议，督促施工单位按施工进度计划实施。8.8.3调整后的施工进度计划应报项目监理机构审批，并经建设单位同意后实施。9监理工作制度9.1图纸学习、审查制度9.1.1设计交底前，由总监理工程师组织相关专业监理工程师对设计文件和与本工程相关的标准、规范进行学习，熟悉设计意图，对设计文件进行审查，检查设计文件各专业间衔接是否一致。审查166、时发现图纸存在问题，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议，或待图纸技术交底时提出。9.1.2监理参加由业主组织的项目工程设计交底会议，熟悉以下内容：-1设计主导思想、设计构思、采用的设计规范、各专业设计说明等；-2工程设计文件对主要工程材料、构配件和设备的要求，对所采用的新材料、新工艺、新技术、新设备的要求，对施工技术的要求以及涉及工程质量、施工安全应特别注意的事项等；-3设计单位对建设单位、施工单位和监理单位提出的意见和建议的答复。9.1.3图纸会审和设计交底会议纪要应由建设单位、设计单位、施工单位的代表和总监理工程师共同签认。9.2施工组织设计、专项施工方案审查制度9.2.1督促施工单167、位在开工前完成施工组织设计的编制及自审工作，经施工单位技术负责人批准，并填写施工组织设计（方案）报审表，报送项目监理机构。9.2.2督促施工单位在重点部位/关键工序施工前编制有关专项施工方案及自审，并经施工单位技术负责人批准。9.2.3总监理工程师在约定时间内，组织专业监理工程师对施工组织设计（方案）、专项施工方案审查，提出审查意见后，由总监理工程师签认。施工组织设计（方案）、专项施工方案若需修改时，由总监理工程师签发书面意见给总承包单位。修改后施工单位内部应按原审批程序重新报审，再由总监理工程师重新签认。9.2.4已审定的施工组织设计（方案）、专项施工方案由总监理工程师签认后报送建设单位后实168、施。超过一定规模的危险性较大分部分项工程施工专项方案必须由建设单位项目负责人签字后才能实施。9.3工程开工申报审查制度9.3.1督促施工单位在具备开工条件后，正式开工5天前，报送工程开工报审表（表B.0.2）及相关资料。9.3.2专业监理工程师按开工条件审查工程开工报审表及相关资料，符合要求后报总监理工程师。9.3.3总监理工程师于收到报审表后3天内签发工程开工报审表。9.4施工测量成果报验复核制度专业监理工程师对总承包单位报送的测量成果及保护措施进行检查、复核（必要时采用平行检验方式进行复验），符合要求后，签认施工测量成果报验申请表（表B.0.5）。9.5工程材料、构配件和设备报审核验制度9169、.5.1承包单位对拟进场的工程材料/构配件/设备应向项目监理机构报送报审表及其质量证明资料，项目监理机构审核同意后方准进场。9.5.2按有关规定，督促施工单位对进场工程材料按批验收，并在监理监督台帐中作好相应的记录。9.5.3根据需要，对主要工程材料（如水泥、钢筋、钢材、砖、混凝土小型砌块、防水材料、保温隔热材料等）采用平行检验的方法进行抽检。9.5.4进场的工程材料/构配件/设备在使用前，施工单位应向项目监理机构报送工程材料/构配件/设备报审表（表B.0.6）及其质量证明文件，项目监理机构审核符合要求，同意使用后，施工单位方准使用。9.6巡视检查制度（详见8.2）9.7施工现场安全检查制度9170、.7.1定期组织有施工单位（包括分包单位）参加的施工现场安全检查。9.7.2参加政府管理部门/建设单位组织的安全生产大检查，督促施工单位对查出的问题及时整改，并复查整改情况。对建设单位/政府管理部门组织的安全生产大检查，复查后将整改情况向检查单位反馈，并销项。检查情况和整改情况要及时汇报事业部和总师室。9.7.3对公司检查中提出的问题逐条认真整改，并将整改情况填入“监理通”系统，事业部总经理审核后，按内容和时间要求上交总师室备案。9.8督促整改制度9.8.1工作联系单（表C.0.1）项目监理机构与工程建设有关方相互之间的日常书面工作联系，或有重要事项告知时，应签发工作联系单。9.8.2监理通知171、单（表A.0.3）-1项目监理机构在实施监理过程中，发现施工现场各类违法违规行为以及工程存在质量问题和安全事故隐患的，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改并注明整改期限。整改完毕后，项目监理机构应根据施工单位报送的监理通知回复单（表B.0.9）对整改情况进行复查，提出复查意见。-2专业监理工程师在检查进度计划实施情况时应做好记录，如发现实际进度与计划进度不符时，应签发监理通知单，要求施工单位采取调整措施，确保进度计划的实施。由于施工单位原因导致实际进度严重滞后于计划进度时，总监理工程师应签发监理通知单，要求施工单位采取补救措施，调整进度计划，并向建设单位报告工期延误风险。9.8.3工程暂停令172、（表A.0.5）-1项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在严重安全质量事故隐患并施工单位不执行监理部指令、对施工现场安全事故隐患拒不整改，应签发工程暂停令，同时报告建设单位。-2总监理工程师签发工程暂停令应事先征得建设单位同意，在紧急情况下未能事先报告的，应在事后及时向建设单位作出书面报告。-3项目监理机构发现下列情形之一的，总监理工程师应及时签发工程暂停令要求施工单位停工整改：施工单位未经批准擅自施工的；施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的；施工单位未按批准的施工组织设计施工或违反工程建设强制性标准的；施工存在重大质量事故隐患或发生质量事故的。9.9隐蔽工程验收制度9.9.1隐蔽工程173、验收的条件-1需进行隐蔽工程验收的部位的工程量施工完毕；-2承包单位经过自查并达到合格要求，并经质量检查评定合格；-3涉及隐蔽工程验收的相关工程材料已确认合格并得到审批；-4涉及隐蔽工程验收的相关变更或整改工作已完成并书面确认；-5承包单位报送了隐蔽工程报验申请表（表B.0.7）。9.9.2隐蔽工程验收的时机隐蔽工程验收必须在该部位的工程被隐蔽前进行。9.9.3专业监理工程师根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和施工单位自查结果进行现场检查，符合要求（包括工程质量合格及有关质量控制资料符合要求、工程材料质量合格及有关质量保证资料符合要求）予以签认。9.9.4未经监理人员验收或验收不合格的部位，174、监理人员应拒绝签认，并要求施工单位不得进行下道工序的施工。9.10会议制度（详见8.5）9.11工程质量、安全事故报告制度9.11.1施工现场若发生工程质量、安全事故，督促施工单位按有关规定及时向有关部门和建设单位报告。事故报告应包括下列内容：-1事故发生的时间、地点、工程项目名称、工程各参建单位名称；-2事故发生的简要经过、伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；-3事故的初步原因；-4事故发生后采取的措施及事故控制情况；-5事故报告单位、联系人及联系方式；-6其它应当报告的情况。9.11.2 督促施工单位采取应急措施，防止事态的发展。9.12竣工资料整理归档制度9.12.1175、工程竣工验收后，项目监理机构应按照国家、地方、建设单位有关规定，及时整理归档的竣工监理资料，交付建设单位，总监要指定专人具体实施。9.12.2提交公司的监理竣工归档资料应按照公司程序文件JT-CX-27工程竣工监理资料归档控制程序要求，在该监理合同范围内所有单位工程竣工验收后一个月内，由项目监理机构总监负责，资料员整理交事业部审核，事业部审核后于当月20日（遇节假日顺延至下周二）交总师室验收；工程竣工归档资料应填写交付记录单，由项目监理机构、事业部、总师室、综合办公室档案室四方签字后，最终移交档案室保存。9.13监理报告报送制度9.13.1监理月报-1监理月报从签订监理合同后，项目监理机构进驻176、施工现场开始编制，工程项目所有单位工程经建设单位组织竣工验收并均合格后，不再编制监理月报。-2每月的监理月报于次月5日前送交有关单位。监理月报一式三份，报建设单位一份，事业部和项目监理机构各一份。-3编制主要内容：本月工程实施情况1）工程进展情况；2）工程质量情况；3）施工单位安全生产管理工作评述；4）已完工作量与已付工程款的统计及说明。本月监理工作情况1）工程进度控制方面的工作情况；2）工程质量控制方面的工作情况；3）安全生产管理方面的工作情况；4）工程计量与工程款支付方面的工作情况；5）合同其他事项的管理工作情况；6）监理工作统计及工作照片。本月工程实施过程中存在的问题分析及处理情况；下月177、监理工作重点1）工程管理方面的监理工作要点；2）项目监理机构内部管理方面的工作重点。-4监理月报由总监理工程师组织，专业监理工程师参与编制，经总监理工程师审阅签字盖章后，送交有关单位。9.13.2监理施工安全监督工作月报-1监理施工安全监督工作月报从签订监理合同后，项目监理机构进驻施工现场开始编制，工程项目所有单位工程安全竣工验收并均合格后，不再编制监理施工安全监督工作月报。-2每月的监理施工安全监督工作月报于次月5日前送交有关单位。监理施工安全监督工作月报一式四份，报建设单位和安全监督部门各一份，事业部和项目监理机构各一份。-3监理施工安全监督工作月报编制主要内容当月危险性较大分部分项工程作178、业和施工现场安全现状及分析（必要时附影像资料）；当月监理施工安全监督的主要工作、措施和效果；当月签发的监理施工安全监督文件和指令；下月监理施工安全监督工作计划。-4监理施工安全监督工作月报由总监理工程师组织，监理施工安全监督人员参与编制，经总监理工程师审阅签字盖章后，送交有关单位。9.13.3监理紧急报告-1项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在违法违规行为以及重大安全和质量事故隐患，发出监理通知单或工程暂停令后，施工单位拒不整改或者不停工时，应当向政府主管部门发出监理紧急报告。-2情况紧急时，项目监理机构可先通过电话、传真或电子邮件方式向政府主管部门报告，事后应以书面形式监理报告送达政府179、主管部门，同时抄报建设单位，并按照公司关于监理工作中突发事件的报告、处置管理规定上报公司。-3监理紧急报告应由总监理工程师签发，并附相应监理通知单或工程暂停令等证明监理人员所履行安全生产管理职责的相关文件资料。-4监理紧急报告编制主要内容：工程存在的违规现象，存在的安全事故隐患情况；“可能产生的后果”；主要是指：基坑坍塌；模板、脚手支撑倒塌；大型机械设备倾倒；严重影响和危及周边（房屋、道路等）环境；易燃易爆恶性事故；人员伤亡等。制止情况及效果。9.14监理信息化管理制度9.14.1内部信息上报制度-1项目监理机构应每月认真、准确填报公司“监理通”系统规定的项目风险控制月报表，及时提交事业部，事180、业部总经理/技术负责人审核同意后上报总师室。-2项目监理机构应每月及时上传监理项目人员安全质量岗位责任制表原件的扫描件至“监理通”系统，项目竣工时原件归档。-3项目监理机构应于每季度最后一个月底及时上传建设单位（顾客）反馈意见表原件的扫描件至“监理通”系统，项目竣工时原件归档。9.14.2在沪项目和实行网上标准化管理地区的项目监理应执行安全生产标准化达标工地网上申报制度。-1项目监理机构应督促施工单位及时完成新建项目申报（工程开工后的10天内）、施工总包对分包的增报（总包与分包签订合同5天内）、每个月的考核评分填报（下月5日前）和竣工信息的填报（分包工程竣工后5天内，整体工程施工结束后的5天内181、）。-2项目监理机构应及时进行复核信息的填报工作，尤其是危险性较大分部分项工程的信息。危险性较大分部分项工程、申报考核等信息应根据要求定期上报受监安监站。-3工程竣工后总监理工程师应督促施工单位进行安全生产标准化工地竣工自评，及时复核，经受监质监站确认后销项。9.14.3在沪项目监理应执行施工质量标准化管理网上申报制度。-1项目监理机构应督促施工总承包企业及时完成新建项目申报（工程开工后的10天内），每个月的考核评价填报（于次月3个工作日内）、季度评价填报（于次季度首月3个工作日内）和竣工评价的填报（完成施工总承包合同工作量后、建设单位组织工程质量竣工验收前）。-2项目监理机构应结合现场监理情182、况，在施工总承包企业完成质量标准化月度自评、季度自评和竣工自评后3个工作日内，网上完成监理复核工作，且竣工自评的监理复核工作应在建设单位组织工程竣工验收前完成。9.14.4在沪项目监理机构应执行施工机械标准化管理制度-1在沪项目监理机构应督促施工单位对进场的机械设备进行网上申报，申报内容包括机械安装、检测、爬升、加节、拆卸等信息。施工方通过安全生产标准化达标工地网页将机械信息上传到施工机械标准化管理系统，现场监理部必须进行网上审核。-2机械设备申报范围：塔式起重机；施工升降机：门式起重机；流动式起重机；高处作业吊篮；龙门架及井架物料提升机；附着升降脚手架；其他。9.15项目监理机构每周学习会制183、度9.15.1项目监理机构学习会每周召开一次，需要时还可临时召开。9.15.2项目监理机构学习会由总监理工程师/总监代表主持，项目监理机构全体人员参加。9.15.3项目监理机构每周学习会的主要内容：-1各专业监理工程师汇报本周的监理工作情况，总监总结本周工作成效、内业文档质量、存在主要问题，提出下周工作计划和要求；-2落实下周监理工作内容、岗位和职责，学习掌握与下周监理工作有关的设计图纸内容以及安全和质量要求；-3学习一周来新发放的法规、文件，与项目监理工作有关的标准、规范；-4总结本周内外协调情况，落实下周外部协调措施，融洽与业主关系，严格对承包商监理，落实下周内部协调措施。10 监理施工安184、全监督方案（另行编制）11 防渗漏监理措施房屋建筑工程的屋面、楼面（厨房、卫生间）、外墙面、地下室和排水管道（包括废水、污水）易发生渗漏、堵塞等质量通病，严重影响使用功能，必须采取有效的监理措施，督促、检查施工单位制订工程防渗漏的专项施工方案和技术质量保证措施；督促施工单位落实防渗漏技术质量交底工作；督促施工单位严格按照国家和地方的施工质量验收规范及操作规程组织施工，以防止渗漏质量通病的产生。11.1 屋面防渗漏的监理措施。11.1.1 检查屋面工程所采用的防水、保温隔热材料是否有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能是否符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后按规定见证抽样复验185、，未经复验或复验不合格的材料，不得在屋面工程中使用。11.1.2 检查施工单位是否是经资质审查合格的防水专业施工队伍，其作业人员是否持有当地建设行政主管部门颁发的上岗操作证。11.1.3 监督施工单位严禁在雨天、雪天和五级风及其以上气候条件下进行屋面保温层和防水层施工，其施工环境、气温应符合规范规定的要求。11.1.4 督促施工单位对伸出屋面的管道、设备或预埋件等，必须在防水层施工前安装完毕。11.1.5 当下道工序或相邻工程施工时，督促施工单位在屋面防水层已完成的部分，必须采取可靠的保护措施，并不得在其上凿孔打洞或重物冲击。11.1.6 卷材防水（涂膜防水）屋面工程应检查其找平层的排水坡度是186、否符合设计、规范要求。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。11.1.7 有保温层的卷材防水（涂膜防水）屋面，在防水层施工前应检查保温层的含水率是否符合设计要求，不符合不得进行防水层的施工。11.1.8 刚性防水屋面检查细石混凝土防水层的分格缝的设置是否符合设计、规范要求，分格缝内的密封材料的嵌缝是否符合规范要求。11.1.9 检查屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造是否符合设计、规范规定的要求，并在施工时实施旁站监理。11.1.10 督促施工单位对屋面天沟、落水口等重要防水部位进行蓄187、水试验。11.2 楼面（厕浴间、厨房）防渗漏的监理措施11.2.1 检查厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高是否符合设计要求或有关要求。11.2.2 厕浴间、厨房等地面找平层铺设前，检查立管、套管和地漏与楼板节点之间的密封处理是否符合有关要求，并督促施工单位对管道孔周围孔隙分层修补密实，并做蓄水试验。11.2.3 厕浴间、厨房找平层完成后，检查其排水坡度是否符合设计或有关要求，并做泼水试验。11.2.4 厕浴间的建筑地面必须设置防水隔离层，检查设计图纸是否按此要求设计。防水隔离层施工完后，采用蓄水、泼水方法检查防水隔离层是否有渗漏，坡向是否正确，排水是否通畅。11.2.188、5 厕浴间、厨房的建筑地面面层完成后，采用泼水或蓄水方法进行渗漏检查，蓄水时间不得少于24h；11.3 外墙面防渗漏的监理措施11.3.1 墙体砌筑施工时检查其水平灰缝和竖向灰缝的砂浆是否饱满，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。11.3.2 外墙装饰前，检查脚手架（模板支撑）洞眼、填充墙与梁交接处等部位是否按要求进行施工、修补，并与施工单位共同做好隐蔽工程验收。11.3.3 检查框架、矩肢剪力墙的后砌填充墙与混凝土结合部的处理是否按设计要求施工，或在该处内外两侧敷设宽度不小于200mm的钢丝网片，网片应绷紧后分别固定于混凝土与砌体上的粉刷层内，并保证网片粘结牢固。11.3.4 外墙装饰前，检189、查外墙所有门窗框的嵌缝质量是否符合规范规定的要求。11.3.5 外墙装饰施工时，检查伸出墙面的雨蓬，敞开式阳台，空调机隔板，遮阳板，窗套，外楼梯根部及凹凸装饰线脚处是否采取了有效的防水构造措施。11.3.6 检查外墙装饰面的腰线、窗口、阳台、女儿墙压顶等处，施工时是否有滴水线（槽）或排雨水措施。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度符合设计或有关要求。11.4 地下室防渗漏的监理措施11.4.1 认真审查施工单位编制的地下室底板、墙板（特别是外墙板）的施工方案和工艺措施。11.4.2 检查地下室防水混凝土的配合比（按抗渗等级）；底板、墙板施工时，检查混凝土的坍落度，并记录有关参数。11.4.190、3 地下室混凝土浇筑时，采用旁站监理方法监督施工单位的操作是否按施工方案和工艺措施执行。11.4.4 地下室底板混凝土浇筑时，检查外墙板与底板结合处施工缝的止水措施是否符合施工组织设计或规范要求。11.4.5 当地下室外墙板外侧设计有卷材、涂料防水层时，检查防水卷材、涂料的产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能是否符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后按规定见证抽样复验，未经复验或复验不合格的材料不得在工程中使用。11.4.5 地下室设有变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造时，要采取旁站监理方法监视细部构造处理。细部构造的施工质量要全数检查。11.5 排水管道防渗漏191、的监理措施11.5.1 排水管道（污水管、废水管）与屋面、楼面（厕浴间）结合处的防水处理应按11.1.和11.2中有关要求执行。11.5.2 污水管、废水管等排水管道完工后，督促施工单位进行通水、通球试验，试验时必须旁站监理。12 监理设施12.1 根据建设工程监理合同约定，建设单位应提供哪些办公、交通、通讯、生活设施12.2 项目监理机构要妥善保管和使用建设单位提供的设施，明确项目监理机构卢倩男负责接受/移交建设单位提供的设施12.3 本工程项目，项目监理机构应配备的常规检测设备、工具及设施有：序号仪器设备名称型号规格数量备注1全站仪SET-21101统筹使用2水准仪J2-113钢卷尺50m192、30m各64游标卡尺0300mm35接地摇表华夏16水准尺ks604167127激光垂直仪JC-100A28混凝土回弹仪JZCH19坍落度筒、捣棒TLY-1210试模111砂浆稠度测定仪SC-145型112兆欧表JN61M/3001B313数字钳型表FLUKE 312314计算机联想215打印机HP1108116数码相机佳能3架17扫描仪HPLaserjet MP1005118无线对讲机威贝特413附件13.1 混凝土结构实体检验计划13.1.1结构实体检验的内容应包括混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置和尺寸偏差以及工程合同约定的项目，必要时可检验其他项目。13.1.2对涉及混凝土结构安全193、的主要部位应进行结构实体检验。结构实体检验应由监理单位组织施工单位实施，并见证实施过程。施工单位应制定结构实体检验专项方案，并经监理单位审核批准后实施。除结构位置与尺寸偏差外的结构实体检验项目，应由具有相应资质的检测机构完成。13.1.3对混凝土强度的结构实体检验要求：本工程混凝土强度等级为C30、C35、C40、C50、C60屋面防水等级为一级，SBS（4+3厚）设防。 保护层厚度：混凝土外墙外侧50mm，混凝土外墙内侧和内墙15mm； 柱：室内20mm，室外柱35mm。13.1.4材料概况1.1主体钢筋采用级，规格有8-25各规格等级，钢筋直径16mm均采套筒连接。13.1.5工程实体质量194、检测1.结构实体检验应由监理单位组织施工单位实施，并见证实施过程。2.在混凝土结构子分部工程验收前应进行结构实体检验。结构实体检验的范围仅限于涉及结构安全的柱、梁等结构构件的重要部位。结构实体检验采用由各方参与的见证抽样形式。3.结构实体检验的内容应包括混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置与尺寸偏差。4混凝土结构强度检验的结构部位和构件数量，应符合下列要求：1） 同一混凝土强度等级的柱、梁、墙、板，抽取构件最小数量应符合表D.0.1的规定，并应均匀分布；2 ）不宜抽取截面高度小于300mm的梁和边长小于300mm的柱。表D.0.1 回弹构件抽取最小数量3） 每个构件应选取不少于5个测区进行回弹195、检测及回弹值计算，应符合现行行业标准回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJT 23对单个构件检测的有关规定。楼板构件的回弹宜在板底进行。4） 对同一强度等级的混凝土，应将每个构件5个测区中的最小测区平均回弹值进行排序，并在其最小的3个测区各钻取1个芯样。芯样应采用带水冷却装置的薄壁空心钻钻取，其直径宜为100mm，且不宜小于混凝土骨料最大粒径的3倍。5）芯样试件的端部宜采用环氧胶泥或聚合物水泥砂浆补平，也可采用硫黄胶泥修补。加工后芯样试件的尺寸偏差与外观质最应符合下列规定： （1）芯样试件的高度与直径之比实测值不应小于0.95，也不应大于1.05； （2）沿芯样高度的任一直径与其平均值之差不应196、大于2mm； （3）芯样试件端面的不平整度在100mm长度内不应大于0.1mm； （4）芯样试件端面与轴线的不垂直度不应大于1； （5）芯样不应有裂缝、缺陷及钢筋等其他杂物。5.同条件养护试件的留置方式和取样数量，应符合下列要求：（1）同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由施工、监理等各方共同选定，且同条件养护试件的取样宜均匀分布于工程施工周期内； （2）同条件养护试件应在混凝土浇筑入模处见证取样；（3）同条件养护试件应留置在靠近相应结构构件的适当位置，并应采取相同的养护方法；（4）同一强度等级的同条件养护试件不宜少于10组，且不应少于3组。每连续两层楼取样不应少于1组；每2000m3197、取样不得少于一组。6.钢筋保护层厚度检验的结构部位和构件数量，应符合下列要求：1） 结构实体钢筋保护层厚度检验构件的选取应均匀分布，并应符合下列规定：（1）对非悬挑梁板类构件，应各抽取构件数量的2且不少于5个构件进行检验。（2）对悬挑梁，应抽取构件数量的5且不少于10个构件进行检验；当悬挑梁数量少于10个时，应全数检验。 （3）对悬挑板，应抽取构件数量的10且不少于20个构件进行检验；当悬挑板数量少于20个时，应全数检验。2） 对选定的梁类构件，应对全部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验；对选定的板类构件，应抽取不少于6根纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验。对每根钢筋，应选择有代表性的不同部位量测198、3点取平均值。3 ）钢筋保护层厚度的检验，可采用非破损或局部破损的方法，也可采用非破损方法并用局部破损方法进行校准。当采用非破损方法检验时，所使用的检测仪器应经过计量检验，检测操作应符合相应规程的规定。钢筋保护层厚度检验的检测误差不应大于1mm。7. 结构实体位置与尺寸偏差检验1）结构实体位置与尺寸偏差检验构件的选取应均匀分布，并应符合下列规定： （1） 梁、柱应抽取构件数量的1，且不应少于3个构件； （2） 墙、板应按有代表性的自然间抽取1，且不应少于3间； （3）层高应按有代表性的自然间抽查1，且不应少于3间。2）对选定的构件，检验项目及检验方法应符合表F.0.2的规定，允许偏差及检验方法199、应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042015）表8.3.2的规定，精确至1mm。表F.0.2 结构实体位置与尺寸偏差检验项目及检验方法3）墙厚、板厚、层高的检验可采用非破损或局部破损的方法，也可采用非破损方法并用局部破掼方法进行校准。当采用非破损方法检验时，所使用的检测仪器应经过计量检验，检测操作应符合国家现行相关标准的规定。13.1.6、实体检验计划表检测阶段检测项目检测内容检测部位与时限备注主体结构混凝土混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置与尺寸偏差混凝土28d养护龄期后，主体结构验收前13.2 单位工程分部分项划分明细表序号分部工程子分部工程分项工程1地基与基础基础筏形与200、箱形基础，泥浆护壁成孔灌注桩基础基坑支护灌注桩排桩围护墙,内支撑地下水控制降水与排水土方土方开挖，土方回填，场地平整边坡喷锚支护，边坡开挖地下防水主体结构防水，细部构造防水，排水2主体结构混凝土结构模板，钢筋，混凝土，现浇结构砌体结构填充墙砌体3建筑装饰装修建筑地面基层铺设，整体面层铺设，板块面层铺设抹灰一般抹灰，保温层薄抹灰，装饰抹灰外墙防水涂膜防水门窗金属门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装吊顶板块面层吊顶饰面砖内墙饰面砖粘贴幕墙玻璃幕墙安装，石材幕墙安装涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰细部护栏和扶手制作与安装4屋面基层与保护找坡层和找平层，隔离层，保护层保温与隔热板状材料保温层防水与密封卷201、材防水层，涂膜防水层细部构造檐口，檐沟和天沟，女儿墙和山墙，水落口，伸出屋面管道，屋面出入口5建筑给水排水及供暖室内给水系统给水管道及配件安装，给水设备安装，室内消火栓系统安装，消防喷淋系统安装，防腐，绝热，管道冲洗、消毒，试验与调试室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装，试验与调试卫生器具卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装，试验与调试室内供暖系统管道及配件安装，辅助设备安装，低温热水地板辐射供暖系统安装，热计量及调控装置安装，试验与调试，防腐，绝热室外给水管网给水管道安装，室外消火栓系统安装，试验与调试室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池，试验与调试室外202、供热管网管道及配件安装，系统水压试验，土建结构，防腐，绝热，试验与调试建筑饮用水供应系统管道及配件安装，水处理设备及控制设施安装，防腐，绝热，试验与调试建筑中水系统及雨水利用系统建筑中水系统、雨水利用系统管道及配件安装，水处理设备及控制设施安装，防腐，绝热，试验与调试监测与控制仪表检测仪器及仪表安装，试验与调试6通风与空调送风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，旋流风口、岗位送风口、织物（布）风管安装，系统调试排风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，系统调试，吸风罩及其他空气处理设备安装，厨房、卫生203、间排风系统安装，系统调试防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，排烟风阀（口）、常闭正压风口、防火风管安装，系统调试舒适性空调系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，组合式空调机组安装，消声器、静电除尘器、换热器、紫外线灭菌器等设备安装，风机盘管、变风量与定风量送风装置、射流喷口等末端设备安装，风管与设备绝热，系统调试地下人防通风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，过滤吸收器、防爆波活门、防爆超压排气活门等专用设备安装，系统调试冷凝水系统管道系统及部件安204、装，水泵及附属设备安装，管道冲洗，管道、设备防腐，板式热交换器，辐射板及辐射供热，供冷地埋管，热泵机组设备安装，管道、设备绝热，系统压力试验及调试空调（冷、热）水系统管道系统及部件安装，水泵及附属设备安装，管道冲洗，管道、设备防腐，冷却塔与水处理设备安装，防冻伴热设备安装，管道、设备绝热，系统压力试验及调试冷却水系统管道系统及部件安装，水泵及附属设备安装，管道、设备防腐，管道冲洗，系统灌水渗漏及排放试验，管道设备绝热设备自控系统温度、压力与流量传感器安装，执行机构安装调试，防排烟系统功能测试，自动控制及系统智能控制软件调试7建筑电气室外电气变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜(屏、台)和205、动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管敷设，电缆敷设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作，导线连接，线路绝缘测试，普通灯具安装，专用灯具安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，母线槽安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，电缆敷设，电缆头制作，导线连接，线路绝缘测试，接地装置安装，接地干线敷设供电干线电气设备试验和试运行，母线槽安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管敷设，电缆敷设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作，导线连接，线路绝缘测试，接地干线敷设电气动力成套配电柜、控制柜(屏、台)206、和动力配电箱(盘)安装，电动机、电加热器及电动执行机构检查接线，电气设备试验和试运行，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管敷设，电缆敷设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作，导线连接，线路绝缘测试电气照明成套配电柜、控制柜(屏、台)和照明配电箱(盘)安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管敷设，管内穿线和槽盒内敷线，塑料护套线直敷布线，钢索配线，电缆头制作，导线连接，线路绝缘测试，普通灯具安装，专用灯具安装，开关、插座、风扇安装，建筑照明通电试运行备用和不间断电源成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，柴油发电机组安装，不间断电源装置及应急电源装置安装，母线槽安装，导管敷设，电缆敷设207、，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作，导线连接，线路绝缘测试，接地装置安装防雷及接地接地装置安装，避雷引下线及接闪器安装，建筑物等电位连接，浪涌保护器安装8智能建筑智能化集成系统设备安装，软件安装，接口及系统调试，试运行信息接入系统安装场地检查用户电话交换系统线缆敷设，设备安装，软件安装，接口及系统调试，试运行信息网络系统计算机网络设备安装，计算机网络软件安装，网络安全设备安装，网络安全软件安装，系统调试，试运行综合布线系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，机柜、机架、配线架安装，信息插座安装，链路或信道测试，软件安装，系统调试，试运行移动通信室内信号覆盖系统安装场地检查卫星通信系统安装场地208、检查有线电视及卫星电视接收系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，设备安装，软件安装，系统调试，试运行公共广播系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，设备安装，软件安装，系统调试，试运行会议系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，设备安装，软件安装，系统调试，试运行信息引导及发布系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，显示设备安装，机房设备安装，软件安装，系统调试，试运行信息化应用系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，设备安装，软件安装，系统调试，试运行建筑设备监控系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，传感器安装，执行器安装，控制器、箱安装，中央管理工作站和操作分站设备安装，软209、件安装，系统调试，试运行火灾自动报警系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，探测器类设备安装，控制器类设备安装，其他设备安装，软件安装，系统调试，试运行安全技术防范系统梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，设备安装，软件安装，系统调试，试运行应急响应系统设备安装，软件安装，系统调试，试运行机房供配电系统，防雷与接地系统，空气调节系统，给水排水系统，综合布线系统，监控与安全防范系统，消防系统，室内装饰装修，电磁屏蔽，系统调试，试运行防雷与接地接地装置，接地线，等电位联接，屏蔽设施，电涌保护器，线缆敷设，系统调试，试运行9建筑节能围护系统节能墙体节能，幕墙节能，门窗节能，屋面节能，地面节能供暖空调设备及管网节能供暖节能，通风与空调设备节能，空调与供暖系统冷热源节能，空调与供暖系统管网节能电气动力节能配电节能，照明节能监控系统节能监测系统节能，控制系统节能10电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重，安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收