1、世园 欢乐山海城2022.04中国青岛 李沧世园片区改造升级方案b501a47023c6c0251nd90t64EFNUwpG6UfOZTe2mn_c青岛 高质量发展高质量发展，青岛加快建设开放青岛加快建设开放、现代现代、活力活力、时尚的国际大都市时尚的国际大都市“2035年，建成具有较强影响力的开放、现代、活力、时尚的国际大都市，培育国家中心城市核心竞争力，以全球海洋中心城市昂首挺进世界城市体系前列。”青岛市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要 山海城联动山海城联动，青岛着力打造国家文化旅游消费示范城市青岛着力打造国家文化旅游消费示范城市着力打造全域旅游示范城市和国家文2、化旅游消费示范城市，建设文旅深度融合发展新高地、旅游消费大都市和国际滨海旅游目的地。重点构筑“三山三湾三城 一带一轴一圈”空间布局。青岛市“十四五”旅游业发展规划打造“活力之城时尚青岛”城市品牌世园会 城市攻坚战，李沧世园会及周边区域成为城市更新十大重点片区之一城市攻坚战，李沧世园会及周边区域成为城市更新十大重点片区之一世园会及周边区域围绕世园会复兴，坚持严格保护、科学利用和可持续发展相结合的原则，提升文化体育功能，导入生态科技产业，高标准打造以园艺景观、文化旅游、科普教育为特色的生态休闲旅游目的地。青岛市自然资源和规划“十四五”行业规划 联动发展联动发展，融入融入“山山+海海+城城”旅游组团3、空间旅游组团空间青岛市全域旅游规划纲要（20182021年）提出构筑“一带一轴，三湾三山”的空间基础，组合形成“山+海+城”旅游组团空间。世园会需纳入崂山旅游体系，联动崂山在旅游市场的品牌知名度和相关资源，打造具有自身特色的市场竞争力。实施城市更新行动，助力城市高质量发展6区域格局REGIONAL PATTERN胶州湾栈桥青岛世界园艺博览会QINGDAO WORLD EXPO八大关中山公园五四广场奥帆中心小麦岛石老人沙子口崂山风景区方特大沽河湿地上合示范区凤凰岛金沙滩银沙滩唐岛湾星光岛旅游格局：青岛旅游景区以沿海分布为主中部城区成为旅游洼地 依托优质的海滨旅游资源，青岛已成为国内著名的海滨旅游4、胜地，热门旅游景点主要聚集在沿海海滨带，滨海特色与城市发展紧密联动，但山城之间缺乏联动山城之间缺乏联动 海洋世界、中山公园等热门亲子游项目多为传统观光景区，缺乏深度体验、长效运营缺乏深度体验、长效运营类综合度假目的地类综合度假目的地281大5大国际顶级IP4大 引爆项目支撑体系产品体系PRODUCT SYSTEMDiscovery极限探索营地科技探索中心儿童探索乐园长颈鹿庄园国家植物园体系国家级研学营地体系城市休闲体系餐饮美食体系奇幻夜游体系儿童探索乐园科技探索中心极限探索营地长颈鹿庄园研学之家中华文化花园音乐喷泉演艺广场天水食尚界地池美食荟欢乐嘉年华奇迹花园温室植物馆萌宠乐园生态旅游科普教育5、户外运动养生康体园李沧非遗博物馆42科技探索中心SCIENCE AND TECHNOLOGY EXPLORATION CENTER【童梦世界】利用主题馆一号馆，场馆建筑面积约利用主题馆一号馆，场馆建筑面积约60006000，以科学，以科学传播为宗旨，以科普展示为载体，围绕“自然传播为宗旨，以科普展示为载体，围绕“自然 人人 科技”的大主题，设置科技”的大主题，设置VRVR万象生物、智慧之光、机器人世界万象生物、智慧之光、机器人世界3 3个常设展厅，生动展示科学基本个常设展厅，生动展示科学基本原理和重大科技成果，引发儿童探索自然与科技奥秘。原理和重大科技成果，引发儿童探索自然与科技奥秘。分层展览6、分层展览1F1F智慧之光智慧之光利用互动展品，演示数学、物理、化学等学科典型现象利用互动展品，演示数学、物理、化学等学科典型现象2F2F机器人世界机器人世界以“机器人发展和应用”为主题，展示各种各样机器人以“机器人发展和应用”为主题，展示各种各样机器人3F VR3F VR万象生物万象生物结合结合VRVR穿戴设备，展示物种多样性、生态多样性穿戴设备，展示物种多样性、生态多样性80餐饮美食体系FOOD AND BEVERAGE SYSTEM资资源源联联动动青岛本土美食品牌青岛本土美食品牌青岛网红餐饮首店青岛网红餐饮首店国际特色美食品牌国际特色美食品牌资源优势资源优势餐饮与旅游处于双向赋能的紧密联系7、状态，是园区的重要服务配套，世园会需为庞大的客流量构建完整的旅游配套餐饮体系。利用现状存量建筑，构建与旅游品质相匹配的餐饮体系，打造多特色、多风格、体验丰富的美食服务，满足多元化餐饮消费偏好。场地优势场地优势运营层面运营层面世园会场地内现空置有天水综合服务中心和地池餐饮中心等存量物业，具备开展餐饮美食的基础设施。世园会园区位于崂山脚下、世园大道北侧，城市轨道交通11号线直连崂山商务中心，驾车1h覆盖青岛主城区，交通便捷，有源源不断的城市生活客群。政策层面政策层面青岛发布助企纾困和支持市场主体发展的若干政策措施，为提振餐饮业，由青岛市商务局牵头，提出举办美食节、美食周等促消费活动，采取银联免单、8、发放消费券等形式促进餐饮消费。鼓励发展“深夜食堂”“老字号（非遗）美食街区”等餐饮消费新场景新业态。87青岛旅游环线景区联动SCENIC AREA LINKAGE栈桥栈桥八大关八大关中山公园中山公园五四广五四广场场奥帆中心奥帆中心小麦岛小麦岛石老人石老人崂山风景区崂山风景区世博园世博园东方伊甸东方伊甸园园方特方特少海国家湿地公园少海国家湿地公园上合之珠上合之珠 国际博览园国际博览园唐岛湾唐岛湾国际啤酒城国际啤酒城金沙滩金沙滩凤凰岛凤凰岛胶州湾栈桥八大关中山公园小麦岛五四广场石老人奥帆中心金沙滩国际啤酒城凤凰岛方特东方伊甸园世博园崂山风景区唐岛湾少海国家湿地公园上合之珠国际博览园100游客量测算9、基于世园会现状游客基础，预计世园会景区稳定期2030年游客量为293万人次CALCULATION OF TOURIST VOLUME市场渗透率法环境容量预测法推算结果：推算结果：20242024年世园会景区游客量约年世园会景区游客量约162162万人次，高峰日均游客量万人次，高峰日均游客量2365523655人次。人次。面积容量法面积容量法 C=A*D/C=A*D/C：日环境容量，单位-人次A：可游览面积，单位-平方米/人D：周转率（景点每日开放时间/游览景点所需时间）A：每位游客应占有的合理游览面积，单位-平方米/人线路容量法线路容量法 C=M*D/MC=M*D/MC：日环境容量，单位-人次10、M：游道全长，单位-米D：周转率（景点每日开放时间/游览景点所需时间）M:每位游客占用合理游道长度，单位-米/人推算结果：推算结果：综合面积法和线路法，世园会景区的综合面积法和线路法，世园会景区的 日最大环境承载量为日最大环境承载量为1515万人次万人次 瞬时承载量为瞬时承载量为7.57.5万人次万人次 最大年游客量为最大年游客量为54755475万人次万人次世园会期间，世园会期间，184184天纳客天纳客466466万人，日均接待游客数量超过万人，日均接待游客数量超过2.52.5万人次，万人次，5 5月月2 2日高峰期当日接待日高峰期当日接待游客数量突破游客数量突破1010万人次。万人次。世11、园会免费开放后，节假日高峰期日游客量世园会免费开放后，节假日高峰期日游客量2 2万多人次。万多人次。核心城市常住人口（万人）城镇化率自驾车程高铁车程捕捉率复游率游客量预估（万人次）青岛市1025.67 0.77 0.50-8.00 2.50 205.13 潍坊市940.00 0.65 2.00 55分3.00 1.00 28.20 日照市297.17 0.62 2.00 1时13分2.50 1.00 7.43 烟台市713.80 0.65 2.50 1时02分2.00 1.00 14.28 威海市291.46 0.71 3.00 1时21分1.50 1.00 4.37 济南市933.60 0.74 3.40 2时18分1.00 1.00 9.34 其他机会市场8221.00 0.30 1.00 24.66 合计293.41 酒吧微醺业态结构体系业态结构体系CASE REFERENCE岛城最专业音乐酒吧MAO中国摇滚乐现场第一品牌。称为夜场星巴克MAO为观众提供专业的声场设计与灯光设计，外籍的PA（调音师）驻场调音，新的摇滚阵营的聚集地，更符合摇滚气质的设计理念。夜游经济主力品类示意夜游经济主力品类示意NIGHT TO PLAY