1、一 、编制依据1 、根据润阳泓福壹号2#、5#、7、10#、13住宅楼和商铺施工图纸。2 、国家和江苏省等建设主管部门颁发的现行相关建筑安装工程施工规范、规程、行业标准及工程建设标准强制性条文.3 、本公司历年来同类建筑的施工技术经验、数据和合作配合等积累资料。二 、工程概况1 、总体概况本工程位于贾汪区泓福路北侧，框架结构结构， 除商铺二层其余主体四层加阁楼层，总建筑面积23700 m2。本工程由徐州市润阳置业发展有限公司开发;江苏华海建筑设计研究院设计；徐州市诚信建设监理有限公司监理；江苏江中集团有限公司承建.2 、节能设计概况 、建筑物围护结构： A、墙体：外墙墙体材料为混凝土复合保温砌2、块（世浩360*240115砖型2），内墙墙体材料为煤矸石空心砌块。 B、冷桥及凸窗部位:采用40mm厚复合发泡水泥板。 C、屋面:a、现浇钢筋混凝土楼板；b、1：6水泥炉渣找坡层，始厚30;c、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；d、3厚BAC自粘型聚合物改性沥青防水卷材；e、100厚岩棉板；f、20厚1:3水泥砂浆找平层；g、刚性防水层50厚C30细石砼4150双向。 、窗（包括阳台门的透明部分）：本工程窗采用塑钢单框6Low-E+9A+6中空玻璃，门采用钢制保温防卫门. 、太阳能热水系统：本工程有太阳能热水供应系统，设计适用范围自一层至五层.三 、施工作业条件准备1 、抹灰部位主体结构必须检3、查合格,门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格。2 、外脚手架应先搭好,架子离开墙面200-250MM，并经验收合格。3 、砼墙面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面等部位必须凿到实处，用1：2水泥砂浆分层压补找平。4 、墙体预留孔洞应先补好补严：螺杆孔塑料管必须全部清除，采用发泡剂处理；脚手架预留洞将洞口侧面混凝土表面处理后，采用C30膨胀混凝土浇捣堵严。5 、对于砖墙应在抹灰前一天浇水湿透，温度较低时,宜洒水湿润。6 、基层界面剂处理验收合格。7、 保温砌块（砖）、砌筑砂浆、冷（热）桥、剪力墙保温配套材料、交接面拉结、抗裂防渗处理配套材料等进场均应附有出厂合格证、产品出厂检验报告、有效期内的4、型式检验报告，应对材料按照附录B进行进场复检。8、 保温砌块(砖）龄期应大于28d。砌筑时应控制保温砌块（砖)的含水率，一般情况下,普通混凝土保温砌块（砖）宜为10%15，轻骨料混凝土保温砌块（砖）宜为5-8. 9、 相关材料应在干燥阴凉的场所贮存,贮存期及条件应符合产品说明书要求。产品应轻搬轻放,严禁倾卸、扔摔并应堆放在室内或其它平整、干燥的场地。10 、屋面工程施工前，应认真阅读图纸并进行图纸会审，编制施工技术措施，下发技术交底并做好记录。施工时由项目部组成专职检查组,建立各道工序的自检、互检、交接检的“三检”制度，并有完整的检查记录.每道工序完成后应由监理单位检查验收合格,方可进行下道工5、序的施工。屋面工程的防水层应由经资质审查合格的专业防水队伍进行施工，作业人员应持有特种作业上岗证进行施工。材料进场后，应按照规定要求进行送样检测，出具试验报告。不合格的材料严禁使用.伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前敷设完成。屋面工程完工后不得在其上凿孔打洞或重物冲击。屋面防水层、保温层严禁在雨天、雪天和五级以上大风的天气下施工.保温层、找平层、刚性防水层施工温度不得低于5，卷材防水层热熔法施工不得低于-10。四 、施工操作工艺（一）自保温墙体施工 1、砌体施工:、 保温砌块(砖）应采用专用砌筑砂浆砌筑;宜采用导热系数较小的专用砌筑砂浆砌筑，否则应在水平灰缝处采用EPS板等保温材6、料隔断，隔断材料的设置严格按设计要求进行。 、砌体砌筑近梁、板底时，应留一定空隙，至少间隔15d后再补砌，补砌采用砌块（砖）斜砌挤紧,其倾斜角度宜为60。补砌时，砌筑砂浆应饱满,对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。、门窗洞两侧应保证平直。如用空心砌块（砖）应按设计要求用PU等防水保温材料灌孔。门窗框（辅框）必须牢固固定在门窗洞两侧,门窗框（辅框）与砌体间空隙,应用密封嵌缝材料嵌缝后再用砂浆抹平。 、在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm,洞口净宽度不应超过1m。应沿墙高每隔600mm在水平缝内预埋不少于26的钢筋，钢筋埋入长度从留槎处算起每边均不应小于700mm，洞7、口顶部应设置过梁.临时洞口补砌砌体和原砌体空隙应用砂浆填实，并用抗裂砂浆和热镀锌电焊钢丝网加强，钢丝网伸至洞口交接缝两侧各l50mm。 、砌体孔洞或孔槽周边应采取可靠的防裂、防渗措施.孔洞或孔槽间隙应先用砂浆分层填实，孔洞应填充保温材料，并用抗裂砂浆和热镀锌电焊钢丝网加强，钢丝网伸至孔洞外各l00mm;孔槽应沿缝长方向用抗裂砂浆和热镀锌电焊钢丝网加强，钢丝网伸至孔槽两侧各l00mm. 、后置型保温砌块（砖）墙体主规格砌块按设计要求1/2对孔错缝反砌,保证拟浇注发泡保温材料的孔洞上下一列列对齐。端部配块应先灌注保温材料后再砌筑。 、其他要求应符合混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ /T14、住8、宅工程质量通病控制标准DGJ32/J 16等标准的规定.2、 冷桥保温施工：、发泡水泥板铺贴之前应清除表面浮尘，施工应在基层质量验收合格后进行。施工前应根据建筑实际尺寸进行排板设计，按照排板设计进行划线分格。在外门窗洞口及伸缩缝、装饰线处弹水平、垂直控制线。在建筑物外墙阴阳角及其它必要处挂出垂直基准控制线，弹出水平控制基线。施工过程中每层适当挂水平线，以控制板粘贴的垂直度和平整度。 、施工时应优先选用主规格发泡水泥板，主规格保温板尺寸为300 mm300 mm，辅助规格保温板或局部不规则处可现场裁剪，尺寸允许偏差为2mm。、应采用专用粘贴砂浆粘贴,砂浆应按规定的配合比配制，随用随配,并注意防晒9、避风,配好的砂浆存放时间不宜超过2h;粘贴前保温板不得浇水浸湿。、如基层较光滑或设计有要求，应先涂刷界面剂；发泡水泥板与基层墙体粘贴采用满贴法粘贴，粘贴时用铁抹子在每块发泡水泥板上均匀批刮一层厚不小于3mm的粘结砂浆,粘贴面积应大于95%，及时粘贴并挤压到基层上，板与板之间的接缝缝隙不得大于1mm. 、发泡水泥板应错缝（竖缝）粘结，粘贴时用力要均匀，随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度;应粘贴牢固，不得有松动和空鼓；墙角处保温板应交错互锁；粘板时应注意清除板边溢出的胶泥,使板与板之间无“碰头灰,拼缝拼严，缝宽超过2mm时用相应厚度的聚苯条填塞，拼缝高差不大于1.5mm。 、抹面砂浆施工：10、发泡水泥板大面积铺贴结束后,视气候条件2448小时后，进行抹面砂浆的施工。施工前用2m靠尺在发泡水泥板平面上检查平整度，对凸出的部位应刮平并清理发泡水泥板表面碎屑后，方可进行抹面砂浆的施工。抹面砂浆施工时,同时在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶以及凸出墙面的顶面做出坡度，下面应做出滴水槽或滴水线. 、网布施工：用铁抹子将抹面砂浆粉刷到发泡水泥板上，厚度应控制在35mm，先用大杠刮平，再用塑料抹子搓平，随即用铁抹子将事先剪好的网布压入抹面砂浆表面，网布平面之间的搭接宽度不应小于50mm，阴阳角处的搭接不应小于200mm，铺设要平整无褶皱，阴阳角网布做法见图6。4.5。在洞口处应沿45方向增贴一11、道300400mm网布。首层墙面宜采用三道抹灰法施工,第一道抹面砂浆施工后压入网布,待其稍干硬，进行第二道抹灰施工后压入加强型网布（加强型网布对接即可，不宜搭接),第三道抹灰将网布完全覆盖。、锚固件施工:锚固件锚固应在第一遍抹面砂浆(并压入网布)初凝时进行，使用电钻在发泡水泥板的角缝处打孔，将锚固件插入孔中并将塑料圆盘的平面拧压到抹面砂浆中，有效锚固深度：混凝土墙体不小于25mm；加气混凝土等轻质墙体不小于50mm。墙面高度在20m以下每平方米设置45个锚拴，20m以上每平方米设置79个锚拴。锚栓固定后抹第二遍抹面砂浆，第二遍抹面砂浆厚度应控制在2-3mm.、施工时及施工后7d内，进行必要的遮12、蔽保护应防止雨水冲刷及烈日暴晒;冬季施工应按相关标准采取防冻措施；当室外环境温度高于37或低于0，不得施工。3、 交界面拉结、抗裂防渗处理：、自保温墙体与框架柱交接处拉结钢筋应按设计要求砌入砌体水平灰缝，灰缝砂浆应饱满，有效包裹拉结钢筋。 、自保温墙体与混凝土墙、梁、柱、板等的交接处采用抗裂砂浆和热镀锌电焊钢丝网进行抗裂防渗处理，施工按照外墙外保温工程技术规程JGJ144、住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J 16等标准相关要求进行.4、 墙体抹灰：墙体抹灰和挂网应按住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J 16等标准要求进行。(二）屋面工程1、基层清理：屋面现浇结构完成后,将屋面结构层上的杂13、物清理干净，凸出基层上的砂浆、灰渣剔除，清扫干净用水冲洗。2、1：6水泥炉渣找坡（刚性屋面)、冲筋或贴饼：根据标高控制线，找好排水坡2%，按线贴饼，灰饼间距为1.5m，灰饼尺寸为5050mm，在女儿墙上弹出控制线.、铺设1：6水泥炉渣前,根据配合比将水泥炉渣拌和均匀，（掺适量水分）铺设时由一端向另一端进行，用木抹子拍实，当铺设厚度超过150mm时，应分层铺设拍实。表面抹平作成糙面。、抹找平层：砂浆为1:3水泥砂浆.铺设时应先清除基层表面积水，均匀刷素水泥浆一道，要反复刷扫，以便将基层未清理干净的灰尘包裹在其中,使其与基层充分粘接.随扫随铺水泥砂浆，用木杆沿两边冲筋刮平，木抹子压实、抹光.砂浆稠14、度应控制在7左右，不得有漏压。出屋面管道根部落水口周围及边角部位,应做成弧状泛水坡,压实抹光，压实抹光应在水泥初凝后，终凝前进行,以便保证质量.、分舱缝留置：找平层纵横间距大于6m时应设分隔缝，缝宽20mm。、找平层压实、抹光后12小时内覆盖草袋，浇水养护一般不少于7天.、找平层质量应符合GB50207-2002质量验收标准的要求。3、屋面防水层本工程为卷材防水和刚性防水的综合防水屋面，施工质量直接影响到建筑物的使用功能,应引起高度重视。施工中应从原材料质量、工艺标准、细部处理、成品保护以及施工人员的素质等方面严格控制.、BAC改性沥青防水层：施工前应准备齐全各种材料,同时严把质量关。材料进场15、前，首先检查出厂合格证、质量保证书；进场后核验其品种、厚度及外观质量，符合要求后进行抽样复试.合格后方可使用。铺设前应检查基层的质量，表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷。阴阳角应做成圆弧状或钝角,同时表面应洁净、干燥,穿过墙面、屋面的预埋管道应按设计要求进行处理，并验收合格。卷材防水层施工质量应符合GB50207-2002标准。4、屋面保温层：本工程屋面保温层为35厚挤塑保温板.、保温层块体施工：基层应平整、干净、干燥、块料不得破碎、缺棱掉角铺设时缺角掉棱破碎不齐的，应锯平铺实。施工时，应找平，拉线仅靠基层表面铺平垫实,表面应与相邻两板高度一致.、保温层铺设完成后应随时铺设水泥砂浆找平层16、，在保温层上行走或用推车运输材料时,应铺设脚手板。、保温层铺设时应设置纵横相通的排气道，应与找坡层排气道相互贯通,不能堵塞,排气道间距不宜大于6m，并设塑料排气孔做法及要求详见具体设计要求.、屋面保温层应符合GB502072002的标准.5、25厚1：3:9混合砂浆窝水泥彩瓦（挂瓦条的间距根据设计水泥彩瓦的尺寸确定）6、刚性防水层：为C20细石混凝土40厚内配4150双向钢筋。、要求：水泥强度等级不低于32.5级普通水泥。不得使用过期或受潮结块的水泥。砂采用中砂，含泥量不大于2%，石子采用粒径为516mm，含泥量不大于1% 。钢丝为4冷拔低碳钢丝，有出厂合格证。嵌缝油膏为建筑防水沥青油膏，并符17、合有关现行国家标准,且有出厂合格证。隔离层为玻璃丝布。、施工工艺：a、绑扎钢筋网， 间距150mm双向单层,根据预留分仓缝的位置进行下料、绑扎设置定位件(保护层），钢筋网设在砼中部偏上位置，并经验收合格后方可进行混凝土浇注.b、分仓缝的留置一般设置在板的支承端，屋面转折处或现浇板的支座处与突出屋面结构的交接处。每个分隔板块以2030为宜，纵横分仓缝内嵌填建筑防水沥青油膏密封,然后铺贴防水卷材,宽度为缝宽加2150mmc、檐沟、女儿墙、穿通管等节点处应做泛水.五、质量标准及保证措施1、质量标准1）主控项目:节能建筑所采用的主要保温材料、半成品、成品、构配件必须有质量合格证明文件，其规定、型号及性18、能必须符合国家与地方有关技术标准的要求。保温层厚度不得低于设计要求，构造做法应符合建筑节能设计要求。2）一般项目:保温层各构造层间及与墙体基材间应粘结牢固,不应有脱壳、空鼓现象。墙面保温面层不应有影响建筑外观和建筑功能的裂缝。表面平整、立面垂直、阴阳角垂直以及阴阳角方正等符合施工验收规范规定。2、质量保证措施1）严格执行“三按”、“三检”和“一控”：三按：严格按图、按工艺、按规范施工。三检：自检、互检、交接检。一控：自控正确率、一次验收率。3、允许偏差要求在以下范围之内表面平整度： 保温层3,面层2。立面垂直度： 保温层3，面层3。阴阳角垂直度：保温层3，面层2。阴阳角方正:保温层4，面层2.分格缝滴水线（槽）平直度3.保温层厚度，要求不应有负偏差.六、安全事项1、进入施工现场，戴好安全帽，系好帽带，合理使用安全防护用品。2、室外抹灰时，使用的脚手架必须经安全部门验收合格方可使用,架上堆放材料不得过分集中。3、按安全操作规程使用搅拌、垂直运输机械。4、禁止向窗内外抛扔器具物品,防止坠物伤人.5、推车运料保持车距不得小跑。6、施工现场应做到工完料净。