广州商业综合体项目案例研究(天河城、正佳、太古汇、万菱汇、维多利、中信)71页.pptx-地产文库

广州商业综合体项目案例研究(天河城、正佳、太古汇、万菱汇、维多利、中信)71页.pptx

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综合体

上传人：ven****re 编号：89701 2021-04-12 71页 11.70MB

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1、广州商业综合体案例维多利广场区位：区位：位于中国广州市天河路与体育西路交界处，毗邻天河体育中心及地铁一、三号线规模：规模：占地20000 ，总建筑面积140000 功能构成：功能构成：集购物、办公为一体的综合性楼宇，其中写字楼约80000 ；裙楼商场约30000 ，地下停车场约30000 竣工时间：竣工时间：20072007年年投投资资商：商：香港越秀投资有限公司设计公司：设计公司：广州城建开发设计院有限公司物业公司：物业公司：广州怡城物业管理有限公司维多利广场建筑结构：它由建筑结构：它由6 6层商业裙楼、层商业裙楼、4 4层地下停车场及两座分别为层地下停车场及两座2、分别为5252层和层和3636层的层的写字楼组成。其中，写字楼组成。其中，5252层的主楼楼高层的主楼楼高222222米，是广州的最高建筑之一米，是广州的最高建筑之一停车场：地下4层，共438个车位裙楼商业：共6层，单层面积约5000 A塔楼为大开间，52层超白金级写字楼 B塔楼为36层中小面积办公区域写字楼当前售价及租金：写字楼当前售价及租金：销售均价： 2200025000元/ 租金：约100140元/月物管费用： 25元/ 月维多利广场裙楼商业：裙楼商业：以“白领银座”为主题，定位为时尚白领的时尚购物中心，以国际品牌服饰为主导，集购物、餐饮与休闲娱乐为一体负一层：3、国美电器首层：名品服饰二层：精品皮具、时尚服饰、三层：运动休闲四层：儿童用品、家具精品、数码通讯五层：餐饮休闲六层：餐饮娱乐维多利广场规划设计特色：规划设计特色：围绕现代时尚的规划设计理念，采用流线弧形外形现代时尚的建筑设计，营造出柔美的商场空间通透玻璃幕墙，流畅的建筑脉络，泛光溢彩的灯光氛围，勾勒出繁华的天河最迷人的曲线商业综合体维多利广场 A B 标准层面积：约1300 户型面积：150250 实用率：60% 标准层面积：约1000 户型面积：90150 实用率：54% 中信广场中天购物城区位：位于天河北与林和西路交界处规模：占地2.3万，总建筑面积32万主要物业类型：裙楼商业：中天购物城，共五层，总建筑面积约4万平方米甲级写字楼：总建筑面积约20万，楼高80层公寓（2栋）：总建筑面积约8万，每栋楼高38层停车位：地下2层停车，共900

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