2018年房地产市场形势及投资策略研判（117页）.pdf-地产文库

2018年房地产市场形势及投资策略研判（117页）.pdf

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上传人：儒*** 编号：144002 2021-06-20 117页 9.31MB

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1、1 中国指数研究院 2018.10 房地产市场形势及投资策略研判房企：蔓延中的焦虑 2 房企：对未来房地产市场判断分化，看跌成为主流平稳下行趋势确定看涨三四线下调趋势确定万科：中国住房全面短缺时代、房价单边快速上涨的时代已经结束绿城：房地产行业肯定不会像2018年上半年或去年一样，需要调整预期禹洲：未来就是以租赁为主，未来销售的量肯定是减低的媒体公开表态标杆企业A：市场下行压力较大，担心房价会普遍下跌标杆企业C：集团给的利润指标在往下调，总部要求的利润指标下调是对后市看法最直接的反映标杆企业D：去化率跟蓄客时间长短关系很明显，后市这种关系将弱化企业2、交流金科：2019年的房价是稳中略升，不会降。涨幅大约在5%到10%左右富力：不认同“房地产市场存在泡沫”的观点阳光控股：未来有的城市的价格还会保持上涨媒体公开表态融创：房地产市场绝对不存在大幅上涨或者大幅下跌的可能性旭辉：2019、2020年房价都比较平稳五矿：2019年，房价应该是保持平稳的媒体公开表态标杆企业B：从棚改的支撑度来看，三四线后市严重不足企业交流宝能：一线城市的中心区需求量大，能顶住，其它城市价格可能真的要往下走了远洋：2019年三四线可能不会有2018年上半年这样好的表现媒体公开表态 3 4 房企：对未来房地产市场判断分化，看跌成为主3、流企业对市场的看法结论媒体公开表态万科活下去；中国住房全面短缺时代、房价单边快速上涨的时代已经结束。房地产行业的“转折点实实在在到来了”； “十年之后，万科还是地产公司吗？我觉得不应该是了，如果还是我觉得应该也会很惨淡。下行趋势确定富力不认同“房地产市场存在泡沫”的观点看涨融创房地产市场绝对不存在大幅上涨或者大幅下跌的可能性。房地产的上半场还会持续5年、10年；房地产下半场要买到好房子，买不好的房子肯定不算美好生活平稳绿城房地产行业肯定不会像2018年上半年或去年一样，需要调整预期。下行趋势确定旭辉2019、2020年房价都比较平稳平稳禹洲未来就是以租赁为主，未来销售的量肯定是减低的，而不是增多的下行趋势确定五矿2019年，房价应该是保持平稳的，不会出现一个显著的上涨平稳宝能未来楼市分会很严重，北上广深还行，一线城市的中心区需求量大，能顶住，其它城市价格可能真

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