1、第一章 工程概况1.1 工程项目的组成及规模：“*“旅游商业区项目西区工程位于本工程位于*市*禅院东侧，项目名称是“*“旅游商业区项目西区工程。建设单位是*市*项目管理有限公司，设计单位是*建筑设计院，监理单位是*建设监理有限公司。工程名称建筑面积（万m2）结 构 类 型层 数造价（万元）监理工期(月)质量标准*旅游商业区项目西区工程2.3基础：独立柱基主体：现浇钢筋砼框架1 3层局部4层80009合格该工程包括基础、土建、室内外给排水、强、弱电、广场道路、园林景观等施工内容。1.2 工程的特点：1.2.1 “*“旅游商业区项目西区工程位于本工程位于*市*禅院东侧，是进出*市*禅院的唯一通道，2、是为迎接四川省佛教协会成立50周年召开暨佛教开光仪式而要求完成按时完成的工程，监理人员在对工程质量进行严格控制的同时，还应配合业主对工期进行严格控制。1.2.2 本工程地质复杂，地基需要旋喷加固处理，继承为独立柱基，主体为框架结构，还有设备用房，各种管道及系统较复杂，监理人员必须对施工过程的工序质量进行严格控制。1.2.3 工程地处*禅院东侧，白天连续施工存在困难，砼浇筑施工需要施工方有专门的技术措施，尤其是大体积砼(筏板)的浇筑，监理人员必须严格控制。第二章 监理工作范围根据*市*项目管理有限公司与*建设监理有限公司签订的监理合同，我项目监理部对“*”旅游商业区项目西区工程施工图图纸范围内的3、基础、土建、室内外给排水、强、弱电、广场道路、园林景观等施工内容进行质量控制，并协助业主做好进度控制及投资控制。监理总工作期限为9个月。第三章 监理工作目标我项目监理部要通过对施工阶段的工程质量控制、进度控制、投资控制及合同管理、信息管理来力保项目目标的实现。3.1 质量控制目标：根据建设单位和施工单位签订的工程总承包合同中所确定的工程质量标准，按照建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)进行验收。具体要求详见下表：序号分部工程名称质量目标目 标 要 求1地基与基础工程优良符合：1、建筑地基基础工程质量验收规范；(GB50202-2002)2.建筑地基处理技术规范(JGJ79-4、2002)3四川省建筑地基基础质量检测若干规定；2主体结构优良符合：1、砌体工程施工质量验收规范；(GB50203-2002)2、混凝土工程施工质量验收规范；(GB50204-2002)3钢筋焊接及验收规程JGJ18-20033建筑装饰装修优良符合：1、装饰装修工程质量验收规范；(GB50210-2001) 2、古建筑修建工程质量检验评定标准（CJJ70-96） 3建筑内部装修防火施工及验收规范(GB50354-2005) 4建筑屋面合格符合：屋面工程施工质量验收规范；(GB50207-2002)5建筑给排水及采暖优良符合：建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范；(GB50242-2002)65、建筑强电优良符合：建筑电气工程施工质量验收规范；(GB50303-2002)7建筑弱电合格符合：火灾自动报警系统施工验收规范；（GB50166-92）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范；（GB/T50312-2000）8广场道路合格城市道路路基工程施工及验收规范；(CJJ44-91)9安全合格建设工程施工安全技术操作规程；施工现场临时用电安全技术规范；JGJ46-200510园林景观合格城镇圆林绿化规范；11观感质量综合评价好单位(子单位)工程观感质量综合评价“好”12质量控制资料完整按建筑工程施工质量验收统一标准要求对质量控制资料进行核查3.2 进度控制目标：施工工期以建设单位、监理单位正6、式批准的开工日期为准开始计算。计划工期为270天3.3 投资控制目标：以施工招投标确定原则进行投资控制。3.4 合同管理的目的：(1) 加强合同管理，提高建设工程合同履约率。(2) 加强合同管理，以利控制工程质量、进度和造价。3.5 信息管理的目的：(1)通过有组织的信息流通，使监理人员能迅速准确地获得信息，及时处理有关信息。(2)加强信息搜集、整理、归档、处理工作，对于建设各方共享的信息及时交流。第四章 监理工作依据4.1 建设单位与*建设监理有限公司签订的委托监理合同.与建设工程项目相关的合同文件；4.2*建筑设计院设计的施工图纸：建施图、结施图、电施图、水、设施图等相关设计文件；4.3 7、有关各方认可的设计变更及设计补充通知；4.4 设计单位认可的设计变更及设计补充通知；4.5 已被批准的监理规划；4.6 有关施工标准、图集；4.7 国家、地方有关法律法规；4.8 国家颁布的有关施工质量验收规范及标准：GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范JGJ79-2002建筑地基处理技术规范GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范JGJ18-2003钢筋焊接及验收规程GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规8、范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范CJJ70-96古建筑修建工程质量检验评定标准GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50026-93工程测量规范JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范； 建设工程施工安全技术操作规程;第五章 监理组织机构*建设监理有限公司根据委托人于2007年11月20日所签监理合同，向“*“旅游商业区项目西区工程派驻现场项目监理部，实行项目总监理工程师负责制，并根据工程进展情况，及时对监理人员进行适当的补充和调整。9、总监理工程师土建监理组附属监理组测量监理组水、暖、电、消防监理组装饰监理组专项监理组专项监理组专项监理组专项监理组专项监理组第六章 监理主要工作内容为了对工程建设目标进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，维护建设单位（业主）的合法权益，为建设单位提供技术、法律等方面的咨询服务，帮助建设单位达到预期的目标，项目监理部应做好如下的主要工作：6.1 参加设计交底和设计图纸会审，了解设计意图和技术质量标准，找出工程重点、难点，以便采取相应措施。6.2 审查施工单位报送的施工组织设计(方案)，对批准实施的施工组织设计(方案)在实施过程中进行监控和事后的效果进行认定。6.3 督促、检查施工单位严格执行工10、程承包合同，按照国家现行施工规范、技术标准，以及设计图纸进行施工，按照标准要求进行检查，确保工程质量。6.4 检查工程采用的主要设备及材料是否符合设计要求，严格检查主要材料、构配件、成品、半成品的出厂合格证、材质证明书以及现场抽检试验结果，防止不合格的材料、构配件、半成品等用于工程。6.5 检查施工过程中的工序质量，对工程质量进行预控。对关键部位与隐蔽工程实施旁站监理；组织分项分部工程检查与竣工初验，参与建设单位组织的竣工验收，督促施工单位整理竣工验收资料，并报送有关单位。6.6 参与处理工程质量事故，督促事故处理方案的实施及效果检查。6.7 审核施工单位提出的工程进度计划，定期检查和上报工程11、实际进度情况，协助业主对影响进度的因素和原因进行分析，并提出改进建议。6.8 做好工程变更，经济签证，审核、审批施工单位提交的工程进度款报表。6.9 协助建设单位处理与项目有关的合同纠纷事宜。6.10 督促检查施工单位安全生产技术措施的实施，发现安全隐患及时通报并对整改后的效果进行认定。第七章 工程测量监理实施细则7.1工程测量的工作特点建筑施工测量的目的是根据施工需要，把设计图上的建筑物、构筑物的平面位置和高程位置按设计要求以一定的精度在地面上测设出来，并在施工过程中进行一系列的测量工作，以衔接各工序间的施工。测量工作贯穿于整个工程的始终，从施工准备、场地控制网测设、建筑物定位、基础放线、标12、高传递、竣工测量、建筑物沉降、变形观测等都离不开测量工作。本工程施工测量的监控重点： 审查施工放线测量方案； 审查经纬仪、水准仪检定资料； 复查标准轴线桩、水平桩的测设成果； 复查定位轴线、标高的测定成果； 检查皮数杆所标高度的准确度； 检查沉降观测的埋点、水准基点测量、沉降观测点测量及观测成果表。7.2工程测量监理工作流程施工测量放线报验控制程序合格施工测量填报表JL-A005施工单位审核或复测结果在报表JL-A005上签注审核意见监理工程师进行下一道工序不合格监理人员施工单位7.3监理工作的控制要求及目标施工测量精度必须达到规范要求，误差控制在规范允许的误差范围内。控制目标值见下表：标 准13、检验方法平面控制网的测距精度不低于1/10000，测角精度不低于20。层间垂直度测量偏差不超过3mm，建筑全高垂直度测量偏差不应超过3H/10000且不应大于10mm。经纬仪测量7.4工程测量监理的预控措施易出现的质量通病采取的预防措施测量仪器未检定测量者按规定定期对检测仪器进行校正、检定，合格后方允许使用量尺不按规定应采用往返丈量法或单程双对法，每次拉尺，尺要保持“齐、紧、直、平”标桩松动或移位木制龙门桩、控制桩、引桩和水准点桩应打入老土不小于0.5m，其中控制桩、引桩、水准点桩周围应浇砼保护；浇注的砼桩埋入老土深度也应大于0.5m水准测量成果不符合标准规定采用闭合水准线路测量，其闭合差（f14、h测=h往-h返），应进行平差。观测角度不校核应采取正倒镜两次观测，使其误差在允许范围内，取平均值作为观测成果楼层高度不符合设计规定抄平时应计算起点与终点的闭合点，其误差不超过规范规定；皮数杆应立直、立稳第八章 土方、基坑工程监理实施细则8.1执行规范： GB50202-2002（建筑地基基础工程施工质量验收规范）； JGJ/T111-98 （建筑与市政降水工程技术规范）； JGJ120-99 （建筑基坑支护技术规程）。8.2土方、基坑工程的工作特点：工程土方工程主要为场地平整、降排水、基坑开挖、支护与回填。承包人应根据不同的工程对象、地质、气象、水文等条件，选用先进的施工机具和合理的支护施工15、方法编制施工组织设计或施工方案。土方工程的事前监理，应首先了解工程地质勘察报告，然后审核承包人的施工组织设计或施工方案，复查定位放线、水准点和标高是否符合要求。本工程土方工程的监控要点： 审核承包人的施工组织设计或施工方案并监督具体实施。 检查平整区域的坐标、高程和平整度； 检查挖方、填方的中线位置、断面尺寸和标高； 检查基坑支护情况； 检查H点降水的降水线路的铺设、排水沟及沉砂地位置，检查井内水痊动态； 检查填方压实情况。8.3土方、基坑工程监理工作流程合格审核或复测结果监理人员在报表JL-A015上签注审核意见监理工程师进行下一道工序施工单位不合格土方挖、填方填报表SG-T013、SG-T16、014基坑支护填报表SG-T087（通用表）及JL-A015施工单位土方工程报验控制程序：注：基坑支护工程、检验数量不应少于3点，3000m2以上工程，每300m2至少应有1点；平整场地，检查点为每100m；400m2取1点，但不应少于10点，长度、宽度和边坡均为20m取1点，每边不应少于1点。8.4监理工作的控制要求及目标项 目标 准检验方法基坑/基槽底面标高允许偏差50mm水准仪检查基坑/基槽长、宽允许偏差+200，-50mm经纬仪和钢尺检查人工打夯每层铺土厚度200mm每层压实遍数3-4遍观察、旁站填土的压实系数(密实度)0.95环刀取样检验8.5土方工程质量预控措施易出现的质量问题、通17、病采取的预控措施场地积水平整前做好排水措施，使整个场地水流通畅；做好或重修排水坡，对局部低洼处，填土找平夯实填方出现橡皮土避免在含水量过大的腐植土、泥炭土等原状土地上进行回填，控制回填土料的含水率尽量在最优含水率范围内；出现橡皮土后，用干土、石灰粉等吸水材料均匀惨入橡皮土中，或将橡皮土挖除，换土回填夯实回填土密实度达不到要求控制好回填土的含水率，每层填土厚度不能过大，压实遍数要达到；当含水量小或碾压设备能量过小时，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压回填土下沉严格控制回填土选用的土料和土的最佳含水率；填方必须分层回填和压实；不许在含水率过大的腐植土、亚粘土、泥炭土、淤泥等原状土上回填；填18、方前应对基底的橡皮土进行处理第九章 地基基础工程监理实施细则9.1 执行规范： JGJ79-2002（建筑地基处理技术规范）； GB50204-2002（砼结构工程施工质量验收规范）。GB50202-2002(建筑地基基础工程施工质量验收规范) JGJ18-2003(钢筋焊接及验收规程)。9.2 地基基础工作特点本工程地基采用高压喷射注浆法进行地基处理，基础采用钢筋混凝土独立基础和条形基础。作业场所必须严格按照安全作业规程执行。地基加固监理要点： 测量监理工程师复线， 审查进场水泥材料的合格证及材质证明书，并见证取样； 浆液水灰比控制在1：1- 1：125； 控制喷嘴旋转速度15-18r/mi19、m.喷嘴提升速度18-30cm/mim,严禁超速提升，注浆压力大于25Mpa一般为25-35Mpa;.地基加固监理控制目标值;9.2.1 钢筋工程监控要点： 审查钢筋进场材料的合格证及材质证明书，并见证取样； 审查焊接工人上岗证，并见证取样； 检查钢筋规格、型号及数量与图纸是否相符，抽查钢筋加工产品质量； 检查止水带与钢筋焊接的焊接与位置是否正确； 检查模板是否正确； 检查柱钢筋及剪力墙筋是否与图纸相符。 浇筑完毕后，检查砼养护情况。第十章 现浇钢筋混凝土主体结构工程监理实施细则10.1 执行规范： GB50204-2002（砼结构工程施工质量验收规范）； JGJ18-2003（钢筋焊接及验收20、规范）。10.2 模板工程监理实施细则10.2.1 模板工程的工作特点模板及其支架必须有足够的强度、刚度和稳定性；其支架的支承部分必须有足够的支承面积。安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施。整体式钢筋混凝土梁，当跨度大于4m时，模板应起拱以消除在施工过程中结构自重、设备自重及施工人员、施工机具的荷载作用下引起的挠度；若无设计规定时，起拱高度为全跨长度的13。模板工程的监控要点如下： 检查安装模板时架设支架情况；支柱模板时应重点检查柱根紧固和中间箍的间距；支梁模板时应重点检查跨度不小于4m的梁模板的起拱和侧模拉结；支楼板模板时应重点检查模板的接头防止漏浆；支楼梯模板时应重点检查斜向支撑防止支点21、滑移；支剪力墙模板时应重点检查模板的紧固情况； 检查固定在模板上的预埋件、预留孔洞的位置和尺寸； 检查涂刷模板隔离剂情况； 监督模板及其支架拆除的时间、顺序及安全措施。10.2.2 监理工作的控制要求及目标10.2.2.1 质量要求：模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差和检查方法项目允许偏差（mm）检验方法表面平整度封檐板、博风板、连机、望柱、栏杆2.5用2m直尺和楔形塞尺检查其他构件1.5用2m直尺和楔形塞尺检查长度哺鸡、纹头、龙吻3尺量检查云头、麻叶头3尺量检查封檐板、博风板3尺量检查连机、短机、椽子3尺量检查斗拱（牌科）、花纹条子2尺量检查垂花柱、望柱、栏板3尺量检查尺量检查挂落、美人靠22、（吴王靠）-2尺量检查截面尺寸哺鸡、纹头、龙吻、块体高 厚 32尺量检查美人靠（吴王靠）、斗拱（牌科）宽 高22尺量检查云头、麻叶头宽 高22尺量检查连机、短机、椽子、木虾须、宽 高3尺量检查封檐板、博风板、栏板、高 厚32尺量检查挂落、花纹条子-2尺量检查垂花柱、望柱、矮柱3尺量检查戗叶板、望板、宽 厚-52尺量检查美人靠（吴王靠）、弯椽、木虾须的弧度2尺量检查云头、麻叶头、连机、斗拱（牌科）线条间距2尺量检查挂落条子，花纹条子间距2尺量检查椽子档距3尺量检查预埋铁件、预留洞中心位移3尺量检查预埋螺栓中心位移2尺量检查10.2.2.2拆除底模时的砼强度要求构件类型构件跨度(m)达到设计的砼立23、方体抗压强度标准值的百分率(%)板2502，8758100梁8758100悬臂构件10010.2.3模板工程质量预控措施易出现的质量问题、通病采取的预防措施楼层标高有偏差设标高控制点，竖向模板根部须做找平，模板顶部设标高标记，严格按标记施工。楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。柱模板位移，截面尺寸不准确，砼保护层过大或过小，柱身弯曲，梁柱接头偏差大支模前按墨线校正钢筋位置，钉好衬脚板；转角部位应用连接角模以保证角度正确；梁柱接头钢板要按大样图进行安装而且连接要牢固。剪力墙厚薄不一致，墙体不垂直、烂脚模板之间连接拉杆不宜过疏，穿墙螺栓的规格和间距应按设计确定；墙梁交接处和墙顶上口的拉顶支撑要牢固24、可靠。模板底边应加水泥砂浆找平以防漏浆。梁身不平直，侧面鼓出，板中部下挠梁高小于750mm时，模板间的连接拉杆不少于两道；模板支顶的尺寸和间距排列，要确保支撑系统有足够的刚度，模板支顶的底下部应在坚实的地面上；梁板跨度大于4m者，如设计无要求则应按规范要求起拱。涨模，断面尺寸鼓出、漏浆，砼不密实或出现蜂窝麻面根据规定柱箍间距要求绑牢固，支模前必须校正钢筋位置。较高柱子，应在模板中部一侧留临时浇灌孔，浇灌到临时洞口后，再封闭临时浇灌孔。10.2.4 模板工程主要安全措施 安装、拆除外墙模板时，必须确认外脚手架符合安全要求； 内模板安装高度超过2.5m时，应搭设临时脚手架； 正在施工浇捣的楼板其下25、一层楼板的支顶不准拆除； 安装二层及二层以上的外围墙、柱及梁模板，应先搭设脚手架及安全网； 水平拉杆不准钉在脚手架或跳板等不稳定物体上。10.3 钢筋工程监理实施细则10.3.1 钢筋工程的工作特点钢筋是钢筋混凝土结构的筋骨，现场监理人员必须在对钢筋工程的质量监理过程中，严格监督施工单位对用于所建工程的钢筋，无论从材料质量、钢筋加工到绑扎质量等，均要符合国家标准、设计图纸和施工规范要求。钢筋工程的质量监控要点如下： 进场钢筋应按GB1499的规定见证取样作力学性能检验； 检查钢筋产品合格证、出厂检验报告和进场检验报告； 检查钢筋的品种、级别、规格和数量以及安装位置的准确性； 柱子钢筋用电渣压力26、焊接时重点检查焊接接头和柱加密区的箍筋间距； 钢筋绑扎时重点检查锚固长度和弯起钢筋的弯起点，特别是梁柱节点处梁加密区的箍筋间距； 板钢筋绑扎时重点检查板支座处的负弯矩受力筋；楼梯钢筋绑扎时重点检查梯板钢筋的锚固和弯折方向。钢筋保护层厚度。10.3.2钢筋工程监理工作流程施工单位钢筋工序施工完成自检合格后，填表SG-T028报监理验筋监理单位检查审核（除日常旁站监理外）：1、钢材出厂合格证及试验报告是否齐全；2、质量保证材料和评定工作是否具备；3、检查钢筋规格、分布是否符合设计要求，绑扎和焊接接头长度、位置、焊缝是否符合规范，钢筋对焊、搭接焊、帮条焊必须有试验报告。监理人员进行下道工序施工单位整27、 改局部不合格全部合格施工单位模板、预留、预埋施工完成自检合格后，填表SG-T029报监理验收整改在SG-T028表上签注意见监理工程师对钢筋模板预留预埋进行检查监理人员局部不合格在SG-T029表上签注意见监理工程师全部合格签发砼准浇单监理工程师10.3.3 监理工作的控制要求及目标钢筋安装位置的允许偏差和检验方法项 目允许偏差(mm)检查数量检查方法绑扎钢筋网长、宽10在同一检验批内，对梁和柱应抽查构件数量的10%且不少于3件；对墙和板应按代表性的自然间抽查10%且不少于3间。钢尺检查网眼尺寸20绑扎钢筋骨架长10宽、高5受力钢筋间距10排距5保护层厚度梁、柱5墙、板3钢筋弯起点位移20绑28、扎箍筋20焊接预埋件中心线位移5水平高差+3-010.3.4 钢筋工程质量预控措施易出现的质量问题、通病采取的防治措施加工的箍筋不规范，成型尺寸偏差大，弯曲角度控制差操作时应先试弯，使成型尺寸准确再弯制；一次弯制多根时应逐根对齐；对已超标的箍筋，除I级钢筋可重新调直外，其它品种钢筋不得重新弯曲。成型尺寸不准确，角度控制没有保证措施加强钢筋配料的管理工作，应根据实际情况预先确定钢筋下料长度调整值。对形状较复杂的钢筋或大批量加工的钢筋应事先试弯，以确定合适的操作参数。钢筋的搭接长度不够提高操作人员对钢筋搭接长度必要性的认识和掌握搭接长度的标准，操作时对每个接头逐个实量钢筋网主、副筋放置放反绑扎前要29、向有关人员和操作者做专门技术交底；对已放错方向的钢筋，浇筑砼前要坚决改正。拆模后露筋每1m左右绑水泥砂浆垫块，避免钢筋紧贴模板；在钢筋骨架安装尺寸有误的地方，应用钢丝将钢筋骨架拉向模板，将垫块挤牢；对已出现露筋的地方，必须严格按规范和程序进行处理。板筋(主要是负筋)变形加强对半成品的保护，在浇筑砼时适当多加铁支撑，或搭设木板通道；对变形严重的必须进行整改10.4 混凝土工程监理实施细则10.4.1 混凝土工程的工作特点混凝土的质量监理就是为了保证其强度及各种性能达到设计要求，同时，对混凝土的质量监理不仅要控制混凝土的质量，而且还要对其所组成的原材料进行质量控制，使其达到规范及设计要求，以保证混30、凝土的质量。混凝土工程的质量监控要点如下： 检查进场水泥产品合格证、出厂检验报告和进场检验报告；检查进场粗、细骨料的检验报告；可对上述原材料进行抽样检验； 审查砼配合比资料；首次使用的砼配合比进行开盘签定，在砼的浇筑地点见证取样； 检查各种预留孔洞、预埋管件的埋设情况； 严格控制砼运输、浇筑坍落度及间歇时间，控制施工缝的设置，旁站现浇砼的浇筑全过程； 柱子浇筑砼时重点检查柱与梁、板之间的施工缝的清洁程度； 梁、板浇筑砼时重点检查后浇带和施工缝断开处的临时竖直支模情况，监督梁的砼施工要分层浇筑分层振捣，板的砼施工要用平板振捣器振捣； 剪力墙的砼浇筑要分层分次逐步上升式的浇筑；楼梯的浇筑主要检查振31、捣时斜梯模的位移情况； 施工缝的留置位置应在混凝土浇筑之前确定，应符合规范要求，并得到现场专业监理工程师的认可； 检查砼浇筑完毕后的养护情况； 检查现浇结构拆模后的外观质量和尺寸偏差。10.4.2混凝土工程监理工作流程混凝土浇筑控制程序搅拌用水质量质量保证体系施工单位做施工前准备工作原材料质量检验水泥及出厂化验单石子、砂子质量原材料复检报告各类掺加剂合格证配合比检验砼配合比试块水灰比机械与质保体系搅拌机性能保证操作规程加料顺序同 意施工单位填报表JL-A006监理人员在报表JL-A006上签注意见现场按规定做试块现场进行塌落度检查砼搅拌不同意砼不准浇筑监理人员检查脱模后的砼质量，在表SG-T032、30上签注意见砼浇灌振捣监理人员旁站，并在表SG-T030上签注意见 10.4.3 监理工作控制要求及目标现浇结构外观质量存在如下情况则为严重缺陷纵向受力钢筋有露筋构件主要受力部位有蜂窝、孔洞、夹渣、疏松构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝连接部位有影响结构传力性能的缺陷发现上述缺陷后，应会同建设、施工方(必要时设计方也应参加)分析原因，制订整改措施，并督促实施，检查整改情况。检查砼强度的取样与试件留置规定规 定检验方法1、每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的砼，取样不得少于一次。审查试件强度试验报告。2、每工作班拌制的同一配合比的砼不足100盘时，取样不得少于一次。3、一次33、连续浇筑超过1000m3时同一配合比的砼每200m3取样不得少于一次。4、每一楼层、同一配合比的砼取样不得少于一次。5、每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差和检验方法现浇结构尺寸允许偏差和检验方法项 目允许误差(mm)检查数量检验方法轴线位置柱、梁8在同一检验批内，对梁和柱应抽查构件数量的10%且不少于3件； 对墙和板应按代表性的自然间抽查10%且不少于3间；对电梯井应全数检查。钢尺检查剪力墙5垂直度层高5m8经纬仪或钢尺检查5m10全高(H)标高层 高+1水准仪或钢尺检查全 高+30截面尺寸+8，-5钢尺检查表面34、平整度8靠尺和塞尺电梯井井筒长、宽对定位中心线+25，0钢尺检查井筒全高垂直度H/1000且30经纬仪或尺量预埋设施中心线位置预埋铁件10钢尺检查预埋螺栓5预 埋 管5预埋公司中心线位置15钢尺检查装配式混凝土构件允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法表面平整度封檐板、博风板、连机、望柱、栏杆3用2m直尺和楔形塞尺检查其他构件2用2m直尺和楔形塞尺检查长度哺鸡、纹头、龙吻3尺量检查云头、麻叶头3尺量检查封檐板、博风板3尺量检查连机、短机、椽子3尺量检查斗拱（牌科）、花纹条子3尺量检查垂花柱、望柱、栏板3尺量检查尺量检查挂落、美人靠（吴王靠）-2尺量检查截面尺寸哺鸡、纹头、龙吻、块体高 35、厚 32尺量检查美人靠（吴王靠）、斗拱（牌科）宽 高22尺量检查云头、麻叶头宽 高22尺量检查连机、短机、椽子、木虾须、宽 高3尺量检查封檐板、博风板、栏板、高 厚32尺量检查挂落、花纹条子-2尺量检查垂花柱、望柱、矮柱3尺量检查美人靠（吴王靠）、弯椽、木虾须的弧度2尺量检查云头、麻叶头、连机、斗拱（牌科）线条间距2尺量检查挂落条子，花纹条子间距2尺量检查预埋铁件、预留洞中心位移3尺量检查预埋螺栓中心位移2尺量检查10.4.4 混凝土工程质量预控措施易出现的质量问题、通病采取的防治措施配制混凝土的原材料的材质不符合国家技术标准规定拌制混凝土所用的水泥、粗、细骨料和外加剂等均必须符合有关技术标准36、规定。对于泵送商品砼，要检查砼产品合格证、出厂检验报告和合法的配合比试验报告。混凝土浇筑、养护不符合规范要求浇筑混凝土前，在对模板位置、尺寸、垂直度以及支撑系统进行检查的同时，把模板上的垃圾、泥土等杂物清除干净，并在模板上浇水润湿；还应把模板缝隙和孔洞堵塞严密。浇筑时，应控制混凝土的自由高度、分层浇筑的间隔时间。浇筑完成后应按规范规定进行养护。由于模板强度和刚度不足，使模具产生变形，导致混凝土构件变形施工前必须按施工图放样，保证构件断面几何尺寸的准确；模板和支架必须有足够的承载力、刚度和稳定性，确保模具加载后不变形、不跑模。浇筑成型后，构件表面产生蜂窝、孔洞混凝土应严格准确控制水灰比，和易性要37、好，入模后振捣要密实；模板表面应光滑，应使用水性脱模剂，涂刷必须均匀；钢筋过密部位应采用同强度等级细石混凝土分层浇筑，并精心操作。10.5钢筋混凝土加固部分监理要点：（1）认真检查加固使用的材料包括涉及的水泥、钢材、砼、焊接材料、粘接剂等必须满足砼结构加固设计规范（GB50367-2006）4.1-4.7、碳纤维片材加固砼结构技术规范（CECS146-2003）的要求，必须具有国家相关部门批准的合格证（附建设部门与建筑物鉴定与加固委员会发布的合格材料结构粘合剂）和检测报告，按要求要进行复检的必须复检合格才能使用。（2）按（GB50367-2006）及（CECS146-2003）的要求严格检查砼38、加固工程的质量。植筋施工的检查，施工过程中要求施工方不得损伤钢筋混凝土原构件，对有损伤的进行检测后，方可进行下一道工序施工，重点监控：植筋的位置，施工工艺，（钢筋插入、植入深度、锚固剂的初凝等）并对结果按规定进行抗拔承载力的检测，有焊接的整筋的作性能试验等。新增砼的连接，施工质量的检查。重点监控施工工艺、工序、结果的质量要求，及成品的验收。外粘型钢及钢板加固，重点监控施工工艺、工序、结果的质量要求，及成品的验收。粘贴纤维布施工质量的检查，重点监控施工工艺、工序、结果的质量要求，及成品的验收。 砼应现场制作试压块及试压强度检测。混凝土构件安装偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法哺鸡、纹头、39、龙吻位置偏移沿脊纵向3横向2尺量检查美人靠（吴王靠）、斗拱（牌科）位置偏移2尺量检查云头、麻叶头位置偏移2尺量检查连机、短机、木虾须位置、椽子间距偏移3尺量检查封檐板、博风板位置偏移3尺量检查挂落条子，花纹条子位置偏移2尺量检查垂花柱、望柱中心线、对轴线位置偏移5尺量检查栏杆位置偏移2尺量检查注：位置偏移是以设计要求为准，在高度上的安装偏差和在二个方向上的水平安装偏差。第十一章 砖石工程监理实施细则11.1 工程特点：本工程设计采用200100厚页岩空心砖，按填充墙砌体组织施工，抗震设防按七度设防。执行标准为GB50203-2002（砌体工程施工质量验收规范）。11.2 砌体工程监理工作流程：40、监理工作项目 施工程序墙 体 拉 结 筋 设 置巡 视 检 查尺 量 检 查抄 平弹 线立皮数杆挂线砌筑自检报告巡 视 检 查验收并签认注：每一楼层为一检验批。11.3 砌体工程控制要点11.3.1 砌块和砂浆强度必须符合设计要求。检验方法：查砌块所用材料的产品合格证、产品性能检测报告和砂浆试块试验报告。11.3.2砌体水平灰缝的砂浆饱满度应按净面积计算不得低于80%；竖向灰缝需用砌筑砂浆填实；不得出现瞎缝、假缝、通缝。检验方法：用百格网检测砌块底面砂浆的粘结痕迹面积，每处检测3块砌块，取其平均值。11.3.3 墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于41、高度的2/3。检验方法：观察检查。11.3.4 拉接钢筋设置、间距、直径正确，竖向间距偏差不超过100mm，留置长度符合规定。11.3.5砌体的轴线偏移和垂直度偏差按表中规定项次项目（mm）允许偏差检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查2垂直度每层5用2m托线板检查全高10m10用经纬仪、量线和尺检查10m2011.4砌体工程监理预控措施：根据砌体工程特点，应注意以下事项：易出现的质量问题、通病采取的预控措施砌体砂浆不饱满1、查看施工单位技术交底记录，必要时可参加砌筑前的技术交底会。2、要求施工方对砌块提前浇水湿润，严禁干砖上墙。墙体出现裂缝1、查看质量证明书，确保砌体龄期满28以后使用。42、2、在干燥、高温下砌筑，要求施工方做好养护措施。3、检查拉结筋的设置必须符合要求，拉结筋不得随意弯曲，保持平直。第十二章 屋面工程监理实施细则12.1工程特点：本工程屋面防水等级为级，二道设防，一道为高聚物复合防水卷材，一道涂料防水。执行标准：GB50207-2002（屋面工程质量验收规范）12.2屋面工程监理工作流程：监理工作项目 施工程序验收、签认SG-T084找平层施工、自检报验验收、签认SG-T084保温层施工、自检报验验收、签认SG-T084找平层施工、自检报验防水细部施工旁站监理验收、签认SG-T085防水施工、自检报验100%观察、签认SG-T088蓄水试验验收、签认SG-T0843、5SBS卷材施工、自检报验验收、签认SG-T087验收、签认SG-T087验收、签认SG-T087保护层施工、自检报验地砖施工、自检报验细部施工、自检报验注：找平、保温和防水层，每100为一检验批，每处10m2，且不得少于3处；细部构造应全部进行检查。12.3 屋面工程控制要点：12.3.1 找平层 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。12.3.2 保温层 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度，吸水率必须符合设计要求。44、排气孔设置符合规范要求。检验方法：检查出厂合格证，质量检验报告和现场抽样复验报告。 保温层的含水率必须符合设计要求。检验方法：检查现场抽样检验报告。12.3.3 卷材防水层 卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水，变形缝和伸出屋面管道的防水构造、必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。12.3.4细部构造： 天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。 天45、沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 铺贴方向和搭接尺寸必须确保防水质量符合相关规范和设计要求。注：找平、保温、防水层每100m2为一检验批，检查一处，每处10m2，且不得少3处。12.4 屋面工程监理预控措施：根据屋面工程特点，应注意以下事项容易发生的质量问题采取的预控措施天沟、檐沟积水，排水不畅1、要求施工单位在水落口周围，找平层做成略低的圆形凹坑。2、排水坡度除用仪器检测外，还应做泼水试验，合格后才进行下一道工序施工。渗漏1、屋面、天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道做防水构造和封闭时，旁站监46、理。2、排气管应封闭严密，以免雨水顺排气管进入防水层。3、防水层接缝应严密，施工后做剥离试验4、伸出屋面管道周围应填高作坡。使排水通畅，卷材收头凹节点采取嵌入槽压条钉后，再进行密封。第十三章 建筑地面及厨卫间防水工程监理实施细则13.1工程特点：本工程卫生间的楼地面均需做防水涂料或防水卷材一道，有地漏的房间，施工中需确保地面找坡，坡向地漏。建筑地面工程采用的材料应按设计要求和相关规范的规定选用，并应符合国家标准的规定。进场材料应有质量合格证文件、规格、型号、性能检测报告，对重要材料应有复检报告。防水层做完，经闭水试验合格后，才能做面层施工。执行标准：GB50209-2002（建筑地面工程质量验47、收规范）13.2建筑地面工程监理工作流程：13.2.1水泥砂浆面层监理工作项目 施工程序巡 视 检 查验收、签认SG-T079基 层 清 理打 巴1:2水泥浆结合层施工面 层 施 工自 检 报 告13.2.2 卫生间防水监理工作项目 施工程序楼板堵管洞 巡视检查找平层施工管根处理细部施工旁站监理防水层施工巡视检查蓄水试验保护层施工100%检验签认SG-T088注：每一层为一检验批。13.3 建筑地面工程控制要点：13.3.1 水泥砂浆面层 基层清理的质量控制。水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5,不同品种,不同强度等级的水泥严禁混用;砂应为中粗砂,当采用石屑时,其粒径48、应为1-5,且含泥量不应大于3%.检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求：且体积比应为1:2，强度等级不应小于M15。检验方法：检查配合比通知单和检测报告。 面层与下一层应结合牢固，无空鼓，裂纹。检验方法：用小锤轻击检查。13.3.2 防滑地砖花岗石面层： 面层用的板块的品种、质量必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。 面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。检验方法：用小锤轻击检查。13.3.3 防静电活动地板面层： 面层材质符合设计要求，且应具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化和导静电等特点。检49、验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。 活动地板面层应无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。行走无声响、无摆动。检验方法：观察和脚踩检查。13.4 厕浴间和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。13.5建筑地面工程监理预控措施：常见的质量问题采取的预控措施1、水泥砂浆面层：面层空鼓基层应清理干净，铺砂浆前基层应湿润，应扫浆。2、防滑砖面层：面层空鼓接缝处不平，缝隙不匀基层应清理干净，浇水湿润充分，砖块在铺设前浸足水，铺贴砂浆应饱满。严格控制砖块质量，规格尺寸较好，铺贴前严格挑选，严格拉通线，用水平尺找平。加强成品保护，在早期养护避免上人行走或过早使用。第50、十四章 建筑装饰装修工程监理实施细则14.1工程特点及要求： 本工程室内墙面为白色乳胶漆墙面和混合砂浆面，外门（窗）为防盗门，内门为木质夹板门，顶棚为铝合金龙骨石膏板及乳胶漆，外墙为乳胶漆饰面。 室内外抹灰均按高级抹灰进行施工、验收，涂料和油漆应先做样板，玻璃幕墙等外墙饰面均需先提供样品。执行标准：GB50210-2001（建筑装饰装修工程质量验收规范）14.2建筑装饰装修工程监理工程流程：14.2.1抹灰施工监理工程项目 施工程序抹灰前准备工作（包括清理基层、凿毛、贴灰饼、打钢丝网）等。原材料检查、验证湿润墙面巡视检查抹底子灰 合抹罩面灰 格验收签认SG-T054自检报验注：50间为一检验批51、。14.2.2门窗工程：（见下页）巡视检查验收签认SG-T059放 线固定门、框填 缝门窗扇安装门窗玻璃安装工程打胶处理自检报验抽验、复核手板检查观察、轻敲门窗区观察、开启和关闭检查观察、轻敲门窗区观察观察、开启和关闭检查原材料检查、验证监理工程项目 施工程序监理检验方法不合格注：每100樘（不足100樘）为一检验批，特种门每50樘（不足50樘）为一检验批。14.2.3饰面砖工程监理工程项目 施工程序 监理检验方法巡视检查选 砖基层处理与抹灰底排砖、弹线贴标准点贴面砖勾缝自检报验验收签认SG-T066观察、抽检巡视观察抽查立面垂直度、表面平整度及阴阳角方正用cm垂直检测尺、cm靠尺及直角检测尺52、检查接缝直线度、高低差、用钢直尺和塞尺检查注：室内饰面砖工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批；室外面砖工程每5001000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。14.3 装饰装修工程监理要点：14.3.1抹灰工程 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法：检查施工日志。 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书，进场验收记录，复验报告和施工记录。 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大天或53、等于35时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基层的宽度不应小于100。 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无燥灰和裂缝。检验方法：观察，用小锤轻击检查，检查施工记录。14.3.2 门窗工程 塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。检验方法：观察，尺量检查，检查产品合格证书，性能检测报告。 塑钢门窗框、副框和扇的安装必须牢固，固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。54、固定点应距离角、中横框，中竖框150-200，固定点间距应不大于600。检验方法：观察、手扳检查，检查隐蔽工程验收记录。 塑钢门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型刚应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600。检验方法：观察，手扳检查、尺量检查、检查进场验收记录。 塑钢门窗扇应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察，开启和关闭检查，手板检查。 塑钢门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察，手板检查，尺查检查。 塑钢门窗框与墙体间缝隙55、应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。检验方法：观察，检查隐蔽工程验收记录。14.3.3 饰面砖（花岗石）工程 饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。检验方法：观察，检查产品合格证书，进场验收记录，性能检测报告和复验报告。 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。检验方法：检查产品合格证书，复验报告和隐蔽工程验收记录。 饰面砖粘贴必须牢固。检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓，裂缝。检验方法：观察，用小锤轻击检查。156、4.4 涂料、油漆工程 原材料质量必须符合设计要求，以及国家对其产品质量制订的标准要求。施工的基层处理其平整度、光洁度应符合规范要求，否则不允许罩面施工。涂刷的遍数应满足设计要求，不得有透底、明显刷痕、粗糙现象，其中涂料施工不得有掉粉现象，油漆施工应保证表面光滑和光亮。14.5装饰装修工程监理预控措施：上述施工的检验方法：检查产品合格证书及复验报告，检查施工记录，施工中检验。易出现的质量问题采取的预防措施1、抹灰工程：空鼓、裂缝要求基层必须清理干净，抹灰前浇透水，砌体与砼交接处铺贴加强网，基层处理平整，防止抹灰过厚。2、门窗工程：门窗渗水拼樘料下料应准确，保证拼缝密实，填体与框体间用发泡胶密封57、严密。3、饰面砖工程：空鼓基层表面处理平整，面砖使用前充分浸水。第十五章 给排水及暖通工程监理实施细则15.1设备及主要材料质量控制15.1.1空调机组、通风机、水泵应有质量合格证、技术说明书，各种规格的钢管、型钢、给排水用塑料管、无机玻璃钢风管应有质量合格证、材质检验报告单、各种阀门、卫生洁具、消火栓、电焊条等应有质量合格证，用于消防上的设备材料(如排烟机、防火阀、不燃玻璃钢风管、消火栓、报警阀、自喷喷头、阻火圈等)还应有公安消防部门批准的生产许可证，用于人防工程设施的材料、部件应符合设计与有关相应规范的要求。15.1.2上述设备及材料到场后，对于装箱的贵重设备(如空调机)应有供货方、建设方58、施工方及监理共同到场进行开箱检验，并填写开箱检查记录表，各方都应在表上签字，其它设备和材料由施工单位填写报验单，经有关单位进行外观检查，合格后由监理在报验单上签字，并准予在工程上使用。15.1.3管道系统阀门应根据安装位置的重要程度逐个或抽样作水压试验，自喷喷头也应按规定抽样试压，合格后填写试压记录表。15.2施工过程质量控制15.2.1 总则 吊顶内的空调管道及给排水管道经各方检查合格，由施工单位填写隐蔽记录，监理工程师签字认可同意后，方能隐蔽。 穿越地下室外墙的管道在预埋防水套管，穿越剪力墙及楼板的给水、冷热水管道应预埋套管，穿越剪力墙及楼板的排水管、风管应预留洞口，并在土建模板封闭前通59、知监理工程师检查。 穿越墙、板处，管道外的空隙应用不燃材料填塞。监理应在吊顶封板前逐一进行检查。 明装给、排水管成排安装时应互相平行，管道的坡度、弯曲度和垂直度偏差应控制在设计及规范允许范围内。监理在巡检时注意观察，并辅以吊线和量尺检查。 管道的支、吊架的安装应符合下列规定：a制作及安装位置正确，间距合适，埋设平整、牢固，用膨胀螺栓固定时应符合膨胀螺栓使用技术条件规定。b固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。c用于风管的螺纹连接吊杆应有防松动措施。d固定在建筑结构上的支、吊架不得影响结构安全。本条规定由监理在巡检时通过观察和手扳予以抽查。电梯基坑应按图纸埋100200mm的焊接管，外表进行防腐60、处理，坡向集水坑。15.2.2室内给水系统安装 镀锌钢管不得焊接，与法兰焊接处应二次镀锌，丝扣边破坏了的镀锌层应作防腐，外露麻丝应清理干净。 塑料管的熔接外观应符合要求，与金属管件、阀门连接应采用适用管件。 无缝管、黑铁管焊接时，焊缝高度合适，焊缝及热影响区不得有裂纹、弧坑、气孔、未熔合等缺陷。 冷、热水平行安装时，水平时热水管在上，垂直时热水管在左。 给水立管和装有三个及其以上配水点的支管末端，均应安装可拆卸的连接件。 各种阀门应安装在便于操作的地方，且阀门的水流方向必须正确，其中自喷用湿式报警阀的安装应接自喷规范要求进行。 给水管道按设计要求就位后，生活水管道应分户、自喷管道应分层，普消管61、道按立管系统进行水压试验，试验压力及试压要求按给排水及消防自动喷淋施工验收规范要求进行。 给水管道安装完毕后，应进行冲洗，冲洗消毒至合格为止，监理根据管道末端排水的清洁程度予以认定。生活给水管道须按规范4.2.3条取样检验并合格，确认合格后，监理在冲洗记录表上签字。 自喷喷头应在管道试压及冲洗合格后进行安装，其安装位置及标高应满足设计及施工规范要求，并严禁给喷头附加任何垫层。室内消火栓安装位置应正确，栓口的朝向、标高及距箱壁的距离应符合消防规定，且箱内配件应齐全。消火栓的试射试验在测试时须经检查并符合设计。15.2.3室内排水系统安装 生活污水管的坡度不得小于规范要求的最小坡度，严禁倒坡。监理62、在巡检时应特别注意，发现问题，立即要求整改。 排水塑料管必须按设计要求位置及施工规范要求装设伸缩节。监理对照图纸及规范通过观察确认。 应按设计图纸及规范要求设置检查口或清扫口，其朝向应便于检修和清扫管道，立管上的检查口标高应合符设计要求。 应按设计及规范要求，在排水塑料管穿越楼板及隔墙时，设置阻火圈。 排水立管及水平干管应做通球试验，球径不小于排水管道管径的2/3。通球率必须达到100%，通球试验时应通知监理参加，并填写通球记录。 设在吊顶内和埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，试验时监理应到场检查，合格后填写记录，并签字认可。 安装在室内的雨水管道应做灌水试验。15.2.4卫生洁具安装 卫63、生洁具、配件及其排水管固定应牢固，位置及高度合符设计或施工规范要求。 卫生洁具及其配件应完好无损伤，接口严密，启用部分灵活，方便使用。 排水栓和地漏的安装应平整、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不小于50mm。 蹲式大便池，脚踏式或自闭式冲洗，带脚踏板的应高出地面5mm，不带脚踏板的应低于地面5mm。 坐式大便器排水中心距墙面必须符合设计要求。 其他洁具安装的位置、固定方式等应符合设计及规范要求。15.2.5通风及空调风管的安装 风管为手工制作，故到货时施工单位及监理部应注意检查其质量情况，同样对防火阀质量情况也要特别注意，并核对规格型号。 风管安装应平整，表面应注意保持清洁、防止64、污染，连接法兰的螺栓两侧应加镀锌垫圈，地下室法兰连接螺栓应采用镀锌螺栓。消防系统风管用法兰填料及柔性材料应满足消防要求。 风管与配件可拆卸接口及调节机构不得装设在墙或楼板内。 柔性短管应用不燃材制作，安装时应松紧适度，不得扭曲。 防火阀及排烟阀安装时方向位置应正确，易熔件应迎气流方向，安装后应作动作试验、阀板启闭灵活、动作可靠，防火阀及排烟阀均应单独设支、吊架。 风口安装时风口与风管的连接应严密、牢固；边框与建筑装饰面贴实；外表面应平整不变形，调节灵活，且同一厅、室内相同风口的安装高度应一致，排列整齐。 风管按设计要求就位后，应采用漏光法检查风管的密封性能，试验时监理参加，合格后在试验记录上签65、字。15.2.6 空调冷热水管道的安装 管子及管件在安装前应将内、外壁的氧化铁皮、污物和锈蚀清除干净，使内壁出现金属光泽，并保持内外壁干燥。 电磁阀、调节阀、热力膨胀阀、升降式上回阀的安装应符合其技术要求，自控阀门须按设计要求安装，在连接封口前应做开启动作试验。 液体管道不得向上安装成“几”形，气体管道不得向下成“正”形(特殊的回油弯除外)。 从干管上接出支管时，接出口位置应符合规范规定。 与制冷机或其它设备连接的管道不得强迫对口，以防损坏。 采用弯管的椭圆度及弯曲半径应符合空调安装规范的规定。 连接制冷机水泵及空调器等设备的吸、排气管道须单独设支、吊架。保温管与支、吊架间应垫以绝热衬垫，其厚66、度与绝热层相同。 安装就位后，须按设计或规范按设备说明书要求试压，监理和检查，合格后填写记录表并签字认可。15.2.7 设备安装 风机、水泵、空调器、制冷机等设备就位前基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定，监理对照图纸检查。 风机、水泵、制冷机安装时，固定必须牢固并符合相应技术要求。，水平度符合规定，轮子与外壳的间隙合符要求，由施工单位提供安装记录，监理通过观察及盘动轮子检查。 设备按设计要求设隔掖支、吊架时应符合下列规定：a、隔掖支、吊架的结构形式和外形尺寸符合设计要求，观察认定。b、各组隔掖器承受荷载的压缩量应均匀，观察认定。c、隔掖吊架不得超过其最大额定载荷量，查67、阅说明书并计算。 消声器安装方向应正确，且应单独设支、吊架。观察认定。15.3验收试验15.3.1 风机、水泵、空调机组安装完成后应作不小于2小时的单机试运转。运转时应无异常声响和振动，轴承温升正常，无噪音，电机电流在允许范围内，静密封不得有泄漏。15.3.2 水箱、卫生洁具应作满水试验，确认无渗漏。15.3.3 给、排水系统作通水试验，确认无堵塞、无渗漏。上述试验必须通知监理参加，合格后，监理在记录表上签字。15.3.4通风、空调系统在单机试运转合格后，进行系统联动试运转，运转时设备及主要部件的联动必须协调，动作正确，无异常现象。同时应对风机、风口风量进行测定和调整，对风机噪声进行测定，并写68、出调试报告，交监理及建设方查阅。15.3.5消防系统在通水、通电(包括弱电)后，应进行系统联动调试，为了调试有序进行，消防、施工单位应写出调试方案，送建设及监理方，建设及监理方按此方案检查调试情况。15.3.6 施工单位在消防系统调试合格后，将检测报告送消防部门，并请消防检测机构进行消防验收，监理参加验收。15.3.7人防工程设施的验收应按管理部门的规定实施，并经验收合格。15.3.8施工单位在施工完毕后应提供相应的技术文件和记录，准备竣工验收。第十六章 电气工程监理实施细则16.1电气安装工程质量监控要点：电气安装工程的进度监控，质量监控与监理组对整个承担的工程监控的要求是完全一致的。监理将69、按照监理规划的原则及业主对工程的要求进行监控。由此，施工前必须检查电气安装施工单位人员配备，电气施工机具、设备、器材到位情况，施工技术措施的可靠性。督促检查施工单位建立强有力的施工组织，有效的质量保证体系。制定切实可行的施工方案，施工组织设计和质保措施以及采用先进的施工工艺等。确保电气安装工程的顺利实施，达到业主对工程要求。16.1强电安装工程质量控制要点：16.1.1确认电器产品(电缆、电线等)的质量：核查产品生产厂家的生产资质证书、产品出厂的质量检验合格证、产品试验报告以及产品进场检查合格的资料，杜绝“三无产品”进场用于安装。16.1.2电缆桥架、电线托架、支吊架：现场验证是否符合设计要求70、及技术规范、附件是否齐全、检查是否位置正确，连接孔洞是否规范，连接件是否标准化，连接能否可靠，表面处理的漆层是否规范，各直段、转弯等是否安装后“横平、竖直”。合缝严密，各线管支吊架不打架或少交叉。16.1.3预留预埋：电气安装涉及较多的预留预埋，施工时必须督促施工单位与土建密切配合，做好预留孔洞预埋电线管的施工，预埋电线管预留孔洞必须符合施工规范，尽量避免以后剔槽打洞。确保预埋质量符合GB50303-2002中第14.1和第14.2条规定。16.1.4设备检查设备安装前，协助施工单位作好设备的实验、检查、调试工作，完善必要的施工手续，如计量用表要经供电部门、计量部门进行实验检测，合格后方可投入71、安装使用，同时应注意与其它各个相关环节的衔接。16.1.5配装电力线管：按设计要求进行配管，检查验证线管管径、壁厚是否符合设计要求，不得偷工减料，线管的安装、弯曲半径、弯曲度，通过变形缝处的补偿，接零保护等是否符合GB50303-2002中第14.1和第14.2条规定的要求。同时必须注意各线管间的相应位置关系，避免不必要的交叉打架，做到所施工的线管能保证“横平竖直”。安装中薄壁钢管之间严禁采用气焊和电焊方法直接连接、电气钢管敷设不得采用水管弯头，三通等水管配件，不得将电线管直接焊在各型钢或吊筋上。16.1.6电缆埋地：除应对电缆的质量进行严格监控外，还必须督促施工单位注意埋地深度及与周围建筑物72、的距离，当不能满足时，应采取切实可行的措施。确保预埋质量符合GB503032002中第13.1、13.2条、第18.1条和第18.2条规定。16.1.7室内线路：室内线路无穿线接头，盒内接线应有余量，注意各金属件的接地连接，明管安装时，其管连接处勿用焊接，应采用卡箍连接。电线经验证绝缘和截面均符合设计要求后方可穿入电线管。确保安装质量符合GB503032002中第14.1、14.2条以及第15.1条和第15.2条规定。16.1.8管井内的线路：管井内的线路应督促施工单位注意井内支架，预埋间距及接地的安装和分支的架设，对封密式母线安装应严把好材料质量关和安装质量关。确保安装质量符合GB5030373、-2002中第13.1、13.2条的规定。16.1.9母线或供电干线的安装：除应严格按GB50303-2002中第11.1、11.2条规定外，还应注意是否使用方便。各母线、干线间距是否符合设计规范，干线的绝缘材料是否符合规范，除需生产厂家提供质量合格的资料外，还需作必要的人工潮湿、耐压试验。16.1.10照明配电箱的安装应符合GB50303-2002中第6.1.9条和6.2.8条相关规定。16.1.11灯具安装应符合GB50303-2002中第19.1条、第19.2条和第20.1条、第20.2条规定。16.1.12开关、插座等电器设备的安装应符合GB50303-2002中第22.1、22.2条74、和第22.1.3、22.2.1、22.2.2、22.2.3条规定。16.1.13 线盒：督促施工单位按规范加装接线盒与分线盒，金属线管所配的接线盒、分线盒、灯头盒等其壁厚应不小于1.2mm。16.1.14成套配电箱、盘、柜的安装监理：配电箱、盘、柜等设备，除要求生产厂家有生产资质证书外，还应对进场的上述设备、配件进行现场验收，检查是否软件资料齐全，线路规范、区别明显、符合行业规范，表面漆层无损伤，各部连接牢固可靠，电气性能符合国家及IEC相关技术规范。确保安装质量符合GB50303-2002中第6.1、6.2条之规定。16.1.15 电气箱、盘、柜的安装后，应检查位置正确，无论是明装还是暗设，75、应与地面垂直，其倾斜度不超过5度。其次，按规范分色或安装配线、相线、工作零线、保护零线分明，安装不能损伤设备，线路排列整齐、规范、回路编号齐全、正确，线管与箱体连接处，用锁紧螺母牢固连接。管口有护口圈。确保安装质量符合GB50303-2002中第6.1.1条和6.1.8、6.2.1-6.2.7条之规定。16.1.16对有隐蔽的工位，均应检验合格后方可隐蔽，进入下道工序。16.1.17已安装完未投入使用的电气设备，督促施工单位应派专人监管。16.2 防雷、接地工程质量控制要点：16.2.1 防雷接地是电气施工中强制检查分部工程，必须按设计要求的防雷等级进行施工，本工程按二级防雷设计，监理重点审查76、施工后总接地电阻是否符合一级防雷设计要求。如不符合则协助施工单位采取相应措施，保证防雷接地的可靠性。16.2.2督促施工单位做好防雷接地连接的预留、预埋工作。基础钢筋作接地体，柱内钢筋作接地引下线时，严格注意柱内作为接地引下线时，上与避雷带，下与基础钢筋的焊接质量及钢筋的绑扎质量。16.2.3督促施工单位对屋面上的金属建筑物的防直击雷和本建筑物与相邻建筑物侧击雷和感应雷的防范措施。16.2.4所有防雷接地之金属件(除建筑物内的金属件外)均应采用镀锌件。16.2.5注意接地电阻应为雨季前测试的数据，雨季时所测数据应进行拆合。16.2.6根据设计要求及相关技术规范，设置接地电阻的测试点。防雷接地工77、程的安装质量确保符合GB503032002中第24.1、24.2、25.1、25.2、26.1、26.2、27.1、27.2条规定。16.3弱电安装工程：弱电工程安装的监理包括通讯及信息工程的监理，广播、电视系统的监理，以及火灾自动报警系统安装的监理。16.3.1通讯及信息工程：严格执行GBJ42-81(工业企业通信设计规范)标准及邮电部、建设部(1993)788号文件“关于城市住宅和办公楼电话通信设施设计标准”，土建施工过程中安装必须配合做好电话插座的预埋管线。电话站、插座及电话机必须有邮电部入网许可证。电话站、市话电缆引入与市电信局密切配合必须安装符合规范。采用共同接地、接地电阻1。施工各78、个环节切实保证通信质量。16.3.2电视、广播系统安装。按设计要求与城市电视、广播网络衔接规范，安装质量符合要求。广播、电视系统采用共同接地，接地电阻l。16.3.3火灾自动报警系统和消防自动灭火系统：火灾自动报警系统和消防自动灭火系统中对感应元件、器件：报警设备要求较高，特别是探测器、火灾报警器、报警显示器以及整个联动系统的控制，求灵敏度高，可靠性强，抗干扰能力强，能充分满足联动要求。监理核实认可施工安装队伍专业资质。监理还将与相关的专业队伍(专业安装公司)、公安、消防部门密切配合，严格按照GB5016692火灾自动报警系统施工及验收规范等国家相关法规文件精神及标准执行。16.4电梯的安装：79、16.4.1电梯安装施工单位必须具备相应资质。16.4.2电梯设备生产厂家的设备检测合格资料必须齐全。16.4.3电梯安装过程中，着重控制导轨、驱动主机、悬挂装置、安全部件，对重、轿箱、电气装置、补偿装置的可靠性。16.4.4 电梯主控项目安装质量必须符合国家标准GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范。一般项目应符合规范要求。16.4.5 电梯投入运行前必须经相关行业检测部门检测合格，获得“电梯使用许可证”或“安全检测许可证”后方可投入运行。第16章 安全监理16.1 安全监理的原则：国务院第393号令颁布的建设工程安全生产管理条例明确了工程监理单位的安全责任，工程监理单位在监理过程80、中必须开展安全监理工作。16.2成立各项目安全监理组织机构项目总监公司监理部、总工办土建施工安全监理安装施工安全监理16.3安全监理工作程序同 意编制方案或填写报审表JL-A005施工单位审核、现场检查监理工程师签注审核意见监理工程师进行相关工序施工施工单位不同意16.4施工准备阶段安全监理的主要工作16.4.1 督促建设单位与施工承包单位签订工程项目安全施工责任书。督促总包单位与分包单位签订工程项目安全施工责任书。16.4.2 审查总包、分包单位的安全生产许可证或专业主管部门颁发的安全生产资质。16.4.3 督促施工单位建立、健全施工现场安保体系。16.4.4 督促施工总承包单位对分包单位的81、安全生产工作统一领导，统一管理，提出明确的安全生产制度，管理措施，并认真实施监督检查。16.4.5 审查施工承包单位编制的施工组织设计中的安全技术措施或专项安全施工方案是否符合工程建设强制性标准。审核应包括以下内容：(1)安全管理、质量管理和安全保证体系的组织机构，包括项目经理、工长、专职安全管理人员、特种作业人员配备的人员数量及安全资格培训持证上岗情况；(2)施工安全生产责任制、安全管理规章制度、安全操作规程的制定情况；(3)起重机械设备，施工机具、电器设备及其它特种设备的数量等设置是否符合规范要求，各种保险、限位等安全装置是否齐全有效，并具备相应的生产(制造)许可证、产品合格证明及检定结果82、。(4)基坑支护、模板、脚手架工程、起重吊装工程和整体提升脚手架拆装等专项方案是否符合法律法规、强制性标准，是否按规定进行论证和批准手续要求。(5)施工现场临时用电方案的安全用电技术措施和电气防火措施；(6)施工企业安全事故应急救援预案的制定情况和项目针对重点部位和重点环节制定的监控措施和应急预案。(7)根据施工的不同阶段、环境、季节、气候的变化制定安全措施的情况；(8)施工总平面图是否合理，办公、宿舍、食堂等临时设施的设置以及施工现场场地、道路、排污、排水、防火措施是否符合有关安全技术标准规范和文明施工的要求。(9)安全管理目标。16.4.6督促施工承包单位做好逐级安全技术交底工作和开展经常83、性的安全教育培训活动。16.4.7 复查施工承包单位的大型施工机械、安全设施验收手续，并签署意见。16.4.8针对本工程改建工程要求编制专项的拆除方案并报专家审查批准16.5 施工过程中安全监理的主要工作安全生产贯穿于工程施工的全过程，安全监理是对施工安全进行过程控制，应以预防为主。16.5.1 监督施工承包单位按照工程建设强制性标准和经审批的安全施工方案组织施工，制止违规施工作业。16.5.2 在施工阶段实施监理过程中，发现有违规施工，责令其改正；存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，应当要求施工单位停止施工，并及时报告建设单位；施工承包单位拒不整84、改或不停止施工的，应及时向安全监督部门报告。16.5.3 督促施工单位做好洞口、临边、高处作业等危险部位的安全防护工作，并设置明确的安全警示标志，督促施工单位有效控制现场的废水，扬尘、噪声、振动、坠落物等，建立良好的工作环境；审查施工单位使用的建筑起重机械，必须具有建设行政主管部门安全监督机构发放的建筑起重机械设备备案牌和法定检测机构发给的检测合格标志。16.5.4 督促施工单位定期组织施工安全自查工作。16.5.5 在定期召开的工地例会上，评述安全生产管理现状及存在的薄弱环节和问题，并提出意见和建议，把“安全”作为工地例会的主要内容之一，使预防落到实处。16.5.6 对高危作业，易发生安全事故的危险源和薄弱环节作为安全监控的重点，可采取旁站，巡视和平行检查等形式，加大检查监控力度。16.6现场安全监理主要方法为：日常现场跟踪监理。根据工程进展情况，对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员；对主要结构、关键部位的安全状况，除日常跟踪外，视施工情况，必要时可抽检、检测和旁站监理；16.7安全事故的处理工程施工过程中如发生安全事故，监理除协助和督促施工单位紧急处理，采取措施防止事故扩大，保护事故现场外，应要求施工单位尽快提供事故处理报告单，并向上级主管部门报告。并应尽快查明事故原因，消除隐患，教育当事人及现场施工人员。质量记录应包括暂时停工令和事故处理报告单。