1、 东风乡项目产品规划报告 恒通地产恒通地产 恒通地产恒通地产 一、项目功能规划 恒通地产恒通地产 二、项目功能规划 功能规划思路 以改造后与周边绿化环境相融合为原则 1 兼具办公、产品展示两方面功能 2 具有高度的华泰企业形象识别特征 3 在保证环境舒适的基础上最大程度利用空间场地 4 保证集团高管办公独立性和董事会办公私密性 5 部分区域采用局部二层设计 6 恒通地产恒通地产 一层功能规划 精神精神 堡垒堡垒 门门 卫卫 景观绿地 景观绿地 接待接待 前台前台 等等 候候 区区 样车样车 展示区展示区 核心部件核心部件 展示区展示区 会 议 室 复印间复印间 茶水间茶水间 董事长董事长 办公2、室办公室 贵宾贵宾 接待室接待室 贵宾贵宾 接待室接待室 董事董事 办公室办公室 敞开式办公区敞开式办公区 敞开式办公区敞开式办公区 敞开式办公区敞开式办公区 华泰会所华泰会所 会会 议议 室室 敞开式办公区敞开式办公区 恒通地产恒通地产 二层功能定位 精神精神 堡垒堡垒 门门 卫卫 景观绿地 景观绿地 二层局部二层局部 办公区办公区 茶水间茶水间 董事长董事长 休息室休息室 董事董事 休息室休息室 局部二层高管办公区局部二层高管办公区 一层顶部一层顶部 （绿化景（绿化景 观）观） 恒通地产恒通地产 二、主要功能模块示意说明 恒通地产恒通地产 二、项目功能规划 精神堡垒 精神堡垒一般是指企业形3、象，给客户和游客耳目一新和视觉冲击感的设计品 恒通地产恒通地产 二、项目功能规划 办公区 前台接待区 敞开式办公区 实际使用面积约为3628，按 照人均占地4计算，可容纳 约907人办公。 目前华泰汽车大厦楼内人均使 用面积约为2.2左右。 局部二层效果示意 恒通地产恒通地产 二、项目功能规划 办公区 局部二层独立办公区 局部二层楼梯通道预留4.5米宽度，进 深9米，开间102.4米，办公区域建面 921.6。 按照每间办公室进深9米，开间4米，使 用面积约为36，可分割25间左右独立 办公室。 局部二层独立办公示意 一层会议室 会议室分为两块区域，每块区域开间 38.4米，进深13.5，面积约为518.4， 内部可利用折叠式隔断，增加会议室的 可利用性。 恒通地产恒通地产 办公区 董事会办公区 董事会办公区分为两层，一层开间61米，进深25.6米，面积约为1561.6。 内设董事长办公室