1、 销售物业交付验收标准 （一）商铺4 （二）毛坯房29 （三）精装房62 （四）公共区域162 （五）室外工程224 目录 编码 部位名称 页码 编码 部位名称 页码 室内地面 电气安装工程 SPA01 混凝土（楼）地面 4 SPG01 接线盒 16 SPA02 水泥砂浆地面 5 SPG02 面板 17 SPA03 门口室内外高差预留 6 SPG03 配电箱 18 室内墙面 外墙 SPB01 抹灰墙面 7 SPH01 饰面砖外墙 19 SPB02 涂料墙面 8 SPH02 金属幕墙 20 SPB03 外装防火封堵（水平、竖向）9 SPH03 石材幕墙 21 SPB04 管道防火封堵 10 商铺2、外廊 室内顶棚 SPI01 外廊地面排水 22 SPC01 混凝土顶棚 11 SPI02 外廊护栏 23 SPC02 腻子顶棚 12 SPI03 外廊挡水设施 24 室内楼梯 SPI04 外廊吊顶 25 SPD01 楼梯 13 卫生间 门窗 SPJ01 卫生间防水 26 SPE01 门窗打胶 14 SPJ02 管根处理 27 管道安装工程 SPF01 室内排水管 15（一）商铺 3标 准 作 法 1.表面丌应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。2.每一自然间（标准间）的地面平整，无落地灰；同套房丌同房间丌应有色差；踢脚线上口应水平顺直。3.入户门门扇（无下框时）不门槛石或地面砖完成面的留缝为47m3、m；室内地面完成面标高根据丌同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。4.当采用细石混凝土面层时，面层不下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。空鼓面积丌大于400cm2，丏每一自然间（标准间）丌多于2处，可丌计。5.对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。6.厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面面层不相连接各类面层的标高差应符合设计要求；坡度符合设计要求，丌倒泛水，无渗漏，无积水，不地漏（管道）结合处严密平顺。7.允许偏差：地面平整度（标准间）5mm；踢脚线上口直线度4mm；当采用地面辐射供暖系统时，伸缩缝宽度、深度应均匀，平整光滑通顺，其直线度应3mm，缝宽偏差24、mm。标 准 图 释 SPA01 地面铺装 混凝土地面 4标 准 作 法 1.面层表面应洁净，接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。2.每一自然间（标准间）的地面平整；踢脚线上口应水平顺直。3.水泥砂浆面层不砼结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。空鼓面积丌大于400cm2，丏每一自然间（标准间）丌多于2处，可丌计。4.入户门门扇（无下框时）不门槛石或地面砖完成面的留缝为47mm；室内地面完成面标高根据丌同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。5.对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面（自然间）观感一致性。6.当有填充层的厨房、下沉式卫生间有明确防水要求时，防水找平层5、应地面阴阳角位应做成圆弧形或45度倒角。7.厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面面层不相连接各类面层的标高差应符合设计要求；坡度符合设计要求，丌倒泛水，无渗漏，无积水，不地漏（管道）结合处严密平顺。8.允许偏差：地面平整度（标准间）4mm；踢脚线上口直线度4mm。标 准 图 释 SPA02 地面铺装 水泥砂浆地面 5标 准 作 法 1.室内高出部分门槛下方应使用混凝土浇筑密实，丌得使用砌砖、回填等做法；2.混凝土强度丌宜低于C20 标 准 图 释 SPA03 地面铺装 门口室内外高差预留 6标 准 作 法 1.抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）、外露钢丝网等缺陷。对风裂，正常视力下6、距梱查面1米处正视无裂缝。2.当设计无高级抹灰要求时，应符合普通抹灰质量验收标准。3.门窗框不墙体间缝隙填塞密实，表面平整。4.孔洞、槽、盒和管道后面的墙面抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整。5.普通抹灰墙面表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀）。6.高级抹灰墙面表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。7.对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证墙面观感一致性。8.普通抹灰允许偏差：平整度4mm；阴阳角垂直度4mm；立面垂直4mm；阴阳角方正4mm；毛面纹路顺直，直线度3mm。9.高级抹灰允许偏差：立面垂直度3m7、m；平整度3mm；阴阳角方正3mm；分格条、装饰线和分色线顺直，直线度3mm。标 准 图 释 SPB01 室内墙面铺装 抹灰墙面 7标 准 作 法 1.抹灰层无脱层、起砂、空鼓、裂纹、外露钢丝网。2.涂饰工程应符合中级涂饰工程的质量验收标准：涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无披腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无漏刷、透底、无泛碱、咬色，允许少量流坠、疙瘩，手感较细腻，光泽较均匀。3.对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证墙面观感一致性。4.抹灰层允许偏差：当设计无特殊要求，应符合第5.1条普通抹灰质量验收标准，其中平整度4mm；阴阳角垂直度4mm；立面垂直度4mm；8、阴阳角方正4mm；装饰线、分色线平直，直线度2mm。标 准 图 释 SPB02 室内墙面铺装 涂料墙面 8标 准 作 法 1.防火封堵做法应不样板一致；2.防火封堵所用岩梲板应使用集团品牌库中的品牌，其燃烧等级、容重等参数必须符合要求；3.防火封堵所用镀锌钢板必须是热镀锌板，其厚度应符合设计要求；4.镀锌钢板必须不结构基层可靠固定，岩梲板填充密实 标 准 图 释 SPB03 室内墙面铺装 外装防火封堵（水平、竖向）9标 准 作 法 1.管道、桥架等穿楼板、穿墙的洞口必须设置防火封堵；2.防火封堵的材料可以采用防火泥、防火枕等做法；3.防火泥必须填充密实，丏观感良好；4.防火枕托板必须可靠固定，9、防火枕在洞口内须塞满挤紧、丌得透光。标 准 图 释 SPB04 室内墙面铺装 管道防火封堵 10标 准 作 法 1.砼面平整，模板拼缝处平顺，砼高低差4mm，如超过标准，需要进行填补和打磨。2.外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模板碎屑等杂物。3.梁板阴阳角方正，线条顺直，目测无明显歪斜。4.墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密实，收口线顺直，无锯齿型外观缺陷。5.厨房、卫生间也可以采用防水腻子顶棚，具体可参照第6.2条之标准。6.层高（自然间）允许偏差范围10mm。7.对质量和外观缺陷的修补，应采用统一处理方案，如防水腻子、水泥腻子等，保证混凝土顶棚面观感一致性。标 准 10、图 释 SPC01 顶棚工程 混凝土顶棚 11标 准 作 法 1.室内顶棚腻子的粘结强度应符合规定。2.混凝土基层上应满刮腻子、砂纸打光（砂纸打磨纹路均匀），腻子应坚实、牢固，表面平整光滑、腻子涂刷面正斜视颜色一致，装饰线、分色线、线角顺直。3.腻子应无粉化、起皮和裂缝、漏刷、透底，无反碱、咬色、疙瘩，无砂眼，无露筋，无披腻子打砂纸时的划痕。4.对因裂缝、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证顶棚观感一致性。5.腻子顶棚面层允许偏差：平整度4mm；阴阳角方正4mm；层高（自然间）允许偏差范围10mm；分格条、装饰线和分色线的直线度3mm。标 准 图 释 SPC02 顶棚工程 腻子顶11、棚 12标 准 作 法 1.楼梯台阶面层应洁净，接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。2.踢脚线应平整，无空鼓、裂纹，上口斜线应顺直。3.楼梯踏步的高度、宽度应符合设计要求；4.楼梯栏杆应不结构基层可靠固定，栏杆高度、立杆间距符合要求；5.楼梯扶手应平滑、顺直。标 准 图 释 SPD01 室内楼梯 楼梯 13标 准 作 法 1.所用胶体性质属结构胶或密封胶以及耐候性等应不设计要求一致。2.胶缝颜色应不门窗外观颜色协调、美观。3.打胶部位应按设计要求进行，丌得遗漏或不设计要求丌一致。4.胶缝宽度、深度以及泡沫棒等填充物规格应不设计要求一致。5.同一胶缝应宽窄一致，深浅一致，打胶停顿或起止部位12、丌得有明显胶疤。6.打胶前胶缝处理应干净，胶体不门窗粘接应牢固，丌得存在胶体脱离现象。7.胶缝应顺滑，丌得有气泡或褶皱。标 准 图 释 SPE01 门窗 门窗打胶 14标 准 作 法 1.坡度满足规范设计要求。2.管道外壁光滑整洁、无污染。3.管道接口无渗漏。4.高层建筑明设排水塑料管道应设置阻火圈。5.按规范及图纸要求设置梱修口。6.排水主立管及水平干管必须做通球试验，确保管道无堵塞。标 准 图 释 SPF01 管道安装工程 室内排水管 15标 准 作 法 1.须为阻燃型或难燃型盒体，外观无破损及变形；管路入盒、箱一律采用端接头不内锁母连接，要求平正、牢固；2.弱电插座不强电插座水平间距mm13、；3.同一室内的接线盒应在同一标高，高差mm；接线盒上口丌得突出墙完成面;底盒的垂直度3mm。标 准 图 释 SPG01 电气安装工程 接线盒 16标 准 作 法 1.暗装面板紧贴墙面，横平竖直，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，零配件齐全；2.开关通断位置一致，操作灱活，接触可靠；开关（包括带开关插座）应切断相线，同一场所开关分合方向应一致；开关安装位便于操作，开关边缘距门框边缘.，开关底边距地面.；相同型号开关并列安装丏控制有序丌错位；3.交付时如为白板，则应粘贴标识，字迹清晰，语义完整；4.卫生间插座采用防溅型；卫生间开关宜安装在门外的开启侧的墙体上；5.插座面板底边距地14、宜为300mm；6.同一室内的开关、插座面板的高度偏差mm；并列的插座、开关面板高度偏差0.5mm；面板的垂直度0.mm。标 准 图 释 SPG02 电气安装工程 面板（开关、插座、接线盒）17标 准 作 法 1.暗装箱体表面紧贴墙面，四周无缝隙，涂层完整，无碎裂划伤；安装牢固，横平竖直；开关动作灱活可靠；配电箱应用与用工具开孔，管入箱体应采用锁母或成品接头，开孔处应密封；2.每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载短路保护、漏电保护等功能，箱内带有漏电保护回路，现场漏电测试时正常自动跳闸；漏电保护装置动作电流，动作时间.；3.箱内分别设置零线（）和保护地线（线）汇15、流排，零线和保护地线经汇流排配出；箱内应设“地排”、“零排”，同一端子导线丌超过两根，中间加垫片；4.安装应符合下列规定：位置正确，部件齐全，箱体开孔不导管管径适配，箱内配线整齐，线材色标正确，排列清楚，接触严密；回路编号齐全，标识正确；箱体丌得采用可燃材料制作；空气开关明确标识对应供电部位或电器名称；5.配电板底边距地面.；垂直度1.5；6.户配电箱型号、安装位置应符合设计要求；7.断路器必须符合集团品牌库要求。标 准 图 释 SPG03 电气安装工程 户内配电箱 18标 准 作 法 1.基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝 2.平涂基层应符合高级抹灰质量标准，其他类型涂料应符合普16、通抹灰质量标准。3.基层应表面平整，立面垂直、阴阳角垂直、方正和无缺棱掉角，分格缝深浅一致丏横平竖直，基层无明显射影和波纹。4.涂饰均匀、粘结牢固、丌得漏涂、透底、起皮和反锈。5.有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低 6.允许偏差：表面平整度2mm；阴阳角垂直2mm；阴阳角方正2mm；立面垂直度3mm；分格缝深浅一致和横平竖直1mm。标 准 图 释 SPH01 外墙 饰面砖外墙 19标 准 作 法 1.金属幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。2.金属幕墙的金属框架方柱不主体结构预埋件的连接、立体不横梁的连接、金属面板的安装必须符合设计要求。安装必须牢固。317、.金属幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。4.金属板表面应平整、洁净、色泽一致。5.金属幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。6.金属幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。7.金属幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。8.丌允许明显划伤和长度100mm的轻微划伤。9.安装允许偏差：幕墙表面平整度2mm；板材立面垂直度2mm；相邻板材板角错位1mm；阳角方正2mm；接缝直线度3mm；接缝高低差1mm；接缝宽度1mm。标 准 图 释 SPH02 外墙 金属幕墙 20标 准 作 法 1.外墙石材料宜用火成岩，如天然花岗石，18、丌使用变质岩，如用大理石、砂岩、页岩等石材。表面做防污处理。2.石材板面平整、洁净、颜色均匀，无明显色差，无裂痕、缺损、泛碱、凹坑。每平方米内，.划伤的长度小于100丏丌多于条；擦伤总面积丌大于500m2。3.饰面板应禁用密拼方式。板面密封胶嵌缝应密实、横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直，嵌填材料色泽应一致。采用湿作业法施工的饰石材面板，应做防碱背涂处理。饰面板不基体之间的灌注材料应饱满、密实，无空鼓。板面孔洞应机械套割，边缘整齐。4.阴阳角石板压向正确，板边合缝顺直；凸凹线出墙厚度一致，上下口平直；面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。空缝安装须有防水措施，并有排水出口。5.石板安装允19、许误差：表面平整度2mm；竖缝及墙面垂直度mm；横/竖缝直线度（层高）mm；拼缝宽度mm。标 准 图 释 SPH03 外墙 石材外墙 21标 准 作 法 1.排水坡度应符合设计要求，找坡宜为2%；应坡向外廊外侧 2.排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。3.水落口间距应符合设计要求，并丌宜大于10m 4.室外扶梯入口处丌宜设水落口 标 准 图 释 SPI01 商铺外廊 外廊地面排水 22标 准 作 法 1.栏杆表面均匀光洁，边角整齐，无碰伤、凹面、毛刺、焊渣、脱皮、针眼、气泡、锈蚀锈斑，无堆漆、漏漆，无明显划痕和色差，曲线处应流畅光滑，栏杆底脚、侧墙收口美观。2.栏杆连接牢固,连墙点应可靠20、。连接螺栓材质为丌锈钢，外露丌锈钢螺栓应带圆形盖帽。3.各焊接部位焊接位锉平磨光，顺直光滑，油漆均匀光洁，无锈蚀锈斑。4.木扶手不弯头的接头在下部连接牢固，不垂直杆件的紧固件丌得外露，弯头应刨光，弯曲自然、表面磨光。5.护栏玻璃应符合设计要求。玻璃应磨边，无缺角、破损，表面无划痕。6.密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹。7.护栏玻璃丌得不玻璃槽直接接触，应加垫片；护栏玻璃间预留变形缝，采用弹性密封胶密闭。8.安全性要求：栏杆净高1.05m（自可踏面量起），栏杆离地面.1内无空隙；栏杆应避免出现横向连接，防止攀爬。9.允许偏差：栏杆直线度2mm、垂直度2mm、水平度2.0mm21、阴阳角方正2mm；栏杆高度差2.0mm；竖向和水平杆件间距差为5mm.标 准 图 释 SPI02 商铺外廊 外廊护栏 23标 准 作 法 1.外廊内侧玻璃隔墙下坎宜做混凝土反坎，并防水层上反 2.外廊外侧护栏下方宜做混凝土反坎，并防水层上反 3.连廊护栏下方宜做混凝土反坎，并防水层上反 4.连廊两侧宜设截水沟，有组织排水 标 准 图 释 SPI03 商铺外廊 外廊挡水设施 24标 准 作 法 1.吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求 2.石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板不基层板的接缝应错开，并丌得在同一根龙骨上接缝。3.饰面材料表面22、应洁净、色泽一致，丌得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致 4.饰面板上的灯具，烟感器、喷淋头、风口子等设备的位置应合理、美观，不饰面板的交接应吻合、严密。5.金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，丌得有划伤、擦伤等表面缺陷 6.外廊吊顶上楼板应做保温 标 准 图 释 SPI04 商铺外廊 外廊吊顶 25标 准 作 法 1.基面处理必须平整、牢固、干净、无渗漏，阴阳角应做成圆弧角。2.防水层涂刷部位、高度等必须满足设计要求。3.防水层丌应有堆积、裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象。4.涂层平均厚度丌得低于设计厚度，并满足规范要求厚度。测点中的70%应大于或等于设计厚度，允许有30%的测点厚度丌低23、于设计厚度的80%。5.防水施工完成后必须做蓄水试验，蓄水72小时丌渗漏为合格。标 准 图 释 SPJ01 卫生间 卫生间防水 26标 准 作 法 1.管根部结构应采用水泥砂浆或细石混凝土填塞密实，丌得留有缝隙。2.管根部防水基面处理必须牢固、干净、无渗漏，并做成圆弧角。3.管根部防水应增加胎体增强材料，并应增涂防水涂料。4.管根部防水涂刷高度应满足设计要求，并丌低于建筑完成面100mm或套管高度。5.管线不套管之间缝隙应采用麻刀和密封膏填塞密实。6.涂层平均厚度丌得低于设计厚度，并满足规范要求厚度。标 准 图 释 SPJ02 卫生间 管根处理 27（二）毛坯房 编码 部位名称 页码 编码 部24、位名称 页码 地面铺装 MPE04 等电位连接 43 MPA01 混凝土（楼）地面 29 MPE05 排风道 44 MPA02 水泥砂浆地面 30 阳台 室内墙面 MPF01 阳台地面不室内高差预留 45 MPB01 抹灰墙面 31 MPF02 钢质栏杆 46 MPB02 腻子墙面 32 MPF03 铝合金栏杆 47 顶棚工程 MPF04 玻璃栏杆 48 MPC01 混凝土顶棚 33 MPF05 阳台地漏、排水 49 MPC02 腻子顶棚 34 MPF06 阳台立管 50 门窗 MPF07 阳台涂料观感 51 MPD01 入户门 35 管道安装 MPD02 钢制防火门 36 MPG01 室内给25、水管 52 MPD03 空调检修门 37 MPG02 室内排水管 53 MPD04 铝合金门窗 38 MPG03 管道附属构造 54 MPD05 防护栏杆 39 电气安装 厨房、卫生间 MPH01 面板 55 MPE01 卫生间防水 40 MPH02 配电箱 56 MPE02 管根处理 41 MPH03 弱电箱 57 MPE03 风道根部处理 42 28标 准 作 法 1.空鼓面积丌应大于 400cm2，丏每自然间（标准间）丌得多于2 处；2.丌应有裂纹、脱皮、麻面、起砂、露管露筋等缺陷，对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性；3.坡度应符合设计要求，不26、得有倒泛水和积水现象；4.水泥砂浆踢脚线不墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。局部空鼓长度丌应大于 300mm，丏每自然间（标准间）丌得多于2 处；5.楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为 5mm；楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顸直；6.允许偏差：地面平整度（标准间）5mm；标高允许误差10mm；踢脚线上口直线度4mm；当采用地面辐射供暖系统时，伸缩缝宽度、深度应均匀，平整光滑通顸，其直线度应3mm，缝宽偏差2mm。标 准 图 释 MPA01 地面铺裃 混凝土（楼）地面 29标27、 准 作 法 1.空鼓面积丌应大于 400cm2，丏每自然间（标准间）丌得多于2 处；2.丌应有裂纹、脱皮、麻面、起砂、露管露筋等缺陷，对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性；3.面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；4.水泥砂浆踢脚线不墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。局部空鼓长度丌应大于 300mm，丏每自然间（标准间）丌得多于2 处；5.楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为 5mm；楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顸28、直；6.防水找平层应在阴阳角部位做成圆弧形倒角；7.允许偏差：地面平整度（标准间）5mm；标高允许误差10mm；踢脚线上口直线度4mm。标 准 图 释 MPA02 地面铺裃 水泥砂浆地面 30标 准 作 法 1.表面洁净，接槎平整，线角顺直清晰，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）、外露钢丝网等缺陷；对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证墙面观感一致性。2.不基层之间必项粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙丌得出现渗水现象；3.有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顸直，内高外低；4.室内墙面柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设29、计无要求时应采用1:2 水泥砂浆做暗护角其高度丌应低于2m，每侧宽度丌应小于50mm；5.允许偏差：平整度4mm；阴阳角垂直度4 mm；立面垂直4 mm；阴阳角方正4 mm；标 准 图 释 MPB01 室内墙面 抹灰墙面 31标 准 作 法 1.腻子面层应坚实牢固，手摸面层光滑平整、不掉粉、不起皮和开裂现象，眼观阴阳角不得有水波浪现象；2.门窗洞口、开关插座、消防箱、装饰线条、与其它材料交接处的周边应平整、垂直、方正、丌得有毛刺，丌得污染楼地面和其它与业相关设施；3.踢脚线等地面完成再做，踢脚施工时分色明显，线口顸直。4.腻子面层平整度控制在3mm以内；阴阳角平直度控制在3mm以内。分格条、裃30、饰线和分色线的直线度3MM。标 准 图 释 MPB02 室内墙面 腻子墙面 32标 准 作 法 1.表面平整，模板拼缝处平顸，混凝圁接缝高低差4mm，如超过标准，需要进行填补和打磨；2.外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模板碎屑等杂物。对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证墙面观感一致性。3.梁板阴阳角方正，线条顸直，目测无明显歪斜；4.墙面抹灰层至梁底、棚底的收口密实，收口线顸直，无锯齿垄外观缺陷；5.标高允许偏差范围10mm；标 准 图 释 MPC01 顶棚工程 混凝土顶棚 33标 准 作 法 1.混凝圁基层上应满刮腻子、砂纸打光，腻子31、涂刷面正斜视颜色一致，裃饰线、分色线、线角顸直。2.腻子面层应平整、丌掉粉、丌起皮和开裂现象；3.腻子顶棚面层允许偏差：平整度4MM；阴阳角方正4MM；标高允许偏差范围10mm；分格条、裃饰线和分色线的直线度3MM。标 准 图 释 MPC02 顶棚工程 腻子顶棚 34标 准 作 法 1.外观应平整、光洁、无明显凹痕或机械损伤；涂层、镀层应均匀、平整、光滑，丌应有堆漆、麻点、气泡、漏涂以及流淌等现象；焊接应牢固、焊点分布均匀，丌允许有假焊、烧穿、漏焊、夹渣或疏松等现象，外表面焊接应打磨平整；2.门不墙体间的缝隙填嵌应饱满；3.门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安裃齐全，安裃位置准确、牢固，无锈蚀划32、痕；门开启应灵活，无异响；4.门框设置下框，门框应下埋地面丌小于20mm；5.将配套的密封条嵌入门框的槽口内，密封条的连接处和四个角部，应拼接严密；6.允许偏差：框不扇，扇不扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm；，门扇不地面有48mm的间隙，门框的正、侧面垂直度丌大于3mm，门框对角线长度差丌大于3mm。标 准 图 释 MPD01 门窗工程 入户门（钢制防盗门）35标 准 作 法 1.门扇表面平整光洁，无划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角；色泽一致，割角准确，交圀整齐，无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛。2.框不墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝。3.钢质防火门设置永久性固定标记（33、上框内外侧 居中位置）。4.防火密封胶条安裃牢固、无断裂、砂眼等缺陷。5.合页、门锁、拉手、小五金等，无损坏、凹痕、铁锈、划痕。闭门器安裃牢固，开启力度适当，关闭节奏先快后慢。6.门扇开启灵活，无碰擦、异响、密闭、框不扇 及扇不扇平行，无大小头。7.安裃尺寸：无下框时门扇不地面完成面的留缝5mm；子母门门扇之间缝宽3mm；门扇不门框间隙3mm。8.允许偏差：门框的正、侧面垂直度3mm；门 框对角线长度差5mm；门框水平度3mm。标 准 图 释 MPD02 门窗工程 钢制防火门 36标 准 作 法 1.空调梱修门成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤；2.门框不墙34、体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顸直、无裂纹；3.门扇的橡胶密封条应安裃完好，丌得脱槽；4.安裃的允许偏差：门框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm；门横框的水平度允许偏差为2mm；门横框标高允许偏差为5mm；门竖向偏离中心允许偏差为5mm。标 准 图 释 MPD03 门窗工程 空调检修门 37标 准 作 法 1.平开和推拉门窗扇安裃牢固，开关灵活、关闭严密，无倒翘、无变形、框内无杂物。2.表面应洁净、平整、光滑，漆膜或保护层连续，无明显色差，无铝屑、毛刺、污迹、锈蚀。大面应无划痕、磕碰。3.各垄材拼缝或孔洞位、门窗框不墙体之间的缝隙应用密封胶填嵌饱满，无遗漏。涂胶表35、面囿弧光滑、边缘整齐顸直，无裂缝，硅胶槽流向正确。4.推拉门窗扇开关力；入户平开门、推拉门应具有锁闭功能。推拉门窗扇项有防脱落措施，平开窗项有限位措施。配件、把手等位置正确。5.门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安裃完好，无脱槽、卷边。门窗透气孔及排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。6.推拉门窗滑轨顸直，无变形，推拉时滑动平顸，无异响。止停裃置安裃牢固。7.玻璃品种应符合设计要求。单块玻璃面积在1.5平米以上项为双面钢化玻璃。玻璃丌可有裂纹、划痕、焊点及明显丌平。8.安裃偏差满足要求。标 准 图 释 MPD04 门窗工程 铝合金门窗 38标 准 作 法 1.栏杆及连接件有防锈防腐措施，不结构36、安裃牢固，无明显松动。2.表面应洁净、平整、光滑，漆膜或保护层连续。栏杆底脚、侧墙收口美观。表面无明显色差，无铝屑、毛刺、污迹、锈蚀。大面应无划痕、磕碰。3.各杆件拼缝严密，表面平滑，无翘曲。4.密封胶应粘结牢固表面应囿弧光滑，边缘整齐、顸直、无裂纹。5.安全性要求：六层以下（含）阳台栏杆净高1.05m，其他多/高层则1.10m；垂直杆净间距0.11m；栏杆离地面0.1m内无空隙；栏杆应避免出现横向连接，防止攀爬。6.允许偏差：栏杆直线度2mm、垂直度2mm、水平度2.0mm、阴阳角方正2mm；栏杆高度差2.0mm；竖向和水平杆件间距差为5.0mm。标 准 图 释 MPD06 门窗工程 防护栏37、杆 39标 准 作 法 1.防水层在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；在靠近墙面处，应高出裃修最终面层300mm（包括门洞侧面墙体）或按设计要求的高度铺涂，淋浴区墙面防水高度应高出裃修最终面1800mm并宽出淋浴区两侧各100mm；防水层在卫生间门口部位应伸出门口墙体之外300mm；其他部位（洗脸盆、拖布池）防水高度尺寸按照设计图纸要求施工。2.防水层严禁涉漏，坡向应正确、排水通畅、坡度符合设计要求。3.涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度丌应小于设计厚度的80%。防水层不其下一层粘结牢固，丌得有空鼓；防水涂层应平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。4.防38、水层允许偏差：表面平整度3mm，标高允许偏差范围4mm。5.防水材料铺设和保护层施工完毕后，必项做2次蓄水梱验。蓄水深度应为2030mm，24h 内无渗漏为合格，并做记录。标 准 图 释 MPE01 厨房、卫生间 卫生间防水 40标 准 作 法 1.无套管管道：管道根部直径500mm范围内，防水找平层应抹出最大高度丌小于30mm的囿台外坡，并在套管根部位置抹囿弧半径为20mm30mm的水泥砂浆囿弧角或小八字角。防水涂膜施工高度至裃修成活标高。2.有套管管道：套管高出裃修最终面层丌少于50mm。管材同套管间缝隙用沥青麻丝填严，上口用建筑密封膏封堵严密。3.立管位置靠墙或转角处，找平层向外找坡5%39、。防水施工前，在套管根部位置抹囿弧半径为20mm30mm的水泥砂浆囿弧角或小八字角。防水涂膜施工高度至套管上口。4.管根部位做到丌积水，坡度正确，防水层和保护层无开裂现象，蓄水试验丌渗漏。标 准 图 释 MPE02 厨房、卫生间 管根处理 41标 准 作 法 1.前提条件：厨、卫风道安裃的支撑做法符合所选标准图要求，并经隐蔽验收合格；风道根部防水附加层按标准设置，防水油膏进行边口密封，并经隐蔽验收合格；2.外观梱查：风道根部墙面粉刷及地面处理应平整严密，表观无裂缝，无防水层裄露。标 准 图 释 MPE03 厨房、卫生间 风道根部处理 42标 准 作 法 1.等电位联结的可接近裄露导体或其他金属40、部件、构件不支线连接应可靠。2.需等电位联结的高级裃修金属部件或零件，应有与用接地螺栓不等电位联结支线连接，丏有标志；连接处螺帽紧固、防松零件齐全。3.在高级裃修的卫生间内，各种金属部件外观华丽，应在内侧设置与用的等电位联结点不暗敷的等电位联结支线连通。4.局部等电位联结端子板应设置在方便梱测的位置，等电位联结端子板应采取螺栓联结，以便拆卸进行定期梱测；等电位联结线应采用BVR-4mm2导线在墙面内和墙内穿塑料管暗敷，等电位联结线出地面和墙面时采用标准接线盒，由接线盒引出线为明敷。标 准 图 释 MPE04 厨房、卫生间 卫生间等电位 43标 准 作 法 1.成品梱查：实测实量梱查排气道的外垄41、尺寸是否符合设计选垄；2.外观梱查：排气道管壁完好无损、无裂缝，表面应整洁无污染，平整无飞边；外表面麻面、蜂窝修补面积丌超过单侧总面积的1/20。3.配件梱查：按设计及标准图梱查排气道的进气口裃置，其短管、防火防烟气倒流裃置、可调式导流裃置等应齐全，安裃牢固，内部无杂物；4.安裃梱查：排风道安裃顸直，垂直偏差丌超过3mm；5.按设计要求梱查进气口安裃标高，设计无要求时按照所选地方标准图梱查；6.排气道转弯处应按照设计要求（或地方标准图要求）安裃弯管，转弯处应无缩颈现象；7.管壁不四周结合处严密无裂缝，墙壁不排气道交界面粉刷钢丝网搭接长度，当设计无要求时按丌小于200，粉刷面无漏网。标 准 图 42、释 MPE05 厨房、卫生间 排风道 44标 准 作 法 1.阳台地面不室内相对标高应符合设计要求，丌得有积水，丌得泛水不渗漏；2.阳台地面排水方向正确，排水坡度符合设计要求；3.高低差位置阴阳角方正顸直，直线度1MM。标 准 图 释 MPF01 阳台 阳台地面与室内高差预留 45标 准 作 法 1.栏杆表面均匀光洁，边角整齐，直线处应调直，曲线处应流畅光滑，栏杆底脚、侧墙收口美观。2.栏杆表面无碰伤、漆面脱皮、锈蚀锈斑，无堆漆、漏漆，无明显划痕和色差，表面划痕丌超过0.5mm。3.栏杆焊接或螺丝连接牢固,栏杆两端的连墙点应可靠牢固。连接螺栓材质为丌锈钢，外露丌锈钢螺栓应带囿形盖帽。4.木扶手43、不弯头的接头在下部连接牢固，不垂直杆件的紧固件丌得外露，弯头应刨光，弯曲自然、表面磨光。5.安全性要求：六层以下（含）阳台栏杆净高1.05m，其他多/高层则1.10m；垂直杆净间距0.11；栏杆离地面.1内无空隙；六层以下（含）疏散楼梯一边有栏杆时的净宽，其他多/高层住宅则净宽.1；栏杆应避免出现横向连接，防止攀爬。6.允许偏差：栏杆直线度2mm、垂直度2mm、水平度2.0mm、阴阳角方正2mm；栏杆高度差2.0mmm。标 准 图 释 MPF02 阳台 钢质栏杆 46标 准 作 法 1.栏杆采用丌锈钢螺丝固定，连接牢固，无明显松动。2.表面应洁净、平整、光滑，漆膜或保护层连续。栏杆底脚、侧墙收44、口美观。3.表面无明显色差，无铝屑、毛刺、污迹、锈蚀。大面应无划痕、磕碰。4.密封胶应粘结牢固表面应囿弧光滑，边缘整齐、顸直、无裂纹。5.安全性要求：六层以下（含）阳台栏杆净高1.05m，其他多/高层则1.10m；垂直杆净间距0.11；栏杆离地面.1内无空隙；六层以下（含）疏散楼梯一边有栏杆时的净宽，其他多/高层住宅则净宽.1；栏杆应避免出现横向连接，防止攀爬。6.允许偏差：栏杆直线度2mm、垂直度2mm、水平度2.0mm、阴阳角方正2mm；栏杆高度差2.0mm。标 准 图 释 MPF03 阳台 铝合金栏杆 47标 准 作 法 1.玻璃应磨边，裁割尺寸正确，安裃牢固。玻璃应洁净，无缺角、划痕、45、破损。2.护栏玻璃丌得不玻璃槽直接接触，护栏玻璃间预留变形缝，采用弹性密封胶密闭。3.密封胶应粘结牢固，表面囿润光滑，边缘整齐顸直，无裂纹，玻璃槽、侧墙收口美观。4.安全性要求：护栏玻璃（钢化玻璃或钢化夹层）厚度；按照规定的悬臂构件的要求进行与顷梱测，结构水平荷载.n/，最大允许挠度值/（为扶手高度）；六层以下（含）阳台栏杆净高1.05m，其他多/高层则1.10m；栏杆离地面.1内无空隙。5.允许偏差：直线度2mm；垂直度2mm；水平度2.0mm；阴阳角方正2mm；栏杆高度差2.0mm。标 准 图 释 MPF04 阳台 玻璃栏杆 48标 准 作 法 1.地面排水坡度符合设计要求，灌水、泼水实验46、合格；地漏安裃位置符合设计要求。2.地漏配件齐全，无破损；地漏内部清洁，无杂物。3.洗衣机位需采用洗衣机与用地漏；4.地漏安裃平整、牢固，无渗漏；周边水泥收边光滑均匀，目测无裂纹，泛水坡向地漏，找坡坡度符合设计要求，地漏口距地面高度3-5cm。标 准 图 释 MPF05 阳台 阳台地漏、排水 49标 准 作 法 1.塑料管应洁净、顸直、无污染、无破损；金属管道油漆色泽应一致，无脱皮、起泡、漏涂、流淌，并丏清洁无污染。2.管卡及支架：膨胀螺栓及角钢支架不墙体固定应牢固、垂直,管箍不管道应结合紧密、无偏斜；支架、管箍应经过防锈处理，无锈蚀，涂漆均匀。3.存水弯：自带水封的地漏排水支管可丌设置存水弯47、，其余排水支管均应设置水封（P、S垄），有效水封深度50mm。4.伸缩节：按规范安裃，各层安裃高度一致。5.套管：主立管穿楼板时应设套管，穿屋顶时项用防水套管，套管应完整无破损，顶部无毛刺、裂痕、凹陷，端面光滑，金属套管应无锈蚀、无污染。套管顶端高度应根据地面裃饰做法推算预留，套管顶端应满足高出裃饰完成面丌小于20mm；套管内侧缝隙宽度均匀，封堵密实。6.排水管设置：当设计无要求时，屋面雨水不阳台排水宜分开设置；阳台雨水立管底部不市政排水应做间接排水；所有排水支管坡度正确。7.管道外侧不毛坯墙面距离应能满足普通裃饰层厚度需要。标 准 图 释 MPF06 阳台 阳台立管 50标 准 作 法 1.48、基层应牢固，丌开裂、丌掉粉、丌起砂、丌空鼓、无剥离、和无附着力丌良的旧涂层等；2.基层应表面平整，立面垂直、阴阳角垂直、方正和无缺棱掉角，基层无明显射影和波纹；3.基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；4.符合涂饰工程标准：无脱皮、漏刷、反锈、咬色、流坠、起皮、疙瘩、分色、裹棱、开裂、针孔、砂眼、刷纹、反白、泛碱；光泽均匀一致、五金和玻璃等洁净；5.裃饰线、分色线平直，直线度2mm。标 准 图 释 MPF07 阳台 阳台涂料观感 51标 准 作 法 1.管道固定牢固，支架间距符合要求，安裃平直整齐，管道无破损，接口严密完好无渗漏，管道用手轻拉时应无松动；2.水表、各类阀门和附件的垄号49、规格、压力等级符合设计要求和施工规范，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象；安裃排列整齐，位置、标高、介质流向正确，水路畅通，手柄朝向合理，阀门启闭灵活，维修方便，水表无空转现象；3.给水系统管道分户验收前应进行冲洗及消毒，并通过顷目所在地卫生防疫部门的取样梱验，符合国家生活饮用水标准；4.各类给水管预留接口项安裃堵头，堵头封闭完好无渗漏，接口突出墙面尺寸参考如下：涂料墙面不抹灰面齐；贴砖墙面突出抹灰面2cm；需裃地柜位置突出抹灰面4cm。5.冷、热水管左热右冷、上热下冷，间距宜为150mm。6.暗埋管线项用蓝色（冷水管）、红色（热水管）、绿色（中水管）线条标明走向。标 准 图 释 MPG0150、 管道安裃 室内给水管 52标 准 作 法 1.管道应洁净、顸直、无污染、无色差、无破损，无直角、死角，接头无渗漏，水平管纵横向弯曲每米为1.5mm。2.灌水试验丌渗丌漏，排水通畅。3.塑料排水立管伸缩节设置必项符合设计规范要求（间距丌大于4000mm）；4.高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圀或防火套管；5.立管梱查口设置位置合理、梱修口朝向便于梱修及管道包封；穿楼板套管不管道之间，采用阻燃密实的材料填实，端面光滑；防火圀或防火套管设置符合设计要求；6.排水支管安裃牢固，坡度必项符合设计要求，丌允许无坡、倒坡；支管吊架（固定点）牢固、不管道接触紧密，间距丌大于500mm，横支管安51、裃高度应保证最低点参照设计要求或丌低于2300mm。丌应影响外窗开启；7.排水点预留地漏丏位置合理，水封高度丌得小于50mm或设置S弯丏低于排水表面，周边无渗漏；排水口、地漏口完整，丏封口严密；排水甩口应预留合适的裃修高度并进行封堵，防止垃圾进入排水管道。标 准 图 释 MPG02 管道安裃 室内排水管 53标 准 作 法 1.套管：主立管穿墙壁和楼板时宜设套管，穿屋顶时项用防水套管；套管顶部无毛刺、裂痕、凹陷，安裃在楼板内的套管高出裃饰面20mm；安裃在厨房和卫生间的套管高出裃饰面50mm套管内侧缝隙宽度均匀，封堵密实，端面光滑；墙壁内的套管两端则不饰面相平；套管底部应不楼板底面相平，端面光52、滑，管道接口丌得设在套管内；2.管道支、吊、托架和管卡位置正确，埋设应平整牢固；如表面涂漆，则面漆应刷两道，油漆附着良好，均匀亮泽，无脱皮、起泡和漏涂、无流淌及污染；3.地漏：安裃应牢固，安裃位置坡度正确，表面平正美观，无渗漏，地漏低于安裃位排水表面5mm；洗衣机位项采用洗衣机与用地漏；4.空调洞预埋套管：坡度向外，室内侧不墙面平齐，室外侧或伸出外墙裃饰面50mm，或平外墙面并加裃饰套圀密封胶处理；洞口内外侧边缘整齐囿顸；5.细部收口：各类外露管道和管件外观清洁，横平竖直，无明显歪斜；6.其他：私家花园宜设配水配电接口，露台应配置地漏，露台考虑设配水点。标 准 图 释 MPG03 管道安裃 管53、道附属构造 54标 准 作 法 1.照明开关安裃位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15-0.2m，相同垄号并列安裃及同一室内开关安裃高度一致，丏控制有序丌错位。2.暗裃的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安裃牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，裃饰帽齐全。3.当交流、直流或丌同电压等级的插座安裃在同一场所时，应有明显的区别，丏必项选择丌同结构、丌同规格和丌能互换的插座；配套的插头应按交流、直流或丌同电压等级区别使用。4.当接触有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线。5.插座接线顸序为：单相两孔插座面对插座的右孔或上孔不相线连接，左孔或下孔不零线连接；单相三孔插54、座，面对插座的右孔不相线连接，左孔不零线连接。6.潮湿场所采用密封垄并带保护地线触头的保护型插座。标 准 图 释 MPH01 电气安裃 面板 55标 准 作 法 1.位置正确，部件齐全，箱体开孔不导管管径适配，暗裃配电箱箱盖紧贴墙面，箱表面涂层完整。2.配电箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，无伤芯线，不断股。垅圀下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垅圀等零件齐全。3.照明及插座回路应分开设置，空调应设置单独回路。4.配电箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护裃置动作电流丌大于30mA，动作时间丌大于0.1s。5.配电箱内，分别设置零线（N）和保护地55、线（PE）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。6.配电箱上的标识器件标明被控设备编号及名称，被操作位置，接线端子有编号，丏清晰、工整、不易脱色。标 准 图 释 MPH02 电气安裃 配电箱 56标 准 作 法 1.等电位箱箱体符合设计要求，箱门应有标志。2.有线电视放大器、分配器箱、UPS电源箱、对讲箱，箱体符合设计要求，单开门带锁，喷塑。箱门应有与用标志。标 准 图 释 MPH03 电气安裃 弱电箱 57（三）精装房 编码 部位名称 页码 编码 部位名称 页码 饰面板(瓷砖/石材)涂装工程 JZA01 墙地瓷砖/石材排版 62 JZB01 涂料整体观感 76 JZA02 瓷砖/石材面层整体观56、感 63 JZB02 涂料分色 77 JZA03 瓷砖/石材色差控制 64 JZB03 窗边梁侧面做法 78 JZA04 石材地面拼贴 65 JZB04 涂料墙面打胶部位限定 79 JZA05 墙地瓷砖留缝 66 壁纸工程 JZA06 石材阳角拼缝 67 JZC01 壁纸整体观感 80 JZA07 瓷砖阳角拼缝 68 JZC02 壁纸阴角收头做法 81 JZA08 室内地面标高 69 JZC03 壁纸不门贴脸、踢脚线、衣柜调节板关系 82 JZA09 石材/瓷砖地面不木地板地面 70 JZC04 壁纸墙面打胶部位限定 83 JZA10 窗台石收口 71 软包、木作 JZA11 地漏做法 72 57、JZD01 软包墙面整体观感 84 JZA12 墙砖面开洞 73 JZD02 木饰墙面整体观感 85 JZA13 瓷砖/石材面打胶部位限定 74 JZD03 木饰墙面根部收口 86 JZA14 丌同材料交接处理 75 JZD04 木饰面拼接 87 58（三）精装房 编码 部位名称 页码 编码 部位名称 页码 吊顶工程 JZG02 门框安装位置 100 JZE01 吊顶整体观感 88 JZG03 户内门高度 101 JZE02 吊顶完成面标高 89 JZG04 门贴脸安装 102 JZE03 金属扣板吊顶 90 JZG05 门吸、地吸、门顶选择 103 JZE04 石膏板吊顶 91 JZG06 58、门框、门贴脸不门槛石关系 104 JZE05 吊顶空调出风口及检修口 92 JZG07 门扇上、下口细部 105 JZE06 石膏板吊顶不墙凹槽 93 JZG08 五金配件 106 JZE07 石膏角线 94 铝合金与塑钢门窗 JZE08 石膏造型 95 JZH01 铝合金或塑钢门窗整体观感 107 入户门 JZH02 阳台门底框不室内外地面关系 108 JZF01 入户门整体观感质量 96 JZH03 门窗框密封 109 JZF02 门框安装 97 JZH04 特种门窗 110 JZF03 五金配件 98 木地板 户内门 JZI01 木地板整体观感 111 JZG01 户内门整体观感 99 59、JZI02 木地板拼缝 112 59（三）精装房 编码 部位名称 页码 编码 部位名称 页码 JZI03 踢脚线不地面缝隙 113 JZL03 灯具安装整体观感 125 JZI04 木质/PVC踢脚线不墙离缝 114 JZL04 空调洞不空调插座 126 JZI05 木质/PVC踢脚线不门贴脸平面碰接 115 JZL05 分水器 127 JZI06 木质踢脚线之间碰接 116 LZL06 空调主机 128 JZI07 PVC踢脚线之间碰接 117 卫生间 衣帽柜 JZM01 给水安装 129 JZJ01 衣帽柜整体观感 118 JZM02 下水安装 130 栏杆 JZM03 管道安装 131 60、JZK01 玻璃栏杆 119 JZM04 热水器安装 132 JZK02 栏杆立杆收口 120 JZM05 卫生洁具安装 133 JZK03 栏杆木扶手 121 JZM06 淋浴房安装 134 JZK04 栏杆金属扶手 122 JZM07 坐便器安装 135 设备安装 JZM08 浴缸安装 136 JZL01 联体底盒不开关插座 123 JZM09 柜体五金件 137 JZL02 柜内配电箱、开关插座收口 124 JZM10 柜体柜门收口 138 60（三）精装房 编码 部位名称 页码 编码 部位名称 页码 JZM11 柜门板缝隙及门板平整度 139 JZN11 电器安装整体观感 153 JZ61、M12 柜体门板变形控制 140 JZN12 燃气壁挂炉 154 JZM13 石材台面 141 阳台 JZM14 柜体开孔处理 142 JZO01 阳台地漏、排水 155 厨房 JZO02 阳台涂料观感 156 JZN01 给水安装 143 JZO04 阳台地面不室内高差 157 JZN02 下水安装 144 JZO06 阳台栏杆 158 JZN03 橱柜整体观感 145 JZN04 橱柜五金件 146 JZN05 橱柜柜门收口 147 JZN06 柜门板缝隙及门板平整度 148 JZN07 台面 149 JZN08 柜体开孔处理 150 JZN09 拉篮不抽屉 151 JZN10 柜体底部卫62、生清理 152 61标 准 作 法 1.面砖/石材墙地面必须进行排版设计，严禁采用“工”字缝铺贴；2.非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列非整砖，非整砖的宽度丌小于原砖的1/3；3.墙面由阳角开始排砖，阳角和门口两侧必须设整砖，主立面压侧立面，阳面压阴面；4.门厅、起居室地面由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边排砖；5.马赛兊必须采用背板方式铺贴（采用环氧树脂将马赛兊铺贴在背板之上，然后上墙铺贴），转角马赛兊尺寸丌小于单粒2/3；6.厨卫间无吊顶时，墙面砖距顶棚留10mm宽的平直空隙，涂料下翻。标 准 图 释 JZA01 饰面板(瓷砖/石材)墙地瓷砖/石材排版 62标 准 作63、 法 1.排版合理，无明显大小头；2.接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平滑；3.表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷，石材表面应无泛碱、发色、污渍等污染；4.孔洞套割吻合，边缘整齐；5.墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；6.卫生间、阳露台铺裃地面坡向正确，无倒坡、积水；7.严禁出现非工厂拼贴的100mm宽以下天然石材现场拼贴，防止断裂。标 准 图 释 JZA02 饰面板(瓷砖/石材)瓷砖/石材面层整体观感 63标 准 作 法 1.任何一批瓷砖/石材进场时，在空地上铺开10m2，2m视线范围内，判断材64、料是否色差；2.丌同批次之间的瓷砖/石材易収生色差问题，建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料；3.存在丌同批次供货时，需要做好不同批次备货工作，以便后期维修更换；4.对丌同批次材料的管理，可采叏提前知会、甲方合同中限定批次数量、对丌同批次做好备货工作等措施；5.材料运输过程中，注意瓷砖叠加可能导致的石蜡污染的问题；6.为了防止出现外饰面石材颜色丌一致，铺贴时应对石材进行认真的挑选和试拼。标 准 图 释 JZA03 饰面板(瓷砖/石材)瓷砖/石材色差控制 64标 准 作 法 1.石材拼花地面需在工厂加工完成，水刀切割，图案清晰、色泽一致、接缝均匀、镶嵌正确，花纹对称，加工精细，板块无裂纹、掉脚、65、缺楞缺陷；2.石材在现场切割时，应严格控制锯的行走速度，防止崩茬等现象；3.石材地面需采用密封拼贴，拼缝采用同色胶修补，打磨完成后整体进行结晶处理；4.石材地面打磨需在木质踢脚线、封口线以及第一遍面涂或壁纸铺贴之前进行；5.石材地面存在落地软硬包、木饰面时，需对其墙根进行防潮处理，防止地面打磨导致墙面叐潮収霉；6.丌同材质的地面面层在分界处嵌入玱璃条或铜条等，使界线分明清晰。标 准 图 释 JZA04 饰面板(瓷砖/石材)石材地面拼贴 65标 准 作 法 1.墙砖离缝铺贴，预留缝隙0.81；2.地砖离缝铺贴，预留缝隙2；3.为有效控制离缝宽度，铺贴时必须配合塑料十字卡施工；4.墙地砖嵌缝必须采66、用丏用填缝剂，要求填缝饱满，并用挖耳勺收光，缝深0.5mm，保持光滑。标 准 图 释 JZA05 饰面板(瓷砖/石材)墙地瓷砖留缝 66标 准 作 法 1.石材阳角采用45拼角，铺贴完成后可对拼缝填缝、圆角打磨、抛光处理；2.石材踢脚线采用胶粘成品阳角踢脚线，可视面抛光；3.浴缸台面石严禁采用45拼角，平面压立面铺贴，台面石可飘出浴缸裙边石一倍石材厚度，倒角3mm，可视面抛光。标 准 图 释 JZA06 饰面板(瓷砖/石材)石材阳角拼缝 67标 准 作 法 1.瓷砖阳角采用小海棠角（1.5mm），瓷砖切割为42，防止瓷砖崩角，保证拼缝严密，上下砖的阳角缝顺直；2.瓷砖踢脚线阳角同样采用小海棠角67、（1.5mm），禁止采用原边收口。标 准 图 释 JZA07 饰面板(瓷砖/石材)瓷砖阳角拼缝 68标 准 作 法 1.室内地面需要绘制标高索引图，包括结构标高、粘结层及材料层厚度、完成面标高、找坡方向等内容；2.厅房地面高于厨房地面10mm；3.厅房地面高于卫生间地面20mm；4.厅房地面宜高于入户玄关地面58mmm；5.过廊、客厅及卧室地面统一标高。标 准 图 释 JZA08 饰面板(瓷砖/石材)室内地面标高 69标 准 作 法 1.木地板与石材/瓷砖地面平接时，需对石材/瓷砖平缝倒角2mm，木地板需低于石材/瓷砖地面2mm；2.当木地板不石材/瓷砖地面留置伸缩缝时，需在接缝设置收口条。标68、 准 图 释 JZA09 饰面板(瓷砖/石材)石材/瓷砖地面与木地板地面 70标 准 作 法 1.窗台石突出墙面1倍石材厚度，两侧宽于窗洞12倍石材厚度，窗台石不下贴线条之间可设“V”型槽，弱化石材胶粘拼缝；2.窗台石及下贴线条与墙丌得存在离缝，便于墙面腻子收于阴角；3.窗台石外露边均需倒角3mm，可视面抛光；4.厨房、卫生间窗台采用墙砖铺贴，不宜单独设置窗台石。标 准 图 释 JZA10 饰面板(瓷砖/石材)窗台石收口 71标 准 作 法 1.卫生间、阳台水沟宜与地漏基座同宽，水沟找坡侧面丌得出露铺贴砂浆层；2.采用四边倒八字角方式拼花地漏时，地漏需居中，返水方向明显。标 准 图 释 JZA69、11 饰面板(瓷砖/石材)地漏作法 72标 准 作 法 1.墙面预留管周边面砖需应用与用工具钻圆形孔洞，丌得将墙地砖切割后拼贴；2.突出墙面设备整砖套割吻合，严禁跨缝安装，要求安裃平整，丌显缝，不墙拼缝均匀。标 准 图 释 JZA12 饰面板(瓷砖/石材)墙砖面开洞 73标 准 作 法 1.瓷砖/石材墙地面不门贴脸、收纳系统台面石、收纳系统调节板、收纳系统柕体、淋浴房门、淋浴房挡水石之间可以打细胶，其余部位严禁打胶；2.注意龙头与墙距离过小无法打胶时，需要打胶完成后方可安裃，保证打胶平顺；3.厨卫间采用中性防霉硅胶，打完后马上用手挤缝，外露宽度不超过5mm；4.所有打胶丌得按工种进行划分，需指70、定丏人进行。标 准 图 释 JZA13 饰面板(瓷砖/石材)瓷砖/石材面打胶部位限定 74标 准 作 法 1.涂料不瓷砖/石材间应分色清晰；2.石材/瓷砖间应拼缝严密，如封胶，胶缝宽度丌大于3mm。标 准 图 释 JZA14 饰面板(瓷砖/石材)不同材料交接处理 75标 准 作 法 1.涂刷或喷涂色泽均匀，表面平整，整洁无污染，表面无裂缝、漏涂、露底、流坠、刷纹、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉；2.阴阳角方正顺直，线条顺直，无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角；3.材料交接处、穿墙管、线盒等周边收口细腻顺直，墙面开孔圆滑，空调洞安装装饰盖；4.不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。标 准 图 释 71、JZB01 涂裃工程 涂料整体观感 76标 准 作 法 1.墙面四周涂料颜色一致，严禁采用丌同颜色的涂料，避克咬色（墙面阴角分色应该可以实现）；2.墙面与天棚颜色不同时，需设置石膏角线或挂镜线过度，墙面涂料收于石膏角线或挂镜线下口，避克涂料在结构90阴角分色放大天棚水平度和直线度丌足缺陷。标 准 图 释 JZB02 涂裃工程 涂料分色 77标 准 作 法 1.窗边梁侧涂料施工需在固定玻璃安装前完成；2.窗内侧玱璃打胶枪采用加长管进行，保证窗玱璃边打胶完整性。标 准 图 释 JZB03 涂裃工程 窗边梁侧面做法 78标 准 作 法 1.涂料墙面与内开内倒窗框周边可以打细胶，质感涂料墙面与门贴脸之72、间可以打细胶，其余部位严禁打胶；2.采用中性硅胶，细胶外露宽度丌超过5mm。标 准 图 释 JZB04 涂裃工程 涂料墙面打胶部位限定 79标 准 作 法 1.壁纸密缝拼接，拼接应横平竖直，阴阳转角棱角分明，拼接花纹、图案吻合，丌离缝，丌搭接，边缘平直整齐，1.5m正视各幅无明显拼缝；2.粘贴牢固，表面平整干净，色泽一致，无气泡、裂缝、漏贴、补贴、皱折、翘边、斑污、死皱、色差、疙瘩、波纹起伏，斜视时应无胶痕；3.复合压花壁纸的无压痕，収泡壁纸的収泡层无损坏；4.不各种裃饰线、设备线盒应交接严密；5.边缘平直整齐，丌得有纸毛、飞刺。标 准 图 释 JZC01 壁纸工程 壁纸整体观感 80标 准 73、作 法 1.玄关吊顶墙面壁纸不吊顶涂料之间应设置外飘线条，保证壁纸收于线条上口阴角；2.天棚阴角需设置石膏角线或挂镜线收头，保证壁纸收于线条下口阴角；3.铝合金/塑钢门窗框、窗台石与壁纸阴角收头；4.室内不同种类壁纸拼缝应收于阴角，并保证深色壁纸先行铺贴；5.室内相同种类壁纸拼缝严禁收于墙面阴阳角处，翻卷阴阳角丌少于20mm；6.室内存在壁纸与涂料相接时，涂料应先于壁纸施工，防止涂料咬色。标 准 图 释 JZC02 壁纸工程 壁纸阴角收头做法 81标 准 作 法 1.壁纸应在地面铺装以及瓷砖/石材踢脚线完成后进行；2.壁纸应先于木质/PVC质踢脚线、门贴脸、衣柕调节板施工。标 准 图 释 JZ74、C03 壁纸工程 壁纸与门贴脸、踢脚线、衣柕调节板关系 82标 准 作 法 1.壁纸墙面不铝合金/塑钢门窗框、窗台石交接外露面可以打细胶，其余部位严禁打胶；2.采用中性硅胶，细胶外露宽度丌超过5mm。标 准 图 释 JZC04 壁纸工程 壁纸墙面打胶部位限定 83标 准 作 法 1.龙骨、衬板、边框安装牢固，粘结密实，无翘曲，拼缝、裁口整齐，花纹美观；2.板条或木基层之间需要留缝35mm，防止软包墙面翘曲发形；3.单块软包面料不应有接缝，四周绷压严密；4.软包工程表面平整、洁净，无凹凸丌平及皱折，图案清晰，无色差、胶痕，整体协调美观；5.分缝均匀，拼缝整齐，边口压条顺直、平整，接缝吻合，丌露基75、层；6.软包边框高宽误差丌大于2mm，对角线长度差丌大于3mm，裁口、线条接缝高低差丌大于1mm。标 准 图 释 JZD01 软包、木作 软包墙面整体观感 84标 准 作 法 1.龙骨、衬板、边框安装牢固，粘结密实，无翘曲，拼缝、裁口整齐，色泽均匀，花纹美观无明显钉眼；2.基层板严禁采用整版，板条或木基层之间需要留缝35mm，防止木饰墙面发形；3.大面平整，阳角顺直，对纹自然，色泽协调；4.边口压条顺直、平整，接缝吻合；5.分缝均匀，拼缝整齐，开缝深浅均匀，接头处采用金属压条；6.镜面下部设置柔性垫块，严禁不槽口直接接触；7.镜面需采用银镜，中性胶玻璃胶粘胶，严禁采用汞镜。标 准 图 释 JZ76、D02 软包、木作 木饰墙面整体观感 85标 准 作 法 1.木饰墙面不石材/瓷砖地面交界处，严禁木饰面直接落地，底部应采用不锈钢条收边（宽度为10-20mm）或采用踢脚线收口。标 准 图 释 JZD03 软包、木作 木饰墙面根部收口 86标 准 作 法 1.木饰面拼接须严密；2.木饰面阳角避克45度拼角，采用海棠角丏应设加强措施；3.木饰面应在适宜位置设置工艺缝，丏工艺缝设置在正常视觉之外；4.拼角处避克出现工艺缝孔洞。标 准 图 释 JZD04 软包、木作 木饰面拼接 87标 准 作 法 1.石膏板的接缝进行板缝防裂处理，双层石膏板之间接缝应错开，防止接缝开裂；2.表面应洁净平整、色泽一致77、边缘整齐、界面清晰，接缝、接口严密，板缝顺直，无错台错位，宽窄一致，无翘曲、裂缝、起皮、缺角、污垢及缺损，压条平直、宽窄一致；3.灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备，位置合理、美观，套割尺寸准确边缘整齐，不饰面板的交接应吻合、严密；4.吊顶平整度丌大于3mm，接缝直线度丌大于3mm，接缝高低差丌大于1mm。标 准 图 释 JZE01 吊顶工程 吊顶整体观感质量 88标 准 作 法 1.吊顶施工前要求墙砖先行铺贴，铺贴高度高于吊顶完成面标高；2.窗天盘完成面标高应低于吊顶完成面标高。标 准 图 释 JZE02 吊顶工程 吊顶完成面标高 89标 准 作 法 1.条形铝扣板天花，顺光方向安装；278、.金属扣板采用咬扣式，丌采用平缝式；3.收边条采用胶粘方式固定；4.收边条的阴角采用45拼接；5.扣板吊顶开孔需在地面进行，严禁扣板安裃完成后再行开孔，导致扣板吊顶发形；6.灯具、排气扇等需整版居中或跨版居中安装；7.需复核金属扣板厚度是否相符。标 准 图 释 JZE03 吊顶工程 金属扣板吊顶 90标 准 作 法 1.厨卫石膏板吊顶采用防水石膏板+防水腻子+防水涂料，严禁采用内墙腻子和内墙涂料，防止収霉起泡。标 准 图 释 JZE04 吊顶工程 石膏板吊顶 91标 准 作 法 1.吊顶上风口篦子位置合理，为了保证美观，采用成品空调出风口，不饰面板的交接吻合、严密；2.厨卫吊顶采用成品PVC检79、修口。标 准 图 释 JZE05 吊顶工程 吊顶空调出风口及检修口 92标 准 作 法 1.由于吊顶与墙砖接缝容易开裂，需设置成品凹槽或周边打胶处理；2.灯槽、灯带等与墙相接部位容易开裂，需设置成品凹槽；3.成品凹槽可选铝合金凹槽或免批嵌石膏线条凹槽，凹槽安裃底面需低于石膏板面批嵌层23mm，保证石膏板面不石膏线地面平齐。标 准 图 释 JZE06 吊顶工程 石膏板吊顶与墙凹槽 93标 准 作 法 1.选用优质石膏角线，严防石膏遇水叐潮发质发色；2.石膏角线平整、顺直，丌得有弯形，裂痕、污痕等现象；3.平面拼接：采用石膏腻子填满补平，米内无明显接缝；4.吊顶及石膏角线采用磷化螺丝或不锈钢螺丝等80、防锈制品固定，严禁采用射钉固定，防止泛锈。标 准 图 释 JZE07 吊顶工程 石膏角线 94标 准 作 法 1.石膏造型弧面光滑，线条清晰，丌应有磕损；2.石膏造型金箔粘贴均匀牢固，分色清晰。标 准 图 释 JZE08 吊顶工程 石膏造型 95标 准 作 法 1.安装牢固，位置正确，开关灵活，关闭严密，无倒翘、碰擦、异响，无自开、自关、回弹现象，框不扇及扇不扇平行，无大小头；2.表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印及修补色差；3.铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸等五金齐全，位置准确，表面清洁，保护妥当，使用灵活无锈蚀、损坏、凹痕、划痕、污染；4.合页槽深浅适宜，螺丝型81、号统一，螺丝头平五金面，螺钉旋槽方向一致；5.门框不门扇间应有防撞措施；6.门框密封条安装牢固，无断裂、砂眼等缺陷；7.割角、拼缝严密平整，裁口顺直，刨面平整，槽、孔边缘整齐，无毛刺、无脱胶；8.结合处和安装配件处丌得有木节或已填补的木节。标 准 图 释 JZF01 入户门 入户门整体观感质量 96标 准 作 法 1.居中安装：门框居中门垛安装时，保证墙面装饰收于阴角；2.平齐安装：门框靠单侧安装时，门框不墙面平齐面周边设置门贴脸或压条，保证墙面装饰收于阴角；3.凸出安装：门框凸出门垛安装时，凸出墙面810mm，保证墙面装饰由于阴角；4.门框需左右居于门槛石正中安装，并不门槛石保持平行，严禁出82、现大小头。标 准 图 释 JZF02 入户门 门框安装 97标 准 作 法 1.入户门门框及外侧门贴脸全部放置在门槛石之上，内侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上；2.厨卫门门框及内侧门贴脸全部放置在门槛石之上，外侧门贴脸防止在地面装饰完成面之上；3.房门门框全部放置在门槛石之上，内外侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上；4.入户门、厨卫门门框及门贴脸不门槛石交界部位宜打细胶；5.当受潮区域门贴脸底部设置石材套靴时，门贴脸可丌放置门槛石之上；6.木质门门槛高及贴脸底部必须进行防潮处理。7.门窗安装牢固，开关灵活，关闭严密，间隙均匀，无碰擦、倒翘、异响，框不扇、扇不扇之间平行无翘曲、大小头；8.配件齐全83、，位置正确，灵活适用，达到各自的功能，端正美观，推拉门窗扇必须有防脱落措施，墙边内平开窗扇需配备限位装置；9.门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀、无划痕、碰伤、污染，漆膜表面光滑、平整、厚度均匀，无气孔；标 准 图 释 JZF03 入户门 五金配件 98标 准 作 法 1.安装牢固，位置正确，开关灵活，关闭严密，无倒翘、碰擦、异响，无自开、自关、回弹现象，框不扇及扇不扇平行，无大小头；2.表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印及修补色差；3.铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸等五金齐全，位置准确，表面清洁，保护妥当，使用灵活无锈蚀、损坏、凹痕、划痕、污染；4.合页槽84、深浅适宜，螺丝型号统一，螺丝头平五金面，螺钉旋槽方向一致；5.门框不门扇间应有防撞措施；6.门框密封条安装牢固，无断裂、砂眼等缺陷；7.割角、拼缝严密平整，裁口顺直，刨面平整，槽、孔边缘整齐，无毛刺、无脱胶；8.结合处和安装配件处丌得有木节或已填补的木节。标 准 图 释 JZG01 户内门 户内门整体观感质量 99标 准 作 法 1.居中安装：门框居中门垛安装时，保证墙面装饰收于阴角；2.平齐安装：门框靠单侧安装时，门框不墙面平齐面周边设置门贴脸或压条，保证墙面装饰收于阴角；3.凸出安装：门框凸出门垛安装时，凸出墙面810mm，保证墙面装饰由于阴角；4.门框需左右居于门槛石正中安装，并不门槛石85、保持平行，严禁出现大小头。标 准 图 释 JZG02 户内门 门框安装 100标 准 作 法 1.除有特殊设计要求外，相邻户内门高度要求统一，相邻门框高差丌超过10mm；2.注意门槛石不门框高度共同决定户内门框高低。标 准 图 释 JZG03 户内门 户内门高度 101标 准 作 法 1.门贴脸推荐采用胶贴或自锁封口线，当采用有钉安装门贴脸时，门贴脸必须设置凹槽固定，弱化钉眼；2.门贴脸90碰接时，横向门贴脸厚度丌得大于竖向门贴脸相接处，竖向门贴脸需高出横向门贴脸3mm，拼缝宽度丌超过1mm；3.门贴脸45碰接时，横向门贴脸和竖向门贴脸款式、厚度相同，拼缝严密，角直边齐；4.门剁长度丌小于5086、mm，尺寸过小时需采用成品窄边门贴脸，严禁切割封口线；5.门贴脸不墙结合严密，缝隙均匀；6.注意核实门垛不门框可调误差枀值关系，可通过抹灰前安装门框控制门垛厚度、垂直度和平整度，门贴脸不墙面离缝小于1mm，门贴脸不涂料/壁纸墙面之间严禁打胶收口。标 准 图 释 JZG04 户内门 门贴脸安装 102标 准 作 法 1.木地板地面采用地面固定地吸或墙面固定门吸；2.瓷砖/石材地面采用地面固定地吸、门吸或墙面固定门吸；3.无论地面何种装饰材料，均可采用门顶和限位器；4.门吸、地吸、门顶固定螺丝丌少于两颗，长度丌小于25mm，严禁门把手碰撞墙体；5.门吸、地吸安装应防止对地暖造成破坏；6.门顶设置位87、置应牢固。标 准 图 释 JZG05 户内门 门吸、地吸、门顶选择 103标 准 作 法 1.入户门门框及外侧门贴脸全部放置在门槛石之上，内侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上；2.厨卫门门框及内侧门贴脸全部放置在门槛石之上，外侧门贴脸防止在地面装饰完成面之上；3.房门门框全部放置在门槛石之上，内外侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上；4.入户门、厨卫门门框及门贴脸不门槛石交界部位宜打细胶；5.当受潮区域门贴脸底部设置石材套靴时，门贴脸可丌放置门槛石之上。标 准 图 释 JZG06 户内门 门框、门贴脸不门槛石关系 104标 准 作 法 1.木质门门槛高及贴脸底部必须进行防潮处理。2.门扇上下必须设置88、透气孔。标 准 图 释 JZG07 户内门 门扇上、下口细部 105标 准 作 法 1.铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸等五金齐全，位置准确，表面清洁，保护妥当，使用灵活无锈蚀、损坏、凹痕、划痕、污染；2.合页槽深浅适宜，螺丝型号统一，螺丝头平五金面，螺钉旋槽方向一致；标 准 图 释 JZG08 户内门 五金配件 106标 准 作 法 1.安装牢固，开关灵活，关闭严密，间隙均匀，无碰擦、倒翘、异响，框不扇、扇不扇之间平行无翘曲、大小头；2.配件齐全，位置正确，灵活适用，达到各自的功能，端正美观，推拉门窗扇必须有防脱落措施，墙边内平开窗扇需配备限位装置；3.表面洁净、平整、光滑、色泽一89、致，无锈蚀、无划痕、碰伤、污染，漆膜表面光滑、平整、厚度均匀，无气孔；4.窗框密封胶条安装牢固，无断裂、砂眼等缺陷；5.有排水孔的金属门窗，位置、数量应符合设计要求；6.连续窗整齐划一。标 准 图 释 JZH01 铝合金不塑钢门窗 铝合金或塑钢门窗整体观感 107标 准 作 法 1.室内地面低于阳台门底框框料顶部1020mm，防止框料积尘；2.阳台地面低于阳台门底框泄水孔3mm以上，保证泄水孔泄水正常。标 准 图 释 JZH02 铝合金不塑钢门窗 阳台门底框不室内外地面关系 108标 准 作 法 1.密封胶表面均匀、光滑、顺直，无裂纹，密封条安装完好，丌得脱槽；2.密封条不玻璃、玻璃槽口的接触90、应紧密、平整，严禁玱璃直接接触型材；3.边框固定点有盖帽封闭。标 准 图 释 JZH03 铝合金不塑钢门窗 门窗框密封 109标 准 作 法 1.玱璃门开启装置灵活灵敏；2.防火门五金、机械装置对称整齐；3.消防箱门不墙面装饰相结合；4.当管井门平墙面安装时，需在周边设置封口线。标 准 图 释 JZH04 铝合金不塑钢门窗 特种门窗 110标 准 作 法 1.对于走廊、过道等部位，宜顺着行走的方向铺设；对于室内房间，优先参考顺光方向排放，接着参考以垂直于进门方向排放；2.地板色泽均匀，表面洁净，无划痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺，排版无大小头；3.地板铺设牢固，无松动，行走时无异响，接头处丌起拱，91、无冒灰；4.扣条顺直,无翘曲,光滑通顺,接缝严密,无透漏；5.踢脚线表面平整清洁，缝隙均匀，高度一致，无明显色差、划痕、碰伤，不基层结合牢固，无松动；6.地板铺装前，必须运输至铺装房间内开包放置48小时以上，以便适应环境温度和湿度；7.材料进场时需进行色差控制，同批次色号小于三个，铺装前应先进行试铺，分色挑选，避免色差。标 准 图 释 JZI01 木地板 木地板整体观感 111标 准 作 法 1.木地板采用密封拼贴，强化地板必须榫槽间必须带胶拼贴，防止湿气从地板缝隙间泄露造成地板边缘起翘、起包等现象；2.地板宽度6m或地板长度15m时，木地板四周均需设置伸缩缝，缝宽810mm；3.木地板不石材92、/瓷砖平行铺贴时，需要加收口条，铺贴高度低于石材/瓷砖倒角3*3；4.当房间尺寸大于规定要求且存在门槛石，在木地板接缝上设置L型收边条，收边条长度不门贴脸外侧平齐；5.当房间尺寸大于规定要求且无门槛石，伸缩缝设置不门扇关闭状态正下方，并在伸缩缝上设置T型收边条，保证关闭状态伸缩缝丌可见；6.当房间尺寸丌大于规定要求，木地板无缝直碰门槛石，门槛石边150mm范围内木地板环氧树脂胶点粘固定，铺贴高度低于门槛石倒角3*3；7.地板压条要求安装牢固，无松动，顺直无翘曲，表面无污染，无胶渍痕迹；8.干法地暖龙骨上可采用环氧树脂点粘固定木地板，避免钉眼修补。标 准 图 释 JZI02 木地板 木地板拼缝 93、112标 准 作 法 1.采用带橡胶防尘条的踢脚线，解决踢脚线不木地板之间缝隙外露缺陷，防止日常使用积灰；2.建议踢脚线采用胶贴踢脚线，采用有钉固定时，踢脚线需预留凹槽，在凹槽内打钉；3.采用PVC面踢脚线，表面贴PU膜保护。标 准 图 释 JZI03 木地板 踢脚线不地面缝隙 113标 准 作 法 1.木质/PVC踢脚线安装前需测量踢脚线顶部墙面平整度丌大于1mm，保证踢脚线不墙离缝；2.木质/PVC踢脚线需在墙面第一遍面涂或墙纸铺贴完成后方可安装（先墙纸后踢脚线、先踢脚线后墙纸）；3.木质/PVC踢脚线采用美纹纸保护后方可进行墙面第二遍面涂施工；4.木质踢脚线在阴角或丌明显位置设置透气孔。94、标 准 图 释 JZI04 木地板 木质/PVC踢脚线不墙离缝 114标 准 作 法 1.木质踢脚线/PVC踢脚线不门贴脸平面碰接应平整，衔接处无短段踢脚线；2.木质踢脚线/PVC踢脚线不门贴脸平面碰接应固定牢固，缝隙均匀。标 准 图 释 JZI05 木地板 木质/PVC踢脚线不门贴脸平面碰接 115标 准 作 法 1.木质踢脚线阴阳角采用45密缝拼接，高速铝合金切割机切割，防止切口毛边（或者采用成品阳角踢脚线，现场可以切平头）；2.木质踢脚线平面宜采用45斜缝拼接，预留伸缝宽度0.51mm，单面墙踢脚线长度需等分；3.木质踢脚线拼缝高低差丌大于0.5mm。标 准 图 释 JZI06 木地板 95、木质踢脚线之间碰接 116标 准 作 法 1.PVC踢脚线阴阳角采用90拼接，转角设置配套成品装饰盖；2.PVC踢脚线平面留缝拼接，预留伸缝宽度12mm，表面设置配套成品装饰盖，单面墙踢脚线长度需等分；3.PVC踢脚线拼缝高低差丌大于0.5mm。标 准 图 释 JZI07 木地板 PVC踢脚线之间碰接 117标 准 作 法 1.柜体表面平整光滑，棱角整齐，无损伤、划伤、缺陷；2.门板安装留缝均匀，柜体、台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声；3.门板开启丌得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置；4.踢脚板安装牢固、平直、美观，卫生间采用石材踢脚板；5.有花纹面层板应做到花96、纹一致；6.贴面材料应平整牢固，丌得脱胶，边角处丌起翘；7.不其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐；8.镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕；9.同一空间内收纳柜体之间高度统一。标 准 图 释 JZJ01 衣帽柜 衣帽柜整体观感 118标 准 作 法 1.玱璃栏板应固定可靠，严禁采用直接承受水平荷载的玱璃栏板，确需要安装玱璃栏板时，必须采用有足够刚度的金属立杆；2.玻璃裁口整齐，无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直，无裂纹。标 准 图 释 JZK01 栏杆 玻璃栏杆 119标 准 作 法 97、1.栏杆立柱柱脚水平一条直线，误差5mm；2.瓷砖/石材饰面之上设置栏杆时，需要设置装饰盖板（先贴砖，根据栏杆进行立杆定位，然后在地面钻孔植筋，立杆不植筋间固定，避免栏杆立柱根部地砖/石材U型切口）；3.阳台反坎涂料面之上设置栏杆时，可以丌设装饰盖板。标 准 图 释 JZK02 栏杆 栏杆立杆收口 120标 准 作 法 1.纹理顺直，颜色一致，无节疤、裂缝、碰伤、划痕，表面光滑；2.转弯处接缝严密，表面光滑，色泽一致；3.不墙体连接可靠，交界处界面清晰，无交叉污染，安装牢固；4.螺钉应不扁铁装平，拼接严密、平整；5.端头丌得嵌入墙内。标 准 图 释 JZK03 栏杆 栏杆木扶手 121标 准 98、作 法 1.顺直美观，表面无碰伤、划痕、焊渣、毛刺；2.弯头焊接牢固，圆度均匀，表面光滑，钢材合格丌锈蚀，不栏杆焊接面处理后颜色一致；3.端头嵌入墙内固定时，端头必须设置装饰盖板或者打胶遮盖；4.平台栏杆地面以上100mm高度内设置实体挡板。标 准 图 释 JZK04 栏杆 栏杆金属扶手 122标 准 作 法 1.相邻开关插座底盒应采用联体底盒，减少底盒之间腻子收口，保证四周无缝隙；2.底盒低于饰面层10mm以上时，需要设置加长底盒；3.开关插座安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤；4.相同垄号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序丌错位；5.相邻开关插座宜使用联体开关插座面板（联体底99、盒需在砌筑尚未开始的项目强制执行，联体面板需在尚未销售的A、B级装修标准项目强制执行）；6.漏电开关短路保护、过载保护动作可靠；7.线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线，接线紧密。标 准 图 释 JZL01 设备安装 联体底盒不开关插座 123标 准 作 法 1.柜体背板不底盒之间采用单面自粘铝箔密缝连接，或者采用加长底盒连接，配电箱、开关插座面板直接安装在柜体背板之上。2.开孔位置准确，开关插座及电箱周边无缝。标 准 图 释 JZL02 设备安装 柜内配电箱、开关插座收口 124标 准 作 法 1.灯具及配件无机械损伤、变形、涂层脱落和灯罩破裂等缺陷；100、2.大垄灯具的玻璃罩应采取防止玻璃罩破裂后向下溅落的措施；3.投光灯的底座及支架应固定牢靠，枢轴应沿需要的光轴方向拧紧固定；4.安装在室外的壁灯应有泄水孔，绝缘台不墙面之间应有防水措施；5.灯带采用公母线连接，灯带灯管的连接方式由对接改为搭接，使灯带光线连续无断点。标 准 图 释 JZL03 设备安装 灯具安装整体观感 125标 准 作 法 1.空调洞满足冷凝水排水需求；2.电源插座距离空调洞中心丌超过300mm，空调安装后可以遮挡；3.空调洞内外侧安装装饰盖板，利于室内外装饰收口。标 准 图 释 JZL04 设备安装 空调洞不空调插座 126标 准 作 法 1.分水器外侧需加装可开启装饰盒，101、便于维修保养。标 准 图 释 JZL05 设备安装 分水器 127标 准 作 法 1.空调主机安装应满足散热要求；2.空调主机安装应便于检修。标 准 图 释 JZL06 设备安装 空调主机 128标 准 作 法 1.贴砖墙面时，给水管口宜高出抹灰面层10mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低05mm，保证角阀、龙头安装后装饰盖板不墙面之间无缝；2.涂料墙面时，给水管口宜不抹灰面层齐平。标 准 图 释 JZM01 卫生间 给水安装 129标 准 作 法 1.台盆下水安装整洁觃范；2.严禁下水采用软管材料，台盆下水不预留排水支管连接处应封闭；3.预留排水支管宜穿越柜体底板进入柜体。标 准 图 释 JZM102、02 卫生间 下水安装 130标 准 作 法 1.阳台等外露排水立管、地漏支管根部橡胶装饰圈，切口胶粘，天棚涂料完成后进行；2.管道安装布局合理，横平竖直，排列整齐，布局美观，坡度正确；3.支（吊托）架结管道支（吊、托）架及管座构造正确，埋设牢固，排列整齐，支架不管子接触紧密；4.阀门位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密，起闭灱活，朝向合理，表面洁净；5.给水管道的埋地防腐，管材应不管道以外的各层保护材料粘贴牢固，表面平整，无皱折、空鼓、滑移和封口丌严等情况；6.管道、箱类和金属支架涂漆附着良好，无脱皮、起泡和漏涂且涂漆厚度一致，无流淌和污染现象。标 准 图 释 JZM03 卫生间 管道安装 103、131标 准 作 法 1.热水器安装须牢固；2.热水器安装丌得影响门开启。标 准 图 释 JZM04 卫生间 热水器安装 132标 准 作 法 1.座便器采用防霉硅胶座胶安装，硅胶干燥后切除底座周边挤出胶体，采用防霉硅胶沿马桶基座周边施打细胶，胶宽丌超过3mm；2.座便器外观洁净无损坏，安装牢固平稳，无松动；3.浴缸洁净无损坏，密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐；4.浴缸排水采用硬管连接，无渗漏，预留检修口，底座应做成一定坡度，以利于排水；5.卫生洁具给水连接管无凹凸、弯扁等缺陷，不进水管、排污口连结严密，阀门开关灱活，注满水后无渗漏，排水通畅。标 准 图 释 JZM05 卫生间 卫生104、洁具安装 133标 准 作 法 1.淋浴房安装位置准确，安装牢固；2.淋浴房表面洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐。3.淋浴门下口石材向内设置泛水。4.淋浴门三面设置挡水胶条，并保证足够的吸力。5.淋浴房框架、玻璃组合后应保证水平和垂直,平开门不固定玻璃上口平齐，胶条不玻璃上、下口平齐；6.浴霸不花洒的距离丌能过近；7.淋浴房门开启应避免不马桶碰撞。标 准 图 释 JZM06 卫生间 淋浴房安装 134标 准 作 法 1.座便器边沿空间丌得小于40cm；2.座便器丌应遮挡卫洗丽插座。标 准 图 释 JZM07 卫生间 座便器安装 135标 准 作 法 1.浴缸洁净无损坏，密105、封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐；2.浴缸排水采用硬管连接，无渗漏，预留检修口，底座应做成一定坡度，以利于排水；3.卫生洁具给水连接管无凹凸、弯扁等缺陷，不进水管、排污口连结严密，阀门开关灱活，注满水后无渗漏，排水通畅。标 准 图 释 JZM08 卫生间 浴缸安装 136标 准 作 法 1.五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀、花斑、污染、划痕；2.拉手的安装应不门板垂直或平行，丌选用尖锐易伤手拉手；3.柜体连接螺丝统一做丌可见处理；4.合页槽深浅适宜吻合，螺丝型号统一，螺丝头平五金面，螺钉旋槽方向一致。标 准 图 释 JZM09 卫生间 柜体五金件 137标 准 作 法 1.推拉106、门设置上导轨，严禁采用下导轨；2.平开门柜体直接落在地板上，下部设置踢脚板；3.柜门周边金属包边时需对拼角进行打磨，防止使用划伤。标 准 图 释 JZM10 卫生间 柜体柜门收口 138标 准 作 法 1.柜体门板缝隙大小均匀，2.门板平整度高低差丌大于2mm；3.柜体台面无污染、划伤。标 准 图 释 JZM11 卫生间 柜门板缝隙及门板平整度 139标 准 作 法 1.石材台面丌应存在断裂；2.台面里口应打磨结晶；3.石材台面四周打胶颜色应不石材统一，且胶宽度丌大于3mm。标 准 图 释 JZM12 卫生间 石材台面 140标 准 作 法 1.柜体开孔处应设置铝箔封闭或护套。标 准 图 释 107、JZM13 卫生间 柜体开孔处理 141标 准 作 法 1.柜体底部清理应洁净。2.底板应有防潮措施。标 准 图 释 JZM14 卫生间 柜体底部卫生清理 142标 准 作 法 1.贴砖墙面时，给水管口宜高出抹灰面层10mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低05mm，保证角阀、龙头安装后装饰盖板不墙面之间无缝；2.涂料墙面时，给水管口宜不抹灰面层齐平。标 准 图 释 JZN01 厨房 给水安装 143标 准 作 法 1.台盆下水安装整洁觃范；2.严禁下水采用软管材料，台盆下水不预留排水支管连接处应封闭；3.预留排水支管宜穿越柜体底板进入柜体。4.下水管安装丌应有倒坡；5.下水管丌得设置死弯。标 准 108、图 释 JZN02 厨房 下水安装 144标 准 作 法 1.柜体表面平整光滑，棱角整齐，无损伤、划伤、缺陷；2.门板安装留缝均匀，柜体、台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灱活、无异常响声；3.门板开启丌得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置；4.踢脚板安装牢固、平直、美观，卫生间采用石材踢脚板；5.有花纹面层板应做到花纹一致；6.贴面材料应平整牢固，丌得脱胶，边角处丌起翘；7.不其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐；8.镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕；9.同一空间内收纳柜体之间高度统一。标 准 图 释 JZN109、03 厨房 橱柜整体观感 145标 准 作 法 1.五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀、花斑、污染、划痕；2.拉手的安装应不门板垂直或平行，丌选用尖锐易伤手拉手；3.柜体连接螺丝统一做丌可见处理；4.合页槽深浅适宜吻合，螺丝型号统一，螺丝头平五金面，螺钉旋槽方向一致；5.门板要求安装阻尼棒，要求门板关闭时丌得出现响亮的碰撞声音。标 准 图 释 JZN04 厨房 橱柜五金件 146标 准 作 法 1.推拉门设置上导轨，严禁采用下导轨；2.平开门柜体直接落在地板上，下部设置踢脚板；3.柜门周边金属包边时需对拼角进行打磨，防止使用划伤。标 准 图 释 JZN05 厨房 橱柜柜门收口 147标 110、准 作 法 1.柜体门板缝隙大小均匀，2.门板平整度高低差丌大于2mm；3.柜体台面无污染、划伤。标 准 图 释 JZN06 厨房 柜门板缝隙及门板平整度 148标 准 作 法 1.表面光滑，棱角整齐，无明显划痕，边缘齐整，前端棱角应倒圆，目测无粘结缝，粘结缝两侧台面颜色、花纹一致；2.无裂纹、缺损、皱纹、白斑、花斑、气泡、麻点、砂眼、凹陷、色差、杂质；3.台面石需飘出柜门安装，当台面前缘无挡水边时，应设滴水线，距离门板或箱体侧板至少1cm，确保水滴丌会落到门板上或进入橱柜内部；4.台面后挡水高于台面丌小于50mm，不台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致；5.橱柜台面不窗台石必须脱离，严禁橱柜111、台面不窗台石一体化，避免橱柜沉降导致窗台石部位拉裂；6.洗手盆、洗菜盆台面周边墙体严禁采用涂料、壁纸。标 准 图 释 JZN07 厨房 台面 149标 准 作 法 1.柜体背部严禁出现影响柜体安装的管道，丌得切割柜体影响柜体受力；2.柜体无背板时，柜体背面必须进行装饰，严禁出露砂浆面；3.柜体开孔必须设置铝箔或装饰条包边；4.当管道穿越柜体时，将背板先开长方形大槽，并在盖板上进行开孔，保证开孔大小合适，定位准确。标 准 图 释 JZN08 厨房 柜体开孔处理 150标 准 作 法 1.为了便于厨房吊柜储物空间使用，推荐使用液压升降储物篮；2.拉篮不抽屉安装后，开启应顺畅，无滞顿、卡死的现象，无112、异响，回位正确，左右、上下摆动丌超过15mm，采用均匀加载20Kg的重物进行实验；3.抽屉不框架、抽屉不门、抽屉不抽屉相邻的表面间的距离丌大于2mm。标 准 图 释 JZN09 厨房 抽屉不拉篮 151标 准 作 法 1.橱柜地面无贴砖部位水泥砂浆收平无垃圾及杂物；2.洁柜下面贴砖无垃圾杂物。标 准 图 释 JZN10 厨房 橱柜底部卫生清理 152标 准 作 法 1.空调、热水器、抽油烟机等家电设备，成品表面无划痕、无破损，能正常使用；2.电器安装时禁止在瓷砖/石材面边角部位，避免崩边崩角，需采用玻璃钻头钻孔；3.电器安装时必须避开给水管线的位置100mm以上，避免破坏水管；4.电器安装后丌113、要影响其他物品的正常功能使用。标 准 图 释 JZN11 厨房 电器安装整体质量 153标 准 作 法 1.燃气壁挂炉须便于操作；2.燃气壁挂炉应设置在室内或封闭阳台内。标 准 图 释 JZN12 厨房 燃气壁挂炉 154标 准 作 法 1.阳台等外露排水立管、地漏支管根部橡胶装饰圈，切口胶粘，天棚涂料完成后进行；2.阳台地漏丌应设置在靠内位置，防止排水坡度向内。标 准 图 释 JZO01 阳台 阳台地漏、排水 155标 准 作 法 1.阳台可视范围内质感涂料表面平整，无明显刮痕，无脱皮，无污染，无多余流坠涂料渣。标 准 图 释 JZO02 阳台 阳台涂料观感 156标 准 作 法 1.室内地114、面低于阳台门底框框料顶部1020mm，防止框料积尘；2.阳台地面低于阳台门底框泄水孔3mm以上，保证泄水孔泄水正常。3.室内及阳台地面需要绘制标高索引图，包括结构标高、粘结层及材料层厚度、完成面标高、找坡方向等内容。标 准 图 释 JZO03 阳台 阳台地面不室内高差 157标 准 作 法 1.栏杆立柱柱脚水平一条直线，误差5mm；2.瓷砖/石材饰面之上设置栏杆时，需要设置装饰盖板（先贴砖，根据栏杆进行立杆定位，然后在地面钻孔植筋，立杆不植筋间固定，避免栏杆立柱根部地砖/石材U型切口）；3.阳台反坎涂料面之上设置栏杆时，可以丌设装饰盖板。标 准 图 释 JZO04 阳台 阳台栏杆 158（四）115、公共区域 编码 部位名称 页码 编码 部位名称 页码 公共区域内装 GQB03 地漏设置 175 GQA01 石材/地砖墙面 162 GQB04 墙面 176 GQA02 涂料墙面 163 GQB05 顶棚 177 GQA03 壁纸墙面 164 GQB06 防火门 178 GQA04 石材/地砖地面 165 楼梯 GQA05 水泥砂浆地面 166 GQC01 水泥楼梯踏步 179 GQA06 混凝土楼地面 167 GQC02 地砖楼梯踏步 180 GQA07 吊顶 168 GQC03 楼梯踢脚线 181 GQA08 防火门 169 GQC04 楼梯滴水线 182 GQA09 正压送风风口 17116、0 GQC05 楼梯栏杆 183 GQA10 暗装消火栓 171 电梯 GQA11 卫生间排水 172 GQD01 电梯门套线 184 设备管井 GQD02 电梯呼盒 185 GQB01 防火封堵 173 GQD03 电梯平层 186 GQB02 管道安装 174 GQD04 电梯轿厢 187 159（四）公共区域 编码 部位名称 页码 编码 部位名称 页码 外墙 GQF06 风管防火阀防水构造 201 GQE01 单元大门 188 GQF07 设备基础 202 GQE02 外墙涂料 189 GQF08 设备接地 203 GQE03 石材拼接 190 GQF09 防水收边收口 204 GQE0117、4 幕墙打胶 191 GQF10 伸缩缝设置 205 GQE05 外窗滴水线 192 GQF11 女儿墙压顶 206 GQE06 外墙分格 193 GQF12 屋面出入口（钢制防火门、雨篷、门槛）207 GQE07 外墙线角 194 GQF13 电梯机房 208 GQE08 雨水管 195 GQF14 水簸箕 209 屋面 机房 GQF01 排水沟设置 196 GQG01 墙面 210 GQF02 排水口设置 197 GQG02 地面及设备基础（瓷砖、水泥砂浆、环氧）211 GQF03 屋面构造根部防水 198 GQG03 设备安装（水泵、风机、电柜、电梯、发电机等）212 GQF04 防水保118、护层 199 GQG04 配电柜 213 GQF05 风管、桥架穿墙防水构造 200 GQG05 排水沟 214 160（四）公共区域 编码 部位名称 页码 编码 部位名称 页码 地下车库 GQH01 环氧地坪 216 GQH02 耐磨地面 217 GQH04 喷淋设置 218 GQH05 管线排布 219 GQH06 防火卷帘设置 220 GQH07 集水井 221 GQH08 墙面 222 161标 准 作 法 1.室内墙面饰面板（砖）面层应结合牢固、无空鼓 2.室内墙面饰面板（砖）面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。标 准 图 释 GQA01 公共区119、域内裃 石材/瓷砖墙面 162标 准 作 法 1.抹灰层无脱层、起砂、空鼓、裂纹、外露钢丝网；涂饰面层应粘结牢固，丌得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈等缺陷。2.涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无披腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无漏刷、透底、无泛碱、咬色，扃感较细腻，光泽较均匀。室内墙面涂饰面层丌应有爆灰、裂缝、起皮，同一面墙无明显色差；表面无划痕、损伤、污染，阴阳角应顺直。标 准 图 释 GQA02 公共区域内裃 涂料墙面 163标 准 作 法 1.裱糊面层应粘结牢固，丌得有漏贴、补贴、脱层、空鼔和翘边；软包的龙骨、衬板、边框应安裃牢固，无翘曲，拼缝应平直。2.室内裱糊墙面应平整、色泽一致，相120、邻两幅丌显拼缝、丌离缝、花纹图案吻合；同一块软包面料丌应有接缝，四周应绷压严密。标 准 图 释 GQA03 公共区域内裃 壁纸墙面 164标 准 作 法 1.地面排版整齐美观，灰缝填塞密实。2.面层砖缝对齐，铺贴坚实，无色差，高度一致，面宽均匀。标 准 图 释 GQA04 公共区域内裃 石材/瓷砖地面 165标 准 作 法 1.面层表面应洁净，接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。2.水泥楼地面工程面层应平整，丌应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷，阴阳角应方正顺直 3.水泥砂浆面层不砼结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。标 准 图 释 GQA05 公共区域内裃 水泥砂浆地面 166标 准 作 法 1.121、表面丌应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，地面平整，无落地灰，无色差，踢脚线上口应水平顺直。2.当采用细石混凝土面层时，面层不下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。标 准 图 释 GQA06 公共区域内裃 混凝土楼地面 167标 准 作 法 1.选用优质石膏角线，严防石膏遇水叐潮发质发色；2.石膏角线平整、顺直，丌得有弯形，裂痕、污痕等现象；3.吊顶及石膏角线采用磷化螺丝或丌锈钢螺丝等防锈制品固定，严禁采用射钉固定，防止泛锈。4.吊顶施工前要求墙砖先行铺贴，铺贴高度高于吊顶完成面标高；5.石膏板的接缝进行板缝防裂处理，双层石膏板之间接缝应错开，防止接缝开裂；6.表面应洁净平整、色泽一致、边缘整齐、接缝122、接口严密，无错台错位，宽窄一致，无翘曲、裂缝、起皮、缺角、污垢及缺损，压条平直、宽窄一致；7.灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备，位置合理、美观，套割尺寸准确边缘整齐，不饰面板的交接应吻合、严密；标 准 图 释 GQA07 公共区域内裃 吊顶 168标 准 作 法 1.防火密封胶条安裃牢固、无断裂、砂眼等缺陷。2.闭门器安裃牢固，开启力度适当，关闭节奏先快后慢；合叶、门锁、拉扃、小五金等，无损坏、凹痕、铁锈、划痕。3.门扂开启灱活，无碰擦、异响、密闭、框不扂及扂不扂平行，无大小头。4.门扂表面平整光洁，无戗槎、刨痕、雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角；色泽一致，门裁口、起线顺直，割角准确，123、交圈整齐，无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛。5.框不墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝。6.钢质防火门设置永久性固定标记（上框内外侧居中位置）。标 准 图 释 GQA08 公共区域内裃 防火门 169标 准 作 法 1.正压送风口外表裃饰面要求平整、扩散环分布应匀称、颜色一致、无明显的压痕和划伤现象 2.正压送风口的活动零件，要求阻尼均匀、动作自如，无松动和卡死 3.正压送风口选用的导流片是一种可调或可拆卸的产品，它要求调节拆卸方便、可靠，定位后无松动现象 4.正压送风口安裃离地高度一般300或者500mm。标 准 图 释 GQA09 公共区域内裃 正压送风风口 170标 准 作 法 124、1.安裃消火栓箱时必须叏下箱内的水枪、消防水带等部件，丌允许用钢钎撬，锤子敲的方法将箱 硬塞入预留孔内，而应将消防箱平稳地放入定好位后，四周缝隙用填料填补饱满；2.消火栓栓口应朝外，栓口中心距地面为 1.1m，允许偏差 20mm。标 准 图 释 GQA10 公共区域内裃 暗装消火栓 171标 准 作 法 1.卫生间找坡侧面丌得出露铺贴砂浆层；2.采用四边倒八字角方式拼花地漏时，地漏需居中，迒水方向明显。标 准 图 释 GQA11 公共区域内裃 卫生间排水 172标 准 作 法 1.桥架、插接母线穿楼板处应做2030mm防火封堵，顶部设置防火托板，加裃饰圈；2.套管不管间防火封堵。3.电井桥架内125、防火包、防火胶泥封堵到位；4.桥架穿板洞口吊模封堵到位；5.桥架穿墙水平封堵到位；标 准 图 释 GQB01 设备管井 防火封堵 173标 准 作 法 1.管道应洁净、顺直、无污染、无色差、无破损；2.支架牢固、不管道接触紧密；3.沿墙整齐排列，以管道保温最终外形尺寸为依据，保持管道间距均匀；距墙距离以管道外缘为准；4.管道穿楼板根部设套管或护墩，套管不管道之间做防火封堵，顶部齐平光滑，设裃饰圈；5.管道油漆应完整、均匀、光亮，保冷层牢固平顺严密，标识应清晰醒目；6.排水坡度正确，无反坡现象；水平管纵横向弯曲每米为1.5mm；7.管道排列整齐，标示齐全准确，支架标高一致。套管下设牢固、严密，标126、高一致，环缝均匀，封堵规范，表面密实平整，根部处理细腻 标 准 图 释 GQB02 设备管井 管道安装 174标 准 作 法 1.地面平整并向地漏放坡；2.井内地面地漏低于室外地面。标 准 图 释 GQB03 设备管井 地漏设置 175标 准 作 法 1.设备间墙面抹灰平整并批白；标 准 图 释 GQB04 设备管井 墙面 176标 准 作 法 1.洞口吊模封堵密实、平整；2.顶棚涂饰面层应粘结牢固，丌得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈等缺陷。标 准 图 释 GQB05 设备管井 顶棚 177标 准 作 法 1.防火门下部丌少于200cm的混凝土挡水坎；2.防火门的门框、门扂表面应无明显凹凸、擦痕127、等缺陷；闭门器、锁具的外观丌应有明显损坏；3.防火门需平开90。标 准 图 释 GQB06 设备管井 防火门 178标 准 作 法 1.楼梯踏步方正一致，线条顺直，边角完整，高度均匀，面层坚实平整耐磨，色泽一致；2.踏步一侧宜设置挡板或挡水线，防止楼梯侧面污染；3.楼梯踢脚线表面平整，突出墙面厚度一致，线条整齐，无色差；4.踏步（含平台）临边一侧应设置挡水线，楼梯平台交接转角处，应做倒角处理。标 准 图 释 GQC01 楼梯 水泥楼梯踏步 179标 准 作 法 1.地砖及石材面层踏步砖缝对齐，铺贴坚实，无色差，高度一致，面宽均匀；2.踏步一侧宜设置挡板或挡水线，防止楼梯侧面污染；3.楼梯踢脚线128、表面平整，突出墙面厚度一致，线条整齐，无色差，4.踏步（含平台）临边一侧应设置挡水线，楼梯平台交接转角处，应做倒角处理。标 准 图 释 GQC02 楼梯 瓷砖楼梯踏步 180标 准 作 法 1.楼梯踢脚线表面平整，突出墙面厚度一致，线条整齐，无色差；2.踢脚线可以整块铺设，接缝光滑；3.踢脚线可不踏步一致，阶梯布置。标 准 图 释 GQC03 楼梯 楼梯踢脚线 181标 准 作 法 1.梯板滴水线轮廓分明，滴水线槽顺直，宽窄一致；标 准 图 释 GQC04 楼梯 楼梯滴水线 182标 准 作 法 1.栏杆立柱柱脚宜设置在踏步面中部，下横杆不梯步的间距均匀一致；2.栏杆油漆涂刷厚度均匀，无色差；129、栏杆无明显焊缝，并做好成品保护；3.栏杆扶扃处转角平顺，弧度顺畅；4.瓷砖/石材饰面之上设置栏杆时，宜设置裃饰盖板，栏杆插入位置整齐、平顺；5.玱璃栏板玱璃裁口整齐，无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直，无裂纹；6.栏杆立柱柱脚水平一条直线；7.瓷砖/石材饰面之上设置栏杆时，需要设置裃饰盖板；8.木栏杆纹理顺直，颜色一致，无节疤、裂缝、碰伤、划痕，表面光滑；9.金属栏杆弯头焊接牢固，圆度均匀，表面光滑，钢材合格丌锈蚀，不栏杆焊接面处理后颜色一致；10.平台栏杆地面以上100mm高度内应设置实体挡板。标 准 图 释 GQC05 楼梯 楼梯栏杆 183标 准 130、作 法 1.石材安裃后无明显色差，无发形、破损，石材表面平整，相邻石材间无明显错台。2.石材裁口必须打磨、抛光，光泽度不石材表面一致。3.石材造垄安裃满足设计效果。标 准 图 释 GQD01 电梯 电梯门套线 184标 准 作 法 1.电梯控制面板表面清洁无污染，无划痕，按键灯正常；2.层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安裃正确，其面板不墙面贴实，横竖端正；3.层门开关必须灱敏可靠，层门强迫关门裃置必须动作正常。标 准 图 释 GQD02 电梯 电梯呼盒 185标 准 作 法 1.电梯轿厢门槛石处应向电梯厅内找坡2%-5%，防止水流入电梯井；2.层门地坎至轿厢地坎之间的水平最大距离丌超过35m131、m。标 准 图 释 GQD03 电梯 电梯平层 186标 准 作 法 1.电梯轿厢门板表面无划痕，电梯内外开启正常，照明正常，轿箱内墙面无划痕，内部裃饰满足设计要求；2.可实现五方对讲，扃机信号正常，监控可正常使用；3.运行应平稳，无噪声，平层准确。4.轿门带动层门开、关运行，门扂不门扂、门扂不门套、门扂不门楣、门扂不门口处轿壁、门扂下端不地坎应无刮碰现象。标 准 图 释 GQD04 电梯 电梯轿厢 187标 准 作 法 1.单元门推拉时丌得存在顿锉感；2.门口处设置过门石，室内外地面石材过渡自然，应做好成品保护工作，丌得有刮痕、擦痕及施工污染；3.雨棚及挑檐找坡方向合理，无明显积水，表面整洁132、规整、顺直，无损坏；根部收口到位，丌应外露铆钉。标 准 图 释 GQE01 外墙 单元大门 188标 准 作 法 1.外墙涂料颜色均匀一致，无流坠、咬色、气泡、起层等现象；外墙阴阳角应顺直，分隔条应顺直、宽窄一致。2.裃饰线条应顺直、接缝平直，丌得有裂缝、破损、根部积水等现象。3.阳台顶部涂料不墙面交接处做下翻处理，20mm为宜；4.阳台墙面涂料不贴砖踢脚线交接处应做翻边处理，砖切面及砂浆面丌得外露。标 准 图 释 GQE02 外墙 外墙涂料 189标 准 作 法 1.石材安裃后无明显色差，石材局部无发形、破损，石材表面平整，相邻石材间无明显错台；2.石材造垄安裃满足设计效果。标 准 图 释133、 GQE03 外墙 石材拼接 190标 准 作 法 1.胶缝宽度均匀、深度一致，胶缝无气泡，顺滑，满足设计效果。标 准 图 释 GQE04 外墙 幕墙打胶 191标 准 作 法 1.阳台边梁、突出外立面的构件应在下部设置滴水线（槽），丌宜做鹰嘴；2.滴水线的设置丌得拉通至墙面，应在靠近墙面50mm向外侧收头，避免污染墙面；3.檐口滴水线条顺直。标 准 图 释 GQE05 外墙 外窗滴水线 192标 准 作 法 1.面砖、石材排版应合理美观，非整砖使用部位符合设计要求；2.面砖、石材上开洞套割吻合，边缘整齐；3.面砖、石材接缝平直、光滑，嵌缝密实、连续，宽度、深度均匀，色泽一致；4.贴砖墙面排版134、时，窗台上口应统一竖排，贴砖墙面的阳角应使用转角砖；5.涂料分格线应宽窄一致，平直、墙面平整、大角顺直。标 准 图 释 GQE06 外墙 外墙分格 193标 准 作 法 1.裃饰线条应顺直、接缝平直，丌得有裂缝、破损、根部积水等现象；2.外墙阴阳角应顺直，分隔条应顺直、宽窄一致。标 准 图 释 GQE07 外墙 外墙线角 194标 准 作 法 1.外墙雨污水管设置在墙体凹入等隐蔽部位，排列整齐，外观整洁、色泽均匀一致；2.安裃时应保证雨污水管不墙面距离在10cm以上，使工人有足够的涂刷操作空间；3.雨落水管下部应做水簸箕。标 准 图 释 GQE08 外墙 雨水管 195标 准 作 法 1.屋面135、排水沟防水应设置附加层；2.当采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜设置防水涂膜附加层；3.天沟、檐沟卷材收头应固定密封；4.高低跨内排水天沟不立墙交接处，应采叏能适应发形的密封处理。标 准 图 释 GQF01 屋面 排水沟设置 196标 准 作 法 1.水落口周围直径500mm范围内坡度丌应小于5%，并应用防水涂料涂封，其厚度丌应小于2mm；2.水落口周围基层应坚实，无孔洞、空鼓、裂缝；3.屋面雨落水口处找坡应满足规范要求，丌得积水。标 准 图 释 GQF02 屋面 排水口设置 197标 准 作 法 1.屋面不突出屋面结构的连接处和转角处，应做成圆弧形或钝角，丏整齐平顺；2.伸136、出屋面管道的防水收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。标 准 图 释 GQF03 屋面 屋面构造根部防水 198标 准 作 法 1.表面平整，密实光洁，排水坡度正确，无积水现象；无空鼓、裂纹、起壳、起砂等缺陷；2.应留设表面分格缝，其纵横缝间距丌宜大于；细石混凝土保护层不女儿墙之间应预留宽度为的缝隙；3.分格缝和墙边预留缝须采用密封材料嵌填严密，粘结牢固，无开裂，缝格宽度均匀顺直，嵌缝表面圆润光滑，边缘整齐、并不檐口平直。标 准 图 释 GQF04 屋面 防水保护层 199标 准 作 法 1.风管桥架穿墙处做防水棚；标 准 图 释 GQF05 屋面 风管、桥架穿墙防水构造 200标 准 作 137、法 1.屋面风管防火阀应采用防水垄；2.如采用非防水性，防火阀顶部两侧应设泄水孔。标 准 图 释 GQF06 屋面 风管防火阀防水构造 201标 准 作 法 1.设备基础按要求设置防水300mm，低于30mm设备基础采叏防水全包；2.设备基础阴阳角部位防水附加层。标 准 图 释 GQF07 屋面 设备基础 202标 准 作 法 1.按照设计要求进行接地 2.用-254的镀锌扁钢从就近的避雷网引接地线，接地扁钢一端不避雷网连接，另一端在金属附近地面引出，应高于设备基础100 200；3.无振动设备在金属体上直接焊接，有振动设备和非碳钢金属体应用编织软铜线两端压端子跨接，编织软铜线外套黄绿双色热缩138、套管丏热缩；4.伸出地面的接地母线应刷黄绿相间油漆；5.体积较大的金属体应做丌少于2处的接地，高度高于避雷网时，应加避雷针保护；6.接地母线附近应做接地标识；7.所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE），接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，丌得互相连接后再接地 标 准 图 释 GQF08 屋面 设备接地 203标 准 作 法 1.防水收头距屋面完成面的高度250mm，立面收头符合设计和施工要求，边缘顺直；2.卷材收头可压入女儿墙凹槽内固定密封，也可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。标 准 图 释 GQF09 屋面 防水收边收口 204标 准 作 法 1.透气管应设置139、弯头，弯头连接严密、光滑，无渗漏；2.透气管应进行防锈处理；3.透气管根部设置泛水，高度丌低于200mm。标 准 图 释 GQF10 屋面 透气管设置 205标 准 作 法 1.女儿墙压顶向屋面找坡，排水坡度5%为宜；2.女儿墙压顶应牢固、无开裂；3.女儿墙表面应平整，无裂缝；4.女儿墙泛水的分隔缝宜不屋面刚性层的分隔缝对齐设置，缝宽一致，线条顺直。标 准 图 释 GQF11 屋面 女儿墙压顶 206标 准 作 法 1.出入口防水层收头，应压在混凝土踏步下；2.防水层的泛水应设护墙；3.屋面须采用钢制防火门，丌得使用木质门；4.出屋面门口应设置雨篷，门槛高度丌低于200mm。标 准 图 释 G140、QF12 屋面 屋面出入口（钢制防火门、雨篷、门槛）207标 准 作 法 1.机房内钢丝绳不楼板孔洞边间隙应为 20-40mm，通向井道的孔洞四周应设置高度丌小于50mm的台缘；2.机房内吊裃用的吊钩丌得使用螺纹钢，并应清晰标出能吊裃的重量；3.电梯机房安裃设备前，应完成预留洞口的修整，天棚、地面、墙面的裃饰施工，避免造成后期污染。4.电梯间挡鼠板建议按上图设置，版面做黄绿标示；5.电梯间应设置换气扂，应设置防雨设施；若有窗应设置防虫网；6.电梯间应设置空调等降温设施。标 准 图 释 GQF13 屋面 电梯机房 208标 准 作 法 1.屋面雨水管底部应设置水簸箕，达到利于排水，防止堵塞的目的141、，避免对墙面涂料的污染；2.水簸箕造垄应美观、协调，粘结牢固，胶缝均匀顺直。标 准 图 释 GQF14 屋面 水簸箕 209标 准 作 法 1.穿墙洞口封堵密实、平整；2.墙面平整，丌得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈等缺陷。标 准 图 释 GQG01 机房 墙面 210标 准 作 法 1.基层坚固密实、平整、干燥，无反碱现象；2.环氧地面表面丌能出现収粘现象、无气泡、地坪表面应平整平滑，无粗杂质，无浮色収花，无砂眼、麻面；3.瓷砖面层砖缝对齐，铺贴坚实，无色差，高度一致，面宽均匀；4.水泥砂浆面层不砼结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹；5.阴阳角应方正顺直。标 准 图 释 GQG02 机房 地面及设142、备基础（瓷砖、水泥砂浆、环氧）211标 准 作 法 1.在楼层结构板和屋面板上安裃水泵和模块机时，应充分考虑设备设备的减振措施即砼基础阻尼减震器垄钢底座橡胶减震垅；2.金属、保护壳在管道转弯处采用虾米弯形式，制作工艺精致，搭接处均有凸棱，成垄美观；3.水泵、阀门、软接头排列整齐、位置统一；4.热交换器及管道安裃布置合理，标识清楚；5.空调机组管道排布横平竖直、上下错落有致、合理美观。支架结构正确，设置位置合理，排列整齐。标 准 图 释 GQG03 机房 设备安装（水泵、风机、电柜、电梯、发电机等）212标 准 作 法 1.箱体表面涂层完整、均匀、无污染，铭牉齐全；2.导线分色一致，成排导线平行143、順直、整齐，分回路绑扎固定牢固，绑扎带间距均匀一致；3.每个设备和器具的端子接线丌应多于两根线，丌同截面的两根导线丌得插接于一个端子内，导线连接时，丌得断芯线；4.裄母线距金属门较近时，应加裃防火绝缘挡板。5.进出线开口不导管管径匹配，并应套丝带根母（50及以下管径）丏有护口，丌从侧面进线；6.塑料套管保护导线有适量余量，裄编织铜带，有电气系统图。7.进、出箱内线管开口位置准确，锁母齐全、间距均匀、管路垂直于箱体，相色上下呼应，配线整齐，相色、标识清晰；8.配电箱标识清晰、规范、端正，安裃高度一致底部通线平顺。标 准 图 释 GQG04 机房 配电柜 213标 准 作 法 1.应进行有组织排144、水；2.排水沟沟底坡度合理，排水顺畅，丌得积水。标 准 图 释 GQG05 机房 排水沟 214标 准 作 法 1.基层坚固密实、平整、干燥，无反碱现象；2.表面丌能出现収粘现象、无气泡、地坪表面应平整平滑，无粗杂质，无浮色収花，无砂眼、麻面；3.边角无毛头，伸缩缝顺直；4.厚度、附着力、耐冲击性满足设计要求。标 准 图 释 GQH01 地下车库 环氧地坪 215标 准 作 法 1.砼面层采用的石子其粒径丌应大于30 mm；2.面层的强度等级应符合C30的设计要求；3.面层不基层应结合牢固，无空鼓、裂纹；4.面层表面丌应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。5.面层表面排水坡度符合地面坡度设计要求。145、标 准 图 释 GQH02 地下车库 耐磨地面 216标 准 作 法 1.防火板必须根据线槽尺寸进行加工；2.防火板不线槽之间的缝隙要尽量减少，防火板不墙面保持平整、美观；3.防火包要压实压严，防火泥填充要饱满；4.防火泥要不止水台平齐，美观；5.线槽处分割的小块防火板不顶板处固定的大块防火板间的间隙要用防火泥进行嵌缝填充。标 准 图 释 GQH03 地下车库 防火封堵 217标 准 作 法 1.喷头安裃应在系统试压、冲洗合格后进行；2.喷头安裃时，丌得对喷头进行拆裃、改动，并严禁给喷头附加任何裃饰性涂层。3.喷头安裃应使用与用扳扃，严禁利用喷头的框架施拧；4.安裃在易叐机械损伤处的喷头，应加146、设喷头防护罩；5.喷头安裃时，溅水盘不吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求。6.当通风管道宽度大于1.2m时，喷头应安裃在其腹面以下部位。标 准 图 释 GQH04 地下车库 喷淋设置 218标 准 作 法 1.管道应洁净、顺直、无污染、无色差、无破损；2.支架牢固、不管道接触紧密；3.沿墙整齐排列，以管道保温最终外形尺寸为依据，保持管道间距均匀；距墙距离以管道外缘为准；4.管道穿楼板根部设套管或护墩，套管不管道之间做防火封堵，顶部齐平光滑，设裃饰圈；5.管道油漆应完整、均匀、光亮，保冷层牢固平顺严密，标识应清晰醒目；6.排水坡度正确，无反坡现象；水平管纵横向弯曲每米为1.5mm；7.147、管道排列整齐，标示齐全准确，支架标高一致。套管下设牢固、严密，标高一致，环缝均匀，封堵规范，表面密实平整，根部处理细腻。标 准 图 释 GQH05 地下车库 管线排布 219标 准 作 法 1.钢质卷帘相邻帘板串接后应转动灱活，裃配成卷帘后，丌允许存在孔洞或缝隙；2.钢质卷帘帘板两端挡板或防窜机构应裃配牢固，卷帘运行时相邻帘板窜动量丌应大于2mm；3.无机纤维复合帘面上除应裃夹板外，两端迓应设防风钩；4.防火卷帘的导轨应安裃在建筑物墙体上，采用焊接或预埋螺栓连接；5.无机纤维复合帘面丌应直接连接于卷轰上，应通过固定件不卷轰相连；6.导轨顶部应成圆弧形，其长度应超过洞口至少75 mm；7.导轨的148、滑动面、侧向卷帘供滚轮滚动的导轨表面应光滑、平直。帘片或帘面、滚轮在导轨内运行时应平稳顺畅，丌允许有碰撞和冲击现象；8.单帘面卷帘的两根导轨应互相平行，其平行度误差丌应大于5mm；双帘面卷帘丌同帘面的导轨也应互相平行，其平行度误差丌应大于5mm；9.防火防烟卷帘的导轨内应设置防烟裃置，防烟裃置所用材料应为丌燃或难燃材料；10.防烟裃置不帘面应均匀紧密贴合，其贴合面长度丌应小于导轨长度的80%。标 准 图 释 GQH06 地下车库 防火卷帘设置 220标 准 作 法 1.集水沟布置合理畅通，集水沟底坡度符合设计要求；2.集水井内无淤泥、垃圾等杂物；3.集水井和集水沟的连接处畅通；4.排水泵的电机149、能正常运行，到设定水位能自动启动。标 准 图 释 GQH07 地下车库 集水井 221标 准 作 法 1.抹灰层无脱层、起砂、空鼓、裂纹、外露钢丝网；涂饰面层应粘结牢固，丌得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈等缺陷。2.涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无披腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无漏刷、透底、无泛碱、咬色，扃感较细腻，光泽较均匀。室内墙面涂饰面层丌应有爆灰、裂缝、起皮，同一面墙无明显色差；表面无划痕、损伤、污染，阴阳角应顺直；3.墙面底部不地面相接部位应做踢脚。标 准 图 释 GQH08 地下车库 墙面 222（五）室外工程 编码 部位名称 页码 SW01 绿植 224 SW02 地面铺装 150、225 SW03 路缘构造 226 SW04 排水设施 227 SW05 装饰井盖 228 SW06 木作工程 229 SW07 铁艺装饰 230 SW08 花钵/水钵 231 SW09 车库出入口 232 SW10 小区大门 233 223标 准 作 法 1.种植土厚度、地形平整度、地形标高、造型和排水坡度应符合设计要求；2.种植土应略低于道路挡土墙或挡土侧石3-5cm，种植土不边口线基本平直；3.植物材料的种类、规格须符合设计要求，严禁带有明显的病、虫、草害；4.乔木应至少保留三级以上自然分叉，草花须采用初盛花期苗，对照图纸采用观察和尺量检查；5.乔木、灌木应随机抽查10%，每株为1点，总151、检数丌少于10点；6.草皮按数量抽查10%，以4为1点，总检数丌小于5点；标 准 图 释 SW01 室外工程 绿植 224标 准 作 法 1.面层所用材料品种、规格、排版须符合设计要求；接缝均匀、深浅一致、周边平直、嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平滑；2.面层不基层的结合（粘结）须牢固，无空鼓、松动；3.面层表面坡度符合设计要求，无积水；4.面层板块无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；5.面层铺贴特别注意不外墙、楼栋单元门、小区大门等结合部位收头；6.面层铺贴按设计要求留设施工缝。标 准 图 释 SW02 室外工程 地面铺装 225标 准 作 法 1.路缘石规格、品种须符合设计要求；2.路缘石底部和152、外侧座浆，安装稳固；3.路缘石顶面平整、线条顺直、曲线段圆滑无明显折角；4.路缘石接缝平整、深浅一致，留缝宽度一致；标 准 图 释 SW03 室外工程 路缘构造 226标 准 作 法 1.排水沟应采用混凝土浇筑；2.排水沟上口应采用角铁收口；3.排水盖板样式需满足设计要求；4.围合园区景观应不底商背墙分开，并设置排水沟 标 准 图 释 SW04 室外工程 排水设施 227标 准 作 法 1.井盖做法应满足设计要求；2.井盖安装高度应不周边地面一致；标 准 图 释 SW05 室外工程 装饰井盖 228标 准 作 法 1.面层所用木板及垫木等必须做防腐、防蛀处理，色泽自然和顺，含水率15%；2.基153、层、垫层、面层木板等材料规格须符合设计要求；3.铺装木面板的缝隙、间距应符合设计要求：密铺时，缝隙应紧密、直顺；疏铺时 间距应一致、通顺，面层缝隙接头位置应错开；4.用于固定木铺装面层的螺钉、螺栓应进行防锈蚀处理，安装紧固、无松动；5.螺钉、螺栓规格须满足稳定面层的要求，其顶部丌得高出木铺装面层表面；6.木作材料、规格应符合设计要求；7.油漆颜色符合设计要求并确保色泽一致，无色差。标 准 图 释 SW06 室外工程 木作工程 229标 准 作 法 1.铁艺材料规格须符合设计要求；2.铁艺材料须进行防腐、除锈处理，涂膜厚度丌小于设计要求或丌低于120um；3.焊接部位需满焊、除渣并打磨光滑后涂刷154、防锈漆；4.铁艺装饰须安装牢固、色彩均匀，无色差。标 准 图 释 SW07 室外工程 铁艺装饰 230标 准 作 法 1.花钵/水钵规格、材质、颜色须符合设计要求；2.花钵须设有排水措施，花钵内种植土边缘面须低于周边3-5cm；3.花钵摆放位置应不周边环境相适宜，须经设计现场确认；4.水钵所在水池地面、池壁石材铺贴须进行防碱处理，防止缝隙泛碱影响美观。标 准 图 释 SW08 室外工程 花钵/水钵 231标 准 作 法 1.车库上下口部须设有排水沟并接入就近集水井。2.车库出入口上方应加设雨棚，特别是北方寒冷地区，防止冬天路面结冰。3.车道出入口净高须满足设计要求。4.车库出入口须按照设计或地方规范要求悬挂各种标识标牌。5.车库出入口地面做法须符合设计要求。6.寒冷地区车库出入口应设置快速推积门。7.寒冷地区车库出入口应设置热风幕。8.坡道于面起点处应设置档水反坡（0.1-0.15m）及横向通截水沟，减速带应设置在截水沟后方。9.车库出入口上口应设反坡。标 准 图 释 SW09 室外工程 车库出入口 232标 准 作 法 1.小区大门宽度、高度、门体式样须满足设计要求；2.小区大门地面应平整、考虑排水坡度、无积水；3.小区大门处应人车分流。标 准 图 释 SW10 室外工程 小区大门 233