1、基地理解Project understanding and positioning01发展策略及框架Planning strategy02启动区规划Preliminary planning framework03案例分析与借鉴Case Analysis and Reference04目录Contents基地理解Project understanding and positioning01识 发展之势全面理解基地发展现状特点及环境条件，掌握优劣势对基地未来发展的关键影响,在立足现状的基础上正确定位基地未来发展方向SWOT conclusion based on a full Comprehens2、ion of the existing condition promotes the confirmation on the right developemht direction项目理解西部中心 商贸枢纽旅游名城 国际门户基地8.4km2Site Understanding Design+Planning 城市设计 Urban Design四川省位于中国西南腹地，西部门户，是“中国西部综合交通枢纽”、“中国西部经济发展高地”。四川的经济总量多年居西部第一，全国第八，其综合实力高居西部地区首位。四川今与重庆、贵州、云南、西藏、青海、甘肃、陕西诸省市交界。四川东部为川东平行岭谷和川中丘陵，中部为3、成都平原，西部为川西高原。Sichuan province in the southwest of China,she is“comprehensive transportation hub of western China”,“highland”economic de-velopment in western China.Sichuans economy is comprehensive strength in the western regions largest.She is nearby chongqing,Guizhou,Yunnan,Tibet,Qinghai,Gansu and 4、Shanxi provinces.In east-ern sichuan,there is parallelism valley and upper hills,in middle there is chengdu plain,in central west there is highland.成都是四川省省会，西部地区的政治、文化和国际交往中心。平原腹地，河网纵横、物产丰富，自古就有“天府之国”的美誉，是国家首批历史文化名城和中国最佳旅游城市。Chengdu is the capital of sichuan province,the western region of politics,c5、ulture and international communication center.It is the best tour ism city of China基地位于成都市双流县境内，毗邻成都双流国际机场，距离市中心18公里。基地范围总共8.4平方公里，840公顷，105840亩。基地周边交通网络发达，牧华路、元华路分别位于基地北侧、东侧，基地将是未来重要的城市形象展示面，并与毗邻的天府新城形成城市界面呼应。Site is in Chengdu Shuangliu,nearby shuangliu international airport,18 km from the central6、 city.Site area of 8.4 square kilometers,a total of 840 hectares,105840 mu.There is developed traffic network,surrounding the site,Mu Huan road is located on the north of the base,Yuan Hua road is on the east side,it will be the next important city image display,and compared with the Tianfu New City7、 form city interface.8基地距离成都市区 18 Km基地距离金融城 12 Km基地距离双流国际机场 11 Km基地距离天府新区CBD 6.5 Km基地距离南湖公园 3.2 Km成都市区20km10km金融城大使馆区双流国际机场天府新城CBD南湖公园基地1、基地位于成都市双流县，天府大道西南侧，周边路网发达，交通便捷，基地离机场较近，区位优势明显。The site is located in chengdu tianfu avenue southwest side,the surrounding road network developed,the transportatio8、n is convenient,site near the airport,the geographical advantage is obvious.2、随着成都城市向南发展的趋势，高端服务功能集聚带于天府中轴向南延伸，基地位于高端服务功能集聚带，重点发展总部经济、行政办公、商务等高端服务业。The trend of the development for chengdu is to the south,high-end service function belt around Tianfu road,site is located in the high-end service agglo9、meration zone,development of headquarters economy,administrative office,business and other service industries are the importants.3、基地毗邻天府新城及空港现代服务聚集区，是四川省推进西部大开发的重要抓手，本项目面临最好的发展机遇，也面临着创新发展模式的要求，未来将发展成为双流重要的城市新核心。The site adjacent to the modern service clusters,tianfu new town and the airport is impo10、rtant and promote the development of the region,so our project is facing the best development oppor-tunities,also faces the request of innovation and development mode.区域解读/重点区域分布位置Regional interpretation/Location distributionDesign+Planning 9双流双流国际机场麓山大道牧华路至新津至眉山绕城高速三环路二环高架机场高速成温邛高速厦蓉高速成南高速驿都大道大件路成楠11、大道成雅高速成昆铁路货运外绕线成自泸高速西航港大道天府大道京昆高速成彭高速213国道城灌高速4201国道剑南大道人民路基地至邛崃至都江堰至绵阳至绵阳成都市区1.基地临近天府大道，天府大道是成都市重要的南北向交通干道。基地东边界位于剑南大道上，剑南大道也是成都市西南区域重要的快速交通，这两条道路强化了基地与主城区的联系。基地北侧边界位于双流县重要的东西向交通干道牧华路上，加强了双流县东升与华阳的连接。The traffic in the north-south direction and east-west of Chengdu is very developed.2.基地可通过西航港大道直接到12、达双流国际机场，大约半小时车程，交通可达性强。The site can to shuangliu international airport directly,about half an hours drive,traffic accessibility.3.基地距离成昆铁路和货运外绕线也很近，货运效率高。The railway near our site,traffic is high efficiency.区域解读/交通系统Regional interpretation/Traffic analysis Design+Planning 10普兴湖皇冠湖生态防护环兴隆湖籍田湖公园天府公园南湖13、公园龙泉山风貌带锦江生态带成都市区1.基地周边有多个街头绿地和城市公园。Many street green space and urban parks around the site.2.基地旁锦江生态带与各种绿地、水系相交形成蓝绿交织的结构。The site near jinjiang ecological zone,and meet all kinds of green space,water system formed and green land mixed.3.总体而言，园林绿地建设虽已得到一定发展，但人均公共绿地水平较低，与先进城市及一些国际城市比较，存在较大差距。绿地类型仍需进一14、步丰富完善，绿地布局还不尽合理，新旧城区绿地分布不均，中心城区公园绿地比例相对偏低，公园数量及小游园数量总量相对偏少。In general,the botanical garden green space construction has obtained certain development,but the low level of per capita public green space,compared with advanced cities and some international city,there is a big gap.Still need to further e15、nrich and improve green space types.Green space layout is unreasonable,the new green space distribution,number of small garden park is relatively less.区域解读/开放空间系统Regional interpretation/Open SpaceDesign+Planning 11空港高技术产业区创新研发产业区国际旅游文化功能区成眉战略新兴产业区南部现代农业科技区天府新城龙泉高端制造产业区成都市区1.天府新区分为“一带两翼，一城六区”的空间格局。其中16、，“一带”指高端服务功能集聚带。沿天府中轴向南延续，并向东延伸至龙泉山旅游功能区。“两翼”指东西两翼的产业功能带。西翼为空港高技术产业和成眉战略新兴产业集聚带，东翼为龙泉经开区的高端制造产业集聚带。“一城”指天府新城，是成渝经济区成都发展核心的重要组成部分，与成都老城中心共同构成“一核双中心”。“六区”指依据主导产业和生态隔离划定的六个产城综合功能区，发挥产业集聚效应，配套完善的生产生活服务功能。包括:成眉战略新兴产业功能区，空港高技术产业功能区，龙泉高端制造产业功能区，创新研发产业功能区，南部现代农业科技功能区，国际旅游文化功能区。Tianfu new area is divided int17、o two industry area,six groups.Our base is one of the six groups,airport in the area as the center,outward radiation,the formation of an industry sector.Key in-dustries,energy industry,business office,cultural entertainment,administrative office,medical education,etc.2.基地位于区域的空港高技术产业板块中，毗邻天府新城区域，基地内18、的产业以新能源产业为主导，重点发展光伏、风电与核电装备。空港片区的城市功能以金融、商务办公、商业服务、文化娱乐、综合体育、行政办公、医疗卫生为主。Site near tianfu new city,it has good development advantages,it is an important city new core of shuangliu in the future.区域解读/天府新区产业布局Regional interpretation/Tianfu new city layoutDesign+Planning 12牧华路：西至大邑新城，东到资阳。双华路元华路：北达成都主城19、区，南到眉山。天府大道050010002000m至资阳至大邑新城牧华路主干道主干道天府大道正公路至成都市区至成都市区至成都市区至成都市区华阳客运总站1基地迎宾大道货运大道双华路元华路至眉山至眉山至眉山至简阳2货运外绕线基地周边/交通分析1.基地周边交通网络发达，形成由片区快速路和城市主干道组成的交通体系。Site surrounding developed traffic network,formed by the city main road and urban trunk road traffic system.2.东侧的华阳客运总站增加了基地交通可达性。Huayang passenger20、 station on the east side,it increased traffic accessibility of site.3.西侧和南侧均有一条货运外绕铁路线，由防护绿地和居住组团相隔，对基地影响不大。There are railway line on the west and the south side,the protec-tive greenbelt and living groups apart,has little impact on the station.4.片区快速路（牧华路、元华路）是重要的城市形象展示面，并与毗邻的天府新城形成城市界面呼应。City mai21、n road in the site is an important city image display.Regional Condition Analysis/Traffic analysisDesign+Planning 13050010002000m基地南湖公园防护绿地天府公园中国现代五项赛事中心锦江生态带防护绿地1.基地紧邻锦江生态带，周边有多条绿色廊道相交，且有两条绿色廊道直接穿过基地内部与锦江相连，现有生态条件优越。Site near to Jinjiang revier ecological zone,with many green corridor intersection,22、and there are two green corridor directly through the site are connected to the Jinjiang revier，the exist-ing ecological condition is superior.2.东侧中国现代五项赛事中心增强其国际性与开放性。The east of Chinas modern pentathlon event center to enhance its international and openness.3.北侧南湖公园主要以生态休闲娱乐为主，且目前发展成熟，可为基地带来人流，同时功23、能互补发展。On the north side there ia a South Lake park mainly ecological leisure entertainment,and the current development of mature,can bring pepoleflow,function complementary development at the same time.基地周边/开放空间系统Regional Condition Analysis/Open SpaceDesign+Planning 14基地050010002000m配套居住配套居住生态居住居住高端24、居住生态居住新经济区CBD教育科研配套居住电子产业电子产业电子产业商业&高端居住商务核心滨水商业滨水商业文体中心&居住生态休闲&居住?基地周边/产业分析1.基地西侧组团以电子产业和配套居住为主，功能相对单一。Electronic industry and residential district supporting are important industry on the west side,but function is relatively single.2.东侧组团功能丰富多元并与基地关系紧密，可形成互补和错位发展。主要有：生态休闲居住组团、商务核心组团、文体居住组团和生态组团四大块25、。The east group function is diverse and close relationship with our site,can be complementary and dislocation development.Mainly include:ecological leisure living groups,business core group,and ecological living style.Regional Condition Analysis/Industry analysisDesign+Planning 1516发展策略及框架Planning S26、trategies and Fraamework02立 塑城之本正确的发展框架是项目设计深化及实施的牢固基石，因此我们需要从基地的自身实况出发，提出正确可行的发展策略及设计框架Right frame is a solid foundation for good project design and implementation of the development,so we need from site conditions to put forward the feasible development strategy and design frameworkDesign+Planning27、 17定义一个花园式的国际新城中密度开发/绿化比重达50自然景观+人工景观塑造=自然融合绿色景观作为人类活动的场所良好的涉外配套设施Define a garden-like international new cityDesign+Planning 18一个代表成都未来花园商务国际新区的标杆可持续发展战略建构多元绿道串联各具特色的绿色空间人性化的城市生活环境多元良好的社区文化氛围更加完善的涉外配套设施怎样打造国际商务生活社区的典范？A representative of chengdu in the futureNew model of international business distr28、ictDesign+Planning 19保护自然基底继承场地自然地貌及留存水体，在保护生态敏感区域前提下，进行开发和景观塑造。Reserve Nature1Design+Planning 202公园街道Street as Green as Parks在基地内营造绿色优美的道路系统，为市民提供良好的步行及驾车体验。Design+Planning 213多元的开放空间序列Multiple Open Space Sequence Reserve Nature从宏观、中观、微观3个层级，结合道路考虑场地内开放空间的秩序性，安排多种性质、丰富类型的开放空间，形成良好的序列系统。Design+Plann29、ing 224风格鲜明的核心节点Multiple Open Space Sequence Street as Green as Parks在多个空间组团内，塑造具有特定风格的地标构筑物，营造浓郁的多元文化社区氛围。2222原有可出让建设面积436.9ha规划总用地绿地844.9ha187.8ha医疗用地混合用地体育用地绿地科研教育用地文化设施用地商业用地居住用地水域居住组团居住组团城市公园城市公园商务核心商务核心原版规划图Existing Urban PlanningDesign+Planning 23-以现有水体为重要生态带。-包括西北至东南两条生态廊道在内的多条绿道。-尊重原有绿地系统规划30、。-强化南北联系，串连南北两个景观核心。-创造不同性质的城市开放空间。-打造水、绿、城交融的生态典范。050010002000m南湖公园防护绿地天府公园中国现代五项赛事中心锦江生态带防护绿地基地基地基地中国现代五项赛事中心南湖公园天府公园防护绿地防护绿地锦江生态带050010002000m机遇与挑战/绿地系统Opportunities&Challenges/Green System尊重原有锦江生态带的生态空间规划，保证基地内两条由西北至东南方向的生态绿色廊道。在此基础上，构建第三条绿色轴线，完善原有绿色生态系统框架。Respect the original ecological space p31、lanning,ensure the two ecological green corridor.Perfect the original green ecological system framework.Design+Planning 24-场地西部以工业用地及配套居住用地为主。-场地东部以商业商务及居住用地为主。-南北打造具有优美景观条件的商务核心，形成强大竞争力。-以高品质配套生态居住支撑商务核心发展。-营建一个优质可持续商务花园新城。配套居住生态居住居住高端居住生态居住新经济区CBD教育科研配套居住电子产业电子产业电子产业商业&高端居住商务核心滨水商业滨水商业文体中心&居住生态休闲&32、居住?050010002000m高品质生态居住景观商务核心景观商务核心配套居住生态居住居住高端居住生态居住新经济区CBD教育科研配套居住电子产业电子产业电子产业商业&高端居住商务核心滨水商业滨水商业文体中心&居住生态休闲&居住050010002000m在周边土地利用及定位基础上，通过规划南北两个景观商务核心和一个居住组团，旨在实现场地及周边的互动和错位发展，激活和带动场地发展，吸引人气。On the basis of land use and positioning,through planning,aims to develop the site and the surrounding,ac33、tivation and driving the space,to attract people.机遇与挑战/错位发展Opportunities&Challenges/Complementary Development Design+Planning 25 确定怡心湖、公兴湖为两大景观核心。打造串联南北向绿色主轴。遵循上位规划，强化与锦江生态带联系。打造水绿城融合的有机典范。一带三核多节点主要景观廊道次要景观廊道服务设施节点绿色空间核心0m500m1000m概念框架1.沿承锦江生态廊道基础，在原有两大景观湖为核心的基础上，加入绿色通廊，同时增添重要绿色节点作为第三个核心，建构完善的绿色生态绿轴34、框架。On the basis of the two landscape core,to join the green corridors,add a node as the third important green core at the same time,construct perfect green ecological framework.2.结合地块定位分析，通过合理布置商业商务服务节点，引入人气，打造宜居、人性化、可持续的新型商务及居住组团。On the basis of block positioning analysis,through business service n35、ode,build humanization and sustainable new business and residential groups.Conceptual Planning FrameworkDesign+Planning 26原规划土地利用原规划中，绿色空间主要环绕两大湖体，沿街以商业及科研用地为主。原有可出让建设面积436.9ha修改后可出让建设面积怡心湖面积公兴湖面积437.0ha+12.3ha-6.4ha0m500m1000m体育用地文化设施用地二类居住用地混合用地一类居住用地医疗卫生用地商业设施用地商务设施用地教育科研用地防护绿地公园用地水体05001000土地利用L36、and Use MapDesign+Planning 27面积（公顷）面积（亩）建设用地比例占总用地比例大类比例Area(ha)Area(mu)Rate of DaRate of wholeRate of catogeryA2文化设施用地8.8132.01.1%1.0%A3教育科研用地49.8747.06.4%5.9%A4体育用地27.6414.03.5%3.3%A5医疗卫生用地11.3169.51.4%1.3%R1一类居住用地29.7445.53.8%3.5%R2二类居住用地159.72395.520.4%18.9%B1商业设施用地60.2903.07.7%7.1%B2商务设施用地38.7537、80.54.9%4.6%BR混合用地49.9748.56.4%5.9%G1公园绿地127.81917.016.3%15.1%G2防护绿地64.1961.58.2%7.6%交通设施用地Transport facilitiesSS1道路用地155.52332.519.9%18.4%18.4%783.111746.5100.0%92.7%92.7%水域、农林等非建设用地EE1水域61.89277.3%7.3%61.8927.07.3%7.3%844.912673.5100.0%100.0%规划总用地 Planning area subtotal非建设用地合计 Non-development area38、 subtotal开发建设用地合计 Development area subtotal绿地Green spaceG开发建设用地Development area公共设施用地ResidentialA居住用地ResidentialR11.54%22.4%17.6%22.7%分类Distribution类别Category商业服务业设施用地Commercial facilitiesB规划总用地总开发建设用地公共设施用地绿地844.9ha783.1ha97.5ha191.9ha土地利用表Land Use Summary TableDesign+Planning 280m500m1000m景观路支路次干道39、主干道牧华路元华路 在原有周边路网规划基础上，形成主干道、次干道、景观路、支路四级道路体系，形成内部完善的交通系统。On the basis of the original road network planning,establish better internal traffic system.围绕水体，以绿色轴线及廊道为骨架，形成多元、可达性高的绿色空间系统。Around the water,with green axis to establish green space system.交通与绿地系统Traffic&Green System 0m500m1000m防护绿地公园用地水体De40、sign+Planning 29ABCDA 西部活力居住区：该分区以居住及配套商业、公共服务设施为主，与周边居住组团一起，为周边商务核心提供可持续发展的支持。C生态居住邻里区：该分区主要打造为花园居住邻里及科研发展区域，以充足的绿色空间构建现代生态居住区。B花园商务核心区：该分区定位为区域商务核心，以优美的环境营造涉外办公生活的浓厚氛围，致力于打造展现花园城市形象重要的窗口。D商务发展菁英区：该分区定位为区域商务核心，与B区遥相呼应，共同为区域经济发展的重要承载部分。162.3ha190.3ha291.8ha201.2ha根据各土地规划性质及地块定位的差异，将整个规划范围分为4个分区域。Acc41、ording to the land use planning and location difference,divide the whole planning area into four units.分区布局Zoning Strategy Design+Planning 30体育设施公共绿地配套商业AA.西部活力居住区Dynamic Residential Commuunity 该分区以居住及配套商业、公共服务设施为主，与周边居住组团一起，为周边商务核心提供可持续发展的可能。This zoning is grouped with residential and business,publ42、ic service facilities,for the business core.It is to provide the possibility of sustainable development.Design+Planning 31花园总部办公SOHO商业综合体BB.花园商务核心区Garden-style Business Core 该分区定位为区域商务核心，以优美的环境营造涉外办公生活社区的浓厚氛围，致力于打造展现花园城市形象的重要窗口。This zoning is a regional business core,with beautiful environment build43、 office,community atmosphere,to create garden city image.Design+Planning 32邻里绿地配套公寓CC.生态邻里居住区Ecological Residential Neighborhood该分区主要打造为花园居住邻里及科研发展区域，以充足的绿色空间构建现代生态居住区。This zoning main building for garden residential neighborhood and scientific research and development area,with plenty of green spac44、e and modern ecological residential area.Design+Planning 33写字楼群配套商业商务地标DD.商务发展菁英区Business Elite District 该分区定位为区域商务核心，与B区遥相呼应，共同为区域经济发展的重要承载部分。This zoning is a regional business core,it is the important part of regional economic development.Design+Planning 34启动区规划Phase 1 Area Planning03启 辉煌之帆从基地资源特点45、出发，依据功能分区特色定义多样活动空间，满足使用需求；从空间到景观全面贯彻可持续发展理念及原则。On the base of resource characteristics,to define diversity activ-ity space,meet the demand of use;From space to the landscape to fully implement the concept of sustainable development and principle34 土地价值空间定义项目分区功能特性空间层次湖体价值Six Ideas个想法6景观融合可持续发展城市形象346、Three Strategies大策略38湖体价值土地价值UrbanCommunity320m 150m策略：320m820m规划框架/湖&大公园1.创造丰富多彩的滨湖空间体验。Create colorful lakeside space experience.2.在原有规划基础上，引入500亩湖体为景观核心，创造丰富多变的湖岸线，提升场地价值。On the basis of the original planning,establish 500 acres of lake as the land-scape core,to create changeful shorelines,promot47、e lands value.Planning Framework/lakes&.Grand ParksDesign+Planning 38Design+Planning 3938800m距离湖景模拟主干道 Main Road次干道 Sub Road主干道 Main Road次干道 Sub RoadActive动/公共静/私密Passive主干道 Main Road次干道 Sub Road主干道 Main Road次干道 Sub Road城市生活轴环湖步行道城市花园轴城市门户轴环湖林荫道休闲商业轴空间属性道路层级规划框架/道路系统特性1.环绕湖体，为步行者及驾车者提供良好的空间体验。Around48、 the lake,provide a good space for pedestrians and drivers2.打造环湖步行道系统，提供良好的步行体验。同时以多条道路打造轴线，形成展示湖体的窗口。同时以完善的路网系统，为基地发展打下良好基础。To build walking circulation system,provide good experience on foot.At the same time,to build many roads axis.At the same time to improve the road network system,laying a good49、 foundation for development our site.Planning Framework/Traffic Circulation System 策略：Design+Planning 40环湖林荫道14m5.5m5.5m16m绿化带商业街住商混合25mBy-lake Greenery DriveDesign+Planning 41Design+Planning 42环状林荫道环状林荫道景观绿化带景观绿化带By-lake Greenery DriveBy-lake Greenery DriveLandscape Buffer Landscape Buffer 423m10.550、m10.5m8m12m12m8m绿化带绿化带40m城市花园道City BoulevardDesign+Planning 43Design+Planning 44城市花园道生态办公区户外景观绿化带City BoulevardOutdoor Green Space in Office District 444414m13m13m商业街商业街40m休闲商业道Leisure&Commercial Street Design+Planning 45水街居住WaterfrontCommerceLakeside BusinessWaterfront ResortCanalCommunityUrban Fac51、ilityUrbanActivityPrivateLuxuryUrbanCommunityUrban FacilityUrbanActivityPrivateLuxuryUrbanCommunity空间性质滨水影响规划框架/园1.围绕湖体打造环湖公园，同时打开城市界面，将绿色融入城市。Build a park around the lake,open city interface,at the same time,add the green into the city.2.在重要空间节点布置景观节点，由步行道及林荫道串联，为市民提供丰富的开放空间体验。Layout of landscape i52、n important space,connect the walkways and the av-enues,provide abundant experiences of open space for citizens.Planning Framework/Gardens 城市门户公园城市广场湿地公园酒店景观城市景观节点城市景观节点城市景观节点城市景观节点策略：Design+Planning 46林荫环道城市花园轴社区景观轴城市门户轴社区生活轴城市生活休闲轴滨湖步行道2.5Km以怡心湖为核心，以多个窗口、多条绿色街道将外围视线引入场地，以环路串联多个节点，形成完整有序的景观系统，为市民提供53、多样的景观体验。功能定位保留并发挥现有环境特长，成为新区重要的门户形象或活力核心。功能定位社区中心，结合休闲购物等主题服务民众。功能定位邻里间居民日常休闲，交流的场所，儿童游戏空间。城市公园/L/大尺度城市广场/M/中尺度邻里公园/S/小尺度公园绿地面积19.9ha一湖多轴多节点景观特征现代建筑与湖体融合的景观形象；简洁、大气的空间。景观特征轻松、悠闲的氛围，吸引人气。景观特征多样性的游戏、活动和运动；亲切、舒适的空间尺度，欢乐、愉悦的环境景观。景观概念框架Landscape FrameworkDesign+Planning 47Design+Planning 4948入口广场City Gat54、eway Park Design+Planning 50滨水公园Waterfront Park 50Design+Planning 52广场意向Public Plaza 5252国际社区花园办公&SOHO滨水风情商业街度假公寓配套公寓剧院商务酒店植物公园体育运动中心生态办公区文化中心精品酒店国际综合医院购物中心风情小镇生态居住区7星度假酒店度假公寓 滨水别墅国际学校启动区核心项目布局Phase 1 Key Program Layout Design+Planning 53文化公园植物公园精品酒店风情小镇湿地公园7星度假酒店滨湖花园滨水风情商业广场景观大道剧院启动区鸟瞰与重点项目Phase 1 55、Birds eye view and Key Programs Design+Planning 54其中，防护绿地：19.1公顷（286.5亩）6.9 ha6.3 ha4.1 ha4.7 ha5.9 ha3.9 ha5.7 ha2.6 ha3.6 ha4.3ha3.2 ha5.2 ha2.7 ha3.4 ha4.4 ha2.3ha2.0 ha3.2 ha3.0 ha4.0 ha3.4 ha3.2 ha2.0 ha320m混合用地医疗卫生用地商业设施用地商务设施用地教育科研用地防护绿地公园用地水体820m31.7ha 476亩90.1ha 1351.5亩190ha 2850亩38.8ha 58256、亩36.8%牧 华 路元 华 路迎 宾 大 道启动区规划范围总体可出让地块面积湖体面积绿地总面积湖体+绿地占总用地面积启动区土地利用Land Use MapDesign+Planning 55面积（公顷）面积（亩）建设用地比例占总用地比例大类比例Area(ha)Area(mu)Rate of DaRate of wholeRate of CategoryA3教育科研用地5.785.53.74%3.00%A4体育用地3.6542.36%1.89%A5医疗卫生用地6.394.54.14%3.32%R1一类居住用地14.3214.59.39%7.53%R2二类居住用地9.3139.56.11%4.857、9%B1商业设施用地9.21386.04%4.84%B2商务设施用地15.5232.510.18%8.16%BR混合用地26.2393.017.2%13.8%G1公园绿地19.9298.513.07%10.47%G2防护绿地18.9283.512.41%9.95%交通设施用地Transport facilitiesSS1道路用地23.435115.36%12.32%12.32%152.32284.5100.0%80.2%80.2%水域、农林等非建设用地EE1水域37.7565.519.8%19.8%37.7565.519.8%19.8%190.02850.0100.0%100.0%8.21%158、2.42%26.79%20.4%规划总用地 Planning area subtotal非建设用地合计 Non-development area subtotal开发建设用地合计 Development area subtotal绿地Green spaceG开发建设用地Development area公共设施用地ResidentialA居住用地ResidentialR分类Distribution类别Category商业服务业设施用地Commercial facilitiesB启动区规划范围建设用地公共设施用地绿地190ha152.3ha15.6ha38.8ha启动区土地利用表Land Use 59、Summary Table Design+Planning 56启动区面积：190 ha/2850 亩A悦动商业区46.7ha都市娱乐目的地：餐饮零售/地景艺术/购物娱乐/滨水休闲/湖心餐厅/城市滨水广场/商业街/商务酒店/湖滨公园C尊享度假区21.2ha商务接待及休闲度假：七星度假酒店/假日广场/风情小镇/度假公寓B怡心庄园区30.6ha绿色生活宜居高地：艺术聚落/尊享别墅/专属会所/湿地花园/水上栈道/花园大道/风尚住宅D国际生活区31.4ha国际生活社交平台：国际医院/国际学校/运动中心/生态住区E菁英商务区37.1ha商务中心：迎宾广场/商务办公/涉外公寓/商业街ABCDECore A60、rea Framework启动区分区特色Design+Planning 57Design+Planning 58A核心区 悠游 活力 商业Core Leisure Energy Business 悦动商业区Business district5858购物中心区商务酒店区滨水休闲区购物娱乐区花园办公&SOHODistrict FunctionA 悦动商业区/分区特色Design+Planning 5960城市滨水广场Key Programs重点项目花园办公&SOHO购物娱乐商业街商务酒店购物中心入口水景地景艺术公园滨水休闲湖滨公园Design+Planning 60花园办公&SOHO地景艺术公园花61、园办公&SOHO欧式购物区滨湖俱乐部Garden-style Office&Soho Design+Planning 62Key Programs重点项目/花园办公&SOHO咖啡水吧服务公寓步行街室外茶座Design+Planning 63Design+Planning 64欧式商业街特色广场Euro-style Commercial Street Featured Publc Plaza 6464购物娱乐区/滨水休闲区IMAX高档公寓入口广场室内购物街滨水商业娱乐中心购物街庆典广场特色旗舰店Shopping District/Waterfront Entertainment District62、Design+Planning 6566重点项目/滨水休闲零售商店/餐厅滨水步道临水商业带Key Programs/Waterfront Leisurement Design+Planning 67Design+Planning 68滨水休闲滨水栈道滨水景观休憩游船Waterfront Leisurement Waterfront Deck PromenadeTouring Boat Waterfront Landscape 68Design+Planning 70临水餐饮滨水餐饮Waterfront RestaurantWaterfront Restaurant70服务公寓零售商店水景广场餐63、厅重点项目/商务酒店入口节点Key Programs/Hotal Entrance Image Design+Planning 72商务酒店区特色博物馆特色公园商务酒店商业广场剧场酒店景观商业街办公楼购物中心艺术公园商务酒店高端会所旗舰店商业街Business hotel in the area Design+Planning 7374商务酒店剧场艺术公园购物中心办公楼商业广场高端会所商务酒店区鸟瞰图Business hotel in the area birdview Design+Planning 74Design+Planning 7574商务酒店Business Hotel Desig64、n+Planning 7776滨湖公园Lakefront Park Design+Planning 78B私密 尊贵 品味Private Noble Elegant怡心庄园区Mansion District Design+Planning 7978B 怡心庄园区鸟瞰图文化中心精品酒店景观环道湿地公园高端别墅俱乐部High-grade residential area aerial viewDesign+Planning 8180风尚住宅风尚住宅精品酒店私人会所Boutique Hotel Feature Residence Feature Residence business clubDesi65、gn+Planning 82文化中心湿地公园文化广场Culture Plaza Culture Center Wetland Park Design+Planning 8382C私密 优雅 慢节奏Private Elegant Slow尊享度假区Resort District Design+Planning 8584C 尊享度假区鸟瞰图商业综合体7星度假酒店Resort District Arial 高端度假公寓Design+Planning 86度假酒店Holiday Hotel Design+Planning 87湿地花园Public Garden Design+Planning 88D开66、放 活跃 生活Open Active Life国际生活区Intel.Residential District 8888一心一带开发模式设计指引/上海碧云社区由生活服务区和办公核心区两部分组成。注重一流国际学校开发（15.1%），且均布置在区域交通干道旁，社区内其他配套一应俱全作为城市功能配套，开放性高。商务贸易 8.4%文博教育板块15.1%生活居住 54.2%商业板块 10.6%上海引入水景住宅概念的第一个高档别墅楼盘，以北美和欧式风格为主。大竖窗、柱体结构和凸字形屋顶等，在水系处理上多处运用意大利技术，形成人工瀑布，喷泉等，贯穿于小区南北，呈现开阔的灵 动形水景。别墅 26.3%公寓73.67、7%大量的绿化公园（87.2）,使之成为上海市区唯一达到国际空气质量一级标准的区域，是上海目前生态环境最好的社区。高尔夫练习场，足球场，教堂和大片开敞绿地提升整个社区品质价值。配套优先高端物业大面积绿化Design Guideline/Shanghai Bi Yun CommunityDesign+Planning 89Design+Planning 9190国际医院国际学校国际学校妇幼医院Intel.Hospital Intel.SchoolIntel.SchoolWomen&Children Hospital Design+Planning 92体育中心室外跑道社区活动中心社区图书馆Com68、munity Center The Sports Center Community LibraryOutdpoor TrackDesign+Planning 9392现代 花园 持续菁英商务区EBusiness District 绿色办公花园办公涉外公寓总部花园Eco-friendly OfficeEco-friendly OfficeIntel.Apartment Garden-style OfficeDesign+Planning 95Design+Planning 96案例分析与借鉴Case Study 04鉴 大成之髓通过研究国际及国内相似案例的成功经验，在尺度，开发模式，开发策略等各69、方面为项目的规划及未来的实施提供经验。By researching on the similar projects from domestic and inter-national,useful development experience in terms of scale,mode and strategies will help the future implementation of our project9696Singapore Jurong LakeSingaporeSize:360 hectresShanghai Bi Yun CommunityShanghai,ChinaSi70、ze:355 hectresSingapore One NorthSingaporeSize:200 hectresChiswickLonden,UKSize:13.4 hectres新加坡裕廊湖新加坡占地面积：360公顷上海碧云社区上海，中国占地面积：355公顷新加坡纬壹科技城新加坡占地面积：200公顷圣淘沙度假区新加坡占地面积：390公顷戚斯维克园区伦敦，英国占地面积：13.4公顷Sentosa Scale ComparisonSingaporeSize:390 hectres尺度对比Scale Comparison Design+Planning 97特色项目类型/Feature Pro71、gram Type大尺度小尺度案例分析裕廊湖上海碧云社区戚斯威克园区纬壹科技城圣淘沙Jurong Lake,SingaporeBiyun Community,ShanghaiChiswick Park,LondonOne North,SingaporeSentosa,Singapore娱乐文化休闲设施办公园区设施绿色活动空间配套服务设施交通设施住宅餐饮酒店零售购物中心主题乐园办公总部自行车道会议中心步行道公园绿地滨水活动住宅地铁学校医院教堂体育中心Case StudyDesign+Planning 98新加坡裕廊/200ha启动区范围/190ha核心区范围/40ha0500项目概况：年份：2072、00年项目位置：距离新加坡CBD大约20分钟的车程，境内有泛岛高速公路和亚逸拉惹高速公路,地铁南北线，地铁东西线通达全岛各地，交通十分便利。项目总面积：360ha,(门户区70ha,滨湖区290ha)定位：新加坡市区以外最大的区域交通枢纽，花园湖畔区域中心主要依托裕廊东地铁站周围的裕廊商业区（门户区）和裕廊湖畔区（滨湖区）发展。项目概况：明确的分区策略：将湖滨区与门户区分离，动静有别，塑造特色不同的空间。5大生态保护策略：推行节能环保策略，减少机动车辆使用，保护湖滨生态敏感性，大面积绿色开放空间和多样化功能区连接滨湖生态网络各个环节。利用日本和中国造园元素打造精致优美的景观岛屿。案例分析/新加73、坡裕廊湖绿色开发/五大可持续策略/花园湖畔区域中心Case Study/Jurong LakeDesign+Planning 100公共绿地低密度商住区高密度商住区旅游休闲区主干道轨道交通站M湖滨区门户区Size:200ha门户区70ha滨湖区220ha陆地，70ha水域500,000m2 办公区区域滨湖休闲广场，科普中心，湖畔别墅，中国花园，日本花园，酒店组合群，极限运动区，国际学校，娱乐中心250,000m2商业零售，F&B,娱乐休闲2800个酒店房间至少1000户私人住宅总体规划范围为360公顷，基地内部有三个服务节点，其中两个为服务半径约0.5公里的次级服务点，另一个则是位于门户区的综74、合服务中心，服务对象面向整个公园湖区。案例分析/新加坡裕廊湖整体布局Case Study/Jurong LakeDesign+Planning 101湖滨区与外界的联系主要通过门户区来完成，从而保持了滨湖生态敏感区域的完整性。门户区湖滨区案例分析/新加坡裕廊湖城市形象Case Study/Jurong LakeDesign+Planning 102自然保育区城市区域湿地型本土植物高地型本土植物固碳森林社区农场公共开放空间门户区绿地空间区域生态节点100%捕捉固定二氧化碳能效提高了100%10ha总计超过10ha的屋顶绿化10ha生态恢复计划为公众提供了生态教育的机会，预计到2050年，通过公众75、的积极参与，将建成10ha的湖滨森林1微气候改善，周边平均温度降低一度25%生物多样性在生态网络建成后提升了25%1.构建湖区生态网络通过多样化的功能分区，紧密联系生态网络各个环节，使人与自然达到和谐共存的状态。该生态网络极大地丰富了生物多样性，提高了绿地率和湖区的整体生态价值。案例分析/新加坡裕廊湖规划5大策略Case Study/5 Planning Strategies for Jurong LakeDesign+Planning 1032.智能化社区&3.行人优先智能化链接多种多样的社区服务设施。推动绿色出行，打造优美步行空间。就业居住观光政府医疗运动集会教育艺术-在滨湖区减少机动车辆76、的进入和使用-打造尽可能多的步行环境，强化优美步行空间，鼓励绿色出行案例分析/新加坡裕廊湖规划5大策略Case Study/5 Planning Strategies for Jurong LakeDesign+Planning 104-门户区雨水收集，滨湖区雨水收集，储存涵养水源，室内节水装置，减少灌溉水的浪费，最大限度中水利用。北面礁湖旅游岛科普馆南面中国花园门户区4.微气候调节&5.创造可持续水循环通过地区环境微气候调节可以使建筑能耗降低高达18%，作为饮水水源保护的一部分，集中雨水收集，中水处理系统。案例分析/新加坡裕廊湖规划5大策略Case Study/5 Planning Stra77、tegies for Jurong LakeDesign+Planning 1050200500碧云社区/355ha启动区范围/190ha核心区范围/40ha项目概况：年份：1990年-2005年 项目位置：浦东内中环间，紧邻上海金桥出口加工区，20分钟车程圈包括浦东外高桥保税区，陆家嘴金贸中心，张江高科技园区。项目总面积：355ha规划人口：35，000户建筑形态：别墅，洋房，小高层，高层公寓，相关配套公交配套：4条公交线路，浦东机场，内环线，杨浦大桥，2007年底通行轨道交通6号线成功引入复合化的城市功能形态，集完备的商业，商务，教育配套于一身。项目借鉴：配套优先：社区重视开发一流社会综合78、教育配套，招生面向整个城市。高端物业：建造别墅，树立社区价值标杆，完善社区生活配套和休闲设施，进一步提升区域价值，建立与城市之间的联系。打造优美环境：区域价值得到认可后，建成一个自然协调具有创意特色，绿化和环境优美，适合境外人士居住，社会功能齐全的现代生活示范区张江高科 陆家嘴世纪公园碧云社区金桥开发区 配套优先/高端物业/大规模绿色空间案例分析/上海碧云社区Case Study/Shanghai Biyun Community Design+Planning 1060200400800MN休闲绿地配套多层，高层组团（分布于地块北侧）别墅组团（分布于地块南侧）世茂湖滨花园世茂湖滨花园浦东花园别79、墅碧云别墅南区碧云别墅碧云花园碧云花园北区通过对地块资源的充分利用，构建出集居住，商业，商务，休闲，教育等多功能交错的综合型国际社区，采用组团开发形式，3.5平方公里的国际社区整体上由内部道路划分城18个地块，进行组团规划。区域内交通主要呈网状分布，利于住宅组团布局。外界通达度较好，同时也能最大利用临街性增大项目底商价值。别墅26.3%公寓73.7%别墅别墅居住区总占地面积64.4ha居住区总占地面积32.8ha建筑面积25ha建筑面积70haFAR0.4FAR2.1住宅项目参数案例分析/上海碧云社区Case Study/Shanghai Biyun Community Design+Plan80、ning 1070200400800MN5.3ha69.7ha城市主干道内环高架路城市主干道城市主干道区域主干道红枫路5.4ha14.5ha14ha12.4ha4.2ha4.7ha5.1ha4.2ha21.3ha绿地商务商业学校医疗高层/多层住宅 别墅 外向型，多功能，现代化是上海规模最大，社区配套功能最完善，综合环境最具创意特色的新型国际社区。通过研究，可得国际通行的一般配比：生活居住/40%-60%;商业娱乐/5%-12%文博教育/8%-15%;商务配套/5%-10%其他/10%-25%碧云社区现状配比：商务贸易板块 8.4%25家商办大楼，部分集酒店会务等商务功能为一体，10家金融机构 81、生活居住板块 54.2%代表楼盘有晓云、云间绿大地、维诗凯亚、品赏碧云 文博教育板块 15.1%中欧等高等院校3所，幼儿园2所，小学中学4所 商业功能板块 10.6%家乐福、百安居、欧倍德、迪卡侬、红枫路休闲商业街配套设施比例案例分析/上海碧云社区Case Study/Shanghai Biyun Community Design+Planning 108休闲高尔夫练习场，足球场，教堂和大片开敞绿地提升整个社区品质价值，使之成为上海市区唯一达到国际空气质量一级标准的区域，是上海目前生态环境最好的社区。社区集中商业主要分布在北部以满足社区内需求为主；教育配套档次高，整体分布较为分散，主要布置在区82、域的交通干道旁，利于区域外客户的交通；社区内其他的休闲，医疗等配套作为城市的功能配套，主要分布在社区东部，开放性高，满足城市需要。111123452234560200400800MN123451236521412323金桥购物中心卫校九年义务学校浦东华山医院华美达大酒店妇幼保健院教堂Mini高尔夫练习场碧云钻石酒店碧云体育休闲中心九年义务学校上海平和双语学校中欧国际工商学院上海德威英国国际学校家乐福大卖场OBI建材超市商业配套医疗配套休闲配套教育配套案例分析/上海碧云社区Case Study/Shanghai Biyun Community Leisurement Design+Plannin83、g 109教育与医疗 完备的医疗配套具有市甲级医院资质，是城市功能组成部分。教育配套以高品质国际学校为主。商业 社区商业主要以日用百货为主，对外辐射力不大，还有两条特色商业街形成消费专区，满足社区居民休闲娱乐需求。Education&Medical Service Commercial Design+Planning 1100200启动区范围/190ha核心区范围/40ha戚斯威克园范围/200ha项目概况：年份：1999年-2013年 项目位置：位于伦敦的西南位置，距离伦敦市中心约5公里，南面有高速公路穿过，东面与南面有地铁换乘站，靠近机场。项目总面积：13.4ha总建筑面积：185000 84、m2建筑类型：混合使用，4层办公楼公交配套：2条地铁线（District Line，London Overground）两个车站分别位于南北两端项目借鉴：环保节能：材料，利用屋顶太阳能板收集热能，倡导节能，节能效果：用水量降低、建筑能耗（包括建造和材料能耗）降低、建筑垃圾降低、建筑成本降低，100%资源循环利用。花园办公环境：采用公园式的开放空间架构，利用高差打造中心特色湖体景观。完善配套：配套齐全，包括休闲运动、零售、餐饮、居住配套设施。伦敦5km戚斯维克园区花园式办公环境/24小时完善配套/绿廊案例分析/戚斯维克园区Case Study/Chiswick Park Design+Plann85、ing 111办公楼像一串项链，面对着一个内院，内有湖体，并通过地形高差形成3、4米的瀑布。木板路、人行道及各种植树，以增加在戚斯威花园般工作的体验。靠近公园入口处有一咖啡厅，5号楼内有一些零售点，3号楼内有一个健身俱乐部。利用水面打造园区核心生态景观。戚斯维克园区花园式办公环境案例分析/戚斯维克园区Case Study/Chiswick Park Design+Planning 112完善配套 Complete Programs 24小时生活餐厅、咖啡厅、酒吧、小零售 Restaurant,coffee shop,bar and small retails工会联络空间 space for l86、abor union communication培训基地 training base园区体育健身空间 space for sports and gym商务中心 business center残障设施 handicap-friendly facilities物业管理中心 property management center集会休憩广场 gathering plaza健康咨询中心 health consultancy center24小时保安 24 hour security协办合作伙伴的机会和平台 opportunities and platform for partnership约8000平方87、米的办公空间 8000 square meter office space特色湖体，特色瀑布和水上休憩平台 featured lake body and waterfall,water leisure platform 园区游览观光指导 Garden visit and tour guidance优美的环境 Sound environment环保节能 Environmental and energy protection戚斯维克园区配套24小时生活案例分析/戚斯维克园区Case Study/Chiswick Park Design+Planning 1130圣淘沙度假区/200ha启动区范围/88、190ha核心区范围/190ha500项目概况：年份：1972年始由政府开发项目位置：新加坡南端，北面与新加坡本岛相连。距离新加坡市中心15-20分钟车程。70%面积为次生雨林项目总面积：约390 ha项目形状：与本土隔内海道相连，四面环水项目借鉴：丰富多层次景观空间：利用丰富植被营造私密多样的空间高端酒店：五星级大酒店为宾客提供顶级奢侈酒店的至尊享受。高端订制住宅：升涛湾，高尔夫和知名游艇俱乐部进一步提升项目价值，打造世界级名牌。Cove别墅区游艇停泊区Cove别墅区高尔夫区公共旅游区酒店人造海滩交通站景观空间丰富多层次/高端度假酒店/私人定制化别墅案例分析/圣淘沙度假区Case Study89、/Sentosa Resort District Design+Planning 114项目概况：年份：2012年项目位置：新加坡圣淘沙岛南侧项目总面积：12 ha总建筑面积：400m2目标客户：高端度假人群总体规划：Norman Forster 发展历程：殖民地总府创意改造嘉佩乐酒店及度假村面向当今的高端旅行者以及住宅物业业主，刷新了酒店业的奢华新标准。嘉佩乐以富丽堂皇的建筑、高贵典雅的室内设计、充足的私人空间、个性化的服务以及对细节无微不至的关注，还有世界级奢侈酒店和度假村的设施和活动，为宾客提供顶级奢侈酒店的至尊享受。Capella Singapore Sentosa,Singapore90、2003-2009Continuing the theme of restoration and intervention in historical buildings,the design of the six-star CapellaResort brings together old and new in a tropical context.It integrates two Tanah Merah military buildings-datingfrom the 1880s and built as recreational spaces for officers-with a 91、new hotel,villas,extensive event spaces and aspa.Malay for red earth,Tanah Merah is a reference to Singapores lateritic soil,whose colour is reflected in theterracotta roofs of the regions colonial architecture.The approach has been to highlight the old,drawing on theexisting buildings proportions,s92、hading devices and colour palette,while locating the new suites and villas within atropical sanctuary.Sentosa lies close to the southern coast of Singapore Island and has a rainforest climate,with high levels ofhumidity and rainfall.Reinterpreting elements of the colonial vernacular,the schemes desi93、gn offers a similarlyclimatic response:deep,sheltered walkways resonate with the nineteenth-century colonnades;the roof canopyextends to provide protection from the rain;and the facade is enclosed by a unifying skin of horizontal brisessoleils,which take the form of large earth-toned screens.The ori94、ginal white stone structures have been restoredand form the gateway to the resort.The hotel extends from each side of the existing buildings in an unbroken plan that curves around a gardencourtyard.The top of the new building is level with the tall pitched roof of the Tanah Merah,yet its canopy has 95、a0500案例分析/新加坡嘉佩乐酒店Case Study/Capella Hotel,SingaporeDesign+Planning 115世界顶级的国际高档社区（人工填海造陆的社区）集合高尚住宅、顶级商店与豪华水上设施于一体的滨海度假胜地 除了高级住宅，升涛湾将设有世界一流的游艇俱乐部、豪华度假酒店与朝气蓬勃的商业中心，举凡商店、咖啡店、餐馆一一俱全。远离城市/全海景/私人游艇/两个高尔夫球场升涛湾中心游艇停泊区升涛湾北翼住宅区升涛湾南翼住宅区圣淘沙度假区升涛湾国际高档社区案例分析/升涛湾国际高档社区Case Study/Coral Island,Sentosa,Singapore Des96、ign+Planning 116除了传统的别墅售卖外，豪宅区采用出卖土地所有权方式，允许购买者邀请喜好的建筑设计师，进行个性化住宅建造。升涛湾豪宅区是目前亚洲富豪居住最集中的住宅区，是名符其实的“国际社群的度假村”也是新加坡唯一允许外国人购买的有地住宅项目。私人订制别墅案例分析/升涛湾国际高档社区Case Study/Coral Island,Sentosa,Singapore Design+Planning 1170新加坡纬壹科技城/200ha启动区范围/190ha核心区范围/40ha500项目概况：年份：一期2004年完工，二期2006年完工，三期2009年完工项目位置：One North97、 北部区域；靠近新加坡国立大学，国大医学院；五分钟步行距离到达地铁站项目总面积：200 ha总建筑面积：一期约185,000m2,二期约37,000m2,三期约41,505m2目标客户：科学家，研究者，技术工作者，管理者，生物医药研发企业总体规划：Zaha Hadid Architects 总投资额：150亿新台币项目借鉴：绿色环保建筑：独特造型，开LEED绿色建筑标准，生态节能的办公设施，太阳能技术、空气动力垃圾回收处理系统等技术的成功运动。绿色走廊空间：整个区域中心规划一条绿色生态廊道纬壹公园，串联全园各个重要节点，同时调节气候，景观别致。开LEED绿色建筑标准，生态节能的办公设施，太阳能98、技术、空气动力垃圾回收处理系统等技术的成功运动。绿色走廊界定空间/绿色环保建筑案例分析/新加坡纬一科技城Case Study/One North,Singapore Design+Planning 118科技城规划中保留了一条贯穿园区的公共绿色廊道，占地16ha，分为13个地块,生物物种多样，景观别致。经过规划和建设，纬壹公园成为了科技城中重要的绿色开放空间。公园亮点：随处WiFi覆盖，无花果森林，蝴蝶花园，农作物绿地绿色走廊界定空间案例分析/新加坡纬壹科技城Case Study/One North,Singapore Design+Planning 119Sandcrawler,作为新加坡卢卡斯电影集团新的区域总部，它是科技园中绿色建筑代表之一。建筑单层呈V型，使办公建筑自然采光最大化。开敞的内院被塑造为自然密集种植的风格，被创造出强烈的公共空间感和尺度感。绿色环保建筑案例分析/新加坡纬一科技城Case Study/One North,Singapore Design+Planning 120