1、润达府2021年1月推广方案挥手告别2020 转眼迎接新的2021作为项目新年的第一次发声作为项目新年的第一次发声我们应当如何输出？另一层面另一层面返乡期 是各大房企发力的重大节点各种政策频发各种政策频发 市场眼花缭乱市场眼花缭乱此情况 我们如何脱颖而出？新春返乡1 1月份重点推广关键词月份重点推广关键词聊一下聊一下抖音最近比较火的一个画面抖音最近比较火的一个画面本图抖音转发近6000万次 播放量上亿央视抖音、地方大V抖音纷纷转发临近新年“牛牛”成为了近期的热点词关于牛年的美好展望也越来越多实鼠不易实鼠不易2020 2020 牛转乾坤牛转乾坤20212021是的，2020年是艰难的一年一场大疫2、封住了本该是最热闹新年家家闭门、户户防严新的一年即将到来无数人无比渴望热热闹闹的过足一个新年去补足2020年的遗憾2021年 牛气冲天 热热闹闹 牛 与项目有何联系？15#楼已于12月对外输出了开盘信息这个阶段，正是火热销售阶段我们需外对外宣称这种热销牛代表的是一种是姿态 一种红盘态度牛气哄哄牛气哄哄 正当红正当红传统新春置业节点马上到来各大房企已经在纷纷蓄力各式各样促销政策齐出 客户眼花缭乱选择性过多 索性先看最牛的因此 先声夺人尤为重要牛高马大牛高马大 先声夺人先声夺人营销战略核心1、在本月的推广上，团队想以紧紧抓住“牛牛”关键词，配以一系列的新春活动、促销政策、跑赢市场，套牢返乡客。2、3、线下拓客层面贯彻“走出去 引进来”的拓客动作，通过老业主维系、周边精准拓客，促进住宅快速促销。1月铺排总轴1月17日1月1日1月10日1、海报折页、展架、DM单、手举牌；2、新年物料：圣诞树、dp堆头、新年饰品返乡系列专题返乡系列专题推广主题推广主题销售政策销售政策拓客线拓客线1、配备车辆各大交通枢纽载客；2、乡镇市集拓客、3、财神送福、4、街道拓客、5、年货进社区物料线物料线1月24日1月31日牛运亨通牛运亨通 荣归萍乡荣归萍乡 暖场活动暖场活动糖画DIY 师法名家送对联腊八粥一铲值千金年终返乡开始前年终返乡开始前项目价值点输出项目价值点输出价值推广价值推广园林价值点园林价值点牛运亨通 荣归4、萍乡政策释放返乡系列专题新春置业季 买房首选润达府 一重牛礼：到访免费领取大米/油；二重牛礼：认购即送万元家里大礼三重牛礼：凭车票报销往返车票；四重牛礼：推荐他人置业奖励万元五重牛礼：红包大抽奖渠道媒体渠道媒体线上：网络通栏自媒体头条安居客app，线下：出租车广告园林价值点形象稿阳关大草坪、园林全域、儿童游玩中心牛气冲天 迎新年活动荣归萍乡政策信息输出以牛形象开始“返乡置业”全月活动预热输出返乡专题系列稿输出单图加入萍乡元素、地标、美食等牛气冲天 迎新年正式活动开展返乡专题系列稿单图远方游子归家篇活动推向高潮年终返乡开始年终返乡开始返乡活动、政策预热造势返乡活动、政策预热造势新春活动新春活动牛5、气冲天 迎新年 1.20日-2月10日持续到过年 活动亮点：许愿树、整点抽奖、红包任性领、年货半价购年终返乡开始中年终返乡开始中返乡活动、政策加热返乡活动、政策加热年终返乡开始中年终返乡开始中返乡活动、政策推向高潮返乡活动、政策推向高潮 1月主题 牛运亨通牛运亨通 荣归萍乡荣归萍乡 5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品 全城火爆销售中到访领取清空购物车抽奖券11月.11日.11时.11分抽奖新春置业季 买房首选润达府 五重牛礼助您牛运亨通安新家一重牛礼一重牛礼到访免费领取伴手礼二重牛礼二重牛礼认购即送万元家里大礼三重牛礼三重牛礼凭车票报销往返车票四重牛礼四重牛礼推荐他人置业奖励6、万元五重牛礼五重牛礼准点红包大抽奖 1月主题备选 荣归故里荣归故里 安家润达府安家润达府 5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品 全城火爆销售中到访领取清空购物车抽奖券11月.11日.11时.11分抽奖新春置业季 买房首选润达府 五重牛礼助您牛运亨通安新家一重牛礼一重牛礼到访免费领取大米二重牛礼二重牛礼认购即送万元家里大礼三重牛礼三重牛礼凭车票报销往返车票四重牛礼四重牛礼推荐他人置业奖励万元五重牛礼五重牛礼红包大抽奖 1月主题备选一 牛气冲天牛气冲天 润达府润达府 5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品 全城火爆销售中到访领取清空购物车抽奖券11月.11日.11时.7、11分抽奖新春置业季 买房首选润达府 五重牛礼助您喜气连连安新家一重牛礼一重牛礼到访免费领取伴手礼二重牛礼二重牛礼认购即送万元家电大礼三重牛礼三重牛礼凭车票报销往返车票四重牛礼四重牛礼推荐他人置业奖励万元五重牛礼五重牛礼红包大抽奖1月 围绕“牛”做好三件事牛推广牛推广释放本月活动信息二期牛系列单图返乡暖心系列稿牛营销牛营销新春大活动老带新、拓客牛活动牛活动四周暖场活动建议二期价值系列稿释放本月活动信息返乡暖心系列稿壹【写在前面】【写在前面】依照往年春运开启时间本月下旬才是真正抓返乡客的时间所以建议上旬仍然以红二期项目价值点为主建议上半旬主推园林（园林即将实景呈现）另一方面，返乡活动需要有一些时8、间去预热活动因此，建议返乡整体时间从本月第二周开始全面对外输出于自然中育见榜样为孩子铺好进阶的每一步阳光大草坪 奔跑 玩乐 让孩子在快乐中成长大美园林即将实景绽放 敬请期待5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品全城火爆销售中陪孩子玩乐让爱发酵一堂珍贵“情感辅导课”儿童游乐中心 欢声笑语 给孩子永不缺席的陪伴大美园林即将实景绽放 敬请期待5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品全城火爆销售中小宝贝最爱的自然课是楼下四季花开的美景园林区域 自然向阳 焕发四季的美好时光大美园林即将实景绽放 敬请期待5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品全城火爆销售中第一周：19、月1日-1月10日 园林【返乡置业专题】【返乡置业专题】推广思路推广思路活动从第二周开始正式开始对外输出通过推文、微信单图、返乡系列稿视频等释放活动信息在市场上不断刷屏 给客户形成深刻印象【销售政策建议】【销售政策建议】正所谓 所有的活动都是为销售助力新春大战，多半是各类销售政策的比拼想要取得客户的关注，好的销售政策必不可少因此，销售政策建议：一重牛礼一重牛礼：到访免费领取大米/油二重牛礼二重牛礼：认购即送万元家里大礼三重牛礼三重牛礼：凭车票报销往返车票四重牛礼四重牛礼：推荐他人置业奖励万元五重牛礼五重牛礼：红包大抽奖牛气冲天 润达府新春置业季 买房首选润达府五重牛礼助您喜气连连安新家528010、元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品全城火爆销售中牛运亨通 过新年儿新春置业季 买房首选润达府五重牛礼助您喜气连连安新家5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品全城火爆销售中牛运无边 安新家儿新春置业季 买房首选润达府五重牛礼助您喜气连连安新家5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品全城火爆销售中第二周：1月11日-1月17日 释放政策信息【宣传视频示意】【宣传视频示意】牛年行大运 润达府送惊喜牛运亨通五重返乡大礼送家电、抽红包报销往返车票万元推荐金牛气冲天助您喜气连连安新家新春置业季置业首选润达府微信推文微信推文牛气冲天|返乡置业季，五重牛礼助您快乐安家！归家11、大萍乡丨买房首选润达府听遍了世界的南腔北调抵不过家乡的“回屋里回屋里”就好新春置业季 买房首选润达府五重牛礼助您年运亨通安新家#荣归故里 安家润达#5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品全城火爆销售中见过了世界千千万万的风景最美还是“起义广场起义广场”那抹风景新春置业季 买房首选润达府五重牛礼助您年运亨通安新家#荣归故里 安家润达#5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品全城火爆销售中尝遍世间很多美食皆不如家里那碗“莲花血鸭莲花血鸭”新春置业季 买房首选润达府五重牛礼助您年运亨通安新家#荣归故里 安家润达#5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品全城火爆销12、售中第三周：1月18日-1月24日 返乡置业系列稿打拼一年无非是想给家人带来更好的生活建筑面积约140理想四房为理想安家 为生活进阶#荣归故里 安家润达#5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品全城火爆销售中太太说：过年想把岳父岳母接来一起过年建筑面积约140理想四房四室空间 成全赡养双方父母的孝心#荣归故里 安家润达#5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品全城火爆销售中热热闹闹才是新年的幸福模样建筑面积约140理想四房奢阔空间 交友聚会尽情嗨#荣归故里 安家润达#5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品全城火爆销售中第三周：1月18日-1月24日 价值价13、值点系列稿140微信推文微信推文润达府新春欢乐季丨五重牛礼，万元福利，牛气冲天送您的专属新年福利年少的我们，为理想奔赴远方跨过人山人海，走过了五湖四海，蓦然回首走得出世界的圈，却走不出故乡的圆最好的时光，是在故乡里美好安家给团圆一份最温暖的礼物北上广只是初恋萍乡是可以过一辈子的新春置业季 买房首选润达府五重牛礼助您年运亨通安新家#回萍乡 别漂了#5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品全城火爆销售中北上广5万才能买到的幸福萍乡5千就够了新春置业季 买房首选润达府五重牛礼助您年运亨通安新家#回萍乡 别漂了#5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品全城火爆销售中只有在北上广14、住城中村才叫奋斗么在萍乡也可以过得很好新春置业季 买房首选润达府五重牛礼助您年运亨通安新家#回萍乡 别漂了#5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品全城火爆销售中第四周：1月25日-1月31日 返乡置业系列稿亲朋好友的狂欢趴“大”有容量 才客观餐客厅相互独立 阔绰空间享受围坐一起的欢愉#新春置业季 买房选润达府#5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品全城火爆销售中不想做瑜伽房的书房不是好琴房灵动空间“大”有乾坤奢阔大四室 多功能布局承载家人所有美好生活想象#新春置业季 买房选润达府#5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品全城火爆销售中为宝贝装下整个童年“15、大”才能有所为阳光儿童房带宽大飘窗眼光满溢 许孩子一个明亮的未来#新春置业季 买房选润达府#5280元/起 抢建筑面积约100-186红二期新品全城火爆销售中第四周：1月25日-1月31日 186价值系列稿微信推文微信推文提醒！春节归家置业的萍乡人，这条消息对你很重要在家乡寻一安居之所陪伴父母，安家九府在外奋斗多年，今朝返乡置业圆儿时梦想，消浓浓乡愁盛放三代同堂的美好幸福1月营销活动建议贰【送客回家送客回家】春节返乡，各大车站必定是人流最集中的地方，建议包一辆中小型汽车，送返乡客回家，同时打印项目新年宣传单，于车上派发，并由销售在车上宣讲项目优势等信息；同步可在车站派发口罩、文案水瓶等物品，为16、项目增加人气。春节各大交通枢纽春节各大交通枢纽下乡赶集拓客下乡赶集拓客【赶集拓客赶集拓客】随着外出务工的人相继返乡，往日稀松的乡镇街道也变得热闹起来，市集也是返乡人群聚集比较多的场所，建议在市场摆放站点，派发项目资料宣传单等，可以适当送一些大米或者油（领取条件：现场主持人问客户关于润达府项目的资料，答不出卡不要紧，起到宣传效果就好。；老带新老带新【萍乡合伙人，疯狂年终奖萍乡合伙人，疯狂年终奖】返乡置业，致谢萍乡城 隆重推出“萍乡合 伙人，疯狂年终奖”活动，帮助更多人实现提“钱”过年的愿望推荐成交，提钱过年，推荐他人成交即奖励10000万元；微信推文微信推文返乡置业 乡愁是一个离不开的话题最准确17、扎到受众内心的柔软直接的地方才能真正的引发共鸣世界那么大世界那么大 有爱才有家有爱才有家多数人过年的方式团圆饭、全家福、采购年货微信推文微信推文阶段活动阶段活动营销活动 1.20日-2月10日持续到过年牛气冲天牛气冲天 迎新年迎新年活动亮点：许愿树、整点抽奖、红包任性领、年货半价购微信推文微信推文许愿树许愿树在营销中心门口设立一座造型独特的打Call树，写在对新年的祝福以及对未来的期待，现场提供签名看卡，供来宾许愿微信推文微信推文红包大战红包大战天降红包天降红包设立红包墙，红包墙上横挂惊喜，来宾可以自行选择红包，祝福所有来宾开年行牛运.(红包可放：巧克力、少量现金、笔记本等小饰品）微信推文微信18、推文年货集市年货集市在活动现场打造年货集市，营造强烈的活动氛围感；坚果、糖果、糕点等新春年货多到让人惊讶，轻松将年货带回家微信推文微信推文年货抵用券全城拓客抽奖券助力到访人气微信推文微信推文拓客：财神爷全城派发年货提货券及新年红包拓客：财神爷全城派发年货提货券及新年红包经过前期的活动预热，结合春节快到的节日氛围，安排工作人员身穿财神爷服装，全城派发红包，引发全城关注。（派发5元红包，并有到现场领取奖品）微信推文微信推文拓客：拓客：年货进社区年货进社区借势年货节，将项目展点以“年货进社区”的方式铺开渠道，整点抽年货提货券，全场年货半价购，到访参与抽大奖，等丰富多样的内容吸引社区居民参与。营销中心19、包装建议营销中心包装建议新年合影美陈DP建议新年合影美陈DP建议营销中心走廊建议营销中心新年挂饰建议营销中心新年挂饰建议1月暖场活动建议叁建议沿用一个活动主题：牛气冲天牛气冲天 迎新年迎新年4大活动 让润达府成为萍乡最受欢迎的楼盘 一起喝一起喝腊八粥腊八粥名家名家写对联写对联 铲值铲值千金千金糖画糖画DIYDIY活动时间：1月9日-1月10月活动时间：1月16日-1月17月活动时间：1月23日-1月24月活动时间：1月30日-1月31月拾忆童趣，乐玩民俗拾忆童趣，乐玩民俗糖画，顾名思义，就是以糖做成的画，它亦糖亦花，可观可食。民间俗称“倒糖人”，它是地道的民间画种，颇具特色的街市艺术，本周末，20、民间工匠大师坐镇润达府，手把手教您做糖画。糖画糖画DIYDIY活动时间：1月9日-1月10月活动地点：营销中心笔墨凝书香笔墨凝书香 新春送万福新春送万福迎春春风扑面，见喜喜气盈门，新春的脚步越来越近。特邀民间书画院的书法名家与广大客户齐聚一堂，提前感受新春的喜庆气氛。活动现场书法名家将亲笔为大家现场题字，书写春联，让大家感受到书法的艺术魅力，原创春联的亲切感。客户不仅能甄选我们提供的春联集，大家还可以尽情的展示自己的文采享受私人定制，拟好的春联内容，现场请书法名家亲笔题写，你的春联你做主，每人仅限一副。名家写对联名家写对联活动时间：1月16日-1月17月活动地点：营销中心名家写对联名家写对联熬21、一碗温暖熬一碗温暖 品家的味道品家的味道时光如水，缓缓流淌,转眼之间，腊八节又到了眼前,过了腊八就是年，街头巷尾，年味越来越浓,此时此刻，无论你在哪,一定十分想念那一碗暖暖的腊八粥吧.值此佳节，甜蜜粥道,萍乡润达府将在本周末熬制腊八粥，向家人们送上一份最真诚、贴心的祝福，驱散腊月寒意，只让温馨弥漫。腊八粥腊八粥活动时间：1月23日-1月24月活动地点：营销中心岁末金钱铲岁末金钱铲 一铲值千金一铲值千金崭新的2021年刚刚到来，春节也在前方招手啦！在这幸福团圆的时刻你的钱包是否也开始瑟瑟发抖了？过年花钱的地方太多！想抓住机会省上一笔吗？那么我们送的这波福利，你可千万别错过！幸运铲铲铲.30秒內，铲到多少都带走。一铲值千金一铲值千金活动时间：1月30日-1月31月活动地点：营销中心一铲值千金一铲值千金