1、PC项目施工费成本组成分析,24.1.11,2,前言 PC项目成本,施工费用成本的主要分类：目前PC施工费成本一般都计入总承包内，按PC构件制作与总承包所划分的工作界面，施工费成本一般指从构件卸车开始，因而按PC构件吊装的施工工序，卸车堆放预制墙板逐块安装（控制标高垫块放置 起吊、就位 临时固定脱钩、校正 锚固筋安装、梳理）现浇剪力墙钢筋绑扎机电暗管预埋剪力墙模板支撑排架搭设 预制楼梯、叠合阳台板、空调板安装 现浇楼板钢筋绑扎（机电暗管预埋）混凝土浇捣 养护拆除脚手架排架结构灌浆施工（按上述工序继续施工下层结构）,24.1.11,3,目录 施工费成本分类,前期准备及施工辅助,机械费,吊装施工,2、1,2,3,打胶及修补,4,5,成品保护,1、临电容量的要求：满足PC塔吊的用电要求,24.1.11,4,前期准备及施工辅助主要构件-1,1,2、临时道路：道路标准高于一般项目要求，满足PC构件运输车辆的承载力要求。主要内容：增加路基厚度，道路砼面层增加配筋主要参数：道渣增加5cm，砼面层增加5cm，增加配筋14200双向 费用计算：道渣10元/平方，砼20元/平方，钢筋50元/平方，小计增加80元/平方 注意事项：道路面积一般以工程部确认的场布图为计算依据,24.1.11,5,前期准备及施工辅助主要构件-2,1,3、PC堆场：按楼栋设置专用PC堆场，并设置一定的隔离措施。主要内容：如在车库顶3、板上部则考虑加固措施，如非车库顶板上部则考虑道渣、砼面层做法（不配置钢筋）主要参数：以非车库顶板为例道渣15cm，砼面层15cm 费用计算：道渣25元/平方，砼60元/平方，小计堆场单方85元/平方（车库顶板参下篇）注意事项：堆场面积一般按每单元设置150平米左右，约标准层面积的40%,24.1.11,24.1.11,6,前期准备及施工辅助主要构件-3,1,3、顶板加固：PC构件在车库顶板行车，则需考虑一定的加固措施以保证结构的安全。主要内容：利用消防车道行车或采用排架支撑的方式进行加固主要参数：修改顶板模板排架，间距一般不小50CM，使用周期从吊装楼层开始至结构封顶 费用计算：排架搭拆费用44、0元/平方，租赁费12元/月（钢管及扣件各20个）注意事项：结构施工工期常规7天/层，每月4层，例如16层PC施工楼层，共需搭设5个月，则小计费用为100元/平方,24.1.11,塔吊的合理选型；,L=25M,F=3.5T,M=FL=88NM,型号是由L*F最大的那块构件决定的！,机械费-1,2,机械费的费用模型,8,机械费-2,2,通常项目塔吊采用QT63或QT80即可,PC项目因需满足最大起重要求，因而塔吊的配置远高于常规项目，两者费用的差异计入PC专项费用内,9,机械费-3,2,1、塔吊租赁费用计算原理：按每栋楼所选用的PC塔吊与普通塔吊QT63之间的差价计算，此项为非直接计算内容，因而5、为都为假设费用。主要参数：塔吊租赁费从地下室开始起算，至结构封顶后一个月内。费用计算：QT63塔吊租赁费1.8万元/月，TC6015塔吊租赁费4万元/月，TC7027租赁费7万元/月，上述费用已包含人工费用 注意事项：18层小高层的结构施工期为8个月，因而以TC6015差异计算为（4-1.8）*8=17.6万元，建筑单方费用约27元/平米。不同建筑费用有差异。,24.1.11,10,机械费-4,2,2、塔吊使用费：塔吊使用费得差异主要指电费的差异，目前投标阶段施工单位一般考虑的较少，因为是隐形成本，经常会被忽视，但实际涉及的费用也较多。主要参数：QT63塔吊的功劳32KW，TC6015塔吊656、KW,TC7027 塔吊80KW；QT63塔吊平均使用率为30%（暂定），PC项目塔吊平均使用率50%费用计算：按上部结构施工期计算，差价公式如下：（65*8*50%-32*8*30%）*1.05*30=5770元/月.台 注意事项：上部结构施工期按7个月计算，小计4.04万元/单元，建筑单方约6.2元/平方。,24.1.11,11,机械费-4,2,3、其他费用：塔吊基础、塔吊连接及预埋件等差异，因涉及费用不多，不再详述,24.1.11,吊装费的费用分类,12,吊装费-2,3,人工费,预埋件,灌浆及消耗品,24.1.11,13,吊装费-1,3,1、吊装费计算：PC构件吊装人工共包括卸车、吊装、7、测量及调整、灌浆及排架人工。主要人员组成：卸车4人，吊装67人，钢筋2人，灌浆2人。主要参数：PC施工一般吊装半天/单元，1天测量及定位，卸车2小时费用计算：按上述方法计算一般人工为1工日/立方米，按专业人工工资300元/天计算，构件单方成本为300元/立方米 注意事项：构件人工费与总承包的PC栋数相关，通常一个施工班组最大承包栋数为4栋，小于此数量，因存在等工情况，费用会略高。,24.1.11,14,吊装费-2,3,1、埋件计算：埋件种类主要分为三大类，构件用斜撑、消耗性预埋件及周转性预埋件。主要组成：构件斜撑：专用定制斜撑 消耗性埋件：PC内连接、斜撑预埋件、空调板连接、调节标高埋件、转换8、层埋件周转性预埋件：吊装用螺栓或钢梁，PC阴阳角外连接件等。费用计算：一般项目PC构件墙费用约400元/立方，折算建筑面积约32元/平方,24.1.11,15,吊装费-3,3,PC构件安装用支撑构件，一般情况每块墙板使用两个支撑构件，可重复利用，按摊销计算,吊装费-4,3,预埋件费用计算数据,24.1.11,17,吊装费-5,3,2、灌浆施工（本项目无此项费用）,PC结构外墙板内的套筒、镀锌波纹管以及PVC管内采用灌浆机将高强灌浆料灌注植有20、16钢筋的高强套筒、镀锌波纹管内的施工，使PC结构与现浇结构、PC结构与PC结构相连接新型施工技术,特点：1、使用高强灌浆料；2、使用专用机械施工,19、8,打胶及修补-1,4,打胶及修补：PC构件的靠外墙外侧需采用硅胶进行密封和防水，沿PC构件板块四周一圈，。主要内容：水平缝及垂直缝，水平缝沿PC构件一圈，垂直缝按竖向板块连接之间计算计算参数：PE棒、专用硅胶及局部水泥砂浆封堵费用计算：一般项目PC构件的处理缝含量为6.5米/立方米，构件单方费用约120元/立方,打胶及修补-2,4,拼缝处理,拼缝处理一般包括水平缝及垂直缝两种,水平缝：楼板预埋泡沫棒密封胶或水泥砂浆塞缝,垂直缝：安放PE棒密封胶施工,接缝处理 关注点：,目前打胶材料的选用；打胶的宽度和深度对单价有直接影响；,4,打胶及修补-3,21,成品保护-1,5,1、PC构件的成品保护：吊装前的成品保护。2、楼梯：专用木模板成品保护3、PC门窗框：专项成品保护措施,24.1.11,24.1.11,22,总结 PC施工费,前期准备及施工辅助:按场布图分别计算临时道路、堆场及加固区,机械费：按楼栋号分别计算塔吊的差价,吊装施工：按构件体积计算，一般PC墙体成本约700元/立方,1,2,3,打胶及修补：按处理缝的长度计算，一般PC墙体成本约120元/立方,4,5,成品保护：零星辅助项目，涉及费用不多,24.1.11,谢谢！,