1、永春县调研报告一、农贸市场现状永春县主城区农副产品流通经营户约为640户，农产品流通固定场所5个、临时经营场地2处。其中，固定场所包括：城关西农贸市场（政府自持）、永春县便民农贸市场（私人建设）、桃东农贸市场（私人承包）、五里街农贸市场（政府自持）、五里街儒林市场（私人建设）；临时经营场地包括：五里街农贸市场附近、时代广场附近（小商品一条街）。 （蓝色区域内为永春县城区域）1、城关西农贸市场城关西农贸市场归属于政府所有，由市场服务中心进行管理。市场由中心建筑（政府所有）及四周私人商铺组成，一层为农贸市场，二层为保健中心。目前约有农副产品经营户32户，其中蔬菜12户，肉类6户，其他品类若干户。 2、租金情况为：摊位租金在1200-2000元/年，按年缴纳；隶属市场服务中心的店铺租金为3000元/月，按年缴纳；私人店铺租金在600-800元/月，按年缴纳。该市场的现状可分为以下几点：（1）市场经营品类较为单一，经营户较少。（2）市场交易氛围较差，人流量较少。（3）权属市场服务中心的面积较小，周边为私人店铺，市场体量小。2、桃东农贸市场桃东农贸市场属民营公司进行管理。其具备农副产品零售功能及蔬菜批发功能。目前约有经营户58户，其中市场内部商户35户，市场外部商户23户。租金情况为：摊位租金在500-1700元/月，按月缴纳；店铺租金500-1800元/月，按季度缴纳。该市场的现状可分为以下几3、点：（1）市场空置率高，尤其店铺基本处于空置状态。（2）目前市场仅有一个交易高峰期在早上7；00-12:00，下午基本没有经营户及采购客户。（3）市场内部蔬菜经营户具有批发功能。（4）市场位于主城区边缘，地理位置较差，人流量较少。3、永春县便民农贸市场永春县便民农贸市场属私人进行管理。该市场由简易钢结构大棚构成，其周边形成较大规模的马路市场，为永春县主城区主要农副产品交易场所。目前约有经营户187户，其中市场内部40户，市场外部147户。租金情况为：摊位租金为800-1600元/月，按月缴纳；店铺租金为2000-3000元/月，按月缴纳。该市场的现状可分为以下几点：（1）市场位于主城区中心，地4、理位置优越，人流量大。（2）市场品类齐全，市场交易氛围浓厚，经营户较多。（3）市场外部占道经营商户较多，影响交通。（4）市场内部设施老旧、脏乱差问题严重。（5）市场建筑较小，容纳量小，经营户较少；大部分经营户集中在市场外部街道两侧。4、小商品一条街马路市场该市场位于时代广场周边，由小商品一条街两侧店铺及店铺门口临时摊位组成，为永春县主城区主要农副产品交易场所。目前约有经营户172户，其中蔬菜72户，肉类39户，水果19户，其他品类若干户。该市场的现状可分为以下几点：（1）市场由占道经营的临时摊位组成，影响道路交通及难以进行管理。（2）经营户大都为自产自销，普遍经营规模较小。（3）市场位于主城区5、中心，地理位置优越，人流量大。5、五里街农贸市场五里街农贸市场归属于政府所有，由市场服务中心进行管理。目前约有农副产品经营户29户，其中蔬菜14户，肉类7户，活禽2户，水产2户，食杂4户。市场空置率大约在75%左右。摊位租金在300元/月，店铺租金在500元/月，租金缴纳方式为月交或者是季交。该市场的现状可分为以下几点：（1）市场的布局比较规整，卫生情况较好。（2）市场内部经营户空置率较高，经营户流失到附近的临时市场中。6、儒林农贸市场五里街儒林农贸市场为私人所有。目前约有农副产品经营户49户，其中市场内21户，市场外28户。其中市场内部肉类11户，海鲜4户，蔬菜3户，干调熟食豆类各1户；市场6、外部蔬菜21户，活禽1户，水果4户，豆类2户。租金都在300元/月，租金缴纳方式为月交。该市场的现状可分为以下几点：（1）市场占地面积较小，无法容纳较多经营户。（2）经营品类不齐全。（3）卫生条件脏乱差。（4）市场内部照明设施老旧，导致光线不足。7、五里街临时市场五里街临时市场处于五里街农贸市场附近，目前约有农副产品经营户116户，其中肉类为49户，蔬菜为34户，其余品类若干。因为是临时市场，不需要租金，所以吸引了较多的商户和自产自销在此经营。该市场的现状可分为以下几点：（1）自产自销经营户较多。（2）临时市场的卫生条件较差，市场过道存在脏乱差的现象。（3）市场由占道经营的临时摊位组成，影响道7、路交通及难以进行管理。（4）该市场分流了附近五里街农贸市场的人流及经营户。附件：各农贸市场平面图及经营客户统计表（桃东农贸市场平面布局图）（桃东市场品类统计表）桃东农贸市场品类统计市场内部市场外部品类数量品类数量蔬菜5蔬菜19肉类6肉类1海鲜3海鲜0水产2水产0水果1水果1冻品5冻品0干货5干货1光禽2光禽0面食2面食1豆制品2豆制品0熟食2熟食0合计35合计23（城关西农贸市场平面布局图）（城关西农贸市场品类统计表）城关西农贸市场品类统计市场内部市场外部品类数量品类数量蔬菜10蔬菜2肉类5肉类1海鲜2海鲜0水果3水果1干货2干货0面食4面食0豆制品2豆制品0合计28合计4（永春便民农贸市场平8、面布局图）（永春便民农贸市场品类统计表）永春便民农贸市场品类统计市场内部市场外部品类数量品类数量蔬菜10蔬菜59肉类13肉类28海鲜0海鲜9水产3水产2水果0水果7冻品4冻品3干货0干货11腌制品1腌制品2光禽0光禽7面食6面食2豆制品0豆制品12食杂0食杂1禽蛋1禽蛋1熟食2熟食3合计40合计147（儒林农贸市场平面布局图）（儒林农贸市场品类统计表）五里街儒林市场品类统计市场内部市场外部品类数量品类数量蔬菜3蔬菜21肉类11活禽1海鲜4豆类2干调1水果4熟食1豆类1合计21合计28（五里街临时市场平面布局图）（五里街临时市场品类统计表）五里街镇临时市场品类统计品类数量蔬菜34肉类49活禽6水产3冻品3面食2干货7水果5丸子7合计116（五里街农贸市场平面布局图）五里街镇农贸市场品类统计品类数量蔬菜14肉类7活禽2水产2食杂4合计29（小商品一条街品类统计表）小商品一条街品类统计市场内部市场外部品类数量品类数量蔬菜0蔬菜72肉类0肉类39海鲜0海鲜5水产0水产2水果0水果19冻品0冻品1干货0干货12腌制品0腌制品2光禽0光禽9面食0面食4豆制品0豆制品6食杂0食杂0禽蛋0禽蛋1熟食0熟食0合计0合计172